Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Warszawa

Na sprzedaż lokal użytkowy przy ul. Sapieżyńskiej 5 w Warszawie, w wyjątkowej części Śródmieścia, na styku klimatycznego Nowego Miasta i centralnej Warszawy. To przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnym, która dzięki wejściu bezpośrednio od ulicy oraz wysokim sufitom, aż 3,8 m świetnie sprawdzi się zarówno jako reprezentacyjny showroom, jak i miejsce prowadzenia usług. DLACZEGO TEN LOKAL? ▪ Wejście bezpośrednio od ulicy Łatwa dostępność dla klientów i możliwość wyraźnego zaznaczenia obecności marki w przestrzeni miejskiej. ▪ Wysokość 3,8 m Duża wysokość daje poczucie przestrzeni, światła i prestiżu oraz pozwala na ciekawą aranżację wnętrza. ▪ Lokalizacja w centralnej części Warszawy Sapieżyńska znajduje się w rejonie Nowego Miasta, z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki Franciszkańska, Konwiktorska i Muranowska, a stacja metra Dworzec Gdański jest w odległości około 10 minut pieszo. SprawdzAdres ▪ Bliskość Nowego Miasta Historyczna zabudowa, restauracje, kawiarnie, tereny spacerowe i charakterystyczny klimat tej części Warszawy tworzą atrakcyjne otoczenie dla biznesu skierowanego do klientów ceniących jakość i dobrą lokalizację. POTENCJALNE PRZEZNACZENIE Lokal daje wiele możliwości aranżacyjnych, m.in.: SHOWROOM wnętrza, meble, design, moda, oświetlenie, produkty premium USŁUGI studio beauty, gabinet, pracownia, studio projektowe, usługi specjalistyczne BIURO / STUDIO architektura, projektowanie, nieruchomości, fotografia, kreatywne marki BUTIK / CONCEPT STORE marka własna, produkty designerskie, moda, sztuka i przedmioty użytkowe PRZESTRZEŃ Z CHARAKTEREM Na uwagę zasługuje przede wszystkim wysokość 3,8 m, która pozwala wykorzystać pion lokalu - od efektownego oświetlenia i ekspozycji po wysoką zabudowę czy charakterystyczne elementy identyfikacji wizualnej. To miejsce dla marki, która chce być blisko centrum, dobrze widoczna i jednocześnie osadzona w wyjątkowym klimacie Nowego Miasta.

Na sprzedaż pawilon handlowo-usługowy o powierzchni ok. 13,6 m², zlokalizowany na terenie Targowiska Wiatraczna w Warszawie. Lokal jest pusty i gotowy do własnej aranżacji. Posiada dwa szerokie otwarcia od strony alejki handlowej oraz dodatkowe otwarcie boczne. W lokalu doprowadzony jest prąd i woda. Brak ogrzewania. Toaleta znajduje się w bliskim sąsiedztwie. Przez lata prowadzona była tutaj sprzedaż odzieży, jednak pawilon może zostać wykorzystany również pod inną działalność handlową lub usługową. m.in. punkty odzieżowe i bieliźniarskie, beauty, gastronomia, chemia gospodarcza oraz inne punkty handlowo-usługowe. Według informacji właściciela ostatni czynsz wynosił 1 800 zł miesięcznie, a opłaty ok. 1 700 zł miesięcznie, co dawało łącznie ok. 3 500 zł miesięcznych kosztów po stronie najemcy. W galerii znajdują się zdjęcia przedstawiające aktualny stan lokalu oraz wizualizacje przykładowych możliwości aranżacji. Wizualizacje mają charakter poglądowy. Cena ofertowa: 44 900 zł. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.

Doskonały, nowy, niewielki i niedrogi ale super doświetlony lokal przy głównej ulicy wyjazdowej na zasiedlonym osiedlu. Lokal ma już otynkowane i pomalowane na biało ściany, wylewki i grzejniki. Duże 5 witryn i wejście od ulicy. w pobliżu, w sąsiednich budynkach Stokrotka, Żabka, Putka, kosmetyka, sushi, notariusz itd lokal idealny na gabinet medyczny, fryzjera, barber shop, kosmetologię, grooming psów, pralnię, kawiarnię lub inny dowolny sklep lub usługi, również gastronomię np pizzerię. Osiedlowy ruch pieszy, przy ulicy zatoczki parkingowe. Można zrobić szyld reklamowy i klimatyzację (jest miejsce pod jednostki w garażu podziemnym). Wokoło nowe, zasiedlone od kilku lat osiedla i 2 hotele z pełnym obłożeniem. W pobliżu nie ma usług fryzjerskich ani kawiarni. 24 KW prądu z możliwością zwiększenia. Nadaje się również pod gastronomię (osobny szyb wentylacyjny, parametry do weryfikacji. 7 minut pieszo od lokalu parking naziemny prywatny. Lokal posiada tez osobny szyb wentylacyjny i nadaje sie pod gastronomię. Doskonala inwestycja pod wynajem. Oferta dostępna od zaraz, wyłącznie w naszej agencji. Polecam i zapraszam na prezentacje. Lokal dostępny od zaraz. An excellent, new, small but very well-lit space on the main exit street of a new development. It features five large shop windows and a street entrance. Nearby are Stokrotka, Żabka, Putka, a beauty salon, a notary, and so on. Ideal for a hairdresser, barber shop, cosmetologist, dog groomer, laundry, café, or any other shop or service, including restaurants like a pizzeria. The property enjoys local pedestrian traffic and has parking bays on the street. Advertising signage and air conditioning are possible. Surrounded by new developments that have been inhabited for several years and two fully occupied hotels. There are no hairdressing services or cafés nearby. 24 kW of electricity with the possibility of expansion. Also suitable for restaurants (separate ventilation shaft, parameters to be verified). This offer is available immediately, exclusively through our agency. I highly recommend and invite you to viewings. The space is available immediately. Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Do sprzedania gotowy do pracy, reprezentacyjny lokal biurowy w zadbanym apartamentowcu z 2007 roku przy ul. Ludwisarskiej na Pradze Południe. Bardzo dobrze utrzymany i funkcjonalny lokal biurowy o powierzchni 185,18 m² jest gotowy do rozpoczęcia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Lokal usługowy z długoterminową umową najmu zawartą z InPost. Inwestycja typu "kup i zarabiaj" - przychód z najmu od pierwszego dnia po zakupie. Długoterminowa umowa najmu, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa i stabilności przychodów.

Hala 9 tys. Biura 3 tys. Działka 3 ha. + PnB 20 bram | doków przeznaczenie magazynowo usługowe PnB na kolejne 9 tys. Szczegóły dosyłam na email. Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Poszukiwana, modna lokalizacja, na granicy Śródmieścia i Woli, w rejonie ulicy Siennej (przy Twardej) Wysoki (4,5 m), przestronny lokal o powierzchni 74,9 m2. Z dużymi witrynami od strony ulicy Siennej. Odrębna nieruchomość, Księga wieczysta bez obciążeń. Miesięczna opłata administracyjna wynosi około 1670 zł. Telefon kontaktowy: 50*******53. Przykro nam, ale nie jesteśmy zainteresowani współpracą z agencjami, prosimy nie dzwonić. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu

Witam Serdecznie Sprzedam lokal na nowym osiedlu Wolność ( na osiedlu ponad 500 mieszkań ! ), przy ulicy Wolność 10C. Wejście bezpośrednio z ulicy. Ulica Wolność już po remoncie nowy asfalt i miejsca postojowe przed lokalem. Lokal aktualnie wynajęty i przynosi regularnie przychody. Aktualnie Gabinet masażu i Fizjoterapii. Ścisłe centrum miasta. W zasięgu 500 metrów: galerie handlowe, szpital, szkoła, przedszkole, fitness, baseny, targowisko, główny deptak, rynek, park. Najlepsza lokalizacja w mieście 1500 metrów do trasy nr 7. Lokal sąsiaduje z przedszkolem, żłobkiem i przychodnią.

LOKAL USŁUGOWY 39,81 m²| PARTER | WITRYNA | RUCHLIWA ULICA | WARSZAWA Na sprzedaż funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 39,81 m², położony na parterze nowoczesnego budynku, w bardzo dobrze skomunikowanej i dynamicznie rozwijającej się części Warszawy. Lokal znajduje się na osiedlu liczącym około Dzięki położeniu na parterze oraz lokal jest doskonale widoczny dla mieszkańców, pieszych oraz osób korzystających z komunikacji i poruszających się samochodem. Powierzchnia lokalu została praktycznie zagospodarowana i obejmuje: • pomieszczenie socjalne, • WC, • wejście bezpośrednio z poziomu parteru, • dużą Duża powierzchnia użytkowa sali głównej pozwala na elastyczną aranżację wnętrza w zależności od rodzaju prowadzonej działalności. Jednym z największych atutów nieruchomości jest Lokal znajduje się: • na osiedlu zamieszkałym przez około • przy z komunikacją autobusową, • • w sąsiedztwie dużych obiektów handlowych, m.in. • w niedalekim sąsiedztwie • w miejscu, w którym planowana jest Planowana rozbudowa okolicy może dodatkowo zwiększyć liczbę mieszkańców oraz zapotrzebowanie na lokalne usługi i punkty handlowe. Dzięki dużej witrynie, ekspozycji od strony ulicy oraz dogodnej lokalizacji lokal może być interesującą propozycją dla osób poszukujących miejsca pod działalność usługową, handlową lub gastronomiczną. Lokal można przeznaczyć m.in. na: • Dużym atutem lokalu jest, co daje szerokie możliwości wykorzystania lokalu również pod działalności wymagające większego zapotrzebowania na energię elektryczną. ✔ lokal odpowiedni zarówno pod The premises are situated on within a residential complex of approximately 3,000 residents. Thanks to the ground-floor location and a large, street-facing glass display window, the unit is highly visible to residents, pedestrians, public transport users, and motorists. The space has been practically arranged and includes: • • staff room/break room, • restroom, • direct entrance from the ground floor, • The spacious main area allows for flexible interior arrangements tailored to the specific type of business activity. One of the property's key assets is its surroundings and the developing infrastructure in the immediate vicinity. The premises are located: • in a residential area with • on a busy street with bus access, • • near large retail outlets, including • in close proximity to a railway station, • in an area where a new residential development is planned across the street. Planned local expansion could further increase the number of residents and the demand for local services and retail outlets. Thanks to a large storefront window, street-facing visibility, and a convenient location, the premises are an attractive option for those seeking a space for service, retail, or food and beverage businesses. The premises are suitable for, among others: A major advantage of the premises is the 20 kW electrical connection, offering broad possibilities for use, including for businesses with higher energy demands. ✔

Speak English, розмовляю українською, говорю по-русски, Türkçe biliyorum Na sprzedaż gotowy biznes - salon kosmetyczny w Warszawie (ul. Folwarczna 7) W pełni wyposażony salon kosmetyczny, położony na 2 piętrze. Stanowiska pracy: 2 stanowiska do manicure 1 stanowisko do pedicure 1 stanowisko do rzęs 1 stanowisko do brwi Personel: 3 manicure / pedicure 1 specjalista od rzęs i brwi 2 specjaliści: makijaż i przedłużanie rzęs Salon działa przez Booksy i ma aktywny profil na Instagramie. Wszystkie materiały i sprzęt pozostają dla nowego właściciela. Sprzęt (prawie nowy, wysokiej jakości): Autoklaw Enbio S Frezarka Marathon 3 - 2 szt. Wbudowany pochłaniacz Air King - 2 szt. Pochłaniacz do pedicure 4Blanc Lampy SUN do paznokci - 5 szt. 200-250 odcieni lakierów żelowych / żeli Lampy bezcieniowe - 2 szt. Salon jest gotowy do pracy, nic nie trzeba dokupywać. Warunki finansowe: Cena sprzedaży: 55 000 zł Czynsz: obecnie 4 650 zł (w tym czynsz i media), od grudnia - 4 000 zł Adres: ul. Folwarczna 7, WarszawaPowód sprzedaży: przeprowadzka

Aston Real Estate ma przyjemność zaprezentować nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 57,20 m, położony na parterze prestiżowej inwestycji CityZen przy ul. Al. Władysława Sikorskiego 9B na Mokotowie. Lokal posiada niezależne wejście od strony wewnętrznego patio oraz duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję i naturalne doświetlenie.

Lokal handlowo-usługowy 40,7 m² | CH Panorama | Warszawa Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 40,7 m², położony na 2. piętrze Centrum Handlowego Panorama w Warszawie. Lokal stanowi ciekawą propozycję zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca na własną działalność, jak i dla inwestora zainteresowanego nieruchomością komercyjną w Warszawie. powierzchnia 40,7 m², 1. piętro, lokal w centrum handlowym, przeznaczenie handlowo-usługowe, możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb, atrakcyjna lokalizacja w Warszawie, dobre miejsce na działalność usługową, handlową, biuro lub gabinet. CH Panorama to rozpoznawalny obiekt handlowo-usługowy, położony w dobrze skomunikowanej części Warszawy, z dostępem do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury miejskiej. Lokal daje możliwość prowadzenia działalności w miejscu, które łączy funkcję handlową, usługową i biznesową. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu. Chętnie przedstawię szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz możliwości jej wykorzystania. Jeżeli poszukujesz innego lokalu handlowego, usługowego lub nieruchomości komercyjnej na sprzedaż, skontaktuj się z nami. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości oraz agencjami w całej Polsce, dzięki czemu nasi doradcy mają dostęp do szerokiej bazy ofert - w tym również do lokali handlowo-usługowych, które nie zostały jeszcze opublikowane na portalach ogłoszeniowych. Pozwala to lepiej dopasować nieruchomość do rodzaju prowadzonej działalności, lokalizacji oraz budżetu. Planujesz sprzedaż podobnej nieruchomości i chcesz porównać aktualne warunki rynkowe? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie. Pomożemy w określeniu realnej ceny, analizie potencjału lokalu oraz przygotowaniu odpowiedniej strategii sprzedaży nieruchomości handlowo-usługowej. to proces wymagający doświadczenia i dobrej znajomości rynku. W ramach świadczonych usług oferujemy kompleksową obsługę transakcji - od przygotowania oferty i jej profesjonalnej prezentacji, po aktywną promocję na największych portalach nieruchomości, stronach internetowych oraz w systemach MLS. W razie potrzeby stosujemy również działania marketingowe offline. Wspieramy naszych klientów na każdym etapie procesu sprzedaży, zakupu lub wynajmu nieruchomości - pomagamy w negocjacjach, analizie dokumentów oraz dbamy o bezpieczeństwo transakcji i prawidłowe zapisy umowne.

Agencje nieruchomości bardzo proszę o nie kontaktowanie się, gdyż nie jestem zainteresowany. Lokal w bezpośredniej bliskości stacji metra Lazurowa linii M2. Lokal w pełni wykończony i bardzo zadbany idealny na działalność usługową oraz biurową.

GOTOWY PAWILON HANDLOWO-USŁUGOWY 8 × 3 M | GLIWICE Nowoczesny, gotowy pawilon usługowo-handlowy o wymiarach 8 x 3 m, zlokalizowany w Gliwicach. Gotowy pawilon na sprzedaż - ok. 24 m², solidna konstrukcja, duże witryny i klimatyzacja z funkcją grzania. Idealny na biuro, punkt handlowy, salon usługowy, showroom, biuro podróży lub działalność usługową. Pawilon jest obecnie użytkowany w Gliwicach przy Europie Centralnej i będzie dostępny od połowy listopada 2026 r. Nie musisz budować od podstaw - kupujesz gotowy, wyposażony obiekt, który możesz przenieść do wybranej lokalizacji. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: powierzchnia: ok. 24 m² wymiary: 8 × 3 m solidna stalowa konstrukcja płyty warstwowe PUR 100 mm - dobra izolacja termiczna 3 duże witryny 100 × 200 cm przeszklone drzwi aluminiowe klimatyzacja Sinclair 3,4 kW - chłodzenie + ogrzewanie instalacja elektryczna 230V 3 lampy LED + 6 podwójnych gniazd kaseton reklamowy na froncie elegancki kolor grafit RAL 7016 uchwyty do transportu HDS nowy zakupiony w 2025 roku DOSTĘPNY OD POŁOWY LISTOPADA 2026 R. Pawilon można ustawić na kostce, betonie, asfalcie lub bloczkach betonowych. Wymaga transportu HDS - możemy pomóc w organizacji odbioru i transportu. Gliwice, ul. Pszczyńska - okolice Europy Centralnej Możliwość oględzin na miejscu po wcześniejszym umówieniu. Kontakt: 51*****22 Zainteresowany? Zadzwoń już teraz i zarezerwuj pawilon z odbiorem od połowy listopada!

Na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 38,20 m² z dużym tarasem 15 m², położony na prestiżowym osiedlu Wolność w Radomiu, w samym centrum miasta. Lokal idealnie sprawdzi się pod działalność z branży beauty, kosmetologię, gabinet, biuro lub jako inwestycja pod wynajem. To gotowe miejsce do prowadzenia biznesu bez konieczności dużych nakładów finansowych.

ŚWIETNY DWUPOZIOMOWY LOKAL W NOWOCZESNYM APARTAMENTOWCU - ŚRÓDMIEŚCIE Świetny, przestronny lokal użytkowy w wyjątkowej lokalizacji - w samym sercu Warszawy! Usytuowany na parterze nowoczesnego apartamentowca, wyróżnia się wielkimi przeszkleniami, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i podkreślają prestiż miejsca. To idealna przestrzeń dla biznesu, który stawia na elegancje, komfort i nowoczesne rozwiązania. NAJWIĘKSZE ATUTY: Imponująca przestrzeń - aż 319 m² na dwóch poziomach Wyjątkowa aranżacyjna elastyczność - możliwość dowolnej adaptacji wnętrza dzięki ścianom G-K Podłogi i schody wykończone eleganckim granitem - luksusowy design i trwałość Ogromne przeszklenia - widoczność i reprezentacyjność Wysokie sufity Klimatyzacja - komfort pracy przez cały rok Aż 9 miejsc parkingowych bezpośrednio pod lokalem! DOSKONAŁY DOJAZD - KOMFORT DLA KLIENTÓW I PRACOWNIKÓW Bezproblemowy dojazd z każdej części Warszawy! Lokal znajduje się w strategicznym punkcie Śródmieścia, z błyskawicznym dostępem do kluczowych arterii miasta: Rozbrat - szybkie połączenie z centrum Trasa Łazienkowska - wygodny dojazd z Mokotowa, Pragi i Woli Wisłostrada - bezpośredni dostęp z północnej i południowej części miasta Świetna komunikacja miejska - przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu OBECNE PRZEZNACZENIE - GOTOWA PRZESTRZEŃ DLA BRANŻY MEDYCZNEJ I BIUROWEJ Aktualnie lokal jest wykorzystywany przez firmę z branży medycznej, co czyni go idealnym miejscem dla kliniki, gabinetów lekarskich, centrum rehabilitacyjnego czy nowoczesnej przychodni. Pełne zaplecze sanitarne oraz elastyczny układ pomieszczeń pozwalają na szybkie rozpoczęcie działalności bez konieczności dużych inwestycji. DOSKONAŁY WYBÓR DLA INNYCH BRANŻ! Dzięki uniwersalnemu układowi pomieszczeń, prestiżowej lokalizacji i doskonałemu dojazdowi, lokal sprawdzi się również jako: Kancelaria prawna lub notarialna - reprezentacyjna przestrzeń dla klientów i zespołu Ekskluzywne biuro dla firm doradczych, IT, finansowych - nowoczesna przestrzeń w topowej lokalizacji Showroom lub salon sprzedaży - duże przeszklenia i eleganckie wykończenie podkreślą luksusowy charakter marki Centrum szkoleniowe lub coworkingowe - optymalny układ pomieszczeń dla elastycznych przestrzeni pracy Studio architektoniczne lub designerskie - doskonałe miejsce dla kreatywnych branż DOSKONAŁA INWESTYCJA! Śródmieście to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie, a lokale użytkowe w tej okolicy cieszą się dużym zainteresowaniem na rynku najmu. To świetna okazja dla inwestora, który szuka nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości i atrakcyjnej stopie zwrotu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter (208 m²) : Przestronne wejście z recepcją 11 pomieszczeń (możliwość dowolnej aranżacji) Strefa socjalna, serwerownia, garderoba, magazynek Możliwość wydzielenia dwóch kabin WC Piętro (111 m²) : 4 przestronne wydzielone biura Oszklony korytarz z wnęką biurową Sala szkoleniowa WC Kontakt bezpośredni - zapraszam na prezentację Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż atrakcyjny lokal o powierzchni 41,38 m², położony na parterze budynku Lumea 5 na Bemowie przy ul. Szeligowskiej 36, w dynamicznie rozwijającej się okolicy z dużym potencjałem. Okolica charakteryzuje się intensywną i stale postępującą zabudową mieszkaniową, co przekłada się na dynamiczny wzrost liczby mieszkańców i rosnące zapotrzebowanie na usługi. W bezpośrednim otoczeniu oraz w promieniu kilkuset metrów powstają kolejne etapy zabudowy, które docelowo tworzą ponad 2 tysiące mieszkań. To oznacza stale rosnącą bazę klientów i bardzo duży potencjał dla działalności usługowej. Lokalizacja inwestycji to jeden z jej największych atutów. W niedalekiej odległości powstaje II linia metra - stacja „Chrzanów”, do której dojście zajmie ok. 5 minut pieszo. Po jej uruchomieniu okolica zyska jeszcze większą atrakcyjność i dostępność komunikacyjną. Dodatkowo liczne linie autobusowe oraz bliskość trasy S8 zapewniają szybki dojazd do centrum i innych dzielnic Warszawy. Najważniejsze atuty: Witryny od strony ulicy, zapewniając bardzo dobrą widoczność lokalu, skutecznie przyciągając uwagę przechodniów, Funkcjonalny układ: łatwy do aranżacji, Nowe budownictwo: 2026 r., Przystanek autobusowy vis-à-vis lokalu, Idealny pod: salon beauty, sklep, cukiernie, showroom, biuro. W ofercie podano kwotę netto. W naszej ofercie posiadamy jeszcze jeden lokal o tej samej powierzchni w tej inwestycji. Jeżeli zainteresowała Państwa oferta, prosimy o kontakt z Patrycją pod numerem tel.: Skontaktuj się lub skorzystania z formularza kontaktowego. ***Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.*** - We are pleased to present an attractive 41.38 m² space for sell, located on the ground floor of the Lumea 5 building in Bemowo at 36 Szeligowska Street, in a rapidly developing neighborhood with great potential. The area is characterized by intensive and steadily progressing residential development, which translates into a dynamic increase in the number of residents and a growing demand for services. In the immediate vicinity and within a radius of several hundred meters, new development phases are underway, which will ultimately create more than two thousand apartments. This means a steadily growing customer base and significant potential for service-based businesses. The project's location is one of its greatest assets. The second metro line is under construction nearby-the “Chrzanów” station, which will be about a 5-minute walk away. Once it opens, the area will become even more attractive and accessible. Additionally, numerous bus lines and the proximity of the S8 route ensure quick access to the city center and other districts of Warsaw. Key features: Storefronts facing the street, ensuring excellent visibility for the premises and effectively attracting the attention of passersby, Functional layout: easy to arrange, The bus stop across from the permises, New construction: 2026, Ideal for: beauty salon, shop, pastry shop, showroom, office. The offer shows the net price. We also have another unit of the same size available in this development. If you are interested in this offer, please contact Patrycja's phone no.: Skontaktuj się or use the contact form. ***This information is provided for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 Paragraph 1 of the Civil Code.***

Lokal narożny w świetnej lokalizacji na lata przy ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego19 Do sprzedaży dobrze wyeksponowany lokal usługowy przy głównym wyjściu z budynku, w miejscu o dużym ruchu pieszym i w otoczeniu wielu osiedli mieszkaniowych. Idealny pod sklep, Barber, beauty, fryzjera, gabinet lub inną działalność usługową. Lokal odebrany od dewelopera do wykończenia Atuty: lokal narożny, świetna ekspozycja, duży ruch pieszych, promenada i osiedla w pobliżu, planowana stacja metra w fazie projektowania

Sprzedam BEZPOŚREDNIO funkcjonalny, wykończony lokal użytkowy o powierzchni 39,81 m² przy ul. Okularowej 8 w Warszawie. Doskonały jako inwestycja generująca przychód z wynajmu i ochronę kapitału w czasie. Zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku, w sąsiedztwie marketów SELGROSS i LEROY MERLIN oraz stacji kolejowej. Obok lokalu znajduje się sklep spożywczy sieci ŻABKA. Do lokalu przylega osiedle, zamieszkałe przez ok 3 tys. osób, rozbudowujące się. Usytuowany w intensywnie rozwijającej się części dzielnicy. Lokal posiada, duże witryny przeszklone od góry do dołu, zlokalizowany jest przy przelotowej ruchliwej ulicy z komunikacją autobusową, jest dobrze widoczny. Szczegóły oferty: - Powierzchnia: 39,81 m² - Cena: 660 000 zł - Forma własności: własność, księga wieczysta - Rynek: wtórny - Rok budowy: 2020 - Lokal wykończony - Przeznaczenie: handlowo-usługowe - Parter - budynek wielorodzinny, wejście z ulicy Zalety lokalu: Ruchliwa okolica: Lokalizacja przy przelotowej, ruchliwej ulicy z komunikacją autobusową, co zwiększa potencjał biznesowy lokalu. Duża witryna: Lokal posiada dużą witrynę, co gwarantuje świetną widoczność i przyciąga uwagę potencjalnych klientów. Wszechstronność: Przestrzeń lokalu zapewnia elastyczność w aranżacji wnętrza według potrzeb. Może być przystosowany do różnych typów działalności, takich jak: gabinet lekarski, studio urody, fryzjer, biuro, piekarnia, kawiarnia, usługi, gastronomia etc. Lokal jest wykończony: jest przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej, był wynajmowany pod tego typu działalności (restauracja sushi). UWAGA: Ze względów podatkowych umowę przedwstępną jesteśmy gotowi podpisać w każdej chwili, ostateczną umowę sprzedaży po 01.01.2027 [Reguła 5 lat: Podatek płaci się tylko wtedy, gdy sprzedajesz nieruchomość przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie]. Po tym okresie sprzedaż jest całkowicie zwolniona z PIT - dlatego jesteśmy zmuszeni poczekać do końca roku 2026.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość biurowo-magazynowa położona w strategicznej lokalizacji - tuż za granicą Warszawy (Ursus), w bezpośrednim sąsiedztwie Alej Jerozolimskich. To adres, który łączy prestiż, doskonałą komunikację oraz ogromny potencjał biznesowy, stanowiąc idealne miejsce dla rozwijającego się przedsiębiorstwa lub inwestora poszukującego stabilnego aktywa o wysokiej wartości. Nowoczesny obiekt został wybudowany w 2009 roku i zaprojektowany z myślą o przedsiębiorcach oczekujących funkcjonalnych, nowoczesnych i reprezentacyjnych powierzchni. Przemyślana architektura harmonijnie łączy wysokiej klasy część biurową z funkcjonalnym zapleczem magazynowym, umożliwiając efektywną organizację pracy oraz procesów logistycznych. Przemyślany układ funkcjonalny daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości - od siedziby firmy z własnym centrum logistycznym, przez wynajem komercyjny, aż po wydzielenie niezależnych stref dla kilku najemców. Elastyczność aranżacji sprawia, że obiekt doskonale odpowiada na potrzeby zarówno przedsiębiorców, jak i inwestorów budujących portfel nieruchomości generujących stabilne przychody. Wysoka jakość wykonania, ponadczasowa architektura oraz starannie zaprojektowana przestrzeń użytkowa przekładają się na komfort codziennego funkcjonowania i profesjonalny wizerunek firmy. To nieruchomość, która nie tylko spełnia wymagania współczesnego biznesu, ale również stanowi bezpieczną lokatę kapitału w jednej z najszybciej rozwijających się części aglomeracji warszawskiej. To połączenie doskonałej lokalizacji, nowoczesnej infrastruktury oraz wysokiego potencjału inwestycyjnego czyni tę ofertę jedną z najbardziej atrakcyjnych propozycji na rynku nieruchomości komercyjnych w zachodniej części Warszawy. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: - powierzchnia działki: 2 457 m² - powierzchnia budynku biurowo-magazynowego: 1 085 m² - powierzchnia budynku magazynowego: 352 m² - rok budowy: 2009 - stopa kapitalizacji (ROI): 12 % Podana cena jest ceną netto (do ceny należy doliczyć podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami). Jednym z kluczowych atutów nieruchomości jest jej strategiczne położenie na pograniczu Warszawy (Ursus) i Michałowic, zaledwie kilkaset metrów od Alei Jerozolimskich - jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych aglomeracji warszawskiej. To lokalizacja, która od lat pozostaje jednym z najbardziej pożądanych adresów dla biznesu. Bliskość centrum Warszawy, doskonała infrastruktura drogowa oraz dynamiczny rozwój zachodniego korytarza gospodarczego sprawiają, że nieruchomość doskonale odpowiada na potrzeby nowoczesnych przedsiębiorstw oraz inwestorów poszukujących aktywów o wysokim potencjale wzrostu.Położenie zapewnia sprawną komunikację zarówno z centrum stolicy, jak i z najważniejszymi trasami krajowymi i międzynarodowymi, gwarantując komfort prowadzenia działalności operacyjnej oraz logistycznej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI ✔ Nowoczesny obiekt wybudowany w 2009 roku ✔ Lokalizacja bezpośrednio przy granicy Warszawy ✔ Kilkaset metrów od Alei Jerozolimskich ✔ Bardzo dobra ekspozycja i łatwa identyfikacja obiektu ✔ Szybki dostęp do autostrady A2 oraz tras S2, S7 i S8 ✔ Około 5 minut do Lotniska Chopina ✔ Około 15 minut do centrum Warszawy ✔ Około 500 m do stacji WKD ✔ Doskonały dojazd dla transportu ciężkiego ✔ Dynamicznie rozwijające się otoczenie biznesowe i mieszkaniowe ✔ Wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości Takie położenie umożliwia szybkie połączenie z centrum Warszawy, Lotniskiem Chopina oraz głównymi kierunkami transportowymi kraju. Istotnym atutem jest również stacja Warszawskiej Kolei Dojazdowej, zlokalizowana w odległości około 500 metrów od nieruchomości. Zapewnia ona wygodny dojazd pracowników z Warszawy oraz okolicznych miejscowości, zwiększając atrakcyjność obiektu dla przyszłych najemców i użytkowników. W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości realizowane są liczne inwestycje deweloperskie obejmujące nowoczesne osiedla mieszkaniowe, zabudowę jednorodzinną oraz nowe powierzchnie usługowe. Rozwój ten przekłada się na systematyczny wzrost atrakcyjności całego obszaru