Продажа коммерческой недвижимости - Warszawa

Wyjątkowa okazja zakupu lokalu w prestiżowej lokalizacji przy ul. Wiejskiej w Warszawie! Prezentujemy niezwykłą ofertę zakupu lokalu o powierzchni całkowitej 248,35 m², składającego się z dwóch sąsiadujących, niezależnych lokali. Istnieje możliwość ich połączenia lub pozostawienia w obecnej formie, w zależności od preferencji przyszłego właściciela. LOKAL I: Parter: 20,20 m² Przyziemie z dużymi oknami: 161,46 m² z wyjściem na tył budynku Razem: 181,66 m² LOKAL II: Parter z antresolą: 66,69 m² Łączna powierzchnia: 248,35 m² Wejście bezpośrednio z ulicy, duże witryny, przestronność i funkcjonalny układ sprawiają, że lokal stanowi doskonałą przestrzeń do prowadzenia różnorodnej działalności (biura, kancelarii, usługi, galerie, sklep, punkty usługowe). Lokalizacja w centrum Warszawy, w sąsiedztwie Placu Trzech Krzyży, Sejmu oraz hotelu Sheraton, gwarantuje świetną widoczność oraz duży ruch pieszy. Dzięki temu nieruchomość oferuje ogromny potencjał biznesowy i możliwości aranżacyjne. Lokal jest doskonałą inwestycją, która zapewnia nie tylko komfort użytkowania, ale także wysoką rentowność. Serdecznie zapraszam do kontaktu, aby umówić się na prezentację lokalu i szczegóły oferty. - Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Jeżeli nie udało Ci się znaleźć oferty spełniającej Twoich oczekiwań, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. Nie wszystkie nasze oferty widoczne są w internecie. Informujemy, iż pomimo wszelkich starań, które poczyniliśmy, aby zaprezentować rzetelne informacje o nieruchomości, przedstawione informacje otrzymaliśmy od właściciela oraz innych osób współpracujących w procesie sprzedaży i mogą one wymagać weryfikacji. Przedstawione materiały wizualne mają charakter poglądowy i stanowią jedynie materiał pomocniczy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny. Niniejsze ogłoszenie jest własnością Reals Nieruchomości lub podmiotów współpracujących. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Reals Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Przedstawione materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Reals Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

NOWOCZESNY OBIEKT KOMERCYJNY 603 m² | WILANÓW | DZIAŁKA 2290 m² | Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący obiekt komercyjny o powierzchni użytkowej 603 m², położony na dużej działce o powierzchni 2290 m² w prestiżowej części Warszawy - Wilanowie. Nieruchomość została wybudowana w latach 2023/2024 i oferuje nowoczesny standard techniczny, dużą elastyczność aranżacyjną oraz prywatny teren z parkingiem. Obiekt sprawdzi się zarówno jako reprezentacyjna siedziba firmy, jak i nieruchomość przeznaczona pod działalność usługową, medyczną, edukacyjną, biurową czy inwestycyjną. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia użytkowa: 603 m² • powierzchnia działki: 2290 m² • rok budowy: 2023/2024 • budynek wolnostojący • prywatny parking na terenie nieruchomości • teren ogrodzony i monitorowany • pełna własność • czysta księga wieczysta • obiekt formalnie odebrany jako pensjonat • możliwość dostosowania układu do indywidualnych potrzeb • przygotowanie techniczne pod montaż windy • infrastruktura pod klimatyzację • nowoczesna kotłownia gazowa z zasobnikiem wody • wentylacja grawitacyjna • reprezentacyjna recepcja • sala konferencyjna • zaplecze kuchenne i jadalnia • miejsce parkingowe dla osób z niepełnosprawnością • brak barier architektonicznych. MOŻLIWE WYKORZYSTANIE Duża powierzchnia i niezależny charakter budynku pozwalają na szeroki zakres adaptacji. Nieruchomość może pełnić funkcję m.in.: • siedziby firmy lub biurowca • centrum biznesowego / coworkingu • kancelarii lub centrum doradczego • kliniki, centrum medycznego lub rehabilitacyjnego • placówki edukacyjnej, przedszkola lub szkoły • obiektu opiekuńczego lub senioralnego • siedziby fundacji lub organizacji • specjalistycznego obiektu usługowego. Możliwość indywidualnej aranżacji pozwala stworzyć przestrzeń dopasowaną do konkretnego modelu działalności. WILANÓW | LOKALIZACJA Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie w spokojnej i prestiżowej części Wilanowa. Otoczenie niskiej zabudowy, zieleni i terenów rekreacyjnych zapewnia kameralne warunki, a jednocześnie lokalizacja pozostaje bardzo dobrze skomunikowana z resztą Warszawy. Najważniejsze odległości: • ok. 150 m - przystanek ZTM • ok. 6 min - węzeł trasy S2 • ok. 5 min - Plac Vogla • ok. 15-25 min - Lotnisko Chopina • ok. 20 min - centrum Warszawy. Lokalizacja łączy charakter spokojnej części Wilanowa z dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych. PRYWATNY TEREN I MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY Działka o powierzchni 2290 m² zapewnia przestrzeń wokół budynku, miejsca parkingowe oraz możliwość stworzenia dodatkowej strefy reprezentacyjnej lub rekreacyjnej. Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia sąsiednich gruntów, co daje potencjał dalszego powiększenia nieruchomości i stworzenia większego kompleksu. NIERUCHOMOŚĆ DLA WYMAGAJĄCEGO INWESTORA To propozycja dla osób i firm poszukujących nowego, samodzielnego obiektu w Warszawie, z dużą działką, prywatnym parkingiem i możliwością dopasowania przestrzeni do konkretnej działalności. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. English description: MODERN COMMERCIAL PROPERTY 603 m² | WILANÓW | LOT 2,290 m² | For sale: a modern, detached commercial property with a usable area of 603 m², located on a large lot of 2,290 m² in the prestigious Wilanów district of Warsaw. The property was built in 2023-2024 and offers modern technical specifications, high flexibility in interior design, and private grounds with parking. The property is well-suited both as a prestigious corporate headquarters and as a space for service, medical, educational, office, or investment activities. KEY INFORMATION • usable area: 603 m²• lot area: 2,290 m²• year of construction: 2023/2024• detached building• private parking on the property• fenced and monitored grounds• full ownership• clean land registry record• property officially approved as a guesthouse• layout can be customized to individual needs• technical preparations for elevator installation• infrastructure for air conditioning• modern gas boiler room with water storage t

Cztery piętra biurowe w butikowym biurowcu klasy A Sky Office Center przy ul. Rzymowskiego 31 w Warszawie (Mokotów). Każde piętro można kupić oddzielnie. Piętro I - 814,77 m² - 9 506 450 zł netto (11 668 zł/m²) - 100% wynajęte Piętro II - 781,01 m² - 8 811 936 zł netto (11 283 zł/m²) Piętro III - 814,67 m² - 9 522 071 zł netto (11 688 zł/m²) - 100% wynajęte Piętro IV - 861,65 m² - 9 255 925 zł netto (10 742 zł/m²) - 100% wynajęte WARUNKI NAJMU (jednakowe dla wszystkich pięter) · Stopa zwrotu (YIELD): 8,00% · Czynsze denominowane w EUR z coroczną indeksacją wskaźnikiem HICP · Koszty eksploatacyjne w 100% po stronie najemców - media, sprzątanie, konserwacja, podatek od nieruchomości · Zabezpieczenia: kaucje i gwarancje bankowe na 3-4 miesiące czynszu · Do każdego piętra przypisane miejsca parkingowe w garażu podziemnym (od 10 do 14, zależnie od piętra) NAJEMCY M.in. New Balance, Totalizator Sportowy, Getsix, STOW Polska, Next Mobile, Hair-Lab, Fabet Konstrukcje, Polaris Development. Na parterze budynku działają oddział PKO Banku Polskiego i sklep Żabka. BUDYNEK Butikowy biurowiec klasy A z certyfikatem BREEAM Excellent, rok budowy 2013. Garaż podziemny na dwóch poziomach. Przy głównej arterii Mokotowa - przystanek autobusowy przed budynkiem, ok. 5 minut pieszo do metra. Rent roll, umowy najmu i rzuty pięter przekazuję po kontakcie. Zapraszam Jacek Jankowski | Propertier licencja 27293

Na sprzedaż lokal użytkowy na parterze budynku mieszkalnego, w ciągu lokali użytkowych o powierzchni 96 m2. Bardzo dobra ekspozycja lokalu, witryna i wejście od strony głównej ulicy i ciągu pieszego. Dodatkowe wejście od zaplecza. Miejsce na reklamę świetlną. Przed budynkiem miejsca parkingowe ogólnodostępne, płatane. Duża otwarta przestrzeń ok 65 mkw + zaplecze - łazienka, kuchnia, pokój. Dla najemcy możliwość parkowania za szlabanem na ogrodzonym terenie z tyłu budynku. Lokalizacja i najważniejsze zalety Adres przy ul. Jana Zamoyskiego zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej i połączeń z innymi częściami Warszawy. W otoczeniu znajdują się zabudowa mieszkaniowa, punkty handlowe i usługowe, które tworzą zaplecze potencjalnych klientów. Najważniejsze atuty lokalu: parter oraz wejście bezpośrednio od ulicy; witryna i możliwość oznakowania działalności; drugie wejście od zaplecza; wysokość około 3,3 m; klimatyzacja, alarm i światłowód; powierzchnia odpowiednia dla wielu rodzajów działalności; możliwość zakupu na własne potrzeby lub pod wynajem. Parkowanie dostępne bezpośrednio przed lokalem Możliwość bezpłatnego parkowania na terenie za budynkiem Bezpośrednio przed lokalem przystanki komunikacji miejskiej ( autobus, Tramwaj) Lokal nie nadaje się na działalność gastronomiczną. Wentylacja grawitacyjna. Wysokość 3,3 m. Na podłodze gres, zaplecze sanitarne do odświeżenia. Idealny na odział banku, agencję ubezpieczeniową, handel, serwis, showroom wszelkiego rodzaju usługi. Stan Prawny: odrębna własność lokalu, założona księga wieczysta, brak obciążeń. UWAGA! Przy "szybkiej" transakcji cena do negocjacji! Czynsz administracyjny w zależności od pory roku. W okresie grzewczym 2490 zł w okresie letnim ok 1000 zł Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokal użytkowy 110,61 m² | Marymont-Kaskada | blisko metra Słodowiec | ogródek | 2 miejsca postojowe Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 110,61 m², położony na warszawskim Marymoncie-Kaskadzie, przy ul. Chlewińskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie metra Słodowiec. Lokal znajduje się na parterze budynku i oferuje dużą, dobrze doświetloną przestrzeń, którą można dostosować do różnych rodzajów działalności - m.in. biura, gabinetów, pracowni, studia treningowego, działalności usługowej lub edukacyjnej. Układ lokalu Lokal składa się z: - 3 wysokich, przestronnych pomieszczeń, - dodatkowego pomieszczenia, które może pełnić funkcję kuchni lub osobnego biura, - części socjalnej, - WC, - sauny. Dużym atutem są 3 niezależne wejścia, dodatkowe drzwi oraz duże, przeszklone witryny z otwieranymi oknami. Dzięki temu wnętrze jest jasne, a układ daje dużą swobodę przy podziale przestrzeni i organizacji działalności. Lokal wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe. Dodatkowa przestrzeń zielona. Bezpośrednio przy lokalu znajduje się około 150 m² terenu zielonego dzierżawionego od miasta. Przestrzeń można zagospodarować jako prywatny ogródek, strefę wypoczynku lub teren związany z prowadzoną działalnością. Wcześniej lokal funkcjonował jako punkt przedszkolny z ogródkiem, jednak jego układ i parametry pozwalają na wykorzystanie go również do wielu innych celów. Parkowanie Do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym. Dostęp do poziomu garażowego zapewnia winda. Lokalizacja Marymont-Kaskada to spokojna i zielona część Warszawy, dobrze skomunikowana z pozostałymi dzielnicami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Dolinka Marymoncka oraz Park Stawy Kellera, popularne wśród mieszkańców Bielan i Żoliborza. Okolica stale się rozwija, a w sąsiedztwie powstaje i funkcjonuje coraz więcej zabudowy apartamentowej, co zwiększa potencjał lokalu pod działalność usługową lub biurową. Najważniejsze atuty: 110,61 m² powierzchni, metro Słodowiec w pobliżu, 3 niezależne wejścia, duże przeszklenia, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, teren zielony ok. 150 m² oraz 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym.

Przedstawiam lokale użytkowe w dzielnice Mokotów z dużymi witrynami na nowym osiedlu. Lokale o powierzchni: 57,52 m.kw. 220,95 m.kw. - lokal posiada 3 wejścia wysokość sufity 3,76m. LOKALIZACJA: Okolica: W pobliżu znajdują się - CH Galeria Mokotów, sklepy, restauracje, ZdroFit, szkoła, przedszkoły. Topowe osiedle mieszkaniowe, na dużo mieszkań w kolka etapów, co zapewnia stały napływ klientów. Witryny: Ogromne panoramiczne okna sięgające podłogi - Twoja firma będzie widoczna z daleka! Wejście: Oddzielne od ulicy, bez schodów, idealne dla handlu detalicznego i obsługi osób niepełnosprawnych fizycznie. Układ lokalu: Otwarta przestrzeń (open space) - minimum ścian nośnych, możliwość realizacji dowolnego projektu. ZALETY: Uniwersalność lokalu: Idealne dla sklepu, apteki, banku, kawiarni, piekarni, salonu urody, lub gabinetu stomatologicznego. Cena za lokal o powierchni 57,52m2 - 1 449 504 zł netto+ podatek VAT 23 % o powierchni 220,95m2 - 4 899 788 zł netto +podatek VAT 23% Zapraszam do zakupu)

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 61,14 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Ostrobramskiej 126 w Warszawie. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz dogodnej lokalizacji, nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce prowadzenia działalności gospodarczej tj. klinika stomatologiczna, jak i jako inwestycja pod wynajem. Najważniejsze atuty nieruchomości: powierzchnia: 61,14 m², lokal usytuowany na parterze - wygodny dostęp dla klientów i pacjentów, duże możliwości aranżacyjne, reprezentacyjne wejście, lokal gotowy do dostosowania do potrzeb przyszłego właściciela lub najemcy. ogólnodostępne miejsca parkingowe przed lokalem. Lokal świetnie nadaje się na: klinikę stomatologiczną, gabinety lekarskie i specjalistyczne, centrum rehabilitacji lub fizjoterapii, gabinet kosmetologii i medycyny estetycznej, kancelarię, biuro lub inną działalność usługową. Zakup lokalu stanowi również atrakcyjną propozycję inwestycyjną. Lokale usługowe w tej części Warszawy cieszą się stabilnym zainteresowaniem najemców, szczególnie z sektora medycznego, beauty oraz profesjonalnych usług. To szansa na uzyskiwanie regularnych przychodów z najmu oraz długoterminowy wzrost wartości nieruchomości. Ul. Ostrobramska to jedna z głównych arterii komunikacyjnych Pragi-Południe, zapewniająca bardzo dobrą widoczność oraz dogodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne osiedla mieszkaniowe, punkty handlowo-usługowe oraz placówki medyczne, co przekłada się na stały przepływ potencjalnych klientów. Jeżeli szukają Państwo lokalu z dużym potencjałem biznesowym lub pewnej inwestycji w jednej z najlepiej rozwijających się części Warszawy, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Twoja firma pod własnym adresem, w budynku z historią. 648 m², który pracuję na Twój sukces Szukasz miejsca, które pozwoli rozwinąć działalność, a nie tylko ją pomieścić? Na sprzedaż samodzielny, wolnostojący budynek przy ul. Widocznej 6 w Warszawie-Wawrze. To dawny dworzec Kolei Jabłonowskiej z 1925 r. Od lat służy przedsiębiorcom i wielokrotnie udowodnił, że w tych murach tkwi siła. Teraz może pracować dla Ciebie. Lokalizacja, która przyprowadza klientów Ponad 90 tys. mieszkańców Wawra na wyciągnięcie ręki i aż 1,87 mln mieszkańców Warszawy w zasięgu szybkiego dojazdu. Węzeł komunikacyjny: tuż obok stacja Warszawa Wawer z pociągami SKM S1 i S10 oraz Kolei Mazowieckich R7. Kilkanaście minut do Warszawy Wschodniej i Śródmieścia bez stania w korkach. Łatwy dojazd samochodem: szybki wyjazd na Trakt Lubelski, Wał Miedzeszyński i w kierunku obwodnicy. Pracownicy dojadą pociągiem, klienci trafią bez trudu, a dostawy dotrą sprawnie. Idealne warunki do prowadzenia działalności Cały budynek dla Ciebie: bez wspólnoty, sąsiadów za ścianą i ograniczeń najmu. Twój adres, Twój szyld, Twoje zasady. 648,6 m² powierzchni według dokumentacji: ok. 524 m² nadziemnych: parter ok. 190 m², I piętro ok. 134 m², poddasza ok. 200 m², ok. 136 m² piwnic na magazyn, archiwum i zaplecze, serwerownie. Ponad 20 pomieszczeń: reprezentacyjne sale ok. 23-26 m², gabinety i biura od 7 do 24 m², trzy otwarte przestrzenie na poddaszach (ok. 60, 61 i 79 m²) na open space, salę konferencyjną lub szkoleniową. 3 niezależne wejścia: budynek łatwo podzielić na strefy, np. obsługę klienta, biuro i zaplecze, albo wynająć część powierzchni i uzyskać dodatkowy dochód. 3 WC, a na poddaszu przygotowane miejsca pod dwie kolejne łazienki. Bardzo praktyczny i solidny budynek Wysokie pomieszczenia: parter ok. 3,07 m, piętro ok. 3,38 m. Dają przestrzeń, dobrą akustykę i komfort pracy. Duże okna 120 × 200 cm wpuszczają naturalne światło do każdego pokoju. Solidna, murowana konstrukcja z cegły ceramicznej na kamiennym cokole. Budynek zbudowany, by służyć przez pokolenia. Zadbany i wyremontowany: instalacja elektryczna w większości wymieniona w 2015 r., nowe grzejniki w 2015 r., kocioł gazowy i instalacja kominowa w 2016 r. Wysokości kondygnacji i układ klatki schodowej pozwalają rozważyć montaż windy i dostosowanie budynku dla osób z niepełnosprawnościami. Gotowy dla nowoczesnej firmy i osoby z wizją! Instalacja pod serwerownię: przygotowane pomieszczenie na serwer. Sieć komputerowa i telefoniczna rozprowadzona do większości pomieszczeń. Rekuperacja na parterze i piętrze: świeże powietrze i niższe koszty ogrzewania. Instalacja alarmowa rozprowadzona, gotowa do podłączenia osprzętu. Media prąd, gaz, centralne ogrzewanie gazowe, własne ujęcie wody z hydrofornią i szambo, z możliwością podłączenia wody i kanalizacji do sieci miejskiej. Wiele możliwości Budynek sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, biuro rachunkowe lub projektowe, centrum medyczne i gabinety, szkoła, przedszkole, centrum szkoleniowe, fundacja albo inwestycja pod wynajem kilku najemcom. Historia, która buduje markę Firma z siedzibą w zabytkowym dworcu z 1925 r. zapada w pamięć klientów lepiej niż jakikolwiek biurowiec. Kamienny cokół, boniowane narożniki i półkoliste okno w szczycie to wizytówka, której nie da się podrobić. Projekt elewacji uzgodniony z konserwatorem pozwala nadać budynkowi pełny, reprezentacyjny wygląd. Bezpieczna transakcja Pełna dokumentacja prawna i techniczna: projekty, inwentaryzacja, decyzje, księga wieczysta. Działka 581 m² w użytkowaniu wieczystym, budynek jest odrębną własnością. Budynek jest wpisany do rejestru zabytków, więc przy sprzedaży przysługuje ustawowe prawo pierwokupu m.st. Warszawie. Całą procedurę przeprowadzimy za Ciebie. Zobacz na żywo, jak ten budynek może pracować dla Twojej firmy. Zadzwoń i umów prezentację. Sylwester Kozicki MODERNHOUSE Group Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Na sprzedaż lokal gastronomiczny 165,5 m² Warszawa Praga Południe Rondo Wiatraczna. Narożny, 2 wejścia, wys. 4,1m, 75 miejsc + ogródek, klimatyzacja, wentylacja. Nad lokalem znajdują się garaże. Pełna Własność. Możliwość uzyskania koncesji na alkohol - lokal posiadał pozwolenie. Miejsca parkingowe ogólno dostępne przed lokalem.Możliwość wynajmu miejsca w garażu podziemnym. LOKAL JEST GOTOWY NA START - 75 MIEJSC + OGRÓDEK Wysokie, w pełni przeszklone witryny nadają wnętrzu prestiżu i doskonale doświetlają salę. Prywatność i komfort zapewniają eleganckie rolety materiałowe wykonane na indywidualne zamówienie. Każdy detal jest dopracowany - stolarka, wykończenia, detale z drewna - wszystko wykonane z precyzją. Lokal w stanie idealnym, bardzo zadbany, gotowy do wejścia od zaraz bez wkładu w remont. Wyposażenie podlega indywidualnym ustaleniom poza ceną nieruchomości. Powierzchnia 165,5 m² w przemyślanym układzie: Sala konsumpcyjna na 75 miejsc siedzących wewnątrz Możliwość wystawienia 5 stolików na 10 osób na zewnątrz, wzdłuż witryn Wysokość lokalu: 4,1 m - przestronnie, jasno, prestiżowo Dwa niezależne wejścia: reprezentacyjne od ulicy + zaplecze dla dostaw i personelu PROFESJONALNE ZAPLECZE GASTRONOMICZNE Bar ze stanowiskiem do pizzy: dwugrupowy piec do pizzy + włoski ekspres do kawy, W pełni wyposażona kuchnia: piec konwekcyjny, palniki elektryczne, piekarnik, szafa chłodnicza, zamrażarki, profesjonalna zmywalnia z boilerami, Zaplecze, pomieszczenie gospodarcze, 2 toalety (dla Gości + dla personelu) Wydajna klimatyzacja + wentylacja z rekuperacją - sala i kuchnia Media miejskie, rolety materiałowe. Restauracja - otrzymała wiele wyróżnień i nagród za jakość serwowanych dań oraz klimat i atmosferę. Miała znakomitą reputację, lokal był bezpieczny. Zapewne goście jeszcze wrócą ! UWAGA ! LOKAL IDEALNY | PEŁNOEARTOŚCIOWY | RESTAURACJA Z DUSZĄ I 10-LETNIĄ RENOMĄ | NIE MA TAKIEGO DRUGIEGO LOKALU NA PRADZE | WITRYNY | WYSOKOŚĆ | W PEŁNI DOSTOSOWANY POD GASTRONOMIĘ | GOŚCIE Z CHĘCIĄ WRÓCĄ.

Gotowiec inwestycyjny przy Polach Mokotowskich | 17 m² Inwestycja, która już pracuje. Na sprzedaż kompaktowy lokal inwestycyjny o powierzchni 17 m², położony przy ul. Batorego 18 w Warszawie, tuż przy Polach Mokotowskich. To propozycja dla inwestora, który szuka gotowego produktu pod wynajem, bez konieczności remontu, dodatkowego wyposażania czy przygotowywania lokalu od podstaw. Lokal ma status lokalu użytkowego / niemieszkalnego i posiada urządzoną księgę wieczystą. Obecnie jest wynajmowany za 2 350 zł miesięcznie, natomiast najemca dodatkowo pokrywa czynsz administracyjny w wysokości 411 zł oraz opłaty licznikowe. Budynek powstał w wyniku gruntownej modernizacji dawnych akademików i został kompleksowo wyremontowany przez dewelopera około 5 lat temu. Sam lokal jest utrzymany w bardzo dobrym stanie i nie wymaga dodatkowych nakładów. Dużym atutem jest również wygodny, samoobsługowy model najmu, który pozwala ograniczyć zaangażowanie właściciela. Nowy nabywca może kontynuować obecny sposób wynajmu albo prowadzić najem we własnym zakresie, w tym krótkoterminowy, wykorzystując potencjał lokalizacji do zwiększenia przychodów. Najważniejsze atuty nieruchomości: - 17 m² - lokal użytkowy / niemieszkalny - urządzona księga wieczysta - aktualnie wynajmowany - bardzo dobry stan techniczny i wizualny - brak konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów - najem w wygodnym modelu samoobsługowym - możliwość dalszego wynajmu długoterminowego lub krótkoterminowego - niski próg wejścia w nieruchomość inwestycyjną - świetna lokalizacja pod wynajem Lokalizacja Batorego 18 to bardzo atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna, szczególnie ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo Pól Mokotowskich oraz bardzo dobrą komunikację z centrum Warszawy. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska, sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz komunikacja miejska, co przekłada się na duże zainteresowanie ze strony najemców. To gotowy produkt dla osoby, która chce kupić nieruchomość już funkcjonującą i generującą przychód, a jednocześnie zachować możliwość dalszej optymalizacji modelu najmu. Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na prezentację lokalu.

W pełni wyposażona restauracja do przejęcia - Saska Kępa, Warszawa Prowadzę obecnie restaurację na Saskiej Kępie w Warszawie i poszukuję nowego najemcy, który przejmie lokal wraz z pełnym wyposażeniem. Lokal jest w pełni przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej. Restauracja posiada również przestronny ogród / strefę zewnętrzną, idealną do obsługi gości w sezonie wiosenno-letnim. Możliwe jest przejęcie lokalu wraz z wyposażeniem, meblami, wystrojem oraz istniejącą infrastrukturą gastronomiczną. Jeżeli planujesz otwarcie restauracji w Warszawie, zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na obejrzenie lokalu. Miesięczny czynsz: 4 250 PLN W ramach przejęcia pozostają m.in.: Wyposażenie wnętrza - meble, stoły, krzesła oraz elementy wystroju Łazienka Magazyn / zaplecze Ogród / zewnętrzna strefa dla gości Oświetlenie Wyposażenie i przybory kuchenne Lodówki i zamrażarki System wentylacji, okap oraz wentylator wyciągowy Pozostałe wyposażenie i drobny sprzęt gastronomiczny Większość wyposażenia widocznego w lokalu pozostaje na miejscu i jest objęta przejęciem. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia wizyty.

Odstąpię lokal gastronomiczny o powierzchni 70 m², usytuowany na parterze w bloku w Wawrze. Lokal jest w pełni umeblowany i gotowy do odbioru. Posiada dużą witrynę oraz klimatyzację, co zapewnia komfort zarówno dla klientów, jak i pracowników. Dodatkowo, lokal dysponuje parkingiem oraz dojazdem asfaltowym. Lokalizacja w Wawrze zapewnia dostęp do licznych udogodnień. W pobliżu znajdziesz: supermarkety (Kaufland, mrówka) restauracje (Smak Azji, Pizza Marysin) przychodnię oraz apteki przystanki autobusowe z dogodnym dojazdem do centrum Warszawy. To idealne miejsce na rozwój Twojego biznesu gastronomicznego. Zainwestuj w lokal, który przyciągnie klientów z okolicy. Skontaktuj się ze mną, aby umówić się na prezentację!

SPRZEDAM - cesją - umowę przedwstępną zakupu ( przepiszę - przeniosę - odstąpie ) notarialnie prawo do zakupu lokalu usługowego - czyli notarialną umowę przedwstępną na zakup lokalu usługowego mieszczącego się w Warszawie na dużym osiedlu mieszkaniowy pod dowolną działalność handlowo - usługową, GABINETY LEKARSKIE, STOMATOLOGIA, GASTRO : Da Graso, Beauty, ŻABKA itd. MOŻLIWA WSPÓŁPRACA PRZY NOWYM PROJEKCIE LOKAL w tej chwili jest z NAJEMCĄ - możliwość kupna z najemcą lub bez najemcy DOCHÓD ROCZNY z wynajmu ok 55 000 zł ! / ok 4600 zł miesięcznie netto chwilowo z powodu braku KW - BRAK MOŻLIWOŚCI KREDYTOWANIA ! SPRZEDAŻ WYŁĄCZNIE ZA "GOTÓWKĘ" WARTOŚĆ SZACOWANA LOKALU według moich ustaleń ok - 1 500 000 PLN WSZYSTKIE FORMALNOŚCI PODPISYWANE i sprawdzane przez NOTARIUSZA ! Ogłoszenie zaprezentowane na stronach niniejszego serwisu jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 §1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość biurowo ‑ usługowa zlokalizowana na Ursynowie, przy ul. Leśnej 2, zaledwie 20 metrów od ul. Puławskiej, głównej arterii prowadzącej do centrum Warszawy. Ten elegancki, czterokondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 849 m² posiada funkcjonalny układ wnętrz, który pozwala na elastyczną aranżację przestrzeni - od pojedynczego najemcy po wielolokalowy najem komercyjny.

Sprzedam lokal o powierzchni 289 m², na działce 489m2 usytuowany w Śródmieściu Radomia. Budynek z 2022 roku jest w stanie gotowym do użytku. Teren ogrodzony, własny parking oraz dojazd asfaltowy. Dwie duże sale o powierzchni 91m2 (wysokość 3,20m) na parterze i piętrze mniejsze pomieszczenia magazynowe/biurowe, pomieszczenia socjalne, toalety na parterze i piętrze, pomieszczenia gospodarcze, dwa wejścia. Posiada monitoring oraz system alarmowy. Okna plastikowe, dach pokryty blachą dachówkową.

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 65 m² w ścisłym centrum Radomia, bezpośrednio przy Resursie Obywatelskiej. NOWA CENA: 260 000 zł ZAMIAST 320 000 zł Lokal: 65 m² 4 pomieszczenia + WC 2 wejścia - od ulicy i od podwórza lokal na parterze dodatkowo poddasze z osobnym wejściem do remontu - w cenie możliwość zmiany układu pomieszczeń lokal do remontu podłogi: panele i płytki instalacja elektryczna miedziana, wymieniona ok. 10 lat temu media: prąd, woda ogrzewanie obecnie elektryczne, możliwy gaz czynsz do Wspólnoty: ok. 130 zł/mies. możliwość bezpłatnego parkowania od strony podwórza Lokalizacja: ul. Malczewskiego 12 bardzo dobra komunikacja miejska duży ruch pieszy i samochodowy Zapraszam serdecznie do sprawdzenia, jak można urządzić tę przestrzeń pod własną działalność czy tez inwestycje pod wynajem Kasia Wlazło

Lokal usługowy U6 - 143,80 m² (można podzielić na dwa lokale) | Gotowy budynek w hubie komercyjnym Wawra (Międzylesie) Bezpośrednio vis-à-vis wejścia do marketu Lidl | ul. Pożaryskiego 35A Na sprzedaż prestiżowy lokal komercyjny U6 o powierzchni 143,80 m² w stanie deweloperskim, usytuowany na parterze nowoczesnego kompleksu wielorodzinnego. Inwestycja stanowi największe i jedyne wieloetapowe osiedle mieszkaniowe w tym rejonie Warszawy (deweloper z sukcesem oddał do użytkowania już 6 budynków, a kolejne etapy są w przygotowaniu). Nieruchomość charakteryzuje się unikalnymi parametrami technicznymi, dedykowanymi pod wymagające branże: placówki medyczne, stomatologię, gastronomię, handel sieciowy oraz usługi premium. Kluczowe atuty techniczne lokalu U6: Wysokość pomieszczeń: imponujące 3,49 m w świetle - pełna swoboda aranżacji sufitów podwieszanych i instalacji specjalistycznych. Dwa niezależne wejścia: doskonały potencjał podziału funkcjonalnego na strefę klienta/pacjenta i zaplecze socjalno-magazynowe (lub podział na 2 odrębne lokale). Niezależna komunikacja pionowa: dedykowana oddzielna klatka schodowa oraz niezależna cichobieżna winda obsługująca wyłącznie lokale usługowe bezpośrednio z poziomu garażu podziemnego. Gastronomia / Medycyna bez ograniczeń: lokal posiada osobną instalację wentylacji mechanicznej z niezależnymi szachtami wyprowadzonymi ponad dach budynku. Przydział mocy: 35 kW (z gwarantowaną infrastrukturą techniczną umożliwiającą dalsze zwiększenie mocy przyłączeniowej). Profesjonalna strefa dostaw: rampa i plac rozładunkowy ze wzmocnionym stropem dla pojazdów ciężarowych do 32 ton - prawo wpisane wprost do Księgi Wieczystej gruntu. Potencjał lokalizacyjny i catchment area: Wawer liczy ponad 86 300 mieszkańców, a bezpośredni catchment nieruchomości generuje ogromny ruch zakupowy i tranzytowy: Strefa 5 minut: 20 000 mieszkańców Strefa 10 minut: 66 000 mieszkańców Strefa 15 minut: 226 000 mieszkańców Bezpośrednie otoczenie generujące stały footfall: Vis-à-vis lokalu: Nowo powstający budynek PRS (mieszkania na wynajem instytucjonalny - gwarancja setek stałych rezydentów bez konkurencji handlowej na parterach). Nowy punkt flagowy piekarni/cukierni renomowanej marki. 10 m: Just GYM BOX, Punkt Medyczny Medicover, 10m: Ristorante Semolino Wawer. 50 m: Market Lidl (ul. Pożaryskiego 31 - jeden z najbardziej dochodowych sklepów sieci w całym woj. mazowieckim). 150 m: Centrum Handlowe Kaufland Kazimierza Szpotańskiego 10, 04-760 Warszawa. 200 m: Urząd Dzielnicy Wawer m.st. Warszawy (największy kubaturowo urząd dzielnicy w stolicy generujący tysiące interesantów dziennie). 350 m: Stacja kolejowa PKP Warszawa Międzylesie (SKM / Koleje Mazowieckie). 400 m: Szkoła Podstawowa "Żagle" (Stowarzyszenie Sternik), Wawerskie Centrum Kultury, Przedszkole nr 84 "Promyk". 1400 m: Centrum Aktywności Międzypokoleniowej (CAM) - nowoczesna inwestycja miejska o wartości 40 mln zł. 1400 m: Instytut "Pomnik - Centrum Zdrowia Dziecka" - największy szpital pediatryczny w Polsce (rocznie ponad 95 tys. hospitalizacji stacjonarnych i dziennych oraz ponad 200 tys. porad specjalistycznych). Miejsca postojowe: Przed lokalem zaprojektowano naziemne miejsca parkingowe dla klientów. Dostępna opcjonalna możliwość zakupu: Miejsc postojowych naziemnych tuż przed lokalem. Miejsc postojowych w hali garażowej podziemnej. Cena za miejsce: 40 000 zł netto (+ 23% VAT). Zakup miejsc nie jest obligatoryjny. Warunki finansowe transakcji: Cena za m²: 15 900zł netto (+ 23% VAT) Cena łączna lokalu U6 (143,80 m²) : 2 286 420 zł netto (2 812 296,6 zł brutto) Forma sprzedaży: Faktura VAT (pełne odliczenie podatku VAT dla podmiotów gospodarczych). Dostępne również inne metraże w ramach kompleksu, istnieje możliwość połączenia z lokalem 290m2.

Budynek biurowo ‑ usługowy na sprzedaż | Warszawa, Puławska 525 | 1 411 m² powierzchni użytkowej Na sprzedaż wolnostojący, trzykondygnacyjny budynek biurowo ‑ usługowy o powierzchni użytkowej 1 411 m², położony przy jednej z głównych arterii Warszawy: ul. Puławskiej. Obiekt jest, w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowy do natychmiastowej adaptacji.

Nowoczesny lokal biurowy o powierzchni 125 m² położony przy ulicy Cypryjskiej na warszawskim Mokotowie to znakomita propozycja dla firm ceniących prestiżową lokalizację oraz wysoką funkcjonalność. Układ mieszkania: Lokal składa się z recepcji, obszernej przestrzeni open space, trzech zamykanych biur, łazienek oraz kuchni. Optymalny rozkład gwarantuje wygodę i komfort pracy oraz swobodną aranżację według potrzeb firmy. wykończony w. Na wyposażeniu znajduje się, dostęp do oraz nowoczesne rozwiązania techniczne. Obiekt posiada, oraz monitoring, zapewniając najwyższy poziom bezpieczeństwa. Lokal znajduje się na. Do dyspozycji najemcy są oraz. Budynek wyposażony w, całodobową, a wjazd na posesję odbywa się przez zamykaną bramę. Mokotów to jedna z najbardziej, oferująca doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, bogatą infrastrukturę handlowo-usługową oraz komfortowe otoczenie do rozwoju biznesu. Lokal oraz opłaty za zużycie prądu. Sprzedaż z PCC 2%. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej powierzchni biurowej. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Sprzedaję spółdzielnczy lokal własnościowy z księgą wieczystą o powierzchni 75 m², usytuowany na parterze bloku mieszkalnego z 1993 roku. Lokal znajduje się na parterze. Sam lokal to 55 metrów plus 20 metrowa piwnica z bezpośrednim dostępem schodami z lokalu. Lokal jest idealny na działalność biurową, handlową lub usługową. Posiada witrynę oraz łatwy dojazd asfaltowy. W budynku dostępne są media: prąd, CO, telefon, kanalizacja oraz woda. Do lokalu można się dostać 3 wejściami-dwoma na parterze i jednym od strony piwinicy (po adaptacji). Do lokalu przypisane jest mieksce parkingowe wynajmowane od spółdzielni z opłatą 250 złotych miesięcznie. Czynsz 1500 złotych miesięcznie. W lokalu od 30 lat funkcjonuje gabinet stomatologiczny-sprzedaję w związku z przejściem na emeryturę. Lokalizacja na Osiedlu Ostrobramska to duża zaleta. W pobliżu znajdziesz: przystanki komunikacji miejskiej (pętla autobusowa) sklepy i punkty usługowe restauracje i kawiarnie szkoły oraz placówki zdrowotne Zabezpieczenia w postaci krat na drzwiach i oknach zwiększają bezpieczeństwo lokalu.