Продажа коммерческой недвижимости - Warszawa

Oferujemy na sprzedaż budynek typu Atlantis,w którym obecnie funkcjonuje renomowany sklep spożywczy działający nieprzerwanie od ponad 28 lat. Lokal znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji - wśród gęstej zabudowy osiedlowej, co zapewnia stały przepływ klientów. Powierzchnia lokalu: 44 m², w tym: ok. 34 m² - część sklepowa 10 m² - wydzielona, niezależna przestrzeń wynajmowana fryzjerce (stały dodatkowy dochód) Atuty nieruchomości: Sklep z wieloletnią renomą i bazą stałych klientów Bardzo dobra lokalizacja pośród osiedli mieszkaniowych Darmowy parking bezpośrednio pod sklepem Dodatkowy przychód z wynajmu części fryzjerskiej Budynek - własność Grunt - w dzierżawie administracyjnej Lokal jest w pełni przystosowany do kontynuowania działalności handlowej, ale dzięki funkcjonalnemu układowi oraz instalacjom wodno-kanalizacyjnym idealnie nadaje się również na: salon kosmetyczny gabinet usługowy biuro inną działalność handlowo-usługową To doskonała propozycja dla osób z pomysłem na biznes. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

PL Na sprzedaż funkcjonalny i dobrze doświetlony lokal usługowy o powierzchni 36,5 m², położony przy ul. Sytej 116F na warszawskim Wilanowie. Lokal składa się z dwóch ustawnych pomieszczeń oraz wykończonej łazienki, dzięki czemu może zostać szybko przystosowany do prowadzenia działalności bez konieczności wykonywania kosztownych prac od podstaw. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza i tworzą komfortowe warunki zarówno do pracy, jak i przyjmowania klientów. Cena: 690 000 zł brutto Cena netto: 560 975,61 zł + 23% VAT Idealny pod działalność usługową: - Układ dwóch niezależnych pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych. Lokal świetnie sprawdzi się m.in. jako: - kancelaria prawna lub notarialna, - biuro księgowe, - biuro projektowe lub architektoniczne, - siedziba firmy, - biuro doradcze lub consultingowe, - gabinet specjalistyczny, - przestrzeń usługowa przeznaczona na wynajem. To również interesująca propozycja inwestycyjna - lokal może być przeznaczony pod wynajem firmie poszukującej niewielkiej, reprezentacyjnej przestrzeni na Wilanowie. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części Wilanowa, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej. Duża liczba mieszkańców w bezpośrednim sąsiedztwie tworzy naturalną bazę potencjalnych klientów dla prowadzonej działalności. Lokalizacja sprawdzi się szczególnie w przypadku usług skierowanych do mieszkańców okolicznych osiedli oraz firm działających na terenie Wilanowa. Najważniejsze informacje: - powierzchnia: 36,5 m² - 2 pomieszczenia - wykończona łazienka - jasne, dobrze doświetlone wnętrza - możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności - lokal odpowiedni również jako inwestycja pod wynajem - Wilanów, ul. Syta 116F - sprzedaż opodatkowana VAT Jeżeli szukasz niewielkiego lokalu na własną działalność lub nieruchomości, którą można przeznaczyć pod wynajem komercyjny, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapewniam również możliwość skorzystania ze wsparcia doświadczonych doradców kredytowych. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. ENG Bright commercial unit 36.5 m² | Wilanów | Syta 116F For sale: a functional and well-lit commercial unit with an area of 36.5 m², located at Syta 116F in Warsaw's Wilanów district. The property consists of two well-proportioned rooms and a finished bathroom, making it easy to adapt for business use without the need for major renovation works. Price: PLN 690,000 gross Net price: PLN 560,975.61 + 23% VAT Large windows provide plenty of natural light and create a comfortable environment both for everyday work and for welcoming clients. Ideal for business use: The layout with two separate rooms offers a wide range of possibilities. The unit would work particularly well as: - a law office or notary office, - an accounting office, - an architectural or design studio, - a company headquarters, - a consulting office, - a specialist practice, - a commercial space intended for rental. It is also an attractive investment opportunity, especially for buyers looking for a compact commercial property suitable for long-term rental to a business tenant. Location: The property is situated in a developing part of Wilanów, surrounded by modern residential buildings. The large number of residents in the immediate area creates a natural customer base for many types of services. The location is particularly suitable for businesses serving local residents as well as companies operating in Wilanów. Key information: - area: 36.5 m² - 2 rooms - finished bathroom - bright, well-lit interior - suitable for various types of business activity - good investment potential for rental - Wilanów, Syta 116F - sale subject to VAT If you are looking for a compact commercial property for your own business or as an investment for rental purposes, this offer is definitely worth considering. I also provide access to support from experienced mortgage advisors. Feel free to contact me and arrange a viewing. I also provide access to support from experienced mortgage advisors.

Lokal premium na sprzedaż | Mokotów, Kłobucka | 150 m² | 2 miejsca parkingowe To nieruchomość dla firmy, która szuka nie tylko powierzchni użytkowej, ale również miejsca budującego wizerunek marki i doświadczenie klienta od pierwszej wizyty. To szczególnie ważne w działalnościach, w których klient kupuje nie tylko usługę, ale również.

SIEDZIBA FIRMY / BIURO / DOM NA SPRZEDAŻ - ALEJA WILANOWSKA 97, MOKOTÓW342,8 m² | 4 kondygnacje | garaż na 3 samochody | winda | ogródNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni użytkowej 342,8 m², położona przy Alei Wilanowskiej 97 na Mokotowie.To nieruchomość o wszechstronnym potencjale - może pełnić funkcję reprezentacyjnej siedziby firmy, komfortowego biura, a także domu z możliwością połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej.Budynek znajduje się na kameralnym, ogrodzonym osiedlu 14 budynków. Posiada niezależne wejście, prywatny ogród oraz wygodny wjazd przez bramę sterowaną pilotem.PRZESTRZEŃ DLA FIRMYPonad 342 m² powierzchni użytkowej pozwala na stworzenie funkcjonalnej i reprezentacyjnej siedziby firmy bez konieczności wynajmowania kilku lokali.Cztery poziomy umożliwiają wygodne wydzielenie: Nieruchomość może być również wykorzystywana jako dom z częścią przeznaczoną na biuro.FUNKCJONALNY UKŁADPARTER I PIĘTRO Układ pozwala na stworzenie niezależnych gabinetów lub pokoi biurowych.PODDASZEPrzestronny pokój o powierzchni około 48,9 m² oraz toaleta z umywalką.Może pełnić funkcję sali konferencyjnej, szkoleniowej, open space lub dodatkowej przestrzeni do pracy.POZIOM PODZIEMNY Rozbudowane zaplecze magazynowe i gospodarcze stanowi dodatkowy atut przy prowadzeniu działalności.KOMFORT PRZEZ CAŁY ROKBudynek został wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Posiada m.in. drewniane okna, drewniane podłogi, kominek oraz windę.Grube mury budynku zapewniają naturalny komfort termiczny - również w okresie letnich upałów wnętrza pozostają przyjemnie chłodne.OGRÓD - PRYWATNA PRZESTRZEŃPrywatny, ogród znajduje się od spokojniejszej strony posesji.Może stanowić dodatkową przestrzeń do odpoczynku, nieformalnych spotkań lub pracy poza biurkiem.To element, który wyróżnia nieruchomość na tle typowych powierzchni biurowych.PEŁNA DOKUMENTACJANieruchomość posiada kompletną dokumentację architektoniczną, techniczną i wykonawczą prowadzoną od momentu powstania budynku.Obejmuje ona projekty, rzuty, informacje dotyczące konstrukcji i zastosowanych materiałów oraz dokumentację wykonanych modernizacji, zmian i prac adaptacyjnych.LOKALIZACJAAleja Wilanowska 97, Mokotów to lokalizacja zapewniająca bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy.W pobliżu znajdują się Metro Wilanowska, liczne linie autobusowe oraz komunikacja tramwajowa, zapewniające wygodny dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów.Lokalizacja pozwala na szybki dostęp do centrum, Wilanowa, Ursynowa oraz innych części miasta.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia użytkowa: 342,8 m² Kondygnacje: 4 poziomy Garaż: 3 stanowiska Magazyn: ok. 68,5 m² Winda: tak Ogród: tak Rok budowy: 1995 Okna: drewniane Stan prawny: własnośćWŁASNA SIEDZIBA ZAMIAST WYNAJMUNieruchomość sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, kancelaria, pracownia, studio, showroom czy reprezentacyjna przestrzeń do spotkań z klientami.Daje możliwość stworzenia własnego, niezależnego miejsca dla firmy - z dużą powierzchnią, prywatnym ogrodem, garażem oraz rozbudowanym zapleczem.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena (licencja nr: Lemieszek)

Bezpośrednia oferta sprzedaży całorocznego pawilonu handlowo-usługowego z magazynem i parkingiem na Starym Mokotowie w Warszawie. To propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora, który szuka gotowej i rozpoznawalnej lokalizacji komercyjnej. Obiekt daje szerokie możliwości adaptacji, a układ mediów pozwala sprawnie przygotować przestrzeń pod różne rodzaje działalności.

Lokal usługowy 25 m² - parter, centrum Grodziska Mazowieckiego Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 25,00 m², położony na parterze nowej inwestycji przy ul. 1 Maja 37 w Grodzisku Mazowieckim. To propozycja dla osób poszukujących niewielkiego, funkcjonalnego lokalu pod własną działalność, gabinet, biuro lub punkt usługowy.

Na sprzedaż funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 42,13 m², zlokalizowany na parterze nowej inwestycji przy ul. 1 Maja 37 w Grodzisku Mazowieckim. Lokal posiada przestronną, otwartą powierzchnię usługową o metrażu 39,76 m² oraz osobną toaletę o powierzchni 2,37 m². Regularny układ wnętrza daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować przestrzeń do charakteru prowadzonej działalności.

Na sprzedaż lokal użytkowy. Szczegóły: - powierzchnia: 23,1m2 - lokalizacja - ul. Przemysłowa 36, Warszawa - nowoczesny remont - lokal w bardzo dobrym stanie - samodzielny lokal usytuowany na wysokim parterze - składa się: sala ok. 18 m2, zaplecze 2,4m2 i 1,5m2, toaleta 1,1 m2, wiatrołap 1,7m2 - wysokość pomieszczenia - 3m. - instalacja alarmowa - odrębne wejście od strony podwórka - bez umeblowania Nieruchomość posiada niezbędne instalacje związane z prowadzeniem działalności. Ogrzewanie oraz pozostałe media (prąd, woda, kanalizacja) dostarczane są z sieci miejskiej. Czynsz administracyjny (ogrzewanie: 280zł, eksploatacja: 70zł, fundusz remontowy: 35zł) - razem 385 zł. (brutto) Cena brutto. Wystawiam fakturę VAT. Zapraszam do kontaktu 66*******61

3 pokoje | 74,9m² | Dwustronne| Dwa Balkony| Chmielna 28A | Ścisłe centrum 3 pokoje | 74,9 m² | Chmielna 28A | Ścisłe centrum Na sprzedaż lokal położony przy ul. Chmielnej 28A - w absolutnym centrum Warszawy, na jednym z najbardziej rozpoznawalnych i pożądanych adresów w mieście. To lokalizacja klasy premium - Chmielna stanowi jeden z głównych deptaków stolicy, będąc częścią ścisłego śródmieścia, gdzie koncentruje się życie miejskie: restauracje, kawiarnie, butiki i usługi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kino Atlantic, a spacer do Nowego Świata zajmuje zaledwie kilka minut. Ogromnym atutem jest dostęp do komunikacji miejskiej: - przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Marszałkowskiej i Alejach Jerozolimskich (2-3 minuty pieszo), - stacja metra Centrum oraz Świętokrzyska w zasięgu kilku minut spaceru, - szybki dostęp do Dworca Centralnego oraz głównych arterii miasta. To punkt, z którego realnie można funkcjonować bez samochodu - z bezpośrednim dojazdem do każdej części Warszawy! Jednocześnie lokal pozostaje całkowicie odseparowany od zgiełku - wejście przez klasyczny przejazd bramny prowadzi na wewnętrzne patio, co gwarantuje ciszę i prywatność, rzadko spotykaną w tej części miasta. Budynek pochodzi z XIX wieku, w przeszłości pełnił funkcje hotelowe, a w latach 30. XX wieku przeszedł przebudowę. Do dziś zachowuje charakter historycznej zabudowy śródmiejskiej. Mieszkanie: Powierzchnia: 74,9 m² Piętro: 4 (bez windy) Lokal wyróżnia się parametrami rzadko spotykanymi w kamienicach czyli: - dwustronną ekspozycją (północ-południe), - dwoma balkonami - po obu stronach mieszkania, - obecnie bardzo niski czynsz - ok. 250 zł (w planach podwyżki związane z funduszem remontowym). Układ: - trzy niezależne pokoje, - dwa pomieszczenia przechodnie (w dokumentach: aneks jadalny i przedpokój), - oddzielna kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD, - łazienka, - osobne WC, - spiżarnia oraz dodatkowe miejsca do przechowywania, - piwnica. Dwa pomieszczenia przechodnie tworzą dodatkową, elastyczną przestrzeń - mogą pełnić funkcję jadalni, gabinetu lub strefy pracy. Układ najlepiej oddają zdjęcia, które pokazują realne możliwości aranżacyjne. Wysokość pomieszczeń 2,5 m. Okna PCV. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego. Mieszkanie jest w stanie dobrym, natomiast do odświeżenia lub aranżacji według własnych potrzeb. Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako mieszkanie w ścisłym centrum, jak i jako przestrzeń użytkowa - biuro, kancelaria lub działalność usługowa. Do tej pory mieścił się tam gabinet psychoterapeutyczny. Lokalizacja jest tu realną przewagą. Najważniejsze atuty: - Lokalizacja - ścisłe centrum Warszawy, jeden z najmocniejszych adresów w mieście, - doskonała komunikacja - metro, tramwaje i autobusy w zasięgu kilku minut, - dwustronność i dwa balkony - rzadko spotykane w kamienicach, - cisza i prywatność mimo centralnego położenia (okna na patio), -funkcjonalny układ z dodatkowymi przestrzeniami, - Niski czynsz administracyjny. To propozycja dla osób, które rozumieją wartość lokalizacji i szukają nieruchomości z potencjałem - zarówno do życia, jak i do prowadzenia działalności w sercu miasta. Za świadczone usługi agencja pobiera prowizję. ZAKUP NA KREDYT? Oferujemy pomoc Eksperta ds. Finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród ofert wszystkich banków.

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 34,5 m², położony na 1. piętrze Centrum Handlowego Panorama przy al. Wincentego Witosa 31, 00-710 Warszawa - Mokotów. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji.

Dobrze prosperujący warsztat samochodowy z nieruchomością KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ! Na sprzedaż działający i dobrze prosperujący warsztat samochodowy, funkcjonujący pod znaną i cenioną marką na rynku motoryzacyjnym.

Sprzedam mikro apartament, 17 m (2), Warszawa ul. Batorego 18, topowa lokalizacja tuż przy Polakach Mokotowskich, lokal użytkowy z kw, budynek po dawnych akademikach, gruntownie wyremontowany przez dewelopera 5 lat temu, lokal obecnie wynajmowany za 2350 zł. plus VAT, plus czynsz do administracja 410 zł. plus opłaty licznikowe.

Oferuję na sprzedaż lokal usługowy na sprzedaż o powierzchni 52,5 m², usytuowany na parterze w bloku przy ul. Skoroszewskiej 1B. Lokal został wynajęty w sierpniu 2026r długoterminowo na zakład fryzjerski (Barbershop).

Cena: 13 900 zł netto/m² Na sprzedaż lokale usługowe zlokalizowane na parterze nowoczesnego budynku wielorodzinnego przy ul. Chłopickiego w Warszawie. Lokale posiadają niezależne wejścia bezpośrednio z zewnątrz oraz duże powierzchnie umożliwiające elastyczną aranżację wnętrza zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela lub najemcy. Układ pomieszczeń pozwala na prowadzenie różnego rodzaju działalności usługowej, handlowej, biurowej, medycznej lub gastronomicznej - w zależności od indywidualnych wymagań i możliwości technicznych. Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja w budynku mieszkalnym, zapewniająca naturalne zaplecze potencjalnych klientów, a także dobra dostępność komunikacyjna. Najważniejsze informacje: cena sprzedaży: 13 900 zł netto/m² + VAT, lokale zlokalizowane na parterze, wejścia bezpośrednio z poziomu terenu, możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni, duże powierzchnie użytkowe, nowoczesny budynek mieszkalny, atrakcyjna lokalizacja przy ul. Chłopickiego w Warszawie, lokale odpowiednie zarówno dla przedsiębiorcy, jak i inwestora pod wynajem. Lokale mogą doskonale sprawdzić się m.in. jako gabinet medyczny lub stomatologiczny, kancelaria, biuro, salon kosmetyczny, fryzjer, sklep, showroom, punkt usługowy, studio treningowe lub siedziba firmy. Cena: 13 900 zł netto za m². Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, rzutu lokalu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Przestronny, dobrze doświetlony lokal usługowy w spokojnej, a jednocześnie świetnie skomunikowanej okolicy. Idealna propozycja dla osób ceniących komfort i funkcjonalność. Oferujemy lokal usługowy o projektowanej powierzchni 64,68 m² z przestronnym ogródkiem o powierzchni ok. 68,60 m², położony na parterze butikowej inwestycji Apartamenty Sztabowa.

Na sprzedaż lokal usługowy w kameralnym budynku położonym w zielonej i spokojnej części Warszawy - przy ul. Wałuszewskiej w dzielnicy Białołęka Dworska Nieruchomość znajduje się w niskiej zabudowie, charakterystycznej dla tej części miasta. Okolica zabudowana jest głównie domami jednorodzinnymi oraz niewielkimi budynkami wielorodzinnymi, co zapewnia kameralny charakter i dużą prywatność mieszkańców. Budynek położony jest przy asfaltowej ulicy z chodnikiem i pełną infrastrukturą miejską. W pobliżu znajdują się miejsca parkingowe oraz tereny zielone sprzyjające rekreacji i codziennemu wypoczynkowi. Jednym z największych atutów nieruchomości jest doskonała lokalizacja łącząca ciszę podmiejskiej zabudowy z szybkim dostępem do centrum Warszawy. W najbliższej okolicy znajdują się: przystanki autobusowe z bezpośrednim dojazdem do innych części miasta stacja kolejowa Warszawa Płudy, umożliwiająca szybki dojazd do centrum Warszawy szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe sklepy spożywcze i lokalna infrastruktura handlowa ścieżki spacerowe i rowerowe Lokal jest w stanie deweloperskim- można go dostosować do własnych potrzeb. Lokal spełnia wymogi budowlane do prowadzenia działalności o różnym charakterze, w tym gastronomii. Uchwała wspólnoty przewiduje również koncesję na alkohol. Przed lokalem jest 8 miejsc parkingowych Nie czekaj - zadzwoń! Zapraszam do kontaktu Natalia Twardziak

Wyjątkowy showroom / lokal usługowy 119 m² - Mokotów, ul. Cybernetyki Na sprzedaż nowoczesny, doskonale zlokalizowany lokal komercyjny o powierzchni 118,96 m², usytuowany w sercu biznesowej części Mokotowa przy ul. Cybernetyki. Lokal idealnie nadaje się na prestiżowy showroom, biuro, gabinet medycyny estetycznej, kancelarię lub inną działalność usługową wymagającą wysokiego standardu i świetnej ekspozycji. Kluczowe atuty lokalu: Imponująca wysokość: Aż 3,45 m, co zapewnia poczucie ogromnej przestrzeni, doskonałe doświetlenie oraz szerokie możliwości aranżacyjne (np. montaż efektownego oświetlenia czy instalacji podsufitowych).Doskonała lokalizacja i komunikacja: Położenie w dynamicznie rozwijającym się punkcie Mokotowa gwarantuje stały przepływ klientów. Błyskawiczny dojazd na lotnisko: Bliskość węzłów komunikacyjnych oraz południowej obwodnicy Warszawy pozwala na dojazd do Lotniska Chopina w zaledwie kilka minut, co jest ogromnym udogodnieniem dla klientów biznesowych i partnerów zagranicznych. Miejsca parkingowe (dodatkowo płatne):Do lokalu przynależą aż 4 dedykowane miejsca postojowe, co jest ogromnym atutem w tej części miasta:2 miejsca naziemne zabezpieczone szlabanem - idealne dla klientów (cena: 30 000 zł netto / szt.) 2 miejsca w garażu podziemnym - bardzo szerokie, z wyjątkowo wygodnym, bezproblemowym wjazdem i wyjazdem, idealne na większe auta (cena: 60 000 zł netto / szt.)Warunki finansowe: Cena sprzedaży lokalu: 2 350 000 zł netto (+ VAT)Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu. To doskonała inwestycja dla Twojego biznesu lub pod wynajem!

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 305 m² na parterze butikowego biurowca klasy A Sky Office Center przy ul. Rzymowskiego 31 w Warszawie (Mokotów). Najemcą jest PKO Bank Polski S.A. - największy bank w Polsce, spółka notowana na GPW. NAJEMCA PKO Bank Polski S.A. prowadzi oddział w tym lokalu nieprzerwanie od 2014 roku. W kwietniu 2026 r. umowa najmu została przedłużona aneksem na kolejne 5 lat, do 30 czerwca 2031 r. Dwunastoletnia obecność w tej lokalizacji i świeże przedłużenie umowy to najmocniejszy możliwy sygnał przywiązania najemcy do miejsca. LOKAL · Powierzchnia: 305 m² netto / 315,68 m² brutto · Dwie jednostki najmu w ramach jednej umowy · Parter, wejście od strony ulicy, ekspozycja witrynowa · 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym WARUNKI NAJMU · Umowa do 30.06.2031 · Czynsz denominowany w EUR z coroczną indeksacją wskaźnikiem HICP - naturalne zabezpieczenie przed inflacją i osłabieniem złotego · Koszty eksploatacyjne w 100% po stronie najemcy: media, sprzątanie, konserwacja oraz podatek od nieruchomości · Zabezpieczenie umowy: kaucja/gwarancja na 3 miesiące czynszu STOPA ZWROTU (YIELD) 6,26% - liczona od pełnej stawki czynszowej. Do kwietnia 2027 r. obowiązuje okresowy rabat czynszowy wynegocjowany przy przedłużeniu umowy; szczegóły przekazuję przy kontakcie. BUDYNEK Butikowy biurowiec klasy A z certyfikatem BREEAM Excellent, oddany do użytku w 2013 roku. Pełne obłożenie najemcami - m.in. New Balance, Totalizator Sportowy, Getsix, STOW Polska. Na parterze funkcjonuje również sklep Żabka. LOKALIZACJA Ul. Rzymowskiego 31, Warszawa-Mokotów - przy głównej arterii komunikacyjnej dzielnicy, z przystankiem autobusowym bezpośrednio przed budynkiem i stacją metra w odległości ok. 5 minut pieszo. Otoczenie biurowe i gęsta zabudowa mieszkaniowa zapewniają stały ruch klientów oddziału. DLA KOGO? Inwestycja dla kupującego szukającego przewidywalnego, zabezpieczonego dochodu w walucie obcej, bez obowiązków zarządczych - najemca o najwyższej wiarygodności kredytowej, umowa długoterminowa, koszty utrzymania w całości po jego stronie. rent roll, umowę najmu z aneksami oraz pełną kalkulację stopy zwrotu przekazuję po kontakcie telefonicznym lub mailowym. *cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto, należy doliczyć 23% VAT Zapraszam Jacek Jankowski | Propertier licencja 27293

NA SPRZEDAŻ | LOKAL USŁUGOWY 80 M² + 70 M² TARASU | FORT CZE Cena: 3 500 000 PLN netto + 23% VAT Szukasz prestiżowej lokalizacji dla swojego biznesu? Miejsca, które już od pierwszego kontaktu buduje doświadczenie marki i wzmacnia jej wizerunek? Poznaj wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 80 m² z imponującym, 70-metrowym tarasem, położony na terenie prestiżowej inwestycji FORT CZE. To miejsce, w którym architektura, historia, zieleń i wyjątkowa prywatność tworzą przestrzeń idealną zarówno do prowadzenia biznesu, jak i budowania silnego brand experience. FORT CZE - WYJĄTKOWA LOKALIZACJA FORT CZE to niezwykle kameralna i prestiżowa część Warszawy, położona na odizolowanym terenie otoczonym wodną fosą. To wyjątkowa enklawa spokoju i prywatności, a jednocześnie lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp do centralnych części miasta. Historyczny charakter Kompleks powstał w zrewitalizowanych, XIX-wiecznych koszarach dawnego fortu wojskowego, dzięki czemu łączy historyczną architekturę z nowoczesnym standardem. Zieleń i prywatność Teren inwestycji otaczają stare drzewa, zieleń i parki, tworząc wyjątkową atmosferę z dala od miejskiego zgiełku. Prestiż i wygoda Na terenie kompleksu znajdują się wysokiej klasy restauracje, lokale usługowe oraz strefy fitness i SPA. Bezpieczeństwo Całodobowa ochrona, monitoring oraz elegancko zaprojektowane i strzeżone części wspólne zapewniają komfort użytkowania. LOKAL Obecnie przestrzeń została zaaranżowana jako eleganckie, komfortowe wnętrze, które może zostać dostosowane do indywidualnych potrzeb nowego właściciela. Lokal składa się z: • przestronnego salonu ze strefą wypoczynkową, rozsuwaną ścianą TV oraz wyjściem na taras, • w pełni wyposażonej kuchni oddzielonej od salonu funkcjonalną wyspą oraz stołem z krzesłami, • gabinetu z wyjściem na taras i dużą ilością miejsca do przechowywania dokumentów, • sypialni ukrytej za przesuwnymi drzwiami, z dużym łóżkiem i zabudowanymi szafami, • przestronnej łazienki z prysznicem, dostępnej bezpośrednio z sypialni, • eleganckiego hallu z ukrytymi szafami i lustrami, • dodatkowej łazienki dla gości z prysznicem, • pomieszczenia gospodarczego z pralką i suszarką, • prywatnego tarasu o powierzchni aż 70 m², otoczonego pięknymi nasadzeniami. POTENCJAŁ BIZNESOWY Wyjątkowa lokalizacja, prywatność oraz charakter wnętrza sprawiają, że lokal może stanowić doskonałą przestrzeń dla działalności wymagającej prestiżowego otoczenia i wysokiego standardu obsługi klienta. Lokal usługowy | 80 m² | taras 70 m² | FORT CZE Podana cena lokalu jest ceną NETTO. Do ceny należy doliczyć należny podatek VAT w wysokości 23%. Do lokalu przynależy dodatkowo płatne miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Zapraszam na prezentację. Joanna Waryszak Skontaktuj się ENG FOR SALE | 80 SQM COMMERCIAL PREMISES + 70 SQM TERRACE | FORT CZE Price: PLN 3,500,000 net + 23% VAT Are you looking for a prestigious location for your business? A place that creates a strong brand experience and communicates the quality of your brand from the very first point of contact? Discover this exceptional 80 sqm commercial premises with an impressive 70 sqm private terrace, located within the prestigious FORT CZE development. This is a place where architecture, history, greenery and exceptional privacy come together to create a unique environment - ideal both for running a business and for building a strong and distinctive brand experience. FORT CZE - A UNIQUE LOCATION FORT CZE is an exceptionally private and prestigious part of Warsaw, located within an isolated area surrounded by a historic moat. It offers a unique sense of peace and privacy while still providing convenient access to the central parts of the city. Historic character The development was created within beautifully revitalised 19th-century barracks of a former military fort, combining historic architecture with a modern standard. Greenery and privacy The development is surrounded by mature trees, greenery and parks, creating a peaceful atmosphere away from the hustle and bustle of the city. Prestige and convenience The complex offers high-end restau

Na sprzedaż: Wyjątkowy lokal użytkowy 182,47 m² z witrynami - Górny Mokotów Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną nieruchomość komercyjną zlokalizowaną w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się i pożądanych części Warszawy - na Górnym Mokotowie. Lokal mieści się na parterze nowoczesnego, eleganckiego kompleksu Moduo Mokotów przy ulicy Cybernetyki. Kluczowe atuty nieruchomości: Maksymalna widoczność i prestiż: Duże, panoramiczne witryny oraz wejście bezpośrednio z poziomu ruchliwego chodnika gwarantują doskonałą ekspozycję logo i idealne doświetlenie wnętrz światłem dziennym. Wszechstronne przeznaczenie: Przestrzeń aktualnie funkcjonuje jako nowoczesne biuro premium, jednak parametry techniczne i lokalizacja pozwalają na bezproblemową adaptację na cele handlowo-usługowe, np. klinikę medycyny estetycznej, salon kosmetyczny, showroom czy prestiżowy oddział firmy. Ponadstandardowa wysokość: Pomieszczenia mierzą aż ok. 3,45 m wysokości, co potęguje poczucie przestrzeni i pozwala na dowolne aranżacje (miejscowo zastosowano estetyczne sufity podwieszane).Funkcjonalny układ gabinetowy (182,47 m²) : Lokal został zaprojektowany z myślą o maksymalnej ergonomii pracy i prywatności klientów. W skład powierzchni wchodzą: 8 niezależnych, klimatyzowanych gabinetów / pokojów pracy Przestronna i reprezentacyjna sala konferencyjna Elegancka recepcja w holu głównym tuż przy wejściu, idealna do przyjmowania gości W pełni wyposażona, komfortowa kuchnia / zaplecze socjalne, 2 nowoczesne toalety Profesjonalna, wydzielona serwerownia. Standard wykończenia Premium: Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrym stanem technicznym i wysoką jakością użytych materiałów. Wnętrza zaprojektowano w nowoczesnym, wielkomiejskim stylu: Stylowe i modne elementy wykończenia z naturalnego betonu oraz dekoracyjnej cegły. Niezależna klimatyzacja w każdym pomieszczeniu gwarantująca komfort przez cały rok. Wysokiej klasy wykładziny obiektowe, nowoczesne i energooszczędne systemy oświetleniowe oraz dopasowane rolety w oknach. Pełne okablowanie strukturalne i techniczne. Lokalizacja: Inwestycja Moduo Mokotów przy ul. Cybernetyki to punkt doskonale skomunikowany z każdą częścią Warszawy. W bliskiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe, autobusowe oraz stacja biznesowa Warszawa Służewiec, a także liczne biurowce, osiedla mieszkaniowe i Galeria Mokotów, co zapewnia stały ruch pieszy oraz potencjał bazy klientów.To idealne miejsce na rozwój Twojego biznesu lub bezpieczna lokata kapitału z gwarancją stabilnego najmu. Cena lokalu 3 500 000 Netto Miejsca postojowe i komórka lokatorska dodatkowo płatne: • 2 miejsca naziemne za szlabanem - 30 000 zł netto / szt. • 2 miejsca w garażu podziemnym (bardzo szerokie i z wyjątkowo wygodnym wjazdem i wyjazdem) - 60 000 zł netto / szt. • komórka lokatorska o powierzchni 5,45 m² w garażu podziemnym - 50 000 zł netto