Prodej komerčních nemovitostí - Warszawa

Mamy do sprzedania unikatowy lokal 139,70 m2, w jednym poziomie, na 15 piętrzę w słynnym apartamentowcu-biurowcu "Babka Tower" ze wspaniałym panoramicznym widokiem na wschodnią i południową cześć Warszawy, na granicy Śródmieścia i Żoliborza. Wyjątkowa propozycja własnego biura na kancelarię adwokacką, notarialną, działalność konsultingową czy IT. Idealna oferta do zainwestowania we własną nieruchomość biznesową, przy stale wzrastających kosztach wynajmu i zakupu nieruchomości w Warszawie. W obecnym układnie lokalu jest podzielone na dwie części: Część podstawowa z dużym otwartym salonem wraz kuchnią, z którego wychodzimy na duży i panoramiczny taras widokowy (dodatkowo taras jest zewnątrz pokryty szklaną elewacją) oraz dwóch dodatkowych pokoi i łazienki z kabiną prysznicową oraz małym pokojem gabinetowym (na podłogach ładny jasny parkiet). Cześć druga (biurowa) składa się z wyposażonej oddzielnej kuchni, łazienki z kabiną prysznicową i pokoju. Istnieje możliwość przechodzenia między częściami lokalu ze strony przedpokoju jak i ostatniego pokoju. Orientacyjne wielkości pomieszczeń: Salon z kuchnią: 41,95 m2 (sam salon: 31,95 m2) Pokoje: 12,55 - 17,25 - 20,15 m2 oraz pokój gabinetowy 5,20 m2 Łazienki: 3,40 i 6,65 m2 Druga kuchnia: 4,95 m2 Taras: 7,85 m2 Wysokość lokalu: 2,60 m. Aktualny układ lokalu to idealna opcja posiadania biura i mieszkania w jednym lokalu. Lokal ma bardzo duży potencjał architektoniczny i można zrobić z niego niezwykle funkcjonalne biuro w różnych konfiguracjach - łącznie do 5 pokoi + salka konferencyjna + zaplecze socjalne i pomieszczenie na archiwum. Budynek "Babka Tower" to słynny warszawski 25-piętrowy apartamentowiec-biurowiec przy Rondzie Zgrupowania AK Radosław vis-a-vis Centrum Handlowego Arkadia. Budynek dozorowany z centralną recepcją i wykonany w wysokim standardzie. Do dyspozycji 3 windy. Czynsz administracyjny ok. 1.800 PLN. W budynku mają swoje biura liczne znane firmy - doceniając jego prestiż i lokalizację oraz wybór wysokich pięter. Idealna lokalizacja dla Państwa biznesu: CH Arkadia, kilkanaście linii tramwajowych i autobusowych, kilka minut do Metra Dworzec Gdański oraz SKM / KM - bezpośrednie połączenie do Dworca Centralnego i Lotniska Chopina. Lokal dla koneserów ceniących sobie doskonałą lokalizację, wygodę, prywatność oraz wyjątkowe miejsce z dala od głośnych i przepełnionych biurowców. Sprzedajemy go w rynkowej cenie, biorąc pod uwagę: standard wykończenia, piętro, prestiż budynku i lokalizację - 2.390.000 PLN (17.100 PLN / m2). Opcjonalnie istnieje możliwość dokupienia lub wynajęcia miejsc garażowych od innych mieszkańców budynku, lub okolicy. Zapraszamy do kontaktu zdecydowanych nabywców - sprzedaż prowadzona jest przez Biuro Nieruchomości - oferta na wyłącznosć - zapewniamy pełną obsługę kredytową (w razie potrzemy), naszą kancelarię notarialną oraz wszelkie formalności związane z nabyciem nieruchomości.

Sprzedam murowany, wolnostojący pawilon handlowo-usługowy w Warszawie przy al. Waszyngtona 96B, na Pradze-Południe. Dwa poziomy, duża witryna i dwa niezależne wejścia pozwalają połączyć obsługę klientów na parterze z dodatkowym zapleczem na dolnej kondygnacji. Oferta dla osoby szukającej miejsca na własną działalność: handel, usługi, biuro z zapleczem lub punkt obsługi klientów. Sposób wykorzystania i zakres adaptacji należy dopasować do wybranej działalności. POWIERZCHNIA I UKŁAD • Parter: 48 m², wejście od al. Waszyngtona i duża przeszklona witryna. • Poziom -1: około 48 m², z osobnym wejściem z zewnątrz. • Obie kondygnacje połączone schodami wewnętrznymi. • Zaplecze sanitarne z WC i prysznicem. • Łączna powierzchnia: około 96 m². Pawilon znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i innych punktów handlowo-usługowych. Obecnie nie jest wynajmowany. Wnętrza do adaptacji według potrzeb nabywcy. GRUNT I OPŁATY Budynek jest własnością sprzedającego. Grunt należy do miasta i jest dzierżawiony - sprzedaż nie obejmuje własności gruntu. • Aktualna opłata za dzierżawę gruntu: ok. 1 600 zł brutto miesięcznie. • Umowa dzierżawy na 3 lata, wymagająca przedłużenia na kolejny okres (tylko formalność) Szczegóły umowy dzierżawy przekażę osobom zainteresowanym zakupem. CENA 650 000 zł brutto, w tym VAT 23%. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia pawilonu.

Do wynajęcia przestronny, funkcjonalnie zaprojektowany lokal biurowy o powierzchni 120 m², położony na 13. piętrze budynku przy Alejach Jerozolimskich 133 w Warszawie. Lokal oferuje komfortową przestrzeń do pracy, łącząc otwartą strefę biurową z niezależnymi gabinetami i miejscem do spotkań. Dużym atutem nieruchomości jest loggia o powierzchni 9 m², stanowiąca dodatkową przestrzeń do odpoczynku w ciągu dnia. To propozycja dla firm poszukujących siedziby w dobrze skomunikowanej części Warszawy, z możliwością wygodnego zorganizowania pracy zespołowej i indywidualnej. ROZKŁAD Lokal o powierzchni 120 m² obejmuje: przestronny open space, umożliwiający organizację stanowisk pracy zespołowej, 3 niezależne gabinety, zapewniające komfort i prywatność, salę spotkań, odpowiednią do organizacji zebrań i rozmów z klientami, hol komunikacyjny, wyposażoną kuchnię, łazienkę, serwerownię / pomieszczenie techniczne. Dodatkowo do dyspozycji najemcy pozostaje loggia o powierzchni 9 m². Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wyraźne wydzielenie poszczególnych stref funkcjonalnych, zapewniając wygodne warunki zarówno do pracy indywidualnej, jak i współpracy zespołowej. STANDARD Lokal jest świeżo odnowiony i pomalowany, przygotowany do aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy. Na podłogach znajduje się wykładzina biurowa, a zainstalowana klimatyzacja zapewnia komfortowe warunki pracy niezależnie od pory roku. Wydzielone gabinety umożliwiają prowadzenie spotkań i rozmów wymagających większej prywatności, natomiast otwarta przestrzeń sprzyja komunikacji i codziennej współpracy zespołu. Dodatkowym udogodnieniem jest osobne pomieszczenie techniczne, które może pełnić funkcję serwerowni i zaplecza infrastruktury IT. Położenie na 13. piętrze oraz dostęp do loggii stanowią dodatkowe walory tej przestrzeni. LOKALIZACJA Al. Jerozolimskie 133, Warszawa - adres położony w rejonie pogranicza Śródmieścia i Ochoty, w jednej z ważniejszych stref biznesowych stolicy. Lokalizacja zapewnia sprawną komunikację z centrum Warszawy oraz pozostałymi dzielnicami miasta. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, a także stacje kolejowe Warszawa Ochota i Warszawa Główna, umożliwiające wygodne dojazdy również osobom spoza Warszawy. Okolica oferuje rozwinięte zaplecze usługowe i gastronomiczne, w tym restauracje, kawiarnie, sklepy oraz punkty codziennych usług. Bliskość centralnych obszarów biznesowych Warszawy ułatwia organizację spotkań z klientami i partnerami biznesowymi. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla firm, dla których istotne są dostępność komunikacyjna, rozpoznawalny adres i wygoda codziennego funkcjonowania. MEDIA energia elektryczna, woda i kanalizacja, klimatyzacja, możliwość wykorzystania wydzielonego pomieszczenia na infrastrukturę IT. Szczegółowe zasady rozliczania mediów i kosztów eksploatacyjnych do uzgodnienia zgodnie z warunkami najmu. DODATKOWE INFORMACJE Umowa najmu na okres min. 12 miesięcy. Dodatkowo płatne: -opłaty administracyjne z zaliczkami na media: 1000 zł -energia elektryczna: według zużycia. Powierzchnia lokalu: 120 m² Powierzchnia loggii: 9 m² Miejsce parkingowe w garażu podziemnym Piętro: 13 Przeznaczenie: biurowe Układ: open space, 3 gabinety, sala spotkań oraz zaplecze socjalne i techniczne Stan: lokal odnowiony, świeżo pomalowany Klimatyzacja: tak Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy doradczej, kancelarii, biura projektowego, agencji kreatywnej czy przedsiębiorstwa poszukującego przestrzeni łączącej pracę zespołową z niezależnymi gabinetami. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. - A spacious, functionally designed office space for rent with an area of 120 m², located on the 13th floor of the building at Aleje Jerozolimskie 133 in Warsaw. The space offers a comfortable workspace, combining an open office area with independent offices and a meeting space. A major feature of the property is the 9 m² loggia, providing additional space for relaxation during the day. This is an offer for companies looking for headquarters in a well-connected part of Warsaw, with the possibility of conve

Euro-House - Największa Baza Nieruchomości Komercyjnych na Rynku. Powierzchnia lokalu: 94,42 m2 Lokalizacja w nowej inwestycji na Gocławku obok GH Promenada Wokół nowopowstałe inwestycje mieszkaniowe Obszerne zaplecze klientów Pewny, stabilny najemca z ugruntowaną pozycją na rynku -Żabka Umowa na 10 lat ROI 6,8% Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć podatek VAT Po szczegóły zapraszam do kontaktu telefonicznego. Joanna Kasprzycka Specjalistka ds. nieruchomości komercyjnych Skontaktuj się Jeśli powyżej przedstawiona oferta nie spełnia do końca twoich wymagań, odwiedź naszą stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert lub zleć nam indywidualne wyszukanie przedstawiając swoje kryteria dotyczące nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Warszawa, Praga-Południe W POBLIŻU (Ronda Wiatraczna)! Oferujemy na sprzedaż narożny, doskonale doświetlony lokal użytkowy o powierzchni 165,5 m², usytuowany w świetnej lokalizacji na Pradze-Południe. Lokal posiada ogromny potencjał adaptacyjny pod działalność medyczną lub usługową wysokiego standardu - doskonale sprawdzi się jako klinika medycyny estetycznej, centrum stomatologiczne, gabinet okulistyczny, placówka medyczna lub centrum terapeutyczno-usługowe. Kluczowe atuty nieruchomości: Powierzchnia i przestrzeń: 165,5 m² przy wyjątkowej wysokości pomieszczeń - aż 4,1 m, co daje poczucie przestrzeni, ułatwia instalację nowoczesnych systemów medycznych/wentylacyjnych. Reprezentacyjne witryny: Wysokie, w pełni przeszklone, narożne witryny z dwóch stron, zapewniają świetną widoczność z ulicy, idealne miejsce na reklamę oraz doskonałe doświetlenie światłem dziennym. Dwa niezależne wejścia: Reprezentacyjne wejście główne bezpośrednio od ulicy (dla pacjentów/klientów). Drugie niezależne wejście od zaplecza (dostawy, personel, wymogi sanitarne/medyczne). Układ i brak uciążliwości: Nad lokalem znajdują się garaże (brak mieszkań bezpośrednio nad lokalem, co ułatwia prowadzenie działalności i prowadzenie instalacji). Komfort i prywatność: Zmontowane eleganckie rolety materiałowe wykonane na indywidualne zamówienie. Standard wykończenia: Lokal w stanie idealnym, bardzo zadbany, wykończony z dbałością o każdy detal (stolarka, detale z drewna). Instalacje i wyposażenie techniczne: Wydajna klimatyzacja oraz wentylacja. Wszystkie media miejskie. Świetne zaplecze socjalno-sanitarne (możliwość łatwego wydzielenia dodatkowych gabinetów, zabiegówek, recepcji i poczekalni oraz toalet dla pacjentów i personelu). Miejsca parkingowe i komunikacja: Miejsca parkingowe ogólnodostępne bezpośrednio przed lokalem. Możliwość wynajęcia prywatnego miejsca w garażu podziemnym. Świetny punkt komunikacyjny - bliskość Ronda Wiatraczna zapewnia doskonały dojazd z każdej dzielnicy Warszawy, okolica bloków mieszkalnych, park Polińskiego. Forma własności: Pełna własność Cena i szczegóły: Wyposażenie widoczne w lokalu podlega indywidualnym ustaleniom poza ceną nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia lokalu na żywo - to unikalna nieruchomość na mapie Pragi-Południe o niespotykanych parametrach wysokości i doświetlenia!

Prestiżowy budynek apartamentowo-biurowy położony w ścisłym Śródmieściu. Na parterze elegancka recepcja i stanowisko ochrony. Budynek położony jest przy wejściu do stacji Metra Świętokrzyska. Do sprzedania dwa połączone lokale o łącznej powierzchni 122 mkw. - przygotowane do działalności biurowej. Podział powierzchni: recepcja, 4 gabinety do pracy: kuchenka biurowa; 2 WC. W bardzo wielu lokalach w budynku prowadzona jest działalność gospodarcza - wykorzystywane są jako siedziby kancelarii prawnych, agencji reklamowych i innych firm wymagających prestiżowego biura w centralnej lokalizacji. Budynek: Prestiżowy budynek apartamentowy z częścią biurową, położony w ścisłym Śródmieściu. Na parterze elegancka recepcja oraz stanowisko ochrony. Budynek położony jest przy wejściu do stacji metra Świętokrzyska. English description: A prestigious residential and office building located in the heart of downtown. The ground floor features an elegant reception area and a security desk. The building is situated at the entrance to the Świętokrzyska Metro station. For sale: two connected units with a total area of 122 sq. ft. - ready for office use. Layout: reception area, 4 offices: office kitchen; 2 restrooms. Many of the units in the building are used for business purposes-they serve as offices for law firms, advertising agencies, and other companies requiring a prestigious office in a central location. Podstawowe Cena netto : 3 050 000 PLN Powierzchnia : 122.00 mkw. Piętro : 3 VAT : 23% Standard Stan lokalu : Bardzo dobry Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : Tak Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Alarm : Nie Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2009 Liczba pięter : 14 Winda : Tak Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Tak Domofon : Tak Pomieszczeń : 7 Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 2 Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Lokal usługowy - Vista Wawer, ul. Tytoniowa 20, Warszawa (Wawer) Budowa zakończona - lokal gotowy do odbioru. Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny lokal usługowy w nowej inwestycji Vista Wawer od GH Development, położonej na styku dwóch warszawskich dzielnic: Wawra i Pragi-Południe. Budynek wyróżnia się kameralnym charakterem i elegancką architekturą, a stonowana kolorystyka elewacji sprawia, że dobrze komponuje się z otoczeniem i od pierwszego spojrzenia buduje pozytywne wrażenie. Informacje dodatkowe lokalu usługowego: witryna, ogrzewanie budynku z własnej kotłowni gazowej, rezerwa przestrzeni w garażu pod montaż jednostki urządzeń klimatyzacyjnych, wysokość lokalu usługowego: 266 cm, możliwość zakupu miejsca postojowego. Atuty lokalu: reprezentacyjny, nowoczesny budynek, duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję, dostępność od zaraz - budowa zakończona. Lokal sprawdzi się jako sklep, biuro, gabinet, punkt usługowy lub lokal lekkiej gastronomii. Vista Wawer to 4-piętrowy budynek mieszkalny z lokalami usługowymi na parterze i garażem podziemnym. W ramach projektu powstały: 80 mieszkań o funkcjonalnych układach (27-78 m², 1-4 pokoje), 3 lokale usługowe przystosowane do różnych rodzajów działalności. Zalety lokalizacji: Gotowa i rosnąca baza klientów. Lokal znajduje się w nowym budynku mieszkalnym, więc pierwszymi klientami są mieszkańcy osiedla oraz sąsiednich inwestycji, m.in. Nowej Grochowskiej (ok. 600 m) i nowych projektów przy ul. Korkowej. Codzienny ruch pieszy. Najbliższy przystanek autobusowy "Płowiecka" znajduje się zaledwie 5 minut pieszo, a w odległości 850 m znajduje się stacja kolejowa "Warszawa Gocławek", z której odjeżdżają kolejki SKM i KM, w kierunku Otwocka, Targówka i Centrum. Mieszkańcy codziennie pokonują tę trasę rano (kawa, pieczywo) i po południu (zakupy, odbiór paczek, usługi). Rodzinny charakter okolicy. W promieniu ok. 600 m działają trzy przedszkola: przy ul. Kresowej (ok. 250 m), Jordanowskiej (ok. 300 m) i Goździków (ok. 600 m). Rodzice odprowadzający dzieci zapewniają stały, przewidywalny ruch dwa razy dziennie w dni robocze. To doskonałe miejsce na zajęcia dodatkowe dla dzieci, gabinet (logopeda, pediatra, fizjoterapeuta), salon fryzjerski, kawiarnię z kącikiem dla dzieci czy sklep z artykułami dziecięcymi. Dzielnica w fazie dynamicznego rozwoju. Okolica intensywnie się zabudowuje, więc liczba potencjalnych klientów będzie systematycznie rosła. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji! CENA PODANA W OGŁOSZENIU JEST CENĄ NETTO.

Sprzedam BEZPOŚREDNIO lokal użytkowy przy ul. Herbu Oksza 6, na dużym nowym osiedlu niedaleko Factory Ursus (oddany do użytku w 2021 roku, developer Unidevelopment / Unibep). Pełna własność, księga wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń. Cena lokalu - 1.219.000 PLN netto (faktura VAT), cena do negocjacji Powierzchnia lokalu wynosi prawie 74 m2, znajdują się w nim 4 pokoje, każde z oknem, o powierzchni około 7-21 m2 (3 z nich można połączyć), toaleta, przedsionek oraz korytarz (recepcja), a w okolicy jest jedynym o takiej specyfice. Wygląda jak mieszkanie na parterze (wysokość 2,66 m), z wejściem bezpośrednio z chodnika, optymalny na biuro, usługi, kancelarię notarialną lub siedzibę komornika, gabinet lekarski lub weterynaryjny, małą szkołę językową lub mini-żłobek. Lokal zawiera aktualnie wyposażenie i meble zgodnie ze zdjęciami, tj. panele na podłodze, kilka różnych szafek, drzwi wewnętrzne oraz łazienka - lokal do wykorzystania od już lub do własnej adaptacji wedle życzenia i potrzeb. W lokalu znajdują się 4 bezpośrednie szachty wentylacyjne o wydajności 50-285 m3 / h. Możliwość instalacji klimatyzacji (zapisana w akcie notarialnym) oraz umieszczenia reklamy. Opłaty miesięczne do Wspólnoty - 563 PLN (bez zaliczek na media) Zapraszam do kontaktu.

Lokal usługowy - Vista Wawer, ul. Tytoniowa 20, Warszawa (Wawer) Budowa zakończona - lokal gotowy do odbioru. Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny lokal usługowy w nowej inwestycji Vista Wawer od GH Development, położonej na styku dwóch warszawskich dzielnic: Wawra i Pragi-Południe. Budynek wyróżnia się kameralnym charakterem i elegancką architekturą, a stonowana kolorystyka elewacji sprawia, że dobrze komponuje się z otoczeniem i od pierwszego spojrzenia buduje pozytywne wrażenie. Informacje dodatkowe lokalu usługowego: witryna, ogrzewanie budynku z własnej kotłowni gazowej, rezerwa przestrzeni w garażu pod montaż jednostki urządzeń klimatyzacyjnych, wysokość lokalu usługowego: 266 cm, możliwość zakupu miejsca postojowego. Atuty lokalu: reprezentacyjny, nowoczesny budynek, duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję, dostępność od zaraz - budowa zakończona. Lokal sprawdzi się jako sklep, biuro, gabinet, punkt usługowy lub lokal lekkiej gastronomii. Vista Wawer to 4-piętrowy budynek mieszkalny z lokalami usługowymi na parterze i garażem podziemnym. W ramach projektu powstały: 80 mieszkań o funkcjonalnych układach (27-78 m², 1-4 pokoje), 3 lokale usługowe przystosowane do różnych rodzajów działalności. Zalety lokalizacji: Gotowa i rosnąca baza klientów. Lokal znajduje się w nowym budynku mieszkalnym, więc pierwszymi klientami są mieszkańcy osiedla oraz sąsiednich inwestycji, m.in. Nowej Grochowskiej (ok. 600 m) i nowych projektów przy ul. Korkowej. Codzienny ruch pieszy. Najbliższy przystanek autobusowy "Płowiecka" znajduje się zaledwie 5 minut pieszo, a w odległości 850 m znajduje się stacja kolejowa "Warszawa Gocławek", z której odjeżdżają kolejki SKM i KM, w kierunku Otwocka, Targówka i Centrum. Mieszkańcy codziennie pokonują tę trasę rano (kawa, pieczywo) i po południu (zakupy, odbiór paczek, usługi). Rodzinny charakter okolicy. W promieniu ok. 600 m działają trzy przedszkola: przy ul. Kresowej (ok. 250 m), Jordanowskiej (ok. 300 m) i Goździków (ok. 600 m). Rodzice odprowadzający dzieci zapewniają stały, przewidywalny ruch dwa razy dziennie w dni robocze. To doskonałe miejsce na zajęcia dodatkowe dla dzieci, gabinet (logopeda, pediatra, fizjoterapeuta), salon fryzjerski, kawiarnię z kącikiem dla dzieci czy sklep z artykułami dziecięcymi. Dzielnica w fazie dynamicznego rozwoju. Okolica intensywnie się zabudowuje, więc liczba potencjalnych klientów będzie systematycznie rosła. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji! CENA PODANA W OGŁOSZENIU JEST CENĄ NETTO.

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem obecnie spełniającym funkcje biurowo - naukowe położona w Warszawie ( Śródmieście/ Muranów). Nieruchomość stanowią działki gruntu o łącznej powierzchni 1021 mkw. Grunt w wieczystym użytkowaniu. Nieruchomosć jest zabudowana trzykondygnacyjnym budynkiem o powierzchni uzytkowej ok 1 692 mkw ( w KW wpisano budynek o powierzchni 1415,45 mkw). Budynek z lat 50 -tych XXw w 2003 roku przeszedł modernizację. Do dyspozycji jest 12 wydzielonych miejsc postojowych przy budynku. Lokalizacja i komunikacja Nieruchomość znajduje się w sercu warszawskiego Muranowa, w dzielnicy Śródmieście. To lokalizacja o wyjątkowym połączeniu historii, kultury i dogodnej infrastruktury miejskiej. Położona jest w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych Warszawy, takich jak aleja Jana Pawła II, aleja "Solidarności" oraz ulice Dzielna i Nowolipki. W okolicy znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacja metra Ratusz Arsenał ( ok 600 m), co zapewnia doskonałe połączenia z innymi częściami miasta. Dla terenu na którym znajduje się nieruchomośc został uchwalony MPZP. 1) przeznaczenie terenu - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług, 2) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) maksymalna wysokość zabudowy - 18 m, b) minimalna intensywność zabudowy - 0,1, c) maksymalna intensywność zabudowy - 2,4, d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 75%, e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 15%, Dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług oznaczonych symbolem MW/U: 1) ustala się przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, b) mieszkalnictwo zbiorowe, c) usługi z zakresu: biur, obsługi finansowej, handlu detalicznego (z wyjątkiem stacji paliw), gastronomii, turystyki, kultury, nauki, wystawiennictwa; 2) ustala się przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: administracji publicznej, poczty i telekomunikacji, zdrowia (z wyjątkiem szpitali), oświaty, żłobków i klubów dziecięcych, rzemiosła (z wyjątkiem warsztatów samochodowych), sportu; 3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt 1 i 2, z wyjątkiem funkcji związanych z przeznaczeniem podstawowym niewymienionych w pkt 2, które mogą stanowić nie więcej niż 5% powierzchni użytkowej budynku; definicje wg MPZP: przeznaczenie podstawowe - należy przez to rozumieć ustaloną w planie funkcję zabudowy lub sposób zagospodarowania terenu przeważający na działce budowlanej, przy czym funkcja ta musi zajmować co najmniej 60% powierzchni działki budowlanej lub co najmniej 60% powierzchni użytkowej budynków, chyba że ustalenia planu stanowią inaczej; przeznaczenie dopuszczalne - należy przez to rozumieć przeznaczenie dopuszczone w planie, inne niż podstawowe, przy czym dopuszczona funkcja zabudowy lub sposób zagospodarowania terenu może zajmować nie więcej niż 40% powierzchni działki budowlanej lub nie więcej niż 40% powierzchni użytkowej wszystkich obiektów na terenie, chyba że ustalenia planu stanowią inaczej, a w przypadku przeznaczenia dopuszczonego wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych ich sumaryczna powierzchnia całkowita nie może być większa niż 40% powierzchni użytkowej budynku, z wyłączeniem powierzchni użytkowej garaży, chyba, że ustalenia planu stanowią inaczej; Ograniczenia: Nieruchomość leży na terenie Osiedla Muranów Południowy którego historyczny układ urbanistyczny został wpisany do rejestru zabytków i objety ochroną konserwatorską. W związku z tym wszelkie przebudowy lub ewentualne wyburzenie będzie wymagało zgody i uzgodnień ze Stołecznym i Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Dla kogo jest ta nieruchomość: 1. Na swoje potrzeby z przeznaczeniem na biuro, uczelnię wyższą lub inne usługi 2. Inwestycyjnie dla dewelopera z zamiarem przebudowy i wykorzystania budynku zgodnie MPZP na cele mieszkaniowe ( wymaga uzgodnień koserwatorskich) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Mamy przyjemność zaprezentować narożny lokal usługowy na sprzedaż, położony w Śródmieściu, przy ul. Ptasiej 2. To propozycja zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego charakterystycznej przestrzeni na własną działalność, jak i dla inwestora zainteresowanego lokalem użytkowym w centralnej części Warszawy. Duże przeszklenia, imponująca wysokość wnętrza i dodatkowa przestrzeń na antresoli stwarzają możliwość wykreowania miejsca o indywidualnym charakterze, dobrze widocznego z ulicy. NIERUCHOMOŚĆ Lokal znajduje się na parterze, posiada wejście bezpośrednio z ulicy, ponad 4-metrowe witryny oraz funkcjonalną antresolę. Powierzchnia lokalu ujawniona w księdze wieczystej wynosi 51,03 m². Dodatkową przestrzeń stanowi antresola o powierzchni ok. 18,5 m², co daje łącznie ok. 69,5 m² przestrzeni do dyspozycji. Na poziomie parteru znajdują się: sala główna o powierzchni 32,38 m² dwa dodatkowe pomieszczenia o powierzchni 12,38 m² i 6,14 m², w tym jedno z oknem Na antresoli znajdują się: obecnie gabinet zaplecze socjalne obejmujące kuchnię oraz łazienkę. Pozwala to funkcjonalnie oddzielić główną przestrzeń przeznaczoną do obsługi klientów od części biurowej, gabinetowej lub zaplecza. Układ umożliwia zarówno zachowanie obecnego podziału, jak i dostosowanie wnętrza do charakteru prowadzonej działalności. Ponadstandardowa wysokość głównej części lokalu oraz wysokie przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie naturalne i podkreślają przestronny charakter wnętrza. Lokal może sprawdzić się m.in. jako: showroom lub salon sprzedaży, butik kancelaria lub biuro gabinet psychologiczny, kosmetologiczny lub terapeutyczny studio architektoniczne lub projektowe placówka edukacyjna punkt usługowy pracownia kawiarnia lub koncept gastronomii lekkiej, po dostosowaniu lokalu do wymagań planowanej działalności Przykładowe wizualizacje zamieszczone w galerii przedstawiają wybrane koncepcje aranżacji lokalu i pokazują, jak jego przestrzeń można dostosować do różnych potrzeb biznesowych. Mają charakter inspiracyjny i nie przedstawiają aktualnego stanu nieruchomości. Możliwość realizacji poszczególnych koncepcji, w tym zmian elewacji, oznakowania czy instalacji, wymaga odrębnej weryfikacji technicznej i formalnej. Nieruchomość może być również interesującą propozycją dla inwestora poszukującego lokalu użytkowego w centralnej części Warszawy. Zróżnicowany układ, wejście bezpośrednio z ulicy, duże witryny oraz możliwość wykorzystania przestrzeni przez różne rodzaje działalności poszerzają grupę potencjalnych najemców. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Lokal wyróżnia się połączeniem narożnego położenia, wysokich przeszkleń, bezpośredniego wejścia z ulicy i dodatkowej przestrzeni na antresoli. To cechy, które sprzyjają zarówno ekspozycji marki, jak i funkcjonalnemu wykorzystaniu wnętrza. narożne usytuowanie zapewniające dobrą ekspozycję lokalu ponad 4-metrowe witryny i bardzo dobre doświetlenie naturalne wejście bezpośrednio z ulicy funkcjonalna antresola pozwalająca oddzielić część reprezentacyjną od zaplecza elastyczny układ pomieszczeń umożliwiający różne aranżacje charakterystyczne, wysokie wnętrze dające możliwość stworzenia wyrazistej przestrzeni dla marki możliwość parkowania na parkingu za bramą, w miarę dostępności wolnych miejsc (bez przypisanego miejsca postojowego) LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Ptasiej 2 w centralnej części Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Plac Grzybowski, Ogród Saski, Hala Mirowska, a także liczne biurowce, hotele, apartamentowce oraz punkty handlowe i usługowe. Naprzeciwko nieruchomości znajduje się zabytkowy Pałac Lubomirskich. Położenie w obszarze łączącym funkcje mieszkaniowe, biurowe, hotelowe i usługowe sprzyja prowadzeniu działalności skierowanej zarówno do mieszkańców, jak i klientów pracujących lub przebywających w centrum miasta. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się stacje metra Rondo ONZ i Świętokrzyska, a także przystanki tramwajowe i autobusowe. Dodatkowym elementem potencjału lokalizacji są planowane zmiany i rewitalizacja rejonu Hali Mirowskiej i

Duże i funkcjonalne biuro w centrum Warszawy idealne na siedzibę firmy, kancelarię, poradnie psychologiczną. Lokal składa się z sekretariatu, 9 ustawnych pokoi oraz bardzo dużej sali konferencyjnej o pow. 70 m/kw. Sala konferencyjna wyposażona jest w multimedia i ma możliwość podziału ścianą modułową na dwie sale z osobnymi wejściami. Dodatkowo lokal posiada część techniczną, serwerownię i magazynek oraz część socjalną, dużą kuchnię i dwie wielostanowiskowe łazienki. Lokal jest w dobrym stanie technicznym. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu jednego miejsca postojowego oraz wynajmu dodatkowych w garażu podziemnym pod budynkiem. Cena zawiera podatek vat 23%. Kupujący nie płaci podatku PCC. Zapraszam do prezentacji oferty.

Na sprzedaż wolnostojący budynek o powierzchni całkowitej 420 m², położony na działce 547 m² w warszawskim Wilanowie. Funkcjonalny układ pomieszczeń, garaż i zaplecze magazynowe pozwalają na różnorodne wykorzystanie nieruchomości. Idealny na: siedzibę firmy lub biuro szkołę lub centrum szkoleniowe gabinety lekarskie, terapeutyczne lub salon masażu hotel lub hostel pracowniczy Powierzchnie: parter - sala szkoleniowa, pomieszczenie socjalnie/stołówka, 2 gabinety, łazienka i osobne WC piętro - analogiczny układ z balkonem poddasze - dodatkowa przestrzeń z dwoma wydzielonymi pomieszczeniami przyziemie - garaż, zaplecze i pomieszczenia magazynowe Atuty nieruchomości: garaż w bryle budynku i 4 miejsca parkingowe na posesji budynek po termomodernizacji w 2018 r. pełna własność i dokumentacja techniczna do wglądu Lokalizacja - Warszawa, Wilanów - Powsinek. Przystanek autobusowy ok. 180 m od budynku, sklep Żabka ok. 220 m, centrum handlowe Plac Vogla ok. 1 km. szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2). Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. English description: Investment Property | Office or Employee Housing | 4 Stories | 0% Commission Are you looking for a property that can be used for business purposes or as an investment for employee housing? A detached building with a total area of 420 m² and a usable area of 237.89 m², located on a 547 m² lot in Warsaw, in the Wilanów-Powsink district. Four stories, a functional floor plan, plus a garage and storage space offer a wide range of possibilities for utilizing the property. THE BUYER PAYS NO COMMISSION-0%! The seller covers the agent's commission in full. POSSIBLE USES - OFFICE, STAFF HOUSING, OR WAREHOUSE Company headquarters or office - potential for arranging executive offices, workspaces, and areas for client meetings. Employee housing - two levels with kitchens, bathrooms, and separate restrooms. The layout allows for the creation of independent living areas. Warehouse and logistics facilities - ground floor with a garage and additional utility and storage rooms. Attic with potential for conversion - two separate rooms and additional space for development. FUNCTIONAL LAYOUT OF THE 4 STORIES GROUND FLOOR - 2.70 m high A 22.64 m² living room with access to a balcony, a 15.05 m² kitchen, two additional rooms measuring 16.53 m² and 12.34 m², a bathroom, a separate toilet, and a hallway and vestibule. FIRST FLOOR - 2.60 m high Similar layout: living room with a balcony, kitchen, two additional rooms, bathroom, separate toilet, and hallway. ATTIC - ceiling height up to 3.00 m An open attic space measuring 18.95 m² and two separate rooms measuring 9.57 m² and 5.75 m². GROUND FLOOR - 86.96 m² A 29.44 m² garage, two storage rooms, a boiler room, a storage closet, and a hallway. KEY PROPERTY SPECIFICATIONS Total area: 420 m² Usable area: 237.89 m² Lot area: 547 m² Year built: 1990 Thermal insulation and new facade completed in 2018 Garage integrated into the building structure and 4 parking spaces on the property Full ownership Project plans and technical documentation available for review LOCATION - WARSAW, WILANÓW, POWSINEK The property is located in a well-connected part of Wilanów, with access to public transportation, shops, and services. Approximately 180 m - bus stop on Vogla Street. Approximately 600 m - bus stop serving, among others, lines 251 and 519, with access to the Wilanowska metro station. Approximately 220 m - Żabka convenience store. Approximately 1 km - Plac Vogla shopping center with supermarkets, drugstores, restaurants, and other service outlets. Convenient access to the Warsaw Southern Bypass (S2). A property with potential for business operations or an investment project in Warsaw. Please feel free to contact me for additional information and to schedule a viewing. Podstawowe Cena netto : 2 350 000 PLN Powierzchnia : 420,00 mkw. Działka : 547 mkw. VAT : zwolnione Informacje o budynku Rok budowy : 1990 Kondygnacje naziemne : 4 Winda : Nie Certyfikat zielonego budynku : nie Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna

165 m² | Gotowa infrastruktura gastronomiczna | Możliwość uruchomienia własnego konceptu Poszukujemy nowego operatora gastronomicznego zainteresowanego zakupem kompletnego wyposażenia restauracji Kary Mary, zlokalizowanej w Centrum Handlowym Skorosze w Warszawie, oraz uruchomieniem w tej lokalizacji własnej działalności gastronomicznej. Oferta skierowana jest do restauratorów, sieci gastronomicznych i inwestorów, którzy chcą rozwinąć działalność lub otworzyć nowy punkt, korzystając z istniejącej infrastruktury gastronomicznej. ATUTY OFERTY Lokal o powierzchni około 165 m². Kompletnie wyposażona kuchnia gastronomiczna i zaplecze. Istniejąca infrastruktura gastronomiczna, w tym wentylacja. Urządzenia chłodnicze, sprzęt kuchenny i wyposażenie sali restauracyjnej. Możliwość ograniczenia nakładów inwestycyjnych i czasu potrzebnego na przygotowanie lokalu od podstaw. Lokalizacja w CH Skorosze w Warszawie. WARUNKI TRANSAKCJI Przedmiotem oferty jest sprzedaż kompletnego wyposażenia restauracji. Cena do indywidualnego uzgodnienia w kontakcie prywatnym, po prezentacji lokalu i wyposażenia. Nowy operator będzie mógł prowadzić w lokalu własny koncept gastronomiczny, po uzgodnieniu jego profilu z wynajmującym. Warunki zawarcia nowej umowy najmu nowy operator uzgadnia bezpośrednio z CH Skorosze. Zawarcie umowy wymaga akceptacji wynajmującego. Zainteresowanych operatorów gastronomicznych i inwestorów zapraszamy do kontaktu prywatnego w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.

Na sprzedaż: Nowoczesna hala magazynowa z częścią biurową i dużym placem - Grodzisk Mazowiecki, strefa przemysłowa ul Chrzanowska. Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość komercyjną, zlokalizowaną w prężnie rozwijającej się strefie przemysłowej w Grodzisku Mazowieckim. Doskonała lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do węzła autostrady A2 oraz dróg krajowych, co zapewnia idealne warunki dla logistyki, produkcji lub dystrybucji. Nieruchomość zostaje wystawiona na rynek ze względu na dynamiczny rozwój naszej firmy i konieczność przeniesienia działalności do większej siedziby. Obiekt jest ogrodzony, w pełni przygotowany do pracy i dostępny od zaraz w obu opcjach. Kluczowe parametry nieruchomości: • Powierzchnia działki: 990 m² (całkowita powierzchnia gruntu, na którym posadowiony jest obiekt). • Powierzchnia magazynowa: 250 m² - wewnątrz hali wydzielone zostało dodatkowe, praktyczne zaplecze socjalne dla pracowników magazynu. • Powierzchnia biurowa: 100 m² (nowoczesne, funkcjonalne zaplecze administracyjne). • Plac manewrowo-składowy: 600 m², w pełni utwardzony, przystosowany do ciężkiego transportu, a cały teren nieruchomości jest bezpiecznie ogrodzony. • Bramy wjazdowe z dwóch ulic: Rozmieszczone z dwóch stron budynku bramy wjazdowe wychodzą na dwie osobne ulice. Umożliwia to całkowicie bezkolizyjny ruch pojazdów (wjazd z jednej strony, wyjazd z drugiej) oraz ułatwia logistykę i rozładunek. • Technologia budowy: Słupy żelbetowe, strop żelbetowy, płyty warstwowe (wełna 20 cm) Biuro dodatkowo ocieplone 20 cm + karton gips. • Możliwości składowania: Na połowie powierzchni hali (1/2 budynku) konstrukcja pozwala na wysokie składowanie towarów. • Posadzka: Niepyląca, bardzo trwała posadzka żywiczna, łatwa w utrzymaniu czystości i odporna na duże obciążenia. Media i nowoczesne ogrzewanie: • Media: Obiekt podłączony do sieci gazowej, elektroenergetycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz telekomunikacyjnej. • Ogrzewanie magazynu: Wydajne nagrzewnice gazowe zapewniające szybkie i ekonomiczne ogrzanie przestrzeni składowej. • Ogrzewanie biura: Komfortowe i nowoczesne ogrzewanie podłogowe w całej części biurowej, gwarantujące idealne warunki pracy. Warunki finansowe • Cena ofertowa: 3 700 000 zł netto (+ VAT) - sprzedaż na fakturę VAT To wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców szukających gotowego do wejścia, świetnie skomunikowanego obiektu z doskonałym dojazdem z dwóch stron. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości UWAGA: MOŻŁIWA ZAMIANA NA OBIEKT PRODUKCYJNO MAGAZYNOWY okolice Grodzisk Mazowiecki MIN 3000m2 z dopłatą.

Warszawa, Ursynów, ul. Dereniowa 2A Idealny pod studio pilates, fitness, catering, branżę beauty, gabinety masażu, magazyn, sklep internetowy oraz działalność usługową. Na sprzedaż przestronny lokal o powierzchni 145,18 m², zlokalizowany przy ul. Dereniowej 2A na warszawskim Ursynowie, w budynku wybudowanym po 2010 roku. Nieruchomość znajduje się na poziomie -2 i oferuje dużą powierzchnię z możliwością indywidualnej aranżacji oraz dostosowania do potrzeb prowadzonej działalności. Do lokalu przysługują dwa miejsca parkingowe, a w otoczeniu budynku dostępne są również dodatkowe możliwości parkowania. To propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni pod własny biznes, jak i inwestorów planujących zakup nieruchomości z myślą o jej wynajmie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia 145,18 m², umożliwiająca wydzielenie kilku niezależnych stref funkcjonalnych Dwa przysługujące miejsca parkingowe Dobry standard lokalu, pozwalający ograniczyć zakres potencjalnych prac adaptacyjnych Budynek wybudowany po 2010 roku Szerokie możliwości aranżacyjne, pozwalające dopasować przestrzeń do charakteru działalności Lokalizacja na Ursynowie, w otoczeniu rozwiniętej zabudowy mieszkaniowej i infrastruktury usługowej Możliwości parkowania w okolicy budynku Możliwość kompleksowego wsparcia przy adaptacji, od projektu architekta wnętrz po odbiór gotowej przestrzeni MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA LOKALU 1. Studio pilates, fitness i wellness Przestrzeń może zainteresować przedsiębiorców planujących otwarcie studia pilates, jogi, stretchingu, treningu personalnego lub kameralnego studia zajęć ruchowych. Duża powierzchnia umożliwia zaplanowanie sali treningowej, szatni, recepcji oraz zaplecza. 2. Branża beauty, masaże i rehabilitacja Lokal może zostać dostosowany do prowadzenia działalności z zakresu kosmetologii, medycyny estetycznej, masażu, fizjoterapii, rehabilitacji oraz odnowy biologicznej. Powierzchnia daje możliwość wydzielenia niezależnych gabinetów, poczekalni, recepcji i pomieszczeń pomocniczych. 3. Catering i działalność gastronomiczna Nieruchomość może być interesującą propozycją dla firm cateringowych, przedsiębiorców przygotowujących posiłki na dowóz oraz podmiotów poszukujących przestrzeni pod zaplecze produkcyjne. 145,18 m² pozwala rozważyć podział lokalu na strefy przygotowania posiłków, przechowywania produktów, pakowania zamówień oraz zaplecze pracownicze. 4. Magazyn i sklep internetowy Lokal może stanowić zaplecze dla sklepu internetowego, firmy e-commerce, działalności dystrybucyjnej lub magazynu podręcznego. Powierzchnia pozwala na organizację stref magazynowania, kompletowania zamówień, pakowania przesyłek oraz obsługi administracyjnej. Lokalizacja na Ursynowie, z dostępem do infrastruktury drogowej Warszawy, może stanowić dodatkowy atut dla firm obsługujących zamówienia na terenie miasta. 5. Inne rodzaje działalności Nieruchomość daje również możliwość rozważenia adaptacji pod pracownię, studio kreatywne, zaplecze firmy usługowej, przestrzeń szkoleniową lub działalność specjalistyczną. Ostateczne przeznaczenie lokalu i możliwość prowadzenia konkretnej działalności wymagają weryfikacji warunków technicznych, formalnych oraz ewentualnych zgód. LOKALIZACJA, WARSZAWA, URSYNÓW Ursynów to jedna z najbardziej rozwiniętych dzielnic Warszawy, charakteryzująca się rozbudowaną infrastrukturą handlową, usługową i komunikacyjną. Nieruchomość położona jest przy ul. Dereniowej 2A, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, sklepów, punktów usługowych oraz infrastruktury codziennego użytku. Najważniejsze zalety lokalizacji: Metro Imielin w okolicy, zapewniające połączenie z centrum Warszawy Komunikacja autobusowa, ułatwiająca dojazd pracownikom i klientom Dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym Południowej Obwodnicy Warszawy Rozwinięta zabudowa mieszkaniowa, stanowiąca potencjalną bazę klientów dla działalności usługowej Liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe w okolicy Możliwości parkowania w rejonie budynku, a dodatkowo dwa miejsca przysługujące do lokalu Położenie nieruchomości może być szczególnie korzystn

Lokal z witryną, 6 m wysokości | Kaskada na Woli Wyjątkowy lokal w prestiżowej części warszawskiej Woli, blisko centrum. Duża, efektowna witryna i aż 6 m wysokości - możliwość wykonania antresoli jak jest w wielu sąsiednich lokalach. Tętniąca życiem okolica: liczni mieszkańcy, restauracje i świetnie rozwinięta infrastruktura. W pobliżu dwie stacje metra oraz przystanki tramwajowe i autobusowe. W kompleksie 39 działających lokali usługowych, w tym liczne kliniki beauty i gabinety stomatologiczne. Doskonałe miejsce na reprezentacyjną klinikę, stomatologię, medycynę estetyczną lub inne usługi. Widoczność, świetna komunikacja i otoczenie, które sprzyja biznesowi. Zapraszam do kontaktu

Oferuję na sprzedaż lokal o powierzchni 46 m² w Warszawie, na Żeraniu, ul. Płochocińska. Teren Budynek z 2017 roku, w pełni wykończony i gotowy do użytku. Lokal znajduje się na parterze, co zapewnia łatwy dostęp. Posiada witrynę oraz miejsca parkingowe. Zabezpieczenia to teren zamknięty i system alarmowy. W lokalu dostępne są wszystkie media: woda, prąd, c.o., kanalizacja i internet. Lokalizacja jest bardzo dogodna. W pobliżu znajdują się: przystanki autobusowe (Wartka 01, Cementownia 01) restauracje (m.in. MiPiace, Frankie) centra sportowe (Morelowa Tennis Club) Galeria Modlińska na zakupy kliniki i apteki (LuxMed, Apteka Świat Zdrowia) To idealne miejsce na działalność usługową lub biurową. Sprawdź tę ofertę i umów się na prezentację.

Euro-House - Największa Baza Nieruchomości Komercyjnych na Rynku. - Na sprzedaż lokal blisko Ronda Wiatraczna. - Super położenie, witryny na ruchliwą aleję Waszyngtona. - Lokal 98 m2 na parterze, wynajmowany od 15 lat temu samemu najemcy. - Najemca stabilny, punktualny, doświadczony, z branży gastronomicznej. - Lokal z przeznaczeniem gastronomicznym, koncesja na alkohol, możliwość ogródka. - Podana kwota jest kwotą netto, należy doliczyć podatek Vat Zapraszam do kontaktu! Agnieszka Iwańska Specjalistka ds. Nieruchomości Komercyjnych Euro-House Nieruchomości Skontaktuj się Jeśli powyżej przedstawiona oferta nie spełnia do końca twoich wymagań, odwiedź naszą stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert lub zleć nam indywidualne wyszukanie przedstawiając swoje kryteria dotyczące nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferta inwestycyjna - obiekt z długoterminowym najemcą sieciowym Na sprzedaż obiekt handlowy wynajęty ogólnopolskiej sieci spożywczej, funkcjonującej w tej lokalizacji nieprzerwanie od 2011 roku. Nieruchomość generuje stabilny dochód i objęta jest wieloletnią umową najmu, która została przedłużona do 2031 roku, z opcją na kolejne 10 lat. Obiekt zlokalizowany w rozwiniętym, miejskim otoczeniu, przy ciągu komunikacyjnym o dużym natężeniu ruchu. Biedronka nie mieści się w Warszawie, a w innym mieście w woj. mazowieckim. Parametry nieruchomości: Stabilny najemca z branży spożywczej Wieloletnia obecność w lokalizacji (od 2011 r.) Obowiązująca umowa najmu do 2031 roku (+10 lat opcji) Powierzchnia sklepu: ok. 995 m² Powierzchnia działki: ok. 4000 m² Amortyzacja: 10% Rent roll dostępny na życzenie Cena ofertowa: 11 400 000 PLN netto Yield netto: ok. 6,49% Więcej szczegółów oraz dokumentację udostępniam po bezpośrednim kontakcie. Posiadam również inne podobne oferty. Zapraszam do kontaktu : -) Mikołaj Płotkowiak 53*****66 Płotkowiak Estates sp. z o.o. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 Kodeksu Cywilnego.