Prodej komerčních nemovitostí - Warszawa

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronny lokal usługowy z dużymi witrynami i pełną swobodą aranżacji, położony na parterze nowoczesnego budynku na prestiżowym osiedlu Marina Mokotów II. To miejsce stworzone dla biznesu, który potrzebuje widoczności, jakości i możliwości zaprojektowania przestrzeni dokładnie pod swój koncept. Marina Mokotów II, to jedno z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych osiedli premium na Mokotowie - nowoczesna zabudowa, wysoki standard oraz świadoma, kilku tysięczna społeczność mieszkańców osiedli Marina I i II. Lokal znajduje się w ciągu lokali usługowych, w bezpośrednim sąsiedztwie innych punktów handlowo-usługowych, co zapewnia stały ruch klientów. Lokal posiada bezpośrednie wejście z poziomu chodnika. Witryny wychodzą bezpośrednio na ul. Żwirki i Wigury - jedną z głównych arterii Warszawy, łączącą lotnisko Chopina z centrum miasta, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i stały ruch. Duże, przeszklone witryny nie tylko doświetlają wnętrze, ale przede wszystkim zwiększają widoczność lokalu i skutecznie przyciągają klientów. Wygodny dostęp do miejsc parkingowych w bezpośrednim sąsiedztwie lokalu w ramach ogólnodostępnej infrastruktury osiedla. • sala główna / przestrzeń sprzedażowa • zaplecze • pomieszczenia pomocnicze • WC Układ lokalu daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na prowadzenie różnych typów działalności, m.in.: Cena sprzedaży: 3 220 000 pln netto Możliwość wynajmu lokalu: 13 500 pln netto / miesiąc Opłaty eksploatacyjne: 1600 pln netto / miesiąc To propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla firmy poszukującej gotowej przestrzeni w sprawdzonej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

doskonały, nowy lokal przy wjeździe na duże osiedle mieszkaniowe na Mokotowie ulica Cybernetyki 7B. Wokoło wysoka, gęsta zabudowa mieszkalna. Lokal posiada witryny i 2 wejścia 2 przeciwległych końców (możliwość podziału na 2 po zakupie). Duża witryna od frontu oraz druga od strony osiedla. Do lolkalu przynależą na wyłącznosć 2 miejsca postojowe naziemne przed wejściem, co znacząco zwiększa jego atrakcyjność dla potencjalnych najemców. (zakup miejsc w cenie 2x49.000zł+VAT). Parking można będzie wynająć najemcy za 350zł netto x2. Możliwość montażu klimatyzacji, miejsce pod jednostki w garażu podziemnym. Lokal jest bardzo ustawny, nie ma slupów, open space. Wysokość ponad 3 metry. Dobrze widoczny z ulicy Cybernetyki. Brak wolnych lokali usługowych w okolicy. Idealnie nadaje się na piekarnię, śniadaniownię bez smażenia, cukiernię, salon fryzjerski, barber shop. studio pilates, kosmetykę lub lekką gastronomię czy biuro lub inne dowolne usługi. Lokal dostępny od zaraz, wyłącznie w naszej agencji. Idealny na własną działalność lub jako doskonała inwestycja pod wynajem - nasza agencja na życzenie zajmie się komercjalizacją. Polecam i zapraszam do obejrzenia. Available for rent from May-June 2026, this new space is located near a large residential development. It has two entrances: one from the street and one from the back. It features large display windows at the front and glass windows at the rear. Air conditioning is available. The unit can be installed in the underground garage. The space is very well-arranged. No structural columns. It's 3m high. It's highly visible from Cybernetyki Street. There are no vacant commercial spaces in the area. It's ideal for a bakery, breakfast shop, pastry shop, hair salon, barbershop, light catering (no frying), or any other service. Two surface parking spaces for PLN 49000+VAT each. EU - użytkową (kWh/m2*rok): 1.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 1.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 1.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 1.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.00; Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż wolnostojąca, trzykondygnacyjna willa miejska z 1992 roku (po generalnym remoncie w 2013 roku) z użytkowym poddaszem oraz pełnym podpiwniczeniem, zaaranżowana na nowoczesny budynek biurowy. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 592 m² z własnym, ogrodzonym parkingiem na 7 samochodów osobowych.

Nowoczesny lokal biurowy na warszawskim Żoliborzu położony na parterze ośmiopiętrowego budynku przy ul. Włościańskiej 29. SZCZEGÓŁY: Lokal ma powierzchnię 329,61m2 i jest częścią inwestycji "Oaza przy Włościańskiej" ukończonej w 2015 roku. Jest wyposażony w m.in.: - klimatyzację i ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, - wentylację mechaniczną, - duże, aluminiowe okna na 4 strony świata, - podłogi wykończone wykładziną oraz gresem hiszpańskim, - alarm, monitoring zewnętrzny. Czynsz do wspólnoty wynosi 3.833 zł Do lokalu przynależą (dodatkowo płatne): - komórka lokatorska 12m2. - 4 miejsca parkingowe pod budynkiem. LOKALIZACJA: Inwestycja Oaza przy Włościańskiej zlokalizowana jest w północnym rejonie Warszawy w urokliwej i spokojnej dzielnicy Żoliborz, u zbiegu ulic Włościańskiej i Gąbińskiej. Podane ceny są kwotami netto. Na wynajem zostanie wystawiona faktura VAT. SZCZEGÓŁY: Mateusz Dąbkowski, tel.

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna | Budynek biurowo-magazynowy z halą 320 m² + Dom 210 m² | Ursynów | ul. Sarabandy 80 Nieruchomość, która łączy biznes, komfort życia i stabilną inwestycję

Gotowy gabinet ginekologiczny - ul. Bachmacka 2, Warszawa | 36 m² | 700 000 zł Wyjątkowa okazja dla lekarzy i inwestorów medycznych. Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 36 m² przy ul. Bachmackiej 2 w Warszawie, który od lat funkcjonuje jako w pełni licencjonowany gabinet ginekologiczny. Lokal jest gotowy do natychmiastowego prowadzenia działalności medycznej - bez zbędnych formalności i kosztownych adaptacji. Pełna dokumentacja i gotowość operacyjna. Lokal posiada wszelkie wymagane zezwolenia i dokumenty uprawniające do prowadzenia działalności leczniczej, w tym zgody sanitarne i spełnienie wszystkich wymogów BHP, SANEPID-u oraz przepisów dotyczących podmiotów medycznych. Kupując ten lokal, możesz od pierwszego dnia przyjmować pacjentów. Brak hipoteki w księdze wieczystej Nieruchomość jest wolna od obciążeń hipotecznych - transakcja bezpieczna i czysta prawnie. Kompletne wyposażenie w cenie, obejmuje cały sprzęt medyczny i wyposażenie gabinetu, m.in.:

Osiedle DOBKA z systemem Smart Home współtworzy nowoczesne oblicze Brzezin - o niskiej intensywności zabudowy, oferujące spokojne życie wśród zieleni, z łatwym dostępem do miejskich udogodnień. W sąsiedztwie znajdują się zarówno placówki edukacyjne, jak i obiekty sportowe oraz miejsca do rekreacji - wszystko, co sprzyja codziennemu komfortowi, niezależnie od stylu i etapu życia.

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Na sprzedaż atrakcyjny lokal biurowy o powierzchni 95,70 m², zlokalizowany na 6. piętrze prestiżowego budynku Gdyńskie Centrum Biznesu przy ul. Plac Kaszubski - w samym sercu biznesowej Gdyni. Lokal wyróżnia się doskonałą lokalizacją oraz pięknym widokiem na charakterystyczne Sea Towers. To idealna propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej dochód, jak i firm planujących własną siedzibę w reprezentacyjnym miejscu. Do dyspozycji użytkowników pozostają świeżo wyremontowane części wspólne, w tym: Gdyńskie Centrum Biznesu to nowoczesny i ceniony obiekt biurowy oferujący wysoki standard oraz bezpieczeństwo użytkowników. Do dyspozycji najemców i właścicieli są: Obecnie oba lokale są wynajmowane przez sprawdzonych i rzetelnych najemców, co pozwala nowemu właścicielowi od razu czerpać dochód z najmu. Umowy przewidują krótki okres wypowiedzenia, dzięki czemu istnieje również możliwość przeznaczenia lokalu na własną działalność. Plac Kaszubski to jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji biznesowych w Gdyni. Bliskość Śródmieścia, portu, dworca PKP SKM oraz licznych punktów usługowych i gastronomicznych zapewnia doskonałą komunikację i komfort codziennego funkcjonowania. To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących reprezentacyjnego biura w prestiżowej lokalizacji lub stabilnej inwestycji z możliwością osiągania natychmiastowego przychodu z najmu. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Sprzedaż bezpośrednia BEZ PROWIZJI Na sprzedaż wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 175 m², położony w prestiżowej części Mokotowa przy ul. Podchorążych 39A, tuż przy Parku Łazienki.

Oferujemy na sprzedaż lokal o powierzchni 110,3 m² z 1997 roku. Mieści się na 10. piętrze biurowca. Lokal jest w pełni wykończony i gotowy do użytkowania. Posiada klimatyzację, ogrzewanie oraz windę. Do dyspozycji jest także garaż oraz asfaltowy dojazd. Śródmieście to jedna z najlepszych lokalizacji w Warszawie. Bliskość do komunikacji miejskiej zapewnia wygodny dojazd. W okolicy znajdują się liczne atrakcje kulturalne, takie jak:

Niedrogi, zadbany, gotowy lokal usługowo - handlowy o powierzchni 36,68 m², zlokalizowany w Pasażu Chomiczówka - jednej z najbardziej rozpoznawalnych i uczęszczanych lokalizacji na warszawskich Bielanach. Lokal znajduje się w centralnym punkcie pasażu, w pobliżu wejścia, co zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz stały, duży ruch pieszy. Lokal jest wykończony i gotowy do rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów. Posiada duże witryny, które zapewniają dobrą ekspozycję, a także wysokie wnętrze. W środku znajduje się łazienka (z doprowadzoną wodą i kanalizacją), klimatyzacja oraz pomieszczenie socjalne. Układ lokalu jest ustawny i daje możliwość aranżacji pod różne typy działalności, w tym również gastronomię. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, a dodatkowym atutem jest przystanek autobusowy zlokalizowany bezpośrednio naprzeciwko pasażu oraz elastyczne godziny otwarcia Pasażu. Sprzedaż obejmuje prawa do lokalu - nieruchomość znajduje się w dzierżawie od miasta do listopada 2028 roku, z planowanym przedłużeniem na kolejne 10 lat. Cena sprzedaży praw wynosi 67 000 zł (bez VAT). Czynsz administracyjny to 2 600 zł brutto (w tym opłata za śmieci). Lokal sprawdzi się pod działalność usługową, handlową, biurową lub kosmetyczną. Oferta dostępna wyłącznie w naszej agencji. Zapraszamy na prezentację ! This affordable, well-maintained, ready-to-use 36.68 m² retail and service space is located in Pasaż Chomiczówka - one of the most recognizable and popular locations in Warsaw's Bielany district. The space is centrally located near the entrance, providing excellent visibility and constant, heavy pedestrian traffic. The space is finished and ready to open without any additional investment. It features large display windows that provide excellent visibility and a high ceiling. Inside, there is a bathroom (with connected water and sewage), air conditioning, and a break room. The space is flexible and can be arranged for various types of businesses, including restaurants. Numerous shops and service outlets are located in the immediate vicinity, and the bus stop directly opposite the passage and the passage's flexible opening hours are additional advantages. The sale includes the rights to the premises - the property is leased from the city until November 2028, with a planned extension for another 10 years. The sale price is PLN 67,000 (excluding VAT). Administrative fees are PLN 2,600 gross (including garbage collection fees). The premises are suitable for service, commercial, office or cosmetic activities. This offer is available exclusively through our agency. We invite you to a viewing! EU - użytkową (kWh/m2*rok): 1.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 1.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 1.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 1.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.00; Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż lokal użytkowy PREMIUM o powierzchni 100 m², położony na warszawskim Mokotowie - Stegny, w nowoczesnym budynku klasy premium. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela - kupujący nie ponosi kosztów prowizji. Parametry inwestycji Yield / stopa zwrotu: 6,49% Cena lokalu: 2 530 000 zł Cena 2 zewnętrznych miejsc parkingowych: 80 000 zł Coroczna indeksacja czynszu Umowa najmu do lipca 2031 roku W lokalu od ponad 1,5 roku funkcjonuje popularna kawiarnia z oceną 4,7/5 w Google Maps na podstawie 222 opinii. Standard i lokalizacja Lokal został wykończony w bardzo wysokim standardzie, z wykorzystaniem materiałów klasy premium oraz wysokiej jakości wyposażenia. Lokal znajduje się w jednej z dynamicznie rozwijających się części Mokotowa - Stegnach, w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej klasy premium. Jednym z największych atutów nieruchomości jest ograniczona podaż lokali usługowych w najbliższej okolicy. W wielu nowych inwestycjach partery przeznaczane są na ogródki, lokale mieszkalne lub przestrzenie niedostępne dla usług, dzięki czemu funkcjonujące lokale użytkowe z dobrą ekspozycją stanowią rzadkość. Przed lokalem znajduje się miejski plac, który pełni funkcję naturalnego miejsca spotkań mieszkańców okolicy i zapewnia codzienny ruch pieszy. Lokal posiada wyjątkową ekspozycję południowo-zachodnią, dzięki czemu jest bardzo dobrze doświetlony przez większość dnia. Duże przeszklenia zapewniają świetną widoczność z zewnątrz i zwiększają atrakcyjność przestrzeni usługowej. Dodatkowym atutem jest możliwość prowadzenia ogródka gastronomicznego przed lokalem, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni oraz atrakcyjność dla klientów. Zabezpieczenia umowy: akt notarialny art. 777 KPC obejmujący: obowiązek zapłaty należności wynikających z umowy, obowiązek wydania lokalu, kaucja zabezpieczająca Dodatkowe informacje powierzchnia lokalu: 100 m² pełna własność nowe budownictwo klasy premium lokalizacja: Mokotów - Stegny 2 zewnętrzne miejsca parkingowe Szczegółowe informacje dotyczące inwestycji, dokumentacja najmu oraz dodatkowe materiały dostępne są dla zainteresowanych inwestorów po kontakcie bezpośrednim.

Oferujemy na sprzedaż nowy lokal usługowy o powierzchni 90,66 mkw. Miejsce postojowe naziemne zewnętrzne 39 000 zł brutto Atuty oferty

Na sprzedaż reprezentacyjny, dwupoziomowy lokal klasy premium o powierzchni 152 m², zlokalizowany w prestiżowej Rezydencji Merliniego (ul. Merliniego 5 / Puławska 107), w jednej z najbardziej pożądanych części Starego Mokotowa - naprzeciwko Wodnego Parku Warszawianka. Gotowy produkt inwestycyjny / operacyjny - bez konieczności dodatkowych nakładów.

Lokal usługowy położony w oficynie budynku przy ul. Narbutta 4, róg Puławskiej w Warszawie W obecnej aranżacja składa się z sali sprzedażowej, biura, gabinetu, hallu i części wspólnej, kuchni, łazienki oraz magazynu. Pełna swoboda w rearanżacji. W ciągach komunikacyjnych, kuchni i łazience na podłodze gres. W pozostałych pomieszczeniach panele. Wysokość pomieszczeń 4m, możliwość montażu sufitu podwieszanego, lub budowy antresoli. Wysokie okna (PCV) na trzy strony świata. Świeżo po remoncie. Kuchnia wyposażona w lodówkę i zmywarkę. Do lokalu przynależy duża piwnica. Lokal nadaje się na wszelkiego typu usługi (gabinet kosmetyczny, dentystyczny, salon masażu, szkoła językowa, szkolenia, sprzedaż z show roomem itp.), a także na cele biurowe. Wejście bramą z osobnym domofonem. Parter, dobry dostęp dla niepełnosprawnych. Możliwość podjechania samochodem pod samo wejście (bez parkowania). Budynek z lat 80'tych XX wieku. Możliwość zamontowania tablicy informacyjnej od ul. Narbutta. Znakomita lokalizacja na Starym Mokotowie, możliwość parkowania przy ulicy Narbutta. Od wielu lat w ciągłym i stabilnym najmie. Zapraszam do kontaktu. tel. 0* 6*0*3* 7*8*5 1*0*0

Na sprzedaż gabinet stomatologiczny - gotowy biznes z rozpoznawalną marką| Warszawa Mokotów / Ursynów Cena: 1 036 000 zł Kupujesz nie gabinet. Kupujesz gotowy biznes z marką, pacjentami i własnym lokalem. Na sprzedaż oferujemy kompletnie funkcjonującą praktykę stomatologiczną, budowaną w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Warszawy - na pograniczu Mokotowa i Ursynowa. To wyjątkowa oferta dla lekarza dentysty, inwestora lub sieci medycznej, którzy chcą przejąć sprawdzony biznes bez kosztów i ryzyka związanego z uruchamianiem nowej placówki. Od dnia przejęcia nowy właściciel dysponuje wszystkim, co jest niezbędne do kontynuowania działalności - marką, bazą pacjentów, pełnym personelem, nowoczesnym gabinetem oraz lokalem stanowiącym własność. Dlaczego sprzedaję? Z powodu zmiany profliu biznesowego. Co obejmuje sprzedaż? • funkcjonujące przedsiębiorstwo z pełnym personelem, specjalizującym się w stomatologii zachowawczej, endodoncji, ortodoncji oraz higienizacji, • lokal własnościowy o powierzchni 31,5 m², • nowoczesny gabinet wyposażony w 1 unit stomatologiczny, gotowy do dalszej pracy, • mikroskop oraz RTG, • profesjonalną stronę internetową, • profile w mediach społecznościowych, • know-how oraz sprawdzone procedury organizacyjne, • 2 prywatne miejsca parkingowe, będące dużym atutem w tej części Warszawy.

Odstąpię salon fryzjerski | 50 m² | Metro Młociny | Bielany Odstąpię w pełni funkcjonalny, wyremontowany salon fryzjerski o powierzchni 50 m², działający w tej lokalizacji od 7 lat. Lokal znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji - w ciągu lokali usługowo-handlowych w okolicach Metra Młociny (Bielany) 350m od Metra. Miejsce charakteryzuje się dużym ruchem pieszym i samochodowym oraz rozpoznawalnością wśród lokalnych klientów. Salon jest gotowy do dalszego prowadzenia działalności bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na start. Układ lokalu:• strefa fryzjerska• stanowiska manicure / pedicure• osobny gabinet (możliwość rozszerzenia usług)• zaplecze socjalne• WC• pomieszczenie gospodarcze Odstępne obejmuje większość zabudowy i wyposażenia, m.in.: • recepcję• konsole fryzjerskie• lustra• myjnię• stanowiska pracy• zabudowę lokalu oraz system monitoringu. Istnieje możliwość przejęcia działającego biznesu - nazwa, system rezerwacji Booksy, baza klientów oraz zespół - do indywidualnego ustalenia. Atutem lokalu jest stabilne otoczenie usługowe - w ciągu lokali nie są dopuszczane bezpośrednio konkurencyjne działalności, co daje większe bezpieczeństwo prowadzenia biznesu. Oferta dla osoby z branży beauty lub inwestora, który chce wejść w gotową przestrzeń i kontynuować działalność. Cena odstępnego: 18 000 zł plus vat- do negocjacji. Nowy najemca powinien prowadzić działalność gospodarczą. Szczegółowych informacji udzielam osobiście podczas spotkania po wcześniejszym kontakcie. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.3

Lokal handlowo - usługowo - biurowy. Gaz, woda, kanalizacja, klimatyzacja, świeża elektryka. Dwie łazienki w lokalu. Okna nowe. Lokal na 1 piętrze z dużymi witrynami na ulicę Grochowska.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu absolutnie wyjątkowy i niepowtarzalny nowoczesny obiekt produkcyjno - biurowo - usługowy o powierzchni 2200 m2 wykonany w nowoczesnej technologii i najnowszych standardach położony przy ulicy Daniszewskiej w Warszawie. To idealna propozycja dla firm produkcyjnych, usługowych, logistycznych, magazynowych jak również pod siedzibę prestiżowej firmy. LOKALIZACJA: ul Daniszewska, Białołęka, Warszawa. Dogodny wyjazd drogą asfaltową do głównej ulicy, skąd szybki i sprawny dojazd zarówno do centrum Warszawy jaki i wyjazd w każdą część Polski drogą ekspresową. NIERUCHOMOŚĆ: Nowoczesny budynek produkcyjno-biurowy - 2200 m² | Rok 2025 Na sprzedaż oferujemy nowoczesny budynek o powierzchni użytkowej 2200 m², oddany do użytku w 2025 roku. Obiekt wyróżnia się elegancką, minimalistyczną bryłą w kolorze czerni, co nadaje mu prestiżowy i ponadczasowy charakter. Budynek został zaprojektowany tak, aby sprostać wymaganiom zarówno firm produkcyjnych, jak i biurowych, łącząc funkcjonalność z nowoczesną architekturą. Parametry techniczne: Atuty inwestycji: Potencjalni klienci i zastosowania: Firmy produkcyjne z zapleczem biurowym Budynek idealnie sprawdzi się jako siedziba przedsiębiorstw, które potrzebują połączenia hali produkcyjnej z częścią administracyjną. Przykładowe branże: Firmy technologiczne i start-upy z zapleczem R&D Obiekt świetnie odpowiada potrzebom branży high-tech, gdzie laboratoria, warsztaty prototypowe i biura projektowe muszą funkcjonować w jednym miejscu. Może być idealnym rozwiązaniem dla: Firmy logistyczne i e-commerce Parter może pełnić funkcję centrum dystrybucyjnego lub magazynu wysokiego składowania, natomiast piętro stanowić nowoczesną powierzchnię biurową dla działu zarządzania i obsługi klienta. To rozwiązanie idealne dla: Branża kreatywna i eventowa Nowoczesna bryła budynku daje możliwość adaptacji na cele studia nagraniowego, fotograficznego lub przestrzeni eventowej. Dolna kondygnacja może być przestrzenią techniczną, a górna - kreatywnym open space dla agencji reklamowych, architektonicznych czy studiów projektowych. Instytucje edukacyjne i szkoleniowe Dzięki dużej powierzchni open space, obiekt może zostać zaadaptowany na centrum szkoleniowe, akademię zawodową czy inkubator przedsiębiorczości. Połączenie funkcji warsztatowo-praktycznej (parter) i dydaktycznej (piętro) daje szerokie możliwości. Podsumowanie Nowoczesny budynek produkcyjno-biurowy o powierzchni 2200 m² to doskonała inwestycja dla przedsiębiorców poszukujących obiektu klasy premium, który łączy funkcjonalność z reprezentacyjną architekturą. Jego uniwersalny charakter pozwala na szerokie zastosowanie - od lekkiej produkcji i badań, przez logistykę i handel, aż po branżę kreatywną i edukacyjną Zapraszamy na prezentację. Jako Agencja pobieramy prowizję od Kupującego za usługi pośrednictwa. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dochodowa nieruchomość inwestycyjna z restauracją i budynkiem o szerokich możliwościach wykorzystania | Warszawa - Białołęka Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona przy ul. Świderskiej 137 na warszawskiej Białołęce. Nieruchomość składa się z dwóch funkcjonalnie połączonych budynków usytuowanych na działce o powierzchni 456 m², tworząc gotowy produkt inwestycyjny z możliwością osiągania stabilnych przychodów od pierwszego dnia po zakupie. W pierwszym budynku, od ulicy prowadzona jest dobrze prosperująca restauracja typu bistro. Lokal posiada wieloletniego najemcę, który działa od kilkunastu lat i przedłużył umowę najmu na kolejne 10 lat, co zapewnia inwestorowi stabilny i przewidywalny dochód. W budynku znajdują się 4 przytulne sale, kuchnia, 3 łazienki, na zewnątrz zagospodarowany ogródek. Drugi budynek z niezależnym wejściem dotychczas wykorzystywany był na cele edukacyjne. Dojście do niego jest od Płudowskiej lub Świderskiej. Doskonale sprawdzi się sprawdzi jako: Istnieje również możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnej i stworzenia komfortowego domu połączonego z biznesem lub wynajmu mieszkalnego. Lokal składa się z wysokiego salonu, kuchni, trzech łazienek i 3 sypialni. Ogródka Jest w pełni podpiwniczony. Nieruchomość znajduje się przy ul. Świderskiej na Białołęce - jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Warszawy. Okolica charakteryzuje się intensywną zabudową mieszkaniową, stale rosnącą liczbą mieszkańców oraz dużym zapotrzebowaniem na usługi gastronomiczne, edukacyjne i medyczne. Dogodny dojazd do innych części miasta, bliskość licznych osiedli oraz rozwinięta infrastruktura sprawiają, że jest to lokalizacja atrakcyjna zarówno dla przedsiębiorców, jak i klientów. To oferta skierowana zarówno do inwestorów poszukujących nieruchomości generującej regularny dochód, jak i osób planujących prowadzenie własnej działalności. Dzięki funkcjonującej restauracji oraz możliwości wynajęcia lub prowadzenia działalności w drugim budynku nowy właściciel może czerpać przychody z dwóch niezależnych źródeł. Alternatywnie drugi budynek może pełnić funkcję mieszkalną, tworząc idealne miejsce do połączenia życia prywatnego z prowadzeniem biznesu. Dodatkowym atutem jest prawo użytkowania wieczystego gruntu obowiązujące do 18 stycznia 2093 roku. To rzadko spotykana na warszawskim rynku nieruchomość, łącząca stabilny dochód z dużym potencjałem dalszego rozwoju i wzrostu wartości. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Brzmi jak coś czego szukasz? Serdecznie zapraszam! Paulina Korczak