Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Warszawa

Wyjątkowa oferta sprzedaży domu drewnianego, gotowego do prowadzenia działalności gospodarczej z funkcją mieszkalną położonego w miejscowości Siestrzeń blisko S8 Na sprzedaż dom drewniany o powierzchni ok. 88m, położony na przestronnej działce o powierzchni 1490 m. możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, co czyni ją idealnym miejscem zarówno do życia, jak i pracy.

Szukasz miejsca pod biznes w doskonałej lokalizacji lub pewnej inwestycji na wynajem? Ten trzypoziomowy budynek usługowo-biurowy przy ul. Matejki w Kędzierzynie-Koźlu to propozycja, która łączy funkcjonalność i ogromny potencjał dochodowy. Układ nieruchomości: - Parter - przestronny lokal z możliwością podziału na dwa niezależne wejścia, idealny na sklepy, gastronomię, gabinety czy punkty usługowe. - I piętro - 5 biur z własną łazienką - komfortowe miejsce na kancelarię, siedzibę firmy czy coworking. - II piętro - kolejne 5 pomieszczeń biurowych z łazienką - możliwość funkcjonowania jako niezależna część najmu. - Tylna część budynku - dwa mniejsze lokale z oddzielnymi wejściami - idealne na biura, usługi lub magazyny. Dlaczego warto? - Elastyczny podział powierzchni - możliwość dopasowania do wielu branż - Każde piętro z osobną łazienką - wygoda dla najemców i klientów - Idealna lokalizacja - pewność wysokiego ruchu i widoczności biznesu - Idealny pod inwestycję - możliwość czerpania stałych zysków z wynajmu - Budynek o wszechstronnym przeznaczeniu - biura, usługi, medycyna, gastronomia - Przestrzeń I i II piętra daje potencjał adaptacji na komfortowe mieszkania. Finanse: - cena nieruchomości - prowizja dla biura Expander ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYNAJMU CAŁEGO BUDYNKU BĄDŹ TEŻ JEGO CZĘŚCI Umów się na prezentację i zobacz potencjał tej nieruchomości na własne oczy! Mateusz Balcer Ekspert ds. nieruchomości

Nieruchomość 270 m² na Mokotowie z gotowym projektem adaptacji - to propozycja dla tych, którzy marzą o dużej, niepowtarzalnej przestrzeni w jednej z najlepszych dzielnic Warszawy. Lokal 270 m² na Mokotowie z gotowym projektem adaptacji mieszkaniowej daje Ci przewagę: wizja jest już gotowa, wystarczy ją zrealizować. Nieruchomość położona jest przy ul. Melomanów, w spokojnej, zielonej części Mokotowa. To lokalizacja łącząca kameralny charakter z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej, punktów usługowych i komunikacji. Budynek z 1994 roku, pięciokondygnacyjny, zapewnia solidną konstrukcję i stabilne sąsiedztwo. Powierzchnia 269,77 m² obejmuje obecnie cztery pomieszczenia, dwie ciemnie, szatnię, magazyn, pomieszczenie pomocnicze, dwa korytarze, łazienkę oraz WC. Lokal usytuowany jest na parterze oraz w części podziemnej, co w projekcie daje możliwość wyraźnego podziału na strefę dzienną i prywatną, stworzenia kilku sypialni, przestronnego salonu z kuchnią, garderób czy domowego gabinetu. Standard: do remontu - a więc pełna swoboda wykończenia według własnego gustu i potrzeb. Zadzwoń i poznaj szczegóły projektu - taka przestrzeń nie trafia się często. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Doskonały, niewielki, narożny lokal na parterze o powierzchni 73,88m2 z 2020r. na nowym Ursusie, pieszo od stacji PKP, wokoła nowa już zasiedlona wysoka i gęsta zabudowa mieszkalna (ponad 60tys mieszkań), Wykończony, aktualnie 3 gabinety, wc, socjal i wnęka na recepcję oraz 4 przyłącza wody (w 3 pomieszczeniach i wc). Jest możliwość zrobienia 4 gabinetów lub połączenia 3 i uzyskania powierzchni 40m plus dodatkowy gabinet oraz wymiany lufcika nad witryną na otwierany. Ekspozycja witryn północno wschodnia więc nie ma konieczności montażu klimatyzacji, ale w razie potrzeby jest wskazane w akcie miejsce pod jednostki klimatyzacji w garażu podziemnym. Wysokość 2.66m, 25 KW prądu. Możliwość zamieszczenia reklam na całej powierzchni witryn. Lokal idealny na fizjoterapię, studio masażu, mini gym, treningi personalne, pilates (po zdjęciu 2 ścianek działowych), kosmetykę, stomatologię, gabinety medyczne, grooming psów, biuro, kancelarię notarialną. Czynsz administracyjny 563zł + media wg zużycia. Wstępnie mamy zainteresowaną najmem za 8tys net sieć medyczną Na życzenie możemy wynająć 1-2 miejsca w garażu podziemnym ok 10 min pieszo od lokalu. Doskonała inwestycja pod wynajem (zakładany czynsz ok 8200 net) lub pod własną działalność. Oferta dostępna od zaraz, wyłącznie w naszej agencji. Możliwy również wynajem. Polecam i zapraszam na prezentację. This excellent, small, corner unit, built in 2020 in the new Ursus district, a short walk from the train station, is finished and currently offers three offices, a toilet, a staff room, a reception alcove, and four water connections (in three rooms and a toilet). It's possible to create four offices or combine three, creating a total area of 40m², plus an additional office. The vent above the shop window could be replaced with an opening one. The surrounding area is surrounded by high, dense residential development with over 60,000 apartments. The shop windows face northeast, so air conditioning isn't necessary, but if necessary, the deed specifies a space for air conditioning units in the underground garage. The building height is 2.66m, and the power consumption is 25 kW. The premises are ideal for physiotherapy, massage studio, mini gym, personal training, pilates (after removing 2 partition walls), beauty salons, dentistry, medical offices, dog grooming, office, notary office. An excellent investment for rent (estimated rent approx. 8,200 net) or for your own business. possibility to rent 1-2 garage spaces about 10 minutes on foot. Available immediately, exclusively through our agency. Rentals are also possible. I highly recommend and invite you to a viewing. Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Budynek: Kamienica z 1750 roku. Odbudowana w latach 50-tych. Cena netto : Powierzchnia : Piętro : VAT : Cena za mkw. Stan lokalu : Pomieszczeń : Witryna : Wejście : RP : Klimatyzacja : Wentylacja wymuszona : Otwierane okna : Podwieszane sufity : Podnoszone podłogi : Światłowód : Kontrola dostępu : Ogrzewanie : Ciepła woda : Gaz : Liczba osobnych toalet : Monitoring : Ochrona : Recepcja : Domofon : Rodzaj budynku : Rok budowy : Liczba pięter : Winda : Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

OKAZJA! Atrakcyjna OFERTA INWESTYCYJNA ! GOTOWIEC! LOKAL GASTRONOMICZNY - Restauracja na OSIEDLU GÓRCZEWSKA, w sąsiedztwie POWSTAJĄCEJ STACJI METRA LOKAL - 2 kondygnacyjny (obejmujący parter oraz poziom -1) o łącznej powierzchni 73 mkw., położony w budynku wielorodzinnym, w którym znajdują się inne lokale usługowe takie jak: fryzjer, poczta, sushi bar, gabinet kosmetyczny, gabinet medyczny). Lokal posiada ok. 25 -40 miejsc konsumpcyjnych. Do lokalu przynależy też teren przed restauracją - który został zaadoptowany na ogródek letni o pow. ok.25m2, z miejscami do konsumpcji dla ok. 20 osób. W lokalu od 2008 roku jest prowadzona działalność gastronomiczna - restauracja Turecka. Czynsz najmu, który jest co roku waloryzowany, wynosi 9950pln/m-c. Najemca posiada licencję do sprzedaży alkoholu. Na pierwszym poziomie - parterze znajduje się - sala konsumpcyjna z wyjściem na taras. Druga sala - bardziej kameralna znajduje się na poziomie -1, do której schodzi się z parteru. Na tym poziomie znajduje się też część magazynowa, niewielka biurowa oraz toalety. Lokal jest w pełni wyposażony i przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej. Posiada wszelkie pozwolenia, klimatyzację profesjonalne wyposażenie lokalu to: piec do pizzy, stoły robocze ze stali nierdzewnej, szafki ze stali nierdzewnej, zamrażarki, zlewy ze stali nierdzewnej, mieszalnik do ciasta. Meble : stoły, krzesła, telewizor 68 cali dla klientów Rolety antywłamaniowe, telefon, komputer, tablet oraz wiele innych - sztućce, szklanki, talerze. W cenie lokalu 2 miejsca parkingowe naziemne przed budynkiem. Cena sprzedaży to 1050000pln. Do ceny sprzedaży należy doliczyć podatek VAT (23%). Stopa zwrotu na poziomie ok. 10%rocznie. POLECAM i Zapraszam zainteresowanych Inwestorów! CENA DO NEGOCJACJI LUB ZAMIANY NA DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ W WARSZAWIE LUB OKOLICY

Lokal użytkowy na sprzedaż | Łódź Śródmieście | ul. Kilińskiego 48 Wejście bezpośrednio z ulicy | Świetna ekspozycja | Duży potencjał inwestycyjny Szukasz miejsca pod biznes w samym sercu Łodzi? Ta nieruchomość to idealna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy, który chce stworzyć lokal dopasowany dokładnie do swoich potrzeb i wykorzystać potencjał jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w mieście. Na sprzedaż lokal użytkowy położony przy ul. Kilińskiego 48 w Łodzi - w dynamicznie rozwijającej się części Śródmieścia, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej oraz dużym ruchem pieszym i samochodowym. Najważniejsze atuty nieruchomości: ✔ wejście bezpośrednio z ulicy ✔ duże witryny i świetna widoczność lokalu ✔ ścisłe centrum Łodzi ✔ bardzo dobra komunikacja - tramwaje i autobusy tuż obok ✔ blisko ul. Piotrkowskiej, NCŁ oraz dworca Łódź Fabryczna ✔ ogromny potencjał aranżacyjny ✔ idealny pod działalność usługową, handlową, biuro lub inwestycję pod wynajem Lokal znajduje się w ciągu lokali usługowych i mieszkalnych, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. To miejsce z charakterem i możliwościami - idealne pod salon beauty, gabinet, showroom, biuro, butik czy działalność gastronomiczną. Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co stanowi ogromny atut dla przyszłego właściciela - daje pełną swobodę aranżacji i możliwość stworzenia nowoczesnej przestrzeni zgodnej z własną wizją biznesową. To lokal z potencjałem wzrostu wartości w jednej z najbardziej perspektywicznych części Łodzi. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 104 m², położony na parterze w bloku z 2000 roku. Lokal jest w stanie gotowym do użytkowania. Posiada witrynę oraz klimatyzację. Zainstalowane są media: woda, prąd, gaz, internet oraz telewizja kablowa. Dodatkowo, dostępny jest parking i dojazd asfaltowy. Lokalizacja na Ursynowie w Warszawie zapewnia dogodny dostęp do wielu udogodnień. W okolicy znajdziesz:

Prezentujemy Państwu przestronny lokal użytkowy z witrynami z możliwością aranżacji. NIERUCHOMOŚĆ Na powierzchnię lokalu składa się 174,7m2 oraz ok 25m2 powierzchni antresoli. Atutem nieruchomości, jest przestrzeń typu open space z dużymi witrynowymi oknami. Nieruchomość jest doskonale widziana z ulicy. Wysokość sufitów w częściach z podwieszeniami sięga ponad 3,7m a maksymalny wysokość stropu ponad 4m wysokości. Dodatkowo lokal dysponuje zapleczem socjalnym z aneksem kuchennym wydzieloną przeszkloną ścianką oraz dwiema toaletami. Istnieje możliwość demontażu antresoli, wydzielenia pomieszczeń i aranżacji przestrzeni do własnych potrzeb. W lokalu zainstalowane są jednostki klimatyzacji. Lokal jest usytuowany na parterze, siedmiopiętrowego budynku mieszkalnego z 2003 roku. Nieruchomość znajduje się w sercu Mokotowa Górnego, na Wierzbnie. Okolica jest doskonale skomunikowana z pozostałymi częściami miasta. *Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. We present a spacious commercial space with display windows that can be arranged to suit your needs. The property features an open-plan space with large display windows. The property enjoys excellent street views. The suspended ceilings reach over 3.7m, and the maximum ceiling height exceeds 4m. Additionally, the property features a social area with a kitchenette separated by a glass partition, and two restrooms. The mezzanine can be removed, rooms can be separated, and the space can be arranged to suit your needs. Air conditioning units are installed in the property. The property is located on the ground floor of a five-story residential building built in 2003. The property is located in the heart of Mokotów Górny, in Wierzbno. The area is well-connected to other parts of the city. *As a real estate agency, we charge a commission for brokerage services. This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

Lokal w stanie deweloperskim, w nowoczesnym,wysokiej klasy Apartamentowcu. Położony w doskonałej Lokalizacji - Białołęka Kobiałka Cena netto : Powierzchnia : Piętro : VAT : Cena za mkw. Stan lokalu : Pomieszczeń : Witryna : Wejście : RP : Klimatyzacja : Wentylacja wymuszona : Otwierane okna : Podwieszane sufity : Podnoszone podłogi : Światłowód : Kontrola dostępu : Alarm : Ogrzewanie : Ciepła woda : Gaz : Liczba osobnych toalet : Monitoring : Ochrona : Recepcja : Domofon : Garaż : Parking naziemny : Parking podziemny : Garaż : Rodzaj budynku : Rok budowy : Liczba pięter : Winda : Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę zakupu reprezentacyjnego obiektu biurowo-usługowego zlokalizowanego w Grodzisku Mazowieckim przy ul. Chrzanowskiej - w dynamicznie rozwijającej się części aglomeracji warszawskiej, zaledwie ok. 40 km od centrum Warszawy i ok. 1,5 km od centrum Grodziska Mazowieckiego. Cena netto : Powierzchnia : Działka : VAT : Rok budowy : Kondygnacje naziemne : Winda : Certyfikat zielonego budynku : Powierzchnia biurowa : Klimatyzacja : Wentylacja wymuszona : Otwierane okna : Podwieszane sufity : Podnoszone podłogi : Światłowód : Okablowanie komputerowe : Kontrola dostępu : Monitoring : Gaz : Ogrzewanie : Woda : Kanalizacja : Parking naziemny : Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Jeśli wszystko wydaje Ci się nudne i szukasz czegoś wyjątkowego, to proponujemy barkę, którą możesz wykorzystać na: - Ekskluzywne centrum eventowe: Wynajem przestrzeni na wesela, chrzciny, imprezy firmowe czy wieczory panieńskie/kawalerskie na wodzie. - Klub muzyczny / Cocktail Bar: Zamiana dolnej sali w parkiet taneczny, a górnej (z tarasem słonecznym) w luksusową strefę chillout. Prestiżowe biuro dla agencji kreatywnej lub przestrzeń biurowa do pracy wspólnej z widokiem na wodę. Przekształcenie dolnego pokładu w sauny i gabinety masażu, a górnego w strefę relaksu z jacuzzi. Na sprzedaż unikalny, wyposażony wodny biznes - (wraz z tarasami). Obiekt o imponujących wymiarach stwarza nieograniczone możliwości aranżacyjne. Obecnie barka jest zacumowana na Kanale Żerańskim w Warszawie. Całe zaplecze kuchenne zostało zaprojektowane i wykonane zgodnie z wymogami sanitarnymi: Górna kuchnia połączona jest z dolną kuchnią funkcjonalną windą gastronomiczną. W górnej kuchni znajduje się profesjonalny oraz wydzielona strefa do przygotowywania makaronów. Strefa barowa: Nowoczesna, nierdzewna stacja barowa. Elegancji wnętrzu dodają blaty z. Wydzielony, osobny zmywak, obierak, suchy magazyn oraz niezależne pomieszczenie kuchenne. Komfortowe łazienki dla klientów, łazienka pracownicza, pomieszczenie bosmana oraz 2 pomieszczenia techniczne. Barka jest zarejestrowana pod (Polski Rejestr Statków) - klasa wymaga odnowienia. Barka jest obiektem pływającym, ale nie posiada własnego napędu (jednostka bezwładna). Barka wyposażona pod kątem restauracji, ale można wykorzystać jej potencjał w inny sposób. Zapraszamy. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Lokal ze świetnym najemcą. Stopa zwrotu ROI ok. 6%. W ostatnim roku wnętrze przeszło spektakularny remont. Najemca płaci miesięcznie: 18 000 zł netto czynszu najmu + 23% VAT

Na sprzedaż lokal usługowy z podpisaną długoterminową umową najmu, położony przy pasażu handlowym na gęsto zaludnionym osiedlu w Warszawie. Gotowy produkt inwestycyjny - kupujesz i zarabiasz od pierwszego dnia.

ESTAURACJA NA SPRZEDAŻ - GOCŁAW, WARSZAWA (PRAGA-POŁUDNIE) Oferta na wyłączność · Kulinarisk Solutions - pośrednictwo HoReCa Do przejęcia działająca restauracja kuchni polskiej w parterze budynku mieszkalnego, w gęsto zaludnionej, rodzinnej części Gocławia. Lokal korzysta z powtarzalnego ruchu lunchowego w tygodniu oraz rodzinnych weekendów. LOKAL: - powierzchnia wewnętrzna: 112 m² - sala główna: 40 miejsc - ogródek z pergolą: 30 miejsc (łącznie 70 pax) - zgoda wspólnoty na zabudowę całoroczną ogródka - możliwość ogrodu zimowego - pełna koncesja na alkohol A, B, C - sprawna wentylacja i klimatyzacja, przyłącze elektryczne 40 kW - bar U-kształtny ze strefą kawową, otwarta witryna od strony ulicy PARAMETRY FINANSOWE: - obrót: ok. 120 tys. zł brutto miesięcznie (ok. 1,44 mln zł rocznie) - czynsz najmu lokalu: 10 110 zł netto/mies. - dzierżawa ogródka (wspólnota): 2 000 zł netto/mies. - łączny koszt najmu: 12 110 zł netto/mies. - odstępne: 195 000 zł netto (zwrot nakładów na adaptację lokalu) STRUKTURA TRANSAKCJI: - cesja umowy najmu - 4 lata pozostałe, opcja przedłużenia do uzgodnienia z wynajmującym - sprzedaż ruchomości (sala, bar, kuchnia) - wolne od wierzytelności i obciążeń - przekazanie know-how operacyjnego: procesy, dostawcy, dokumentacja - marka do uzgodnienia Pełne P&L, umowa najmu z aneksami, umowa dzierżawy ogródka oraz dokumentacja koncesji udostępniane są na etapie zaawansowanych rozmów. WARUNKI WSPÓŁPRACY: Oferta pośrednika. Prowizja po stronie kupującego - w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu netto. W ramach prowizji zapewniamy pełen pakiet obsługi transakcji: kompleksową obsługę prawną oraz prowadzenie mediacji i negocjacji zarówno z właścicielem lokalu, jak i ze stroną odstępującą - od pierwszej prezentacji do podpisania umów. KONTAKT: Przemysław Śledziak - ekspert ds. lokali i transakcji HoReCa

Sprzedam duży lokal usługowy. Lokal składa się z dwóch części: dużej i wysokiej hali oraz niższych pomieszczeń na antresoli. W obecnym stanie może być wykorzystany jako magazyn lub warsztat rzemieślniczy. Posiada spory potencjał przybudowy, po remoncie może służyć jako np na przychodnia medyczna, sala treningowa, showroom, prywatne przedszkole

Ze względu na likwidację pracowni odstąpię lokal użytkowy mieszczący się na parterze w zabytkowej kamienicy na Nowym Mieście w Warszawie. Lokal składa się z 3 głównych pomieszczeń + 2 pomieszczenia typu magazyn + łazienka.

Lokal użytkowy na sprzedaż w Warszawie, Ursus - Szamoty. Gotowy lokal inwestycyjny z najemcą, działającą cukiernią/kawiarnią z branży gastronomicznej, wieloletnią umową najmu (5 lat + opcja przedłużenia) oraz stopą zwrotu ok. 5,0% netto. Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego, ma witrynę, wejście od ulicy i generuje dochód od pierwszego miesiąca - bez szukania najemcy, remontu i okresu rozruchu. Lokal jest w całości wynajęty działającej cukierni/kawiarni na podstawie świeżo zawartej, wieloletniej umowy najmu - przed inwestorem pełny okres najmu (od lutego 2026 r., 5 lat z opcją przedłużenia). To koncept gastronomiczny oparty na lokalnej klienteli, ruchu pieszym i powtarzalnych, codziennych zakupach (kawa, desery, lody, wypieki) - segment, którego nie zastępuje e-commerce. Lokal już funkcjonuje i jest pozytywnie oceniany przez klientów w sieci. W pełni wykończony i czynny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 58,45 m². Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego, posiada witrynę oraz bezpośrednie wejście od ulicy. To gotowy produkt inwestycyjny - lokal z przychodem, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów, aranżacji czy szukania najemcy. Kupujący przejmuje nieruchomość komercyjną z obowiązującą umową najmu i bieżącym dochodem. Warszawa, Ursus - Szamoty, ul. Edwarda Habicha. To nowa, intensywnie rozwijająca się część dzielnicy, powstała na terenie dawnych Zakładów Ursus. Gęsta zabudowa mieszkaniowa zapewnia lokalowi stały ruch pieszy z najbliższego sąsiedztwa, co jest szczególnie ważne dla gastronomii, lokali usługowych i handlowych oraz innych usług lokalnych. W otoczeniu znajduje się rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa parterów osiedlowych, m.in. centrum medyczne, przedszkole, Empik i sklepy spożywcze. W pobliżu znajduje się stacja PKP Warszawa Ursus Północny oraz przystanki autobusowe, zapewniające szybkie połączenie z innymi częściami Warszawy. Oferta dla inwestora szukającego gotowego lokalu użytkowego na sprzedaż z najemcą, przewidywalnym przychodem i pasywnym dochodem z najmu. To alternatywa dla lokaty, mieszkania na wynajem lub zakupu pustego lokalu komercyjnego. Nieruchomość generuje przychód od pierwszego miesiąca i nie wymaga aktywnej obsługi typowej dla najmu mieszkaniowego. Sprawdzi się jako inwestycja w lokal użytkowy w Warszawie - lokal usługowy z najemcą, umową najmu i stabilnym dochodem. Commercial premises for sale in Warsaw, Ursus-Szamoty. This ready-to-use investment property comes with a tenant, a functioning confectionary/cafe from the food service industry, a long-term lease (5 years + extension option), and an approximate 5.0% net return. Located on the ground floor of a residential building, it features a display window, street-facing entrance, and generates income from the first month-no tenant search, renovations, or start-up period required. The premises are fully leased to an existing confectionery/café under a recently concluded, multi-year lease agreement. The investor has a full lease term (from February 2026, 5 years with an option to extend). This is a restaurant concept based on a local clientele, foot traffic, and recurring, daily purchases (coffee, desserts, ice cream, baked goods)-a segment that cannot be replaced by e-commerce. The premises are already operational and are receiving positive reviews from customers online. A fully finished and operational 58.45 m² commercial and service space. Located on the ground floor of a residential building, the space features a display window and direct street access. This is a ready-made investment product-a unit with income, without the need for additional investment, fit-out, or tenant searches. The buyer takes over the commercial property with a valid lease agreement and current income. Warsaw, Ursus - Szamoty, Edwarda Habicha Street. This new, rapidly developing part of the district was developed on the site of the former Ursus Works. The dense residential development ensures constant pedestrian traffic from the immediate vicinity, which is particularly important for restaurants, service and retail outle

Lokal użytkowy na sprzedaż w Warszawie, Ursus - Szamoty. Gotowy lokal inwestycyjny z najemcą, działającym salonem fryzjersko-kosmetycznym z branży beauty, wieloletnią umową najmu 5+5 oraz stopą zwrotu ok. 5,9% netto. Lokal usługowy narożny znajduje się na parterze budynku mieszkalnego, ma witrynę z dwóch stron, wejście od ulicy i generuje dochód od pierwszego miesiąca - bez szukania najemcy, remontu i okresu rozruchu. Lokal jest w całości wynajęty działającemu salonowi beauty na podstawie wieloletniej umowy najmu 5+5. To stabilny najemca usługowy z lokalną, powtarzalną klientelą. Branża fryzjersko-kosmetyczna jest odporna na e-commerce i opiera się na regularnych wizytach klientów, co wzmacnia przewidywalność najmu. Salon ma wysoką ocenę w sieci i funkcjonującą bazę klientów, co potwierdza, że w lokalu działa dojrzały, aktywny biznes. W pełni wykończony i czynny lokal usługowy o powierzchni 41,89 m². Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego, jest narożny, posiada witrynę oraz bezpośrednie wejście od ulicy. To gotowy produkt inwestycyjny - lokal z przychodem, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów, aranżacji czy szukania najemcy. Kupujący przejmuje nieruchomość komercyjną z obowiązującą umową najmu i bieżącym dochodem. Warszawa, Ursus - Szamoty, ul. Edwarda Habicha. To nowa, intensywnie rozwijająca się część dzielnicy, powstała na terenie dawnych Zakładów Ursus. Gęsta zabudowa mieszkaniowa zapewnia lokalowi stały ruch pieszy z najbliższego sąsiedztwa, co jest szczególnie ważne dla usług beauty, salonów fryzjerskich i kosmetycznych oraz innych usług lokalnych. W otoczeniu znajduje się rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa parterów osiedlowych, m.in. centrum medyczne, przedszkole, Empik i sklepy spożywcze. W pobliżu znajduje się stacja PKP Warszawa Ursus Północny oraz przystanki autobusowe, zapewniające szybkie połączenie z innymi częściami Warszawy. Oferta dla inwestora szukającego gotowego lokalu użytkowego na sprzedaż z najemcą, przewidywalnym przychodem i pasywnym dochodem z najmu. To alternatywa dla lokaty, mieszkania na wynajem lub zakupu pustego lokalu komercyjnego. Nieruchomość generuje przychód od pierwszego miesiąca i nie wymaga aktywnej obsługi typowej dla najmu mieszkaniowego. Sprawdzi się jako kompaktowa inwestycja w lokal użytkowy w Warszawie - lokal usługowy z najemcą, umową najmu i stabilnym dochodem. Commercial space for sale in Warsaw, Ursus-Szamoty. This ready-to-use investment property has a tenant, an established hair and beauty salon, a multi-year 5+5 lease agreement, and a net return of approximately 5.9%. This corner retail space is located on the ground floor of a residential building, features a display window on two sides, street access, and generates income from the first month-no tenant search, renovations, or start-up period required. The premises are fully leased to an established beauty salon under a multi-year 5+5 lease agreement. This is a stable service tenant with a local, repeat clientele. The hair and beauty industry is resistant to e-commerce and relies on regular customer visits, which enhances lease predictability. The salon has a high online rating and a functioning customer base, confirming that the premises are a mature, active business. A fully finished and operational commercial space with an area of 41.89 m². Located on the ground floor of a residential building, the corner unit features a display window and direct street access. This is a ready-made investment product-a unit with income, without the need for additional investment, fit-out, or tenant searches. The buyer takes over a commercial property with a valid lease agreement and current income. Warsaw, Ursus - Szamoty, Edwarda Habicha Street. This new, rapidly developing part of the district was built on the site of the former Ursus Works. The dense residential development provides the premises with constant pedestrian traffic from the immediate vicinity, which is particularly important for beauty services, hairdressing and cosmetic salons and other local services. The surrounding area boasts a

Euro-House - Największa Baza Nieruchomości Komercyjnych na Rynku. *** WYJĄTKOWA LOKALIZACJA - SASKA KĘPA *** - Lokal usługowo-handlowy o pow. 509 m2 przy głównej ulicy - Prestiżowa lokalizacja - - Witryny na całej długości ściany budynku - Bardzo dobra ekspozycja reklamy - Okolica bardzo dobrze skomunikowana - Układ powierzchni: ok. 419 m2 na wysokim parterze i 90 m2 na poziomie przyziemia - 2 wejścia do lokalu - Stan deweloperski do własnej aranżacji - Wysokość pomieszczenia ok. 3,5 m - 2 Miejsca parkingowe w garażu podziemnym - Miejsca postojowe naziemne przed budynkiem - Możliwa działalność gastronomiczna - Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć VAT Zapraszam na prezentację.