Продажа коммерческой недвижимости - Warszawa

Nieruchomość stanowi zorganizowaną i funkcjonującą całość gospodarczą - obecnie prowadzona jest w niej działalność handlową. Nieruchomość ogrodzona, starannie zagospodarowana. Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna i deszczowa. Wewnętrzne drogi dojazdowe, plac manewrowy, miejsca parkingowe. Dogodny dojazd do głównych arterii komunikacyjnych Warszawy. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - możliwość dalszego rozwoju działalności gospodarczej. Miejsce jest idealne jako: Centrum logistyczno-dystrybucyjne; Siedzibę firmy z zapleczem magazynowym; Hurtownię lub sklep wielkopowierzchniowy; Inwestycję najmu obiektów komercyjnych. Właściciele proponują elastyczne warunki sprzedaży; Istnieje również możliwość kontynuacji działalności przez obecnego właściciela / najem - do uzgodnienia. Zapraszamy do oglądania i zakupu Budynek: Budynek handlowo-magazynowy z częścią biurowo-socjalną 1-kondygnacyjny Powierzchnia użytkowa: 678 m² Budynek magazynowy - z możliwością rozbudowy; 1-kondygnacyjny Powierzchnia użytkowa: 299 m² English description: We are offering for sale an attractive land property featuring a complex of two buildings used for commercial and warehouse purposes, located in Warsaw's Białołęka district. The property constitutes a well-organized and fully operational business entity-it is currently used for commercial activities. The property is fenced and meticulously landscaped. Available utilities: electricity, water, gas, sanitary and storm sewer systems. Internal access roads, maneuvering area, parking spaces. Convenient access to Warsaw's main transportation arteries. The site is covered by the local zoning plan-offering potential for further business development. The location is ideal as: A logistics and distribution center; A company headquarters with warehouse facilities; A wholesale warehouse or big-box store; A commercial property leasing investment. The owners offer flexible terms of sale; There is also the possibility of the current owner continuing operations / lease - to be negotiated. We invite you to view and purchase Building: A single-story retail and warehouse building with office and staff facilities. Usable floor area: 678 m² A warehouse building-with potential for expansion; single-story. Usable floor area: 299 m² Podstawowe Cena netto : 8 000 000 PLN Powierzchnia : 977,00 mkw. Działka : 1 850 mkw. VAT : 23% Informacje o budynku Rok budowy : 1990 Powierzchnia magazynowa : 805,00 mkw. Powierzchnia biurowa : 172,00 mkw. Dojazd dla TIR : Nie Plac manewrowy : Tak Parking TIR : Nie Standard Wysokość składowania : 6,00 m Posadzka : Bezpyłowa Nośność posadzki kg/mkw. 5 kg/m2 Doki : 0 Rampy rozładunkowe : Nie Brama poziom zero : Tak Możliwość produkcji : Tak Cross-dock : Nie Wentylacja : Tak Oświetlenie : Tak Świetliki : Nie Zaplecze socjalne : Tak Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Klapy dymowe : Nie Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Nie Alarm : Tak Teren ogrodzony : Tak Media Prąd : Tak Siła : Tak Przydział mocy [kW] : 75,00 kW Ogrzewanie : Gazowe, Woda : Miejska Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Oferuję na sprzedaż budynek biurowo magazynowy o powierzchni użytkowej ok 935 m² na działce o powierzchni 1.382m2, z klimatyzacją i parkingiem. Obiekt jest w pełni wykończony i gotowy do użytku. Lokal ma dobry dostęp do mediów, takich jak woda, prąd, gaz i szambo. Lokalizacja w Warszawie zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe co ułatwia dojazd. Sprzedaż na podstawie FV cena powiększona o VAT23%. Aktualnie budynek jest w całości wynajęty z możliwością przedłużenia lub rozwiązania umów najmu.

Ten funkcjonalny lokal to idealne rozwiązanie dla wymagającego przedsiębiorcy, szukającego gotowej przestrzeni do pracy. Nieruchomość zapewnia doskonałe warunki do rozwijania biznesu w prestiżowej lokalizacji na bezpiecznym i cichym Żoliborzu. Poczuj wyższy standard codziennej pracy dzięki gotowym udogodnieniom tej przestrzeni. • Podwójne miejsce w hali garażowej rozwiązuje problem codziennego parkowania dla zarządu. • Dwie pojemne komórki lokatorskie pomieszczą firmowe archiwa oraz sprzęt biurowy. • Ekspozycja okien na patio gwarantuje zespołowi niezbędną do pełnego skupienia. • Usytuowanie lokalu na parterze zapewnia wygodny i szybki dostęp dla odwiedzających klientów. Wykorzystaj gotowy układ lokalu do natychmiastowego rozpoczęcia działalności Twojej firmy. • Aktualna aranżacja ze szklanymi ścianami działowymi tworzy nowoczesnego i eleganckiego biura. • Reprezentacyjne lobby wejściowe w budynku natychmiast buduje odpowiedni prestiż w oczach odwiedzających Cię kontrahentów. • Ukryty pod wykładziną nowy parkiet dębowy stanowi dodatkowe zabezpieczenie kapitału na przyszłość. • Prawie osiemdziesiąt metrów kwadratowych pozwala na komfortową pracę nawet kilku niezależnych działów. Pełna własność z czystą księgą wieczystą pozwala na w pełni bezpieczny i szybki zakup firmowy. Zbuduj rynkową wiarygodność swojej firmy dzięki obecności w tej wysoce prestiżowej i pożądanej lokalizacji. • Prestiżowa lokalizacja tuż obok terenów rekreacyjnych znacząco podnosi wiarygodność Twojej firmy na lokalnym rynku. • Bliskość kluczowej Wisłostrady zapewnia Twoim klientom niezwykle sprawny i szybki dojazd z centrum miasta. • Zaledwie pięćdziesiąt metrów dzieli biuro od samego wejścia do zielonego parku Kępa Potocka. • Pobliskie punkty gastronomiczne stanowią na zorganizowanie niezobowiązującego i bardzo smacznego lunchu biznesowego. To doskonała propozycja dla, pragnącego połączyć profesjonalne biuro z zielonym otoczeniem. Przemyślana zapewni Twojej firmie idealne warunki do dalszego i stabilnego rozwoju. Do ceny lokalu należy doliczyć zakup dwóch miejsc garażowych w cenie 55 000 zł każde. Oferta obejmuje również dwie dodatkowo płatne komórki lokatorskie po 12 000 zł za sztukę. Zadzwoń już dzisiaj i zaplanuj dogodny termin prezentacji tej unikalnej przestrzeni biurowej. Miloš Dragović Doradca ds. Nieruchomości =Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting= Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

NOWOCZESNY, REPREZENTACYJNY, W PEŁNI WYPOSAŻONY BUDYNEK BIUROWY - WIELOFUNKCYJNY Z CZĘŚCIĄ MAGAZYNOWĄ • Eleganckie pomieszczenia - boxy biurowe/serwisowe przeszklone - konstrukcja aluminiowo -szklana. • Podwieszane sufity. • Otwierane okna termoizolacyjne. • Wszystkie pomieszczenia biurowe/serwisowe klimatyzowane. • Wszystkie pomieszczenia magazynowo/serwisowe wentylowane zarówno grawitacyjnie jak i mechanicznie - wysokowydajne, cichobieżne wentylatory podsufitowe. • okna doświetlające magazyn/serwis światłem naturalnym. • Energooszczędne oświetlenie ledowe biurowe i magazynowe. • Podłoga w części biurowej - wysokiej jakości gres polerowany. • Podłoga w części magazynowej - żywica poliuretanowa - posadzka bezpyłowa o zwiększonej nośności 6T/m2. • Światłowód. • Okablowanie komputerowe z klimatyzowaną szafą serwerową. • Okablowanie telefoniczne. • Okablowanie elektryczne. • Woda miejska. • Kanalizacja miejska. • Gaz miejski - sieciowy. • Ogrzewanie gazowe kondensacyjne dwustrefowe ( bardzo oszczędne) własne (piec Junkers - sterowanie elektroniczne - komputer z czujką pogodową zewnętrzną ). • Zasilanie elektryczne obiektu - prąd sieciowy jednofazowy 230 i 400V trójfazowy. BEZPIECZEŃSTWO • Całodobowy dostęp. • Kontrola dostępu. • Nowoczesny system alarmowy wielostrefowy - do każdego wejścia przypisana jest inna strefa bezpieczeństwa. • Monitoring - firma ochrony mienia. Cena netto : Powierzchnia : Działka : VAT : Rok budowy : Powierzchnia magazynowa : Powierzchnia biurowa : Dojazd dla TIR : Plac manewrowy : Parking TIR : Wysokość składowania : Posadzka : Doki : Rampy rozładunkowe : Brama poziom zero : Możliwość produkcji : Cross-dock : Wentylacja : Oświetlenie : Świetliki : Zaplecze socjalne : Kontrola dostępu : Klapy dymowe : Czujniki dymu : Tryskacze : Alarm : Teren ogrodzony : Prąd : Siła : Przydział mocy [kW] : Ogrzewanie : Woda : Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Nowoczesny obiekt magazynowo-biurowy | 901,4 m² | Warszawa, ul. Modlińska | Gotowy produkt inwestycyjny Reprezentacyjny obiekt z doskonałą ekspozycją i stabilnym dochodem od pierwszego dnia Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna zlokalizowana przy ul. Modlińskiej w Warszawie, w pierwszej linii zabudowy, z bezpośrednim wjazdem z drogi krajowej DK61. To nowoczesny, doskonale utrzymany budynek magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni, zaprojektowany z myślą o wymagających przedsiębiorcach oraz inwestorach poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód. Największym atutem oferty jest fakt, że obiekt jest obecnie wynajmowany i generuje przychód w wysokości, co oznacza natychmiastowy zwrot z inwestycji bez konieczności poszukiwania najemcy. To atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału w nieruchomości komercyjnej o stabilnym przepływie finansowym, z potencjałem wzrostu wartości w jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Warszawy. - powierzchnia całkowita: - powierzchnia użytkowa: - działka: - rok budowy 2006 - dwie kondygnacje - 10 pomieszczeń biurowych - wysokość hali: - 17 miejsc parkingowych - plac manewrowy dla samochodów ciężarowych - możliwość wjazdu samochodu TIR bezpośrednio do hali - pełna własność hipoteczna - bardzo dobry stan techniczny Obiekt został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu różnorodnej działalności gospodarczej. Doskonale sprawdzi się jako: siedziba firmy, centrum logistyczne, magazyn, serwis, showroom, przedstawicielstwo handlowe, centrum dystrybucyjne, obiekt produkcyjny o lekkim charakterze Parter o powierzchni blisko stanowi wysoką przestrzeń magazynowo-serwisową z możliwością wjazdu samochodów ciężarowych bezpośrednio do wnętrza budynku. Piętro o powierzchni ponad obejmuje nowoczesną przestrzeń biurową z gabinetami wykonanymi w eleganckiej zabudowie aluminiowo-szklanej oraz przestrzeniami typu open space, które można łatwo dostosować do potrzeb przyszłego użytkownika. Reprezentacyjna klatka schodowa wykończona gresem, stalą nierdzewną i szkłem podkreśla prestiżowy charakter nieruchomości. Budynek został wykonany w technologii żelbetowej z doskonałą izolacją termiczną, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji. Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają między innymi: - klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach - światłowód - pełna infrastruktura teleinformatyczna - klimatyzowana serwerownia - energooszczędne oświetlenie LED - wentylacja mechaniczna i grawitacyjna - ogrzewanie gazowe kondensacyjne Junkers sterowane elektronicznie - bezpyłowa posadzka przemysłowa o nośności - sieć 230 V oraz 400 V - woda miejska - kanalizacja miejska - gaz miejski Obiekt wyposażono w rozwiązania gwarantujące wysoki poziom bezpieczeństwa: - całodobowy dostęp - monitoring - profesjonalny system alarmowy - kontrolę dostępu - wielostrefowy system zabezpieczeń - ochronę zewnętrznej firmy - budynek wykonany w technologii tradycyjnej żelbetowej z warstwą ocieplenia styropianowego - elegancka elewacja z elementami okładziny ceramicznej - dwie kondygnacje - powierzchnia parteru: - powierzchnia piętra: - powierzchnia użytkowa: - powierzchnia całkowita: - wysokość części magazynowej: - reprezentacyjna klatka schodowa wykończona gresem, stalą nierdzewną oraz szkłem - grunt o powierzchni - 7 oddzielnych toalet - 17 miejsc parkingowych - oświetlenie zewnętrzne LED - metalowe ogrodzenie malowane proszkowo - automatyczna brama wjazdowa o szerokości, sterowana pilotem - możliwość swobodnego manewrowania samochodami ciężarowymi (TIR) - segmentowa brama wjazdowa o wymiarach umożliwiająca wjazd samochodu ciężarowego do wnętrza hali - dodatkowe trzy wejścia z poziomu 0 dla ruchu pieszego i towarowego - parking oraz plac manewrowy wykonane z kostki brukowej Bauma - estetycznie zagospodarowana zieleń wokół budynku Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej strategiczne położenie. Bezpośredni wjazd z ulicy Modlińskiej zapewnia doskonałą ekspozycję oraz łatwy dojazd zarówno dla klientów, jak i transportu ciężkiego. Odległości: - centrum Warszawy - około 15 km -

To gotowy produkt inwestycyjny o wyjątkowo korzystnym stosunku ceny do powierzchni. Kwota 1 390 000 PLN za obiekt o metrażu 1 547,14 m² oznacza stawkę zaledwie ok. 898 PLN/m². Jest to wartość zbliżona do kosztu zakupu samego uzbrojonego gruntu przemysłowego, co czyni tę ofertę bezpieczną przystanią dla kapitału. Obiekt jest częściowo skomercjalizowany, co zapewnia nowemu właścicielowi natychmiastową płynność finansową: Obiekt wyróżnia się solidnością i funkcjonalnością przemysłową: Właściciel jest zdecydowany na sprawną finalizację transakcji. Biorąc pod uwagę fakt, że obecne przychody niemal w całości pokrywają koszt finansowania, a cena za m² jest drastycznie niższa od kosztów odtworzenia, nieruchomość stanowi unikalną okazję rynkową. Zadzwoń i umów się na prezentację. To jedyna taka oferta na rynku premium w tej części Polski. Arkadiusz Mazurkiewicz tel.

Lokal usługowy 257 m² | Galeria Saska Kępa | witryny | antresola | 4 miejsca postojowe Na sprzedaż funkcjonalny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 257 m², położony na antresoli z bezpośrednim wejściem z pasażu galerii handlowej. Duże, przeszklone witryny zapewniają świetną widoczność biznesu i naturalne światło przez cały dzień. Układ open space daje pełną swobodę aranżacji - bez problemu dopasujesz przestrzeń pod własny koncept, niezależnie czy planujesz sprzedaż, usługi czy działalność medyczno-biurową. Stan techniczny bardzo dobry - lokal gotowy do wejścia i rozpoczęcia działalności bez kosztownych remontów. Na miejscu komplet instalacji: prąd, woda, ogrzewanie, klimatyzacja, wentylacja. Dodatkowy, realny atut inwestycyjny: 4 miejsca postojowe dodatkowo płatne 50 tys każde wygoda dla właściciela, pracowników i klientów (w tej okolicy to towar premium). Lokalizacja Galeria Handlowa Saska Kępa - jedno z najbardziej rozpoznawalnych miejsc handlowo-usługowych na Pradze-Południe. Gęsta zabudowa mieszkaniowa, stały ruch pieszy i samochodowy, szybki dojazd głównymi arteriami miasta. Miejsce, gdzie biznes po prostu ma klientów z natury, a nie z przypadku. Części wspólne galerii zadbane i estetyczne, co buduje profesjonalny wizerunek każdej działającej tu marki. Możliwe przeznaczenie Lokal sprawdzi się m.in. jako: - sklep / showroom - salon sprzedaży - placówka medyczna lub beauty - studio pilates / fitness / joga - gabinety specjalistyczne - kancelaria / biuro - lekka gastronomia Dodatkowo istnieje możliwość montażu zewnętrznego oznakowania - łatwo zaznaczysz swoją obecność i przyciągniesz ruch z pasażu. Dla inwestora Obecnie w lokalu działa sklep odzieżowy z segmentu premium. Najemca deklaruje możliwość podpisania umowy najmu przy stawce 100 zł netto/m². Potencjalny przychód: • 25 700 zł netto / miesiąc • 308 400 zł netto / rok Przy cenie zakupu 2 900 000 zł (cena łącznie z miejscami) daje to ROI na poziomie ok. 10,6% rocznie, co czyni nieruchomość gotowym produktem inwestycyjnym generującym stabilny cashflow od pierwszego dnia. Do podanej ceny należyć doliczyć podatek VAT 23%

Do sprzedania hala produkcyjna w centrum Radomia przy ul. Św. Wacława 23, o powierzchni ok. 600 m2 wraz z pomieszczeniami biurowymi oraz przylegającym magazynem o powierzchni 83 m2 na działce o powierzchni 1709 m2. Wymiary samej hali: 36 x 12,4 m, min. wysokość do belek stropowych ok. 3,3 m, do sufitu ok. 4,3 m. Zadzwoń i umów się na spotkanie: Skontaktuj się

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu użytkowego o powierzchni 63,1 m², położonego na 2. piętrze budynku komercyjnego z windą, zlokalizowanego na warszawskiej Pradze-Południe, przy ulicy Ostrobramskiej. To propozycja skierowana zarówno do inwestorów poszukujących nieruchomości zapewniającej stabilny dochód, jak i przedsiębiorców planujących prowadzenie własnej działalności w dobrze skomunikowanej części miasta. Dodatkowym atutem oferty jest Przez wiele lat w lokalu z powodzeniem funkcjonowało przedszkole, dzięki czemu nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób planujących prowadzenie placówki o zbliżonym charakterze. Układ lokalu oraz ponadnormatywna wysokość pozwalają również na dostosowanie przestrzeni do wielu innych rodzajów działalności, takich jak gabinety specjalistyczne, kancelaria, biuro, szkoła językowa, centrum szkoleniowe, działalność medyczna czy usługi kosmetologiczne. Dodatkowym atutem jest (widoczne na zdjęciach). Ponadto, właściciele lokali mogą bezpłatnie korzystać z oraz mieszczących się na tym samym piętrze budynku. Lokal znajduje się w budynku o charakterze komercyjnym, wyposażonym w windę. Do lokalu przynależy dostępne za dodatkową opłatą w wysokości 50 000 zł - zakup obligatoryjny. Zakup lokalu użytkowego o sprawdzonej historii najmu to propozycja dla osób poszukujących stabilnej inwestycji z potencjałem dalszego wzrostu wartości. Dotychczas osiągana stopa zwrotu potwierdza atrakcyjność nieruchomości jako źródła dochodu z najmu. Nieruchomość posiada księgę wieczystą. Lokal położony jest na Pradze-Południe - dzielnicy oferującej dobrze rozwiniętą infrastrukturę oraz dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. Tuż obok znajduje się galeria w pobliżu są także liczne punkty handlowe i usługowe, a sprawny dojazd do pozostałych części Warszawy zapewniają linie autobusowe To idealna propozycja dla osób poszukujących lokalu użytkowego, który łączy Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, oferuję profesjonalne i kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji. Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 8:00 do 21:00. Wyłączny opiekun oferty: Sławomir Gola Licencja nr 32268 Ekspert ds. Nieruchomości InvestMatch Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Lokal usługowy, gotowy, wyremontowany, wysoki standard Pięknie położony lokal na parterze z ogródkiem obok deptaku i części wspólnych osiedla Aleje Praskie LOKALIZACJA Lokal położony jest na parterze czteropiętrowego budynku wielorodzinnego zlokalizowanego przy ulicy Iławskiej na warszawskiej Pradze Południe Niewątpliwym atutem lokalu jest położenie w centrum bardzo dużego osiedla mieszkaniowego obok placu zabaw, siłowni plenerowej i tężni solankowej Aleja spacerowa i liczne atrakcje osiedla przyciągają w to miejsce wielu mieszkańców Przystanki autobusowe - około 100 m (zlokalizowane przy ul. Drwęckiej i ul. Podskarbińskiej) DANE LOKALU Lokal w stanie gotowym do wprowadzenia; po remoncie, wszystkie media doprowadzone do lokalu (woda, kanalizacja miejska, wentylacja, ogrzewanie, elektryka); dodatkowa czerpnia powietrza w ścianie budynku Wyprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna do podłączenia aneksu kuchennego, bądź myjki itp. Lokal o metrażu 26,92 m2 położony jest na parterze 4 piętrowego budynku mieszkalnego, obok wejścia do klatki Dwa wejście do lokalu od strony ulicy i poprzez klatkę mieszkaniową (zainstalowany domofon) Do lokalu przynależy ogrodzony ogródek z wejściem od strony chodnika (31,97 m2); ogródek posiada furtkę z wejściem na deptak osiedla Lokal składa się z pomieszczenie usług, korytarza i łazienki Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego gabinetu z oknem Witryna lokalu wychodzi na stronę zachodnią, natomiast okno na stronę południową przez co lokal jest dobrze doświetlony Wysoki standard budynku - nowy budynek mieszkalny z 2025 roku Dużo zieleni Okolica czysta i zadbana Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem ORGANIZUJEMY RÓWNIEŻ PREZENTACJE ONLINE ORAZ WIDEO Organizujemy zdalne wizyty za pośrednictwem popularnych komunikatorów oraz posiadamy wiele filmów naszych nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Jako profesjonalna Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję w przypadku zawarcia umowy najmu lub sprzedaży. W przypadku zgłoszenia telefonicznego lub wiadomości przetwarzamy dane osobowe zgodnie z RODO w celu przedstawienia oferty. Administratorem danych osobowych jest Prestige Real Estate sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie przy ulicy Ludnej 2. Mają Państwo prawo w dowolnym momencie do modyfikacji danych lub wycofania zgody. PRESTIGE REAL ESTATE - WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY i SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI PREMIUM Nasze specjalizacje: mieszkania na wynajem i sprzedaż w Warszawie, luksusowe domy na sprzedaż i wynajem, nieruchomości dla firm i ambasad, obsługa ekspatów, sprzedaż luksusowych nieruchomości Premium. Więcej szczegółów oraz ofert naszej stronie internetowej English: WE ORGANIZE ONLINE AND VIDEO PRESENTATIONS Ask about a remote visit. The content of this announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code. As a professional Real Estate Agency, we charge a commission. In the case of contact via telephone or message, we process personal data in accordance with the GDPR in order to present an offer. The administrator of personal data is Prestige Real Estate sp. z o. o. with its registered office in Warsaw at Ludna 2 str. You have the right to modify your data or withdraw your consent at any time. Prestige Real Estate Agency - Apartments and houses for rent or sell in Warsaw. Our specialization: Luxury properties for rent or sell in Warsaw, apartments and houses for embassy employees and expats, penthouses with best views in Warsaw, houses near American, British and French schools. For more visit our website Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dzień dobry Na sprzedaż powierzchnia zaadoptowana na przychodnię 189,23m2, budynek z 2019r. Parter. Śródmieście ul.Wolność 10C ścisłe centrum miasta Radomia. Najlepsza lokalizacja, witryny i wejścia od ulicy Wolność. Aktualnie 7 gabinetów, toalety dla personelu i pacjentów. W zdjęciach rzut lokalu. Aktualnie lokal wynajęty, jeden najemca. Gotowy biznes przynoszący dochody. Najemca rzetelny i płacący na czas. Przy budynku winda dla niepełnosprawnych i podjazd. Więcej informacji udostępnię telefonicznie. Lokal wyposażony w ogrzewanie podłogowe, niski czynsz.

Funkcjonalny lokal usługowy z komfortowym mieszkaniem. Część (1/2) wolnostojącego budynku usługowo-mieszkalnego w doskonałej lokalizacji na Bemowie, niedaleko skrzyżowania ul. Wrocławskiej i Radiowej! Tylko u nas! Bez prowizji! Nieruchomość stanowi połowę wolnostojącego budynku użytkowo-mieszkalnego o dwóch kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczonego, z poddaszem użytkowym, wzniesionego w 1997 roku przy ul. Rosy Bailly na warszawskim Bemowie (obszar MSI: Bemowo-Lotnisko). W wyniku podziału nieruchomości wyodrębnione zostały lokale stanowiące przedmiot niniejszej oferty: - lokal usługowy na parterze od strony ul. Rosy Bailly, - lokal mieszkalny położony na 1. piętrze i poddaszu użytkowym, - pomieszczenia przynależne o charakterze użytkowym w przyziemiu. Lokale są niezależne i posiadają oddzielne instalacje: (elektryczną, wodno-kanalizacyjną, grzewczą). Zarówno na etapie budowy, jak i później prowadzonych prac zapewniono możliwość łatwej zmiany układu pomieszczeń tak, aby móc dostosować go do docelowego przeznaczenia. W zależności od potrzeb możliwe jest swobodne łączenie i dzielenie pomieszczeń, a razie potrzeby zrealizowanie również komunikacji między kondygnacjami (na przykład poprzez wybudowanie wewnętrznych schodów). Jako że budynek zaprojektowany został z przeznaczeniem na piekarnię, jego konstrukcja została przystosowana do przenoszenia znacznych obciążeń: zarówno od maszyn i urządzeń, ludzi, jak i składowanych produktów (materiałów sypkich i gotowych wyrobów). Niewątpliwym atutem jest znaczna wysokość pomieszczeń w części usługowej na parterze, która wynosi ponad 3,7m. Budynek jest w bardzo dobrym stanie. Na bieżąco wykonywane były wszystkie niezbędne remonty (w tym termomodernizacja, wymiana instalacji, czy prace dekarskie). Pomieszczenia W przyziemiu znajdują się dwie grupy pomieszczeń, które pod względem funkcjonalnym tworzą dwa odrębne lokale z niezależnymi wejściami: a) pomieszczenia o charakterze usługowo-biurowym, z wejściem, które prowadzi przez przeszklone drzwi (po schodach zewnętrznych, z placu przed budynkiem), o łącznej powierzchni 94,75m2, w pełni wykończone zgodnie z ich przeznaczeniem: - dwie duże sale (31,5m2 oraz 39,7m2); - dwie mniejsze sale (11,6m2 oraz 5,9m2); - pomieszczenia socjalne: kuchnia i łazienka. b) pomieszczenia o charakterze technicznym, usługowym i sanitarnym, z wejściem prowadzącym przez własną klatkę schodową, o łącznej powierzchni 75,54m2, po pracach remontowo-budowalnych w zakresie instalacji, przygotowane do dalszej aranżacji: - dwie sale; - kuchnia; - szereg mniejszych pomieszczeń zaprojektowanych między innymi jako toalety i prysznice; - korytarz łączący wszystkie główne pomieszczenia. Na parterze znajduje się wyodrębniony lokal usługowy z dwoma wejściami (po schodach, połączone loggią, od strony głównego placu przed budynkiem), o powierzchni 196,27m2 składający się z następujących pomieszczeń: - hala główna (84,4m2); - dwie sale (32,7m2 oraz 23,9m2); - magazyn (21,0m2); - biuro (84,4m2); - pomieszczenia socjalne, sanitarne i pomocnicze. Na 1. piętrze położone jest komfortowe mieszkanie z balkonem, do którego prowadzi wejście przez wspólną klatkę schodową. Powierzchnia mieszkania to 119,77m2, a do dyspozycji są następujące pomieszczenia: - hol wejściowy z wydzieloną garderobą; - komfortowa łazienka z wanną; - oddzielna toaleta; - widna, przestronna kuchnia z jadalnią; - dwie ustawne sypialnie; - przestronny salon z wyjściem na duży, osłonięty od wiatru i zadaszony balkon. Na 2. piętrze (poddaszu użytkowym) położony jest niezależny lokal mieszkalny, który pierwotnie połączony był z mieszkaniem na 1. piętrze wewnętrznymi schodami, a po przebudowie posiada własne wejście ze wspólnej klatki schodowej. Lokal ma powierzchnię użytkową 49,35m2 (całkowitą: 109,15m2) i składa się z następujących pomieszczeń: - kuchni z niedużym oknem; - przylegającej do niej łazienki z prysznicem; - korytarza łączącego wszystkie pomieszczenia; - dwóch dużych pokoi, które doskonale sprawdzą się na przykład jako biura, pracownie, czy sypialnie; - mniejszej sypialni z szafami wnękowymi; - wygodnej łazienki

Do sprzedania lokal usługowy w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w samym sercu Saskiej Kępy, bezpośrednio przy ul. Francuskiej. Powierzchnia lokalu 80 mkw + 9 mkw osobna niezależna piwnica Lokal posiada bardzo ładną eskpozycję, możliwość dużej powierzchni pod ogródek letni. Od wielu lat działa w tym miejscu gastronomia, rozpoznawalne miejsce z dużym natężeniem ruchu Lokal wynajęty na restauracje na 10 lat, wiarygodny, stabilny najemca Stopa zwrotu na poziomie 6,35% Zdjęcia poglądowe

Odstąpię działający sklep spożywczy na dw. W-wa Wileńska, z wyposażeniem|: klimatyzacja, kamery, lodówki i meble towar. Rezygnuję z powodów rodzinnych. zapraszam do kontaktu tel. Faktura na zakup. Pozdrawiam

Na sprzedaż funkcjonalny budynek biurowo-magazynowy o powierzchni 878 m² zlokalizowany w południowej części Ursynowa. Nieruchomość znajduje się na terenie ogrodzonym i strzeżonym, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej oraz miejscami parkingowymi przed budynkiem. Obiekt łączy w sobie część magazynowo-produkcyjną oraz biurową, zapewniając wygodny podział przestrzeni i możliwość prowadzenia działalności w jednym miejscu.

Lokal ze świetnym najemcą. Stopa zwrotu ROI ponad 6,5 %. Wpłacona kaucja PLN 100 000. Wnętrze przeszło właśnie spektakularny remont. Umowa zawarta na 10 lat z zastrzeżeniem wysokich kar w razie rozwiązania przed upływem 5 lat. Do wglądu historia terminowych płatności.

Doskonały, nowy, niewielki i niedrogi ale super doświetlony lokal przy głównej ulicy wyjazdowej na zasiedlonym osiedlu. Lokal ma już otynkowane i pomalowane na biało ściany, wylewki i grzejniki. Duże 5 witryn i wejście od ulicy. w pobliżu, w sąsiednich budynkach Stokrotka, Żabka, Putka, kosmetyka, sushi, notariusz itd lokal idealny na gabinet medyczny, fryzjera, barber shop, kosmetologię, grooming psów, pralnię, kawiarnię lub inny dowolny sklep lub usługi, również gastronomię np pizzerię. Osiedlowy ruch pieszy, przy ulicy zatoczki parkingowe. Można zrobić szyld reklamowy i klimatyzację (jest miejsce pod jednostki w garażu podziemnym). Wokoło nowe, zasiedlone od kilku lat osiedla i 2 hotele z pełnym obłożeniem. W pobliżu nie ma usług fryzjerskich ani kawiarni. 24 KW prądu z możliwością zwiększenia. Nadaje się również pod gastronomię (osobny szyb wentylacyjny, parametry do weryfikacji. 7 minut pieszo od lokalu parking naziemny prywatny. Lokal posiada tez osobny szyb wentylacyjny i nadaje sie pod gastronomię. Doskonala inwestycja pod wynajem. Oferta dostępna od zaraz, wyłącznie w naszej agencji. Polecam i zapraszam na prezentacje. Lokal dostępny od zaraz. Możliwość wynajecia 2 miejsc w garażu po 300zł+VAT. An excellent, new, small but very well-lit space on the main exit street of a new development. It features five large shop windows and a street entrance. Nearby are Stokrotka, Żabka, Putka, a beauty salon, a notary, and so on. Ideal for a hairdresser, barber shop, cosmetologist, dog groomer, laundry, café, or any other shop or service, including restaurants like a pizzeria. The property enjoys local pedestrian traffic and has parking bays on the street. Advertising signage and air conditioning are possible. Surrounded by new developments that have been inhabited for several years and two fully occupied hotels. There are no hairdressing services or cafés nearby. 24 kW of electricity with the possibility of expansion. Also suitable for restaurants (separate ventilation shaft, parameters to be verified). This offer is available immediately, exclusively through our agency. I highly recommend and invite you to viewings. The space is available immediately. Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nieruchomość inwestycyjna Dom 390 m² + lokale usługowe Wawer NIERUCHOMOŚĆ, W KTÓREJ MOŻESZ MIESZKAĆ, PROWADZIĆ FIRMĘ I JEDNOCZEŚNIE ZARABIAĆ NA WYNAJMIE Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa położona bezpośrednio przy ul. Kadetów na warszawskim Wawrze. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni. To propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora, który nie szuka zwykłego domu, lecz nieruchomości dającej. Na terenie posesji znajdują się. Część komercyjna została podzielona na niezależne lokale, a dodatkowe źródła przychodu stanowią m.in. wynajęty lokal usługowy oraz powierzchnia wynajmowana pod automat paczkowy.

Na sprzedaż reprezentacyjny, dwupoziomowy lokal użytkowy o powierzchni 107,80 m², położony przy ul. Tamka 16, w jednej z najbardziej cenionych części warszawskiego Powiśla. Nieruchomość łączy prestiżowy adres i doskonałą komunikację z ciszą, prywatnością oraz wysokim poziomem bezpieczeństwa. Niezależne wejście prowadzi od strony zamkniętego, monitorowanego dziedzińca, dzięki czemu lokal szczególnie dobrze sprawdzi się jako kancelaria, biuro, siedziba firmy lub kameralna placówka edukacyjna. Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, sprzedawane razem z nieruchomością. Funkcjonalny, dwupoziomowy układ - lokal składa się z parteru przeznaczonego do obsługi klientów oraz spokojniejszej części gabinetowej na pierwszym piętrze. Parter recepcja i strefa oczekiwania, sala konferencyjna, aneks kuchenny, toaleta, sejf, reprezentacyjne schody prowadzące na piętro, niezależne wejście, duże przeszklenia od strony dziedzińca. Pierwsze piętro dwa niezależne gabinety, sejf w każdym gabinecie, łazienka z WC i prysznicem, przedpokój, zabudowa pełniąca funkcję garderoby lub dodatkowej przestrzeni do przechowywania. Układ pozwala wyraźnie oddzielić część przeznaczoną do spotkań i obsługi interesantów od strefy codziennej pracy. Parter może pełnić funkcję reprezentacyjno-konferencyjną, natomiast na piętrze można urządzić niezależne gabinety lub pokoje do pracy. Istniejące rozwiązania komunikacyjne dają również możliwość funkcjonalnego rozdzielenia obu kondygnacji. Standard wykończenia: Posadzki oraz schody wykonano z wysokiej jakości włoskiego kamienia naturalnego: Rosso Verona, Botticino Semi-Classico. Materiały te, handlowo określane również jako marmury, nadają wnętrzu elegancki i prestiżowy charakter. Wykończenie szczególnie dobrze wpisuje się w charakter kancelarii prawnej lub notarialnej, biura finansowego, doradczego albo reprezentacyjnej siedziby firmy. Lokal znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. W 2025 roku wnętrza zostały odmalowane, a kamienne posadzki poddano konserwacji. Nieruchomość wyposażona jest w: klimatyzację, ogrzewanie miejskie, wentylację grawitacyjną, rozprowadzoną sieć komputerową, instalacje potrzebne do prowadzenia działalności biurowej, trzy sejfy, aneks kuchenny, zabudowy do przechowywania. Możliwe jest pozostawienie wyposażenia i mebli - warunki do uzgodnienia. Przez ponad 20 lat w lokalu prowadzona była kancelaria adwokacka. Układ nieruchomości został sprawdzony w codziennym funkcjonowaniu profesjonalnego biura przyjmującego Klientów. Lokal jest obecnie nieużytkowany i dostępny od zaraz. Budynek, garaż i bezpieczeństwo Tamka 16 to kameralny budynek apartamentowo-biurowy z częścią usługową i garażem podziemnym, wybudowany w 2001 roku. Do lokalu przynależą dwa wygodne miejsca postojowe na poziomie -1. Winda znajduje się w części wspólnej budynku i zapewnia komunikację z garażem. Sam lokal stanowi oddzielną przestrzeń z niezależnym wejściem, a jego kondygnacje połączone są wewnętrznymi schodami. Parter lokalu jest dostępny dla osób z ograniczoną mobilnością. Atuty budynku i nieruchomości: całodobowa ochrona, monitoring, domofon, kontrolowany wjazd przez szlaban, zamknięty dziedziniec, całodobowy dostęp do budynku, dwa miejsca w garażu podziemnym, winda prowadząca do garażu, niezależne wejście do lokalu, cisza i prywatność mimo centralnego położenia. Istnieje możliwość umieszczenia szyldu przy lokalu. Po uzgodnieniu ze wspólnotą możliwe jest również zamontowanie dodatkowego oznaczenia od strony ul. Tamka. Opłaty administracyjne Aktualne miesięczne opłaty administracyjne wynoszą około 2 514 zł. Kwota obejmuje opłaty dotyczące lokalu, zaliczki na media, fundusz remontowy oraz dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym. Lokalizacja i komunikacja Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie w centralnej, doskonale skomunikowanej części Warszawy. Stacja metra Centrum Nauki Kopernik znajduje się około 3 minut spacerem od budynku. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są również przystanki autobusowe, zapewniające sprawny dojazd do pozostałych części miasta. Orientacyjne odległośc

Na sprzedaż lokal użytkowy przy ul. Sapieżyńskiej 5 w Warszawie, w wyjątkowej części Śródmieścia, na styku klimatycznego Nowego Miasta i centralnej Warszawy. To przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnym, która dzięki wejściu bezpośrednio od ulicy oraz wysokim sufitom, aż 3,8 m świetnie sprawdzi się zarówno jako reprezentacyjny showroom, jak i miejsce prowadzenia usług. DLACZEGO TEN LOKAL? ▪ Wejście bezpośrednio od ulicy Łatwa dostępność dla klientów i możliwość wyraźnego zaznaczenia obecności marki w przestrzeni miejskiej. ▪ Wysokość 3,8 m Duża wysokość daje poczucie przestrzeni, światła i prestiżu oraz pozwala na ciekawą aranżację wnętrza. ▪ Lokalizacja w centralnej części Warszawy Sapieżyńska znajduje się w rejonie Nowego Miasta, z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki Franciszkańska, Konwiktorska i Muranowska, a stacja metra Dworzec Gdański jest w odległości około 10 minut pieszo. SprawdzAdres ▪ Bliskość Nowego Miasta Historyczna zabudowa, restauracje, kawiarnie, tereny spacerowe i charakterystyczny klimat tej części Warszawy tworzą atrakcyjne otoczenie dla biznesu skierowanego do klientów ceniących jakość i dobrą lokalizację. POTENCJALNE PRZEZNACZENIE Lokal daje wiele możliwości aranżacyjnych, m.in.: SHOWROOM wnętrza, meble, design, moda, oświetlenie, produkty premium USŁUGI studio beauty, gabinet, pracownia, studio projektowe, usługi specjalistyczne BIURO / STUDIO architektura, projektowanie, nieruchomości, fotografia, kreatywne marki BUTIK / CONCEPT STORE marka własna, produkty designerskie, moda, sztuka i przedmioty użytkowe PRZESTRZEŃ Z CHARAKTEREM Na uwagę zasługuje przede wszystkim wysokość 3,8 m, która pozwala wykorzystać pion lokalu - od efektownego oświetlenia i ekspozycji po wysoką zabudowę czy charakterystyczne elementy identyfikacji wizualnej. To miejsce dla marki, która chce być blisko centrum, dobrze widoczna i jednocześnie osadzona w wyjątkowym klimacie Nowego Miasta.