Od zaraz

Na sprzedaż: Wyjątkowy lokal użytkowy 182,47 m² z witrynami - Górny Mokotów Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną nieruchomość komercyjną zlokalizowaną w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się i pożądanych części Warszawy - na Górnym Mokotowie. Lokal mieści się na parterze nowoczesnego, eleganckiego kompleksu Moduo Mokotów przy ulicy Cybernetyki. Kluczowe atuty nieruchomości: Maksymalna widoczność i prestiż: Duże, panoramiczne witryny oraz wejście bezpośrednio z poziomu ruchliwego chodnika gwarantują doskonałą ekspozycję logo i idealne doświetlenie wnętrz światłem dziennym. Wszechstronne przeznaczenie: Przestrzeń aktualnie funkcjonuje jako nowoczesne biuro premium, jednak parametry techniczne i lokalizacja pozwalają na bezproblemową adaptację na cele handlowo-usługowe, np. klinikę medycyny estetycznej, salon kosmetyczny, showroom czy prestiżowy oddział firmy. Ponadstandardowa wysokość: Pomieszczenia mierzą aż ok. 3,45 m wysokości, co potęguje poczucie przestrzeni i pozwala na dowolne aranżacje (miejscowo zastosowano estetyczne sufity podwieszane).Funkcjonalny układ gabinetowy (182,47 m²) : Lokal został zaprojektowany z myślą o maksymalnej ergonomii pracy i prywatności klientów. W skład powierzchni wchodzą: 8 niezależnych, klimatyzowanych gabinetów / pokojów pracy Przestronna i reprezentacyjna sala konferencyjna Elegancka recepcja w holu głównym tuż przy wejściu, idealna do przyjmowania gości W pełni wyposażona, komfortowa kuchnia / zaplecze socjalne, 2 nowoczesne toalety Profesjonalna, wydzielona serwerownia. Standard wykończenia Premium: Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrym stanem technicznym i wysoką jakością użytych materiałów. Wnętrza zaprojektowano w nowoczesnym, wielkomiejskim stylu: Stylowe i modne elementy wykończenia z naturalnego betonu oraz dekoracyjnej cegły. Niezależna klimatyzacja w każdym pomieszczeniu gwarantująca komfort przez cały rok. Wysokiej klasy wykładziny obiektowe, nowoczesne i energooszczędne systemy oświetleniowe oraz dopasowane rolety w oknach. Pełne okablowanie strukturalne i techniczne. Lokalizacja: Inwestycja Moduo Mokotów przy ul. Cybernetyki to punkt doskonale skomunikowany z każdą częścią Warszawy. W bliskiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe, autobusowe oraz stacja biznesowa Warszawa Służewiec, a także liczne biurowce, osiedla mieszkaniowe i Galeria Mokotów, co zapewnia stały ruch pieszy oraz potencjał bazy klientów.To idealne miejsce na rozwój Twojego biznesu lub bezpieczna lokata kapitału z gwarancją stabilnego najmu. Cena lokalu 3 500 000 Netto Miejsca postojowe i komórka lokatorska dodatkowo płatne: • 2 miejsca naziemne za szlabanem - 30 000 zł netto / szt. • 2 miejsca w garażu podziemnym (bardzo szerokie i z wyjątkowo wygodnym wjazdem i wyjazdem) - 60 000 zł netto / szt. • komórka lokatorska o powierzchni 5,45 m² w garażu podziemnym - 50 000 zł netto