Commercial real estate for sale - Warsaw

Na sprzedaż pakiet nieruchomości w dzielnicy Śródmieście. Lokal znajduje się na parterze z wyjściem na patio, co jest idealne dla działalności, której zależy na byciu na pierwszej kondygnacji a nie chce być widoczna od ulicy. Garaże sąsiadują z mieszkaniem. Bliskość komunikacji miejskiej, uniwersytetów, a także spokojne sąsiedztwo to nie jedyne atuty tego mieszkania. Świetna propozycja na inwestycję. Mieszkanie: Na powierzchni 21,27 m2 znajduje się: - pomieszczenie - łazienka z WC - przedpokój Do mieszkania przynależy: - Garaż - 20m2 - Garaż - 37 m2 Strych: - Strych - 81 m2 - Strych - 41 m2 - Strych - 27m2 Kupno tych pomieszczeń daje możliwość wynajmu oraz dodatkowego dochodu co miesiąc! Lokal znajduję się na parterze w kamienicy. Oddzielne wejście. Lokal do generalnego remontu. Świetnie rozwinięta infrastruktura - w bliskiej odległości liczne sklepy, punkty usługowe, uczelnie. Jest zgoda konserwatora na zrobienie wejścia tam, gdzie okno. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zastanawiasz się nad inwestycją w kompaktową przestrzeń lub szukasz swojego pierwszego, własnego kąta w dobrze skomunikowanej części Warszawy? Prezentujemy wyjątkowy lokal o łącznej powierzchni 19,93 m² z potencjałem aranżacyjnym! Podstawowe informacje Główne pomieszczenie o powierzchni jest jasne, dobrze doświetlone i niezwykle ustawne. Wydzielone pomieszczenie przynależne o powierzchni zostało zaaranżowane jako, co zapewnia pełny komfort użytkowania. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako lub niewielkie studio do. Dzięki wysoko położonej kondygnacji lokal jest dobrze doświetlony i zapewnia komfortowe warunki do pracy. Istnienie własnej łazienki z WC oraz prysznicem pozwala na wygodne użytkowanie lokalu przez cały dzień. Budynek położony jest w dzielnicy, w rejonie zabudowy mieszkaniowej o dobrze rozwiniętej infrastrukturze. Ulica zapewnia szybki dojazd do głównych arterii Bemowa oraz dogodną komunikację z pozostałymi częściami miasta. W okolicy znajdują się liczne punkty handlowo‑usługowe, tereny mieszkaniowe oraz pełna infrastruktura miejska, co sprzyja prowadzeniu działalności usługowej i biurowej. Lokal stanowi odrębną nieruchomość z KW Are you considering an investment in a compact space, or looking for your first place of your own in a well-connected part of Warsaw? We present a unique unit with a total area of 19.93 m², offering great design potential! Key Information Total area: 19.93 m² (main room 17.95 m² + bathroom 1.98 m²) plus a kitchenette Location: Warsaw, Bemowo district, Sternicza Street 131 Floor: 10th floor (elevator building) Ownership form: Separate ownership with Land and Mortgage Register (freehold unit) Legal status: Currently used as a creative studio with potential for adaptation to residential use Design Potential and Usage Options The main room (17.95 m²) is bright, well-lit, and highly functional. The separate annexed room (1.98 m²) has been arranged as a private bathroom with a shower cabin and toilet, ensuring full comfort without the need to use the building's common areas. The unit offers a wide range of possible uses: Creative studio, office, or consulting room: an ideal space for remote work, service businesses, an accounting office, or a graphic design studio. Adaptation for residential purposes (mini studio apartment): with its kitchenette, the unit can easily be turned into a cozy studio home. Purpose and Layout Flexibility The property is perfectly suited as a creative studio, office, consulting room, or small remote-work studio. Thanks to its high floor location, the unit is well-lit and offers comfortable working conditions. Having a private bathroom with toilet and shower allows for convenient all-day use without relying on shared building facilities. Location - Warsaw Bemowo, Sternicza Street The building is located in the Bemowo district, in a residential area with well-developed infrastructure. Sternicza Street offers quick access to Bemowo's main roads and convenient transport links to other parts of the city. The surrounding area features numerous shops and service points, residential zones, and full urban infrastructure, making it well-suited for service and office activities. The unit is a separate property with its own Land and Mortgage Register. - Роздумуєте над інвестицією в компактний простір або шукаєте своє перше власне житло в добре комунікаційній частині Варшави? Пропонуємо унікальне приміщення загальною площею 19,93 м² з великим потенціалом для облаштування! Основна інформація Загальна площа: 19,93 м² (основне приміщення 17,95 м² + ванна кімната 1,98 м²) та кухонна ніша Локація: Варшава, район Бемово, вул. Стерніча 131 Поверх: 10-й поверх (будинок з ліфтом) Форма власності: Окрема власність з Земельно-іпотечною книгою (приміщення у власності) Правовий статус: функція творчої майстерні з потенційною можливістю адаптації для житлових цілей Потенціал облаштування та можливості використання Основне приміщення площею 17,95 м² світле, добре освітлене та надзвичайно функціональне. Виділене приналежне приміщення площею 1,98 м² облаштоване як приватна ванна кімната з душ

Prestiżowy budynek apartamentowo-biurowy położony w ścisłym Śródmieściu. Na parterze elegancka recepcja i stanowisko ochrony. Budynek położony jest przy wejściu do stacji Metra Świętokrzyska. Do sprzedania samodzielny lokal oferowany na cele biurowe o powierzchni 46 m2. Cena netto : Powierzchnia : Piętro : VAT : Stan lokalu : Klimatyzacja : Wentylacja wymuszona : Otwierane okna : Podwieszane sufity : Podnoszone podłogi : Światłowód : Okablowanie komputerowe : Okablowanie elektryczne : Okablowanie telefoniczne : Kontrola dostępu : Alarm : Rodzaj budynku : Rok budowy : Liczba pięter : Winda : Monitoring : Ochrona : Recepcja : Domofon : Pomieszczeń : Ogrzewanie : Ciepła woda : Gaz : Liczba osobnych toalet : Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Zabytkowe budownictwo, wykończenia wysokiej klasy materiałami, przemyślane rozwiązania projektowe i techniczne, a przede wszystkim charakter, którego nadaje atrakcyjna i prestiżowa lokalizacja to poziom adekwatny do oczekiwań przyszłych dzierżawców lokalu z przeznaczeniem na działalność usługową przy ul. Księcia Ziemowita 10 zrealizowanego w ramach inwestycji Ogrody Królowej Bony. - 289 m2 powierzchni użytkowej, - lokal przeznaczony na usługi jak również gastronomię - doskonała lokalizacja na gliwickiej starówce, bliskość kluczowych obiektów, takich jak Rynek, Katedra św. Apostołów Piotra i Pawła, punkty usługowe, rekreacyjne i publiczne, - atrakcyjność i prestiż budynku, w którym znajduje się lokal, - dostęp od głównej ulicy, - możliwość indywidualnej adaptacji, - poziom: suterena, - miejsca parkingowe bezpośrednio przed lokalem. Lokal dostępny od zaraz

Nowoczesny lokal biurowy 317 m² | Żoliborz Artystyczny | ul. Rydygiera | 4 miejsca parkingowe Na sprzedaż wyjątkowy lokal biurowy położony w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji warszawskiego Żoliborza - przy ul. Rydygiera, w sercu nowoczesnej i dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy.

Poszukujesz stabilnego gotowca inwestycyjnego, chcesz ulokować kapitał w budynek komercyjny w Warszawie i mieć zrównoważony miesięczny dochód z wynajmu nieruchomości? DOCHODOWY I W ZNAKOMITEJ LOKALIZACJI BUDYNEK BIUROWY NA SPRZEDAŻ WARSZAWA 8 200 M2 GLA (OK. 12 000 M2 POW. CAŁKOWITEJ) - OK. 300 MIEJSC PARKINGOWYCH - DOCHÓD OK. 416 667 PLN (96 674 EUR) MIESIĘCZNIE - 20 LETNI BIUROWIEC - ŚREDNIEJ WIELKOŚCI BIUROWIEC KLASY B - BLISKOŚĆ TRAS WYLOTOWYCH I LOTNISKA - PERFEKCYJNY DOJAZD SAMOCHODEM - AUTOBUS Aktualna cena inwestycji: 62 500 000 PLN (ok. 14 500 000 EUR) UWAGA! Ze względu na poufność oferty mogę przedstawić dokładną lokalizację, zdjęcia, szczegóły dotyczące najemców, księgi przychodów, przeglądów budynku dopiero po podpisaniu Umowy o zachowaniu poufności (NDA). Umowa ma na celu zabezpieczenie Najemców budynku przed publikowaniem dyskretnych informacji na ich temat. To standardowa procedura przy sprzedaży tego typu nieruchomości. Umowa jest krótka i zabezpiecza dwie zainteresowane strony - Sprzedającego i Kupującego. Jednakże mimo to postaram się teraz jak najlepiej przybliżyć ogólne informacje dotyczące tego budynku. Zdjęcia ilustracyjne - oddają charakter i standard budynku. Dlaczego ten budynek jest dobrą inwestycją? LOKALIZACJA Budynek znajduje się w strategicznie położonej części dzielnicy Włochy, tuż przy jednej z głównych arterii wylotowych z Warszawy, w bliskim sąsiedztwie węzła autostrady A2 (kierunek Poznań, Berlin). Lokalizacja biurowca to jego ogromny atut komercyjny. To idealne miejsce dla firm, które nie muszą posiadać siedziby w ścisłym, zakorkowanym centrum, a stawiają na łatwość logistyczną i szybki dojazd. Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrą ekspozycją i doskonałą widocznością z głównej arterii, co zapewnia najemcom świetną, naturalną formę reklamy. Dojazd samochodem do obiektu jest po prostu perfekcyjny - pozwala pracownikom oraz klientom na sprawne unikanie miejskich zatorów i bezpośrednie włączenie się do ruchu na kluczowe trasy tranzytowe. Dla osób korzystających z transportu zbiorowego zapewniony jest również dobry dojazd liniami autobusowymi, których przystanki znajdują się w bliskiej odległości. Międzynarodowy Port Lotniczy im. Fryderyka Chopina znajduje się w odległości zaledwie kilkunastu minut jazdy samochodem od biurowca. Taka bliskość lotniska gwarantuje najwyższą atrakcyjność dla partnerów biznesowych i najemców prowadzących operacje na skalę międzynarodową - spotkania mogą odbywać się sprawnie zaraz po wylądowaniu w stolicy. PRZYCHODY I CENA INWESTYCJI Roczne przychody generowane przez budynek utrzymują się na stabilnym poziomie około 5 000 000 PLN, co w ujęciu miesięcznym daje stały wpływ w wysokości około 416 667 PLN. Biurowiec cechuje się wysokim wskaźnikiem komercjalizacji - jest obecnie wynajęty w 90%, co potwierdza stałe zainteresowanie rynkowe tym adresem. Jednym z najważniejszych wyróżników tej oferty na tle innych warszawskich obiektów jest ogromny parking zapewniający około 300 miejsc postojowych. Dostępność miejsc parkingowych jest w tej okolicy kluczowa i niezwykle ważna dla najemców - wiele firm zabezpieczających swoje biura w tej lokalizacji posiada rozbudowane floty samochodowe i wybiera ten obiekt właśnie ze względu na doskonałe zaplecze parkingowe. Dodatkowo budynek cechuje się bardzo niskim współczynnikiem części wspólnych. Oznacza to wyjątkowo efektywne wykorzystanie powierzchni najmu (GLA) w stosunku do powierzchni całkowitej, co bezpośrednio przekłada się na optymalizację kosztów eksploatacyjnych i wyższą rentowność dla inwestora. Cena sprzedaży biurowca to 62 500 000 PLN (około 14 500 000 EUR). Przychody roczne budynku - około 5 000 000 PLN Nigdy nie kupowałeś takiej nieruchomości? Nie martw się, we wszystkim możemy Ci pomóc. Posiadamy 25 lat doświadczenia na warszawskim rynku nieruchomości inwestycyjnych i poprowadzimy Cię przez wszystkie etapy zakupu gwarantując bezpieczeństwo transakcji. Współpracujemy z firmami, które wykonują odpowiednie audyty prawne, finansowe i techniczne nieruchomości. Polecimy najlepsze rozwiązania i zaproponujemy korzystne wa

Nowoczesny i prestiżowy biurowiec klasy A wybudowany w 2017 roku. Sześciokondygnacyjny obiekt (parter + 5 pięter), zlokalizowany na Mokotowie, tuż przy nowo oddanej linii tramwajowej na Wilanów, która zapewnia bezpośrednie, szybkie połączenie z centrum Warszawy. Budynek o powierzchni całkowitej 12 242 m2 oferuje około 7 650 m² wynajmowalnej powierzchni (GLA), doskonale doświetlonej dużymi oknami, pozwalającej na aranżację zarówno otwartych stref coworkingowych, jak i wydzielonych gabinetów. W garażu znajduje się 112 miejsc parkingowych oraz 12 naziemnych przylegających do budynku z dodatkową infrastrukturą dla rowerzystów. Biurowiec wyposażony jest w zaawansowany system BMS, klimatyzację VRF, podnoszone podłogi, podwieszane sufity, kontrolę dostępu, recepcję, monitoring i światłowód, co przekłada się na oszczędność kosztów eksploatacji i najwyższy komfort użytkowników; Nieruchomość jest inwestycją o stabilnym przychodzie z najmu i atrakcyjnym potencjale wzrostu wartości. Cena: 25 000 000 EUR Charakterystyka nieruchomości: • Typ: Budynek biurowy klasy A • Rok oddania do użytku: 2017 • Liczba kondygnacji: 6 (parter + 5 pięter) • Powierzchnia całkowita budynku: 12 242.4 m2 • Całkowita powierzchnia najmu (GLA): ok. 7 800 m² • Typowe piętro: ok. 1 300 m² • Powierzchnia działki: ok. 3 200 m² Miejsca parkingowe, łącznie 124: • 112 miejsc w garażu podziemnym • 12 miejsc naziemnych • Stojaki na rowery i infrastruktura dla rowerzystów Wyposażenie techniczne: • System klimatyzacji VRF • Podnoszone podłogi, podwieszane sufity • System BMS i kontrola dostępu • Wydzielone recepcje i strefy najemców • Uchylne okna, czujniki dymu, tryskacze • Szybkie windy i monitoring • Światłowodowe łącza i centrala telefoniczna Gotowy produkt inwestycyjny Budynek został oddany do użytku w 2017 roku i od tego czasu przyciąga stabilnych najemców. To doskonały gotowiec inwestycyjny, generujący regularny przychód z najmu i oferujący potencjał wzrostu wartości dzięki swojej lokalizacji i wysokiej jakości. Ze względu na poufność oferty mogę przedstawić dokładną lokalizację, zdjęcia, szczegóły dotyczące najemców, księgi przychodów, przeglądów budynku dopiero po podpisaniu Umowy o zachowaniu poufności (NDA). Umowa ma na celu zabezpieczenie Najemców budynku przed publikowaniem dyskretnych informacji na ich temat. To standardowa procedura przy sprzedaży tego typu nieruchomości. Umowa jest krótka i zabezpiecza dwie zainteresowane strony - Sprzedającego i Kupującego. Jednakże mimo to postaram się teraz jak najlepiej przybliżyć ogólne informacje dotyczące tego budynku. Zdjęcia ilustracyjne - oddają charakter i standard budynku. Zapraszam do kontaktu.

UWAGA! Ze względu na poufność oferty mogę przedstawić dokładną lokalizację, zdjęcia, szczegóły dotyczące najemców, księgi przychodów oraz pełną dokumentację planistyczną i techniczną budynku dopiero po podpisaniu Umowy o zachowaniu poufności (NDA). Umowa ma na celu zabezpieczenie Najemców budynku przed publikowaniem dyskretnych informacji na ich temat. To standardowa procedura przy sprzedaży tego typu nieruchomości. Umowa jest krótka i zabezpiecza dwie zainteresowane strony - Sprzedającego i Kupującego. Jednakże mimo to postaram się teraz jak najlepiej przybliżyć ogólne informacje dotyczące tego budynku. Zdjęcia ilustracyjne, nie przedstawia opisywanej nieruchomości. Prezentujemy do sprzedaży nowoczesny budynek biurowy z usługami na parterze, usytuowany w centralnej części Warszawy-Mokotowa. Obiekt jest w pełni wynajęty (100% komercjalizacji), co gwarantuje stabilny i przewidywalny dochód z najmu. Budynek wyróżnia się minimalistyczną, funkcjonalną architekturą oraz wysokim standardem wykończenia, co przyciąga prestiżowych najemców i zapewnia wysoką wartość inwestycji. Cena - 18 315 000 EUR Parametry nieruchomości: - Powierzchnia działki - około 3 000 m2 - Powierzchnia całkowita budynku - około 9000 m2 - Powierzchnia najmu: około 7000 m2 (w 100% wynajęta) - Parking - ponad 130 miejsc parkingowych Potencjał inwestycyjny: - Pełna komercjalizacja: 100% wynajętej powierzchni zapewnia stabilny zwrot z inwestycji - Długoterminowe umowy najmu: 5-letnie kontrakty z coroczną indeksacją czynszu chronią przed inflacją i wspierają wzrost dochodów. - Wysoki standard techniczny: Nowoczesne rozwiązania, takie jak podniesione podłogi, oświetlenie LED i elastyczność aranżacji, przyciągają najemców. - Atrakcyjna lokalizacja: Centralne położenie w Warszawie z doskonałym dostępem do głównych arterii drogowych i transportu publicznego, w tym nowej linii tramwajowej, zwiększa wartość nieruchomości. - Potencjał wzrostu wartości - dynamiczny rozwój okolicznych terenów dzięki rozbudowie infrastruktury drogowej i transportowej. Dodatkowe Atuty - Przestrzeń handlowo-usługowa: Na parterze znajdują się lokale usługowe zwiększające atrakcyjność dla najemców i gości. - Bliskość udogodnień: W pobliżu znajdują się tereny zielone, centra handlowe i obiekty rekreacyjne, co podnosi komfort pracy. - Nowoczesna architektura: Minimalistyczny design i wysoka jakość wykończenia wspierają wizerunek firm wynajmujących przestrzeń. - Elastyczność przestrzeni: Możliwość dowolnej aranżacji biur, dostosowana do potrzeb najemców (np. open space dla ~140 pracowników na jednym piętrze).

Kompleks mieszczący się na warszawskich Włochach, składa się z dwóch oddzielnych budynków oferujących nowoczesną powierzchnię biurową. Biurowce wybudowano w 2013 roku. Każde piętro to 1500 m² przestrzeni zapewniającej komfortowe warunki pracy. Kompleks z bezpośrednim wjazdem z głównej ulicy z której jest doskonale wyeksponowany. Pod budynkami znajduje się wspólny podziemny parking na 323 samochody. Dodatkowo przewidziano też 20 naziemnych miejsc parkingowych. Budynek zaprojektowano zgodnie z wymaganiami ekocertyfikatu BREEAM. Bardzo dobra komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy oraz sąsiednich dzielnic. W pobliżu kompleksu znajduje się stacja podmiejskiej kolei. Dojazd do Dworca Centralnego zajmuje ok. 10-15 minut. Niedaleko budynku znajdują się także przystanki autobusowe łączące obiekt z Mokotowem oraz Bemowem. CENA - 36 000 000 EUR Ze względu na poufność oferty mogę przedstawić dokładną lokalizację, zdjęcia, szczegóły dotyczące najemców, księgi przychodów oraz pełną dokumentację planistyczną i techniczną budynku dopiero po podpisaniu Umowy o zachowaniu poufności (NDA). Umowa ma na celu zabezpieczenie Najemców budynku przed publikowaniem dyskretnych informacji na ich temat. To standardowa procedura przy sprzedaży tego typu nieruchomości. Umowa jest krótka i zabezpiecza dwie zainteresowane strony - Sprzedającego i Kupującego. Jednakże mimo to postaram się teraz jak najlepiej przybliżyć ogólne informacje dotyczące tego budynku. Zdjęcia ilustracyjne, nie przedstawia opisywanej nieruchomości.

cena: 1 853 000 zł netto ***ulica Komputerowa*** Na sprzedaż dwupoziomowy lokal użytkowy o powierzchni 108,64 m, usytuowany na parterze nowoczesnego budynku z 2020 roku. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących lokalu o wysokim standardzie, gotowego do prowadzenia działalności bez dodatkowych nakładów. Lokal został zaprojektowany i wykończony z myślą o działalności w szczególności z segmentu usług medycyny estetycznej, kosmetologii, usług beauty, gabinetów specjalistycznych.

Euro-House - Największa baza lokali użytkowych na rynku Unikatowa oferta sprzedaży lokalu w samym sercu Saskiej Kępy. Lokal znajduje się w centralnym punkcie ulicy Francuskiej. Doskonała okazja by wejść w posiadanie elitarnej i prestiżowej nieruchomości. - Lokal na sprzedaż, - - 89 m2, - bardzo duże i widoczne witryny, - wysoki poziom ruchu pieszego, - do ceny należy doliczyć podatek VAT, - - lokal wynajęty przez stabilnego doświadczonego najemcę, - - stopa zwrotu 6%, - zgoda na alkohol, - lokal gastronomiczny, - duży ogródek letni przed lokalem, - lokal jest świeżo po generalnym remoncie, - zdjęcia poglądowe

Lokal inwestycyjny o powierzchni 25,71 m² wraz z przynależnym balkonem 8,58 m². Lokal znajduje się na 2 piętrze. Cena netto 1 m² wynosi 12 500 zł.

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem obecnie spełniającym funkcje biurowo - naukowe położona w Warszawie ( Śródmieście/ Muranów). Nieruchomość stanowią działki gruntu o łącznej powierzchni 1021 mkw. Grunt w wieczystym użytkowaniu. Nieruchomosć jest zabudowana trzykondygnacyjnym budynkiem o powierzchni uzytkowej ok 1 692 mkw ( w KW wpisano budynek o powierzchni 1415,45 mkw). Budynek z lat 50 -tych XXw w 2003 roku przeszedł modernizację. Nieruchomość znajduje się w sercu warszawskiego Muranowa, w dzielnicy Śródmieście. To lokalizacja o wyjątkowym połączeniu historii, kultury i dogodnej infrastruktury miejskiej. Położona jest w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych Warszawy, takich jak aleja Jana Pawła II, aleja "Solidarności" oraz ulice Dzielna i Nowolipki. W okolicy znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacja metra Ratusz Arsenał ( ok 600 m), co zapewnia doskonałe połączenia z innymi częściami miasta. 1) przeznaczenie terenu - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług, 2) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) maksymalna wysokość zabudowy - 18 m, b) minimalna intensywność zabudowy - 0,1, c) maksymalna intensywność zabudowy - 2,4, d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 75%, e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 15%, Dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług oznaczonych symbolem MW/U: 1) ustala się przeznaczenie podstawowe: 2) ustala się przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: administracji publicznej, poczty i telekomunikacji, zdrowia (z wyjątkiem szpitali), oświaty, żłobków i klubów dziecięcych, rzemiosła (z wyjątkiem warsztatów samochodowych), sportu; 3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt 1 i 2, z wyjątkiem funkcji związanych z przeznaczeniem podstawowym niewymienionych w pkt 2, które mogą stanowić nie więcej niż 5% powierzchni użytkowej budynku; definicje wg MPZP: - należy przez to rozumieć ustaloną w planie funkcję zabudowy lub sposób zagospodarowania terenu przeważający na działce budowlanej, przy czym funkcja ta musi zajmować co najmniej 60% powierzchni działki budowlanej lub co najmniej 60% powierzchni użytkowej budynków, chyba że ustalenia planu stanowią inaczej; - należy przez to rozumieć przeznaczenie dopuszczone w planie, inne niż podstawowe, przy czym dopuszczona funkcja zabudowy lub sposób zagospodarowania terenu może zajmować nie więcej niż 40% powierzchni działki budowlanej lub nie więcej niż 40% powierzchni użytkowej wszystkich obiektów na terenie, chyba że ustalenia planu stanowią inaczej, a w przypadku przeznaczenia dopuszczonego wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych ich sumaryczna powierzchnia całkowita nie może być większa niż 40% powierzchni użytkowej budynku, z wyłączeniem powierzchni użytkowej garaży, chyba, że ustalenia planu stanowią inaczej; Nieruchomość leży na terenie Osiedla Muranów Południowy którego historyczny układ urbanistyczny został wpisany do rejestru zabytków i objety ochroną konserwatorską. W związku z tym wszelkie przebudowy lub ewentualne wyburzenie będzie wymagało zgody i uzgodnień ze Stołecznym i Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. 1. Na swoje potrzeby z przeznaczeniem na biuro, uczelnię wyższą lub inne usługi 2. Inwestycyjnie dla dewelopera z zamiarem przebudowy i wykorzystania budynku zgodnie MPZP na cele mieszkaniowe ( wymaga uzgodnień koserwatorskich)

POLECAM DO ZAKUPU LOKAL UŻYTKOWY Z UMOWĄ NAJMUNieruchomość położona zaledwie kilometr od wjazdu na Trasę Siekierkowską zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną obiektu. Dojazd do warszawskiego Lotniska na Okęciu zajmuje niespełna 20 minut, a do centrum jedynie 10. Dużym atutem są liczne linie autobusowe, mające swoje przystanki przy nieruchomości. Okolica nie jest objęta Strefą Płatnego Parkowania. Przy budynku znajduje się galeria handlowa Sadyba Best Mall, zapewniająca dostęp do wielu restauracji, kawiarni oraz lokali usługowych i handlowych, kina. Nieruchomość o powierzchni 34,40 metrów kwadratowych jest usytuowana na parterze w 10 piętrowym wolnostojącym budynku z 2008r, wśród licznych lokali usługowych./ wejscie z Galerii Handlowej/Lokal ma dużą witrynę, są podłączone wszystkie media. W LOKALU JEST SANITARIAT. Obecnie jest obowiązująca, bezterminowa umowa najmu ( klient, rzetelny, terminowy). Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta / lokal bez obciążeń/. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Lokal posiada KSIEGĘ WIECZYSTĄ, jest bez obcąiżeń. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Beata Wyrzyk (licencja nr: 1835)-W celu uzyskania dodatkowych informacji o ofercie jak również chęci obejrzenia nieruchomości proszę o kontakt telefoniczny lub w formie e-meil z pozostawieniem numeru telefonu kontaktowego. Mając na uwadze ochronę danych naszych klientów informuję, że nie będą udostępniane żadne dane adresowe nieruchomości przed zawarciem umowy o współpracy ( umowa pośrednictwa) z osobą potencjalnie zainteresowaną. Umowa pośrednictwa określa warunki wzajemnej współpracy, ustaloną wysokość wynagrodzenia za wskazaną usługę. Informuję, że sama prezentacja każdej nieruchomości na podstawie zawartej umowy pośrednictwa jest bezpłatna.Wynagrodzenie jest wymagalne zgodnie z zawartą ww. umową.

Avenue Estate prezentuje budynek magazynowo-biurowy na Białołęce | wynajęty | przychód 600 000 zł rocznie | inwestycja z natychmiastowym zwrotem. ATUTY Avenue Estate prezentuje na sprzedaż funkcjonalny budynek magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 993,2 m², posadowiony na działce 1 646 m². Obiekt jest w całości wynajęty przez dwóch stabilnych najemców, generując miesięczny przychód w wysokości 50 000 zł - co daje 600 000 zł rocznie przy bieżącej stopie zwrotu na poziomie 5,71%. Nieruchomość usytuowana jest strategicznie przy jednej z głównych tras przelotowych Białołęki, zapewniając doskonałą ekspozycję handlową i sprawną obsługę logistyczną. Budynek wyróżnia się estetycznym wykończeniem zewnętrznym - elewacja ceramiczna, daszek szklany i oświetlenie LED. Nieruchomość położona jest w północnej części Warszawy, w dzielnicy Białołęka, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych łączących prawobrzeżną Warszawę z centrum miasta. Strategiczne usytuowanie zapewnia sprawny dojazd dla pojazdów dostawczych i osobowych oraz widoczność obiektu od strony drogi. Struktura najmu: Analiza ROI:

Do sprzedaży lokal niemieszkalny na parterze budynku będącego elementem kompleksu trzech budynków mieszkalnych z usługami i częścią biurową przy al. Jana Pawła II 61, Osiedle Ostrowska, pomiędzy ulicami Anielewicza i Miłą. Charakterystyczna architektura i narożne usytuowanie sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany na jedną z głównych arterii Warszawy. Lokalizacja umożliwia sprawną komunikację transportem publicznym i prywatnym, do dyspozycji liczne linie autobusowe i tramwajowe, Stacja Metro Ratusz Arsenał w odległości 950 m. Oferta kierowana do firmy poszukującej siedziby w Centrum Warszawy. Powierzchnia lokalu - 1005 mkw Przeznaczenie lokalu - handlowo- biurowo - usługowe. Lokal składa się z powierzchni: 495 mkw na pierwszym piętrze + 456 mkw (wynajęty na cele handlowe - najemcy to Rossmann i salon optyczny) na parterze + 70 mkw na poziomie -1 (wykorzystywany na cele socjalne serwerownię, magazyn). Trzy kondygnacje lokalu obsługuje winda wewnętrzna (obecnie nieużywana). Pomieszczenia wysokie, doświetlone, otwierane okna. Konstrukcja słupowa pozwala na dowolną aranżację powierzchni. Stan prawny własność, KW bez obciążeń. Lokal sprawdzi się na siedzibę firmy, kancelarię prawną, cele medyczne schowroom. Więcej informacji przekażę na życzenie. Polecam i zapraszam.

Budynek w pełni przystosowany pod dzialalność medyczną z salą operacyjną. : O nieruchomości Trzykondygnacyjny budynek przygotowany pod usługi medyczne tuż po remoncie i rozbudowie. Funkcjonalny podział na strefy przyjęć, zabiegową i diagnostyczno-techniczną. Wszystkie poziomy połączone windą, obiekt dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Bemowo, rejon ul. Spychowskiej, w sąsiedztwie WAT. Spokojna, zielona okolica sprzyjająca pacjentom. Przystanek autobusowy Spychowska w bezpośredniej bliskości - linie 122 i 220. Dojazd do stacji metra Bemowo zajmuje ok. 7-10 minut, natomiast do Dworca Centralnego ok. 30 minut. Miejsca postojowe na posesji oraz dodatkowe miejsca za budynkiem. Okolica poza strefą płatnego parkowania. Obiekt po kompleksowej modernizacji, dostosowany do aktualnych standardów medycznych. Wyposażony w windę oraz niezależne zaplecze techniczne z agregatem prądotwórczym zapewniającym ciągłość pracy. i diagnostyczna, przemyślany układ funkcjonalny, wysoki standard przygotowania. Cena nieruchomosci netto. Do podanej kwoty należy doliczyć 23% VAT. Cena obejmuje techniczne zaplecze budynku oraz częściowe umeblowanie. W kwocie nie uwzględniono sprzętu medycznego. obejmuje strefę przyjęć i gabinetów, w tym 6 gabinetów medycznych, z czego 2 przystosowane do stomatologii (17,38 m² i 14,53 m²), gabinety diagnostyczno-zabiegowe (14,78 m², 18,60 m², 19,53 m²) oraz gabinet ginekologiczny 22,67 m², a także rejestrację z poczekalnią 25,36 m², lokal usługowy 9,78 m² oraz zaplecze administracyjne i magazynowe. stanowi część zabiegową z blokiem operacyjnym, w tym m.in. sala operacyjna 37,53 m², sala wybudzeń 13,30 m², przygotowanie pacjenta 32,12 m², gabinet lekarski, punkt pielęgniarski oraz zaplecze sanitarne i dekontaminacyjne. pełni funkcję diagnostyczno-rehabilitacyjną i techniczną, z salami zabiegowymi i ćwiczeń (35,68 m², 36,23 m², 14,52 m²), szatnią pacjentów 15,58 m², sterylizatornią czystą i brudną, magazynami, działem dokumentacji medycznej oraz pomieszczeniami technicznymi, z możliwością instalacji zaawansowanej aparatury diagnostycznej. A three-story building ready for medical services, just after renovation and expansion. It is functionally divided into reception, treatment, and diagnostic/technical areas. All levels are connected by an elevator, and the facility is accessible to people with disabilities. Bemowo, near Spychowska Street, near the Military University of Technology. A quiet, green neighborhood ideal for patients. The Spychowska bus stop is nearby - lines 122 and 220. The journey to the Bemowo metro station takes approximately 7-10 minutes, and to the Central Station approximately 30 minutes. Parking spaces are available on the property and additional spaces are available behind the building. The area is outside the paid parking zone. The facility has been comprehensively modernized, adapted to current medical standards. It is equipped with an elevator and independent technical facilities with a generator to ensure continuous operation. well-thought-out functional layout, high standard of preparation. Property price is net. 23% VAT should be added to the amount provided. includes a reception and office area, including 6 medical offices, 2 of which are adapted for dentistry (17.38 m² and 14.53 m²), diagnostic and treatment rooms (14.78 m², 18.60 m², 19.53 m²) and a gynecological office of 22.67 m², as well as a registration desk with a waiting room of 25.36 m², a service premises of 9.78 m² and administrative and storage facilities. It is a treatment area with an operating theatre, including an operating room of 37.53 m², a recovery room of 13.30 m², a patient preparation area of 32.12 m², a doctor's office, a nursing station, and sanitary and decontamination facilities. serves a diagnostic, rehabilitation and technical function, with treatment and exercise rooms (35.68 m², 36.23 m², 14.52 m²), a 15.58 m² patient changing room, a clean and dirty sterilization room, warehouses, a medical documentation department and technical rooms, with the possibility of installing advanced diagnostic equ

Z powodu przejścia na biznesową emeryturę sprzedam kompletną Hurtownię Budowlaną wraz z luksusowo wykończonym i wyposażonym domem. Szczegóły pod nr tel. +48**********31. Zapraszam do kontaktu i negocjacji. INWESTYCYJNA OKAZJA !

Lokal w stanie deweloperskim, w nowoczesnym,wysokiej klasy Apartamentowcu. Położony w doskonałej Lokalizacji - Białołęka Kobiałka - Szamocin Cena netto : Powierzchnia : Piętro : VAT : Cena za mkw. Stan lokalu : Pomieszczeń : Witryna : Wejście : RP : Klimatyzacja : Wentylacja wymuszona : Otwierane okna : Podwieszane sufity : Podnoszone podłogi : Światłowód : Kontrola dostępu : Alarm : Ogrzewanie : Ciepła woda : Gaz : Liczba osobnych toalet : Monitoring : Ochrona : Recepcja : Domofon : Garaż : Parking naziemny : Parking podziemny : Garaż : Rodzaj budynku : Rok budowy : Liczba pięter : Winda : Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Oferujemy Państwu przestronny lokal usługowy o powierzchni 171,81 m², znajdujący się w nowym budownictwie na Osiedlu Poznań Malarska. Lokal doskonale nadaje się do prowadzenia działalności edukacyjnej, szczególnie jako oddział przedszkolny, ale może być także zaaranżowany na inne cele usługowe.