Venda de imóveis comerciais - Wrocław

Na sprzedaż reprezentacyjny lokal biurowy o powierzchni 62 m², położony na pierwszym piętrze prestiżowego kompleksu Just in Center, przy ul. Krawieckiej 3 we Wrocławiu. Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Dominikańskiej i zaledwie kilka minut spacerem od wrocławskiego Rynku. To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących eleganckiej siedziby firmy w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Wrocławia, a także dla inwestorów zainteresowanych nieruchomościami komercyjnymi. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Prestiżowy adres - ul. Krawiecka 3, ścisłe centrum Wrocławia. 62 m² funkcjonalnej powierzchni - możliwość organizacji komfortowych stanowisk pracy i przestrzeni do spotkań. Pierwsze piętro - wygodny dostęp do lokalu. Wysoki standard wykończenia - charakterystyczne ceglane ściany, eleganckie materiały i nowoczesne przeszklenia. Reprezentacyjny budynek - ochrona, windy i całodobowy dostęp. Miejsce parkingowe w garażu podziemnym - możliwość zakupu wraz z lokalem. Gotowa przestrzeń biurowa - lokal przystosowany do prowadzenia działalności. UKŁAD I STANDARD LOKALU Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne połączenie codziennej pracy biurowej z przyjmowaniem klientów i organizacją spotkań biznesowych. W skład lokalu wchodzą: Przestronna, jasna sala biurowa typu open space, z miejscem na kilka stanowisk pracy. Wydzielona przestrzeń konferencyjna, idealna do spotkań z klientami i współpracownikami. Aneks kuchenny z zabudową i wyposażeniem. Łazienka z WC i kabiną prysznicową. Wnętrza wyróżniają się ponadczasowym połączeniem cegły klinkierowej, elementów kamiennych, przeszkleń oraz stonowanej kolorystyki. Duże okna zapewniają dostęp do światła dziennego, a funkcjonalny rozkład umożliwia dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. LOKALIZACJA - ADRES, KTÓRY PRACUJE NA WIZERUNEK FIRMY Just in Center przy ul. Krawieckiej 3 to doskonała lokalizacja dla firm, dla których znaczenie mają prestiż, dostępność komunikacyjna oraz wygoda klientów. W najbliższym otoczeniu znajdują się wrocławski Rynek, Galeria Dominikańska, liczne restauracje, kawiarnie, hotele, instytucje finansowe i punkty usługowe. Rozbudowana sieć komunikacji miejskiej umożliwia sprawny dojazd z różnych części Wrocławia. Lokalizacja pozwala połączyć pracę w samym centrum miasta z dostępem do pełnej infrastruktury biznesowej i usługowej. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Lokal doskonale sprawdzi się jako: Kancelaria prawna lub notarialna. Biuro rachunkowe, podatkowe lub doradcze. Biuro nieruchomości. Siedziba firmy konsultingowej lub finansowej. Biuro projektowe lub architektoniczne. Kameralna siedziba firmy IT. Gabinety konsultacyjne lub specjalistyczne, po dostosowaniu do wymagań danej działalności. Nieruchomość może stanowić zarówno siedzibę własnej firmy, jak i zakup inwestycyjny z przeznaczeniem na wynajem komercyjny. INFORMACJE FINANSOWE Cena lokalu: 1 050 000 zł Powierzchnia: 62 m² Piętro: 1 Opłaty administracyjne: około 1 350 zł miesięcznie - zgodnie z rachunkiem za wrzesień 2026 r. Miejsce postojowe w garażu podziemnym: dodatkowo płatne 80 000 zł. Jeśli szukasz reprezentacyjnej przestrzeni biurowej w ścisłym centrum Wrocławia, ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji lokalu. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Kontakt: Biuro nieruchomości QIVI PROPERTY Dominika Adamczyk: Skontaktuj się

LOKAL KOMERCYJNY NA MUCHOBORZE WIELKIM NA SPRZEDAŻ ul. Stanisławowska / rejon Avicenny Najważniejsze atuty: 76m2 funkcjonalnej powierzchni na parterze 4 pomieszczenia usługowo-biurowe w pełnym rozkładzie plus łazienka i aneks kuchenny Rzut w załączeniu Samodzielny lokal niemieszkalny w budynku biurowo-usługowym Parking przy budynku i duża dostępność miejsc postojowych Lokal gotowy do użytkowania, bez konieczności przeprowadzania remontu Nowoczesne rozwiązania techniczne: pompa ciepła, fotowoltaika Klimatyzacja Ulica Stanisławowska na Muchoborze Wielkim Łączy bliskość dużych osiedli mieszkaniowych z biznesowo-usługowym charakterem zachodniej części Wrocławia. To atrakcyjna alternatywa dla ścisłego centrum - szczególnie dla firm, których pracownicy i klienci cenią łatwy dojazd i wygodne parkowanie. Dogodny dojazd z miasta i spoza Wrocławia Zachodnie położenie zapewnia dostęp do AOW i głównych tras wyjazdowych, a bliskość Portu Lotniczego Wrocław jest dodatkowym atutem dla firm obsługujących klientów i kontrahentów spoza miasta. Położenie i projekt lokalu odpowiadają potrzebom firm doradczych, księgowych i finansowych, kancelarii, pracowni projektowych, działalności szkoleniowej, gabinetów oraz innych usług specjalistycznych. Lokal może również pełnić funkcję reprezentacyjnej, samodzielnej siedziby niewielkiej firmy. Własna siedziba w sprawdzonym miejscu Własna siedziba pozwala na optymalizację kosztów prowadzenia biznesu, swobodę inwestowania w jego adaptację, planowanie rozwoju działalności w dłuższej perspektywie i bezpośrednie czerpanie korzyści ze wzrostu wartości posiadanych aktywów. lub gotowa inwestycja Lokal jest obecnie wynajmowany stabilnemu najemcy, co daje możliwość zakupu nieruchomości generującej przychód już od momentu nabycia, bez konieczności poszukiwania najemcy ani ponoszenia nakładów na przygotowanie lokalu do wynajmu. Aktualny przychód z najmu wynosi ok. 50 000 zł rocznie. Dwumiesięczny okres wypowiedzenia zapewnia jednocześnie elastyczność - nabywca może kontynuować dotychczasowy najem lub w przyszłości przeznaczyć lokal na potrzeby własnej działalności. Oferujący zapewnia bezpłatną obsługę zarządzania nieruchomością przez 3 lata od zakupu, dzięki czemu inwestor może ograniczyć do minimum swoje zaangażowanie w bieżącą obsługę najmu. Cena 950 000 zł netto + VAT

Wyjątkowa, w pełni urządzona przestrzeń usługowo-biurowa w standardzie Premium, gotowa do prowadzenia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku przy ul. Skarbowców 115, w jednej z atrakcyjnych lokalizacji południowej części Wrocławia. Obecnie w lokalu prowadzona jest kancelaria prawna, a jego układ i standard doskonale odpowiadają potrzebom kancelarii, firm doradczych, medycznych, finansowych, IT czy innych działalności wymagających reprezentacyjnej przestrzeni. Najważniejsze informacje powierzchnia: 604,01 m² lokal obejmuje dwa niezależne piętra biurowe - 3. i 4. piętro 19 funkcjonalnych pomieszczeń 2 reprezentacyjne recepcje 2 zespoły sanitariatów w częściach wspólnych 1 tarasy nowoczesny budynek o wysokim standardzie eleganckie, ponadczasowe wykończenie duże przeszklenia zapewniające dostęp do światła dziennego gotowe wyposażenie i aranżacja umożliwiające natychmiastowe rozpoczęcie działalności miejsce parkingowe w garażu podziemnym Przestrzeń stworzona z myślą o biznesie: Lokal został zaprojektowany z dużą dbałością o funkcjonalność oraz reprezentacyjny charakter. Wnętrza utrzymane są w eleganckiej stylistyce premium, łączącej drewno, szkło, czerń i wysokiej jakości materiały wykończeniowe. Reprezentacyjne recepcje, komfortowe gabinety, sale spotkań oraz przemyślany układ komunikacyjny tworzą przestrzeń, która buduje profesjonalny wizerunek firmy od pierwszego kontaktu z klientem. Obecna aranżacja kancelarii prawnej pokazuje jeden z możliwych sposobów wykorzystania powierzchni, jednak układ pozwala na dostosowanie jej do indywidualnych potrzeb nowego właściciela. Cena Ofertowa - 5.490.000 netto + VAT 23% Koszty miesięczne: Media - 7000zł: wliczają się w to wywóz nieczystości, koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, fundusz remontowy, centralne ogrzewanie, klimatyzacja, woda i ścieki. faktura od zarządcy już za całość (parter, III i IV piętro). Prąd wraz z usługą dystrybucji.- średnio 3000zł za piętro III i 2500zł za piętro IV miesięcznie Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Krzysztof Szarpak Skontaktuj się Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 65,20 m², położony na parterze kompleksowo zrewitalizowanej kamienicy przy ul. Haukego-Bosaka 11 we Wrocławiu. Budynek przeszedł gruntowną rewitalizację zakończoną w 2025 roku, z zachowaniem historycznego charakteru kamienicy i wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Odrestaurowane sztukaterie, drewniana stolarka, żyrandole Murano, hiszpańskie płytki cementowe czy ręcznie wykonane detale tworzą reprezentacyjną przestrzeń o wyjątkowym charakterze. LOKAL Lokal znajduje się na parterze i posiada duże witryny od strony ulicy, zapewniające bardzo dobrą ekspozycję oraz dostęp światła dziennego. Idealnie sprawdzi się jako: *biuro, *gabinet, *salon, *showroom, *punkt usługowy lub handlowy. Powierzchnia: 65,20 m², w tym: *pokój główny - 28,43 m², *hol - 16,50 m², *komunikacja - 14,40 m², *łazienka - 5,87 m². Funkcjonalny układ daje szerokie możliwości aranżacyjne i dostosowanie lokalu do charakteru prowadzonej działalności. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: *duże przeszklenia i ekspozycja od strony ulicy, *reprezentacyjna, odrestaurowana kamienica, *wysoki standard części wspólnych, *ogrzewanie miejskie, *nowoczesne instalacje, *możliwość elastycznej aranżacji, *bliskość centrum miasta. Kamienica wyróżnia się wyjątkową jakością wykończenia. Zachowano i odtworzono historyczne elementy architektury, drewniane balustrady, sztukaterie oraz elewację frontową. Wewnętrzne patio zostało zagospodarowane jako kameralna przestrzeń z zielenią, oświetleniem i elementami małej architektury. LOKALIZACJA Ul. Haukego-Bosaka znajduje się w doskonale skomunikowanej części Wrocławia, w sąsiedztwie ul. Traugutta i pl. Wróblewskiego. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, restauracje, uczelnie oraz tereny spacerowe. Do Rynku oraz Dworca Głównego można dotrzeć w kilka minut. CENA: 1 064 601 zł netto Piwnica: 4 000 zł/m² + 1 000 zł opłaty stałej. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. Zapraszam na prezentację. Dominik Toczek WRE Biuro Nieruchomości ul. Łaciarska 4b, II piętro 50-019 Wrocław Nota prawna: Opis oferty sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Oferta może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

| Nieruchomość z możliwościami dla biznesu i inwestora - dwa połączone budynki, rozpoczęta modernizacja i atrakcyjne położenie w rejonie ul. Jedności Narodowej, blisko centrum. Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona we Wrocławiu przy ul. Dolnej 37, w rejonie ul. Jedności Narodowej, dzielnica Śródmieście, Ołbin. Oferta obejmuje dwa połączone budynki, które mogą stanowić przestrzeń do prowadzenia własnej działalności gospodarczej lub bazę do realizacji większego przedsięwzięcia inwestycyjnego. To propozycja dla osób poszukujących obiektu, który można dostosować do własnego modelu biznesowego, wykorzystując dotychczas wykonane prace remontowe. Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości są możliwości zagospodarowania wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami MPZP dla terenu oznaczonego symbolem 4UC, dopuszczalna wysokość zabudowy wynosi do 23 metrów. Plan przewiduje szeroki katalog funkcji, w tym działalność handlową, usługową i biurową. Daje to możliwość rozważenia różnych kierunków inwestycyjnych, takich jak: Handel - sklepy, salony sprzedaży, showroomy i powierzchnie ekspozycyjne. Usługi - lokale usługowe, gabinety i punkty obsługi klientów. Biura - siedziby firm, przestrzenie biurowe i administracyjne. Inwestycje komercyjne - obiekty łączące różne funkcje dopuszczone ustaleniami planu. Możliwość realizacji zabudowy do 23 m stanowi istotny atut dla inwestora, który rozważa nie tylko wykorzystanie istniejących budynków, ale również ich rozbudowę lub realizację nowego przedsięwzięcia. Istotnym atutem nieruchomości jest również dopuszczona w MPZP możliwość realizacji do dwóch mieszkań towarzyszących w budynku niemieszkalnym. Rozwiązanie to stwarza dodatkowe możliwości połączenia funkcji komercyjnej z mieszkalną, np. poprzez przeznaczenie części obiektu na biura lub usługi, a pozostałej na mieszkania. W połączeniu z dopuszczalną wysokością zabudowy do 23 m daje to inwestorowi interesujące możliwości opracowania wielofunkcyjnej koncepcji zagospodarowania nieruchomości. Obiekt znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Takie położenie sprzyja działalności skierowanej do mieszkańców oraz klientów biznesowych, a jednocześnie stwarza możliwości zagospodarowania nieruchomości na cele inwestycyjne. Budynki są w trakcie remontu, a część istotnych prac została już wykonana. Podczas modernizacji zastosowano rozwiązania renomowanych producentów: GRANORD - system stropowy z prefabrykowanych elementów sprężonych. VEKA - stolarka okienna wykonana na profilach uznanego producenta. KMT - zamontowana stolarka drzwiowa. Zastosowano wysokiej jakości materiały, które stanowią ważny element dotychczasowej modernizacji. Nieruchomość sprzedawana jest w aktualnym stanie zaawansowania prac, co pozwala przyszłemu właścicielowi zaplanować dalszy remont i standard wykończenia zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Układ nieruchomości daje możliwość stworzenia funkcjonalnej przestrzeni przeznaczonej do prowadzenia działalności komercyjnej. Przygotowana koncepcja aranżacyjna przewiduje między innymi: przestrzeń handlowo-usługową, pomieszczenia biurowe i gabinety, salę konferencyjną, aneks kuchenny, zaplecze socjalne i sanitarne. Przedstawiona koncepcja ma charakter poglądowy. Ostateczne zagospodarowanie może zostać dostosowane do potrzeb nabywcy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Wrocław, ul. Dolna 37 - lokalizacja w rejonie ul. Jedności Narodowej. Dwa połączone budynki - możliwość funkcjonalnego zagospodarowania przestrzeni. MPZP - zabudowa do 23 m - istotny potencjał dla przyszłych inwestycji. Szerokie przeznaczenie komercyjne - handel, usługi i biura. Rozpoczęta modernizacja - wykonano już część prac remontowych. Markowe materiały - GRANORD, VEKA i KMT. Możliwość indywidualnej adaptacji - dostosowanie nieruchomości do własnej koncepcji biznesowej. Potencjał długoterminowy - nieruchomość interesująca zarówno dla użytkownika końcowego, jak i inwestora. Część obiektu znajduje się na gruncie dzierżawionym od Gminy Wrocław. Istnieje możliwość przejęcia dzierżawy przez nabywcę. Zdjęcia prze

Lokal na własny biznes | 37 m² | Wrocław, Prądzyńskiego/ Kościuszki Szukasz miejsca na własny gabinet, biuro, studio lub działalność usługową? A może nieruchomości, którą możesz dostosować do potrzeb przyszłego najemcy? Na sprzedaż samodzielny lokal użytkowy o powierzchni około 37 m², położony na skrzyżowaniu ul. Prądzyńskiego i Kościuszki we Wrocławiu, w niewielkiej odległości od centrum miasta. Nieruchomość oferuje szerokie możliwości aranżacyjne, pozwalając stworzyć funkcjonalną i komfortową przestrzeń do prowadzenia własnej działalności. Zobacz potencjał tej przestrzeni Pierwsze zdjęcia w ogłoszeniu przedstawiają przykładowe wizualizacje aranżacji lokalu w trzech wariantach: Studio fotograficzne - przestrzeń do sesji zdjęciowych, z miejscem na stanowisko fotograficzne, sprzęt i strefę dla klientów. Biuro rachunkowe - funkcjonalne miejsce pracy z biurkami, przestrzenią do przechowywania dokumentacji i stanowiskiem obsługi klientów. Gabinet masażu - kameralna przestrzeń usługowa z wydzieloną strefą zabiegową i miejscem do przyjmowania klientów. Wizualizacje mają charakter poglądowy i pokazują przykładowy potencjał nieruchomości. Nie przedstawiają aktualnego stanu ani wyposażenia lokalu. Dalsze zdjęcia prezentują jego rzeczywisty wygląd. To tylko trzy spośród wielu możliwych sposobów wykorzystania przestrzeni. Lokal można zaaranżować również na potrzeby innych rodzajów działalności, dostosowując układ, wyposażenie i wystrój do indywidualnych wymagań. Najważniejsze atuty nieruchomości Powierzchnia około 37 m² według pomiaru (31 m² ujawnione w księdze wieczystej). Odrębna nieruchomość lokalowa - lokal niemieszkalny z własną księgą wieczystą. Wysokość około 4 m - daje poczucie przestronności i dodatkowe możliwości aranżacyjne. Sala główna o powierzchni około 26 m² - pozwalająca na elastyczne zagospodarowanie. Wydzielony przedsionek, aneks kuchenny i dwa pomieszczenia WC - wygodne zaplecze do codziennego funkcjonowania firmy. Ogrzewanie miejskie. Czynsz administracyjny około 520 zł miesięcznie. Dobry stan techniczny - lokal zostanie opróżniony przed przekazaniem nowemu właścicielowi. Lokalizacja blisko centrum Wrocławia - dogodna zarówno dla właściciela, jak i jego klientów. Przestrzeń dopasowana do Twojego biznesu Nieruchomość może sprawdzić się między innymi jako: gabinet psychologiczny, terapeutyczny lub masażu, biuro rachunkowe, doradcze lub kancelaria, studio fotograficzne lub kreatywne, pracownia architektoniczna i projektowa, kameralny salon usługowy, showroom lub przestrzeń prezentacyjna, siedziba firmy, biuro lub punkt obsługi klientów. Ostateczny sposób wykorzystania lokalu zależy od potrzeb nabywcy oraz spełnienia wymagań technicznych i formalnych właściwych dla danej działalności. Lokalizacja - blisko centrum, z dala od największego ruchu Lokal położony jest przy ul. Prądzyńskiego, na wrocławskim Przedmieściu Oławskim. Znajduje się w oficynie, ale jest widoczny z ulicy, co stanowi ciekawy kompromis pomiędzy dostępnością a kameralnym charakterem miejsca. Położenie w pobliżu centrum zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, infrastruktury usługowej oraz ważnych tras komunikacyjnych Wrocławia. Zakup na własne potrzeby lub inwestycyjnie Nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego własnej siedziby, jak i inwestora planującego wynajem niewielkiej powierzchni komercyjnej. Elastyczny charakter lokalu pozwala rozważyć jego udostępnienie najemcom reprezentującym różne branże. Lokal jest również dostępny do wynajęcia. Podana cena sprzedaży zawiera 23% VAT. Zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię dodatkowe informacje, omówię możliwości wykorzystania nieruchomości i umówię prezentację lokalu. Wizualizacje aranżacji mają charakter koncepcyjny i nie stanowią projektu technicznego ani zapewnienia możliwości prowadzenia konkretnej działalności. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY 172,03 m² | CENTRUM WROCŁAWIA | 2 NIEZALEŻNE WEJŚCIA | UL. DOBRA 14 Cena: 1 978 345 zł (sprzedaż zwolniona z VAT) 11 500 zł/m² Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 172,03 m², położony na parterze przy ul. Dobrej 14 we Wrocławiu - w lokalizacji zapewniającej dogodny dostęp do centrum miasta, komunikacji miejskiej oraz miejskiej infrastruktury. To propozycja dla przedsiębiorcy poszukującego funkcjonalnej siedziby własnej firmy, jak również dla inwestora zainteresowanego nieruchomością o elastycznych możliwościach wykorzystania. PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ I ELASTYCZNOŚĆ Jednym z największych atutów nieruchomości są dwa niezależne wejścia - od ul. Dobrej oraz od strony ul. Ziemowita. Lokal został funkcjonalnie podzielony na 6 przestronnych pomieszczeń oraz 2 w pełni urządzone łazienki. Wysokość pomieszczeń wynosząca około 3,20 m zapewnia poczucie przestrzeni i daje szerokie możliwości aranżacyjne. Dodatkowo lokal można funkcjonalnie podzielić na dwie niezależne części. Poszczególne strefy oddzielone są przeszklonymi drzwiami zamykanymi na klucz. Takie rozwiązanie pozwala dostosować nieruchomość do różnych modeli prowadzenia działalności - od jednej większej firmy, przez kilka niezależnych funkcji w ramach jednego lokalu, po wykorzystanie części powierzchni na własne potrzeby i części na wynajem. KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 172,03 m² powierzchni użytkowej lokal na parterze 2 niezależne wejścia 6 przestronnych pomieszczeń 2 w pełni urządzone łazienki wysokość pomieszczeń ok. 3,20 m możliwość funkcjonalnego podziału powierzchni na dwie części ogrzewanie wentylacja obecna moc energii elektrycznej 12 kW możliwość zwiększenia mocy do 23 kW lub więcej lokal dostępny od zaraz stan prawny: odrębna własność miesięczne koszty administracyjne i utrzymania: ok. 1 700 zł sprzedaż bezpośrednio od właściciela LOKALIZACJA - BLISKO CENTRUM, WYGODNIE DLA KLIENTÓW I PRACOWNIKÓW ul. Dobra 14 to lokalizacja pozwalająca połączyć bliskość ścisłego centrum z wygodnym dostępem samochodowym i komunikacją miejską. Wrocławski Rynek znajduje się w odległości około 1 km, dzięki czemu dojazd do najważniejszych punktów centrum jest szybki i wygodny. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się m.in. Galeria Wnętrz DOMAR, a w okolicy dostępna jest rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa oraz miejsca parkingowe. Lokalizacja jest szczególnie korzystna dla działalności, w której istotny jest łatwy dostęp klientów, kontrahentów oraz pracowników. SZEROKIE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Powierzchnia oraz układ pomieszczeń pozwalają na dostosowanie lokalu do indywidualnych potrzeb użytkownika. Nieruchomość może być przeznaczona m.in. na: • siedzibę firmy lub biuro • kancelarię • gabinety i działalność usługową • studio lub pracownię • showroom • działalność handlową • centrum usługowe • nieruchomość przeznaczoną pod wynajem Dwa wejścia i możliwość wydzielenia dwóch stref dodatkowo zwiększają elastyczność przyszłego wykorzystania nieruchomości. PARAMETRY TECHNICZNE Powierzchnia: 172,03 m² Kondygnacja: parter Wysokość: ok. 3,20 m Wejścia: 2 niezależne Pomieszczenia: 6 Łazienki: 2 Ogrzewanie: tak Wentylacja: tak Klimatyzacja: brak Internet: możliwość podłączenia, infrastruktura dostępna w budynku Moc przyłączeniowa: 12 kW Możliwość zwiększenia mocy: do 23 kW Stan prawny: odrębna własność Koszty administracyjne i utrzymania: ok. 1 700 zł/mies. Lokal sprzedawany jest bez mebli i wyposażenia, co pozwala przyszłemu właścicielowi zaprojektować przestrzeń zgodnie z charakterem prowadzonej działalności. Łazienki są w pełni urządzone. INFORMACJA DOTYCZĄCA RODZAJU DZIAŁALNOŚCI Nieruchomość przeznaczona jest do prowadzenia działalności usługowej i handlowej. Zgodnie z ustaleniami obowiązującymi w nieruchomości nie jest możliwe prowadzenie sklepu typu convenience, ani sprzedaż alkoholu. CENA 1 978 345 zł (sprzedaż zwolniona z VAT) 11 500 zł/m² Oferta bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

LOKAL BIUROWY / USŁUGOWY BLISKO CENTRUM | BALKON | NOWA INWESTYCJA | MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU MIEJSCA POSTOJOWEGO Cena brutto: 375 000 zł Cena netto: 304 878.08zł + 23% VAT Zadzwoń - chętnie pomogę, również po godz. 18:00 - ADAM Mówię płynnie po angielsku - I'm happy to assist you in English. Na sprzedaż kompaktowy i funkcjonalny lokal biurowy/usługowy w nowoczesnej inwestycji położonej blisko centrum Wrocławia. To propozycja zarówno dla przedsiębiorcy szukającego własnej przestrzeni do prowadzenia działalności, jak i dla inwestora poszukującego lokalu pod wynajem. Układ lokalu daje dużą swobodę aranżacji. Może funkcjonować m.in. jako biuro, gabinet, pracownia, studio, kancelaria lub lokal przeznaczony pod spokojną działalność usługową. Jednocześnie przestrzeń można urządzić w standardzie zbliżonym do mieszkania - z aneksem kuchennym, łazienką, częścią wypoczynkową i miejscem do pracy - dzięki czemu lokal daje znacznie więcej możliwości niż klasyczne biuro. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY LOKALU: Otwarta przestrzeń użytkowa - umożliwia swobodną aranżację stanowisk pracy, części konferencyjnej, recepcji lub strefy dla klientów. Możliwość wydzielenia kilku funkcjonalnych stref - podłużny układ pozwala czytelnie oddzielić część biurową, spotkaniową i zaplecze. Miejsce na aneks kuchenny - wygodne rozwiązanie dla biura, gabinetu lub pracowni. Wydzielona łazienka - z możliwością montażu prysznica, WC i umywalki. Przedsionek przy wejściu - idealne miejsce na szafę, zabudowę gospodarczą lub niewielką strefę wejściową. Duże możliwości zabudowy meblowej - przestrzeń pozwala na wykonanie pojemnych szaf i zabudowy do przechowywania dokumentów lub wyposażenia. Niewielki, ekonomiczny metraż - niższe koszty utrzymania i możliwość stworzenia własnego miejsca prowadzenia działalności bez konieczności wynajmowania dużego biura. Potencjał inwestycyjny - lokal może być przeznaczony pod wynajem dla firmy, osoby prowadzącej jednoosobową działalność, specjalisty lub usługodawcy. Możliwość aranżacji również w kierunku funkcji mieszkaniowej - przestrzeń pozwala urządzić aneks kuchenny, część wypoczynkową i sypialnianą. Możliwość dokupienia miejsca postojowego w hali garażowej na poziomie -1. DLA KOGO? Lokal może szczególnie dobrze sprawdzić się jako: biuro dla 1-4 osób, gabinet konsultacyjny, biuro księgowe, kancelaria, pracownia projektowa lub architektoniczna, studio kreatywne, przestrzeń dla freelancera, siedziba niewielkiej firmy, lokal inwestycyjny przeznaczony pod wynajem. Dzięki kompaktowej powierzchni i lokalizacji blisko centrum może być również ciekawą alternatywą dla osób, które chcą połączyć miejsce pracy z przestrzenią urządzoną w standardzie mieszkalnym. DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ LOKALIZACJĄ? Blisko centrum Wrocławia - inwestycja powstaje w rewitalizowanej, historycznej części Przedmieścia Oławskiego, zaledwie ok. 2 km od Rynku i Dworca Głównego PKP. Bardzo dobra komunikacja miejska - w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe; najbliższy punkt komunikacyjny znajduje się ok. 100 m od inwestycji. Dobra lokalizacja dla klientów i pracowników - łatwy dojazd komunikacją miejską oraz szybkie połączenie z centrum. Rozbudowana infrastruktura - w najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, apteki, banki, placówki medyczne oraz liczne punkty usługowe. Tereny zielone nad Oławą - w pobliżu znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne wzdłuż rzeki. Nowoczesna inwestycja w rozwijającej się części miasta - połączenie nowej zabudowy z historycznym charakterem Przedmieścia Oławskiego. PLANOWANE ZAKOŃCZENIE INWESTYCJI: PAŹDZIERNIK 2026 NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI: nowoczesna i elegancka zabudowa, lokalizacja blisko centrum Wrocławia, bardzo dobra komunikacja miejska, rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, bliskość terenów zielonych nad Oławą, ciekawa architektura nawiązująca do historycznego charakteru okolicy. UMÓW SIĘ NA SPOTKANIE Zadzwoń już dziś - również po godz. 18:00 - ADAM Chętnie odpowiem na pytania, przedstawię szczegóły inwestycji oraz pozostałe dostępne lokale. Mówię płynnie po angielsku - I'm happy t

Atrakcyjna inwestycja w sercu Wrocławia Inwestycja składa się z dwóch nowoczesnych, ośmiopiętrowych budynków. Dla wygody mieszkańców zostały one wyposażone w dwie klatki schodowe, windy oraz dwupoziomowe garaże podziemne z 557 miejscami postojowymi. Dodatkowo na poziomie parteru w budynku B znajdują się komórki lokatorskie. W obu budynkach zaprojektowano 453 ustawne, dobrze doświetlone mieszkania. Inwestycja posiada własną, pełną infrastrukturę - w budynku A parter przeznaczony będzie na lokale usługowe. Przestronne chodniki, ścieżki, drogi oraz cieszące oko tereny zielone - wszystko na wyciągnięcie ręki. WYSOKI STANDARD I NOWOCZESNOŚĆ to wyróżniki Kępy Mieszczańskiej. Architekci zadbali o każdy szczegół inwestycji, łączącej w sobie dobry design i nieszablonowe pomysły. Przestronne mieszkania są pełne efektownych rozwiązań. Duże okna nadają wnętrzom niebanalny styl i klasę oraz wypełniają je światłem. Całość inwestycji wykracza poza standardy architektoniczne. Utrzymane w spójnej tonacji kolorystycznej wnętrza cechują klasyczny minimalizm i dbałość o detale. To mieszkania dla osób ceniących funkcjonalność i elegancję - spełnią one oczekiwania nawet najbardziej wymagających. W końcu przestrzeń, którą się otaczamy, ma istotny wpływ na jakość naszego życia. Lokalizacja Kępy Mieszczańskiej wpisuje się w nowoczesny model życia w mieście. Kilkuminutowy spacer wystarczy, by dotrzeć do wrocławskiego rynku i innych atrakcji turystycznych w centrum. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną cieszyć się bliskością licznych restauracji, teatrów czy muzeów. Z drugiej strony Odra skutecznie odcina inwestycję od hałasu i zgiełku miasta, co zapewni mieszkańcom Kępy Mieszczańskiej komfort i relaks. Jednym zdaniem - to idealne spełnienie potrzeb ducha i ciała. TERENY ZIELONE położone na Kępie Mieszczańskiej to ponad 4 hektary parków i bulwarów spacerowych. Najwięcej terenów zielonych leży w centralnej i północnej części wyspy. Na wybrzeżach powstają atrakcyjne miejsca sprzyjające zarówno wypoczynkowi, jak i rekreacji mieszkańców.

Lokal usługowy w najlepszej lokalizacji na Kępie Mieszczańskiej - idealny pod gastronomię, handel i usługi! Szukasz miejsca, które zapewni Ci ogromny ruch pieszy, prestiż i świetne możliwości rozwoju biznesu? Ten lokal to STRZAŁ W DZIESIĄTKĘ! Ponad 1000 mieszkań w najbliższym sąsiedztwie Nowoczesna i szybko rozwijająca się część miasta Pełen potencjał dla gastronomii, usług i handlu LOKALIZACJA - Kępa MieszczańskaJedna z najbardziej pożądanych inwestycji we Wrocławiu! Nowoczesne osiedle z pełną infrastrukturą, ogromnym napływem mieszkańców i stale rozwijającą się strefą usługową. 15 minut spacerem do Rynku Bezpośredni ciąg pieszy - gwarancja stałego ruchu klientów W okolicy liczne lokale usługowe, sklepy, salony, kawiarnie Blisko tereny zielone - aż 4 hektary parków i bulwarów! To miejsce, w którym biznes po prostu działa. O LOKALU - 142 m² nowoczesnej przestrzeni usługowejLokal położony jest w ciągu usług na parterze nowoczesnego budynku. Świetnie sprawdzi się pod: restaurację / kawiarnię bank siłownię / studio treningowe biuro salon kosmetyczny / fryzjerski piekarnię lub cukiernię …i wiele innych branż! Specyfikacja techniczna:• Powierzchnia całkowita: 142 m² (dwa moduły: 73,56 m² + 54,84 m²) • Pomieszczenia: socjalne (6,48 m²), łazienka (6,70 m²) • Instalacja trójfazowa, moc 22 kW • Wentylacja wyprowadzona na dach - idealna pod gastronomię • Wysokość pomieszczeń: 310 cm • Nowoczesna stolarka aluminiowa, okna 3-szybowe • Wydzielone miejsce na agregaty klimatyzacji • Media doprowadzone (prąd, internet, TV) • Ogrzewanie i posadzki - do wykończenia przez dewelopera po ustaleniach z kupującym To przestrzeń, którą urządzisz dokładnie tak, jak potrzebuje Twój biznes. Atuty lokalizacji:Ogromne skupisko mieszkańców - ponad 1000 lokali mieszkalnych już zamieszkałych Klimatyczna, ceglana architektura - idealna baza pod stylowe wnętrza Wysoki prestiż inwestycji i bliskość centrum Zielone bulwary, parki i przestrzenie rekreacyjne przyciągające ludzi przez cały rok Kępa Mieszczańska to jedno z najbardziej rozwijających się miejsc we Wrocławiu - Twój biznes może być jego częścią! ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Zadzwoń i umów spotkanie - chętnie oprowadzę Cię po lokalu i omówię jego potencjał. Warto z nami współpracować ponieważ: doradzimy Tobie przy wszelkich formalnościach (doradztwo finansowo-prawne) nie ponosisz żadnych opłat z tytułu prowizji przy zakupie. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokal usługowy w najlepszej lokalizacji na Kępie Mieszczańskiej - idealny pod gastronomię, handel i usługi! Szukasz miejsca, które zapewni Ci ogromny ruch pieszy, prestiż i świetne możliwości rozwoju biznesu? Ten lokal to STRZAŁ W DZIESIĄTKĘ! Ponad 1000 mieszkań w najbliższym sąsiedztwie Nowoczesna i szybko rozwijająca się część miasta Pełen potencjał dla gastronomii, usług i handlu LOKALIZACJA - Kępa Mieszczańska Jedna z najbardziej pożądanych inwestycji we Wrocławiu! Nowoczesne osiedle z pełną infrastrukturą, ogromnym napływem mieszkańców i stale rozwijającą się strefą usługową. 15 minut spacerem do Rynku Bezpośredni ciąg pieszy - gwarancja stałego ruchu klientów W okolicy liczne lokale usługowe, sklepy, salony, kawiarnie Blisko tereny zielone - aż 4 hektary parków i bulwarów! To miejsce, w którym biznes po prostu działa. O LOKALU - 136 m² nowoczesnej przestrzeni usługowej Lokal położony jest w ciągu usług na parterze nowoczesnego budynku. Świetnie sprawdzi się pod: restaurację / kawiarnię bank siłownię / studio treningowe biuro salon kosmetyczny / fryzjerski piekarnię lub cukiernię …i wiele innych branż! Specyfikacja techniczna: • Powierzchnia całkowita: 136 m² (sala: 124,99 m²) • Pomieszczenia: socjalne (5,43 m²), łazienka (5,04 m²) • Instalacja trójfazowa, moc 22 kW • Wentylacja wyprowadzona na dach - idealna pod gastronomię • Wysokość pomieszczeń: 310 cm • Nowoczesna stolarka aluminiowa, okna 3-szybowe • Wydzielone miejsce na agregaty klimatyzacji • Media doprowadzone (prąd, internet, TV) • Ogrzewanie i posadzki - do wykończenia przez dewelopera po ustaleniach z kupującym To przestrzeń, którą urządzisz dokładnie tak, jak potrzebuje Twój biznes. Atuty lokalizacji: Ogromne skupisko mieszkańców - ponad 1000 lokali mieszkalnych już zamieszkałych Klimatyczna, ceglana architektura - idealna baza pod stylowe wnętrza Wysoki prestiż inwestycji i bliskość centrum Zielone bulwary, parki i przestrzenie rekreacyjne przyciągające ludzi przez cały rok Kępa Mieszczańska to jedno z najbardziej rozwijających się miejsc we Wrocławiu - Twój biznes może być jego częścią! ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Zadzwoń i umów spotkanie - chętnie oprowadzę Cię po lokalu i omówię jego potencjał. Warto z nami współpracować ponieważ: doradzimy Tobie przy wszelkich formalnościach (doradztwo finansowo-prawne) nie ponosisz żadnych opłat z tytułu prowizji przy zakupie. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

2 POMIESZCZENIA | 67 m² | KSIĘCIA WITOLDA | WROCŁAW Witolda Nieruchomości przedstawia ofertę biura na sprzedaż przy ul. Księcia Witolda we Wrocławiu, w nowoczesnym budynku, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w centrum miasta. W budynku funkcjonują 22 biura, na parterze ochrona, budynek z windą, w garażu miejsce postojowe (dodatkowo płatne, zakup nie jest obligatoryjny) Lokal zachwyca przestrzenią, naturalnym światłem. Duże przeszklenia i drewniana stolarka okienna nadają pomieszczeniom wyjątkową lekkość i elegancję. Neutralna kolorystyka stanowi doskonałą bazę zarówno dla minimalistycznej, współczesnej aranżacji, jak i bardziej klasycznego wystroju. Istotnym atutem nieruchomości jest usytuowanie od strony wewnętrznego, zielonego patio, dzięki czemu w lokalu panuje cisza i spokój. Idealne warunki do pracy biurowej. LOKALIZACJA - CENTRUM WROCŁAWIA Księcia Witolda to adres, który łączy miejski styl życia z bliskością natury. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz tereny spacerowe. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, architekturę i wyjątkową lokalizację. Nieruchomość będzie również interesującą propozycją inwestycyjną ze względu na położenie i atrakcyjność tej części miasta. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wyjątkowy lokal w Przystani Reymonta - parter, ogródek, taras i pierwsza linia przy Odrze. Jedna nieruchomość - wiele możliwości: gotowy pomysł na ekskluzywny gabinet Beauty albo prywatne mieszkanie z własnym ogrodem nad Odrą. Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 39,61 m², położony na parterze inwestycji Przystań Reymonta we Wrocławiu, w wyjątkowej lokalizacji bezpośrednio przy Odrze. Lokal wyróżnia się wysokością ok. 3 m, dużymi możliwościami aranżacyjnymi oraz dostępem do prywatnego ogrodu o powierzchni 13,34 m² i tarasu 3,56 m². Największym atutem nieruchomości jest jej uniwersalność. Idealny pod Beauty Do lokalu przygotowano profesjonalną koncepcję funkcjonalną gabinetu Beauty, przedstawioną na załączonych wizualizacjach i rzucie. Projekt zakłada: • recepcję i strefę wejściową, • dwa stanowiska zabiegowe, • strefę czystą z umywalką i miejscem do przechowywania preparatów, • pomieszczenie socjalne z wydzieloną strefą dezynfekcji, • łazienkę, • funkcjonalny podział przestrzeni zapewniający komfort pracy i obsługi klientów. Projekt został przygotowany z myślą o działalności z zakresu usług beauty i uwzględnia podział na strefy funkcjonalne oraz wymagania higieniczno-sanitarne. Układ funkcjonalny-1 Wizualizacje przedstawiają przykładową aranżację i pokazują potencjał lokalu - nie są zdjęciami aktualnego stanu nieruchomości. Alternatywnie - mieszkanie Ten sam lokal można również wykorzystać jako komfortowe mieszkanie z prywatnym ogródkiem i tarasem. Metryka lokalu obejmuje: • 39,61 m² powierzchni lokalu, • przedpokój - 4,19 m², • pokój z aneksem kuchennym - 31,36 m², • łazienkę - 4,06 m², • taras - 3,56 m², • ogród - 13,34 m². Karta lokalu Dzięki dużej wysokości pomieszczenia oraz dostępowi do prywatnej zieleni można stworzyć tu nowoczesną, jasną przestrzeń do życia, a jednocześnie zachować potencjał inwestycyjny lokalu. Przystań Reymonta Lokal znajduje się w inwestycji Przystań Reymonta, w pierwszej linii przy Odrze - w jednej z ciekawszych lokalizacji mieszkaniowych tej części Wrocławia. To propozycja dla osoby, która szuka nieruchomości z potencjałem biznesowym, inwestycyjnym lub mieszkaniowym, zamiast standardowego lokalu bez możliwości elastycznej aranżacji. Cena Lokal: 725 833,61 zł Miejsce postojowe: 47 000 zł Przy zakupie na kredyt hipoteczny minimalny kapitał własny wynosi: 167 283,37 zł - wariant z 10% wkładem własnym + odstępne lub 234 566,72 zł - wariant z 20% wkładem własnym + odstępne. Lokal WR1 2/0/3/1a Parter Powierzchnia: 39,61 m² Ogród: 13,34 m² Taras: 3,56 m² Wysokość: ok. 3 m Miejsce postojowe: WR1 2/-1/29P

Lokalizacja: Wrocław-Krzyki ul. Opolska Do wynajęcia murowany magazyn o powierzchni 823 m2 wraz z częścią biurowo-socjalną o powierzchni 120 m2. Łączna powierzchnia obiektu wynosi 943 m2. Parametry magazynu: wysokość: 6 m, brama wjazdowe z poziomu 0, panelowa elektryczna posadzka niepylna, toalety naturalne doświetlenie przez świetliki i okna boczne oraz lampy led, dostępna moc energetyczna: ok. 80 kW, murowana konstrukcja, parking na 8 aut plac manewrowy TIR całodobowy dostęp ogrzewanie gazowe, w hali nagrzewnice Część biurowa: - 120 m2 powierzchni biurowej z - zaplecze socjalne, dobrze - klimatyzacja - internet Warunki najmu: Czynsz: 31000 zł n. Media płatne według zużycia: gaz, energia elektryczna i woda. Bezpośredni kontakt: Sebastian Cimerman Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Cena sprzedaży: 9 900 000 zł. Podana kwota nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT 23%. Istnieje możliwość zakupu obiektu z najemcą - ROI 7%. Na sprzedaż hala produkcyjna w bardzo wysokim standardzie, przystosowana do działalności produkcyjnej, przemysłowej oraz technologicznej. Obiekt zlokalizowany jest w dynamicznie rozwijającej się części miasta, z bardzo dobrym dojazdem. Powierzchnia hali wynosi 870 m², a powierzchnia biurowa 200 m². Łączna powierzchnia użytkowa obiektu to 1 070 m². Powierchnia działki 2300 m² Atuty nieruchomości: Idealna pod produkcję / lekką działalność przemysłową, Superwysoki standard wykończenia, Posadzka przemysłowa - nośność 25 cm, Wentylacja + rekuperacja, Nowe instalacje, Zaplecze biurowe, Toalety w wysokim standardzie, Miejsca parkingowe, Top lokalizacja, Położenie w intensywnie rozwijającej się dzielnicy, 3 duże bramy - wygodny wjazd dla transportu ciężkiego. Wysokość obiektu około 6,5 m Idealna propozycja dla firmy produkcyjnej lub inwestora poszukującego nowoczesnego obiektu. Estate Brokers Doradca ds. Nieruchomości Tygran Bagratyan Skontaktuj się Ми розмовляємо також українською мовою - звертайтеся для отримання інформації! We also speak English - feel free to contact us for details. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona we Wrocławiu przy ul. Wadowickiej, dzielnica Krzyki, osiedle Księże Małe. Działka nr 305 (przed zmianami geodezyjnymi nr 41/7) o powierzchni 485 m² zabudowana wolnostojącym, parterowym budynkiem handlowo-usługowym o powierzchni użytkowej ~216m² (powierzchnia w wypisie z kartoteki budynków 242 m²). Klasyfikacja gruntu: BI - Inne tereny zabudowane. Budynek został wybudowanym w technologii tradycyjnej w latach 90-tych XX wieku. Ława fundamentowa betonowa, ściany fundamentowe z bloczków betonowych grubości 40cm, ściany wewnętrzne konstrukcyjne z bloczków gazobetonowych grubości 25 cm, stropadach, dach pokryty papą, ocieplony warstwą żużla paleniskowego. Obiekt jest ocieplony styropianem, remont elewacji zrobiony ok. 6 lat temu, wymienione poszycie dachowe (papa) z rynnami i obróbką blacharską. Budynek składa się z 3 pomieszczeń warsztatowych z osobnymi bramami wjazdowymi, części biurowej z przedsionkiem i bezpośrednim wejściem od frontu budynku, 1 łazienki z toaletą i prysznicem, 1 osobnej toalety, kuchni (pomieszczenia socjalnego) oraz korytarza wewnętrznego. Obiekt jest wynajmowany wieloletniemu najemcy prowadzącemu warsztat samochodowy z roczną stopą zwrotu na poziomie ok. 7%. Najemca jest gotowy do kontunuowania najmu przez co obiekt jest doskonałym gotowcem inwestycyjnym, bez konieczności doinwestowywania. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR VI/55/15 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 15 stycznia 2015 r.) - 1MN przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą, bliźniaczą) oraz usługi, w tym handel detaliczny małopowierzchniowy (o powierzchni sprzedaży nie większej niż 400 m2), gastronomia, pracownie artystyczne, biura, usługi drobne, poradnie medyczne, zakłady lecznicze dla zwierząt oraz m.in obiekty usług fryzjerskich, kosmetycznych, pogrzebowych, ślusarskich, stolarskich, konserwacji i naprawy sprzętu i wyposażenia biurowego, studia wizażu i odchudzania, łaźnie i sauny, solaria, gabinety masażu, gabinety wróżek i astrologów, pralnie, obiekty wynajmu i wypożyczania przedmiotów ruchomych itp. Możliwość rozbudowy istniejącego budynku o dodatkowe kondygnacje naziemne do łącznej wysokości 14m co gwarantuje jeszcze większe możliwości inwestycyjne i stopę zwrotu. Media i infrastruktura: Dostępne media: woda i kanalizacja, prąd, Internet. Możliwość podłączenia gazu. Ogrzewanie, które wykonali sami najemcy: piec na olej opałowy, nagrzewnica na olej opałowy, kominek na drewno. Dojazd: droga asfaltowa, wyłączna dzierżawa gruntu sąsiedniego 130 m² od gminy w kwocie 246 zł brutto/m-c co zwiększa powierzchnię użytkową działki do 615 m² (była możliwość wykupu od gminy tego gruntu). Duża ilość miejsc postojowych dostępnych na posesji. Lokalizacja: Wrocław, Krzyki, Księże Małe, ul. Wadowicka. Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia zarówno pod względem mieszkaniowym jak i produkcyjno-handlowo-usługowym. Nowoczesne osiedla mieszkaniowe i planowane inwestycje w okolicy. Doskonała infrastruktura komunikacyjna. Szybki dojazd do ścisłego centrum Wrocławia (ok. 15 min samochodem), 5 minut piechotą (450m) do stacji tramwajowej i autobusowej, 2 km do stacji PKP Wrocław Brochów, 10 min samochodem do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. Główna droga dojazdowa poprzez ulicę Opolską stanowi dojazd o wysokiej przepustowości ruchu również do rozbudowanych przedmieść Wrocławia - Radwanic, Siechnic, Świętej Katarzyny, Zacharzyc itp. Liczne sklepy, restauracje, apteki i inne punkty handlowo-usługowe. Otoczenie terenów zielonych. W pobliżu Park Wschodni, tereny spacerowe i rekreacyjne. Cisza i spokój przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum. Cena: 949 400 zł + podatek PCC 2% - sprzedaż od osób fizycznych. Zapraszam do kontaktu: Agnieszka Wieczorowska Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Właścicielem ogłoszenia

Lokal usługowy 58 m² | Gerberowa | ogródek | parking  [NA WYŁĄCZNOŚĆ] ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 58 m² przy ul. Gerberowej we Wrocławiu, na pograniczu Wojszyc i Ołtaszyna. Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego, posiada duże witryny i bezpośrednie wejście, a jego wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta i wykończone w wysokim standardzie. Na szczególną uwagę zasługują prywatny taras z ogródkiem oraz dwa miejsca postojowe za szlabanem.  → OPIS NIERUCHOMOŚCI To lokal, który nie wymaga rozpoczynania aranżacji od podstaw. 58 m² zostało już funkcjonalnie zaprojektowane i wykończone, pozostawiając jednocześnie możliwość dostosowania przestrzeni do konkretnego modelu biznesowego. Od strony wejścia znajduje się reprezentacyjna część z dużymi witrynami, która może pełnić funkcję recepcji, poczekalni lub głównej strefy obsługi klienta. W dalszej części znajduje się oddzielne, zamykane pomieszczenie o powierzchni około 20 m² z dużym oknem. Może ono pełnić funkcję niezależnego gabinetu, pokoju konsultacyjnego, zabiegowego lub biura. Istotnym atutem lokalu jest również prywatny taras z ogródkiem, dostępny z dodatkowej części lokalu. To przestrzeń, która może zostać wykorzystana zgodnie z charakterem prowadzonej działalności i jednocześnie wyróżnia lokal na tle typowych powierzchni usługowych. W lokalu znajduje się aneks kuchenny wykonany na wymiar z blatem z konglomeratu oraz dwustrefowe WC z zabudową i elementami naturalnego marmuru. Wykończenie jest spójne i neutralne, dzięki czemu nie narzuca konkretnego charakteru działalności. Zastosowano czarny gres lastryko, białe ściany, czarne oświetlenie szynowe, naturalny marmur oraz zabudowy wykonane na wymiar. Obecny układ pozwala zorganizować recepcję i poczekalnię, główną przestrzeń usługową, niezależny gabinet oraz zaplecze. Lokal może dzięki temu służyć zarówno jednej marce, jak i kilku specjalistom pracującym równolegle. Przestrzeń szczególnie dobrze odpowiada działalnościom takim jak beauty, kosmetologia, medycyna estetyczna, gabinety, studio tatuażu, usługi specjalistyczne czy biuro. Dodatkowym udogodnieniem są 2 miejsca postojowe za szlabanem.  → BUDYNEK Lokal położony jest na parterze budynku mieszkalnego i posiada bezpośrednie wejście z zewnątrz. Duże witryny zapewniają lokalowi reprezentacyjny charakter od strony wejścia, a położenie na parterze ułatwia dostęp klientom. W przypadku działalności usługowej, w której klienci regularnie odwiedzają lokal, istotnym atutem jest również wygodny dostęp oraz 2 miejsca postojowe.  → LOKALIZACJA Gerberowa znajduje się na Wojszycach, bezpośrednio przy Ołtaszynie, w południowej części Wrocławia. Jest to przede wszystkim otoczenie mieszkaniowe, co ma znaczenie dla biznesów usługowych budujących bazę klientów wśród mieszkańców najbliższej okolicy. Południowa część Wrocławia pozostaje również obszarem rozwoju mieszkaniowego i infrastrukturalnego. Lokalizacja jest szczególnie odpowiednia dla usług opartych na regularnych wizytach klientów, takich jak beauty, gabinety, kosmetologia czy usługi specjalistyczne.  → OPŁATY Cena 800 000 PLN netto (+ 23 % VAT) zawiera 2 miejsca parkingowe zewnętrzne Gotowe wykończenie, funkcjonalny układ 58 m², prywatny ogródek, duże witryny, parter i 2 miejsca postojowe tworzą lokal, który można wykorzystać bez konieczności przeprowadzania pełnego wykończenia od podstaw. To propozycja dla przedsiębiorcy szukającego własnej, reprezentacyjnej przestrzeni do prowadzenia działalności, ale również dla inwestora rozważającego zakup lokalu z myślą o jego dalszym wynajmie. Prosimy o kontakt z Hamilton May w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji.  Numer oferty: 23828 Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Hamilton May pobiera prowizję za sprzedaż tej nieruchomości, płatną w momencie podpisania umowy sprzedaży. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 392,16 m², położony przy ul. Bolesława Drobnera 38 we Wrocławiu (przy Placu Bema), w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta (przy Ostrowie Tumskim). Nieruchomość od lat funkcjonuje jako siedziba kancelarii prawnej, biura rachunkowo-podatkowego oraz firm świadczących usługi doradcze. Układ pomieszczeń, reprezentacyjna recepcja oraz standard wykończenia sprawiają, że lokal może nadal pełnić funkcję prestiżowej siedziby firmy, ale daje również szerokie możliwości adaptacji do zupełnie nowych funkcji.

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 27,7 m² przy ul. Kazimierza Wielkiego we Wrocławiu LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w samym sercu historycznego i tętniącego życiem centrum Wrocławia, w dzielnicy Stare Miasto. Ulica Kazimierza Wielkiego stanowi jedną z głównych arterii tej części miasta, łącząc kluczowe punkty turystyczne, handlowe i usługowe z pozostałymi częściami aglomeracji. Lokal położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie licznych zabytków, instytucji kultury oraz punktów usługowych, a także w pobliżu klimatycznych uliczek Starego Miasta, placów i tras spacerowych. W najbliższej okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia szybki i wygodny dostęp do wszystkich części miasta. Centralna lokalizacja gwarantuje duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego, co przekłada się na wysoką widoczność lokalu oraz stały przepływ mieszkańców i turystów. Jest to doskonałe miejsce pod działalność komercyjną lub usługową, sprzyjające rozpoznawalności marki oraz wysokiemu potencjałowi biznesowemu nieruchomości. NIERUCHOMOŚĆ: Powierzchnia lokalu wynosi 27,7 m², na którą składają się: - wiatrołap 1,7 m² - 1. pomieszczenie 9,5 m² - toaleta 2,8 m² - 2. pomieszczenie 13,7 m² Cechy charakterystyczne: - centralna lokalizacja - lokal narożny - wysoki przepływ pieszych oraz ruchu kołowego - doskonałe sąsiedztwo funkcji miejskich - łatwy dostęp do transportu publicznego - prestiż i wysoki potencjał inwestycyjny CENA: 875 000 PLN Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem Skontaktuj się lub napisz do nas poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo? Oprócz agentów nieruchomości wspierających Cię w procesie zakupu, oddajemy do Twojej dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, architektów wnętrz oraz specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz lokal - także z opcją przekazania go do profesjonalnego zarządzania najmem. For Sale: Commercial Premises of 27.7 m² on Kazimierza Wielkiego Street in Wrocław LOCATION: The property is located in the very heart of the historic and vibrant city center of Wrocław, in the Old Town district. Kazimierza Wielkiego Street is one of the main thoroughfares of this part of the city, connecting key tourist, commercial, and service areas with other parts of the urban agglomeration. The premises are situated in the immediate vicinity of numerous historic landmarks, cultural institutions, and service points, as well as near the charming streets, squares, and pedestrian routes of the Old Town. Public transportation stops are located nearby, ensuring quick and convenient access to all parts of the city. The central location guarantees a high volume of pedestrian and vehicular traffic, resulting in excellent visibility of the premises and a constant flow of residents and tourists. This makes it an ideal location for commercial or service activities, enhancing brand recognition and the business potential of the property. PROPERTY: The total area of 27.7 m² consists of: entrance vestibule waiting area sanitary facility main room Key features: central location high pedestrian and vehicular traffic excellent surroundings with diverse urban functions easy access to public transportation prestige and strong investment potential PRICE: PLN 875 000 Interested? Contact us at Skontaktuj się or send us a message via the contact form available in the listing. Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively? In addition to real estate agents supporting you throughout the buying process, we provide access to experienced mortgage advisors, skilled interior architects, and efficient rental management specialists. With us, you can find a property, secure financing, design and finish the interior, and then sell or rent it out - with the option of entrusting the property to us for professional rental management.

Zero Plastiku Inwestycja dla VIP ów -Wrocek KANCELARIA BIURO Krucza 78 NIKT Cię nie dogoni WROCŁAW Krucza 78 Złoty Róg KANCELARIA / BIURO: Krucza 78 (Złoty Róg) - Inwestycja dla Elity. ŚWIATŁOWÓD i SCHRON OSTRZEŻENIE DLA FLIPERÓW, LANDLORDÓW I MARKETINGOWYCH SZKODNIKÓW: Czytacie to na własną odpowiedzialność. To nie jest zwykły lokal komercyjny na wynajem ani nudne, biurowe akwarium z regipsu i plastiku. To suwerenny monolit inwestycyjny XXI wieku - pancerny krążownik biznesowy marki Steinhart Group, zlokalizowany w strategicznej matrycy Wrocławia. Podczas gdy tradycyjny rynek nieruchomości płacze nad pustymi przestrzeniami open-space w szklanych wieżowcach, ta nieruchomość redefiniuje pojęcie sukcesu, suwerenności finansowej i kapitałowego bezpieczeństwa na wypadek globalnego resetu. Wypłynąłeś już na wielkie waters, czy nadal brodzisz w kałuży? Krucza 78 to pancerne biuro dla tych, którzy grają o wszystko. Udźwigniesz ten temat? Masz odwagę płynąć pod prąd? Jeśli szukasz taniej, deweloperskiej kaszany z klejonego plastiku ukrytego pod regipsem - zamknij tę stronę. Idź kupić apartament w szklanym kurniku. To jest czarna trufla wrocławskiego rynku nieruchomości. I. PARAMETRY TECHNICZNE LOKALU Powierzchnia użytkowa: 65 mkw - idealnie skrojone Quantum Inżynieryjnej Doskonałości. Liczba pomieszczeń: 4 - niezwykle funkcjonalny, reprezentacyjny i prestiżowy układ amfiladowy. Piętro: Wysoki parter komercyjny z monumentalną, panoramiczną ekspozycją witrynową zapewniającą doskonałą widoczność z ulicy. Rok budowy: 1935 - absolutne apogeum i finansowy szczyt niemieckiej inżynierii budowlanej, gdzie jakość stała ponad chciwością deweloperów. Materiał budynku: Surowy monolit, lita przedwojenna cegła i pancerne spoiwo. Instalacje wewnętrzne: Czysta miedź najwyższej próby, systemy wymienne wzorowane na patentach Wehrmachtu, zero taniego plastiku. Ogrzewanie: Miejskie - bezobsługowe, bardzo wydajne, potężna bezwładność termiczna grubych murów zapewnia chłód latem i ciepło zimą. Czynsz administracyjny: Wyjątkowo niski, zaledwie 800 - 850 PLN miesięcznie, co gwarantuje minimalne koszty stałe. Przeznaczenie w planie: Elitarna kancelaria prawna, hub dyplomatyczny, prywatna klinika medycyny estetycznej, siedziba funduszu private equity. II. HUB ODBUDOWY UKRAINY I GEOPOLITYCZNA ENKLAWA KAPITAŁU Ta nieruchomość to nie są tylko zwykłe ściany. To strategiczny przyczółek geopolityczny przygotowany pod nadchodzące megatrendy gospodarcze Europy Środkowo-Wschodniej. Ze względu na swoje pancerne parametry, całkowitą autonomię techniczną oraz elitarną lokalizację, lokal jest perfekcyjnie przystosowany do pełnienia prestiżowej funkcji jako Hub Odbudowy Ukrainy. To właśnie tutaj międzynarodowe konsorcja, fundusze kapitałowe oraz elitarne, międzynarodowe kancelarie prawne będą negocjować i podpisywać kontrakty operacyjne warte miliardy euro. Fizyczna niezawodność budynku, maksymalne bezpieczeństwo informacji oraz prestiż samej lokalizacji sprawiają, że Krucza 78 staje się naturalną bazą dla podmiotów zarządzających kapitałem o krytycznym znaczeniu dla całego regionu. Tutaj buduje się prawdziwą historię biznesu, z dala od szklanych wież deweloperskich. To przyczółek dla ludzi, którzy kontrolują przepływy finansowe i potrzebują fizycznej, niezniszczalnej bazy operacyjnej. III. ARCHITEKTURA WŁADZY: SYSTEM WEHRMACHTU I PANCERNA MIEDŹ W przeciwieństwie do współczesnych budynków wznoszonych po najniższych kosztach przez chciwe spółki deweloperskie, ten budynek to technologiczne i inżynieryjne dzieło sztuki z lat trzydziestych. Grube ściany nośne działają jak naturalna klatka Faradaya, skutecznie izolując wszystkich użytkowników od smogu elektromagnetycznego, miejskiego zgiełku, wibracji oraz zewnętrznych podsłuchów. Podczas bezkompromisowej, berlińskiej renowacji premium za kwotę całkowicie przekraczającą standardy rynkowe (ponad 500 000 PLN), zrzucono wszystkie stare warstwy, odsłaniając surową potęgę historycznego monolitu. Zastosowano wyłącznie szlachetne i naturalne materiały: cała instalacja elektryczna oraz kluczowe systemy przesyłowe zostały wykonane z