Πώληση εμπορικών ακινήτων - Wrocław

Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki tel. Skontaktuj się Na sprzedaż lokal o powierzchni 268,48 m2 położony na I piętrze w biurowcu przy ul. Tęczowej. Budynek znajduje się blisko W niedalekiej odległości znajdują się, dzięki czemu dojazd do biura jest wygodny zarówno dla pracowników, jak i klientów. Dodatkowym atutem jest - podróż zajmuje niecałe 10 minut samochodem lub 15 minut komunikacją miejską. Lokal oferuje, który można elastycznie dostosować do charakteru działalności - idealnie sprawdzi się jako

Lokal usługowy 81,79 m² | parter | ul. Trzebnicka | WrocławNa sprzedaż przestronny lokal usługowy z witryną o powierzchni 81,79 m², usytuowany na parterze budynku przy ul. Trzebnickiej 52 we Wrocławiu. Nieruchomość znajduje się w świetnej lokalizacji - bezpośrednio przy ciągu komunikacyjnym oraz przystanku tramwajowym, co zapewnia bardzo dobrą widoczność z ulicy i stały ruch pieszy. Pełna własność z księgą wieczystą.Układ pomieszczeń: Najważniejsze atuty: czynsz do wspólnoty ok. 1930 zł (w tym fundusz remontowy).Planowany remont budynku:W bieżącym roku zaplanowano kapitalny remont nieruchomości obejmujący: Lokal doskonale sprawdzi się pod działalność handlową, usługową, gabinet, biuro handlowe lub punkt obsługi klienta. Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz atrakcyjnej lokalizacji jest to świetna propozycja zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego miejsca na własny biznes o szerokim spektrum specjalizacji. Dodatkowym atutem są miejsca parkingowe przed lokalem w bezpłatnej strefie parkowania. Lokal dostępny od zaraz. Brak zaległości i hipotek - jasna sytuacja prawna.Cena: ok. 7.947Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

LOKAL UŻYTKOWY 68,7 m² - WROCŁAW ŚRÓDMIEŚCIE | UL. ŁADNA 15A Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 68,7 m², położony przy ul. Ładnej 15A we Wrocławiu, w atrakcyjnej i doskonale skomunikowanej części Śródmieścia, w rejonie Placu Grunwaldzkiego.

Zapraszam do zakupu lokalu o pow 40,29 m2, mieszczącego się na parterze przy ul. Poleskiej we Wrocławiu. *Lokal stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących miejsca na własną działalność gospodarczą lub inwestycji pod wynajem.* Nieruchomość posiada bezpośrednie wejście z chodnika, witrynę od strony ulicy oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Rozkład : sala główna 28 m2 pomieszczenie socjalne z umywalką ok 10m2 toaleta i pomieszczenie z umywalką ok 2 m2 dodatkową przestrzeń do przechowywania stanowi antresola Wszystkie media miejskie, na podłodze kafle, opłaty administracyjne ok 850 zł + opłata za zużycie prądu. Lokal posiada klimatyzację. Nieruchomość może sprawdzić się jako punkt usługowy, biuro, gabinet, pracownia, handel lub inny rodzaj działalności. Lokal posiada założoną księgę wieczystą. Lokalizacja przy ul. Poleskiej we Wrocławiu zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i osób prowadzących działalność. Budynek mieści się przy ulicy Poleskiej praktycznie na skrzyżowaniu z ulicą Kiełczowską, co stanowi bardzo dobry dostęp również z komunikacji miejskiej. Położenie w zabudowie, w której znajdują się również lokale mieszkalne, daje możliwość dotarcia do stałych odbiorców oraz wykorzystania potencjału lokalnego otoczenia. Sprawdzone miejsce pod działalność - wcześniejsze wykorzystanie lokalu potwierdza jego funkcjonalność i możliwości adaptacyjne. Atutem lokalu jest możliwość stworzenia własnego miejsca pracy i biznesu - przestrzeni dopasowanej do potrzeb, bez konieczności ponoszenia kosztów najmu. Zapraszam na prezentację Iwona Ciemierzewska IvNieruchomości Nasze biuro współpracuje ze wszystkimi pośrednikami. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż lokal (od 20 lat prowadzony sklep spożywczy - doskonale nada się na gabinet lekarski, salon piękności) o powierzchni 62m2 znajdujący się na parterze budynku mieszkalno-usługowego. Doskonale widoczny z ulicy. Położony na osiedlu z dużą liczbą mieszkańców - domy jednorodzinne i bloki. Ulica Kozanowska / Dziadoszańska. Duże przeszklenia, okna okratowane. Gotowe przyłącza pod klimatyzację. Małe i wygodne zaplecze z przechowalnią towaru i z wygodną przestrzenią sanitarną. Miejsca do parkowania przed lokalem. Możliwość przekształcenia lokalu z użytkowego na mieszkalny. Cena 519.000zł Opłaty około 1100zł (ogrzewanie miejskie w cenie). Dodatkowo płatny wyłącznie prąd. Polecam, Przemysław Fiałkowski Fidom Nieruchomości

Prestiżowy, dwupoziomowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 460 m² mieści się na parterze i pierwszym piętrze nowoczesnego budynku Silence House przy ul. Krawieckiej na Starym Mieście we Wrocławiu, tuż przy Rynku. Inwestycja została zrealizowana w 2013 roku i zdobyła II miejsce w konkursie **"Piękny Wrocław"**. Budynek wyróżnia się elegancką architekturą, reprezentacyjną recepcją, windą oraz pełnym przystosowaniem dla osób z ograniczoną mobilnością. W obiekcie zainstalowano klimatyzację, wentylację, ogrzewanie centralne, monitoring, ochronę oraz system alarmowy.

Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 487,00 m², zlokalizowany na parterze obiektu handlowo-usługowego. Nieruchomość mieści się bezpośrednio przy jednym z głównych traktów komunikacyjnych we Wrocławiu. Głównym atutem tej lokalizacji jest bardzo duża przepustowość kołowa i piesza - tysiące potencjalnych klientów mijają obiekt każdego dnia, co zapewnia Twojemu biznesowi darmową i skuteczną reklamę przez całą dobę. Najważniejsze atuty nieruchomości: Parking dla klientów: Bezpośrednio pod lokalem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, co przy tak ruchliwej arterii gwarantuje komfortowy dojazd i bezproblemowe parkowanie dla Twoich klientów oraz kontrahentów. Doskonała ekspozycja: Imponujące, duże witryny od ziemi do sufitu na całej szerokości lokalu. Gwarantują, że żaden kierowca ani pasażer nie przeoczy Twojej działalności. Perfekcyjne skomunikowanie: Miejsce jest idealnie połączone z każdą częścią Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe o tramwajowe, co zapewnia łatwy i szybki dojazd również osobom korzystającym z komunikacji miejskiej. Duży Open Space: Główną część lokalu stanowi potężna, otwarta przestrzeń bez wewnętrznych podziałów konstrukcyjnych. Daje to pełną swobodę aranżacji i możliwość łatwego dostosowania układu ścian pod dowolny rodzaj działalności. Kompletne zaplecze: Wygodna część socjalna wraz z sanitariatami znajduje się na zapleczu, co pozwala w pełni wykorzystać frontową, przeszkloną przestrzeń handlową. Wygodne wejście: Lokal znajduje się na parterze z wejściem bezpośrednio z poziomu chodnika - brak barier architektonicznych ułatwia dostawy oraz dostęp dla klientów. Szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni: Dzięki unikalnemu układowi (brak ścian działowych w strefie głównej), dużej powierzchni oraz lokalizacji przy ruchliwej arterii, miejsce to idealnie nadaje się na: Zapraszam na prezentację Michał Szczotkowski JOT-BE NIERCHOMOŚCI tel:

Szukasz miejsca na własny biznes w dobrej lokalizacji? A może chcesz połączyć prowadzenie działalności z inwestycją generującą przychód? Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 59,8 m², położony na parterze budynku, z bezpośrednim wejściem od ulicy. Lokal znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, blisko Rynku, z łatwym dostępem dla klientów oraz dużą liczbą miejsc parkingowych w bezpośrednim otoczeniu. To przestrzeń, którą możesz urządzić. Lokal znajduje się w stanie, co dla przyszłego właściciela może być dużym atutem. Zamiast dostosowywać się do istniejącej aranżacji, możesz od podstaw stworzyć przestrzeń odpowiadającą Twoim potrzebom, standardowi marki oraz charakterowi prowadzonej działalności. Możesz zaplanować zarówno, jak i kilka niezależnych pomieszczeń, gabinetów czy stanowisk pracy. Lokal świetnie sprawdzi się m.in. jako: biuro, gabinet, kancelaria, salon kosmetyczny, salon fryzjerski, punkt usługowy, gabinet medyczny, studio, showroom, punkt obsługi klienta, siedziba firmy. powierzchnia: parter, wejście bezpośrednio od ulicy, stan do remontu, możliwość własnej aranżacji, możliwość wydzielenia kilku pomieszczeń, czynsz administracyjny: łatwy dostęp dla klientów, dużo miejsc parkingowych w otoczeniu, dogodny dojazd, blisko Rynku, możliwość obsługi dostaw, w tym z wykorzystaniem. To zupełnie inna propozycja - lokal jest, dzięki czemu może stanowić gotową inwestycję generującą przychód. Posiada, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i widoczność prowadzonej działalności. Daje to wyjątkową możliwość zakupu, ale o zupełnie różnym przeznaczeniu: Takie połączenie może być szczególnie interesujące dla przedsiębiorcy, który chce. Możesz również zdecydować się wyłącznie na lokal 59,8 m² i stworzyć w nim własną przestrzeń biznesową. Położenie blisko Rynku, dostęp do miejsc parkingowych oraz to istotne atuty w przypadku działalności usługowej. Klient nie musi szukać wejścia na wyższych kondygnacjach ani przechodzić przez części wspólne budynku -. Duża witryna w drugim lokalu dodatkowo zwiększa możliwości ekspozycji prowadzonej działalności. Jeżeli masz pomysł na biznes, ale brakuje Ci odpowiedniego miejsca -. Jeżeli natomiast szukasz nieruchomości, która może połączyć, warto zwrócić uwagę na możliwość zakupu również drugiego, wynajmowanego lokalu w tym samym budynku. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Na sprzedaż lokal z tarasem - Wrocław, ul. Traugutta | Inwestycja Develia - Traugutta Vita Na sprzedaż lokal w nowoczesnej inwestycji Traugutta Vita realizowanej przez renomowanego dewelopera Develia. Budowa zakończona Odbiory kluczy w IV kw 2026 roku Parametry lokalu: Powierzchnia: 15,24 m² Dodatkowo: taras 6,5 m² Piętro: 3/4 Stan wykończenia: deweloperski Układ: pomieszczenie biurowe + toaleta + przedsionek Cena: 279 900 zł brutto (vat 23%) Opis inwestycji: Traugutta Vita to nowoczesny kompleks mieszkaniowo-usługowy położony w centrum Wrocławia, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej, punktów usługowych i restauracji. Budynek charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia oraz elegancką, miejską architekturą. Idealne miejsce na biuro, gabinet, kancelarię, punkt usługowy lub małe mieszkanie Zapraszam do kontaktu: Michał Pater Numer licencji zawodowej: 23186 - Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Pater (licencja nr: 23186)

Oferuję w sprzedaży lokal usługowy o powierzchni 40,15 m² z pewnym, długoterminowym najemcą- Barberem o ugruntowanej pozycji na rynku. Atrakcyjna stopa zwrotu z inwestycji. Lokalizacja: Wrocław, okolice ul. Pomorskiej - ścisłe śródmieście, rejon dynamicznie rozwijający się i pełen usług. Opis lokalu Położony w przyziemiu zadbanej kamienicy, z trzema dużymi oknami i przeszklonymi drzwiami z witryną, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza. Idealna oferta dla inwestora szukającego stabilnego dochodu pasywnego. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu. Opiekun oferty: Witold Martyniak Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

BUDYNEK BIUROWO-MAGAZYNOWY NA SPRZEDAŻ | WROCŁAW, UL. WYŚCIGOWA 825,50 m² powierzchni użytkowej | działka 1 597 m² | Krzyki - Partynice Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana funkcjonalnym kompleksem, położona przy ul. Wyścigowej we Wrocławiu, w obrębie Krzyki - Partynice. Nieruchomość stanowi i obejmuje działkę o powierzchni 1 597 m². Obiekt został wybudowany w 2000 roku, a jego stan techniczny oraz standard wykończenia zostały w operacie szacunkowym ocenione jako. Nieruchomość tworzą dwa budynki stanowiące funkcjonalną całość: Budynek wyposażony jest w, co pozwala na ograniczenie kosztów eksploatacyjnych w porównaniu z tradycyjnymi źródłami ciepła. Dodatkowym atutem jest, która produkuje energię elektryczną na potrzeby nieruchomości. Połączenie pompy ciepła z instalacją fotowoltaiczną stanowi istotny walor użytkowy obiektu, wpływając na. Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest położenie przy, zapewniającej dobrą widoczność oraz bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Nieruchomość znajduje się około: W promieniu około 100 m znajdują się przystanki autobusowe. W odległości około 600 m przebiega al. Karkonoska, stanowiąca część drogi krajowej nr 5. Działka ma regularny, prostokątny kształt i jest zagospodarowana w sposób odpowiadający funkcji obiektu - znajdują się na niej dojścia, dojazdy oraz parking. Nieruchomość posiada. Teren jest uzbrojony w: Obiekt łączy funkcję, dzięki czemu może odpowiadać potrzebom firm wymagających zarówno zaplecza administracyjnego, jak i powierzchni magazynowej. Nieruchomość może również stanowić interesujący produkt dla inwestora poszukującego obiektu komercyjnego z potencjałem dochodowym. Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Wrocławia znajduje się w jednostce, na obszarze oznaczonym symbolem, z przewidzianymi funkcjami uzupełniającymi, m.in. usługami. CENA SPRZEDAŻY: 6 399 000zł Zainteresowany? Umów się na prezentację : Magdalena Motyl Belyaev tel:

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 91,48 m², zlokalizowany na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Długiej we Wrocławiu. Atuty lokalu: • Lokal idealny do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej • Stan deweloperski • Powierzchnia - 91,48 m2 • Brak kosztów pośrednictwa dla Najemcy, oferta bezpośrednio od właściciela • Lokal usytuowany na parterze • Parter, duże witryny • Jasny i klarowny system rozliczeń • Osobny licznik energii elektrycznej • Ogrzewanie miejskie Inwestycja: Pasaż Porto znajduje się przy ul. Długiej, na wrocławskim Starym Mieście. Prestiżowa lokalizacja wyróżnia się wysokim potencjałem biznesowym, ze względu na bliskość rozbudowanej sieci komunikacji publicznej, licznych budynków zamieszkiwanych przez przyszłych klientów, a także atrakcyjne zielone otoczenie. Pasaż Porto stanowi część wieloetapowego osiedla Lokum Porto, w którym powstaje ponad 1000 mieszkań. Cena: 1 299 016 zł netto. Zainteresowany zakupem? Chcesz dowiedzieć się więcej? Zapraszamy do kontaktu!

0% Prowizji Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 60 m2, położony przy ulicy, z dostępnymi miejscami parkingowymi w pobliżu. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 471-KS-mkprestige/1/1

ZABYTKOWY SPICHLERZ NAD ODRĄ Z GWARANTOWANYM ROI Rewitalizowany spichlerz nad Odrą - inwestycja z duszą | Wrocław Stare Miasto | ul. Księcia Witolda | Gwarantowany ROI 6-8% | Strefa SPA & Gastro | Inwestycyjne lokale użytkowe ***** O NIERUCHOMOŚCI: Prezentujemy unikatową ofertę lokali użytkowych o powierzchni od 25 m², zlokalizowanych w misternie rewitalizowanym, zabytkowym spichlerzu przy ulicy Księcia Witolda we Wrocławiu. Ta wyjątkowa inwestycja w samym sercu Starego Miasta doskonale łączy historyczną tkankę miejską z nowoczesną funkcjonalnością biznesową i prestiżem bezpośrednio nad brzegiem Odry. Lokale zaprojektowano z myślą o najmie krótkoterminowym lub reprezentacyjnych biurach, oferując inwestorom pełen komfort dzięki bezobsługowej formule zarządzania oraz opcji współpracy z doświadczonym operatorem. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Nieruchomość oferuje elastyczne, przemyślane układy funkcjonalne zaprojektowane z myślą o wysokiej rentowności najmu: * Lokale użytkowe i biurowe: Powierzchnie od 25 m² dostosowane pod wynajem krótkoterminowy lub reprezentacyjne siedziby firm. * Przestrzenie z balkonami: Lokale zapewniające dodatkową przestrzeń wypoczynkową z widokiem. * Klimatyczne lokale mansardowe: Unikalne przestrzenie na ostatnim piętrze o wyrazistym, historycznym charakterze. * Parter (strefa ogólnodostępna): Reprezentacyjna recepcja z obsługą 24/7, strefa gastronomiczna, winoteka oraz lokale usługowe. * Poziom -1: Luksusowa, prywatna strefa SPA dla gości i mieszkańców. STANDARD: Połączenie autentycznej architektury z podwyższonym standardem wykończenia i nowoczesną technologią: * Architektura: Unikalny, odrestaurowany zabytkowy spichlerz łączący historyczną duszę z nowoczesnym designem. * Wysokość pomieszczeń: Przestronne, wysokie wnętrza sięgające do 3 metrów. * Wykończenie: Kompleksowa obsługa wykończenia i aranżacji wnętrz w formule "pod klucz". * Udogodnienia w budynku: Całodobowa recepcja, klimatyzowana strefa gastro, winoteka oraz prywatne podziemne SPA. * Obsługa: Bezobsługowa formula inwestycyjna z opcjonalnym, profesjonalnym operatorem najmu krótkoterminowego. LOKALIZACJA: Wrocław Stare Miasto: Prestiżowy punkt na mapie miasta, gwarantujący stały przepływ turystów i biznesu. * ul. Księcia Witolda: Jedna z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się lokalizacji we Wrocławiu. * Nad samą Odrą: Unikalne położenie bezpośrednio przy bulwarach nadrzecznych. * Otoczenie: W bezpośrednim sąsiedztwie restauracji, zabytków oraz tętniącego życiem centrum miasta. INFORMACJE DODATKOWE: * Rentowność: Gwarantowany/przewidywany zysk na poziomie 6-8% ROI w skali roku. * Termin oddania: Planowane przekazanie inwestycji do użytku to 2027 rok. * Zarządzanie: Możliwość przekazania lokalu w pełne zarządzanie profesjonalnemu operatorowi turystycznemu. Zapraszamy do kontaktu! HISTORIC GRANARY ON THE ODER RIVER WITH GUARANTEED ROI Revitalized granary on the Oder - an investment with soul | Wrocław Old Town | Księcia Witolda Street | Guaranteed ROI 6-8% | SPA & Gastro Zone | Commercial investment units ***** ABOUT THE PROPERTY: We present a unique offer of commercial units starting from 25 sqm, located in a meticulously revitalized historic granary on Księcia Witolda Street in Wrocław. This exceptional investment in the heart of the Old Town seamlessly combines historic urban heritage with modern business functionality and prestige directly on the banks of the Oder River. The units have been designed for short-term rentals or representative corporate offices, offering investors complete ease through a hands-off management formula and the option to collaborate with an experienced operator. ROOM LAYOUT: The property offers flexible, well-thought-out functional layouts designed for high rental yields: * Commercial and office space: units starting from 25 sqm tailored for short-term rentals or prestigious corporate headquarters, * units with balconies: spaces providing additional outdoor relaxation areas with views, * atmospheric mansard units: unique top-floor spaces with a distinctive historical character, * ground floor (public zo

Miejsce na twoją wymarzoną restauracje ! Odstępne 130 tyś netto. Lokal usługowo/hanldowy o powierzchni 66 m2 w doskonałym położeniu. Nieruchomość usytuowana przy wrocławskim Rynku - 50 metrów od płyty głównej. Obecnie prowadzona jest tam gastronomia - pizzeria z doskonałą pizzą neapolitańską z pieca opalanego drewnem. Lokal jest przystosowany, ma zaplecze kuchenne, magazyn, oraz szatnie dla pracowników. Bardzo dobrze widoczny z ulicy. Obecnie prowadzony jest koncept oparty o unikatową pizzę (receptura z Neapolu) z wysokiej jakości składnikami uzupełniony o selekcję piw kraftowych. Powierzchnia lokalu to 66m2. Obecnie 30m2 stanowi salę restauracyjną. Kuchnia z piecem na pizzę opalnym drewnem, która jest widoczna dla gości to około 12 m2. Jest też, magazyny, pomieszczenia przygotowawcze, oraz zaplecze socjalne. Lokal jest w pełni wyposażony, po generalnym remoncie, dysponuję listą inwentaryzacyjną (m.in piec do pizzy na drewno, urządzenia chłodnicze, wentylacja, klimatyzacja, monitoring, zmywarka, ekspres do kawy, kostkarka, stoły, krzesła i wiele innych, porcelana i szkło) Lokal posiada dobry monitoring. Jest gotowy do działania. Odstępne za całe wyposażenie, koncept, knowhow, profile na SM (4,8 na Google - ponad 1100 opinii), koncesje, listę gości i kontakty z dostawcami to 130 tyś zł netto, umowa najmu na minimum 3 lata z możliwością przedłużenia.

Na sprzedaż w pełni wyposażony lokal o powierzchni 26 m², położony przy ul. Jaworskiej 4B we Wrocławiu, w nowoczesnym budynku z 2022/2023 roku. Lokal jest gotowy do użytkowania od razu po zakupie i może pełnić funkcję mieszkalną, hotelową lub biurową. To atrakcyjna propozycja zarówno do własnego użytkowania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem. LOKAL Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony. W cenie pozostają meble oraz sprzęt AGD, w tym: • lodówka, • zmywarka, • mikrofalówka, • pralka, • płyta grzewcza, • pozostałe widoczne wyposażenie i umeblowanie. Przemyślany układ pozwala wygodnie wykorzystać powierzchnię zarówno do zamieszkania, jak i pracy. Lokal jest cichy, co stanowi dodatkowy atut przy tak dobrze skomunikowanej, miejskiej lokalizacji. LOKALIZACJA Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie przy ul. Jaworskiej - w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia, bardzo dobrze skomunikowanej z centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: • Magnolia Park - jedno z największych centrów handlowych we Wrocławiu, • Business Garden i inne kompleksy biurowe, • stacja kolejowa Wrocław Mikołajów, • przystanki tramwajowe i autobusowe, • uczelnie, • sklepy, restauracje i punkty usługowe, • tereny zielone i park. Do centrum Wrocławia można szybko dostać się komunikacją miejską, a bliskość stacji Wrocław Mikołajów dodatkowo ułatwia przemieszczanie się po mieście i poza nim. DLA KOGO? Ze względu na lokalizację oraz możliwość różnego sposobu wykorzystania lokal sprawdzi się m.in.: • do zamieszkania, • pod wynajem długo- lub krótkoterminowy, • jako lokal hotelowy/aparthotelowy, • jako biuro lub miejsce do pracy, • jako nieruchomość inwestycyjna. Lokal sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem i jest gotowy do użytkowania. CENA ZAWIERA 23% VAT. Sprzedaż bezpośrednio od właścicielki. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. - For sale: a fully furnished and equipped 26 m² unit located at 4B Jaworska Street in Wrocław, in a modern building completed in 2022/2023. The property is ready for immediate use and can serve a residential, hotel/aparthotel or office function. It is an attractive option both for personal use and as an investment property for short- or long-term rental. THE PROPERTY The unit is sold fully furnished and equipped. The price includes furniture and appliances, including: • refrigerator, • dishwasher, • microwave, • washing machine, • electric hob, • other furniture and equipment shown in the property. The well-designed layout makes efficient use of the 26 m² space and is suitable for both living and working. Despite its convenient urban location, the unit is quiet. LOCATION One of the property's main advantages is its location on Jaworska Street, in a rapidly developing part of Wrocław with excellent connections to the city centre. The immediate area includes: • Magnolia Park - one of Wrocław's largest shopping centres, • Business Garden and other major office developments, • Wrocław Mikołajów railway station, • tram and bus connections, • universities, • shops, restaurants and everyday services, • parks and green areas. Wrocław city centre can be reached quickly by public transport, while the nearby Wrocław Mikołajów railway station provides convenient connections both within and outside the city. SUITABLE FOR Thanks to its location and flexible use, the property is suitable for: • residential use, • short- or long-term rental, • hotel/aparthotel use, • office or workspace, • investment purposes. The property is sold fully furnished and equipped and is ready for immediate use. THE PRICE INCLUDES 23% VAT. Direct sale by the owner - no agency. Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.

OFERTA BEZPROWIZYJNA Wrocław ul.Graniczna. Polecam na sprzedaż nowoczesny obiekt magazynowo-produkcyjno-biurowy o pow. 671m2 znajdujący się w kompleksie magazynowo- biurowym. Istnieje możliwość zakupu większej lub mniejszej powierzchni. Obiekt dostępny - I kwartał 2028 r. W skład nieruchomości wchodzi : -parter pow. 495m2 : hala+ pom. socjalno-biurowe oraz pow.komunikacyjna. -piętro pow. biurowo-socjalna 176 m2 Hala jest murowana i dodatkowo obłożona płytą warstwową, o konstrukcji stalowej, posiada posadzkę bezpyłową, ogrzewanie -pompa ciepła. Hala dostępna z 2 bram z poziomu 0. W dachu hali świetliki- dobrze doświetlające powierzchnię światłem naturalnym. Odporność ogniowa 4000 MJ/m2. Szklenia - profile systemowe trzyszybowe. W nieruchomości będzie można prowadzić działalność magazynową, produkcyjną i usługową. Obiekt posiada wysokie parametry izolacji termicznej ( energooszczędny ). Na obiekcie jest siła. Wokół obiektu miejsca parkingowe dla samochodów osobowych oraz swobodny podjazd dla tirów. cena 4 508 000zł + vat ( przy wpłacie 50 % ) cena 4 600 000zł + vat ( przy wpłacie 25 % ) Cena uzależniona od standardu wykończenia oraz terminów wpłat. Istnieje możliwość oglądnięcia obiektów już wybudowanych w innych lokalizacjach. Elżbieta Gendera Biuro Nieruchomości Gendera Teledom Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 A par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

OFERTA BEZPROWIZYJNA Wrocław ul.Graniczna. Polecam na sprzedaż nowoczesny obiekt magazynowo-produkcyjno-biurowy

Wyjątkowe 142m2 na malowniczej Kępie Mieszczańskiej. Lokal usługowy idealny jako restauracja, bank, salon kosmetyczny czy piekarnia. Doskonale nadaje się dla osób chcących otworzyć działalność w centrum miasta, w wyjątkowej i naturalnej scenerii. Z wielką przyjemnością, prezentuje Państwu przestronny lokal usługowy, znajdujący się w ciągu usług, na parterze budynku mieszkalnego. Oryginalna ceglana architektura pozwala na zachowanie klimatycznego charakteru miejsca, które idealnie odnajdzie się w różnorodnych projektach wnętrz. Techniczne aspekty lokalu: dwa pomieszczenia; 73,56m2 oraz 54,84m2. Moc energii 22kW, instalacja 3fazowa. Wentylacja jako kanał wyciągowy wyprowadzony na dach oraz nawiew wykonany w ścianie do samodzielnego rozprowadzenia. Wysokość lokalu - 310cm. Doprowadzone zasilanie, internet, telewizja, zaś całą instalację należy rozprowadzić we własnym zakresie. Na ścianach znajdują się tynki (sufity bez tynków) W lokalu, po stronie dewelopera, do wykonania jest instalacja ogrzewania z grzejnikami, po ustaleniu ich położenia z kupującym Posadzki do wykonania przez dewelopera po wykonaniu instalacji CO i wod-kan Stolarka okienna aluminiowa 3szybowa W budynku znajduje się specjalnie wydzielone pomieszczenie na agregaty do klimatyzacji. Do lokalu, należy we własnym zakresie zakupić kurtyny powietrzne lub wykonać przedsionek. Lokalizacja: Lokalizacja Kępy Mieszczańskiej wpisuje się w nowoczesny model życia w mieście. Kilkuminutowy spacer wystarczy, by dotrzeć do wrocławskiego rynku i innych atrakcji turystycznych w centrum. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną cieszyć się bliskością licznych restauracji, teatrów czy muzeów. Z drugiej strony Odra skutecznie odcina inwestycję od hałasu i zgiełku miasta, co zapewni mieszkańcom Kępy Mieszczańskiej komfort i relaks. Jednym zdaniem - to idealne spełnienie potrzeb ducha i ciała. TERENY ZIELONE położone na Kępie Mieszczańskiej to ponad 4 hektary parków i bulwarów spacerowych. Najwięcej terenów zielonych leży w centralnej i północnej części wyspy. Na wybrzeżach powstają atrakcyjne miejsca sprzyjające zarówno wypoczynkowi, jak i rekreacji mieszkańców. Posiadamy również inne lokale usługowe o powierzchni od 75mkw do 180mkw. Zapraszam do kontaktu telefonicznego

LOKAL BIUROWY / USŁUGOWY BLISKO CENTRUM | BALKON | NOWA INWESTYCJA | MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU MIEJSCA POSTOJOWEGO Cena brutto: 359 000 zł Cena netto: 292 682,93 zł + 23% VAT