Πώληση εμπορικών ακινήτων - Wrocław

Na sprzedaż atrakcyjny lokal biurowy znajdujący się w nowoczesny, sześciopiętrowy biurowcu przy ul. Żmigrodzkiej 83 we Wrocławiu / Psie Pole/Różanka Zapraszam do zapoznania się z podstawowymi informacjami a następnie na prezentację. Podczas spotkania opowiem o szczegółach i przedstawię całą dokumentację. Najważniejsze informacje: - Powierzchnia: 147,86 mkw - Piętro: parter - Winda: tak - Układ: narożny - Pomieszczenia: *aktualnie 3 + toaleta z wc *pierwotnie 2 *w lokalu nie ma pomieszczenia socjalnego, ale jest możliwość wydzielenia wg potrzeb - Elastyczność aranżacji: Wszystkie ścianki działowe są wykonane w systemie lekkiej zabudowy, co pozwala na szybki powrót do układu open space lub dowolne dostosowanie przestrzeni pod: - Klimatyzacja: tak - Witryna: tak (na których może pojawić się twoja reklama) - Lokal sprzedawany bez wyposażenia, ale z aktualnym podziałem - Dużym atutem sprzedawanej nieruchomości jest jego świetne doświetlenie, ze wzglądu na dużą ilość szyb - Lokal jest zadbany, odświeżony w 2025 roku - Ogrzewanie: pompa ciepła - Ciepła woda: wodociąg miejski - Moc elektryczna 16 A (możliwość zwiększenia) - Wysokość lokalu 4m dające potęgujące wrażenie przestronności, - Czynsz administracyjny: około 1790zł za lokal i 97zł za jedno miejsce postojowe - Przeznaczenie: lokal biurowo-handlowo-usługowy, możliwość prowadzenia handlu i usług wszelkiego rodzaju bez sprzedaży alkoholu (kancelarie, IT, biura projektowe, kawiarnia, salony beauty), finanse i edukacja (księgowość, doradztwo, szkolenia). - Prowadzone działalności w budynku: stomatologia, ginekolog, pediatra i kardiolog - W sąsiednich lokalach są prowadzone działalności gospodarcze biurowe, w lokalu obok sklep i serwis sprzętów AGD - Ze wzglądu na bardzo dużą powierzchnię lokal daje wiele możliwości aranżacyjnych i modyfikacji układu - Nowoczesna bryła budynku dodaje atrakcyjności i prestiżu - Lokal jest aktualnie w trakcie opróżniania - Lokal dostępny w ciągu miesiąca od podpisania umowy sprzedaży Budynek i otoczenie - Budynek z 2019 r. czysty, nowoczesny, zadbany - Miejsca parkingowe: możliwość zakupu dwóch miejsc parkingowych w garażu podziemnym 140 000 zł, a w wzdłuż ulicy jest kilka miejsc ogólnodostępnych - Błyskawiczny wyjazd z miasta: zaledwie kilka minut do węzła AOW / S8 / S5 (Wrocław Północ) - szybki dojazd dla klientów z regionu z pominięciem miejskich korków. - Komunikacja miejska: przystanki tramwajowe i autobusowe niemalże przed samym budynkiem (bezpośrednie połączenie z Rynkiem i Dworcem Głównym). - Sąsiedztwo: w bezpośrednim sąsiedztwie CH Marino, restauracje, stacje paliw, punkty usługowe oraz zabudowa mieszkaniowa - Świetna widoczność: duży ruch samochodowy na ul. Żmigrodzkiej zapewnia doskonałą reklamę i rozpoznawalność umiejscowienia Twojego Biznesu Idealny punkt na siedzibę firmy lub pewną inwestycję pod wynajem. Zapraszamy do kontaktu Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości WILLHOME Nieruchomości Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wrocław - Nadodrze - ul. Chrobrego NIERUCHOMOŚĆ: Na sprzedaż lokal użytkowy w centrum Wrocławia. Nieruchomość o łącznej powierzchni 63,53 m2. Lokal znajduje się na parterze w kamienicy, posiada dużą witrynę oraz wejście bezpośrednio z ulicy. W skład nieruchomości wchodzą: sala sprzedaży (45,23 m2) pomieszczenie biurowe (9,3 m2) pomieszczenie socjalne (3,5 m2) magazyn (4,3 m2) WC (1,2 m2) STAN LOKALU: Lokal do odświeżenia, posiada wymienione instalacje. Duże, doskonale widoczne witryny oraz podłogi wykończone trwałymi płytkami. Na przestrzeń składa się sala sprzedaży o powierzchni 45,23 m² oraz wyodrębnione zaplecze, do którego prowadzi kilka schodków. MEDIA: Ogrzewanie i podgrzanie wody - elektryczne. STAN BUDYNKU: Kamienica w dobrym stanie. EKSPOZYCJA: Ekspozycja okien - zachodnia. LOKALIZACJA: Lokal położony jest w atrakcyjnej części Wrocławia - na klimatycznym i dynamicznie rozwijającym się osiedlu Nadodrze. Nieruchomość znajduje się przy ul. Chrobrego, w otoczeniu licznych punktów usługowych, gastronomicznych i pracowni artystycznych, co sprzyja prowadzeniu działalności usługowej. KOMUNIKACJA: 3 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego "DWORZEC NADODRZE" (linie: 1, 5, 7, 8, 14, 16, 19, 24, 108, 122, 132, 144). NAJBLIŻSZA OKOLICA: Żabka - 160 m Apteka - 150 m Dworzec PKP Wrocław Nadodrze - 300 m Park im. Stanisława Staszica - 400 m Paczkomat InPost - 300 km Rynek - 1,3 km PODSUMOWANIE: ul. Chrobrego, os. Nadodrze duże witryny 63,53 m2 ogrzewanie: elektryczne stan: do odświeżenia CENA: 650 000 zł Czynsz administracyjny: 550 zł Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział III Nadodrze Ul. Łokietka 2/1B

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM DLA FIRMY - WROCŁAW, MUCHOBÓR WIELKI Siedziba firmy, usługi, biuro lub działalność gospodarcza - 747 m² działki + możliwość pozyskania kolejnych ok. 2100 m² Na sprzedaż nieruchomość budynek wolnostojący "typu kostka", obejmująca budynek o powierzchni 127,5 m² oraz działkę o powierzchni 747 m². To propozycja skierowana przede wszystkim do przedsiębiorców, inwestorów i osób poszukujących własnej nieruchomości pod działalność gospodarczą, którzy zamiast wynajmować lokal chcą stworzyć własną siedzibę i jednocześnie dysponować terenem dającym możliwość dalszego rozwoju. WŁASNA SIEDZIBA Z ZAPLECZEM Budynek o powierzchni 127,5 m² posiada dwie kondygnacje nadziemne oraz pełne podpiwniczenie. Dzięki układowi budynku istnieje możliwość zaplanowania przestrzeni odpowiednio do charakteru prowadzonej działalności - od biur i gabinetów, przez usługi, po siedzibę firmy z zapleczem gospodarczym. Budynek wymaga modernizacji, co dla przedsiębiorcy może być dodatkowym atutem - zamiast dostosowywać gotowy lokal do ograniczeń istniejącego układu, można zaprojektować przestrzeń zgodnie z własnymi potrzebami i standardami firmy. Na poziomie przyziemia znajduje się garaż w bryle budynku, który może pełnić funkcję parkingową, magazynową lub techniczną - zależnie od planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości. Do budynku doprowadzone są woda, prąd, gaz i kanalizacja, a ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy. Okna zostały wymienione na PCV. 747 M² WŁASNEGO TERENU Działka o powierzchni 747 m² jest płaska, ogrodzona i posiada regularny kształt. Dla firmy oznacza to nie tylko powierzchnię pod sam budynek, ale również możliwość wykorzystania terenu jako parkingu, zaplecza działalności, strefy dostaw, ekspozycji lub przestrzeni gospodarczej - w zakresie dopuszczonym przez obowiązujące przepisy i MPZP. Na działce znajduje się również dodatkowy budynek gospodarczy. MPZP 9MN-U - MOŻLIWOŚĆ POŁĄCZENIA FUNKCJI MIESZKANIOWEJ I USŁUGOWEJ Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 9MN-U. Przeznaczenie terenu obejmuje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością realizacji funkcji usługowej, co daje możliwość wykorzystania nieruchomości również jako miejsca prowadzenia działalności - oczywiście w zakresie zgodnym ze szczegółowymi zapisami planu. To rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla przedsiębiorcy, który chce połączyć własną siedzibę, biuro lub usługi z zapleczem na jednej nieruchomości. DODATKOWY ATUT - MOŻLIWOŚĆ POZYSKANIA OK. 2100 M² Największym potencjałem tej oferty jest możliwość ubiegania się o zakup sąsiedniej działki o powierzchni około 2100 m², należącej obecnie do Miasta Wrocławia. Grunt o wymiarach około 70 × 30 m jest przygotowywany do sprzedaży w drodze przetargu ograniczonego. Prawo udziału w przetargu przysługuje właścicielom sąsiednich nieruchomości. Właściciel oferowanej nieruchomości znajduje się w gronie uprawnionych uczestników. Oznacza to, że nabywając działkę z budynkiem przy ul. Krzemienieckiej 38, zyskujesz również możliwość ubiegania się o pozyskanie dodatkowego terenu o powierzchni ok. 2100 m². 2100 M² - TEREN AKTYWNOŚCI GOSPODARCZEJ 2AG-U Dodatkowa działka objęta jest MPZP i oznaczona symbolem 2AG-U - teren aktywności gospodarczej z funkcją usługową. Jej przeznaczenie otwiera szersze możliwości prowadzenia działalności gospodarczej, w tym - w zależności od szczegółowych zapisów MPZP - realizacji funkcji usługowych, biurowych, handlowych, warsztatowych czy związanych z lekką produkcją. Dla przedsiębiorcy może to oznaczać możliwość stworzenia większej, własnej bazy działalności - od siedziby firmy i biur, przez zaplecze magazynowe lub warsztatowe, po obiekt usługowy. Ważne: możliwość nabycia dodatkowej działki nie jest częścią obecnej sprzedaży i zależy od wyniku przyszłego przetargu organizowanego przez Miasto Wrocław. DLA PRZEDSIĘBIORCY, KTÓRY MYŚLI DŁUGOTERMINOWO ta nieruchomość może być interesującą alternatywą dla wieloletniego wynajmu powierzchni komercyjnej. Zamiast płacić czynsz za cudzy lokal, przedsiębiorca może stworzyć własną b

ZŁOTY RÓG WROCŁAWIA: Krucza 78 (Róg Wróbla) | Lewa Pierzeja Bramy Osiedla Oficerskiego | Surowy Monolit Bauhaus 1935 '################################################################# LOkal został kompletnIe wyremontowany przez najwyszej klasy konserwatorów zabytkow instalatorów i ekspertów wykończenia wnętrz Łazienek z Berlina " Planet Magic Bad" przy użyciu najwyszej jakości materiałów narzędzi i technologi (zero kompromisow EXKLUSIV ) Cały kompleks Budynków Krucza 74-78 i Wróbla 2-6 to ewenement Architektoniczny i techniki Budowlanej. Żadko która taka budowla znajduje się w takim idealnym najlepszym stanie technicznym dla budynkow budowanych z cegly z takzwan trojwarstwow scian cegla i dwi cegly dziurawki. Nowa więźba dachowa,dachówki ceramicze piony wodne i kanalizacyjne odnowieno w całości piony wod zimnej ciepłej i cyrkulacj wykonane w miedzi. TO JEST LOKALIZACJA KRUCZA 78 jest jedna w POLSCE (wyniki GOGLE i GOOGLE MAPS ) Cena: 2 500 000 PLN (Wartość historyczno-kolekcjonerska i strategiczna. Cena ostateczna, brak zgody na wyceny z algorytmów i arkuszy Excela) Powierzchnia: 65 m² (Wysoki parter komercyjny z panoramiczną ekspozycją witrynową) Lokalizacja: Wrocław, Krzyki/Gajowice, róg ul. Kruczej 78 i ul. Wróbla Przeznaczenie: Elitarna kancelaria prawna, wybitny salon biznesowy, prywatny gabinet medyczny premium, flagowa siedziba firmy kapitałowej. MATRYCA PARAMETRÓW TECHNICZNO-KONSTRUKCYJNYCH (TWARDE FAKTY) • Rok budowy: 1935 - Absolutne apogeum i finansowy szczyt niemieckiej inżynierii budowlanej. • Konstrukcja ścian: Trójwarstwowy mur z cegły pełnej oraz dwóch cegieł dziurawek (naturalna akumulacja ciepła, perfekcyjna izolacja akustyczna i termiczna). • Spoiwo: Rewolucyjna zaprawa wapienno-cementowa (o dziesięciokrotnie wyższej elastyczności i wytrzymałości na ścinanie niż dawne zaprawy piaskowe - struktura scalona w monolit). • Posadowienie: Lita, betonowa płyta fundamentowa (całkowita odporność na osiadanie gruntu i miejskie drgania). • Piony i instalacje wodne: Wszystkie piony wymienione. Instalacja ciepłej, zimnej wody oraz pełna cyrkulacja wykonane w 100% z miedzi. • Standard wykończenia wnętrza: Surowy, funkcjonalny berliński Bauhaus (restaurowany przez rzemieślników z Berlina). • Stolarka: Oryginalna, przedwojenna stolarka drzwiowa i okienna, precyzyjnie odrestaurowana, polakierowana w głęboki mat, wyposażona w autentyczne mosiężne okucia. • Podłogi: Szlachetne podłogi, wycyklinowane i wykończone 10-centymetrowymi listwami z litego drewna o profilu berlińskim (lakierowane na biało). 7 KARDYNALNYCH FILARÓW PRESTIŻU I GEOPOLITYKI KAPITAŁU • Filar 1: Geopolityczny trójkąt Berlin-Wrocław (Międzynarodowy magnes na kapitał) Ten narożnik leży na strategicznej osi łączącej stolicę Dolnego Śląska z Berlinem. Bliskość hoteli najwyższej klasy - Wrocław Marriott Hotel, Four Points by Sheraton Wrocław oraz Sky Tower z luksusowymi apartamentami - tworzy elitarną enklawę. Zagraniczni inwestorzy, prezesi korporacji i klienci premium z Niemiec oraz Europy Zachodniej przybywają tu bezpośrednio. Oni nie szukają lokali na peryferiach - wysiadają z limuzyny w tym konkretnym trójkącie biznesowym. • Filar 2: Elitarny dostęp "z wjazdu" zamiast upodlającej kontroli i czekania na windę W masowych wieżowcach Twój VIP-klient musi przejść uciążliwą procedurę: rejestracja na recepcji, legitymowanie, kontrola bezpieczeństwa, plakietka na szyję i czekanie na windę. Na Kruczej 78 ten cyrk nie istnieje. Podjeżdża limuzyna, klient wysiada, robi trzy kroki i wchodzi bezpośrednio z poziomu prestiżowego, wysokiego parteru. Pełna dyskrecja, brak kontroli - czysty szacunek dla czasu Twojego gościa. • Filar 3: Logistyczny syndykat (40 metrów do Kancelarii Notarialnej Piotra Janickiego) Dla poważnego biznesu czas to miliony. Zaledwie 40 metrów od lokalu, przy ul. Wróbla 6, urzęduje uznany Notariusz Piotr Janicki. W praktyce oznacza to, że wielomilionowe umowy i akty notarialne dopinasz w kilka minut. Przeprowadzasz klienta przez ulicę, bez stania w korkach i bez marnowania dnia. Wszystko na miejscu, w obrębie jednego skrzyżowania. • Filar 4: Strat

NOWY BIUROWIEC WE WROCŁAWIU! 1 km od wrocławskiego portu lotniczego powstaje nowy, 5-piętrowy biurowiec, oferujący: - 2 lokale handlowo-usługowe, - 20 lokali biurowych, - 17 miejsc parkingowych w garażu podziemnym - 8 miejsc postojowych zewnętrznych oraz sale konferencyjną do wspólnego użytkowania dla właścicieli lokali. LOKALIZACJA: ul. Graniczna 155, Wrocław PRZEDMIOT TEJ OFERTY: Lokal biurowy 33,26 m2 zlokalizowany na 3 piętrze. W obrębie lokalu przewidziano miejsce na pomieszczenie socjalne; Korzystanie z WC w ramach części wspólnych. Rzut w załączniku oferty. W sprzedaży są także lokale o innych powierzchniach i na innych piętrach; STANDARD INWESTYCJI: Lokale będą przekazywane Kupującym w standardzie deweloperskim z rozprowadzonymi instalacjami: elektryczną, wideodomofonową, wentylacyjną, grzewczo-klimatyzacyjną, wodno-kanalizacyjną oraz doprowadzoną do lokalu instalacją internetową. Budynek będzie wyposażony w windę, system kontroli dostępu, garaż podziemny, oraz niezbędne instalacje: ppoż, CCTV, system detekcji CO2 i instalację wideodomofonową. W ramach części wspólnych budynku: na każdej kondygnacji znajdują się ogólnodostępne sanitariaty. Dodatkowo: - ogólnodostępna rowerowania na kondygnacji „-1” - na parterze ogólnodostępna, umeblowana sala konferencyjna z możliwością rezerwacji zgodnie z zasadami ustalonymi poprzez Wspólnotę Lokalową. WYPOSAŻENIE: Każdy lokal ma swoje przewidziane miejsce na pomieszczenie socjalne do którego zostaną doprowadzone instalacja wod-kan (zgodnie z projektem) oraz zamontowany elektryczny podgrzewacz wody; w każdym lokalu będzie zamontowany sterownik klimatyzatora. MIEJSCA PARKINGOWE: Możliwość zakupu miejsc parkingowych w garażu podziemnym: 45 000 zł netto Możliwość zakupu miejsc parkingowych zewnętrznych: 27 500 zł netto ROZPOCZĘCIE PRAC BUDOWLANYCH: MARZEC 2026 TERMIN ZAKOŃCZENIA PRAC BUDOWLANYCH: I kwartał 2028 Więcej szczegółów pod numerem telefonu: Skontaktuj się oraz na stronie. gate1-55. pl Zapraszamy! DLA PIERWSZYCH 2 KUPUJĄCYCH PRZEWIDZIANE SĄ KORZYSTNE RABATY ! Ofertę na wyłączność prowadzi Biuro Nieruchomości DIAPAZON z siedzibą we Wrocławiu przy ulicy Jeździeckiej 19. Prezentowana oferta sporządzona została na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela nieruchomości / inwestora; ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

NOWY BIUROWIEC WE WROCŁAWIU! 1 km od wrocławskiego portu lotniczego powstaje nowy, 5-piętrowy biurowiec, oferujący: - 2 lokale handlowo-usługowe, - 20 lokali biurowych, - 17 miejsc parkingowych w garażu podziemnym - 8 miejsc postojowych zewnętrznych oraz sale konferencyjną do wspólnego użytkowania dla właścicieli lokali. LOKALIZACJA: ul. Graniczna 155, Wrocław PRZEDMIOT TEJ OFERTY: Lokal biurowy 46,44 m2 zlokalizowany na 2 piętrze. W obrębie lokalu jest przewidziane miejsce na pomieszczenie socjalne; Korzystanie z WC w ramach części wspólnych. Rzut w załączniku oferty. W sprzedaży są także lokale o innych powierzchniach i na innych piętrach; STANDARD INWESTYCJI: Lokale będą przekazywane Kupującym w standardzie deweloperskim z rozprowadzonymi instalacjami: elektryczną, wideodomofonową, wentylacyjną, grzewczo-klimatyzacyjną, wodno-kanalizacyjną oraz doprowadzoną do lokalu instalacją internetową. Budynek będzie wyposażony w windę, system kontroli dostępu, garaż podziemny, oraz niezbędne instalacje: ppoż, CCTV, system detekcji CO2 i instalację wideodomofonową. W ramach części wspólnych budynku: na każdej kondygnacji znajdują się ogólnodostępne sanitariaty. Dodatkowo: - ogólnodostępna rowerowania na kondygnacji „-1” - na parterze ogólnodostępna, umeblowana sala konferencyjna z możliwością rezerwacji zgodnie z zasadami ustalonymi poprzez Wspólnotę Lokalową. WYPOSAŻENIE: Każdy lokal ma przewidziane miejsce na swoje indywidualne pomieszczenie socjalne do którego zostaną doprowadzone instalacja wod-kan (zgodnie z projektem) oraz zamontowany elektryczny podgrzewacz wody; w każdym lokalu będzie zamontowany sterownik klimatyzatora. MIEJSCA PARKINGOWE: Możliwość zakupu miejsc parkingowych w garażu podziemnym: 45 000 zł netto Możliwość zakupu miejsc parkingowych zewnętrznych: 27 500 zł netto ROZPOCZĘCIE PRAC BUDOWLANYCH: MARZEC 2026 TERMIN ZAKOŃCZENIA PRAC BUDOWLANYCH: I kwartał 2028 Więcej szczegółów pod numerem telefonu: Skontaktuj się oraz na stronie. gate1-55. pl Zapraszamy! DLA PIERWSZYCH 2 KUPUJĄCYCH PRZEWIDZIANE SĄ KORZYSTNE RABATY ! Ofertę na wyłączność prowadzi Biuro Nieruchomości DIAPAZON z siedzibą we Wrocławiu przy ulicy Jeździeckiej 19. Prezentowana oferta sporządzona została na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela nieruchomości / inwestora; ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

NOWY BIUROWIEC WE WROCŁAWIU! 1 km od wrocławskiego portu lotniczego powstaje nowy, 5-piętrowy biurowiec, oferujący: - 2 lokale handlowo-usługowe, - 20 lokali biurowych, - 17 miejsc parkingowych w garażu podziemnym - 8 miejsc postojowych zewnętrznych oraz sale konferencyjną do wspólnego użytkowania dla właścicieli lokali. LOKALIZACJA: ul. Graniczna 155, Wrocław PRZEDMIOT TEJ OFERTY: Lokal biurowy 70,76 m2 zlokalizowany na 4 piętrze. W obrębie lokalu przewidziano miejsce na pomieszczenie socjalne; Korzystanie z WC w ramach części wspólnych. Rzut w załączniku oferty. W sprzedaży są także lokale o innych powierzchniach i na innych piętrach; STANDARD INWESTYCJI: Lokale będą przekazywane Kupującym w standardzie deweloperskim z rozprowadzonymi instalacjami: elektryczną, wideodomofonową, wentylacyjną, grzewczo-klimatyzacyjną, wodno-kanalizacyjną oraz doprowadzoną do lokalu instalacją internetową. Budynek będzie wyposażony w windę, system kontroli dostępu, garaż podziemny, oraz niezbędne instalacje: ppoż, CCTV, system detekcji CO2 i instalację wideodomofonową. W ramach części wspólnych budynku: na każdej kondygnacji znajdują się ogólnodostępne sanitariaty. Dodatkowo: - ogólnodostępna rowerowania na kondygnacji „-1” - na parterze ogólnodostępna, umeblowana sala konferencyjna z możliwością rezerwacji zgodnie z zasadami ustalonymi poprzez Wspólnotę Lokalową. WYPOSAŻENIE: Każdy lokal ma przewidziane miejsce na swoje pomieszczenie socjalne do którego zostaną doprowadzone instalacja wod-kan (zgodnie z projektem) oraz zamontowany elektryczny podgrzewacz wody; w każdym lokalu będzie zamontowany sterownik klimatyzatora. MIEJSCA PARKINGOWE: Możliwość zakupu miejsc parkingowych w garażu podziemnym: 45 000 zł netto Możliwość zakupu miejsc parkingowych zewnętrznych: 27 500 zł netto PRACE BUDOWLANE ROZPOCZĘTO: MARZEC 2026 TERMIN ZAKOŃCZENIA PRAC BUDOWLANYCH: I kwartał 2028 Więcej szczegółów pod numerem telefonu: Skontaktuj się oraz na stronie. gate1-55. pl Zapraszamy! DLA PIERWSZYCH 2 KUPUJĄCYCH PRZEWIDZIANE SĄ KORZYSTNE RABATY ! Ofertę na wyłączność prowadzi Biuro Nieruchomości DIAPAZON z siedzibą we Wrocławiu przy ulicy Jeździeckiej 19. Prezentowana oferta sporządzona została na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela nieruchomości / inwestora; ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

NOWY BIUROWIEC WE WROCŁAWIU! 1 km od wrocławskiego portu lotniczego powstaje nowy, 5-piętrowy biurowiec, oferujący: - 2 lokale handlowo-usługowe, - 20 lokali biurowych, - 17 miejsc parkingowych w garażu podziemnym - 8 miejsc postojowych zewnętrznych oraz sale konferencyjną do wspólnego użytkowania dla właścicieli lokali. LOKALIZACJA: ul. Graniczna 155, Wrocław PRZEDMIOT TEJ OFERTY: Lokal biurowy 72,31 m2 zlokalizowany na 1 piętrze. W obrębie lokalu przewidziano miejsce na pomieszczenie socjalne; Korzystanie z WC w ramach części wspólnych. Rzut w załączniku oferty. W sprzedaży są także lokale o innych powierzchniach i na innych piętrach; STANDARD INWESTYCJI: Lokale będą przekazywane Kupującym w standardzie deweloperskim z rozprowadzonymi instalacjami: elektryczną, wideodomofonową, wentylacyjną, grzewczo-klimatyzacyjną, wodno-kanalizacyjną oraz doprowadzoną do lokalu instalacją internetową. Budynek będzie wyposażony w windę, system kontroli dostępu, garaż podziemny, oraz niezbędne instalacje: ppoż, CCTV, system detekcji CO2 i instalację wideodomofonową. W ramach części wspólnych budynku: na każdej kondygnacji znajdują się ogólnodostępne sanitariaty. Dodatkowo: - ogólnodostępna rowerowania na kondygnacji „-1” - na parterze ogólnodostępna, umeblowana sala konferencyjna z możliwością rezerwacji zgodnie z zasadami ustalonymi poprzez Wspólnotę Lokalową. WYPOSAŻENIE: Każdy lokal ma przewidziane pomieszczenie socjalne w którego obręb zostaną doprowadzone instalacja wod-kan (zgodnie z projektem) oraz zamontowany elektryczny podgrzewacz wody; w każdym lokalu będzie zamontowany sterownik klimatyzatora. MIEJSCA PARKINGOWE: Możliwość zakupu miejsc parkingowych w garażu podziemnym: 45 000 zł netto Możliwość zakupu miejsc parkingowych zewnętrznych: 27 500 zł netto PRACE BUDOWLANE ROZPOCZĘTO w marcu 2026 TERMIN ZAKOŃCZENIA PRAC BUDOWLANYCH: I kwartał 2028 Więcej szczegółów pod numerem telefonu: Skontaktuj się oraz na stronie. gate1-55. pl Zapraszamy! DLA PIERWSZYCH 2 KUPUJĄCYCH PRZEWIDZIANE SĄ KORZYSTNE RABATY ! Ofertę na wyłączność prowadzi Biuro Nieruchomości DIAPAZON z siedzibą we Wrocławiu przy ulicy Jeździeckiej 19. Prezentowana oferta sporządzona została na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela nieruchomości / inwestora; ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż rozkładowe 4 -pokojowy lokal w samym centrum! Lokal idealny pod prowadzenie Kancelarii lub działalności medycznej! LOKALIZACJA: Lokal mieści się przy ul. Gwiaździstej 10 w samym sercu Wrocławia. Położony na tyłach ulicy Powstańców Śląskich, lokalizacyjnie ma wszystko, czego można sobie życzyć. Cieszący się bogatą infrastrukturą: bezpośrednie sąsiedztwo centrum, galerie handlowe oraz instytucje użyteczności publicznej, dostęp do kin, teatrów czy restauracji, komunikacja miejska. W bliskiej odległości Sky Tower, Wrocławski Uniwersytet Ekonomiczny a także ponad 100 szkół elementarnych. Znajduje się tu także Wrocławski Dworzec Główny. NIERUCHOMOŚĆ: Lokal o powierzchni 77,44 m2 składający się z przestronnego pomieszczenia (open space) z wyjściem na loggię, 3 gabinetów/pomieszczeń, osobnej kuchni służącej jako zaplecze socjalne, łazienki i przedpokoju. Lokal mieści się na 1 piętrze. W budynku jest winda i ochrona. Obecnie lokal jest zaadaptowany pod Kancelarię i jest sprzedawany z pełnym wyposażeniem i zabudową. Dostępne podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym. CENA LOKALU: 1 280 000 ZŁ CENA PODWÓJNEGO MIEJSCA POSTOJOWEGO W GARAŻU PODZIEMNYM: 60 000 ZŁ Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem Skontaktuj się lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. - Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. A well-planned, 4-room space in the heart of Wrocław is for sale! Ideal for a law firm or medical practice! LOCATION: The space is located at 10 Gwiaździsta Street in the heart of Wrocław. Situated at the back of Powstańców Śląskich Street, it offers everything you could wish for. It boasts excellent infrastructure: immediate proximity to the city center, shopping malls, and public institutions, access to cinemas, theaters, restaurants, and public transportation. The Sky Tower, Wrocław University of Economics, and over 100 elementary schools are all within walking distance. Wrocław Main Train Station is also located nearby. PROPERTY: The space measures 77.44 m² and comprises a spacious open-plan space with access to a loggia, three offices/rooms, a separate kitchen serving as a social area, a bathroom, and a hallway. The space is located on the first floor. The building has an elevator and security. The premises are currently being adapted for a law firm and are being sold fully furnished and equipped. A double parking space in the underground garage is available. PRICE OF THE PREMISES: PLN 1,280,000 PRICE OF A DOUBLE PARKING SPACE IN THE UNDERGROUND GARAGE: PLN 60,000 Interested? Contact us at Skontaktuj się or send us an email using the contact form in the ad. - Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e., handle everything with a single company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful lease management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out, with the option of letting us manage the lease. Interested? Ask the listing manager for details.

WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA | PROJEKT SPICHLERZ | ODLICZ VAT Nad Odrą | Cena przedsprzedażowa | Prestiżowy projekt | Wysoki potencjał | Bezkonkurencyjna cena | Rozwój i zysk ***** OPIS I STANDARD: Prezentujemy lokal usytuowany na trzeciej kondygnacji luksusowej inwestycji Spichlerz we Wrocławiu. Nieruchomość z „duszą” i bogatą historią, zaprojektowana w sposób łączący klimat minionych lat z nowoczesnymi standardami wykończenia. * Przestronność: Wysokość lokalu wynosi 2,78 m, co w połączeniu z dużymi przeszkleniami potęguje poczucie swobody i doświetlenia wnętrz. * Elastyczność: Na obecnym etapie oferujemy unikalną możliwość łączenia modułów, co pozwala na stworzenie większej przestrzeni dopasowanej do skali Twojego biznesu. * Nowoczesność: Wnętrze wyposażone w nowoczesne rozwiązania techniczne, gotowe pod najbardziej wymagające projekty aranżacyjne. LOKALIZACJA: Inwestycja znajduje się przy ul. Księcia Witolda - w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się i luksusowych części Wrocławia. * Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo nowej, luksusowej zabudowy oraz malowniczych nabrzeży Odry. * Komunikacja: Ścisłe centrum miasta gwarantuje doskonały dostęp do przystanków autobusowych i tramwajowych, ułatwiając dotarcie klientom i kontrahentom. * Prestiż: Sąsiedztwo znanych lokali gastronomicznych i kulturalnych, które budują prestiżowy charakter tej lokalizacji. INFORMACJE DODATKOWE: * Podane ceny są kwotami netto. Możliwość odliczenia podatku VAT zależy od statusu prawno-podatkowego kupującego. * Zwrot z inwestycji (ROI): Możliwość odliczenia 23% VAT znacząco obniża realny koszt zakupu i radykalnie skraca czas zwrotu zainwestowanego kapitału. * Dostępność: Planowany termin odbioru lokalu to 2. kwartał 2027 r. * Skala projektu: Inwestycja obejmuje łącznie 85 lokali, tworząc spójną społeczność biznesową. * Status: Przedsprzedaż * Prestiżowy projekt: Spichlerz to unikatowe połączenie historycznej tkanki z nowoczesną architekturą w sercu miasta. * Wysoki potencjał: Idealna przestrzeń pod prestiżowe biuro, gabinet lub luksusowy apartament. * Bezkonkurencyjna cena: Możliwość pełnego odliczenia 23% podatku VAT - również dla osób fizycznych nieprowadzących firmy. * Rozwój i zysk: Stały wzrost wartości nieruchomości dzięki unikalnemu położeniu nad samym brzegiem Odry. Zapraszam do kontaktu, aby poznać szczegóły tej wyjątkowej inwestycji i umówić się na bezpośrednią prezentację w sercu Wrocławia! Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości! - KONTAKT: Anna Zembrzycka Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących. - CONTACT: Anna Zembrzycka The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords. - EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY | THE GRANARY PROJECT | VAT RECLAIM Riverside Location | Pre-sale Price | Heritage Building | High Growth Potential | Prime Real Estate ***** DESCRIPTION & STANDARD: We are proud to present a unique commercial unit located on the 3rd floor of the luxury Spichlerz (The Granary) development in Wrocław. This is a property with a "soul," where rich history meets modern premium standards. * Space & Light: A ceiling height of 2.78 m, combined with extensive glazing, creates a feeling of openness and ensures abundant natural light. * Flexibility: At this stage, we offer a unique opportunity to combine modules, allowing you to create a bespoke space tailored to your business needs. * Modernity: The interior features state-of-the-art technical solutions, ready for the most demanding architectural designs. LOCATION: The investment is situated on Księcia Witolda Street - one of the most prestigious and rapidly developing riverside areas in Wrocław. * Surroundings: Immediate proximity to high-end residential developments and the scen

Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 116 m² przy ul. Cybulskiego, nieopodal centrum miasta. LOKALIZACJA:

Na sprzedaż lokal usługowy znajdujący się przy ul. Łokietka we Wrocławiu |Nadodrze| ATUTY: unikalny potencjał adaptacyjny

Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 102 m² (wraz z komórką lokatorską) na 43. piętrze Sky Tower przy ul. Gwiaździstej we Wrocławiu, w najbardziej rozpoznawalnym budynku w mieście. Lokal jest obecnie wynajmowany jako biuro klasy premium. Stopa zwrotu wynosi około 7,4% ROI brutto, bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów. Trzy scenariusze dla kupującego: Obecny układ lokalu: Pierwotnie lokal miał 3 pokoje. Wnętrze jest wykończone w wysokim standardzie, ma panoramiczne przeszklenia z widokiem na całe miasto oraz klimatyzację. Do dyspozycji są też szybkie windy i miejsce postojowe w garażu podziemnym. Sky Tower to ikona Wrocławia. Taki adres przyciąga zarówno najemców biurowych, jak i gości apartamentów. Zapraszam do kontaktu po szczegóły, w tym warunki obecnej umowy najmu oraz informacje o możliwości podziału lokalu.

ENGLISH BELOW Do sprzedaży lokal użytkowy przygotowany pod gastronomię (kawiarnia, śniadaniownia, mała gastronomia) zlokalizowany w nowoczesnym apartamentowców przy ul. Krakowskiej 37 - z możliwością dostosowania pod inną działalność. Wejście bezpośrednio od ulicy. W planie osiedla przedmiotowy lokal został zaprojektowany przez dewelopera pod lekką gastronomie, przygotowano wszystkie przyłącza, wentylacje, klimatyzacje, zadbano o zaplecze socjalne i magazynowe. Posiada również wszelkie niezbędne odbiory ze strony Sanepidu oraz posiadał koncesje na alkohol. Dodatkowo przy lokalu znajdują się przygotowane przez dewelopera toalety dla gości lokalu. Wszystkie ściany wewnątrz lokalu, istnieje możliwość ich zmiany i/lub usunięcia. Wysokość pomieszczeń - 3,6 m. Idealna - nieruchomość znajduje się na terenie osiedla Atal Krakowska 37, w skład którego wchodzą l (na terenie osiedla nie ma żadnej innej kawiarni/punktu gastronomicznego). Obok osiedla znajdują się również. Poza magazynem wewnątrz lokalu, przynależy do niego również dodatkowa powierzchnia magazynowa o wielkości 5 m2 zlokalizowana w hali garażowej. Serdecznie zapraszam na prezentację! Wyłączny opiekun oferty : Oliwia Walentynowicz (Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr licencji 26521) tel.

Lokal usługowy numer B.1.U17 na parterze inwestycji Armii Krajowej 7 - Etap II Powierzchnia 97,79 m² Otwarta przestrzeń - idealna do dowolnej aranżacji Lokalizacja na parterze z bezpośrednim dostępem Możliwość nabycia miejsca parkingowego w garażu podziemnym

Lokal usługowy znajdujący się w budynku mieszkalnym oddanym do użytku w 2024 roku. Ogromny potencjał inwestycyjny ponieważ w dwóch budynkach Quorum Tower znajduje się około 984 lokali mieszkalnych co generuje bardzo duży ruch. Lokal znajduje się na parterze, bezpośrednio od strony promenady, ścieżki rowerowej, wzdłuż Odry. Lokal w metrażu.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży (dopuszczalna możliwość najmu) lokalu idealnego do prowadzenia kawiarni w centrum, przy placu Św. Macieja we Wrocławiu. Lokal znajduje się na parterze odrestaurowanej kamienicy z 1900 roku z bogatą historią, często spotykanej na archiwalnych widokówkach miasta. Budynek przylega do Placu Świętego Macieja, czyli blisko 2 hektarowego zabytkowego skweru z bujną roślinnością parkowo-ogrodową, fontanną i pomnikiem ku czci poległych podczas I wojny światowej.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży (jest też opcja najmu) działającego hostelu przy ulicy Henryka Pobożnego we Wrocławiu. Lokal znajduje się na parterze odrestaurowanej kamienicy z 1900 roku z bogatą historią, często spotykanej na archiwalnych widokówkach miasta. Budynek znajduje się na rogu Placu Świętego Macieja, czyli blisko 2 hektarowego zabytkowego skweru z bujną roślinnością parkowo-ogrodową, fontanną i pomnikiem ku czci poległych podczas I wojny światowej.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży (jest też opcja najmu) działającego hostelu przy ul. Gen. Władysława Sikorskiego 11 we Wrocławiu. Lokal znajduje się na parterze kamienicy z ok. 1900 roku. Budynek znajduje się w sercu miasta, które łączy historyczne centrum z nowoczesnym biznesem i tętniącymi życiem bulwarami nad Odrą. Od północy rzeka Odra i Kępa Mieszczańska, od południowego wschodu Plac Jana Pawła II i przylegający do niego kluczowy na mapie Wrocławia węzeł komunikacyjny, dalej Rynek, od zachodu prestiżowe inwestycje Quorum. Nie przypadkowo to właśnie ten rejon miasta wybierany jest na topowie inwestycje deweloperskie.

Na sprzedaż działający kompleks gastronomiczno-handlowo-produkcyjny wraz z nieruchomością, zlokalizowany na terenie aglomeracji wrocławskiej. Przedmiotem oferty jest funkcjonujący biznes z rozpoznawalną lokalnie marką i ugruntowaną pozycją, rozwijany w kilku wzajemnie uzupełniających się segmentach działalności: restauracja, delikatesy, produkcja gastronomiczna i garmażeryjna, catering oraz organizacja wydarzeń.