Case in vendita - gmina Swarzędz

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą wygodnego lokalu 3 pokojowego w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 66,38m². Nieruchomość idealnie odpowiada potrzebom rodziny szukającej spokoju, komfortu oraz funkcjonalnej przestrzeni do życia. To propozycja dla osób, które marzą o własnym ogrodzie, tarasie idealnym na poranną kawę i bezpiecznym otoczeniu dla dzieci, a jednocześnie cenią sobie szybki i wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej Poznania oraz Swarzędza. L O K A L I Z A C J A Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Rabowice (osiedle Świerkowe Tarasy), w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania i Swarzędza. To idealna lokalizacja dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku, ceniących kameralny, podmiejski charakter osiedla i bliskość natury. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania: sklepy spożywcze, punkty usługowe, przedszkola oraz szkoły. Sprawną komunikację z Poznaniem oraz całą aglomeracją zapewniają dogodne połączenia drogowe, w tym bliskość trasy S5 i autostrady A2. W okolicy nieruchomości: • sklepy spożywcze i punkty usługowe - ok. 8 min pieszo, • przystanek autobusowy- ok. 3 min pieszo, • dworzec PKP Swarzędz- ok. 7-10 min samochodem, • przedszkola i szkoły podstawowe - 5- 10 min samochodem, • ETC Swarzędz - ok. 7-10 min samochodem, • Jezioro Swarzędzkie - ok. 10 min samochodem, • Poznań, Rondo Śródka - ok. 15-20 min samochodem. N I E R U C H O M O Ś Ć Słoneczny dom szeregowy wyróżnia się przemyślanym, funkcjonalnym układem pomieszczeń. Serce domu stanowi przestronna strefa dzienna na parterze, idealna do wspólnego spędzania czasu, podczas gdy prywatna część sypialniana zapewnia każdemu z domowników ciszę i własną przestrzeń. Na powierzchnię użytkową 66,38m² składają się dwie kondygnacje: Parter: • jasny, przestronny klimatyzowany salon z wyjściem na zadaszony taras i ogród • otwarta, w pełni wyposażona kuchnia w zabudowie (sprzęty AGD: lodówko-zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik) z pojemnymi szafkami • łazienka z WC, szafką z umywalką oraz lustrem • przedpokój z praktycznym miejscem do przechowywania pod schodami Piętro: • 2 ustawne sypialnie w tym jedna klimatyzowana • duża łazienka wyposażona w prysznic, WC, bidet, umywalkę z szafką, szafę oraz lustro Dodatkowa przestrzeń: • Poddasze (do zaadoptowania) o powierzchni użytkowej ok. 30 m² - stanowiące ogromny atut nieruchomości. Przestrzeń ta daje szerokie możliwości adaptacyjne: doskonale sprawdzi się jako dodatkowa sypialnia, pokój zabaw dla dzieci, domowe biuro, strefa relaksu lub przestrzeń do przechowywania • Do dyspozycji mieszkańców jest wybrukowany podjazd z miejscem na dwa samochody oraz zadbany prywatny ogród z częściowo zadaszonym brukowanym tarasem i domkiem gospodarczym

JANIKOWO - DOM Z WARSZTATEM NA DZIAŁCE OK. 2435 m² | TEREN PRZEMYSŁOWO-USŁUGOWY Nieruchomość dla przedsiębiorcy - dom, zaplecze warsztatowe i możliwości dalszego rozwoju działalności. Polecamy na sprzedaż nieruchomość położoną w Janikowie, w gminie Swarzędz, w pobliżu Aeroklubu Poznańskiego Ligowiec, z dogodnym dojazdem do Poznania. Przedmiotem oferty jest planowana do geodezyjnego wydzielenia działka o powierzchni około 2435 m², zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz przylegającą częścią warsztatowo-magazynową. Nieruchomość posiada wjazd od ulicy Spornej. To propozycja dla osób poszukujących miejsca, w którym można połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej - warsztatu, niewielkiej produkcji, usług lub działalności magazynowej. ZABUDOWA Na nieruchomości znajdują się: Budynek mieszkalny - z urządzoną i użytkowaną częścią mieszkalną, obejmującą m.in. salon, pokoje i łazienkę. Przylegający budynek warsztatowo-magazynowy - z pomieszczeniami gospodarczymi i warsztatowymi, wyposażonymi m.in. w posadzki betonowe, instalację elektryczną i oświetlenie. Teren wokół zabudowań, umożliwiający organizację zaplecza działalności, w granicach i zakresie dopuszczonym przepisami. Część warsztatowo-magazynowa stanowi element inwestycji będącej w trakcie realizacji. Szczegółowe informacje dotyczące stanu technicznego i formalnoprawnego zabudowy dostępne są u pośrednika. Istniejące obiekty stwarzają możliwość dostosowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. PLANOWANY PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI Obecna nieruchomość o powierzchni 4871 m² przeznaczona jest do podziału geodezyjnego na dwie części: 1. Działka zabudowana - około 2435 m² Przedmiot niniejszej oferty, obejmujący dom mieszkalny wraz z częścią warsztatowo-magazynową, z wjazdem od ul. Spornej. 2. Działka inwestycyjna - około 2434 m² Niezależny teren z dostępem od ul. Ustronnej, który zainteresowany nabywca będzie mógł dodatkowo zakupić na odrębnie uzgodnionych warunkach. Dzięki temu rozwiązaniu możliwy jest zakup nieruchomości o powierzchni dostosowanej do bieżących potrzeb, z możliwością powiększenia terenu w przyszłości, o ile sąsiednia działka pozostanie dostępna do sprzedaży. Podział geodezyjny nie został jeszcze zakończony. Ostateczna powierzchnia, granice i warunki samodzielnego zagospodarowania działek będą wynikały z zatwierdzonej dokumentacji. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: 12P/U - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub zabudowy usługowej. Wybrane parametry zabudowy: maksymalna powierzchnia zabudowy - 65% powierzchni działki, maksymalna wysokość zabudowy - 12 m do najwyższego punktu dachu, minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki - 2000 m². Przeznaczenie planistyczne daje możliwość rozważenia różnorodnych przedsięwzięć gospodarczych, w tym działalności usługowej, produkcyjnej i magazynowej, zgodnie ze szczegółowymi ustaleniami MPZP. MEDIA Na terenie obecnej nieruchomości znajdują się: sieć wodociągowa, sieć elektroenergetyczna, sieć kanalizacyjna - doprowadzona od strony ul. Ustronnej. Sieć telekomunikacyjna znajduje się w drodze. Dostępność poszczególnych mediów dla nowo wydzielonej działki oraz ewentualna konieczność ustanowienia służebności lub wykonania odrębnych przyłączy wymagają ustalenia w ramach planowanego podziału. LOKALIZACJA Janikowo, gmina Swarzędz, powiat poznański. Nieruchomość znajduje się w pobliżu Aeroklubu Poznańskiego Ligowiec, na terenie o charakterze mieszkaniowo-gospodarczym, z dogodnym dostępem do Poznania oraz pobliskich terenów przemysłowych i usługowych. Atutem lokalizacji jest możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w niewielkiej odległości od poznańskiego rynku pracy, klientów i kontrahentów. CENA 1 100 000 zł Cena ofertowa obejmuje nieruchomość zabudowaną na planowanej do wydzielenia działce o powierzchni około 2435 m². Możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni około 2434 m² - cena i warunki do indywidualnego uzg

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM ! Szukasz nieruchomości z potencjałem, która może generować stały dochód z wynajmu, spłacać Twój kredyt lub stać się przestronnym domem dla Twojej rodziny? Na sprzedaż budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej z lat 70. o powierzchni użytkowej 109,5 m² (ok. 140 m² powierzchni całkowitej), położony w Swarzędzu przy ul. Wilkońskich - zaledwie kilkanaście minut od Poznania! Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem i jest podzielona na 4 niezależne mieszkania, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji i wyboru modelu wykorzystania: Opcja Inwestycyjna: Możliwość wynajęcia 4 osobnych lokali. Opcja Mieszkaj i Zarabiaj: Zamieszkaj na jednym z poziomów, a pozostałe lokale podnajmuj, dzięki czemu nieruchomość będzie sama generować środki na spłatę kredytu lub utrzymanie domu. Opcja Wyremontuj i Zamieszkaj: Doskonała baza do adaptacji budynku na duży dom jednorodzinny lub wygodną przestrzeń dla rodziny wielopokoleniowej. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PIWNICA / PRZYZIEMIE (jasne pomieszczenia z oknami): Lokal nr 1 (od frontu): Kawalerka z osobnym wejściem, kuchnią i łazienką. Lokal nr 2: Mieszkanie 1-pokojowe z kuchnią i łazienką. Kotłownia oraz magazyn na opał. PARTER (ok. 51 m² z wyjściem na duży taras od strony ogrodu): Przestronne 2 pokoje (dzienny 19,84 m² z wyjściem na taras oraz sypialnia 14,08 m²), osobna jasna kuchnia (8,15 m²), łazienka (1,60 m²), przedpokój i wiatrołap. PIĘTRO (ok. 46,8 m² z balkonem): Ustawne 2 pokoje (19,84 m² i 12,52 m²), osobna kuchnia (8,15 m²), łazienka z WC (2,66 m²), przedpokój oraz balkon. KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Dostępność od zaraz: Większość przestrzeni jest wolna, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac adaptacyjnych, zamieszkanie lub szybkie wprowadzenie własnych najemców na Twoich warunkach. Działka z potencjałem: 698 m² z ładnie zagospodarowanym ogrodem i dojrzałą zielenią. Dodatkowa przestrzeń gosp./magazynowa: Murowany magazyn, pomieszczenia gospodarcze oraz garaż na posesji - idealne pod warsztat, magazyn lub własną działalność gospodarczą. Ogrzewanie: Piec gazowy marki Junkers + alternatywny piec na paliwo stałe (węgiel). Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska + własna studnia ogrodowa. CENA: 1 199 000 zł LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Spokojna i bezpieczna okolica: Ul. Wilkońskich to cicha ulica o niskim natężeniu ruchu, z dominującą zabudową jednorodzinną i bliźniaczą. Błyskawiczny dojazd do Poznania: Wyjątkowo dogodne położenie we wschodniej części aglomeracji - szybki wylot na trasę DK92 pozwala na dotarcie do Poznania w zaledwie kilkanaście minut. Pełna infrastruktura na miejscu: W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. Zieleń i rekreacja: W niedalekiej odległości od terenów rekreacyjnych i Jeziora Swarzędzkiego. Informacji udziela Martyna Wewiór, tel. Skontaktuj się. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta 29060140 z systemu LocumNet-OnLine.

DOM Z POTENCJAŁEM DLA CAŁEJ RODZINY - SWARZĘDZ, NOWA WIEŚ 299,55 m² domu | 644 m² narożnej działki | 3 kondygnacje | 2 garaże | Niezależne wjazdy. Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący przy ul. Pogodnej w Swarzędzu. Położony na atrakcyjnej narożnej działce, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Łącznie dom oferuje 6 pokoi na dwóch kondygnacjach mieszkalnych. Dodatkowe pomieszczenia na poziomie zero, które można dostosować do indywidualnych potrzeb.Są domy, które oferują metry kwadratowe. POZIOM 0 - 114,72 m² Trzy przestronne pomieszczenia gospodarcze, pralnia, suszarnia z kotłownią, pomieszczenie pod schodami, korytarz oraz garaż. Możliwość adaptacji na niezależne mieszkanie lub przestrzeń pod działalność gospodarczą. I PIĘTRO - 94,96 m² Trzy pokoje, w tym przestronna strefa dzienna z kominkiem, rodzinną jadalnią i miejscem do wypoczynku, kuchnia, łazienka z prysznicem, wiatrołap, korytarz, klatka schodowa oraz loggia. Dodatkowy potencjał stanowi możliwość wykonania tarasu o powierzchni około 30 m² nad garażem, po weryfikacji technicznej i formalnej. II PIĘTRO - 89,87 m² Trzy niezależne pokoje, łazienka, korytarz oraz klatka schodowa. Idealna przestrzeń na sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet lub pokoje gościnne. NAPISZ DO MNIE O DOKŁADNE POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ. NAROŻNA DZIAŁKA - WIĘCEJ ŚWIATŁA I PRZESTRZENI Położenie domu na narożnej działce zapewnia większą otwartość przestrzeni, korzystny dostęp naturalnego światła oraz mniej bezpośredniego sąsiedztwa. To miejsce, w którym nie ma poczucia ciasnej zabudowy, a ogród i otoczenie domu dają swobodę codziennego życia. DOM, W KTÓRYM JEST MIEJSCE DLA KAŻDEGO Trzy kondygnacje pozwalają wygodnie oddzielić strefę dzienną, prywatną i gospodarczą. Sercem domu jest przestronna, około 40-metrowa strefa dzienna z kominkiem, dużym rodzinnym stołem i miejscem do wypoczynku przed telewizorem. To przestrzeń stworzona do wspólnych posiłków, rodzinnych świąt i wieczorów przy kominku. Na wyższej kondygnacji znajdują się pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub przestrzeni dla gości. JEDEN DOM - KILKA NIEZALEŻNYCH PRZESTRZENI Dużym atutem jest poziom zero, który daje możliwość stworzenia osobnego mieszkania z niezależnym wejściem. To doskonałe rozwiązanie dla starszych rodziców, którzy chcą zachować prywatność, ale mieszkać blisko swoich dzieci i wnuków. Równie dobrze może służyć dorastającym dzieciom, które potrzebują więcej samodzielności. Ta część domu może również zostać przeznaczona na działalność gospodarczą, gabinet lub pracownię, po dostosowaniu do odpowiednich wymogów. OGRÓD, KTÓRY STAJE SIĘ DRUGIM SALONEM Zadbany, zadrzewiony ogród z wieloletnimi nasadzeniami i automatycznym nawadnianiem tworzy zieloną przestrzeń do wypoczynku. Duża, zadaszona altana z grillem to miejsce, w którym przy wspólnym stole może spotkać się cała rodzina. Latem można urządzić tutaj prywatne kino ogrodowe, oglądać filmy na projektorze, organizować spotkania z przyjaciółmi lub po prostu odpoczywać wśród zieleni. DWA GARAŻE - WIĘCEJ NIŻ MIEJSCE NA SAMOCHÓD Nieruchomość posiada dwa garaże z niezależnymi wjazdami z różnych ulic. Oba oferują dodatkową przestrzeń do majsterkowania, przechowywania sprzętu lub rozwijania własnych zainteresowań. Na podjazdach znajdują się również dodatkowe miejsca parkingowe, co jest szczególnie wygodne dla rodzin posiadających kilka samochodów. DODATKOWY POTENCJAŁ - TARAS OKOŁO 30 M² Przestrzeń nad garażem daje możliwość rozważenia wykonania dużego tarasu na poziomie pierwszego piętra. To potencjalne miejsce na wypoczynek, poranną kawę czy spotkania w gronie najbliższych. Realizacja wymaga sprawdzenia możliwości technicznych i formalnych. LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA CODZIENNE ŻYCIE Dom znajduje się w spokojnej części Swarzędza, a jednocześnie w pobliżu najważniejszych punktów codziennej infrastruktury. Stacja kolejowa oddalona jest o około 800 m. Wybrane połączenia pozwalają dotrzeć do Poznania głównego w około 12 minut. W sąsiedztwie znajdują się sklepy, przedszkole, przychodnia, siłownia, plac zabaw oraz punkty usługowe. Dogodny dojazd do Poz

OLCHOWE ZACISZE - SPOKÓJ, KTÓREGO SZUKASZ BEZ PROWIZJI ORAZ BEZ PODATKU PCC! Są miejsca, w których po prostu dobrze się mieszka. Gdzie po pracy można naprawdę odpocząć, a poranki zaczynają się ciszą zamiast miejskiego hałasu. Olchowe Zacisze to kameralna inwestycja domów, stworzona z myślą o wygodzie, prywatności i codziennym komforcie. To propozycja dla osób, które chcą być blisko natury, a jednocześnie mieć szybki dojazd do miasta. DOMY I UKŁAD PRZESTRZENI W inwestycji dostępne są domy o powierzchni ok. 95 m² oraz 118 m². Układy zaprojektowano z myślą o wygodnym użytkowaniu: - jasna strefa dzienna z wyjściem do ogrodu, - otwarta kuchnia, - przestrzeń na piętrze przeznaczona na strefę prywatną, - dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, - balkon i funkcjonalny układ pomieszczeń. Duże przeszklenia, w tym okna sięgające do podłogi, zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Wnętrza są jasne i otwarte, a widok na ogród i zieleń staje się naturalnym przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej. OGRÓD I PRYWATNOŚĆ Każdy dom posiada własny ogród o powierzchni nawet do ok. 450 m², który można dowolnie zaaranżować - jako strefę relaksu, rekreacji lub przestrzeń dla rodziny. Układ zabudowy został zaprojektowany tak, aby zwiększyć poczucie prywatności między domami. STANDARD I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE W standardzie zastosowano rozwiązania zapewniające komfort i niskie koszty utrzymania: - pompa ciepła powietrze-woda - ogrzewanie podłogowe w całym domu - okna PVC z pakietami trzyszybowymi (U = 0,9 W/m²K) - nawiewniki zapewniające prawidłową wentylację - przygotowanie pod rolety zewnętrzne - przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną - nowoczesna architektura - wysokiej jakości materiały i staranne wykonanie Każdy lokal posiada dwa miejsca postojowe. INSTALACJE Domy wyposażone są w pełne przyłącza: woda, kanalizacja i prąd (z testem szczelności). Instalacja elektryczna i teletechniczna (TV, internet) doprowadzona jest do skrzynki multimedialnej. Przewidziano również przygotowanie pod oświetlenie, płytę grzewczą i domofon. LOKALIZACJA - BLISKO MIASTA I NATURY Inwestycja położona jest w Janikowie, przy granicy z Poznaniem. Do centrum miasta, w rejon Ronda Śródka, można dotrzeć w ok. 10 minut, a do samej granicy Poznania w zaledwie kilka minut. W okolicy znajdują się tereny rekreacyjne, m.in. Jezioro Maltańskie oraz Jezioro Swarzędzkie, a także rozległe tereny spacerowe i zielone. Na co dzień wygodę zapewnia szybki dostęp do sklepów i usług oraz większych punktów handlowych, takich jak Posnania. Jeśli chcesz sprawdzić dostępność domów, układy lub warunki zakupu - skontaktuj się. Chętnie odpowiem na pytania i pomogę dobrać najlepszą opcję. Skontaktuj się - Gabriela Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Powierzchnia: 1486 m² Rynek: wtórny Forma własności: prawo własności Typ ogłoszeniodawcy: prywatny Rok budowy: 1970 Rodzaj zabudowy: zabudowa bliźniacza Liczba kondygnacji: parter z poddaszem użytkowym Syndyk sprzeda udział 1/2 w nieruchomości w Gruszczynie! Syndyk masy upadłości Patryka Kowalskiego - osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, sprzeda z wolnej ręki 1/2 udziału w zabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej pod adresem 62-020 Gruszczyn, ul. Łąkowa 22, dla której Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr PO2P/00038892/5, o obszarze 0,1486 ha. Możliwość oglądania nieruchomości wyłącznie po indywidualnym uzgodnieniu. Udział 1/2 w nieruchomości zostanie sprzedany za cenę najkorzystniejszą z zaoferowanych, nie niższą jednak niż 162 000,00 zł. Podana wartość jest wartością brutto. Warunkiem przystąpienia do konkursu jest spełnienie wymagań szczegółowo określonych w regulaminie sprzedaży, w tym wpłata wadium w wysokości 16 200,00 zł. Oferty zakupu należy składać w zamkniętych kopertach do 6 listopada 2026 r. do godziny 15:00 w Kancelarii Syndyka Macieja Króla, ul. Kramarska 13/2, 61-765 Poznań wraz z dopiskiem "NIE OTWIERAĆ - OFERTA W KONKURSIE na sprzedaż nieruchomości, sygnatura akt PO1P/GUp-s/369/2022". Ofertę można również wysłać drogą pocztową na powyższy adres. Za złożoną w terminie ofertę przesłaną drogą pocztową uważa się taką, która zostanie doręczona do Kancelarii Syndyka do 6 listopada 2026 r. do godziny 15:00. Otwarcie oraz wybór ofert nastąpią w Kancelarii Syndyka w ciągu 3 dni po upływie terminu do ich składania. Umowa sprzedaży zostanie zawarta w terminie wyznaczonym przez Syndyka, w terminie do dwóch miesięcy od dnia sporządzenia protokołu z Konkursu. Umowa będzie zawarta w formie aktu notarialnego, a wszelkie koszty transakcji obciążają kupującego. Syndyk zastrzega sobie prawo do odstąpienia od przyjmowania i oceny ofert bez podania przyczyny. Zainteresowanym syndyk udzieli szczegółowych informacji, udostępni regulamin sprzedaży oraz operat szacunkowy nieruchomości po wcześniejszym złożeniu wniosku w tym zakresie za pośrednictwem poczty elektronicznej. Sprzedaż pozostałej części udziału w nieruchomości w wysokości 1/2 prowadzona jest odrębnie przez syndyka Joannę Lipską-Cybulską, działającą w ramach prowadzonego przez nią postępowania upadłościowego o sygn. akt: PO1P/GUp-s/1088/2024. Kontakt: Biuro Syndyka Macieja Króla tel: Skontaktuj się

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA NA SPRZEDAŻ | SWARZĘDZ | 1 736 M² GRUNTU | 184,1 M² LOKALI | ZABUDOWANIA | MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA KAMIENICY Na sprzedaż nieruchomość położona w Swarzędzu, obejmująca dwie działki o łącznej powierzchni 1 736 m². Na terenie znajdują się budynki mieszkalne, garaż oraz zabudowania pozostałe po warsztacie stolarskim. W istniejących budynkach znajdują się trzy lokale mieszkalne o łącznej powierzchni 184,1 m²: mieszkanie na parterze - 36,5 m², mieszkanie na piętrze - 36,5 m², mieszkanie na końcu nieruchomości - 111,1 m², gotowe do zamieszkania. Do mieszkania na parterze przynależy garaż, którego powierzchnia nie jest wliczona do powierzchni lokalu. Na nieruchomości znajdują się również zabudowania po warsztacie stolarskim, które mogą zostać wykorzystane do dalszej adaptacji lub przebudowy, po sprawdzeniu możliwości technicznych i formalno-prawnych. MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA KAMIENICY FRONTOWEJ Istnieje możliwość dokupienia znajdującej się od strony frontowej kamienicy z lat 30., położonej na działce o powierzchni 251 m². Kamienica posiada 8 lokali o łącznej powierzchni 375,7 m², 4 pomieszczenia piwniczne oraz możliwość wykonania antresol w lokalach na II piętrze. Budynek jest po częściowej modernizacji i wymaga dalszych prac remontowych oraz modernizacyjnych. Powierzchnia ewentualnych antresol nie została uwzględniona w podanych 375,7 m². WARIANT ZAKUPU Z KAMIENICĄ Po dokupieniu kamienicy łączna powierzchnia gruntów wynosi 1 987 m², a istniejąca powierzchnia lokali mieszkalnych 559,8 m². Dodatkowo w skład nieruchomości wchodzą garaż, 4 pomieszczenia piwniczne oraz zabudowania po warsztacie stolarskim. Możliwość przebudowy istniejących zabudowań oraz wykonania antresol wymaga potwierdzenia możliwości technicznych i formalno-prawnych. Nieruchomość przeznaczona jest dla inwestora zainteresowanego zakupem gruntu z istniejącymi lokalami mieszkalnymi oraz możliwością dalszego zagospodarowania zabudowy. WIKING Nieruchomości Licencja zawodowa nr 6527 Marcin Wiśniewski Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w transakcji. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Drodzy Państwo. Zapraszam do zapoznania się z propozycją sprzedaży domu wolnostojącego w Łowęcinie gm. Swarzędz POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚĆI: Nieruchomość położona jest w gminie Swarzędz, która w ostatnich latach bardzo szybko i mocno się rozwija. Na miejscu powstały nowoczesne szkoły i przedszkola, galerie handlowe, opieka medyczna, sklepy i inne nam potrzebne rzeczy aby wygodnie i spokojnie żyć. Wszystko co potrzebne do codziennego funkcjonowania dosłownie w promieniu 2 km od domu. Dojazd do CENTRUM Poznania wręcz doskonały, do jego serca - Starego Rynku z domu pojedziemy samochodem około 20 minut. Środki komunikacji to autobus miejski. NAJBLIŻSZE OTOCZENIE: Otoczenie to zabudowa jednorodzinna w otulinie terenów zielonych. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia domu to ok: 140 m2 na które składają się następujące pomieszczenia : Parter : wiatrołap, hol, pomieszczenie gospodarcze/pralnia, łazienka, kuchnia, gabinet/sypialnia, klatka schodowa, salon z wyjściem na taras. Poddasze : 3 wygodne sypialnie + łazienka Media : prąd, woda, gaz, kanalizacja. Dom budowany z najwyższej jakości materiałów budowany dla siebie. Podwyższone sufity na dole zdecydowanie optycznie powiększają pomieszczenia, a ustawne sypialnie powodują, że strefa prywatna jest niezwykle przytulna i funkcjonalna. Zastosowano w budowie jakościowe materiały jak np. dachówka - tzw. karpiówka to produkt z najwyższej półki. W salonie kominek, drewniane podłogi, wszystkie okna na parterze wyposażone w rolety zewnętrzne Całość ogrzewana gazem. DZIAŁKA: Działka to powierzchnia ok. 1007 m2. W tylnej części działki pomieszczenie pomocnicze/gospodarcze o powierzchni ok 40m2. Projekt domu który Państwu prezentujemy spełnia wymogi młodej i nowoczesnej rodziny. Serdecznie zapraszamy na prezentacje nieruchomości. Więcej szczegółowych informacji udzielamy na spotkaniu w biurze, lub przy prezentacji nieruchomości.

Na sprzedaż elegancka, jedyna w swoim rodzaju rezydencja o pow. użytkowej 360 m2, działka pow. 980 m2. Rozkład pomieszczeń: parter: wiatrołap; hol; kuchnia I: szafki w zabudowie, sprzęt AGD: płyta MIELE, okap MIELE, ekspres do kawy MIELE, piekarnik elektryczny ELECTROLUX, lodówka TEKA, zmywarka SAMSUNG; kuchnia II: szafki w zabudowie, piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna; gabinet; jadalnia; salon; WC; garaż (podwójna brama garażowa); pomieszczenie gospodarcze - pralnia, WC, umywalka; kotłownia (piec gazowy dwufunkcyjny); poddasze: korytarz; sypialnia rodziców z garderobą, klimatyzacja, wyjście na balkon, łazienka z kabiną prysznicową, dwie umywalki; łazienka: kabina prysznicowa, wanna z hydromasażem, sauna fińska KLAFS; pokój z wyjściem na balkon; pokój z wyjściem na balkon, klimatyzacja; pokój z klimatyzacją. Dwa wejścia na strych do przechowywania z poddasza oraz z garażu. Dom wyróżnia się stylowym, tradycyjnym wykończeniem elewacji, który podkreślono takimi elementami jak podzielone szprosami okna. Jasny tynk dodaje lekkości i w połączeniu z dachówką oraz klinkierową elewacją tworzy efektowną całość. Nieruchomość wykończona w najwyższym standardzie, z dbałością o każdy detal: płytki gresowe wysokiej jakości; zabudowy i szafy wykonane przez stolarza na indywidualne zamówienie; klimatyzacja; panele fotowoltaiczne; videofon; monitoring; alarm; schody zewnętrzne, wewnętrzne - kamień naturalny; parapety, kominek - kamień naturalny; zadaszony taras z kominkiem; ogród z robotem koszącym; drzwi wewnętrzne drewniane. Ściany zewnętrzne wybudowane z ceramiki, ocieplone styropianem. Dach skośny pokryty dachówką ceramiczną. Okna plastikowe. Dom ogrzewany za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego, dodatkowo kominek w salonie. Częściowo został rozprowadzony system ogrzewania podłogowego - pomieszczenia z płytkami. Na poddaszu w trzech pokojach zainstalowano klimatyzację, która zapewni komfort termiczny w upalne dni. Nieruchomość wyposażono w instalację paneli fotowoltaicznych - co wpływa na obniżenie rachunków za energię elektryczną, czyniąc dom tanim w utrzymaniu. Na podłogach płytki, wykładzina oraz panele. Na parterze urządzono przestronny salon połączony z jadalnią i holem. Obecność otwartego kominka w tej strefie gwarantuje ciepło i przytulność w chłodniejsze dni. Z salonu możemy wyjść na zadaszony taras oraz podziwiać ogród przez duże przeszklenia. Reprezentacyjna główna kuchnia gwarantuje komfortowe warunki pracy. W centralnym jej miejscu usytuowano wyspę z płytą i okapem. W tej przestrzeni uwzględniono praktyczną zabudowę, liczne szafki do przechowywania i sprzęt AGD wysokiej jakości. Obok znajduje się druga kuchnia, która służy do gotowania, przygotowywania przetworów lub zmywania. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni. Obok znajduje się WC z umywalką. W bryle budynku zaprojektowano garaż, pomieszczenie gospodarcze z pralnią oraz kotłownię z piecem gazowym. W części prywatnej na poddaszu zaprojektowano cztery ustawne i dobrze doświetlone sypialnie. Są tu dwie łazienki, jedna w prywatnej części rodziców, druga ogólnodostępna z kabiną prysznicową, wanną i sauną fińską. Ogród zagospodarowany, nasadzenia w postaci trawy, drzew, krzewów ozdobnych, automatyczny system nawadniania. Zadaszony taras z otwartym kominkiem i wysuwaną markizą. Całość tworzy idealne miejsce na spędzanie wolnego czasu z rodziną lub przyjaciółmi. W cenie robot koszący firmy HUSQVARNA. Działka ogrodzona płotem betonowym, z frontu płot metalowy. Podjazd oraz wejście do domu wyłożone kostką. Atutem nieruchomości jest spokojna okolica. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią budynki jednorodzinne. W bliskiej odległości: szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne, ośrodki zdrowia, apteki, kościoły, przystanki komunikacji miejskiej. Dogodny dojazd do Poznania, Wrześni, Środy Wlkp. Idealna propozycja dla osób poszukujących domu o przestronnym wnętrzu i atrakcyjnie zaaranżowanej strefie ogrodowej. Nieruchomość gotowa do wprowadzenia. Istnieje możliwość aranżacji na lokale usługowe lub gabinety. Media: woda, prąd, gaz, kanalizacj

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Husarskiej w Kruszewni, niedaleko Swarzędza i Poznania. Nieruchomość znajduje się na skraju osiedla, dzięki czemu od strony ogrodu nie ma już kolejnych domów. Za ogrodzeniem rozciągają się otwarte tereny zielone, co zapewnia przyjemny widok i większe poczucie prywatności. Dom ma 74,48 m² powierzchni użytkowej oraz dodatkowe 36,9 m² w pełni wykończonego poddasza. Łącznie daje to ponad 111 m² przestrzeni do wykorzystania. Wnętrza są jasne, urządzone w spójnym stylu i przede wszystkim funkcjonalne. Dom jest gotowy do zamieszkania i sprzedawany z wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Rozkład pomieszczeń Parter - przestrzeń dzienna Na parterze znajduje się salon połączony z jadalnią i aneksem kuchennym. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrza, a bezpośrednie wyjście na taras i ogród sprawia, że w cieplejsze dni przestrzeń dzienna naturalnie przenosi się również na zewnątrz. Kuchnia jest wyposażona w zabudowę meblową i sprzęt AGD. Na tej kondygnacji znajdują się także osobna toaleta, przedpokój oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką elektryczną. Piętro - trzy pokoje i łazienka Na piętrze znajdują się: sypialnia główna, pokój dziecięcy, trzeci pokój, który może służyć jako gabinet lub dodatkowa sypialnia, łazienka z wanną. Taki układ pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej, a dodatkowy pokój daje możliwość dopasowania przestrzeni do własnych potrzeb. Poddasze - dodatkowe 36,9 m² Poddasze zostało w pełni wykończone i obecnie pełni funkcję przestronnej sypialni. Znajduje się tutaj również klimatyzacja. To duża, dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na wiele sposobów - jako sypialnię, miejsce do pracy czy pokój przeznaczony na własne zainteresowania. Na poddaszu znajdują się także dwa schowki, które zapewniają sporo dodatkowego miejsca do przechowywania. Ogród i taras Do domu przynależy ogród o powierzchni około 40 m² z drewnianym tarasem, na który można wyjść bezpośrednio z części dziennej. Ogród jest zagospodarowany i obsadzony roślinnością, która tworzy przyjemną, zieloną przestrzeń do wypoczynku. Bez problemu znajdzie się tu miejsce na stół ogrodowy, grilla czy leżaki. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest położenie ogrodu na granicy osiedla. Za ogrodzeniem nie ma kolejnego szeregu domów ani sąsiednich ogródków - widok otwiera się na niezabudowane tereny zielone. Dzięki temu, mimo zabudowy szeregowej, można cieszyć się większą swobodą i spokojem podczas spędzania czasu na tarasie czy w ogrodzie. Wykończenie i wyposażenie Dom jest utrzymany w spójnej, jasnej kolorystyce. Przy jego urządzaniu zadbano nie tylko o wygląd, ale również o wygodę codziennego użytkowania. Warto zwrócić uwagę na drewniane schody wykonane na zamówienie, funkcjonalną zabudowę kuchenną oraz liczne miejsca do przechowywania. Dodatkowym udogodnieniem jest klimatyzacja na poddaszu, osobne WC na parterze oraz pomieszczenie gospodarcze, w którym można wygodnie przechowywać domowe sprzęty i akcesoria. W cenie pozostaje pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach, co jest dużym ułatwieniem dla osób, które chciałyby wprowadzić się bez konieczności urządzania domu od podstaw. Lokalizacja Dom znajduje się przy ul. Husarskiej w Kruszewni, w spokojnej okolicy, z dogodnym dojazdem do Swarzędza i Poznania. To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać nieco dalej od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie nie rezygnować z dostępu do infrastruktury pobliskich miejscowości. Położenie przy granicy osiedla, bliskość terenów zielonych oraz własny ogród sprawiają, że jest to miejsce, w którym można wygodnie mieszkać i odpoczywać po pracy. Zapraszam do obejrzenia domu Jeśli szukasz gotowego do zamieszkania domu z ogrodem, dodatkową przestrzenią na poddaszu i widokiem na zieleń, zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na pytania i umówię termin prezentacji nieruchomości.

Na sprzedaż nowoczesny, wykończony, dwupoziomowy lokal mieszkalny o powierzchni całkowitej 76,95 m² (powierzchnia użytkowa 70,16 m2), położony w Gruszczynie przy ul. Noskowskiego, w kameralnej inwestycji Ostoja Gruszczyn. Do nieruchomości przynależy prywatny ogród o powierzchni 59 m² z tarasem oraz dwa miejsca postojowe. To propozycja dla osób, które szukają komfortu własnego domu z ogrodem, a jednocześnie zależy im na dogodnym dojeździe do Swarzędza i Poznania. UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom został funkcjonalnie podzielony na dwie kondygnacje. PARTER: przestronny salon z miejscem na kuchnię - 29,91 m², toaleta - 1,50 m², korytarz - 2,21 m². Z części dziennej mamy bezpośrednie wyjście na taras i prywatny ogród. PIĘTRO: sypialnia - 16,82 m², sypialnia - 10,05 m², sypialnia - 9,91 m² łazienka - 6,50 m², korytarz - 3,79 m². Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 70,16 m². Dodatkowo przedsionek i schody o powierzchni 6,79 m² nie są wliczone do powierzchni użytkowej lokalu. STANDARD WYKOŃCZENIA Nieruchomość jest już w znacznym stopniu wykończona, dzięki czemu przyszły właściciel nie musi rozpoczynać aranżacji od stanu deweloperskiego. Wnętrza utrzymane są w nowoczesnej, neutralnej stylistyce. Na szczególną uwagę zasługują wykończone łazienki - zastosowano duże formaty płytek, nowoczesną armaturę, zabudowy meblowe, podwieszane sanitariaty oraz efektowne podświetlane lustra. Wykonane zostały również podłogi oraz schody. Duże przeszklenia dobrze doświetlają część dzienną i zapewniają bezpośredni kontakt z ogrodem. Do własnej aranżacji pozostaje przede wszystkim zabudowa kuchenna oraz wyposażenie pomieszczeń, dzięki czemu nowy właściciel może nadać wnętrzu indywidualny charakter. Dom ogrzewany jest za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego. Dużym atutem nieruchomości jest własny ogród o powierzchni 59 m². Ogród jest już zagospodarowany - znajduje się tu trawnik, nasadzenia oraz taras wyłożony kostką. To idealna przestrzeń na poranną kawę, odpoczynek po pracy, spotkania z rodziną i przyjaciółmi czy bezpieczne miejsce do zabawy dla dzieci. Do lokalu przynależą również 2 miejsca postojowe. LOKALIZACJA - GRUSZCZYN Nieruchomość znajduje się w kameralnej inwestycji Ostoja Gruszczyn, w spokojnej i zielonej części miejscowości. To lokalizacja pozwalająca połączyć bliskość natury z wygodnym dostępem do infrastruktury Swarzędza i Poznania. Okolica sprzyja spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi, a jednocześnie zapewnia dobre połączenie z aglomeracją poznańską. Według informacji inwestycji dojazd samochodem zajmuje około 5 minut do Swarzędza oraz 15 minut do Poznania. Jeżeli szukasz nowoczesnego domu z własnym ogrodem, w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z wygodnego dostępu do miasta - zapraszam na prezentację tej nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Jedna nieruchomość, kilka sposobów na zysk. Dom w zabudowie bliźniaczej w Swarzędzu, który pracuje na swojego właściciela. Aż cztery możliwości oddzielnego zamieszkania, na trzech poziomach domu oraz w części mieszkalnej nad garażami, dają dużą swobodę: wynajem, połączenie domu z firmą albo jedno i drugie naraz. SCENARIUSZ 1: WYNAJEM Cztery niezależne strefy mieszkalne to cztery potencjalne źródła przychodu z jednej nieruchomości. Na każdym poziomie z korytarza wchodzimy do pokoi, kuchni, łazienki oraz na klatkę schodową, więc każda kondygnacja funkcjonuje samodzielnie. SCENARIUSZ 2: DOM I FIRMA POD JEDNYM DACHEM Dwa zamknięte garaże z kanałem samochodowym to rzadkość w tej klasie nieruchomości i gotowe zaplecze dla branży motoryzacyjnej. Potencjał pod: mały warsztat samochodowy auto detailing serwis i czyszczenie klimatyzacji wymianę szyb samochodowych oklejanie aut Nad garażami 81 m² powierzchni mieszkalnej, a na działce miejsce dla 4 aut klientów lub floty. Mieszkasz w domu, pracujesz kilka kroków dalej, a pozostałe poziomy możesz wynająć. PARAMETRY dom na planie kwadratu: ok. 220 m² część mieszkalna nad garażami: 81 m² 2 garaże zamknięte z kanałem 4 miejsca parkingowe na działce działka 612 m², w kształcie prostokąta własna działka i własna księga wieczysta MEDIA I STAN Prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet światłowodowy. Ogrzewanie: gazowe. Stan: do zamieszkania. LOKALIZACJA Swarzędz, 10 minut od Rynku. W sąsiedztwie zabudowa bliźniacza. Szukasz miejsca, w którym połączysz dom, firmę i dochód z najmu? Zadzwoń i umów się na prezentację Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Więcej niż mieszkanie - własny dom, ogródek i przestrzeń do życia! 77 m² powierzchni użytkowej, 4 pokoje, prywatny ogródek i dodatkowe poddasze z potencjałem do adaptacji. Wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia - w kameralnej zabudowie szeregowej.Na sprzedaż lokal mieszkalny pełniący funkcję kompaktowego domu w zabudowie szeregowej, położony na kameralnym, zamkniętym i monitorowanym Osiedlu Liliowym przy ul. Słowackiego w Swarzędzu. Nieruchomość w praktyce daje wszystko, czego oczekuje się od domu - dwa poziomy, własny ogródek, prywatność i niezależną przestrzeń. Dom z 2017 roku, zadbany i utrzymany w dobrym stanie, z wyposażeniem i umeblowaniem, które zapewniają komfort codziennego użytkowania. To nieruchomość z potencjałem, która łączy funkcjonalność z przytulnym charakterem. Takie oferty pojawiają się na rynku rzadko.Najważniejsze atuty:77 m² powierzchni mieszkalnej.4 pokoje.36 m² własnego ogródka.127 m² działka2 miejsca postojowe przed domemOgrzewanie gazowe piecem dwufunkcjynymDuże poddasze z możliwością adaptacji na dodatkowe pomieszczenieStan pozwalający na zamieszkanie bez dodatkowych nakładów.Budynek z 2017 roku.Zamknięte i monitorowane osiedle.Kameralna zabudowa.Dobra komunikacja z Poznaniem.Forma prawna umożliwiająca zakup również przez obcokrajowców.Rozkład:Parter:salon z aneksem kuchennym - 31 m².pralnia z WC i kotłownią - 3,5 m².wiatrołap - 3 m².Piętro:korytarz - 2,8 m². łazienka - 5,5 m².pokój - 10 m².pokój - 9,8 m².pokój - 7,7 m².Dodatkowo duże poddasze 20m2, obecnie wykorzystywane jako schowek, z możliwością adaptacji na pomieszczenie użytkowe.Koszty utrzymania przy 4 dorosłych osobach:prąd - ok. 300 zł/mies. średniorocznie.woda - ok. 250 zł/mies. średnioroczniegaz - ok. 250 zł/mies. średniorocznie.czynsz do wspólnoty - 230 zł/mies.Lokalizacja:Świetna lokalizacja w Swarzędzu - ul. Słowackiego to połączenie spokojnego otoczenia z wygodnym dostępem do sklepów, usług, szkół i komunikacji. Dużym atutem jest także bliskość Poznania i łatwy dojazd do miasta.Netto - ok. 350-400 m.Action - ok. 400 m.Biedronka - ok. 800-1200 m.przystanek autobusowy - ok. 300-400 m.dworzec PKP Swarzędz - ok. 1,8 km.Jezioro Swarzędzkie - ok. 1,2-1,5 km.Nieruchomość dla osób, które szukają zalet domu - własnego ogródka, dwóch poziomów i prywatnej przestrzeni - bez konieczności przeprowadzania remontu czy ponoszenia dodatkowych kosztów na start.Rzadko pojawiająca się na rynku oferta łącząca funkcję domu z wygodą miejskiej lokalizacji.Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu terminu spotkania.Opiekun Oferty :Patrycja Borowczyktel : 538-378-314e-mail:

DOM 83,67 M² | 4 POKOJE | OGRÓD 62 M² | RABOWICE Funkcjonalny, dwupoziomowy dom z trzema sypialniami, przestronną częścią dzienną i prywatnym ogrodem. Nieruchomość położona w Rabowicach, w nowoczesnej zabudowie mieszkaniowej, stanowi doskonałą propozycję dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni blisko Poznania. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. Dodatkowym atutem jest powierzchnia całkowita 88,34 m² oraz ogródek idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu. Dokładny rzut i wymiary na ostatnim zdjęciu. Bez PCC Bez prowizji Bez ukrytych kosztów PODSTAWOWE INFORMACJE ● Lokalizacja: Rabowice, okolice Poznania ● Powierzchnia użytkowa: 83,67 m² ● Powierzchnia całkowita: 88,34 m² ● Liczba pokoi: 4 ● Liczba kondygnacji: 2 ● Ogród: 62 m² ● Salon z jadalnią i oddzielną strefą kuchenną ● Trzy sypialnie na piętrze ● Łazienka oraz dodatkowe WC ● Pomieszczenie gospodarcze ● Oferta dewelopera WYMIARY I UKŁAD → Parter - 42,52 m² • Pokój dzienny z jadalnią - 25,95 m² • Kuchnia - 8,36 m² • Wiatrołap - 3,82 m² • Pomieszczenie gospodarcze - 3,17 m² • WC - 1,22 m² → Piętro - 41,15 m² • Sypialnia 1 - 10,58 m² • Sypialnia 2 - 10,31 m² • Sypialnia 3 - 10,11 m² • Łazienka - 6,83 m² • Korytarz - 3,32 m² → Dodatkowa przestrzeń • Klatka schodowa - 4,67 m², niewliczona do powierzchni użytkowej • Prywatny ogród WYKOŃCZENIE POD KLUCZ • Możliwość kompleksowego wykończenia mieszkania według wybranego standardu • Brak konieczności osobistego udziału w procesie wykończenia • Pełna koordynacja prac: materiały, ekipy, harmonogram • Sprawdzony proces realizowany przez doświadczonych wykonawców • Krótki czas realizacji - gotowe do zamieszkania lub wynajmu • Jedna umowa, jeden kontakt, pełna kontrola kosztów • Idealne rozwiązanie dla inwestorów oraz osób kupujących bez konieczności nadzoru Wykończenie nie jest uwzględnione w cenie. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Rabowice to miejscowość położona w sąsiedztwie Swarzędza i Poznania, łącząca spokojniejszy charakter podmiejskiej zabudowy z dostępem do infrastruktury pobliskich miejscowości. • Poznań - dogodny dojazd w kierunku miasta • Swarzędz - dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej • Sklepy i punkty usługowe w okolicznych miejscowościach • Placówki edukacyjne dostępne na terenie gminy Swarzędz • Tereny zielone i możliwość aktywnego wypoczynku • Nowoczesna zabudowa mieszkaniowa w otoczeniu DLACZEGO WARTO? 4 pokoje na dwóch poziomach - wygodna przestrzeń dla całej rodziny Duża strefa dzienna - salon z jadalnią o powierzchni niemal 26 m² Trzy niezależne sypialnie - komfort i prywatność domowników Prywatny ogród - miejsce na taras, wypoczynek i spotkania z bliskimi Funkcjonalny układ - dodatkowe WC, pomieszczenie gospodarcze i przestronna łazienka Oferta dewelopera - możliwość wykończenia wnętrz według własnego projektu KONTAKT OBJ estate Bartosz Jarzemski Licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 30117 tel. Skontaktuj się mail: Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Podane powierzchnie, wymiary i informacje mają charakter orientacyjny. Szczegółowe dane należy zweryfikować w dokumentacji technicznej nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Lokalizacja Poznań, Kobylepole - ul. Lisia, w rejonie Antoninka i Zielińca. Opis nieruchomości Na sprzedaż dom o podanej powierzchni całkowitej 267 m², w tym poddasze o powierzchni 67 m² liczonej po podłodze. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 796 m². Na działce znajduje się również dodatkowy budynek parterowy o powierzchni około 100 m², z odrębnym wejściem od ulicy. Budynek jest przeznaczony do remontu lub do rozważenia wyburzenia. Dom składa się z piwnicy, parteru i piętra. Dodatkową przestrzeń stanowi strych do adaptacji. Piwnica: pomieszczenie o powierzchni 19,8 m², z niezależnym wejściem z zewnątrz; może pełnić funkcję biura, garaż - 35,5 m², korytarz - 9,6 m², kotłownia - 4,5 m², przedsionek - 7,7 m², WC - 3,5 m². Parter: pokój - 42,2 m², z wyjściem na balkon, kuchnia - 14,6 m², przedsionek - 7,7 m², WC - 3,5 m². Piętro: pokój - 22,5 m², z wyjściem na balkon, pokój - 16,9 m², pokój - 12,8 m², łazienka - 5,9 m², korytarz - 6,1 m². Dodatkowe informacje stan domu: do odświeżenia, media: prąd, gaz, woda i kanalizacja, ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych, ocieplone styropianem o grubości 10 cm, ściany wewnętrzne z bloczków gazobetonowych, okna drewniane, dach pokryty papą, zawiadomienie o zakończeniu budowy z 2001 r. Przed budynkiem, przy ulicy, znajdują się wydzielone miejsca parkingowe. Okolica Nieruchomość znajduje się w pobliżu inwestycji Warzelnia oraz terenów zielonych i rekreacyjnych, m.in. lasu, Stawu Browarnego i rzeki Cybiny. To propozycja dla osób, które cenią bliskość przyrody i możliwość aktywnego wypoczynku. Termin wydania nieruchomości do indywidualnego uzgodnienia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI ! Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 141 m², położony w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych okolic Poznania - Zalasewo. To propozycja dla osób, które szukają komfortowego, nowocześnie wykończonego i w pełni urządzonego domu z ogrodem, garażem, klimatyzacją oraz widokiem na las. Najważniejsze informacje: - powierzchnia domu 141 m² - działka 420 m² - 5 pokoi - 2 łazienki - przestronny salon połączony z kuchnią - duża, bardzo praktyczna spiżarnia przy kuchni - klimatyzacja - garaż w bryle budynku - 2 dodatkowe miejsca postojowe przed budynkiem Dom w pełni wykończony i urządzony. Wyposażenie pozostaje w cenie nieruchomości ! Nowy właściciel otrzymuje gotową do zamieszkania nieruchomość, bez konieczności prowadzenia remontów. To ogromna wygoda - nie trzeba tracić czasu na urządzanie wnętrz ani ponosić dodatkowych kosztów związanych z wyposażeniem. Dodatkowym atutem zapewniającym komfort przez cały rok jest zamontowana w domu klimatyzacja, która pozwala zadbać o przyjemną temperaturę w pomieszczeniach również w najbardziej upalne dni. Nieruchomość posiada również rekuperację. Funkcjonalny układ domu Parter został zaprojektowany jako komfortowa i funkcjonalna strefa dzienna. Znajduje się tutaj przestronny salon połączony z kuchnią, z którego można bezpośrednio korzystać z tarasu i ogrodu. Przy kuchni znajduje się duża, praktyczna spiżarnia, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania produktów spożywczych, zapasów oraz sprzętów kuchennych. To niezwykle funkcjonalne rozwiązanie, które pozwala zachować porządek i maksymalnie wykorzystać przestrzeń kuchni. Południowa oraz południowo-zachodnia ekspozycja tarasu i pokoju dziennego zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz przyjemne warunki do wypoczynku w ciągu dnia. Na parterze znajduje się również łazienka oraz dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pokoju dla domownika w zależności od potrzeb. Na piętrze znajdują się cztery sypialnie oraz druga łazienka, dzięki czemu przestrzeń prywatna jest wygodnie oddzielona od strefy dziennej. Z pokoi roztaczają się spokojne widoki na otaczającą zieleń i las. Nieruchomość podłączona jest do kanalizacji. Ogrzewanie - instalacja gazowa. Ogród i otoczenie Dom położony jest na 420-metrowej, zagospodarowanej działce. Ogród posiada zadbany trawnik oraz nasadzenia zieleni, tworząc przyjemną i kameralną przestrzeń do wypoczynku. Dużym atutem nieruchomości jest spokojne otoczenie oraz widok na las, dający poczucie prywatności i kontaktu z naturą. Komfort, styl i gotowość do zamieszkania Dom został bardzo ładnie i nowocześnie wykończony oraz w pełni urządzony, z dbałością o estetykę, komfort i funkcjonalność co zapewnia wygodę codziennego życia. To miejsce, do którego można po prostu wejść z walizkami i zamieszkać. Wyjątkowa propozycja dla osób, które chcą połączyć nowoczesny styl, komfort, gotowość do zamieszkania, funkcjonalność, prywatność oraz bliskość natury. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Opiekun oferty Karolina Bacławska Skontaktuj się email:

Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży domu wolnostojącego z 1974 roku, o powierzchni 131,22 m2, położonego na działce 540 m2, w Swarzędzu, przy ul. Przybylskiego. Atutem nieruchomości jest niezależne mieszkanie dwupokojowe, o powierzchni 43,23 m2, idealne jako dodatkowe źródło dochodu z wynajmu lub przestrzeń dla rodziny dwupokoleniowej. Dom jest w pełni gotowy do zamieszkania, po generalnym remoncie w 2020 roku. Rok budowy: solidny budynek z 1974 roku Powierzchnia: dom główny oraz osobne mieszkanie na tyłach ogrodu. Działka: ogrodzona, zagospodarowana przestrzeń wokół domu. Stan techniczny: zadbany, z dużym potencjałem aranżacyjnym Budynek mieszkalny, jednorodzinny, wykonany metodą tradycyjną, murowaną, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, składający się na wysokim parterze z: wiatrołapu, kuchni z jadalnią, salonu z wyjściem na taras, łazienki, pom. gospod., klatki schodowej; na piętrze z : 3 pokoi, łazienki, salonu z wyjściem na duży balkon ( do wykończenia). Garaż jednostanowiskowy wbudowany w bryłę budynku. Generalny remont obejmował wszystkie pomieszczenia, wykonany w wysokim standardzie, łącznie z wymianą instalacji. Wykończenie pomieszczeń: - korytarz i komunikacja-posadzka pokryta płytkami, ściany i sufity malowane farbą, szafa w zabudowie - kuchnia- posadzka i częściowo ściany pokryte płytkami, stała zabudowa kuchenna wraz z dwoma zmywarkami, piekarnikiem, lodówką, płytą, pochłaniaczem, kuchenką mikrofalową - w pokojach na podłogach płytki, ściany malowane - łazienka na parterze- posadzka oraz ściany pokryte płytkami, wc, umywalka, wanna - łazienka na piętrze - posadzka oraz ściany pokryte płytkami, wc, umywalka, prysznic - schody obłożone płytkami - wyposażenie domu w klimatyzację. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokalizacja, dzięki czemu jest to idealne miejsce dla rodziny ceniącej sobie spokój, możliwości aktywnego wypoczynku, z drugiej strony z dostępem do pełnej infrastruktury i komunikacji miejskiej. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ ! Kluczyńska Monika Oferta z klauzulą wyłączności. Zapewniamy kompleksową obsługę zakupu - w tym wsparcie kredytowe i notarialne. Biuro pobiera prowizję od zakupu. Oferta ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Biuro Nieruchomości Quality z przyjemnością prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom parterowy, położony przy ulicy Sosnowej w Kobylnicy przy Swarzędzu. Nieruchomość posiada ogromnym potencjał dla rodziny, osoby prowadzącej działalność gospodarczą jak i dla inwestora. Duża powierzchnia, funkcjonalny układ z powodzeniem może pełnić rolę miejsca do życia i pracy jednocześnie. NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDWANA JEST Z WYPOSAŻENIEM! Informacje o budynku: Dom parterowy, składający się z trzech niezależnych sypialni, łazienki, salonu z aneksem kuchennym z bezpośrednim wyjściem na ogród, korytarzy, werandy, siłowni oraz pomieszczeń gospodarczych o łącznej powierzchni 130 m2. Nieruchomość z ekspozycją okien wschód - zachód, który posiada niezależny układ pomieszczeń bez żadnych pokoi przejściowych a w każdym pokoju zamontowane są duże okno wpuszczające dużo światła, a w jednej z sypialni znajduje się okna przesuwne typu PST z bezpośrednim wyjściem na werandę, która idealnie sprawdza się na wypoczynek w ciepłe dni. Dom idealny dla młodej rodziny jak i seniorów! Informacje o działce: Grunt o numerze ewidencyjnym 171 o wielkości 804 m2 jest w pełni ogrodzony oraz utwardzony wylewką z frontu budynku. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako symbol 11 MN, dzięki temu istnieje możliwość postawienia drugiego domu lub wyburzenia aktualnego i postawienia nowego. Nieruchomość w pełni uzbrojona w przyłącze energetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne oraz światłowód. Nieruchomość wyposażona w system nawadniania oraz w zbiornik na deszczówkę wkopany w ziemie i wyposażanego w pompę niezbędną do wydobywania wody do podlewania ogrodu. Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej bardzo dobre zagospodarowanie, na ogrodzie znajduje się szklarnia, altana, oczkowo wodne oraz duży wolnostojący basen, dzięki czemu ogród staje się prawdziwą strefą relaksu. Informacje techniczne: Budynek został wybudowany z betonu komórkowego w latach dziewięćdziesiątych i ocieplony styropianem o grubości 10 cm, dodatkowo został wyłożony drewnem, który nie tylko świetnie wygląda, ale również izoluje budynek przed utratą ciepła. Źródłem ogrzewania jest piec na eko-groszek z podajnikiem klasy 5, który został zamontowany 4 lata temu w pomieszczeniu gospodarczym z rozprowadzeniem na kaloryfery płytowe i aluminiowe. Nieruchomość posiada zamontowane dwa zbiorniki akumulacyjne (bojlery) z których posiadamy ciepłą wodę, wentylacje grawitacyjna. Dach został pokryty blachą oraz ocieplony wełną mineralną o grubości 25 cm. Dodatkowo zostały zamontowane panele fotowoltaiczne, które wykorzystywane są do filtracji oraz zasilania basenu zewnętrznego. Rozkład pomieszczeń: Korytarz o powierzchni 4,81m2 Sypialnia o powierzchni 13 m2 Łazienka o powierzchni 6,10 m2 Sypialnia nr 2 o powierzchni 16,20 m2 Salon z aneksem kuchennym 35 m2 Przedpokój o powierzchni 5 m2 Sypialnia nr 3 o powierzchni 9,90 m2 Weranda o powierzchni 10 m2 Siłownia o powierzchni 10 m2 Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 20 m2 łączna powierzchnia wynosi 130 m². W CENIE NIERUCHOMOŚĆ ZNAJDUJĘ SIĘ RÓWNIEŻ BASEN IDEALNY NA GORĄCE DNI! Stan prawny: Przedmiotem sprzedaży jest grunt własnościowy z zabudową mieszkalną oraz założoną księgą wieczystą bez żadnych obciążeń od jednego właściciela. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym. Oferujemy bezpłatną konsultacje z naszym doradcą kredytowym! Opłaty: Podatek od nieruchomości na rok wynosi około 700 złotych rocznie. Dodatkowo płacimy za zużycie wody, prądu oraz kanalizacji wg. zużycia licznika oraz światłowód według stawki operatora sieci. Lokalizacja: Dom położony jest w spokojnej i zielonej części Kobylnicy przy ul. Sosnowej, zaledwie kilka minut od Swarzędza oraz około 15 minut od centrum Poznania. To idealne miejsce dla osób, które cenią ciszę i bliskość natury, nie rezygnując z wygody życia w pobliżu miasta. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych, sprzyjających spacerom, aktywnemu wypoczynkowi i codziennemu relaksowi. Dogodne położenie przy drodze łączącej Poznań z Pobiedziskami oraz bliskość stacji PKP za

Szukasz nowoczesnego mieszkania, które łączy komfort domu z prywatną przestrzenią do wypoczynku? Marzysz o własnym ogrodzie, niezależnym wejściu i spokojnym otoczeniu? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Przedstawiamy ofertę sprzedaży przestronnego lokalu mieszkalnego o powierzchni 62,30 m², usytuowanego w kameralnej zabudowie bliźniaczej obejmującej cztery lokale. Budynek, wybudowany w 2025 roku, wyróżnia się nowoczesną architekturą i estetycznym wykończeniem. Do każdego mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe oraz prywatny taras z ogródkiem, wliczone w cenę nieruchomości. To idealne połączenie funkcjonalności mieszkania z wygodą i prywatnością, jakie daje własna przestrzeń na świeżym powietrzu. Atuty nieruchomości: rok budowy: 2025 powierzchnia użytkowa: 62,30 m² kameralna zabudowa obejmująca cztery lokale niezależne wejście do mieszkania dwa miejsca postojowe w cenie prywatny taras z ogródkiem ogrzewanie podłogowe dodatkowa przestrzeń na strychu o powierzchni ok. 20 m² To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów. Funkcjonalny układ pomieszczeń, prywatny ogródek oraz niezależne wejście sprawiają, że nieruchomość stanowi atrakcyjną alternatywę dla tradycyjnego mieszkania w bloku. Może również sprawdzić się jako inwestycja pod wynajem. Standard wykończenia Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, co pozwala na swobodną aranżację wnętrza i dostosowanie go do własnych potrzeb. Zastosowane rozwiązania zapewniają komfort codziennego użytkowania: wysokiej jakości materiały budowlane ściany o podwyższonej izolacyjności akustycznej, zwiększające prywatność mieszkańców indywidualne ogrzewanie gazowe dla każdego lokalu ogrzewanie podłogowe zapewniające równomierny rozkład ciepła przygotowana instalacja pod montaż rolet zewnętrznych okna PCV trzyszybowe dodatkowa przestrzeń na poddaszu, którą można wykorzystać i zaaranżować według własnych potrzeb Funkcjonalny układ pomieszczeń - 62,30 m² Przemyślany rozkład pomieszczeń pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej, zapewniając komfort zarówno singlom, parom, jak i małym rodzinom. Parter - strefa dzienna Przedsionek - 4,7 m² Łazienka - 4,6 m² Przestronny salon z aneksem kuchennym - 21,2 m² Piętro - strefa prywatna Komunikacja - 1,2 m² Sypialnia - 9,1 m² Garderoba - 3,8 m² Druga garderoba lub dodatkowy pokój - 10,4 m² Łazienka - 3,3 m² Klatka schodowa - 4,0 m² Możliwość wykończenia pod klucz Dla osób, które cenią wygodę i chcą uniknąć samodzielnej organizacji prac wykończeniowych, oferujemy możliwość kompleksowego przygotowania mieszkania pod klucz. Marzysz o wnętrzu dopasowanym do Twojego stylu i potrzeb? Przygotujemy je zgodnie z Twoimi oczekiwaniami, abyś mógł cieszyć się nowym miejscem od pierwszego dnia. To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają nowoczesnej nieruchomości z prywatnym ogródkiem, funkcjonalnym układem i dodatkowymi udogodnieniami. Połączenie kameralnej zabudowy, niezależnego wejścia i możliwości indywidualnej aranżacji sprawia, że jest to miejsce, które możesz urządzić dokładnie tak, jak chcesz. Zapraszamy do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji o ofercie i umówić się na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiemy na pytania i przedstawimy szczegóły.

PARK Kruszewnia - poznaj inwestycję W ramach PARK Kruszewnia proponujemy Państwu 4-5-pokojowe domy o powierzchni od 82m² do 118 m² z ogrzewaniem podłogowym na parterze oraz w łazience na piętrze. Do każdego domu przynależą garaż z miejscem postojowym lub dwa miejsca postojowe oraz działka (od 230 m2 do 450 m2). Z myślą o wygodzie i komforcie naszych Klientów, osiedle będzie wyposażone w utwardzoną drogę wraz z oświetleniem ulicznym. Ponadto do każdego z lokali, doprowadzona zostanie sieć światłowodu. Klienci doceniają nas za: · Duże ogrody - działka nawet 450 m2 · nowoczesną architekturę i przemyślany projekt · przestronne okna panoramiczne · 2 prywatne miejsca postojowe w cenie domu · Ekonomiczne oświetlenie osiedlowe typu LED Lokalizacja - istotne punkty · Przystanek autobusowy 700m (7 min pieszo) · Piekarnia, warzywniak - 450 m (4 min pieszo) · Biedronka - 2,3 km (5 min samochodem) · Lidl - 2,3 km (5 min samochodem) · Przedszkole publiczne Zaczarowana Podkowa w Zalasewie - 3,1 km (5 min samochodem) · Żłobek i Przedszkole Kolorowe Kredki w Zalasewie - 4 km (7 min samochodem) · Szkoła Podstawowa nr 1 - 3,5 km (7 min samochodem) · Szkoła Podstawowa nr 2 - 3,4 km (6 min samochodem) Lokalizacja - okolica · Zalasewo - 1 km (1 min samochodem) · Swarzędz - 3 km (5 min samochodem) · Poznań - ok. 20-25 min (DK 92, S5, A2) · Galeria Posnania - 13 km (ok. 20 min samochodem) Kruszewnia Kruszewnia mieści się w południowej części gminy Swarzędz, przy miejscowości Zalasewo. Lokalizacja ta, pozwala nam na szybki dojazd do Swarzędza oraz Poznania zarówno samochodem, pociągiem, jak i komunikacją miejską. Miasto i gmina Swarzędz charakteryzuje dynamiczny rozwój, sprawiając że zakup nieruchomości na inwestycji PARK Kruszewnia będzie doskonałą inwestycją na przyszłość, a okolica naszego osiedla stanie się dla Państwa przyjaznym miejscem do życia, zapewni ciszę i spokój po trudach dnia, a dla osób aktywnych będzie doskonałym miejscem do spacerów i wycieczek rowerowych. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Cennik jest zaproszeniem do negocjacji.