Houses for sale - gmina Swarzędz

Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni 299,55 m2, Swarzędz, Nowa Wieś. Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny wolnostojący, posadowiony na działce o powierzchni 644 m2 przy ul. Pogodnej. Klasyczna kostka dająca możliwość wydzielenia dwóch odrębnych lokali, jak również niezależną powierzchnię pod działalność gospodarczą. Budynek posiada trzy kondygnacje naziemne o powierzchni użytkowej 269,63 m2 oraz garaż o powierzchni 29,92 m2 w bryle domu. Budynek niepodpiwniczony z wyjątkiem klatki schodowej na głębokości 72 cm od poziomu posadzki. Wybudowany w 1984 roku, wykonany w konstrukcji tradycyjnej, murowanej.

Polecam Państwu na sprzedaż dom wolnostojący położony na dużej, atrakcyjnej działce o powierzchni 1524 m². Nieruchomość została wybudowana w technologii tradycyjnej i zaprojektowana z myślą o komforcie oraz funkcjonalności codziennego życia rodzinnego. Dom znajduje się w miejscowości Łowęcin w gminie Swarzędz. Dojazd do nieruchomości odbywa się wygodną, asfaltową drogą, co zapewnia komfort i bezproblemową komunikację przez cały rok. Powierzchnia budynku wynosi ok. 150 m². Dom wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, który daje dużą swobodę aranżacji oraz wygodę użytkowania dla większej rodziny. Układ pomieszczeń Parter oferuje jasną i funkcjonalną strefę dzienną, w skład której wchodzą: Przestronny salon (ok.25,56 m²) Otwarta kuchnia (ok.12,15 m²) Pokój wypoczynkowy (ok.14,32 m²) - możliwość przerobienia na dodatkową sypialnię. Sypialnia (ok.14,03 m²) Łazienka (ok.5,17 m²) Korytarz (ok.6,74 m²) Wiatrołap (ok.4,50 m²) Schody Poddasze stanowi komfortową część prywatną i obejmuje: Sypialnia (ok.16,60 m²), Sypialnia (ok.17,00 m²) Sypialnia ( ok. 16,35 m²) korytarz (6,60 m²) łazienkę (7,18 m²) Standard i technologie Budynek został solidnie wykonany i bardzo dobrze ocieplony. Ściany z cegły ceramicznej 33 cm ocieplono styropianem 15 cm, natomiast dach pokryto trwałą dachówką cementową Braas z izolacją z wełny mineralnej. W domu zamontowano okna PCV z roletami zewnętrznymi. Na podłogach znajdują się panele oraz płytki w łazienkach, co zapewnia funkcjonalność i łatwość utrzymania czystości. Nieruchomość posiada pełne media: prąd (Enea), wodę miejską (Zakład Komunalny Swarzędz) oraz kanalizację (Aquanet). Na działce doprowadzona jest również instalacja gazowa (budynek niepodłączony). Ogrzewanie i ekonomia Dom ogrzewany jest kominkiem z płaszczem wodnym z kominem ceramicznym Schiedel. Dodatkowo zastosowano zasobnik ciepłej wody 300 l z instalacją solarną. W pomieszczeniach zastosowano grzejniki, natomiast w łazienkach ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki. Roczne koszty ogrzewania są bardzo ekonomiczne i wynoszą ok. 2400 zł. Działka i otoczenie Działka jest w całości ogrodzona siatką, a podjazd oraz dojście do domu o powierzchni ok. 200 m² zostały utwardzone kostką Pozbruk. Przestrzeń wokół nieruchomości daje wiele możliwości zagospodarowania - zarówno rekreacyjnych, jak i użytkowych, zgodnie z własnymi potrzebami przyszłych właścicieli. Położenie w Łowęcinie, gmina Swarzędz, to jedno z najbardziej cenionych miejsc pod Poznaniem dla osób szukających ciszy, zieleni i prywatności przy jednoczesnym bardzo szybkim dostępie do miasta. Oferta na wyłączność. Agent prowadzący: Ewa Budnik - zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Oferuję również pomoc w uzyskaniu finansowania. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o. Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce. Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Z przyjemnością prezentujemy unikalną ofertę inwestycyjną w malowniczym Janikowie (gmina Swarzędz). Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość w stanie surowym, stanowiąca idealną bazę dla inwestora lub rodziny szukającej przestrzeni i spokoju z szybkim dostępem do Poznania. KLUCZOWE INFORMACJE: • Lokalizacja: Janikowo, gm. Swarzędz (rejon ul. Turystycznej) • Powierzchnia użytkowa domu: 296 m² (2 lokale po ok. 148 m²) • Powierzchnia działki: 1096 m² • Typ zabudowy: Budynek jednorodzinny dwulokalowy (bliźniak) • Cena: 679 000 zł (tylko 2 294 zł/m²! ) ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Dla każdego z dwóch lokali): Parter - Strefa dzienna: • Przestronny salon z aneksem kuchennym • Łazienka • Kotłownia / pomieszczenie gospodarcze • Garaż w bryle budynku Piętro - Strefa prywatna: • 4 komfortowe sypialnie (brak skosów!) • Duża łazienka rodzinna DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĘ NIERUCHOMOŚĆ? 1. Wyjątkowy stosunek ceny do powierzchni: Cena 679 000 zł obejmuje całość inwestycji, czyli oba lokale mieszkalne wraz z rozległym gruntem. To rzadko spotykana okazja na rynku podpoznańskim, gdzie koszt samej uzbrojonej działki o tej powierzchni stanowi znaczną część tej kwoty. 2. Elastyczność wydzielenia lokali: Po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie można dokonać formalnego podziału na dwa niezależne lokale mieszkalne z udziałem w gruncie. To otwiera drogę do sprzedaży segmentów dwóm oddzielnym rodzinom. 3. Oszczędność czasu i uproszczony proces: Kupując nieruchomość na etapie stanu surowego, omijasz najbardziej czasochłonny etap: formalności urzędowe, projektowanie i budowę fundamentów oraz ścian. Możesz od razu przystąpić do prac wykończeniowych, personalizując standard pod konkretnego klienta lub własne potrzeby. 4. Architektura bez kompromisów: Projekt charakteryzuje się nowoczesną bryłą z płaskim dachem, co eliminuje skosy na piętrze. Dzięki temu wszystkie sypialnie są pełnowymiarowe, ustawne i niezwykle przestronne. Każdy z lokali (148 m²) oferuje komfort porównywalny z wolnostojącym domem. STAN TECHNICZNY I MEDIA: • Budynek w stanie surowym częściowo zamkniętym • Media: Na działce znajduje się studnia, wydane są warunki techniczne na przyłącze prądu, wody, gazu oraz kanalizacji. • Ogrzewanie: Możliwość wyboru najbardziej optymalnego systemu (pompa ciepła, gaz, pellet). STRATEGICZNA LOKALIZACJA - NA STYKU NATURY I METROPOLII Janikowo stało się jedną z najbardziej pożądanych sypialni Poznania, łącząc spokój wsi z infrastrukturą miejską na wyciągnięcie ręki. • Błyskawiczny dojazd do Poznania: Dzięki bliskości węzłów komunikacyjnych oraz ul. Bałtyckiej, dojazd do centrum Poznania zajmuje zaledwie 15-20 minut. To idealne miejsce dla osób pracujących w stolicy Wielkopolski. • Sąsiedztwo Swarzędza: W kilka minut dotrzesz do pełnej infrastruktury Swarzędza - od dużych centrów handlowych (ETC, Kaufland), przez nowoczesne szkoły i przedszkola, aż po zaplecze rekreacyjne (Swarzędzkie Centrum Sportu i Rekreacji, Jezioro Swarzędzkie). • Logistyka przyszłości: Inwestycja zlokalizowana jest przy docelowym dojeździe od ul. Turystycznej. Nowa infrastruktura drogowa w tym rejonie sukcesywnie podnosi wartość okolicznych gruntów. • Rekreacja i cisza: Widok na otwarte pola bezpośrednio z okien gwarantuje, że Twoi przyszli klienci (lub Ty) zaznają tu prywatności, o którą trudno na gęsto zabudowanych osiedlach deweloperskich. POTENCJAŁ FINANSOWY: Po zakończeniu budowy i uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie, istnieje możliwość formalnego wydzielenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych. To idealna strategia dla inwestora - wykończenie i sprzedaż dwóch segmentów z wysoką marżą lub wynajem. OBSŁUGA FORMALNOŚCI / PROCES ZAKUPU Z TOBIS NIERUCHOMOŚCI: • Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości • Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej • Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego • Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana

Oferta na wyłączność. Polecam do zakupu nieruchomość składającą się z działki o powierzchni 1132 m2 zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni 220 m2 plus 50 m2 garaż oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni około 250 m2. Oferowana nieruchomość znajduje się w północnej części Swarzędza. Budynek mieszkalny jest dwukondygnacyjny, a gospodarczy jedno kondygnacyjny. Wysokość pomieszczeń w budynku gospodarczym to 320 cm. Jedna ściana budynku gospodarczego stoi na granicy działki. Nieruchomość ma dostęp do pełnych mediów. (prąd,woda,gaz,kanalizację) Dojazd odbywa się asfaltową drogą. Oba budynki są ogrzewane niezależnymi piecami gazowymi. Ofertę szczególnie warta polecenia inwestorom planującym połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej. Rozkład pomieszczeń budynek mieszkalny: Parter 245 cm: -3 pokoje -hall -łazienka -wc -kuchnia Piętro 265 cm: 4 pokoje (wyjście na taras z każdego z pokoi) kuchnia łazienka Informacje techniczne: - budynek murowany ocieplony styropianem - dach pokryty blachą - okna PCV - ogrzewanie gazowe - elektryka miedziana - w budynku mieszkalnym panele fotowoltaiczne (21 kwh) Konstrukcja budynku w stanie dobrym. Wnętrze do remontu. Stan prawny: Brak obciążeń hipotecznych. Lokalizacja: Ogromnym atutem oferowanej nieruchomości jest niewątpliwie jej lokalizacja w północnej części Swarzędza. W pobliżu pełna infrastruktura:szkoły,przedszkola,sklepy,przychodnia,kościół. Bardzo dobry dojazd do Poznania zarówno komunikacją miejską (swarzędzka,poznańska) PKP jak i autem. Szczegółowych informacji udzielam w biurze,cena do rozmów. Polecam i zapraszam na prezentację. Michał Misch

Szukasz komfortowego domu w spokojnej okolicy, ale z szybkim dojazdem do Poznania? Ta oferta jest idealna dla Ciebie. Na sprzedaż nowoczesny dom parterowy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 76,70 m², położony na działce 330,0 m² przy ul. Zimowej w Paczkowie (gmina Swarzędz). Nieruchomość znajduje się w kameralnej, spokojnej okolicy, która zapewnia prywatność i komfort codziennego życia, a jednocześnie umożliwia szybki i wygodny dojazd do Poznania oraz Swarzędza. Dom to idealna propozycja dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, nie rezygnując przy tym z dostępu do pełnej infrastruktury - sklepów, szkół, komunikacji oraz terenów rekreacyjnych. | Układ pomieszczeń | ● Wiatrołap - 2,66 m² ● Korytarz - 14,29 m² ● Sypialnia - 8,60 m² ● Pokój 1 - 8,20 m² ● Pokój z aneksem kuchennym - 25,43 m² ● Pomieszczenie gospodarcze - 2,43 m² ● Łazienka - 4,37 m² ● Pokój 2 - 8,20 m² Łączna powierzchnia użytkowa: 76,70 m² ● Taras - 9,46 m² ● Działka - 330,0 m² Najważniejsze atuty nieruchomości: ● Przemyślany układ pomieszczeń na jednym poziomie zapewniający komfort codziennego życia, ● dwa miejsca postojowe, ● dużym atutem domu jest brak schodów - parterowy układ zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz bezpieczeństwo dla dzieci i osób starszych, ● nowoczesna zabudowa bliźniacza zapewniająca komfort i prywatność, ● ogród harmonijnie łączy się ze strefą dzienną domu, tworząc dodatkową przestrzeń do wypoczynku, ● nowoczesny, energooszczędny dom wyposażony w instalację solarną oraz przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej, ● spokojna, zielona okolica sprzyjająca odpoczynkowi, ● szybki i wygodny dojazd do Poznania (samochodem lub komunikacją), ● w pobliżu sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek, tereny rekreacyjne i punkty usługowe, ● w 2027 roku ulica dojazdowa będzie utwardzona płytami betonowymi, ● rolety elektryczne, ● ogrzewanie podłogowe Usytuowanie budynku: bardzo dobra ekspozycja salonu zapewniająca dużą ilość naturalnego światła; salon oraz taras skierowane na południe, co gwarantuje jasne i przyjemnie doświetlone wnętrze. | Standard wykończenia - specyfikacja techniczna | Konstrukcja: ● Ściany konstrukcyjne - pustak ceramiczny Porotherm 25 e500 profi wienerberger ● Ściana konstrukcyjna oddzielająca segmenty - silka e24s ● Ściany działowe - pustak ceramiczny Ytong 11,5 ● Wiązary dachowe drewniane z drewna iglastego ● Dach - Dachówka betonowa - Producent Braas Teviva lumino grafit Izolacje: ● Ocieplenie poddasza - wełna mineralna - celluloza ) - grubość- 30 cm ● Ocieplenie budynku - styropian (grubość - 20cm) Elewacja: ● Tynk silikonowy barwiony biały Stolarka: ● Okna - Maszrol, Z zewnątrz koloru jasnego drewna od środka białe ● Drzwi wejściowe - producent- Gerda ● Parapety zewnętrzne - Blacha Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz | Lokalizacja | Nieruchomość położona jest w spokojnej części Paczkowo (gmina Swarzędz), z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury oraz szybkim dojazdem do Poznania. Odległości: • Poznań - Centrum - ok. 16 km • Swarzędz - Rynek - 7,3 km Edukacja i opieka: • Szkoła Podstawowa im. św. Jana Pawła II - 400 m • Przedszkole i Żłobek Jarzębinka - 550 m • Świetlica Wiejska - 450 m Transport: • Dworzec PKP Paczkowo - 600 m • Paczkowo PKM (Poznańska Kolej Metropolitalna) - 650 m • Droga krajowa nr 92 - 350 m Sklepy i usługi: • Żabka - 210 m • Sklep wielobranżowy Jankowiak - 210 m • Apteka - 270 m • Dino - 350 m • Poczta - 750 m Rekreacja i zakupy: • Akademia Piłkarska WIN - 600 m • ETC Centrum Handlowe - 4,9 km • Targowisko Swarzędz - 7,1 km W sprzedaży dostępnych jest 6 jednostek mieszkalnych oznaczonych jako A,B,C- Budynki B i C mają inny metraż i rozkład pomieszczeń Cena: 630 000 zł Termin oddania: III / IV kwartał 2026 r. Zakup bezpośrednio od dewelopera. Brak dodatkowych kosztów - kupujący nie płaci podatku PCC (2%). Możliwość uzyskania szybkiej decyzji kredytowej u naszego doradcy kredytowego. Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Skontaktuj się z nami i umów prezentację. Opiekun oferty - Anna Szwedek Victoria House Real Estate Sp. z o.o. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stan

Na sprzedaż dom jednorodzinny dwulokalowy w trakcie budowy, realizowany według sprawdzonego projektu "Dom w Klematisach 9". Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Falistej w Paczkowie (gm. Swarzędz), w bezpośrednim sąsiedztwie nowej zabudowy mieszkaniowej. Projekt został zoptymalizowany pod kątem maksymalizacji powierzchni użytkowej mieszkania (PUM) - garaże na parterze zaadaptowano na dodatkowe pokoje. Najważniejsze parametry nieruchomości Lokalizacja: Paczkowo, ul. Falista, gm. Swarzędz (szybki dojazd do Poznania) Powierzchnia działki: 1 082 m2 (duży ogród dla każdego z lokali) Rodzaj budynku: Wolnostojący, dwulokalowy Stan prawny i budowlany: Aktualne pozwolenie na budowę, pełna dokumentacja projektowa i formalna Układ funkcjonalny poszczególnych lokali: Parter (strefa dzienna): Wiatrołap oraz hol Przestronny, doświetlony salon z wyjściem na ogród Kuchnia Dodatkowy pokój (gabinet / sypialnia) Łazienka Przedpokój i klatka schodowa Poddasze (strefa prywatna): 4 ustawne sypialnie Łazienka Hol Uzbrojenie i infrastruktura Kanalizacja: Podłączona do działki Pozostałe media: Prąd, woda, gaz oraz telekomunikacja znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce Otoczenie: Nowa zabudowa jednorodzinna i bliźniacza, spokojna i dynamicznie rozwijająca się okolica Atuty oferty dla inwestora / firmy budowlanej Oszczędność czasu: Gotowa dokumentacja i pozwolenie pozwalają na natychmiastowe rozpoczęcie prac wykończeniowych. Większy PUM: Adaptacja garaży zwiększa funkcjonalność lokali (dodatkowy pokój na parterze) i podnosi ich wartość rynkową. Duża działka: Powierzchnia 1082 m2 wyróżnia ofertę na tle konkurencyjnych inwestycji dwulokalowych. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu do dokumentacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na miejscu. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-586/3953/ODS/8/12

Zapraszamy do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży komfortowego domu w zabudowie szeregowej. Super lokalizacja ! Centrum Zalasewa - Osiedle Ułańskie - blisko las i jednocześnie cała niezbędna infrastruktura. Własny ogród z tarasem,garaż,miejsca postojowe przed domem.Pełna własność. Gotowy do zamieszkania,przestrzenny i funkcjonalny.Nowocześnie wykończony,nie wymaga nakładów finansowych. Metraż budynku: parter + piętro (114 m2) + poddasze (możliwośc dodatkowych ok.30 m2 do wykorzystania) ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter (komfortowa strefa dzienna ok.40 m2) salon z aneksem kuchennym (wyjście na taras i ogród) przedpokój toaleta klatka schodowa wiatrołap Piętro sypialnia ( 16 m2) sypialnia (12 m2) sypialnia (12 m2) łazienka z nowoczesnym prysznicem walk-in (6,5 m2) garderoba komunikacja Poddasze dodatkowe ok.30 m2 do wykończenia i wykorzystania w/g potrzeb i własnej aranżacji (może posłużyć jako kolejna sypialnia,biuro,domowa siłownia itp.; obecnie wykorzystywany jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania) Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku (ok.16 m2) dodatkowe miejsca postojowe na 2 lub 3 auta Ogród ogrodzony i zagospodarowany,pełen zieleni,wypielęgnowany,zadbany taras częściowo zadaszony,gotowy do wypoczynku Pozostałe informacje ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny z zasobnikiem Viesmann szybki internet - światłowód Inea brama garażowa - Hormann dach pokryty dachówką bardzo niskie koszty utrzymania domu zero opłat do wspólnoty brak skosów w pokojach ciche,spokojne osiedle pełno ścieżek pieszych i rowerowych wszędzie blisko dyskonty spożywcze (Lidl,Biedronka)Bumerang Park - 4 min szkoła podstawowa,przedszkole - 3 min restauracje,piekarnie,usługi - 3 min apteki,przychodnie lekarskie - 4 min las - 5 min jezioro - 12 min Odnośnie szczegółowych informacji i umówienia prezentacji zapraszamy do kontaktu telefonicznego. Biurom nieruchomości dziękujemy za propozycję współpracy. Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.

WYSOKI STANDARD ! DOGODNA LOKALIZACJA ! GOTOWY DO ZAMIESZKANIA ! Polecam, komfortowy dom w zabudowie szeregowej w doskonałej lokalizacji - podpoznański Zalasewo, Osiedle Ułańskie. Jest to idealne miejsce dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego - okolica spokojna, wokół nowej zabudowy, w pobliżu pełnej infrastruktury - przedszkola, nowe szkoły podstawowe, LIDL, Biedronka, apteki, przychodnie i Centrum Handlowe Bumerang, Rosmann, Action. Zaledwie 2 minuty od osiedla znajdują się liczne tereny zielone, trasy rowerowe i piesze. Szybki dojazd do Poznania zarówno samochodem, jak i komunikacją autobusową. Czas dojazdu do granic Poznania - 3min, czas dojazdu do centrum Poznania - 15-20min. Dom znajduje się na nowym, zadbanym osiedlu, z ulicami wyłożonymi kostką brukową. Budynek o łącznej powierzchni 139m2, posadowiony na działce o powierzchni 185m2. Rok budowy - 2018. Układ budynku: - parter - przestronny pokój dzienny, z wyjściem na taras połączony z półotwartą kuchnią - 28m2, ubikacja i garaż - piętro - 3 sypialnie (16m2, 11,7m2, 11,3m2, przestronna łazienka 6,5m2, garderoba - poddasze 25m2 Dom wykonany został z solidnych materiałów i gustownie wykończony z dbałością o każdy szczegół, z użyciem materiałów najlepszej jakości. Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny. Dach dwuspadowy, pokryty dachówką. Działka ogrodzona, w pełni zagospodarowana i ogrodzona, z licznymi nasadzeniami. Podjazd wyłożony kostką brukową. Nieruchomość gotowa do zamieszkania, nie wymaga nakładów finansowych. W cenę wliczone część umeblowania i wyposażenia widocznego na zdjęciach. Nieruchomość bezczynszowa, z niskimi kosztami utrzymania. Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Szukasz miejsca, gdzie czas płynie wolniej, ale miasto jest na wyciągnięcie ręki? Poznaj naszą nową ofertę. To idealny adres dla tych, którzy nie chcą wybierać między ciszą a wygodą. Przekonaj się, dlaczego warto tu zamieszkać! Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej około 125m2, znajdującego się w wolnostojącym budynku dwulokalowym wraz z udziałem w działce gruntu o powierzchni około 600m2 na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w podpoznańskiej Kruszewni przy ulicy Złotopolskiej 27. W tej atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji na nowych Właścicieli czeka niezwykle efektowny, zaprojektowany we współczesnym, minimalistycznym stylu dom w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie z dwustanowiskowym miejscem postojowym przed budynkiem, na terenie posesji. Nietuzinkowa nowoczesna forma idealnie wpisuje się w piękną działkę ze starodrzewem o regularnym kształcie, a całość inwestycji w funkcjonalny sposób łączy wszystko, co niezbędne do komfortowego życia. Nieruchomość spełni oczekiwania osób szukających odpoczynku i spokoju w miłym sąsiedztwie, w otoczeniu zieleni oraz stosunkowo bliskiej odległości do pełnej infrastruktury miasta. Możliwość dowolnej i wszechstronnej aranżacji jest dodatkowym atutem. Szybka, bezpieczna i transparentna transakcja, wynagrodzenie Biura pokrywa wyłącznie Właściciel nieruchomości. Zapraszam do zapoznania się z ofertą i spacerem wirtualnym. Przedstawione na stronie internetowej i portalach branżowych materiały, w tym wizualizacje, animacje i modele mają charakter wyłącznie poglądowy i mogą nieznacznie odbiegać od finalnej realizacji projektu, a wykończenie/umeblowanie wnętrz nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Podstawowe informacje: Zagospodarowana (drenaż, trawa, kostka brukowa na podjeździe) i ogrodzona działka o powierzchni około 600m2 o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta. Powierzchnia zabudowy 165m2, powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego 125m2, powierzchnia działki 600m2, poddasze nieużytkowe 35m2. Budynek dwukondygnacyjny, jednopiętrowy, niepodpiwniczony, z dachem dwuspadowym z pokryciem z dachówki ceramicznej w kolorze antracytowym, na planie prostokąta w układzie konstrukcyjnym mieszanym, w technologii tradycyjnej murowanej (mury wykonane są z pustaków ceramicznych Porotherm 25cm firmy Winnerberger, ocieplone styropianem fasadowym o grubości 20cm). Projektowany budynek charakteryzuje się nowoczesnością rozwiązań architektonicznych, uwzględniających technologie w zakresie formy budynku, kształtowania jego charakteru wizualnego i zastosowanie rozwiązań mających na celu uzyskanie energooszczędności budynku. Dom w bardzo dobrym stanie technicznym, zastosowane materiały charakteryzują się wysoką jakością i trwałością, spełniając przy tym najwyższe parametry oraz walory estetyczne. Nieruchomość sprzedawana w stanie deweloperskim podwyższonym, głównie z uwagi na ponadstandardowe elementy wykończenia w porównaniu z konkurencyjnymi ofertami tego typu: rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, instalacja ogrzewania podłogowego w całym domu z możliwością indywidualnej regulacji temperatury z wykorzystaniem sterowników w każdym pomieszczeniu, brama wjazdowa na pilota, pompa ciepła na CO i CWU 6kW pojemność zbiornika na CWU ok. 180-200l, nowoczesne balustrady nierdzewne ze szklanym wypełnieniem nadające lekkości, elegancka antracytowa kolorystyka. Możliwość parkowania 2 aut na posesji (dwa miejsca postojowe bezpośrednio na kostce brukowej przed budynkiem). Wszystkie media dostępne. Uregulowany stan prawny, hipoteka bez obciążeń. Zakup na rynku pierwotnym, brak 2% podatku PCC (podatku od czynności cywilno-prawnych). Nieruchomość dostępna od zaraz. Zaglądamy do środka: Bardzo dobry standard przygotowania wnętrza dzięki użyciu materiałów wysokiej jakości. Budynek został wyposażony w następujące instalacje, spełniające wymogi wynikające z potrzeb użytkowych i przepisów: elektryczną, kanalizacyjną, wodociągową, ogrzewania c.o. przy wykorzystaniu pompy ciepła, c

Nowoczesne Osiedle Tercja w Rabowicach pod Swarzędzem Pełna infrastruktura techniczna Duże ogrody Możliwość wyboru różnych konfiguracji układu wnętrz Osiedle Tercja - domy z garażami 121 m² - 139 m² w Rabowicach. Każdy z prezentowanych domów jest unikatowy - dostosowany do indywidualnych potrzeb nabywcy. Przygotowaliśmy dla Państwa segmenty różniące się między sobą metrażem (121 m², 122 m² oraz 139 m²), materiałem i kolorem elewacji oraz rozmiarem okien. Trzy czwarte wyposażona jest w garaż i miejsce postojowe, przy pozostałych przygotowaliśmy dwa miejsca postojowe. W wybranych domach będą się Państwo cieszyć wysokim 2 kondygnacje salonem. Ponadto budynki realizowane są z pełną infrastrukturą osiedlową: utwardzonymi kostką drogami, oświetleniem ulicznym oraz kompletem mediów. Dużym atutem Osiedla Tercja jest zaprojektowana i wykonana zieleń wysoka zapewniająca intymność oraz ponad 400-metrowe działki. W sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy, piekarnia, przedszkole i żłobek, w 10 minut mogą Państwo dojechać do centrum handlowego oraz pływalni. Domy Tercja w wariancie 122m² z gabinetem i zabudowaną antresolą to: na parterze: - salon z aneksem kuchennym - 31,44 m²; - gabinet - 7,54 m²; - sypialnia - 9,20 m²; - łazienka - 4,81 m²; - przedsionek - 2,56 m²; - komunikacja - 1,50 m²; na piętrze: - sypialnia 1 - 10,18 m²; - sypialnia 2 - 13,27 m²; - sypialnia 3 - 11,87 m²; - pokój fitness - 7,62 m²; - łazienka - 8,87 m²; - pomieszczenie gospodarcze - 3,08 m²; - komunikacja - 6,70 m²; - schody - 4,69 m². Domy Tercja w wariancie 121 m² z garażem i zabudowaną antresolą to na parterze: - salon z aneksem kuchennym - 25,18 m²; - WC - 2,13 m²; - gabinet - 7,06 m²; - komunikacja - 4,72 m²; - garaż - 1,82 m²; na piętrze: - sypialnia 1 - 10,18 m²; - sypialnia 2 - 13,27 m²; - sypialnia 3 - 11,87 m²; - pokój fitness - 7,62 m²; - łazienka - 8,87 m²; - pomieszczenie gospodarcze - 3,08 m²; - komunikacja - 6,70 m²; - schody - 4,69 m²; Domy Tercja w wariancie 136 m² z garażem i zabudowaną antresolą to na parterze: - salon z aneksem kuchennym - 33,67 m²; - WC - 3,00 m²; - gabinet - 7,22 m²; - przedsionek - 2,86 m²; - komunikacja - 3,79 m²; - garaż - 17,08 m²; na piętrze: - sypialnia 1 - 10,19 m²; - sypialnia 2 - 14,12 m²; - sypialnia 3 - 14,25 m²; - pokój fitness - 10,11 m²; - łazienka - 7,64 m²; - łazienka przy sypialni - 4,22 m²; - pomieszczenie gospodarcze - 3,20 m²; - komunikacja - 6,90 m²; - schody - 4,69 m². Informujemy również, że na etapie budowy istnieje możliwość aranżacji lokali w dowolnym wariancie dającej możliwość wykonania na piętrze doświetlającej salon antresoli, pokoju fitness czy dodatkowego gabinetu na parterze domu.

Szukałeś domu pod miastem? Ta nieruchomość ma cztery pokoje, zadaszony taras i powierzchnię 88,4m2. Polecam do sprzedaży dom jednorodzinny dwulokalowy Nieruchomość posiada podwyższony energooszczędny standard deweloperski (szczegóły w załączniku) oraz zadaszony taras. Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła, kominek oraz klimatyzacja w standardzie, co zwiększa komfort użytkowania. Działka ma około 350m² dla każdej połówki bliźniaka i jest ogrodzona, co zapewnia prywatność. Dojazd do domu jest utwardzony, a okolica jest spokojna i bezpieczna. W pobliżu znajdziesz szkołę, centrum handlowe i centrum sportowe. Dzięki bliskości przystanków komunikacji miejskiej dojedziesz szybko do centrum miasta. Zapoznaj się z ofertą i umów się na obejrzenie domu już dziś! Pośredniczymy w znalezieniu dobrej oferty kredytowej Cena brutto brak PCC

PARK Kruszewnia - poznaj inwestycję W ramach PARK Kruszewnia proponujemy Państwu 4-5-pokojowe domy o powierzchni od 80m² do 118 m² z ogrzewaniem podłogowym na parterze oraz w łazience na piętrze. Do każdego domu przynależą garaż z miejscem postojowym lub dwa miejsca postojowe oraz działka (od 210 m2 do 500 m2). Z myślą o wygodzie i komforcie naszych Klientów, osiedle będzie wyposażone w utwardzoną drogę wraz z oświetleniem ulicznym. Ponadto do każdego z lokali, doprowadzona zostanie sieć światłowodu. Klienci doceniają nas za: · Duże ogrody - działka nawet 500 m2 · nowoczesną architekturę i przemyślany projekt · przestronne okna panoramiczne · 2 prywatne miejsca postojowe w cenie domu · Ekonomiczne oświetlenie osiedlowe typu LED · Światłowód Lokalizacja - istotne punkty · Przystanek autobusowy 700m (7 min pieszo) · Piekarnia, warzywniak - 450 m (4 min pieszo) · Biedronka - 2,3 km (5 min samochodem) · Lidl - 2,3 km (5 min samochodem) · Przedszkole publiczne Zaczarowana Podkowa w Zalasewie - 3,1 km (5 min samochodem) · Żłobek i Przedszkole Kolorowe Kredki w Zalasewie - 4 km (7 min samochodem) · Szkoła Podstawowa nr 1 - 3,5 km (7 min samochodem) · Szkoła Podstawowa nr 2 - 3,4 km (6 min samochodem) Lokalizacja - okolica · Zalasewo - 1 km (1 min samochodem) · Swarzędz - 3 km (5 min samochodem) · Poznań - ok. 20-25 min (DK 92, S5, A2) · Galeria Posnania - 13 km (ok. 20 min samochodem) Kruszewnia Kruszewnia mieści się w południowej części gminy Swarzędz, przy miejscowości Zalasewo. Lokalizacja ta, pozwala nam na szybki dojazd do Swarzędza oraz Poznania zarówno samochodem, pociągiem, jak i komunikacją miejską. Miasto i gmina Swarzędz charakteryzuje dynamiczny rozwój, sprawiając że zakup nieruchomości na inwestycji PARK Kruszewnia będzie doskonałą inwestycją na przyszłość, a okolica naszego osiedla stanie się dla Państwa przyjaznym miejscem do życia, zapewni ciszę i spokój po trudach dnia, a dla osób aktywnych będzie doskonałym miejscem do spacerów i wycieczek rowerowych. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Cennik jest zaproszeniem do negocjacji.

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 195m2. Nieruchomość położona jest w zacisznej ul.Krańcowej w Swarzędzu. Doskonała lokalizacja pod względem dostępności różnego rodzaju obiektów sportowych, baseny, tereny spacerowe, jezioro itp. Niedaleko markety, szkoły, przedszkola. W bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe oraz trasa wylotowa z Poznania nr. 92,przebiegająca do autostrady A2. Dworzec PKP znajduje się 1,5 km a do Rynku w Swarzędzu 1 km. Lokalizacja nieruchomości pozwala w kilka minut znaleźć się w Poznaniu. Dom ma prosty i funkcjonalny układ pomieszczeń. Sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi jak i dla osób szukających miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej, ponieważ dodatkowo do dyspozycji znajdziemy około 90 m2 warsztatu, który kiedyś był wykorzystywany do prac stolarskich. Budynek został wybudowany w 1986r. W 2016 roku został przeprowadzony remont dachu. Wymieniono również instalacje elektryczną i wodną. Dom ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego. Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji Parter około 118 m2 * Kotłownia 21 m2 * Pomieszczenie gospodarcze / kuchnia 7 m2 *Hol 13m2 * Salon z kuchnią 33m2 * Pokój 17,32 m2 * Pokój 12,5 m2 * korytarz 9 m2 * Łazienka 5 m2 Piętro 77 m2 * Hol 17m2 * Łazienka 4,5 m2 * Pokój 14 m2 * Pokój 24 m2 * Pokój 17,6m2 MEDIA * Prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet Działka o powierzchni 700 m2 jest ogrodzona i posiada bramę wjazdową. W ogrodzie znajdują się liczne nasadzenia oraz taras przy salonie, który pozwoli na relaks w ciszy bo ulica na której się znajduje jest w zaułku, więc przejeżdżające sporadycznie samochody nie zakłucają spokoju : ) CENA DO NEGOCJACJI ! Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Dom z funkcją usługową i mieszkalną | Gruszczyn, ul. Swarzędzka Wolnostojący dom o powierzchni ok. 220 m², położony na działce ok. 500 m², zlokalizowany przy ul. Swarzędzkiej w Gruszczynie - jednej z głównych i dobrze widocznych ulic, zapewniającej łatwy dojazd oraz doskonałą ekspozycję od strony ruchu lokalnego i przelotowego. Nieruchomość została zaprojektowana w sposób umożliwiający elastyczne łączenie funkcji usługowej i mieszkalnej, co czyni ją interesującą propozycją zarówno dla osób prowadzących działalność, jak i dla inwestorów poszukujących uniwersalnego budynku. Przemyślany układ i trzy niezależne wejścia Budynek posiada trzy oddzielne wejścia: Takie rozwiązanie pozwala na wyraźne oddzielenie strefy prywatnej od biznesowej lub całkowite przeznaczenie budynku na cele usługowe. Parter Parter, usytuowany na poziomie gruntu, obejmuje: • część socjalną z WC, • przestronną kuchnię, • gabinet / pokój, • dużą przestrzeń wystawienniczo-magazynową: od frontu jasna sala z witryną i wejściem z ulicy, od zaplecza część magazynowa. Obiekt był dotychczas wynajmowany na potrzeby firmy, co znajduje odzwierciedlenie w obecnym układzie pomieszczeń, jednak funkcja mieszkalna może zostać przywrócona bez ingerencji w konstrukcję budynku. Piętro Na piętrze znajduje się: • bardzo przestronny hol, • cztery pokoje / gabinety, w tym trzy duże, jasne i ustawne, • jeden mniejszy pokój z wydzielonym miejscem na serwerownię, • duża łazienka z WC. Piwnica i standard techniczny Budynek jest częściowo podpiwniczony. W piwnicy znajduje się kotłownia z piecem na olej opałowy, który odpowiada za ogrzewanie domu oraz ciepłą wodę użytkową. Orientacyjne koszty ogrzewania wraz z ciepłą wodą w sezonie zimowym wynoszą ok. 1600 zł co dwa miesiące. W ulicy dostępny jest gaz - istnieje możliwość podłączenia. Dom pochodzi z lat 70., natomiast ok. 10 lat temu przeszedł gruntowny remont, obejmujący: • wymianę instalacji elektrycznej, • wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, • montaż okien PCV, • ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm. Media: woda i kanalizacja miejskie. Brak światłowodu. Lokalizacja - Gruszczyn Gruszczyn to jedna z najbardziej cenionych i lubianych miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania, wybierana przez osoby, które chcą pozostać blisko miasta, a jednocześnie korzystać z bardziej kameralnego, uporządkowanego otoczenia. Miejscowość cieszy się dużym zainteresowaniem ze względu na dogodny dojazd do Poznania, rozwiniętą infrastrukturę lokalną oraz stabilny, ugruntowany charakter zabudowy. To lokalizacja chętnie wybierana zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności usługowej - szczególnie w miejscach zapewniających dobrą widoczność i łatwy dostęp, takich jak ulica Swarzędzka. Gruszczyn postrzegany jest dziś jako rozsądna alternatywa dla miasta: spokojniejsza, ale dobrze skomunikowana, z wyraźnie rosnącą popularnością wśród mieszkańców aglomeracji poznańskiej. ⸻ Podsumowanie To propozycja dla osób poszukujących dobrze zlokalizowanego domu o uniwersalnym charakterze, z możliwością prowadzenia działalności przy jednoczesnym zachowaniu funkcji mieszkalnej lub inwestycyjnej. Cena 999.000 zł Zapraszam na prezentację

Dzień dobry, mam na imię Klaudia i jestem agentką nieruchomości w biurze Grunt to Nieruchomości. Dzięki mojemu doświadczeniu pomagam moim klientom w przeprowadzeniu sprawnej i bezpiecznej sprzedaży w miłej atmosferze : ) Z przyjemnością prezentuję Państwu na sprzedaż komfortowy i przytulny dom jednorodzinny z klimatycznym ogrodem, położony w samym centrum Swarzędza. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, bez rezygnacji z wygód, jakie oferuje centralna lokalizacja. Niewątpliwym atutem tego miejsca jest również szybki dojazd do Poznania. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i czeka na nowych właścicieli. Dom stanowi zabudowę bliźniaczą, jednak połączony jest z sąsiednim budynkiem wyłącznie garażem, co zapewnia wysoki poziom prywatności oraz komfort porównywalny z domem wolnostojącym. Budynek wyróżnia się bardzo funkcjonalnym i przemyślanym układem pomieszczeń. Przestronne, ustawne pokoje oferują dużą ilość miejsca jak i sporo miejsca do przechowywania, a spójna aranżacja wnętrz tworzy przyjemną i harmonijną przestrzeń do codziennego życia. Dom idealnie sprawdzi się dla rodziny 4-, 5- lub nawet 6-osobowej. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród, który zapewnia intymność oraz doskonałe warunki do wypoczynku, spotkań rodzinnych i relaksu na świeżym powietrzu. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy, a podjazd oraz podejścia zostały estetycznie wyłożone kostką brukową. O bezpieczeństwo mieszkańców dba monitoring. Dodatkowym, niezwykle istotnym atutem są panele fotowoltaiczne z umową na starych, korzystnych warunkach, dzięki czemu koszty energii elektrycznej pozostają na bardzo niskim, wręcz symbolicznym poziomie. To propozycja dla osób ceniących komfort, prywatność i doskonałą lokalizację, a jednocześnie poszukujących domu gotowego do zamieszkania bez większych nakładów finansowych. Układ domu: Parter: przestronny salon połączony z otwartą kuchnią oraz jadalnią, z wyjściem na taras oraz ogród pokój nr. 1 z klimatyzacją łazienka z pralnią wiatrołap wyposażony w dodatkowe miejsca do przechowywania w postaci szaf Piętro: 4 sypialnie / pokoje (ustawne mimo skosów), w każdej sypialni duże okna oraz klimatyzacja łazienka ( do wyremontowania) Właściciele posiadają projekt łazienki. korytarz z pojemną szafą oraz wejściem na strych przez rozkładane schody Bardzo wysoki standard wykończenia: dom murowany piec gazowy dwufunkcyjny z obiegiem ciepłej wody okna PCV fotowoltaika na starych zasadach ogrzewanie podłogowe + grzejniki drabinkowe w łazienkach wszystkie pokoje wyposażone w klimatyzacje sterowana przez aplikacje elektrycznie sterowane rolety we wszystkich oknach moskitiery oświetlenie w domu na przekaźnikach światłowód biznesowy wentylacja 6 komorowa przygotowana instalacja pod kominek przygotowane okablowanie pod alarm 2 wjazdy na posesje każde pomieszczenie wyposażone w termostat osobny licznik na wodę ogrodową Idealne miejsce dla rodziny szukającej wygody, spokoju i ciszy przy jednoczesnej bliskości centrum miasta. W niedalekiej odległości znajduje się pełna infrastruktura: żłobki, przedszkola, szkoły, sklepy i punkty usługowe, tereny rekreacyjne i boiska sportowe, ośrodki zdrowia, apteki i kościoły oraz przystanki komunikacji miejskiej z dogodnym dojazdem do Poznania. STAN PRAWNY: Nieruchomość stanowi odrębną własność z księgą wieczystą. Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. Serdecznie zapraszam na prezentację. Jestem do dyspozycji dla Państwa pod telefonem codziennie od 9:00 do 21.00 Opiekun oferty Klaudia Jesiołowska - tel. Skontaktuj się * Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00. Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy. *** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom *** Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz inform

Mdom biuro sprzedaży inwestycji deweloperskich. Brak podatku PCC i prowizji. Mam przyjemność zaoferować Państwu do kupna dom w zabudowie dwu lokalowej o powierzchni całkowitej około 103,89 m2 (użytkowa 99,62 m2) na działce o 260 m2 w Kruszewni w gminie Swarzędz. Rozkład pomieszczeń: Parter (51,97m2): - część dzienna (kuchnia/salon/jadalnia) 40,9 m2 - wiatrołap 4,56 m2 - WC 1,69 m2 - pomieszczenie gospodarcze 2,62 m2 - pomieszczenie gospodarcze 2,20 m2 Piętro (47,65): - łazienka 5,14 m2 - pokój 8,03 m2 - pokój 8,29 m2 - pokój 11,18 m2 -pokój 10,36 m2 - komunikacja 4,27 m2 Osiedle będzie wyposażone w utwardzoną drogę wraz z oświetleniem ulicznym. Ponadto do każdego z lokali, doprowadzona zostanie sieć światłowodu. Informacje techniczne / standard wykończenia: - fundamenty: ławy żelbetowe - ściany kondygnacji nadziemnych z pustaków ceramicznych - dach konstrukcja drewniana, strop nad parterem gęsto żebrowy - strop nad piętrem drewniany - dach blacha stalowa Wykończenie wewnętrzne domu: - tynki wewnętrzne maszynowo - gipsowe (w łazienkach zatarte na ostro) - posadzki cementowe zatarte na gładko - ogrzewanie piecem gazowym (podłogówka parter) (piętro grzejniki plus łazienka podłogowe) - schody betonowe -okna PCV 7 komorowe, pakiet 3 szybowy Wykończenie zewnętrzne domu: - elewacja wykonana metodą lekką-mokrą - parapety zewnętrzne stalowe - drzwi zewnętrzne - pokrycie dachu blachą Instalacje: - wodno-kanalizacyjna - centralnego ogrzewania, - elektryczna -INTERNET ŚWIATŁOWÓD Urządzenia pomiarowe: - Energii elektrycznej - Wody Lokalizacja: Dobra komunikacja autobusowa i samochodowa ze Swarzędzem, Poznaniem, pełna infrastruktura w najbliższej okolicy to cechy lokalizacji,które czynią przedmiotową ofertę bardzo atrakcyjną. Finansowanie: Z naszym sprawdzonym doradcą finansowym bezpłatnie pomagamy także we wszystkich formalnościach przy finansowaniu nieruchomości. Zapraszam na prezentację.

Dzień Otwarty 16 maja (sobota) godz. 11:00 Z myślą o spokojnej i indywidualnej prezentacji proszę o kontakt telefoniczny w celu rezerwacji konkretnej godziny spotkania. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI. Ten dom to połączenie, które czuć od pierwszego momentu. Nowoczesna forma idzie tu w parze z przytulnym charakterem wnętrz, a przemyślany projekt sprawia, że przestrzeń jest harmonijna i ponadczasowa. Ogromnym atutem jest - od wschodu do zachodu słońce naturalnie wędruje po wnętrzach, tworząc niepowtarzalny klimat i nadając temu miejscu duszę. Każda pora dnia wygląda tu inaczej i każda ma swój urok. Dom położony jest w spokojnym otoczeniu, bez gęstej zabudowy - tylko jeden sąsiad zapewnia poczucie prywatności i przestrzeni. Tuż za granicą działki rosną, które pięknie domykają krajobraz, dają naturalne tło i wyjątkowy urok temu miejscu. To dom dla osób, które szukają, a nie tylko adresu. Formalnie jest to - dzięki czemu obcokrajowcy mogą zakupić go Dom znajduje się w Rabowicach, 5 minut od Zalasewa Rok budowy - 2018 okolica, bez gęstej zabudowy i powtarzalnej architektury tylko (druga połówka domu) z tyłu z boku i od frontu jedynie po skosie niewielka, posesja naturalnie osłonięta wzdłuż ogrodzenia prywatność, przestrzeń i spokój - na co dzień. Przestrzeń dzienna została zaprojektowana z myślą o komforcie i elegancji. naturalnie doświetlany światłem dziennym, połączony z i strefą jadalnianą tworzy serce domu, idealne do codziennego życia i spotkań w gronie najbliższych. Dodatkowo przewidziano lub miejsce na domową biblioteczkę. Funkcjonalność dopełniają, oraz praktyczny. Cały parter został wykończony z dbałością o detale: zapewnia komfort cieplny, a łączą trwałość z estetyką. Strefa nocna to harmonijne połączenie przestrzeni, prywatności i stylu. Sypialnia główna zapewnia spokój i komfort, a pokój dziecięcy doskonale sprawdzi się dla młodszych domowników lub gości. Wyjątkowym elementem jest bardzo duża garderoba, która zgodnie z pierwotnym projektem może pełnić funkcję dodatkowego pokoju - elastyczność tej przestrzeni daje wiele możliwości aranżacyjnych. Strefę dopełnia przestronna łazienka, w której grzejnik dekoracyjny stanowi elegancki akcent, podkreślający charakter wnętrza i dopracowanie każdego detalu. Jasna przestrzeń z czterema dużymi oknami dachowymi, w której naturalne światło gra przez cały dzień. Idealna do adaptacji na home office, strefę relaksu czy dodatkowy pokój - według potrzeb nowego właściciela. Obecnie poddasze nie jest użytkowane i nie posiada zamontowanych schodów, jednak klatka schodowa została przygotowana pod ich instalację, co pozwala na pełną adaptację przestrzeni zgodnie z indywidualnym projektem. Działka o powierzchni łączy funkcjonalność z komfortem i prywatnością. Przed domem znajduje się, co eliminuje konieczność czekania przy bramie. Tył posesji tworzy, idealny dla dzieci i zwierząt, które mogą bawić się bezpiecznie, w pełnej prywatności. Piętro - 48,49 m2 Poddasze - 36,75 m2 (Najwyższy punkt do sufitu miał 310 cm, natomiast został obniżony na rzecz zamontowania oświetlenia - dziś jest to 220 cm) Łączna powierzchnia liczona po podłodze: 133,43 m2 Powierzchnia w księdze wieczystej: 96,68 m2 Media: Prąd, Woda, Gaz, Kanalizacja, Światłowód Ekonomiczne ogrzewanie gazowe (w zimowe miesiące rachunki około 400 zł) Na działce, który można wykorzystać do Bezpieczeństwo: Rolety zewnętrzne i drzwi antywłamaniowe. W tym roku gmina planuje, co dodatkowo. Dom znajduje się w 100 metrów do przystanku autobusowego oraz paczkomatu DHL 200 metrów do boiska do piłki nożnej, koszykówki oraz siatkówki plażowej 600 metrów do Żabki, piekarni i paczkomatu InPost 4 km (5-7 min) zarówno do Zalasewa, jak i Swarzędza 10 km do Poznania (14-24 min wg. Google maps w poniedziałkowy poranek) Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację! *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim

Polecam do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość położoną w Paczkowie, w sąsiedztwie drogi krajowej nr 92, gmina Swarzędz. Jest to nieruchomość składająca się z trzech działek (na dwóch posadowiony jest budynek mieszkalny) a jedna o pow. 976m2 jest niezabudowana. Z uwagi na lokalizację działki, front od ulicy Kostrzyńskiej a widok na trasę krajową nr 92, teren niezabudowanej działki nr 246/2 idealnie nadaje się do wykorzystania pod działalność gospodarczą. Na dwóch mniejszych działkach tj. 246/6 i 246/7 posadowiony jest dom mieszkalny, wolnostojący o pow. użytkowej 110m2. Dom został pobudowany w latach 70-tych ubiegłego wieku, później rozbudowany o 1 pokój i łazienkę. Na powierzchnię użytkową, wynoszącą 110m2 składają się: - 3 pokoje, - kuchnia, - łazienka, - altana. Dach dwuspadowy, pokrycie wymienione w 2012r. na blachodachówkę. Nad częścią dobudowaną dach płaski. Dom jest częściowo podpiwniczony, ogrzewanie centralne na piec miałowy, zlokalizowany w piwnicy. Wnętrze wymaga remontu. Media: woda, prąd i kanalizacja w budynku. W ulicy znajduje się światłowód. Bezpośrednio za domem położona jest niezabudowana działka o pow. 976m2, w kształcie prostokąta. PARAMETRY SZCZEGÓŁOWE LOKALIZACJA: -Paczkowo, ul. Kostrzyńska 2 POWIERZCHNIA I PARAMETRY DZIAŁKI NIEZABUDOWANEJ: Działka o pow. 976m2, w kształcie prostokąta. Front działki sąsiaduje z drogą publiczną, ulicą Kostrzyńską i wynosi 49m. Długość krótszego boku działki 20m. Teren płaski, obecnie wykorzystywany rolniczo. PRZEZNACZENIE W MPZP: Dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ani nie zostały wydane warunki zabudowy. SĄSIEDZTWO: W najbliższym sąsiedztwie znajduje się duży parking dla samochodów ciężarowych, zabudowa jednorodzinna, trasa krajowa nr 92, siedziby wielu firm. STAN PRAWNY: Własność, księga wieczysta bez obciążeń. CENA WYJŚCIOWA: 699 000,00 zł. Nieruchomość wolna do objęcia od już. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Pośrednik odpowiedzialny: Anna Mazurek, tel. Skontaktuj się Nr licencji 9954. Powyższy opis na charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Oferta 3511010 z systemu LocumNet-OnLine.

Zapraszam na prezentację bardzo ciekawej oferty sprzedaży nieruchomości gruntowej o łącznej powierzchni 1146 m2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym dwukondygnacyjnym o pięknej, niespotykanej bryle oraz budynkiem usługowym z dużym potencjałem do wykorzystania. Nieruchomość położona jest w miejscowości Swarzędz, w centrum miasta, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, bez konieczności poruszania się samochodem. Powierzchnia budynku mieszkalnego to 193,31 m2: 1. PARTER 83,61 m2: - garaż (przejezdny - brama z przodu i z tyłu) - przedsionek - salon z wejściem do garażu - korytarz z klatką schodową - kotłownia - łazienka - pralnia. 2. PIĘTRO 109,70 m2: - duży salon z jadalnią (z wyjściem na taras) - dwie sypialnie - kuchnia z jadalnią - łazienka - klatka schodowa. Każda kondygnacja posiada swoje niezależne wejście z zewnątrz, co stanowi potencjał na urządzenie dwóch niezależnych mieszkań lub zastosowania innych rozwiązań na potrzeby nabywcy. Parametry techniczne budynku mieszkalnego: - budynek murowany z cegły ceramicznej pełnej, ocieplony, elewacja do odświeżenia, - dolna część elewacji pokryta naturalnym granitem, - rok budowy 1982, - dach płaski, ocieplony, kryty papą termozgrzewalną, - okna plastikowe z roletami zewnętrznymi (sterowanymi elektrycznie), - media: woda, kanalizacja miejska, prąd, gaz (ogrzewanie gazowe), - światłowód w drodze, - instalacja alarmowa, klimatyzacja. Standard wykończenia: - wnętrza przeszły gruntowny remont około 10 lat temu, są niesamowicie zadbane i nie wymagają żadnych większych nakładów finansowych, - w większej części domu podłogi wyłożone drewnem naturalnym, ściany gładzone i malowane, część parteru w płytkach, - łazienki wyłożone płytkami (łazienka na parterze z prysznicem, na piętrze z wanną), - kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD (płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka, piekarnik, okap). W cenie pozostają wszelkie stałe zabudowy, stałe wyposażenie łazienek, pozostać może także wyposażenie ruchome. Powierzchnia budynku usługowego to 178,92 m2: 1. PARTER (81,89 m2): - magazyn - magazyn - magazyn - kotłownia - komunikacja 2. PIĘTRO (97,03 m2): - warsztat - jadalnia - WC - szatnia - łącznik z rampą. Parametry techniczne budynku usługowego: - budynek murowany, ocieplony, elewacja do odświeżenia, - wiata przy rampie, - dolna część elewacji pokryta naturalnym granitem, - rok budowy 1988, - dach płaski, ocieplony, kryty papą termozgrzewalną, - okna plastikowe, - media: woda, kanalizacja miejska, prąd, gaz, - światłowód w drodze. Droga dojazdowa utwardzona (prywatna). Podjazd wyłożony kostką brukową, część ogrodowa z nasadzeniami, miejsce na wypoczynek. Wystawa względem stron świata: - fronty budynków od południa, taras górny w ekspozycji zachodniej, tył działki od północy. Jest to propozycja idealna dla rodziny, z możliwością wykorzystania przestrzeni domu na własne potrzeby mieszkalne oraz powierzchni usługowej w celach inwestycyjnych! Budynek usługowy wykorzystać można na siedzibę firmy, nieuciążliwą działalność usługową lub nawet zmienić jego przeznaczenie na mieszkalne. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa jednorodzinna oraz wielorodzinna (osiedla Cegielskiego, Działyńskiego) - na wyciągnięcie ręki mamy więc pełną infrastrukturę miejską - placówki oświatowe, przystanek komunikacji miejskiej, stację kolejową, mniejsze sklepy, większe markety (Aldi, Biedronka, Carrefour), punkty usługowe, ścieżkę rowerową, kościół. Mimo wszystko okolica jest bardzo spokojna i pełna zieleni. Odległość od Poznania to około 7,5 km (do poznańskiej Malty), doskonały dojazd na dwa sposoby (przez Kobylepole do Malty, dalej Rataj) lub drogą krajową 92 (do Ronda Śródka). Możliwość negocjacji ceny! Zapraszam na prezentację! Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. PEPETA NIERUCHOMOŚCI Danuta Pepeta-Wesołek

Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni 310 m2 położony na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 1044 m2.