Case in vendita - gmina Swarzędz

Serdecznie zapraszamy do zakupu nowoczesnej połówki "bliźniaka" budowanej w ramach inwestycji " OSIEDLE GRUSZCZYN " położonej w miejscowości Gruszczyn przy ul. Mechowskiej na kameralnym osiedlu o powierzchni całkowitej 107m2 (segment)+ działka ok 474m2 za cenę 880.000zł brutto. Oferowany dom jest już ukończony I czeka na swojego przyszłego właściciela, wszystkie ściany oraz sufity zostały pokryte gładzią szpachlową oraz pomalowane na biało farbą gruntującą. Dom o podwyższonym standardzie : -dodatkowe punkty elektryczne -instalacja alarmowa -instalacja do kamer -zasilanie do ładowarki samochodowej -rolety elektryczne -przyłacze do klimatyzacji -strych -przepust do fotowoltaiki -światłowód wewnątrz domu Domy posiadają POMPE CIEPŁA z zasobnikiem wody 200L, KANALIZACJĘ oraz INTERNET ŚWIATŁOWODOWY ! ! Największym atutem lokalizacji jest położone w bezpośrednim sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w zacisznej części Gruszczyna, a jednocześnie w pobliżu głównej drogi oraz dobrze zorganizowanych terenów rekreacyjno-użytkowych (place zabaw, sklepiki osiedlowe, szkoła, przedszkole, żłobek, kościół, dworzec PKP). Działki ogrodzone oraz w pełni zagospodarowane z dwoma miejscami parkingowymi. Zapraszamy do odwiedzenia strony : EKO HOUSE DEVLPOMENT Sp.z.o.o. realizujący inwestycję, oferuje domy z ogrodem: UKŁAD POMIESZCEŃ ( powierzchnia całkowita ) : PARTER: -wiatrołap 3,73m2 -łazienka 5,99m2 -salon z aneksem 40,90m2 -klatka schodowa 2,23m2 -schowek 1,95m2 PIĘTRO: -korytarz 3,62m2 -pokój 10,26m2 -pokój 11,94m2 -łazienka 5,66m2 -garderoba 5,31m2 -sypialnia 12,53m2 Rozpoczęcie marzec 2025r / zakończenie Sierpień 2026r ZAPRASZAMY Brak 2% podatku PCC, bezpłatnie doradzamy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego! W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna. Więcej szczegółów z dokładniejszym opisem inwestycji pod nr telefonu

Nowoczesne Osiedle Tercja w Rabowicach pod Swarzędzem Pełna infrastruktura techniczna Duże ogrody Możliwość wyboru różnych konfiguracji układu wnętrz Osiedle Tercja - domy z garażami 117 m² - 139 m² w Rabowicach. Każdy z prezentowanych domów jest unikatowy - dostosowany do indywidualnych potrzeb nabywcy. Przygotowaliśmy dla Państwa segmenty różniące się między sobą metrażem, materiałem i kolorem elewacji oraz rozmiarem okien. Część domów posiada w swej bryle garaż, a na podjeździe miejsce postojowe, przy pozostałych przygotowaliśmy dwa miejsca postojowe. W wybranych domach, dzięki antresoli, będą się Państwo cieszyć wysokim 2 kondygnacje salonem. Ponadto budynki realizowane są z pełną infrastrukturą osiedlową: utwardzonymi kostką drogami, oświetleniem ulicznym oraz kompletem mediów. Dużym atutem Osiedla Tercja jest zaprojektowana i wykonana zieleń wysoka zapewniająca intymność oraz ponad 400-metrowe działki. W sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy, piekarnia, przedszkole i żłobek, w 10 minut mogą Państwo dojechać do centrum handlowego oraz pływalni. Dom Tercja (A42/1) w wariancie 118m² z gabinetem i antresolą to: na parterze: - salon z aneksem kuchennym - 39,55 m²; - gabinet - 9,20 m²; - łazienka - 4,80 m²; - przedsionek - 2,56 m²; - komunikacja - 1,48 m²; - wnęka garderobiana - 2,04 m²; na piętrze: - sypialnia 1 - 10,18 m²; - sypialnia 2 - 13,25 m²; - sypialnia 3 - 14,92 m²; - łazienka - 8,87 m²; - wnęka garderobiana - 3,13 m²; - komunikacja - 8,16 m²; - schody - 4,69 m². Dom Tercja (A38/2) w wariancie 120 m² z garażem i zabudowaną antresolą to na parterze: - salon z aneksem kuchennym - 30,91 m²; - WC - 2,77 m²; - wiatrołap - 5,44 m²; - komunikacja - 2,03 m²; - garaż - 17,54 m²; na piętrze: - sypialnia 1 - 10,18 m²; - sypialnia 2 - 13,18 m²; - sypialnia 3 - 18,63 m²; - łazienka - 8,72 m²; - wnęka garderobiana - 3,39 m²; - komunikacja - 7,72 m²; - schody - 4,69 m²; Dom Tercja (B39/1) w wariancie 138 m² z garażem i zabudowaną antresolą to na parterze: - salon z aneksem kuchennym - 33,41 m²; - kuchnia - 7,00 m²; - WC - 2,75 m²; - wiatrołap - 2,03 m²; - komunikacja - 5,41 m²; - garaż - 17,80 m²; na piętrze: - sypialnia 1 - 10,19 m²; - sypialnia 2 - 14,12 m²; - sypialnia 3 - 14,63 m²; - sypialnia 4 - 9,87 m²; - łazienka - 7,52 m²; - łazienka przy sypialni - 4,22 m²; - wnęka garderobiana - 3,33 m²; - komunikacja - 6,58 m²; - schody - 4,69 m². Informujemy również, że na wczesnym etapie budowy istnieje możliwość aranżacji lokali w dowolnym wariancie dającej możliwość wykonania na piętrze doświetlającej salon antresoli, pokoju fitness czy dodatkowego gabinetu na parterze domu.

PARK Kruszewnia - poznaj inwestycję W ramach PARK Kruszewnia proponujemy Państwu 4-5-pokojowe domy o powierzchni od 80m² do 118 m² z ogrzewaniem podłogowym na parterze oraz w łazience na piętrze. Do każdego domu przynależą garaż z miejscem postojowym lub dwa miejsca postojowe oraz działka (od 210 m2 do 500 m2). Z myślą o wygodzie i komforcie naszych Klientów, osiedle będzie wyposażone w utwardzoną drogę wraz z oświetleniem ulicznym. Ponadto do każdego z lokali, doprowadzona zostanie sieć światłowodu. Klienci doceniają nas za: · Duże ogrody - działka nawet 500 m2 · nowoczesną architekturę i przemyślany projekt · przestronne okna panoramiczne · 2 prywatne miejsca postojowe w cenie domu · Ekonomiczne oświetlenie osiedlowe typu LED · Światłowód Lokalizacja - istotne punkty · Przystanek autobusowy 700m (7 min pieszo) · Piekarnia, warzywniak - 450 m (4 min pieszo) · Biedronka - 2,3 km (5 min samochodem) · Lidl - 2,3 km (5 min samochodem) · Przedszkole publiczne Zaczarowana Podkowa w Zalasewie - 3,1 km (5 min samochodem) · Żłobek i Przedszkole Kolorowe Kredki w Zalasewie - 4 km (7 min samochodem) · Szkoła Podstawowa nr 1 - 3,5 km (7 min samochodem) · Szkoła Podstawowa nr 2 - 3,4 km (6 min samochodem) Lokalizacja - okolica · Zalasewo - 1 km (1 min samochodem) · Swarzędz - 3 km (5 min samochodem) · Poznań - ok. 20-25 min (DK 92, S5, A2) · Galeria Posnania - 13 km (ok. 20 min samochodem) Kruszewnia Kruszewnia mieści się w południowej części gminy Swarzędz, przy miejscowości Zalasewo. Lokalizacja ta, pozwala nam na szybki dojazd do Swarzędza oraz Poznania zarówno samochodem, pociągiem, jak i komunikacją miejską. Miasto i gmina Swarzędz charakteryzuje dynamiczny rozwój, sprawiając że zakup nieruchomości na inwestycji PARK Kruszewnia będzie doskonałą inwestycją na przyszłość, a okolica naszego osiedla stanie się dla Państwa przyjaznym miejscem do życia, zapewni ciszę i spokój po trudach dnia, a dla osób aktywnych będzie doskonałym miejscem do spacerów i wycieczek rowerowych. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Cennik jest zaproszeniem do negocjacji.

Mdom biuro sprzedaży inwestycji rynku pierwotnego. Oferta bezpośrednio od dewelopera. Brak PCC. Mam przyjemność zaoferować Państwu do kupna nowy dom w stanie deweloperskim w wyjątkowej lokalizacji w Zalasewie w gminie Swarzędz. Oferowana nieruchomość znajduje się na osiedlu dwu kondygnacyjnych domów szeregowych, w centrum Zalasewa w pobliżu pełnej infrastruktury miejskiej z dostępem do placówek oświatowych,handlowych, usługowych itd. Budynek ma powierzchnię 99,32 m2 na własnej wydzielonej działce 167 m2. Status prawny: budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej. Projekt domu jest funkcjonalny i idealnie dopasowany jest dla potrzeb 4-5 osobowej rodziny. Ogród od południa. Rozkład pomieszczeń: Parter ( 50,81 m2): -pokój dzienny z aneksem 28,15 m2 -pokój 10,30 m2 -WC 1,55 m2 -korytarz z klatką schodową 8,94m2 -wiatrołap 1,87 m2 Piętro 48,51 : -komunikacja 6,80 m2 -sypialnia 16,41 m2 -sypialnia 11,04 m2 -sypialnia 9,72 -łazienka 4,54 m2 Standard: - na dachu dachówka ceramiczna - ściany nośne Porotherm 24 cm+styropian 20 cm - tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe - balkon balustrada nierdzewna - ogrodzenie od frontu stal nierdzewna -ogrodzenie ogródka płot panelowy -taras - okna PCV z elektrycznymi roletami - inst. wod - kan c.o. wyposażona w kocioł dwu funkcyjny Beretta - instalacja elektryczna z oprawami - schody betonowe - wyjście na strych schodami systemowymi,na strychu częściowo jest płyta OSB - ogrzewanie podłogowe w całym budynku plus drabinki w łazienkach - 2 miejsca postojowe (poz bruk) przypisane do budynku w akcie (na częściach wspólnych) - dojście do budynku poz-bruk - wody opadowe z rynien odprowadzane drenami -teren osiedla ogrodzony Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet światłowód Inea. Lokalizacja: Ogromnym atutem oferowanych nieruchomości jest niewątpliwie ich lokalizacja w południowej części Swarzędza. W pobliżu pełna infrastruktura oświatowa:szkoły (nowa szkoła podstawowa w Zalasewie),przedszkola,sklepy,przychodnia,kościół,liczne placówki handlowe. (Lidl/Biedronka) Bardzo dobry dojazd do Poznania zarówno komunikacją miejską (swarzędzka,poznańska) jak i autem. Polecam i zapraszam na prezentację. Michał Misch

Gotowy dom z dużym ogrodem i dwustanowiskowym garażem | Rabowice - Osiedle Olszynowa Szukasz domu blisko Poznania, do którego możesz wprowadzić się bez remontu, cieszyć się własnym ogrodem i mieć dodatkową przestrzeń na przyszłość? Na sprzedaż komfortowa połowa bliźniaka z 2022 roku, położona w Rabowicach przy ul. Olszynowej na Osiedlu Olszynowa. Dom jest zadbany, wykończony i gotowy do zamieszkania, nowi właściciele mogą wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 84,69 m², plus dodatkowe poddasze użytkowe. Całość znajduje się na działce o powierzchni ok 300 m². FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom został podzielony na wygodną strefę dzienną na parterze oraz prywatną część na piętrze. PARTER - przestrzeń do wspólnego spędzania czasu jasny salon z częścią jadalnianą i wyjściem na taras, otwarta kuchnia z zabudową, toaleta, przedpokój. pomieszczenie gospodarcze Nad tarasem została zamontowana markiza, która zapewnia cień w letnie upalne dni. PIĘTRO - prywatna przestrzeń domowników sypialnia główna, dwa pokoje, które mogą pełnić funkcję biura czy pokoju dziecięcego lub garderoby przestronna łazienka z wanną, komunikacja Układ pomieszczeń dobrze sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny z dziećmi. PODDASZE - DODATKOWA PRZESTRZEŃ Z POTENCJAŁEM 300 M² DZIAŁKI, GARAŻ - OGRÓD, TARAS I MIEJSCE NA AŻ 4 SAMOCHODY! Przy domu znajduje się zagospodarowany ogród oraz duży taras o powierzchni około 28 m², z południową ekspozycją. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad na świeżym powietrzu czy odpoczynek po pracy. Dwustanowiskowy garaż to niewątpliwy atut tej nieruchomości. Przed budynkiem znajduje się szeroki, wybrukowany podjazd, na którym można zaparkować dodatkowo dwa samochody. Dodatkowe informacje: ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny, trzyszybowe okna PCV, rolety zewnętrzne i moskitiery, dostęp do światłowodu, pełna własność, księga wieczysta. Dom jest dobrze ocieplony i ekonomiczny w utrzymaniu. LOKALIZACJA - RABOWICE, OSIEDLE OLSZYNOWA Nieruchomość położona jest na spokojnym osiedlu w zabudowie bliźniaczej i szeregowej. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać poza miejskim zgiełkiem, ale jednocześnie mieć wygodny dostęp do Swarzędza i Poznania. W pobliżu przedszkole i żłobki w Zalasewie i szkoła podstawowa w Swarzędzu - tylko kilka minut samochodem, Sklepy i usługi lokalne- w pobliżu nowe centrum handlowo usługowe TH w Kruszewni- dojazd 3 min. autem Szybki dojazd do Poznania - ok. 20 minut. Blisko tereny spacerowe i rekreacyjne - idealne dla rodzin z dziećmi i osób aktywnych. Osiedle Olszynowa łączy kameralny charakter zabudowy z dostępem do pobliskich miejscowości i miejskich udogodnień. Nieruchomość dostępna jest od ręki! Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Sandra Kosmala tel. Skontaktuj się licencja pośrednika nr 26844 Ecoproperty Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nowy dom parterowy w stanie surowym zamkniętym Dwustanowiskowy garaż Przestronna powierzchnia działki i ogrodu Serdecznie polecam na sprzedaż nowy dom parterowy w stanie surowym zamkniętym, wykonany w wysokim standardzie, z dwustanowiskowym garażem o łącznej powierzchni ok. 269 m2 (bez garażu ok. 231 m2), położonego na przestronnej działce o pow. 1045 m2, zlokalizowany na spokojnym i przyjaznym osiedlu nowych domów jednorodzinnych w miejscowości Zalasewo, gmina Swarzędz. LOKALIZACJA Jest to doskonała propozycja dla ludzi ceniących ciszę i spokój oraz łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej - ok. 1 km znajdują się markety: Biedronka, Lidl oraz Park Handlowy Bumerang (a w nim m.in.: cukiernia, piekarnia, restauracja, sklep zoologiczny, drogeria, biuro podróży, punkt okulistyczny, sklepy odzieżowe, sklepy spożywcze i warzywniak). W okolicy znajdują się również inne restauracje, apteka, przychodnia zdrowia, stomatolog, sklepy, różnego rodzaju usługi, przystanki autobusowe kursujące do Swarzędza, Poznania, a także Tulec - pełna infrastruktura miejska w okolicy. - dom zlokalizowany jest na osiedlu nowych domów jednorodzinnych - usytuowany niemalże przy drodze asfaltowej - okolica spokojna i cicha w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i zieleni - dogodny dojazd do Swarzędza i Poznania, gdzie znajduje się pełna infrastruktura miejska Jest to doskonała propozycja dla ludzi ceniących ciszę i spokój oraz łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej znajdującej się w zasięgu ręki. INFORMACJE O DOMU Z PROJEKTU Dom zaprojektowany z pomysłem, budowany na własne potrzeby, z wysokiej klasy materiałów (okna, drzwi, brama garażowa, dach). Układ pomieszczeń: CZĘŚĆ DZIENNA - salon z jadalnią i kilkoma wyjściami na projektowany taras - ok. 71,00 m2 - półotwarta kuchnia - ok. 16,52 m2 - spiżarnia przy kuchni - ok. 3,90 m2 - łazienka dla gości - ok. 6,33 m2 - wiatrołap (z wejściem do garderoby) - ok. 5,75 m2 - garderoba przy wiatrołapie - ok. 7,50 m2 - pokój/gabinet - ok. 8,95 m2 - pokój/sypialnia - ok. 8,95m2 - pokój/siłownia z wyjściem na projektowany taras - ok. 13,54 m2 - korytarz - ok. 7,20 m2 - kotłownia - ok. 6,58 m2 - dwustanowiskowy garaż - ok. 37,11 m2 CZĘŚĆ SYPIALNIANA - sypialnia z wyjściem na projektowany taras - ok. 16,10 m2 - garderoba (wejście z sypialni powyżej) - ok. 9,30 m2 - łazienka z wejściem naprzeciwko sypialni powyżej - ok. 12,15 m2 - pokój/sypialnia z wyjściem na projektowany taras - ok. 16,04 m2 - pokój/sypialnia - ok. 9,29 m2 - łazienka - ok. 6,34 m2 - korytarz - ok. 5,80 m2 MATERIAŁY I WYKONANIE Stolarka okienna i rolety zewnętrzne: - stolarka okienna Veka SOFTLINE koloru zbliżonego do ciemnoszarego (obustronnie), okucia obwiedniowe MACO MULTI-MATIC, szklenie Ug=0,5 budowa pakietu 4-18A-4-18A-4, wartość współczynnika przenikania ciepła w zależności od okna od 0,71 do 0,89 (W/m2K) - dwa okna przesuwne VEKAMOTIO w systemie odpowiadającym HST w salonie - dwa okna przesuwne VEKA82 w dwóch sypialniach w części sypialnianej - w pozostałych pomieszczeniach okna rozwierno - uchylne oraz stałe VEKA82 - rolety zewnętrzne elewacyjne podtynkowe aluminiowe elektryczne - zastosowano szczelny montaż okien w systemie taśm paroizolacyjnych i paroprzepuszczalnych Zastosowano montaż podwalin systemowych wraz z połączeniem z izolacją przeciwwilgociową fundamentów Stolarka drzwiowa: - drzwi Wikęd Optimum Termo, koloru antracyt gładki, szerokość przejścia 90 cm, ościeżnica Termo Optimum, współczynnik przenikania ciepła Ud=0,82 (W/m2K), system otwierania: pochwyt zewnętrzny Toro INOX z przyciskiem od wewnątrz klamka PrimeSolo Inox. Drzwi wyposażone w opcjonalny system elektrozaczepu - dwa doświetla boczne z wypełnieniem szyby bezpiecznej (lustro weneckie) - podwalina typu klinaryt wraz z połączeniem z izolacją przeciwwilgociową fundamentów Brama garażowa: - marki Wiśniowski model UniPro koloru antracytowego, grubość 40 mm, współczynnik przenikania ciepła 1,3 (W/m2K), napęd elektryczny Metro Smart 1000. Brama segmentowa KONSTRUKCJA PARTERU - ściany nośne wykonane przy użyciu bloczków betonu komórkowego - nadproża strunobetonowe -

Na sprzedaż nieruchomość przy ul. Okrężnej w Swarzędzu, która doskonale łączy komfort mieszkania z możliwościami prowadzenia własnej działalności gospodarczej. W skład nieruchomości wchodzi dom z dwoma niezależnymi mieszkaniami usytuowanymi na osobnych kondygnacjach, oraz warsztat o powierzchni 88 m² i garaż o powierzchni 34 m². To idealna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, osób poszukujących dodatkowej przestrzeni użytkowej lub przedsiębiorców, którzy chcą połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem własnego biznesu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: Mieszkanie I - 68,20 m² Salon - 22 m² Sypialnia - 10,5 m² Kuchnia - 6,5 m² Łazienka - 2,2 m² Korytarz - 6 m² Wiatrołap - 9,5 m² Kotłownia / suszarnia - 11,5 m² Mieszkanie na parterze z częścią w przyziemiu. Mieszkanie ma dwupoziomowy układ. Część pomieszczeń znajduje się na poziomie parteru, natomiast jedna z sypialni, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze usytuowane są w przyziemiu budynku. Wysokość pomieszczeń w przyziemiu wynosi około 2,20 m. PIĘTRO: Mieszkanie II - 73,51 m² Salon - 30,1 m² Kuchnia - 8,5 m² Pokój - 10,56 m² Pokój - 11 m² Łazienka - 3,35 m² Korytarz - 10 m² Obecny podział na dwa mieszkania można w prosty sposób cofnąć, przywracając pierwotny, jednolity układ domu. Dodatkowym atutem jest duży, zadaszony taras przynależny do mieszkania na piętrze. Pomieszczenia gospodarcze: Warsztat - 88 m² Garaż - 34 m² Tak duża przestrzeń daje możliwość prowadzenia działalności usługowej, rzemieślniczej, stworzenia pracowni lub wykorzystania jej na cele magazynowe. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Możliwość pozostawienia całkowitego umeblowania. Łącznie 141,71 m² powierzchni wymienionych pomieszczeń mieszkalnych i pomocniczych. Duży, zadaszony taras. Ogrzewanie gazowe piecem gazowym firmy Junkers, ogrzewanie podłogowe w kuchni i korytarzu. Wszystkie media, w tym światłowód. Możliwość zamieszkania dwóch pokoleń lub przeznaczenia części domu na wynajem. Lokalizacja w Swarzędzu z dogodnym dostępem do Poznania. Oferta na wyłączność! Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

GWARANCJA STAŁEJ CENY DOMU OD MOMENTU ZAWARCIA UMOWY REZERWACYJNEJ! Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą przestronnych domów z ogrodami realizowanych w ramach os. Zielone Rabowice (gmina Swarzędz). Jest to doskonały produkt dający ogromne możliwości aranżacyjne, a także dom o niskich rachunkach - z pompą ciepła i wyprowadzeniem pod fotowoltaikę. LOKALIZACJA: Swarzędz / Rabowice. Spokojna okolica, szybki dojazd do Poznania, komunikacja podmiejska - przystanek około 200m od inwestycji, w bliskiej okolicy szkoła podstawowa i przedszkole, sklepy. OPIS BUDYNKU: os. Zielone Rabowice III - zespół 46 domów w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanych na działkach o powierzchni od 190 do 437 m². Powierzchnia użytkowa lokalu 75,75 m² - dwie pełne kondygnacje bez skosów + poddasze do adaptacji o powierzchni ok. 31 m². Razem z poddaszem otrzymujemy ponad 90 m² powierzchni użytkowej. Ogrzewanie - pompa ciepła. W cenie znajduje się ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze. INFORMACJE DODATKOWE: Dwa miejsca parkingowe Światłowód Drogi wewnętrzne i chodniki utwardzone - kostka brukowa Na etapie budowy istnieje możliwość wprowadzania zmian aranżacyjnych w zakresie układu ścian działowych, instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, jak również podwyższenia standardu wykończenia o wybrane pakiety dodatkowe (np. rolety zewnętrzne, adaptacja poddasza itp.) Preferencyjne warunki na zakup materiałów wykończeniowych u partnerów handlowych np. Leroy Merlin, Obi i inne. Zakup bezpośrednio od Dewelopera: brak kosztów 2% podatku PCC, brak prowizji zapewniamy doradztwo kredytowe możliwość obejrzenia wcześniej zrealizowanych inwestycji Zakup od dewelopera o uznanej pozycji i renomie na lokalnym rynku, cechujący się wysoką jakością wykonania, dbałością o szczegóły oraz indywidualnym podejściem do Klienta. Zapraszamy również do naszego biura sprzedaży - Swarzędz, ul. Dworcowa 4a/3, oraz do odwiedzenia naszej strony.

Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI. Ten dom to połączenie elegancji, minimalizmu i ciepła, które czuć od pierwszego momentu. Nowoczesna forma idzie tu w parze z przytulnym charakterem wnętrz, a przemyślany projekt sprawia, że przestrzeń jest harmonijna i ponadczasowa. Ogromnym atutem jest światło - od wschodu do zachodu słońce naturalnie wędruje po wnętrzach, tworząc niepowtarzalny klimat i nadając temu miejscu duszę. Każda pora dnia wygląda tu inaczej i każda ma swój urok. Dom położony jest w spokojnym otoczeniu, bez gęstej zabudowy - tylko jeden sąsiad zapewnia poczucie prywatności i przestrzeni. Tuż za granicą działki rosną dorosłe lipy, które pięknie domykają krajobraz, dają naturalne tło i wyjątkowy urok temu miejscu. To dom dla osób, które szukają światła, spokoju i estetyki, a nie tylko adresu. O BUDYNKU: Formalnie jest to lokal w domu jednorodzinnym - dzięki czemu obcokrajowcy mogą zakupić go bez oczekiwania na zgodę MSWiA Rok budowy - 2018 okolica niezależnych domów jednorodzinnych, bez gęstej zabudowy brak osiedlowej ciasnoty i powtarzalnej architektury tylko jeden sąsiad (druga połówka domu) z tyłu droga wewnętrzna z boku i od frontu brak bezpośredniej zabudowy jedynie po skosie niewielka, cicha i nieuciążliwa działalność posesja naturalnie osłonięta dojrzałymi drzewami wzdłuż ogrodzenia Efekt: prywatność, przestrzeń i spokój - na co dzień. PARTER: Przestrzeń dzienna została zaprojektowana z myślą o komforcie i elegancji. Salon z wyjściem na ogród naturalnie doświetlany światłem dziennym, połączony z otwartą kuchnią na wymiar i strefą jadalnianą tworzy serce domu, idealne do codziennego życia i spotkań w gronie najbliższych. Dodatkowo przewidziano miejsce do pracy lub przestrzeń na domową biblioteczkę. Funkcjonalność dopełniają przedpokój z pojemnymi szafami, łazienka oraz praktyczny schowek. Cały parter został wykończony z dbałością o detale: ogrzewanie podłogowe zapewnia komfort cieplny, a panele o wysokiej klasie ścieralności łączą trwałość z estetyką. PIĘTRO: Strefa nocna to harmonijne połączenie przestrzeni, prywatności i stylu. Sypialnia główna zapewnia spokój i komfort, a pokój dziecięcy doskonale sprawdzi się dla młodszych domowników lub gości. Wyjątkowym elementem jest bardzo duża garderoba, która zgodnie z pierwotnym projektem może pełnić funkcję dodatkowego pokoju - elastyczność tej przestrzeni daje wiele możliwości aranżacyjnych. Strefę dopełnia przestronna łazienka z przestronnym prysznicem. PODDASZE: Jasna przestrzeń z czterema dużymi oknami dachowymi, w której naturalne światło gra przez cały dzień. Idealna do aranżacji na home office, strefę relaksu czy dodatkowy pokój - według potrzeb nowego właściciela. Obecnie poddasze nie jest użytkowane i nie posiada zamontowanych schodów, jednak klatka schodowa została przygotowana pod ich instalację, co pozwala na pełną aranżacji przestrzeni zgodnie z indywidualnym projektem. Dziś jest to otwarta przestrzeń z położonymi panelami, rozprowadzonym oświetleniem oraz ścianami pomalowanymi na biało. OGRÓD: Działka o powierzchni 650 m² łączy funkcjonalność z komfortem i prywatnością. Przed domem znajduje się podjazd na dwa auta, co eliminuje konieczność czekania przy bramie. Tył posesji tworzy ogrodzony ogród, idealny dla dzieci i zwierząt, które mogą bawić się bezpiecznie, w pełnej prywatności. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI: Powierzchnia: Powierzchnia wpisana w księdze wieczystej: 96,68 m² Łączna powierzchnia po podłodze (z poddaszem): 133,43 m² Rozkład pomieszczeń Parter (48,19 m²) Przedpokój i komunikacja - 6,66 m² Kuchnia - 7,70 m² Salon z jadalnią - 27,85 m² Łazienka - 3,83 m² Schowek - 2,15 m² Piętro (48,49 m²) Główna sypialnia - 13,39 m² Pokój dziecięcy - 12,14 m² Garderoba / pokój - 9,71 m² Łazienka - 5,15 m² Korytarz - 3,10 m² Komunikacja - 4,48 m² Poddasze (36,75 m² po podłodze) Przestrzeń zaaranżowana jako dodatkowa strefa do przechowywania, pracy lub wypoczynku. Obecna wysokość w najwyższym punkcie wynosi ok. 220 cm (pierwotnie 310 cm, wysokość została obniżona na potrzeby montażu oświetlenia). WAŻNE INFORMACJE: Media: Prąd, Woda, Gaz, Kanalizacja, Światłowód Ek

KAMIENICA Z LAT 30. NA SPRZEDAŻ | SWARZĘDZ | 375,7 M² LOKALI | DZIAŁKA 251 M² | MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA CZĘŚCI TYLNEJ Na sprzedaż kamienica z lat 30. w Swarzędzu, położona na działce o powierzchni 251 m². Budynek jest po częściowej modernizacji i wymaga dalszych prac remontowych oraz modernizacyjnych. Istniejąca zabudowa oraz układ lokali dają możliwość dalszego dostosowania nieruchomości do indywidualnej koncepcji inwestora. Przedmiotem podstawowej oferty jest główna, frontowa część nieruchomości - kamienica wraz z działką. Budynek posiada 8 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 375,7 m², rozmieszczonych na trzech kondygnacjach. Kamienica jest również podpiwniczona i posiada 4 pomieszczenia piwniczne. KAMIENICA FRONTOWA - 375,7 M² PARTER - 116,9 M² Dwa lokale: 47,0 m² 69,9 m² Razem: 116,9 m² I PIĘTRO - 116,0 M² Dwa lokale mieszkalne: 77,0 m² 39,0 m² Razem: 116,0 m² II PIĘTRO - 142,8 M² Cztery lokale: 46,5 m² 19,1 m² 26,4 m² 50,8 m² Razem: 142,8 m² W lokalach na II piętrze istnieje możliwość wykonania antresol, co pozwala na dodatkowe wykorzystanie wysokości pomieszczeń i zwiększenie ich funkcjonalności. Powierzchnia ewentualnych antresol nie została wliczona do podanych 375,7 m². PODSUMOWANIE KAMIENICY Parter: 116,9 m² I piętro: 116,0 m² II piętro: 142,8 m² ŁĄCZNIE: 375,7 M² LOKALI Dodatkowo: 4 pomieszczenia piwniczne działka 251 m² możliwość wykonania antresol na II piętrze kamienica z lat 30., po częściowej modernizacji, wymagająca dalszych prac MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI Z TYŁU Dla inwestora zainteresowanego większym przedsięwzięciem istnieje możliwość dokupienia wraz z kamienicą tylnej części nieruchomości. Tylna część obejmuje dwie działki o powierzchni: 1 317 m² 419 m² ŁĄCZNIE CZĘŚĆ TYLNA: 1 736 M² Wraz z działką pod główną kamienicą o powierzchni 251 m² daje to: CAŁOŚĆ NIERUCHOMOŚCI: 1 987 M² GRUNTU ZABUDOWANIA I LOKALE W CZĘŚCI TYLNEJ BUDYNEK Z DWOMA MIESZKANIAMI W budynku znajdują się: mieszkanie na parterze - 36,5 m² garaż - dodatkowo, nie wliczony w powierzchnię mieszkania mieszkanie na piętrze - 36,5 m² Łączna powierzchnia obu mieszkań: 73,0 m². MIESZKANIE NA KOŃCU DZIAŁKI Na końcu działki znajduje się: mieszkanie o powierzchni 111,1 m² - gotowe do zamieszkania. ZABUDOWANIA PO WARSZTACIE STOLARSKIM Na tylnej części nieruchomości znajdują się również budynki pozostałe po warsztacie stolarskim. Zabudowania te mogą stanowić dodatkowy potencjał inwestycyjny i być rozważane pod kątem przebudowy lub adaptacji na kolejne lokale, po sprawdzeniu możliwości technicznych i formalno-prawnych. WARIANT ZAKUPU CAŁOŚCI Istnieje możliwość zakupu kamienicy frontowej wraz z tylną częścią nieruchomości. W takim wariancie kupujący otrzymuje: GRUNT 1 987 m² ISTNIEJĄCE LOKALE MIESZKALNE kamienica frontowa - 375,7 m² mieszkanie na parterze - 36,5 m² mieszkanie na piętrze - 36,5 m² mieszkanie na końcu działki - 111,1 m² ŁĄCZNIE: 559,8 M² POWIERZCHNI MIESZKALNEJ Ponadto w skład całego kompleksu wchodzą: 4 pomieszczenia piwniczne w głównej kamienicy, garaż przy mieszkaniu na parterze - powierzchnia garażu dodatkowa, poza metrażem mieszkania, zabudowania po warsztacie stolarskim, możliwość wykonania antresol w lokalach na II piętrze kamienicy, potencjał dalszej adaptacji istniejących zabudowań. Powierzchnia garażu oraz zabudowań po warsztacie nie została doliczona do 559,8 m². DWA WARIANTY ZAKUPU WARIANT 1 - KAMIENICA FRONTOWA Kamienica z lat 30., po częściowej modernizacji | działka 251 m² | 8 lokali | 375,7 m² powierzchni lokali | 4 pomieszczenia piwniczne | możliwość wykonania antresol WARIANT 2 - CAŁA NIERUCHOMOŚĆ 1 987 m² gruntu | 559,8 m² istniejącej powierzchni mieszkalnej | garaż | zabudowania po warsztacie stolarskim | dodatkowy potencjał inwestycyjny Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego kamienicy po częściowej modernizacji, z dużą liczbą lokali oraz możliwością dalszego rozwoju i zagospodarowania nieruchomości. Możliwość wykonania antresol oraz adaptacji zabudowań wymaga potwierdzenia możliwości technicznych i formalno-prawnych. WIKING Nieruchomości Licencja zawodowa nr 6527 Biur

Uwaga! Oferowana nieruchomość jest do generalnego remontu ! Zdjęcia zostały przygotowane z wykorzystaniem technologii AI wyłącznie aby zobaczyć potencjał nieruchomości. Zdjęcia mają charakter wyłącznie poglądowy ! Polecam Państwu na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni całkowitej ok.100 m², położony w samym centrum Swarzędza, na dużej działce o powierzchni 1433 m². Nieruchomość znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych, w otoczeniu zieleni i przyjaznego sąsiedztwa. To idealna propozycja dla osób poszukujących domu z potencjałem, który łączy doskonałą lokalizację z oraz dużym ogrodem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • doskonała lokalizacja w centrum Swarzędza • możliwość zrobienia remontu według własnego gustu • pełna własność - bez obciążeń ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER: • weranda - ok.4,6m² • korytarz- ok.4,2 m² • korytarz- ok.3 m² • skrytka - ok.6,5 m² • pokój 1- ok.14,6 m² • pokój 2- ok.17,6 m² • kuchnia - ok.10,5 m² • łazienka - ok.3,0 m² PIĘTRO: • pokój 1- ok.14,3 m² • pokój 2- ok. 10,5m² • kuchnia - ok. 8,4 m² GOSPODARCZE Budynki • powierzchnia ok 86 m² GARAŻ • Garaż ok. 16 m² MEDIA: • gaz • prąd • woda • kanalizacja • internet OGRZEWANIE: • ogrzewanie gazowe DODATKOWA INFORMACJA: Dom do generalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość wykończenia według własnych upodobań i stworzenia indywidualnego charakteru nieruchomości. LOKALIZACJA: • 4 minuty do komunikacji miejskiej • spokojna i bezpieczna okolica • przyjazne sąsiedztwo • w sąsiedztwie sklepy i punkty usługowe • niedaleko szkoła i przedszkole • tereny spacerowe • las i jezioro w zasięgu spaceru Oferta na wyłączność. Agent prowadzący: Ewa Budnik ! Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji ! Oferuję również pomoc w uzyskaniu finansowania. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. W ofercie są użyte zdjęcia poglądowe !.

Dom bez budowy. Bez stresu. Bez kompromisów. Doprowadzony do stanu, który normalnie trwa latami. To jest dom, który oszczędza lata życia. Nieruchomość została w pełni zrealizowana z zewnątrz i doprowadzona w środku do stanu deweloperskiego jako efekt ponad 3 lat pracy projektowej i wykonawczej. Kupując ten dom, omijasz najtrudniejszy etap inwestycji: budowę, koordynację ekip, nieprzewidywalne koszty i stres. Gotowy efekt zamiast kilkuletniego wysiłku. Tu nie kupujesz metrażu - kupujesz spokój. Budowa to lata decyzji. Tutaj masz już to za sobą. Jako architekt oferuję możliwość wspólnego zaprojektowania wnętrz dopasowanych do przyszłego właściciela, a na życzenie również pełne poprowadzenie procesu wykończenia wraz z koordynacją prac. Dodatkowo, jako producent wysokiej jakości mebli, mogę zapewnić kompleksową realizację domu pod klucz - spójną, dopracowaną i gotową do zamieszkania. Dom otrzymał główną nagrodę w prestiżowym konkursie Fasada Roku 2025 za najlepszą renowację roku 2025 w Polsce! Dom został doceniony za piękną elewację i formę. Dom został nominowany do międzynarodowego konkursu Baumit Life Challenge 2026, a następnie zakwalifikowany do ścisłego finału - znalazł się w gronie 36 najlepszych europejskich realizacji wybranych spośród 350 zgłoszeń. Obejrzyj wideo! W 2026 dom nominowany do międzynarodowej nagrody SHARE architecture ! Inwestujesz w wygodę, jakość i piękną architekturę. Premium dla tych, którzy cenią czas i spokój. Dla osób, które chcą zamieszkać, a nie budować. Dom jednorodzinny, 3 kondygnacje, dwa tarasy, ogród i garaż. Nowoczesny, przepiękny i energooszczędny dom po kapitalnej przebudowie w stanie deweloperskim - dom jest jak nowobudowany i gotowy do zamieszkania. Wysoki standard deweloperski, całość zaprojektowana przez architekta. Nietuzinkowa elewacja z tynku szczotkowanego i ozdobna konstrukcja drewniana tarasu. Dom wyróżnia się przepiękną formą, jest przestronny, funkcjonalny i doskonale zlokalizowany. Dom przeszedł kapitalną, gruntowną przebudowę i jest jak nowy. Wszystkie prace zostały wykonane na wysokim standardzie, doprowadzając nieruchomość do stanu deweloperskiego - dom jest już gotowy do urządzenia i wyposażenia. Wszystkie elementy domu zostały precyzyjnie dopasowane i tworzą estetyczną całość - stolarka, obróbki blacharskie, maskownice rynien i elementy elewacji wykonano na zamówienie, w indywidualnym kolorze. Zdjęcia pokazują stan faktyczny, dodatkowo w galerii znajdują się wizualizacje wnętrz pokazujące ich potencjał. Instalacje techniczne: Wszystkie instalacje w domu są zupełnie nowe: Instalacja elektryczna i alarmowa Instalacja centralnego ogrzewania (c.o.) i ciepłej wody użytkowej (c.w.u.) Instalacja wodno-kanalizacyjna Instalacja klimatyzacji (3 sypialnie + salon i jadalnia) Instalacja wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej (rekuperacja) Instalacja gazowa Nowe przyłącza (gaz, kanalizacja miejska, woda, woda na ogród) Zbiornik 6m3 na wodę deszczową z pompą do ogrodu Instalacja deszczowa (rynny, rury spustowe, odprowadzenie do zbiornika) Zainstalowano nowoczesny, energooszczędny piec gazowy niemieckiej firmy Vaillant (klasa A) oraz zasobnik wody o pojemności 150 litrów z systemem cyrkulacji ciepłej wody. W domu zainstalowano wentylację mechaniczną - rekuperator reQnet (klasa A) wyposażony w dodatkowy moduł filtrów antysmogowych M5/F9, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok i dobrą jakość powietrza w środku. W domu zamontowano nowe, wysokiej jakości grzejniki płytowe holenderskiej firmy Brugman, wykonane z zapasem mocy grzewczej. Na dachu domu zainstalowano nową instalację fotowoltaiczną, z możliwością rozbudowy o dodatkowe panele. W domu jest już zamontowany licznik dwukierunkowy i podpisana umowa kompleksowa z dostawcą energii - dzięki czemu oszczędność będzie widoczna od pierwszego dnia użytkowania. Informacje dodatkowe: Nowe tynki na ścianach, nowe sufity podwieszone, nowe wylewki na podłogach. Nowa konstrukcja drewniana/zadaszenie tarasu z drewna konstrukcyjnego klejonego BSH. Nowa izolacja termiczna ścian (styropian grafitowy 20cm o bardzo dobrym współczynniku lambda

Są elementy domu, które można zmienić - kuchnię, kolory ścian czy wyposażenie. Lokalizacji zmienić się nie da. Na sprzedaż wyjątkowo położony dom w zabudowie bliźniaczej w Paczkowie, przy ul. Altanowej. Nieruchomość bezpośrednio graniczy z lasem, dzięki czemu na co dzień można mieszkać w otoczeniu zieleni i natury, pozostając jednocześnie bardzo blisko Swarzędza, Poznania oraz pełnej infrastruktury potrzebnej rodzinie. To miejsce dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy spokojem a wygodą codziennego życia. Śpiew ptaków słychać przez otwarte okna, a w najbliższym otoczeniu pojawiają się sarny i bażanty. Powierzchnia użytkowa: 137,2 m² Działka: 490 m² Budynek oddany do użytkowania w 2013 r. Cena: 1 299 000 zł Lokalizacja, której nie da się odtworzyć Największą wartością nieruchomości jest jej położenie - działka kończy się tam, gdzie zaczyna się las. Nie jest to jedynie "las w pobliżu" czy widok na zieleń. Dom bezpośrednio sąsiaduje z kompleksem leśnym, co daje wyjątkowe poczucie kontaktu z naturą i oddechu od zwartej zabudowy. Jednocześnie Paczkowo zapewnia bardzo dobrą infrastrukturę: w niedużej odległości znajdują się szkoła, przedszkole i żłobek, sklepy oraz stacja kolejowa, pozwalająca wygodnie dojechać do Poznania. To połączenie - las bezpośrednio przy domu + infrastruktura miejscowości + bliskość Poznania - stanowi jeden z najważniejszych atutów tej nieruchomości. Solidnie wybudowany dom Dom został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej, z materiałów, które dobrze sprawdzają się również po latach. W dokumentacji budynku wskazano m.in.: ściany nośne z ceramiki POROTHERM o grubości 25 cm, 30-centymetrową ścianę oddzielającą obie części bliźniaka, co jest istotne dla komfortu akustycznego, ocieplenie ścian zewnętrznych 15 cm styropianu, strop gęstożebrowy TERIVA z pustakami keramzytowymi, charakteryzującymi się dobrym tłumieniem dźwięków, drewnianą konstrukcję dachu, ocieplenie połaci dachowych wełną mineralną, dodatkowe ocieplenie stropu na piętrze wełną mineralną, ceramiczne pokrycie dachowe Röben, okna PVC w obustronnym kolorze orzechowym, z szybami o deklarowanym w dokumentacji współczynniku K=1,0, klinkierowe elementy elewacji i kominów. To nie jest więc lekka konstrukcja deweloperska - dom został zbudowany w solidnej, tradycyjnej technologii ceramicznej. Funkcjonalny układ dla rodziny Dom posiada dwie kondygnacje oraz dodatkowy strych. Parter: wiatrołap, hall, łazienka, kuchnia, osobna spiżarnia, przestronny salon z wyjściem do ogrodu. Piętro: 3 pokoje, łazienka, zabudowy szaf w dwóch pokojach. Dodatkową powierzchnię do przechowywania zapewnia strych. Układ naturalnie oddziela część wspólną domu od prywatnej, dzięki czemu dobrze sprawdza się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób pracujących z domu. Nowoczesne wnętrza i materiały dobrej jakości Dom został wykończony w nowoczesnym standardzie. Znajdują się w nim m.in.: drzwi wewnętrzne DRE, płytki Versace Home w kuchni, zabudowa szaf w wiatrołapie, zabudowane szafy w dwóch pokojach na piętrze, kuchnia wykonana na wymiar, AGD w zabudowie: piekarnik, kuchenka mikrofalowa i zmywarka. Osobna spiżarnia przy kuchni jest szczególnie praktyczna w codziennym użytkowaniu i pozwala ograniczyć liczbę rzeczy przechowywanych w części kuchennej. Dojrzały ogród zaprojektowany przez architekta zieleni To kolejna przewaga domu nad nową zabudową. Ogród ma już kilkanaście lat, został wykonany według projektu architekta zieleni i jest wyposażony w automatyczny system nawadniania. Znajduje się w nim ponad 30 gatunków roślin, m.in. lawendy, azalie japońskie, cisy, berberysy, miskanty chińskie, hortensje oraz jodła koreańska. Dojrzała roślinność zapewnia efekt, na który przy nowym domu trzeba czekać wiele lat. Na posesji znajdują się ponadto: dwa tarasy, drewniany domek narzędziowy / domek ogrodnika, wydzielone miejsce na pojemniki na odpady, zagospodarowany przedogródek. A wszystko to bezpośrednio przy ścianie lasu. Fotowoltaika 4,8 kWp z falownikiem SolarEdge ! na tzw "starych zasadach" ! Nieruchomość posiada instalację fotowoltaiczną działającą w systemie net-meteringu

BEZ PROWIZJI DLA STRONY KUPUJĄCEJ, BEZ DODATKOWYCH KOSZTÓW! NOWOCZESNY DOM Z PŁASKIM DACHEM - GRUSZCZYN Powierzchnia domu: ok. 200 m² | Działka: 1146 m² | Rok budowy: 2018 | Cena: 1 690 000 zł Na sprzedaż wolnostojący, nowoczesny dom o powierzchni około 200 m², położony w Gruszczynie, w gminie Swarzędz. Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 1146 m², z ogrodem o południowo-wschodniej wystawie, zapewniającej bardzo dobre nasłonecznienie przestrzeni zewnętrznej. Dom został wybudowany w 2018 roku i wyróżnia się nowoczesną bryłą z płaskim dachem, dużymi przeszkleniami oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Wnętrze zostało wykończone z dbałością o detale i przy zastosowaniu wysokiej jakości materiałów. Na szczególną uwagę zasługują naturalne drewno zastosowane na suficie, wysokie drzwi wykonane na zamówienie oraz zewnętrzne żaluzje fasadowe typu Z wyposażone w czujniki wiatrowe. UKŁAD POMIESZCZEŃ W skład domu wchodzą: przestronny salon z kuchnią o powierzchni około 56 m², trzy niezależne pokoje, w tym sypialnia z garderobą, dwie łazienki, pralnia / pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap, kotłownia, dwustanowiskowy, ogrzewany garaż o powierzchni około 40 m² z automatyczną bramą. Duża strefa dzienna z przeszkleniami zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz bezpośrednie połączenie części mieszkalnej z ogrodem. KUCHNIA Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową oraz komplet sprzętów AGD, w tym: lodówkę side by side, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, okap, płytę gazową o wyglądzie zbliżonym do płyty indukcyjnej. OGRÓD I STREFA ZEWNĘTRZNA Dużym atutem nieruchomości jest przestronna działka o powierzchni 1146 m² z południowo-wschodnią ekspozycją ogrodu. Na terenie posesji znajduje się duży, kameralny taras, który został zaprojektowany w taki sposób, aby z trzech stron był osłonięty bryłą budynku. Takie rozwiązanie zapewnia mieszkańcom większą prywatność oraz komfort podczas wypoczynku na świeżym powietrzu. Dodatkowo na posesji znajduje się zadaszona wiata na dwa samochody, stanowiąca dodatkowe miejsca parkingowe. WYPOSAŻENIE I INSTALACJE Dom wyposażony jest w: Na dachu budynku zastosowano membranę dachową, która dodatkowo zabezpiecza konstrukcję przed wilgocią i zapewnia jeszcze lepszą ochronę dachu na lata, ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe, grzejniki w pokojach, zmiękczacz wody, system alarmowy, zewnętrzne żaluzje fasadowe typu Z z czujnikami wiatrowymi, wyprowadzony komin przygotowany pod instalację kominka lub pieca typu koza. Przygotowany komin daje możliwość zastosowania dodatkowego źródła ciepła i stworzenia w salonie przytulnej strefy wypoczynku, szczególnie podczas chłodniejszych jesiennych i zimowych dni. MEDIA Nieruchomość posiada: wodę, prąd, gaz, światłowód, szambo o pojemności 10 m³. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Lokalizacja: Gruszczyn, gmina Swarzędz, powiat poznański Rok budowy: 2018 Powierzchnia domu: ok. 200 m² Powierzchnia działki: 1146 m² Garaż: dwustanowiskowy, ok. 40 m² Ogród: wystawa południowo-wschodnia Cena: 1 690 000 zł Nieruchomość łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ pomieszczeń, dużą działkę oraz rozbudowane zaplecze parkingowe. To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z przestronną strefą dzienną, dużym ogrodem i rozwiązaniami zapewniającymi wygodę codziennego użytkowania. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Obsługa codziennie do godz. 22:00! Także w niedziele i święta! Dom od dewelopera - bez prowizji, bez PCC, bez stresu! Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej na nowym osiedlu w Rabowicach o powierzchni 83,7 m², z prywatnym ogrodem (w dostępnych powierzchniach od ~35 do ~146 m²) oraz dwoma miejscami postojowymi na podjeździe. ***** Zamieszkaj w nowoczesnej inwestycji w Rabowicach koło Poznania! ***** Lokalizacja, która łączy naturę i komfort życia Spokój, zieleń i wygoda - wszystko w zasięgu ręki: - z dala od wielkomiejskiego zgiełku - możliwy dogodny dojazd do Poznania, bliskość do DK92, S5, A2 - łąki, lasy i jeziora w okolicy - idealne na spacery, wycieczki czy aktywną rekreację, - pełna infrastruktura osiedla: drogi wewnętrzne, chodniki, oświetlenie LED, media, światłowód. To świetna propozycja, gdy chcesz odpocząć od miejskiego gwaru, ale mieć szybki dostęp do miasta. Zadzwoń lub skorzystaj z formularza kontaktowego i umów się na prezentację! Najważniejsze atuty domu: ☆ powierzchnia 83,7 m² - funkcjonalny układ (4 pokoje) ☆ prywatny ogród - przestrzeń i możliwość relaksu na świeżym powietrzu (od 35 m² do 146 m²) ☆ miejsca postojowe na działce, ☆ wszystkie instalacje nowe - stan deweloperski, możliwość wykończenia według własnego stylu, ☆ standard deweloperski, możliwość doposażenia Dlaczego warto działać już teraz: -> Brak prowizji i podatku PCC - oszczędzasz! -> Pełne wsparcie w procesie zakupu i formalności kredytowych. -> Kameralne osiedle z dużą ilością terenów zielonych i miejscami relaksu. -> Doświadczony deweloper - gwarancja jakości. *** Zadzwoń, napisz wiadomość lub skontaktuj się przez formularz - odpowiem natychmiast! *** Szukasz innego domu lub mieszkania? Mam oferty z różnych inwestycji - dopasuję propozycję idealną dla Ciebie! -> Napisz lub zadzwoń już dziś - obsługa BEZPŁATNA! -> 7 dni w tygodniu, od 9:00 do 22:00 Nie zwlekaj - Twój nowy dom czeka!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej położonego w Jasinie, gmina Swarzędz. Dom o powierzchni użytkowej 108,51 m2, posadowiony na działce 410m2. W najbliższym sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Szybki i łatwy dojazd do centrum Swarzędza oraz do Poznania. Pełna infrastruktura w sąsiadującym Swarzędzu oraz Jasinie: szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, markety, placówki bankowe, pocztowe, restauracje, apteki, przychodnie lekarskie, kościół. W okolicy tereny zielone i rekreacyjne, ścieżki spacerowe, rowerowe, jezioro Swarzędzkie, place zabaw dla dzieci, pływalnia. Teren w pełni ogrodzony, zagospodarowany ogród (wschodnia strona), zadaszony taras. Podjazd na cztery samochody oraz taras wyłożone kostką brukową. Na działce domek gospodarczy. STANDARD WYKOŃCZENIA: Dom budowany metodą tradycyjną, murowany, niepodpiwniczony. Na dachu ceramiczna dachówka. Okna PCV, rolety zewnętrzne we wszystkich oknach. Ściany w gładzi malowane. Na podłodze płytki oraz panele. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze. Pozostałe pomieszczenia posiadają ogrzewanie grzejnikowe. Ogrzewanie gazowe - piec gazowy dwufunkcyjny. Dodatkowo klimatyczny kominek. Centralny odkurzacz, instalacja alarmowa, do podlewania ogrodu zbiornik po szambie. Panele słoneczne - koszt energii elektrycznej to tylko 200 zł na rok! W cenie zostają stałe zabudowy, zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD: lodówka/zamrażarka, płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik elektryczny, pochłaniacz. Mozliwość pozostawinia poszczególnych mebli. Zestawienie pomieszczeń: Parter: pokój dzienny - 37,74m2, kuchnia - 10,10m2, łazienka z wc - 4 m2, hol - 6 m2. Piętro: sypialnia - 14,54 m2, pokój 1 - 14,26 m2, pokój 2 - 10,15 m2, łazienka - 6,41 m2, korytarz - 7,11 m2. Poddasze: pokój - po podłodze ok 20 m2. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji! Oferta na wyłączność! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż nowa, w pełni wykończona kamieniczka inwestycyjna położona przy ul. Bramkowej 3 w Swarzędzu. Budynek o powierzchni 212,3 m², usytuowany na działce o powierzchni 113 m², składa się z trzech kondygnacji: parter - 72,6 m², pierwsze piętro - 76,7 m², poddasze - 63 m². Nieruchomość została wykończona w wysokim standardzie. Mieszkania posiadają umeblowane kuchnie, wyposażone łazienki, szafy wykonane na wymiar, rolety oraz balkony od strony wewnętrznej. Budynek ma elegancką elewację z klinkieru i dach pokryty blachą na rąbek. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec gazowy. Poszczególne części budynku wyposażono w podliczniki prądu i wody. Dużym atutem jest brak opłat na rzecz wspólnoty mieszkaniowej. Istnieje także możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych w pobliskiej hali garażowej. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję inwestycyjną. Szczegółowych informacji dotyczących możliwości wynajmu, sposobu wykorzystania oraz ewentualnego podziału budynku udzieli bezpośrednio właściciel. Księga wieczysta bez obciążeń. Cena: 2 150 000 zł

Szukasz domu, do którego wprowadzisz się bez stresu i nakładów finansowych, a od progu poczujesz wyjątkowe ciepło oraz przestrzeń? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż wyjątkowy, niezwykle zadbany dom w zabudowie bliźniaczej z 2020 roku, położony na urokliwym i bezpiecznym osiedlu Zielone Rabowice. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i szybki kontakt z naturą, bez rezygnowania z wygód miejskiego życia. Dom położony jest w kameralnej i bezpiecznej części Rabowic w gminie Swarzędz. Spacery wzdłuż rekreacyjnych terenów Doliny Cybiny, wyprawy rowerowe nad Jezioro Swarzędzkie czy bliskość okolicznych lasów pozwolą Ci odetchnąć po intensywnym dniu. Jednocześnie wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, masz na wyciągnięcie ręki: Wnętrze zostało przemyślane tak, aby zapewnić najwyższy komfort i funkcjonalność dla całej rodziny. Na powierzchnię użytkową składa się: Ocieplona, otwarta przestrzeń o powierzchni użytkowej, do której prowadzą wygodne stacjonarne schody. Dzięki trzem oknom dachowym wnętrze jest wspaniale doświetlone. To idealne miejsce na klimatyczną sypialnię główną, pracownię, przestrzeń zabaw dla dzieci lub strefę hobby (z łatwością podzielisz tę przestrzeń wedle własnych potrzeb!). Dom wybudowany w tworzy funkcjonalną przestrzeń z rozwiązaniami podnoszącymi komfort mieszkańców: Blisko ogrodu to rzadkość w przypadku zabudowy bliźniaczej. Piękny, gęsty trawnik oraz zadbane nasadzenia tworzą atmosferę idealną do relaksu oraz aktywności na świeżym powietrzu. Woda, kanalizacja, prąd, gaz, szybki światłowód. 990 000,00 zł Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż nieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji - blisko Swarzędza oraz z dogodnym dojazdem do Poznania. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż samego domu. Na zagospodarowanej działce o powierzchni 1316 m² znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 140 m² oraz duża hala o powierzchni ok. 375 m². To połączenie daje wiele możliwości - można tutaj zamieszkać i jednocześnie prowadzić własną działalność, stworzyć siedzibę firmy, wykorzystać halę jako magazyn lub zaplecze działalności, a przy odpowiednim pomyśle potraktować całą nieruchomość jako inwestycję. DOM - ok. 140 m² Parter: * salon, w którym znajduje się kominek * kuchnia ( lodówka, zmywarka, piekarnik ) * łazienka ( prysznic, WC ) * kotłownia ( pralka ) * korytarz. Piętro: * 3 pokoje, * garderoba, * łazienka ( wanna, WC ) * poddasze do zagospodarowania Ogrzewanie domu jest gazowe, woda pochodzi z sieci miejskiej. W nieruchomości dostępny jest również internet oraz domofon. HALA - ok. 375 m² Powierzchnia hali została podzielona na: * ok. 225 m² powierzchni ocieplonej, * ok. 150 m² powierzchni nieocieplonej. W hali znajdują się m.in. pomieszczenia socjalne, łazienka z prysznicem, szatnia, biuro, magazyn, pralnia oraz kotłownia ( ogrzewanie na pelet) Teren jest zagospodarowany, posiada utwardzony dojazd oraz powierzchnie przeznaczone na komunikację i parkowanie. Część mieszkalna jest zadbana i otoczona zielenią. DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ NIERUCHOMOŚĆ? Największym atutem jest połączenie funkcji mieszkalnej i dużej powierzchni użytkowej w postaci hali. To rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla przedsiębiorcy, który chce mieszkać blisko swojej firmy, ale również dla osoby, która ma konkretny pomysł na wykorzystanie hali i potencjału całej nieruchomości. Nie jest to oferta wyłącznie dla osoby szukającej domu. To nieruchomość dla kogoś, kto potrafi wykorzystać jej możliwości. Cena do rozmów. Zapraszam na prezentację! Zapewniamy rzetelną obsługę i pomoc do momentu przekazania kluczy, załatwiamy wszelkie formalności oraz zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. PEPETA Nieruchomości Natalia Stachowiak

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony w spokojnej części Jasina pod Swarzędzem. Nieruchomość wyróżnia się pięknie utrzymanym ogrodem, wysokim standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia - z wyraźnym podziałem na reprezentacyjną część dzienną oraz prywatną strefę domowników. Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło przez cały dzień, a ponadczasowa architektura i dopracowane detale tworzą elegancką, harmonijną przestrzeń.