Domy na sprzedaż - gmina Swarzędz

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze Na sprzedaż 5-pokojowy dom wolnostojący o powierzchni 200 m², położony w Swarzędzu, w powiecie poznańskim. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 289 m². Dom jest wykończony w stylu glamour, posiada trzy poziomy: parter, piętro oraz podpiwniczenie. Ogrzewanie gazowe. Rozkład i wykończenie Dom oferuje pięć pokoi oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, który sprawdzi się w przypadku większej rodziny. Dom jest gotowy do wprowadzenia. Solidna konstrukcja z cegły oraz wykończenie wnętrz pozwalają korzystać z nieruchomości bez konieczności przeprowadzania prac wykończeniowych. Dodatkowe informacje Powierzchnia domu: 200 m² Powierzchnia działki: 289 m² Liczba pokoi: 5 Typ nieruchomości: dom wolnostojący Kondygnacje: parter, piętro, podpiwniczenie Ogrzewanie: gazowe Dodatkowe powierzchnie: piwnica, balkon Parkowanie: miejsce naziemne Lokalizacja Dom znajduje się w Swarzędzu, w pobliżu infrastruktury handlowo-usługowej. W okolicy dostępne są sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Miłośnicy aktywnego wypoczynku mogą korzystać z pobliskich obiektów sportowych, terenów zielonych i parków. Położenie w Swarzędzu zapewnia dostęp do lokalnej infrastruktury oraz możliwość dojazdu do Poznania i innych miejscowości aglomeracji poznańskiej. W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości. - Potrzebujesz finansowania zakupu? Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. - Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą wygodnego lokalu 4- pokojowego w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 84,37 m². Nieruchomość idealnie odpowiada potrzebom rodziny szukającej spokoju, komfortu oraz funkcjonalnej przestrzeni do życia. To propozycja dla osób, które marzą o własnym ogrodzie, tarasie idealnym na poranną kawę i bezpiecznym otoczeniu dla dzieci, a jednocześnie cenią sobie szybki i wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej Poznania oraz Swarzędza. L O K A L I Z A C J A Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Rabowice (osiedle Świerkowe Tarasy), w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania i Swarzędza. To idealna lokalizacja dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku, ceniących kameralny, podmiejski charakter osiedla i bliskość natury. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania: sklepy spożywcze, punkty usługowe, przedszkola oraz szkoły. Sprawną komunikację z Poznaniem oraz całą aglomeracją zapewniają dogodne połączenia drogowe, w tym bliskość trasy S5 i autostrady A2. W okolicy nieruchomości: • sklepy spożywcze i punkty usługowe - ok. 8 min pieszo, • przystanek autobusowy- ok. 3 min pieszo, • dworzec PKP Swarzędz- ok. 7-10 min samochodem, • przedszkola i szkoły podstawowe - 5- 10 min samochodem, • ETC Swarzędz - ok. 7-10 min samochodem, • Jezioro Swarzędzkie - ok. 10 min samochodem, • Poznań, Rondo Śródka - ok. 15-20 min samochodem. N I E R U C H O M O Ś Ć Słoneczny dom szeregowy wyróżnia się przemyślanym, funkcjonalnym układem pomieszczeń. Serce domu stanowi przestronna strefa dzienna na parterze, idealna do wspólnego spędzania czasu, podczas gdy prywatna część sypialniana zapewnia każdemu z domowników ciszę i własną przestrzeń. Na powierzchnię użytkową 84,37 m² składają się dwie kondygnacje: Parter: • jasny, przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, a także klimatycznym kominkiem • otwarta, w pełni wyposażona kuchnia w zabudowie (sprzęty AGD: lodówko-zamrażarka, zmywarka, płyta gazowa, piekarnik) z pojemnymi szafkami i obszernym blatem roboczym, • łazienka z WC, szafką z umywalką oraz lustrem, pralką, • przedpokój z pojemną szafą w zabudowie. Piętro: • 3 ustawne sypialnie, • łazienka wyposażona w prysznic, wannę, WC, umywalkę z szafką, szafę oraz lustro, • komunikacja, gdzie zamontowano wydajną jednostkę klimatyzacyjną chłodzącą efektywnie całe piętro. Dodatkowa przestrzeń: • Poddasze o powierzchni użytkowej ok. 20 m² - stanowiące ogromny atut nieruchomości. Przestrzeń ta daje szerokie możliwości adaptacyjne: doskonale sprawdzi się jako dodatkowa sypialnia, pokój zabaw dla dzieci, domowe biuro, strefa relaksu lub przestrzeń do przechowywania, • Do dyspozycji mieszkańców jest wybrukowany podjazd z miejscem na dwa samochody oraz zadbany prywatny ogród z częściowo zadaszonym brukowanym tarasem i domkiem gospodarczym. W A R U N K I • cena ofertowa: 839 000,00 zł, • księga wieczysta wolna od obciążeń praw osób trzecich, • media: prąd, woda, gaz (piec dwufunkcyjny), kanalizacja sanitarna, światłowód, • brak dodatkowych kosztów - nabywca NIE ponosi kosztów wynagrodzenia biura nieruchomości. Serdecznie zapraszam na prezentację! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zapraszam do zapoznania się z ofertą pięciopokojowego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w Zalasewie przy ul. Pszczelnej. Dom o powierzchni 82 m², usytuowany jest na działce o powierzchni 373,5 m², w kameralnym sąsiedztwie. Nieruchomość wymaga odświeżenia oraz dokończenia wybranych prac wykończeniowych, m.in. montażu drzwi w pokojach. Daje to przyszłym właścicielom możliwość dopasowania wnętrz do własnych potrzeb i preferencji. Informacje o nieruchomości: - powierzchnia domu: 82 m² - dodatkowe poddasze do przechowywania - powierzchnia działki: 373,5 m² - liczba pokoi: 5 - dwa na parterze i trzy na piętrze - zabudowa bliźniacza - ekspozycja: północ-południe - ogrzewanie gazowe - kanalizacja - brak czynszu administracyjnego Wnętrze Na parterze znajduje się salon z miejscem na jadalnię, połączony z otwartą kuchnią. Duże przeszklenia doświetlają część dzienną, a bezpośrednie wyjście prowadzi do ogrodu. Kuchnia wyposażona jest w jasną zabudowę z blatami w odcieniu drewna. Układ w kształcie litery U zapewnia wygodną powierzchnię do przygotowywania posiłków oraz miejsce do przechowywania. Na tym poziomie znajdują się również WC oraz dodatkowy pokój, który można przeznaczyć na sypialnię, gabinet lub pokój gościnny. Piętro obejmuje trzy pokoje oraz łazienkę z wanną. Pomieszczenia pod skosami można urządzić jako sypialnie, pokoje dziecięce lub miejsce do pracy. Dodatkowe poddasze stanowy doskonałą powierzchnię do przechowywania. Otoczenie i ogród Przód posesji wyłożony jest kostką brukową. Za domem znajduje się ogród z zielonym trawnikiem oraz nasadzeniami drzew i krzewów. Jego powierzchnia pozwala na wydzielenie miejsca do wypoczynku, zabawy dla dzieci czy własnych upraw. Istniejąca roślinność stanowi bazę do dalszego urządzenia ogrodu według własnego pomysłu. Lokalizacja: Zalasewo charakteryzuje się doskonałą dostępnością licznych terenów zielonych - obiekty sportowe, place zabaw, las, wybieg dla psów szlaki piesze i rowerowe zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu samemu, w gronie rodzinnym lub z czworonogiem. Ponadto prężnie rozwijająca się infrastruktura zapewnia dostęp do wszelkiego rodzaju sklepów, gastronomi, szkół, przedszkoli, gabinetów medycznych, kosmetycznych, oraz transportu publicznego. Mieszkając w tej okolicy z pewnością docenisz równowagę, którą można tu doświadczyć. Nasze Biuro Pośrednictwa Nieruchomości zapewnia państwu kompleksową usługę i towarzyszy państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z Biurem Notarialnym oraz Finansistą, pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego. Zadzwoń i umów się na prezentację! Filip Berger Goldberger Nieruchomości Pomimo iż doradcy Goldberger Nieruchomości przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Biuro pobiera prowizję. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Oferta tylko w Mdom-wyłączność. Polecam do sprzedaży budynek o powierzchni użytkowej około 86 m2 na działce około 210 m2 w Swarzędzu na os. Czwartaków. Forma władania: użytkowanie wieczyste. Rozkład pomieszczeń: -pomieszczenie nr 1 z możliwością zrobienia aneksu kuchennego -pomieszczenie nr 2 (możliwy podział na dwa mniejsze pokoje) -pomieszczenie nr 3 (posiada wejście z głównej części budynku oraz oddzielne niezależne wejście z zewnątrz) -dwie niezależne łazienki (jedna z WC i prysznicem, kolejna z wc i wanną). -korytarz Informacje techniczne: Nieruchomość dobrze utrzymana. W roku 2021 przeprowadzony był remont,który obejmował wykonanie nowej instalacji elektrycznej, remont podłóg, ścian łazienek. -ogrzewanie centralne gazowe piecem dwufunkcyjnym -okna drewniane w dobrym stanie -na podłogach panel drewniany jesion -elewacja tynk -dach papa w stanie dobrym -ogrodzenie panelowy płot sztachetowy -trawnik z rolki i tuje -3 niezależne klimatyzatory Media: prąd, woda, kanalizacja,gaz, internet. Lokalizacja: Atutem oferowanej nieruchomości jest niewątpliwie jej lokalizacja z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. (szkoły/przedszkola/sklepy/Jezioro Swarzędzkie) Bardzo dobry dojazd do Poznania zarówno komunikacją miejską (swarzędzka) jak i autem. Zapraszam na prezentację. Michał Misch

Dom na sprzedaż Atuty tej nieruchomości Położenie w spokojnej okolicy, przepiękny, bajkowy ogród. Biuro nieruchomości Abak poleca do sprzedaży przytulny dom wykonany z wysokiej jakości materiałów. w Swarzędzu - Jasinie, przy ulicy Bazyliowej. budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący. Działka o powierzchni 1534 m2. Budynek wybudowany w 2009 roku, dwukondygnacyjny, z podwójnym garażem z tarasem murowanym od ogrodu. Z wejściem do budynku z poziomu ulicy od strony wschodniej i z wjazdem do garażu od ulicy Bazyliowej Dane budynku : Powierzchnia całkowita - 299,47 m² Parter 166,14 m2 Wiatrołap 8,36 m2 Komunikacja 14,29 m2, Gabinet 12,91 m2, Spiżarnia 3,31 m2 Pokój dzienny 44,69 m2 Kuchnia 19,42 m2 Komunikacja 3,14 m2 Łazienka 6,40 m2 Pralnia 4,88 m2 Garaż 48,83 m2 Poddasze użytkowe 52,27m2 Garderoba 12,29 m2, klatka schodowa 4,98 m2, Sypialnia 30,05 m2, Łazienka 11,72 m2, Korytarz 6,07 m2 Pokój 17,64 m2 Pokój 11,70 m2 Pokój 17,20 m2 Korytarz 11,11 m2 Łazienka 8,57 m2 Do budynku doprowadzone są : Woda z miejskiej sieci wodociągowej, zasilanie zgodnie z umowa AQUANET S.A. Energia elektryczna i gazowa, kanaliza, światłowód. Konstrukcja budynku: Ławy fundamentowe żelbetonowe Ściany fundamentowe z bloczków żwirobetonowych na zaprawie cementowej, docieplane styropianem Ściany nośne jednowarstwowe murowane z pustaków ceramicznych firmy Wienerberger Docieplenie styropianem - 12 cm Ściany wewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych Strop gęstożebrowy typu Teriva Schody zewnętrzne wylewane na gruncie - betonowe Schody wewnętrzne żelbetowe oparte częściowo na słupach stalowych Dach w konstrukcji więźby drewnianej Pokrycie dachu dachówką ceramiczną Wieńce żelbetowe, nadproża prefabrykowane typu „L” Kominy wykonane w technologii Schiedel oraz ceramiczne pustaki wentylacyjne Izolacje przeciwwilgociowe: izolacja przeciwwilgociowa pozioma i pionowa, paraizolacja Izolacje termiczne: strop nad poddaszem wełna mineralna Wykończenie budynku: Posadzki jako wylewki betonowe Okładziny podłóg panele podłogowe lub płytki Tynk zewnętrzny strukturalny, mineralny Tynki wewnętrzne cementowo - wapienne wykonane ręcznie z powłoką gładzi gipsowej, malowane farbami emulsyjnymi, ściany w łazienkach wykończone płytkami ceramicznymi Sufit na poddaszu podwieszany z płyt G+K na stelażu Stolarka okienna PCV, rolety zewnętrzne we wszystkich oknach parteru Stolarka drzwi wewnętrznych drewniana lub pytowa o podwyższonym standardzie jakościowym Parapety zewnętrzne z typowych elementów ceramicznych Parapety wewnętrzne z konglomeratu Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej Stolarka drzwi zewnętrznych - z litego drewna, częściowo przeszklona Brama garażowa uchylna, podnoszona automatycznie Rynny i rury spustowe z PCV Instalacja wodno - kanalizacyjna, elektryczna, antenowa, domofonowa, gazowa, kocioł C.O. gazowy, z zasobnikiem na wodę Kominek Budynek ogrzewany jest centralnie w kotłowni znajduje się piec CO na gaz (2 letni), ogrzewanie podłogowe i grzejniki Okna plastikowe w okleinie drewnopodobnej i drzwi drewniane i PVC. Cena sprzedaży 2.099.000 PLN ABAK Krajowe Centrum Nieruchomości ul. Woźna 9, 61-777 Poznań Małgorzata Mazurkiewicz Skontaktuj się Oferta na zasadach wyłączności. Zapraszam do prezentacji. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest ABAK Krajowe Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie Niniejsza wiadomość ma na celu jedynie informację i nie może być uznana za zachętę, ofertę kupna lub sprzedaży w myśl przepisów KC.

Cena: 699 000 zł | Powierzchnia: 88 m² | 3 pokoje | 2 łazienki | Swarzędz, os. Czwartaków Szukasz komfortu mieszkania, ale marzysz o prywatności, własnym ogródku i niezależności, jaką daje dom? Ta nieruchomość łączy w sobie wszystkie te zalety! Na sprzedaż oferujemy przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 88 m², położone w samym sercu Swarzędza, na osiedlu Czwartaków. Nieruchomość znajduje się w parterowym budynku o charakterze zabudowy szeregowej, dzięki czemu zapewnia wygodę użytkowania na jednym poziomie oraz bardziej kameralny charakter niż tradycyjne mieszkanie w bloku. Dodatkowym atutem jest ogrodzony drewnianym płotem teren z ogródkiem o powierzchni około 210 m², dający możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu, urządzenia strefy relaksu czy spędzania czasu z rodziną.F FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Na powierzchnię 88 m² składają się: 3 ustawne pokoje, dające wiele możliwości aranżacyjnych, aneks kuchenny, 2 łazienki - jedna wyposażona w wannę, druga w prysznic, przestrzeń komunikacyjna łącząca poszczególne pomieszczenia. Wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania. STANDARD I WYPOSAŻENIE Nieruchomość wyróżnia się solidnymi materiałami wykończeniowymi oraz rozwiązaniami podnoszącymi komfort użytkowania: Drewniana podłoga jesionowa - naturalna, elegancka i ponadczasowa. Drewniane okna - podkreślające charakter nieruchomości. Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu - komfort niezależnie od pory roku. Ogrzewanie gazowe - indywidualny system ogrzewania. Ogrzewanie podłogowe w salonie - dodatkowy komfort cieplny. Dwie łazienki - z wanną i prysznicem, zapewniające wygodę domownikom. Parterowy układ - bez konieczności korzystania ze schodów pomiędzy pomieszczeniami. Drewniane ogrodzenie - zapewniające kameralność i oddzielenie od otoczenia. Wnętrza są jasne, przestronne i stanowią doskonałą bazę do stworzenia przytulnego domu dopasowanego do własnego stylu. PRYWATNY OGRÓDEK - TWOJA PRZESTRZEŃ DO ODPOCZYNKU Niewątpliwym atutem nieruchomości jest ogródek o powierzchni około 210 m². Zielona przestrzeń otoczona ogrodzeniem oraz roślinnością pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, mimo lokalizacji w centrum miasta. To idealne miejsce na poranną kawę, popołudniowy relaks, spotkania z bliskimi lub stworzenie własnej zielonej strefy wypoczynkowej. LOKALIZACJA - SWARZĘDZ, OSIEDLE CZWARTAKÓW Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej praktycznych lokalizacji Swarzędza - w centrum miasta, z dostępem do rozwiniętej infrastruktury handlowej, edukacyjnej i komunikacyjnej. W najbliższej okolicy znajdują się: sklepy spożywcze, markety, piekarnie i punkty usługowe, szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki, restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne, placówki medyczne i apteki, przystanki komunikacji autobusowej, tereny spacerowe, rekreacyjne oraz Jezioro Swarzędzkie. Dużym udogodnieniem jest bliskość centrum Swarzędza, a także dogodny dojazd do Poznania. To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne życie w kameralnym otoczeniu z wygodą korzystania z miejskich udogodnień. DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU GARAŻU Istnieje możliwość dokupienia garażu w cenie 40 000 zł. Cena nieruchomości: 699 000 zł DLACZEGO WARTO? To propozycja dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy mieszkaniem a domem. Parterowy charakter zabudowy, trzy pokoje, dwie łazienki, klimatyzacja, naturalne materiały wykończeniowe oraz własna zielona przestrzeń tworzą nieruchomość o wyjątkowo wszechstronnym charakterze.

Oferuję na sprzedaż dom wolnostojący wybudowany w 2007 roku. Nieruchomość jest w stanie do zamieszkania i posiada powierzchnię 163 m². W skład oferty wchodzi również piwnica, strych oraz garaż. Ogrzewanie zapewniają pompa ciepła i kolektor słoneczny. Działka ma powierzchnię 1006 m², a całe ogrodzenie tworzą siatka i żywopłot. Dom znajduje się pod miastem, w spokojnej okolicy, blisko lasu i łąk. To jedna z tych nieruchomości, które mają duszę, charakter i ponadczasową elegancję. Uklad budynku: Na parterze znajduje się salon z jadalnią i otwartą kuchnią. Ponadto gabinet, łazienka i duży garaż. Na piętrze cztery wygodne sypialnie, dwie łazienki, garderoba i pralnia. Sam budynek wykonany jest z pustaków Porotherm, a na elewacji zastosowano cegłę ceramiczną. Dach natomiast pokryty jest dachówką Wienerberger. Jednak największym atutem nieruchomości jest bezpośrednia bliskość natury, cisza i pobliski las, kilometry ścieżek spacerowych i rowerowych. Dzięki dogodnemu dojazdowi do Swarzędza i Poznania, to idealne miejsce dla rodziny. Takich wyjątkowych miejsc do zabudowy w okolicach Poznania już nie ma. Zapraszam. Oferta bezpośrednia. Tomasz Bosiacki

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą przestronnych domów z ogrodami realizowanych w ramach Osiedla Zielone Rabowice III (gmina Swarzędz). Jest to doskonały produkt dający ogromne możliwości aranżacyjne. LOKALIZACJA: Swarzędz / Rabowice. Spokojna okolica, szybki dojazd do Poznania, komunikacja podmiejska - przystanek około 200m od inwestycji, w bliskiej okolicy szkoła podstawowa i przedszkole, sklepy. OPIS BUDYNKU: Os. Zielone Rabowice III etap VI - domy w zabudowie bliźniaczej z ogrodami o powierzchni ok. 200 m2. Powierzchnia użytkowa lokalu 75,75 m² - dwie pełne kondygnacje bez skosów + poddasze). Ogrzewanie pompa ciepła. INFORMACJE DODATKOWE: Dwa miejsca parkingowe Światłowód Drogi wewnętrzne i chodniki utwardzone - kostka brukowa Na etapie budowy istnieje możliwość wprowadzania zmian aranżacyjnych w zakresie układu ścian działowych, instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, jak również podwyższenia standardu wykończenia o wybrane pakiety dodatkowe (np. rolety zewnętrzne, itp.) Preferencyjne warunki na zakup materiałów wykończeniowych u partnerów handlowych np. Leroy Merlin, Obi i inne. Zakup bezpośrednio od Dewelopera: brak kosztów 2% podatku PCC, brak prowizji zapewniamy doradztwo kredytowe możliwość obejrzenia wcześniej zrealizowanych inwestycji Zakup od dewelopera o uznanej pozycji i renomie na lokalnym rynku, cechujący się wysoką jakością wykonania, dbałością o szczegóły oraz indywidualnym podejściem do Klienta.

NOWOCZESNY DOM W STANIE DEWELOPERSKIM | GRUSZCZYN | 4 POKOJE | OGRÓD Na sprzedaż nowoczesny dom w stanie deweloperskim, położony w Gruszczynie. To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego domu z własnym ogrodem, przemyślanym układem pomieszczeń oraz nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, pozwalającymi na komfortowe użytkowanie przez lata. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Przestronna strefa dzienna na parterze oraz trzy niezależne pokoje na piętrze zapewniają wygodną przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego gabinetu do pracy. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: Wiatrołap - 4,13 m² Pom. techniczne - 6,84 m² Komunikacja - 5,29 m² Łazienka - 4,76 m² Praktyczna spiżarnia pod schodami - 3,12 m² Salon + aneks kuchenny - 32,46 m² Razem parter 56,60 m² Piętro: Pokój - 12.94 m² Pokój - 12,94 m² Pokój - 14,89 m² Łazienka - 6,71 m² Komunikacja - 7,08 m² Razem piętro 54,55 m² Łączna powierzchnia wymienionych pomieszczeń wynosi 111.15 m². NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA I STANDARD WYKONANIA Dom został przygotowany z uwzględnieniem rozwiązań sprzyjających komfortowi cieplnemu i energooszczędnemu użytkowaniu: Okna trzyszybowe - zapewniające dobrą izolacyjność termiczną. Rolety zewnętrzne - zwiększające komfort użytkowania i pozwalające ograniczyć nasłonecznienie wnętrz. Ogrzewanie podłogowe - komfortowe rozwiązanie grzewcze w domu. Przygotowanie do montażu pompy ciepła Viessmann - możliwość zastosowania nowoczesnego systemu ogrzewania. Elastyczność wyboru pompy ciepła - jeżeli kupujący zdecyduje się na montaż własnego urządzenia, właściciel przewiduje obniżenie ceny o uzgodniony koszt montażu, zgodnie z indywidualnymi ustaleniami. Ocieplenie styropianem o grubości 20 cm - poprawiające izolacyjność budynku. Dach płaski kryty papą. Drzwi wejściowe firmy WIKĘD. przygotowana instalacja alarmowa OTOCZENIE BUDYNKU Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście do ogrodu, który można urządzić według własnych potrzeb - jako miejsce wypoczynku, rodzinnych spotkań czy przestrzeń do zabawy dla dzieci. Dodatkowym atutem jest estetyczne zagospodarowanie terenu wokół budynku: nawierzchnia z kostki brukowej przed budynkiem, opaska z kostki brukowej wokół domu, wykonany taras, stanowiący naturalne przedłużenie strefy dziennej. MEDIA Budynek posiada dostęp do następujących mediów: prąd, woda, kanalizacja. Dostępne lokale na sprzedaż: Lokal lewy - powierzchnia lokalu 111,15 m², działka o powierzchni 532 m². Cena: 890 000 zł brutto. Lokal prawy - powierzchnia lokalu 111,15 m², działka o powierzchni 323 m². Cena do ustalenia. Oba lokale są dostępne na sprzedaż. DLACZEGO WARTO? To propozycja dla osób, które chcą kupić nowy dom i samodzielnie wykończyć wnętrza zgodnie z własnym gustem, bez konieczności przeprowadzania podstawowych prac budowlanych. Funkcjonalny układ, ogrzewanie podłogowe, trzyszybowe okna, rolety zewnętrzne oraz możliwość indywidualnego wyboru pompy ciepła tworzą solidną bazę do urządzenia wygodnego domu dla całej rodziny. Zapraszamy do kontaktu z biurem WIKING Nieruchomości w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. WIKING Nieruchomości - Na rynku nieruchomości od 2002 r. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w transakcji.

DOM WOLNOSTOJĄCY | ZALASEWO | DUŻA DZIAŁKA 1.039 m² | GARAŻ DWUSTANOWISKOWY DZIEŃ OTWARTY | SOBOTA, 7 LISTOPADA Godz. 11:00-15:00 Poznaj tę nieruchomość osobiście! Podczas Dnia Otwartego stawiam na indywidualne spotkania, bez pośpiechu i z przestrzenią na wszystkie Państwa pytania. Prezentacje odbywają się w zarezerwowanych przedziałach godzinowych. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu ustalenia dogodnej godziny wizyty. 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! W ofercie dom wolnostojący w Zalasewie, położony na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1.039 m², z wieloletnimi, okazałymi nasadzeniami, które zapewniają prywatność i tworzą dojrzały, zielony ogród. Dom został wybudowany w 2005 roku według projektu APS101. Jest to budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, z użytkowym poddaszem oraz garażem dwustanowiskowym w bryle budynku. Zgodnie z dokumentacją projektową: powierzchnia zabudowy 129,5 m² powierzchnia użytkowa 145,3 m² + ok. 35 m² pokój na półpietrze powierzchnia całkowita 209,1 m² kubatura 780 m³ Co istotne, ponad standardowy program domu właściciele wykorzystali również przestrzeń na półpiętrze nad garażem, tworząc tam ogromny, ok. 35-metrowy dodatkowy pokój. Obecnie, jak widać na zdjęciach, funkcjonuje on jako pokój gier, przestrzeń rekreacyjna i miejsce do ćwiczeń. Jest to dodatkowa powierzchnia użytkowana przez właścicieli, której nie doliczam do oficjalnej powierzchni użytkowej 145,3 m². Dzięki temu dom w praktyce oferuje około 175 m² funkcjonalnej przestrzeni mieszkalnej i rekreacyjnej. UKŁAD DOMU: PARTER to przede wszystkim bardzo duża i komfortowa strefa dzienna. Znajduje się tutaj przestronny salon z częścią jadalnianą oraz klasycznym kominkiem, osobna, jasna kuchnia, dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub sypialni, a także łazienka z prysznicem. Układ uzupełniają wiatrołap, komunikacja oraz część gospodarcza. Z domu można przejść bezpośrednio przez pomieszczenie gospodarcze/kotłownię do garażu, co w codziennym użytkowaniu jest bardzo wygodnym rozwiązaniem. NA PÓŁPIĘTRZE, nad garażem, znajduje się wspomniana dodatkowa przestrzeń duży pokój. To jedno z ciekawszych miejsc w tym domu. Może pozostać pokojem gier i strefą rekreacyjną, ale równie dobrze sprawdzi się jako kino domowe, siłownia, pracownia, duży gabinet czy przestrzeń dla nastolatka. PODDASZE / PIĘTRO zgodnie z projektem obejmuje: korytarz, pokój 1, pokój 2, pokój 3, łazienkę garderobę. W projekcie przewidziano również drugą łazienkę 2,3 m, natomiast w rzeczywistym układzie została ona zmieniona na garderobę przy sypialni. Dodatkowo dokumentacja projektowa wskazuje przestrzeń strychową o powierzchni 35,2 m². W obecnym układzie piętro tworzą trzy niezależne sypialnie, w tym pokoje z dostępem do balkonu i widokiem na ogród, garderoby oraz duża łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic. KOSZTY UTRZYMANIA DOMU /średnia miesięczna z okresu 08.2025 - 08.2026/ GAZ 578 zł | PRĄD 282 zł | WODA 115 zł Podatek od nieruchomości 2026 - 932 zł. STANDARD I KONSTRUKCJA Dom jest bardzo przestronny i utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Wnętrza są jasne, neutralne i ponadczasowe, dzięki czemu nieruchomość nie wymaga rewolucji, aby wygodnie w niej zamieszkać. Budynek wykonano w tradycyjnej technologii murowanej. Z dokumentacji wynika zastosowanie m.in. ścian z bloczków betonu komórkowego, stropów Ackermana oraz dachu o konstrukcji drewnianej. Dużym atutem pozostaje również sama działka 1.039 m², z dojrzałą zielenią i dużymi, wieloletnimi nasadzeniami. To nie jest ogród, który dopiero trzeba stworzyć zieleń już dziś zapewnia poczucie prywatności i bardzo przyjemne otoczenie domu. Nieruchomość położona jest przy ul. Średzkiej w Zalasewie. Odgłosy ruchu ograniczają dobrze wygłuszające okna, a planowana w przyszłości obwodnica powinna dodatkowo zmniejszyć natężenie ruchu w tej części miejscowości. Ciekawą możliwością jest również przeorganizowanie wjazdu na posesję od strony ogrodu, co pozwoliłoby w przyszłości zamknąć obecny wjazd od strony ul. Średzkiej. Materiały i standard wykończenia: Wnętrza domu wykończono z wykorzystaniem

Elegancki dom wolnostojący w Jasinie - przestrzeń, komfort i piękny ogród Szanowni Państwo, Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony w spokojnej części Jasina, w bezpośrednim sąsiedztwie Swarzędza. Nieruchomość wyróżnia się dużą działką, zadbanym ogrodem, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wysoką jakością wykończenia. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia, z wyraźnym podziałem na reprezentacyjną część dzienną oraz prywatną strefę domowników. Duże przeszklenia zapewniają naturalne doświetlenie wnętrz, a ponadczasowa architektura i starannie dobrane materiały tworzą elegancką, harmonijną przestrzeń. Dodatkowym atutem jest połączenie tradycyjnej technologii budowy z rozwiązaniami zapewniającymi komfort użytkowania, takimi jak ogrzewanie gazowe, kominek oraz garaż dwustanowiskowy w bryle budynku. Najważniejsze informacje Powierzchnia użytkowa: ok. 260 m² Powierzchnia całkowita: ok. 330 m² Powierzchnia działki: 1153 m² Rok budowy: 2010 Dom wolnostojący, dwukondygnacyjny Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku Ogrzewanie gazowe oraz kominek Przestronny salon z wyjściem do ogrodu Duże przeszklenia i dobrze doświetlone wnętrza Pięknie utrzymany ogród z licznymi nasadzeniami Światłowód Rozkład pomieszczeń Parter - reprezentacyjna strefa dzienna Przestronny salon z częścią wypoczynkową i wyjściem do ogrodu Kuchnia z jadalnią Dodatkowy pokój, idealny na gabinet lub pokój gościnny Łazienka Pomieszczenie gospodarcze Garaż na dwa samochody Piętro - prywatna strefa domowników Trzy pokoje Łazienka Garderoba Przestronny hall Przemyślany układ pomieszczeń pozwala wygodnie połączyć wspólne życie rodzinne z potrzebą prywatności i odpoczynku. Standard wykończenia i zastosowane materiały: Dom wybudowano w 2010 roku w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem solidnych materiałów budowlanych. Ściany zewnętrzne wykonano z bloczków betonowych i ocieplono styropianem o grubości około 12 cm. Zastosowano również izolację fundamentów oraz stropy typu Teriva. Wnętrza wykończono z dbałością o estetykę i detale. Na szczególną uwagę zasługują schody wykonane z trawertynu, które podkreślają elegancki charakter domu. Kuchnia oferuje dużą ilość zabudowy i wygodną przestrzeń do codziennego przygotowywania posiłków. Przestronny salon stanowi naturalne centrum domu, sprzyjające zarówno wypoczynkowi, jak i spotkaniom z rodziną oraz przyjaciółmi. Całość uzupełniają starannie dobrane elementy wykończeniowe, dzięki którym wnętrza zachowują ponadczasowy charakter. Rozwiązania techniczne i media Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania zapewniające komfort codziennego użytkowania: Ogrzewanie gazowe Ogrzewanie podłogowe Kominek Instalacja elektryczna Instalacja wodna Kanalizacja miejska Dostęp do gazu Internet światłowodowy Ogród - prywatna przestrzeń do odpoczynku Jednym z największych atutów nieruchomości jest działka o powierzchni 1153 m², na której znajduje się starannie utrzymany ogród z licznymi nasadzeniami. Zieleń tworzy przyjemną, kameralną atmosferę i zapewnia przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na rodzinne spotkania, letnie posiłki w ogrodzie czy spokojny relaks po pracy. Bezpośrednie połączenie salonu z ogrodem dodatkowo podkreśla funkcjonalność części dziennej i pozwala w pełni korzystać z walorów otoczenia. Lokalizacja - Jasin, tuż przy Swarzędzu Dom znajduje się w spokojnej części Jasina, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja łączy kameralny charakter z wygodnym dostępem do infrastruktury Swarzędza oraz możliwością sprawnego dojazdu do Poznania. W okolicy dostępne są: Szkoły i przedszkola Sklepy oraz punkty usługowe Centra handlowe i restauracje Tereny rekreacyjne Komunikacja miejska i kolej podmiejska To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z wygody, jaką zapewnia bliskość miasta. Zapraszam na prezentację Jeżeli poszukują Państwo przestronnego domu wolnostojącego z dużą działką, eleganckim wykończeniem i garażem na dwa samochody, ta nieruchomość może okazać się idealnym miejscem do życia. Dla osób zainteresowanych zakupem przy

"Nowe Rabowice". Rabowice należą do najszybciej rozwijających się miejscowości tej części aglomeracji Poznania. Wokół naszej inwestycji zlokalizowane są niemal wyłącznie nowe zabudowania. Kilkaset metrów dalej, w stronę Swarzędza, powstaje właśnie wygodna droga łącząca Zalasewo z tzw "kolorowym wiaduktem" prowadzącym wprost na wygodną drogę dwupasmową w kierunku Poznania. DLACZEGO TAM? *Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią nowe zabudowania tworząc dobry klimat dla dalszego rozwoju miejscowości. *Budowane są nowe drogi, które jeszcze bardziej ułatwią komunikację z Poznaniem i Swarzędzem. Inwestycja położona jest w pobliżu ulicy Bliskiej, która stanowi bardzo dogodny wariant komunikacji z Rabowic w stronę miasta. *Swarzędz to zasobna gmina, przekłada się to na korzystne warunki dostępu do licznych instytucji i placówek oraz wpływa pozytywnie na rozwój infrastruktury komunalnej. *"Nowe Rabowice" to inwestycja, która stanowi doskonały balans między komfortem życia w domku z ogródkiem, a dogodną ceną nieruchomości. ODLEGŁOŚCI; Swarzędz -centrum - 4 km, Termy Maltańskie - 11,5 km, CK Zamek Poznań - 15,5 km, dworzec główny PKP Poznań - 17 km, przedszkole publiczne - 4,5 km, przychodnia - 3,7 km, szkoła podstawowa - 4,5 km, Stary Browar - 17,5 km. ARCHITEKTURA / DOM Współczesna architektura, która pozostaje w harmonii z otoczeniem. Dwupoziomowe lokale. Ciekawe bryły, jasna, nowoczesna elewacja, oryginalny układ wnętrz zapewniający swobodę i poczucie komfortu. Duża niezależność konstrukcyjna. Na parterze salon z bezpośrednim wyjściem na ogród, aneks kuchenny, toaleta z miejscem gospodarczym. Na piętrze klasycznie - sypialnie oraz druga z łazienek. Powyżej przestronny dwudziestometrowy stryszek (wejście z korytarza). PODWYŻSZONY STANDARD "Nowe Rabowice" jest inwestycją oferowaną w podwyższonym standardzie realizacji. Oferujemy trzyszybowe okna PCV z elektrycznie sterowanymi roletami, instalacje elektryczne mieszkań przystosowane do montażu elementów nowoczesnych systemów elektronicznych ("inteligentny dom" - FIBARO, które montujemy opcjonalnie na życzenie klientów). Dom wyposażony w nowoczesne systemy grzewcze - pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe z całym domu w standardzie! Zagospodarowany teren - chodniki, płotki, tarasy. OGRODY Powierzchnie ogrodów po odjęciu pow. zabudowy: Ogród 1/A - ok. 104 mkw (w tym taras ok. 11 mkw), Ogród 1/B - ok. 121 mkw (w tym taras ok. 11 mkw), Ogród 1/C - ok. 75 mkw (w tym taras ok. 11 mkw), Ogród 1/D - ok. 72 mkw (w tym taras ok. 11 mkw). Podział części wspólnych na cztery odrębne ogródki został przygotowany w oparciu o założenia, w których funkcjonalność oraz swoboda względem sąsiedniej części budynku stanowią ich najważniejsze cechy. Powstają w ten sposób ogródki o różnych powierzchniach ale podobnych możliwościach aranżacyjnych, z miejscem na małą architekturę, z przestrzenią zarówno dla dzieci, jak i dorosłych. * Informacje zamieszczone w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Własny basen otoczony zielenią, wschodzące słońce na tarasie, spokojne sąsiedztwo i las niemal na wyciągnięcie ręki. A do tego komfort nowoczesnego domu, w którym zadbano o estetykę, funkcjonalność i najmniejsze detale. Zapraszam do Gruszczyna - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w gminie Swarzędz, gdzie miejski komfort spotyka się z kameralnym, niemal sielskim klimatem. Gruszczyn od lat przyciąga osoby szukające równowagi pomiędzy spokojnym życiem w otoczeniu zieleni a wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu rozciągają się tereny leśne oraz malownicze rozlewiska Cybiny, zachęcające do spacerów, wycieczek rowerowych i codziennego kontaktu z naturą. Jednocześnie nie trzeba rezygnować z wygody - w okolicy znajdują się sklepy, a do Swarzędza, oferującego pełną infrastrukturę handlową, usługową i edukacyjną, są zaledwie około 2 km. Nieruchomość położona jest na kameralnym, zamkniętym osiedlu z automatyczną bramą wjazdową. Oświetlona ulica, sąsiedztwo nowej zabudowy mieszkaniowej i spokojny, swojski klimat sprawiają, że jest to miejsce, w którym można odpocząć od miejskiego zgiełku, nie tracąc kontaktu z miastem. Prezentowana nieruchomość to dom w zabudowie bliźniaczej wybudowany w 2021 roku, o powierzchni 146,7 m² łącznie z użytkowym strychem, usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 378 m². To propozycja dla osób, które cenią wysoki standard, prywatność i przestrzeń do prawdziwego wypoczynku. Wnętrza z charakterem. Komfort dopracowany w najmniejszych szczegółach. Już od wejścia dom przyciąga uwagę starannością wykończenia i konsekwentnie prowadzoną stylistyką. Nowoczesne rozwiązania, elegancka kolorystyka, naturalne drewno, dekoracyjne lamele i efektowne detale architektoniczne (oświetlenie, magnetyczne drzwi, piękna kolorystyka) tworzą harmonijną, a jednocześnie niebanalną całość. To wnętrza urządzone ze smakiem, w których estetyka idzie w parze z codzienną wygodą. PARTER - serce domu Centralnym punktem jest przestronny salon połączony z aneksem kuchennym i jadalnią. To otwarta, przyjazna przestrzeń sprzyjająca wspólnemu spędzaniu czasu. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród, a bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni 25 m², usytuowany od strony wschodniej, pozwala rozpocząć dzień w promieniach porannego słońca. Na parterze znajdują się również: - sypialnia, która może pełnić funkcję pokoju gościnnego, - łazienka z WC, - przedsionek. PIĘTRO - prywatna przestrzeń domowników. Na piętrze zaplanowano dwie komfortowe sypialnie, w tym jedną z imponującą, przestronną garderobą. Dodatkowo do dyspozycji pozostają: - osobny gabinet - idealny do pracy zdalnej, - elegancka łazienka z kabiną prysznicową. STRYCH UŻYTKOWY - dodatkowe 27 m² możliwości. Prawdziwym atutem domu jest zagospodarowany strych użytkowy o powierzchni około 27 m², uwzględniony w podanej powierzchni 146,7 m². To otwarta, klimatyzowana przestrzeń z oknami dachowymi, która może służyć jako dodatkowa sypialnia, pokój wypoczynkowy, strefa dla nastolatka czy miejsce rozwijania pasji. Przytulna, niezależna i pełna możliwości aranżacyjnych. Prywatny basen. Twoje własne miejsce na wakacje. Ogród to zdecydowanie jeden z największych atutów tej nieruchomości. Działka o powierzchni 378 m² została starannie zagospodarowana, tworząc przyjemną, zieloną przestrzeń do wypoczynku. Bujna roślinność, zadbany trawnik i przemyślane nasadzenia nadają temu miejscu kameralny charakter. O wygodę pielęgnacji zieleni dba rozprowadzony system automatycznego nawadniania. Ale to, co naprawdę wyróżnia tę nieruchomość, to prywatny basen o głębokości 1,5 m, wyposażony w pompę ciepła i system filtracji wody. Wyobraź sobie letni poranek, kiedy zamiast planować wyjazd, wychodzisz do własnego ogrodu. Popołudnie spędzone nad wodą, spokojny wieczór na tarasie, weekend z rodziną lub przyjaciółmi. Do dyspozycji pozostaje również zadaszona strefa wypoczynkowa z miejscem na meble ogrodowe oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Tutaj ogród staje się naturalnym przedłużeniem domu, a wypoczynek częścią codzienności. Dom został wybudowany w 2021 roku z

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 105,73 m², położony na działce o powierzchni 637 m², w atrakcyjnej części Swarzędza przy ul. Wilkońskich. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym, w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. Dom usytuowany jest w drugiej linii zabudowy, z dala od ulicznego ruchu, co zapewnia większy komfort i poczucie prywatności. W sąsiedztwie znajduje się przyjazna zabudowa jednorodzinna. To miejsce, w którym można cieszyć się spokojem, nie rezygnując z wygody codziennego życia. LOKALIZACJA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, placówki edukacyjne, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Odległości od najważniejszych punktów: 150 m - market Stokrotka, 200 m - przystanek komunikacji autobusowej Swarzędza, linia 499, 400 m - publiczne przedszkole, 900 m - dworzec PKP, 1,2 km - szkoła podstawowa, ok. 200 m - park spacerowo-rowerowy z placami zabaw, siłownią zewnętrzną i terenami zielonymi. W pobliżu dostępne są również liczne sklepy, punkty usługowe, apteka, przychodnie, gabinety lekarskie i wiele innych udogodnień. Dodatkowym atutem jest infrastruktura drogowa - przed posesją znajduje się asfaltowa droga o małym natężeniu ruchu z chodnikami i oświetleniem. NIERUCHOMOŚĆ I OTOCZENIE Dom został wybudowany w 1950 roku, w latach 80' przeszedł większy remont, a w 2000 roku wykonano nowe pokrycie dachu blachodachówką. Budynek jest niepodpiwniczony, posiada jedną kondygnację nadziemną oraz poddasze nieużytkowe. Stan techniczny nieruchomości - dobry. Dom był użytkowany do maja 2026 roku. Cała posesja jest ogrodzona. Na działce o powierzchni 637 m² znajduje się również budynek gospodarczy pełniący funkcję garażu. Drzewa i krzewy nadają ogrodowi przyjemny, kameralny charakter. Niewielki, łatwy do zagospodarowania ogród stanowi idealne miejsce na odpoczynek na świeżym powietrzu, spotkania z bliskimi czy stworzenie własnej zielonej przestrzeni. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Powierzchnia domu wynosi 105,73 m². Przemyślany układ pomieszczeń daje szerokie możliwości dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. W skład domu wchodzą: wiatrołap - 6,10 m², kotłownia - 14,09 m², przestronny korytarz - 5,92 m², łazienka z wanną - 6,05 m², osobne WC - 1,37 m², pokój - 11,89 m², pokój - 20,64 m², duży pokój - ok. 21,21 m², jasna, przestronna kuchnia - 11,60 m², spiżarnia - 1,95 m². Nieruchomość oferuje duże możliwości aranżacyjne - przyszły właściciel może dostosować wnętrze do własnej wizji, potrzeb i stylu życia. MEDIA I WYPOSAŻENIE Dom wyposażony jest w: wodę z sieci miejskiej, energię elektryczną, centralne ogrzewanie z własnego pieca na ekogroszek, gaz, światłowód. W pomieszczeniach na podłogach znajdują się płytki, panele oraz drewniany parkiet w jednym z pokoi. Zastosowano grzejniki płytowe stalowe. Okna są częściowo PCV, a częściowo drewniane. Najważniejsze atuty nieruchomości: atrakcyjna lokalizacja w Swarzędzu, przy ul. Wilkońskich, spokojne położenie w drugiej linii zabudowy, działka o powierzchni 637 m², trzy niezależne pokoje i przestronna kuchnia, dodatkowy budynek gospodarczy z funkcją garażu, pełne uzbrojenie w media, w tym gaz i światłowód, bliskość komunikacji, sklepów, szkół, przedszkola i terenów rekreacyjnych, duży potencjał adaptacyjny i aranżacyjny. Przedstawiona nieruchomość łączy zalety spokojnego położenia, funkcjonalnego układu i doskonałego dostępu do miejskiej infrastruktury. Dom może stać się wygodnym miejscem do życia dla rodziny, a także interesującą propozycją dla osób szukających nieruchomości z potencjałem do modernizacji i indywidualnej aranżacji. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Osiedle przy Okrężnej" to osiedle domów jednorodzinnych dwulokalowych zlokalizowane w podpoznańskim Gruszczynie (gm. Swarzędz) To propozycja dla osób, które szukają komfortowego miejsca do życia, nowoczesnej architektury oraz spokojnego otoczenia, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Nowoczesna architektura i funkcjonalność Budynek wyróżnia się minimalistyczną bryłą, płaskim dachem oraz elegancką elewacją utrzymaną w jasnej kolorystyce. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, a antracytowa stolarka okienna i elementy wykończenia nadają całości nowoczesny charakter Najważniejsze atuty nieruchomości: powierzchnia użytkowa lokalu: 112 m² (4 pokoje+salon z częścią kuchenną) nowoczesna architektura, podwyższony standard wykonania, osprzęt elektryczny w cenie (gniazdka, włączniki) instalacja do kamer, rolety elektryczne, przygotowanie do montażu klimatyzacji, światłowód wewnątrz budynku, miejsca parkingowe przed budynkiem, zagospodarowany teren inwestycji (teren utwardzony z kostki przed budynkiem), brama i furtka. POWIERZCHNIE LOKALI: PARTER: Wiatrołap: 2,78 m2 Pomieszczenie gosp.: 4,40 m2 Łazienka/wc: 3,00 m2 Salon z aneksem kuchennym: 41,42 m2 Pokój: 8,20 m2 Komunikacja: 2,00 m2 razem parter: 54,70 m2 PIĘTRO: Korytarz: 7,00 m2 Pokój nr 1: 9,30 m2 Łazienka: 6,80 m2 Pokój nr 2: 10,40m2 Pokój nr 3: 12,60 m2 Pokój nr 4: 11,20 m2 razem piętro: 57,30 m2 RAZEM POW. UŻYTKOWA: 112 m2 + 4,50 m2 schody LOKALIZACJA: GRUSZCZYN UL.OKRĘZNA 28 dogodny dojazd do Poznania, w pobliżu trasą S5 i A2 odległość do żłobka - 400 m odległość do Szkoły Podstawowej - 1000 m przystanek komunikacji gminnej 300 m sklep Biedronka, sklepy sieci "Bystry", piekarnie i mniejsze sklepy. Prestiżowe sąsiedztwo i natura na wyciągnięcie ręki: Gruszczyn słynie z kameralnej zabudowy jednorodzinnej, lasów oraz bliskości Doliny Cybiny i Jeziora Swarzędzkiego. To idealne miejsce na poranny jogging, rodzinne spacery czy wycieczki rowerowe. Ekspresowy dojazd do miasta: Do centrum Swarzędza dojedziesz w zaledwie 5 minut, a do Ronda Śródka w Poznaniu w ok. 15 -20 minut. Doskonałą alternatywą jest rozwinięta komunikacja podmiejska (autobusy swarzędzkie i poznańskie). Pełna infrastruktura w pobliżu: Szkoły, przedszkola, markety, punkty usługowe oraz lokalne sklepy (m.in. Żabka czy bistro) znajdują się w najbliższej okolicy, zapewniając komfort codziennego życia. Zapraszamy na prezentację. Po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu tel. lub mailowego bądź wizyty w Biurze Sprzedaży na terenie inwestycji w Gruszczynie po uprzednim umówieniu spotkania. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Firma Eko House Development rozpoczyna nowa Inwestycja w miejscowości Rabowice. Ogłoszenie dotyczy sprzedaży mieszkań w domach dwulokalowych w cichej okolicy pod miastem. Inwestycja będzie zakończona w 2027 roku. Dom posiada 4 pokoje oraz strych. Ogrzewanie podłogowe zapewnia pompa ciepła, co wpływa na komfort użytkowania. Działka ma 511 m², a dojazd jest asfaltowy i utwardzony. Do dyspozycji są także 2 miejsa postojowe. Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna. W pobliżu znajdują się: las i jezioro przedszkole "Przedszkole Magiczna Zagroda" kliniki zdrowia "Diagnosis fizjoterapia" oraz "Gaudium" centra handlowe, takie jak "Galeria TH" i "ETC Swarzędz" przystanki autobusowe, co ułatwia komunikację. To doskonała oferta dla osób szukających spokoju, a jednocześnie bliskości do miasta. Nie czekaj! Zainwestuj w swoje nowe miejsce już dziś!

Dom z ogrodem i dodatkowym wejściem | Zalasewo, cicha ślepa ulica Na sprzedaż dom parterowy z poddaszem użytkowym w zabudowie bliźniaczej, położony w Zalasewie - jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Poznaniem. Nieruchomość znajduje się przy cichej, ślepej, asfaltowej ulicy, co zapewnia spokój, prywatność i bezpieczeństwo. To idealna propozycja dla rodziny, która szuka funkcjonalnego domu z ogrodem, a także dla osób prowadzących działalność lub potrzebujących dodatkowej, niezależnej przestrzeni. Najważniejsze informacje powierzchnia użytkowa domu: 148,9 m² powierzchnia działki: 452 m² rok budowy: 2015 zabudowa: bliźniacza stan prawny: uregulowany, księgi wieczyste bez obciążeń ogrzewanie: piec gazowy Viessmann Vitodens 222 + kominek z płaszczem wodnym światłowód, okablowanie pod monitoring i kamery kilka miejsc parkingowych Układ pomieszczeń Parter - 87,55 m²: Parter domu został zaprojektowany jako wygodna strefa dzienna z bezpośrednim połączeniem z ogrodem. To przestrzeń idealna do codziennego życia rodzinnego, spotkań z bliskimi i odpoczynku po pracy. salon 31,00 m² z wyjściem na ogród, kuchnia 6,50 m², schowek 2,20 m², skrytka 2,05 m², wiatrołap 3,15 m², pomieszczenie techniczne 4,25 m², wc 2.0 m², komunikacja 2,45 m², Na całym parterze wykonano ogrzewanie podłogowe. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest dodatkowa przestrzeń z niezależnym wejściem bezpośrednio z ulicy o pow 34,55 m² z dodatkową łazienką. To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla osób prowadzących działalność gospodarczą, pracujących zdalnie, potrzebujących miejsca na sprzęt lub chcących oddzielić część zawodową od prywatnej. Również w tej części wykonano ogrzewanie podłogowe. Piętro - 61,35 m²: Piętro stanowi prywatną strefę domowników. Układ jest bardzo funkcjonalny - zapewnia kilka niezależnych pokoi, dużą łazienkę, garderobę oraz wygodną komunikację. hol 10,80 m², 4x pokój 9,10 | 8,70 | 12,50 | 18,00 m², łazienka 6,70 m² z ogrzewaniem podłogowym, garderoba 4,10 m². Standard i wyposażenie Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów: ściany z pustaka ceramicznego Porotherm, ocieplenie ścian 20 cm styropianu, ocieplenie stropu 20 cm pianki PUR, dach z ceramiki Meyer Holsen, więźba z modrzewia, okna trzyszybowe oraz schody z litego drewna jesionowego. Na parterze zastosowano podłogi z deski bambusowej. W domu znajduje się także system zmiękczania wody Viessmann oraz kominek z płaszczem wodnym i nawiewem. Ogród i lokalizacja Działka o powierzchni 452 m² jest w pełni zagospodarowana. Do dyspozycji jest zadaszony taras, drewniana szopka/magazyn, ogród dający poczucie prywatności oraz kilka miejsc parkingowych. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, Lidl, Biedronka, Centrum Handlowe Bumerang oraz przystanki autobusowe linii poznańskich i swarzędzkich. Dojazd do centrum Poznania zajmuje około 10 minut autem, a autobusem około 15 minut. Podsumowanie To funkcjonalny dom w świetnej lokalizacji, z zadbanym ogrodem, solidnym standardem wykonania i dodatkową przestrzenią z osobnym wejściem. Sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania z możliwością prowadzenia działalności. Wyłączność. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Możliwość zamiany na mieszkanie ( kawalerka lub dwu pokojowe ). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż dom wolnostojący w Swarzędzu Powierzchnia całkowita: ok. 233,4 m² Powierzchnia działki: ok. 1000 m² Rok budowy: 2003 Stan: do zamieszkania Polecam na sprzedaż komfortowy, przestronny dom wolnostojący położony w spokojnej i zielonej części Swarzędza. Nieruchomość łączy w sobie funkcjonalność, solidne wykonanie oraz przyjazny klimat rodzinnego domu. Idealna dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju i wygodnego dojazdu do Poznania. Dom posiada duży potencjał inwestycyjny - w bryle budynku znajduje się lokal usługowy z oddzielnym wejściem, który może służyć do prowadzenia działalności gospodarczej lub zostać wynajęty, co pozwoli nowemu właścicielowi uzyskać dodatkowy dochód i częściowo spłacać ewentualny kredyt. Budynek o powierzchni całkowitej ok. 233 m² został wybudowany w 2003 roku z cegły o grubości 24 cm plus ocieplenie, co zapewnia trwałość i dobre właściwości termoizolacyjne. Dach pokryty dachówką, okna plastikowe. Działka o powierzchni ok. 1000 m², ogrodzona siatką metalową, z dojazdem asfaltowym. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet. Ogrzewanie gazowe. W salonie znajduje się tradycyjny kominek. Rozkład pomieszczeń Parter (ok. 140 m²) Salon z jadalnią oraz wyjściem na taras i ogród - ok. 45,40 m² Kuchnia częściowo otwarta na jadalnię - ok. 22,80 m² Łazienka z prysznicem i WC - ok. 5,40 m² Garderoba - ok. 6,90 m² Kotłownia / pomieszczenie gospodarcze - ok. 15,40 m² Hall - ok. 15,00 m² Wiatrołap - ok. 4,00 m² Klatka schodowa - ok. 4,90 m² Lokal usługowy (z możliwością przywrócenia funkcji garażu jednostanowiskowego) - ok. 20,60 m² Poddasze (ok. 93,4 m²) Pokój - ok. 13,80 m² Pokój - ok. 18,00 m² Pokój - ok. 18,50 m² Pokój - ok. 14,00 m² Łazienka z WC - do wykończenia według własnego pomysłu Klatka schodowa - ok. 4,90 m² Wyłaz dachowy - ok. 1,70 m² Dodatkowe informacje Funkcjonalny układ pomieszczeń - idealny dla rodziny lub do prowadzenia działalności gospodarczej. Lokal usługowy z osobnym wejściem - możliwość wynajmu lub prowadzenia własnej firmy. Przed tarasem znajduje się zabudowana wiata z grillem i wygodnym miejscem do wypoczynku, doskonała na spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Duża działka z potencjałem na ogród, taras lub strefę rekreacyjną. Spokojna okolica - zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni. Bardzo dobra lokalizacja - blisko centrum Swarzędza, szybki dojazd do Poznania, w pobliżu szkoły, sklepy, komunikacja, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe. Nieruchomość z potencjałem - idealna dla firmy, inwestora lub rodziny. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Agent prowadzący: Ewa Budnik Skontaktuj się z Agentem prowadzącym. Pomagam również w uzyskaniu kredytu bankowego. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

GERBEROWA PARK DOMY PREMIUM, W KTÓRYCH WYSOKI STANDARD ZACZYNA SIĘ OD ENERGETYKI 104 m² | 5 pokoi | własny ogród | 2 miejsca postojowe | gruntowa pompa ciepła z odwiertem 100 m DOMY GOTOWE DO ODBIORU! Gerberowa Park - to kameralne osiedle nowoczesnych domów położone w Jasinie, w bezpośrednim sąsiedztwie Swarzędza. Inwestycja została zaprojektowana dla osób, które oczekują nie tylko atrakcyjnej architektury, ale również wysokiej jakości wykonania, funkcjonalnych wnętrz i rozwiązań ograniczających przyszłe koszty użytkowania domu. W Gerberowa Park standard premium nie ogranicza się do elementów widocznych na pierwszy rzut oka. Obejmuje również rozwiązania techniczne wpływające na energooszczędność, trwałość budynku i codzienny komfort mieszkańców. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY · gruntowa pompa ciepła Thermia Legend 6 o mocy 6 kW, · indywidualny odwiert o głębokości 100 metrów dla każdego lokalu, · zintegrowany zasobnik ciepłej wody o pojemności 184 litrów, · trzyszybowe okna w szczelnym systemie montażu Tytan Wins, · rolety zewnętrzne zabudowane w warstwie ocieplenia, · mechaniczna wentylacja wywiewna, · drzwi wejściowe Gerda z eleganckim pochwytem i przeszkleniem lub naświetlem, · asfaltowy dojazd oraz oświetlone drogi wewnętrzne z kostki betonowej, · kanalizacja i doprowadzony światłowód, · prywatny ogród i dwa miejsca postojowe, · przygotowanie budynku do późniejszego montażu fotowoltaiki, · brak prowizji i podatku PCC. GRUNTOWA POMPA CIEPŁA THERMIA LEGEND 6 - INWESTYCJA W NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA, 100-METROWY ODWIERT W STANDARDZIE Sercem systemu energetycznego każdego lokalu jest GRUNTOWA POMPA CIEPŁA, współpracująca z indywidualnym odwiertem o głębokości 100m. i zintegrowana z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej o pojemności 184l. Na głębokości 100m temperatura gruntu pozostaje stabilna przez cały rok. Dzięki temu pompa ciepła może pracować efektywnie również podczas silnych mrozów, gdy standardowe urządzenia powietrzne muszą pobierać energię z bardzo zimnego powietrza zewnętrznego. To rozwiązanie klasy premium, które zapewnia mieszkańcom: · ograniczenie kosztów eksploatacyjnych domu przez wiele kolejnych lat, · stabilną pracę instalacji również podczas bardzo niskich temperatur, · brak niebezpiecznych spalin i tradycyjnego komina dymowego, · cichą, komfortową i praktycznie bezobsługową pracę, · nowoczesne i przyszłościowe źródło ogrzewania, · zasobnik wykorzystujący technologię warstwowego podgrzewania wody TWS, dzięki której ciepła woda jest przygotowywana szybko i efektywnie, · wyższą atrakcyjność nieruchomości przy jej ewentualnej odsprzedaży. KOMPLETNA INFRASTRUKTURA I WYGODNY DOJAZD Wysoki standard Gerberowa Park obejmuje nie tylko jakość wykonania i wyposażenie domów, lecz również starannie zaplanowaną infrastrukturę całego osiedla. Do inwestycji prowadzi droga asfaltowa, natomiast oświetlone drogi wewnętrzne zostały wykonane z kostki betonowej. Oznacza to wygodny i estetyczny dojazd do posesji niezależnie od pogody - bez codziennego pokonywania dróg gruntowych, błota, kolein i unoszącego się kurzu. Ma to znaczenie również dla utrzymania samochodów i otoczenia posesji w czystości. To praktyczny detal, który wyraźnie odróżnia inwestycję premium od osiedli, na których infrastruktura drogowa powstaje dopiero kilka lat po zamieszkaniu pierwszych mieszkańców lub nie powstaje nigdy. Każdy dom posiada także dostęp do sieci kanalizacyjnej oraz doprowadzony światłowód, dzięki czemu mieszkańcy mogą od początku korzystać z pełnej infrastruktury technicznej i szybkiego internetu. Tak zaprojektowane otoczenie zapewnia: · komfortowy dojazd do osiedla drogą asfaltową, · trwałe i estetyczne drogi wewnętrzne wykonane z kostki betonowej, · ograniczenie kurzu, błota i zabrudzeń samochodów, · czystsze podjazdy, posesje i części wspólne osiedla, · brak konieczności korzystania z tymczasowych lub nieutwardzonych dróg, · oświetlenie dróg osiedlowych poprawiające widoczność i bezpieczeństwo po zmroku, · dostęp do sieci kanalizacyjnej bez potrzeby korzystania z przydomowego zbiornika, · doprowadzenie światłowodu umożliwiającego szybką pracę zdaln

Na sprzedaż nowoczesny, wykończony, dwupoziomowy lokal mieszkalny o powierzchni całkowitej 76,95 m² (powierzchnia użytkowa 70,16 m2), położony w Gruszczynie przy ul. Noskowskiego, w kameralnej inwestycji Ostoja Gruszczyn. Do nieruchomości przynależy prywatny ogród o powierzchni 59 m² z tarasem oraz dwa miejsca postojowe. To propozycja dla osób, które szukają komfortu własnego domu z ogrodem, a jednocześnie zależy im na dogodnym dojeździe do Swarzędza i Poznania. UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom został funkcjonalnie podzielony na dwie kondygnacje. PARTER: przestronny salon z miejscem na kuchnię - 29,91 m², toaleta - 1,50 m², korytarz - 2,21 m². Z części dziennej mamy bezpośrednie wyjście na taras i prywatny ogród. PIĘTRO: sypialnia - 16,82 m², sypialnia - 10,05 m², sypialnia - 9,91 m² łazienka - 6,50 m², korytarz - 3,79 m². Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 70,16 m². Dodatkowo przedsionek i schody o powierzchni 6,79 m² nie są wliczone do powierzchni użytkowej lokalu. STANDARD WYKOŃCZENIA Nieruchomość jest już w znacznym stopniu wykończona, dzięki czemu przyszły właściciel nie musi rozpoczynać aranżacji od stanu deweloperskiego. Wnętrza utrzymane są w nowoczesnej, neutralnej stylistyce. Na szczególną uwagę zasługują wykończone łazienki - zastosowano duże formaty płytek, nowoczesną armaturę, zabudowy meblowe, podwieszane sanitariaty oraz efektowne podświetlane lustra. Wykonane zostały również podłogi oraz schody. Duże przeszklenia dobrze doświetlają część dzienną i zapewniają bezpośredni kontakt z ogrodem. Do własnej aranżacji pozostaje przede wszystkim zabudowa kuchenna oraz wyposażenie pomieszczeń, dzięki czemu nowy właściciel może nadać wnętrzu indywidualny charakter. Dom ogrzewany jest za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego. Dużym atutem nieruchomości jest własny ogród o powierzchni 59 m². Ogród jest już zagospodarowany - znajduje się tu trawnik, nasadzenia oraz taras wyłożony kostką. To idealna przestrzeń na poranną kawę, odpoczynek po pracy, spotkania z rodziną i przyjaciółmi czy bezpieczne miejsce do zabawy dla dzieci. Do lokalu przynależą również 2 miejsca postojowe. LOKALIZACJA - GRUSZCZYN Nieruchomość znajduje się w kameralnej inwestycji Ostoja Gruszczyn, w spokojnej i zielonej części miejscowości. To lokalizacja pozwalająca połączyć bliskość natury z wygodnym dostępem do infrastruktury Swarzędza i Poznania. Okolica sprzyja spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi, a jednocześnie zapewnia dobre połączenie z aglomeracją poznańską. Według informacji inwestycji dojazd samochodem zajmuje około 5 minut do Swarzędza oraz 15 minut do Poznania. Jeżeli szukasz nowoczesnego domu z własnym ogrodem, w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z wygodnego dostępu do miasta - zapraszam na prezentację tej nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()