= KOMFORTOWY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ = = DOSKONAŁA LOKALIZACJA - PÓŁNOCA CZĘŚĆ SWARZĘDZA = = DOM NIE WYMAGA DODATKOWYCH NAKŁADÓW FINANSOWYCH == POMAGAMY W SPRAWACH KREDYTOWYCH = Na sprzedaż komfortowy i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej położony w północnej części Swarzędza.Dużym atutem tej nieruchomości niewątpliwie jest jej lokalizacja - cicha i spokojna okolica a zarazem szybki dostęp do pełnej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdą Państwo sklepy, markety, żłobek, przedszkola, szkoły, placówki bankowe, pocztę, przychodnie lekarskie, apteki, kościół. Dla lubiących aktywny tryb życia w pobliżu ścieżki spacerowe, rowerowe, jezioro Swarzędzkie (trasa wokół jeziora), las, siłownia na wolnym powietrzu, pływalnia Wodny Raj, place zabaw dla dzieci. Bardzo blisko komunikacja miejska - swarzędzka oraz poznańska, przystanek autobusowy w odległości około 200 m oraz pętla autobusowa około 1,5 km.Szybki i dogodny dojazd samochodem centrum Poznania oraz okolicznych miejscowości.Dom jednorodzinny, niepodpiwniczony w zabudowie bliźniaczej wybudowany w latach 80-tych, metodą tradycyjną, murowany, posadowiony na działce o powierzchni 656 m2. Układ pomieszczeń pozwala na podzielenie go na dwa mieszkania, idealny dla wielopokoleniowej bądź dużej rodziny. Układ pomieszczeńDom o powierzchni około 180 m2 - w tym 150 m2 użytkowych składa się z trzech kondygnacji: Parter:- wiatrołap,- hol,- pokój,- pomieszczenie gospodarcze (kotłownia), - toaleta,- pralnia (z wyjściem na ogród). Całość około 58,1 m2Poziom I:- salon: 24,21 m2,- pokój: 12,69 m2,- kuchnia: 8,47 m2,- łazienka: 4,61 m2,- korytarz; 4,32 m2,- klatka schodowa: 3,80 m2, Całość około 58,1 m2Poziom II- pokój: 24,21 m2,- pokój: 12,69 m2,- pokój: 8,47 m2,- łazienka: 4,61 m2,- korytarz: 4,32,- klatka schodowa 3,80 m2, Całość około 58,1 m2 Standard wykończenia: Nieruchomość w 2013 roku przeszła kapitalny remont:- została wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna,- założono ogrzewanie gazowe - piec gazowy dwufunkcyjny (dodatkowo do dnia dzisiejszego możliwość ogrzewania drewnem lub węglem), - wymienione zostały wszystkie okna (PCV), założone rolety zewnętrzne (okna od frontu oraz z tyłu okna balkonowe), - ściany w gładzi, malowane,- na podłodze płytki oraz panele,- łazienki w płytkach, na I poziomie łazienka z prysznicem, na II poziomie łazienka z wanną, - dom został docieplony, otynkowany.Pod koniec 2021 roku teren wokół domu został wyłożony kostką. Miejsca parkingowe z tyłu budynku (na 3 samochody). Na terenie posesji znajduje się również garaż wolnostojący na dwa samochody, aktualnie pełni funkcję warsztatu. Ogród około 300 2m, zagospodarowany, altanka.Nieruchomość w idealnym stanie, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. W cenie nieruchomości pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętami AGD - lodówka/zamrażarka, płyta gazowa, piekarnik elektryczny, okap. Reszta wyposażenia do uzgodnienia. Nieruchomość wolna od obciążeń hipotecznych, Gotowa do sprzedaży.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji!

GWARANCJA STAŁEJ CENY DOMU OD MOMENTU ZAWARCIA UMOWY REZERWACYJNEJ! Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą przestronnych domów z ogrodami realizowanych w ramach os. Zielone Rabowice (gmina Swarzędz). Jest to doskonały produkt dający ogromne możliwości aranżacyjne, a także dom o niskich rachunkach - z pompą ciepła i wyprowadzeniem pod fotowoltaikę. LOKALIZACJA:

Mdom biuro sprzedaży inwestycji deweloperskich Brak podatku PCC i prowizji.

Polecam Państwu na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok 145,5 m2 oraz Lokal usługowy ok 70m2 wolnostojący.Działka ok. 373m2 Swarzędz. Budynek mieszkalny z 1989 roku piętrowy z podpiwniczeniem Obecnie są dwa niezależne mieszkania - został wykonany remont. Nieruchomość idealna dla Rodzin lub na Inwestycję na wynajem. Lokal gospodarczo/usługowy z 2005r zabudowa parterowa.

Polecam na sprzedaż ciekawą ofertę domów w miejscowości Rabowice, gmina Swarzędz, ok 17 km od Poznania. Rabowice są dogodnie położone od wschodniej strony Poznania, posiadają szybki dostęp do drogi 92 (ok 2 km), S11 i A2 (ok 8 km pierwszy wjazd). Lokalizacja domów tworzy ciche i spójne osiedle pośród wyłącznie niskiej zabudowy mieszkaniowej. Rabowice to nowa rozwijająca się sypialnia Poznania i jego okolic, sąsiaduje m.in. z Zalasewem i Siekierkami Wielkimi, gdzie mieszczą się punkty handlowo-usługowe, szkoła podstawowa, przedszkola. w Swarzędzu mamy w pełni rozwinięta infrastrukturę handlowo-usługową oraz oświatową. W Rabowicach blisko osiedla dostępna komunikacja podmiejska. Oferta obejmuje połówkę bliźniaka w stanie developerskim o powierzchni użytkowej 76,91 m2, całkowitej 88 m2 (liczona z poddaszem nieużytkowym) posadowionym na działce 400-450 m2. Połówka domu oddawana jest jako lokal mieszkalny z udziałem w połowie działki pod budynkiem i udziałem w drodze dojazdowej. Działki mają kształt prostokąta/trapezu i posiadają różne, zbliżone wielkości. Front każdej połowy działki ok 10,50 m2, długość ok 32 m2.Możliwość postawienia wiaty garażowej/garażu do 25 m2 na działce, szerokość wjazdu ok 4,50 m. Do wyboru ogródki od strony wschodniej lub zachodniej. Osiedle posiada 3 etapy budowy, w I etapie liczy 18 domów, 36 lokali. W tym momencie w sprzedaży I etap (pierwsza alejka). Lokal posiada następujący układ pomieszczeń (aktualizacja powierzchni użytkowej 76,91 m2, powierzchnie według projektowych rzutów): Parter: -salon ok 21,53 m2 -osobna kuchnia 10,59 m2 -łazienka ok 6,48 m2 -korytarz 2,86 m2 -wiatrołap 4,10 m2 -schody 2 m2 Piętro-poddasze użytkowe: -3 pokoje (ok 13,85 m2, 8,46 m2, 4,84 m2) -korytarz ok 2,20 m2 Dodatkowo stryszek z oknem/poddasze nieużytkowe, do którego prowadzą schody, do zaadoptowania jako dodatkowy pokój. Po podłodze ok 20 m2. Razem ze stryszkiem powierzchnia całkowita wynosi ok 88 m2. Standard domu (połówka domu): -ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego pokrytego grafitowym styropianem ok 15 cm i tynkiem mineralnym -ściany wewnętrzne z pustaka ceramicznego i płyty gk -dach deskowany pokryty gontem papowym -posadzki z wylewki betonowej na parterze i deskowane na piętrze -schody na piętro stalowe z roboczymi podestami i dodatkowo schody na stryszek -stalowe drzwi wejściowe -okna PCV trzyszybowe z możliwością zamontowania rolet zewnętrznych z parapetami zewnętrznymi i parapetami wewnętrznymi bez kuchni i łazienki (w obecnej cenie w zamontowano rolety) -ogrzewanie gazowe-kocioł gazowy kondensacyjny w łazience i grzejniki płytowe z głowicami -media: prąd, gaz, szambo (10m2), hydrofornia na osiedlu-woda dobrej jakości, w tym momencie bezpłatna, światłowód Orange w drodze głównej w Rabowicach, na osiedlu mobilny Internet. -instalacja pod tv -ogrodzenie zewnętrzne z siatki powlekanej i metalowe z bramą wjazdową i furtką, ogrodzenie oddzielające połówki bliźniaka Zdjęcia obejmują stan developerski domów i dom pokazowy. Strzałka czerwona oznacza ostatnią i aktualną dostępność domów. Przy tej ofercie Kupujący ZWOLNIONY jest z podatku PCC (2%) i prowizji dla biura. Pewna inwestycja, budowa z własnych środków, mała wpłata rezerwacyjna, sprawdzony developer. Domy sprzedają się według etapów zakończenia budowy od jednego do kilku domów, stąd zachęcam do obejrzenia nieruchomości i szybkiej rezerwacji. Zaletą inwestycji są przede wszystkim duże ogródki z możliwością wstawienia wiaty garażowej, funkcjonalność pomieszczeń-duża łazienka, zagospodarowane poddasze, pełne ogrodzenie i w pełni wykończony dom pokazowy. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych.

Do sprzedaży komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej. Rynek pierwotny - wykończenie - pod klucz. Doskonała lokalizacja w uroczym zakątku Swarzędza nad wodą i w otoczeniu bujnej zieleni. Róg ul. Malinowej i Morelowej, bezpośrednie sąsiedztwo stawu.

Polecam na sprzedaż nieruchomość z potencjałem składającą się z domu wolno stojącego wraz z przyległymi budynkami magazynowo - warsztatowymi położoną w centrum Swarzędza. LOKALIZACJA: • centrum miasta z dostępem do wszelkiej niezbędnej infrastruktury • w bliskiej odległości droga krajowa 92 • szybki transport do autostrady A2 • dworzec PKP w odległości ok. 1,3 km • dojazd do Poznania zajmuje ok. 20 min • 3 kondygnacyjny i częściowo podpiwniczony dom wolnostojący o powierzchni 351 m2 wybudowany w latach 80 w technologii tradycyjnej z możliwością zaadoptowania 2 lokali mieszkalnych • przyległe budynki magazynowo - garażowe o łącznej powierzchni 630 m2 z możliwością adaptacji jej części na cele mieszkalne Całość położona na terenie o powierzchni 1540 m2 z ogromnym potencjałem bezpośrednio przy ul. Wrzesińskiej w Swarzędzu. Wokół domu działka wyłożona kostką brukową z miejscami postojowymi. Do dyspozycji Właścicieli także 2 garaże. • salon 47,2 m2 • jadalnia 12 m2 • kuchnia 20,1 m2 • hall 6,7 m2 • WC 2,3 m2 • wiatrołap 5 m2 • spiżarnia 7,4 m2 • kuchnia 9,8 m2 • dwustanowiskowy garaż 30,2 m2 • sypialnia 20,4 m2 • sypialnia 20,4 m2 • łazienka z wc 13,5 m2 • sauna 5,8 m2 • hall (biuro) 24,1 m2 • łazienka 5,8 m2 • pokój 50 m2 • pokój 21,1 m2 • pokój 17,9 m2 • pokój z opcją aneksu kuchennego 17,6 m2 • łazienka 4,2 m2 • korytarz 10,8 m2 • kotłownia 17,1 m2 • pralnia 10 m2 • pom. gosp. 12 m2 • pom. gosp. 7,4 m2 • piwnica oraz obecna stolarnia 196,7 m2 • parter 159,7 m2 • piętro 132,9 m2 • poddasze 143,4 m2 Do tej pory wykorzystywana jako stolarnia, natomiast aktualnie część wynajmowana na działalność związaną również z usługami stolarskimi - lakiernictwo. • prąd • woda • gaz • kanalizacja sanitarna oraz deszczowa • światłowód Dom - piec gazowy (wymieniony w 2021 r.) Budynki warsztatowe - piec na ekogroszek oraz przyłącze gazu pełna własność, brak obciążeń. POLECAM I ZAPRASZAM DO KONTAKTU ! Piotr Zywert tel. 780 066 795 Oferta na wyłączność. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Wynagrodzenie pośrednika do negocjacji. Pomagamy również w sprawdzeniu zdolności oraz uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości!

- RZERWACJA DO 04.06 - Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nieruchomości, położonej w Łowęcinie, gm. Swarzędz. Piękna i zagospodarowana działka o pow. 11000 m2, zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wolnostojącym, dwukondygnacyjnym wraz z garażem dwustanowiskowym i połączonym z nim budynkiem gospodarczym oraz budynkiem magazynowym. Działka o pow. ok. 2000 m2, zostanie wyodrębniona z działki, nr 139/1 po podpisaniu umowy przedwstępnej. (W wariancie zakupu domu na działce o pow. 11000 m2 cena wynosi 1320000 zł. ) Nieruchomość wykazuje bardzo duży potencjał zagospodarowania i idealnie nadaje się dla osób ceniących prywatność i wygodę w barwach natury jak i dla tych, którzy szukają dogodnej lokalizacji na prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej w otoczeniu uroczego ogrodu, dużych drzew starego sadu i prywatnego, leszczynowego lasu. Cała działka ujmuje bogatą roślinnością i tworzy wraz z kameralną architektura budynku z lat 50. XX w. komfortową przestrzeń do życia. Znajdujący się na działce dom jednorodzinny, wybudowany z cegły w technologii tradycyjnej o łącznej pow. zabudowy ok. 170 m2 to klasyczna bryła z dachem dwuspadowym z lukarnami, kryty dachówką ceramiczną. Ocieplona styropianem elewacja pokryta została tynkiem. STRUKTURA POMIESZCZEŃ: PARTER: komunikacja 11 m2 ( przejście do części mieszkalnej, wejście do garażu połączonego z budynkiem gospodarczym przedpokój 7 m2 łazienka z WC i kabiną prysznicową 5 m2 kuchnia 15 m2 pokój 17 m2 pokój 15 m2 ogród zimowy 16 m2 garaż 37 m2 PIĘTRO: komunikacja 6 m2 łazienka z wanną i WC 7 m2 4 pokoje ( 12m2, 14m2, 18m2, 18m2) gabinet 8m2 BUDYNEK GOSPODARCZY I : dwukondygnacyjny z dachem płaskim pow. 88 m2 BUDYNEK GOSPODARCZY II : jednokondygnacyjny w zabudowie wolnostojącej z dachem skośnym pow. 217 m2 Wnętrze domu to przede wszystkim wygodna i klimatyczna przestrzeń, emanująca ciepłym stylem i elegancją. Poprzez aranżację pomieszczeń w przytulnych i jasnych barwach, uzyskano urzekające stylistyczną spójnością pomieszczenia w których łatwo odnaleźć uczucie prywatności, jak również miejsce do przyjemnego spędzania czasu wspólnie. Powierzchnię dodatkową budynku uzupełnia praktyczny i uroczy ogród zimowy, autorskiego projektu, który sąsiadując z bujną roślinnością i oczkiem wodnym, idealnie wkomponowuje się w bryłę budynku, nadając mu lekkości i prestiżu. Jest to jednocześnie wizytówka posesji i miejsce odpoczynku, które w otoczeniu zieleni, stanowi spójne połączenie z ogrodem i łączy się naturalnie z architekturą otoczenia. Media - prąd, woda, gaz, szambo Ogrzewanie - centralny, dwufunkcyjny piec gazowy Okna - drewniane skrzynkowe Podłogi : parter - deska, poddasze - wykładzina dywanowa Sąsiedztwo - kameralna rozproszona zabudowa jednorodzinna, Komunikacja - błyskawiczny dojazd do Poznania, (15 min. do ronda Śródka), do ETC Swarzędz (5 min.). Jezioro i pełna infrastruktura miasta Swarzędz, ( 5 min.) Zapraszamy na prezentację! Cena do negocjacji. Nieruchomość wolna od obciążeń. Oferta z klauzulą wyłączności. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Dom - wyjątkowy projekt architektoniczny Asymetria Na sprzedaż dom o powierzchni 102 m² - funkcjonalny, doceniany projekt architektoniczny w asymetrycznej zabudowie bliźniaczej. Inwestycja z rynku pierwotnego - Kupujący zwolniony jest z podatku PCC. Nieruchomość w standardzie deweloperskim na wysoko ocenianym i zaprojektowanym z dbałością o komfort mieszkańców osiedlu zlokalizowanym w Łowęcinie pod Poznaniem (17 minut do Jeziora Maltańskiego). Asymetria to kameralne osiedle dziewięciu przestronnych domów dla 18 rodzin, położone przy ulicy Owocowej. Dzięki wyjątkowemu posadowieniu bryły budynku, nieruchomości zaprojektowane w konwencji bliźniaków tworzą poczucie domu wolnostojącego - lokale łączą się ścianami na minimalnej powierzchni - w łazience oraz pomieszczeniu technicznym, co zapewnia także doskonałą izolację akustyczną. Duże ogrody dają możliwość ciekawych aranżacji i dopełniają poczucia prywatności. - 2 poziomy - 101,84 m² - 4 pokoje (salon z aneksem kuchennym 29,69m2, pokój 10,80m2, pokój 11,01m2, sypialnia 14,03m2). - 2 łazienki (1,78m2 + 4,01m2). - hol 5,37 - komunikacja 7,90m2 - garderoba 5,17m2 - strych - 2 miejsca parkingowe w cenie - duży ogród - około 400 m² Prywatność własnego domu w cenie mieszkania Doskonała lokalizacja - podpoznański Łowęcin (gmina Swarzędz) Niebanalny projekt architektoniczny nagradzanej pracowni (bryła i funkcjonalny układ) Wysoki standard wykonania i jakość materiałów Duże przeszklenia Możliwość wykonania inteligentnej instalacji elektrycznej za dopłatą Inwestycja ma charakter premium Największa platforma klientów rynku deweloperskiego, uplasowała osiedle Asymetria na podium w kategorii inwestycji mieszkaniowych w Poznaniu. Głównymi kryterium oceny były cena za m² mieszkania, lokalizacja i atuty dodatkowe. Bliskość doskonale rozwiniętego Swarzędza (8 minut) Bardzo dobry dojazd do Poznania (15 minut) DK nr 92 (600 m) Komunikacja miejska - stacje kolejowe (3,4 i 4,2 km), przystanek autobusowy (700 m) Bliskość żłobków, przedszkoli (najbliższe 7 minut) i szkół (6 minut) W zasięgu kilku minut bogata infrastruktura handlowo-usługowa (8 minut do Lidla i Biedronki, 9 minut do Castoramy, 6 minut do Leroy Merlin) W promieniu kilkunastu minut duże firmy oferujące stabilne zatrudnienie, jak Volkswagen, STS Logistic, Blum Polska, Fabryka Armatur Swarzędz czy Radaway 8 minut do Jeziora Swarzędzkiego, 17 minut do Jeziora Maltańskiego w Poznaniu 13 minut do Doliny Cybiny bogatej w zielone tereny spacerowe 9 minut do pływalni Wodny Raj oraz do Plaży Miejskiej w Swarzędzu W promieniu kilku minut zlokalizowanych jest wiele innych miejsc rekreacji jak np. restauracje, stadnina koni, obiekty sportowe. Pokrycie dachu wykończone dachówką betonową Okna z PCV 5-komorowe,trzyszybowy pakiet szklenia Ogrzewanie podłogowe w całym domu (dodatkowo grzejnik drabinkowy w łazience) Pompa ciepła Podjazdy, miejsca postojowe oraz dojście do budynku utwardzone z kostki brukowej Dojazd drogą z kostki brukowej z kanalizacją deszczową Nieruchomość oferowana jest w standardzie deweloperskim (z opcją wykończenia "pod klucz" - załączone zdjęcia wizualizują jedną z opcji wykończenia). Inwestycja rozpoczęta w roku 2021 Data wydania pozwolenia na użytkowanie październik 2023 Data ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego maksymalnie do końca stycznia 2024 Firma udziela wsparcia w procesie uzyskania finansowania kredytem bankowym. Polecamy to klimatyczny, wyjątkowy dom i zapraszam na prezentację nieruchomości.

Ciekawa oferta inwestycyjna - z przeznaczeniem na hostel dla pracowników lub 3 niezależne mieszkania. Ten trzypoziomowy dom mieszkalny, położony jest na zadbanej i ogrodzonej 764-metrowej działce w spokojnej, willowej okolicy w Kobylnicy, koło Swarzędza. Zadrzewiony ogród zapewnia mieszkańcom prywatność i spokój. Lokalizacja pozwala na łatwy i szybki dostęp do wszystkich udogodnień (1 km do stacji kolejowej; 1,3 km do najbliższego przystanku autobusowego). Dom może gościć do 40 osób w 7 pokojach, z których każdy zapewnia około 20 m2 powierzchni dla 4-6 osób W domu znajdują się 3 kuchnie, w tym jedna z dużą jadalnią, wyposażone w kuchenki elektryczne lub gazowe. W budynku znajdują się również 3 łazienki z prysznicami lub wannami oraz 4 ubikacje. Ogrzewanie zapewnia gazowy system CO. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Piwnica: * jadalnia 22,4 m2 * pokój 28, 6 m2 * pokój 14,4 m2 * łazienka 6,8 m2 * toaleta 4,3 m2 * kotłownia 7,7 m2 * komunikacja 18,3 m2 Parter: * pokój 20,9 m2 * pokój 25,2 m2 * kuchnia 13,3 m2 * łazienka 5,8 m2 * toaleta 3,5 m2 * wiatrołap 10,3 m2 * klatka schodowa 11,5 m2 Poddasze: * pokój 20,3 m2 * pokój 21,2 m2 * pokój 23,8 m2 * łazienka 8,8 m2 * kuchnia 7,2 m2 * klatka schodowa 7,2 m2. Układ domu pozwala też na połączenie funkcji mieszkaniowej (parter/piętro) z prowadzeniem działalności gospodarczej (przyziemie). Zapraszam na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Polecam kamienicę położoną przy ul. Wrzesińskiej w Swarzędzu.Nieruchomość zlokalizowana przy głównej ulicy niedaleko Rynku.Bydynek dwukondygnacyjny z poddaszem, składa się z czterech mieszkań, lokalu usługowego i strychu.Rozkład:Parter:- lokal o pow. 55 m2 (2 pokoje, kuchnia i łazienka), - lokal o pow. 30 m2 (1 pokój, kuchnia, łazienka), - lokal usługowy 20 m2.Piętro: - lokal o pow. 75 m2 (3 pokoje, kuchnia, łazienka), - lokal o pow. 50 m2 (2 pokoje, kuchnia, łazienka),Strych o pow. 47 m2.Informacje dodatkowe:- budynek do generalnego remontu,- ogrzewanie częściowo gazowe, częściowo piecem kaflowym,- okna PCV i drewniane,- światłowód,- pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Marzysz o dużym domu z zielonym minimalistycznym ogrodem? Szukasz miejsca, w którym znajdziesz spokój i będziesz cieszyć się życiem ze swoją rodziną? Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą przestronnej, klimatycznej, pięciopokojowej nieruchomości usytuowanej na granicy Swarzędza i Zalasewa przy ulicy Kowalskiej. Nieruchomość położona na foremnej działce, wybudowana w 2007 roku Powierzchnię tworzą dwa poziomy a w ich skład wchodzi: - wiatrołap - korytarze - przestronny salon z wyjściem na taras - funkcjonalna kuchnia - łazienka z kabiną prysznicową - kotłownia - garaż - 4 pokoje - łazienka z wanną - pralnia + WC - korytarz - dwa balkony Dom urządzony z wykorzystaniem powierzchni w kierunku największej funkcjonalności. Kuchnia w naturalnych barwach zaprojektowana na wymiar, w pełni wykorzystując dostępną przestrzeń, wypełniona licznym pojemnymi szafkami oraz z najwyższej jakości sprzętem AGD: zmywarka, płyta grzewcza, okap, piekarnik, mikrofalówka oraz pojemna lodówko-zamrażarka. Zaletą w kuchni jest wyspa kuchenna która zwiększa możliwości użytkowe - jest dodatkowym miejscem do przechowywania, a także przestrzeń do przygotowywania i podawania posiłków. Blaty z najwyższej jakości kamienia. Z kuchni przejście przestronnego salonu, w którym wydzielone są dwie strefy - wypoczynkowa i jadalnianą. Całość zdobi kominek, który nadaje pomieszczeniu klimatu oraz przytulności. Na piętro domu prowadzą jednobiegunowe, nowoczesne schody połączone ze stalą nierdzewną. Znajdują się tu 4 pokoje, dwie loggie, dwie łazienki oraz komunikacja z wejściem na poddasze. Jeden z pokoi wyposażony w klimatyzację. Jedna z łazienek z ogrzewaniem podłogowym. Na podłodze w większości domu położony została solidny parkiet egzotyczny Merbau. Kuchnia, łazienki oraz dolny korytarz w płytkach. W parterowej części domu znajduje się ogrzewanie podłogowe. Okna PCV z elektrycznymi roletami zewnętrznymi sterowanymi aplikacją. Drzwi z naturalnego drewna robione na zamówienie. Ekspozycja słońca na 3 strony świata. Dom ocieplony. Dach dwuspadowy. Ogród z nawadnianiem i oczkiem wodnym. Nieruchomość ogrodzona, posiadająca automatyczną bramę wjazdową, alarm oraz kamery. Podjazd do garażu wyłożony kostką brukową. Droga dojazdowa do posesji utwardzona. Do domu doprowadzone wszystkie media, kanalizacja i światłowód. Swarzędz to miejsce, gdzie nowoczesność harmonijnie łączy się z historią, a spokojna atmosfera przeplata się z dynamicznym życiem miejskim. Znajdziesz tu wiele zielonych przestrzeni, które zachęcają do relaksu, spacerów i pikników. Dla miłośników aktywności fizycznej ogromnym atutem będzie duża dostępność miejsc do uprawiania sportu, takich jak basen, boiska, siłownie i ścieżki rowerowe. Doskonałym miejscem otwierającym przestrzeń dla rekreacji i relaksu jest również tutejsze jezioro. Miejscowość świetnie skomunikowana ze stolicą województwa. Dojazd do Poznania wynosi około 15 minut. W Swarzędzu znajdziesz także doskonałe szkoły i placówki edukacyjne, które zapewniają wykształcenie dla dzieci i młodzieży. Bliskość Poznania to także dostęp do renomowanych uczelni wyższych. Podsumowując, Swarzędz to miejsce, które emanuje pozytywną atmosferą, łącząc wygodę miejskiego życia z urokami natury. Tutaj znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz! Zadzwoń i umów się na prezentację! 606 294 136 Filip Berger Pomimo iż doradcy Goldberger Nieruchomości przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Dom o powierzchni 123,39 m2 + strych ! Pokoje na piętrze bez skosów ! Atrakcyjna lokalizacja ! Duża działka ! Nowoczesny budynek o wygodnym układzie funkcjonalnym. Prosta bryła, elegancki detal, nowoczesne wykończenie elewacji sprawiają, że dom prezentuje się bardzo efektownie. Elementem charakterystycznym jest dwuspadowy dach, pokryty dachówką ceramiczną. Każdy segment o powierzchni użytkowej 123,39 m² z działką o powierzchni ok 480,00 m². Dzięki pomysłowym i praktycznym rozwiązaniom dom ten jest niezwykle funkcjonalny i wygodny w użytkowaniu. Parter: przedsionek - 3,83 m2

.Z A M I E S Z K A J P R Z Y J E Z I O R Z E.G R U S Z C Z Y N.Dzień dobry,Przedstawiam Państwu dom w zabudowie bliźniaczej, z działką, w Gruszczynie, 7 km od Poznania.Osiedle to idealne miejsce dla miłośników ciszy, spokoju oraz aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.Piękna, zielona okolica, otulina lasu, sąsiedztwo jeziora Swarzędzkiego, a także Doliny Cybiny, funkcjonalne wnętrze, duże działki oraz nowoczesna architektura. To tylko niektóre z licznych atutów osiedla, za które pokochali je mieszkańcy.D L A C Z E G O W A R T O W otoczeniu natury Bliskie sąsiedztwo terenów zieleni oraz terenów rekreacyjnych Doskonała lokalizacja Jedynie 2 km do centrum Swarzędza i 7 km do granicy Poznania Dwie pełne kondygnacje + poddasze Doskonałe dla rodziny W sąsiedztwie szkoły, przystanki oraz placówki usługowe i handlowe Zabudowa bliźniacza Komfortowe osiedle domów w kameralnej zabudowie bliźniaczej Wysoki standard POMPA CIEPŁA - ogrzewanie podłogowe L O K A L I Z A C J AW sąsiedztwie inwestycji znajdują się placówki oświaty, sklepy spożywcze, restauracja, przychodnia, poczta oraz stacja PKP. Jedynie 2 km do centrum Swarzędza i 7 km do granicy Poznania.N I E R U C H O M O Ś ĆNowoczesna inwestycja zlokalizowana w Gruszczynie. Dom jednorodzinny o zabudowie bliźniaczej Powierzchnia domu 134,02 m2Powierzchnia działki ok. 370 m2PARTER:powierzchnia 75,77 m2SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM - 34,21 m2KOMUNIKACJA - 7,36 m2POMIESZCZENIE GOSPODARCZE - 4,85 m2ŁAZIENKA - 2,99 m2WIATROŁAP - 4,32 m2GARAŻ - 22,04 m2PIĘTRO:powierzchnia 58,25 m2SYPIALNIA - 10,25 m2 SYPIALNIA- 12,08 m2SYPIALNIA - 12,06 m2SYPIALNIA - 11,63 m2ŁAZIENKA - 5,68 m2KOMUNIKACJA - 6,55 m2PODDASZE - służące do przechowywaniaParter domu to funkcjonalny salon z jadalnią, możliwością zrobienia gabinetu i wyjściem na taras oraz ogród. Na piętrze znajduje się łazienka oraz 4 pokoje. Do domu przynależy miejsce postojowe oraz garaż. Dom posiada poddasze, które może służyć do przechowywania.Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości W razie jakichkolwiek pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.Małgorzata KaczmarekReal Estatetel. 600 475 773Nr licencji 26687Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.Zdjęcie aranżacji wnętrza jest zdjęciem jedynie poglądowym i nie stanowi przedmiotu oferty. Fot.Vecislavas Popa

Przedmiotem ogłoszenia jest działka z projektem domu o wyjątkowej architekturze, nad jeziorem Swarzędzkim, zaledwie 15 min od centrum Poznania. Ponadczasowa bryła skrywa około 500 m2 powierzchni użytkowej, a działka ma powierzchnię 32 000 m2. Jest to jedyne w swoim rodzaju miejsce, tak blisko dużego miasta, które pozwala zachować absolutną intymność i stworzyć idealne miejsce na odpoczynek. Ogłoszenie obejmuje działkę z projektem na budowę domu załączonego na zdjęciach. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz ustalenia indywidualnych warunków zakupu. Cena podana w ogłoszeniu to cena netto za działkę z projektem domu. W celu uzyskania szczegółowych informacji bądź chęci umówienia prezentacji zapraszamy do kontaktu z działem sprzedaży pod nr tel: 508 039 788 *Śniadecki Development to firma istniejąca na rynku od 2014. Realizuje swoje inwestycje w najlepszych podpoznańskich lokalizacjach. *Przedstawione w ofercie wizualizacje wykończonych budynków mają charakter poglądowy. *Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Ogłoszenie ma na celu umożliwienie Państwu zaznajomienia się z planowaną inwestycją.

Ostatni lokal z drugiego etapu inwestycji!Polecam lokale mieszkalne z ogródkami położone w willach miejskich w podswarzędzkim Gruszczynie.Jest to idealne miejsce do zamieszkania dla ludzi ceniących sobie komfort, spokój, ciszę a jednocześnie szybki i łatwy dojazd do Poznania czy też pobliskiego Swarzędza.Do przystanku komunikacji miejskiej przy ul. Katarzyńskiej 1km, do stacji PKP w Kobylnicy 2,5 km.Lokalizację cechuje otoczenie nowych domów i dużo terenów zielonych, stadnina koni, Jezioro Swarzędzkie. Dla ludzi aktywnych, lubiących ruch na świeżym powietrzu ścieżki spacerowe i rowerowe.I etap to willa składająca się z czterech mieszkań z ogrodami o powierzchni od 30 do około 130 m2. Do każdego lokalu przynależa dwa miejsca postojowe.Funkcjonalność budynku oparto na oddzieleniu strefy dziennej (parter budynku) od strefy sypialniano-użytkowej (piętro budynku).Na dolnej kondygnacji zaprojektowano salon z aneksem kuchennym, wc i wiatrołap oraz garaż.Piętro stanowią trzy sypialnie oraz łazienka.Istnieje możliwość wydzielnia osobnej sypialni na parterze budynku.Lokal o powierzchni użytkowej 70.16 m2 + przedsionek i schody 6,79 m2 (nie wliczone do powierzchni użytkowej). Razem 76,95 m2.Parter:• pokój dzienny z aneksem - 29,91 m2;• wiatrołap - 2,21 m2;• WC - 1,5 m2PIętro:: • sypialnię - 16,82 m2;• sypialnię - 9,89 m2 • łazienkę - 6,3 m2• korytarz - 3,53 m2.Lokale budowane są z wysokiej jakości materiałów i przy wykorzystaniu najnowszych technologii:- podłogi - posadzka betonowa,- ściany - pustaki ceramiczne, tynki maszynowe,- okna - okna PCV z pakietem trzyszybowym, drzwi wejściowe stalowe,- ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience,- montaż grzejników, po jednym w każdym z pokoi na piętrze,- piec gazowy dwufunkcyjny (bez zasobnika), - instalacja elektryczna,- instalacja wod-kan,- instalacja telewizyjna w salonie,- ogrodzenie z boku i z tyłu działki,- miejsce postojowe oraz podejście do działki wyłożone kostką, - na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo-gipsowych, ocieplenie sufitów z wełny mineralnej,- schody wewnętrzne prefabrykowane.Niewątpliwymi plusami inwestycji są: - pełna własnośc z udziałem w gruncie,- w cenie ogrzewanie podłogowe oraz rolety zewnętrzne,- dwa miejsca postojowe przed budynkiem, - na etapie budowy istnieje możliwość personalizacji rozwiązań i materiałów,- Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych oraz prowizji.Pomagamy w uzyskaniu kredytu!Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z ofertą - nr tel. 502 088 673

Szanowni Państwo, zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży. Dom wybudowany został w roku 2020 na kwadratowych w miejscowości. Prezentowany w ofercie dom to konstrukcja, cechująca się powierzchnią zabudowy wynoszącą 165mkw, co przekłada się 103mkw powierzchni mieszkalnej oraz 20 metrowy garaż. Rozkład pomieszczeń: -wiatrołap -kuchnia z ukrytą spiżarnią -salon -główna sypialnia z garderobą -pozostałe 2 sypialnie -łazienka -WC -pomieszczenie gospodarcze Dodatkowo w bryle budynku znajduje się, który aktualnie zaadaptowany został na dodatkową kuchnię. Do garażu jest przejście przez pomieszczenie gospodarcze. Wewnątrz domu wszystkie zabudowy meblowe były wykonywane pod wymiar przez stolarzy. Dom na całej powierzchni, włącznie z garażem, posiada. Wewnątrz zamontowano także. Niesamowitym atutem prezentowanej nieruchomości jest działka, na której dom został wybudowany. daje duże możliwości aranżacyjne przyszłym właścicielom. Aktualnie ogród posiada, nasadzenia po obrysie, wydzieloną strefę z piaskownicą i domkiem dla dzieci, palenisko a także domek gospodarczy na końcu działki. Do ogrodu mamy wyjście bezpośrednio z salonu, z którego wychodzimy na wykończony deskami, będący kolejną strefą do wypoczynku. Cała nieruchomość wykończona została w sposób, przy użyciu materiałów dobrej jakości (dachówka ceramiczna, okna 3-szybowe, podbitka drewniana, 30cm izolacji termicznej stropu). Front działki został, tworząc tym samym wygodny w utrzymaniu podjazd przed posesją. Wraz z rozpoczęciem linii zabudowy zaczyna się ogród. Prezentowany dom to idealna propozycja do osób szukających własnego, wolnostojącego domu, który w całości został. Dom jest, a całe. Decydując się na zakup, w domu można od razu zamieszkać! Zapraszam na prezentację : Rafał Kaczorowski tel. Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI: -darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku -preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza -pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU -doradztwo prawne -kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym. Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Dom wolnostojący z garażem w centrum Swarzędza. Nieruchomość tania w utrzymaniu, niskie rachunki za ogrzewanie. Dobra izolacja domu sprawdza się również latem. Komfortowy i wygodny dom wolnostojący położony w doskonałej lokalizacji - Swarzędz, ul. Nowy Świat - centralna strefa miasta. Ulica Nowy Świat jest jedną z głównych ulic, lecz dość kameralną. Dom usytuowany jest w głębi działki dalej od głównej ulicy co daje poczucie większego komfortu. Z przodu posesji poza garażem jest miejsce na postawienie wiaty samochodowej. Tylna i boczna część nieruchomości to miejsce przeznaczone na relaks wśród otaczającej zieleni. Wysokie drzewa nie tylko osłaniają od sąsiadów, ale dają schronienie w upalne dni. Z każdego okna widać przepiękną całoroczną zieleń.

O inwestycji: Czy szukasz wymarzonego domu dla swojej rodziny? Świetnie trafiłeś! Mamy dla Ciebie wyjątkową ofertę kameralnych, nowocześnie zaprojektowanych domów otoczonych pięknymi drzewami. Lokalizacja w willowej części Gruszczyna pozwoli Ci odetchnąć od zgiełku miasta, dając jednocześnie możliwość szybkiego dotarcia do centrum Poznania i wszelkiej potrzebnej infrastruktury. „BUDOPOL-POZNAŃ” jako solidna firma z wieloletnią tradycją i ogromnym doświadczeniem ma do zaoferowania nowoczesny projekt domów wykonanych z użyciem najwyższej jakości materiałów budowlanych i ze starannością o każdy detal. Trzeci etap inwestycji to cztery budynki jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie bliźniaczej (łącznie 8 lokali mieszkalnych) w Gruszczynie przy ul. Chopina 52, 52A, 52B oraz Wieniawskiego 34. Budynki zaprojektowano jako dwukondygnacyjne z dachem stromym (parter + poddasze użytkowe). Dodatkowym atutem jest strych o pow. podłogi 18 mkw. i wysokości w najwyższym punkcie ok. 2 m, który daje możliwość przechowywania przedmiotów nie używanych na co dzień. Każdy z oferowanych lokali ma powierzchnię ok. oraz przynależny. Zaletą domu jest jego proekologiczne ogrzewanie i zastosowanie powietrznej pompy ciepła. Domy są wykonane w standardzie deweloperskim i

Oferta z klauzulą wyłączności. Polecam Państwu na sprzedaż dom parterowy o powierzchni ok.201 m2 z użytkowym poddaszem. Nieruchomość położona w otoczeniu zieleni oraz domów jednorodzinnych. Dom wybudowany w 2014 roku, w zabudowie wolnostojącej w bardzo dobrym stanie technicznym z garażem 33,06m2 w bryle budynku. Powierzchnia użytkowa domu to ok 168m2, garaż 33,06 m2. Powierzchnia działki 1041 m2. Dostępne media: gaz, woda, prąd, kanalizacja. Budynek bardzo funkcjonalnie zaprojektowany oraz wykończony. -Salon z jadalnią ok. 36,50 m2 -Kuchnia ok 10 m2 -Spiżarnia ok. 2,22m2 -Sypialnia ok.19,34m2 z prywatną łazienką ok 4,30m2 -Toaleta ok. 2,77 m2 -Przedsionek ok. 4,24 m2 -Hall ok. 11,49 m2 -Pomieszczenie gospodarcze ok 9,04m2 -Garaż ok 33,06m2. -OGRÓD -Sypialnia ok 11,83 m2 -Sypialnia ok. 10,41 m2 -Sypialnia ok. 11,66 m2 -Sypialnia ok. 11,34 m2 -Łazienka (wanna oraz prysznic) ok 8,09m2 -Hall / schody ok 15,33 m2 Pomieszczenie gospodarcze 1) (parter) podłogi częściowo drewniane oraz płytki, ( piętro panele ) 2) Balustrada oraz schody drewniane. 3) Ogrzewanie gazowe. 4) Kominek. 5) Duże pojemne szafy typu komandor. Najbliższa okolica to nowe domy jednorodzinne, przepiękne tereny spacerowe oraz Cudowna Dolina Cybiny. - ok 250m Dolina Cybiny - w okolicy znajduje się min Las, Jezioro swarzędzkie. - ok 3,8 km. Swarzędz Rynek - ok 2 km Szkoła Podstawowa Kobylnica - ok 2,5 km Szkoła Podstawowa Swarzędz Doskonała lokalizacja oraz dogodny dojazd do centrum Swarzędza i Poznania, otaczająca zieleń i przyroda, bogate zaplecze rekreacyjne sprawiają, że jest to wymarzone miejsce dla osób ceniących sobie spokój, ciszę ale jednocześnie dla osób, które chcą sprawnie dojechać do pracy.