Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu w Zalasewie który położony jest przy ulicy Glebowej.METRAŻ:Przedmiotem sprzedaży są dwie działki. Jedna o powierzchni 906m2 na której stoi dom oraz druga o powierzchni 620m2 (z dojazdem od ul. Owocowej) na której można postawić kolejny dom wolnostojący. Całkowita powierzchnia objęta sprzedażą wynosi 1526m2. Na łączną powierzchnię użytkową domu tj. 356,7m2 składają się:PARTER: 215,0m2- salon (69,1 m2) z wyjściem na ogród- kuchnia z aneksem (41 m2), - pokój (17,3 m2)- pokój (8,4 m2)- wiatrołap (3,1 m2)- garderoba (3,8 m2)- hall (28,7 m2)- łazienka (3 m2)- pomieszczenie techniczne (4,4 m2)- dwustanowiskowy garaż (35 m2)I PIĘTRO: 141,7 m2- hall (31,9 m2)- I pokój (25 m2) + garderoba (6 m2)- II pokój (18,1 m2), - III pokój ( 17 m2), - korytarz (15 m2)- łazienka z wc (8 m2), - łazienka z wc (14,6 m2)Dodatkowo poddasze użytkowe spełniające funkcje magazynu.Ogród z licznymi nasadzeniami, całkowicie zagospodarowany dający poczucie intymności usytuowany jest od północno - zachodniej strony.SPECYFIKACJA:Dom wybudowany w 2010 r z wysokiej klasy materiałów:- mur - pustak ceramiczny - porotherm- między cegłami włożony jest styropian 10cm- ocieplenie ścian - styropian- okna PCV ze szprosami- podłogi - deski oraz płytki- ogrodzenie - płot kuty- dach wielospadowy - dachówka betonowa- ogrzewanie gazowe piecem Viessman Litola- schody - marmur- drzwi zewnętrzne dębowe- drzwi wewnętrze sosnowe- rozprowadzony system monitoringu i alarmu- doprowadzony światłowód, - obudowa kominka wykonana z marmuru, wkład firma Spartherm,- kuchnia marki SchmidtDużym walorem jest lokalizacja - okolice ul. Planetarnej. Dom położony jest na osiedlu domów jednorodzinnychOdległość do centrum Poznania to zaledwie kilka kilometrów (10 minut autem, 15 minut autobusem, 25 minut rowerem).Przystanek autobusowy bezpośrednio poznański i swarzędzki - przystanek oddalony jest o ok. 150m2.W pobliżu znajdują się: szkoły podstawowe, przedszkola, Lidl, Biedronka, centrum BumerangATUTY NIERUCHOMOŚCI:- niepowtarzalny ogród z egzotycznymi nasadzeniami takimi jak figowiec- dwie działki budowlane- przestronny salon o powierzchni 69m2- duża ilość przeszkleń- wysoki standard techniczny- bliska odległość do Poznania- prestiżowa dzielnica Zalasewa- energooszczędność- praktyczny układ pomieszczeńKUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI!Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Biuro Nieruchomości Dominum dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.Oferta jedynie w biurze Dominumzapraszam do kontaktuMarta Pijanowskatel. 605-936-587Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nowy, duży dom o powierzchni podłóg 164 m2, powierzchni użytkowej 160 m2 z garażem oraz z możliwością adaptacji poddasza i powiększenia go o ok 40 m2. Położony na działce 497 m2 która znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji przy skrzyżowaniu ul. Glebowej i Roślinnej o podwyższonym standardzie w stanie deweloperskim, wyposażony dodatkowo w: - instalację wentylacyjną z rekuperacją, - instalację klimatyzacji, - instalację fotowoltaiczną

Nowy, duży dom o powierzchni podłóg 205 m2, powierzchni użytkowej 195 m2 z garażem dwustanowiskowym oraz z możliwością adaptacji poddasza i powiększenia go o ok 40 m2. Położony na działce 490 m2 która znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji przy skrzyżowaniu ul. Glebowej i Roślinnej o podwyższonym standardzie w stanie deweloperskim, wyposażony dodatkowo w: - instalację wentylacyjną z rekuperacją, - instalację klimatyzacji, - instalację fotowoltaiczną

Przedmiotem sprzedaży jest dwukondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej położony w podpoznańskim Zalasewie.METRAŻ:Działka o powierzchni 452m2Na łączną powierzchnię użytkową domu tj. 148,9m2 składają się:PARTER: 87,55m2 - salon (34,31 m2) z wyjściem na ogród- kuchnia (7,13m2 m2), - schowek (2,54 m2)- wiatrołap (3,49 m2)- pomieszczenie techniczne (4,5 m2)ogrzewanie podłogoweosobne pomieszczenie z własnym wejściem z ulicy które wykorzystywane jest na prowadzenie firmy,nadaje się ono jako osobny lokal mieszkalnypowierzchnia na parterze wynosi 34,64m2, sala + wcdodatkowo na I piętrze znajduje się dodatkowy pokój spełniający dziś funkcje biura około 10m2lokal posiada osobną, własną klatkę schodowąOgrzewanie - podłogoweI PIĘTRO: 61,35 m2 - powierzchnia użytkowa- hol (12,17 m2)- I pokój (9,99 m2), - II pokój (11,8 m2), - III pokój ( 10,18m2), - łazienka (6,70 m2), - garderoba (5,87 m2)ogrzewanie podłogowe w łazienceDodatkowo na gruncie znajduje się drewniana szopka spełniająca funkcję magazynuOgród z licznymi nasadzeniami, całkowicie zagospodarowany dający poczucie intymności.SPECYFIKACJA:Dom wybudowany w 2015 r z wysokiej klasy materiałów:- mur - pustak ceramiczny - porotherm- ocieplenie ścian - styropian 20cm- ocieplenie stronu - pianka pur - 20cm- dach - ceramika Meyer Holsen- piec gazowy Viessman Vitodens 222- schody - jesion- więźba dachowa - modrzew- system zmiękczania wody - Viessman- okna trzyszybowe polskiego producentaDODATKOWE INFORMACJE:- wystawa okien od strony ogrodu: południowy - wschód, z lokalu - północny - zachód- rozprowadzone jest okablowanie do monitoringu i kamer- światłowód - w drodze- alternatywne ogrzewanie - kominkowe z rozprowadzonym płaszczem wodnym i nawiewem- na podłodze na parterze położona jest deska bambusowa- taras jest w całości zadaszonyDużym walorem jest lokalizacja, spokój, cisza i natura. Odległość do centrum Poznania to zaledwie kilka kilometrów (10 minut autem, 15 minut autobusem, 25 minut rowerem). Przystanek autobusowy bezpośrednio poznański i swarzędzki.W pobliżu znajdują się: szkoły podstawowe, przedszkola, Lidl, Biedronka, centrum BumerangATUTY:- jedna nieruchomość = dwa lokaleOsobne pomieszczenie wykorzystać można na gabinet lekarski, biuro, sprzedaż internetową, salon kosmetyczny- fantastyczny widoki z okna / tarasu- wysoka jakość techniczna- bliska odległość do Poznania- cicha, ślepa ulica- prestiżowa dzielnica Zalasewa- energooszczędność- na posesji znajduje się kilka miejsc postojowychKUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI!Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Biuro Nieruchomości Dominum dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.zapraszam do kontaktuMarta Pijanowskatel. 605-936-587Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

ZALASEWO. SUPER OFERTA ! 0% PROWIZJI ! Na sprzedaż dom wolnostojący położony w Zalasewie. - powierzchnia działki: 736 m2 - powierzchnia zabudowy: 171,58 - powierzchnia użytkowa 129,97 m2 - kuchnia: 7,08 m2 - łazienka: 7,57 m2 - wc: 1,70 m2 - korytarz: 11,37 m2 - wiatrołap: 3,13 m2 - pokój dzienny z jadalnią: 28,77 m2 - sypialnia: 12,68 m2 - pokój: 10,30 m2 - pokój: 10,04m2 - spiżarnia: 3,22 m2 - pomieszczenie techniczne: 4,56 m2 - garaż: 24,51 m2 - pomieszczenie gospodarcze: 5,04 m2 Oferowany dom zlokalizowany jest w Zalasewie (gmina Swarzędz, woj. wielkopolskie) przy ul. Transportowej, na terenie Osiedla Leśnego - osiedla domów jednorodzinnych. Jest doskonale skomunikowany z Poznaniem: dojazd do centrum miasta samochodem zajmuje ok. 15 minut, w pobliżu znajduje się też przystanek autobusowy. W bliskim sąsiedztwie znajdują się żłobki, przedszkola i szkoły, sklepy, dwa centra handlowe, biblioteka, liczne punkty medyczne i usługowe. Dom na os. Leśnym 15 to dom z kolekcji Rosolski Home - Dom Wiktoriański. Budynek jest wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, posiada garaż wbudowany w bryłę. Ma kształt litery 'L'. Elewację zewnętrzną wykonano z wysokiej jakości cegły ceramicznej 'ręcznie formowanej', która charakteryzuje się wyjątkowym formatem oraz kolorem. Wszystkie ceglane detale elewacyjne budynku zostały wykonane z cegły elewacyjnej 'ręcznie formowanej'. Zalicza się do nich m.in. zwieńczenie u szczytu drzwi nad wejściem głównym do budynku, wykończenia otworów okiennych, gzyms wieńczący, narożniki budynku, nadproże garażu, charakterystyczna obudowa czerpni i wyrzutni wentylacji mechanicznej czy kominy budynku z unikatową koronką nawiązującą do detali narożników budynku. Szczególnym elementem elewacji budynku jest także drewniana stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna w kolorze białym. Okna i drzwi posiadają szprosy, wyposażone są też w białe rolety zewnętrzne. Dopełnieniem stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej jest prefabrykowany drewniany wykusz w elewacji ogrodowej nadający budynkowi oryginalny wygląd. Niepowtarzalny charakter domu podkreślają także elementy wzornictwa dedykowane dla tego projektu (kute kwietniki zamontowane na oknach i wiszące na szczytach elewacji, stylizowana skrzynka na listy i tabliczka z numerem domu) oraz charakterystyczne detale architektoniczne (gazony, ogrodzenie). Część budynku usytuowana jest równolegle do granicy wzdłuż wewnętrznej ulicy osiedla. Ta część domu pełni funkcję mieszkalno-dzienną. Do domu prowadzi wejście główne z szerokimi drewnianymi drzwiami. Można także wejść do środka z ogrodu. Wejście główne do budynku prowadzi przez szerokie drzwi pełne-drewniane rustykalne. Pierwszym pomieszczeniem jest wiatrołap z dużą wewnętrzną szafą. Dalej budynek podzielony jest na strefy, które w płynny sposób łączą się zapewniając funkcjonalne użytkowanie. W strefie dziennej znajduje się przestronny salon z kominkiem, jadalnia i otwarta kuchnia. Jest tu też wyjście na taras i ogród, dzięki czemu zieleń otaczająca dom tworzy harmonijną całość z wnętrzem. Z salonu przejść można do strefy prywatnej, na którą składają się trzy sypialnie, duża rodzinna łazienka oraz dodatkowa toaleta. W tej części domu znajduje się również pomieszczenie techniczne z miejscem na pralkę. Przestrzeń ta oddzielona jest od reszty budynku korytarzem, który zapewnia wyciszenie i oddalenie od reszty domu. W przeciwległej części domu znajduje się garaż z przylegającym pomieszczeniem gospodarczym, który oddzielony jest od strefy dziennej spiżarnią. Można do niej wejść od strony kuchni i garażu. Takie rozwiązanie pozwala na swobodne przechodzenie z samochodu do domu, bez konieczności wychodzenia na zewnątrz. Dom został wyposażony w szereg instalacji technicznych, takich jak instalacja wodociągowa, sanitarna, instalacja ciepłej wody użytkowej, instalacja wentylacyjno-grzewczo-sanitarna, instalacja uzdatniania wody oraz kanalizacja deszczowa. Instalacja elektryczna zarządzana jest z rozdzielnicy rg, a w jej skład wchodzi m.in. instalacja telewizyjna, oświetlenia, gniazd wtyczkowych, siły, ochrony przed przepięciami i ochron

Oferta na wyłączność. Oferta zwolniona z prowizji dla Kupujących.

Polecam na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 180 m2 w Rabowicach koło Poznania. Dom znajduje się na prostokątnej działce o powierzchni 1000 m2 o wymiarach 21 m x 47 m. Dom jest w stanie surowym otwartym zaprojektowany wg indywidualnego projektu. Powierzchnia użytkowa 160 m2 plus garaż 20 m2. Wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja. Bardzo dobra lokalizacja - nowe osiedle domów jednorodzinnych. Tylko 15 min. samochodem do Poznania a 5 min. do Swarzędza. W pobliżu sklepy i usługi, przystanek autobusowy. Powierzchnie pomieszczeń domu: PARTER - Garaż : 20 m2, - Salon : 45 m2, - Kuchnia 12 m2, - Łazienka 3 m2, - Przedsionek 3 m2, - Kotłownia 5 m2, - Hol 12 m2, SUMA: 100 m2 PIĘTRO - Sypialnia 17 m2 + garderoba 6 m2, - Sypialnia 14,5 m2 + garderoba 2,5 m2, - Sypialnia 14,5 m2 + garderoba 2,5 m2, - Łazienka 12 m2, - Schody i hol 12 m2, SUMA: 80 m2 Wysoki standard domu: - fundamenty: żelbetowe ławy i bloczki betonowe, izolacja pozioma i pionowa, - cegły pustak ceramiczny Poroterm 24 cm, - strop gęstożebrowy Teriva z betonu i bloczków keramzytowych, - więźba dachowa z pełnym deskowaniem pokryta papą, - na piętrze nie ma skosów, - ogrzewanie wg projektu przewidziany piec gazowy 2-funkcyjny i ogrzewanie podłogowe, - może też być też pompa ciepła. Czysta księga wieczysta, kompletne dokumenty budowlane. Cena: 579 tys. zł *** KUPUJESZ BEZPIECZNIE *** Oferta licencjonowanego pośrednika to gwarancja bezpiecznej transakcji. Licencja nr 23293 *** UWAGA ! - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI *** *** POMAGAMY W OTRZYMANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO *** Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Zapraszam serdecznie do kontaktu: Waldemar Zakrzewski Doradca ds. nieruchomości Licencja nr 23293 tel. + 48660302735 email: ul. Bednarska 6 60-581 Poznań

Na sprzedaż dom parterowy wolnostojący o powierzchni 144m2 zlokalizowany w Swarzędzu przy ul. Pogodnej na działce o powierzchni 625m2. Budynek został wzniesiony na przełomie lat 70 i 80, a obecnie kończy się jego totalna przebudowa. Co mam na myśli pisząc totalna? Dom zaprojektowany na nowo - z pierwotnego budynku została tylko konstrukcja. Pozwolicie Państwo, że nie będę się rozpisywał o szczegółach prac jakie zostały wykonane. Zadbano o każdy szczegół od fundamentów po dach. Wspomnę tylko o kilku najważniejszych rzeczach. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, pompa ciepła, fotowoltaika, izolacja termiczna dachu 20cm, izolacja termiczna ścian 25 cm - front (styropian), 15cm - pozostałe ściany (wełna mineralna), okna marki Petecki na 7 komorowym profilu Veka Voftline 82MD z 3 uszczelkami, roletami w warstwie izolacji.

Oferta sprzedaży domu mieszkalnego - z dwoma niezależnymi lokalami mieszkalnymi o powierzchni 105m2 i 205m2 i dwoma lokalami użytkowymi o powierzchni 50m2 każdy. Dom zlokalizowany jest na działce o powierzchni 1067m2, która jest podzielona na dwie działki - jedna o powierzchni 617m2 (z lokalizacją domu) - oraz druga o powierzchni 450m2 (możliwej do zabudowy). Dom zlokalizowany jest na działce, która z Miejskim Planem Zagospodarowania Przestrzennego znajduje się w strefie mieszkaniowo-usługowej. Dobra lokalizacja domu - w centrum miasta co stanowi bardzo korzystny układ dla prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej. Lokale mieszkalne - rozłożone na dwóch piętrach wyposażone są w dwie łazienki (na każdej kondygnacji), a każdy lokal użytkowy posiada własny węzeł sanitarny. Każdy z lokali wyposażony jest we własne instalacje gazowe, elektryczne i wodociągowe oraz w instalacje światłowodową - z oddzielnymi licznikami dla każdej instalacji. Rok budowy budynku 2000.

= = = WOLNOSTOJĄCY DOM NA SPRZEDAŻ = = = = = = CISZA = SPOKÓJ = KOMFORT = = = = STAN IDEALNY = GOTOWY DO ZAMIESZKANIA = Na sprzedaż piękny, komfortowy dom jednorodzinny w doskonałej lokalizacji. Dom mieści się przy zamkniętej ulicy w pod Swarzędzkim Paczkowie. Idealna nieruchomość dla 4-5 osobowej rodziny.Nieruchomość położona z dala od miejskiego zgiełku i hałasu a jednocześnie z łatwym i szybkim dojazdem do centrum Swarzędza, Kostrzyna oraz Poznania zarówno komunikacją miejską jak i samochodem. W odległości około 600 m stacja PKP oraz trasa 92.Dom wolnostojący, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej 188 m2, wybudowany metodą tradycyjną w 2003 roku, posadowiony na działce o powierzchni około 1030 m2. W bryle budynku garaż jednostanowiskowy, przed budynkiem miejsca postojowe. Działka w kształcie prostokąta, duży zagospodarowany ogród, teren przed domem wyłożony kostką.Układ pomieszczeń:Poziom 0- hol + pomieszczenie z kominkiem: 30,0 m2,- pokój: 12,2 m2,- pokój: 11,8 m2,- toaleta: 2,0 m2,- kotłownia/pralnia: 12,0 m2,- garaż: 20 m2,- pomieszczenie gospodarcze: 5,3 m2,- klatka schodowa Poziom I- korytarz: 14,0 m2,- salon z jadalnia i wyjściem na balkon (9 m2): 38,0 m2- kuchnia: 9,9 m2,- spiżarnia: 3,2 m2,- pokój: 10,4 m2,- pokój: 15,6 m2,- łazienka: 9,0 m2. Standard wykończenia: Dom po kapitalnym remoncie w 2016 roku:- wymiana okien (PCV), parapetów,- budynek docieplony łącznie z fundamentami, ścianami, stropem i dachem,- ściany w gładzi, malowane,- na podłodze deska malowana (salon + korytarz), na piętrze w pokojach panele, w kuchni i łazience płytki, na parterze płytki oraz wykładzina podłogowa w pokojach,- w łazienkach wymiana całej armatury, nowe płytki,- nowa zabudowa kuchenna oraz sprzęt AGD (lodówka/zamrażarka, zmywarka, piekarnik elektryczny, mikrofalówka, płyta indukcyjna, okap, zmywarka), - garaż w płytkach,- ogrzewanie gazowe - piec gazowy dwufunkcyjny,- teren wokół domu wyłożony kostką, taras w płytkach,- funkcjonalnie i ładnie zagospodarowany ogród, automatyczne podlewanie,- brama na pilota,- domek ogrodnika na terenie działki. Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Księga wieczysta bez obciążeń.Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji!

= KOMFORTOWY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ = = DOSKONAŁA LOKALIZACJA - PÓŁNOCA CZĘŚĆ SWARZĘDZA = = MOŻLIWOŚĆ WYGOSPODAROWANIA TRZECH MIESZKAŃ == POMAGAMY W SPRAWACH KREDYTOWYCH = Na sprzedaż komfortowy i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej położony w północnej części Swarzędza.Dużym atutem tej nieruchomości niewątpliwie jest jej lokalizacja - cicha i spokojna okolica a zarazem szybki dostęp do pełnej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdą Państwo sklepy, markety, żłobek, przedszkola, szkoły, placówki bankowe, pocztę, przychodnie lekarskie, apteki, kościół. Dla lubiących aktywny tryb życia w pobliżu ścieżki spacerowe, rowerowe, jezioro Swarzędzkie (trasa wokół jeziora), las, siłownia na wolnym powietrzu, pływalnia Wodny Raj, place zabaw dla dzieci. Bardzo blisko komunikacja miejska - swarzędzka oraz poznańska, przystanek autobusowy w odległości około 200 m oraz pętla autobusowa około 1,5 km.Szybki i dogodny dojazd samochodem centrum Poznania oraz okolicznych miejscowości.Dom jednorodzinny, niepodpiwniczony w zabudowie bliźniaczej wybudowany w latach 80-tych, metodą tradycyjną, murowany, posadowiony na działce o powierzchni 656 m2. Układ pomieszczeń pozwala na podzielenie go na TRZY mieszkania, idealny dla wielopokoleniowej bądź dużej rodziny. Układ pomieszczeńDom o powierzchni około 180 m2 - w tym 150 m2 użytkowych składa się z trzech kondygnacji: Parter:- wiatrołap,- hol,- pokój,- pomieszczenie gospodarcze (kotłownia), - toaleta,- pralnia (z wyjściem na ogród). Całość około 58,1 m2Poziom I:- salon: 24,21 m2,- pokój: 12,69 m2,- kuchnia: 8,47 m2,- łazienka: 4,61 m2,- korytarz; 4,32 m2,- klatka schodowa: 3,80 m2, Całość około 58,1 m2Poziom II- pokój: 24,21 m2,- pokój: 12,69 m2,- pokój: 8,47 m2,- łazienka: 4,61 m2,- korytarz: 4,32,- klatka schodowa 3,80 m2, Całość około 58,1 m2 Standard wykończenia: Nieruchomość w 2013 roku przeszła kapitalny remont:- została wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna,- założono ogrzewanie gazowe - piec gazowy dwufunkcyjny (dodatkowo do dnia dzisiejszego możliwość ogrzewania drewnem lub węglem), - wymienione zostały wszystkie okna (PCV), założone rolety zewnętrzne (okna od frontu oraz z tyłu okna balkonowe), - ściany w gładzi, malowane,- na podłodze płytki oraz panele,- łazienki w płytkach, na I poziomie łazienka z prysznicem, na II poziomie łazienka z wanną, - dom został docieplony, otynkowany.Pod koniec 2021 roku teren wokół domu został wyłożony kostką. Miejsca parkingowe z tyłu budynku (na 3 samochody). Na terenie posesji znajduje się również garaż wolnostojący na dwa samochody, aktualnie pełni funkcję warsztatu. Ogród około 300 2m, zagospodarowany, altanka.Nieruchomość w idealnym stanie, nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. W cenie nieruchomości pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętami AGD - lodówka/zamrażarka, płyta gazowa, piekarnik elektryczny, okap. Reszta wyposażenia do uzgodnienia. Nieruchomość wolna od obciążeń hipotecznych, Gotowa do sprzedaży.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji!

GWARANCJA STAŁEJ CENY DOMU OD MOMENTU ZAWARCIA UMOWY REZERWACYJNEJ! Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą przestronnych domów z ogrodami realizowanych w ramach os. Zielone Rabowice (gmina Swarzędz). Jest to doskonały produkt dający ogromne możliwości aranżacyjne, a także dom o niskich rachunkach - z pompą ciepła i wyprowadzeniem pod fotowoltaikę. LOKALIZACJA:

Mdom biuro sprzedaży inwestycji deweloperskich Brak podatku PCC i prowizji. Nowa inwestycja sprawdzonego dewelopera w atrakcyjnej lokalizacji w Rabowicach w gminie Swarzędz. Oferujemy domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 91,84 m2 na działkach od 225 m2. Dostępne budynki o mniejszym metrażu: 83,86m2 Rozkład pomieszczeń: Parter (48,66 m2): -Wiatrołap 4,00m² -Kuchnia 7,70m² -Salon 29,58m² -Klatka schodowa 3,82m² -WC 3,56m² Piętro (43,18m2): -Korytarz 3,14m² -Łazienka 7,30m² -Pokój 11,27m² -Pokój 11,77m² -Garderoba 9,70m² Do każdego segmentu przynależą 2 miejsca parkingowe. STANDARD WYKOŃCZENIA: Konstrukcja: FUNDAMENTY : ławy fundamentowe żelbetowe, ŚCIANY : ściany fundamentowe z bloczków betonowych, ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne z pustaków ceramicznych, ściany pojedyncze między lokalowe z bloczków silikatowych o podwyższonej izolacyjności akustycznej, ścianki działowe z betonu komórkowego częściowo z płyt gipsowo kartonowych, STROPY : nad parterem gęstożebrowy TERIVA, nad piętrem konstrukcji drewnianej, sufit podwieszany gipsowo kartonowy ocieplony wełną mineralną. SCHODY WEWNĘTRZNE PROWADZĄCE Z PARTERU NA PIĘTRO : prefabrykowane zabiegowe przygotowane pod okładzinę grubości 4 cm, bez balustrad. SCHODY WEWNĘTRZNE NA PODDASZE: strychowe typu drabinka, ocieplane. DACH DWUSPADOWY: konstrukcji drewnianej pokryty dachówką cementową, Wykończenie wewnętrzne: Stolarka okienna PCV w kolorze ciemnoszarym od zewnątrz. W kolorze białym od wewnątrz, Drzwi wejściowe do budynku stalowe w kolorze ciemnoszarym z przeszkleniem, Przygotowane otwory pod montaż drzwi wewnętrznych, ościeże nietynkowane, nieobrobione, Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe- niemalowane. W łazience i pom. gospodarczym/ wc tynki zatarte na ostro do poziomu górnej krawędzi ościeża drzwi, Posadzka - jastrych cementowy, Parapety wewnętrzne z PCV w kolorze białym w pokojach na piętrze sztuk 2. Wyposażenie budunku w instalacje: INSTALACJA WOD.- KAN : zasilanie w wodę z sieci, jeden zbiornik bezodpływowy na ścieki bytowe, obsługujący dany etap przedsięwzięcia deweloperskiego zgodnie z pzt projektu budowlanego. instalacja ciepłej i zimnej wody wewnątrz lokalu wykonana w systemie typu pex, przygotowane punkty bez przyborów, indywidualny licznik zużycia wody dla każdego mieszkania. INSTALACJA CO : zasilanie w gaz z sieci, gaz doprowadzony do kotła gazowego, każdy lokal ma własny kocioł gazowy dwufunkcyjny, instalacja CO : grzejniki płytowe w pomieszczeniach. W łazience i pom. gospodarczym/ wc grzejnik drabinkowy. indywidualny licznik zużycia gazu dla każdego mieszkania. INSTALACJA ELEKTRYCZNA : przyłącze nn prądu trójfazowego, instalacja elektryczna wewnętrzna (bez osprzętu elektrycznego i opraw), indywidualny licznik energii dla każdego mieszkania, Roboty wykończeniowe zewnętrzne Elewacja wykonana metodą lekką-mokrą, parapety zewnętrzne stalowe w ciemnoszarym, rynny i rury spustowe ocynkowane, Balustrady szklane (szkło przezierne) mocowane na rotulach, Zagospodarowanie terenu obejmuje ukształtowanie terenu, kostka betonowa na dojściu do budynku oraz na miejscach parkingowych, ogrodzenie boczne i tylne ogrodu z siatki powlekanej w kolorze zielonym do wysokości 1,2m, Daszek nad wejściem: konstrukcji stalowej w kolorze ciemnoszarym wypełnienie szklane (szkło mleczne), Kominy pokryte blachą kolor ciemnoszary. Finansowanie: Z naszym sprawdzonym doradcą finansowym bezpłatnie pomagamy także we wszystkich formalnościach przy finansowaniu nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Michał Misch

Polecam Państwu na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok 145,5 m2 oraz Lokal usługowy ok 70m2 wolnostojący.Działka ok. 373m2 Swarzędz. Budynek mieszkalny z 1989 roku piętrowy z podpiwniczeniem Obecnie są dwa niezależne mieszkania - został wykonany remont. Nieruchomość idealna dla Rodzin lub na Inwestycję na wynajem. Lokal gospodarczo/usługowy z 2005r zabudowa parterowa.

W TYM MOMENCIE DOMY DO ODDANIA W I KWARTALE 2024R. SĄ ZAREZERWOWANE. ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA DOMU I ZAPISANIA SIĘ NA LISTĘ REZERWOWĄ NA KOLEJNE ETAPY BUDOWY.

Witam, tutaj Agata Marczuk, jestem Starszym Specjalistą ds. Nieruchomości i współwłaścicielem biura Grunt to Nieruchomości. Z przyjemnością przeprowadzę z Państwem całą transakcję zapewniając bezpieczeństwo i mnóstwo uśmiechu : ) Dziś mam przyjemność zaoferować w Swarzędzu. W bryle domu jest ogrzewany jednostanowiskowy, dom składa się z 2 łazienek oraz dodatkowej toalety, a jako antresola jednego z pokoi. Dodatkowo zaaranżowana powierzchnia może służyć jako zwykły składzik lub też jako świetne miejsce dla bawiących się dzieci. Podłoga jest w panelach + miękkiej wykładzinie, a okna są na kluczyk, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo. - Dom został oddany do użytku w 2009 roku - 2 lata temu dom został odświeżony, dzięki czemu dziś jest jasny, nowoczesny i gotowy do wprowadzenia - - dachówka ceramiczna - ściany pustaki ceramiczne i styropian, tynk mineralny - - ocieplone wełną kamienną - rozprowadzone po łazienkach na dole, korytarzu oraz kuchni - Na górze z kolei zamontowana została PCV, okna dachowe- drewniane Velux. W oknach zamontowane są rolety zewnętrzne oraz w części również moskitiery - Parapety- konglomerat kamienny - Zarówno brama na posesję, jak i brama wjazdowa do garażu sterowane są elektrycznie - Furtka otwierana na domofon w domu Dzięki wysokim nasadzeniom przy płocie ogródek jest w pełni prywatnym miejscem, na którym można komfortowo opalać się, relaksować czy po prostu cieszyć oko całoroczną zieleniom za oknem. Na działce jest miejsce na dodatkową wiatę garażową w razie potrzeby. -przedpokój 14m2 - salon 30 m2 - częściowo otwarta kuchnia 5,5 m2 - spiżarnia 2,5m2 - toaleta 1,5 m2 - sypialnia 16 m2 - łazienka z wanną oraz prysznicem (wejścia z sypialni) 7 m2 - kotłownia (jako zadbane pomieszczenie gospodarcze) 4 m2 - Garaż 18 m2 - Strych w garażu 18m2 - przedpokój 8,5 m2 - pokój 15 m2 - pokój 15 m2 - garderoba 7,5 m2 - biuro 20 m2 - antresola w biurze 34 m2 -łazienka z prysznicem 7,5 m2 Łączna powierzchnia użytkowa to 172 m2, natomiast całkowita powierzchnia to około 208 m2 (ze względu na skosy) Z salonu jest wyjście na taras, a ten z kolei daje świetną możliwość stworzenia oszklonego ogródka zimowego. Podczas odświeżania domu nie było to tylko odmalowanie ścian, a wymiana podłogi w salonie oraz kuchni, wymiana całej zabudowy w kuchni, odświeżenie kącika z kominkiem oraz położenie ścianek z cegieł (salon oraz sypialnia) (droga pokonana pieszo) · 4 min przystanek autobusowy · 3 min żłobek i przedszkole Akademia na górce · 5 min przedszkole nr 8 · 5 min szkoła podstawowa nr 1 · 8 min II LO · 3 min Biedronka · 5 min Kaufland · 8 min Lidl · 4 min rynek i ratusz miejski · 10 min basen, stadion miejski, skate park, szlaki spacerowe wokół Jeziora Swarzędzkiego Jest to świetne miejsce ze względu na spokojną okolicę domów jednorodzinnych, a jednocześnie bliskość do Poznania (tylko 7 min do Volkswagena na wjeździe do miasta), natomiast można żyć również totalnie niezależnie od niego przez fakt, że wszystko co trzeba, znajdą Państwo w Swarzędzu. Po więcej informacji oraz więcej zdjęć, zapraszam do kontaktu. Jestem dla Państwa pod telefonem codziennie od 9:00 do 21:00. Opiekun oferty Agata Marczuk.

Do sprzedaży komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej. Rynek pierwotny - wykończenie - pod klucz. Doskonała lokalizacja w uroczym zakątku Swarzędza nad wodą i w otoczeniu bujnej zieleni. Róg ul. Malinowej i Morelowej, bezpośrednie sąsiedztwo stawu. Parter: korytarz (13m2), salon (30m2) z wyjściem na taras, otwarta kuchnia (8m2), toaleta, pomieszczenie gospodarcze, garaż (15m2) Pietro: trzy sypialnie (15 m2), łazienka (7 m2) z wanną i kabiną prysznicową, balkon

Polecam na sprzedaż nieruchomość z potencjałem składającą się z domu wolno stojącego wraz z przyległymi budynkami magazynowo - warsztatowymi położoną w centrum Swarzędza. • centrum miasta z dostępem do wszelkiej niezbędnej infrastruktury • w bliskiej odległości droga krajowa 92 • szybki transport do autostrady A2 • dworzec PKP w odległości ok. 1,3 km • dojazd do Poznania zajmuje ok. 20 min • 3 kondygnacyjny i częściowo podpiwniczony dom wolnostojący o powierzchni 351 m2 wybudowany w latach 80 w technologii tradycyjnej z możliwością zaadoptowania 2 lokali mieszkalnych • przyległe budynki magazynowo - garażowe o łącznej powierzchni 630 m2 z możliwością adaptacji jej części na cele mieszkalne Całość położona na terenie o powierzchni 1540 m2 z ogromnym potencjałem bezpośrednio przy ul. Wrzesińskiej w Swarzędzu. Wokół domu działka wyłożona kostką brukową z miejscami postojowymi. Do dyspozycji Właścicieli także 2 garaże. • salon 47,2 m2 • jadalnia 12 m2 • kuchnia 20,1 m2 • hall 6,7 m2 • WC 2,3 m2 • wiatrołap 5 m2 • spiżarnia 7,4 m2 • kuchnia 9,8 m2 • dwustanowiskowy garaż 30,2 m2 • sypialnia 20,4 m2 • sypialnia 20,4 m2 • łazienka z wc 13,5 m2 • sauna 5,8 m2 • hall (biuro) 24,1 m2 • łazienka 5,8 m2 • pokój 50 m2 • pokój 21,1 m2 • pokój 17,9 m2 • pokój z opcją aneksu kuchennego 17,6 m2 • łazienka 4,2 m2 • korytarz 10,8 m2 • kotłownia 17,1 m2 • pralnia 10 m2 • pom. gosp. 12 m2 • pom. gosp. 7,4 m2 • piwnica oraz obecna stolarnia 196,7 m2 • parter 159,7 m2 • piętro 132,9 m2 • poddasze 143,4 m2 Do tej pory wykorzystywana jako stolarnia, natomiast aktualnie część wynajmowana na działalność związaną również z usługami stolarskimi - lakiernictwo. • prąd • woda • gaz • kanalizacja sanitarna oraz deszczowa • światłowód Dom - piec gazowy (wymieniony w 2021 r.) Budynki warsztatowe - piec na ekogroszek oraz przyłącze gazu pełna własność, brak obciążeń. POLECAM I ZAPRASZAM DO KONTAKTU ! Piotr Zywert tel. 780 066 795 Oferta na wyłączność. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Wynagrodzenie pośrednika do negocjacji. Pomagamy również w sprawdzeniu zdolności oraz uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości!

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nieruchomości, położonej w Łowęcinie, gm. Swarzędz. Piękna i zagospodarowana działka o pow. 11000 m2, zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wolnostojącym, dwukondygnacyjnym wraz z garażem dwustanowiskowym i połączonym z nim budynkiem gospodarczym oraz budynkiem magazynowym. Działka o pow. ok. 2000 m2, zostanie wyodrębniona z działki nr 139/1 po podpisaniu umowy przedwstępnej. W wariancie zakupu domu na działce aktualnej o pow. 1,1 ha cena wynosi 1320000 zł. Nieruchomość wykazuje bardzo duży potencjał zagospodarowania i idealnie nadaje się dla osób ceniących prywatność i wygodę w barwach natury jak i dla tych, którzy szukają dogodnej lokalizacji na prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej w otoczeniu uroczego ogrodu, dużych drzew starego sadu i prywatnego, leszczynowego lasu. Cała działka ujmuje bogatą roślinnością i tworzy wraz z kameralną architektura budynku z lat 50. XX w. komfortową przestrzeń do życia. Znajdujący się na działce dom jednorodzinny, wybudowany z cegły w technologii tradycyjnej o łącznej pow. zabudowy ok. 170 m2 to klasyczna bryła z dachem dwuspadowym z lukarnami, kryty dachówką ceramiczną. Ocieplona styropianem elewacja pokryta została tynkiem. STRUKTURA POMIESZCZEŃ: PARTER: komunikacja 11 m2 ( przejście do części mieszkalnej, wejście do garażu połączonego z budynkiem gospodarczym przedpokój 7 m2 łazienka z WC i kabiną prysznicową 5 m2 kuchnia 15 m2 pokój 17 m2 pokój 15 m2 ogród zimowy 16 m2 garaż 37 m2 PIĘTRO: komunikacja 6 m2 łazienka z wanną i WC 7 m2 4 pokoje ( 12m2, 14m2, 18m2, 18m2) gabinet 8m2 BUDYNEK GOSPODARCZY I : dwukondygnacyjny z dachem płaskim pow. 88 m2 BUDYNEK GOSPODARCZY II : jednokondygnacyjny w zabudowie wolnostojącej z dachem skośnym pow. 217 m2 Wnętrze domu to przede wszystkim wygodna i klimatyczna przestrzeń, emanująca ciepłym stylem i elegancją. Poprzez aranżację pomieszczeń w przytulnych i jasnych barwach, uzyskano urzekające stylistyczną spójnością pomieszczenia w których łatwo odnaleźć uczucie prywatności, jak również miejsce do przyjemnego spędzania czasu wspólnie. Powierzchnię dodatkową budynku uzupełnia praktyczny i uroczy ogród zimowy, autorskiego projektu, który sąsiadując z bujną roślinnością i oczkiem wodnym, idealnie wkomponowuje się w bryłę budynku, nadając mu lekkości i prestiżu. Jest to jednocześnie wizytówka posesji i miejsce odpoczynku, które w otoczeniu zieleni, stanowi spójne połączenie z ogrodem i łączy się naturalnie z architekturą otoczenia. Media - prąd, woda, gaz, szambo Ogrzewanie - centralny, dwufunkcyjny piec gazowy Okna - drewniane skrzynkowe Podłogi : parter - deska, poddasze - wykładzina dywanowa Sąsiedztwo - kameralna rozproszona zabudowa jednorodzinna, Komunikacja - błyskawiczny dojazd do Poznania, (15 min. do ronda Śródka), do ETC Swarzędz (5 min.). Jezioro i pełna infrastruktura miasta Swarzędz, ( 5 min.) Zapraszamy na prezentację! Cena do negocjacji. Nieruchomość wolna od obciążeń. Oferta z klauzulą wyłączności. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Dom - wyjątkowy projekt architektoniczny Asymetria Na sprzedaż dom o powierzchni 102 m² - funkcjonalny, doceniany projekt architektoniczny w asymetrycznej zabudowie bliźniaczej. Inwestycja z rynku pierwotnego - Kupujący zwolniony jest z podatku PCC. Nieruchomość w standardzie deweloperskim na wysoko ocenianym i zaprojektowanym z dbałością o komfort mieszkańców osiedlu zlokalizowanym w Łowęcinie pod Poznaniem (17 minut do Jeziora Maltańskiego). Asymetria to kameralne osiedle dziewięciu przestronnych domów dla 18 rodzin, położone przy ulicy Owocowej. Dzięki wyjątkowemu posadowieniu bryły budynku, nieruchomości zaprojektowane w konwencji bliźniaków tworzą poczucie domu wolnostojącego - lokale łączą się ścianami na minimalnej powierzchni - w łazience oraz pomieszczeniu technicznym, co zapewnia także doskonałą izolację akustyczną. Duże ogrody dają możliwość ciekawych aranżacji i dopełniają poczucia prywatności. - 2 poziomy - 101,84 m² - 4 pokoje (salon z aneksem kuchennym 29,69m2, pokój 10,80m2, pokój 11,01m2, sypialnia 14,03m2). - 2 łazienki (1,78m2 + 4,01m2). - hol 5,37 - komunikacja 7,90m2 - garderoba 5,17m2 - strych - 2 miejsca parkingowe w cenie - duży ogród - około 400 m² Prywatność własnego domu w cenie mieszkania Doskonała lokalizacja - podpoznański Łowęcin (gmina Swarzędz) Niebanalny projekt architektoniczny nagradzanej pracowni (bryła i funkcjonalny układ) Wysoki standard wykonania i jakość materiałów Duże przeszklenia Możliwość wykonania inteligentnej instalacji elektrycznej za dopłatą Inwestycja ma charakter premium Największa platforma klientów rynku deweloperskiego, uplasowała osiedle Asymetria na podium w kategorii inwestycji mieszkaniowych w Poznaniu. Głównymi kryterium oceny były cena za m² mieszkania, lokalizacja i atuty dodatkowe. Bliskość doskonale rozwiniętego Swarzędza (8 minut) Bardzo dobry dojazd do Poznania (15 minut) DK nr 92 (600 m) Komunikacja miejska - stacje kolejowe (3,4 i 4,2 km), przystanek autobusowy (700 m) Bliskość żłobków, przedszkoli (najbliższe 7 minut) i szkół (6 minut) W zasięgu kilku minut bogata infrastruktura handlowo-usługowa (8 minut do Lidla i Biedronki, 9 minut do Castoramy, 6 minut do Leroy Merlin) W promieniu kilkunastu minut duże firmy oferujące stabilne zatrudnienie, jak Volkswagen, STS Logistic, Blum Polska, Fabryka Armatur Swarzędz czy Radaway 8 minut do Jeziora Swarzędzkiego, 17 minut do Jeziora Maltańskiego w Poznaniu 13 minut do Doliny Cybiny bogatej w zielone tereny spacerowe 9 minut do pływalni Wodny Raj oraz do Plaży Miejskiej w Swarzędzu W promieniu kilku minut zlokalizowanych jest wiele innych miejsc rekreacji jak np. restauracje, stadnina koni, obiekty sportowe. Pokrycie dachu wykończone dachówką betonową Okna z PCV 5-komorowe,trzyszybowy pakiet szklenia Ogrzewanie podłogowe w całym domu (dodatkowo grzejnik drabinkowy w łazience) Pompa ciepła Podjazdy, miejsca postojowe oraz dojście do budynku utwardzone z kostki brukowej Dojazd drogą z kostki brukowej z kanalizacją deszczową Nieruchomość oferowana jest w standardzie deweloperskim (z opcją wykończenia "pod klucz" - załączone zdjęcia wizualizują jedną z opcji wykończenia). Inwestycja rozpoczęta w roku 2021 Data wydania pozwolenia na użytkowanie październik 2023 Data ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego maksymalnie do końca stycznia 2024 Firma udziela wsparcia w procesie uzyskania finansowania kredytem bankowym. Polecamy to klimatyczny, wyjątkowy dom i zapraszam na prezentację nieruchomości.