WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA ŚWIETNA LOKALIZACJA POMOC W ZAKUPIE NA KREDYT KOMPLEKSOWE WSPARCIE PRAWNE PRZY ZAKUPIE NIERUCHOMOŚCI ŚWIETNA CENA Szanowni Państwo, na sprzedaż piękny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni 125 m2, w tym 35 m2 do własnej aranżacji. Dom położony na dużej działce 400 m2. Dom był urządzony „pod siebie” także cechuje go wysoka jakość wykonania. Zalety nieruchomości: -kanalizacja, -światłowód, -ogrzewanie podłogowe (piec gazowy na gwarancji), -budynek na gwarancji deweloperskiej, -rolety zewnętrzne, -2 łazienki, -piękny taras 15 m2 wyłożony kostka brukową, -duży ogród 400 m2, wykonano drenaż odprowadzający wodę opadową z rynny wraz ze studnią chłonną, -nawadnianie trawnika -miejsca parkingowe, -dom gotowy do zamieszkania, -nowoczesne osiedle, -drogi wewnętrzne i chodniki utwardzone -kostka brukowa, -prężnie rozwijająca się infrastruktura. Lokalizacja nieruchomości: Rabowice, cicha i spokojna okolica, dom położony nieopodal komunikacji miejskiej. Przystanek autobusowy tuż przy osiedlu - linii 497, 498, Bardzo wygodny dojazd do trasy krajowej nr 92 Poznań- Warszawa. Miejscowość Rabowice położona jest około 2 km od Swarzędza. W miejscowości znajduje się piekarnia "Pod Strzechą", sklep Żabka, przedszkole, plac zabaw, boisko do piłki nożnej i siatkówki, zewnętrzna siłownia, świetlica wiejska, w której odbywają się różne zajęcia dla dzieci i dorosłych. Rabowice to prężnie rozwijająca się miejscowość bardzo dobrze skomunikowana z Poznaniem. Na nieruchomość składa się: Parter: salon (25,7 m2)z otwartą kuchnią (8,3 m2) i wiatrołap (4,5 m2) oraz WC. Piętro: 2 pokoje 10 m2 i 13 m2, łazienka (8,3 m2) oraz wiatrołap (7,8 m2). Poddasze użytkowe 35 m2 z oknem dachowym, podciągniętą instalacją C.O i elektryczną - do własnej aranżacji. Na poddaszu wykonano tynki na ścianach szczytowych. Na całym parterze i w górnej łazience ogrzewanie podłogowe. W tej okolicy ceny nieruchomości w stanie deweloperskim są zbliżone do tej nieruchomości. Typ własności: Odrębna własność, księga wieczysta. Oferta na wyłączność.

Dzisiaj każde ogłoszenie, zaczyna się od słów - „Ta nieruchomość, jest wyjątkowa…”.Akurat w tym konkretnym przypadku, jest to prawda. Ta nieruchomość jest wyjątkowa.Oferta skierowana przede wszystkim, do osób które kochają naturę. Podczas oglądania zdjęć, gorąco polecam słuchać odgłosy lasu z Youtube. Takie same brzmienia usłyszycie Państwo na miejscu, podczas prezentacji. Zapraszam.Dom wolnostojący o powierzchni 280m2, na który składa się:Parter:- salon z wyjściem na taras,- jadalnia,- przestrzenna kuchnia,- gabinet,- pomieszczenie gospodarcze,- łazienka z prysznicem,- hall- korytarzPiętro:- cztery duże sypialnie,- pokój z przeznaczeniem na garderobę- łazienka z prysznicem oraz wanna- korytarzPoddasze:- ocieplone watą szklaną, - możliwość zaadoptowania na dodatkowy pokójGaraż: - roleta elektryczna,- około 30m2Pierwsze wrażenie jakie odczują Państwo na miejscu to przestrzeń - tak samo wewnątrz domu, ze względu na genialny rozkład pomieszczeń jak i na zewnątrz, gdyż dom jest położony praktycznie na skraju lasu.Dom jest bardzo dobrze zaprojektowany, można w nim czuć się swobodnie. Komunikacja pomiędzy pomieszczeniami jest bardzo wygodna. Proszę wybaczyć kolokwializm -po prostu jest szeroko. Metry kwadratowe nie gubią się na ścianki czy skosy - są maksymalnie wykorzystane. Część dzienna parterowa, spełnia nasze wszystkie zachcianki. Mamy do dyspozycji gabinet, jeżeli pracują Państwo z domu. Niedzielny obiad do wyboru, w części jadalnej lub na dużym tarasie wśród zieleni. Przestrzenna, duża kuchnia. Część sypialnej na piętrze również niczego nie brakuje. Pomieszczenia są idealne wielkościowo, łazienka z wygodnym prysznicem.Nieruchomość oferuje Państwu 280m2 powierzchni, nie wliczając poddasza. Ogród pięknie zaprojektowany przez samą naturę, wspomagany systemem nawadniania. Działka otoczona tujami szmaragdowymi gwarantuje prywatność. Dodatkowo dom położony na skraju osiedla, więc ruch samochodowy jest tutaj znikomy. Komunikacja z Poznaniem - bardzo dobra. Autobus zabierający uczniów do szkoły - 10 minut spacerem. Powietrze - świeże. Spokój, cisza. Prywatny raj.Dom wymaga delikatnego odświeżenia czy drobnych prac przy tarasie, niemniej nie jest do dom który trzeba sprzedawać. To jest dom, do którego wejdzie ktoś z Państwa, zakocha się w nim i go po prostu kupi. Jest naprawdę czarujący. Znam się trochę na rynku - takie oferty znikają tak szybko jak się pojawiają. Dębowa podłoga, ogrzewanie gazowe, światłowód. Finansowo sprawa kreśli się następująco: Biorąc pod uwagę wyceny z lutego 2024, szacunkowy koszt budowy domu wynosi około 6 000 zł za m2. Przy domu o powierzchni 310m2 (wliczając garaż około 30m2) daje nam to kwotę 1 860 000zł - sam dom, stan deweloperski. Dodatkowo koszt działki 968m2 - w tych okolicach, w naszym pięknym Gruszczynie, to minimalnie 400zł za m2 - 387 000zł. Razem mamy kwotę 2 247 200zł, plus szeroka gama wszelkiej maści przygód które czekają na nas podczas budowy.Porównując z naszą ofertą: - Dom jest można powiedzieć nowy - 20 lat, to żaden wiek dla domu.- Jest gotowy, można się wprowadzić w wakacje, rozpoczynając kolejny rok szkolny już w nowym miejscu. Dla kogoś kto szuka dużego przestrzennego, solidnego domu - to jest po prostu okazja.Oszczędzamy dwa lata i 500 000 zł. Dojazd do nieruchomości bardzo dobry. Praktycznie cały czas jedziemy asfaltem i kostką polbrukową.Po więcej informacji, zapraszam do kontaktu. Tomasz Tarnowski577 891 225Castle NieruchomościPowyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.

Pośrednikom dziękujemy oferta prywatna Oferujemy gotowy do wykończenia nowoczesny energooszczędny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej znajdujący się w miejscowości Sokolniki Gwiazdowskie przy ul. Skałowskiej. Zagospodarowanie terenu Działka o powierzchni 946,5 m2

Nowe budynki w Zalasewie. Na sprzedaż dwa lokale mieszkalne (stan deweloperski - włączniku, grzejniki, piec, tynki itp. Zdjęcia powyżej są zdjęciami z procesu budowy) w budynku jednorodzinnym dwulokalowym. Mniejszy-segment lewy o powierzchni 86,49 m2 (88,23 m2 po podłodze), większy-segment prawy 99,95 m2 (101,24 m2 po podłodze) oba na działkach o powierzchni około 260 m2. Projekt domu powstał tak aby zapewnić funkcjonalność i wygodę na potrzeby 4-5 osobowej rodziny. Na parterze powstanie strefa dzienna z kuchnią (zamkniętą lub otwartą), salonem i wyjściem na ogród, natomiast na piętrze zaprojektowaliśmy 3 sypialnie i łazienkę. Budynek ma podłączone wszystkie media (W,P,G,K).

= = ZAMIEŃ MIESZKANIE W BLOKU NA LOKAL Z OGRÓDKIEM W WILLI MIEJSKIEJ = = = = = = KUPUJĄCY NIE PŁACI 2 % PODATKU PCC ORAZ PROWIZJI = = = = = = POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI = = = Zapraszam do zapoznania się z nową inwestycją znanego dewelopera. Trwa realizacja III etapu budowy willi miejskich położonych w podpoznańskim Gruszczynie.Dużym atutem tych nieruchomości jest ich lokalizacja oraz nowoczesna i funkcjonalna architektura. Inwestycja powstaje w pięknym otoczeniu terenów zielonych. W bliskiej okolicy znajdą Państwo ścieżki spacerowe, rowerowe, lasy oraz jezioro. Idealne miejsce dla ludzi ceniących sobie ciszę, spokój oraz aktywność fizyczną. Miejsce zachęca do przebywania na świeżym powietrzu. Ogromnym plusem tej lokalizacji jest również dostęp do pełnej infrastruktury, w okolicy sklepy, markety, szkoły, przedszkola, placówki bankowe, apteki, przychodnia lekarska, kościół, komunikacja miejska (linia 400, 412, 492, 493, 494). Szybki i łatwy dojazd do centrum Swarzędza (2 km) oraz Poznania (10 km). Aktualnie trwa budowa III etapu inwestycji "Ostoja Gruszczyn" - willi miejskiej składającej się z ośmiu lokali dwupoziomowych z działkami od 107 m2 do 215 m2. m2. Do każdego lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe przed budynkiem.Do wyboru lokale w metrażu: 70,16 m2, 73,74 m2, 75,96 m2 oraz 77,57 m2 z możliwością dostosowania układu pomieszczeń według własnych potrzeb.Prezentowana nieruchomość to lokal mieszkalny o powierzchni 77,57 m2 ze strefą dzienną na parterze, którą stanowi salon z aneksem kuchennym z wyjściem na ogród, korytarz oraz toaleta. Piętro to część prywatna z dwiema sypialniami, korytarzem i łazienką. Możliwość podziału większej sypialni na dwie mniejsze. Działka 162 m2. UKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter:- korytarz: 6,23 m2,- toaleta: 1,5 m2,- salon z aneksem kuchennym: 32,26 m2,- spiżarnia - 1,13 m2Piętro:- korytarz: 3,96 m2,- sypialnia: 14,63 m2,- sypialnia: 13,59 m2,- łazienka: 4,58 m2,STANDARD WYKOŃCZENIA:- podłogi - posadzka betonowa- ściany - pustaki ceramiczne, tynki maszynowe- okna - okna PCV z pakietem trzyszybowym, rolety zewnętrzne we wszystkich oknach jako opcja dodatkowa, drzwi wejściowe stalowe - ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience - opcja dodatkowa- montaż grzejników, po jednym w każdym z pokoi na piętrze- piec gazowy dwufunkcyjny (bez zasobnika)- instalacja elektryczna- instalacja wod-kan- instalacja telewizyjna w salonie- ogrodzenie z boku i z tyłu działki- miejsce postojowe oraz podejście do działki wyłożone kostką; - na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo-gipsowych, ocieplenie sufitów z wełny mineralnej- schody wewnętrzne prefabrykowaneTERMIN REALIZACJI - I KWARTAŁ 2025 ROKU. STAN PRAWNY: pełna własność wraz z udziałem w gruncie.Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji! Tel. 509 333 099.

Nieruchomość może nabyć również osoba niebędąca rolnikiem. Wyjątkowo urokliwie położona nieruchomość ze stawami, budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym - cały teren otoczony lasem. Magiczne miejsce tuż przy granicy Poznania. Oferujemy Państwu przepiękne miejsce, w którym panuje ład i spokój. Grunty położone są w dolinie rzeki Głównej, która w części stanowi naturalną granicę nieruchomości. Dom mieszczący się na działce ma około 300m2. Parter to duża jadalnia z kuchnią oraz spiżarnią, hol, salon, duży dzienny pokój, rodzinny pokój, łazienka, toaleta oraz kotłownia.

+ + OFERTA ZAREZERWOWANA + + Kupujący nie płaci wynagrodzenia biura. BEZPIECZNA TRANSAKCJA Z UBEZPIECZONYM BIUREM. Idealna propozycja dla pary, rodziny z dzieckiem! Polecam serdecznie dom-bliźniak wybudowany w 2019 r. przepięknie i nowocześnie urządzony, ze sporym ogrodem (218 m kw.) położony w Zalasewie blisko Swarzędza. Dom zachwyca połączeniem nowoczesności i przytulności oraz wykorzystaniem przestrzeni! Jest bardzo funkcjonalny, pełen ciekawych i przydatnych rozwiązań, bardzo zadbany i nie wymaga żadnych nakładów finansowych! OPIS DOMU: Na powierzchnię użytkową domu 88,40 m kw. wg KW składają się: Parter: - salon z jadalnią (24 m kw.) z designerską ścianą z oryginalnej cegły, narożną kanapą na wymiar, kominkiem na drewno, stołem z 6 krzesłami - z salonu wyjście na ogród - kuchnia otwarta z komunikacją (13 m kw.) z lakierowanymi meblami na wymiar i bardzo dobrym sprzętem agd: lodówka z zamrażarką, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, płyta indukcyjna - toaleta z wc i umywalką oraz szafkami (2 m kw.) - pomieszczenie gospodarcze (2,7 m kw.) z piecem gazowym dwufunkcyjnym z zasobnikiem (45 l) oraz pralką - wiatrołap (2 m kw.) z zabudową na kurtki i buty - klatka schodowa z pojemną szafą pod schodami Piętro: - sypialnia z łóżkiem małżeńskim (200 x 160 cm) i garderobą (12,8 m kw.), liczne szafy w zabudowie w sypialni i garderobie - pokój dziecka (11 m kw.) z łóżkiem, regałami i szafą na wymiar - pokój dziecka (9,4 m kw.) z łóżkiem, narożną szafą na wymiar, biurkiem - lazienka (5 m kw.) z wanną i kabiną prysznicową z odpływem liniowym i deszczownicą, z umywalką, z wc typu geberit, szafki - korytarz (6 m kw.) ze schodami i klatką schodową z designerskim architektonicznym betonem i oświetleniem Dom ma dodatkową powierzchnię - poddasze (z wyprowadzonym prądem i ogrzewaniem, z ocieploną podłogą), obecnie służy jako strych. DODATKOWE UDOGODNIENIA: - projektor i ekran na stałe zamontowane w salonie, w którym można zrobić prawdziwe kino! - ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze - elektryczne rolety na parterze sterowane z aplikacji - liczne punkty elektryczne (nawet w kanapie wejście USB!) - automatyczne podlewanie ogrodu - pojemna szopka narzędziowa przez domem DZIAŁKA: Działka o pow. 218 m kw. ogrodzona, zagospodarowana trawnikiem, nasadzeniami oraz altaną z wygodnymi meblami ogrodowymi. Działka z dostępem do drogi publicznej gminnej. MEDIA: woda, prąd, gaz (ogrzewanie piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem 45 l) kanalizacja miejska Internet światłowodowy. STAN PRAWNY: Budynek jednorodzinny dwulokalowy - odrębna własność lokalu oraz udział w nieruchomości wspólnej gruntowej. LOKALIZACJA: Dom znajduje się w tzw. ślepej ulicy (gminnej), na której znajduje się tylko kilka domów wolnostojących, 150 m od drogi asfaltowej. Przy drodze asfaltowej przystanek autobusowy z 3 liniami jadącymi co 0,5 h w kierunkach Swarzędz-Rynek i Zalasewo-Nowa Wieś (autobusy dowożą dzieci do szkół). W bezpośrednim sąsiedztwie sklep spożywczy. Do najbliższego Lidla, Biedronki 2 km. Dino 900m. Do najbliższego przedszkola i żłobka ok 1 km, szkoły podstawowej 2 km, w budowie przedszkole w odległości 500 m. KOSZTY UTRZYMANIA: Niski poziom - miesięczne koszty dla 4 os. rodziny to ok. 800 zł (woda, prąd, gaz, śmieci). Przykładowo roczny koszt gazu - 2 500 zł. CENA - 899 tys. zł obejmuje dom z meblami i wyposażeniem poza rzeczami osobistymi. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację! Kontakt: MAGDALENA BIELAK (licencja zawodowa PFRN nr 27364) TEL. 537 635 426 (pn. - sob. w godz. 9.00 - 19.00) QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub transakcji. Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji. Przekonaj s

OFERTA PRYWATNA Sprzedam trzykondygnacyjny segment bliźniaka z garażem o powierzchni ok. 180m2 położony na działce o powierzchni ok. 250m2. Budynek znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu z bramą wjazdową sterowaną pilotem oraz telefonem. Doskonała lokalizacja tuż przy granicy Poznania. Doskonałe połączenia autobusowe zarówno MPK Poznań jak i komunikacja Swarzędzka, blisko dworca PKP. Szybki dojazd do centrum Poznania. W okolicy wiele sklepów i punktów usługowych. Bliskość żłobków, przedszkoli i szkół.

*APARTAMENT W WILLI MIEJSKIEJ W GRUSZCZYNIE** OSTATNI LOKAL Z II ETAPU DOSTEPNY W LIPCU 2024 ROKU**PODMIEJSKI KLIMAT W PIĘKNYM OTOCZENIU PRZYRODY* Polecam do sprzedaży lokal mieszkalny położony w budynku w zabudowie bliźniaczej w Gruszczynie przy ulicy Noskowskiego/Wieniawskiego.Mieszkanie charakteryzuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wysoki standard wykończenia.Lokal z ogródkiem! Układ pozwala na wydzielenie oprócz salonu z aneksem kuchennym, dodatkowo 2 lub 3 niezależnych sypialni.Do lokalu ogród o powierzchni 30m2.Lokal o powierzchni całkowitej 76,95 m2 składa się na parterze z (jedna z propozycji podziału): • pokoju dziennego z aneksem - 29,91 m2;• korytarza - 2,21 m2;• schodów - 2,11 m2;• WC - 1,5 m2Na piętrze znajdziemy:• sypialnię - 16,82 m2;• sypialnię - 9,89 m2 • łazienkę - 6,3 m2• korytarz - 3,53m2.Dodatkowa przedsionek i schody 6,79 m2 ( nie wliczone do powierzchni użytkowej mieszkania).STANDARD WYKOŃCZENIA• podłogi - posadzka betonowa;• ściany - pustaki ceramiczne, tynki maszynowe;• okna - okna PCV z pakietem trzyszybowym, drzwi wejściowe stalowe w kolorze; • możliwość montażu rolet;• możliwe ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience!• montaż grzejników, po jednym w każdym z pokoi na piętrze:• piec gazowy dwufunkcyjny (bez zasobnika); • instalacja elektryczna;• instalacja wod-kan;. • instalacja telewizyjna w salonie;• ogrodzenie z boku i z tyłu działki;• miejsce postojowe oraz podejście do działki wyłożone kostką; • na piętrze zabudowa sufitów z płyty kartonowo-gipsowych, ocieplenie sufitów z wełny mineralnej;• schody wewnętrzne prefabrykowane.OPIS LOKALIZACJI:Gruszczyn to miejscowość położona w województwie Wielkopolskim w gminie Swarzędz. Nieduże odległości dzielą ją od granicy ze stolicą Wielkopolski - 7 km i Swarzędza 3 km. Gruszczyn znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Zielińca - północno-wschodniej części Poznania.Rodzice docenią również bliskość szkół podstawowych, przedszkoli oraz żłobka. Położenie Osiedla zapewnia także dostęp do bogatego zaplecza usługowo-handlowego.Tuż przy granicy Osiedla znajduje się las, co pozwoli Ci aktywnie spędzać wolny czas wraz z najbliższymi. Od jeziora Swarzędzkiego dzieli Cię zaledwie 7 min drogi rowerem.KOMUNIKACJA:- przystanek autobusowy Gruszczyn/Katarzyńska w odległości około 1 kilometra, linie 400, 412, 492, 493, 494;- stacja PKP w Kobylnicy w odległości 2,5 kilometra.FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność z udziałem w gruncie.TERMIN REALIZACJI - lipiec/sierpień 2024.CENA - 499 000zł.

Oferta tylko u nas. Brak PCC.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o pow. 766m2, zabudowana budynkiem usługowo - mieszkalnym o pow. całkowitej 464m2 (pow. użytkowa 378m2), w tym: PARTER o pow. użytkowej 139m2 (plus pomieszczenia przynależne o pw. 14,5m2), posiadający samodzielne wejście od str. ul. Tysiąclecia, stanowiący w całości samodzielny lokal użytkowy (obecnie gabinety lekarskie: 5 sal zabiegowych, poczekalnia, toalety, ciągi komunikacyjne, pom. socjalne itp ) oraz PIĘTRO o pow. użytkowej 224m2, posiadający samodzielne wejście od str. ul. Miłej, jest samodzielnym lokalem mieszkalnym, składającym się z 6 pokoi, w tym salonu wyjściem na taras od str. Pd, 4 pokoje funkcyjne, sypialnia z łazienką, otwarta na salon kuchnia z jadalnią, 2 łazienki + wc, garderoba, obszerny korytarz. UWAGA: możliwe jest nabycie tylko piętra z przynależnym terenem od str. ul. Miłej (cena: 1.499.000zł). Budynek to układ dwóch brył, zachodzących na siebie poziomo "prostopadłościanów", stanowiących dwie kondygnacje z dachem płaskim; na terenie posesji oprócz części rekreacyjnej wydzielono 5 miejsc parkingowych od str. ul. Tysiąclecia. Ogólny stan techniczny budynku jest bardzo dobry a teren posiada dogodny dostęp do dwóch ulic gminnych: ul. Tysiąclecia oraz ul. Miłej; Nieruchomość posiada pozwolenie na użytkowanie oraz kompletną dokumentację techniczną (do wglądu dla zainteresowanych kontrahentów). Zapraszam na prezentację. Opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie wizytacji nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik zajmujący się realizacją oferty: PIETRAS NIERUCHOMOŚCI

Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę - energooszczędny, wolnostojący dom jednorodzinny z dwustanowiskowym garażem, zlokalizowany w Siekierkach Wielkich - 20 km od Poznania Dom usytuowany jest na osiedlu domów jednorodzinnych z bardzo dobrym dojazdem do Poznania. Dojazd do posesji jest wygodny, prowadzi drogą asfaltową, w której poprowadzone są wszystkie media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód. W okolicy znajduje się najpotrzebiejsza infrastruktura: szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, sklepy, apteka, kościół, gabinet kosmetyczny i fryzjerski, piekarnia. Dom prezentuje się wyjątkowo nowocześnie i jest w pełni wyposażony, dzięki czemu możesz od razu wprowadzić się do nowego miejsca bez konieczności angażowania dodatkowych środków. Cała nieruchomość utrzymana jest w stylu skandynawskim, z wykorzystaniem elementów dębowych, takich jak parkiet, blaty i część mebli.Unikalna architektura domu oferuje mnóstwo przestrzeni. Na uwagę zasługuje antresola nad salonem o wysokości aż 8,5 m, która daje niesamowite wrażenie przestrzeni. Na parterze znajduje się przestronny przedsionek, hall, WC, pomieszczenie gospodarcze, kuchnia, spiżarnia oraz przestronny salon z jadalnią.Na piętrze znajdują się trzy przytulne sypialnie, garderoba korytarz, duża łazienka z prysznicem i wanną, a także pomieszczenie gospodarcze. Każdy pokój cechuje się wysokością 2,95 metra, co dodaje przestrzeni i komfortu.Zestawienie pomieszczeńPARTER 76,40 m2:- salon z jadalnią 32,5 m2- kuchnia 11,7 m2- spiżarnia 2,2 m2- pomieszczenie gosp. 8,0 m2- WC 2,50 m2- przedsionek 7,7 m2- hall 2,80 m2- korytarz 4,6 m2- schody 4,4 m2GARAŻ 42,5 m2- 2 stanowiskowy PIĘTRO 66,6 m2:- pokój 13,2 m2- garderoba 5,5 m2- pokój 12,2 m2- pokój 11,7 m2- łazienka 10,4 m2- korytarz 11,5 m2- pomieszczenie gospodarcze 2,1 m2PODDASZEDodatkowym atutem jest poddasze, które nie jest wliczone do powierzchni całkowitej i stanowi dodatkową przestrzeń do dowolnego wykorzystania. Jeśli chodzi o ogrzewanie, budynek jest wyposażony w nowoczesną z pompę ciepła typu powietrze-powietrze Carrier, a także panele fotowoltaiczne o mocy 9,73 kW Viessman, które zapewniają nie tylko ogrzewanie, ale także klimatyzację. Ciepła woda użytkowa jest generowana przez pompę ciepła do ciepłej wody użytkowej Supraeco Junkers.Roczny koszt ogrzewania i zużycia energii to zaledwie 1000 zł !Dla komfortu mieszkańców zainstalowano wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną z odzyskiem ciepła - rekuperator Toschiba. Dodatkowo, w salonie znajduje się uroczy kominek z nadstawkami żeliwnymi, utrzymujący ciepło i tworzący przytulną atmosferę. Dzięki wykorzystaniu najnowocześniejszych i ekologicznych rozwiązań, ten dom jest prawdziwym wzorcem energooszczędności. W połączeniu z fotowoltaiką, rekuperacją, kominkiem oraz wysokiej jakości materiałami budowlanymi (porotherm 25 cm + styropian grafitowy), zapewnia on nie tylko komfort mieszkania, ale także minimalizuje zużycie energii.System fotowoltaiczny o mocy 9,73 kW Viessman to źródło czystej i odnawialnej energii słonecznej, które nie tylko dostarcza prąd do codziennego użytku, ale także wspomaga system grzewczy i klimatyzację. To nie tylko oszczędność w rachunkach za prąd, ale także świadomy wybór w kierunku zrównoważonej energetyki.Bezpieczeństwo mieszkańców jest priorytetem, dlatego dom wyposażony jest w system alarmowy, szyby antywłamaniowe oraz system ochrony. Lokalizacja gwarantuje również wygodny dojazd do każdej części Poznania - zaledwie 7 km do wjazdu na drogę ekspresową S5 oraz 10 km do autostrady A2:- dojazd do Poznania drogą DK 92 - 15 km- dojazd do Poznania drogą S5 - 25 km- szkoła, przedszkole - 1 km- centrum handlowe ETC - 7 kmZapraszam do kontaktu i umówienia wizytyPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Kucharczyk - Pośrednik (licencja nr: 26395)-Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta Sprzedaży Domu w Gruszczynie obok Swarzędz i Poznania bezpośrednio od dewelopera. Aktualnie w sprzedaży jest III etap inwestycji. Cześć! Szukasz swojego wymarzonego miejsca do życia blisko natury, ale z dogodnym dojazdem do miasta? Mamy coś dla Ciebie! Przedstawiamy uroczą nieruchomość w Gruszczynie, tuż obok Swarzędza i Poznania. Charakterystyka Nieruchomości: Dom o powierzchni 70,16 m2 Ogródek o powierzchni 33 m2 Miejsce postojowe na dwa auta Rozkład pomieszczeń: Parter: Przestronny salon połączony z kuchnią 30m2 Toaleta 1,5m2 Korytarz 2,21 m2 Schody Piętro: Dwie sypialnie 9,9m2, 16,82m2 Łazienka 6,3m2 Korytarz 3,48m2 Atuty: Bliskość lasu i jeziora Swarzędzkiego dla miłośników natury Dojazd do Rondo Środka w maksymalnie 15 minut dla wygody podróży Podłączenie do kanalizacji, prądu, gazu, wody oraz światłowodu Zapraszam Cię serdecznie na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! Razem odkryjmy wszystkie jej uroki i możliwości. Daj znać, kiedy Ci pasuje, a zorganizujemy dla Ciebie spotkanie. Tel 503-928-350 Biuro sprzedaży Swarzędz ul. Wrzesińska 67

Kanalizacja, światłowód, ogrzewanie podłogowe, duża działka 400m2, rolety zewnętrzne, 2 łazienki. Dostępne od zaraz. Duży nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w Rabowicach (1.2 km od Swarzędza) o powierzchni 125 m2 (parter +piętro 90m2 i poddasze około 35 m2 do zagospodarowania) z dużą działką 400m2. Główne atuty nieruchomości: -cicha i spokojna okolica -segment bliźniaka zlokalizowany od strony południowo - zachodniej (bardzo słoneczny). -taras położony od strony zachodniej z pięknym widokiem latem na kukurydzę lub zboże. -bliskość komunikacji miejskiej -w Rabowicach znajduje się piekarnia "Pod Strzechą", sklep Żabka, przedszkole, plac zabaw, boisko do piłki nożnej i siatkówki, zewnętrzna siłownia, świetlica wiejska, w której odbywają się różne zajęcia dla dzieci i dorosłych -1.2km do Swarzędza. -dom znajduje się wewnątrz osiedla z widokiem na pole gospodarza. Na nieruchomość składa się: Parter Pokój dzienny 28m2 z otwartą kuchnią 8m2 i łazienką z prysznicem około 2m2. 1 piętro 3 pokoje po 10m2 każdy, duża przestrzenna łazienka 6,8m2 i korytarz 5,5 m2 Poddasze użytkowe (strop betonowy) z dwoma oknami dachowymi, podciągniętą instalacją C.O i elektryczną do własnej aranżacji. Wszystkie okna (prócz dachowych na poddaszu) posiadają zamontowane rolety zewnętrzne, w salonie elektryczne. Na całym parterze i w górnej łazience ogrzewanie podłogowe. W pozostałych pomieszczeniach grzejniki. W skład nieruchomości wchodzi też: -miejsce parkingowe na 3 auta na podjeździe. -taras 18m2, -ogród 400m2, -komin umożliwiający zamontowanie w salonie kominka, -domek narzędziowy 7m2. Typ własności: Odrębna własność. Księga wieczysta bez obciążeń. MEDIA: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny Junkers. ZABEZPIECZENIA: rolety zewnętrzne. Drogi wewnętrzne i chodniki utwardzone - kostka brukowa Komunikacja: przystanek autobusowy tuż przy osiedlu - linii 497, 498, Bardzo wygodny dojazd do trasy krajowej nr 92 Poznań- Warszawa Oferta bezpośrednia. Pośrednikom dziękuję.

Elegancki dom o nowoczesnej linii w zabudowie bliźniaczej w Gruszczynie

NA SPRZEDAŻ DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ W GORTATOWIE, UL. DOŻYNKOWA POMPA CIEPŁA ORAZ PANELE FOTOWOLTAICZNE W CENIE!Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, położonego przy ul. Dożynkowej w Gortatowie, gmina Swarzędz.Nieruchomość zlokalizowana w odległości 1,5 km od centrum Swarzędza (ul. Cieszkowskiego).Oferowana nieruchomość to połowa bliźniaka o powierzchni około 96 m2 zlokalizowana na działce o powierzchni około 150 m2Do wspólnego użytku wszystkich mieszkańców jest plac zabaw/teren rekreacyjny.Działka ogrodzona, szerokie podjazdy, teren zagospodarowany.BEZ PODATKU PCC!UKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter:♦ hol - 3,70 m2,♦ kuchnia - 8,00 m2,♦ wc - 1,60 m2,♦ pokój dzienny - 31,66 m2,♦ komunikacja - 4,4 m2Piętro:♦ korytarz - 3,25 m2,♦ sypialnia - 13,45 m2,♦ sypialnia - 12,02 m2,♦ sypialnia - 9,91 m2,♦ łazienka - 7,47 m2Dodatkową powierzchnię stanowi przestronny strych wyłożony płytą OSB.STANDARD WYKOŃCZENIA:- pompa ciepła ARISTON NIMBUS FLEX 40 S NET-GAZDOM,- panele fotowoltaiczne!- schody wewnętrzne prefabrykowane,- blachodachówka w kolorze grafitowym,- rynny, rury spustowe z PCV,- drzwi wejściowe, stalowe w kolorze grafitowym, - stolarka okienna bez parapetów wewnętrznych, okna PCV pięciokomorowe z pakietem trzyszybowym,- miejsca postojowe, podejście do drzwi frontowych oraz taras wyłożone kostką pozbruk i ekokratą, - wspólny wjazd i furtka z domofonem,- ogrodzony tył i boki działki siatką panelową, - rozprowadzenie instalacji elektrycznej wewnątrz budynku, - przygotowana instalacja pod panele fotowoltaiczne,- rozprowadzenie instalacji telewizyjnej, - rozprowadzenie instalacji wodnej,- rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej wewnątrz budynku,- w całym budynku ogrzewanie podłogowe,- na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo gipsowych, zamontowanych na stelażu metalowym,- na piętrze nad sufitem ocieplenie z wełny mineralnej, - posadzki cementowe przygotowane do położenia okładzin.Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy.Pomagamy również w uzyskaniu kredytu.Zapraszamy do kontaktu pod nr telefonu + 48 505 229 360 lub do odwiedzeniaBiuro Sprzedaży w Swarzędzu na Os. Działyńskiego 1D/44.

WYSOKI STANDARD ! DOGODNA LOKALIZACJA ! MOŻLIWY ZAKUP NA KREDYT ! Polecam, nowoczesny, komfortowy dom w zabudowie szeregowej w doskonałej lokalizacji - podpoznański Zalasewo, Osiedle Ułańskie. Jest to idealne miejsce dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego - okolica spokojna, wokół nowej zabudowy, w pobliżu pełnej infrastruktury - przedszkola, nowe szkoły podstawowe, LIDL, Biedronka, apteki, przychodnie i Centrum Handlowe Bumerang. Zaledwie 2 minuty od osiedla znajdują się liczne tereny zielone, trasy rowerowe i piesze. Szybki dojazd do Poznania zarówno samochodem, jak i komunikacją autobusową. Czas dojazdu do granic Poznania - 3min, czas dojazdu do centrum Poznania - 15-20min. Dom znajduje się na nowym, zadbanym osiedlu, z ulicami wyłożonymi kostką brukową. Budynek o łącznej powierzchni 139m2, posadowiony na działce o powierzchni 185m2. Rok budowy - 2018. Układ budynku: - parter - przestronny pokój dzienny, z wyjściem na taras połączony z półotwartą kuchnią - 28m2, ubikacja i garaż - piętro - 3 sypialnie (16m2, 11,7m2, 11,3m2, przestronna łazienka 6,5m2, garderoba - poddasze 25m2 Dom wykonany został z solidnych materiałów i gustownie wykończony z dbałością o każdy szczegół, z użyciem materiałów najlepszej jakości. Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny. Dach dwuspadowy, pokryty dachówką. Działka ogrodzona, w pełni zagospodarowana i ogrodzona, z licznymi nasadzeniami. Podjazd wyłożony kostką brukową. Nieruchomość gotowa do zamieszkania, nie wymaga nakładów finansowych. W cenę wliczone część umeblowania i wyposażenia widocznego na zdjęciach. Nieruchomość bezczynszowa, z niskimi kosztami utrzymania. Kontakt tel. 609100299 Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Na sprzedaż piękny, przestronny dom z uroczym ogrodem 697m2. Ta pięknie wykończona nieruchomość to idealny dom dla np dużej rodziny, pary szukających ciszy. Znajduje się na kameralnym osiedlu w doskonałej lokalizacji, zaledwie kilka minut pieszo od przystanków autobusowych. Dom oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń, wraz z poddaszem nieużytkowym. Na parterze znajduje się jasna i przestronna kuchnia otwarta na salon z kominkiem ( kominek posiada płaszcz wodny z rozprowadzeniem ciepła na cały dom) i wyjściem do ogrodu, garderoba, garaż, pokój oraz łazienka z prysznicem. Kominek zabudowany marmurem. Pierwsze piętro składa się z trzech przestronnych pokoi, oraz dużej łazienki z wanną i wyjściem na balkon. Poddasze wykorzystuje się jako pomieszczenie do przechowywania. LOKALIZACJA Osiedle, na którym znajduje się nieruchomość, jest ciche, nowoczesne i dobrze zagospodarowane. W okolicy można znaleźć sklepy, apteki oraz kwiaciarnię. Dobrze rozwinięta sieć komunikacyjna umożliwia szybki i łatwy dojazd do Poznania. Podsumowując, lokalizacja nieruchomości w Swarzędzu to idealne połączenie spokoju i bliskości do centrum Swarzędza oraz łatwy dostęp do potrzebnych udogodnień. W domu stolarka drzwiowa - drewno, okna - drewno, ogrzewanie podłogowe. Na posadzkach: pokoje - panele merbau (przystosowane do ogrzewania podłogowego), toalety, kuchnia i korytarz na parterze - płytki ceramiczne. Dom podwójnie ocieplony - niskie rachunki za gaz. Ponadto: rekuperacja, gruntowy wymiennik ciepła, piec Viessmann, kominek z płaszczem wodnym, centralny odkurzacz. Pokrycie dachowe - ceramiczna karpiówka. Kanalizacja miejska. Podłączony system alarmowy. Brama na pilota. Rolety antywłamaniowe elektryczne. Parter: -pokój gościnny ok. 12 m2 - salon ok. 40 m2 - kuchnia oddzielnie ok. 8 m2 - toaleta - garderoba - kotłownia - garaż jednostanowiskowy I piętro: - 3 pokoje po ok. 35m2, każdy - toaleta ok. 20 - 23 m2 Ogródek dobrze utrzymany z szopką (w tym zapas drewna do kominka - ok. 5 m2). Wysokie drzewa - izolacja od sąsiadów. Okolica i sąsiedzi - bardzo spokojna. Do domu przynależy garaż i jest miejsce na 3 dodatkowe samochody na posesji oraz pełni zagospodarowana działka o powierzchni 697m2. To idealne miejsce dla dużej rodziny gotowe do zamieszkania! Księga wieczysta czyta, brak obciążeń. Zapraszam do prezentacji na żywo.

| Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 250 m2, znajdujący się w centrum Swarzędza przy ul. Grudzińskiego.

Zachęcam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu ok 240m2 w zabudowie bliźniaczej z Warsztatem ok 280m2 w Centrum Swarzędza. Działka o powierzchni 586 m2.Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej z lat 80tych. Możliwość adaptacji min. na: Siedzibę firmy z zapleczem magazynowym, na pokoje do wynajęcia, gabinety, szkołę językową, biuro rachunkowe lub wygodną bazę mieszkaniową. Media:-Prąd, -Woda, -Gaz, -Kanalizacja, -Światłowód. ROZMIESZCZENIE POMIESZCZEŃPARTER:Kuchnia z jadalnią,Salon z wyjściem na taras,Hall,Łazienka,Pomieszczenie techniczne, Klatka schodowa, Przedsionek PIĘTRO3 Sypialnie, Łazienka,KorytarzBalkon LOKALIZACJADoskonała lokalizacja zapewnia jednocześnie łatwy dostęp do sklepów, lokali usługowych, placówek edukacyjnych, terenów rekreacyjnych. W sąsiedztwie komunikacja miejska na ulicy Cieszkowskiego. Polecam i zapraszam na prezentację. MOŻLIWA ZAMIANA NA DOM WOLNOSTOJĄCY W ODLEGŁOŚCI OK 20 KM OD SWARZĘDZA. Agent prowadzący: Ewa Budnik tel: 882-671-666 Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.***Zapraszam***