Lokale mieszkalne w willi miejskiej w Gruszczynie!

Ostatni lokal z drugiego etapu inwestycji!Polecam lokale mieszkalne z ogródkami położone w willach miejskich w podswarzędzkim Gruszczynie.Jest to idealne miejsce do zamieszkania dla ludzi ceniących sobie komfort, spokój, ciszę a jednocześnie szybki i łatwy dojazd do Poznania czy też pobliskiego Swarzędza.Do przystanku komunikacji miejskiej przy ul. Katarzyńskiej 1km, do stacji PKP w Kobylnicy 2,5 km.Lokalizację cechuje otoczenie nowych domów i dużo terenów zielonych, stadnina koni, Jezioro Swarzędzkie. Dla ludzi aktywnych, lubiących ruch na świeżym powietrzu ścieżki spacerowe i rowerowe.I etap to willa składająca się z czterech mieszkań z ogrodami o powierzchni od 30 do około 130 m2. Do każdego lokalu przynależa dwa miejsca postojowe.Funkcjonalność budynku oparto na oddzieleniu strefy dziennej (parter budynku) od strefy sypialniano-użytkowej (piętro budynku).Na dolnej kondygnacji zaprojektowano salon z aneksem kuchennym, wc i wiatrołap oraz garaż.Piętro stanowią trzy sypialnie oraz łazienka.Istnieje możliwość wydzielnia osobnej sypialni na parterze budynku.Lokal o powierzchni użytkowej 70.16 m2 + przedsionek i schody 6,79 m2 (nie wliczone do powierzchni użytkowej). Razem 76,95 m2.Parter:• pokój dzienny z aneksem - 29,91 m2;• wiatrołap - 2,21 m2;• WC - 1,5 m2PIętro:: • sypialnię - 16,82 m2;• sypialnię - 9,89 m2 • łazienkę - 6,3 m2• korytarz - 3,53 m2.Lokale budowane są z wysokiej jakości materiałów i przy wykorzystaniu najnowszych technologii:- podłogi - posadzka betonowa,- ściany - pustaki ceramiczne, tynki maszynowe,- okna - okna PCV z pakietem trzyszybowym, drzwi wejściowe stalowe,- ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience,- montaż grzejników, po jednym w każdym z pokoi na piętrze,- piec gazowy dwufunkcyjny (bez zasobnika), - instalacja elektryczna,- instalacja wod-kan,- instalacja telewizyjna w salonie,- ogrodzenie z boku i z tyłu działki,- miejsce postojowe oraz podejście do działki wyłożone kostką, - na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo-gipsowych, ocieplenie sufitów z wełny mineralnej,- schody wewnętrzne prefabrykowane.Niewątpliwymi plusami inwestycji są: - pełna własnośc z udziałem w gruncie,- w cenie ogrzewanie podłogowe oraz rolety zewnętrzne,- dwa miejsca postojowe przed budynkiem, - na etapie budowy istnieje możliwość personalizacji rozwiązań i materiałów,- Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych oraz prowizji.Pomagamy w uzyskaniu kredytu!Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z ofertą - nr tel *********