Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Wrocław

Atrakcyjny obiekt usługowo-mieszkalny przy ul. Swojczyckiej | widoczna lokalizacja | przy przystanku MPK (po wykonanych pracach rozbiórkowych, obiekt gotowy do generalnego remontu, media miejskie, parking) Szukasz miejsca, które stanie się wizytówką Twojej marki i pozwoli wyróżnić się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Swojczyc? To nieruchomość dla osób, które chcą prowadzić działalność w doskonale widocznej lokalizacji, o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego oraz wysokim potencjale biznesowym. Dodatkowym atutem jest możliwość połączenia funkcji inwestycyjnej - uzyskiwania dochodu zarówno z najmu części komercyjnej, jak i mieszkalnej. Idealna propozycja zarówno dla przedsiębiorcy, jak i inwestora. Nieruchomość oferuje możliwość prowadzenia własnej działalności lub czerpania dochodu z dwóch niezależnych źródeł - najmu lokalu usługowego oraz części mieszkalnej. Obecnie trwa proces komercjalizacji obiektu i poszukiwania najemców. Na sprzedaż zespół trzech budynków o łącznym przeznaczeniu mieszkalno-usługowym, zlokalizowanych na ogrodzonej działce o powierzchni 421 m². Nieruchomość oferuje szerokie możliwości adaptacji i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego miejsca do prowadzenia działalności z możliwością połączenia jej z funkcją mieszkalną. W skład nieruchomości wchodzą: • budynek mieszkalny - powierzchnia zabudowy 115 m², 2 kondygnacje, szacunkowa powierzchnia użytkowa ok. 180-200 m², • budynek usługowy z możliwością dowolnej adaptacji - powierzchnia zabudowy 64 m², 2 kondygnacje, szacunkowa powierzchnia użytkowa ok. 100-115 m², • budynek do adaptacji na cele usługowe, magazynowe lub pomocnicze - powierzchnia zabudowy 60 m², 1 kondygnacja, szacunkowa powierzchnia użytkowa ok. 50-55 m². Łączna szacunkowa powierzchnia użytkowa wszystkich budynków wynosi około 330-370 m². Dodatkowym atutem nieruchomości jest teren, który można zagospodarować jako parking dla klientów i pracowników, plac manewrowy lub dodatkową komunikację wewnętrzną, zwiększając funkcjonalność całego kompleksu. W budynkach wykonano już pierwszy etap prac przygotowujących do generalnego remontu. Usunięto stare tynki wewnętrzne, rozebrano istniejące posadzki oraz odsłonięto fundamenty w celu przeprowadzenia ich oceny technicznej, wykonania izolacji przeciwwilgociowej oraz niezbędnych prac naprawczych. Dzięki temu najbardziej pracochłonny etap robót rozbiórkowych został już wykonany, co pozwala nowemu właścicielowi sprawnie przejść do realizacji docelowej koncepcji inwestycyjnej. W budynku wykonano nowe pokrycie dachowe wraz z kompletnym orynnowaniem, co znacząco ogranicza przyszłe nakłady inwestycyjne związane z modernizacją nieruchomości. MEDIA: prąd, woda, kanalizacja, gaz (w drodze), światłowód Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którym teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (4MN-U), umożliwiając realizację zarówno funkcji mieszkaniowej, jak i usługowej. Dodatkowo, zgodnie z projektem Planu Ogólnego Miasta Wrocławia, nieruchomość została ujęta w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (SJ), co potwierdza utrzymanie możliwości rozwoju funkcji mieszkaniowych i usługowych w przyszłości. Nieruchomość posiada przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe, dzięki czemu może być wykorzystana np. pod: • siedzibę firmy, • gabinety lekarskie lub terapeutyczne, • kancelarię, • biuro, • salon kosmetyczny lub fryzjerski, • usługi edukacyjne, • sklep • dom z częścią usługową. • i wiele innych Nieruchomość położona jest we wschodniej części Wrocławia, na zielonym i dynamicznie rozwijającym się osiedlu Swojczyce. To lokalizacja, która łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury oraz terenów rekreacyjnych. Dużym atutem jest również bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta. W kilka minut można dojechać do ul. Marca Polo, Kowal, Sępolna czy Biskupina, a dogodny wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia zapewnia sprawne połączenie z autostradą A4

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 58,25 m², położony przy ul. Dziadoszańskiej na wrocławskim Kozanowie. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących lokalu w dobrze skomunikowanej i rozwiniętej części miasta. LOKALIZACJA

W pełni wyposażona restauracja gotowa do natychmiastowego uruchomienia, z wnętrzem zrealizowanym od podstaw. W momencie rozpoczęcia prac lokal znajdował się w stanie "surowego pomieszczenia" - bez wykończenia, instalacji i posadzki. Cały projekt - od instalacji technicznych po finalny wystrój wnętrz - został zrealizowany całkowicie od podstaw, specjalnie pod koncepcję gastronomiczną: profesjonalna kuchnia, strefa barowa, ogródek letni z zadaszeniem, zaplecze magazynowe.

Na sprzedaż lokal biurowy o powierzchni 334,93 m², zlokalizowany na 4 piętrze budynku usługowego przy ul. Długiej we Wrocławiu. • lokal idealny do prowadzenia działalności biurowej

Lokal usługowy na wynajem - 59,20 m² - Tarnogaj, ul. Międzyleska Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 59,20 m², zlokalizowany na parterze nowego osiedla zrealizowanego przez dewelopera Robyg przy ul. Międzyleskiej. Witryny lokalu wychodzą na ruchliwą, dobrze widoczną ulicę Międzyleską, co zapewnia doskonałą ekspozycję dla prowadzonej działalności. W sąsiedztwie lokalu działać będą piekarnia Hert oraz sklep spożywczy Blumiś, Żabka, co dodatkowo zwiększa ruch klientów w tej części osiedla. Tarnogaj to jedna z dynamicznie rozwijających się dzielnic Wrocławia, łącząca nowoczesność z funkcjonalnością. Dokoła są aż 4 nowe osiedla (, i właśnie - łącznie ponad 1500 mieszkań). Doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum miasta, bliskość terenów zielonych i ścieżek rowerowych przyciągają tu coraz więcej mieszkańców, w tym wiele młodych rodzin. Obecność parków, szkół, sklepów i punktów usługowych sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja zarówno do życia, jak i do prowadzenia biznesu. Zapraszam Jacek Jankowski | Propertier licencja 27293

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 60 m², zlokalizowany przy ulicy Trzebnickiej - w dobrze skomunikowanej i dynamicznie rozwijającej się części miasta, w sąsiedztwie innych lokali gastronomicznych i usługowych. Lokal przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej - posiada wszystkie niezbędne pozwolenia oraz częściowe wyposażenie w sprzęt gastronomiczny. Może być również wykorzystany pod inne rodzaje działalności, takie jak handel, biuro, gabinet czy usługi.

Lokal Gastronomiczny PREMIUM - Ołtaszyn | Gotowy Biznes | 120,09 m² Na sprzedaż wyjątkowy lokal gastronomiczny z najemcą - doskonała propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej dochód od pierwszego dnia. Lokal położony jest na prestiżowym wrocławskim Ołtaszynie i jest w pełni przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej. Obecnie funkcjonuje jako prosperujący lokal z obowiązującą umową najmu, dzięki czemu stanowi gotową inwestycję. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji z ugruntowaną działalnością i stabilnym potencjałem inwestycyjnym.

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży atrakcyjnego lokalu użytkowego oznaczonego symbolem U3, położonego w prestiżowej inwestycji Atal City Square przy ul. Madalińskiego 37 we Wrocławiu. To idealne miejsce na Twój biznes - łączące nowoczesną architekturę, doskonałą lokalizację w centrum miasta oraz wysoką przepustowość pieszych.

Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o funkcji magazynowej o powierzchni 30,30 m², zlokalizowany na 1. piętrze nowoczesnego kompleksu "Legnicka Street 2" we Wrocławiu. Nieruchomość sprzedawana jest z zaufanym, stabilnym najemcą, co gwarantuje generowanie stałego przychodu od pierwszego dnia po zakupie.

Wykończony lokal usługowy z recepcją i ogródkiem - idealna przestrzeń pod salon kosmetyczny. Opiekun oferty: Łukasz Szajkowski Licencja PFRN nr 29569 tel.

Opiekun Oferty: Sebastian Święcicki Tel: Skontaktuj się Lokal usługowy po remoncie | Parter | Witryny | 61,04 m² | Ołbin Możliwe przeznaczenie Zapraszam na prezentację

Do sprzedania lokal biurowy w budynku przy ul. Zwycięskiej 20a we Wrocławiu. Powierzchnia na pierwszym piętrze, powierzchnia podzielona na trzy pomieszczenia (2 gabinety plus open space) + toaleta, na powierzchni również aneks kuchenny. Do powierzchni przynależą dwa miejsca parkingowe (ewentualnie trzy, koszt jednego miejsca to 30 000 PLN).

Sprzedam nowoczesny, reprezentacyjny budynek biurowo-usługowy położony w miejscowości Wysoka (gmina Kobierzyce). Nieruchomość jest w pełni skomercjalizowana, aktualnie wszystkie lokale są wynajęte i stanowi on gotowy produkt inwestycyjny zapewniający stały dochód z najmu. Budynek wyróżnia się nowoczesną architekturą, wysokim standardem wykończenia oraz estetycznie zagospodarowanym terenem. Przy obiekcie znajduje się parking przeznaczony dla najemców i ich klientów.

Oferujemy nowoczesny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 342,53 m², usytuowany na piątym piętrze nowoczesnego budynku z windą. Przestrzeń dostępna jest do własnej aranżacji, bez umeblowania, co pozwala na dostosowanie wnętrza do własnych potrzeb. Opis nieruchomości:

LOKALIZACJA: Wrocław, Stare Miasto, ok. Dworca Świebodzkiego OPIS: Do sprzedaży samodzielny moduł biurowy 247,44 mkw. na 1 p. w budynku biurowym kl. B+. Biuro podzielone na 3 pomieszczenia biurowe, jedno duże open space, pokój - budkę telefoniczną, kuchnię, toalety. Możliwość otwarcia powierzchni i zrobienia strefy recepcyjnej. Możliwość przedzielenia open space. Lokal wykończony w wysokim standardzie. Do lokalu przynależy 1 miejsce parkingowe na parkingu naziemnym. Lokal w bardzo dobrym stanie, gotowy do wprowadzenia, nie wymaga żadnych nakładów. W budynku recepcja, winda. Przed budynkiem parking dla gości. Bardzo dobry punkt komunikacyjny: blisko Pl. Jana Pawła II, Dworca Świebodzkiego, Pl. Legionów. W pobliżu duża ilość miejsc parkingowych miejskich. STANDARD: wysokość: 2,73 m, wentylacja, klimatyzacja, światłowód, sieć teleinformatyczna, czujki dymu, system sygnalizacji włamania i napadu, kontrola dostępu, zasilanie awaryjne, winda, przystosowane dla niepełnosprawnych. Budynek chroniony i monitorowany, teren ogrodzony. WARUNKI OFERTY: - cena sprzedaży: 2 350 680 PLN netto (9 500 PLN netto/mkw.) - 1 miejsce parkingowe wliczone w cenę sprzedaży - możliwość najmu dodatkowych miejsc parkingowych na terenie biurowca - roczne opłaty z tytułu podatku od nieruchomości i użytkowania wieczystego: ok. 20 000 PLN - miesięczne opłaty do wspólnoty: 25 PLN netto/mkw. (w tym m. in. zaliczka na ogrzewanie, wodę, ścieki, wywóz śmieci, prąd do wentylacji i klimatyzacji) KONTAKT: Krzysztof Strembicki |

Na sprzedaż lokal użytkowy zlokalizowany w centrum Wrocławia, w zabytkowym budynku, który został kompleksowo odrestaurowany i zaadaptowany do funkcji użytkowych. Obecnie pełni funkcję nowoczesnego biurowca z lokalami usługowymi na parterze i lokalami użytkowymi powyżej. Nieruchomość o powierzchni 110,96 m² i została funkcjonalnie podzielona na dwie sale użytkowe, zaplecze socjalne oraz łazienkę. Lokal utrzymany jest w stylu industrialnym. Wnętrze wykończone zostało z wykorzystaniem cegły i drewna, z zachowaniem surowego, funkcjonalnego charakteru przestrzeni. Układ umożliwia elastyczną aranżację w zależności od rodzaju prowadzonej działalności. Wejście bezpośrednio z ulicy oraz położenie przy ruchliwym ciągu komunikacyjnym, co gwarantuje bardzo dobrą widoczność i stały przepływ potencjalnych klientów. Lokal idealnie sprawdzi się pod działalność handlową, gastronomiczną, rozrywkową, usługową, czy edukacyjną lub szkoleniową. To propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących prestiżowej, elastycznej przestrzeni w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia. W tej inwestycji dostępne są także inne metraże lokali.

LOKALIZACJA: Wrocław, Stare Miasto, ul. Komandorska OPIS: Do sprzedaży samodzielny moduł biurowy 318,98 mkw. na 1 p. w budynku biurowo - mieszkalnym. Lokal podzielony na 7 pomieszczeń biurowych, aneks kuchenny, coffe point, 2 toalety, pomieszczenia pomocnicze (serwerownia, magazynek). Do lokalu prowadzą 2 wejścia. W budynku znajdują się 2 windy. Biuro w bardzo dobrym stanie. Do lokalu przynależy 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Wokół budynku liczne miejsca parkingowe miejskie. Bardzo dobry punkt komunikacyjny: blisko dworca PKP, ul. Piłsudskiego i Powstańców Śląskich. Brak MPZP dla tego obszaru umożliwia uzyskanie warunków zabudowy na działalności takie jak m. in. medyczna, edukacyjna, biurowa, itp. STANDARD: klimatyzacja, światłowód, sieć teleinformatyczna, serwerownia, kontrola dostępu, 2 windy, przystosowane dla niepełnosprawnych, WARUNKI OFERTY: - cena sprzedaży: 2 100 100 PLN netto (6583,48 PLN netto/mkw.) - 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym wliczone w cenę sprzedaży - miesięczne opłaty do wspólnoty: 10,26 PLN netto/mkw. (w tym m. in. koszty ekspl. 1455 PLN, fundusz remontowy: 1449 PLN, fundusz celowy: 370 PLN) - średnie zużycie mediów: 2220 PLN netto/m-c KONTAKT: Michał Kondas |

Do sprzedania hala namiotowa o powierzchni 200 m2. Stelaż hali wykonany z grubych profili aluminiowych. Pokrycie hali do naprawy lub wymiany.

Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 116,71 m², usytuowany w budynku mieszkalno-usługowym przy ulicy Kościuszki. Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio od strony ulicy, co zapewnia świetną widoczność i dostępność dla klientów. Pod budynkiem znajduje się ogólnodostępny, darmowy parking. Wysokość pomieszczeń: Lokal gotowy do użytku do prowadzenia działalności sportowo-rekreacyjnej (szkoła tańca, studio fitness, joga, pilates, siłownia), jednak z powodzeniem sprawdzi się również jako lokal biurowy lub punkt usługowo-handlowy. Aktualny układ pomieszczeń: - recepcja/korytarz - duża sala open space - 57,85 m² - druga sala open space - 30,68 m² - zaplecze socjalne - WC - WC z prysznicem Lokalizacja: Doskonała lokalizacja przy ul. Kościuszki - jedna z głównych arterii miasta, gwarantującej duży ruch pieszy i samochodowy. W sąsiedztwie znajdują się osiedla mieszkaniowe, punkty usługowe, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Nowoczesny lokal biurowy w prestiżowym biurowcu klasy A ARTEFAKT, zlokalizowanym przy ul. Powstańców Śląskich we Wrocław. To idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni w jednej z najlepszych biznesowych lokalizacji miasta.