Na sprzedaż kamienica po całkowitej modernizacji w Luboniu. Podpiwniczona kamienica oferuje: Parter (118 m2, 3,10 m sufit): Korytarz 5 pomieszczeń Piętro (118 m2, 2,80 m sufit): Korytarz 5 pomieszczeń Poddasze (50 m2): 2 pomieszczenia Wszystkie lokale na jednej KW. Doskonała propozycja dla kancelarii. Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na oglądanie nieruchomości. Samanta Chojan Doradca ds. Nieruchomości tel. 574 241 236 Choyan Nieruchomości Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Ogłoszenie sprzedaży: Szukasz nieruchomości, która łączy elegancję z funkcjonalnością? Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu o powierzchni 481 m² w Luboniu. Obiekt składa się z parteru o metrażu 204 m², poddasza o powierzchni 123 m² oraz 140 m² piwnicy. Parter domu charakteryzuje się przestronnym, siedemdziesięcio metrowym salonem o imponującej wysokości 6,5 m, dopełnionym przez estetyczną antresolę. Dom oferuje aż pięć komfortowych sypialni oraz łącznie osiem pokoi, idealnie spełniając potrzeby dużej rodziny. Nieruchomość jest wyposażona w instalację solarną, dzięki której rachunki za media są zaskakująco niskie. W domu jest wydzielone oddzielne mieszkanie 3 pokojowe z oddzielnym wejściem które jest wynajmowane za 5000 zł! To sprawia, że zakup nieruchomości jest opłacalny nawet przy prywatnym wykorzystaniu. Na działce o powierzchni 1022 m² znajduje się dwustanowiskowy garaż z automatycznie otwieraną bramą i podgrzewanym podjazdem, przystosowany do ładowania samochodów elektrycznych. Ogród z przodu domu jest zalesiony, co gwarantuje prywatność. Dodatkowym atutem jest lokalizacja działki - jest to działka narożnikowa. Piwnica domu kryje w sobie pralnię, suszarnię oraz pomieszczenie techniczne, zapewniając pełen komfort użytkowania. Garaż jest przystosowany do ładowania samochodów elektrycznych. Przyjdź i przekonaj się, czy ten dom jest idealny dla Ciebie! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Bartosz Szuber-Bednarz Doradca ds. nieruchomości nr tel. + 48 793-011-764 Poland Properties Święty Marcin 29 / 8, 61-806 Poznań 61-806 Poznań Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 4 353m2. Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Lubonia, blisko centrum, a zarazem w spokojnej, przyrodniczej okolicy. Luboń Żabikowo oferuje bliskość szkół, przedszkoli, sklepów, restauracji, dobra komunikacja do Poznania, bliskość węzła autostrady A2, 10 minut do centrum handlowego: Auchan, Castorama, Leroy Merlin. Obie działki są objęte MPZP, oznaczenie 19MN, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej. 1. Działka nr 12 niezabudowana o powierzchni 2 317m2. Działka stanowi świetny obszar inwestycyjny pod katem zabudowy mieszkaniowej, ze względu na bliskości ciągle rozbudowywanego się centrum Lubonia oraz ciągłego wzrostu wartości tych terenów. 2. Działka nr 16 powierzchnia 2036m2 zabudowana. Dom składa się z 3 poziomów/niezależnych lokali: suterena 73m2, parter 73,7m2, piętro 86,4m2 ( w tym klatka schodowa 12,7m2) oraz dodatkowo budynek mieszkalny wolnostojący 48,1m2. RAZEM 316,1m2 powierzchni. Każdy lokal ma niezależne liczniki prądu, gazu oraz wody ( również osobne piece gazowe dwufunkcyjne, kanalizacja, Internet - światłowód). Daje to obiektowi duże możliwości inwestycyjne wynajmu lub wydzielenia i sprzedaży poszczególnych lokali mieszkalnych. Osoby lub firmy zainteresowane proszę o kontakt, z przyjemnością udzielę bardziej szczegółowych informacji. Zapraszam na prezentację po wcześniejszym kontakcie telefonicznym Opiekun oferty Piotr Kloska tel. kom. 880 382 642 e-mail:

Duży, ciepły, rodzinny dom wolnostojący z ogrodem marzeń, zadaszonym tarasem i garażemISTOTNE PARAMETRYCENA 2 585 000903 m2 działkiok 250 m26 pokoi, kuchnia, dwie łazienki, schowek, garaż, dwa domki gospodarczepojemny strychOTOCZENIEPrzedstawiamy dom, który ma urzekający styl, oferuje intymność oraz mnóstwo przestrzeni dla każdego członka rodziny - zarówno wewnątrz jak i w pięknym ogrodzie. Położony w ustronnej części Lubonia, z dala od gwaru. Dom ten sąsiaduje z malowniczym polem, a wzdłuż ulicy stoją wyłącznie kameralne domy willowe. Jest to z pewnością rozwojowa, prestiżowa część Lubonia, gdzie ceny samych działek nieprzerwanie rosną. Droga dojazdowa jest drogą nieutwardzoną, gdyż jest to względnie nowa część Lubonia, a sam dom wzniesiono w 2014 roku. Lokalizacja domu gwarantuje dobry dostęp do rozbudowanej infrastruktury. W pobliżu znajdują się dwie Szkoły Podstawowe, przedszkola, żłobki, siłownia, sklepy. Dobry dojazd do Poznania, Doby wyjazd na A2.BUDYNEKDom charakteryzuje się atrakcyjną, nowoczesną bryłą. Posiada wielospadowy dach z ceramiczną, grafitową dachówką. Dom posiada doświetlanie z trzech stron świata. Okna są duże więc w domu jest jasno i miło. Wejście do budynku jest eleganckie i zadaszone. Przed budynkiem położona jest wyrafinowana granitowa kostka, a powstałe z niej ścieżki prowadzą przez niesamowite klomby różnorodnych, gęsto posadzonych roślin, tworzących niezwykle malowniczy obrazek. Na posesję prowadzą dwie bramy: elektryczna brama wjazdowa oraz garażowa - też na pilota. Na podjeździe można zaparkować dwa samochody. Na terenie posesji znajdują się dodatkowo dwa budynki gospodarcze niezwiązane z gruntem, które mogą służyć zarówno do przechowywania jak i rozwijania prywatnego hobby, takiego jak np. majsterkowanie. ZALETY W PIGUŁCEWolnostojący charakterWzględnie nowy budynek w doskonałym stanie zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz, niewymagający remontu. Ogrzewanie podłogoweKlimatyzacjaOgrzewanie podłogoweStudnia + zbiornik na deszczówkęProfesjonalnie zaaranżowany i zautomatyzowany ogród (nawadnianie)Piękne podświetlenia po zmierzchuOGRÓD Dom jest z każdej strony otoczony ogrodem. Od tyłu stanowi część przeznaczoną do relaksu, z zadaszonym tarasem i kojącym widokiem na pole. Lewa strona to rozległa strefa zabawy z basenem, trampoliną i konstrukcjami ogrodowymi. Po prawej stronie oraz od frontu to ozdobne arboretum, działające na wszystkie zmysły. Dom od strony ulicy oddziela gęsty szpaler zieleni, pilnujący prywatności mieszkańców ale także sprawiający, że widok z każdego okna zapiera dech w piersiach. Ogród posiada automatyczne podlewanie.PARTER (przedsionek, salon z jadalnią, taras, kuchnia, łazienka z prysznicem, 3 sypialnie, garaż, kotłownia)Sercem domu jest duży salon z przestrzenią wypoczynkową i jadalną, a także z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras. Otwiera się na niego dyskretnie wydzielona, a jednak stanowiąca integralną całość kuchnia ze spiżarnią i dużym oknem. Skrzydło parteru tworzą trzy urocze sypialnie dzieci oraz rodzinna łazienka. PIĘTRO (główna sypialnia z garderobą, łazienka z wanną, przestrzeń obecnie stanowiąca pokój spotkań rodzinnych oraz domowe biuro, można powiedzieć - drugi salon)Na piętrze budynku mieści się główna sypialnia z klimatycznymi skosami połączona bezpośrednio ze sporą garderobą. Na piętrze znajduje się również elegancka łazienka z wolnostojącą wanną a także bardzo duże pomieszczenie w którym obecnie znajduje się domowe biuro oraz imponujący stół i krzesła. Obie kondygnacje budynku posiadają klimatyzację, ogrzewanie podłogowe oraz przygotowanie pod system alarmowy (rozprowadzone okablowanie). DODATKOWE INFORMACJEWybudowano w 2014 rokuBudynek wykonany w technologii tradycyjnejStan techniczny budynku - bardzo dobry, standard wykończenia podwyższonyDrewniane schodyDom posiada zagospodarowany, duży i ogrzewany strych to doskonałe miejsce do przechowywania rzeczyStudnia wywierconaPiec na ekogroszek albo drewnoKominek z płaszczem wodnymOgrzewanie podłogowe w całym domuSchody drewnianeAutomatyczne podlewanie ogroduJednostanowiskowy garaż z wejściem do domu oraz wyjśc

Sprzedam 3-kondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej, z lat 90-tych, po całkowitej modernizacji. Budynek wykonany z materiałów wys. jakości- mury tradycyjne, warstwowe, ceramika, wełna mineralna, silikat, docieplony styropianem 7cm. Po termomodernizacji, kilka lat temu wykonane tynki silikonowe CAPAROL. Ogrodzenie domu murowane, frontowy mur klinkierowy, 2 kute bramy i furtka. Podmurówka, schody zewn., balkon - klinkier. Podjazd z frontu domu, ok.150m2 pozbruk, miejsce parkingowe na 2-3 samochody, dojazd do garażu płyty ażurowe. Okna nowe pcv OKNOPLAST, wewn.białe, na zewn. okleina drewnopodobna. Nowe 2 drzwi zewn. na parterze antywłamaniowe, metalowe, pozostałe drzwi w budynku drewniane. Parapety wewn.konglomerat. Posadzki, ściany w 3 łazienkach, kuchni płytki hiszpańskie i włoskie o ponadczasowym wzornictwie. W częściach medycznych marmur grecki i płyty imitujące marmur. Nowa instalacja c.o.- piec kondensacyjny JUNKERS z dużym zasobnikiem na wodę sanitarną, nowe wszystkie instalacje grzewcze i grzejniki z głowicami termostatycznymi. Stropodach wentylowany ocieplony wełną mineralną, na dachu papa termozgrzewalna po konserwacji. Ściana między budynkami podwójna z warstwą wełny mineralnej 5cm na wszystkich kondygnacjach. Elewacje frontowa i najdłuższa boczna ekspozycja południowo-zachodnia, pomieszczenia jasne i ciepłe. Z wszystkich okien widok na zieleń i ogrody. Media wszystkie-prąd, gaz, woda i kanalizacja, w drodze światłowód ORANGE. Działka regularna, prostokąt, o powierzchni 434m2 zagospodarowana, częściowo wybrukowana, częściowo z nasadzeniami niewymagającymi dużo pracy ogrodniczej, idealna dla osób ceniących spokojny wypoczynek w miłym otoczeniu.

Szanowni Państwo, mamy zaszczyt przedstawić Państwu na nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, o pow. użytkowej 175,40 m2. Budynek mieszkalny jest budynkiem 2- kondygnacyjnym (dwie kondygnacje nadziemne - partner i poddasze), bez podpiwniczenia w zabudowie wolnostojącej. Ponadto, poddasze- strych o powierzchni 167,70 m2. Budynek z dachem stromym czterospadowym, krytym dachówką. Najbliższe otoczenie szacowanej nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna niska oraz punkty handlowo- usługowe i tereny niezagospodarowane (w tym pola uprawne). Budynek uzbrojony jest w następujące sieci infrastruktury technicznej: energii elektrycznej, gazowej, teletechnicznej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej. Budynek wyposażony w taras. Przedmiotowy budynek mieszkalny jednorodzinny został wybudowany w latach 1996-1997 wg projektu. Pomieszczenia: przedpokój - 7,80 m2

NOWA CENA! Skorzystaj z obniżki ceny - nie czekaj i umów się na prezentację!Oferuję na sprzedaż działkę z domem w zabudowie szeregowej w prestiżowej i wyjątkowej lokalizacji - usytuowany na wyspie Ostrów Tumski w Poznaniu! Nieruchomość przy ulicy Wieżowej w pierwszej linii zabudowy nad Wartą. Piękny widok na rzekę!Oferta idealna dla Klienta poszukującego nieruchomości do własnej aranżacji w bardzo pożądanej lokalizacji. Szukasz dla rodziny domu z ogrodem, dla firmy świetnie skomunikowanej siedziby z dostępnością miejsc parkingowych w okolicy lub domu pod inwestycję premium na wynajem? Koniecznie zapoznaj się z ofertą domu na wyspie pomiędzy rz. Wartą, a Cybiną. Na Ostrowie Tumskim, w odległości około 5 minutowego spaceru, znajduje się najstarsza polska katedra. Na Śródce spędzisz czas ze znajomymi w klimatycznych kawiarniach i restauracjach. Pospacerujesz nad rzeką, skorzystasz z aktywnego wypoczynku przy Jeziorze Maltańskim i spędzisz wolny czas na plaży miejskiej nad Wartą - to wszystko dzięki unikalnemu położeniu oferowanej nieruchomości. Nieruchomość składa się z działki o powierzchni 225 m2, na której usytuowany jest dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 169,8 m2 (na którą składa się powierzchnia parteru, piętra oraz część powierzchni piwnicy i poddasza). Powierzchnia całkowita budynku wynosi około 251,8 m2 (na którą składa się całość powierzchni wszystkich kondygnacji - piwnicy, przyziemia-parter, I piętra, poddasza) plus 46,7 m2 powierzchni elementów zewnętrznych takich jak taras, balkon, schody zewnętrzne.Nieruchomość do generalnego remontu, o dużym potencjale aranżacyjnym.Aktualny układ pomieszczeń:Parter:Salon (ok. 23 m2) z wyjściem na taras (ok. 11 m2) prowadzący do pełnego zieleni ogrodu. Osobna kuchnia z oknem, z którego rozpościera się widok na Wartę. Na parterze znajduje się także przestronny korytarz, wiatrołap oraz toaleta.I piętro:Na piętrze znajdują się 3 pokoje i łazienka z oknem. Główna sypialnia z wystawą okien wschodnią oraz wyjściem na duży balkon (ok. 8 m2) z widokiem na ogród.Poddasze:Na wysokim poddaszu aktualnie wydzielone są 2 pokoje oraz łazienka.Pod dachem znajduje się dodatkowa przestrzeń do przechowywania.Piwnica: Duża piwnica stanowi dodatkową przestrzeń do użytkowania z uwagi na wysokie pomieszczenia, doświetlenie dużymi oknami i niezależne wejścia z ogrodu. Idealne miejsce na pokój kinowy, gabinet/biuro z niezależnym wejściem, pralnię lub spiżarnię skomunikowaną z kuchnią. Z piwnicy wejście do garażu.Dodatkowe atuty stanowią garaż w bryle budynku, przestronny ganek przy wejściu oraz ogród. Nieruchomość o dużej powierzchni i szerokich możliwościach przebudowy układu oraz wielkości pomieszczeń. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji.Cena sprzedaży: 1 860 000,00 plnNatalia Skiba tel.: 663 111 218Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja Nr 23111 wydana przez F PPRN.Biuro nieruchomości FOR PROPERTY by Natalia SkibaTwój Specjalista Rynku NieruchomościKupujący nie płaci prowizji dla biura.Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par. 1KC.-NEW PRICE ! Take advantage of the price reduction - don't wait and schedule a presentation!I am offering for sale a plot with a terraced house in a prestigious and unique location - located on the island of Ostrów Tumski in Poznań ! The property at Wieżowa Street in the first line of buildings on the Warta River. Beautiful view of the river!An ideal offer for a client looking for a property for their own arrangement in a very desirable location. Are you looking for a house with a garden for your family, a well-connected company headquarters with parking spaces nearby, or a house for a premium investment for rent? Be sure to check out the offer of a house on an island between the rivers. Warta, and Cybina.On Ostrów Tumski, about a 5-minute walk away, there is the oldest Polish cathedral. In Śródka

**Wyjątkowa Oferta Sprzedaży Dwóch Domów na Jednej Działce w Luboniu pod Poznaniem**Biuro Nieruchomości "Poland Properties" z przyjemnością prezentuje ekskluzywną ofertę sprzedaży dwóch wyjątkowych domów położonych na jednej działce w malowniczej miejscowości Luboń, zaledwie kilka minut od Poznania. Ta niezwykła nieruchomość to idealna propozycja dla wymagających klientów ceniących przestrzeń, komfort oraz bliskość natury przy łatwym dostępie do miejskiej infrastruktury.**Szczegóły Oferty:**- **Lokalizacja:** Luboń, blisko Poznania- **Powierzchnia działki:** 992 m² z estetycznie urządzonym podjazdem- **Pierwszy dom:** 190 m², 2 piętrowy, zamieszkały. Parter oferuje łazienkę, pralnię, suszarnię, 2 duże pokoje, natomiast na piętrze znajduje się salon z kominkiem, kuchnia połączona z jadalnią, łazienka z wanną oraz pokój dziecięcy.- **Drugi dom:** 230 m², z przestronną kuchnią połączoną z jadalnią, pokojem gościnnym, łazienką z prysznicem, imponującym 120 m² salonem z kominkiem z bezpośrednim wyjściem na ogród oraz 40 m² gabinetem.- **Rok budowy:** 1979, z wykończeniem w wysokim standardzie- **Ogrzewanie:** Dwufunkcyjny piec- **Dodatkowe udogodnienia:** Garaż na 2 samochody z zamykaną bramą**Doskonała Lokalizacja:**Nieruchomość znajduje się w spokojnej i bezpiecznej okolicy Lubonia, zapewniając przestrzeń i komfort życia na przedmieściach, przy jednoczesnym łatwym i szybkim dostępie do centrum Lubonia oraz Poznania. Dzięki bliskości głównych arterii komunikacyjnych, podróż do centrum Poznania zajmuje tylko kilkanaście minut, co czyni tę lokalizację idealną dla osób pracujących w mieście, pragnących jednocześnie cieszyć się spokojem i zielenią na co dzień. **Cena:** 1 950 000 złTa oferta stanowi wyjątkową okazję nabycia dwóch domów na jednej działce w atrakcyjnej lokalizacji. Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu umówienia prezentacji nieruchomości i osobistego doświadczenia wszystkiego, co ta wyjątkowa oferta ma do zaoferowania. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Bartosz Szuber-BednarzDoradca ds. nieruchomościnr tel. + 48 793 011 764Poland PropertiesŚwięty Marcin 29 / 8, 61-806 Poznań61-806 PoznańNie czekaj, skontaktuj się z nami już dziś i zacznij swoją przygodę z nowym, wymarzonym domem!

Parterowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 256 m² w Luboniu na ulicy Studziennej! Budynek z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku. Ogrzewanie gazowe (piec z zasobnikiem) + rekuperacja z rozprowadzaniem ciepła po całym domu! Poddasze w pełni możliwe do adaptacji. Zagospodarowana działka 946 m2, kształt foremny, prostokątny. Budynek w drugiej linii zabudowy! LOKALIZACJA: Luboń koło Poznania - miejscowość położona zaledwie 6 km od Poznania. Miejscowość doskonale skomunikowana z centrum (11km, 20 min drogi z domu do Dworca/CH Avenia) oraz obwodnicą. W bliskim sąsiedztwie znajduje się liczna infrastruktura (punkty handlowe, usługowe, szkoła oraz przedszkole) a ponadto liczne tereny zielone. Budynek położony na ulicy Studziennej, w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje ciszę i brak pyłów z drogi! Położenie domu idealne dla rodzin chcących zamieszkać w cichej i spokojnej okolicy z dala od zgiełku miasta czy ruchliwej ulicy, zachowując przy tym możliwość komfortowej oraz szybkiej komunikacji z jego centrum. W okolicy domu sympatyczne, przyjazne sąsiedztwo, zabudowa nowoczesna pozbawiona domów starego typu z trującymi „kopciuchami”. OPIS BUDYNKU: Funkcjonalny dom jednorodzinny zaprojektowany i wykończony z wysokiej jakości materiałów w 2020 roku, osadzony na przestronnej działce 946 m². Zbudowany z bloków gazobetonowych SUPOREX o grubości 24 cm, ocieplony styropianem 15cm! Dach pokryty wysokiej jakości dachówką cementową ocieplony wełną mineralną. Okna PCV 3 szybowe z roletami zewnętrznymi w monobloku. Dom posiada rekuperator AERIS z rozprowadzeniem ciepła na cały parter. Piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny Junkers z zasobnikiem 42l. Ogrzewanie podłogowe wyposażone w inteligentne termostaty z indywidualnym sterowaniem z każdego pokoju niezależnie. Na działce ostatnio podłączono kanalizację oraz wodę z sieci wodociągowej. W garażu znajduje się hydrofor oraz stacja uzdatniania wody. Do budynku doprowadzone przyłącza: woda, prąd, kanalizacja oraz gaz. Dom zbudowany według projektu, który daje szerokie możliwości własnej aranżacji. KOSZTY UTRZYMANIA: Gaz: miesiące zimowe średnio 750 zł, miesiące letnie średnio 120 zł Prąd: średnio przez cały rok 250 zł miesięcznie (płatne co 2 miesiące) UDOGODNIENIA: Dom gotowy do zamieszkania. Wysokie pomieszczenia ok. 2,7m. Praktyczny i przemyślany układ budynku. Rozdzielenie funkcji dziennej od sypialnianej. Obok kuchni praktyczne pomieszczenie służące jako spiżarnia z bardzo praktycznym przejściem bezpośrednio z przedsionka przy wejściu do budynku. Dostęp do poddasza użytkowego z możliwością zaaranżowania poddasza. Z salonu wyjście na ogród z oknem tarasowym. Na ogrodzie tras z miejscem na grill, obszerny trawnik oraz miejsce zabaw dzieci. ZESTAWIENIE I OPIS POMIESZCZEŃ: POWIERZCHNIA DOMU - 256 m² pow. całkowita, pow. użytkowa 176,69 m² (garaż 36,4 m², kotłownia 6,95 m²), pow. zabudowy 215,47 m2 POWIERZCHNIA DZIAŁKI - 946 m² 1 piętro salon 35,17 m² kuchnia 11,62 m² hol 4,52 m² wiatrołap 4,68 m² łazienka 1 3,43 m² łazienka 2 6,08 m² pomieszczenie gospodarcze - spiżarnia 2,72 m² komunikacja 12,72 m² sypialnia 1 - 15,91 m² sypialnia 2 - 14,19 m² sypialnia 3 - 11,15 m² sypialnia 4 - 11,15 m² kotłownia 6,95 m² garaż - 36,4 m² Zainteresowanych tą wyjątkową nieruchomością zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Zapraszam do kontaktu! Kacper Bogacki tel. 512 346 076 Biuro Nieruchomości Beinvest

Polecam na sprzedaż bardzo funkcjonalną i przestronna nieruchomość dzielącą funkcję usługową z mieszkalną, położoną na granicy miasta Poznania z Luboniem.Budynek idealnie nadaje się na dom seniora (obecna funkcja) jak i hotel pracowniczy.Możliwość wyodrębnienia 4 niezależnych wejść do budynku/ około 35 łóżek/ miejsc noclegowych, 3 kuchnie, 5 łazienek!Olbrzymie możliwości adaptacyjne bądź też kontynuacja obecnej funkcji.Nieruchomość składa się dwóch budynków:- dom wolnostojący mieszkalny o pow. użytkowej ok. 200m2 oraz przylegający do niego;- budynek parterowy ok 154m2 - funkcja usługowa.Oba budynki wybudowane zostały w latach 90-tych w technologii tradycyjnej,ocieplone, ogrzewane piecem gazowym dwufunkcyjnym.Stolarka okienna PCV z szybami termoizolacyjnymi i roletami zewnętrznymi.Całość budynku w stanie technicznym bardzo dobrym.Instalacje c.o. i elektryczne - miedziane.Na powierzchnię budynku mieszkalnego składa się:PARTER:- salon w wyjściem na ogród,- kuchnia,- pokój,- łazienka,- holl,- wiatrołapPIĘTRO: - cztery pokoje- łazienkaPODDASZE:- dwa pomieszczenia gospodarczePIWNICA (nie wliczana do powierzchni użytkowej): - pomieszczenia gospodarcze- kotłowniaBudynek usługowy:- pięć obszernych pokoi,- hol,- dwie łazienki,- wc,- pomieszczenia gospodarcze.Szybki dojazd do Centrum oraz bliskość węzła Poznań - Komorniki.Polecam i zapraszam na prezentację.Osoba do kontaktu: Marek Lewandowski 533 540 560Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 14948)

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 6 pokojowego domu w Luboniu. Powierzchnia nieruchomości to ok 160 m2 plus piwnica i budynek gospodarczy z garażem, natomiast działka to 2189m2. Nieruchomość składa się z 3 poziomów: Na parterze mamy: 3 pokoje, kuchnię i łazienkę Na piętrze mamy: trzy sypialnie do wykończenia (24m2, 24m2 i 15,6m2) Piwnica: budynek częściowo jest podpiwniczony Działka o powierzchni 2189 m2 daje duże możliwości ZALETY: - 6 pokoi, - Duża działka, - Budynek gospodarczy z garażem, - Piwnica, - Sklepy, poczta i wszystko inne potrzebne do codziennego życia Oferta łączy w sobie zalety podmiejskiego życia z szkołami, pełna infrastrukturą i szybkim dojazdem do Poznania. Cena 1.390.000 Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz i umów się na prezentację domu, a ja pomogę Tobie w zakupie tej nieruchomości: 609 002 026 Oferta na wyłączność. Kontakt i prezentacja: Emilia Kniter-Nowak 609 002 026 ( Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr lic 19180) Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC Jeżeli są zainteresowani Państwo profesjonalną Sprzedażą/ Wynajmem swojej nieruchomości lub Zakupem nowej nieruchomości to proszę o kontakt.

TOBIS NieruchomościJesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce.Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln Euro.Zapraszamy do zakupu wyjątkowej nieruchomościIdealna dla większej rodziny lub jako budynek pod wynajem.• Adres: Luboń ul. Rzeczna ( niesamowita lokalizacja z widokiem na rzekę) • Działka 750 m2.• Powierzchnia całkowita domu: 240 m2• Powierzchnia użytkowa domu: 200 m2media: kanalizacja, gaz, woda, prąd *INWESTYCJA*Na każdej kondygnacji łazienka, możliwość przerobienia na nieruchomość na wynajem na mieszkania Dom z 2008 roku ( w 2019 roku został wykonany remont elewacji)Ogrzewanie gazowe ( piec gazowy 2 funkcyjny z zasobnikiem 300 l)Dom cieplony styropianem 12 cm Rolety zewnętrzne Kominek z płaszczem wodnym Dachówka betonowa, dach dodatkowo deskowany wycieplony 25 cm wełną mineralnąOkna PCV 2 szyboweGaraż na 2 samochodyRozkład pomieszczeń/ dom ma 3 kondygnacje poziom 0,-dwustanowiskowy garaż-łazienka z prysznicem,-dużej kotłownia z piecem gazowym,-pomieszczenie gospodarczepoziom I-dużym salonem z kominkiem i wyjściem na taras,-otwarta kuchnia z jadalnią-łazienka z WC-korytarzem z szafą w zabudowiepoziom II-sypialnia z widokiem na rzekę-sypialnię z widokiem na ogród-sypialnię z prywatną łazienką z wanną-garderoba ( z oknem może służyć jako dodatkowy pokój)-korytarz z wyjściem na loggię -łazienka z prysznicemz korytarza poprzez schody strychowe znajduje się wejście na poddasze.Cechy nieruchomości:• W cenie pozostawiam kompletne wyposażenie AGD kuchni• Nowa elewacja budynku ocieplona styropianem i wykończona tynkiem dekoracyjnym od frontu• Doskonały dojazd do Centrum Poznania ok 20 minut samochodem Nieopodal nieruchomości znajdują się tereny spacerowe, plaża miejska nad rzeką Wartą, ujście strumienia Junikowskiego a także boiska sportowe, plac zabaw • Dworzec kolejowy ok 15 min spacerem• Najbliższy przystanek autobusowy o 150m. • 500m znajduje się zespół szkół obejmujący przedszkole, szkołę podstawową i liceum ogólnokształcące. • Duże możliwości aranżacji wnętrza do własnych potrzeb dla zamieszkanie ale i pod działalność• Dodatkowo zagospodarowany ogród oraz miejsce na rozłożenie basenuObsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości:• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.• Tą ofertę znajdziesz tylko w naszym biurze• Kupujesz od licencjonowanego biura nieruchomości: licencja PFRN nr 24517 BEZPIECZNA TRANSAKCJAPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

Idealna propozycja dla celów mieszkaniowych, mieszkaniowych z działalnością gospodarczą przy domu /salon fryzjerski, gabinet, studio urody/, nieruchomość sprawdzi się także jako siedziba firmy na działalność biurową lub inwestycyjną dla celów mieszkalnych na wynajem. Polecam do sprzedaży dom wolno stojący zlokalizowany w Luboniu przy ul. Limbowej. Luboń to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona na obrzeżach Poznania, która jest chętnie wybierana jako miejsce zamieszkania dla coraz większej grupy osób. Lokalizacja dogodna pod względem infrastruktury; 1/ komunikacyjnej /dojazd do centrum Poznania drugą dwupasmową, w pobliżu węzeł A2 i S 11/S5, dobrze rozwinięta komunikacja podmiejska, stacja kolejki podmiejskiej/, 2/ usługowo-handlowej /szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, dyskonty, centra handlowe/, 3/ rekreacyjnej /liczne ścieżki rowerowe, nieopodal WPN/. Dom znajduje się przy kameralnej uliczce o małym natężeniem ruchu. Opis nieruchomości; - powierzchnia działki wynosi 502 m2, jest narożna i ogrodzona - uzbrojona we wszystkie media; prąd, gaz, wodę miejską, kanalizację, światłowód - w części rekreacyjnej zagospodarowana zielenią z trawnikiem i licznymi nasadzeniami - woda ogrodowa - dom został oddany do użytku w 1992 roku i sprzedaje go pierwszy właściciel - jest podpiwniczony, dwu kondygnacyjny, parter i piętro - całkowita powierzchnia to 180 m2, użytkowa 120 m2 - parter to salon z jadalnią, oddzielną kuchnią, łazienką z wanną, korytarzem z klatką schodową i wygodnym wiatrołapem - piętro to 3 duże sypialnie, łazienka z kabiną i hallem - na piętrze taras o powierzchni ok. 19 m2 z możliwością zabudowy /kolejny pokój lub ogród zimowy/ - w piwnicy znajduje się 5 pomieszczeń - dodatkowym atutem jest budynek gospodarczy /aktualnie pełniący funkcję garażu/ o powierzchni 41 m2 z zapleczem sanitarnym, znakomicie doświetlony, z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej - na terenie nieruchomości można wyróżnić 4 strefy; budynek mieszkalny, plac do parkowania, budynek gospodarczy i strefa rekreacyjna z miejscem do wypoczynku - cena ofertowa to 1.290.000 zł Polecam, znakomita lokalizacja, dogodny dojazd do centrum miasta, przestrzenny dom z budynkiem gospodarczym i ogrodem. Zapraszam na prezentację. Osobą zajmującą się ofertą jest Mariola Chwalisz-Ostolska, nr licencji zawodowej 638. Kontakt 601 553 218. Powyższy opis ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Polecam do sprzedaży nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej w Luboniu w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Osiedle w pełni zagospodarowane domami o tej samej architekturze, oświetlone, z drogą gminną, utwardzoną, z pełnymi mediami (kanalizacją), projektowanym placem zabaw, usytuowane blisko pętli autobusowej, przedszkoli, szkół podstawowych, centrów handlowych z dobrym dojazdem do Poznania i dostępem do A2 czy S11/5. Dom został oddany do użytkowania w 2021 roku, urządzony bardzo nowocześnie i wygodnie w wysokim standardzie, gotowy do zamieszkania. Dom posiada powierzchnię użytkową 112,06 m2, na którą składają się: PARTER -otwarta kuchnia ok 11 m2 ze spiżarnią -pokój dzienny (salon) ok 35 m2 -WC 3 m2 -wiatrołap ok 3,50 m2 -schowek pod schodami Z salonu wyjście za zadaszony taras z pergolą na wymiar z roletami i otwieranym dachem na pilota i oświetleniem. -klatka schodowa ok 4,70 m2 PIĘTRO -3 sypialnie: sypialnia główna ok 18 m2 z garderobą, dwie pozostałe ok 11 m2 -łazienka ok 5,60 m2 -korytarz ok 8,80 m2 Dom został wyposażony głównie w zabudowę meblową na wymiar, sprzęty AGD w zabudowie, żaluzje fasadowe w każdym oknie, 3 klimatyzatory, ogrzewanie podłogowe w całym domu (piec gazowy z zasobnikiem na wodę). Żaluzje, pergola, klimatyzacja sterowana automatycznie pilotem lub z aplikacji mobilnej. Działka z pięknie i minimalistycznie zagospodarowanym, automatycznie nawadnianym ogrodem ok 183 m2, z pomieszczeniem gospodarczym, 2 miejscami parkingowymi i bramą wjazdową sterowaną pilotem. Wydanie do uzgodnienia. Lokal z KW bez obciążeń. Zawsze więcej zdjęć na stronie OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - tylko w naszym biurze! PEŁNA OBSŁUGA TRANSAKCJI, 12 LETNIE DOŚWIADCZENIE, BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI I SZYBKIE FORMALNOŚCI, dla Kupującego prowizja przy zakupie. Przy transakcji polecamy sprawdzone kancelarie notarialne i doradców kredytowych. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży uroczego domu wolnostojącego zlokalizowanego w malowniczej okolicy Lubonia, przy ulicy Bukowej. Ten przytulny dom, wybudowany w 1995 roku z podwójnej cegły, położony jest na działce o powierzchni 511 m2, co zapewnia przestrzeń i swobodę dla jego mieszkańców. Nieruchomość, o trzech kondygnacjach, oferuje mnóstwo miejsca oraz różnorodne możliwości aranżacyjne. Na pierwszym poziomie znajduje się wysoki parter, gdzie umieszczono część dzienną, w tym przestronny, gabinet/biuro oraz łazienkę, co zapewnia wygodę i funkcjonalność dla całej rodziny. Na kolejnym poziomie znajdują się garderoba oraz łazienka, co zapewnia prywatność i komfort dla domowników. Dodatkowo poddasze, choć nieużytkowe, oferuje sporą przestrzeń do przechowywania rzeczy, które nie są na co dzień potrzebne. Pod domem znajduje się, której wysokość wynosi 220 cm. Początkowo planowano wykorzystać ją na salon krawiecki, dlatego wszystkie niezbędne media zostały doprowadzone. Obecnie, co stanowi dodatkową przestrzeń do wykorzystania zgodnie z potrzebami nowych właścicieli. Nieruchomość posiada również praktyczny w bryle budynku, co zapewnia bezpieczne przechowywanie pojazdu oraz dodatkowej przestrzeni do użytku. Mimo że dom jest aktualnie zamieszkany i gotowy do wprowadzenia, zalecany jest remont według własnych upodobań i preferencji, co pozwoli nowym właścicielom nadać mu indywidualny charakter i dopasować do swoich potrzeb. Warto dodać, że, co gwarantuje bezpieczną transakcję. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na bezpłatną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Witam serdecznie. Jestem Marcel, doświadczony Specjalista oraz współwłaściciel Grunt to Nieruchomości. Moja główna misja to znalezienie dla Państwa idealnej nieruchomości, a także zagwarantowanie, że cały proces ten będzie przebiegał szybko, przyjemnie i przede wszystkim bezpiecznie. Z przyjemnością prezentuje Państwu tę wyjątkową ofertę - przestronny, parterowy dom z garażem o wyjątkowym charakterze architektonicznym, który zapewni Państwu wyjątkowy komfort życia w otoczeniu pięknej przyrody. Lokalizacja: Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, malowniczej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień, takich jak sklepy, placówki edukacyjne i transport publiczny. To idealne miejsce dla rodzin oraz osób ceniących sobie spokojne otoczenie. Opis nieruchomości: Dom Wolnostojący: Ten unikalny dom wyróżnia się spośród innych dzięki swojemu specyficznemu stylowi architektonicznemu, który przykuwa uwagę i nadaje nieruchomości niepowtarzalny charakter. Duży Salon: Wnętrze domu urządzone jest ze smakiem, a przestronny salon z dużymi, panoramicznymi oknami zapewnia doskonałe oświetlenie naturalne oraz piękny widok na zielony ogród ziomowy. To idealne miejsce do spędzania czasu w gronie rodziny i przyjaciół. Parterowy układ domu zapewnia wygodę i łatwość dostępu do wszystkich pomieszczeń, co czyni go odpowiednim dla rodzin w każdym wieku. Nieruchomość posiada unikalny basen w piwnicy, który stanowi doskonałą przestrzeń do relaksu i rozrywki, zwłaszcza w czasie ciepłych dni lub wieczorami. Ogromny ogród ziomowy to prawdziwy raj dla miłośników przyrody i osób ceniących sobie aktywności na świeżym powietrzu. To doskonałe miejsce na grillowanie, zabawy na świeżym powietrzu i relaks w otoczeniu natury. Kuchnia w tym wyjątkowym domu to prawdziwe centrum życia rodzinnego. Jest zarówno funkcjonalna, jak i elegancka, zapewniając nie tylko wygodne miejsce do przygotowywania posiłków, ale także piękne wnętrze, które zachwyci każdego miłośnika designu. Całkowita powierzchnia działki wynosi 673m2, a powierzchnia użytkowa domu to 120m2. Dzięki temu będziecie mieć mnóstwo miejsca do urządzenia swojego własnego rajskiego zakątka. Technicznie Okna: PCV Ściany: gładź gipsowa Podłoga: glazura, parkiet, panele Instalacja: elektryczna miedziana Garaż jednostanowiskowy Ogrzewanie gazowe (opłaty około 550 zł) plus kominem z płaszczem wodnym. Skład domu : -Salon -Wc dla klientów -Łazienka -Pokój 1 -Pokój 2 -Pokój 3 -Kuchnia Serdecznie zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oględziny nieruchomości. Jestem do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu 516 718705 Marcel Iwanowski * Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00. Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy. *** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom *** Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynku mieszkalnego - przygotowanego do wynajmu na kwatery pracownicze w centrum Lubonia. Układ pomieszczeń pozwalana na szerokie zastosowanie; biuro, przedszkole, żłobek, pensjonat czy dom rodzinny

Przedstawiamy Państwu wyjątkowy dom wielopokoleniowy, idealnie dostosowany do potrzeb dwóch niezależnie funkcjonujących rodzin lub jako Jest to unikat ponieważ nie ma na rynku dostępnych domów, które bez dodatkowej ingerencji czy modyfikacji pozwalałyby na swobodę mieszkania dwóch pokoleń.

Na sprzedaż wynajęta kwatera pracownicza składająca się z domu oraz dodatkowego budynku. 3m od przystanku autobusowego. 5min od PKP Luboń, 8 min pociągiem do Poznania Głównego. 1km od wylotu na A2 (NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE ODNOŚNIE RENTOWNOŚCI ZNAJDĄ PAŃSTWO NA KOŃCU) I kondygnacja - 2 pokoje, łazienka, duża kuchnia, pom. techniczne z piecem, rowerownia- 7 łóżek II kondygnacja-parter- 3 pokoje, kuchnia, łazienka- 8 łóżek III kondygnacja- 1 piętro- 3 pokoje, łazienka- 7 łóżek D- 2 pokoje, kuchnia, łazienka, dodatkowy schowek- 7 łóżek Dom w pełni wyposażony i przygotowany pod wynajem. Wszystkie instalacje w domu jak i budynku obok zostały wymienione. Dom oraz budynek obok został wyremontowany od zera i przystosowany pod najem. Przed domem oraz na posesji łącznie Ogrzewanie z kondensacyjnych, w jednym z pokoi jest również, w drugim budynku zamontowana jest również Dom może przynosić bardzo zadowalający dochód pasywny. DOTYCHCZASOWE WARUNKI NAJMU: Zwykle przy wynajęciu obu budynków właściciel rejestruje 9.000 zł dochodu. Media przepisywane są na najemców. Obecnie następuje wymiana najemców w głównym domu (budynek dodatkowy jest wynajęty) W razie pytań jestem dla Państwa pod telefonem codziennie od 9:00 do 21:00. Zapraszam serdecznie na prezentację. Opiekun oferty Agata Marczuk. * Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00. Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy. *** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom *** Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Opis Szanowni Państwo Zachęcamy do zakupu nieruchomości gwarantujemy sprawne i bezpiecznie przeprowadzenie transakcji. Zapraszamy do kontaktu. Opis nieruchomości: lokalizacja - Luboń ul. Nowiny 8 minut od Poznania powierzchnia - obszerne ustawny dom o powierzchni 142m2 z działką 839m2 wraz z pomieszczeniem gospodarczym 38m2, garaż, ogród z unikalną roślinnością, parterowe tarasy liczba pokoi - 4 pokoje, jadalnia z kuchnią, 2 łazienki, bardzo duży ogród z licznymi nasadzeniami. Dach jadalni można przekształcić na taras było to pierwotne zamierzenie. wewnętrzny stan nieruchomości/wyposażenie - dom z lat 1970, remont domu został przeprowadzony w 2007 roku, remont dachu ok. 5 lat temu, została wymieniona elektryka i system grzewczy, piec gazowy został wymieniony 4 lata temu. Część mebli zostaje w domu. Glazura w łazienkach, w jadalni, na podłogach, panele na podłogach. Klimatyzacja na pierwszym piętrze w dwóch pokojach, klimatyzacja w jadalni i kuchni. Liczne schowki pomieszczenia, podpiwniczenie. Ogród z systemem nawadniającym. Na posesji dwa wjazdy z bramą elektryczną. Nowe krycie dachowe z izolacją wykonane około 5 lat temu, ocieplenie styropianem 10 cm. media - ogrzewanie gazowe, prąd, szambo - możliwość podłączenia kanalizacji w drodze stan prawny - nieruchomość z księgą wieczystą w pełnej własności bez długu okolica lokalizacji - bliski dojazd do Poznania około 8 minut. Ciche osiedle w pobliżu żłobki przedszkola, szkoły, przychodnia, szpital, kościół, galerie handlowe, liczne sklepy, punkty usługowe. Udzielamy rabatów od zaprzyjaźnionej kancelarii notarialnej na poczet zakupu nieruchomości. Możliwość zakupu w kredycie 2% z dofinansowanie. Dobra propozycja dla rodziny lub inwestycyjnie pod wynajem. Cena - 1 070 000 zł do negocjacji Kontakt Dom Tobie bliski - Nieruchomości