Oszczędny dom parterowy w Luboniu | rekuperacja

Parterowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 256 m² w Luboniu na ulicy Studziennej! Budynek z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku. Ogrzewanie gazowe (piec z zasobnikiem) + rekuperacja z rozprowadzaniem ciepła po całym domu! Poddasze w pełni możliwe do adaptacji. Zagospodarowana działka 946 m2, kształt foremny, prostokątny. Budynek w drugiej linii zabudowy! LOKALIZACJA: Luboń koło Poznania - miejscowość położona zaledwie 6 km od Poznania. Miejscowość doskonale skomunikowana z centrum (11km, 20 min drogi z domu do Dworca/CH Avenia) oraz obwodnicą. W bliskim sąsiedztwie znajduje się liczna infrastruktura (punkty handlowe, usługowe, szkoła oraz przedszkole) a ponadto liczne tereny zielone. Budynek położony na ulicy Studziennej, w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje ciszę i brak pyłów z drogi! Położenie domu idealne dla rodzin chcących zamieszkać w cichej i spokojnej okolicy z dala od zgiełku miasta czy ruchliwej ulicy, zachowując przy tym możliwość komfortowej oraz szybkiej komunikacji z jego centrum. W okolicy domu sympatyczne, przyjazne sąsiedztwo, zabudowa nowoczesna pozbawiona domów starego typu z trującymi „kopciuchami”. OPIS BUDYNKU: Funkcjonalny dom jednorodzinny zaprojektowany i wykończony z wysokiej jakości materiałów w 2020 roku, osadzony na przestronnej działce 946 m². Zbudowany z bloków gazobetonowych SUPOREX o grubości 24 cm, ocieplony styropianem 15cm! Dach pokryty wysokiej jakości dachówką cementową ocieplony wełną mineralną. Okna PCV 3 szybowe z roletami zewnętrznymi w monobloku. Dom posiada rekuperator AERIS z rozprowadzeniem ciepła na cały parter. Piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny Junkers z zasobnikiem 42l. Ogrzewanie podłogowe wyposażone w inteligentne termostaty z indywidualnym sterowaniem z każdego pokoju niezależnie. Na działce ostatnio podłączono kanalizację oraz wodę z sieci wodociągowej. W garażu znajduje się hydrofor oraz stacja uzdatniania wody. Do budynku doprowadzone przyłącza: woda, prąd, kanalizacja oraz gaz. Dom zbudowany według projektu, który daje szerokie możliwości własnej aranżacji. KOSZTY UTRZYMANIA: Gaz: miesiące zimowe średnio 750 zł, miesiące letnie średnio 120 zł Prąd: średnio przez cały rok 250 zł miesięcznie (płatne co 2 miesiące) UDOGODNIENIA: Dom gotowy do zamieszkania. Wysokie pomieszczenia ok. 2,7m. Praktyczny i przemyślany układ budynku. Rozdzielenie funkcji dziennej od sypialnianej. Obok kuchni praktyczne pomieszczenie służące jako spiżarnia z bardzo praktycznym przejściem bezpośrednio z przedsionka przy wejściu do budynku. Dostęp do poddasza użytkowego z możliwością zaaranżowania poddasza. Z salonu wyjście na ogród z oknem tarasowym. Na ogrodzie tras z miejscem na grill, obszerny trawnik oraz miejsce zabaw dzieci. ZESTAWIENIE I OPIS POMIESZCZEŃ: POWIERZCHNIA DOMU - 256 m² pow. całkowita, pow. użytkowa 176,69 m² (garaż 36,4 m², kotłownia 6,95 m²), pow. zabudowy 215,47 m2 POWIERZCHNIA DZIAŁKI - 946 m² 1 piętro salon 35,17 m² kuchnia 11,62 m² hol 4,52 m² wiatrołap 4,68 m² łazienka 1 3,43 m² łazienka 2 6,08 m² pomieszczenie gospodarcze - spiżarnia 2,72 m² komunikacja 12,72 m² sypialnia 1 - 15,91 m² sypialnia 2 - 14,19 m² sypialnia 3 - 11,15 m² sypialnia 4 - 11,15 m² kotłownia 6,95 m² garaż - 36,4 m² Zainteresowanych tą wyjątkową nieruchomością zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Zapraszam do kontaktu! Kacper Bogacki tel ********* Biuro Nieruchomości Beinvest