Możliwość zamiany na dom do 100 m2, lub mieszkania do I pietra. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą bardzo interesującej nieruchomości, której charakterystyczną cechą jest brak sąsiedztwa, jest zatem idealna dla osób które cenią sobie prywatność i kameralne otoczenie. Dom powstał przed rokiem 2000, na działce 3200 m2, został przez obecnych Właścicieli zakupiony w stanie surowym. Budynek o pow. ok. 280 m2, wybudowany z suporeksu i cegły silikatowej, ocieplony styropianem 10 cm, okna PCV 2 szybowe, piec na ekogroszek ( wymieniony w 2022 r), dach kryty papą i regularnie przeglądany, rynny blaszane. Parter domu składa się z rozległego salonu, sypialni, kuchni, łazienki, pomieszczenia gospodarczego i korytarza, z salonu można wyjść na balkon prowadzący do ogrodu, w sypialni znajduje się stylowy kominek, kuchnia jest otwarta i przytulna, okna domu w większości wychodzą na stronę południową, skąd roztacza się piękny widok na uroczy pagórek przy granicy posesji. Na półpiętrach usytuowane są dwa przestronne pokoje sypialne, a na górze następne 4 z natryskami, 12 m2 każdy. Pod domem jest piwnica z wyjściem na ogród, na posesji wybudowany garaż i budynek gospodarczy. Usytuowanie sprawia, że nikt nie zagląda do okien, a zagospodarowana działka z licznymi nasadzeniami i drzewami owocowymi stanowi spory atut dla potencjalnych Kupujących. Dom znajduje się przy trasie nr 15 Toruń- Poznań.

Polecam centralnie i spokojnie położoną nieruchomość w SAMYM SERCU LUBONIA.

Na sprzedaż wynajęta kwatera pracownicza składająca się z domu oraz dodatkowego budynku. 3m od przystanku autobusowego. 5min od PKP Luboń, 8 min pociągiem do Poznania Głównego. 1km od wylotu na A2 (NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE ODNOŚNIE RENTOWNOŚCI ZNAJDĄ PAŃSTWO NA KOŃCU) I kondygnacja - 2 pokoje, łazienka, duża kuchnia, pom. techniczne z piecem, rowerownia- 7 łóżek II kondygnacja-parter- 3 pokoje, kuchnia, łazienka- 8 łóżek III kondygnacja- 1 piętro- 3 pokoje, łazienka- 7 łóżek D- 2 pokoje, kuchnia, łazienka, dodatkowy schowek- 7 łóżek Dom w pełni wyposażony i przygotowany pod wynajem. Wszystkie instalacje w domu jak i budynku obok zostały wymienione. Dom oraz budynek obok został wyremontowany od zera i przystosowany pod najem. Przed domem oraz na posesji łącznie Ogrzewanie z kondensacyjnych, w jednym z pokoi jest również, w drugim budynku zamontowana jest również Dom może przynosić bardzo zadowalający dochód pasywny. DOTYCHCZASOWE WARUNKI NAJMU: Zwykle przy wynajęciu obu budynków właściciel rejestruje 9.000 zł dochodu. Media przepisywane są na najemców. Obecnie następuje wymiana najemców w głównym domu (budynek dodatkowy jest wynajęty) W razie pytań jestem dla Państwa pod telefonem codziennie od 9:00 do 21:00. Zapraszam serdecznie na prezentację. Opiekun oferty Agata Marczuk. * Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00. Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy. *** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom *** Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż dom o powierzchni 133 m2 położony w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych w Luboniu, w pobliżu dorzecza Warty Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji które z łatwością można podzielić na dwa niezależne mieszkania. Jest również podpiwniczenie Rozkład pomieszczeń: Parter: pokój dzienny 15,92 m2 Pokój 10,51 m2

Polecam na sprzedaż bardzo funkcjonalną i przestronna nieruchomość dzielącą funkcję usługową z mieszkalną, położoną na granicy miasta Poznania z Luboniem.Budynek idealnie nadaje się na dom seniora (obecna funkcja) jak i hotel pracowniczy.Możliwość wyodrębnienia 4 niezależnych wejść do budynku/ około 35 łóżek/ miejsc noclegowych, 3 kuchnie, 5 łazienek!Olbrzymie możliwości adaptacyjne bądź też kontynuacja obecnej funkcji.Nieruchomość składa się dwóch budynków:- dom wolnostojący mieszkalny o pow. użytkowej ok. 200m2 oraz przylegający do niego;- budynek parterowy ok 154m2 - funkcja usługowa.Oba budynki wybudowane zostały w latach 90-tych w technologii tradycyjnej,ocieplone, ogrzewane piecem gazowym dwufunkcyjnym.Stolarka okienna PCV z szybami termoizolacyjnymi i roletami zewnętrznymi.Całość budynku w stanie technicznym bardzo dobrym.Instalacje c.o. i elektryczne - miedziane.Na powierzchnię budynku mieszkalnego składa się:PARTER:- salon w wyjściem na ogród,- kuchnia,- pokój,- łazienka,- holl,- wiatrołapPIĘTRO: - cztery pokoje- łazienkaPODDASZE:- dwa pomieszczenia gospodarczePIWNICA (nie wliczana do powierzchni użytkowej): - pomieszczenia gospodarcze- kotłowniaBudynek usługowy:- pięć obszernych pokoi,- hol,- dwie łazienki,- wc,- pomieszczenia gospodarcze.Szybki dojazd do Centrum oraz bliskość węzła Poznań - Komorniki.Polecam i zapraszam na prezentację.Osoba do kontaktu: Marek Lewandowski 533 540 560Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 14948)

Dzień dobry, zachęcam do zakupu piętrowego domu u zbiegu ulic Kościuszki i Słowackiego w Luboniu. Dom jest świetnie zlokalizowany, pozostając w ścisłym centrum Lubonia, bez nadmiernej uciążliwości samochodów. Istnieję możliwość wydzielenia do 4 lokali mieszkalnych, lub 2 lokale mieszkalne i 2 lokale usługowe z wejściem od ulicy Kościuszki. A następnie odsprzedaż poszczególnych lokali jako odrębny przedmiot własności. Na terenie działki znajduję się dodatkowo murowany garaż o powierzchni 20 mkw, z bezpośrednim wjazdem od ulicy Słowackiego. Dom ma uniwersalne zastosowanie, może pełnić funkcję jednorodzinną z świetnym zapleczem powierzchni mieszkalnej, optymalnej działki oraz garażu, albo jest to idealny projekt na tak zwanego flipa, zakup remont a następnie odsprzedaż lokali.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym

Domek z potencjałem na Twoje wymarzone miejsce! Już dziś możesz kupić dom w cenie małego mieszkania w Poznaniu! Jeśli nie boisz się ciężkiej fizycznej pracy - to ten dom na pewno jest dla Ciebie! Zaoszczędzisz na ekipach, a rodzina i sąsiedzi będą zazdrościć Ci wspaniale wykończonej rezydencji w prestiżowej lokalizacji! Lokalizacja: Luboń, ul. Strumykowa 8 Plac zabaw - 280 m piechotą Szkoły - na wyciągnięcie ręki Sklep - bardzo blisko Dojazd do Poznania - ekspresowy Duża działka - 490 m2 z pięknym ogrodem! Dzieci będą pod wrażeniem jak ustawisz trampolinę i wysypiesz wywrotkę piachu! Stan budynku: Dom wymaga remontu, niemniej konstrukcyjnie jest zdrowy. Piwnica sucha, mury suche. Wewnątrz wymaga odświeżenia. Dobra baza do własnej aranżacji. Do wymiany: okna, instalacje elektryczne, c.o., wod-kan. Pomagamy w zorganizowaniu dotacji na termomodernizację i wymianę okien do kwoty 135 000 zł! Dzięki temu nie musisz obawiać się wysokich kosztów remontowych. Układ pomieszczeń: Piwnica: Garaż w bryle budynku 2 duże pomieszczenia z możliwością wydzielenia odrębnej kotłowni Parter: Łazienka Kuchnia Pokój dzienny Piętro: 3 sypialnie Łazienka Schowek Dom ma znakomity układ pomieszczeń - można zaaranżować 5 pokoi - wystarczy kuchnię przenieść do pokoju dziennego. Dobrze doświetlona klatka schodowa, wygodne schody, duży taras w bryle budynku! Ogromny potencjał do własnej aranżacji! Zadzwoń i koniecznie umów się na prezentację!Kontakt: Tomasz Lewandowski + 48 665 428 237 Uwaga: Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

**Wyjątkowa Oferta Sprzedaży Dwóch Domów na Jednej Działce w Luboniu pod Poznaniem**Biuro Nieruchomości "Poland Properties" z przyjemnością prezentuje ekskluzywną ofertę sprzedaży dwóch wyjątkowych domów położonych na jednej działce w malowniczej miejscowości Luboń, zaledwie kilka minut od Poznania. Ta niezwykła nieruchomość to idealna propozycja dla wymagających klientów ceniących przestrzeń, komfort oraz bliskość natury przy łatwym dostępie do miejskiej infrastruktury.**Szczegóły Oferty:**- **Lokalizacja:** Luboń, blisko Poznania- **Powierzchnia działki:** 992 m² z estetycznie urządzonym podjazdem- **Pierwszy dom:** 190 m², 2 piętrowy, zamieszkały. Parter oferuje łazienkę, pralnię, suszarnię, 2 duże pokoje, natomiast na piętrze znajduje się salon z kominkiem, kuchnia połączona z jadalnią, łazienka z wanną oraz pokój dziecięcy.- **Drugi dom:** 230 m², z przestronną kuchnią połączoną z jadalnią, pokojem gościnnym, łazienką z prysznicem, imponującym 120 m² salonem z kominkiem z bezpośrednim wyjściem na ogród oraz 40 m² gabinetem.- **Rok budowy:** 1979, z wykończeniem w wysokim standardzie- **Ogrzewanie:** Dwufunkcyjny piec- **Dodatkowe udogodnienia:** Garaż na 2 samochody z zamykaną bramą**Doskonała Lokalizacja:**Nieruchomość znajduje się w spokojnej i bezpiecznej okolicy Lubonia, zapewniając przestrzeń i komfort życia na przedmieściach, przy jednoczesnym łatwym i szybkim dostępie do centrum Lubonia oraz Poznania. Dzięki bliskości głównych arterii komunikacyjnych, podróż do centrum Poznania zajmuje tylko kilkanaście minut, co czyni tę lokalizację idealną dla osób pracujących w mieście, pragnących jednocześnie cieszyć się spokojem i zielenią na co dzień. **Cena:** 1 950 000 złTa oferta stanowi wyjątkową okazję nabycia dwóch domów na jednej działce w atrakcyjnej lokalizacji. Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu umówienia prezentacji nieruchomości i osobistego doświadczenia wszystkiego, co ta wyjątkowa oferta ma do zaoferowania. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Bartosz Szuber-BednarzDoradca ds. nieruchomościnr tel. + 48 793 011 764Poland PropertiesŚwięty Marcin 29 / 8, 61-806 Poznań61-806 PoznańNie czekaj, skontaktuj się z nami już dziś i zacznij swoją przygodę z nowym, wymarzonym domem!

Przedstawiamy Państwu wyjątkowy dom wielopokoleniowy, idealnie dostosowany do potrzeb dwóch niezależnie funkcjonujących rodzin lub jako Jest to unikat ponieważ nie ma na rynku dostępnych domów, które bez dodatkowej ingerencji czy modyfikacji pozwalałyby na swobodę mieszkania dwóch pokoleń.

Oferta z klauzulą wyłączności ! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego o powierzchni około 95m²wraz z budynkiem warsztatowym o powierzchni około 60m² zlokalizowanego na działce o powierzchni 650m² w cichej, spokojnej okolicy w podpoznańskim Luboniu. OPIS: DOM- Murowany metodą tradycyjną, dach dwuspadowy oraz częściowo dach płaski pokryty papą, okna stare drewniane, podłogi to deski umieszczone na legarach. Na powierzchnie budynku składają się 3 pokoje, korytarz, kuchnia, łazienka, kotłownia, wiatrołap. Budynek posiada stryszek. W budynku zainstalowane centralne ogrzewanie węglowe. STAN BUDYNKU - remontu lub wyburzenia!. Warsztat - murowany z bloczków typu siporex, dach to strop gęstożebrowy typu Teriva pokryty papą, obok warsztatu znajduje się zadaszone miejsce parkingowe jednostanowiskowe Niewątpliwym atutem jest piękna działka, która to pozwala na aranżację wielu ciekawych pomysłów począwszy od pięknego ogrodu aż po możliwość wybudowania np.: drugiego domu. Do działki dojazd bardzo spokojną utwardzoną drogą (ulica bez przejazdu ślepa). Wszystkie media w ulicy. W pobliżu Żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe a także opieka medyczna, apteki, banki, restauracje, markety ( Lidl, Biedronka, Społem itp),korty tenisowe, fitness, kilkanaście placów zabaw i siłowni oraz plaża nad rzeką. Wielbicieli turystyki pieszej i rowerowej z pewnością ucieszy bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego w którym znajduje się mnóstwo ścieżek rowerowych i spacerowych ciągnących się kilometrami z pięknymi krajobrazami przyrodniczymi. Dużą zaletą tej nieruchomości jest doskonała lokalizacja blisko Poznania, oraz bardzo dobry dojazd do autostrady A2. Cena : 470.000 zł do negocjacji W cenie zawarta jest kwota za udziały w działce drogowej ! Oferta z klauzulą wyłączności.Polecam i zapraszam na prezentację.Agent prowadzący:Marcin WiśniewskiWIKING Nieruchomościtel. + 48 602 444 009Oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu KREDYTU ! Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się ze sprzedażą domu wolnostojącego zlokalizowanego w Luboniu przy ulicy Nowiny na osiedlu domów jednorodzinnych, w niedalekim sąsiedztwie pełnej infrastruktury ( szkoła, przedszkola, sklepy) Dom o powierzchni całkowitej 183m2 (w tym użytkowej 119m2) posadowiony na działce o powierzchni 540m2. Dom w chwili obecnej pełni funkcję dwurodzinną z dobudowanym osobnym wejściem. Istnieje możliwość przywrócenia układu według projektu. Obecnie na parterze mamy salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras i ogród, 3 sypialnie i łazienkę. Piętro to salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka oraz duże pomieszczenie pełniące funkcję spiżarni. Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej z siporexu ocieplony styropianem oraz otynkowany tynkiem mineralnym. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Okna PCV z roletami antywłamaniowymi. Nieruchomość posiada ogrzewanie nowym piecem na eko-groszek, który został wymieniony w pod koniec 2021r. Istnieje możliwość doprowadzenia gazu do budynku ( przyłącze w ulicy). Serdecznie zapraszamy na prezentację. Cena sprzedaży 985.000 zł PREZENTACJA OFERTY WERONIKA WĘDROWICZ TEL. 731015236

Sprzedam dom trzy mieszkaniowy do remontu. Działka 600 m2. Dom 150 m2. Proszę o kontakt telefoniczny.

TOBIS NieruchomościJesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce.Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln Euro.Zapraszamy do zakupu wyjątkowej nieruchomościIdealna dla większej rodziny lub jako budynek pod wynajem.• Adres: Luboń ul. Rzeczna ( niesamowita lokalizacja z widokiem na rzekę) • Działka 750 m2.• Powierzchnia całkowita domu: 240 m2• Powierzchnia użytkowa domu: 200 m2media: kanalizacja, gaz, woda, prąd *INWESTYCJA*Na każdej kondygnacji łazienka, możliwość przerobienia na nieruchomość na wynajem na mieszkania Dom z 2008 roku ( w 2019 roku został wykonany remont elewacji)Ogrzewanie gazowe ( piec gazowy 2 funkcyjny z zasobnikiem 300 l)Dom cieplony styropianem 12 cm Rolety zewnętrzne Kominek z płaszczem wodnym Dachówka betonowa, dach dodatkowo deskowany wycieplony 25 cm wełną mineralnąOkna PCV 2 szyboweGaraż na 2 samochodyRozkład pomieszczeń/ dom ma 3 kondygnacje poziom 0,-dwustanowiskowy garaż-łazienka z prysznicem,-dużej kotłownia z piecem gazowym,-pomieszczenie gospodarczepoziom I-dużym salonem z kominkiem i wyjściem na taras,-otwarta kuchnia z jadalnią-łazienka z WC-korytarzem z szafą w zabudowiepoziom II-sypialnia z widokiem na rzekę-sypialnię z widokiem na ogród-sypialnię z prywatną łazienką z wanną-garderoba ( z oknem może służyć jako dodatkowy pokój)-korytarz z wyjściem na loggię -łazienka z prysznicemz korytarza poprzez schody strychowe znajduje się wejście na poddasze.Cechy nieruchomości:• W cenie pozostawiam kompletne wyposażenie AGD kuchni• Nowa elewacja budynku ocieplona styropianem i wykończona tynkiem dekoracyjnym od frontu• Doskonały dojazd do Centrum Poznania ok 20 minut samochodem Nieopodal nieruchomości znajdują się tereny spacerowe, plaża miejska nad rzeką Wartą, ujście strumienia Junikowskiego a także boiska sportowe, plac zabaw • Dworzec kolejowy ok 15 min spacerem• Najbliższy przystanek autobusowy o 150m. • 500m znajduje się zespół szkół obejmujący przedszkole, szkołę podstawową i liceum ogólnokształcące. • Duże możliwości aranżacji wnętrza do własnych potrzeb dla zamieszkanie ale i pod działalność• Dodatkowo zagospodarowany ogród oraz miejsce na rozłożenie basenuObsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości:• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.• Tą ofertę znajdziesz tylko w naszym biurze• Kupujesz od licencjonowanego biura nieruchomości: licencja PFRN nr 24517 BEZPIECZNA TRANSAKCJAPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

Budynek będzie dostępny na początku 2024 r. przy wcześniejszej wpłacie można dokonać zmian wewnątrz budynku Całą inwestycję zaprojektowano w oparciu o wysokiej klasy materiały, dzięki czemu mieszkanie będzie dobrze zaizolowane termicznie oraz oddzielone od innych w sposób zapewniający komfort akustyczny. Budynek mieści się w ścisłym centrum Lubonia na ul Fabrycznej.Dostępne media to: prąd, woda, kanalizacja ściekowa oraz zielone źródło ogrzewania w postaci pompy ciepła. W lokalu dostępne są cztery pokoje w tym jeden na parterze, dwie łazienki, przestronny salon z aneksem kuchennym Dostępny jest również duży ogród o powierzchni ponad 200 m2 oraz miejsce postojowe. Na całości parteru i pietra zastosowane zostanie ogrzewanie podłogowe. Bezpieczeństwo i komfort wspomogą sterowane elektrycznie rolety zewnętrzne oraz instalacja alarmowa. Pamiętając o ekologii dom przygotowano do montażu paneli fotowoltaicznych i rekuperacji. Wszystkie zastosowane instalacje mają obniżać koszty utrzymania nieruchomości i podwyższać komfortu życia mieszkańców.

Sprzedam bez pośrednika dwupiętrowy dom w zabudowie wolnostojącej w centrum Lubonia. Powierzchnia domu wynosi 180m2, powierzchnia działki 450m2. Budynek ma wyodrębnione niezależnie dwa poziomy parter i piętro. Możliwość wydzielenia 2 lub 4 lokali mieszkalnych. Pod częścią domu znajduje się piwnica w której są dwa pomieszczenia - wejscie z zewnątrz. Działka jest w kształcie prostokąta na której znajduje się również garaż z dwoma pomieszczeniami gospodarczymi o łącznej powierzchni około 60m2. Nieruchomość idealna pod inwestycje. Więcej informacji udzielę telefonicznie.

BEZ POŚREDNIKÓW GOTÓWKA 1,050,000 Wyjątkowy dom z dużym potencjałem, położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, z obszerną działką i pomieszczeniem gospodarczym. Unikalna architektura nieruchomości oferuje szerokie możliwości adaptacji, spełniając oczekiwania zarówno rodzin, jak i przedsiębiorców. Dom ~ 140m2 Pomieszczenie gospodarcze ~ 40m2 Działka ~840m2 Przestronna jadalnia, połączona z kuchnią. Przytulny salon z przejściem do sypialni i łazienki z prysznicem. Na parterze, jest jeszcze duża łazienka z wanną i dodatkowa toaleta. Pomieszczenie na pralkę z dodatkową lodówko zamrażarką. Na poddaszu znajdują się dwa pokoje i niewielki schowek. Poddasze ma skosy przez długość korytarza i pokoje od strony ulicy Niewielka piwnica z pompą wody z studni (kanalizacja właśnie została rozprowadzona na ulicy, możliwość podłączenia w najbliższym czasie) Dom zbudowany w połowie lat 60 / pod koniec 70 dobudowany, ciąg zaczynający się od jadalni z kuchnią a kończący na pomieszczeniu gospodarczym. Ostatni ogólny remont domu 2007 Wymieniona elektryka i system grzewczy + (piec gazowy wymieniony 4 lata temu) Nowe krycie dachowe z izolacją około 5 lat temu. Całość docieplona styropianem 10. Ogrzewanie centralne gazowe / podłogowe obejmuje - jadalnia z kuchnią część korytarza z pralnią łazienką i toaletą w pozostałych pomieszczeniach grzejniki. Klimatyzacja: 1 instalacja jadalnia/kuchnia 2 instalacja oba pokoje na piętrze Pomieszczenie gospodarcze z doprowadzonym ogrzewaniem. Możliwość przekształcenia na biuro lub część mieszkalną. Ogród pełen jest dorodnych, unikalnych gatunków drzew i krzewów oraz kwiatów. Całość zasilana systemem nawadniającym. Znajduje się tutaj również oczko wodne a na końcu działki kojce dla psów, których zabudowę można również przekształcić na wiele sposobów. Podjazd na dwa samochody z automatyczną bramą (wykonany około 5 lat temu) Dach kuchni można przekształcić na taras jest to południowa strona domu. Spotkania na telefon (jeśli nie odbieram proszę o sms) + 48**********83 62-030 Luboń Ul. Nowiny 32

0% - PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!1 OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE TMK NIERUCHOMOŚCI Luboń ul. Polna na sprzedaż dom wolnostojący w stanie surowym zamkniętym ze zrobiona elektryką o powierzchni całkowitej 134,92 m2 (użytkowej 125,41) na działce 406 m2 dom z 2023 roku.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynku mieszkalnego - przygotowanego do wynajmu na kwatery pracownicze w centrum Lubonia. Układ pomieszczeń pozwalana na szerokie zastosowanie; biuro, przedszkole, żłobek, pensjonat czy dom rodzinny

Parterowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 256 m² w Luboniu na ulicy Studziennej! Budynek z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku. Ogrzewanie gazowe (piec z zasobnikiem) + rekuperacja z rozprowadzaniem ciepła po całym domu! Poddasze w pełni możliwe do adaptacji. Zagospodarowana działka 946 m2, kształt foremny, prostokątny. Budynek w drugiej linii zabudowy! LOKALIZACJA: Luboń koło Poznania - miejscowość położona zaledwie 6 km od Poznania. Miejscowość doskonale skomunikowana z centrum (11km, 20 min drogi z domu do Dworca/CH Avenia) oraz obwodnicą. W bliskim sąsiedztwie znajduje się liczna infrastruktura (punkty handlowe, usługowe, szkoła oraz przedszkole) a ponadto liczne tereny zielone. Budynek położony na ulicy Studziennej, w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje ciszę i brak pyłów z drogi! Położenie domu idealne dla rodzin chcących zamieszkać w cichej i spokojnej okolicy z dala od zgiełku miasta czy ruchliwej ulicy, zachowując przy tym możliwość komfortowej oraz szybkiej komunikacji z jego centrum. W okolicy domu sympatyczne, przyjazne sąsiedztwo, zabudowa nowoczesna pozbawiona domów starego typu z trującymi „kopciuchami”. OPIS BUDYNKU: Funkcjonalny dom jednorodzinny zaprojektowany i wykończony z wysokiej jakości materiałów w 2020 roku, osadzony na przestronnej działce 946 m². Zbudowany z bloków gazobetonowych SUPOREX o grubości 24 cm, ocieplony styropianem 15cm! Dach pokryty wysokiej jakości dachówką cementową ocieplony wełną mineralną. Okna PCV 3 szybowe z roletami zewnętrznymi w monobloku. Dom posiada rekuperator AERIS z rozprowadzeniem ciepła na cały parter. Piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny Junkers z zasobnikiem 42l. Ogrzewanie podłogowe wyposażone w inteligentne termostaty z indywidualnym sterowaniem z każdego pokoju niezależnie. Na działce ostatnio podłączono kanalizację oraz wodę z sieci wodociągowej. W garażu znajduje się hydrofor oraz stacja uzdatniania wody. Do budynku doprowadzone przyłącza: woda, prąd, kanalizacja oraz gaz. Dom zbudowany według projektu, który daje szerokie możliwości własnej aranżacji. KOSZTY UTRZYMANIA: Gaz: miesiące zimowe średnio 750 zł, miesiące letnie średnio 120 zł Prąd: średnio przez cały rok 250 zł miesięcznie (płatne co 2 miesiące) UDOGODNIENIA: Dom gotowy do zamieszkania. Wysokie pomieszczenia ok. 2,7m. Praktyczny i przemyślany układ budynku. Rozdzielenie funkcji dziennej od sypialnianej. Obok kuchni praktyczne pomieszczenie służące jako spiżarnia z bardzo praktycznym przejściem bezpośrednio z przedsionka przy wejściu do budynku. Dostęp do poddasza użytkowego z możliwością zaaranżowania poddasza. Z salonu wyjście na ogród z oknem tarasowym. Na ogrodzie tras z miejscem na grill, obszerny trawnik oraz miejsce zabaw dzieci. ZESTAWIENIE I OPIS POMIESZCZEŃ: POWIERZCHNIA DOMU - 256 m² pow. całkowita, pow. użytkowa 176,69 m² (garaż 36,4 m², kotłownia 6,95 m²), pow. zabudowy 215,47 m2 POWIERZCHNIA DZIAŁKI - 946 m² 1 piętro salon 35,17 m² kuchnia 11,62 m² hol 4,52 m² wiatrołap 4,68 m² łazienka 1 3,43 m² łazienka 2 6,08 m² pomieszczenie gospodarcze - spiżarnia 2,72 m² komunikacja 12,72 m² sypialnia 1 - 15,91 m² sypialnia 2 - 14,19 m² sypialnia 3 - 11,15 m² sypialnia 4 - 11,15 m² kotłownia 6,95 m² garaż - 36,4 m² Zainteresowanych tą wyjątkową nieruchomością zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Zapraszam do kontaktu! Kacper Bogacki tel. 512 346 076 Biuro Nieruchomości Beinvest