Case in vendita - Kraków

Bezpośrednio: Segment Premium przy lesie | Prądnik Biały | Idealny dla rodziny lub pod wynajem Szukasz idealnego balansu między bliskością centrum Krakowa a ciszą i naturą? Na sprzedaż bezpośrednio segment PREMIUM (125 m²) na Prądniku Białym. Położony na zamkniętym osiedlu, tuż przy lesie i ścieżkach rekreacyjnych. Posiada duży ogród, 2 miejsca parkingowe, 3 niezależne łazienki oraz wysoki standard wykonania z licznymi ulepszeniami. Idealny dla rodziny lub pod zyskowny wynajem. Sprzedaż bez pośredników! Sprzedam bezpośrednio nowoczesny, częściowo wykończony segment usytuowany w wyjątkowo cichej, zielonej okolicy w dzielnicy Prądnik Biały. Nieruchomość znajduje się na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu tuż przy lesie i rozległych terenach rekreacyjnych, łącząc oazę spokoju z szybkim dojazdem do centrum Krakowa. Do segmentu przynależy duży ogród oraz dwa miejsca parkingowe przed budynkiem. Segment jest sprzedawany także wraz z udziałem w: prywatnej drodze dojazdowej na bezpiecznym zamkniętym osiedlu, prywatnym placu zabaw, prywatnym terenie rekreacyjnym i infrastrukturze technicznej osiedla. Brak dodatkowych kosztów z uwagi na sprzedaż bezpośrednio od właściciela. NAJWIĘKSZE ATUTY OFERTY Wyjątkowa lokalizacja: Cisza, bezpośrednie sąsiedztwo lasu i ścieżek rekreacyjnych. Jednocześnie tylko 5 min samochodem (15 min pieszo) do pętli Krowodrza Górka oraz 5 min pieszo do przystanku MPK "Chabrowa" (linie: 120, 220, 240, 290, 420). Pełna infrastruktura: W okolicy szkoły podstawowe, przedszkola, obiekty sportowe oraz sklep Biedronka (dojazd rowerem/pieszo ścieżką leśną). Wysoki komfort i prywatność: Segment zajmuje wszystkie kondygnacje (brak sąsiadów nad/pod sobą). Bezpieczne osiedle z bramą na pilota/telefon. Potencjał inwestycyjny: Układ z 3 niezależnymi łazienkami oraz możliwość zaparkowania nawet do 5 samochodów (2 na podjazdach i 3 przy drodze prywatnej) czynią nieruchomość idealną pod zyskowny wynajem. Brak prowizji: Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. RZUT POMIESZCZEŃ (Łącznie: 125,78 m²) 1. PARTER (41,73 m²) : Wiatrołap: 3,83 m² Hol (możliwość włączenia do salonu): 4,49 m² Osobna kuchnia (lub opcja aranżacji na dodatkowy pokój): 9,30 m² Łazienka: 3,06 m² Salon: 21,05 m² 2. PIĘTRO (44,07 m²) : Komunikacja: 9,08 m² Pokój z wyjściem na balkon: 9,30 m² Łazienka: 4,81 m² Sypialnia: 20,88 m² 3. PODDASZE (39,98 m²) : Wysoka ściana kolankowa - minimalne, ustawne skosy! Komunikacja: 10,53 m² Pomieszczenie gospodarcze: 7,25 m² Łazienka: 4,75 m² Sypialnia: 17,45 m² SPECFIKACJA TECHNICZNA & STANDARD DEWELOPERSKI PREMIUM Budynek zakupiony w 2021 roku, wykonany w najwyższym standardzie: Konstrukcja: Solidne ściany zewnętrzne żelbetowe, ściany wewnętrzne z cegły poryzowanej. Izolacja: Styropian 20 cm na ścianach, wełna mineralna 25 cm na dachu (dach kryty blachą powlekaną). Okna: Energooszczędne PCV 3-szybowe. Media: Prąd, gaz, woda, kanalizacja, odpływ deszczówki, Internet światłowodowy. Ogrzewanie: Nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy z zasobnikiem 150l (grzejniki konwekcyjne). WYKONANE PRACE DODATKOWE W segmencie wdrożono szereg kosztownych udoskonaleń podnoszących standard energetyczny i użytkowy budynku (o wartości 135 000 zł) : Rolety: Montaż napędów elektrycznych i sterowania radiowego we wszystkich roletach (pilot/włączniki). Ściany i sufity: Potrójne, staranne gładzie polimerowe, wyrównane wnęki okienne, całość pomalowana farbą podkładową. Instalacje: Przeróbki elektryczne i wodno-kanalizacyjne w łazienkach (zgodnie z wizualizacjami). Podwójne oświetlenie schodów oraz instalacja pod oświetlenie boczne. Woda: Przyłącze pod stację uzdatniania i zamontowany filtr sznurkowy. Fundamenty: znaczące podwyższenie standardu energetycznego izolacji ścian fundamentowych, Ogrzewanie podłogowe: rozpoczęto rozbudowę instalacji grzewczej pod wielostrefowe ogrzewanie podłogowe na parterze (prace do dokończenia). Na zewnątrz: Wykonana hydroizolacja balkonu. Ogródek został starannie przygotowany do własnej aranżacji tj. położenia kostki brukowej lub nawiezienia czarnej ziemi pod trawnik oraz do instalacji domku ogrodowego, zielony podjazd został po

Zamieszkaj w miejscu, które łączy komfort nowoczesnego domu z codziennym spokojem i wygodą miasta. Inwestycja przy ul. Dożynkowej w Krakowie to kameralne osiedle stworzone z myślą o rodzinach oraz osobach ceniących przestrzeń, funkcjonalność i wysoką jakość życia. W ramach inwestycji powstaje kameralne osiedle 12 domów jednorodzinnych wolnostojących. Przemyślany układ i nowoczesna architektura Każdy dom został zaprojektowany tak, aby zapewnić maksymalny komfort codziennego życia: 5 funkcjonalnych pokoi przestronna strefa dzienna możliwość wydzielenia komfortowego miejsca do pracy zdalnej nowoczesna bryła z płaskim dachem brak skosów na piętrze - pełne wykorzystanie przestrzeni prywatny ogródek wiata na 2 samochody Minimalistyczna architektura oraz duże przeszklenia nadają inwestycji nowoczesny i elegancki charakter, a kameralna zabudowa zapewnia poczucie prywatności i komfortu. Lokalizacja Inwestycja znajduje się przy ul. Dożynkowej w Krakowie - w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. To idealne miejsce dla osób, które chcą korzystać z możliwości miasta, nie rezygnując z ciszy i codziennego odpoczynku. Atutem lokalizacji jest szybki dojazd zarówno do centrum Krakowa, jak i do obwodnicy miasta, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie. W najbliższej okolicy znajdują się: sklepy i punkty usługowe przedszkole i szkoła siłownia tereny spacerowe i rekreacyjne To miejsce stworzone dla osób szukających nowoczesnego domu w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Krakowa. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji inwestycji. Dom E212

Nowoczesny dom wolnostojący z prywatnym ogrodem | Pylna | Kraków Nowoczesna architektura, prywatna przestrzeń i wysoki standard wykonania w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Krakowa. Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni 145,67 m2, położony przy ul. Pylnej w Krakowie. Nieruchomość łączy minimalistyczną architekturę z funkcjonalnym układem pomieszczeń, nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi oraz komfortem życia we własnym domu z prywatnym ogrodem. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, estetykę, niezależność oraz możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz. Najważniejsze informacje o nieruchomości Dom wolnostojący o nowoczesnej, ponadczasowej bryle. 145,67 m2 powierzchni rozłożonej na dwóch kondygnacjach. Prywatny ogród zapewniający przestrzeń do wypoczynku i spotkań z bliskimi. Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 37,57 m2 (z możliwością powiększenia) Duże przeszklenia i przesuwne okna tarasowe, otwierające strefę dzienną na ogród. Garaż w bryle budynku 4 dodatkowe pokoje, w tym gabinet na parterze. Prywatna strefa master bedroom z garderobą i własną łazienką. Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe i rekuperacja. Ogrodzona inwestycja z automatyczną bramą wjazdową. Starannie zaprojektowana elewacja łącząca nowoczesne i trwałe materiały oraz eleganckie wykończenie. Miejsce postojowe zewnętrzne Układ pomieszczeń PARTER - 88,68 m2 Centralnym punktem domu jest przestronna strefa dzienna, zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie i wspólnym spędzaniu czasu. Salon z aneksem kuchennym daje szerokie możliwości aranżacyjne. Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła oraz wizualnie łączą wnętrze z ogrodem. Ekspozycja północ-zachód oraz południe Na parterze znajdują się: Salon z aneksem kuchennym - 37,57 m2 (możliwość połączenia z częścią komunikacji) Gabinet / pokój gościnny - 13,69 m2 Łazienka - 3,04 m2 Komunikacja - 10,22 m2 Garaż - 17,90 m2 Pomieszczenie techniczne - 3,83 m2 Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze - 2,43 m2 Dodatkowy pokój na parterze doskonale sprawdzi się jako domowe biuro, sypialnia gościnna lub przestrzeń do pracy i relaksu. PIĘTRO - 56,99 m2 Piętro stanowi prywatną część domu, zapewniającą domownikom komfort i niezależność. Na tej kondygnacji zaprojektowano: Sypialnię główną - 12,29 m2 Prywatną garderobę - 5,01 m2 Łazienkę przy sypialni - 7,53 m2 Pokój - 11,38 m2 Pokój - 9,70 m2 Dodatkową łazienkę - 5,49 m2 Komunikację - 5,59 m2 Szczególnym atutem jest strefa master bedroom, obejmująca sypialnię, osobną garderobę i prywatną łazienkę. Takie rozwiązanie, charakterystyczne dla nowoczesnych domów klasy premium, zapewnia wyjątkowy komfort codziennego użytkowania. Nowoczesna architektorua i standard wykonania Budynek wyróżnia się elegancką, geometryczną bryłą oraz zestawieniem nowoczesnych materiałów elewacyjnych. Projekt przewiduje zastosowanie wysokiej jakości rozwiązań konstrukcyjnych i instalacyjnych, które przekładają się na trwałość, energooszczędność i komfort użytkowania. Standard obejmuje między innymi: Ściany zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych z izolacją termiczną o grubości 20 cm. Energooszczędną stolarkę aluminiowa trzyszybową Przesuwne przeszklenia w strefie salonu i tarasu. Pompę ciepła typu split. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu. Wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła - rekuperację. Żelbetowe stropy i płytę fundamentową. Rozwiązania dachowe obejmujące dachy zielone ekstensywne. Segmentową, ocieplaną bramę garażową sterowaną pilotem. Zastosowane technologie odpowiadają współczesnym oczekiwaniom w zakresie efektywności energetycznej, komfortu cieplnego oraz jakości budownictwa. Prywatny ogród: Jednym z największych atutów nieruchomości jest własny teren zielony, pozwalający stworzyć prywatną strefę wypoczynkową. To przestrzeń, którą można zaaranżować według indywidualnych potrzeb - od eleganckiego tarasu z meblami ogrodowymi, przez miejsce do rodzinnych spotkań, aż po kameralny ogród z zielenią ozdobną. Ogrodzenie inwestycji, estetyczne elementy z betonu architektonicznego oraz automatyczna brama wjazdowa dopełniają

Nieruchomość w malowniczej okolicy Krakowa nad samymi Bagrami. W enklawie domów jednorodzinnych. W zabudowie szeregowej, spokojne sąsiedztwo. Powierzchnia ogólna ok. 220 m2, powierzchnia użytkowa 150m2. Z tyłu domu zadbany ogródek otoczony pięknymi drzewami. Nieruchomość posiada trzy sypialnie, dwie łazienki. Na parterze otwarta kuchnia, jadalnia z kominkiem i wyjściem do ogrodu oraz jasny salon z widokiem na zieleń. Na pierwszym piętrze gabinet,piętrze trzy sypialnie i łazienka. Do nieruchomości przynależy garaż w bryle budynku. w podpiwniczeniu duże pomieszczenie. Ogrzewanie gazowe, okna drewniane, na podłogach parkiet dębowy, schody dębowe teren ogrodzony. Dom w dobrym stanie nowa elewacja i dach. Zapraszamy do prezentacji na żywo. Kontakt: Agnieszka Zielińska- Święch, tel: Skontaktuj się Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Kraków, Podgórze - ul. Łagiewnicka 50C | 240 m² | 3 550 000 zł - do negocjacji JEDNA NIERUCHOMOŚĆ. WIELE MOŻLIWOŚCI. DOM, BIZNES I INWESTYCJA W JEDNYM MIEJSCU! Szukasz nieruchomości, która nie tylko zapewni komfortowe miejsce do życia, ale również otworzy możliwości prowadzenia własnego biznesu lub uzyskiwania dochodu z wynajmu? Odkryj wyjątkową ofertę w jednej z najlepiej skomunikowanych części Krakowa - przestronny, trzypoziomowy budynek z częścią mieszkalną, funkcjonującym lokalem gastronomicznym i zielonym ogrodem, zaledwie kilka minut od Ronda Matecznego. To miejsce z charakterem i historią. Przez ponad 50 lat na parterze działała znana okolicznym mieszkańcom Kawiarnia Maxim. Dziś nieruchomość daje nowemu właścicielowi szansę na kontynuowanie tej tradycji lub stworzenie zupełnie nowego przedsięwzięcia. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Dwie funkcje w jednym budynku - komfortowa część mieszkalna oraz niezależny lokal usługowy. 240 m² powierzchni całkowitej, w tym 219 m² powierzchni użytkowej. 138 m² części mieszkalnej na dwóch kondygnacjach. 81 m² lokalu użytkowego z bezpośrednim wejściem od ulicy. Prywatny, zielony ogród - prawdziwy atut nieruchomości w tej części miasta. Dwa balkony, garaż blaszany i budynek gospodarczy. Rozpoznawalny lokal gastronomiczny z historią i istniejącym zapleczem. Świetna komunikacja - tramwaje, autobusy i Rondo Matecznego w pobliżu. Potencjał inwestycyjny - możliwość połączenia zamieszkania, prowadzenia działalności oraz wynajmu. CZĘŚĆ MIESZKALNA - 138 m² KOMFORTU I PRZESTRZENI Dwa górne poziomy budynku tworzą przestronną, funkcjonalną część mieszkalną, zapewniającą wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. PIERWSZE PIĘTRO - PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA I SPOTKAŃ Sercem domu jest duży salon o powierzchni ponad 26 m², płynnie połączony z jadalnią o powierzchni ponad 17 m². To przestrzeń doskonała zarówno do rodzinnego wypoczynku, jak i przyjmowania gości. Na tym poziomie znajdują się również oddzielna, wyposażona kuchnia, łazienka oraz balkon. Wnętrze wyróżniają drewniane parkiety, duże okna i charakterystyczne wykończenia, które tworzą ciepły, niepowtarzalny klimat. DRUGIE PIĘTRO - PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW Na kolejnym poziomie znajdują się: Sypialnia główna - około 18 m². Druga przestronna sypialnia - około 17 m². Trzeci pokój - około 9 m², idealny na gabinet, pokój dziecka lub pokój gościnny, z wyjściem na balkon. Łazienka oraz przestronny korytarz. Duże, ustawne pomieszczenia dają szerokie możliwości aranżacji i dopasowania wnętrz do indywidualnych potrzeb. PARTER - 81 m² PRZESTRZENI NA TWÓJ BIZNES To element, który zdecydowanie wyróżnia tę ofertę! Na parterze znajduje się lokal użytkowy z niezależnym wejściem bezpośrednio z ulicy, przez lata wykorzystywany jako Kawiarnia Maxim. Lokal obejmuje przestronną salę konsumpcyjną o powierzchni około 58 m², strefę barową, zaplecze kuchenne, spiżarnię oraz pomieszczenia sanitarne. W ramach obecnej aranżacji lokal posiada bar i wyposażenie gastronomiczne oraz dostęp do zewnętrznej przestrzeni z ogródkiem. Możliwe kierunki wykorzystania: Kontynuacja działalności gastronomicznej - kawiarnia, bistro lub restauracja. Salon kosmetyczny, fryzjerski lub studio beauty. Biura, kancelaria lub siedziba firmy. Gabinety specjalistyczne lub działalność usługowa. Wynajem lokalu niezależnemu przedsiębiorcy. To możliwość stworzenia biznesu w miejscu z historią, bez konieczności poszukiwania oddzielnej nieruchomości komercyjnej. OGRÓD - ZIELONA PRZESTRZEŃ W MIEŚCIE Jednym z największych walorów posesji jest zielony ogród, stanowiący atrakcyjne uzupełnienie części mieszkalnej i usługowej. Dojrzała roślinność, drzewa i krzewy nadają temu miejscu kameralny charakter. Ogród może być wykorzystany jako miejsce rodzinnego wypoczynku, strefa relaksu lub dodatkowa przestrzeń związana z prowadzoną działalnością - zależnie od przysługujących praw i wymaganych zgód. Na posesji znajdują się również budynek gospodarczy i garaż blaszany. LOKALIZACJA - PODGÓRZE, RONDO MATECZNEGO Kraków, ul. Łagiewnicka 50C - adres łączący bliskość centrum z wygodą codziennego życia. Rondo Matecznego,

4-pokojowy dom numer 1A w Inwestycji Swoszowice Residence Dewelopera Kraksprzęt Inwestycje sp. z o.o. Pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe, przygotowanie pod klimatyzację Park Zdrojowy w Swoszowicach (12 minut spacerem) Przystanek autobusowy (1 minuta spacerem) Stacja kolejowa Kraków Swoszowice (4 minuty samochodem) Park Handlowy Zakopianka, Decathlon, Cinema City (6 minut samochodem) Swoszowice Residence - poznaj inwestycję Swoszowice Residence to kameralna inwestycja składająca się z 5 budynków dwulokalowych, oferujących łącznie 10 komfortowych lokali mieszkalnych. Powstała w centrum Swoszowic - zielonej, uzdrowiskowej części Krakowa, gdzie masz wszystko blisko, a jednocześnie możesz cieszyć się ciszą, naturą i spokojem. Dlaczego warto? Wszystko blisko - Sklepy, szkoła, przedszkole, apteka, kawiarnia i usługi w zasięgu kilku minut spacerem. Centrum Swoszowic - Mieszkasz w spokojnej okolicy, ale nic nie tracisz. To lokalizacja, która łączy ciszę, zieleń i codzienną wygodę. Idealne dla rodzin - Szkoła podstawowa, przedszkole i żłobki znajdują się bardzo blisko inwestycji - codzienne życie staje się prostsze. Nowoczesny standard - Pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe, przygotowanie pod klimatyzację i wysoki komfort użytkowania. Swoszowice Residence - lokalizacja Kraków, ul. Siarczanogórska 7,4 km do centrum 2 min. spacerem do przystanku autobusowego 7 min. samochodem do przystanku tramwajowego Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (121 m, 2 minuty spacerem)

Wyjątkowa willa na sprzedaż 218 m2 z ogrodem 798m2 przy polu golfowym Kraków Valley Golf & Country Club ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Wyjątkowa willa o powierzchni 218 m², położona w malowniczych Paczółtowicach, bezpośrednio przy polu golfowym. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i bliskości natury, z dostępem do wyjątkowych możliwości rekreacyjnych. Kameralne otoczenie, zielony krajobraz i sąsiedztwo pola golfowego tworzą niepowtarzalne warunki do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w zasięgu Krakowa. → OPIS NIERUCHOMOŚCI Hamilton May prezentuje wyjątkową willę o powierzchni 218 m², położoną w prestiżowej inwestycji Fox Hills w Paczółtowicach, w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego Kraków Valley Golf & Country Club. To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnej architektury, prywatności oraz bliskości natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w zasięgu Krakowa. Układ domu: Parter: salon z aneksem kuchennym, pokój gościnny, pomieszczenie gospodarcze, łazienka. Piętro pierwsze: sypialnia master dwie sypialnie dwie łazienki. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego apartamentu w zielonej części Krakowa, łączącego komfort codziennego życia, prywatność i dostęp do miejskiej infrastruktury. Nieruchomość sprzedawana w standardzie deweloperskim, z możliwością wykończenia pod klucz. → BUDYNEK Willa wyróżnia się współczesną bryłą, minimalistyczną formą oraz eleganckim połączeniem ciemnej elewacji, naturalnych materiałów i dużych przeszkleń. Starannie zaprojektowana architektura harmonijnie wpisuje się w zielone otoczenie, a przestronne przeszklenia otwierają wnętrza na ogród i otaczający krajobraz. → LOKALIZACJA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w otoczeniu zieleni, bezpośrednio przy polu golfowym Kraków Valley Golf & Country Club. To lokalizacja stworzona dla osób ceniących aktywny styl życia, przestrzeń oraz kameralny charakter nowoczesnej zabudowy. Inwestycja Fox Hills łączy prywatność domu jednorodzinnego z dostępem do infrastruktury rekreacyjnej, tworząc atrakcyjne miejsce do życia dla osób poszukujących alternatywy dla miejskiej zabudowy. → OPŁATY Cena 1 729 050 PLN brutto (zawiera 8 % VAT) + opcjonalnie miejsce parkingowe zewnętrzne (100 000 PLN brutto zawiera 23 % VAT) Zapraszam do kontaktu z Hamilton May Numer oferty: 23883 Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Hamilton May pobiera prowizję za sprzedaż tej nieruchomości, płatną w momencie podpisania umowy sprzedaży. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A unique villa for sale, 218 m2, with a 798 m2 garden, next to the Kraków Valley Golf & Country Club golf course This exceptional 218 m² villa, located in picturesque Paczółtowice, directly next to a golf course, is perfect for those seeking space, privacy, and closeness to nature, with access to exceptional recreational opportunities. The intimate setting, green landscape, and proximity to the golf course create a unique living environment away from the hustle and bustle of the city, yet within easy reach of Krakow. → PROPERTY DESCRIPTION Hamilton May presents a unique 218 sq m villa located in the prestigious Fox Hills development in Paczółtowice, adjacent to the Kraków Valley Golf & Country Club. This property is perfect for those seeking modern architecture, privacy, and close proximity to nature, away from the hustle and bustle of the city, yet within easy reach of Kraków. House layout: Ground floor: living room with kitchenette, guest room, utility room, bathroom. First floor: master bedroom two bedrooms two bathrooms. This is an option for those seeking a spacious apartment in a green part of Krakow, combining the comfort of everyday life, privacy, and access to city infrastructure. The property is being sold in developer's standard, with the option of turnkey finishing. → BUILDING The villa is distinguished by its contemporary, minim

Mint Property ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w Krakowie, przy ul. Żołnierskiej w dzielnicy Podgórze. Dom w zabudowie bliźniacze z 2025 znajduje się na nowoczesnym, zamykanym i eleganckim osiedlu w siąsiedztwie Zalewu Bagry i składa się z: Parter: - Salon z aneksem kuchennym (53,5 m2) - Łazienka 3,2 m2 - Przedpokój 5,1 m2 - Garaż 18,2 m2 Piętro: - Dwie sypialnie 9,7 m2 każda - Master bedroom z łazienką i garderobą 30 m2 - Łazienka 4,3 m2 - Pralnia/kotłownia 3 m2 Poddasze: - Strefa wypoczynkowa (gabinet i kuchnia letnia) 11 m2 - Taras z Jacuzzi 60 m2 Do domu przynależą dwa miejsca postojowe przed budynkiem oraz ogródek o powierzchni 90 m2 Całość domu została wykończona w ok 80 % reszta do indywidualnej aranżacji. Z dotychczasowym prac wykonano: - Wentylacja, Rekuperacja, Klimatyzacja w całym domu - Tynki i gładzie włoskie w całym domu - Płytki w łazienkach oraz kupiona cała armatura do nich - Na schodach położona deska - System inteligentnego domu: sterowanie światłem, temperaturą, bramą garażową itp z poziomu Smartphona. - Wyporowadzono całość oświetlenia wq. projektu. - Zainstalowane Jazuzzi na dachu wysokiej jakości - Całosciowy projket architektowniczy i na zbudowę meblową w cenie. Lokalizacja: Dom jest zlokalizowany w doskonałej lokalizacji blisko terenów zielonych Zalewu Bagry a także świetnie skomunikowany dzięki niedalekiej linii tramwajowej. Okolica charakteryzuje się kameralną, niską zabudową jednorodzinną oraz sąsiedztwem malowniczych terenów zielonych (m.in. Lasku Wolskiego i Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego). To doskonała przestrzeń do rekreacji, spacerów czy aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Lokalizacja zapewnia sprawne połączenie z centrum Krakowa zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską (w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe). Szybki wyjazd na obwodnicę Krakowa oraz autostradę A4 gwarantuje bezproblemową podróż w każdym kierunku, a także szybki dostęp do lotniska w Balicach. Cena: Cena nieruchomości to 3 550 000 PLN Brutto Sprzedającym jest spółka, podana cena to cena Brutto. KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC Informacja dodatkowa: Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego

Powierzchnia użytkowa: 172,05 m² Powierzchnia całkowita: 242 m² Działka: 497 m² Liczba pokoi: 6 Łazienki: 2 + WC z umywalką na parterze Garaż: 1 stanowisko/ plus miejsce postojowe Budynek: wolnostojący Rok oddania do użytkowania: 2019 Lokalizacja: Kraków, ul. Kozienicka/ pomiędzy Ruczaj a Tyniec Są miejsca, w których trudno uwierzyć, że nadal jest się w Krakowie. Ten dom jest właśnie jednym z nich. Położony przy ul. Kozienickiej, w otoczeniu Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego, łączy ciszę, zieleń i poczucie prywatności z wygodą mieszkania w granicach miasta. Z domu w kilka minut można znaleźć się nad Wisłą lub w Tyńcu, a jednocześnie szybko dojechać do sklepów, szkół, czy autostrady. To wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 172,05 m² i powierzchni całkowitej 242 m², z garażem oraz dużym strychem, położony na działce o powierzchni 497 m². Dom został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać światło, widoki i otaczającą go zieleń. Jednym z jego największych atutów są duże przeszklenia i południowo - wschodnia ekspozycja części dziennej. Dzięki temu wnętrza są jasne i słoneczne, a z wielu pomieszczeń zamiast miejskiej zabudowy widać przede wszystkim drzewa i ogród. Parter - przestrzeń, światło i ogród Sercem domu jest bardzo duży salon z ogromnymi przeszkleniami, otwierającymi wnętrze na ogród i zieleń. Przestrzeń została zaplanowana tak, aby w razie potrzeby można było wydzielić z niej osobną część jadalnianą za pomocą rolet, a po ich otwarciu ponownie uzyskać jedno duże, otwarte wnętrze. Obok znajduje się wykonana na wymiar drewniana kuchnia z hiszpańskimi płytkami -charakterystyczna, ciepła i zupełnie inna niż typowe, katalogowe zabudowy. Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój z widokiem na zieleń, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni. Jest także praktyczny schowek pod schodami oraz osobne pomieszczenie łączące funkcję pralni i suszarni z WC oraz umywalką. Z części dziennej wychodzi się bezpośrednio do ogrodu. Ogród i pergola - dodatkowy salon na świeżym powietrzu! Dom otacza kameralny, bardzo zielony ogród. Wzdłuż południowej i częściowo zachodniej elewacji wykonano drewniany taras, który tworzy naturalne przedłużenie salonu. Od strony ogrodu znajduje się wysokiej klasy automatyczna pergola, wyposażona w sterowane elektrycznie zadaszenie, oświetlenie oraz opuszczane osłony chroniące przed wiatrem i deszczem. Dzięki temu taras staje się dodatkową przestrzenią wypoczynkową, z której można komfortowo korzystać od wczesnej wiosny aż do późnej jesieni. To jedno z tych miejsc, w których naprawdę można zapomnieć, że mieszka się w dużym mieście. Piętro - cztery pokoje, dwa balkony i dwie łazienki Duża sypialnia ma własne wyjście na balkon otoczony zielenią i pnącą się wisterią. Jest połączona z kameralną łazienką wyposażoną w prysznic, umywalkę i WC. Drugi z pokoi pełni obecnie funkcję biblioteki. Z jego okien rozciąga się kojący widok na drzewa i okolice Tyńca. Dwa kolejne jasne pokoje mają dostęp do wspólnego balkonu od strony wschodniej. Na piętrze znajduje się również osobna garderoba. Pokój kąpielowy Szczególnym miejscem w domu jest duży pokój kąpielowy. Centralnie ustawiona wolnostojąca wanna, przestronny prysznic typu walk-in, duże przeszklenia, rośliny i nastrojowe oświetlenie tworzą wnętrze bardziej przypominające prywatne domowe SPA niż standardową łazienkę. To zdecydowanie jedno z najbardziej charakterystycznych pomieszczeń tej nieruchomości. Nad piętrem znajduje się duży strych obejmujący powierzchnię praktycznie całego domu. Obecnie wykorzystywany jest m.in. jako garderoba i dodatkowa przestrzeń użytkowa; wcześniej mieścił się tam również kącik zabaw dla dzieci. Daje on bardzo duże możliwości dalszej aranżacji i wykorzystania zgodnie z potrzebami nowych właścicieli. Komfort i niskie koszty użytkowania Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe i ogrzewanie podłogowe. Posiada również instalację klimatyzacji multi-split, pozwalającą zarówno chłodzić, jak i dogrzewać pomieszczenia. Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna, która znacząco ogran

6-pokojowy dom numer 4B w Inwestycji Swoszowice Residence Dewelopera Kraksprzęt Inwestycje sp. z o.o. Pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe, przygotowanie pod klimatyzację Park Zdrojowy w Swoszowicach (12 minut spacerem) Przystanek autobusowy (1 minuta spacerem) Stacja kolejowa Kraków Swoszowice (4 minuty samochodem) Park Handlowy Zakopianka, Decathlon, Cinema City (6 minut samochodem) Swoszowice Residence - poznaj inwestycję Swoszowice Residence to kameralna inwestycja składająca się z 5 budynków dwulokalowych, oferujących łącznie 10 komfortowych lokali mieszkalnych. Powstała w centrum Swoszowic - zielonej, uzdrowiskowej części Krakowa, gdzie masz wszystko blisko, a jednocześnie możesz cieszyć się ciszą, naturą i spokojem. Dlaczego warto? Wszystko blisko - Sklepy, szkoła, przedszkole, apteka, kawiarnia i usługi w zasięgu kilku minut spacerem. Centrum Swoszowic - Mieszkasz w spokojnej okolicy, ale nic nie tracisz. To lokalizacja, która łączy ciszę, zieleń i codzienną wygodę. Idealne dla rodzin - Szkoła podstawowa, przedszkole i żłobki znajdują się bardzo blisko inwestycji - codzienne życie staje się prostsze. Nowoczesny standard - Pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe, przygotowanie pod klimatyzację i wysoki komfort użytkowania. Swoszowice Residence - lokalizacja Kraków, ul. Siarczanogórska 7,4 km do centrum 2 min. spacerem do przystanku autobusowego 7 min. samochodem do przystanku tramwajowego Istotne punkty w okolicy inwestycji Przystanek autobusowy (121 m, 2 minuty spacerem)

Zamieszkaj w miejscu, które łączy komfort nowoczesnego domu z codziennym spokojem i wygodą miasta. Inwestycja przy ul. Dożynkowej w Krakowie to kameralne osiedle stworzone z myślą o rodzinach oraz osobach ceniących przestrzeń, funkcjonalność i wysoką jakość życia. W ramach inwestycji powstaje kameralne osiedle 12 domów jednorodzinnych wolnostojących. Przemyślany układ i nowoczesna architektura Każdy dom został zaprojektowany tak, aby zapewnić maksymalny komfort codziennego życia: 5 funkcjonalnych pokoi przestronna strefa dzienna możliwość wydzielenia komfortowego miejsca do pracy zdalnej nowoczesna bryła z płaskim dachem brak skosów na piętrze - pełne wykorzystanie przestrzeni prywatny ogródek wiata na 2 samochody Minimalistyczna architektura oraz duże przeszklenia nadają inwestycji nowoczesny i elegancki charakter, a kameralna zabudowa zapewnia poczucie prywatności i komfortu. Lokalizacja Inwestycja znajduje się przy ul. Dożynkowej w Krakowie - w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. To idealne miejsce dla osób, które chcą korzystać z możliwości miasta, nie rezygnując z ciszy i codziennego odpoczynku. Atutem lokalizacji jest szybki dojazd zarówno do centrum Krakowa, jak i do obwodnicy miasta, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie. W najbliższej okolicy znajdują się: sklepy i punkty usługowe przedszkole i szkoła siłownia tereny spacerowe i rekreacyjne To miejsce stworzone dla osób szukających nowoczesnego domu w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Krakowa. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji inwestycji.

KAMERALNA KOLEKCJA 6 REZYDENCJI NA WOLI JUSTOWSKIEJ Willa "Aurea" | Prywatne baseny | Wysokość 3,2 m | Panoramiczne przeszklenia | Smart home | Rekuperacja | Klimatyzacja | Monitoring | Kontrola dostępu | Nasadzenia premium Mamy przyjemność zaprezentować Państwu Silva Wiosenna - kameralną kolekcję sześciu luksusowych rezydencji położonych przy ul. Wiosennej, w sercu Woli Justowskiej, jednej z najbardziej cenionych i prestiżowych dzielnic willowych Krakowa. To miejsce stworzone dla osób, które szukają prywatności, spokoju, bezpieczeństwa oraz codziennego kontaktu z naturą - bez rezygnacji z bliskości centrum miasta. ***** O INWESTYCJI: Silva Wiosenna to zamknięte, prywatne osiedle składające się z zaledwie 6 willi, z których każda została zaprojektowana z myślą o komforcie, dyskrecji i ponadczasowej jakości życia. Każda willa posiada własny ogród, a wybrane rezydencje również prywatny basen. Układ działek, dojrzała zieleń oraz starannie zaprojektowane nasadzenia budują naturalne poczucie intymności pomiędzy domami. To inwestycja dla klientów, którzy nie szukają standardowego domu, lecz prywatnej rezydencji w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa. Architektura: Bryły rezydencji Silva Wiosenna powstają z poszanowaniem istniejącego krajobrazu i dojrzałego starodrzewu. Architektura wpisuje się w otoczenie, zamiast je dominować. Panoramiczne przeszklenia, wyważone proporcje oraz optymalne usytuowanie względem stron świata budują naturalne światło, komfort i prywatność. To architektura dla osób, które cenią spokój, funkcjonalność oraz elegancję opartą na jakości, a nie nadmiarze. STANDARD: W inwestycji powstaje sześć willi, z których każda posiada indywidualny charakter, prywatny ogród oraz przemyślany układ funkcjonalny. Nowoczesne budownictwo realizowane z użyciem materiałów i technologii najwyższej klasy: * Przestrzeń i Światło: Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń (ok. 3,2 m), cienkoramowa stolarka okienna oraz wielkoformatowe, panoramiczne przeszklenia. * Technologie i Smart Home: Rozprowadzona instalacja Smart Home, rekuperacja Thessla Green, klimatyzacja multisplit oraz ogrzewanie gazowe. * Stolarka i Wykończenie: Wzmocnione, aluminiowe drzwi wejściowe, elektryczne żaluzje zewnętrzne w standardzie oraz tarasy wykończone naturalnym gresem. * Bezpieczeństwo: Zamknięty, ogrodzony teren z monitoringiem, kontrolą dostępu, systemem alarmowym oraz wejściem do budynków na czytnik linii papilarnych lub kod (obsługa z poziomu aplikacji). * Ogród i Basen: Prywatny ogród z trawnikiem z rolki i automatycznym nawodnieniem, nasadzenia premium (w tym drzewa do 6 m), prywatny basen z oświetleniem, przeciwprądem i automatyczną roletą. OGRÓD I STREFA ZEWNĘTRZNA: Każda rezydencja posiada prywatny ogród, zaprojektowany tak, aby budować poczucie intymności i harmonii z otoczeniem. W wybranych willach przewidziano prywatne baseny z oświetleniem i przeciwprądem, a także automatyczne rolety basenowe - wewnętrzne i zabezpieczające. Na terenie inwestycji zaplanowano nasadzenia premium obejmujące kilkadziesiąt gatunków drzew, krzewów i roślin, w tym drzewa osiągające do około 6 m wysokości. * Prywatne ogrody, * prywatne baseny przy wybranych rezydencjach, * baseny z oświetleniem i przeciwprądem, * automatyczne rolety basenowe, * nasadzenia premium, * trawniki z rolki, * automatyczne nawodnienie terenu, * oświetlenie części wspólnych. LOKALIZACJA: * Wola Justowska: Najbardziej prestiżowa, zielona i kameralna dzielnica willowa Krakowa, od lat będąca synonimem prywatności oraz trwałej wartości inwestycyjnej. * Natura na wyciągnięcie ręki: Bliskość Lasu Wolskiego oraz licznych terenów spacerowych (ok. 5 minut pieszo). * Rekreacja: Błonia Krakowskie oddalone o zaledwie 10 minut. * Centrum Miasta: Szybki i wygodny dojazd do Rynku Głównego / Starego Miasta (ok. 15 minut). * Komunikacja: Sprawny dojazd do Międzynarodowego Lotniska Kraków-Balice (ok. 20 minut). INFORMACJE DODATKOWE: * Przedstawiona oferta dotyczy Willi "AUREA" z basenem (20m2). Silva Wiosenna to propozycja dla klientów, którzy szukają: * Prywatnej rezydencji w prestiżowej czę

To nie jest kolejna powtarzalna inwestycja „segmentów”. Prezentujemy nowoczesne domy stworzone dla osób, które przestały szukać kompromisów między życiem w mieście a komfortem podmiejskiej ciszy. Ta kameralna inwestycja powstała z myślą o przestrzeni, świetle i przede wszystkim - prywatności mieszkańców. Przestrzeń i prywatność, jakiej szukasz Tutaj od pierwszego wejścia czuć przestrzeń. Nie wynika ona jednak wyłącznie z metrażu. Przemyślany układ budynków gwarantuje maksymalną prywatność. ☀ Światło i unikalna wysokość wnętrz Salon o wysokości aż 5,7 m - niespotykana przestrzeń dająca poczucie luksusu. Ogromne przeszklenia - okna o wysokości 3 metrów idealnie doświetlają wnętrze naturalnym światłem. Prywatny ogród do 238 m² - idealne miejsce na relaks, taras i bezpieczną zabawę dla dzieci. Szczegóły nieruchomości Powierzchnia domu: 113m² Powierzchnia działki: ok. 3-4 ary Liczba pokoi: 5 funkcjonalnych pomieszczeń Układ: 3 komfortowe sypialnie + dodatkowy pokój (idealny na biuro do pracy zdalnej lub pokój gościnny) Ogrzewanie: komfortowe ogrzewanie podłogowe w całym budynku Parkowanie: 2 dedykowane miejsca postojowe pod wiatą Zabudowa: kameralny kompleks bez gęstej, przytłaczającej architektury Lokalizacja: Zielono, cicho. a jednak w Krakowie To unikalne miejsce łączące zielone otoczenie, ciszę i przestrzeń z zaletami miejskiej infrastruktury - formalnie nieruchomość znajduje się w granicach administracyjnych Krakowa. Dla kogo jest ten dom? To idealny wybór dla osób, które: Chcą więcej prywatności, oddechu i naturalnego światła na co dzień. Potrzebują elastycznej przestrzeni dla rodziny oraz komfortowego miejsca do pracy zdalnej. Szukają nowoczesnej architektury bez rezygnacji z bliskości Krakowa. Zapraszam na prezentację przy pysznej kawie do biura przy ulicy Kątowej 13. Zadzwoń - zapytaj o szczegóły i zarezerwuj swój wymarzony dom. E18B Powyższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego

NOWOCZESNY DOM Z DUŻYMI ​​PRZESZKLENIAMI W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI Nowoczesny dom wolnostojący na Woli Justowskiej | Garaż na 6 samochodów | Stan deweloperski | Nowoczesny design | Wola Justowska Prezentujemy nowoczesny dom wolnostojący, położony w jednej z najbardziej prestiżowych części Krakowa - na Woli Justowskiej. Nieruchomość wyróżnia się minimalistycznym, współczesnym designem, dużymi przeszkleniami oraz zielonym dachem. Dom realizowany jest w podwyższonym standardzie deweloperskim, w ramach kameralnej inwestycji obejmującej zaledwie trzy budynki. ***** UKŁAD POMIESZCZEŃ: Nieruchomość o łącznej powierzchni 468,54 m² podzielona jest na trzy funkcjonalne kondygnacje: Poziom podziemny - 173,70 m² * Garaż: 103,14 m², * siłownia / sala kinowa: 35,65 m², * kotłownia: 15,05 m², * pomieszczenie gospodarcze: 13,88 m², * komunikacja: 5,98 m². Parter - 143,81 m² * Salon z jadalnią: 77,60 m², * kuchnia: 31,12 m², * garderoba: 18,80 m², * hol i korytarz: 10,23 m², * pomieszczenie gospodarcze: 3,18 m², * toaleta: 2,88 m². Piętro (poziom nadziemny) - 151,03 m² * Główna sypialnia (master bedroom): 34,32 m², * korytarz: 28,85 m², * sypialnia: 17,52 m², * sypialnia: 16,74 m², * sypialnia: 16,70 m², * łazienka: 13,35 m², * łazienka: 13,15 m², * garderoba: 10,40 m², * taras, * loggia. STANDARD WYKOŃCZENIA: * Konstrukcja: pustaki ceramiczne Porotherm, słupy żelbetowe oraz stropy żelbetowe. * Elewacja: drewno termowane (Thermowood) z cedru kanadyjskiego. * Stolarka okienna: cienkie profile aluminiowe w kolorze grafitowym, bezprogowy system przesuwny HS na piętrze oraz żaluzje zewnętrzne typu C-80 sterowane automatycznie za pomocą siłowników. * Dach: dach płaski zaprojektowany w systemie dachu zielonego. * Instalacje: ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach (w tym na całej powierzchni garażu), klimatyzacja oraz zaawansowany system rekuperacji Vasco z modułem nawilżania powietrza. * Architektura: liczne przeszklenia oraz zmodyfikowany układ ścian działowych na piętrze, optymalizujący funkcjonalność strefy prywatnej. * Wielkoformatowe, aluminiowe drzwi wejściowe typu pivot (obrotowe), w pełni przeszklone, z ukrytymi zawiasami 3D. * Ogrodzenie: nowoczesny, minimalistyczny design łączący ażurową palisadę pionową z pełnymi panelami osłonowymi w ciemnym kolorze. LOKALIZACJA: * Wola Justowska: niska zabudowa jednorodzinna w spokojnej części Krakowa. * Otoczenie przyrody: Las Wolski w odległości 400-700 m, Park Decjusza w odległości 1,3 km. * Komunikacja miejska: przystanek autobusowy w odległości 550-700 m od granicy działki. * Centrum miasta: Rynek Główny oddalony o ok. 6,5-7 km (dojazd samochodem zajmuje do 20 minut). * Infrastruktura strategiczna: Lotnisko Kraków-Balice znajduje się w odległości 7 km, a Bulwary Wiślane - około 4,5-5 km stąd. INFORMACJE DODATKOWE: * Inwestycja: Dom wolnostojący, dwukondygnacyjny, z kondygnacją podziemną. * Rok budowy: 2026 (w trakcie realizacji). * Działka: 1000 m² płaskiego terenu, w pełni zagospodarowanego, z trawnikiem z rolki. * Udogodnienia zewnętrzne: Basen zewnętrzny z elektryczną roletą, zróżnicowana głębokość (od 1,45 m do 1,96 m) oraz specjalistyczne wyposażenie. * Forma własności: Pełna własność. Zapraszamy do kontaktu! - KONTAKT: Agata Chorążewska Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących/sprzedających. - CONTACT: Agata Chorążewska The proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords/Sellers. - MODERN HOUSE WITH LARGE GLAZING IN A PRESTIGIOUS LOCATION Modern detached house in Wola Justowska | Garage for 6 cars | Developer's standard | Green roof | Modern design | Wola Justowska We present a modern detached house located in one of the most prestigious parts of Krakow - Wola Justowska. The property features a minimalist, con

To nie jest kolejna powtarzalna inwestycja „segmentów”. Prezentujemy nowoczesne domy stworzone dla osób, które przestały szukać kompromisów między życiem w mieście a komfortem podmiejskiej ciszy. Ta kameralna inwestycja powstała z myślą o przestrzeni, świetle i przede wszystkim - prywatności mieszkańców. Przestrzeń i prywatność, jakiej szukasz Tutaj od pierwszego wejścia czuć przestrzeń. Nie wynika ona jednak wyłącznie z metrażu. Przemyślany układ budynków gwarantuje maksymalną prywatność. Jedna ze ścian każdego domu została zaprojektowana całkowicie bez okien. Dzięki temu sąsiedzi nie zaglądają sobie do ogrodów, a strefy wypoczynku pozostają w pełni kameralne. ☀ Światło i unikalna wysokość wnętrz Salon o wysokości aż 3,2 m - niespotykana przestrzeń dająca poczucie luksusu. Ogromne przeszklenia - okna o wysokości 3 metrów idealnie doświetlają wnętrze naturalnym światłem. Prywatny ogród do 250 m² - idealne miejsce na relaks, taras i bezpieczną zabawę dla dzieci. Szczegóły nieruchomości Powierzchnia domu: 100 m² Powierzchnia działki: ok. 3-4 ary Liczba pokoi: 5 funkcjonalnych pomieszczeń Układ: 3 komfortowe sypialnie + dodatkowy pokój (idealny na biuro do pracy zdalnej lub pokój gościnny) Ogrzewanie: komfortowe ogrzewanie podłogowe w całym budynku Parkowanie: 2 dedykowane miejsca postojowe pod wiatą Zabudowa: kameralny kompleks bez gęstej, przytłaczającej architektury Lokalizacja: Zielono, cicho. a jednak w Krakowie To unikalne miejsce łączące zielone otoczenie, ciszę i przestrzeń z zaletami miejskiej infrastruktury - formalnie nieruchomość znajduje się w granicach administracyjnych Krakowa. Dla kogo jest ten dom? To idealny wybór dla osób, które: Chcą więcej prywatności, oddechu i naturalnego światła na co dzień. Potrzebują elastycznej przestrzeni dla rodziny oraz komfortowego miejsca do pracy zdalnej. Szukają nowoczesnej architektury bez rezygnacji z bliskości Krakowa. Zapraszam na prezentację przy pysznej kawie do biura przy ulicy Kątowej 13. Zadzwoń - zapytaj o szczegóły i zarezerwuj swój wymarzony dom. E16 Powyższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego

Luksusowy dom wolnostojący z windą i panoramicznym widokiem na Las Wolski | Wola Justowska 409 m² powierzchni całkowitej | 840 m² działki | 3 kondygnacje | Winda | Taras dachowy 130 m² | Garaż na 3 samochody Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Krakowa - na Woli Justowskiej, w sąsiedztwie Lasu Wolskiego. Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną, elegancką architekturą, imponującymi przeszkleniami oraz panoramicznym widokiem na otaczającą zieleń. Położenie na malowniczej działce zapewnia prywatność, ciszę i bezpośredni kontakt z naturą, przy jednoczesnym dogodnym dostępie do centrum miasta. Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, co pozwala na indywidualną aranżację wnętrz zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Budynek o powierzchni całkowitej 411 m² składa się z trzech przestronnych kondygnacji, połączonych klatką schodową oraz prywatną windą. Kondygnacja 0 - 153 m² Garaż na 3 samochody z bramą o szerokości 6 m Przestrzeń przeznaczona na siłownię, fitness lub saunę Pomieszczenie gospodarcze / pralnia Kondygnacja I - 128 m² Reprezentacyjny hol wejściowy Przestronny salon z kuchnią i jadalnią Pokój gościnny / gabinet Garderoba Łazienka Toaleta Kondygnacja II - 130 m² Sypialnia główna typu master Dwie dodatkowe sypialnie Garderoba Prywatna strefa SPA Łazienka Toaleta Korytarz Dodatkowym atutem nieruchomości jest taras widokowy na dachu o powierzchni 130 m², dostępny bezpośrednio z windy. Przestrzeń otoczona szklaną balustradą oferuje wyjątkowy widok na panoramę Lasu Wolskiego i okoliczną zabudowę. Wysokość pomieszczeń wynosi od 2,9 do 3,2 m, co w połączeniu z dużymi przeszkleniami zapewnia doskonałe doświetlenie i poczucie przestronności. DZIAŁKA I OGRÓD Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 840 m², z południową ekspozycją i naturalnie ukształtowanym, tarasowym ogrodem. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na przestronny taras oraz do ogrodu, z którego rozciąga się widok na otaczającą zieleń. Projekt przewiduje również możliwość wykonania zewnętrznego basenu o wymiarach 2,5 × 3,5 m, z bezpośrednim dostępem z tarasu. Teren posesji otoczony jest eleganckim ogrodzeniem gabionowym z naturalnego kamienia, uzupełnionym stalowymi panelami. Grafitowa kostka brukowa na podjeździe oraz dodatkowe miejsca parkingowe podkreślają reprezentacyjny charakter nieruchomości. STANDARD WYKONANIA Budynek zrealizowano z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych rozwiązań technicznych: Żelbetowe fundamenty i ściany kondygnacji podziemnej z systemowymi uszczelnieniami Ściany z ceramiki Porotherm 25 cm, ocieplone styropianem 20 cm Aluminiowa stolarka okienna z pakietami trzyszybowymi o podwyższonej izolacyjności termicznej i akustycznej Murowane ceramiczne ściany działowe Tynki wewnętrzne Dachy płaskie i dwuspadowe z izolacją termiczną, hydroizolacją EPDM i ogrzewanymi elementami odwodnienia Prywatna winda obsługująca również taras dachowy Wentylacja mechaniczna z rekuperacją Instalacja klimatyzacji Gazowe ogrzewanie podłogowe wodne Dwufunkcyjny kocioł gazowy Instalacja odkurzacza centralnego Instalacja uzdatniania wody Instalacje przygotowane pod monitoring i system alarmowy Automatyczna brama garażowa o szerokości 6 m LOKALIZACJA Wola Justowska - okolice Ronda Chełmskiego Jedna z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych Krakowa, łącząca prestiżowy charakter zabudowy z bliskością terenów rekreacyjnych Lasu Wolskiego. Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej okolicy, z dala od bezpośredniego ruchu głównej ulicy. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum Krakowa, a także pobliskich sklepów, punktów usługowych i infrastruktury miejskiej. Dojazd do posesji prowadzi prywatną drogą, wykańczaną kostką brukową. CENA 6 500 000 zł

Na sprzedaż trafia funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, zlokalizowany przy cichej, uliczce Ignacego Sewera w krakowskich Bronowicach. Nieruchomość wyróżnia się unikalnym, przemyślanym układem pomieszczeń na 4 kondygnacjach, oferując doskonałe warunki do życia dla dużej rodziny oraz idealną przestrzeń do pracy zdalnej. Najważniejsze parametry: Lokalizacja: Kraków, Bronowice (ul. Sewera) - boczna od ul. Zarzecze / Juliusza Lea /Armii Krajowej. Typ zabudowy: Dom w zabudowie szeregowej. Powierzchnia działki: 150 m² (kameralny, łatwy w utrzymaniu ogród). Stan techniczny: Gotowy do zamieszkania. Układ pomieszczeń (4 poziomy pełne przestrzeni) Piwnica (Strefa gospodarcza): Schowana pod ziemią, dzięki czemu dom jest wolny od szumów urządzeń. Mieści osobną, praktyczną pralnię oraz kotłownię - piec gazowy z zasobnikiem C.W.U. Parter (Strefa wejściowa i zawodowa): Wygodny garaż dla dwóch samochodów w bryle budynku (z bezpośrednim wejściem do domu). Komfortowy, jasny gabinet z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu - idealne miejsce na biuro domowe, w którym przyjmiesz klientów bez naruszania prywatności reszty rodziny. I Piętro (Strefa codzienna): Przestronna i świetnie doświetlona przestrzeń życiowa. Znajduje się tu duży, ustawny salon, osobna kuchnia, a także pełnowymiarowa łazienka oraz osobna toaleta dla gości. II Piętro (Strefa prywatna / sypialniana): Idealna oaza spokoju dla rodziców i dzieci. Mieści 3 niezależne, sypialnie, główną rodzinną łazienkę oraz kolejną, osobną toaletę. III Piętro (Poddasze użytkowe): Ogromny, przestronny salon open-space. Klimatyczna przestrzeń ze skosami, która idealnie sprawdzi się jako domowa strefa kinowa, pokój gier, prywatna siłownia itp. Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań, co czyni nieruchomość idealnym rozwiązaniem dla rodziny wielopokoleniowej lub osób poszukujących domu z potencjałem inwestycyjnym. Instalacja fotowoltaiczna 5,2 kW (stare zasady), w łazienkach ogrzewanie podłogowe. Lokalizacja - prestiżowe i zielone Bronowice Ulica Sewera to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Krakowie. Łączy w sobie ciszę osiedlowej uliczki z natychmiastowym dostępem do pełnej infrastruktury: Komunikacja: Zaledwie kilka minut spacerem do przystanków autobusowych i tramwajowych (ul. Bronowicka / Armii Krajowej) - błyskawiczny dojazd do Rynku Głównego (ok. 10 minut). Świetny wylot na obwodnicę Krakowa i lotnisko w Balicach. Edukacja i biznes: W pobliżu krakowskie uczelnie (AGH, UP, PK) oraz prestiżowe kompleksy biurowe przy Armii Krajowej. Rekreacja: Bliskość krakowskich Błoń, Parku Jordana oraz tras spacerowych wzdłuż Młynówki Królewskiej, liczne kluby fitness.

DOM WOLNOSTOJĄCY UL. SAWICZEWSKICH - SWOSZOWICE Nieruchomość do remontu z olbrzymim potencjałem inwestycyjnym Do sprzedaży dom z lat 50 - tych, posadowiony na działce o pow. 8,93 ar w uzdrowiskowej części Krakowa-Swoszowicach, na ul. Sawiczewskich. - Okolica zielona, sąsiedztwo domów jednorodzinnych - Przystanek autobusowy obok domu - W okolicy liczne sklepy, punkty usługowe, piekarnia Zamączeni oraz szkoła i przedszkola - Zielona dzielnica Krakowa - zabytkowy Park Zdrojowy w Uzdrowisku Swoszowice, place zabaw, klub sportowy, skatepark, ścieżki rowerowe Dom murowany, podpiwniczony. W bryle domu znajduje się garaż 1- stanowiskowy oraz warsztat/pom.gospodarcze. Ogrzewanie i ciepła woda piec gazowy 2-funcyjny. Dom składa się z : PIWNICA: - Kotłownia z piecem gazowym dwu-funkcyjnym - 3 pom. gospodarcze PODWYZSZONY PARTER: - Wiatrołap - kuchnia - 3 pokoje - Łazienka (z łazienki zejście do piwnicy) PIĘTRO: Do zagospodarowania Serdecznie zapraszam na prezentację Monika Sosnowska-Rainer Skontaktuj się : :DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: jestWoda: piec gazowy dwufunkcyjnyDojazd: asfaltOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: gazoweKanalizacja: takKomunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, autobusTeren ogrodzony: TAKOkna: stare drewnianeInstalacje: niewymienioneBalkon: jestLiczba balkonów: 22Powierzchnia ogródka [m2]: 700Zagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: Pod kluczTyp elewacji: tynk zwykłyPodst. materiał budowlany: beton, cegłaPokrycie dachu: dachówkaPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 136Stan budynku: do remontuPodpiwniczenie: takGaraż: w bryleOgrodzenie działki: ogrodzonaRok budowy: 1950Liczba pokoi: 3Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000Liczba sypialni: 3Podłogi pokoi: deskiTyp kuchni: oddzielnaRodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobnoTyp łazienki: do remontuLiczba łazienek: 1Podłoga łazienki: gresLiczba przedpokoi: 1Pow. każdej kondyg. [m2]: 90::LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA Monika Sosnowska-Rainer+48 : :DANE BIURA Oddział BS1, KapelankaKapelanka 1A/130-347 Kraków12 429-25-12-: :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.: :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Nowoczesny bliźniak wybudowany w 2020 roku, położony w Kostrzu w cichej okolicy na zamkniętym kameralnym osiedlu. 111m2 funkcjonalnej przestrzeni, 4 pokoje, ogród, taras, garaż i dwa miejsca postojowe. Wysoki standard wykończenia - Maxfliz. Rekuperacja plus klimatyzacja Funkcjonalny układ, 3 sypialnie, 2 łazienki, otwarta kuchnia z salonem + możliwość zrobienia dodatkowego pokoju w garażu. Cisza, zieleń, piękny ogród dobre miejsce do życia.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronny, wolnostojący dom położony w jednej z najbardziej kameralnych i zielonych części Nowej Huty usytuowany przy ulicy Klasztornej. To idealna propozycja dla dużej rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z doskonałym dostępem do komunikacji i pełnej infrastruktury, nieruchomość posiada również olbrzymi potencjał inwestycyjny z racji swojego rozmiaru, układu oraz licznych miejsc parkingowych na swoim terenie. ✔LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w Krakowie, dzielnica Nowa Huta przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic a mianowicie przy ulicy Klasztornej. DOM WOLNOSTOJĄCY UL. KLASZTORNA - NOWA HUTA Doskonała lokalizacja, spokojna, zielona cześć Krakowa z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą komunikacji miejskiej z połączeniem tramwaj/autobus do centrum Krakowa. Bliska odległość wjazdu na obwodnice zapewnia szybki dojazd do każdej części miasta. W sąsiedztwie zabudowa głownie jednorodzinna oraz tereny zielone oraz miejsce do rekreacji nad najpiękniejszą rzeką w Polsce, Wisłą. W bliskiej odległości: lokalne Centrum Rekreacyjno-sportowe, Klasztor Cystersów, liczne sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkola. W pobliżu przebiegają główne arterie miasta, droga ekspresowa S7, które zapewniają szybki dojazd zarówno do centrum Krakowa, jak i wygodne połączenie z pozostałymi częściami miasta oraz trasami wylotowymi. To miejsce, które pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku i cieszyć się kameralnym otoczeniem, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do pełnej infrastruktury oraz dogodną komunikację. Dom ma bezpośredni wjazd od ul. Klasztornej, oraz od bocznej drogi dojazdowej w której posiada udział. ✔NIERUCHOMOŚĆ W ostatnich latach dom przeszedł generalny remont (elewacja, balustrady, dach (nowa blacha), kostka brukowa, ogrodzenie, nowe instalacje, podłogi, wykończenie łazienek, kuchnia na wymiar, malowanie ścian, odnowienie klatki schodowej). Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego z zasobnikiem. W ogrodzie zbiornik na deszczówkę, Dom z 3 wejściami, oddzielne mieszkanie, oddzielny lokal ( gabinet), pozostała część mieszkalna. Dom wolnostojący z ok. 1980 r. w doskonałym stanie. Powierzchnia domu: 300 m² (użytkowa to ok. 200 m²) + strych. Powierzchnia działki: ok. 900 m². Garaż wolnostojący na jeden samochód/budynek gospodarczy + ok. 5/6 miejsc parkingowych naziemnych. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego. Kanalizacja miejska + zbiornik na deszczówkę. Teren w 100% ogrodzony (dwie bramy wjazdowe). Układ pomieszczeń: Parter z 3 wejściami (ok. 100 m²) : Wejście numer 1: Wiatrołap, klatka schodowa do wyjścia na wyższe piętra. Wejście numer 2: Część usługowa: gabinet z osobnym wejściem, przedpokój, łazienka. Wejście numer 3: Mieszkanie z osobnym wejściem (pokój, kuchnia łazienka korytarz). Pierwsze piętro (ok. 100 m²) : Klatka schodowa, przedpokój, duży salon z otwartą kuchnią, pokój, garderoba, łazienka, osobne WC (do remontu) + 2 balkony (2m² i 5m²). Drugie piętro (ok. 100 m²) : Klatka schodowa, przedpokój, 3 niezależne pokoje, kuchnia, łazienka, osobne WC + 2 balkony (2m² i 5m²). Strych (ok. 100 m²) : Bufor powietrza między 2 piętrem a dachem z możliwością podniesienia i przystosowania jako 3 piętro. Wysokość pomieszczeń na parterze to 219 cm, pierwsze i drugie piętro to 270 cm, strych natomiast 170 cm na środku. Działka i ogród: Dom usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej, zadbanej działce o powierzchni 900 m² w połowie zagospodarowanej wyłożoną kostką brukową zapewniającą komfortowe warunki dla samochodów. Pozostałą część tworzy ogród, który zachwyca licznymi nasadzeniami, zadbaną zielenią oraz kameralnym charakterem, tworząc idealne miejsce do wypoczynku. ✔KOSZTY Dom - 2 690 000 PLN (cena do negocjacji!) Utrzymanie.- średnia roczna to około 1 400 PLN/msc przy 2/3 osobach. ✔KONTAKT Dom pomimo swoich lat zachwyca także jeżeli szukasz czegoś w podobnym stylu serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje! ) Biuro Nieruchomości LIVINDER Michał Matyja Skontaktuj się Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomo