KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC (2%) - ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - 0% PROWIZJI Oferujemy na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 110 m² (plus strych 25 m²), zlokalizowany przy ul. Stokowej w krakowskim Grębałowie. Warto dodać że domy są budowane w systemie wysokiej energooszczędności. Lokalizacja ta łączy ciszę i spokój zielonej okolicy z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 250 m2. Do budynku przynależą 2 miejsca parkingowe wyłożone kostką brukową. Teren osiedla jest ogrodzony, zamknięty, z automatyczną bramą sterowaną pilotem, zapewniając mieszkańcom bezpieczeństwo i prywatność. PARTER (52,15 m²) : Hol (6,3 m²), Łazienka (4,6 m²), Przestronny Salon z aneksem kuchennym (27 m²) z wyjściem na duży taras (25 m²), Gabinet (10,5 m²), Pomieszczenie pod schodami (2,9 m²). PIĘTRO (54,7 m²) : Pomieszczenie gospodarcze (2,17 m²), Łazienka (3,22 m²), Sypialnia (12,33 m²), Pokój 1 (11,5 m²), Pokój 2 (13,59 m²). Dodatkowo, do dyspozycji jest strych o powierzchni 25 m² do własnej aranżacji. Dom został wykonany z materiałów wysokiej jakości, z naciskiem na energooszczędność: Fundamenty: żelbetowe. Ściany Zewnętrzne: pustak beton komórkowy gr. 25 cm. Strop: płyta żelbetowa. Dach: pokrycie dachówką płaską Creaton. Ocieplenie: elewacja ocieplona styropianem gr. 15 cm (0,035), tynk silikonowy. Stolarka: okna PCV 3-szybowe Drutex, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Ogrzewanie: Najnowocześniejsza pompa ciepła Panasonic oraz instalacja ogrzewania podłogowego w całym domu. Wentylacja: Rekuperacja Awenta 305 (95% odzysku ciepła) - gwarancja niskich kosztów i komfortu cieplnego. Instalacje: Pełna instalacja elektryczna (z wyłącznikami i gniazdkami), instalacja wodociągowa i kanalizacyjna (Mpwik). Wnętrze: Tynki gipsowe, wylewki cementowe. Teren Zewnętrzny: Kostka brukowa na podejściu i miejscach parkingowych, ogród w trawniku, ogrodzenie panelowe. Grębałów to cicha i zielona okolica, idealna dla rodzin. 100 m do przystanku autobusowego. 1 km do pętli tramwajowej. Ok. 2 km do zjazdu na obwodnicę Krakowa (Wzgórza Krzesławickie). W pobliżu znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie i inne niezbędne udogodnienia. Zakup bezpośrednio od dewelopera eliminuje konieczność płacenia prowizji. Dodatkowo, kupujący jest zwolniony z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), co stanowi znaczną oszczędność. Dom został wbudowany przez znaną i szanowaną firmę deweloperską z tradycją, która ma w okolicy już zakończone inwestycje, a klienci mieszkający na tych inwestycjach są bardzo zadowoleni. Inwestycja została wybudowana za gotówkę, deweloper nie posiada żadnych obciążeń. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania oraz wykończeniu nieruchomości pod klucz. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji! Mariusz Puźniak Ekspert Sprzedaży - MB Estates tel:

Nova Capital ma przyjemność zaprezentować ofertę zakupu budynku usługowo-mieszkalnego o łącznej powierzchni 288 m2 przy ulicy Łokietka w Krakowie. LOKALIZACJA: Lokalizacja łączy idealnie spokój domu na uboczu i lokalu usługowego z dobrym dojazdem. Znajduje się na "wylotówce" z Krakowa, a w pobliżu jest dużo inwestycji mieszkalnych co zapewnia sporą ilość potencjalnych klientów w bliskiej okolicy.

BEZ PROWIZJI! BEZ PCC! ZAKUP OD DEWELOPERA! STAN SUROWY ZAMKNIĘTY 660000 zł STAN DEWELOPERSKI 899000 zł Gorąco polecam dom wolno stojący w gminie Jelcz-Laskowice Dom o pow 120,28 mkw składa się z: PARTER: 71,50 m2 1. WIATROŁAP 1,99 m2 2. HALL 3,53 m2 3. KUCHNIA 10,96 m2 4. SCHOWEK 1,25 m2 5. WC 1,45 m2 6. POKÓJ 9,18 m2 7. POKÓJ DZIENNY 26,15 m2 8. GARAŻ 16,99 m2 PODDASZE: 48,78 / 66,28 m2 1. HALL 5,15 m2 2. POKÓJ 10,83 / 15,06 m2 3. POKÓJ 10,87 / 14,92 m2 4. ŁAZIENKA 3,21 / 5,15 m2 5. POKÓJ 9,36 / 13,0 m2 6. POKÓJ 9,36 / 13,0 m2 Budynek Sprzedawany w stanie deweloperskim Stan deweloperski obejmuje: Standard wykończenia: 1. Ściany konstrukcyjne z pustaków gazobetonowych, 2. Strop typu TERIVA, 3. Dachówka betonowa, 4. Rynny i rury spustowe plastikowe, 5. Docieplenie ścian styropianem gr. 20 cm 6. Tynk zewnętrzny mineralny nakrapiany, 7. Okna zewnętrzne PCV - Okna' trzy szybowe, rolety zewnętrzne elektryczne na parterze 8. Drzwi zewnętrzne, 9. Okna połaciowe - Optilght 10. Kominy wykończone blachą, 11. Wentylacja grawitacyjna, (możliwość montażu rekuperacji) 12. Brama garażowa segmentowa, ocieplana z napędem elektrycznym, 13. Tynki wewnętrzne w budynku mieszkalnym gipsowe, Kat. 3 14. Zabudowę i ocieplenie poddasza wełną mineralną - WEŁNA PROFIT MATA wsp.0,35,zab.GK w łazience wodoodporna 15. Ocieplenie posadzki parteru, 16. Instalacja elektryczna z gniazdkami i wyłącznikami - zgodnie z projektem 17. Instalacja kanalizacyjna - zgodnie z projektem 18. Instalacja wodna -zgodnie projektem 19. Instalacja c.o. z piecem gazowym, instalacja ogrzewania podłogowego na parterze oraz na piętrze. 20. Ogrodzenie ażurowe, panelowe z trzech stron 21. Podjazd do garażu - kostka betonowa 22. Schody żelbetowe wewnętrzne Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz ziemny, dozjazd drogą asfaltową Oferta godna polecenia. W ramach usługi pośrednictwa dla naszych klientów oferujemy kompleksowe doradztwo finansowe, pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości. Zdajemy sobie doskonale sprawę, że decyzje odnośnie wyboru korzystnej oferty bankowej oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dużą uciążliwość dla klientów. ATRAKCYJNA CENA ! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomkow licencja 5920 Gorąco polecam Ewa Tomków

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA: 0% PROWIZJI, 0% PODATKU PCC. Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży energooszczędnych domów na kameralnym Osiedlu Grębałowska, zlokalizowanym na obrzeżach Grębałowa. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i komfort życia w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej. Bardzo wysoki standard wykończenia deweloperskiego gwarantuje satysfakcję z zakupu. Osiedle Grębałowska to przemyślany projekt architektoniczny, który łączy nowoczesny design z wysoką funkcjonalnością. Kameralne osiedle składające się z 7 budynków w zabudowie wolnostojącej (według projektu indywidualnego) oraz 4 budynków w zabudowie bliźniaczej (według projektu Dom w Narcyzach 6B firmy Archon). * Powierzchnia Domu: Około 140 m² powierzchni użytkowej. * Układ Funkcjonalny: 5 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, kotłownia, garaż, garderoba. * Powierzchnia Działki: Około 230 - 400 m² w zależności od wyboru, ten któtego tyczy się oferta ma ok 230m2 * Stan Wykończenia: Deweloperski. * Termin Oddania: Planowany na I kwartał 2026 r. * Dodatkowe atuty: Inwestycja ogrodzona. Lokalizacja i Infrastruktura * Lokalizacja: Cisza i spokój na obrzeżach osiedla Grębałów (Kraków). * Komunikacja: Bardzo dobra dostępność komunikacyjna - bliskość pętli tramwajowej i przystanku autobusowego MPK (nieopodal zajezdnia tramwajowa) zapewnia szybki dojazd do centrum. * Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska, w tym przedszkole, szkoła, oraz ośrodek zdrowia. Domy budowane są z wysokiej jakości materiałów, gwarantujących trwałość i energooszczędność (rok budowy 2025/2026). Kluczowe Parametry Budynków: * Rodzaj Zabudowy: Wolnostojący / Bliźniak. * Liczba Kondygnacji: 2 (parter + piętro użytkowe). * Materiał Budynku: Pustak beton komórkowy (ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne). * Dach: Skośny dwuspadowy, kryty dachówką płaską. * Okna: PVC, 3-szybowe, o niskim współczynniku przenikania (UV < 0,9). * Brama Garażowa: Segmentowa, sterowana pilotem, kolor grafit. 1. Ogrzewanie: Pompa ciepła powietrze-woda oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku, zapewniające komfort i niskie koszty eksploatacji. 2. Wentylacja: System wentylacji mechanicznej / rekuperator (odzysk ciepła). 3. Izolacja Termiczna: Ściany zewnętrzne - styropian 15 cm, podłoga na gruncie - styropian 15 cm. 4. Przygotowanie pod Systemy Smart/Bezpieczeństwa: Wykonane okablowanie pod instalację alarmową, monitoringu CCTV, instalację fotowoltaiczną (trasy kablowe AC i DC) oraz ładowarkę samochodową. 5. Teren: Podjazdy i ścieżki przed budynkiem wykonane z kostki brukowej. Zakup bezpośrednio od dewelopera eliminuje konieczność płacenia prowizji. Dodatkowo, kupujący jest zwolniony z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC), co stanowi znaczną oszczędność. Dom został wbudowany przez znaną i szanowaną firmę deweloperską z tradycją, która ma w okolicy już zakończone inwestycje, a klienci mieszkający na tych inwestycjach są bardzo zadowoleni. Inwestycja została wybudowana za gotówkę, deweloper nie posiada żadnych obciążeń.

171 m² | 7 pokoi | 2 gabinety | ogród 50 m² | 2 tarasy | nowoczesne technologie Dom zaprojektowany dla osób, które potrzebują przestrzeni do życia i pracy. Na dwóch kondygnacjach znajdziesz aż siedem pokoi, w tym dwa całkowicie niezależne gabinety - idealne dla par pracujących zdalnie lub osób prowadzących firmę z domu. Strefa dzienna 46 m² z dużymi przeszkleniami łączy się z dwoma tarasami oraz prywatnym ogrodem (ok. 50 m²), tworząc przestrzeń świetną zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości. Na piętrze czeka główna sypialnia z prywatną garderobą i łazienką, a pozostałe pokoje można zaaranżować jako pokoje dzieci, siłownię, bibliotekę lub pokój gościnny. Dom wyposażony jest w technologie, które realnie obniżają koszty utrzymania i podnoszą komfort: Lokalizacja łączy ciszę i naturę - bezpośrednie sąsiedztwo lasu i rezerwatu - z szybkim dostępem do miasta: 11 minut do centrum Krakowa. To ostatni dom o takim metrażu i układzie w tej inwestycji - idealny dla osób, które chcą przestrzeni adekwatnej do swojego stylu życia, pracy i planów rodzinnych.

Czerski nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu piękny, duży dom wolnostojący zlokalizowany w topowej lokalizacji na Starych Klinach, przy ul. Fałęckiej. Dom: Prezentowana przez nas nieruchomość zbudowana została około 1970 roku. Piętrowy dom o powierzchni 183,4m2 powierzchni mieszkalnej oraz 94,5m2 powierzchni piwnicznej (w skład powierzchni piwnicznej wchodzi między innymi garaż który pomieści dwa samochody). Dom z możliwością podziału na dwa niezależne mieszkania z osobnym wejściem i osobnymi licznikami gazu i prądu. Dom zbudowany został z pustaków pianowych i cegły ceramicznej. Działka o powierzchni 5,88ar płaska, o regularnym kształcie z pięknym, zielonym ogrodem. Wszystkie okna są wymienione na nowe plastikowe, większość z nich wyposażona została w specjalne regulowane żaluzje zamontowane wewnątrz przestrzeni próżniowej w szybach zespolonych. Budynek wyposażony jest w dwie niezależne instalacje grzewcze gazowe, zasilane z dwóch pieców dwuobiegowych. Jeden obieg wyposażony jest dodatkowo w gazowy kocioł ciepłej wody. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości z aktualnym wyposażeniem. Lokalizacja: Dom położony jest w jednej z najlepiej rozwiniętych części Krakowa, a zarazem bardzo spokojnej i zielonej - Starych Klin. Nieruchomość oddalona jest zaledwie kilka minut spacerem od kameralnego Parku Maćka i Doroty, idealnego na odpoczynek i rekreację. W bliskim sąsiedztwie znajduje się także Las Borkowski z naturalnym rozlewiskiem i ścieżkami spacerowymi wśród drzew, Park Zdrojowy w Swoszowicach oraz Park Zakrzówek. Dodatkową atrakcją jest pobliski Fort Borek, będący częścią historycznej Twierdzy Kraków. Okolica oferuje pełną infrastrukturę - liczne sklepy, punkty usługowo-handlowe, szkoły, przedszkola, restauracje, apteki, urzędy, centra sportowe, siłownie, baseny, centra handlowe. Dzięki doskonale rozwiniętej infrastrukturze transportu miejskiego w szybki i prosty sposób można dojechać do każdej części miasta, dojazd do centrum miasta zajmie około piętnastu minut. Lokalizacja gwarantuje również szybki wyjazd na autostradę, obwodnicę Krakowa oraz nowo powstałą Trasę Łagiewnicką. To doskonała lokalizacja dla osób ceniących spokój, zieleń i szybkie połączenie z centrum miasta. Cena: 2.480.000 zł Zachęcam do umówienia się na prezentację i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości! W celu umówienia spotkania lub uzyskania dodatkowych informacji, zdjęć nieruchomości lub rzutu zapraszam do kontaktu: Blanka Linczowska Tel:

| Dom wolnostojący w cichej części krakowskich Bielan Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w spokojnej i zielonej okolicy - na krakowskich Bielanach, w dzielnicy Zwierzyniec. Układ pomieszczeń: Piwnica: dwa pomieszczenia gospodarcze oraz garaż Parter: dwa pokoje, kuchnia, łazienka, schowek, przedpokój Piętro: dwa pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój Poddasze: strych z możliwością adaptacji Dom został wybudowany w latach 60-tych w technologii tradycyjnej (cegła, pustak). Dach pokryty blachą. Częściowo wymieniono stolarkę okienną na PCV, jednak większość stanowią jeszcze okna drewniane starego typu. Budynek wymaga generalnego remontu, ale jego układ i konstrukcja dają wiele możliwości aranżacyjnych - w tym podział na dwa niezależne mieszkania (na każde piętro osobne wejście). Do nieruchomości doprowadzone są wszystkie media. Niezbędna jest wymiana systemu ogrzewania. Działka o korzystnym kształcie pozwala na dowolne zagospodarowanie ogrodu zgodnie z własnymi potrzebami i pomysłem. Lokalizacja: Okolica charakteryzuje się niską, jednorodzinną zabudową i wyjątkowym spokojem. W sąsiedztwie znajduje się Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy, Klasztor Kamedułów, ZOO oraz Kopiec Piłsudskiego - wszystko w zasięgu spaceru. W pobliżu przystanki autobusowe (2 linie miejskie i 6 linii strefowych) zapewniające dogodny dojazd m.in. na Krowodrzę, Salwator, os. Podwawelskie oraz pod Stadion Cracovii. Dobrze rozwinięta sieć ścieżek rowerowych prowadzi wzdłuż Wisły w kierunku ul. Księcia Józefa i Tynieckiej. Lokalizacja umożliwia szybki dojazd nad Zalew w Kryspinowie, do obwodnicy Krakowa oraz na lotnisko w Balicach. Bezpłatna prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu Magdalena Kempkowska tel.

Willa miejska - ponad 210 m² domu, 7 pokoi, ogród ok. 270 m², standard premium Dom w zabudowie wolnostojącej, w kameralnej inwestycji willi miejskich w południowej części Krakowa. Wysoki standard techniczny, przemyślany układ trzech kondygnacji i pełny pakiet rozwiązań energooszczędnych. Planowany termin zakończenia: 2026 rok Rynek pierwotny - dom w stanie deweloperskim premium. Powierzchnia i układ: - pow. całkowita: ok. 210 m² - pow. użytkowa: ok. 170 m² - liczba pokoi: 7 - ogród: ok. 270 m² - realna powierzchnia pod zieleń, taras, strefę rekreacyjną - 3 kondygnacje z jasnym podziałem na strefę dzienną, prywatną i rekreacyjną Parter - dzienna część domu: - salon z aneksem kuchennym ok. 41 m² - przestrzeń na godny układ wypoczynkowo-jadalniany - wyjście z salonu bezprogowym HS-em bezpośrednio do ogrodu - wiatrołap z miejscem na zabudowę - toaleta dla gości - pomieszczenie gospodarcze ok. 6 m² - garaż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem do domu I piętro - strefa prywatna: - trzy pełnowymiarowe sypialnie (ok. 14 m², 16,5 m², 17 m²) - główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą - druga łazienka na piętrze - garderoba ok. 5,5 m² - komunikacja zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać ściany pod zabudowy II piętro - strefa dodatkowa: - gabinet ok. 12 m² - pokój gościnny ok. 14 m² - łazienka ok. 6 m² - wydzielona przestrzeń pod siłownię ok. 13 m² - kolejne pomieszczenie gospodarcze ok. 8,5 m² - korytarz i klatka schodowa spójne z resztą domu Standard techniczny premium: - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu - komfort cieplny w każdym pomieszczeniu, bez widocznych grzejników - 5 jednostek klimatyzacji - nowoczesne przeszklenia HS otwierane bezsłupkowo - maksymalne doświetlenie strefy dziennej i płynne połączenie z ogrodem - wentylacja mechaniczna z rekuperacją - stała wymiana powietrza przy ograniczeniu strat ciepła - 3 kolektory solarne Hewalex - wsparcie podgrzewania ciepłej wody użytkowej i niższe zużycie energii - 3 łazienki w całym domu - dwie na I piętrze, jedna na II piętrze - osobna łazienka i garderoba przy sypialni głównej - możliwość przearanżowania wybranych ścian działowych pod indywidualne potrzeby - Pakiet ECO - obowiązkowy dodatek do domu Cena domu: 3 200 000,00 zł Obligatoryjny pakiet ECO: 200 000,00 zł Pakiet ECO obejmuje m.in.: - garaż w bryle budynku - pompę ciepła - piec gazowy - 5 jednostek klimatyzacji - przygotowaną sieć pod instalację fotowoltaiczną Łączna cena oferty: 3 400 000,00 zł brutto. Rozwiązania energetyczne i instalacyjne: - standardowo ogrzewanie gazowe z możliwością pracy z pompą ciepła - przygotowana infrastruktura pod fotowoltaikę - łatwiejszy montaż paneli i optymalizacja kosztów energii - pełne ogrzewanie podłogowe - równomierny rozkład temperatury, większa swoboda aranżacji wnętrz - rozwiązania projektowe nastawione na energooszczędność i stabilne koszty utrzymania w długim terminie Lokalizacja - południowy Kraków: - spokojny fragment Krakowa w rejonie Borku Fałęckiego / Klinów, z wygodnym dojazdem do centrum - tylko ok. 15 minut samochodem do Starego Miasta (ok. 6,5 km) - szybki wyjazd na A4, Trasę Łagiewnicką i Zakopiankę - sprawne połączenie z resztą miasta i kierunkiem na góry - pętla tramwajowo-autobusowa Borek Fałęcki - ok. 15 min spacerem, ok. 1 km - przystanki autobusowe - ok. 5 min spacerem (ok. 450 m) - w otoczeniu Las Borkowski, Park Maćka i Doroty oraz tereny spacerowe nad Wilgą - zielone zaplecze do codziennej rekreacji - w zasięgu kilku minut Park Handlowy Zakopianka, Cinema City IMAX oraz pełna miejska infrastruktura: sklepy, usługi, edukacja Atuty inwestycji: - kameralny projekt - tylko kilka willi miejskich w spójnym standardzie architektonicznym - minimalistyczna, nowoczesna architektura, jasne elewacje, dopracowane detale - prywatne ogrody przy każdym domu - garaże w bryle budynków + dodatkowe miejsca postojowe przy ulicy osiedla - inwestor wyspecjalizowany w projektach premium na terenie Krakowa Warunki zakupu: - rynek pierwotny - zakup bez podatku PCC - brak prowizji od kupującego - dom w stanie deweloperskim, zgodnie z prospektem informac

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 220 m², położony na 3,5-arowej działce w jednej z najbardziej prestiżowych części Prądnika Białego, tuż obok Parku Białoprądnickiego. Lokalizacja zapewnia kameralny, zielony klimat, a jednocześnie świetną komunikację z centrum miasta i szybki dostęp do obwodnicy.Nieruchomość wyróżnia wysoki standard wykończenia i niezwykle funkcjonalny układ. Przestronne, pełne światła wnętrza z dużymi przeszkleniami tworzą komfortową przestrzeń do życia. Aluminiowe okna przesuwne, drewniane podłogi, grzejniki kanałowe oraz kominek w salonie podkreślają jakość i elegancję domu. Na piętrze zamontowano klimatyzację. Dom jest w pełni wyposażony, a meble mogą pozostać - nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia.: Przyziemie: dwa garaże oraz kotłownia. Poziom I: reprezentacyjny salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu, jadalnia z dużym stołem, duża kuchnia z wyspą i spiżarnią, gabinet. Poziom II: cztery wygodne sypialnie, w tym jedna z garderobą i pralnią (możliwość dodatkowej łazienki), przestronna łazienka z wanną i prysznicem.Ogród jest zaciszny i perfekcyjnie utrzymany, z balią idealną do relaksu. Obok domu znajduje się duża drewniana wiata.To oferta dla wymagających - dom, który łączy wygodę, estetykę i jakość, gotowy do zamieszkania bez żadnych nakładów. Zapraszamy na prezentację. :KONTAKT DO AGENTA Magdalena Włodarczyk600 887 średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Cyprian Ziółkowski (licencja nr: ) -Więcej szczegółów (zdjęcia, filmy, rzuty) dotyczących tej oferty na naszej stronie Powołaj się na portal ogłoszeniowy. Ogłoszenie nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 117 m², zlokalizowany w Bibicach, na osiedlu składającym się z 6 budynków. To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortu domu - z własną przestrzenią, garażem i możliwością wykończenia pod klucz. Najważniejsze atuty: -salon z aneksem kuchennym - 24,6 m² -WC - 1,36 m² - Wiatrołap - 3,6 m² - Korytarz - 6,58 m² - Spiżarnia - 0,96 m² - Garaż17,71m² - sypialnia I - 17,1 m² - sypialnia II - 13,42 m² - sypialnia III - 8,78 m² - łazienka - 7,51 m² - garderoba - 3,58 m² - przedpokój - 7,51 m² - schody - 4,64 m² Przed garażem miejsca postojowe dla gości, teren osiedla w całości ogrodzony i zagospodarowany, ogródek do wyłącznego korzystania, Ta kameralna inwestycja została oddana do użytkowania w, wyróżnia je. Zastosowano duże okna trzyszybowe o niskim współczynniku przenikalności ciepła, a w całym domu rozprowadzono. Zainstalowano również rekuperację co pozwala ograniczyć straty ciepła. Spokojna, pobliżu: - przedszkole - 2 min samochodem - szkoła podstawowa - 2 min - Orlik, plac zabaw - 2 min - centrum handlowe - 3 min - centrum medyczne - 3 min - wjazd na drogę S 7 - 2 min Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień - Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

2/2 w segmencie środkowy - NAJLEPSZA CENA - apartament z własną klatką schodową z parteru, piętro 1, duży balkon, taras NA DACHU. Osiedle 12 apartamentów ul. Spacerowa to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa w zielonej części Krakowa. W spokojnej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Kliny powstaje kameralne osiedle, które łączy komfort, nowoczesność i bezpieczeństwo finansowe. Budowa już się rozpoczęła.

Dom w zabudowie bliźniaczej 66m2 z ogródkiem Kliny/Kraków. Możliwość zakupu całego 132m2 z 3 miejscami postojowymi ! Lokalizacja: Blisko komunikacja miejska: przystanek autobusowy dogodne połączenia z całym Krakowem. W okolicy liczne sklepy, restauracje, piekarnia i inne usługi, szkoły, żłobki, przedszkola. Zielona okolica, zaledwie 500 m do najbliższego parku. Bezpieczna i spokojna dzielnica, idealna do życia. Z szybkim dojazdem i wyjazdem na ul. Zakopiańską i obwodnicę Krakowa. Na rynku pierwotnym wolnostojący dom jednorodzinny dwulokalowy. Segment A i B: -posadowiony na wspólnej płycie fundamentowej/nie na ławach fundamentowych -wykonany z najlepszych materiałów z wysoką dbałością o jakość wykonania (hydroizolacja, termoizolacja) -ściany fundamentowe z bloczków betonowych wypełnionych mieszanką betonową -ściany kondygnacji naziemnych wykonane z pustaka ceramicznego -dach wykonany z więźby drewnianej pokrytej płytami OSB w całości, pokryty wysokiej jakości blachą na rąbek koloru antracyt wraz z ociepleniem i oblachowaniem ścian szczytowych -okna plastikowe 3-szybowe o wysokiej izolacyjności cieplnej, system HS -drzwi wejściowe stalowe/dekoracyjne wypełnione materiałem izolacyjnym, antywłamaniowe, z ciepłym progiem, w kolorze antracyt -rolety antywłamaniowe w kolorze stolarki okiennej sterowane radiowo pilotem/przełącznikiem -system wentylacji mechanicznej wraz z pompą rekuperacji -system ogrzewania podłogowego z kotłem gazowym dwufunkcyjnym z zamkniętą komorą spalania -Instalacja wod-kan -zaawansowanie rozbudowana instalacja elektryczna 3 fazowa -instalacja alarmowa-okablowanie -instalacja TV przemysłowej ( kamery) - okablowanie -instalacja klimatyzacji -tynki wewnętrzne gipsowe/ w łazience i toalecie na ścianach cementowe -elewacja wraz z ociepleniem styropianem grubości 20cm pokryta tynkiem silikatowym wraz z lamelami dekoracyjnymi -chodnik wyłożony brukiem (płyty/kostka) -miejsca parkingowe- wydzielone w sumie 4 ( w tym 2 własne) -teren ogrodzony Segment A: -powierzchnia tej części inwestycji (grunt) to ponad 164m2 -powierzchnia zabudowy tej części inwestycji to 45,50m2 -powierzchnia całkowita (budynku) tej części ok. 91m2 a) parter (powierzchnia ok. 31,85m2): -salon z aneksem kuchennym o pow. 28,55m2 z przestronnym wyjściem na ogródek poprzez narożną suwankę: -toaleta o pow. 1,15m2 -spiżarnia o pow. 2,15m2 -garderoba (częściowo umiejscowiona pod komunikacją) o pow. ok. 3,85m2) b) piętro (powierzchnia ok. 34,10m2) -sypialnia 1 o pow. 13,25m2 -sypialnia 2 o pow. 10,15m2 -łazienka z prysznicem i toaletą o pow. 4,05m2 -komunikacja i korytarz c) poddasze o pow. ok. 34m2 -wykonany stan developerski tj. budynek przygotowany do własnej aranżacji tj. -gotowy wraz z instalacjami elektryczną, wod. -kan., gazową, klimatyzacji, rekuperacji, ociepleniem stropów, centralnego ogrzewania podłogowego, ociepleniem i hydroizolacją oraz odwodnieniem budynku -wykonane tynki wewnętrzne -wykonane wylewki podłogowe na wszystkich kondygnacjach -wykonane zewnętrzne przyłącza gazowe i wod-kan -w budynku są wyodrębnione dwa lokale mieszkalne a 66m2 -brak czynszu administracyjnego -brak PCC -własne miejsca parkingowe -własny ogródek/ogród od zachodniej strony Cena Sprzedaży: Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację i składanie ofert. Polisa OC PZU ( Nr. Polisy 00012063 ) Kontakt do agenta:

5 pokoi • 2 miejsca postojowe • Rekuperacja • BEZPOŚREDNIO • BRAK PCC Budowa wkracza w ostatni etap - już wkrótce gotowe do odbioru! Zamieszkaj w miejscu, które łączy komfort domu z wygodą mieszkania.

English below 0%PROWIZJI Retoryka 24 ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość, która łączy elegancję, funkcjonalność oraz doskonałą lokalizację

Opis Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę zakupu domu w prestiżowej dzielnicy Krakowa - Woli Justowskiej. Ta ekskluzywna nieruchomość, będąca częścią starannie zaplanowanej inwestycji deweloperskiej, stanowi idealną propozycję dla osób ceniących sobie luksus, prywatność oraz bliskość natury przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury miejskiej. Dom zostanie oddany w stanie deweloperskim, co pozwala na indywidualne wykończenie wnętrz według własnych preferencji. POWIERZCHNIA I UKŁAD: Powierzchnia użytkowa budynku 238 m2 Wymiary budynku: 17,98 m x 18,00 m, wysokość 6,90 m Liczba kondygnacji: 2 nadziemne (bez podpiwniczenia) ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER (147,54 m²) : Przestronny salon z jadalnią i kuchnią 57,88 m² Pokój gościnny/gabinet 13,54 m² Garaż w budynku 39,52 m² Kotłownia/pralnia/spiżarnia 6,65 m² Łazienka 3,75 m² Komunikacja 22,68 m² Pomieszczenie gospodarcze 3,52 m² PIĘTRO (90,58 m²) : Sypialnia główna 14,58 m² Sypialnia I 15,25 m² Sypialnia II 14,67 m² Łazienka przy sypialni głównej 5,66 m² Dodatkowa łazienka 4,95 m² Garderoba 1 3,43 m² Garderoba 2 6,02 m² Garderoba 3 7,26 m² Komunikacja ze schodami 18,75 m² WOLA JUSTOWSKA - PRESTIŻOWA DZIELNICA KRAKOWA: Wola Justowska jest uznawana za najbardziej prestiżową dzielnicę Krakowa, cenioną za wyjątkową architekturę, spokój i bliskość terenów zielonych. Ta okolica łączy w sobie zalety miejskiego i wiejskiego stylu życia: Bliskość Lasu Wolskiego i Parku Decjusza Doskonałe połączenie z centrum miasta (10-15 minut) Szybki dojazd do lotniska Kraków-Balice (ok. 10 minut) Liczne atrakcje kulturalne i rekreacyjne w okolicy Wola Justowska to miejsce, gdzie natura spotyka się z luksusem, a historia z nowoczesnością. Dzielnica zachowuje kameralny, niemal wiejski klimat, jednocześnie oferując pełen dostęp do wszystkich udogodnień dużego miasta. ZALETY INWESTYCJI: Nowoczesna, minimalistyczna architektura harmonijnie wpisująca się w otoczenie Stan deweloperski umożliwiający indywidualne wykończenie wnętrz Energooszczędne rozwiązania Przemyślany układ funkcjonalny Duża działka zapewniająca prywatność, otoczona dojrzałymi drzewami Panoramiczne przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz Termin zakończenia budowy: IV kwartał 2026 Możliwość indywidualnych modyfikacji projektu Inwestycja od renomowanego dewelopera 2 miejsca parkingowe w garażu na poziomie parteru ZAPRASZAMY DO KONTAKTU: To wyjątkowa okazja zakupu luksusowej nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia prezentacji nieruchomości. Serdecznie zapraszam do kontaktu. nr.tel:

Sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno budowę domu z generalnym wykonawcą jak i zakup działki, co gwarantuje sprawny przebieg inwestycji i oszczędność czasu na formalnościach. W całkowitej cenie kwota 699 000 zł stanowi koszt zakupu działki.

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej przy ul. Miarowej w Krakowie. Dom o powierzchni 113 m2, znajdujący się na działce 3,5a skład się z: PARTER

Sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno budowę domu z generalnym wykonawcą jak i zakup działki, co gwarantuje sprawny przebieg inwestycji i oszczędność czasu na formalnościach. W całkowitej cenie kwota 699 000 zł stanowi koszt zakupu działki.

W opcji: "Wykończony Pod Klucz" Model "Dom S" - opcja standardowa: 4,5 lub 6 pokoi, dwa ogródki, 2 m. postojowe / op. Garaż lub w. garażowa

Na sprzedaż lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej - BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA, BEZ PROWIZJI LOKALIZACJA: Nowo powstający zespół domów jednorodzinnych zlokalizowany jest w spokojnej, zielonej części miejscowości, w otoczeniu kameralnej zabudowy i terenów rekreacyjnych. Blisko stąd do sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych oraz przystanków komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodę w codziennym funkcjonowaniu. Jednocześnie okolica sprzyja wypoczynkowi - liczne ścieżki spacerowe i tereny zielone pozwalają oderwać się od miejskiego zgiełku. Osiedle obejmuje nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej i szeregowej, zaprojektowane z myślą o komforcie rodzin i osób ceniących przestrzeń. Architektura łączy funkcjonalne układy pomieszczeń z eleganckim, nowoczesnym wykończeniem. Przestronne ogródki, miejsca postojowe oraz starannie zagospodarowane otoczenie podkreślają kameralny charakter inwestycji. Budynki wykonane są z wysokiej jakości materiałów, z zastosowaniem rozwiązań sprzyjających energooszczędności i niższym kosztom eksploatacji. Typ: dom w zabudowie bliźniaczej - lokal mieszkalny Powierzchnia: Liczba pokoi: 5 Piętra: parter + 1 piętro + 2 piętro Ogródek: tak Miejsce postojowe: przed budynkiem Stan wykończenia: deweloperski Rynek: pierwotny Termin realizacji / odbiór: II kwartał 2026 Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości SEMACO REAL ESTATE Oferujemy kompleksową obsługę: 1. Bezpłatną usługę doradztwa kredytowego - pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach 2. Wykończenie mieszkania - doświadczona firma zajmie się wykończeniem od A do Z 3. Wynajem mieszkania i Zarządzanie najmem - kupujesz pod inwestycję, my dbamy o jej zwrot Zapraszamy do kontaktu przez formularz dostępny na stronie internetowej SEMACO REAL ESTATE Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, przesłania rzutu i umówienia prezentacji. Natalia Kułakowska-Sumek tel.