Продаж будинків - Kraków

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim. Bielany to jedna z najbardziej prestiżowych i zielonych części Krakowa. Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym i strzeżonym osiedlu, przy spokojnej uliczce, z szybkim dojazdem do centrum miasta. Dom o 108 m² powierzchni użytkowej ( 130 m² powierzchni całkowitej ), usytuowany na działce o powierzchni 5 arów. Podstawowe informacje rok budowy: 2023 stan: deweloperski rodzaj zabudowy: bliźniak ogrzewanie: gazowe, ogrzewanie podłogowe w całym dom wiata media: prąd, woda, gaz, kanalizacja osiedle: zamknięte i strzeżone Układ pomieszczeń: Parter salon z aneksem kuchennym korytarz pokój gospodarczy łazienka gościnna wyjście na taras i ogród I piętro dwie sypialnie po dwóch stronach budynku łazienka II piętro / poddasze sypialnia otwarta przestrzeń (np. biuro, strefa relaksu) łazienka Lokalizacja prestiżowa dzielnica Kraków - Bielany spokojna, kameralna ulica zamknięte i strzeżone osiedle szybki dojazd do centrum Krakowa dogodny dojazd do autostrady A4 w pobliżu tereny zielone i rekreacyjne Dodatkowe atuty funkcjonalny układ pomieszczeń działka z ogrodem i tarasem prestiżowa lokalizacja - Kraków Bielany Kontakt: Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział XXXIV - Wola Justowska S.C. ul. Królowej Jadwigi 219 tel. Skontaktuj się

Przedstawiam Państwu na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej, położony w Wieliczce, przy granicy z Krakowem. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, wysokim standardem wykończenia, prywatnym ogrodem oraz dużym strychem o powierzchni ok. 45 m². Dom znajduje się na zamkniętym osiedlu, w spokojnej i zielonej okolicy, zapewniającej komfort codziennego życia! Nasza rekomendacja: nieruchomość będzie dobrym wyborem dla rodziny, która szuka przestronnego i nowoczesnego domu z ogrodem oraz dodatkowymi możliwościami aranżacyjnymi. Pięć pokoi, dwie łazienki, gabinet oraz duży, przygotowany strych pozwalają wygodnie zorganizować przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i do pracy czy wypoczynku. Dom został wykończony z dbałością o szczegóły, przy wykorzystaniu wysokiej jakości materiałów. Na komfort użytkowania wpływają m.in. ogrzewanie podłogowe, ogrzewanie gazowe, rekuperacja oraz klimatyzacja. Dodatkowym atutem jest ekspozycja wschód-zachód, zapewniająca dobre doświetlenie wnętrz w ciągu dnia. Na łączną powierzchnię domu 131 m² składają się: przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, gabinet, 3 sypialnie, 2 łazienki, przedpokój i komunikacja. Dodatkową przestrzeń stanowi strych o pow. ok. 45 m², który został już przygotowany i wyposażony m.in. w podłogę, ocieplenie, zabudowę oraz instalację elektryczną. Może pełnić funkcję przestrzeni do przechowywania, domowej siłowni, pracowni czy dodatkowego miejsca do wypoczynku. Praktycznym uzupełnieniem przestrzeni jest również komórka/spiżarnia pod schodami, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Do nieruchomości przynależy działka o pow. 145 m², z czego około 100 m² stanowi ogród. To prywatna przestrzeń, która pozwala na wygodny wypoczynek na świeżym powietrzu oraz spędzanie czasu z rodziną. Przed budynkiem znajdują się 2 miejsca postojowe, a dodatkowe miejsca dla gości dostępne są na terenie zamkniętego osiedla. W pobliżu znajduje się również wspólny plac zabaw. Lokalizacja: Komunikacja miejska: w najbliższej okolicy dostępny jest przystanek autobusowy, Sklepy: Żabka- 5 min pieszo, Lidl- 5 min autem, Intermarche- 5 min autem, Stokrotka - 5 min autem, Biedronka- 5 min autem, CH Mozaika- 10 min autem, Edukacja: Przedszkole - 5 min autem, Niepubliczne Przedszkole - 5 min autem, Szkoła Podstawowa- 4 min autem, Wydział Farmaceutyczny Uniwersytetu Jagiellońskiego- 10 min autem, Centrum Krakowa- ok. 20 min autem. Zapraszam na prezentację! Alicja Duszyk Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zamieszkaj w miejscu, które łączy komfort nowoczesnego domu z codziennym spokojem i wygodą miasta. Inwestycja przy ul. Dożynkowej w Krakowie to kameralne osiedle stworzone z myślą o rodzinach oraz osobach ceniących przestrzeń, funkcjonalność i wysoką jakość życia. W ramach inwestycji powstaje kameralne osiedle 12 domów jednorodzinnych wolnostojących. Przemyślany układ i nowoczesna architektura Każdy dom został zaprojektowany tak, aby zapewnić maksymalny komfort codziennego życia: 5 funkcjonalnych pokoi przestronna strefa dzienna możliwość wydzielenia komfortowego miejsca do pracy zdalnej nowoczesna bryła z płaskim dachem brak skosów na piętrze - pełne wykorzystanie przestrzeni prywatny ogródek wiata na 2 samochody Minimalistyczna architektura oraz duże przeszklenia nadają inwestycji nowoczesny i elegancki charakter, a kameralna zabudowa zapewnia poczucie prywatności i komfortu. Lokalizacja Inwestycja znajduje się przy ul. Dożynkowej w Krakowie - w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. To idealne miejsce dla osób, które chcą korzystać z możliwości miasta, nie rezygnując z ciszy i codziennego odpoczynku. Atutem lokalizacji jest szybki dojazd zarówno do centrum Krakowa, jak i do obwodnicy miasta, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie. W najbliższej okolicy znajdują się: sklepy i punkty usługowe przedszkole i szkoła siłownia tereny spacerowe i rekreacyjne To miejsce stworzone dla osób szukających nowoczesnego domu w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Krakowa. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji inwestycji.

Kraków - Stare Dębniki | Kamienica inwestycyjna z potencjałem rozbudowy | Widok na Wawel Na sprzedaż kamienica przy ul. Michała Bałuckiego 28 w Krakowie, położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Starych Dębnik, w spacerowej odległości od Wawelu, Kazimierza i Bulwarów Wiślanych. Budynek z cegły z 1974 roku ma powierzchnię 260 m² i znajduje się na działce o powierzchni 465 m². Dom jest w stanie do zamieszkania Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla dewelopera lub inwestora poszukującego budynku z możliwością zwiększenia powierzchni użytkowej. Najważniejsze atuty nieruchomości - Działka o powierzchni ok. 465 m², z niezabudowaną częścią o potencjale dalszej rozbudowy. - Budynek o powierzchni ok. 260 m², obejmujący trzy kondygnacje, użytkową część poddasza oraz dodatkowo piwnicę. - Możliwość nadbudowy dodatkowego piętra do wysokości sąsiednich kamienic, potwierdzona w Urzędzie Miasta Krakowa. - Budynek nie jest zabytkiem i nie jest objęty ochroną konserwatorską. - Widok na Wawel z poddasza - potencjał stworzenia wyjątkowego apartamentu na najwyższej kondygnacji. - Garaż, ogród, taras i balkon. Wyjątkowa lokalizacja Stare Dębniki łączą bliskość historycznego centrum z kameralnym charakterem dzielnicy. W zasięgu spaceru znajdują się Wawel, Kazimierz, Bulwary Wiślane i malownicze trasy pieszo-rowerowe. Niedaleko położone są również Zakrzówek oraz tereny parkowe. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępna jest komunikacja miejska, sklepy i usługi. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość daje możliwość rozważenia różnych kierunków inwestycji: nadbudowy i rozbudowy budynku, wydzielenia dodatkowych mieszkań, apartamentów inwestycyjnych lub lokali usługowych. Atrakcyjna lokalizacja uzasadnia również analizę adaptacji na kameralny hotel butikowy lub aparthotel. Zakres rozbudowy oraz możliwość realizacji poszczególnych funkcji wymagają weryfikacji zgodności z miejscowym planem i przepisami budowlanymi. To nieruchomość, której największym atutem jest nie tylko istniejący budynek, lecz także lokalizacja i potencjał dalszej inwestycji. W pobliżu znajdują się: Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II Szkoła Podstawowa nr 66 Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 7 Szpital Kliniczny im. doktora Józefa Babińskiego Centra handlowe: Atut Ruczaj i Europejskie Centrum Handlowe Liczne przystanki autobusowe, co zapewnia wygodny dojazd do centrum. To idealna propozycja dla rodziny lub inwestora. Zainteresowany? Skontaktuj się już dziś, aby umówić się na prezentację! - Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego stanowi zaproszenie do zawarcia umowy. Podane powierzchnie są orientacyjne, a przedstawione możliwości inwestycyjne wymagają indywidualnej weryfikacji technicznej i formalnoprawnej.

Nowoczesna rezydencja w otoczeniu zieleni | Olszanica / Wola Justowska | Kameralna inwestycja Są miejsca, które pozwalają zwolnić tempo, cieszyć się prywatnością i każdego dnia obcować z naturą, nie rezygnując z wygody życia w mieście. Ta wyjątkowa nieruchomość powstała z myślą o osobach, które oczekują ponadczasowej architektury, wysokiego standardu wykonania oraz funkcjonalnych rozwiązań dopasowanych do współczesnego stylu życia. Dom położony jest na pograniczu Olszanicy i Woli Justowskiej, w sąsiedztwie Ronda Chełmskiego - jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Krakowa. Kameralna inwestycja obejmuje jedynie dwa domy w zabudowie bliźniaczej, zapewniając mieszkańcom poczucie prywatności i komfortu. LOKALIZACJA Położenie nieruchomości stanowi doskonałe połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z szybkim dostępem do centrum Krakowa. Wola Justowska od lat należy do najbardziej cenionych dzielnic miasta, wybieranych przez osoby poszukujące wysokiej jakości życia. Okolica zachwyca licznymi terenami spacerowymi i rekreacyjnymi, a jednocześnie oferuje wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W niewielkiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. Bliskość terenów zielonych, ścieżek rowerowych i tras spacerowych sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób aktywnych. Dogodny wyjazd na obwodnicę oraz szybki dojazd do centrum Krakowa i lotniska Balice stanowią dodatkowy atut tej lokalizacji. BUDYNEK Inwestycję tworzą wyłącznie dwa nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowane z dbałością o estetykę, funkcjonalność i najwyższą jakość wykonania. Architektura wyróżnia się elegancką, ponadczasową formą oraz starannie dobranymi materiałami wykończeniowymi. Elewację wykonano z połączenia klinkieru, nowoczesnych lameli oraz tynku z dekoracyjnym boniowaniem, co nadaje bryle wyjątkowo reprezentacyjny charakter. Cały teren jest ogrodzony i odpowiednio zagospodarowany. Przygotowano reprezentacyjną bramę wjazdową, furtkę z wideodomofonem, oświetlenie posesji oraz starannie zaprojektowaną zieleń z trawnikiem z rolki. W domu zastosowano nowoczesne rozwiązania technologiczne wpływające na komfort codziennego użytkowania oraz niskie koszty eksploatacji: pompa ciepła, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach, aluminiowe przesuwne przeszklenia HST, zewnętrzne żaluzje fasadowe renomowanych producentów, nowoczesna stolarka okienna zapewniająca doskonałą izolację termiczną i akustyczną. DOM Nieruchomość oferuje 154 m² powierzchni użytkowej oraz 175 m² powierzchni po podłodze. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne funkcjonowanie nawet dużej rodziny, zapewniając jednocześnie wyraźny podział na strefę dzienną, prywatną oraz rekreacyjno-biurową. Centralnym punktem domu jest przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią. Duże przeszklenia HST otwierają wnętrze na ogród i doskonale doświetlają część dzienną naturalnym światłem przez cały dzień. Na parterze znajduje się również funkcjonalny hol, garderoba przy wejściu, łazienka, schowek pod schodami oraz garaż w bryle budynku z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej. Prywatna strefa mieszkańców została zaprojektowana na piętrze. Główna sypialnia posiada własną garderobę oraz komfortową łazienkę. Jej wyjątkowym elementem jest efektowne narożne przeszklenie bez słupka, które zapewnia imponujące widoki oraz doskonałe doświetlenie wnętrza. Dodatkowo na tej kondygnacji znajdują się dwa ustawne pokoje oraz druga łazienka. Na poddaszu zaplanowano niezwykle atrakcyjną przestrzeń, która może pełnić funkcję gabinetu, pracowni lub prywatnej strefy relaksu. Panoramiczne przeszklenie otwiera widok na otaczającą zieleń oraz Kopiec Piłsudskiego, tworząc wyjątkową przestrzeń do pracy i odpoczynku. Na tej kondygnacji znajduje się również dodatkowy pokój oraz kolejna łazienka. Łącznie do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają: przestronny salon z kuchnią i jadalnią, 4 sypialnie oraz gabinet, 4 łazienki, garderoby, garaż jednostanowiskowy

Luksusowy dom-bliźniak położony w zielonej okolicy. Na sprzedaż dom o powierzchni 156 mkw. położony wśród zieleni, a zarazem dobrze skomunikowanej. Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, komfort i szukających oddechu wśród zieleni. Okolica domu jest w trakcie modernizacji a więc tymczasowo dojazd drogą utwardzoną. Docelowo asfalt. Dom położony jako ostatni na ulicy w sąsiedztwie łąk, pięknego terenu idealnego do rekreacji i spędzania czasu z rodziną na świeżym powietrzu. Dom posiada ogrzewanie podłogowe, instalację pod klimatyzację. Posiadamy klucze - szybka prezentacja. ATUTY pełna prywatność, tylko drugi dom w zabudowie bliźniaczej. czterostronna ekspozycja działka o pow. 330 mkw. z tarasem w pobliżu wiele terenów zielonych i rekreacyjnych możliwość postawienia wiaty lub garażu DOM - UKŁAD pokój dzienny z aneksem kuchennym łazienka z WC przedpokój pomieszczenie techniczne taras PIĘTRO 3 sypialnie (jedna z garderobą) łazienka garderoba dwa balkony STRYCYH Nieużytkowy. Wchodzi się do niego zwykłymi schodami a więc możliwość adaptacji na użytkowy. Wyciągnięte media. STANDARD Nowoczesne budownictwo 2024 r, posesja zamknięta. W domu ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym dwu funkcyjnym, Instalacja do klimatyzacji. Przed budynkiem duża ilość miejsca z możliwością zaparkowania kilku samochodów lub usytuowania wiaty. LOKALIZACJA Dom znajduje się w niezwykle ciekawej okolicy. To bardzo ciche i zielone miejsce jednocześnie bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta, z dostępem do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej i bogatej oferty oświatowo-kulturalnej. Sport i rekreacja: Niewielka odległość od siłowni, wiele ścieżek spacerowych i rowerowych. W pobliżu: Żłobki, przedszkola, szkoły, LIDL, Żabka, przychodnia i apteka. ZADZWOŃ, A JA OPOWIEM CI O TEJ INWESTYCJI, DORADZĘ, POMOGĘ JAK PRZYJACIELOWI. Robert Szteliga tel Skontaktuj się email : :DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: jestWoda: jestDojazd: droga utwardzonaOtoczenie: działki niezabudowaneOgrzewanie: gazoweKanalizacja: takKomunikacja publ.: MPKDrzwi antywłamaniowe: TAKTeren ogrodzony: TAKOkna: PCV 3 komoroweInstalacje: noweBalkon: dużyLiczba balkonów: 2Zagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: kwadratRodzaj domu: bliźniakStan wybudowania: Stan deweloperskiTyp elewacji: tynk szlachetny + drewnoPodst. materiał budowlany: pustak ceramicznyPokrycie dachu: dachówka ceramicznaPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 116Stan budynku: do wykończeniaGaraż: brakOgrodzenie działki: siatka w ramachRok budowy: 2024Liczba pokoi: 4Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500Liczba sypialni: 3Powierzchnia pokoi [m2]: 25 * 10 * 16 * 12Podłogi pokoi: wylewkaŚciany pokoi: tynkWystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, ZachTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemRodzaj kuchni: aneks kuchennyPowierzchnia kuchni [m2]: 5Podłoga kuchni: wylewkaTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 1Glazura łazienki: bez glazuryPodłoga łazienki: wylewkaWyposażenie łazienki: WC, wanna, lustro, kabina prysznicowa, bidetŚciany łazienki: tynkLiczba przedpokoi: 2Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6Podłoga przedpokoi: wykładzinaŚciany przedpokoi: tynkPow. każdej kondyg. [m2]: 58::LINK DO STRONY : :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.: :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

dom wolnostojący w Bronowicach | miejsce na 2 samochody | zieleń i wyjątkowy klimat historycznej dzielnicy KrakowaSą miejsca, które pozwalają cieszyć się spokojem i zielenią, nie rezygnując przy tym z udogodnień dużego miasta. Takim miejscem są właśnie Bronowice, jedna z najbardziej cenionych i historycznych dzielnic Krakowa. Prezentowana nieruchomość położona jest przy spokojnej, ślepej uliczce, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą, prywatnością i bezpieczeństwem, z dala od uciążliwego ruchu samochodowego. To miejsce szczególnie docenią osoby szukające wytchnienia po intensywnym dniu pracy, a także rodziny z dziećmi. Dodatkowym atutem jest życzliwe i spokojne sąsiedztwo, które tworzy przyjazną, sąsiedzką atmosferę coraz rzadziej spotykaną w dużych miastach. Dom został wybudowany w 2001 roku w technologii tradycyjnej z pustaka Ytong, cenionego za bardzo dobre parametry termoizolacyjne i trwałość. W 2011 roku wymieniono pokrycie dachowe, stosując nową dachówkę ceramiczną marki Creaton, co zapewnia komfort użytkowania na wiele kolejnych lat. W latach 2021/22 odnowiona została elewacja budynku.Za ogrzewanie domu oraz podgrzanie ciepłej wody odpowiada dwufunkcyjny piec gazowy (oryginalny, regularnie serwisowany). Dodatkowy komfort zapewnia elektryczne ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach.Na parterze znajduje się funkcjonalna strefa dzienna, która jest sercem tego domu. Przestronny, bardzo jasny salon z wyjściem na taras połączony jest z jadalnią, kuchnią i przedpokojem. Dodatkowo mamy przedsionek z miejscem na odzież wierzchnią, łazienkę z WC, a także garaż oraz pomieszczenie gospodarcze z kotłownią. Dodatkową przestrzeń do przechowywania stanowi spiżarnia z wygodnymi półkami i drugą lodówką (pod schodami).Piętro domu tworzy komfortową strefę prywatną. Znajdują się tu trzy pokoje, w tym dwa wyjątkowo przestronne. Warto podkreślić, że zgodnie z pierwotnym projektem budynku przewidziano cztery sypialnie oraz garderobę, co daje możliwość łatwej reorganizacji przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli aby wnętrze nadawało się także dla większej rodziny. Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka z wanną oraz wygodny hall.Wnętrze domu wyróżnia się ponadczasowym charakterem oraz dużą ilością naturalnego drewna. Na parterze położono elegancki parkiet dębowy, natomiast piętro wykończono modrzewiowymi deskami. Drewniane są również okna oraz stolarka wewnętrzna, co nadaje wnętrzu ciepły, szlachetny i ponadczasowy charakter.Do dyspozycji właścicieli pozostaje garaż w bryle budynku na jeden samochód, a także przylegająca do domu wiata, na drugie auto. Za wiatą znajduje się dodatkowy domek gospodarczy. Ogród nie jest przesadnie duży, dzięki czemu nieruchomość stanowi idealną propozycję nie tylko dla rodzin z dziećmi, ale również dla osób, które marzą o własnym domu jednorodzinnym, nie chcąc poświęcać każdego weekendu na czasochłonne prace ogrodowe. To doskonały kompromis pomiędzy posiadaniem prywatnej przestrzeni do wypoczynku, grillowania czy zabawy z dziećmi a komfortem i niskimi nakładami pracy związanymi z utrzymaniem posesji. Lokalizacja zapewnia dobre połączenie z centrum Krakowa oraz pozostałymi częściami miasta. W odległości około 10 minut spacerem znajduje się przystanek autobusowy Katowicka, obsługiwany przez liczne linie komunikacji miejskiej. Do węzła komunikacyjnego Bronowice Małe, obejmującego pętlę tramwajową (z liniami autobusowymi), można dotrzeć pieszo w około 15 minut. Dodatkowo lokalizacja umożliwia szybki wyjazd w kierunku Modlniczki, Rząski, lotniska Kraków-Balice, północnej obwodnicy miasta oraz autostrady A4, co będzie szczególnie istotne dla osób regularnie podróżujących samochodem.To idealna propozycja dla osób, które marzą o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, ale nie chcą rezygnować z wygody, jaką oferuje życie w Krakowie. W bliskiej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, punkty usługowe, restauracje, placówki medyczne oraz sklepy zaspokajające codzienne potrzeby mieszkańców. W zaledwie kilka minut samochodem można dotrzeć do Galerii Bronowice, IKEA, Makro, Castoramy, licznych supe

Bagry Residence oferuje na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 122 m2, 147,6 m2 netto. Dom położony jest w Krakowie, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Podgórze, w sąsiedztwie Zalewu Bagry. Zalety inwestycji: Kameralna inwestycja- tylko 6 domów, co gwarantuje spokój i prywatność Teren ogrodzony, oświetlenie budynku i strefy wejściowej Przemyślany układ pomieszczeń- maksymalne wykorzystanie przestrzeni Przestronna strefa dzienna z przeszkleniami HST Wysoki standard wykonania i estetyczna, ponadczasowa architektura Domy w stanie deweloperskim- możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku + dodatkowe miejsce postojowe przed domem Nowoczesne rozwiązania: rekuperacja, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, rolety zewnętrzne, drzwi antywłamaniowe z czytnikiem linii papilarnych, przygotowanie pod instalację klimatyzacji oraz system alarmowy Energooszczędność i przyszłościowe rozwiązania: Instalacja fotowoltaiczna Magazyn energii Wallbox do ładowania samochodu elektrycznego Otoczenie: Dom położony jest w spokojnej, zielonej części miasta, z wygodnym dostępem co wszystkiego, co potrzebne na co dzień. W najbliższym otoczeniu: Tereny spacerowe Ścieżki rowerowe Niska, kameralna zabudowa jednorodzinna Miejsca idealne do aktywnego wypoczynku oraz relaksu Zalew Bagry Lokalizacja: Świetnie skomunikowana część miasta zapewnia szybki i wygodny dojazd Sprawny dostęp do centrum Blisko przystanki komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj) Szybki wyjazd w kierunku głównych arterii W pobliżu znajdują się: Sklepy i punkty usługowe Szkoła i przedszkola Tereny rekreacyjne OFERTA BEZPOŚREDNIO od Dewelopera. Kupujący jest zwolniony z podatku 2% PCC- zakup na rynku pierwotnym.

Royal Space ma przyjemność zaprezentować wolnostojący dom o pow całkowitej 240m², zlokalizowany w zielonej i spokojnej dzielnicy Swoszowice w Krakowie. LOKALIZACJA Dom położony jest w malowniczej części Swoszowic, która łączy spokój z łatwym dostępem do miejskich udogodnień. W pobliżu znajdują się: • Międzynarodowa Szkoła w Lusinie (International School of Kraków), • tereny rekreacyjne i park, idealne na spacery i odpoczynek, • sklepy spożywcze, restauracje i punkty usługowe, • salony kosmetyczne oraz inne placówki lokalne, • szybki dojazd do Zakopianki i autostrady A4, zapewniający doskonałą komunikację z centrum Krakowa i regionem. INWESTYCJA Wolnostojący dom z basenem, sauną, jacuzzi i zagospodarowanym ogrodem, a także dodatkową przestrzenią, którą można dostosować do własnych potrzeb - na działalność usługową lub zaplecze gospodarcze. Zaprojektowany został według indywidualnego projektu, położony w cichej i zielonej części Swoszowic. Wysoki standard wykończenia oraz pięknie zagospodarowany ogród z basenem, sauną, jacuzzi i strefą wypoczynkową. • spokojne, ciche i zielone otoczenie, • dostęp do wszystkich mediów miejskich (woda, prąd, gaz, kanalizacja), DOM Przestronny i funkcjonalny układ domu został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców. Na dwóch poziomach znajduje się: Parter: • przestronny salon z wyjściem do ogrodu, • kuchnia z jadalnią, • łazienka z wanną, prysznicem i dużym oknem, • przedpokój z garderobą, • dodatkowe pomieszczenie w bryle budynku, z osobnym wejściem - może pełnić funkcję usługową lub biurową, lub po adaptacji służyć jako garaż albo pomieszczenie gospodarcze. • wolnostojący garaż Piętro: • główna sypialnia z garderobą i balkonem, • sypialnia I • sypialnia II • sypialnia III • łazienka z wanną, • garderoba. INFORMACJE DODATKOWE • ogrzewanie podłogowe w łazienkach • duży zagospodarowany ogród ze strefą relaksu • garaż + dodatkowe miejsca parkingowe wzdłuż długiego podjazdu • dom umeblowany, ogrodzony i gotowy do zamieszkania. Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości. Мы также говорим на русском! We speak English! Kontakt do Brokera: Joanna Semik Skontaktuj się ROYAL.SPACE Royal Space is pleased to present a detached house with a total area of 240m², located in the green and quiet Swoszowice district of Krakow. LOCATION The house is located in a picturesque part of Swoszowice, combining tranquility with easy access to city amenities. Nearby are: • International School in Lusina ( International School of Kraków ), • recreational areas and park, ideal for walking and relaxing, • grocery stores, restaurants and service outlets, • beauty salons and other local establishments, • quick access to Zakopianka and the A4 motorway, ensuring excellent communication with the center of Krakow and the region. INVESTMENT A detached house with a swimming pool, sauna, jacuzzi and landscaped garden, as well as additional space that can be adapted to your needs - for service activities or utility facilities. It was designed according to an individual project, located in a quiet and green part of Swoszowice. High standard of finishing and a beautifully landscaped garden with a swimming pool, sauna, jacuzzi and relaxation area. • peaceful, quiet and green surroundings, • access to all municipal utilities (water, electricity, gas, sewage), HOUSE The spacious and functional layout of the house was designed with residents' comfort in mind. The two-level layout includes: Ground floor : • spacious living room with access to the garden, • kitchen with dining room, • bathroom with bathtub, shower and large window, • hall with wardrobe, • additional room in the building, with a separate entrance - can serve as a service or office space, or after adaptation, can serve as a garage or utility room. • detached garage Floor : • master bedroom with wardrobe and balcony, • bedroom I • bedroom II • bedroom III • bathroom with bathtub, • wardrobe. ADDITIONAL INFORMATION • underfloor heating in bathrooms • large, landscaped garden with a relaxation area • garage + additional parking spaces along the long driveway • the

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA GOTOWY PROJEKT INWESTYCYJNY Z WAŻNYM POZWOLENIEM NA BUDOWĘ Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem biznesowym, zlokalizowana w zielonej i dynamicznie rozwijającej się części Krakowa na Wzgórzach Krzesławickich. Oferta skierowana jest bezpośrednio do deweloperów, fliperów oraz inwestorów poszukujących pewnego projektu o wysokiej stopie zwrotu (ROI), bez konieczności przechodzenia przez wielomiesięczne procedury urzędowe. KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia całkowita budynku: 796 m² (w zabudowie bliźniaczej / segmentowej) Powierzchnia działki: 2100 m² (21 arów) płaska, o regularnym, podłużnym kształcie, gwarantująca prywatność i duże możliwości aranżacyjne (np. strefa relaksu, basen, parkingi). Stan techniczny: Solidny stan surowy otwarty. Mury w stanie bardzo dobrym, suche, wzniesione z dbałością o sztukę budowlaną. Obiekt stanowi doskonałą, czystą bazę pod nowoczesną adaptację. Pozwolenie na budowę: W 100% WAŻNE i AKTUALNE. Zapewniona ciągłość wpisów w dzienniku budowy. W cenie nieruchomości gwarantuję pełną, sprawną cesję decyzji PnB na nowego nabywcę w dniu transakcji - możliwość wejścia ekipy na budowę od zaraz! Media: Prąd na działce. Pozostałe media (woda, gaz, kanalizacja) są w pełni przygotowane i czekają na bezpośrednie podłączenie do budynku. POTENCJAŁ ADAPTACYJNY (Miejscowy Plan Zagospodarowania - MN2): Teren objęty jest MPZP pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN2). Ze względu na kubaturę budynku oraz duży obszar działki, nieruchomość idealnie wpisuje się w dwa dochodowe scenariusze inwestycyjne: Podział na segmenty (Minienklawa apartamentów): Konstrukcja geometryczna obiektu pozwala na formalny podział pionowy i wyodrębnienie niezależnych segmentów. Daje to unikalną możliwość legalnego wydzielenia łącznie do 4 luksusowych apartamentów mieszkalnych (wariant czworaka). Załączone do ogłoszenia wizualizacje 3D przedstawiają realny, nowoczesny potencjał wykończenia bryły oraz wnętrz w standardzie premium. Klinika / Usługi nieuciążliwe: Doskonała baza pod prywatną przychodnię lekarską, gabinety medycyny estetycznej, kameralny dom opieki, nowoczesne przedszkole lub prestiżową siedzibę firmy. Duża powierzchnia działki (21 arów) bez problemu pomieści prywatny parking dla klientów i pracowników oraz strefę zieleni. DLACZEGO TA OFERTA TO REALNA OKAZJA? Kupujesz grunt w cenie rynkowej w granicach Krakowa, otrzymując gigantyczną konstrukcję budynku w ułamku dzisiejszych kosztów materiałów i robocizny. Oszczędzasz kilkanaście miesięcy stresu w urzędach na projektowanie i uzyskiwanie zgód. Wchodzisz w gotowy, bezpieczny prawnie projekt, który możesz zacząć kończyć i komercjalizować od pierwszego dnia po zakupie. Pełny projekt budowlany, rzuty kondygnacji oraz dziennik budowy są przygotowane i dostępne do wglądu dla zdecydowanych klientów podczas prezentacji. Cena ofertowa: 1 190 000 zł (do negocjacji dla klientów gotówkowych) Pośredników zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem inwestycyjnym.

DOM W KRAKOWIE - SKOTNIKI | 300 m² | DZIAŁKA 6,54 AR | GARAŻ Przestronny dom z dużym potencjałem aranżacyjnym w atrakcyjnej części Krakowa Na sprzedaż przestronny, wielokondygnacyjny dom jednorodzinny o powierzchni ok. 300 m², położony w Krakowie, w dzielnicy Skotniki, przy ul. Kozienickiej. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 6,54 ar. Dom został wybudowany w latach 90. z pustaka i obecnie oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość indywidualnego zaprojektowania i wykończenia wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami. ATUTY NIERUCHOMOŚCI • powierzchnia domu ok. 300 m² • działka 6,54 ar • garaż w bryle budynku • liczne pokoje i pomieszczenia dodatkowe • taras oraz balkony • kanalizacja • stan deweloperski - możliwość indywidualnego wykończenia • możliwość dostosowania domu do potrzeb dużej lub wielopokoleniowej rodziny • atrakcyjna lokalizacja w Skotnikach • duży potencjał modernizacyjny i aranżacyjny FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER • przestronny garaż • pokój • kuchnia • łazienka • spiżarnia • przedpokój • wiatrołap I PIĘTRO • 3 pokoje • kuchnia • łazienka • WC • przedpokój • duży taras II PIĘTRO • 3 pokoje • kuchnia • łazienka • przedpokój • balkon Przemyślany układ oraz duża powierzchnia budynku pozwalają na stworzenie komfortowego domu rodzinnego, domu wielopokoleniowego lub funkcjonalnego układu z wyraźnie wydzielonymi strefami mieszkalnymi. POTENCJAŁ MODERNIZACYJNY Nieruchomość oferuje szerokie możliwości modernizacji i dostosowania do współczesnych standardów. Przy spełnieniu aktualnych warunków programu „Czyste Powietrze” przyszły właściciel może sprawdzić możliwość uzyskania dofinansowania m.in. do przedsięwzięć związanych z poprawą efektywności energetycznej budynku oraz wymianą źródła ciepła. Daje to możliwość połączenia indywidualnego wykończenia wnętrz z modernizacją techniczną budynku, zgodnie z własnymi oczekiwaniami i potrzebami. LOKALIZACJA - KRAKÓW, SKOTNIKI Nieruchomość położona jest w Skotnikach, jednej z części Krakowa charakteryzujących się kameralnym charakterem zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Krakowie, a jednocześnie cenią spokojniejsze otoczenie i bardziej prywatny charakter miejsca. Duża powierzchnia domu, działka o powierzchni 6,54 ar oraz możliwości aranżacyjne sprawiają, że nieruchomość daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w stworzeniu domu dopasowanego do własnego stylu życia. ZAPRASZAM DO KONTAKTU Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Karolina Jakobus : :DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: jestWoda: tak - miejskaOgrzewanie: piecKanalizacja: takOkna: stare drewnianeInstalacje: niewymienioneBalkon: jestTarasy: tarasZagosp. działki: częściowo zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: bliźniakStan wybudowania: Stan deweloperskiTyp elewacji: tynk zwykłyPokrycie dachu: blachaPowierzchnia użytkowa [m2]: 300Stan budynku: do wykończeniaOgrodzenie działki: ogrodzonaRok budowy: 1997Liczba pokoi: 10::LINK DO STRONY średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)-: :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.: :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Oferta na wyłączność. Nie szukaj gdzie indziej Agencja ProFit Home prezentuje dom do sprzedania z rynku wtórnego o powierzchni 150 m2. LOKALIZACJA Nieruchomość jest położona w dzielnicy Podgórze (rejon Przewóz) przy ul. Czeczota. Znakomity dojazd autem. W niedalekiej odległości węzeł Bieżanów z wyjazdem na obwodnicę miasta. Przystanek autobusowy zlokalizowany 2 min. drogi pieszo od budynku. W okolicy sklep spożywczy i fryzjer. Niedaleko znajduje się obszar rekreacyjny Przystań Brzegi. NIERUCHOMOŚĆ Dom o powierzchni 150 m2 na działce 10 ar składa się z parteru i piętra. Dodatkowo jest duży strych, który można zagospodarować. Dom nie posiada piwnicy. Pomimo swoich lat cały dom jest bardzo zadbany i na bieżąco konserwowany. Dom jest w pełni wyposażony i do wejścia od razu. Wszystkie meble mogą zostać w cenie sprzedaży nieruchomości (do uzgodnienia). Dodatkowym atutem jest pięknie zagospodarowany ogród z tarasem i wypoczynkiem oraz altaną. Podjazd utwardzony kostką brukową. Wiata na auto po prawej stronie od wjazdu. Zmieszczą się 3 auta w części utwardzonej brukiem. Wokół domu wykonana opaska drenażowa odprowadzająca wodę. Na terenie ogródka jest działająca studnia. Od strony ogródka znajduje się warsztat i pomieszczenie na narzędzia ogrodowe (10 m2). Zestawienie pomieszczeń: PARTER - wiatrłołap 4,60 m2 - przedpokój 17 m2 - spiżarnia (pod schodami zabudowana) - pokój 13,50 m2 - kuchnia 10 m2 - pokój dzienny 18,60 m2 - łazienka 7,23 m2 PIĘTRO - przedpokój 9 m2 - sypialnia 11,10 m2 - sypialnia 13,50 m2 - sypialnia 10 m2 - sypialnia 18,60 m2 - łazienka 7,23 m2 INFORMACJE DODATKOWE - monitoring - wideodomofon - światłowód - rolety zewnętrzne na piętrze - piecyk gazowy dwu funkcyjny Vaillant - ocieplenie styropianem 10 cm WARUNKI FINANSOWE Cena sprzedaży 1 515 000 zł do lekkiej negocjacji Prowizja dla biura nieruchomości Zapraszam do kontaktu i oglądania Łukasz Fit nr licencji 28437 tel. Skontaktuj się

Gotowy segment • Stan deweloperski z możliwością wykończenia pod klucz • 5 pokoi • Rekuperacja • BEZPOŚREDNIO • BRAK PCC Opis nieruchomości wysokiej klasy materiały budowlane o zwiększonych parametrach akustycznych, ogrzewanie podłogowe, system rekuperacji - świeże powietrze przez cały rok, światłowód - szybki internet bez ograniczeń, zachodnia ekspozycja salonu i ogrodu - więcej naturalnego światła, możliwość bezinwazyjnej adaptacji poddasza - dodatkowa przestrzeń do wykorzystania. Inwestycja położona jest w otulinie Lasów Tynieckich. To cicha i spokojna okolica, w której odpoczniesz po całym dniu, zrelaksujesz się na licznych trasach rowerowych i spacerowych. W zielonym cieniu lasu lub szumiącym sąsiedztwie rzek. Zabudowa szeregowa łączy to, co najlepsze w domu, z tym, co najważniejsze w mieszkaniu. Zyskujesz więcej przestrzeni i prywatności, a jednocześnie pozostajesz blisko miasta. Na parterze znajduje się: jasny salon z miejscem na aneks kuchenny łazienka dodatkowy pokój - idealny jako gabinet, pralnia czy garderoba. Na piętrze : 3 sypialnie łazienka + poddasze z możliwością bezinwazyjnej adaptacji + obligatoryjne miejsce postojowe w cenie 50 k. Dom oferowany jest w stanie deweloperskim. Istnieje również możliwość skorzystania z kompleksowego wykończenia pod klucz realizowanego przez współpracującą z nami firmę partnerską - zakres i standard wykończenia ustalane są indywidualnie z klientem. Jeśli chcesz poznać szczegóły skontaktuj się z nami!

Bagry Residence oferuje na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 113 m2 (użytkowa), 139,7 m2 netto. Dom położony jest w Krakowie, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Podgórze, w sąsiedztwie Zalewu Bagry. Zalety inwestycji: Kameralna inwestycja- tylko 6 domów, co gwarantuje spokój i prywatność Teren ogrodzony, oświetlenie budynku i strefy wejściowej Przemyślany układ pomieszczeń- maksymalne wykorzystanie przestrzeni Przestronna strefa dzienna z przeszkleniami HST Wysoki standard wykonania i estetyczna, ponadczasowa architektura Domy w stanie deweloperskim- możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku + dodatkowe miejsce postojowe przed domem Nowoczesne rozwiązania: Rekuperacja, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, rolety zewnętrzne, drzwi antywłamaniowe z czytnikiem linii papilarnych, przygotowanie pod instalację klimatyzacji oraz system alarmowy Energooszczędność i przyszłościowe rozwiązania: Instalacja fotowoltaiczna Magazyn energii Wallbox do ładowania samochodu elektrycznego Otoczenie: Dom położony jest w spokojnej, zielonej części miasta, z wygodnym dostępem co wszystkiego, co potrzebne na co dzień. W najbliższym otoczeniu: Tereny spacerowe Ścieżki rowerowe Niska, kameralna zabudowa jednorodzinna Miejsca idealne do aktywnego wypoczynku oraz relaksu Zalew Bagry Lokalizacja: Świetnie skomunikowana część miasta zapewnia szybki i wygodny dojazd Sprawny dostęp do centrum Blisko przystanki komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj) Szybki wyjazd w kierunku głównych arterii W pobliżu znajdują się: Sklepy i punkty usługowe Szkoła i przedszkola Tereny rekreacyjne OFERTA BEZPOŚREDNIO od Dewelopera. Kupujący jest zwolniony z podatku 2% PCC- zakup na rynku pierwotnym.

Dom w nowoczesnej, kameralnej inwestycji przy ul. Poleskiej w Krakowie. Prezentowane segmenty 2A ma 136,20 m² powierzchni oraz prywatny ogród o powierzchni ok 32 m2. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni i komfortu domu, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody życia w mieście. Dom został funkcjonalnie rozplanowany na trzech poziomach. Parter - 39,07 m²: podwójne miejsce postojowe/garaż o powierzchni 36,53 m², kotłownia oraz strefa wejściowa z klatką schodową i wiatrołapem. Garaż zamykany bramą na pilota. I piętro - 48,31 m²: sercem domu jest imponująca, otwarta strefa dzienna - salon z aneksem kuchennym o powierzchni aż 45,86 m², z miejscem zarówno na dużą część wypoczynkową, jak i jadalnię. Na tej kondygnacji znajduje się również osobna toaleta. II piętro - 48,82 m²: prywatna część domu obejmuje trzy sypialnie, przestronny hall oraz łazienkę o powierzchni 6,39 m². Do lokalu przynależy prywatny ogród o powierzchni ok. 32 m2 oraz balkon ok. 8 m². Wysoki standard inwestycji Każdy dom wyposażony będzie w indywidualny piec gazowy, dzięki czemu właściciel samodzielnie kontroluje ogrzewanie i jego koszty. Na pierwszym i drugim piętrze zastosowane zostanie ogrzewanie podłogowe. W standardzie przewidziano również instalację fotowoltaiczną, wysokiej klasy podwójną bramę segmentową oraz drzwi antywłamaniowe. Cały wspólny teren inwestycji będzie ogrodzony i oświetlony, a wjazd odbywać się będzie przez bramę sterowaną pilotem. Lokalizacja - miasto, a jednocześnie cisza i zieleń. Jednym z największych atutów inwestycji jest jej położenie. Ul. Poleska łączy spokojny, willowy charakter okolicy z bardzo dobrą komunikacją z pozostałymi częściami Krakowa. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień, a jednocześnie otoczenie inwestycji pozostaje spokojne, zielone i kameralne. Projekt wyróżnia się również nowoczesną architekturą, dużymi przeszkleniami oraz elegancką elewacją wykończoną płytką imitującą klinkier. To ciekawa alternatywa dla dużego mieszkania w Krakowie - 136 m² przestrzeni, trzy sypialnie, niemal 46-metrowy salon, własny ogród i dwa miejsca postojowe, bez konieczności rezygnowania z miejskiej lokalizacji. W sprzedaży pozostały już tylko dwa segmenty. Zapraszamy do kontaktu, przesłania szczegółowych materiałów dotyczących inwestycji oraz umówienia prezentacji. Powierzchnia: 136,20 m² Liczba pokoi: 4 Ogród: ok. 32 m2 Balkon: ok. 8 m² Miejsca postojowe: 2 Ogrzewanie: gazowe, indywidualny piec + ogrzewanie podłogowe Fotowoltaika: tak

Nowoczesny, piękny dom w stanie deweloperskim w Krakowie | 2 miejsca postojowe w cenie | zielona okolica oraz dużo terenów spacerowych! Szukasz domu w Krakowie, ale w miejscu, gdzie naprawdę można odetchnąć? Ta nieruchomość to propozycja dla osób, które cenią spokój i kameralną zabudowę. Dom w skrócie: - 3 komfortowe pokoje - 2 ustawne sypialnie - Przestronny salon połączony z kuchnią - Łazienka + osobna toaleta - 2 miejsca postojowe przed domem Dodatkowo: W całym domu ogrzewanie podłogowe, rozprowadzona instalacja pod klimatyzację oraz przygotowanie pod fotowoltaikę! Standard i inwestycja: Bardzo kameralna inwestycja - poczucie prywatności i komfortu Przemyślany układ pomieszczeń - bez straty metrów na niepotrzebne korytarze Dostępny od zaraz! Po finalizacji transakcji można od razu startować z wykończeniem w czym również chętnie pomożemy! Lokalizacja - Kraków, ul.Dożynkowa: Niecałe 1000m do tramwaju! Szybki dojazd do centrum miasta Zielona, spokojna okolica z dużą ilością terenów spacerowych Szkoły, sklepy i punkty usługowe w pobliżu To miejsce łączy to, co najważniejsze: Bliskość miasta i jego możliwości Ciszę oraz prywatność, której nie daje zabudowa w centrum Bezpieczne otoczenie dla rodziny Dlaczego? Kupujesz dom w wysokim standardzie, który daje wiele możliwości aranżacji! Dodatkowo dostajesz miejsca postojowe oraz kameralne sąsiedztwo - a to w tej okolicy realnie podnosi wartość nieruchomości. Jeśli szukasz domu, który daje poczucie jakości i stabilnej inwestycji na lata - tę nieruchomość zdecydowanie warto zobaczyć na żywo. Zadzwoń i umów się na prezentację - takie oferty nie trafiają się często. Grzegorz Drabczyk Skontaktuj się Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Wizualizacje pomieszczeń stworzone z pomocą AI tak aby jak najbardziej przypominały rzeczywisty układ pomieszczenia.

ENGLISH VERSION BELOW Kraków - Tyniec - 190 m² - działka 33 arów - garaż/magazyn około 80m² NIERUCHOMOŚĆ Przedstawiamy Państwu wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni około 190 m², położony na przestronnej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni około 33 arów, w malowniczej części krakowskiego Tyńca. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących komfortowego domu w otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do centrum Krakowa. Dom przeszedł gruntowny remont w 2021 roku, podczas którego zadbano zarówno o jego estetykę, jak i rozwiązania techniczne wpływające na komfort codziennego użytkowania. Wnętrza zostały wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, tworząc elegancką i funkcjonalną przestrzeń mieszkalną. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Dom posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, zapewniający wygodę wszystkim domownikom. Parter: przestronny salon połączony z jadalnią oraz aneksem kuchennym, łazienka z WC, kotłownia połączona z pralnią, przedpokój. Piętro: trzy niezależne sypialnie, łazienka z WC. Poddasze użytkowe: Dodatkowym atutem nieruchomości jest poddasze użytkowe, które daje możliwość dalszej aranżacji i dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Może ono pełnić funkcję dodatkowych pokoi, gabinetu, strefy rekreacyjnej lub prywatnej przestrzeni wypoczynkowej. DZIAŁKA I OGRÓD Nieruchomość położona jest na wyjątkowo dużej, około 33-arowej działce, która zapewnia mieszkańcom prywatność, przestrzeń oraz bezpośredni kontakt z naturą. Ogród został starannie zagospodarowany i wyróżnia się licznymi nasadzeniami, tworząc przyjemną, zieloną przestrzeń do codziennego wypoczynku. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również przestronny taras o powierzchni około 28 m², stanowiący idealne miejsce na rodzinne spotkania, wypoczynek czy posiłki na świeżym powietrzu. Dodatkowym udogodnieniem jest jacuzzi, które pozwala stworzyć prywatną strefę relaksu we własnym ogrodzie. Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości dalszego zagospodarowania terenu zgodnie z potrzebami nowych właścicieli. DODATKOWY BUDYNEK - OKOŁO 80 M² Niewątpliwym atutem nieruchomości jest niezależny budynek o powierzchni około 80 m², zlokalizowany w tylnej części działki. Budynek składa się z trzech odrębnych pomieszczeń oraz łazienki. Jest ogrzewany i posiada podłączenie do kanalizacji. Jego funkcjonalny układ pozwala na różnorodne wykorzystanie przestrzeni, między innymi jako: prywatne biuro lub miejsce do pracy zdalnej, pracownia lub studio artystyczne, przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej, prywatna siłownia lub strefa hobby, dodatkowa przestrzeń dla gości, magazyn lub garaż. Przygotowano również instalację umożliwiającą podłączenie ładowarki do samochodu elektrycznego. Dodatkowy budynek znacząco zwiększa funkcjonalność całej nieruchomości, czyniąc ją szczególnie atrakcyjną dla osób prowadzących własną działalność, pracujących zdalnie lub poszukujących możliwości połączenia funkcji mieszkalnej i zawodowej w jednym miejscu. STAN TECHNICZNY Budynek został wybudowany w 1985 roku, natomiast w 2021 roku przeszedł kompleksowy remont generalny. Zakres przeprowadzonych prac obejmował między innymi: wykonanie nowej więźby dachowej, pokrycie dachu blachą oraz ocieplenie wełną mineralną, docieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm, wykonanie nowych tynków, wykonanie drenażu fundamentów, montaż nowych, trzyszybowych okien PCV, wymianę instalacji wewnętrznych. Media i instalacje: instalacja wodno-kanalizacyjna, instalacja elektryczna, gaz z sieci miejskiej, szambo, centralne ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym, ogrzewanie podłogowe, instalacja fotowoltaiczna. Zastosowane rozwiązania, w szczególności docieplenie budynku, nowoczesna stolarka okienna oraz instalacja fotowoltaiczna, sprzyjają efektywnemu wykorzystaniu energii i ograniczeniu kosztów eksploatacyjnych. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Heligundy w krakowskim Tyńcu, w jednej z najbardziej malowniczych części miasta. Okolica wyróżnia się wyjątkowymi walorami przyrodniczymi.

Na sprzedaż dwupiętrowy dom o powierzchni 210,24 m2, z prywatnym ogrodem 185 m2 i dwoma tarasami o łącznej powierzchni 92,12 m2. Dom jest częścią Wrobela Residence - kameralnej inwestycji obejmującej tylko 2 budynki. To propozycja dla osób szukających przestronnych wnętrz, prywatności i własnej przestrzeni na świeżym powietrzu w spokojnej okolicy. Trzy kondygnacje i stan deweloperski dają możliwość aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami. Budynek można kupić w całości na potrzeby własnej rodziny lub wykorzystać istniejący podział na niezależne mieszkania - każde z osobnym wejściem zewnętrznym. To propozycja dla osób szukających przestrzeni dla siebie, jak i kupujących z myślą zamieszkania z inwestycją. Układ parteru : -przedpokój 4,35 m2 -korytarz 5,96 m2 -klatka schodowa 2,30 m2 -pomieszczenie gospodarcze 4,97 m2 -łazienka 8,43 m2 -salon z kuchnią 35,34 m2 -pokój 9,71 m2 -ogród 185 m2 Układ 1 piętra : -przedpokój 6,22 m2 -klatka schodowa 2,16 m2 -toaleta 2,36 m2 -łazienka 9,68 m2 -pokój 13,38 m2 -pokój 9,86 m2 -pokój 11,12 m2 -pokój 12,95 m2 -taras 46,06 m2 Układ 2 piętra : -przedpokój 4,49 m2 -korytarz 6,12 m2 -łazienka 4,94 m2 -salon z kuchnią 35,35 m2 -pokój 10,53 m2 -pokój 10,06 m2 -taras 46,06 m2 Najważniejsze informacje : • powierzchnia apartamentu: 210,24 m2 • liczba pokoi: 9 • ogród : 185 m2 • prywatny taras: 92,12 m2 • niezależne wejście z zewnątrz • wideodomofon • wysokość pomieszczeń: 2,9 m • panoramiczne przeszklenia • ogrzewanie podłogowe • stolarka okienna PCV, okna trzyszybowe • księga wieczysta dla oferowanej nieruchomości • miejsca postojowe: możliwość zakupu dedykowanego miejsca - 30.000zł Standard przekazania: deweloperski, z możliwością wykończenia pod klucz za dodatkową opłatą. Lokalizacja : ul. Feliksa Wrobela (wschodnia część miasta Krakowa - Rybitwy) Łatwy dostęp do S7, A4 oraz innych części miasta. W pobliżu : Przystań Brzegi oraz Wiślana trasa rowerowa w kierunku Niepołomic. Udogodnienia : przystanek, sklep, szkoła, przedszkole, paczkomaty. Skontaktuj się z nami i umów prywatną prezentację. Poznaj układ apartamentu i zobacz, jak możesz wykorzystać jego przestrzeń. Przedstawione wizualizacje prezentują przykładową aranżację wnętrza. Na dzień 14.10.2026 budynek w stanie surowym zamkniętym - trwają dalsze roboty budowlane. Termin oddania budynku : 2 kwartał 2027

Nowoczesny lokal mieszkalny o powierzchni ok. 125 m², z prywatnym ogrodem, tarasem, balkonami oraz garażem w bryle budynku. Nieruchomość stanowi część domu jednorodzinnego dwulokalowego, realizowanego w ramach inwestycji deweloperskiej przy ul. Majora Adama Królikiewicza w krakowskich Skotnikach. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, funkcjonalny rozkład pomieszczeń i możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami. Dodatkowym atutem jest poddasze z potencjałem do adaptacji, a także ogród zapewniający prywatną przestrzeń do odpoczynku. UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom obejmuje dwie kondygnacje mieszkalne oraz poddasze, które można zaadaptować na dodatkową przestrzeń użytkową. PARTER - STREFA DZIENNA salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni ok. 45 m², wyjście na taras i prywatny ogród, łazienka z prysznicem pomieszczenie gospodarcze/schowek, garaż jednostanowiskowy o powierzchni ponad 17m², zlokalizowany w bryle budynku. Duże przeszklenia, w tym okna narożne, zapewniają dobre doświetlenie wnętrza i pozwalają na swobodne połączenie strefy dziennej z ogrodem. PIĘTRO - STREFA PRYWATNA sypialnia główna z wyjściem na balkon, dwie dodatkowe sypialnie, w tym jedna z dostępem do balkonu, łazienka, korytarz i przestrzeń komunikacyjna. Poddasze daje możliwość stworzenia dodatkowego pokoju, gabinetu, strefy rekreacyjnej lub miejsca do przechowywania - zależnie od potrzeb przyszłych właścicieli. STANDARD I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE Budynek wyróżnia się współczesną architekturą, jasną elewacją, elementami drewnianymi i dachem dwuspadowym. Nieruchomość jest częścią kameralnego zespołu zabudowy jednorodzinnej. Najważniejsze informacje techniczne: ogrzewanie podłogowe, ogrzewanie gazowe lub pompa ciepła - w zależności od dostępnego wariantu, instalacje: elektryczna, gazowa i wodna, przygotowanie pod instalację klimatyzacji, odwodnienie budynku, garaż jednostanowiskowy w bryle, dodatkowe miejsca parkingowe przed budynkiem, teren osiedla ogrodzony i zamykany, automatyczna brama wjazdowa. LOKALIZACJA - KRAKÓW, SKOTNIKI Ulica Majora Adama Królikiewicza znajduje się w spokojnej, zielonej części Krakowa. Otoczenie niskiej zabudowy i terenów rekreacyjnych zapewnia kameralny charakter, a jednocześnie umożliwia korzystanie z infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa - ok. 200 m, przedszkole - ok. 350 m, sklep Żabka - ok. 600 m, Lidl - ok. 1,5 km, centrum handlowe Atut Ruczaj - ok. 1,5 km, tereny spacerowe i rekreacyjne, Lasy Tynieckie, ścieżki rowerowe, obiekty sportowe i centrum wspinaczkowe. DOJAZD I KOMUNIKACJA przystanki autobusowe - ok. 500 m, węzeł autostrady A4 - ok. 2 km, dogodny dojazd do centrum Krakowa. Lokalizacja sprawdzi się zarówno u osób dojeżdżających do pracy, jak i rodzin szukających domu w spokojniejszej części miasta, z dostępem do szkół, sklepów i terenów zielonych. DODATKOWE ATUTY prywatny ogród i taras, dwa balkony na piętrze, możliwość adaptacji poddasza, garaż w bryle budynku, kameralny charakter inwestycji deweloperskiej, jasne wnętrza z dużymi przeszkleniami, możliwość dopasowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb. Sprzedaż prowadzona jest za pośrednictwem agencji nieruchomości. Właścicielem nieruchomości i stroną sprzedającą jest osoba prywatna. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro nieruchomości dokłada starań, aby przedstawione informacje były rzetelne i aktualne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy, nieścisłości lub zmiany danych. Paulina Rzepa UNI ESTATES This modern apartment, approximately 125 m², features a private garden, terrace, balconies, and an integrated garage. The property is part of a two-unit single-family home, part of a development project on Majora Adama Królikiewicza Street in the Skotniki district of Krakow. This is an option for those who value space, a functional layout, and the ability to customize the interior to their needs. An additional advantage is the attic, which has the potential to be adapted, and the garden, providing a private space for relaxation.

Bezpośrednio: Segment Premium przy lesie | Prądnik Biały | Idealny dla rodziny lub pod wynajem Szukasz idealnego balansu między bliskością centrum Krakowa a ciszą i naturą? Na sprzedaż bezpośrednio segment PREMIUM (125 m²) na Prądniku Białym. Położony na zamkniętym osiedlu, tuż przy lesie i ścieżkach rekreacyjnych. Posiada duży ogród, 2 miejsca parkingowe, 3 niezależne łazienki oraz wysoki standard wykonania z licznymi ulepszeniami. Idealny dla rodziny lub pod zyskowny wynajem. Sprzedaż bez pośredników! Sprzedam bezpośrednio nowoczesny, częściowo wykończony segment usytuowany w wyjątkowo cichej, zielonej okolicy w dzielnicy Prądnik Biały. Nieruchomość znajduje się na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu tuż przy lesie i rozległych terenach rekreacyjnych, łącząc oazę spokoju z szybkim dojazdem do centrum Krakowa. Do segmentu przynależy duży ogród oraz dwa miejsca parkingowe przed budynkiem. Segment jest sprzedawany także wraz z udziałem w: prywatnej drodze dojazdowej na bezpiecznym zamkniętym osiedlu, prywatnym placu zabaw, prywatnym terenie rekreacyjnym i infrastrukturze technicznej osiedla. Brak dodatkowych kosztów z uwagi na sprzedaż bezpośrednio od właściciela. NAJWIĘKSZE ATUTY OFERTY Wyjątkowa lokalizacja: Cisza, bezpośrednie sąsiedztwo lasu i ścieżek rekreacyjnych. Jednocześnie tylko 5 min samochodem (15 min pieszo) do pętli Krowodrza Górka oraz 5 min pieszo do przystanku MPK "Chabrowa" (linie: 120, 220, 240, 290, 420). Pełna infrastruktura: W okolicy szkoły podstawowe, przedszkola, obiekty sportowe oraz sklep Biedronka (dojazd rowerem/pieszo ścieżką leśną). Wysoki komfort i prywatność: Segment zajmuje wszystkie kondygnacje (brak sąsiadów nad/pod sobą). Bezpieczne osiedle z bramą na pilota/telefon. Potencjał inwestycyjny: Układ z 3 niezależnymi łazienkami oraz możliwość zaparkowania nawet do 5 samochodów (2 na podjazdach i 3 przy drodze prywatnej) czynią nieruchomość idealną pod zyskowny wynajem. Brak prowizji: Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. RZUT POMIESZCZEŃ (Łącznie: 125,78 m²) 1. PARTER (41,73 m²) : Wiatrołap: 3,83 m² Hol (możliwość włączenia do salonu): 4,49 m² Osobna kuchnia (lub opcja aranżacji na dodatkowy pokój): 9,30 m² Łazienka: 3,06 m² Salon: 21,05 m² 2. PIĘTRO (44,07 m²) : Komunikacja: 9,08 m² Pokój z wyjściem na balkon: 9,30 m² Łazienka: 4,81 m² Sypialnia: 20,88 m² 3. PODDASZE (39,98 m²) : Wysoka ściana kolankowa - minimalne, ustawne skosy! Komunikacja: 10,53 m² Pomieszczenie gospodarcze: 7,25 m² Łazienka: 4,75 m² Sypialnia: 17,45 m² SPECFIKACJA TECHNICZNA & STANDARD DEWELOPERSKI PREMIUM Budynek zakupiony w 2021 roku, wykonany w najwyższym standardzie: Konstrukcja: Solidne ściany zewnętrzne żelbetowe, ściany wewnętrzne z cegły poryzowanej. Izolacja: Styropian 20 cm na ścianach, wełna mineralna 25 cm na dachu (dach kryty blachą powlekaną). Okna: Energooszczędne PCV 3-szybowe. Media: Prąd, gaz, woda, kanalizacja, odpływ deszczówki, Internet światłowodowy. Ogrzewanie: Nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy z zasobnikiem 150l (grzejniki konwekcyjne). WYKONANE PRACE DODATKOWE W segmencie wdrożono szereg kosztownych udoskonaleń podnoszących standard energetyczny i użytkowy budynku (o wartości 135 000 zł) : Rolety: Montaż napędów elektrycznych i sterowania radiowego we wszystkich roletach (pilot/włączniki). Ściany i sufity: Potrójne, staranne gładzie polimerowe, wyrównane wnęki okienne, całość pomalowana farbą podkładową. Instalacje: Przeróbki elektryczne i wodno-kanalizacyjne w łazienkach (zgodnie z wizualizacjami). Podwójne oświetlenie schodów oraz instalacja pod oświetlenie boczne. Woda: Przyłącze pod stację uzdatniania i zamontowany filtr sznurkowy. Fundamenty: znaczące podwyższenie standardu energetycznego izolacji ścian fundamentowych, Ogrzewanie podłogowe: rozpoczęto rozbudowę instalacji grzewczej pod wielostrefowe ogrzewanie podłogowe na parterze (prace do dokończenia). Na zewnątrz: Wykonana hydroizolacja balkonu. Ogródek został starannie przygotowany do własnej aranżacji tj. położenia kostki brukowej lub nawiezienia czarnej ziemi pod trawnik oraz do instalacji domku ogrodowego, zielony podjazd został po