Domy na prodej - gmina Pobiedziska

Na sprzedaż dom inwestycyjny w zabudowie bliźniaczej z funkcjonującym najmem pracowniczym - stały dochód ! Górczyn - Świerczewo. CENA : 1980 000 - powierzchnia użytkowa 213,04 m2 - powierzchnia całkowita 315,43 m2 - powierzchnia działki 353 m2 - oddzielny garaż 25m2 - rok budowy 1992 - ogrzewanie gazowe Polecam na sprzedaż gotowy biznes przynoszący miesięczny stały dochód.Działalność prowadzona jest od 5 lat w oparciu o posiadane przez właściciela umowy z Agencjami Pracy, które zapewniają ciągłość zakwaterowania. Dom położony na poznańskim Świerczewie przy utwardzonej drodze dojazdowej do posesji. Ulica zabudowana po jednej stronie, druga umożliwia dodatkowe parkowanie przy większej ilości samochodów. VI kondygnacje: przyziemie 102,39, parter 87,34, piętro 78,96, poddasze 46,74 m2 Okna plastikowe. Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym zapewniającym też ciepłą wodę. Dom dysponuje 11 pokojami (1, 2, 3 i 4 osobowe ) 4 łazienkami i 3 kuchniami. Pokoje wyposażone, łóżka pojedyncze. Obecne obsadzenie to 23 osoby. Ilość miejsc można zwiększyć do 37 osób. Cena najmu od osoby 900 do 1000 zł. Średni miesięczny zysk w skali roku na poziomie 15000 zł. miesięcznie. Dobra lokalizacja pod względem komunikacyjnym ze stroną południową od Poznania. Wzdłuż autostrady A2 oraz dróg ekspresowych S11 i S5 znajduje się jedno z najważniejszych zagłębi logistyczno - magazynowych w Polsce. Swoje kompleksy dystrybucyjne posiadają tam Grupa Eurocash, Arvato, H&M, PGE Narodowe, Lidl, Raben, DPD, GLS, DHL i Raben Logistic i inne. Firmy te to najwięksi pracodawcy na lokalnym rynku pracy. Zapraszam do współpracy ! Zapewniamy bezpłatna doradztwo kredytowe Korzyści dla klienta: kompleksowa obsługa transakcji poprzez kontrolę nad poprawnymi umowami, fachowe negocjacje, przygotowanie kompletu dokumentów, zniżki u notariusza, profesjonalne i bezpośrednie doradztwo kredytowe, inne bezcenne porady przy kupnie i sprzedaży nieruchomości Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. Oferta 25900114 z systemu LocumNet-OnLine.

DOM Z POTENCJAŁEM | STAROŁĘKA | 160 M | DZIAŁKA 460 M | GARAŻ | 5 POKOI Oferta dostępna wyłącznie u nas. Na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony na poznańskiej Starołęce. Nieruchomość oferuje ok. 160 m powierzchni użytkowej, działkę o powierzchni 460 m, garaż w bryle budynku oraz bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń. To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu dla rodziny, a jednocześnie chcą mieć możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb. Układ nieruchomości sprawdzi się również w przypadku osób pracujących zdalnie lub prowadzących działalność gospodarczą. LOKALIZACJA Dom znajduje się na Starołęce, w spokojnej części Poznania, około 10 km od centrum miasta. Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i spokojnego sąsiedztwa. Dużym atutem jest również zagospodarowany, ogrodzony ogród z nasadzeniami, zapewniający prywatność i miejsce do wypoczynku. UKŁAD DOMU Dom posiada dwie kondygnacje mieszkalne - parter i piętro - oraz dodatkowe przyziemie z pomieszczeniami gospodarczymi. PARTER: przestronny korytarz/przedsionek - 18,75 m salon - 30,20 m oddzielna kuchnia z oknem - 12,23 m sypialnia - 25,26 m łazienka przy sypialni z prysznicem - 6,75 m WC - 1,30 m Parter oferuje wygodną strefę dzienną oraz dużą sypialnię z prywatną łazienką. Taki układ może być szczególnie wygodny dla rodziny wielopokoleniowej, rodziców potrzebujących sypialni na parterze lub osób, które chcą oddzielić część prywatną od pozostałej przestrzeni domu. PIĘTRO: duża sypialnia - 31,28 m sypialnia - 11,24 m sypialnia - 6,80 m łazienka z wanną - 3,30 m korytarz - 7,00 m Piętro stanowi komfortową strefę nocną z trzema sypialniami i łazienką. PRZYZIEMIE / PIWNICA: pralnia kotłownia pomieszczenie gospodarcze Dodatkowo w bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy. Pracujesz zdalnie albo prowadzisz działalność i potrzebujesz spokojnej przestrzeni do pracy? Ten dom pozwala oddzielić życie zawodowe od rodzinnego. To właśnie funkcjonalny układ jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. DZIAŁKA I OGRÓD Działka ma powierzchnię 460 m. Ogród jest w pełni zagospodarowany, ogrodzony i posiada liczne nasadzenia. To miejsce, które można wykorzystać zarówno do wypoczynku, jak i rodzinnego spędzania czasu. INFORMACJE TECHNICZNE Dom został wybudowany w latach 80. w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem solidnych materiałów budowlanych. powierzchnia użytkowa: ok. 160 m działka: 460 m zabudowa: bliźniacza 2 kondygnacje mieszkalne + przyziemie garaż w bryle budynku drewniane okna w bardzo dobrym stanie dom ocieplony ogrzewanie piecem gazowym wcześniej nieruchomość ogrzewana była piecem na węgiel większość mebli może pozostać w domu i być do dyspozycji Kupującego Nieruchomość może być zamieszkana po odświeżeniu lub dostosowana do indywidualnych potrzeb i oczekiwań nowych właścicieli. Układ nieruchomości daje również możliwość wykorzystania części przestrzeni na potrzeby pracy zdalnej lub prowadzenia działalności. Niskie koszty utrzymania domu w skali roku. STAN PRAWNY : Pełna własność. Termin opuszczenia nieruchomości - do uzgodnienia. DODATKOWE ATUTY ok. 160 m powierzchni użytkowej działka 460 m 4 sypialnie + przestronny salon 2 łazienki + dodatkowe WC garaż w bryle budynku zagospodarowany, ogrodzony ogród spokojne sąsiedztwo możliwość aranżacji według własnych potrzeb potencjał do połączenia funkcji mieszkalnej i zawodowej ok. 10 km od centrum Poznania wszystkie media: światłowód, gaz, prąd, kanalizacja Jeżeli szukasz domu, który daje przestrzeń, prywatność i możliwość stworzenia własnego miejsca na lata, zapraszam do kontaktu. Nie wszystko da się poczuć, oglądając same zdjęcia. Warto zobaczyć ten dom na żywo i przekonać się, jak wiele możliwości daje jego układ. Film z prezentacji nieruchomości: youtu.be/yDxx28v7JP8 OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz umówię prezentację domu. SANDRA TURKIEWICZ Licencja zawodowa PFRN Skontaktuj się Zapewniamy również bezpłatną pomoc eksperta kredytowego w uzys

Jerzykowo koło Poznania to jedno z tych miejsc, które można nazwać idealnym do życia - łączy spokój natury z bliskością dużego miasta. Przyroda i otoczenie Miejscowość położona jest w gminie Pobiedziska, nad malowniczym jeziorem Kowalskim. Okolica obfituje w lasy, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe, co czyni ją świetnym miejscem do rekreacji i odpoczynku na świeżym powietrzu. Dla rodzin to przestrzeń, w której dzieci mogą dorastać blisko natury. Kameralny klimat Jerzykowo ma charakter spokojnej, przyjaznej miejscowości, gdzie można poczuć prawdziwą wspólnotę sąsiedzką. Dominuje tu niska zabudowa i nowoczesne osiedla wkomponowane w naturalny krajobraz. To miejsce, które daje poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Bliskość Poznania Ogromnym atutem jest świetna komunikacja - dzięki stacji kolejowej w Jerzykowie można dojechać do centrum Poznania w ok. 30 minut. Samochodem podróż zajmuje podobny czas, co sprawia, że można łączyć życie w spokojnej okolicy z pracą i atrakcjami dużego miasta. Atrakcje lokalne Jezioro Kowalskie to raj dla wędkarzy, żeglarzy i osób kochających sporty wodne. Latem plaża przyciąga mieszkańców i gości, zimą okolica sprzyja spacerom. W pobliskich Pobiedziskach znajdują się sklepy, szkoły i inne udogodnienia, a sama wieś rozwija się bardzo dynamicznie. Idealne miejsce do życia Jerzykowo to kompromis pomiędzy ciszą i naturą a dostępem do miejskich wygód. To przestrzeń, gdzie można oddychać świeżym powietrzem, cieszyć się widokiem jeziora za oknem, a jednocześnie mieć w zasięgu ręki kulturę, edukację i pracę w Poznaniu. Na sprzedaż dom jednorodzinny w malowniczym Jerzykowie, w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Kowalskiego i terenów zielonych. To wyjątkowa nieruchomość dla osób, które marzą o własnej przestrzeni w otoczeniu przyrody, a jednocześnie chcą pozostać w zasięgu szybkiego dojazdu do Poznania. Styl i charakter domu Dom wyróżnia się niepowtarzalnym klimatem - z zewnątrz klasyczna bryła z czerwonym dachem i ceglaną opaską, wewnątrz zaś przytulne, pełne charakteru wnętrze, w którym królują drewno, naturalne materiały i ciepłe barwy. Salon z wysokim, drewnianym sufitem i widocznymi belkami nadaje wnętrzu rustykalny, nieco artystyczny styl, w którym łatwo się zakochać. Największe atuty nieruchomości Lokalizacja - spokojna okolica, kilka minut spacerem do jeziora Kowalskiego, świetne tereny spacerowe i rowerowe. Wygoda - garaż w bryle budynku oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Przytulne wnętrza - wysoki salon, dużo światła dziennego, naturalne wykończenia nadające wyjątkowego charakteru. Ogród - pełen zieleni i roślin ozdobnych, idealny do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Ten dom to nie tylko budynek - to przestrzeń pełna atmosfery, w której od razu można poczuć się jak u siebie. - (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną - zapewniamy przy zakupie pod inwestycję

Na sprzedaż przestronny i solidnie wybudowany dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej cenionych części Poznania - na Strzeszynie, przy ul. Lema. To nieruchomość stworzona z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. Dom został wybudowany w 2008 roku przez właścicieli na własne potrzeby, dlatego na każdym etapie realizacji szczególną uwagę zwracano na jakość materiałów, trwałość rozwiązań oraz funkcjonalny układ wnętrz. Dom oferuje 275,57 m² powierzchni całkowitej oraz 223,5 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 720 m². Najważniejsze atuty nieruchomości • prestiżowa i spokojna lokalizacja na poznańskim Strzeszynie • 223,5 m² powierzchni użytkowej • działka 720 m² z dojrzałym, zadbanym ogrodem • aż 5 sypialni / pokoi mogących pełnić różne funkcje • 4 łazienki, w tym jedna do indywidualnego wykończenia • przestronna strefa dzienna z dużymi przeszkleniami • naturalne podłogi dębowe • ogrzewanie podłogowe na parterze • kominek z płaszczem wodnym • rolety zewnętrzne • światłowód • pełne media miejskie • garaż jednostanowiskowy • ogród o korzystnej ekspozycji wschodnio-południowej Funkcjonalny układ domu Parter - ok. 93 m² Sercem domu jest przestronny, doskonale doświetlony salon o powierzchni około 28 m². Duże przeszklenia naturalnie łączą wnętrze z tarasem i ogrodem, tworząc przyjemną przestrzeń do odpoczynku oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Salon harmonijnie łączy się z jadalnią oraz dużą, otwartą kuchnią, dzięki czemu cała strefa dzienna jest przestronna, funkcjonalna i bardzo komfortowa w codziennym użytkowaniu. Na parterze znajdują się również: • dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, sypialni lub pokoju gościnnego, • łazienka dla gości, • komunikacja prowadząca bezpośrednio do garażu jednostanowiskowego. Na całym parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe oraz wysokiej jakości gres. Półpiętro - ok. 28 m² Na półpiętrze znajduje się duża sypialnia oraz komfortowa łazienka z oknem i wanną. To idealna przestrzeń na prywatną strefę rodziców lub niezależną część domu dla starszego dziecka czy gości. Piętro - ok. 78 m² Na piętrze znajdują się: • trzy ustawne sypialnie, • dwie łazienki, w tym jedna przygotowana do indywidualnej aranżacji przez nowego właściciela. Na piętrze i półpiętrze zastosowano podłogi z naturalnego drewna dębowego, które nadają wnętrzom elegancki, ponadczasowy charakter. Nieruchomość została wykonana z dużą starannością oraz naciskiem na trwałość i komfort użytkowania. Wśród zastosowanych rozwiązań znajdują się: • ogrzewanie gazowe, • kominek z płaszczem wodnym wspomagający system grzewczy, • bardzo dobrze wykonana izolacja poddasza, • okna PCV, • rolety zewnętrzne, • światłowód, • prąd, woda, kanalizacja i gaz, • metalowe ogrodzenie posesji, • garaż jednostanowiskowy. Do indywidualnego wykończenia pozostają dwa balkony, co daje przyszłym właścicielom możliwość dopasowania ich do własnego stylu i potrzeb. Ogród, który daje prywatność i wyjątkowy klimat Dużą wartością nieruchomości jest pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 720 m². Ogród ma korzystną ekspozycję wschodnio-południową, dzięki czemu jest dobrze nasłoneczniony przez znaczną część dnia. Dojrzałe nasadzenia oraz okazałe brzozy tworzą wyjątkowo kameralną przestrzeń. Wysokie drzewa zapewniają naturalną osłonę od otoczenia, dają przyjemny cień w ciepłe dni i tworzą klimat, którego trudno szukać na działkach przy nowych inwestycjach. To miejsce, w którym można naprawdę odpocząć - z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie bez rezygnacji z wygód życia w Poznaniu. Strzeszyn od lat jest wybierany przez osoby, które cenią spokojne otoczenie, kameralną zabudowę i dużą ilość terenów zielonych, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. To lokalizacja doskonała zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób szukających przestrzeni, spokoju oraz komfortu życia w dobrze skomunikowanej części Poznania. Ta nieruchomość łączy przestrzeń, solidną jakość wykonania, funk

Na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 218,84 m², położony przy ul. Faszynowej na Starołęce w Poznaniu. To nieruchomość o nietypowym i bardzo praktycznym układzie. Parter został podzielony na dwie funkcjonalne części, z których jedna stanowi niezależne trzypokojowe mieszkanie z osobnym wejściem. Mieszkanie może być wynajmowane studentom na pokoje, w całości ( dzięki czemu nieruchomość może łączyć funkcję własnego domu z dodatkowym źródłem dochodu) lub być miejscem na biuro czy pracownie. Mieszkanie można oczywiście połączyć z pozostałą częścią parterową domu oraz piętrem gdzie znajdują się trzy pokoje z kuchnią i łazienką. Dzięki temu można uzyskać dwie pełne kondygnacje do dyspozycji dla jednej rodziny. ROZKŁAD POWIERZCHNI Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 218,84 m², w tym: PIWNICA - 6,82 m2 PARTER - 126,91 m² W prawej części parteru znajduje się samodzielna część mieszkalna z osobnym wejściem o powierzchni 80 m2, która obejmuje: 3 pokoje, oddzielną kuchnię, 2 łazienki, własny przedpokój i komunikację. Pozostała część parteru o powierzchni 47 m2 obejmuje : Pokój, łazienkę, korytarze oraz pomieszczenie gospodarcze. piętro - 85,11 m² PIĘTRO - 85,11 m2 Znajdują się tutaj : 3 pokoje, kuchnia, spiżarnia oraz łazienka. Dodatkowo z tej kondygnacji dostępny jest taras. Dzięki takiemu układowi dom może dobrze sprawdzić się zarówno dla jednej rodziny, jak i dla osób, które potrzebują większej niezależności poszczególnych części budynku. BUDYNEK Dom łączy starszą, murowaną część budynku z rozbudowaną częścią mieszkalną. Pierwotny parter pochodzi z około 1950 roku, natomiast piętro zostało dobudowane podczas generalnego remontu przeprowadzonego na przełomie lat 90. i 2000. Budynek jest ocieplony styropianem i wykończony tynkiem, a okna dwuszybowe z PCV. W domu wykonano również miedzianą instalację elektryczną. Zastosowane rozwiązania konstrukcyjne i izolacyjne zapewniają komfortowe użytkowanie budynku przez cały rok. Ogrzewanie i wyposażenie Dom wyposażony jest w dwufunkcyjny piec gazowy Vaillant, który jest regularnie serwisowany. W pomieszczeniach zamontowano grzejniki Purmo. Na piętrze dodatkowo znajduje się klimatyzacja LG, która może zarówno chłodzić pomieszczenia latem, jak i wspomagać ich ogrzewanie w chłodniejsze dni. Ciepła woda użytkowa jest przygotowywana przez piec na parterze, natomiast na piętrze zastosowano niezależny podgrzewacz Termet. W skrócie: dom jest ocieplony, wyposażony w sprawny system ogrzewania, klimatyzację i nowoczesną instalację elektryczną, dzięki czemu nie wymaga podejmowania podstawowych prac modernizacyjnych przed zamieszkaniem. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Faszynowej na Starołęce, na kameralnej i spokojnej ulicy.Jednocześnie lokalizacja zapewnia dostęp do codziennej infrastruktury - w pobliżu znajdują się sklepy, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej oraz stacje PKP ( 7 min do centrum miasta ).Dogodne położenie pozwala na sprawny dojazd do centrum Poznania oraz autostrady A2. DLA KOGO To propozycja szczególnie interesująca dla osób, które szukają dużego domu w granicach Poznania, ale chcą mieć więcej możliwości niż oferuje klasyczny dom jednorodzinny. Nieruchomość może sprawdzić się jako: dom dla dużej rodziny, dom dla dwóch pokoleń, dom z niezależnym mieszkaniem dla rodziców lub dorosłych dzieci, nieruchomość z częścią przeznaczoną na wynajem, połączenie domu i własnego gabinetu lub biura. Największym atutem jest funkcjonalny podział budynku - własna przestrzeń mieszkalna oraz niezależne, 3-pokojowe mieszkanie z osobnym wejściem, które już dziś jest wykorzystywane jako mieszkanie na wynajem. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Tomasz Rex Doradca ds. nieruchomości Licencja zawodowa nr 27581

DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ 4 pokoje | Piwnica + garaż | Funkcjonalny układ | Możliwość prowadzenia działalności | Duży parking | Doskonała lokalizacja - bezpośrednio przy ul. Grunwaldzkiej Dom o powierzchni całkowitej 143,38 m² (powierzchnia użytkowa 95,38 m²), usytuowany na działce o powierzchni 447,5 m². Układ: * Piwnica - pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, garaż. Parter: * Salon z wyjściem na balkon i do ogrodu, * jadalnia z oknem, * oddzielna kuchnia, * 2 sypialnie, w jednej z nich wydzielona garderoba, * łazienka z wanną i prysznicem, * hol. Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o ogromnym potencjale inwestycyjnym. Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania dla rodziny, jak i pod działalność usługową - gabinety, kancelarię, szkołę językową czy usługi beauty. Wnętrze domu po generalnym remoncie, urządzone w jasnym, przytulnym stylu z dbałością o funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania. Układ pomieszczeń pozwala na dostosowanie nieruchomości pod różne funkcje - mieszkalne i usługowe. Ogród zapewnia przestrzeń do wypoczynku, a ogród i balkon dodatkowy komfort. Budynek w zabudowie bliźniaczej, z własnym garażem i piwnicą. Konstrukcja solidna, dach i elewacja w dobrym stanie. Działka ogrodzona, z możliwością dodatkowej aranżacji pod dodatkowe miejsca parkingowe lub część rekreacyjną. Nieruchomość położona przy ul. Grunwaldzkiej - jednej z głównych arterii Poznania, gwarantującej doskonałą ekspozycję dla działalności usługowej. * Szybki dostęp do centrum miasta. * W bezpośrednim sąsiedztwie przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy - ok. 3 min pieszo). * W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne oraz punkty usługowe. * 5 km do A2. * Cena: 1 200 000 PLN (8 369,37 PLN/m²). * Idealna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i na działalność gospodarczą. * Duża działka 447,5 m² z ogrodem. Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords. As a real estate agency, we charge a commission. House with a total area of 143.38 m² (usable area 95.38 m²), situated on a plot of 447.5 m². Layout: * Basement - utility rooms, boiler room, garage. Ground floor: * Living room with access to the balcony and garden, * dining room with a window, * separate kitchen, * 2 bedrooms, one with a separate wardrobe * bathroom with bathtub and shower, * hall. A semi-detached house with enormous investment potential is for sale. The property is ideal both as a family home and for business purposes - offices, law firm, language school or beauty services. The interior of the house has been completely renovated and decorated in a bright, cozy style with attention to functionality and comfort of everyday use. The layout of the rooms allows the property to be adapted to various functions - residential and commercial. The garden provides space for relaxation, and the garden and balcony offer additional comfort. Semi-detached building with its own garage and basement. Solid construction, roof and facade in good condition. Fenced plot with the possibility of additional arrangement for extra parking spaces or a recreation area. The property is located on Grunwaldzka Street-one of the main thoroughfares in Poznań, guaranteeing excellent exposure for service activities. * Quick access to the city center. * In the immediate vicinity of public transport stops (trams and buses-approx. 3 min on foot), * Nearby shops, schools, kindergartens, recreational areas, and service outlets. * 5 km to the A2 motorway. * Price: PLN 1,200,000 (PLN 8,369.37/m²). * Ideal location for both residential

NA SPRZEDAŻ - DOM WOLNOSTOJĄCY | POZNAŃ, UL. CHĘCIŃSKA | 117 m² | DZIAŁKA 500 m² Na sprzedaż zadbany dom wolnostojący wybudowany w 2015 roku, położony w Poznaniu przy ul. Chęcińskiej, na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 500 m². Nieruchomość znajduje się w, a jednocześnie zapewnia bardzo dobre połączenie komunikacyjne z centrum Poznania. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe. PODSTAWOWE INFORMACJE UKŁAD POMIESZCZEŃ W pomieszczeniach na piętrze występują skosy. OGRZEWANIE Dom ogrzewany jest. Na parterze w salonie, kuchni i łazience zastosowano, natomiast w pokojach znajdują się grzejniki. Na piętrze pokoje ogrzewane są grzejnikami, a w łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe. MEDIA W CENIE NIERUCHOMOŚCI W cenie pozostają: Dom jest. Termin wydania nieruchomości: CENA: 1 250 000 zł Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób, które szukają, w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do centrum miasta. Pomoc w formalnościach kredytowych bez opłat. Agent prowadzący Agnieszka Krzywonos licencja zawodowa 13299. Oferta

Oferta dostępna tylko u nas! Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający! Polecam ofertę nieruchomości zabudowanej komfortowym, murowanym domem letniskowym, położonej w gminie Pobiedziska, w malowniczej miejscowości Kapalica w otulinie Parku Krajobrazowego PROMNO Nieruchomość o powierzchni działki 705 m2 stanowi idealne miejsce zarówno na weekendowy i wakacyjny wypoczynek, jak również do stałego, komfortowego zamieszkania przez cały rok. Dzięki doskonałemu położeniu pozwala szybko uciec od miejskiego zgiełku mieszkańcom Poznania jak również okolicznych miejscowości, oferując bezpośredni kontakt z naturą i pełną swobodę bez rezygnacji z wygody życia codziennego. Budynek, wzniesiony pierwotnie jako obiekt letniskowy, dzięki solidnej konstrukcji oraz dokonanym modernizacjom z powodzeniem może pełnić funkcję komfortowego domu całorocznego. Nieruchomość usytuowana jest na całkowicie zagospodarowanym i w dużej części zamieszkałym na stałe osiedlu, co gwarantuje bezpieczeństwo oraz sąsiedzkie wsparcie. Nieruchomość zlokalizowane bezpośrednio w otulinie Parku Krajobrazowego Promno, gdzie las zaczyna się tuż obok posesji, należą dziś do coraz rzadziej spotykanych na rynku. Wobec zaostrzających się zmian w planowaniu przestrzennym możliwość zakupu domu w takiej lokalizacji będzie coraz bardziej ograniczona, co sprzyja stabilnemu utrzymaniu wartości nieruchomości w przyszłości. Dom o wymiarach w podstawie ok. 7 m na 10 m i powierzchni użytkowej ok. 60 m2 charakteryzuje się wyjątkowo przemyślanym i funkcjonalnym układem wnętrz. Budowa została sfinalizowana w 2003 roku, a budynek przeszedł kluczowe prace modernizacyjne (kompletne docieplenie oraz wymianę stolarki okiennej na nową), co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną. • PARTER (strefa dzienna): przestronny salon z klimatycznym kominkiem (odpowiedzialnym za wysoce efektywne ogrzewanie całego domu) plus dwa grzejniki, funkcjonalny aneks kuchenny, osobna i przytulna sypialnia oraz w pełni wyposażona łazienka; • PODDASZE: otwarta antresola, która może służyć jako dodatkowa sypialnia, pokój gościnny, przestrzeń do pracy zdalnej lub królestwo dzieci. • CZĘŚCIOWE PODPIWNICZENIE: piwnica „spiżarnia” (idealna na pralnię, suszarnię lub spiżarnię) oraz piwnica „warsztatowa” (mieszczącą przyłącze wody oraz przestrzeń warsztatowo-narzędziową). Atut oferty: Dom sprzedawany jest z wyposażeniem które pozwala na natychmiastowe zamieszkanie lub rekreację bez jakichkolwiek dodatkowych nakładów finansowych. Otoczenie nieruchomości to prawdziwy raj dla osób szukających absolutnej ciszy i aktywnego wypoczynku: • Park Krajobrazowy Promno tuż za progiem oferuje mnóstwo terenów zielonych oraz kilometry tras biegowych, rowerowych i spacerowych; • w promieniu zaledwie 4 km znajduje się Jezioro Brzostek z kameralną, piaszczystą plażą; • w odległości 5 km znajduje się świetnie zagospodarowane Jezioro Biezdruchowo w Pobiedziskach z pełną infrastrukturą rekreacyjną. • W pobliżu jeziora Grzybionek, Kazanie • Zaopatrzenie w energię elektryczną wspierane nowoczesną instalacją fotowoltaiczną (PV) o mocy 4,68 kW - przyłączoną na starych, najbardziej korzystnych zasadach. W połączeniu z ogrzewaniem kominkowym redukuje to roczne koszty utrzymania domu niemal do zera; • Zaopatrzenie w wodę z miejskiego wodociągu; • Odprowadzanie ścieków (szambo) o pojemności 6 m3; • Zainstalowany i w pełni sprawny system alarmowy. • Światłowód w drodze • dojazd autem do centrum Poznania zajmuje około 35-40 minut (zaledwie 5 km do węzła drogi ekspresowej S5), natomiast do Pobiedzisk niespełna 5 minut (3 km do pełnej infrastruktury miejskiej: szkół, marketów, opieki zdrowotnej); • w Kapalicy dostępna jest linia gminna autobusowa nr 476, która dowozi mieszkańców bezpośrednio do centrum Pobiedzisk oraz na stację kolejową; • zintegrowany węzeł przesiadkowy w Pobiedziskach zapewnia połączenia kolejowe (Koleje Wielkopolskie), dzięki którym do ścisłego centrum Poznania (Poznań Główny) pociąg dojeżdża w niecałe 30 minut. Forma własności: Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą, bez obciążeń Serdecznie zaprasz

BUDYNEK USŁUGOWO-BIUROWY Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM Wolnostojący budynek komercyjny w Szczepankowie | Duża działka 3345 m² | Fotowoltaika 25 kW i basen | Szerokie możliwości adaptacji | Usługi i biura Prezentujemy wyjątkową nieruchomość komercyjną o powierzchni blisko 700 m², zlokalizowaną w handlowo-usługowej części poznańskiego Szczepankowa. Ten wolnostojący budynek o charakterze usługowo-biurowym posadowiony jest na przestronnej, w pełni zagospodarowanej działce, oferując olbrzymi potencjał inwestycyjny. Obiekt stwarza szerokie możliwości aranżacji m.in. na prestiżową siedzibę firmy, placówkę medyczną, centrum szkoleniowe lub działalność związaną z zakwaterowaniem. Nieruchomość charakteryzuje się elastycznym układem wnętrz z możliwością dowolnej aranżacji i dostosowania pod konkretny profil działalności komercyjnej. Strefa Główna (Usługowo-Biurowa): * Przestrzenie open-space oraz pomieszczenia gabinetowe z możliwością podziału ściankami działowymi, * zaplecze administracyjno-biurowe idealne na sekretariat lub recepcję, *sale konferencyjne * pomieszczenia socjalne oraz sanitarne dla pracowników i klientów. Strefa Basenowa / Zaplecze Rekreacyjne: Wydzielona, wewnętrzna część rekreacyjno-wellness o powierzchni ponadstandardowej: * Basen o powierzchni lustra wody 42,5 m² (wymiary 8,5 x 5 m) i pojemności 75 000 litrów, z automatycznym systemem sterowania temperaturą oraz dozowaniem chemii, * przestrzeń wokół basenu idealna pod aranżację strefy odpoczynku, sauny lub zaplecza rehabilitacyjnego. Budynek o solidnej konstrukcji, wyposażony w nowoczesne, proekologiczne i energooszczędne rozwiązania technologiczne: * Technologia budowy: Tradycyjna (mury o grubości 60 cm), dach kryty wysokiej klasy dachówką ceramiczną. * Stolarka okienna: Okna z potrójnymi szybami zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną. * Efektywność energetyczna: Instalacja fotowoltaiczna o mocy 25 kW wraz z dedykowanym magazynem energii. * Systemy grzewcze i eko: Kolektory solarne wspierające podgrzewanie wody użytkowej i basenowej (ogrzewanie wody w basenie realizowane hybrydowo: solary + piec gazowy). * Udogodnienia i instalacje: Klimatyzacja, system centralnego odkurzacza, podgrzewane rynny oraz podgrzewany podjazd, światłowód, instalacja alarmowa. * Stan techniczny: Bardzo dobry stan instalacji; wnętrza wymagają prac remontowych i adaptacyjnych pod konkretne potrzeby nowego właściciela. Poznań Szczepankowo: Prestiżowa, dynamicznie rozwijająca się handlowo-usługowa część dzielnicy, chętnie wybierana przez biznes. * Kluczowy atut nieruchomości - bardzo szybki i dogodny dojazd do centrum Poznania oraz błyskawiczne połączenie z głównymi trasami wylotowymi i autostradą A2. * W najbliższym sąsiedztwie funkcjonują inne przedsiębiorstwa, co sprzyja synergii biznesowej. * W pełni rozwinięta sieć handlowo-usługowa, sklepy oraz przystanki komunikacji autobusowej w bliskim sąsiedztwie. * Przeznaczenie w MPZP: Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczony symbolem 1M/U (zabudowa mieszkaniowo-usługowa), dający szerokie spektrum możliwości komercyjnych (np. klinika, hostel, biuro). * Zagospodarowanie posesji: Działka podzielona na funkcjonalne strefy z dwoma niezależnymi parkingami - frontowym (dla klientów/gości) oraz tylnym (dla personelu/floty firmowej). * Media: Prąd, woda, gaz, światłowód, instalacja alarmowa, szambo. * Stan obiektu: Dobry stan techniczny instalacji, wnętrza wymagają dostosowania i prac remontowych pod konkretny profil działalności komercyjnej Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords. As a real estate agency, w

PRESTIŻOWA INWESTYCJA MURAWA 2 - NOWOCZESNA ARCHITEKTURA I WYSOKA JAKOŚĆ Wysokość salonu na dwie kondygnacje | Prywatny ogród 99 m² | Prywatny garaż pod apartamentem + miejsce postojowe | Wyjątkowy standard deweloperski | Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Cytadela ***** *Spektakularny, dwupoziomowy salon z aneksem kuchennym (39 m²) o imponującej wysokości, doświetlony bezprogowym, przesuwnym oknem typu HS, *sypialnia główna (master) z dostępem do prywatnej, niezależnej łazienki - idealna strefa prywatna dla właścicieli, *bezpośrednie wyjście na ogrodowy taras z płyt betonowych, wyposażony w elektryczną markizę, *w pełni ogrodzony wysokim płotem (z elementami żelbetu i drewna) prywatny ogród o powierzchni 100 m² z trawnikiem. *Dwie komfortowe i ustawne sypialnie z dużymi przeszkleniami (wyposażone w puszki pod montaż żaluzji), *osobna, przestronna i niezwykle funkcjonalna garderoba, *rodzinna, jasna łazienka połączona z wygodnym układem komunikacyjnym. *Prywatny, jednostanowiskowy, szeroki garaż (31 m²) z bezpośrednim wejściem do mieszkania wewnętrznymi schodami, *przestronna piwnica (30 m²), idealna do aranżacji na domową siłownię, warsztat lub spiżarnię. Apartament oferowany jest w bardzo wysokim standardzie deweloperskim, stworzonym z myślą o trwałości i maksymalnym komforcie: Ekskluzywna, drewniana stolarka okienna trzyszybowa (gwarancja doskonałego wyciszenia), ogrzewanie podłogowe na parterze (salon z aneksem oraz łazienki), ekonomiczne i ekologiczne ogrzewanie miejskie zapewniające optymalne zarządzanie ciepłem, nowoczesna wentylacja mechaniczna (system rekuperacji) oraz instalacja przygotowana pod klimatyzację,aluminiowe żaluzje fasadowe sterowane elektrycznie chroniące parter przed słońcem, zewnętrzna winda łącząca poziom hali garażowej z dziedzińcem osiedla. Nieruchomość położona jest w prestiżowej części poznańskich Winograd przy ulicy Murawa, tuż obok Parku Cytadela. To zielone płuca Poznania, które oferują setki ścieżek spacerowych, biegowych i rekreacyjnych na wyciągnięcie ręki. W bliskim otoczeniu znajduje się pełne zaplecze miejskie: renomowane szkoły podstawowe, przedszkola, punkty usługowe oraz restauracje. Doskonała komunikacja miejska umożliwia dotarcie do ścisłego centrum w zaledwie kilka minut. * W cenie apartamentu: indywidualny garaż jednostanowiskowy bezpośrednio pod apartamentem (31 m²), jedno dodatkowe miejsce postojowe bezpośrednio obok, ogród (99 m²), taras oraz piwnica (30 m²). Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords. As a real estate agency, we charge a commission. * A spectacular, two-level living room with a kitchenette (39 sqm) featuring an impressive height, illuminated by a threshold-free sliding window (HS type), * master bedroom with access to a private, ensuite bathroom - an ideal private zone for the owners, * direct exit to a garden terrace made of concrete slabs, equipped with an electric awning, * fully fenced with a high fence (with reinforced concrete and wooden elements) private garden with an area of 100 sqm and a lawn. * Two comfortable and easily adjustable bedrooms with large glazing (equipped with boxes for blind installation), * a separate, spacious, and extremely functional walk-in wardrobe, * a family, bright bathroom connected to a convenient hallway layout. * A private, single-bay, wide garage (31 sqm) with direct access to the apartment via internal stairs, * a spacious basement (30 sqm), ideal for arrangement as a home gym, workshop, or pantry. The apartment is offered in a very high developer standard, designed with durability and maximum comfort in mind: exclusive, woo

Zamieszkaj w otoczeniu zieleni, wysokich drzew i spokojnej, niskiej zabudowy. Poznaj osiedle "S M O C H Y. P L" - kameralną inwestycję sześciu nowoczesnych domów dwulokalowych. Osiedle powstaje przy ul. Kościerzyńskiej w Poznaniu, w wyjątkowo spokojnej części miasta. Inwestycję tworzyć będzie sześć domów dwulokalowych, położonych przy ślepej uliczce. Kameralny charakter zabudowy, sąsiedztwo domów jednorodzinnych oraz wysokie drzewa zapewnią mieszkańcom poczucie prywatności i komfortu, a jednocześnie pozwolą cieszyć się bliskością miejskiej infrastruktury. Każdy lokal mieszkalny o powierzchni 73 m² lub 114 m2 został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym. PARTER: To przestronny salon z aneksem kuchennym, korytarz z miejscem na szafę, i mała toaleta. PIĘTRO: To trzy sypialnie i łazienka. Przemyślany układ pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej, zapewniając mieszkańcom odpowiednią przestrzeń zarówno do wspólnego spędzania czasu, jak i odpoczynku. Nowoczesny standard deweloperski: Każdy lokal zostanie wyposażony w rozwiązania zapewniające komfort użytkowania oraz racjonalne zużycie energii: wysokiej klasy kocioł gazowy z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej - zapewniający komfortowe ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody; ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach - z możliwością indywidualnego sterowania temperaturą w poszczególnych pomieszczeniach; energooszczędne okna - zapewniające dobre doświetlenie wnętrz oraz ograniczenie strat ciepła; elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne - zwiększające komfort, prywatność i bezpieczeństwo mieszkańców; pełne uzbrojenie w media - budynki zostaną podłączone m.in. do sieci gazowej oraz kanalizacji sanitarnej. prywatny ogród i przestrzeń do wypoczynku Do każdego lokalu przynależeć będzie działka o powierzchni od 250 do 620 m² lub w przypadku budynku numer 6 - o pow. aż do 1071 m2. Powierzchnia działki różni się w zależności od wybranego budynku. Działki zostaną ogrodzone, a do każdego domu wykonane zostaną utwardzone podejścia i podjazdy z kostki betonowej. Od strony ogrodu zaplanowano tarasy z oświetleniem, tworzące wygodną przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Cały teren inwestycji zostanie kompleksowo zagospodarowany. Droga wewnętrzna zostanie wykonana z kostki betonowej, a system zagospodarowania wód opadowych pozwoli na uporządkowane odprowadzanie i zagospodarowanie deszczówki. Dzięki niewielkiej liczbie lokali, spokojnej lokalizacji oraz dużej ilości zieleni osiedle "S M O C H Y. P L" będzie miejscem, w którym można cieszyć się prywatnością i spokojem, nie rezygnując z wygody życia w mieście.

Dom wolnostojący zabudowie jednorodzinnej. Szukacie domu, w którym da się mieszkać z rodzicami albo dorosłym dzieckiem, ale bez wchodzenia sobie na głowę A jednocześnie jest ekonomiczny i ogrzewany gazem miejskim? To może być strzał w dziesiątkę. Dom do zamieszkania. 203 m² na działce 747 m², dwa poziomy i dwa osobne wejścia tak, naprawdę osobne. Na dole samodzielne mieszkanie: spory pokój z kuchnią, sypialnia, łazienka i wyjście prosto na ogród. Na górze drugie mieszkanie dwie duże sypialnie, własna kuchnia, salon (z kominkiem, który tylko czeka, żeby ktoś go w końcu rozpalił) i balkon. Wchodzi się tam z osobnego wejścia, więc każdy ma swoją przestrzeń i swój rytm dnia. Wspólna jest tylko kotłownia. Do tego na parterze dodatkowo siłownia i spiżarka bo akurat było jak je zmieścić, więc czemu nie. Przed domem miejsce parkingowe, brama na posesję i opcja posadowienia garażu. Działka jak z linijki równy prostokąt, więc jest gdzie rozbudować dom, postawić garaż albo po prostu rozłożyć się z ogrodem. Prąd, woda, gaz, kanalizacja wszystko już podłączone, nic do doprowadzania. A lokalizacja to jest coś Biskupice siedzą sobie wygodnie między Poznaniem, Swarzędzem, Pobiedziskami, Gnieznem i Kostrzynem, a do szybkiej kolei do Poznania rzut beretem. Sklepy, przychodnia, szkoła 150 metrów, więc dzieciaki mogą same pobiegać po okolicy i nikt nie musi ich co chwilę wozić. Fajny dom na dwie rodziny, na wynajem części, albo po prostu na duży zapas przestrzeni na lata. I w cenie, która ma sens. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

UWAGA ! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ! NIERUCHOMOŚĆ Z WIELKIM POTENCJAŁEM ! Polecam do sprzedaży dom z dużym tarasem/6 pokoi/balkon/2 łazienki/kuchnia plus mały aneksik kuchenny na półpiętrze/garaż z kanałem/duża piwnica/działka o powierzchni 202 m2, EP Budynku wynosi 244,13. Na teren posesji można wjechać z dwóch stron (dwie bramy wjazdowe)- od frontu z ulicy Kotlińskiej,od tyłu z ulicy Kwiatkowskiego, Rozmieszczenie powierzchni : Piwnica: garaż z kanałem na 1 auto, pralnia, kotłownia a w niej piec na ogrzewanie gazowe i dodatkowo piec węglowy, magazyn z możliwością przerobienia na biuro, pom gospodarcze, Poziom 0 : wiatrołap, korytarz, pokój, łazienka z prysznicem, mały aneks kuchenny, 1 Półpiętro : 2 pokoje (jeden z balkonem ) 2 Półpiętro : pokój oddzielna, duża kuchnia, 3 Półpiętro : 2 pokoje, łazienka z wanną, Dom w zabudowie szeregowej (segment środkowy), dwu i pół kondygnacyjny, położony na osiedlu Świerczewo w Poznaniu, przy spokojnej ulicy. Oferowana nieruchomość to przede wszystkim nieskończone możliwości dowolnych aranżacji. Budynek może służyć jako dom dla dużej rodziny bądź dwóch rodzin, może być przystosowany na wynajem np. na pokoje pracownicze lub dla studentów, Całość- powierzchnia całkowita z garażem i piwnicą liczy ok 180 m2. powierzchnia użytkowa ok 110 m2,dodatkowo balkon i duży taras. Nieruchomość wybudowana na przełomie lat 70/80 - tych, obecnie do remontu aczkolwiek niektóre pomieszczenia wyglądają dobrze, podłogi z ciekawej mozaiki parkietowej ( nie są zniszczone), Rozprowadzone wszystkie media : gaz, prąd, woda i kanalizacja, LOKALIZACJA : Poznań/Świerczewo, ul Kotlińska, W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W pobliżu punkty handlowo-usługowe, szkoła, placówki zdrowia, nieopodal znajdują się przystanki autobusowe, Ciekawe położenie nieruchomości, cisza i spokój a zarazem bliskość pełnej infrastruktury, jest to świetna lokalizacja pod inwestycję. Warto wspomnieć również o ogromnych terenach zielonych, do których należy Park Szachty Poznań z alejkami spacerowymi i ścieżkami rowerowymi, w którym centralnym punktem jest 25-metrowa wieża widokowa, jedyna taka w całym Poznaniu. Serdecznie polecam Jolanta Chmielowiec Skontaktuj się. Zapewniamy bezpłatną, kompleksową obsługę kredytową. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofercie przekazywane są przez właściciela nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu, współpracujemy z Kancelariami Notarialnymi.

Agentów nieruchomości zapraszamy do współpracy! Bezpieczeństwo, ciepło domowego kominka i ogród, w którym dzieci mogą bawić się bez końca. To jedne z wielu cech pięknego domu zlokalizowanego w spokojnej części poznańskiego Nowego Miasta - Szczepankowo, w sąsiedztwie wyłącznie niskiej zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia doskonały balans między ciszą a dostępem do infrastruktury miejskiej.

Dom na dużej działce z dodatkową działką budowlaną - Poznań, Szczepankowo Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w spokojnej i zielonej części Poznania - Szczepankowie, przy ul. Porzeczkowej. Oferta obejmuje przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 230 m² na działce o powierzchni 951 m². Dodatkowa działka o powierzchni 800 m² została geodezyjnie wydzielona i stanowi odrębną nieruchomość, co daje przyszłemu właścicielowi wiele możliwości - może pozostać pięknym, przestronnym ogrodem, zostać przeznaczona pod budowę drugiego domu lub stanowić atrakcyjną lokatę kapitału. Możliwość zakupu dwóch działek za cenę 2 200 000 zł. Cały teren został starannie zagospodarowany. Liczne nasadzenia ozdobne oraz okazałe, wieloletnie drzewa tworzą wyjątkowy klimat tej nieruchomości, zapewniając prywatność, naturalny cień i przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Zieleń nadaje posesji niepowtarzalny charakter i sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokój oraz bliskość natury, bez rezygnacji z wygód życia w mieście. Najważniejsze informacje Powierzchnia domu: 230 m² Łączna powierzchnia działek: 951 m² Cena: 1 499 000 zł Dom jest dwukondygnacyjny, solidnie wybudowany i ocieplony styropianem, co zapewnia dobrą izolację termiczną oraz komfort użytkowania przez cały rok. Dach pokryty jest papą, a dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową. Budynek podłączony jest do wszystkich mediów miejskich: prądu, wody, gazu oraz kanalizacji. Ogrzewanie zapewnia piec centralnego ogrzewania oraz kominek z płaszczem wodnym, który stanowi ekonomiczne i klimatyczne źródło ciepła. Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter: przestronny salon z jadalnią, kuchnia, dwie sypialnie, łazienka, wyjście z jadalni na zadaszony taras. Piętro: cztery pokoje, kuchnia, łazienka. Dzięki takiemu układowi dom doskonale sprawdzi się dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, a także daje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań. Działka z potencjałem Nieruchomość położona jest na pięknie zagospodarowanym terenie o łącznej powierzchni 951 m². Możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 800 m². Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol 5MN). Na terenie nieruchomości znajdują się liczne nasadzenia oraz okazałe, dojrzałe drzewa, które tworzą wyjątkowy klimat, zapewniają przyjemny cień i poczucie prywatności. To idealna przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu z rodziną. Atuty nieruchomości dom wolnostojący o powierzchni 230 m², łączna powierzchnia działek 951 m², wszystkie media miejskie, ogrzewanie CO oraz kominek z płaszczem wodnym, garaż jednostanowiskowy, zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami i dojrzałymi drzewami, spokojna, zielona okolica, dogodny dojazd do centrum Poznania, pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z dużym ogrodem, jak również dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać potencjał dodatkowej działki budowlanej. Takie nieruchomości w granicach Poznania pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Cena: 1 499 000 zł Istnieje możliwość kupna domu na działce 951 m2 wraz z sąsiednią działką o powierzchni 800 m2 za cenę 2 200 000 zł Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje przekazane przez agenta uważane są za dokładne i rzetelne, jednak nie są gwarantowane i powinny zostać niezależnie zweryfikowane.

Szukasz domu, w którym duża przestrzeń naprawdę przekłada się na komfort życia? Takiego, w którym rodzina może być razem, ale każdy nadal ma miejsce tylko dla siebie? Dom przy ul. Warciańskiej 4 w Pobiedziskach oferuje 253,4 m² powierzchni całkowitej, w tym aż 6 pokoi oraz działkę o powierzchni 1 110 m². Nieruchomość z 2010 roku przeszła generalny remont całego wnętrza, a dodatkowo wymieniono piec gazowy oraz mechanizm bramy garażowej. To propozycja szczególnie dla rodziny, która szuka czegoś więcej niż standardowego domu: dużej otwartej strefy dziennej, kilku sypialni, własnego ogrodu, przestronnego garażu, a także niezależnej części z osobnym wejściem i łazienką, którą można wykorzystać jako gabinet, miejsce do pracy lub prywatną strefę dla jednego z domowników. LOKALIZACJA Pobiedziska pozwalają połączyć spokojniejszą codzienność z wygodnym dostępem do Poznania. Nie musisz wybierać między zielenią a możliwościami miasta. - Około 25 minut pociągiem do centrum Poznania - Poznańska Kolej Metropolitalna pozwala ominąć codzienne korki. - Dogodny dostęp do DK92 i S5 - wygodne połączenie zarówno z Poznaniem, jak i Gnieznem. - Jezioro w zasięgu spaceru - nad Jezioro Biezdruchowo, położone w samych Pobiedziskach, można dojść spacerem. Niedaleko znajduje się też Jezioro Małe. Odpoczynek nad wodą, kajaki i aktywne popołudnia są tu na wyciągnięcie ręki. - Puszcza Zielonka - świetne tereny na rower, jogging i rodzinne spacery. - Sklepy i codzienne usługi kilka minut od domu - w pobliżu znajdują się m.in. Biedronka, Dino, Lidl, restauracje, apteki i punkty usługowe. - Szkoły, przedszkola i przychodnie - mniej czasu poświęconego na codzienną logistykę całej rodziny. To lokalizacja dla osób, które chcą wracać po pracy do ciszy i zieleni, ale nadal korzystać z możliwości całej aglomeracji poznańskiej. DOM Dom posiada dostęp do: prądu, wody, gazu, kanalizacji, światłowodu dostępnego w ulicy. Ogrzewanie jest gazowe. Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, na piętrze tradycyjne grzejniki, a w łazience dodatkowo maty grzewcze. Największe wrażenie robi strefa dzienna. Salon z aneksem kuchennym ma aż 87 m² - tutaj nie trzeba zastanawiać się, czy zmieści się duży stół, sofa czy przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Wszystko może mieć swoje miejsce. Na parterze znajdują się również: - kuchnia z praktyczną spiżarnią, - WC, - pomieszczenie techniczne, - przestronny wiatrołap, - pomieszczenie gospodarcze, - garaż. Układ pozwala oddzielić reprezentacyjną część domu od zaplecza gospodarczego, dzięki czemu duży metraż przekłada się na realną wygodę, a nie tylko liczbę metrów. Górna kondygnacja została zaplanowana jako rozbudowana strefa prywatna. Do dyspozycji są: - główna sypialnia 22,9 m² z własną garderobą, - kolejne sypialnie o powierzchniach około 15,5 m² i 13 m², - dodatkowy pokój 8,5 m² - np. na gabinet, pokój dziecka lub hobby, - rodzinna łazienka, - przestronny korytarz. Szczególnym atutem jest dodatkowa strefa o powierzchni 26,5 m² z własną łazienką i osobnym wejściem z zewnątrz. Może zapewnić prywatność dorosłemu dziecku, służyć gościom albo zostać wykorzystana jako gabinet czy przestrzeń do prowadzenia działalności. To rozwiązanie, które pozwala domowi zmieniać się razem z potrzebami rodziny. DZIAŁKA Duży dom potrzebuje odpowiedniego otoczenia - tutaj otrzymujesz 1 110 m² działki. Teren jest już zagospodarowany i ogrodzony. Ogród został zaaranżowany i wyposażony w automatyczne podlewanie, a podjazd wykonano z kostki granitowej. Dzięki temu zamiast zaczynać od urządzania terenu wokół domu, możesz od razu korzystać z własnej zielonej przestrzeni. DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TEN DOM? - 253,4 m² powierzchni całkowitej - przestrzeń, której nie trzeba oszczędzać. - 6 pokoi - każdy domownik może mieć własną strefę. - 87-metrowa strefa dzienna - miejsce stworzone do wspólnego życia, spotkań i odpoczynku. - Działka 1110 m² - duży, zagospodarowany ogród zamiast niewielkiego skrawka zieleni. - Generalny remont wnętrza - mniej prac i wydatków po zakupie. - Garaż i rozbudowane zaplecze gospodarcze - codzienna wygoda i dużo miejsca do przechowywa

REZERWACJA! ZAPRASZAMY DO NASZEJ KOLEJNEJ INWESTYCJI W BISKUPICACH ZAPLANOWANEJ NA ROK 2027! INWESTYCJA: Przedstawiam inwestycje w zabudowie bliźniaczej. Układ domów został zaplanowany tak, aby każda z rodzin, mogła się cieszyć komfortem mieszkania i własną przestrzenią, dodatkowym atutem jest antresola w pokoju dziennym, dająca dużą przestrzeń oraz nowoczesny wygląd wnętrza. OPIS BUDYNKU: Powierzchnia użytkowa 86,7 m2 - Domy posiadają funkcjonalny układ. Możliwość wprowadzania zmian aranżacyjnych na etapie budowy. Ogrzewanie podłogowe w standardzie! Szeroka oferta pakietów dodatkowych. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: Pokój dzienny z aneksem kuchennym 32,4 m2 Łazienka 4,5 m2 Pomieszczenie techniczne 4,4 m2 Przedsionek 4,7 m2 Korytarz 7,6 m2 Pokój 8,9 m2 Pokój 12,6 m2 Pokój 11,6 m2 Razem: 86,7 m2 + Poddasze do adaptacji 18m2 Działka ok 565 m2 MEDIA: Prąd Woda Kanalizacja Gaz Start inwestycji: Wrzesień 2026 Termin zakończenia prac budowlanych: 3 kwartał 2027 Kupujący jest zwolniony z podatku PCC 2%. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. We współpracy z Leroy Merlin mamy przyjemność zaoferować Państwu również pomoc w dalszych etapach wykańczania i urządzania wymarzonego mieszkania. Z tej okazji nasi klienci otrzymają: - 10% rabatu powitalnego - pomoc w pomiarach oraz kosztorys materiałów do realizacji projektów - wsparcie Doradcy Klienta przez cały czas trwania zakupów - pakiet korzyści z programem DOM

DOM PREMIUM | SMART HOME | 107,4 m² | CISZA I PRYWATNOŚĆ I GOTOWY DO ZAMIESZKANIA | PERFEKCYJNY STAN Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni 107,4 m², położony na osiedlu Lotników Wielkopolskich. To propozycja dla osób, które cenią wysoki standard, prywatność, ciszę oraz komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do centrum Poznania. Nieruchomość jest w perfekcyjnym stanie i została starannie zaprojektowana i wykończona z dbałością o detale przy użyciu wysokiej klasy materiałów, w tym przygotowanych na indywidualne zamówienie. To zakup dla każdego klienta, który nie chce po podpisaniu aktu notarialnego rozpoczynać kolejnego kosztownego projektu. Tutaj kupujesz gotowy dom, a nie listę rzeczy do zrobienia. Dom jest w pełni urządzony. FUNKCJONALNY UKŁAD - 3 POZIOMY PARTER - CODZIENNA STREFA ŻYCIA jasny, komfortowy salon z wyjściem bezpośrednio do ogrodu, kompaktowa i funkcjonalna kuchnia, łazienka. To przestrzeń, w której zaczynasz dzień i odpoczywasz po pracy. Oferuje spokój i widok, o który trudno w mieszkaniu w centrum miasta. PIĘTRO - TWOJA PRYWATNA STREFA 2 komfortowe sypialnie, łazienka. Taki układ doskonale sprawdzi się dla pary, rodziny 2+1 lub osoby, która potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet albo dla gości. PODZIEMIE - DODATKOWA PRZESTRZEŃ, KTÓRA MA ZNACZENIE garaż jednostanowiskowy, pomieszczenie gospodarcze z pralnią oraz siłownią, dodatkowe wyjście do ogrodu. To funkcjonalne rozwiązanie, które daje znacznie więcej możliwości niż standardowy dom z samą częścią mieszkalną. DOM DLA OSÓB, KTÓRE CENIĄ SPOKÓJ I WYGODĘ Osiedle Lotników Wielkopolskich to miejsce dla osób, które chcą połączyć wygodę życia blisko miasta z ciszą i prywatnością własnego domu. To nie jest oferta dla dużej rodziny potrzebującej wielu sypialni. To dom idealny dla osób, które świadomie wybierają jakość, komfort i funkcjonalność zamiast dużej liczby wymagających pomieszczeń. - 107,4 m² całkowitej powierzchni, - salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, - kuchnia z jadalnią, - 2 sypialnie, - 2 łazienki, - garaż jednostanowiskowy, - dodatkowe pomieszczenie gospodarcze / pralnia / siłownia - wyjście do ogrodu, również z poziomu -1, - rozwiązania SMART HOME, - zaprojektowany i urządzony z użyciem wysokiej jakości materiałów, - cisza, prywatność i spokojne otoczenie, - nieruchomość w perfekcyjnym stanie, - dom gotowy do zamieszkania bez remontu i dodatkowych, nieprzewidzianych kosztów. Jeżeli wyobrażasz sobie siebie w tym domu - warto zobaczyć tę nieruchomość osobiście. DOM GOTOWY NA TWOJE ŻYCIE. Umów prezentację i poczuj klimat na żywo. Cena: 1 199 000 Pln Opcjonalnie istnieje również możliwość zakupu widocznego na zdjęciach wyposażenia i wystroju.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego wolnostojącego położnego w spokojnej i bezpiecznej okolicy Poznania - Smochowicach Cena : 1 599 000 zł Powierzchnia nieruchomości ( całkowita)- 415 m2 Powierzchnia działki - 862 m2- zagospodarowana, obsadzona drzewami i krzewami, z miejscem na odpoczynek, zabawę ( plac do gry w piłkę, ściana do gry w tenisa). Nieruchomość położona jest w prestiżowej dzielnicy Smochowice, przy cichej i zielonej ulicy Myśliborskiej. To wyjątkowe miejsce dla osób ceniących komfort życia, spokój i bliskość natury, a jednocześnie dobry dojazd do centrum Poznania. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, sklepy, szkoły, przedszkola, a także liczne tereny rekreacyjne - las, Jezioro Kierskie i ścieżki spacerowo-rowerowe. Dzięki szybkiemu dojazdowi do ul. Dąbrowskiego, obwodnicy S11 i A2, lokalizacja zapewnia świetną komunikację zarówno z centrum, jak i z innymi dzielnicami czy trasami wyjazdowymi z miasta. To idealna oferta dla rodzin, osób pracujących zdalnie, a także inwestorów szukających dużego domu z ogrodem w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania. Na nieruchomość składają się: PARTER : ok. 140 m2 salon z jadalnią otwarta kuchnia łazienka PIĘTRO: ok. 140 m2 5 pokoi salon kąpielowy z wanną PRZYZIEMIE: wysokość pomieszczeń 2,8 m kotłownia łazienka 3 pomieszczenia pomieszczenie gospodarcze osobne wyjście z budynku DODATKOWO : garaż w bryle budynku garaż wolnostojący 2 bramy wjazdowe ogrzewanie gazowe i olejowe tarasy wyłożone papą Zapraszamy do kontaktu! Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.

Możliwość zakupu tylko za GOTÓWKĘ! Możliwy zakup tylko i wyłącznie za gotówkę, mieszkanie jest zadłużone, nie ma możliwości kredytowania.