Case in vendita - gmina Pobiedziska

Urokliwy dom z garażem i pięknym starodrzewem przy Lasku Marcelińskim - Grunwald Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony na kameralnym, zielonym osiedlu w poznańskim Grunwaldzie, tuż przy Lasku Marcelińskim. Nieruchomość łączy wygodę mieszkania w mieście z kontaktem z naturą. Dom wybudowany w latach 80. w technologii tradycyjnej (mur trójwarstwowy), trzykondygnacyjny (układ półpięter), z wbudowanym garażem. Narożnikowa działka o powierzchni 379 m². Teren zagospodarowany, z pięknym starodrzewem i zielenią, co gwarantuje prywatność i wyjątkowy klimat. Dom położony jest w spokojnej i zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego - idealnej dla osób ceniących spokój, naturę i aktywny wypoczynek. Przystanek tramwajowy oddalony jest o ok. 1000 m, co zapewnia wygodny dojazd do centrum Poznania. Prosimy o uszanowanie prywatności właścicieli - kontakt wyłącznie z pośrednikiem:

Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 181 m², położony w Poznaniu, w Antoninku. Gotowy do zamieszkania od zaraz. Nieruchomość posiada 3 poziomy, 6 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki oraz dodatkowe WC, ma dwa niezależne wejścia, balkon, duży taras, dwa garaże oraz zagospodarowany ogród. Rozkład pomieszczeń: Parter: - wiatrołap - pomieszczenie gospodarcze - pralnia - WC - pokój - garaż - kotłownia I piętro: - 2 pokoje - osobna kuchnia - łazienka po generalnym remoncie - przestronny taras dostępny z jednego z pokoi oraz głównego salonu II piętro: - 3 niezależne pokoje - osobna kuchnia - osobna łazienka Budynek przeszedł kompleksowy remont w 2025 roku. W ramach prac wymieniono okna i drzwi zewnętrzne, zamontowano automatyczną bramę, wykonano ocieplenie budynku grafitowym styropianem o grubości 25 cm oraz nową elewację. Wymieniono również rynny i opierzenia. Zmodernizowano dach i taras. Zastosowano 25 cm nowej izolacji termicznej oraz wykonano nowe pokrycie. W lipcu 2026 roku wszystkie wnętrza zostały odświeżone i pomalowane. Na działce znajduje się wolnostojący garaż o powierzchni 18 m², wiata rekreacyjna oraz murowany grill. Ogród posiada liczne nasadzenia. Dzięki dwóm niezależnym wejściom oraz dwóm kuchniom dom może zostać wykorzystany jako dom dla jednej rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub zostać podzielony na bardziej niezależne części mieszkalne. Układ daje również możliwość wykorzystania części domu pod wynajem. Lokalizacja: około 500 m od stacji kolejowej około 200 m od sklepu w pobliżu szkoły, przedszkola, przychodnie i pozostałe punkty usługowe w pobliżu tereny leśne, stawy i jezioro Malta dostęp do komunikacji miejskiej oraz tras spacerowych i rowerowych - Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. - Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Nizinnej w Poznaniu - w spokojnej, zielonej części Świerczewa, z szybkim dostępem do Wildy i centrum miasta. Oferta obejmuje dwa budynki na jednej działce, co daje ogromne możliwości inwestycyjne: od realizacji dwóch niezależnych domów, przez projekt pod wynajem, aż po podział działki i sprzedaż osobnych nieruchomości. Działka jest w pełni uzbrojona (prąd, woda, gaz, kanalizacja), z istniejącym wjazdem od ul. Nizinnej oraz z możliwością wykonania dodatkowego wjazdu od ul. Żlebowej. Budynek istniejący - gotowy do zamieszkania Zadbany, dwukondygnacyjny dom z lat 60., otoczony piękną, dojrzałą zielenią i kwitnącym ogrodem. To przestrzeń o ciepłym, domowym charakterze, z dużą ilością naturalnego światła. Parametry: Powierzchnia użytkowa: ok. 102 m² Piwnica: ok. 50 m², częściowo zaaranżowana na samodzielne mieszkanie z osobnym wejściem Konstrukcja: cegła pełna 38 cm, stropy żelbetowe, dach płaski Stan techniczny: bardzo dobry, budynek regularnie konserwowany Układ pomieszczeń: Parter: jasny salon z wyjściem na taras kuchnia z oknem korytarz WC wiatrołap Piętro: trzy pokoje (w tym jeden z balkonem) łazienka korytarz Wnętrza są zadbane, przytulne i gotowe do zamieszkania - salon z jadalnią, klasyczna kuchnia, jasne sypialnie oraz pokoje idealne dla dzieci lub do pracy. Budynek w rozbudowie - projekt dwulokalowy Na działce znajduje się również rozpoczęta w 2024 roku rozbudowa - nowy budynek w stanie surowym, częściowo otwartym. Zdjęcia pokazują solidną konstrukcję z pustaka, duże okna i przestronne wnętrza, które można wykończyć według własnego projektu. Parametry: Powierzchnia użytkowa projektowana: ok. 184 m² Budynek zaprojektowany jako dwulokalowy (z możliwością podzielenia na cztery lokale) Konstrukcja: pustak 24 cm + styropian 15 cm, strop Teriva, dach płaski Możliwość podziału działki To największy atut nieruchomości - działkę można podzielić na dwie niezależne parcele: ok. 350 m² pod budynek dwulokalowy (czterolokalowy) ok. 440 m² z istniejącym domem Każda część może mieć osobny wjazd i osobne instalacje. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość daje możliwość realizacji m.in.: dwóch niezależnych domów jednorodzinnych domu jednorodzinnego + budynku dwulokalowego inwestycji pod wynajem (krótko- lub długoterminowy) podziału działki i sprzedaży dwóch osobnych nieruchomości To idealna propozycja dla inwestora, dewelopera lub rodziny wielopokoleniowej. Atuty oferty dwa budynki na jednej działce pełne uzbrojenie możliwość podziału na dwie nieruchomości spokojna, zielona okolica świetna komunikacja z Wildą i centrum duży potencjał wzrostu wartości gotowy dom + rozpoczęta rozbudowa piękny ogród i zadbane otoczenie Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Więcej niż mieszkanie' (przestrzeń i styl życia) 70 m² na jednym poziomie, ponad 1 000 m² ogrodu, domek gościnny i garaż Pobiedziska, kilka minut od wszystkiego Szukasz miejsca, które daje więcej niż cztery ściany? To nieruchomość dla osób, które cenią przestrzeń, niezależność i własny kawałek zieleni a wszystko to w sercu Pobiedzisk. Samodzielny lokal 70 m² rozłożony wygodnie na jednym poziomie, z dobrym układem pomieszczeń. Ogrzewany niezależnie nowym piecem na ekogroszek, z opcją podłączenia gazu. Woda miejska, kanalizacja, internet plus prawie 70 m² piwnicy i skrytka na drewno. Lokal wymaga odświeżenia, ale odwdzięcza się naprawdę atrakcyjną ceną. To, co wyróżnia tę ofertę: Ogród ponad 1 000 m² zielony, przestronny, idealny do zabaw dzieci, rekreacji i trzymania zwierząt domowych. Prawdziwa rzadkość tak blisko centrum. Domek gościnny 30 m² niezależny pod względem mediów, z kuchnią, pokojem, łazienką i kotłownią. Świetny na pracownię, przestrzeń dla gości, dla dorastających dzieci albo na wynajem (wcześniej przynosił 1 200 zł/mies.). Garaż 25 m² z własnym kanałem spełnienie marzeń majsterkowicza. Lokalizacja idealna dla rodziny: Ulica główna w Pobiedziskach 3 minuty pieszo do Biedronki, 6 minut do rynku, blisko pociągu i jeziora. Ciche, przyjazne sąsiedztwo domów jednorodzinnych i bliźniaczych. W budynku tylko dwa lokale, drugi piętro wyżej komfort i prywatność jak we własnym domu. To zupełnie inna nieruchomość niż standardowe mieszkania z potencjałem, którego nie znajdziesz gdzie indziej. Poprowadzimy Cię przez całą transakcję. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Polecam dom na sprzedaż, w zabudowie bliźniaczej, usadowiony na działce o powierzchni 386 m². Budynek z lat 30, do generalnego remontu lub zburzenia. Powierzchnia zabudowy ok. 100m² W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa domków jednorodzinnych oraz firmy usługowe. Lokalizacja gwarantuje nam sprawny dojazd do innych rejonów Poznania, blisko autostrada A2. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, sklepy i punkty usługowe. Status prawny: Własność. Zapraszamy do kontaktu i oglądania! Dodatkowe informacje o transakcji udzielamy przez telefon Skontaktuj się Współpracujemy z: -Doświadczonym biurem doradztwa kredytowego (usługa dla Państwa jest bezpłatna) -Kancelarią notarialną, która dla naszych klientów udziela zniżek. Agent prowadzący Aleksander Kołodziej tel. Skontaktuj się - Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji oraz obsługę kredytową. - Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. - Informacje umieszczone w ofercie przekazane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. - Staramy się aby wszystkie oferty odpowiadały stanowi rzeczywistemu. - Linie wyznaczające linie działki na zdjęciach mają charakter orientacyjny. Zainteresowany/a? Zadzwoń i umów się na obejrzenie nieruchomości! (jeśli nie odbiorę, proszę o SMS - oddzwonię) Po więcej informacji i ofert zapraszamy na naszą stronę internetową. nieruchomosciforma. pl

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu, w zabudowie bliźniaczej, w bardzo atrakcyjnej dzielnicy Poznaniu-Grunwald, 350 m od pętli tramwajowej Budziszyńska znajdującej się na ul. Grunwaldzkiej. Dom posiada powierzchnie 300 m2 i został posadowiony na działce 700 m2. W skład domu wchodzi : 6 pokoi 3 łazienki Duże pomieszczenie z wyjściem ogród, idealne pod salon z aneksem kuchennym Garaż, w bryle budynku pralnia pomieszczenie gospodarcze balkon Dom bardzo przestronny z ciekawym układem pomieszczeń, dla rodziny do własnej aranżacji. Ogrzewanie gazowe, woda miejska, okna plastikowe, przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej. Bardzo ciekawa propozycja inwestycyjna, dom idealnie nadaje się pod pokoje pracownicze, druga część bliźniaka takie oferuje. Bliskość stadionu Enea na ul. Bułgarskiej, szybki dojazd z lotniska i dworca Głównego powoduję że bardzo się nadaję pod Hostel lub mały Hotelik. W 3 pokojach znajdują się dodatkowe prysznice, które można bez problemu przerobić na wewnętrzne łazienki. Atutem tej nieruchomości jest położenie, bardzo dobrze skomunikowane miejsce, do przystanku tramwajowego dochodzi się w 5 min., gdzie kursują linie 1, 6, 13, 15, którymi dojedzie się praktycznie w każdy rejon Miasta Poznania, z Dworca głównego dojeżdża się w 15 min. W okolicy wszystko co zapewnia komfort życia, duże sklepy typu Biedronka jak i małe takie jak Żabka, liczne bary i restauracje, szkoła przedszkole, żłobek. Bliskość terenów zielonych, 7 min. spaceru dzieli nas od Lasku Marcelińskiego. W razie jakichkolwiek pytań lub niejasności lub umówienia prezentacji, zapraszam do kontaktu, większa ilość zdjęć dla osób zainteresowanych na życzenie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż duży dom z potencjałem niedaleko ulic Leszczyńskiej i Opolskiej na poznańskim Świerczewie. Nieruchomość nadaje się zarówno do zamieszkania dla dużej rodziny jak również pod wynajem. Możliwość wydzielenia dwóch samodzielnych mieszkań. Dom składa się z: 1. Piwnica - garaż na 2 samochody, pomieszczenia gospodarcze, pokój, łazienka, kotłownia i suszarnia. 2. Parter - oddzielna kuchnia, 2 pokoje, łazienka, korytarz. 3. Piętro - pokój dzienny z aneksem kuchennym, 2 sypialne, łazienka i korytarz. Dom przeszedł kapitalny remont w 2009 roku. Budynek z termoizolacją. Dojazd do garażu utwardzony kostką brukową - możliwość parkowania kilku samochodów. W przypadku zakupu pod inwestycję duże możliwości uzyskania kilku a nawet kilkunastu tysięcy przychodów miesięcznie. SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedającej. Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Piotr Szurman, tel.

Zadbany dom dla pokoleń | Poznań, Wola | 193 m² | działka 284 m² | 1 250 000 zł Na sprzedaż zadbany dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Adama Haber-Włyńskiego na poznańskiej Woli. Oferuje 193 m² powierzchni użytkowej, około 269 m² powierzchni całkowitej oraz pełne podpiwniczenie. To dom z historią jednej rodziny. Został wybudowany w 1986 roku i od początku pozostaje w rękach tych samych właścicieli, którzy regularnie wykonywali potrzebne remonty i dbali o jego stan techniczny. Dom ma. Każde piętro może pełnić funkcję osobnej przestrzeni mieszkalnej, dlatego nieruchomość sprawdzi się jako dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, a także jako miejsce łączące mieszkanie z pracą lub działalnością. Dużym atutem jest, dwa tarasy, dwa balkony, garaż oraz wiata na samochód. Do posesji można dojechać z dwóch stron. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE * rok budowy: 1986, * powierzchnia użytkowa: * powierzchnia całkowita: około 269 m², * powierzchnia działki: * trzy kondygnacje mieszkalne, * pełne podpiwniczenie, * garaż w bryle budynku, * wiata na drugi samochód, * ogrzewanie gazowe, * wszystkie media miejskie, * księga wieczysta wolna od obciążeń, *. * kotłownia, * magazyn, * pomieszczenia gospodarcze. * garaż na jeden samochód, * pokój z łazienką - część pokojowa około 15 m², * pokój letni pełniący funkcję pomieszczenia technicznego, * hol, * przedsionek. * pokój dzienny z balkonem - około 24 m², * osobna kuchnia - około 12,40 m², * sypialnia z wyjściem na duży taras od strony ogrodu - około 9,10 m², * łazienka z WC i prysznicem - około 4,10 m², * korytarz. * salon z aneksem kuchennym - około 24 m², * sypialnia - około 17 m², * pokój obecnie użytkowany jako garderoba - około 9,10 m², * łazienka z WC, wanną i prysznicem - około 4 m², * korytarz, * balkon od strony zachodniej, * mniejszy taras od strony ogrodu. Taki układ pozwala korzystać z całego budynku jako jednego przestronnego domu, ale daje również. Od strony południowej znajduje się niewielki, osłonięty od sąsiadów i. Każdy jego fragment został dobrze wykorzystany, dzięki czemu jest tu miejsce zarówno na zieleń, jak i spokojny wypoczynek. W ogrodzie znajdują się trawnik, drzewa owocowe, krzewy, rabaty, domek na narzędzia oraz. Do domu prowadzi dodatkowe wejście od strony ogrodu. Można tam również dojechać samochodem i zaparkować. W bryle budynku znajduje się garaż na jeden samochód, a dodatkowe zadaszone miejsce postojowe zapewnia wiata na podjeździe. Dom jest murowany z cegły pełnej, a jego mury mają około 40 cm grubości. Właściciele regularnie przeprowadzali niezbędne remonty i modernizacje: * w 2018 roku wykonano ocieplenie styropianem o grubości 10 cm oraz nową elewację, * zastosowano tynk mineralny pomalowany farbą silikonową, * wymieniono drewniane drzwi zewnętrzne, rynny i parapety, * wykonano obróbki blacharskie dachu, * papę na dachu wymieniono na termozgrzewalną około 15 lat temu, * wymieniono okna PCV, * w 2018 roku zamontowano rolety zewnętrzne, * instalację elektryczną wykonano z miedzi, * do bramy wjazdowej doprowadzono światłowód z możliwością podłączenia do domu. Dom jest ogrzewany. Dodatkowy podgrzewacz wody znajduje się na II piętrze. Budynek jest podłączony do miejskich sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i energetycznej. Wymagane przeglądy instalacji gazowej oraz przewodów kominowych są wykonywane regularnie, raz w roku. Dom jest gotowy do zamieszkania. Ewentualne odświeżenie wnętrz będzie zależało od gustu nowych właścicieli, a nie od konieczności usuwania usterek. Według informacji właściciela średnie miesięczne koszty wynosiły: * gaz: około 510 zł w 2024 roku i około 750 zł w 2025 roku, * prąd: około 131-163 zł, * woda i kanalizacja: około 92-106 zł, * wywóz odpadów: około 112 zł co 2 msc., * podatek od nieruchomości: około 425 zł rocznie. Koszty zależą od liczby mieszkańców i indywidualnego zużycia mediów. Wola to spokojna i zielona część Poznania z łatwym dostępem do centrum. To szczególnie wygodne miejsce dla rodziny -, a w pobliżu dostępne są place zabaw, sklepy i punkty usługowe. Najważniejsze odległości: * Żabka - około 200 m, * skl

DOM Z DUŻYM OGRODEM W POZNANIU - ANTONINEK Na sprzedaż przestronny, wyremontowany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 163 m², położony na dużej, zagospodarowanej działce 630 m² przy ul. Ludmiły w poznańskim Antoninku.

DUŻY POTENCJAŁ! DOM + GARAŻ! Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 160 m2 (+strych, kotłownia i piwnica), posadowionego na działce o powierzchni 763 m2, w Bugaju (na pograniczu z Biskupicami), z dostępem do pełnej infrastruktury. Na działce znajduje się także murowany garaż o powierzchni ok. 60 m2. Jest to idealna propozycja dla inwestora - idealny budynek pod wynajem (hostel) lub z możliwością zorganizowania siedziby firmy. Przestronne pomieszczenia, funkcjonalna bryła (tzw. "kostka") z możliwością nadania jej modernistycznego wyglądu. Budynek zlokalizowany jest w Bugaju, przy granicy z Biskupicami, blisko centrum. Położony jest w oddalonej od drogi linii zabudowy. W niedalekiej odległości znajduje się stacja PKP, poczta, przedszkole, szkoła, kościół, Żabka, Dino, Biedronka, piekarnia, restauracje i inne usługi. Rozmieszczenie pomieszczeń: PARTER: - przedsionek, - duży pokój, - osobna kuchnia, - łazienka, - korytarz, - kotłownia. *z korytarza jest zejście do małej piwnicy pod schodami. PIĘTRO: - trzy niezależne duże pokoje, - łazienka, - korytarz, - z korytarza jest wejście na niewielki stryszek. Budynek zbudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Dom na bieżąco przechodził wiele modernizacji i na ten moment nie wymaga większych nakładów finansowych. Podczas remontu wymieniono całą instalację centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami, położono gładzie na ścianach, wymieniono podłogi (panele w super stanie), wyremontowano obie łazienki, wymieniono także drzwi wewnętrzne, okna oraz drzwi zewnętrzne. W oknach zamontowano również rolety zewnętrzne antywłamaniowe. Budynek został ocieplony i otynkowany. Dach płaski, kryty papą termozgrzewalną. Standard wykończenia: - w pokojach na podłodze panele, ściany gładzone/malowane (umeblowanie w cenie), - w kuchni na podłodze płytki, ściany z elementami płytek, w cenie zabudowa kuchenna + sprzęt AGD (meble w stanie idealnym), - łazienki w płytkach, stałe wyposażenie w cenie (wraz z meblami), - w korytarzach na podłodze panele, ściany w boazerii drewnianej. Dane techniczne: - budynek w konstrukcji tradycyjnej - murowany, ocieplony, - dach płaski, kryty papą, - okna plastikowe z roletami zewnętrznymi, - drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, - drzwi wewnętrzne wymienione, - ogrzewanie centralne, piec opałowy (możliwość przerobienia na ogrzewanie gazowe), - dostępne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska (podciągnięta na działkę). Na terenie zewnętrznym znajduje się również budynek gospodarczy murowany o powierzchni ok. 60 m2 z lat 90., z bramą wjazdową (obecnie wykorzystywany jako garaż, ale może służyć również za miejsce prowadzenia działalności gospodarczej), zadaszona wiata z miejscem na odpoczynek. Spory teren zewnętrzny (możliwość aranżacji dużego parkingu). Ogród słoneczny, dobrze doświetlony. Zapraszam na prezentację! Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. PEPETA NIERUCHOMOŚCI Danuta Pepeta-Wesołek

Na sprzedaż duży, wielofunkcyjny dom przy ul. Miśnieńskiej w Poznaniu, o powierzchni ok. 320 m2, położony na działce o powierzchni 628 m2. To nieruchomość dla osób, które potrzebują dużej przestrzeni i chcą mieć możliwość dopasowania jej do własnego stylu życia. Budynek może funkcjonować jako dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, dom połączony z działalnością gospodarczą albo nieruchomość, w której część powierzchni pozostaje na własne potrzeby, a część przynosi dodatkowy dochód. Budynek powstał w 2009 roku jako dwulokalowy budynek mieszkalny jednorodzinny. Jego układ pozwala na niezależne korzystanie z poszczególnych części nieruchomości. Najważniejsze informacje powierzchnia budynku: ok. 320 m2, powierzchnia działki: 628 m2, budynek z 2009 roku, niezależna część mieszkalna o powierzchni ok. 53 m2 (osobne wejście), lokal usługowy o powierzchni ok. 80 m2 (na parterze), aż 13 miejsc parkingowych, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, klimatyzacja we wszystkich pokojach, możliwość niezależnego użytkowania części budynku. Dużo przestrzeni i wiele możliwości Obecny układ domu sprawdzi się szczególnie w przypadku osób, które szukają nieruchomości większej niż standardowy dom jednorodzinny. Można stworzyć tutaj wygodny dom wielopokoleniowy, zapewniając poszczególnym członkom rodziny dużą niezależność. Nieruchomość może być również dobrym rozwiązaniem dla przedsiębiorcy, który chce połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem firmy, biura, gabinetu lub innej działalności. Dodatkowym atutem jest możliwość pozostawienia części nieruchomości na wynajem i uzyskiwania z niej regularnego dochodu. Obecnie w budynku funkcjonuje część noclegowa zapewniająca 25 miejsc noclegowych, jednak przyszły właściciel nie musi kontynuować tego sposobu użytkowania. Układ budynku daje szerokie możliwości jego dalszej aranżacji. Niezależny lokal z długoletnim najemcą W nieruchomości znajduje się również lokal o powierzchni ok. 80 m2, zajmowany przez tego samego najemcę od 19 lat. Dzięki temu przyszły właściciel może kupić dom, który jednocześnie daje możliwość uzyskiwania dochodu z części powierzchni. Dodatkowa, niezależna część mieszkalna o powierzchni ok. 53 m2 może służyć jako mieszkanie dla członka rodziny, gości, pracowników albo zostać przeznaczona na wynajem. Obecny sposób wykorzystania Nieruchomość jest obecnie częściowo wykorzystywana jako obiekt noclegowy, który posiada ocenę 9,2 w serwisie Booking. Dla nowego właściciela oznacza to wybór - może przejąć funkcjonujący model, zmodyfikować go albo przeznaczyć całość na cele mieszkaniowe. Szczegółowe informacje dotyczące obecnego sposobu użytkowania oraz generowanych przychodów przekazuję zainteresowanym osobom po kontakcie. Technicznie Dom wyposażony jest w: ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, elektryczny system ogrzewania (klimatyzacja), funkcjonalny układ umożliwiający wydzielenie niezależnych stref, rozbudowany parking na 13 samochodów. Obecnie część zapotrzebowania na energię pokrywana jest przez prywatną instalację fotowoltaiczną właściciela. Instalacja nie stanowi przedmiotu sprzedaży i zostanie odłączona przed przekazaniem nieruchomości. Lokalizacja Ul. Miśnieńska zapewnia dobry dostęp zarówno do centrum Poznania, jak i najważniejszych tras wyjazdowych z miasta. W dogodnym zasięgu znajdują się: centrum Poznania, autostrada A2, droga ekspresowa S11, Port Lotniczy Poznań-Ławica, Międzynarodowe Targi Poznańskie, uczelnie, tereny usługowe i przemysłowe. Lokalizacja sprawdzi się więc zarówno w codziennym życiu rodziny, jak i w przypadku prowadzenia działalności lub dalszego wynajmowania części nieruchomości. Dodatkowym atutem jest położenie nieruchomości w strefie wielofunkcyjnej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej i usługowej, co daje większą elastyczność jej przyszłego wykorzystania. Dom, który można dopasować do siebie Największą zaletą tej nieruchomości jest jej uniwersalność. Może być dużym domem rodzinnym, domem dla dwóch pokoleń, miejscem łączącym życie prywatne z biznesem albo nieruchomością, której część będzie stale pracowała na swojego właścic

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 801 m2, zlokalizowana w Poznaniu w dzielnicy Dębiec, bezpośrednio przy ulicy Wiśniowej. Teren składa się z dwóch przylegających do siebie działek. Główną część nieruchomości stanowi działka o powierzchni 712 m2, zabudowana budynkiem mieszkalnym z 1938 roku o powierzchni użytkowej około 240 m2 oraz budynkiem magazynowo-garażowym o powierzchni 124 m2 z trzema bramami wjazdowymi. Łączna powierzchnia zabudowy wynosi 281 m2. Zgodnie z ustaleniami Planu Ogólnego Miasta Poznania teren ten znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Profil podstawowy strefy dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługi, tereny komunikacji oraz zieleń urządzoną. Plan określa maksymalną wysokość zabudowy na 13 metrów oraz minimalną powierzchnię biologicznie czynną na poziomie 30 procent. Istotnym atutem inwestycyjnym jest brak wpisu budynków do rejestru zabytków, co znacząco skraca i upraszcza wszelkie procedury projektowe oraz wykonawcze. Zapisy planistyczne wraz z istniejącą infrastrukturą stwarzają szerokie możliwości wykorzystania obiektu na cele mieszkaniowe, nieuciążliwą działalność gospodarczą, biura, gabinety, magazyn lub pod kątem ewentualnej przebudowy i nadbudowy. Druga z działek o powierzchni 88 m2, stanowi wąski pas gruntu o klasoużytku kolejowym, przylegający bezpośrednio do działki głównej. W Planie Ogólnym wyznaczono dla niej strefę o przeznaczeniu infrastrukturalnym. Działka ta pełni funkcję naturalnego bufora odległościowego oraz może służyć jako teren pod infrastrukturę techniczną, miejsca parkingowe lub dodatkowe zagospodarowanie terenu. Od strony południowo-zachodniej nieruchomość sąsiaduje z pasem kolejowym, co gwarantuje brak bezpośredniej zabudowy kubaturowej w tylnej części działki. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona i posiada podłączenie do sieci elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej oraz gazowej z zainstalowanym ogrzewaniem gazowym. Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany, stanowi ona własność osób fizycznych. W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości. - Potrzebujesz finansowania zakupu? Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. - Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Na sprzedaż dom z ogrodem w spokojnej, prestiżowej części Poznania, Poznań Ławica Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego, 7-pokojowego domu w zabudowie szeregowej o powierzchni ok. 212 m², położonego w jednej z najbardziej kameralnych i zielonych części Poznania - na Ławicy, przy ul. Jana Brzechwy. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 353 m² i oferuje starannie zagospodarowany ogród, stanowiący przestrzeń sprzyjającą codziennemu relaksowi w otoczeniu zieleni. Niewątpliwym atutem tej lokalizacji jest doskonała komunikacja - szybki dojazd do centrum Poznania (ok. 20 minut) oraz zaledwie 5 minut do Port Lotniczy Poznań-Ławica zapewniają wygodę zarówno w codziennym funkcjonowaniu, jak i podczas podróży. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, sklepy oraz liczne tereny rekreacyjne. W odległości około 1200 metrów położony jest malowniczy Lasek Marceliński - jedno z najbardziej cenionych miejsc wypoczynku w tej części miasta, idealne na spacery oraz aktywność na świeżym powietrzu. Okolica wyróżnia się spokojnym, rodzinnym charakterem oraz estetyczną, niską zabudową. Kameralne ulice o bajkowych nazwach tworzą unikalny klimat, łączący komfort życia w mieście z poczuciem prywatności i harmonii. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia domu: 212,83 m2 Ilość pokoi: 7 Łazienki: 2 Taras Powierzchnia działki: 353,0 m2 Garaż w bryle budynku Rok budowy: 1990 Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja OPIS DOMU Przestronny, 3-kondygnacyjny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej ok. 212 m², położony na działce o powierzchni 353 m². Nieruchomość oferuje aż 7 niezależnych pokoi, zapewniając komfortową przestrzeń zarówno dla dużej rodziny, jak i osób ceniących swobodę aranżacji wnętrz. Serce domu stanowi salon z wyjściem na duży taras, który płynnie łączy przestrzeń wewnętrzną z ogrodem. To idealne miejsce do wypoczynku, spotkań z rodziną i relaksu na świeżym powietrzu. Do dyspozycji mieszkańców są dwie komfortowe łazienki, zapewniające wygodę i funkcjonalność na co dzień. Kuchnia została w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, w tym kuchenkę elektryczną, płytę indukcyjną, lodówkę oraz zmywarkę. W większości pomieszczeń wykonano zabudowy meblowe na wymiar z litego drewna merbau, które nadają wnętrzom elegancki, spójny i ponadczasowy charakter. Dodatkowym atutem nieruchomości jest ogród, w którym znajduje się praktyczny drewniany domek na sprzęty ogrodowe. Stanowi on idealne miejsce do przechowywania narzędzi, sprzętu oraz akcesoriów sezonowych, zapewniając porządek i wygodę użytkowania przestrzeni zewnętrznej. Rozkład pomieszczeń: Parter - biuro - ok. 45,0 m2 - łazienka - ok. 8,79 m2 - garaż - ok. 16,7 m2 Piętro I - salon + kuchnia (otwarta powierzchnia) - ok. 64,0 m2 - sypialnia - ok. 7,0 m2 - taras wychodzący na ogród - ok. 35,0 m2 Piętro II - pokój 1 - ok. 9,45 m2 - pokój 2 - ok. 9,40 m2 - pokój 3 - ok. 10,62 m2 - pokój 4 - ok. 12,36 m2 - łazienka - ok. 2,06 m2 INSTALACJE - elektryczna - wodno-kanalizacyjna - gazowa PARAMETRY TECHNICZNE Budynek wykonany w tech. tradycyjnej murowanej Elewacja ocieplona i otynkowana Posadzki: parter (płytki ceramiczne), piętro: (parkiet dębowy, w części płytki ceramiczne, panele, Poddasze (parkiet dębowy, w łazience - płytki ceramiczne) Sufity (w salonie, łazience oraz jednym pokoju sufity podwieszane) Schody wew. zabiegowe o konstrukcji stalowej z drewnianymi stopnicami Stolarka okienna i drzwiowa drewniana Gazowy piec dwufunkcyjny Dach papa Brama garażowa segmentowa Podpiwniczenie (częściowe) Ogrodzenie drewniane STAN TECHNICZNY DOMU Dom do remontu. STAN PRAWNY Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą. Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Zapraszam do zapoznania się z propozycją sprzedaży domu WOLNOSTOJĄCEGO położonego w Poznaniu - Szczepankowo/Spławie. Malowniczy ogród, starodrzew wzdłuż ulicy dojazdowej, dodatkowe mieszkanie z kuchnią i łazienką z osobnym wejściem na parterze w bryle budynku tworzą nieruchomość niezwykle atrakcyjną dla dużych rodzin. Główne atuty nieruchomości to: - jasne i przestronne wnętrze, - pojemny podjazd + dodatkowe miejsce przed bramą wjazdową - asfaltowy dojazd, - dwustanowiskowy garaż z dużą antresolą - trzy łazienki - urządzony, bajeczny i niepowtarzalnie malowniczy ogród z systemem podlewania ogrodowego, - dodatkowe pomieszczenie mieszkalne z kuchnią i łazienką - klimatyzacja - kominek POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI i najbliższe otoczenie: Nieruchomość położona jest w Poznaniu Szczepankowie/Spławiu, dzielnicy, w której głównie występują domy jednorodzinne w niskiej zabudowie. Miejsce bardzo spokojne i bezpieczne. Dojazd do posesji drogą asfaltową. Znakomita lokalizacja, do centrum Poznania autem dostajemy się w 15 minut. Komunikacja miejska to świetnie działająca sieć linii autobusowej. Na miejscu oczywiście dostęp do pełnej infrastruktury, wszystko jest w zasięgu ręki (przedszkola, szkoły, galerie, banki, apteki, opieka medyczna, restauracje). Blisko do obwodnicy, która znacznie ułatwia nam dostęp do wielu miejsc w Poznaniu i miejscowości w okolicach. Powierzchnia domu to ok. 350 m2. Niezwykle przemyślany projekt, w którym zadbano o wszystkie detale. Podczas projektowania właściciele kładli duży nacisk na funkcjonalność pomieszczeń i dostosowano wnętrze domu do ich indywidualnych potrzeb, natomiast teren wokół budynku zarówno z przodu, jak i z tyłu został w pełni wykorzystany (duży podjazd na kilka samochodów, duży i szeroki taras, zaplanowany ogród) Na parterze oprócz salonu, WC, łazienki i kuchni znajduje się duży wiatrołap, duża, głęboka szafa oraz przejście do osobnego mieszkania z oddzielnym wejściem, które może pełnić dotychczasową rolę, ale z powodzeniem może też zostać zaadaptowane na siłownię, strefę SPA lub tzw "brudną kuchnię", bądź wszystkie po trochu, ponieważ powierzchnia jest znaczna. Na pietrze znajdują się m.in. 2 sypialnie, pokój bilardowy, łazienka, garderoba. Klatka schodowa doświetlona dodatkowo świetlikiem tunelowym zamieszczonym w suficie. Całość klimatyzowana. Wnętrze domu jest przestrzenne i słoneczne, rozmieszczenie pomieszczeń wręcz idealne zapewnia dużą intymność w strefie prywatnej oraz duże możliwości spędzania wspólnego czasu z rodziną w części dziennej. Działka o powierzchni 1122 m2 w pełni zagospodarowana w części frontowej podjazd wybrukowany z miejscem na kilka aut, w tylnej części działki długi szeroki taras z widokiem na zadbany i bujny ogród. Usytuowanie budynku sprawia że na ogrodzie kompletnie nie czujemy obecności sąsiadów. Ważny jest fakt że wokół są głównie duże domy wolnostojące na dużych działkach oraz zieleń. Zapraszamy do zapoznania się z naszą propozycją domu dla rodziny, domu o idealnym układzie pomieszczeń z reprezentatywnym wyglądem i w znakomitym położeniu wśród ciszy i zieleni. SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ Więcej szczegółowych informacji udzielamy na spotkaniu w biurze lub przy prezentacji nieruchomości.

Na sprzedaż urokliwy domek letniskowy usytuowany na przepięknie zagospodarowanym ogródku działkowym (ROD) zlokalizowany w malowniczej i spokojnej okolicy Gorzkie Pole (blisko Poznania/Pobiedzisk). To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, ceniących komfort, naturę i relaks w otoczeniu zieleni. Stowarzyszenie Ogrodowe "Wierzbowa Dolina" w Gorzkim Polu to zespół kilkuset ogródków działkowych/rekreacyjnych z możliwością całorocznego mieszkania oraz z możliwością meldunku. Sercem działki jest solidny, rekreacyjny, murowany dom. Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o wygodzie całej rodziny. Dom o powierzchni 70 m² (parter i poddasze) składa się z salonu z aneksem kuchennym i łazienką na parterze oraz z dwóch sypialni na poddaszu. Oddzielne wejście prowadzi do pomieszczenia gospodarczego. Dodatkową przestrzeń stanowi również zadaszony taras o powierzchni około 20 m2. Dom jest bardzo zadbany, czysty i gotowy do natychmiastowego użytkowania - nie wymaga nakładów finansowych. Na działce znajduje się również nowy domek narzędziowy/ogrodniczy. Działka o powierzchni 388 m2 to prawdziwa oaza zieleni. Teren został przepięknie zagospodarowany z dbałością o każdy detal: bogata roślinność, Liczne nasadzenia, krzewy ozdobne, zadbane rabaty kwiatowe oraz idealnie utrzymany trawnik. Działka to również strefa relaksu, miejsce na grill, rodzinne biesiady oraz odpoczynek na leżaku w cieniu drzew. Gęste nasadzenia i przemyślany układ roślin zapewniają pełną kameralność i spokój. Gorzkie Pole to miejscowość słynąca z ciszy, czystego powietrza i bliskości terenów leśnych oraz jezior (świetne tereny spacerowe i rowerowe). Szybki dojazd: Doskonałe połączenie z Poznaniem i okolicznymi miejscowościami (zarówno samochodem, jak i komunikacją podmiejską/PKP). Bezpieczeństwo: Teren ogródków jest bezpieczny, z miłym i spokojnym sąsiedztwem. Media: prąd woda, szambo. Woda ogrzewana bojlerem elektrycznym W domu można zamontować całoroczne ogrzewanie, np. piec na palet lub klimatyzację z funkcją grzania. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentacje. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dom w Poznaniu tuż przy Lasku Marcelińskim, miejscu cenionym i pożądanym przez mieszkańców Poznania. Dom w samym centrum zielonego Junikowa, bardzo cichej i kameralnej ulicy Soroki, kilka kroków od Lasku Marcelińskiego o powierzchni całkowitej ok.200 m2, zlokalizowany na działce o metrażu 327 m2. To doskonały wybór dla rodzin lub osób ceniących sobie przestrzeń, bliskość przyrody i mieszkanie w mieście. Pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu to gwarancja wygody i komfortu mieszkania. Dom mieści się na ulicy Soroki i składa się z 3 kondygnacji. W 2020 roku dom przeszedł gruntowny remont - poniżej szczegółowe informacje. Na parterze znajduje się duży przedsionek, garaż w bryle budynku, pralnia oraz blisko 30 m2 pomieszczenie, które posiada dodatkowe wyjście od zewnątrz. Może ono stanowić doskonałe miejsce na biuro, gabinet lekarski lub po prostu służyć jako dodatkowa przestrzeń do składowania. Na I kondygnacji znajduje się salon z wyjściem na taras, sypialnia, kuchnia oraz łazienka z prysznicem. Na II kondygnacji znajduję się dodatkowa kuchnia ( można ją zlikwidować i przywrócić do pierwotnej postaci pokoju), 3 pokoje oraz łazienka. Na szczególną uwagę zasługuje fakt, że nieruchomość posiada dodatkowe miejsca postojowe na terenie posesji ( nawet do 4 aut ) Kilka słów o nieruchomości: PARTER Przedsionek - 5,10 m2 Garaż - 15,10 m2 Klatka schodowa/korytarz - 4,30 m2 Pomieszczenie gospodarcze- 29,5 m2 z wyjściem od strony ogrodu WC- 1,25 m2 Kotłownia - 9,50 m2 Korytarz - 4,30 m2 Pomieszczenie gospodarcze - 7 m2 Wysokość pomieszczeń 230 cm I PIĘTRO Salon z wyjściem na taras - 26,80 m2 Taras - 35 m2 Łazienka - 3,15m2 Kuchnia- 9,20 m2 Sypialnia- 9,50 m2 Komunikacja/korytarz - 11,80 m2 Wysokość pomieszczeń 265 cm II PIĘTRO Pokój nr 1- 12,40 m2 Pokój nr 2 - 13,90 m2 Komunikacja - 11 m2 Kuchnia/Pokój - 10,50m2 Pokój nr 3 - 9,50 m2 Łazienka - 2,50 m2 Wysokość pomieszczeń 275 cm - ekspozycja salonu oraz tarasu - ZACHODNIA Najważniejsze informację o nieruchomości: - dom wybudowany w 1993 roku, - media - gaz, woda, prąd, kanalizacja, - światłowód - Orange, - instalacja elektryczna miedziana, - instalacja alarmowa - taras, wejście, korytarz na parterze, garaż, pomieszczenie pod tarasem, - piec gazowy wymieniony 10 lat temu, Brotje WAB 28E - brama z napędem, - licznik na wodę ogrodową, W 2023 roku przeprowadzono generalny remont: - Elewacja zewnętrzna - grubość ocieplenia 15 cm, - Remont dachu wraz z ociepleniem- wymiana papy wraz z ociepleniem dachu - styropian grafitowy 15 cm, - Wymieniono bramę garażową z napędem W 2020 roku przeprowadzono poniższe prace: - Wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, - Zamontowano zmiękczacz wody, - Wyremontowano komin - Cyklinowanie podłóg drewnianych w całym domu, -Remont łazienek oraz kuchni, W 2017 roku wykonano taras z deski kompozytowej, W 2009 roku wymieniono okna na pcv. Opłaty związane z utrzymaniem: - Opłata za prąd - ok.560 zł /2 miesiące - Opłata za gaz - 8000 zł/rok - Opłata za wodę/ścieki - ok.300 zł / 2 miesiące - Światłowód - podłączenie w domu - Podatek od nieruchomości 365 zł/rok Zapraszamy serdecznie na prezentację domu. Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-FINANSE dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez całą proces. Anna Knioła Pośrednik w obrocie nieruchomościami Licencja zawodowa nr 18863 Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie

Pięć pokoi, garaż w bryle budynku i działka o powierzchni 776 m2 - ten dom przy ul. Łososiowej w Pobiedziskach został zaprojektowany tak, aby wygodnie odpowiadać na potrzeby rodziny. Na parterze znajduje się jasna część dzienna z salonem i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród, kuchnia, dodatkowy pokój, toaleta, hol, garaż i pomieszczenie techniczne. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego. Piętro to prywatna część domu - znajdują się tutaj trzy niezależne sypialnie, łazienka oraz duża garderoba przy jednej z sypialni. Dzięki temu część dzienna jest wyraźnie oddzielona od strefy wypoczynku. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: - salon z wyjściem na taras i ogród, - kuchnia, - dodatkowy pokój / sypialnia / gabinet, - toaleta, - hol, - garaż, - pomieszczenie techniczne. Piętro: - trzy sypialnie, - duża garderoba, - łazienka, - komunikacja. DOM I STANDARD Budynek został wybudowany w 2013 roku według projektu 'Dom jednorodzinny Reksio'. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi 99,82 m2, a dodatkowe 24,09 m2 stanowią garaż i pomieszczenie techniczne. Dom wybudowano z cegły ceramicznej i ocieplono styropianem frezowanym o podwyższonych parametrach termoizolacyjnych o grubości 18 cm. Dach jest wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną. Więźbę dachową ocieplono wełną mineralną. Większość pomieszczeń została w ostatnim czasie odświeżona. W 2025 roku wykonano również nowe płytki na schodach oraz odnowiono kotłownię. Na parterze zamontowane są rolety zewnętrzne - dwie sterowane elektrycznie, pozostałe ręcznie. Brama garażowa jest sterowana pilotem. Głównym źródłem ogrzewania jest kocioł na pellet. Roczne zużycie pelletu według informacji właściciela wynosi około 4-4,5 tony. W łazience na piętrze znajduje się ogrzewanie podłogowe. W domu istnieje również możliwość podłączenia kominka - przygotowany przewód kominowy znajduje się pomiędzy salonem a kuchnią. MEDIA Nieruchomość posiada: - prąd oraz instalację trójfazową, - wodę, - obecnie własny zbiornik bezodpływowy, - ogrzewanie na pellet. Sieć kanalizacyjna została wykonana w drodze. Sieć gazowa znajduje się w drodze - dom nie posiada przyłącza ani wewnętrznej instalacji gazowej. W ulicy została również wykonana infrastruktura światłowodowa, natomiast budynek nie jest jeszcze podłączony do sieci. OGRÓD I DZIAŁKA Dom znajduje się na działce o powierzchni 776 m2, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Ogród położony za budynkiem zapewnia prywatną przestrzeń do wypoczynku i daje wiele możliwości zagospodarowania - od miejsca na rodzinne spotkania i strefę rekreacyjną po przestrzeń do zabawy dla dzieci. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w spokojnej części Pobiedzisk. W pobliżu znajduje się jezioro z pomostem, a mieszkańcy mają dostęp do bezpłatnej komunikacji autobusowej. Pobiedziska zapewniają pełną infrastrukturę potrzebną na co dzień - szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe. Dodatkowym atutem jest stacja kolejowa z połączeniami w kierunku Poznania i Gniezna. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. - WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

NOWA CENA! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Wyjątkowa nieruchomość w prestiżowej lokalizacji - Poznań, ul. Fabianowo

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 183 m², położony na działce 707 m² w atrakcyjnej i doskonale skomunikowanej części Poznania - Rataje / Żegrze, przy ul. Piłsudskiego 96 (narożnik z ul. Chyżańską). Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako dom dla dwóch rodzin, jak i inwestycja pod działalność gospodarczą.

Dom z dwoma niezależnymi strefami. Dla dużej rodziny, dwóch pokoleń albo do połączenia życia z pracą. Dom znajduje się przy kameralnej ulicy Lachowickiej w Poznaniu.