Продаж будинків - gmina Pobiedziska

Przedstawiam Państwu przestronny dom wolnostojący położony w Poznaniu, w spokojnej części Junikowa, w rejonie ulic Namysłowskiej i Jutrosińskiej. To lokalizacja idealna dla osób, które szukają prywatności, ciszy i komfortu, a jednocześnie chcą pozostać blisko miejskiej infrastruktury.

Bliskość lasu i jeziora. Klimatyczny, duży ogród. Mnóstwo przestrzeni dla rodziny, która oczekuje czegoś więcej. Oferuję na sprzedaż dom w Jerzykowie (gmina Pobiedziska) ze świetnym dojazdem do Poznania. Jego wyjątkowa bryła ze wszystkich stron otoczona jest zielenią. Nieruchomość zdecydowanie wyjątkowa - oprócz części głównej z salonem, pięcioma pokojami, salą zabaw, obszerną częścią gospodarczą i dwustanowiskowym garażem, składa się na nią także dwupokojowe mieszkanie. To rozwiązanie idealne dla osób, które chcą mieszkać pokoleniowo lub prowadzić działalność w miejscu zamieszkania. Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts - Kupujący nie płaci prowizji. Idealne warunki do wypoczynku zapewnia duża, zagospodarowana działka: • wielkość działki - 2316 m2 • liczne nasadzenia • altanka i plac zabaw • drewutnia i klimatyczna piwniczka ziemna • na ogród wychodzą dwa zadaszone tarasy • ze wszystkich stron do okien zagląda zieleń Informacje o domu: • zbudowany w 2005 r. z pustaków ceramicznych (Murotherm) • na dachu dachówka betonowa • drewniane okna z roletami zewnętrznymi • ogrzewanie domu - kondensacyjny kocioł gazowy Vitodens 300-W oraz kominek • w salonie i na holu ogrzewanie podłogowe • odprowadzanie ścieków - przydomowa oczyszczalnia • zainstalowany monitoring oraz alarm • do domu doprowadzony światłowód • automatycznie otwierana brama wjazdowa • zamontowana instalacja pozwalająca na podłączenie paneli fotowoltaicznych • przygotowana instalacja do systemu "inteligentny dom" • dojazd do domu drogą asfaltową Parter (w sumie 175 m2) z wydzielonym samodzielnym mieszkaniem: Część główna (114 m2): • salon (38 m2) z kominkiem i wyjściem na taras (27 m2) • pokój (11 m2) • kuchnia (11,5 m2) • łazienka (4 m2) • 2 pomieszczenia gospodarcze (12,5 i 8,5 m2) • komunikacja: wiatrołap, hol, korytarze (28 m2) Wydzielone mieszkanie (61 m2): • 2 pokoje (21 i 15 m2) - z większego wyjście na taras (18 m2) • kuchnia (10 m2) • łazienka (7 m2) • korytarz (8 m2) Piętro (108 m2 - uwzględniając skosy) • 4 pokoje (19,5, 17,5, 16,5 i 16 m2) • 3 garderoby (3, 1,5 i 1 m2) • łazienka (10 m2) • korytarz (23 m2) Dodatkowo przestrzeń strychowa z wydzielonymi 2 pomieszczeniami (30 i 9 m2) i toaletą (2 m2) W bryle budynku 2-stanowiskowy garaż (35,5 m2). Osobom zainteresowanym chętnie prześlę link do większej liczby zdjęć. 350 m do Jeziora Kowalskiego. Wokół sporo terenów leśnych i jezior. W Jerzykowie i sąsiadujących z nim Biskupicach cała podstawowa infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania. Ok. 1 km do stacji kolejowej w w Biskupicach (trasa Poznań - Gniezno) - pociągiem do dworca Poznań Główny ok. 20 minut. Do Pobiedzisk - 7 km, do Poznania - 18 km. Zapraszam do obejrzenia domu! Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-548/3953/ODS/1/12

Komfortowy dom na poznańskim Strzeszynie - przestrzeń, funkcjonalność i świetna lokalizacja Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni 220 m², położony na działce o powierzchni 169 m², w jednej z najbardziej cenionych części Poznania - na Strzeszynie.

Zamknij oczy... I nawet nie wyobrażaj sobie smaku świeżo palonej kawy, którą pijesz codziennie na osłonecznionym tarasie. Nie myśl o tym jak wspaniale byłoby wrócić po całym dniu do miejsca gdzie za oknem widać tylko bezkresną zieleń, gdzie przy wieczornym relaksie w ogrodowym jacuzzi koncert obok dają żaby, gdzie każdego rana budzą Cię radosne trele zadomowionych tu trznadli Nie zastanawiaj się jakby to było prosto z łóżka zawiązać sznurówki i pobiec do lasu, który masz zaraz za prywatną furtką do której podchodzą przywitać się dostojne łanie. Nie wmawiaj sobie, że wcale nie chcesz zrywać codziennie świeżych hortensji do wazonu czy porzeczek do drożdżowego ciasta. Nie rozmyślaj o tym jakby to było mieć swoje wymarzone miejsce na ziemi. Tylko Twoje. W końcu. Witajcie w Waszej bajce. Na sprzedaż nieruchomość UNIKATOWA, bezapelacyjnie jedyna w swoim rodzaju. PERŁA, która na rynku trafia się raz na kilkanaście lat. Wykończona zgodnie z wizją właściciela, dopieszczona w każdym calu. Wykonana od podstaw wg najwyższych standardów i z najlepszych materiałów. Wszystko po to by komfort, estetyka, bezpieczeństwo i energooszczędność szły ze sobą ramię w ramię. A wszystko to zespojone z naturą i poszanowaniem dla okolicznej fauny i flory. Tak aby żyć w zgodzie z tym jakie cuda każdego dnia oferuje nam Matka Natura. Dom z poddaszem użytkowym o został ukończony w. Posiadłość wzniesiona jest na dużej, ustawnej ogrodzona płotem panelowym a od frontu z antracytowych bloczków fundamentowych. Nieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości BUGAJ pod Poznaniem (20min od Ronda Śródka w stronę starej trasy na Gniezno) Kameralne osiedle zabudowane domami wolnostojącymi o rezydencjonalnym charakterze otoczone ścianą lasu i jeziorem Kowalskim oraz bezpośrednim, prywatnym wejściem tylko dla mieszkańców. Dom wykonany konstrukcyjnie z pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem EPS 70 o gr. 12cm. Dach pokryty dachówką ceramiczną z zainstalowaną instalacją fotowoltaiczną (typ, falownik ) o mocy 10KW. Klimatyzacja ( 2 urządzenia ) Filtr, zmiękczacz i uzdatniacz wody pitnej AQUAPHOR Piec elektryczny z zasobnikiem wody Wiatrołap z wyjściem do garażu (19m2) z bramą automatyczną Przedpokój Pomieszczenie gospodarcze (pralnio suszarnia) pokój Salon Jadalnia Aneks kuchenny Łazienka z WC Taras (ok 100m2) częściowo zadaszony Hall +balkon Sypialnia I + balkon Sypialnia II z wejściem do sypialni III Łazienka z WC (poddasze nieużytkowe - miejsce do przechowywania) Wnętrza pełne ciepła dzięki zastosowaniu dużej ilości naturalnego drewna, zaprojektowane przez architekta w myśl stylu. W całym domu ogrzewanie podłogowe nowoczesną na której położone są wodoodporne panele winylowe wysokiej klasy odporności. Schody dębowe z podświetleniem Na parterze rolety zewnętrzne sterowane automatycznie. wykonany w zabudowie stolarskiej pod wymiar na podzespołach z systemem cichego domyku i. Frezowane fronty w kolorze śmietankowej bieli zostały połączone z szarą mozaiką w stylu arabeski marokańskiej i złotymi dodatkami. Całość dopełnia przestronny blat w kolorze słonecznego dębu. Na wyposażeniu sprzęty : chłodziarko-zamrażarka typu SIDE BY SIDE, płyta indukcyjna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, okap, zmywarka. z miejscem do przechowywania i spożywania posiłków zachwyci każdą Panią domu. Jej umiejscowienie sprytnie oddziela przestrzeń kuchenną od jadalnianej, która znajduje się w sercu wykusza. Przy wspólnej kolacji możemy delektować się widokiem kominka z jednej i zielenią ogrodu z drugiej strony. Przestrzeń do relaksu płynnie łączy się z dwoma wyjściami wyłożony płytami kamiennymi imitującymi drewno. Taras otulony antracytowymi donicami wypełnionymi roślinnością zimozieloną. hiszpańskie kafle i armatura. W dolnej łazience kabina prysznicowa, elementy dekoracyjne forniru żeglarskiego. O śmiało można rzec, że ze względu na swoje gabaryty jest istnym pokojem kąpielowym. Wanna w zabudowie na stopniu bezpośrednio pod dużym, witrażowym oknem sprawia, że podczas kąpieli możemy oglądać przechadzające się za płotem zwierzęta, a nad nami widać już tylko gwiazdy. Duża kabina prysznico

Nieruchomość położona jest w Poznaniu Fabianowo, przy głównej ulicy Fabianowo, ok. 8 km na południowy-zachód od centrum Poznania. Idealne miejsce na prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej. W bliskiej odległości droga prowadząca do Plewisk. Niedaleko, na południu znajduje się węzeł komunikacyjny Poznań- Komorniki czy Poznań- Luboń umożliwiający wjazd na autostradę A2. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w zabudowie bliźniaczej oraz wolnostojącej.

Na sprzedaż komfortowy lokal mieszkalny H3 w kameralnej inwestycji w poznańskim Szczepankowie/Spławie. To propozycja dla osób, które chcą połączyć funkcjonalność domu, własny ogródek i prywatność z wygodą życia w granicach Poznania. tworzących spokojne, kameralne Do dyspozycji mieszkańców pozostaje uporządkowana przestrzeń wspólna, a droga wewnętrzna, tarasy oraz miejsca postojowe zostały wykonane z kostki brukowej. Dom został zaprojektowany tak, aby każdy metr powierzchni miał swoje zastosowanie. PARTER: - przestronny salon z aneksem kuchennym - ok. 33 m² - wyjście z salonu bezpośrednio na taras i ogródek - ustawny wiatrołap - toaleta - garaż w bryle budynku Salon z aneksem kuchennym stanowi naturalne centrum domu - to przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Duże przeszklenia i wyjście na ogród pozwalają połączyć wnętrze z prywatną strefą zewnętrzną. PIĘTRO: - 3 ustawne sypialnie - duża, komfortowa łazienka - master bedroom o powierzchni ok. 20 m² Duża sypialnia główna daje możliwość stworzenia wygodnej strefy prywatnej z dużą szafą, łóżkiem typu king size czy nawet własnym miejscem do pracy. Dom został wyposażony w rozwiązania, które mają znaczenie przede wszystkim w codziennym użytkowaniu: - ogrzewanie podłogowe w całym domu - dwie niezależne rozdzielnie ogrzewania - osobna na parterze i piętrze - dodatkowe grzejniki drabinkowe w łazienkach - dwufunkcyjny piec gazowy - elektryczne rolety zewnętrzne w całym domu - światłowód. To własna przestrzeń, którą można urządzić dokładnie tak, jak lubisz - jako zielony ogród, miejsce zabaw dla dzieci, strefę relaksu czy letnią jadalnię. Przed budynkiem znajdują się 2 prywatne miejsca postojowe, a dodatkowo lokal posiada garaż w bryle budynku. Taras, miejsca postojowe oraz droga wewnętrzna zostały wykonane z kostki brukowej. Lokalizacja przy ul. Szczepankowskiej pozwala korzystać z atutów jednej z najbardziej cenionych części Poznania, jednocześnie zachowując bardziej kameralny charakter otoczenia. Szczepankowo to miejsce dla osób, które chcą mieszkać w Poznaniu, ale jednocześnie cenią sobie spokój, większą przestrzeń i dostęp do terenów zielonych. Lokal H3 - lokal w budynku 4-lokalowym - funkcjonalny układ z 3 sypialniami - master bedroom - ok. 20 m² - salon z aneksem - ok. 33 m² - garaż w bryle budynku - 2 miejsca postojowe przed budynkiem - działka ok. 150 m² - taras i prywatny ogródek - ogrzewanie podłogowe - dwufunkcyjny piec gazowy - elektryczne rolety zewnętrzne - światłowód - kameralna inwestycja - tylko 8 budynków dwulokalowych - droga wewnętrzna - spokojna i prywatna przestrzeń osiedla Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

TOBIS Nieruchomości - lider rynku nieruchomości w Wielkopolsce. Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Przedstawiam Państwu przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej części Poznania, przy kameralnej ulicy z łatwym dostępem do infrastruktury oraz samego miasta Poznań. Nieruchomość wyróżnia się ustawną działką o powierzchni 486 m², która zapewnia prywatność, swobodę aranżacji oraz możliwość stworzenia wymarzonego ogrodu czy strefy rekreacyjnej. Najważniejsze informacje: Adres: Poznań ul. Czekanowskiego 21 A • 5 Pokoi • Parter, 1 piętro, piwnica oraz garaż w bryle budynku • Powierzchnia użytkowa - 166,60 m2 • Powierzchnia domu liczona z garażem i piwnicą - 327,70 m2 • Działka o powierzchni 486 m2 • Rozpoczęcie budowy 1999, zakończenie budowy 2010 • Nieruchomość idealna dla rodziny 2+2 Rozkład pomieszczeń na parterze: • Korytarz wraz z przedsionkiem • kuchnia • Łazienka • Pokój • Zejście do piwnicy i kotłownii, w której znajduje się piec oraz suszarnia Rozkład pomieszczeń na 1 piętrze: • Korytarz • Duża sypialnia • Pokój • Pokój • Duża łazienka z prysznicem Rozkład pomieszczeń w piwnicy • Pomieszczenie gospodarcze • Pomieszczenie przeznaczone na suszarnię • pomieszczenie do przechowywania Opłaty: - ok 400 zł - podatek / na cały rok - gaz - ok. 7000 na cały rok - prąd - ok. 300 zł / 2 miesiące Udogodnienia: - Zagospodarowany ogród z nasadzeniami - Podjazd - W każdym oknie rolety wewnętrzne - Przejście z ogrodu do piwnicy - Media: telewizja kablowa; Internet - Drzwi wejściowe posiadają zamki przeciwwłamaniowe Infrastruktura handlowo-usługowa: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lokalne sklepy spożywcze, a przy ul. Ożarowskiej działa Sklep Spożywczy Społem PSS. Sklep nr 576. W rejonie ul. Starołęckiej znajdują się m.in. Piekarnia Natura oraz Apteka Amfora Przy Figurce. W okolicy dostępne są również Żabka, paczkomaty, poczta, stacje paliw i punkty usługowe. Na większe zakupy można dojechać do Factory Poznań, oddalonego o ok. 3,2 km; w szerszym otoczeniu Starołęki, Lubonia i Franowa znajduje się również rozbudowana oferta supermarketów, sklepów specjalistycznych, gastronomii i usług Okolica: Ulica Czekanowskiego znajduje się w południowo-wschodniej części Poznania, w sąsiedztwie Starołęki. To przede wszystkim spokojna okolica z przewagą niskiej zabudowy jednorodzinnej, dzięki czemu łączy bardziej kameralny, podmiejski charakter z dostępem do infrastruktury Poznania. To miejsce szczególnie cenione przez młode rodziny, które szukają balansu między bliskością natury a dostępem do miejskich udogodnień. W najbliższym otoczeniu panuje kameralna, przyjazna atmosfera, a zaledwie 5 minut spacerem dzieli mieszkańców od lasu i terenów zielonych, idealnych na spacery i rekreację. Jednocześnie lokalizacja zapewnia pełen dostęp do infrastruktury - w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej. To doskonały adres dla osób, które cenią spokój, bezpieczeństwo i kontakt z naturą, nie rezygnując z wygody codziennego życia w dobrze skomunikowanej części aglomeracji poznańskiej. Lokalizacja: Szczególnie dobrze sprawdzi się dla osób, które chcą mieszkać z dala od ścisłego centrum, ale nie chcą rezygnować z miejskich udogodnień. W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz komunikacja miejska, a rejon Starołęki zapewnia dodatkowo szybki dostęp do bardziej rozbudowanej infrastruktury handlowej i usługowej. Komunikacja To jeden z mocniejszych punktów tej lokalizacji. Najbliższy przystanek Strzeleckiego n/ż znajduje się około 100 m od ul. Czekanowskiego. Kursuje z niego m.in. autobus linii 158, którym można dojechać bezpośrednio do węzła Starołęka PKM. Według aktualnego rozkładu linia 158 w większości dnia roboczego kursuje mniej więcej co 15 minut. Starołęka PKM stanowi duży punkt przesiadkowy z dostępem do sieci tramwajowej prowadzącej m.in. w stronę centrum, Rataj i pozostałych części Poznania. Aktualne rozkłady potwierdzają funkcjonowanie połączeń tramwajowych ze Starołęki w kierunku centraln

Inwestycja z potencjałem - udział 7/8 w atrakcyjnej cenie | Poznań, Górczyn Szukasz nieruchomości z dużym potencjałem zwrotu w świetnie skomunikowanej części miasta? Ta oferta to rynkowa okazja dla inwestora szukającego wejścia w projekt przy znacznie niższym progu kapitałowym. Przedmiotem sprzedaży jest większościowy udział w wysokości 7/8 w nieruchomości gruntowej zabudowanej domem wolnostojącym. • Działka: 500 m² • Media: pełne uzbrojenie - wszystkie przyłącza na działce (prąd, woda, gaz, kanalizacja) • Powierzchnia użytkowa: 138 m² • Powierzchnia całkowita: 214 m² (budynek w całości podpiwniczony) • Konstrukcja: solidna tradycyjna technologia - ściany z cegły pełnej • Stan techniczny: do generalnego remontu / własnej aranżacji • Zabudowania dodatkowe: budynek blaszany od frontu działki oraz garaż wolnostojący Strategiczne położenie w niedalekiej odległości od pętli Górczyn oraz tras wylotowych z Poznania. Lokalizacja gwarantuje sprawny wyjazd z miasta, bliskość autostrady A2 oraz świetny dostęp do komunikacji miejskiej. Dlaczego warto? Ze względu na specyfikę transakcji (sprzedaż udziału 7/8), nieruchomość oferowana jest w bardzo atrakcyjnej, okazyjnej cenie. To doskonała propozycja dla inwestora z kapitałem, który potrafi wykorzystać potencjał prawno-budowlany: pod remont, kwatery pracownicze, podział na lokale lub uregulowanie stanu prawnego i maksymalizację zysku przy dalszej odsprzedaży. Świadectwo energetyczne w trakcie przygotowywania.

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze Zapraszam do zapoznania się ofertą urokliwego domku jednorodzinnego w jednej najprzyjemniejszych z dzielnic Poznania Krzyżowniki - Smochowice. Lokalizacja ta gwarantuje spokój i oddech od miejskiego zgiełku, co jest nieocenionym atutem dla rodzin szukających oazy harmonii i komfortu. Podstawowe informacje: -dom jednorodzinny -powierzchnia działki 378 m2 -powierzchnia domu około 93,46m2 -powierzchnie dodatkowe - taras, ogród i pomieszczenie gospodarcze -ogrzewanie gazowe - podłogowe i grzejniki na piętrze To dom idealnie wpasowany w otoczenie. Interesujący układ pomieszczeń na parterze, (ok.57m2) gdzie przestronny salon łączy się z kuchnią i jadalnią gwarantuje poczucie przestrzeni i komfortu. Wieczory przy kominku to idealne miejsce na domowy relaks. Dodatkowym atutem jest duży taras, który stanowi przedłużenie strefy dziennej i idealne miejsce na rodzinne spotkania przy grillu, To tu, w cieniu krzewów i drzew, można cieszyć się błogim spokojem i odpoczynkiem na świeżym powietrzu. Pietro ( ok.35m2) to sypialnia z wyjątkowo pięknym oknem, przestronna łazienka z wanną, garderoba i cześć otwarta z potencjałem na dodatkowy pokój lub na domowe biuro Jakość wykończenia widać na każdym kroku - dobrze doświetlony, estetyczny i funkcjonalny dom, który tworzy przytulne i rodzinne zacisze. Ogrzewanie gazowe rozprowadzone w podłodze na parterze to takie dodatek, który podnosi komfort życia w tej nieruchomości. Lokalizacja domu jest wyjątkowo atrakcyjna - nieruchomość otoczona jest zielenią, w pobliżu znajdują się piękny las oraz dwa jeziora z kąpieliskami, a jednocześnie centrum Poznania pozostaje w zasięgu krótkiego dojazdu. Okolica oferuje doskonale rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową oraz edukacyjną - w pobliżu znajdują się liczne sklepy, przedszkola i szkoły podstawowe. To miejsce idealne zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących wygodę codziennego życia. Miłośnicy aktywnego stylu życia docenią dostęp licznych terenów rekreacyjnych ścieżek spacerowych. Bliskość natury sprzyja relaksowi, rodzinnym spacerom, wycieczkom rowerowym oraz weekendowym piknikom. Podsumowując, to wymarzone miejsce w którym panuje spokój, komfort i bliskość natury bez rezygnacji z dobrodziejstw życia miejskiego. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 116.18 kWh/ (m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 150.63 kWh/ (m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 167.55 kWh/ (m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0308 t CO2/ (m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 116.180 kWh/ (m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 150.630 kWh/ (m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 167.550 kWh/ (m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.031 t CO2/ (m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %. W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości. - Potrzebujesz finansowania zakupu? Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. - Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Polecam na sprzedaż dom położony w unikatowej lokalizacji w Pobiedziskach Letnisko. LOKALIZACJA: • nieruchomość znajduje się w odległości 650 m od stacji kolejowej PKP - Pobiedziska Letnisko, co umożliwia szybki dojazd do Poznania (25 min do Dworca Głównego) • przystanek autobusowy komunikacji gminnej 500 m • szkoła podstawowa 750 m • market Dino 500m, sklep Żabka 550 m; market Lidl 950 m, Bardzo dobry dojazd do Poznania, a jednocześnie urokliwe i spokojne otoczenie. Nieruchomość leży niedaleko Otuliny Parku Krajobrazowego Promno oraz obszaru Natura 2000 "Ostoja koło Promna", a w odległości ok. 1,8 km znajduje się Rezerwat Przyrody Jezioro Dębiniec z urokliwą plażą i kąpieliskiem. PARAMETRY DOMU: Budynek wolnostojący, o całkowitej powierzchni użytkowej 214 m2. Działka o powierzchni 984 m2 została w pełni zagospodarowana: trawnik, nasadzenia drzew, krzewów oraz kwiatów ozdobnych. Dom wymaga remontu - to doskonały pretekst by wprowadzić swoje pomysły na wnętrza oraz dopasować je do swoich potrzeb. UKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: • sień 1,5 m2 • hall 8,0 m2 • WC 1,5 m2 • spiżarnia 1,3 m2 • kuchnia 11,5 m2 • pokój dzienny 32,0 m2 • pokój 9 m2 PODDASZE: • hall 7,0 m2 • pokój 11,0 m2 • kuchnia 11,0 m2 • garderoba 13,0 m2 • łazienka 6,3 m2 • pokój 15 m2 • strych Dostępny wirtualny spacer Na działce jest także zlokalizowany letniskowy domek drewniany o powierzchni zabudowy ok 50 m2. MEDIA: • prąd • woda • gaz • kanalizacja do sieci • światłowód ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • z tarasu wyjście na ogród • może funkcjonować jako dwa niezależne mieszkania • na działce znajduje się również drewniany dom letniskowy • dodatkowy pokój z kuchnią oraz łazienką w przyziemiu Jeżeli cenisz sobie spokój, bliskość terenów rekreacyjnych z jednoczesnym dogodnym dostępem do infrastruktury społecznej to oferta idealna dla Ciebie! ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA I SKŁADANIA PROPOZYCJI CENOWYCH. Michał Musiołowski Skontaktuj się Oferta na wyłączność. Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości! Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).

Na sprzedaż dom wolnostojący o pow. 163,6mkw (w tym garaż 19,2mkw) w Poznaniu przy ul. Św. Antoniego 51A. W skład 2 kondygnacyjnego budynku wchodzą: Na parterze: korytarz z klatką schodową, garaż, salon z aneksem kuchennym, łazienka, pomieszczenie gospodarcze. Użytkowe poddasze: korytarz ( z możliwością wydzielenia pokoju), 3 pokoje, łazienka Standard wykonania: dom z 2002 roku, murowany w technologii tradycyjnej (beton komórkowy docieplony styropianem), więźba dachowa drewniana, deskowana, poszycie dachu gont papowy. Okna PVC z roletami zewnętrznymi (na dole). Ściany gipsowane, malowane, na podłogach panele (piętro) i płytki (parter). Łazienki w płytkach (parter- prysznic, piętro- wanna). Ogrzewanie podłogowe- piec gazowy 2 funkcyjny. Ciepła woda z pieca gazowego. Spore możliwości adaptacji i aranżacji wnętrza. Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód. Lokalizacja: bardzo dobra lokalizacja. W okolicy sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek, przystanek PKP, przystanek tramwajowy. Budynek aktualnie wynajmowany przez firmę. Czas wypowiedzenia umowy najmu- 3 miesiące. Cena 1 799 000 zł do negocjacji! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Pośredników nieruchomości zapraszam do kontaktu i współpracy wyłącznie z zainteresowanym klientem. NOWOCZESNY DOM NA POZNAŃSKIM SPŁAWIU - ŚWIEŻO PO ODŚWIEŻENIU WNĘTRZ

Uwaga - świetna oferta mieszkaniowa i inwestycyjna! Nieruchomość wolna OD ZARAZ, a cena jest do rozsądnej negocjacji! Ten dom to świetna okazja zarówno na cele mieszkalne, jak i dla działalności gospodarczej - wokół znajduje się zarówno zabudowa mieszkaniowa, jak i usługowa! Z przyjemnością proponuję solidny dom wolnostojący z lat 60-tych, w stanie do remontu, zbudowany w konwencji dwóch niezależnych mieszkań (osobne wejścia z klatki schodowej, ale z jedną KW), idealny zarówno dla dużej rodziny, połączenia działalności z zamieszkaniem, różnorakiej działalności, czy na potrzeby wynajmu! W obu mieszkaniach jest układ składający się z 3 pokoi, holu, kuchni, łazienki, pomieszczenia gospodarczego. Piwnica pod całym domem daje możliwość dowolnej aranżacji, jest w pełni funkcjonalna, sucha, zaopatrzona we wszystkie media! Spokojne i miłe sąsiedztwo zapewnia komfort dnia codziennego! Prosta, klasyczna bryła zewnętrzna budynku z płaskim dachem, zapewnia ekonomikę bieżącego utrzymania i remontów nieruchomości. Kwadratowy i narożny układ działki, łącznie z budynkiem technicznym i licznymi garażami, pozwalają na maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Okna mieszane, PCV oraz drewniane w różnym stanie, z wystawą wsch-poł-zach. Ogrzewanie gazowe (dwa piece CO), ale w piwnicy jest zainstalowany również alternatywny piec na opał stały. Nieruchomość położona jest na styku ulic Przesmyk i Obrzeże, a od strony ulicy Obrzeże przed domem jest duży plac manewrowy, zapewniający wiele miejsc parkingowych. Miejsce położone w centrum miasta, a jednocześnie zapewniające podmiejski spokój! W zasięgu krótkiego spaceru wszystkie sklepy sieciowe, co sprawi, że zakupy będą szybkie i przyjemne. Doskonała komunikacja miejska oraz idealne położenie pomiędzy Dębcem i Górczynem, pozwalają szybko dotrzeć do każdej części Poznania, bez marnowania cennego czasu w korkach. A po pracy? Piękne tereny spacerowe, niezliczone ścieżki rowerowe i ciągi spacerowe - idealne na wycieczki piesze, rowerowe czy po prostu relaks na łonie natury. Wokół domu liczne nasadzenia, również owocowe, dają wrażenie intymności, chronią cieniem w skwarne letnie dni, dają osłonę podczas zimowych wiatrów. Wnętrze domu wymaga remontu w różnym stopniu, dla dostosowania do obecnych realiów, według wizji i zapotrzebowania nabywcy. Serdecznie zapraszam na prezentację, to jest bardzo atrakcyjna oferta! Tylko u nas! Marek Stachowski Skontaktuj się

DOM W CICHEJ OKOLICY Z DUŻĄ INTYMNOŚCIĄ. DODATKOWA PRZESTRZEŃ W PIWNICY NA EWENTUALNĄ DZIAŁALNOŚĆ.Prezentujemy Państwu dom (połowa bliźniaka) o pow. 140m2 z przestronną piwnicą, pralnią oraz garażem na dwa samochody, położony na działce 343m2 w cichej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej dzielnicy Poznania.W ciągu ostatnich 5 lat w domu wykonane zostało ocieplenie, okna wymieniono na 3-szybowe oraz przeprowadzony został remont dachu (styropian + nowa gruba papa), co zdecydowanie obniżyło koszty eksploatacji. Obecny koszt ogrzewania razem z grzaniem wody, to jedyne 400zł/m-c w okresie zimowym.Na dom składa się przestronna piwnica z wejściem do garażu, przez który można wyjść na ogród na tyłach domu orazparter: - wiatrołap - korytarz - pokój 1 z wyjściem na taras - pokój 2 - pokój 3 - łazienka z oknem - oddzielna kuchnia z oknempiętro: - pokój 1 - pokój 2 - pokój 3 - pokój 4 z wyjściem na balkon - łazienka z oknem - oddzielna kuchnia z oknem Na rzucie podano orientacyjne wielkości pomieszczeń. 32m2 garaż podziemny z przejściem do piwnicy oraz wyjściem na ogród pozwala na zaparkowanie dwóch samochodów lub zorganizowanie części rekreacyjnej, np. siłowni. Na tyłach ogrodu mamy możliwość wybudowania sauny.Nieruchomość zabezpieczona jest alarmem, przed wejściem zamontowany został monitoring.Dom jest ogrzewany piecem gazowym, ma doprowadzoną siłę. Kuchnia na parterze została świeżo wyremontowana i wyposażona, natomiast kuchnia oraz łazienka na piętrze wymagają remontu. Na piętrze zorganizować można odrębne mieszkanie.Cały parter jest odnowiony, gotowy do zamieszkania. Najbliższe przedszkole - 450m Przystanek autobusowy - 350m Serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga (licencja nr: 6903)-Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

ENG VERSION BELOW Nieruchomość, którą mam Państwu przyjemność przedstawić, z całą pewnością uznać można za jedyną w swoim rodzaju. Aby móc w pełni zrozumieć na czym polega wyjątkowość nieruchomości przy Junackiej 27, pozwolę sobie przybliżyć trochę historii. H I S T O R I A Dzielnica Grunwald, powstała w latach 30. XX w., jest efektem wizjonerskiej współpracy duetu architekta Mariana Pospieszalskiego i planisty zieleni Władysława Czarneckiego. Inspirowana anglosaską koncepcją miasta - ogrodu, zaowocowała w dzielnicę oferującą mieszkańcom intymność i kontakt z naturą w samym centrum miasta. Co ciekawe nawet układ drzew został precyzyjnie wytyczony liniami tworzącymi tzn. Zielony Kręgosłup nowej dzielnicy. Był to niezwykle awangardowy projekt. Pierwsze osiedle willowe Grunwaldu (Ostroróg-Zakręt) zostało zaprojektowane w stylu modernistycznym, którego głównym postulatem była dbałość o wysoką higienę życia mieszkańców. Grunwald był powszechnie nazywany Abisynią z powodu kubistycznych form, płaskich dachów, białych elewacji domów i przydomowych ogrodów przypominających oazę. Drugim istotnym czynnikiem była wojna kolonialna pomiędzy Abisynią a Italią tocząca się w 1935r., budząca ogromne zaciekawienie u Europejczyków, szybko początkując modę na wszystko co abisyńskie. Płaskie dachy, asymetryczna tektonika bryły oraz duże przeszklenia zapraszające ogród do wnętrza szybko stały się obiektem pożądania przedwojennych elit Poznania. Dzielnica stała się domem dla ekscentrycznej bohemy i inteligencji miasta. Urzędnicy, artyści, bankierzy, naukowcy, kupcy, profesorowie to oni zamieszkiwali wille na pierwszym osiedlu Grunwaldu, Ostroróg-Zakręt. Lokalizacja konceptu osiedla miała również wpływ na jego atrakcyjność. Suchy zachodni mikroklimat Poznania sprawił, że Grunwald szybko stał się konkurencją dla istniejącego już prestiżowego Sołacza, który nagle wydawał się ‚wilgotny, a wręcz malaryczny'. Dzielnica Grunwald, która od tamtego czasu znacznie rozrosła się poza osiedle Ostroróg-Zakręt to nie jest zwykłe osiedle. To obszar zaprojektowany z myślą o człowieku i jego potrzebach. To dzielnica, która swoją zabudową wprowadziła nowy, światowy poziom życia do miasta Poznań. Ciekawostka: W latach 20. XX w. za szpitalem diakonisek (Przybyszewskiego 49) znajdował się hipodrom, na którym ćwiczenia prowadzili Ułani z 15 Pułku Ułanów Poznańskich oraz Wielkopolska Brygada Kawalerii. Hipodrom kojarzony z ekskluzywną rozrywką elit znacząco podnosił prestiż dzielnicy. Nazwa ulicy Junacka została nadana w 1958r i jest nazwą przypuszczalnie konwencjonalną, swobodnie nawiązując do przedwojennych mian okolicznych ulic (Kadecka, Trębacka). Junak - odważny młody mężczyzna; także nazwa członka paramilitarnej organizacji Służba Polsce działającej w latach 1948-1955. L O K A L I Z A C J A - Poznań, Grunwald - Ul. Junacka 27 - Dzielnica willowa, spokojne sąsiedztwo - Park ks. Józefa Jasińskiego, Fort VIIIa - Obszar Natura 2000 P O W I E R Z C H N I A - Dom ok. 280m2 - Warsztat ok. 320m2 - Działka 673m2 N I E R U C H O M O Ś Ć Junacka 27 to miejsce wyjątkowe nie tylko ze względu na historię. To nieruchomość z ogromnym potencjałem. Duża bryła domu wraz z warsztatem na tyłach działki z odrębnym wejściem i dostępem od ul. Trębackiej stwarzają idealne warunki pod prowadzenie spokojnego trybu życia z podziałem na strefę prywatną i własną działalność w budynku warsztatu. Dom w stylu modernistycznym, wybudowany z cegły, posiada duże drewniane okna, przez które do wnętrza wpadają promienie słoneczne. Na piętrze zachowany oryginalny drewniany parkiet i drzwi, a na klatce schodowej piękna mozaika. Warsztat idealnie nada się pod np. pracownię artystyczną, studio architektoniczne, projektowe, fotograficzne. Wykończony pięknym drewnem i elementami z mosiądzu, doświetlony przez cały dzień światłem naturalnym. M E D I A - gaz - prąd - woda miejska - kanalizacja miejska - światłowód C E N A 2 400 000 PLN Zapraszam do kontaktu ENGLISH VERSION The property I have the pleasure of presenting to you can certainly be considered one of a kind. To fully understand what makes the proper

DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ INWESTYCYJNĄ | 866 m² | UL. GRUNWALDZKA 362 | POZNAŃ | DOSKONAŁA LOKALIZACJA PRZY GŁÓWNYM SKRZYŻOWANIU POZNAŃ-PLEWISKA-SKÓRZEWO Na sprzedaż nieruchomość zabudowana domem jednorodzinnym, położona na działce o powierzchni 866 m² przy ul. Grunwaldzkiej 362 w Poznaniu. To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących nieruchomości o charakterze inwestycyjnym w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji zachodniej części Poznania. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy skrzyżowaniu dróg prowadzących w kierunku Poznania, Plewisk i Skórzewa, zapewniając doskonałą widoczność oraz bardzo dogodny dojazd. Obecnie na działce znajduje się nieduży budynek mieszkalny, jednak największym atutem nieruchomości jest atrakcyjne położenie oraz potencjał dalszego zagospodarowania terenu. Najważniejsze informacje: Potencjał nieruchomości: Położenie nieruchomości w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej oraz przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta zapewnia wysoką rozpoznawalność miejsca oraz stały przepływ potencjalnych klientów. Oferta stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących gruntu w prestiżowej i doskonale skomunikowanej lokalizacji. Cena ofertowa: 990.000 zł (dla zdecydowanego klienta do rozmowy). Kontakt: Adam Rogacz RENOMA Nieruchomości Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Oferta znajduje się pod opieką pośrednika nr licencji 23847. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż przestronny, trzypiętrowy dom w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Poznania - na Świerczewie. Nieruchomość o całkowitej powierzchni około 250 m² usytuowana jest na działce o powierzchni 217 m² i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem. Dom jest obecnie zamieszkały i utrzymany w dobrym stanie technicznym, jednocześnie oferując szerokie możliwości aranżacyjne oraz dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb. Układ budynku pozwala na wydzielenie nawet trzech niezależnych mieszkań dwupokojowych z kuchnią lub stworzenie atrakcyjnej nieruchomości pod wynajem pokoi. Parter przestronny pokój z przedsionkiem - 38 m², kuchnia - 10 m², prysznic, osobne WC, korytarz - 2,5 m², klatka schodowa - 10 m², przedsionek - 4,5 m². I piętro duży pokój dzienny - 35 m², kuchnia - 8 m², osobne WC, balkon - ok. 14 m², korytarz i klatka schodowa. II piętro sypialnia - 16,6 m², sypialnia - 12,8 m², sypialnia - 8,8 m², łazienka - 4,2 m², korytarz, balkon - ok. 9 m². Dodatkowo: garaż o powierzchni ok 35 m², piwnica 17 m². Standard i wyposażenie: Budynek został wybudowany w 1977 roku. Na przestrzeni lat przeprowadzono szereg prac modernizacyjnych: dach pokryty papą został odnowiony w 2012 roku, ściany odmalowano w 2016 roku, parkiety zostały wycyklinowane i odświeżone w 2016 roku, instalacja wodno-kanalizacyjna została wymieniona w 1996 roku, okna PCV, ogrzewanie gazowe. Na parterze oraz w dwóch kuchniach położono praktyczną terakotę i panele podłogowe, natomiast w pokojach znajdują się zadbane podłogi drewniane - parkiet. Ogród i otoczenie: Nieruchomość posiada ogród zarówno od frontu, jak i od strony tylnej posesji. Łączna powierzchnia części rekreacyjnej wynosi około 70 m², a jej fragment został zadaszony, tworząc komfortową przestrzeń do wypoczynku przez większą część roku. Dzięki ekspozycji okien na północ i południe wnętrza są dobrze doświetlone i funkcjonalne. Lokalizacja: Świerczewo to ceniona dzielnica Poznania, łącząca kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, pętla tramwajowa i autobusowa Górczyn oraz stacja PKM Poznań Górczyn, zapewniające sprawny dojazd do różnych części miasta. Do centrum Poznania można dotrzeć samochodem w około 15 minut. Najważniejsze atuty nieruchomości: ✓ około 250 m² powierzchni całkowitej ✓ możliwość wydzielenia 3 niezależnych mieszkań ✓ atrakcyjny potencjał inwestycyjny pod wynajem ✓ garaż 35 m² oraz piwnica 17 m² ✓ dwa balkony i ogród ✓ ogrzewanie gazowe ✓ spokojna lokalizacja z bardzo dobrą komunikacją miejską ✓ szybki dojazd do centrum Poznania Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To oferta z dużym potencjałem dla osób poszukujących przestronnego domu lub pewnej inwestycji na poznańskim rynku nieruchomości. Numer oferty w biurze nieruchomości: 2417/4158/ODS - Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - - Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe - - Kupuj bezpiecznie z Express House - We speak English, please contact us on the phone, WhatsApp or via e-mail. Treść i materiały wizualne ogłoszenia przygotowano z wykorzystaniem narzędzi AI Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

opiekun oferty Michał Godziewski tel. Skontaktuj się Polecam Państwu bardzo funkcjonalny dom wolnostojący, położony na działce o powierzchni 1333 m2. Dom znajduje się w zacisznej części Szczepankowa, w starszej części z dużą ilością zieleni i starodrzewia. Lokalizacja jest idealnym miejscem dla ludzi chcących odpocząć od zgiełku dużego miasta. Okolica umożliwia różnego rodzaju aktywny wypoczynek: rower, biegi, nordic walking. Nieruchomość składa się z: Przyziemia, gdzie znajduje się kotłownia i pomieszczenia gospodarcze. Parteru, gdzie znajdują się: - salon o powierzchni 23 m2, - pokój o powierzchni 11 m2 - kuchnia 9 m2 - hall 5 m2 - WC 2 m2 - wiatrołap Na piętrze znajdziemy: - sypialnia 11 m2 - sypialnia 18 m2 - sypialnia 13 m2 - hall 5 m2 - łazienka 5 m2 Na podłogach znajdują się panele winylowe, bardzo dobrej jakości a w łazience i WC płytki. W domu pozostaje wyposażenie kuchni. Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa, piecem gazowym. Media: woda, energia elektr, kanalizacja sanitarna, gaz. Dom jest utrzymany w dobrej kondycji, jest ocieplony, okna zostały wymienione na nowe plastikowe. Budynek jest położony na działce ze starodrzewiem, na której znajduje się również wiata, pełniąca funkcje gospodarcze. Część działki jest przeznaczona pod nowe nasadzenia roślin i trawę, gdzie można wygospodarować miejsce na grill. Nieruchomość łączy zalety zacisznej lokalizacji z bliskością pełnej infrastruktury miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa oraz przedszkole, co czyni ofertę idealną dla rodzin z dziećmi. Bardzo dobra komunikacja miejska, a okolica obfituje w tereny zielone sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Dojazd do komunikacją publiczną do Ronda Rataje zajmuje ok. 7 minut. Dom jest dostępny od zaraz! Bezpłatnie pomagamy uzyskać kredyt. Zapraszam ! Michał Godziewski tel. Skontaktuj się Oferta 27950584 z systemu LocumNet-OnLine.

Czysta księga wieczysta = bezpieczny zakup bez niespodzianek Gotowy dom = brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy po reformie przestrzenej 0% prowizji Z przyjemnością przedstawiam pojemny dom szeregowy ze świetnym układem (aż 5 sypialni!) i zadbanym ogrodem - zielonym przedłużeniem domu. Odległość od jeziora to tylko 3 minuty spacerem! Środkowy segment znajduje się przy spokojnej ulicy w Antoninku. Ta część Poznania łączy bezpośrednią bliskość natury ze świetnym dojazdem do centrum Poznania (zajmuje około 15 minut). Ten dom to doskonała propozycja dla rodziny z dziećmi, która doceni możliwość rozlokowania każdego dziecka w osobnym pokoju. Sprawdzi się także, jako dom wielopokoleniowy - taką rolę pełnił przez blisko 10 lat. Zielona lokalizacja Antoninek leży w najbardziej "zielonej" części miasta - w pobliżu Jeziora Maltańskiego, w otoczeniu kilku innych jezior otulonych lasami (do Stawu Młyńskiego dochodzimy w 3 minuty). Gdyby się dobrze wsłuchać, możliwe będzie usłyszenie słoni z Nowego Zoo - słoniarnia znajduje się zaledwie 1 km od domu. Opis domu Dom o powierzchni 160 m2 składa się z 3 kondygnacji: niskiego parteru, wysokiego parteru i piętra. Każdy poziom ma bardzo udany układ przestrzenny. W bryle domu znajduje się podwójny garaż z kanałem. Dom jest częściowo podpiwniczony. Na każdym poziomie znajduje się łazienka. Dom zbudowano w latach 80tych. Konstrukcja została wykonana starannie i prawidłowo (właściciel z branży budowlanej). Ogrzewanie: gazowe Wystawa okien salonu: południowo-zachodnia Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód Sąsiedztwo Sąsiedztwo i okolica jest spokojna i cicha - droga osiedlowa bez dużego ruchu samochodów. Znaczna odległość od ulicy Browarnej to gwarancja braku hałasu. Komunikacja Dojazd samochodem z Antoninka do centrum Poznania to tylko ok. 15 minut. Komunikacja publiczna daje liczne możliwości: - Rondo Śródka - dojazd w ciągu 15 minut autobusem - Pętla Franowo - dojazd w ciągu 10 minut autobusem - Rondo Rataje - dojazd w ciągu 30 minut autobusem - tramwaje - pętla Miłostowo (15 minut pieszo na pętlę) - dojazd do centrum w 10 minut Otoczenie infrastruktury W otoczeniu znajdują się: przedszkola, szkoła podstawowa, Żabka, paczkomaty, restauracja Browarna Przystań, przychodnia. A także sklepy: Żabka, Stokrotka, Lidl. 10 minut samochodem od domu znajduje się M1, Ikea i cały kompleks na Franowie wraz z Kinepolis. Komunikacja: - linie autobusowe: 157, 166 - linia nocna: 212, 222 - tramwaje: 6, 8 Cena: 1 100 000 PLN Zapraszam na prezentację i do rozmów! Kupujący nie płaci prowizji Zakup na kredyt - możliwy. Mogę polecić niezależnych doradców finansowych i kredytowych. Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie

Szukasz domu, który wyróżnia się jakością ponad standard deweloperski? Ta nieruchomość została zaprojektowana i wybudowana przez właściciela, z myślą o wieloletnim, komfortowym użytkowaniu - bez oszczędzania na konstrukcji, izolacji czy technologiach. Klucze do odbioru "od ręki". To nie jest typowy bliźniak. To najwyższy standard, w którym znajdziesz: konstrukcję z silikatów i żelbetu - trwałość na dekady, cisza i stabilność, wysokie pomieszczenia (3 m na parterze) - przestrzeń o ekskluzywnych charakterze, brak skosów na piętrze - pełna funkcjonalność każdego pokoju, pompę ciepła NIBE + rekuperację ComfoAir - niskie koszty i komfort przez cały rok, stolarkę premium: Rehau Synego, HS Aliplast Ultraglide, żaluzje Krispol Z, układ idealny dla rodziny: salon 45 m², 3 sypialnie, garderoba, możliwość 4. pokoju lub prywatnej łazienki, duży ogród z dwóch stron - ponad 160 m² do wyłącznego korzystania, lokalizację w topowej części Woli - blisko Rusałki i Strzeszynka. To ogłoszenie wyróżnia się, bo ten dom cechuje się - jakością, technologią, komfortem i przemyślaną architekturą. Dom w zabudowie bliźniaczej | Poznań Wola | blisko Rusałki i Strzeszynka Sprzedaż bezpośrednia - od właściciela, nie od dewelopera. Dom budowany "dla siebie", z materiałów i technologii najwyższej klasy. OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż lewa połowa nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni ok. 150 m², położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Poznania - Wola. To miejsce, które łączy ciszę, zieleń i rekreację z pełną miejską wygodą: Jezioro Rusałka - idealne na spacery i rower Strzeszynek - plaża, lasy, rekreacja szybki dojazd do centrum sklepy, szkoły, komunikacja STANDARD WYKONANIA - PREMIUM Dom został zbudowany dla właściciela, z dbałością o każdy detal. To nie jest typowa inwestycja deweloperska - tu liczyła się jakość, trwałość i komfort. Konstrukcja i materiały ściany zewnętrzne i nośne z silikatów stropy i schody żelbetowe ściany działowe z bloczków gipsowych ściany i sufity starannie wyszpachlowane, przygotowane pod finalne wykończenie wysokość pomieszczeń: parter ponad 3 m, piętro ok. 2,8 m brak skosów na piętrze Stolarka i izolacja okna Rehau Synego, montaż na podwalinach purotherm szczelny montaż z taśmami izolacyjnymi okno tarasowe HS - Aliplast Ultraglide (aluminium) żaluzje zewnętrzne Krispol Z, elektryczne brama garażowa Krispol 60 mm, ocieplana drzwi wejściowe Gerda Thermo Premium 75 elewacja z płytki Elastolith na 20 cm styropianie grafitowym, na piętrze styropian o grubości 30 cm dodatkowe wygłuszenie ściany między lokalami Instalacje i technologie pompa ciepła NIBE ogrzewanie podłogowe w całym domu wentylacja mechaniczna z rekuperacją - ComfoAir przygotowana instalacja pod klimatyzację zmiękczacz wody + filtr pełna instalacja elektryczna z oprawami zewnętrznymi Dach dach płaski, ocieplony min. 30 cm styropianu ukryte rury spustowe w elewacji UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter - 78 m² przestronny salon z kuchnią - 45 m² łazienka pomieszczenie gospodarcze garaż korytarz klatka schodowa Piętro - 72 m² 3 pokoje, w tym: główna sypialnia z garderobą łazienka korytarz Możliwości aranżacyjne możliwość wydzielenia 4. sypialni możliwość wykonania prywatnej łazienki w głównej sypialni Przestrzeń zewnętrzna ogrodzony ogródek od tyłu - łącznie ponad 100 m² od frontu podjazd dla 2 samochodów teren wyrównany ogrodzenie dojście i podjazd z kostki Dlaczego ten dom? Świetna lokalizacja - Wola, Rusałka, Strzeszynek technologie energooszczędne - pompa ciepła, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe, zmiękczacz wody materiały najwyższej klasy - silikaty, żelbet, premium stolarka, izolacje komfort - wysokie pomieszczenia, brak skosów, duże przeszklenia sprzedaż bezpośrednia - od właściciela, który budował dom dla siebie elastyczna aranżacja - dodatkowy pokój lub prywatna łazienka Kontakt Sprzedaż bezpośrednia - zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. Dom gotowy do wykończenia według własnego projektu.