Venda de casas - powiat olsztyński

NOWA CENA JAROTY - WYJĄTKOWY DOM Zatopiony w zieleni dom o pow. użytkowej 218,79 ( w tym 40 metrowy garaż ) zlokalizowany na olsztyńskim osiedlu Jaroty. Dom, o charakterze rezydencji, zaprojektowany przez renomowanych architektów jest jasny, przestronny i funkcjonalny. Otoczenie stanowi niewielkie osiedle domów jednorodzinnych, przy ulicy mającej kształt litery "U" z obustronnymi chodnikami i przylegającym do działek pasem zieleni. Dwukondygnacyjny- parter i użytkowe poddasze, z kopertowym dachem krytym dachówką ceramiczną. Pomieszczenia użytkowego poddasza posiadają okna połaciowe marki VELUX z roletami zacieniającymi i z siatkami. W bryle budynku znajduje się garaż na dwa samochody. W garażu wbudowane szafy oraz urządzona pralnia i część gospodarcza. Wjazd przez dwie niezależne, automatyczne bramy garażowe. Wejście także bezpośrednio z domu. Przed wejściem do domu stylowy ganek a dalej przedsionek z wbudowanymi szafami na odzież wierzchnią. Na parterze: znajduje się hol (15m2), kuchnia z jadalnią (25m2) połączona z obszernym salonem (32m2). Z salonu wyjście na zadaszony taras oraz "pokój letni" włączone w ciąg zielonej alejki wyłażonej kamiennym chodnikiem, obiegającej dom dookoła. Duże przeszklone drzwi tarasowe (konstrukcja aluminiowa) powodują, że przestrzeń wewnętrzna i ogrodowa zdają się tworzyć integralną całość. Głębi tej przestrzeni dodaje zielony trawnik, zamknięty kamienną kaskadą, przedłużający taras. Graniczne szpalery oddzielające działkę od sąsiedztwa, powodują że jest to przestrzeń intymna, niedostępna oczom niepowołanych. W salonie, który ze względu na swą wysokość oraz antresolę od strony wschodniej, nasuwa skojarzenia z historycznymi salami balowymi posiadającymi empory muzyczne- monumentalny kominek, widoczny również z jadalni. Z holu wejście do pokoju gościnnego (12m2) i łazienki z wc (3m2) oraz zabiegowymi schodami na piętro. Z przedsionka wejście do garażu (40m2). Na piętrze: hol, przechodzący we wspomnianą antresolę, pełniącą funkcje biblioteki (12,07m2). Z holu wejście do sypialni głównej (17,59m2) z garderobą (5m2) i obszernym pokojem kąpielowym ( (12,35m2), oraz do dwóch mniejszych sypialni (po 15m2) i łazienki z wc (7,20m2). Z holu, po rozkładanych schodach można wejść na strych, gdzie jest sporo miejsca na np. walizki, odzież posezonową itp. Łącznie powierzchnia piętra to 83,97 m2. Działkę o powierzchni 629 m2 zajmuje od strony frontowej podjazd, wyłożony kamiennymi płytami. Otaczający dom ogród jest starannie urządzony, z licznymi nasadzeniami. Tu również drewutnia i komórka na sprzęt ogrodowy. Przy "pokoju letnim" murowany kominek z grillem. Nieruchomość jest ogrodzona, brama wjazdowa otwierana automatycznie. Media: prąd, ciepło, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa pochodzą z sieci miejskiej. Dodatkowe instalacje: alarm, wideo domofon, urządzenie zmiękczające wodę, klimatyzacja kanałowa w sypialniach, ogrzewanie podłogowe w łazienkach. Kominek Yotul Panorama o mocy 15kW zgodny z wymogami Ekoprojektu. Materiały budowlane dom zaprojektowany w technologii tradycyjnej- cegła, strop monolityczny żelbetowy, gazobeton, silka, tynki silikatowe, płytki klinkierowe, dachówka ceramiczna. Zastosowano ponadczasowe materiały wykończeniowe: kamień i drewno. Balustrady i część żyrandoli- kute, szafy dębowe, bielone, podłogi- drewno (w tym egzotyczny merbau), terrakota włoska. Dom zmodernizowany trzy lata temu. Wymieniono ocieplenie dachu (zamiast wełny mineralnej- pianka PUR), drzwi tarasowe wymienione na wytrzymałe, aluminiowe. Urządzono na nowo pokój kąpielowy. Zainstalowano dwufunkcyjny węzeł ciepła. Lokalizacja: spokojne, bezpieczne osiedle wolne od smogu, zatopione w zieleni. Sąsiedzi przyjaźni. Doskonała komunikacja z wszystkimi ważnymi punktami miasta (tramwaj linii 1 i 2 oraz autobusy kilku linii- w odległości 5 minut spacerem). Bogata infrastruktura usługowa, edukacyjna, handlowa, medyczna, bliskość natury, terenów rekreacyjnych i jeziora Bartąg. Dom ekonomiczny, podłączenie do miejskiej sieci grzewczej oraz dobrze skalibrowany węzeł ciepła powodują, że mimo sporej kubatury, koszty ogrzewania

Nowa oferta, dostępna od zaraz! Bez podatku PCC, bez prowizji dla biura Oferuję do sprzedaży jeden z dwóch dwukondygnacyjnych domów w zabudowie szeregowej usytuowany na osiedlu Harmonia Park w Różnowie. Jest to owe osiedle zlokalizowane na obrzeżach Olsztyna, na pograniczu Dywit i Różnowa. Stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury z jednoczesną bliskością miasta. Osiedle spełnia wszystkie wymagania stawiane przez współczesność - łączy wygodę codziennego użytkowania z troską o poszanowanie środowiska naturalnego. Nieruchomość, poza samym domem, to również ogród, którego powierzchnia wynosi około 80 m2, za to na letnie spotkania z rodziną i przyjaciółmi idealnie sprawdzi się taras, którego powierzchnia wynosi 20 m2. Do dyspozycji każdego z właścicieli jest zadaszone miejsce postojowe na 1 auto oraz miejsce na drugi - mniejszy samochód lub rowery/motocykle czy quad. Dom posiada powierzchnię 80.07 m2, na którą składają się następujące pomieszczenia: Parter: Wiatrołap o pow. 3,86m2 Łazienka o pow. 2,63m2 Salon z aneksem kuchennym o pow. 36,51m2 Piętro: Komunikacja o pow. 3,10m2 Sypialnia o pow. 14,09 m2 Sypialnia o pow. 7.82 m2 Sypialnia o pow. 7.73 m2 Łazienka o pow. 4,33 m2 Rozkład pomieszczeń został przedstawiony na rzucie 3D. Dodatkowo zyskujemy jeszcze jedno pomieszczenie, którym jest poddasze domu i nie jest ono ujęte w powierzchnię, gdyż jest zakwalifikowane jako pomieszczenie nieużytkowe, ale idealnie sprawdzi się jako dodatkowe miejsce do przechowywania. Dom został wybudowany w 2024 roku z betonu komórkowego, ściany zewnętrzne ocieplone dodatkowo styropianem. Dach pokryty jest blachodachówką w kolorze szarym oraz został docieplony wełną mineralną. Elewacja w kolorze białym wraz z szarymi dodatkami. Wnętrze domu to bardzo wysoki standard wykończenia, pomieszczenia wysokie są na odpowiednio: na parterze 2.7m2, na piętrze 2.6m2, zaimplementowana 3-szybową stolarkę okienną, drzwi antywłamaniowe, ogrzewanie podłogowe w każdym z pomieszczeń, wideo-domofon. Ogrzewanie domu realizowane jest za pomocą ekologicznej pompy ciepła marki Bosch (typu monoblok). Budynek został wyposażony również w system rekuperacji, który został zamontowany na strychu. Dom wykończony został pod klucz, co oznacza, że wszystkie pomieszczenia są przygotowane do użytkowania natychmiast, Wysoki standard wykończenia charakteryzuje się kompletnym wykończeniem kuchni w nowoczesne fronty lakierowane wraz ze sprzętem AGD (lodówka, zmywarka i okap w zabudowie), wykończoną łazienka wraz z niezbędną zabudową czy przygotowanymi pokojami do zamieszkania. W domu znajduje się wideomofon, kompletne oświetlenie i przykładowe meble wolnostojące wraz z dekoracjami (które stanowić mogą oddzielny przedmiot rozmów). Nieruchomość położona jest w odległości ok. 4 kilometrów od siedziby gminy - wsi Dywity, w której to zrobimy zakupy, poślemy dzieci do szkoły podstawowej czy na treningi sportowe, zatankujemy samochód, pójdziemy do restauracji, czy w sezonie letnim na plażę. Większe potrzeby zostaną spełnione w stolicy województwa - mieście Olsztyn, który oddalony jest o około 8 kilometrów. Do obu z tych miejscowości dojedziemy zarówno własnym środkiem transportu, jak również autobusami linii 108 oraz 112, kursującymi na trasie Olsztyn - Dywity - Różnowo - Olsztyn. W tym momencie trwają prace związane z budową drogi łączącą Różnowo z miejscowością Dągi, a dalej Kieźliny - a tym samym położeniem nowej nawierzchni asfaltowej. Na samym osiedlu znajdują się liczne tereny zielone, w tym park dla mieszkańców, dwa oczka wodne, miejsce do grillowania. Na osiedlu powstaje również budynek usługowy - na wynajem - który w przyszłości może pełnić rolę sklepiku osiedlowego. Zapraszamy do kontaktu! Kontakt: Damian Linkner tel. kom.: Skontaktuj się e-mail: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)

Na sprzedaż - Kameralne Siedlisko/Pensjonat na Warmii Marzysz o własnym miejscu w sercu Warmii, gdzie cisza, spokój i natura tworzą idealne warunki do życia i pracy? Ta nieruchomość to wyjątkowa okazja - zarówno na prywatny azyl, jak i świetnie prosperujący biznes turystyczny! Lokalizacja: Bukwałd, Warmia - tylko 25 minut od Olsztyna Opis nieruchomości: Przestronne siedlisko z infrastrukturą gotową do prowadzenia pensjonatu lub agroturystyki. Działka o numerze ewidencyjnym 201/2, obręb Bukwałd, o powierzchni 2703 m². Istnieje możliwość dokupienia większego terenu, w tym działki z linią brzegową jeziora. Starannie zagospodarowany teren z ogrodem, sadem i szklarnią. Budynek mieszkalny z wyraźnym podziałem na strefy, idealny pod wynajem pokoi lub rodzinny pensjonat: Parter: kuchnia, jadalnia/salon z wyjściem na ogród, 3 pokoje, łazienka, wiatrołap. Poddasze: kuchnia, 4 pokoje (2 z prywatnymi łazienkami), dodatkowa łazienka, wc, taras. Garaż w bryle budynku. Dodatkowe garaże wolnostojące. Część budynku podpiwniczona. Bezpośrednie przejście do sali imprezowej Dodatkowe udogodnienia: sala jadalna/imprezowa, duża stodoła, instalacja fotowoltaiczna, studnia głębinowa z uzdatnianiem wody, piec gazowy i instalacja gazowa przygotowana pod grzanie gazem płynnym. Atuty nieruchomości: Spokojna, zielona okolica otoczona łąkami i lasami. Bliskość szlaków pieszych i rowerowych. Idealne miejsce na prywatny azyl lub rozwój działalności agroturystycznej/pensjonatowej. Ekologiczne rozwiązania - energia z własnej fotowoltaiki. To miejsce, w którym możesz odpocząć, cieszyć się naturą i jednocześnie realizować swoje plany biznesowe. Zapraszam do kontaktu Wiktoria Głodkowska Nr licencji: 28526 Nr tel.: Skontaktuj się Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Wiktoria Głodkowska Oaza Nieruchomości oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody Wiktoria Głodkowska Oaza Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy Wiktoria Głodkowska Oaza Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Opis Drogą przez las, wśród jezior i pól, poprzez najwyższe standardy wnętrz do poziomu Premium! Tak przedstawia się w pełni wyposażona nieruchomość będąca połączeniem komfortu, elegancji i bliskości natury. Lokalizacja Lipowo Kurkowskie, gmina Olsztynek, powiat olsztyński, województwo warmińsko-mazurskie. Dane powierzchniowe Działka o powierzchni 3101m2 Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 100m2 W budynku mieszkalnym znajduje się : parter: wiatrołap, otwarta kuchnia, salon, sypialni, łazienka oraz taras. piętro: trzy sypialnie, łazienka oraz balkon. Murowany budynek garażowy na dwa stanowiska. Dane techniczne Stolarka okienna PCV. Ogrzewanie - kocioł na gaz. Na podłogach panele i terakota. Ogrodzenie panelowe. Dach pokryty dachówką ceramiczną. W ogrodzie znajdują się zadbane nasadzenia roślin ozdobnych, dużo miejsca do rekreacji i wypoczynku, a także miejsca użytkowe niezbędne w każdym ogrodzie. W domu znajduje się pełne wyposażenie w postaci mebli i sprzętu RTV AGD. Okolica W promieniu nieruchomości znajduje się kilka malowniczo położonych jezior, a do najbliższego jest 800m. Otwarte przestrzenie, luźne nasadzenia, sąsiedztwo pól i lasów stanowią o atrakcyjności tego miejsca. Odległości od Nidzicy 20km, Olsztyna 50km, Warszawy 180km. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji, Marika Łobejko tel. Skontaktuj się Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego. Przedstawiony opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Treść niniejszego ogłoszenia została opracowana na podstawie informacji i oświadczeń uzyskanych od Zamawiającego i może ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nowy dom na sprzedaż w Biskupcu ( warmińsko-mazurskie) wysoki standard, doskonała lokalizacja! Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy dom o powierzchni 181 m², położony na działce 807 m² w Biskupcu (woj. warmińsko-mazurskie). Nieruchomość wybudowana w 2023 roku została wykończona w wysokim standardzie z dbałością o każdy detal. Atuty nieruchomości: powierzchnia domu: 181 m², działka: 807 m² garaż wolnostojący 36 m² z bramą elektryczną, dach pokryty ceramiczną lakierowaną dachówką, ogrzewanie gazowe miejskie rozprowadzone podłogowo w całym domu, ciepła woda podgrzewana gazem, kanalizacja miejska, przygotowane wyjście do podłączenia kominka w salonie, automatyczna brama wjazdowa na posesję. Dom położony jest na spokojnym, kameralnym osiedlu idealnym dla rodzin i osób szukających ciszy oraz komfortu życia. Lokalizacja i otoczenie: Biskupiec to miasto w sercu Warmii, należące do międzynarodowej sieci Cittaslow, słynące z zieleni, czystego powietrza i malowniczego otoczenia jezior. Jeziora w pobliżu: Jezioro Kraks z plażą i pomostem, tylko 0,5 km od centrum, Jezioro Dadaj największe w okolicy (ponad 1000 ha), z plażą, ośrodkami rekreacyjnymi i gastronomią, ok. 4 km od domu, Jezioro Tumiańskie ciche, idealne na kajaki i wypoczynek, ok. 3 km. W otoczeniu liczne lasy i rezerwaty przyrody, m.in. Rezerwat Dębowo. Udogodnienia dla mieszkańców: pełna infrastruktura sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły podstawowe (m.in. nr 1, 2 i 3 w Biskupcu), szpital powiatowy im. Jana Mikulicza pełen zakres opieki medycznej, apteki, przychodnie lekarskie, kościół parafialny pw. św. Jana Chrzciciela, dogodny dojazd do Olsztyna i Mrągowa. Odległości: centrum Biskupca kilka minut od domu, Olsztyn ok. 37 km (ok. 35 min jazdy), Mrągowo ok. 26 km (ok. 28 min jazdy). Cena: 1 600 000 zł do negocjacji. To oferta dla osób poszukujących komfortowego, nowoczesnego domu w wyjątkowej lokalizacji z dostępem do jezior, lasów i pełnej infrastruktury miejskiej. Idealne miejsce dla rodziny lub jako inwestycja w spokojny zakątek Warmii i Mazur. Nie czekaj! Zadzwoń i umów się na prezentację !

Atrakcyjny dom położony na osiedlu domów jednorodzinnych z dobrym dojazdem po kostce brukowej. Wyposażony we wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, gaz ziemny. Nowoczesne, przestrzenne podziały wewnątrz. Budynek wyposażony w piec gazowy centralnego ogrzewania oraz grzejniki. Kompletna instalacja elektryczna z tablicą rozdzielczą z gniazdkami i przełącznikami. Wylane posadzki i tynki wewnętrzne. Docieplone poddasze, dom podpiwniczony. Dom posiada dokument odbioru do użytku. Serdecznie polecam atrakcyjny dom w atrakcyjnej cenie.

Wyobraź sobie poranki wśród zieleni, z filiżanką kawy na tarasie, gdzie zamiast hałasu miasta słychać tylko śpiew ptaków. Zaledwie kilka minut od Olsztyna czeka na Ciebie wyjątkowy, przestronny dom o powierzchni użytkowej ok. 180 m² dodatkowo ok. 90m2 piwnicy zaprojektowany z myślą o komforcie całej rodziny.Dom położony jest na zadbanej działce o powierzchni 868 m², w spokojnej i przyjaznej okolicy w miejscowości Kieźliny, z szybkim dojazdem do centrum miasta.Co go wyróżnia? Duży, jasny salon z kominkiem i wyjściem na taras - idealny na rodzinne spotkania i zimowe wieczory przy ogniu. Kuchnia z jadalnią otwartą na taras - poranne śniadania z widokiem na ogród staną się Twoją codziennością. 5 wygodnych sypialni - przestrzeń dla każdego domownika i gości. 2 łazienki oraz praktyczna garderoba. Pełne podpiwniczenie - kotłownia, pralnia i kilka pomieszczeń gospodarczych, które pomieszczą wszystko, co chcesz mieć pod ręką, ale nie na widoku. Garaż w bryle budynku. To dom, w którym komfort spotyka się z funkcjonalnością. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne życie dużej rodziny, a bliskość miasta daje wszystkie jego udogodnienia bez rezygnowania z ciszy i prywatności.Zamieszkaj w miejscu, gdzie każdy dzień zaczyna się od spokoju i przestrzeni, a kończy w ciepłej, rodzinnej atmosferze. Więcej informacji na lub pod numerem telefonu 792*494*100 Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej. Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomości i prowadzone są przez Licencjonowanego Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami Jolantę Zorena - nr licencji 10263.

Oferujemy do sprzedaży nowy dom położony w Wadągu, kilometr od granicy administracyjnej miasta Olsztyn. Dom w zabudowie parterowej 120m2 z możliwością adaptacji poddasza (przygotowana klatka schodowa) na kolejne 80m2, wybudowany na bazie projektu Archon "Dom w Surfiniach 2" z niewielkimi zmianami. Parter: wiatrołap z zabudową, kotłownia, hol, łazienka z wanną z oknem, łazienka z prysznicem, salon z wyjściem na ogród, jadalnia, kuchnia ze spiżarnią, pokój, sypialnia z dużą garderobą oraz pomieszczenie na klatkę schodową. Poddasze: powierzchnia otwarta do aranżacji. Wykończenie: duże kafle podłogowe, nowoczesna zabudowa kuchni wraz z urządzeniami AGD (Whirlpool, Elektrolux, Amica), drzwi wewnętrzne bezprzylgowe, drzwi zewnętrzne metalowe wzmocnione antywłamaniowe, okna PCV 3 szybowe z izolacją w ramie. Pokrycie dachu dachówka ceramiczna. Media: kanalizacja, gaz ziemny - ogrzewanie podłogowe (sterowanie elektroniczne), woda - wodociąg, woda z licznikiem ogrodowym, wideomofon, rekuperacja powietrza, możliwość przyłącza internetu szerokopasmowego. Cena podlega niewielkiej negocjacji. Zapraszamy do współpracy. Pośrednik z licencją Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości nr 4564. Jacek Czechowski tel: W pozyskaniu kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości pośredniczy firma KMR lokalna firma rodzinna z 24 letnim doświadczeniem.

Spełnij marzenia o własnym domu! WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "OSIEDLE SZMARAGDOVA 2" Zakup bezpośrednio od dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC. Dom nr C.2 Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 107,15 mkw, powierzchni użytkowej 80,65 mkw, w standardzie deweloperskim. Powierzchnia indywidualnego ogrodu: 279 mkw. Powierzchnia tarasu: 14 mkw. "OSIEDLE SZMARAGDOVA 2" to nowe osiedle zlokalizowane pośród malowniczych krajobrazów Gutkowa, 300 m od granicy Olsztyna, w bliskiej odległości Jeziora Ukiel. Stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury, z jednoczesną bliskością miasta. Osiedle spełnia wszystkie wymagania stawiane przez współczesność - łączy wygodę codziennego użytkowania z troską o poszanowanie środowiska naturalnego. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (LOKAL 2) Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap. Po lewej stronie znajduje się łazienka z prysznicem. Po prawej stronie usytuowana jest kuchnia z częścią jadalnianą. Na wprost wejścia do domu mieści się salon. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy bezpośrednio na taras, do indywidualnego ogrodu. Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na piętro, na które prowadzą jednobiegowe schody. W strefie nocnej zaprojektowano sypialnię, dwa pokoje oraz łazienkę z wanną. Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy z przedpokoju na piętrze, schodami stelażowymi. Ze względu na betonowy strop nad piętrem, poddasze można zaadaptować według własnego uznania. PARTER - 41,46 mkw: 1. Wiatrołap o pow. 3,31 mkw, 2. Łazienka o pow. 2,64 mkw, 3. Salon z jadalnią o pow. 35,51 mkw. PIĘTRO - 39,19 mkw: 4. Komunikacja o pow. 3,01 mkw, 5. Sypialnia o pow. 14,12 mkw, 6. Sypialnia o pow. 8,86 mkw, 7. Sypialnia o pow. 8,91 mkw. 8. Łazienka o pow. 4,29 mkw. PODDASZE - 26,50 mkw. Osiedle składało się będzie z 10 domów 2-lokalowych oraz 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych: - wysokość pomieszczeń: parter 2,6 m, piętro 2,6 m, poddasze 2,2 m. - 3-szybowa stolarka okienna - w salonie szklenie prawie na całą szerokość domu - widok na ogród), w pokojach portfenetry, doświetlona jadalnia, - drzwi antywłamaniowe z pochwytem stalowym, - wideodomofon, - rozprowadzona instalacja elektryczna, w cenie wykonanie gniazdek i włączników świateł, - rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna, pod poszczególne przybory, - ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, - ekologiczna pompa ciepła, - wentylacja z rekuperacją, - taras o powierzchni 14 mkw z przegrodą pomiędzy sąsiadami. Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków gazobetonowych, ocieplone warstwą izolacji termicznej. Ściany działowe również wzniesiono z bloczków gazobetonowych, zapewniając trwałość i solidność konstrukcji. Dach oparto na drewnianej więźbie osadzonej na murłatach. DZIAŁKA Działka będzie kompleksowo zagospodarowana. Ogrodzona ogrodzeniem panelowym, z wyodrębnionymi ogrodami przydomowymi. Na terenie wykonano utwardzone dojazdy i dojścia do budynków, a wokół nich opaski żwirowe. Przy budynkach zaprojektowano tarasy. Planowane przekazanie kluczy: do 1 września 2026 r. Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. DEWELOPER: OSIEDLE SZMARAGDOVA II ETAP Sp. z o. o. GENERALNY WYKONAWCA: STE Capital Sp. z o.o. to rzetelna firma budowlana z wieloletnim doświadczeniem. Jej inwestycje deweloperskie wyróżnia nowoczesny design, przemyślane projekty oraz stosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych. Sprawdź również inne inwestycje Dewelopera: - Osiedle Sunset Tomaszkowo, - Osiedle Harmonia Park w Różnowie, - Osiedle Zakątek Bartąg. Wszystkie oferty znajdziesz na stronie Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność. Zapraszamy do kontaktu: Anna Lewandowska

Spełnij marzenia o własnym domu! WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "OSIEDLE SZMARAGDOVA 2" Zakup bezpośrednio od dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC. Dom nr A Budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej 98,60 mkw, w standardzie deweloperskim z garażem. Powierzchnia indywidualnego ogrodu: 459 mkw. Powierzchnia tarasu: 14 mkw. "OSIEDLE SZMARAGDOVA 2" to nowe osiedle zlokalizowane pośród malowniczych krajobrazów Gutkowa, 300 m od granicy Olsztyna, w bliskiej odległości Jeziora Ukiel. Stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury, z jednoczesną bliskością miasta. Osiedle spełnia wszystkie wymagania stawiane przez współczesność - łączy wygodę codziennego użytkowania z troską o poszanowanie środowiska naturalnego. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Dom wyróżnia się przemyślanym i wygodnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi do wiatrołapu, z którego po prawej stronie znajduje się łazienka z prysznicem. Na lewo znajduje się aneks kuchenny z częścią jadalnianą, płynnie łączący się z przestronnym salonem. Liczne przeszklenia w strefie dziennej zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza, a drzwi tarasowe prowadzą bezpośrednio do prywatnego ogrodu. Na piętro prowadzą schody usytuowane w centralnej części domu. W strefie nocnej zaplanowano cztery komfortowe sypialnie oraz łazienkę z wanną. Taki układ pozwala połączyć otwartą przestrzeń do wspólnego spędzania czasu z kameralnymi pokojami zapewniającymi prywatność. PARTER - 50,30 mkw: 1. Wiatrołap o pow. 2,65 mkw, 2. Łazienka o pow. 3,76 mkw, 3. Salon z jadalnią o pow. 43,89 mkw. PIĘTRO - 48,30 mkw: 4. Komunikacja o pow. 5,41 mkw, 5. Sypialnia o pow. 10,03 mkw, 6. Sypialnia o pow. 8,80 mkw, 7. Sypialnia o pow. 8,12 mkw, 8. Sypialnia o pow. 9,36 mkw. 9. Łazienka o pow. 6,58 mkw. Osiedle składało się będzie z 10 domów 2-lokalowych oraz 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych: - wysokość pomieszczeń: parter 2,6 m, piętro 2,6 m, - 3-szybowa stolarka okienna - w salonie szklenie prawie na całą szerokość domu - widok na ogród), w pokojach portfenetry, doświetlona jadalnia, - drzwi antywłamaniowe z pochwytem stalowym, - wideodomofon, - rozprowadzona instalacja elektryczna, w cenie wykonanie gniazdek i włączników świateł, - rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna, pod poszczególne przybory, - ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, - ekologiczna pompa ciepła, - wentylacja z rekuperacją, - taras o powierzchni 14 mkw. Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków gazobetonowych, ocieplone warstwą izolacji termicznej. Ściany działowe również wzniesiono z bloczków gazobetonowych, zapewniając trwałość i solidność konstrukcji. Dach oparto na drewnianej więźbie osadzonej na murłatach. DZIAŁKA Działka będzie kompleksowo zagospodarowana. Ogrodzona ogrodzeniem panelowym, z wyodrębnionymi ogrodami przydomowymi. Na terenie wykonano utwardzone dojazdy i dojścia do budynków, a wokół nich opaski żwirowe. Przy budynkach zaprojektowano tarasy. Planowane przekazanie kluczy: do 1 września 2026 r. Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. DEWELOPER OSIEDLE SZMARAGDOVA II ETAP Sp. z o. o. GENERALNY WYKONAWCA: STE Capital Sp. z o.o. to rzetelna firma budowlana z wieloletnim doświadczeniem. Jej inwestycje deweloperskie wyróżnia nowoczesny design, przemyślane projekty oraz stosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych. Sprawdź również inne inwestycje: - Osiedle Sunset Tomaszkowo, - Osiedle Harmonia Park w Różnowie, - Osiedle Zakątek Bartąg. Wszystkie oferty znajdziesz na stronie Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność. Zapraszamy do kontaktu: Anna Lewandowska: Skontaktuj się Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza. WISDOM Nieruchomości Jerzego Lanca 3/3 10-528 Olsztyn // Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. // Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Good Life Estates oferuje w doskonałej lokalizacji siedlisko w Gutkowie przy ul. Żurawiej. Na działce o powierzchni 9574 m2 znajduje się budynek gospodarczo - magazynowy o łącznej powierzchni 457 m2. Grunty rolne zabudowane IV i V klasa. Na powierzchnię budynku składa się: Parter: - dwie hale z bramami wjazdowymi o łącznej pow. 257 m2 - pomieszczenie biurowe o pow. 83 m2 Piętro: - mieszkanie 3 pokojowe o powierzchnie 117 m2 /104 m2 Budynek jest ocieplony styropianem o grubości 10 cm. W dachu nad mieszkaniem założono 20 cm wełny mineralnej. Wykorzystywane są 2 źródła ogrzewania: piec olejowy i tradycyjny piec centralnego ogrzewania na węgiel i drewno. Na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne (według nowych zasad). Media: przydomowa oczyszczalnia ścieków, prąd, woda z wodociągu. Bliskość lasu i Jeziora Ukiel sprawia, że jest to doskonałe miejsce na osiedlenie się jak i prowadzenie działalności hotelowej. Dzięki korzystnemu usytuowaniu nieruchomości szybko i bezproblemowo dojedziemy do obwodnicy Olsztyna. Księga wieczysta. Zapraszam do kontaktu Good Life Estates Leszek Kibitlewski Tel. Skontaktuj się Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż lokal w budynku mieszkalnym dwulokalowym o pow. 118,83 m2 na nowo powstającym osiedlu w Tomaszkowie przy ul. Sąsiedniej. Budynek oddany do użytkowania, gotowy do sprzedaży. Lokale są oddzielone od siebie garażami. Lokal wykończony w stanie deweloperskim. Budynek ocieplony styropianem grafitowym 20cm, poddasze pianą otwarto komórkową o grubości 23cm, okna 3 szybowe. Wymurowany komin spalinowy pod kominek oraz możliwość podłączenia kuchenki gazowej w kuchni. Wykończone w nowoczesnej stylizacji. Budynki i działki oddzielone od siebie ogrodzeniem z siatki panelowej. Działka przynależąca posiada powierzchnię 775m2. Do budynku doprowadzone wszystkie media: woda, gaz, energia elektryczna i kanalizacja sanitarna. Możliwość podłączenia internetu światłowodowego Dojazd bardzo dobry drogą asfaltową, na ostatnim odcinku ok. 200 m drogą utwardzoną. Naterki położone są o 10km od centrum Olsztyna. Osiedle, na którym powstaje nowa inwestycja znajduje się w pobliżu pola golfowego "Mazury Golf & Country Club Naterki" oraz jeziora Naterskie - Świętajno i jeziora Wulpińskie. Miejscowość dobrze skomunikowana z miastem Olsztyn. W niedalekiej odległości przystanek PKP oraz obwodnica Olsztyna. Zakres prac i zestawienie użytych materiałów: • Ławy fundamentowe żelbetowe • Izolacja pozioma papa termozgrzewalna • Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych • Izolacja pionowa DYSPERBIT • Ocieplenie ścian fundamentowych od zewnątrz styropianem 15cm AQUA • Dodatkowa ochrona z folii kubełkowej • Ułożenie rur kanalizacyjnych w posadzkach z odprowadzeniem do kanalizacji sanitarnej • Zasypanie ścian fundamentowych pospółką z zagęszczeniem • Podkład betonowy pod posadzkę B15 • Izolacja pozioma z papy termozgrzewalnej na lepiku pod ściany parteru • Ściany konstrukcyjne - gazobeton SOLBET 24cm • Nadproża nad otworami żelbetowe i systemowe prefabrykowane • Strop żelbetowy nad parterem z wieńcem wokół budynku • Schody na poddasze żelbetowe • Dach wykończenie - kontrłaty, łaty, dachówka cementowa BRASS Celtycka Lumino, kolor ceglasty • Strych nad poddaszem wyłożony płytami OSB • Dach - konstrukcja drewniana krokwiowo-jętkowa, • Pełne deskowanie dachu wraz z pokryciem membraną dachową • Rynny i rury spustowe stalowe • Stolarka okienna okna DRUTEX 3-szybowe, IGLO ENERGY CLASSIC, kolor antracyt, współczynnik przenikania ciepła Uw=0,66-0,74 W/m2K, z dodatkowymi ciepłymi parapetami XPS w tym okno przesuwne w salonie oraz 3 okna połaciowe VELUX 78/120 3 szybowe (w łazience na poddaszu oraz w pokoju nad garażem) • Drzwi wejściowe WIKĘD OPTIMUM TERMO z naświetlem bocznym, kolor antracyt, Uw=0,85 W/m2K • Drzwi z garażu do ogrodu WIKĘD PREMIUM PLUS, kolor antracyt, Uw=0,98W/m2K • Wrota garażowe segmentowe z napędem BRAMTECH 2500/2250 segmentowe, z napędem, 2 piloty, szerokie przetłoczenia, kolor antracyt • Elewacja - ocieplenie metodą lekką-mokrą, styropian grafitowy gr.20 cm na części mieszkalnej i na garażu • Tynk biały "baranek" • Parapety zewnętrzne ceramiczne PRZYSUCHA kolor ceglasty • Detale na elewacji imitacja cegły KOSBUD • Cokół z tynku mozaikowego w odcieniach antracytu • Podbitka PCV, kolor antracyt • Komin spalinowy wraz z wyłazem kominowym • Obróbka wiatrownicy: struktonit, kolor antracyt • Instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa rozprowadzona w budynku, możliwość podłączenia kuchenki gazowej • Posadzki: folia na parterze, styropian na parterze 16cm, na poddaszu 6cm, w garażu 5cm, instalacja sanitarna c.o. z rur PEX/ALU/PEX do ogrzewania podłogowego, wylewka betonowa gr. 6cm, bez wykończenia • Tynki gipsowe, bez szpachlowania • Piec gazowy BUDERUS LOGAMAX PLUS z zasobnikiem • Ocieplenie poddasza: izolacja termiczna pianą natryskową między konstrukcją dachu gr. 23-25cm, płyty g-k ogniowa na ruszcie metalowym bez szpachlowania • Schody strychowe • Ogrodzenie z siatki panelowej (bez bramy) • Ułożenie podjazdu z kostki betonowej typu polbruk • Przyłącze wody do sieci wodociągowej • Przyłącze do kanalizacji sanitarnej • Przyłącze gazu do szafki gazowej • Przyłącze energetyczne do szafki energetycznej

OFERUJĘ ZAKUP DOMU BEZ POŚREDNIKÓW UWAGA: Proszę, aby agencje nieruchomości nie kontaktowały się ze mną. Nie podpisuję umów z pośrednikami. Na sprzedaż zadbany, wolnostojący dom jednorodzinny w Spręcowie, w gminie Dywity, około 10 km od Olsztyna. Dom ma 153 m2 powierzchni, stoi na działce 1249 m2 i jest gotowy do zamieszkania. To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia blisko Olsztyna: z pięknym ogrodem, zadaszonym tarasem, widokiem na las, kominkiem, garażem, kanalizacją, światłowodem i bardzo dobrym zapleczem do codziennego funkcjonowania. Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie. Od strony ogrodu rozciąga się duży, naturalny kompleks leśny. Nie jest to park ani uporządkowany teren spacerowy, tylko prawdziwa, dzika zieleń za ogrodem. Daje to rzadkie poczucie prywatności, ciszy i oddzielenia od zabudowy. Ogród jest dojrzały, zielony i bardzo przyjemnie nasłoneczniony. Latem słońce jest nad ogrodem od rana do późnego wieczora, dzięki czemu taras i ogród mają ciepły, spokojny klimat. To miejsce dobre na kawę, obiad na zewnątrz, odpoczynek po pracy, grilla albo spokojny wieczór z rodziną. Dom był budowany dla siebie, z dużą dbałością o wykonanie i dokumentację. Do wglądu jest obszerna dokumentacja techniczna, m.in. projekt, rzuty, przekroje, rysunki konstrukcyjne, fundamenty, stropy, więźba dachowa, zbrojenia i obliczenia. Dla kupującego to duży plus, bo ułatwia ocenę budynku i pozwala pokazać dokumenty fachowcowi. Dach pokryty jest ceramiczną dachówką Röben. To duży atut domu, bo jest to solidne, trwałe i cenione pokrycie dachowe, kojarzone z dobrą jakością wykonania. Przy zakupie domu ma to znaczenie praktyczne: dach nie jest elementem przypadkowym ani oszczędnościowym, tylko został wykonany z materiału z wyższej półki. Dla kupującego to dodatkowy argument, że dom był budowany z myślą o trwałości, a nie tylko o najniższym koszcie budowy. W domu jest kanalizacja oraz światłowód, czyli szybki internet. To kolejny praktyczny atut przy codziennym użytkowaniu nieruchomości, pracy zdalnej, nauce, streamingu, monitoringu i korzystaniu z sieci. Odpada też problem szamba i regularnego wywozu nieczystości. Dom ma dwie wygodne kondygnacje mieszkalne: parter i piętro. Dodatkowo nad częścią mieszkalną znajduje się przestrzeń strychowa do przechowywania, dostępna przez składane schody. To dobre miejsce na rzeczy sezonowe, walizki, kartony, dekoracje i rzadziej używany sprzęt. Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na zadaszony taras, kuchnia, łazienka, hall, wiatrołap, garaż, kotłownia oraz dwa dodatkowe pokoje. Mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetu, pokoju dziecka albo pokoju gościnnego. W salonie znajduje się kominek. Nie jest to wyłącznie element dekoracyjny. Kominek ma rozprowadzenie ciepła kanałami do innych części domu. Ciepłe powietrze trafia m.in. do pokoju obok, w okolice drewnianych schodów prowadzących na piętro oraz do pokoju na górze. Nawiewy są zakończone kratkami z możliwością regulacji. Do domu przygotowana jest również duża ilość sezonowanego drewna, więc z kominka można korzystać od razu. W domu zamontowane są zewnętrzne rolety antywłamaniowe. W głównej części salonu, przy dużych przeszkleniach i wyjściu na taras, część rolet jest sterowana elektrycznie. Pozwala to wygodnie regulować ilość światła i ograniczać nagrzewanie salonu latem. Zimą i przy silnym wietrze rolety stanowią dodatkową osłonę. Na piętrze znajduje się jasna część wypoczynkowa przy oknach dachowych, sypialnia, duży pokój, łazienka, pralnia oraz osobna garderoba. To wygodna, prywatna część domu, dobra do odpoczynku, pracy, przechowywania i codziennego życia rodzinnego. Garderoba to osobne pomieszczenie, nie zwykła szafa. Są tam półki, miejsce na ubrania, buty, torby i rzeczy sezonowe, a także przesuwne drzwi z dużym lustrem. Dzięki temu łatwiej utrzymać porządek w sypialniach i nie zastawiać ich dodatkowymi szafami. Osobna pralnia przy łazience to bardzo praktyczne rozwiązanie. Można tam wygodnie prać, suszyć ubrania, przechowywać środki czystości i wykonywać prace domowe, których zwykle nie chce

Spełnij marzenia o własnym domu! W OFERCIE DOMY WYKOŃCZONE "POD KLUCZ" WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "OSIEDLE SUNSET TOMASZKOWO" Zakup bezpośrednio od dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC. Dom nr G.1 Dom w zabudowie dwulokalowej o powierzchni 80,49 mkw, wykończony pod klucz. Powierzchnia działki: 406 mkw. Powierzchnia tarasu: 15 mkw. "SUNSET TOMASZKOWO" to nowe Osiedle zlokalizowane pośród malowniczych krajobrazów przy polu golfowym w Naterkach, w bliskiej odległości Jeziora Naterskiego oraz Wulpińskiego. Stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury, z jednoczesną bliskością miasta. Do Olsztyna dojedziemy w niecałe 10 minut. Osiedle spełnia wszystkie wymagania stawiane przez współczesność - łączy wygodę codziennego użytkowania z troską o poszanowanie środowiska naturalnego. W domach zastosowano ekologiczne pompy ciepła, ograniczając wydatki związane z ogrzewaniem. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (LOKAL 1) Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap, w którym mieści się pompa ciepła, zabudowana pojemną szafą wnękową, z wydzieloną przestrzenią, m.in. na ubrania wierzchnie. Na ścianie zamontowano lustro. Podłoga w wiatrołapie pokryta jest płytką podłogową. Po prawej stronie znajduje się łazienka wyposażona w kabinę prysznicową z odpływem liniowym, wc ze stelażem podtynkowym Geberit, szafkę umywalkową z umywalką, nad którą wisi lustro. Na ścianach oraz podłodze położono płytki w stonowanej kolorystyce. Po lewej stronie usytuowana jest funkcjonalna kuchnia ze stałą zabudową meblową. W skład wyposażenia kuchni wchodzi sprzęt AGD: lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka oraz okap. Bezpośrednio od oknem znajduje się zlewozmywak granitowy. Zainstalowana została płyta indukcyjna marki. Na jednej ze ścian położono dekoracyjne szkło Lacobel. Przestrzeń w części kuchennej została w pełni wykorzystana - szafki nad blatami sięgają sufitu, dzięki czemu uzyskujemy więcej miejsca do przechowywania. Na wprost wejścia do domu mieści się przestronny salon. Na podłodze w kuchni i salonie położono panele. Jedną ze ścian w pokoju dziennym, przeznaczoną pod zabudowę rtv, zdobi beton strukturalny w odcieniach szarości. W części salonowej przewidziano miejsce na stół jadalniany oraz kanapę. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy bezpośrednio na taras, do indywidualnego ogrodu, w którym wyłożono trawę z rolki oraz zasadzono kilka drzew dekoracyjnych. Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na piętro, na które prowadzą jednobiegowe schody, pokryte drewnem. W strefie nocnej zaprojektowano sypialnię, dwa pokoje oraz widną łazienkę z wanną, wc ze stelażem Geberit, szafką umywalkową z umywalką, nad którą wisi lustro. Na podłodze w korytarzu i wszystkich pokojach położono panele. Ściany i podłogę w łazience pokrywają płytki w kolorze szarości i imitacji drewna. Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy z przedpokoju na piętrze, składanymi schodami drabinowymi. W każdym z pomieszczeń zainstalowano oprawę sufitową. Ściany pokrywają tynki strukturalne i malowane gładzie. PARTER - 41,70 mkw: 1. Wiatrołap o pow. 4,08 mkw, 2. Łazienka o pow. 2,64 mkw, 3. Salon z kuchnią o pow. 34,98 mkw. PIĘTRO - 38,79 mkw: 4. Komunikacja o pow. 3,27 mkw, 5. Sypialnia o pow. 14,72 mkw, 6. Łazienka o pow. 4,67 mkw, 7. Sypialnia o pow. 8,01 mkw, 8. Sypialnia o pow. 8,12 mkw. Parametry techniczne: - wysokość pomieszczeń: parter 2,7 m, piętro 2,6 m, - 3-szybowa stolarka okienna - w salonie szklenie prawie na całą szerokość domu -, w pokojach portfenetry, doświetlona jadalnia, - drzwi antywłamaniowe z pochwytem stalowym, - wideodomofon, - rozprowadzona instalacja elektryczna, wykonane gniazda i włączniki świateł, - rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna, - ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, - ekologiczna pompa ciepła, - wentylacja z rekuperacja, - taras o powierzchni 15 mkw z przegrodą pomiędzy sąsiadami. Dom wybudowany z betonu komórkowego, ściany ze

WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "HARMONIA PARK" W RÓŻNOWIE. W OFERCIE DOMY WYKOŃCZONE "POD KLUCZ" oraz w standardzie deweloperskim Dom nr R3.27 Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 80,5 mkw. Powierzchnia indywidualnego ogrodu: 85 mkw. Powierzchnia tarasu: 14 mkw. "HARMONIA PARK" to nowe Osiedle zlokalizowane na obrzeżach Olsztyna, na pograniczu Dywit i Różnowa. Stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury z jednoczesną bliskością miasta. Osiedle spełnia wszystkie wymagania stawiane przez współczesność - łączy wygodę codziennego użytkowania z troską o poszanowanie środowiska naturalnego. W domach zastosowano ekologiczne pompy ciepła, ograniczając wydatki związane z ogrzewaniem. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (UKŁAD P) Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap, w którym mieści się pompa ciepła, zabudowana pojemną szafą wnękową, z wydzieloną przestrzenią, m.in. na ubrania wierzchnie. Na ścianie zamontowano lustro. Podłoga w wiatrołapie pokryta jest płytką podłogową. Po prawej stronie znajduje się łazienka wyposażona w kabinę prysznicową z odpływem liniowym, wc ze stelażem podtynkowym, szafkę umywalkową z umywalką, nad którą wisi lustro. Na ścianach oraz podłodze położono płytki w stonowanej kolorystyce. Po lewej stronie usytuowana jest funkcjonalna kuchnia ze stałą zabudową meblową. W skład wyposażenia kuchni wchodzi sprzęt AGD: lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka oraz okap. Bezpośrednio pod oknem znajduje się zlewozmywak granitowy. Zainstalowana została płyta indukcyjna. Na jednej ze ścian położono dekoracyjne szkło Lacobel. Przestrzeń w części kuchennej została w pełni wykorzystana - szafki nad blatami sięgają sufitu, dzięki czemu uzyskujemy więcej miejsca do przechowywania. Na wprost wejścia do domu mieści się przestronny salon. Na podłodze w kuchni i salonie położono panele. Jedną ze ścian w pokoju dziennym, przeznaczoną pod zabudowę rtv, zdobi beton strukturalny w odcieniach szarości. W części salonowej przewidziano miejsce na stół jadalniany oraz kanapę. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy bezpośrednio na taras, do indywidualnego ogrodu, w którym wyłożono trawę z rolki oraz zasadzono kilka drzew dekoracyjnych. Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na piętro, na które prowadzą jednobiegowe schody, pokryte drewnem. Klatkę schodową zabezpiecza szklana balustrada. W strefie nocnej zaprojektowano sypialnię, dwa pokoje oraz łazienkę z wanną, wc ze stelażem Geberit, szafką umywalkową z umywalką. W łazience na piętrze zamontowano lustro na wymiar. Na podłodze w korytarzu i wszystkich pokojach położono panele. Ściany i podłogę w łazience pokrywają płytki w kolorze szarości i imitacji drewna. W każdym z pomieszczeń zainstalowano oprawę sufitową. W całym lokalu znajdują się białe drzwi wewnętrzne. Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy z przedpokoju na piętrze, składanymi schodami drabinowymi. PARTER - 43,30 mkw: 1. Wiatrołap o pow. 3,96 mkw, 2. Łazienka o pow. 2,63 mkw, 3. Salon z jadalnią o pow. 30,10 mkw, 4. Kuchnia o pow. 7 mkw. PIĘTRO - 37,20 mkw: 5. Komunikacja o pow. 3,10 mkw, 6. Sypialnia o pow. 14,11 mkw, 7. Łazienka o pow. 4,43 mkw. 8. Sypialnia o pow. 7,83 mkw, 9. Sypialnia o pow. 7,73 mkw. Etap 3 osiedla składa się z domów, o parametrach: - wysokość pomieszczeń: parter 2,7 m, piętro 2,6 m, - 3-szybowa stolarka okienna, - drzwi antywłamaniowe, - wideodomofon, - ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, - ekologiczna pompa ciepła, - taras o powierzchni 14 mkw. Dom wybudowany z betonu komórkowego, ściany zewnętrzne ocieplone dodatkowo styropianem, a dach wełną mineralną. Dach pokryty blachodachówką w kolorze szarym. Elewacja w kolorze białym, szarym z dodatkami w kolorze drewna. Stolarka okienna: trzyszybowa. Drzwi wejściowe: antywłamaniowe. Dom ogrzewany ekologiczną powietrzną pompą ciepła firmy BOSCH, we wszystkich pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe. DZIAŁKA Działka jest komple

Sprzedam Bezpośrednio. Kupujący nie płaci prowizji. Warmia Residence to unikatowe Osiedle klimatycznych domów w stylu warmińskim z możliwością wybudowania prywatnego jacuzzi na tarasie. Domy wyróżnia charakterystyczna architektura i naturalne materiały - dominującą rolę odgrywa drewno. Wszystkie elementy zostały starannie dobrane - zarówno okiennice, balustrady, jak i taras - co nadaje wyjątkowy charakter budynkowi, a także wpływa na komfort użytkowania. Ciepło wnętrza uzupełnia naturalne oświetlenie, uzyskane dzięki dużej ilości okien. Domy wykonane są w konstrukcji drewnianej szkieletowej, posiadają dwie kondygnacje - parter i piętro o łącznej powierzchni użytkowej 80,59 m2 Prawo własności działki (pow. od 676 m2 do 1100 m2) i domu uregulowane w księdze wieczystej Miejsce postojowe Każdy dom posiada taras o powierzchni 20,30 m2 oraz balkon o powierzchni 2,37 m2 Dodatkowym wyposażeniem domu może być prywatne całoroczne jacuzzi na tarasie Teren inwestycji jest ogrodzony, bezpieczny i monitorowany Dojazd do Osiedla oświetloną drogą asfaltową Wewnętrzna, prywatna droga, zapewnia komfortowy dojazd do każdego domu W cenie pełna infrastruktura techniczna: media, prąd, kanalizacji Rozkład pomieszczeń PARTER Salon 18.88 m2 Kuchnia 10.93 m2 Sypialnia 9.09 m2 Łazienka 5.74 m2 Wiatrołap 4.26 m2 PIĘTRO Sypialnia 14.68 m2 Sypialnia 11.44 m2 Korytarz 5.12 m2 WC 0.45 m2 Lokalizacja Osiedle otoczone jest jeziorami, łąkami i lasami sosnowymi, położone w miejscowości Woryty, 2 km od Gietrzwałdu Dojazd do inwestycji drogą krajową E16; 20 km z Olsztyna; 25 km z Ostródy; z Trójmiasta 1h 30 min.; z Warszawy 2h 15 min. 40% powierzchni Woryt stanowią lasy Inwestycja zlokalizowana jest w odległości 300 m. od jeziora Giłwa z kameralną plażą, ponadto w bliskiej okolicy znajduje się 15 jezior Dla entuzjastów dwóch kółek - długie, leśne trasy rowerowe o długości do 200 km W okolicy znajdują się 3 parki wiejskie, uznane za zabytkowe: Grazymy, Łajsy, Barwiny Gietrzwałd odwiedza co roku ponad 1 mln turystów rocznie. To jedyne święte miejsce w Polsce zatwierdzone przez kościół rzymskokatolicki, w którym doszło do objawień Matki Boskiej Miejsca te sprawiają, że położenie domów Warmia Residence jest niezwykle atrakcyjne - szczególnie dla osób ceniących bliskość natury Infrastruktura inwestycji W niewielkiej odległości od domów, znajduje się strefa rekreacyjno - wypoczynkowa. W ramach Klubu Korzyści, właściciele mogą korzystać z przestrzeni wspólnych, na które składają się między innymi: strefa basenu z podgrzewaną wodą strefa rekreacyjno-wypoczynkowa strefa sportu Wyjątkowość inwestycji Warmia Residence to niezwykły projekt deweloperski, który wyróżnia się na tle konkurencji, bowiem łączy posiadanie domu z odpoczynkiem w hotelu Dla wygody i wyłącznej przyjemności z posiadania własnego domu, wprowadziliśmy usługę concierge (prace przydomowe można zlecić nam) Inwestor Adept Investment to doświadczona spółka z polskim kapitałem, która specjalizuje się w sektorze nieruchomości komercyjnych, hotelowych oraz mieszkaniowych. Wspiera oraz realizuje procesy inwestycyjne od momentu pozyskania i przygotowania gruntu pod inwestycję, po uzyskanie finansowania, projektowanie, budowę i komercjalizację centrów handlowych. W swoim portfolio posiada m.in. Warmia Resort w Worytach, Ville Adept w Gdyni, liczne parki handlowe na terenie Polski Zachęcam do umówienia się na spotkanie w biurze sprzedaży inwestycji w miejscowości Woryty, al. Klonowa 38. Sprzedam Bezpośrednio. Kupujący nie płaci prowizji. Kontakt telefoniczny Łukasz Dawiec

Dom wolnostojący w nowoczesnej i funkcjonalnej architekturze z garażem i dużą działką z widokiem na jezioro. Stan deweloperski do wykończenia wewnątrz. Do budynku doprowadzony prąd, woda, kanalizacja- przydomowa oczyszczalnia ścieków. Dojazd drogą gruntową utwardzoną. W okolicy zabudowania oraz domy jednorodzinne. Atrakcyjna, cicha spokojna okolica w osłonie lasu i jeziora.