Venda de casas - powiat olsztyński

NA SPRZEDAŻ DOM WOLNO STOJĄCY WE WSI BABALICE O POWIERZCHNI 430 M2 Każdy, kto pragnie wyciszenia od wielkomiejskiego zgiełku, bezpośredniego kontaktu z przyrodą może znaleźć tu wymarzony azyl.

Dom 114 m2 + hala usługowa 150 m², działka 1042 m2, Stawiguda, ul. Ceglana, idealny pod biznes i zamieszkanie Na sprzedaż oferujemy działkę gruntu o powierzchni 1042 m2, zabudowaną budynkiem usługowo-mieszkalnym zlokalizowaną w Stawigudzie przy ul. Ceglanej. Nieruchomość, o łącznej powierzchni 264 m2, została zaprojektowana jako budynek usługowo-mieszkalny, co daje ogromną elastyczność użytkowania - można kontynuować działalność lub stworzyć coś zupełnie nowego, zgodnie ze swoim potencjałem i wizją. Obecnie w dolnej części budynku prowadzony jest warsztat wulkanizacji. Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny - ceny działek usługowych w Stawigudzie osiągają średnio poziom ok. 500 zł/m² (w zależności od lokalizacji i uzbrojenia), co jasno pokazuje, jak dużą wartość ma grunt i potencjał tej lokalizacji w dłuższej perspektywie. części usługowej, na dole i mieszkalnej z osobnym wejściem, na piętrze. Część usługowa może zostać zaadaptowana na cele mieszkaniowe i zostać wykorzystana na przykład dla rodziny wielopokoleniowej. Przestronna powierzchnia przeznaczona na działalność gospodarczą o łącznej powierzchni 150,53 m². Pomieszczenia zostały zaprojektowane z myślą o funkcji warsztatowej i magazynowej. Układ pomieszczeń pozwala na swobodną organizację przestrzeni roboczej, zaplecza oraz magazyn i jest na tyle uniwersalny, że pozwala na dowolną aranżację - warsztat, magazyn, produkcja, usługi, a nawet przestrzeń handlowa. komunikacja 1,61 m2 pomieszczenie gospodarcze 8,16 m2 pomieszczenie 4,63 m2 pomieszczenie 17,17 m2 pomieszczenie 119,20 m2 Na wyższej kondygnacji znajduje się przestrzeń mieszkalna umożliwiająca komfortowe zamieszkanie właściciela lub pracowników. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na wygodne oddzielenie życia prywatnego od prowadzonej działalności. parter: kotłownia schody wejściowe prowadzące na piętro piętro: 4 sypialnie, garderoba, pomieszczenie techniczne, łazienka, salon, aneks kuchenny - możliwość prowadzenia działalności gospodarczej bezpośrednio przy miejscu zamieszkania - duża powierzchnia warsztatowa przystosowana do intensywnej eksploatacji - funkcjonalny podział na część usługową i mieszkalną - budynek zaprojektowany jako garażowo-mieszkalny - lokalizacja w bardzo mocno przemysłowo rozwijającej się miejscowości pod Olsztynem - szybki dojazd do miasta oraz dobry dostęp do lokalnej infrastruktury - podatek od nieruchomości rocznie ok. 5.000 zł - ogrzewanie + ogrzanie ciepłej wody w sezonie zimowym ok. 1200 zł/miesiąc, w sezonie letnim ok. 100 zł/mc - prąd ok. 200 zł/mc łącznie z częścią usługową - zabudowy stałe - sprzęty AGD - meble ruchome bezpieczeństwo i bliskość edukacji: około 1,2 km od domu znajduje się Zespół Szkolno-Przedszkolny, około 900 m boisko Orlik, kort tenisowy oraz plac zabaw - wszystko, czego potrzebują Twoje dzieci, by rozwijać swoje pasje blisko domu. - natura na wyciągnięcie ręki, dom jest położony w malowniczej okolicy otoczonej lasami. W niedalekiej odległości mieszczą się jeziora i tereny rekreacyjne. Zaledwie 3 km od Jeziora Miodówko, 4,5 km do Aquaparku w Pluskach i Jeziora Plusznego. To idealne miejsce na spacery, wycieczki rowerowe i rodzinne pikniki. - wszelkie udogodnienia niezbędne do codziennego życia, takie jak Biedronka (200 m dalej), apteka, przychodnia lekarska, kościół czy sklepy znajdują się dosłownie na wyciągnięcie ręki Nieruchomość będzie idealnym rozwiązaniem nie tylko dla osób prowadzących działalność usługową lub handlową, ale równie dobrze może stanowić budynek wyłącznie mieszkalny, po odpowiedniej adaptacji. To propozycja dla dużych rodzin oraz osób które planują rozwój biznesu i mają pomysł na wykorzystanie tej dużej, funkcjonalnej przestrzeni. Doskonała lokalizacja blisko Olsztyna i solidnie wykończona nieruchomość tworzą z tego miejsca znakomitą okazję do zakupu! Zapraszam do umówienia godziny prezentacji pod numerem telefonu: Małgorzata Białoszewska To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością A

Na sprzedaż prawa połowa domu jednorodzinnego w stanie deweloperskim - Różnowo k. Olsztyna Oferuję na sprzedaż nowy, funkcjonalny dom jednorodzinny realizowany według projektu "Dom pod miłorzębem 19 (GR2)". Nieruchomość położona jest w spokojnej i malowniczej miejscowości Różnowo, zaledwie kilka minut od Olsztyna - idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, a jednocześnie szybki dojazd do miasta.

BRESDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż piękny drewniany dom na obrzeżach miasta Olsztynek. Budynek o powierzchni użytkowej 123,44 m2 znajduje się na działce o powierzchni 4099 m2 i składa się z: Parter: - salon z aneksem kuchennym (49,22 m2) - schody (3,05 m2) - wiatrołap (3,86 m2) - łazienka (7,29 m2) - pom. gosp. (4,96 m2) - pokój (18,24 m2) - przedpokój (7,36 m2) Piętro: - pokój (11,46 m2) - pokój (9,60 m2) - wc (0,31 m2) - garderoba (0,22 m2) - przedpokój (7,87 m2) Powierzchnie dodatkowe: - piwnica - zabudowany taras - budynek gospodarczy/wiata Budynek został wybudowany w technologii drewnianej w 2004 roku i rozbudowany w 2021 roku. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, ogólny stan budynku bardzo dobry. Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną. Wnętrze wykończone jest w bardzo dobrym standardzie. Uwagę przyciąga świeżo wyremontowany przestronny salon z nowym aneksem kuchennym, kominkiem i wyjściem na zabudowany taras. Drewniany sufit oraz kominek nadają temu pomieszczeniu wyjątkowy klimat. W kuchni jest zejście do niewielkiej piwnicy, co jest bardzo wygodne w codziennym użytkowaniu. Na parterze znajdują się również nowa, dobudowana część z sypialnią, łazienką i przedpokojem wykończonymi w wysokim standardzie. Piętro domu, gdzie znajdują się dwie sypialnie wykończone jest w drewnie (ściany, sufit, podłoga). Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym, na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki. Kominek bez problemu ogrzeje salon z aneksem oraz pokoje na piętrze. Na szczególną uwagę zasługuje działka na której znajduje się budynek. Duża, ogrodzona i dość szczelnie izolowana drzewami porośniętymi wzdłuż ogrodzenia daje poczucie pełnej prywatności. Teren bardzo ładnie zagospodarowany, różnorodne nasadzenia, kamienny chodnik do furtki - wszystko to świetnie do siebie pasuje. Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie objętym MPZP i oznaczona symbolem 3MU - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Odległość od centrum Olsztynka wynosi ok 1,5 km. W mieście znajduje się pełna infrastruktura usługowo-handlowa, bardzo dobra komunikacja z Olsztynem. Szukasz nietuzinkowego domu w bardzo dobrym stanie? Przestrzeń i prywatność są dla Ciebie istotne? Koniecznie zadzwoń i umów się na prezentację. Zapewniamy doradztwo kredytowe na najwyższym poziomie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Prezentujemy wyjątkowy projekt w skali kraju. Kameralne osiedle domów inspirowane naturą, powstaje w samym sercu Kaszub. Pomiędzy trzema jeziorami i lasem realizujemy 8 nowoczesnych domów w zabudowie jednorodzinnej oraz bliźniaczej. Domy wyróżnia zwarta bryła zaprojektowana w stylu „nowoczesnej stodoły”. Minimalistyczna i stylowa a przy tym niezwykle funkcjonalna architektura perfekcyjnie komponuje się z otoczeniem. Jasna elewacja, ciepłe drewno, duże przeszklenia oraz loggia to detale które tworzą dyskretną elegancje. Lokalizacja stała się inspiracją do realizacji tego wyjątkowego projektu. Osiedle zlokalizowane jest w Sitnie obok Żukowa. Dojazd do Gdańska zajmie 25min Obwodnicą Metropolitarną (węzeł Żukowo). W odległości 2km od osiedla znajduje się przystanek PKM Borkowo a 2km dalej centrum handlowe w Żukowie. Oferta dotyczy domu jednorodzinnego A6 o powierzchni użytkowej 165,77m2 ( 183,10m2 po podłodze ), zlokalizowanych na działkach o powierzchni ok 944 m2. Dwukondygnacyjny budynek znajduje się na ogrodzonym osiedlu ze wspólną bramą wjazdową i wspólną infrastrukturą. Elementami wyróżniającymi inwestycje są między innymi estetyczna elewacja z elementami naturalnego drewna, duże przeszklenia, tarasy oraz duże działki. Jest to nowoczesna inwestycja w której dyskretnie ulokowana technologia dba o Twój komfort. Pojedyncze rozwiązania tworzą przemyślaną całość, co podkreśla wyjątkowość naszej inwestycji. Domy są wyposażone w instalacje fotowoltaiczną, mechaniczną wentylację z systemem odzysku ciepła (rekuperacja), ogrzewanie podłogowe oraz energooszczędne pompy ciepła (powietrze-woda) co umożliwia zmniejszenie kosztów utrzymania. W domach przygotowane zostały instalacje pod klimatyzacje. To tylko niektóre rozwiązania jakie zostały zastosowane w inwestycji.

GrupaCDF oferuje do sprzedaży wyjątkową nieruchomość o powierzchni 6,41 ha, która jest uosobieniem marzeń o życiu w zgodzie z naturą, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności i ogromnego potencjału inwestycyjnego. Siedlisko jest niezwykle zadbane, o malowniczym charakterze, z duszą prawdziwej warmińskiej posiadłości. W skład zabudowań siedliska wchodzą: Budynek został przemyślanie podzielony na. To idealne rozwiązanie pod wynajem wakacyjny (agroturystykę) lub dla rodziny wielopokoleniowej, zapewniające prywatność każdej z części. Klasyczna konstrukcja, która dzięki swojej kubaturze daje niesamowite możliwości adaptacyjne - od sali bankietowej, przez warsztat artystyczny, aż po loftową przestrzeń mieszkalną. Solidny obiekt mogący służyć jako stajnia, magazyn lub miejsce pod działalność gospodarczą. Mniejszy obiekt, idealny na garaże lub zaplecze techniczne. Analizując zdjęcia, warto podkreślić, że budynki są zachowane w doskonałej kondycji technicznej, z dbałością o oryginalne detale, takie jak czerwona cegła i tradycyjne dachy, co nadaje miejscu niepowtarzalnego prestiżu. Siedlisko położone jest w miejscowości, w jednym z najpiękniejszych zakątków Warmii. Działka graniczy z rozległymi kompleksami leśnymi, co gwarantuje czyste powietrze i intymność. W niedalekiej odległości znajduje się Jezioro Wipsowskie, oferujące możliwość uprawiania sportów wodnych i wędkarstwa. Nieruchomość łączy w sobie ustronność z wygodą - dojazd do Olsztyna zajmuje około 30 minut, co pozwala na szybki kontakt z miastem przy jednoczesnym życiu w sielskim otoczeniu. Teren o dużych możliwościach - od własnych upraw, przez hodowlę zwierząt, po wydzielenie mniejszych działek. Dzięki dwóm osobnym lokalom w domu mieszkalnym oraz dużej ilości zabudowań gospodarczych, nieruchomość jest gotowa do generowania dochodu. Zdjęcia ukazują pięknie utrzymaną zieleń wokół budynków, staranne nasadzenia oraz przestrzeń, która nie wymaga natychmiastowych nakładów pracy. Budynki o łącznej powierzchni zabudowy blisko 800 m2 dają niemal nieograniczone pole do popisu dla kreatywnego inwestora. Unikalne połączenie architektury z naturalnym otoczeniem warmińskich lasów tworzy klimat, którego nie da się podrobić. To siedlisko to propozycja dla osób szukających miejsca z charakterem, które może stać się zarówno prywatnym azylem, jak i dochodowym przedsięwzięciem. Zapraszam na prezentację, aby osobiście poczuć magię tego miejsca! Posiadając kilkunastoletnie doświadczenie w branży finansowej, bezpłatnie pomożemy Państwu również w uzyskaniu najkorzystniejszej formy finansowania zakupu nieruchomości. Nasze biuro dysponuje ofertami wszystkich rzetelnych banków na rynku. Nasze wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe - od momentu złożenia wniosku, po wypłatę środków. - Porównaniu ofert ze wszystkich rzetelnych banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej - Wyborze najlepszej oferty - najdogodniejszego systemu rat, okresu kredytowania, - Sporządzeniu i złożeniu wniosków w wybranych bankach, - Skompletowaniu niezbędnych dokumentów, dotyczących nabywanej nieruchomości. - Omówieniu warunków umowy kredytowej, - Pomocy na każdym etapie procesu transakcyjnego. Z nami realizacja marzenia o własnym mieszkaniu OSOBA ODPOWIEDZIALNA ZA OFERTĘ W BIURZE SPRZEDAŻY: Paweł Buczyłko tel.

Oferta dotyczy lokalu A o powierzchni 120 m2 Pino Garden - Twoje miejsce na ziemi

Siedlisko w sercu Warmii - ponad 4 hektary ciszy, zieleni i harmonii Kalisty | gmina Świątki | dom 72 m² | lasy | łąki | budynki gospodarcze Zanurz się w przestrzeni, gdzie czas płynie wolniej, a natura otula Cię swoją obecnością. To siedlisko to prawdziwa oaza - miejsce stworzone dla tych, którzy szukają uważności, spokoju, bliskości z ziemią i dźwięków przyrody. Teren położony jest na skraju miejscowości Kalisty, w otoczeniu rozległych lasów i łąk. Link do galerii zewnętrznej, gdzie znajduje się film i dużo więcej zdjęć - jeśli link nie działa poprawnie prośba o kontakt, doślemy priv: s://photos.app.goo.gl/1X8ZoiqEYPx6x6Fx6 Oferta dotyczy, natomiast istnieje możliwość dokupienia dodatkowych działek t.j.: - działka numer 212 - 2,7600 ha - działka numer 262 - 1,1500 ha - działka numer 270 - 2,070 ha Są to tereny zalesione. Rosną na nich m.in.: dąb, buk i olcha. - powierzchnia użytkowa: 72 m2 - rok budowy: 1932 - materiał budowy: cegła - dom składa się z: 2 pokoi, kuchni, łazienki, przedsionka oraz strychu - monitoring zewnętrzny - fotowoltaika budynek gospodarczy 1 - pełni funkcję kotłowni oraz garażu z kanałem - budynek gospodarczy 2 - murowana stodoła - budynek gospodarczy 3 - służył jako garaż i składzik - budynek gospodarczy 4 - dawniej obora - Prąd: z sieci (dodatkowo 20 paneli fotowoltaicznych na działce) - Woda: z sieci lub ze studni - Kanalizacja: szambo - Ogrzewanie domu: piec na paliwa stałe - Ogrzewanie wody: z pieca + dodatkowo bojler elektryczny Do największych atutów nieruchomości należy brak bezpośredniego sąsiedztwa, czystość powietrza, otaczająca cisza oraz rozległa przestrzeń sprzyjająca wypoczynkowi. - ok. 5 km do miejscowości Świątki ok. 7 km do Kąpieliska w Skolitach ok. 11 km do Miłakowa - Komunikacja: Busy Miłakowo- Olsztyn oraz Boguchwały- Olsztyn To miejsce ma ogromny potencjał - sprawdzi się między innymi jako: - komfortowa prywatna posiadłość, - miejsce do prowadzenia agroturystyki, - ekologiczne gospodarstwo, - przestrzeń rozwojowa (warsztaty, odosobnienia, slow life) Jeśli czujesz, że to miejsce może stać się Twoim domem - zapraszam do kontaktu. Tu nie kupujesz nieruchomości. Tu wybierasz nowy sposób życia. Opiekun oferty: Izabela Kotarska tel:

Biuro Nieruchomości Optimum prezentuje na sprzedaż przestronny i nowoczesny dom wolnostojący z ogrodem o powierzchni 152,3 m², położony na działce około 973 m² w spokojnej, lecz rozwijającej się części Dywit na Osiedlu Mazurskim. Lokalizacja: Inwestycja realizowana jest na kameralnym Osiedlu Mazurskim w Dywitach - miejscu, które łączy spokój podmiejskiego życia z szybkim dojazdem do Olsztyna. To idealna propozycja dla osób szukających komfortu, przestrzeni i bliskości natury, bez rezygnowania z wygody miejskiej infrastruktury. Dom zaprojektowano z myślą o funkcjonalności i komforcie codziennego życia. Budynek powstał w oparciu o indywidualny projekt architektoniczny, uwzględniający realne potrzeby przyszłych mieszkańców. Dom o łącznej powierzchni ok. 152,3 m² (ponad 171,9 m² po podłodze) oferuje przemyślany i wygodny rozkład pomieszczeń: *przestronny salon z aneksem kuchennym (możliwość wyspy) *spiżarnia przy kuchni *łazienka z prysznicem *kotłownia *garaż jednostanowiskowy z dodatkową przestrzenią gospodarczą *4 ustawne sypialnie *duża łazienka *dodatkowe pomieszczenie (np. garderoba, pralnia, sauna) Dodatkowym atutem jest praktyczny strych, idealny do przechowywania. Dom wyróżnia się nowoczesną, elegancką bryłą - połączenie jasnej elewacji z antracytowym dachem i stolarką okienną w odcieniu szarości tworzy spójną, ponadczasową estetykę. Całość uzupełniają detale w kolorze jasnego drewna, które nadają inwestycji przytulnego charakteru. Nieruchomości zostały przygotowane z myślą o energooszczędności i niskich kosztach eksploatacji: *izolacja ścian (styropian grafitowy 22 cm) *nowoczesne okna trzyszybowe *rolety zewnętrzne *przygotowanie pod rekuperację *instalacja pod fotowoltaikę *możliwość montażu pompy ciepła lub ogrzewania gazowego (również system hybrydowy) Cena dotyczy domu w stanie surowym zamkniętym - z wykonanym ogrodzeniem oraz przygotowanymi przyłączami doprowadzonymi do budynku. Istnieje możliwość wykończenia nieruchomości do stanu deweloperskiego zgodnie z indywidualnymi preferencjami Klienta. Osiedle położone jest w spokojnej, zielonej części Dywit - z dostępem do terenów rekreacyjnych, tras spacerowych i rowerowych. To idealne miejsce dla rodzin oraz osób ceniących ciszę i przestrzeń. *Gwarantujemy Bezpieczeństwo Transakcji *Znajdziemy najtańszy kredyt *Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi i prawnymi *Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Jeżeli chcesz sprzedać swoją nieruchomość i nabyć nową zapraszamy do kontaktu w celu przeprowadzenia. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1 Kodeksu Cywilnego. Dla klientów Optimum Nieruchomości w sklepie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

OSTATNIE 2 DOMY DOSTĘPNE od ręki na Osiedlu Słonecznym, z pompą ciepła oraz fotowoltaiką, w standardzie deweloperskim! Zagospodarowane tarasy i działka! Domy oddane do użytkowania. Gotowe do przeniesienia własności i rozpoczęcia prac wykończeniowych. - 2B powierzchnia 119,17 m2 - 4 pokojowe na działce 185 m2 - 2D powierzchnia 119,17 m2 - 4 pokojowe na działce 230 m2 Agencja Nieruchomości Happy House zaprasza do wyjątkowej inwestycji, malowniczo położonej miejscowości w województwie warmińsko-mazurskim, zaledwie 10 minut samochodem od Olsztyna! To doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi oraz osób pragnących bliskości natury, ale ceniących łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury. -> Kupujący nie płaci prowizji -> Kupujący nie płaci podatku PCC Inwestycja Budynki wyróżniają się jasną, stonowaną kolorystyką, która wpasuje się w otaczającą przyrodę. W standardzie wykończenia znajdą się między innymi: czerwona cegła szczelinowa marki Wienerberger jako podstawowy materiał budulcowy (gwarantująca doskonałą izolacyjność termiczną), okna dachowe marki Velux, okna termiczne trzyszybowe PCV, dachówka ceramiczna, izolacje termiczne gwarantujące energooszczędność, jednostanowiskowy garaż z automatyczną bramą garażową w bryle budynku, pompa ciepła marki Panasonic z ogrzewaniem podłogowym (ogrzewanie, chłodzenie, ciepła woda), nowoczesna instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,6 kW (z możliwością rozbudowy), podjazd z kostki brukowej, zagospodarowany teren wokół budynków, w tym ogrodzenie panelowe ogródków i wyłożone płytami betonowymi tarasy. Całość wybudowana w wysokim standardzie, z dbałością o najmniejsze szczegóły razem z bardzo rozbudowanym wyposażeniem w cenie, sprawia, że jest to nie lada okazja na tle podobnych inwestycji deweloperskich! Nasza inwestycja to kompleks nowoczesnych, przestronnych, solidnie zbudowanych domów z własnym ogrodem w atrakcyjnej cenie. To idealna opcja dla rodzin marzących o własnym kawałku zieleni, a także dla osób ceniących prywatność i przestrzeń do odpoczynku. Cena tego domu o powierzchni ponad 100 metrów równa jest cenie 65 metrowemu mieszkaniu w bloku, w Olsztynie. To niepowtarzalna okazja do spełnienia marzenia o własnym domu pod miastem! - lokal mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej, - budynek niepodpiwniczony, - ilość kondygnacji nadziemnych użytkowych: 2 = parter i poddasze, - nieużytkowy strych z możliwością własnej adaptacji, - budynek na rzucie prostokąta, z dachem dwuspadowym, kąt nachylenia połaci głównych 35º, - ściany murowane, zewnętrzne docieplone, tynkowane, - dach dwuspadowy przykryty dachówką ceramiczną, z heblowanymi deskami antracytowymi jako podbitka (nad wejściem dach jest bardziej wysunięty jako dodatkowe zabezpieczenie przed deszczem) - ogródek (różnej wielkości i w różnych cenach od 180-681 mkw) zagospodarowany ogrodzeniem panelowym, gwarantuje wypoczynek dla dorosłych i zabawy dla dzieci na świeżym powietrzu - wysokość głównej kalenicy dachu - 8,91 m, - szerokość budynku - 7,01 m, - długość budynku - 11,39 m, - kubatura - 573,43 m3, - powierzchnia całkowita - 160,38 m2 w tym: Parter - 60,74 m2: 1/01 - wiatrołap - 2,82 m2; 1/02 - kotłownia - 3,29 m2; 1/03 - komunikacja - 8,12 m; 1/04 - toaleta - 1,90 m2; 1/05 - salon z aneksem kuchennym - 26,70 m2 1/06 - garaż - 17,91 m2 Poddasze - 58,43 m2: 2/01 - klatka schodowa - 4,14 m2; 2/02 - komunikacja - 6,43 m2; 2/03 - pokój - 14,37 m; 2/04 - garderoba - 4,65 m2; 2/05 - łazienka - 6,45 m2 2/06 - pokój - 11,78 m2 2/07 - pokój - 10,61 m2 - ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej szczelinowej marki Wienerberger, - izolacja ścian styropianem 20cm, - fundamenty - ławy żelbetowe, - strop żelbetowy monolityczny, - dach o konstrukcji drewnianej - elementy konstrukcji zabezpieczone środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi, - ocieplenie dachu wełną mineralną, - dachówka ceramiczna, - okna trzyszybowe termiczne - PCV, - okna dachowe marki Velux, - schody wewnętrzne monolityczne, betonowe, - drzwi zewnętrzne drewniane, dębowe, - wentylacja grawitacyjna, - media : woda, kanalizacja z sieci, - ogrzewanie: pompa ciepła z rozprowadzon

Na sprzedaż dom w malowniczej miejscowości Glinki, 18-500 Kolno Przedmiotem sprzedaży jest drewniany dom jednorodzinny o powierzchni 71 m² z wysokim poddaszem do adaptacji, położony na działce o powierzchni 2300 m². Nieruchomość zabudowana jest również dwoma budynkami gospodarczymi o powierzchni 60 m² oraz 138 m², co daje szerokie możliwości wykorzystania - zarówno prywatnie, jak i gospodarczo. - holu z wejściem na poddasze, - umeblowanej kuchni, - łazienki z prysznicem, - dwóch sypialni, - salonu. Budynek ogrzewany jest oszczędnymi piecami akumulacyjnymi oraz kominkiem. Dom sprzedawany jest z wyposażeniem. Nieruchomość położona jest w spokojnej, malowniczej okolicy, idealnej dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą. W odległości około 4 km znajdują się sklepy oraz szkoła. Dogodny dojazd do większych miejscowości: około 20 km do Kolna, 35 km do Pisz oraz 40 km do Łomża. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję cenową w stosunku do oferowanej powierzchni działki oraz dodatkowych zabudowań. Wysokie poddasze daje możliwość powiększenia części mieszkalnej według własnych potrzeb, a budynki gospodarcze pozwalają na rozwinięcie działalności, stworzenie warsztatu, magazynu lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 154 m2, usytuowany na działce o powierzchni 884 m2 w miejscowości Królikowo, gmina Szubin. Dom dwukondygnacyjny, posiadający dwa niezależne wejścia do dwóch mieszkań, jednak połączonych ze sobą. Na parterze znajduje się przestronny salon, pokój, kuchnia, łazienka oraz kotłownia i pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze usytuowane są trzy pokoje, przedpokój, łazienka z prysznicem oraz duży balkon. Okna PCV. Budynek ocieplony. Strop betonowy, dach płaski pokryty papą termozgrzewalną. Na działce znajduje się pomieszczenie gospodarcze o pow. 50 m2. Dom ogrzewany piecem z podajnikiem na ekogroszek. Działka częściowo zagospodarowana. Dom położony w dzielnicy domków jednorodzinnych, w uroczej, zacisznej i spokojnej okolicy. Dobry dojazd do Bydgoszczy ok. 32 km. W pobliżu sklep, poczta, przedszkole oraz szkoła. Serdecznie zapraszam na prezentację domu, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andrzej Owczarski (licencja nr: 11511)-Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Prezentujemy Państwu dom na sprzedaż we Franknowie (40 km od Olsztyna i 6 km od Jezioran). Informacje w skrócie: Powierzchnia działki: 5497 m2 Ogrzewanie: pompa ciepła Prąd: fotowoltaika Woda: wodociąg gminny Odprowadzanie nieczystości: kanalizacja miejska Rok budowy: 2010 Miejscowość Franknowo w powiecie olsztyńskim, gmina Jeziorany, zapewni całkowitą intymność, ciszę i spokój. Teren działki to prawie 5500m2 z osobnym dwustanowiskowym garażem. Pozostała przestrzeń została zagospodarowana zielenią. Dom o powierzchni 153m2 w którego skład wchodzi: (Parter) > Kuchnia połączona z salonem oraz wyjściem na taras > Jadalnia > Łazienka z prysznicem > Pokój > Korytarz z zejściem do dużej piwnicy (Poddasze) > Cztery pokoje (Dwa z nich posiadają balkon) > Łazienka z wanną Teren posesji jest ogrodzony. We wsi znajdują się: sklepy, szlaki rowerowe, kościół oraz szkoła podstawowa. Istnieje możliwość uzyskania dodatkowych zdjęć oraz rzutów z dokładnymi pomiarami. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości. Kinga Retkowska Biuro nieruchomości PROPERTON

WYJĄTKOWY DOM DWULOKALOWY W STAWIGUDZIE Inwestycja Osiedle Bajkowe w Stawigudzie - ul. Bajkowa, Stawiguda Oferta dotyczy domu 1B Dom 1A -REZERWACJA Jeśli marzysz o nowoczesnym, funkcjonalnym i komfortowym domu położonym wśród zieleni - ta oferta jest właśnie dla Ciebie. W sprzedaży dostępne domy w wyjątkowej inwestycji obejmującej 5 domów jednorodzinnych dwulokalowych, czyli 10 lokali mieszkalnych z działką do wyłącznego korzystania o pow. ok. 500m2 dla każdego lokalu. BAJKOWE OTOCZENIE W SERCU STAWIGUDY Osiedle Bajkowe w Stawigudzie położone jest przy ul. Bajkowej, w jednej z najatrakcyjniejszych części miejscowości. To kameralne, spokojne osiedle otoczone zielenią, idealne dla osób poszukujących prywatności, harmonii i komfortu życia. Stawiguda to prężnie rozwijająca się miejscowość z pełną infrastrukturą: sklepy spożywcze, szkoła i przedszkole, przychodnia, punkty usługowe i rekreacyjne. Okolica oferuje liczne, lasy oraz jeziora - idealne na spacery, jogging, jazdę na rowerze czy rodzinny wypoczynek na świeżym powietrzu. Dojazdy: Położenie osiedla zapewnia idealne połączenie spokoju podmiejskiej okolicy z szybkim dostępem do miasta. Inwestycja obejmuje 5 nowoczesnych domów jednorodzinnych dwulokalowych, zaprojektowanych z myślą o wygodzie mieszkańców. 10 kameralnych lokali - każdy z działką do wyłącznego korzystania. Każdy z domów o pow. użytkowej 124,73m2 ma identyczny, funkcjonalny rozkład, obejmujący dwie kondygnacje: PARTER: PIĘTRO: Układ pomieszczeń został opracowany tak, aby zapewnić maksymalny komfort rodzinie i pozwolić na wygodną aranżację przestrzeni. Pow. działek do wyłącznego korzystani dla każdego lokalu to ok. 500m2. Domy wykonane są w technologii tradycyjnej, z wysokiej jakości materiałów: Planowany termin zakończenia budowy domu nr 1 : 30.06.2026 r. Link do strony Dewelopera: / Anna Jankowska-Piechowska TreeHouse Nieruchomości - biuro sprzedaży inwestycji

Nowoczesny dom parterowy na sprzedaż - Jonkowo, ul. Kolejowa Osiedle Zachodni Zakątek Jonkowo 2 część inwestycji Optimum nieruchomości prezentuje na sprzedaż nowoczesne, wolnostojące domy parterowe w stanie deweloperskim, położony w miejscowości Jonkowo przy ul. Kolejowej, w kameralnej zabudowie jednorodzinnej. Nieruchomość znajduje się na prestiżowym osiedlu Zachodni Zakątek Jonkowo - inwestycji stworzonej z myślą o osobach ceniących spokój, przestrzeń i szybki dojazd do miasta. To idealna propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących komfortowego domu pod Olsztynem z dużą działką i funkcjonalnym układem pomieszczeń. • Powierzchnia użytkowa domu: 105 m² • Dodatkowa powierzchnia strychu (nie wliczona do metrażu): ok. 60 m² • Powierzchnia działki: 1500 m² • Typ zabudowy: dom wolnostojący • Stan: deweloperski • Zakup bez podatku PCC 2% (sprzedaż bezpośrednio od dewelopera) Dom został zaprojektowany w sposób maksymalnie praktyczny i komfortowy: • Salon z aneksem kuchennym - 38,1 m² Przestronna, jasna strefa dzienna z dużymi przeszkleniami, zapewniającymi doskonałe doświetlenie wnętrza oraz widok na ogród. • Sypialnia 1 - 16,2 m² • Sypialnia 2- 17,5 m² • Sypialnia 3 - 11,5 m² • Łazienka - 5,2 m² • Łazienka - 3,3 m² • Przedpokój - 7,2 m² • Wiatrołap - 5,5 m² Dodatkowym atutem jest ok. 60 m² strychu, który może pełnić funkcję przestrzeni magazynowej lub zostać zaadaptowany według indywidualnych potrzeb. Dom przygotowany do dalszych prac wykończeniowych według własnej aranżacji. Wykonano: • tynki wewnętrzne • posadzki betonowe • ogrzewanie podłogowe • instalację elektryczną • instalację hydrauliczną • dachówkę • elewację w kolorze białym • pompa ciepła hitachi 8kw • okna PCV 3-szybowe Drutex • docieplenie stropu pianą - 25 cm • ocieplenie ścian styropianem - 20 cm dom nr 1 działka ok. 1500m2 I powierzchnia 96m2 I cena 749tyś - sprzedany dom nr 2 działka ok. 1500m2 I powierzchnia 96m2 I cena 749tyś - sprzedany dom nr 3 działka ok. 1500m2 I powierzchnia 105m2 I cena 749tyś - wolny dom nr 4 działka ok. 1500m2 I powierzchnia 105m2 I cena 749tyś - wolny dom nr 5 działka ok. 1500m2 I powierzchnia 105m2 I cena 749tyś - wolny dom nr 6 działka ok. 1500m2 I powierzchnia 105m2 I cena 749tyś - sprzedany Dom sprzedawany jest z montażem pompy ciepła. Nieruchomość położona jest w miejscowości Jonkowo - zaledwie 14 km od centrum Olsztyn. Dojazd do centrum Olsztyna zajmuje około 15 minut. • spokojna, jednorodzinna zabudowa • komunikacja miejska z Jonkowa do Olsztyna • kolej podmiejska - szybki transport bez korków • bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych • rozwinięta infrastruktura lokalna (szkoła, sklepy, punkty usługowe, restauracje) To doskonałe miejsce dla osób, które chcą mieszkać w cichej okolicy, a jednocześnie mieć szybki dostęp do miasta. ✔ Duża działka - 1500 m² ✔ Nowoczesny, funkcjonalny projekt ✔ Przestronny salon z dużymi przeszkleniami ✔ Możliwość własnej aranżacji wnętrza ✔ Spokojna okolica z szybkim dojazdem do Olsztyna ✔ Zakup bez podatku PCC 2% ✔ Bezpośrednio od dewelopera Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wyjątkowa Oferta - posiadłości w Mierkach k. Olsztynka z domem i funkcjonującym warsztatem samochodowym - Idealna dla Rodzin i Inwestorów! Z przyjemnością prezentujemy unikalną propozycję sprzedaży dwóch budynków położonych w malowniczym sercu Warmii i Mazur - przestronnego domu mieszkalnego oraz budynku usługowego z działającym warsztatem samochodowym. Nieruchomość łączy walory komfortowego zamieszkania z realnym potencjałem biznesowym, stanowiąc atrakcyjną inwestycję zarówno dla rodzin poszukujących przestrzeni, jak i przedsiębiorców planujących rozwój działalności w turystyczno-rekreacyjnym regionie. Nasza nieruchomość położona jest w spokojnej, malowniczej okolicy - z dala od miejskiego hałasu, a jednocześnie w dogodnym połączeniu z większymi ośrodkami, w tym Olsztynem, zapewniając szybki dojazd do centrum. W bliskim sąsiedztwie znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia: centra handlowe, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne - Mierki leżą zaledwie około 2 km od Olsztynka. Dodatkowym atutem lokalizacji są bogate walory przyrodnicze: otaczające tereny leśne oraz jeziora Pluszne Małe i Wielkie oferują szerokie możliwości rekreacji - spacery, sporty wodne czy wędkowanie. Region ma też charakter turystyczny, z licznymi pensjonatami, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Etnograficzny w Olsztynku. Obecność zabytków i rozwinięta infrastruktura turystyczna podnoszą atrakcyjność miejsca oraz stwarzają liczne możliwości rozwoju biznesu. a) 5 pokoi (przestronny salon wraz z kominkiem na parterze, 4 pokoje na piętrze oraz możliwość zagospodarowania poddasza budynku), b) kuchnia główna, c) Na każdej kondygnacji znajdują się łazienka, co zapewnia komfort użytkowania. Na stanie pozostaje pełne wyposażenie. Budynek posiada wszystkie media w tym możliwość podłączenia gazu (przyłącze przy budynku). · Drugi budynek ok. 110 m2 stanowi kolejny atut tej posiadłości. Prowadzony jest tam warsztat samochodowy, ale równie dobrze całość można wykorzystać pod inną działalność gospodarczą np. agroturystykę co w tej okolicy jest wyśmienitym rozwiązaniem. Budynek z 2002r. wybudowany w technologii: pustak. Podłączony do sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej. Dom jest ocieplony i zadbany, a na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna, co pozwala na znaczną redukcję wydatków na energię elektryczną oraz wspiera ekonomię ogrzewania. Budynek wyposażony jest w kilka efektywnych źródeł ogrzewania: - Pompa ciepła, - Kominek na paliwo stałe (drewno, węgiel). Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji. Brak obciążeń oraz pełna własność potwierdzona księgą wieczystą to kluczowe atuty, które dają spokój ducha przyszłym właścicielom. Prezentowana nieruchomość to nie tylko miejsce do życia, ale także doskonała inwestycja na przyszłość. Idealna dla rodzin oraz inwestorów, którzy chcą wykorzystać potencjał tej urokliwej lokalizacji. Mariusz Bilicki Doradca ds. Nieruchomości Properton Tel: 603 433 056 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

WARMIA DOM WSRÓD LASÓW I STAWÓW PROMOCJA NOWY, pięknie położony dom w gminie Gietrzwałd Nowoczesny dom na działce o pow. 2,4 ha w otoczeniu lasu i w niewielkiej odległości do kilku jezior. Zaprojektowany na planie litery "L" składa się ze skrzydła mieszkalnego połączonego z garażem przeszklonym łącznikiem. Jednokondygnacyjny, pozbawiony jakichkolwiek schodów, podestów i uskoków. Dachy skrzydeł dwuspadowe, kryte dachówką ceramiczną. Ściana południowo-wschodnia w całości przeszklona, otwarta na niezwykle malowniczy widok okolicy. Wzdłuż całej tej ściany podłużny taras, poszerzający się na wysokości salonu. Taras zadaszony, w części szerszej osłaniany automatycznie wysuwaną markizą. Przestrzeń otwartą wnętrza domu stanowią obszerny salon z jadalnią, aneksem kuchennym i gabinetem oraz podłużny hol prowadzący do dwóch sypialni i łazienki. Z aneksu kuchennego wejście do spiżarni. Sypialnia główna posiada dodatkowo własną łazienkę i garderobę. Z holu wejście do pralni/suszarni i do przedsionka. W przedsionku wejście główne i wejście do obszernego, dwustanowiskowego garażu. Dom energooszczędny, doskonale izolowany i wyposażony w system rekuperacji oraz instalację fotowoltaiczną. Roczny koszt ogrzewania oraz korzystania z urządzeń elektrycznych nie przekracza kwoty 2 500 zł. Wysoka jakość materiałów zarówno konstrukcyjnych jak i użytych do wykończenia wnętrz. Stolarka okienna trzyszybowa, panele winylowe itd. Wysoka jakość dotyczy także armatury i urządzeń kuchennych i łazienkowych. Kanalizacja i woda z sieci. w ogrodzie zbiornik na deszczówkę o poj. 10 000 litrów. Interesująco zaprojektowane oświetlenie zewnętrzne. Systemy bezpieczeństwa (alarmowi i monitoring). Dom w pełni stylowo umeblowany. Przydomowa część działki ogrodzona stylowym, drewnianym ogrodzeniem farmerskim. W zasięgu wzroku dwie rezydencje przyjaznych i nieuciążliwych sąsiadów podnoszą poczucie bezpieczeństwa. Przepiękna okolica wśród dużych kompleksów lasów, zapewnia czyste, wolne od zanieczyszczeń i drobnoustrojów powietrze. Pełna izolacja od jakichkolwiek hałasów, z wyjątkiem odgłosów przyrody. Doskonała komunikacja drogą asfaltową z Olsztynem (25 km) i Olsztynkiem (15 km). w bliskim sąsiedztwie kilka stylowych restauracji, hoteli i centrów rekreacyjnych (golf, sporty wodne, SPA). W cenie domu pełne umeblowanie i wyposażenie. polecam Bożena Marcinkowska::LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA Bożena89 523 71 61664 174 : :DANE BIURA Abrys Nieruchomości11 listopada 7/310-110 Olsztyn

Małgorzata Biskup Skontaktuj się Na sprzedaż - tylko w naszym biurze nietuzinkowa propozycja dla inwestora lub rodziny wielopokoleniowej. Budynek wielorodzinny częściowo podpiwniczony z trzema samodzielnymi mieszkaniami z1917 roku. Na terenie posesji garaż oraz pomieszczenia gospodarcze. Wydzielony ogród z miejscem odpoczynku jak również co z uwagi na lokalizacje jest niewątpliwym atutem. Budynek wymaga remontu. Mieszkania w stanie dobrym obecnie zamieszkane - do wprowadzenia. Ogrzewanie i podgrzewanie wody na prąd oraz piece. Obecnie projektowana i przygotowywana jest sieć miejska gazu w - mieszkanie 3 pokoje +łazienka+ kuchnia o pow. mieszkanie 3pokojowe+łazienka + kuchnia o pow. - mieszkanie 3 pokojowe +łazienka+ kuchnia o pow. Lokale nie stanowią odrębnych nieruchomości /bez kw/,można dokonać zmian obszaru mieszkań i wydzielić więcej lokali. Garaż można również wykorzystać na prowadzenie działalności gospodarczej. na inwestycję jak również dla rodzin wielopokoleniowych, które mogą mieszkać razem, a jednocześnie korzystać z komfortu samodzielnego mieszkania, polecam i czynię to z pełnym przekonaniem. jest również atutem oferty - blisko do dworca PKP- w kilkanaście minut spacerem jesteśmy w parku, filharmonii, teatrze oraz w ścisłym centrum miasta. Klienci zdecydowani na sprzedaż oczekują propozycji i zapraszają na prezentację. Zadzwoń

Sitno to malownicza wieś położona w samym środku lasu, pomiędzy jeziorami Sitno, Karlikowskim oraz Głębokim, na terenie Kartuskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Dzięki położeniu z dala od ruchliwych dróg okolica jest spokojna, wręcz idylliczna. Na parterze salon z częścią kuchenną i dużym tarasem, całość do dyspozycji gości jako część wspólna, ponad to na parterze 2 pokoje z łazienkami, biuro pensjonatu, pomieszczenia kotłowni, pralni, magazyn pościeli. Dodatkowo do dyspozycji gości sauna z łazienką. Na piętrze 2 pokoje z łazienkami oraz apartament dwupokojowy z kuchnią i łazienką oraz oddzielne mieszkanie 1-pokojowe zajmowane przez właściciela. Wszystkie pokoje dla gości z fantastycznym widokiem na jezioro. tarasem (parter) lub balkonem (piętro). Całość wyposażona, gotowy biznes do przejęcia. Budynek mieszkalny jednorodzinny z usługami turystycznymi (rok budowy 2016-2017) Powierzchnia działki: Powierzchnia użytkowa domu: Kubatura: 1389,2 m3 Poddasze do zagospodarowania: 150 m2 (po podłodze, ok. 60 m2 użytkowej) Budynek gospodarczy na terenie (wymaga remontu): 50 m2 Obiekt położony w Sitnie - 25 km od Gdyni, 20 km od Gdańska, 10m od jeziora z bezpośrednim zejściem. Na działce boisko do siatkówki, plac zabaw dla dzieci, parking na 7 aut. Dodatkowe informacje: Prąd, kanalizacja, ogrzewanie gazowe, odłogowe. Okna 3 - szybowe. Możliwość montażu kominka w sali spotkań gości. Obiekt całoroczny: wynajem pokoi. Możliwość przejęcia fanpage'a na FB oraz kont na i OLX z oceną 9,5/10 Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferuję na sprzedaż dom 110,9m2 w zabudowie bliźniaczej znajdujący się w miejscowości Patryki, gm. Purda- 16 km od Olsztyna. Dom usytuowany jest na działce 128/13 - 425m2, obręb Patryki. Dom obecnie jest w stanie surowym zamkniętym. W marcu 2026 będzie wykonywane ocieplenie budynku wraz z pucem oraz tynki. Budynek będzie w stanie deweloperskim. Azalia bez garażu bliźniak [B-BL1] - wiatrołap 3,6m2, - hall 9,90m2, - pokój 9,10m2, - łazienka z WC 3m2, - kotłownia 6,3m2, - pokój dzienny 23,6m2 + 7,6m2 kuchnia - schody 3,8m2. - korytarz 6,8m2, - pokój 20,2m2 po podłodze, - łazienka 7,60m2, - pokój po podłodze 12,90m2, - pokój po podłodze 11,50m2. Istnieje możliwość oddzielenia z jednej połowy bliźniaka dwóch niezależnych mieszkań, jedno na parterze, drugie na poddaszu, dzięki czemu w cenie 568,292,69zł netto mamy budynek dla rodziny np. dwupokoleniowej. W salonie znajduje się Kominek w domu nadaje wnętrzu wyjątkowy, ciepły klimat. Ogień tworzy atmosferę spokoju i przytulności, sprzyja relaksowi po długim dniu i sprawia, że dom staje się prawdziwym azylem, szczególnie w chłodniejsze wieczory. Blask płomieni buduje poczucie bezpieczeństwa, a naturalne ciepło kominka dodaje wnętrzu charakteru i elegancji, tworząc idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu z rodziną lub przyjaciółmi. Przy domu znajduje się działka o powierzchni 425 m², która daje wiele możliwości aranżacyjnych. To przestrzeń, na której można z powodzeniem stworzyć wiatę, altanę lub klimatyczne miejsce do posiedzenia na świeżym powietrzu. Teren idealnie nadaje się do relaksu, spotkań towarzyskich czy odpoczynku w otoczeniu zieleni, stanowiąc naturalne przedłużenie domowej strefy komfortu. - szambo, - woda z wodociągu, - prąd, - światłowód w drodze. - ogrzewanie podłogowe, - przewidziana pompa ciepła, istnieje możliwość zrobienia ogrzewania gazowego, oraz kominkowego. - rekuperacja, - okablowanie na kamery, - ocieplenie płyta piur 15cm - na dachu dachówka. Cena 568,292.68zł- podana w ogłoszeniu to cena netto, należy doliczyć 23% VAT. Wieś Patryki położona jest w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Purda. Jest to malownicza, spokojna miejscowość o charakterze wiejskim, idealna dla osób ceniących ciszę i bliskość natury. Patryki to niewielka wieś zlokalizowana w pobliżu jezior i lasów, co czyni ją atrakcyjną bazą wypadową dla wędkarzy, grzybiarzy i miłośników rekreacji na świeżym powietrzu. Patryki są dobrze skomunikowane z większymi ośrodkami, a dojazd do nich jest stosunkowo łatwy. Oto przybliżone odległości drogowe do wybranych lokalizacji: