Σπίτια προς πώληση - powiat olsztyński

WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE. Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny położony w spokojnej i malowniczej miejscowości Rozgity, w gminie Dywity, zaledwie około 10 km od Olsztyna. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, bezpieczeństwo oraz bliskość natury, przy jednoczesnym szybkim i wygodnym dojeździe do miasta. Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń. Wnętrza są przestronne, jasne i doskonale doświetlone naturalnym światłem, co tworzy komfortową i przyjazną przestrzeń do życia dla całej rodziny. Powierzchnia użytkowa wynosi 106,8 m², natomiast powierzchnia zabudowy to 136 m². Budynek jest parterowy, z garażem w bryle, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania. W domu znajdują się 4 ustawne pokoje, które można zaaranżować jako sypialnie, pokój dziecięcy, gabinet lub przestrzeń do pracy zdalnej. Do dyspozycji mieszkańców jest duża, w pełni umeblowana kuchnia w zabudowie, przestronny salon z kominkiem oraz wykończona łazienka z wanną. Wiatrołap (przedsionek) pozostaje do wykończenia, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb i gustu. Z salonu prowadzi wyjście na zadaszony taras. Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji poddasza, które zostało już ocieplone, co znacząco ułatwia jego przyszłe zagospodarowanie i pozwala na powiększenie powierzchni mieszkalnej według własnych potrzeb. O komfort cieplny dbają dwa źródła ogrzewania - klimatyzacja z funkcją grzania (zainstalowana w trzech pokojach) oraz kominek, który w chłodniejsze dni tworzy wyjątkową, przytulną atmosferę. Dodatkowo, instalacja fotowoltaiczna zamontowana w 2020 roku znacząco obniża koszty utrzymania nieruchomości. Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1381 m². Na jej terenie znajduje się duży basen, domek dla dzieci oraz wydzielona część ogrodu z licznymi nasadzeniami i drzewami owocowymi. To przestrzeń stworzona do wypoczynku, spotkań rodzinnych i cieszenia się naturą w prywatnym otoczeniu. Dodatkowym udogodnieniem jest przydomowa oczyszczalnia ścieków, która zapewnia większą niezależność oraz niższe koszty eksploatacyjne. Budynek posiada ocieplone poddasze, natomiast elewacja oraz ocieplenie ścian zewnętrznych pozostają do wykonania, co daje nowemu właścicielowi możliwość wykończenia domu zgodnie z własną wizją i preferowanym standardem. Najważniejsze atuty nieruchomości: • spokojna, zielona lokalizacja - Rozgity, gmina Dywity, • szybki dojazd do Olsztyna (ok. 10 km), • dom parterowy z garażem w bryle, • 4 funkcjonalne pokoje, • możliwość adaptacji poddasza (poddasze ocieplone), • instalacja fotowoltaiczna (2020 r.), • klimatyzacja z funkcją grzania, • kominek, • działka 1381 m², • zadaszony taras, • basen oraz domek dla dzieci, • ogród z drzewami owocowymi, • przydomowa oczyszczalnia ścieków. To idealna propozycja dla osób poszukujących domu łączącego komfort, prywatność i bliskość natury, z możliwością nadania mu ostatecznego charakteru według własnych potrzeb. Zapraszamy do umawiania się na prezentacje pod numerem tel. Skontaktuj się. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza. Link do pełnej galerii na stronie:493/8805/ODS WISDOM Nieruchomości Jerzego Lanca 3/3 10-528 Olsztyn Skontaktuj się, Skontaktuj się, // Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. // Właścicielem ogłoszenia jest WISDOM Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z materiałów zawartych w ogłoszeniu w zakresie wykraczającym poza zapisy ustawy z 4 lutego 1994 r. "O prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)" jest zabronione i może stanowić podstawę do roszczeń z odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Optimum Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nowoczesne domy w zabudowie szeregowej z ogródkami, położone w samym centrum Różnowa (gmina Dywity, powiat olsztyński). Inwestycja łączy komfort życia w spokojnej, zielonej okolicy z wygodnym dostępem do miasta. To idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnego, energooszczędnego domu w kameralnym osiedlu, w otoczeniu natury, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Olsztyna. Dwa pierwsze domu wewnątrz są już w pełni skończone - gotowe do odbioru. Cena dotyczy środkowego segmentu z działką o powierzchni 150m2. Lokalizacja centrum miejscowości Różnowo dogodny dojazd do Olsztyna (kilkanaście minut) dostęp do komunikacji miejskiej w pobliżu szkoła, przedszkole oraz podstawowa infrastruktura usługowa Otoczenie i okolica bezpośrednie sąsiedztwo stawu i terenów zielonych spokojna, rodzinna zabudowa idealne miejsce do spacerów i rekreacji kameralne, ogrodzone osiedle Najważniejsze zalety inwestycji pompa ciepła 8 kW powierzchnia użytkowa 112.57 m² strych ok. 40 m² (wysokość do 2,35 m) instalacja fotowoltaiczna z możliwością rozbudowy (i uzyskania 100% dotacji) ogrzewanie podłogowe wodne w całym domu nowoczesne przesuwne drzwi tarasowe (400 x 240 cm) garaż z bramą automatyczną osiedle ogrodzone + plac zabaw zagospodarowany teren (kostka brukowa, trawa z rolki) odwodnienie i drenaż działki W domu zamontowano nowoczesne drzwi tarasowe w systemie HST - podnoszono-przesuwnym, które stanowią jeden z elementów podkreślających wysoki standard oraz doinwestowanie inwestycji. Rozwiązanie to zapewnia wygodną, lekką obsługę dużych przeszkleń, doskonałe doświetlenie wnętrz oraz eleganckie połączenie strefy dziennej z ogrodem lub tarasem. Zastosowano najwyższej jakości okna PCV Salamander bluEvolution 82 () Standard wykończenia tynki cementowo-wapienne biały montaż elektryczny ocieplenie dachu pianą PUR łazienka na parterze z możliwością prysznicem instalacje przygotowane do nowoczesnych rozwiązań energooszczędnych odprowadzenie wód deszczowych Układ i funkcjonalność Domy zaprojektowane z myślą o wygodzie mieszkańców: przestronna strefa dzienna z wyjściem na ogród dodatkowa łazienka na parterze funkcjonalne pokoje na piętrze dodatkowa powierzchnia na strychu Parter: 58,20m2 1. Wiatrołap: 4,18m2 2. Pomieszczenie gospodarcze: 1,03m2 3. Garaż: 16,34m2 4. Łazienka: 2,31m2 5. Przedpokój: 2,77m2 6. Kuchnia, salon z jadalnią + klatka schodowa: 31,57m2 Piętro: 54,37m2 1. Hol + klatka schodowa: 7,06m2 2. Pokój 1: 12,66m2 3. Pokój 2: 12,22m2 4. Łazienka: 4,19m2 5. Sypialnia: 18,24m2 Dodatkowo strych 40m2 Terminy realizacji I etap (4 budynki): zakończenie wrzesień 2026 (dwa budynki już w pełni wewnątrz skończone) odbiory I etapu: październik 2026 II etap (5 budynków): zakończenie czerwiec 2027 Dlaczego Optimum Nieruchomości? gwarancja bezpieczeństwa transakcji pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu wsparcie prawne pomoc w wyborze ubezpieczenia Dodatkowo: 15% rabatu w sklepie LEROY MERLIN dla naszych klientów Planujesz sprzedaż swojej nieruchomości? Skontaktuj się z nami - pomożemy przeprowadzić sprawną transakcję wiązaną. Informacja prawna Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dom Nad Rozlewiskiem „Sielskie Unieszewo” Szukasz spokojnego i cichego azylu wtopionego w sielską przyrodę? Komfortu i dobrego designu? Jesteś koneserem nietuzinkowej formy i nie interesują Cię chwilowe trendy? Harmony Homes & Development ma przyjemność przedstawić wyjątkową inwestycję kompleksu kameralnych 13tu sielskich domów klasy premium w Unieszewie. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • Duża działka o powierzchni 2 391 m2 • Unikatowa architektura • Duże panoramiczne przeszklenia (ponadgabarytowa sekcja okien) - wrażenie otwartej przestrzeni, która płynnie przenika w otaczającą zieleń • Przemyślany rozkład pomieszczeń - pełen komfort z nietuzinkowym widokiem i odpowiednią ilość wpadającego światła • Zastosowanie wysokiej klasy materiały, doskonałe wykończenia, • Dostęp do infrastruktury wodnej - pomost nad własnym stawem • Lokalizacja - Sielska alternatywa dla miasta - przyrodnicza enklawa, blisko miejskich udogodnień. Bogactwo lokalnych atrakcji • Dom zanurzony w naturze - dzika przyroda lasów i łąk w otoczeniu trzech malowniczych jezior: J. Wulpińskie, J. Sarąg i Unieszewskiego Rozlewiska • Wiata garażowa • Możliwość wykończenia domu pod klucz OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dom T10 o powierzchni 106,13 m2, z działką o powierzchni 2391,00 m2 z użytkowym poddaszem. Ściany murowane z elewacją drewnianą inspirowane murem pruskim, podkreślają lokalny charakter, a zarazem nadaje całości elegancki, nowoczesny ton. Zbudowany na planie litery L z charakterystyczną wystawką od frontu, wspólnie ze schodami nawiązują do tradycyjnych warmińskich ganków, nadając całości niepowtarzalny urok i autentyczny dizajn. Masywne krokwie sprawiają, że konstrukcja wydaje się jednocześnie solidna i mocna, zaś liczne przeszklenia wpuszczają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła, tworzą jasną, przyjazną przestrzeń oraz lekką i ażurową bryłę. Wejście rozwija się w komfortowy rodzinny salon z częścią wypoczynkową i kominkiem, stąd roztacza się widok na ogród ze słonecznym tarasem. Salon połączony jest z jadalnią i otwartą kuchnią z wyspą i domową spiżarnią. Na piętrze zaprojektowano trzy wygodne sypialnie z garderobą, łazienką typu walk-in oraz dodatkową łazienką z pralnią. METRAŻ POMIESZCZEŃ: PARTER • Wiatrołap 1.64 m2 • Kotłownia 2.63 m2 • Schody 6.22 m2 • Łazienka 2.40 m2 • Spiżarnia 2.29 m2 • Kuchnia 6.31 m2 • Salon z jadalni Razem: 58.51 m2 PODDASZE • Łazienka 5.63 m2 • Garderoba 2.27 m2 • Sypialnia 14.45 m2 • Łazienka 5.32 m2 • Pokój 10.09 m2 • Komunikacja 8.81 m2 • Pralnia 1.04 m2 Razem: 47.61 m2 Metraż całościowy: 106.13 m2 (dwie kondygnacje) INSTALACJE I ENERGETYKA: Nowoczesna technologia i komfort codzienności. Rozwiązania, które podnoszą wygodę, bezpieczeństwo i oszczędność energii. • Pompa ciepła • Ogrzewanie podłogowe • Wentylacja mechaniczna z rekuperacją • Centralne sterowanie instalacjami • Miejsce do ładowania samochodów elektrycznych Sielskie Unieszewo to wizja, która idealnie zatopiona jest w malowniczy krajobraz Warmii i jej dziedzictwo kulturowe. Dom został zaprojektowany przez znanego Olsztyńskiego architekta Tomasza Lella, którego prace koncentrują się na tradycji regionu Warmii i Mazur, co jest wynikiem jego pasji do dawnej architektury oraz osobistej wrażliwości na piękno malowniczych pejzaży. LOKALIZACJA INWESTYCJI Sielskie Unieszewo to wyjątkowa lokalizacja na mapie Warmii, położona w malowniczej miejscowości Unieszewo, zaledwie kilkanaście minut od Olsztyna. To przestrzeń, w której codzienność nabiera spokoju, a jednocześnie nie tracisz dostępu do wszystkiego, co oferuje miasto. Połączenie warmińskiej wolności, otoczonej licznym bogactwem wypoczynku i rekreacji: Już sama okolica robi wrażenie - inwestycja znajduje się w otoczeniu trzech akwenów, wokół lasów i łąk, tworząc idealne warunki do wypoczynku, sportów wodnych, spacerów i codziennego kontaktu z naturą. Cisza, czyste powietrze i wszechobecna zieleń tworzą klimat, którego nie da się odtworzyć w mieście. Lokalizacja wyróżnia się również świetnym skomunikowaniem. W pobliżu znajduje się stacja kolejowa Unieszewo oraz dogodne połączenia drogowe, dzięki którym szybko dotrzesz do Olsztyna i

Dom 114 m² + hala usługowa 150 m², działka 1042 m², Stawiguda Połączenie miejsca do życia i przestrzeni do prowadzenia własnego biznesu w jednej nieruchomości? Właśnie na tym polega największy potencjał tej oferty. Przy ul. Ceglanej w Stawigudzie znajduje się budynek usługowo-mieszkalny o łącznej powierzchni 264,53 m², posadowiony na działce o powierzchni 1042 m². Nieruchomość została zaprojektowana z wyraźnym podziałem na część usługową na parterze oraz mieszkalną na piętrze z osobnym wejściem. Obecnie dolna część wykorzystywana jest jako warsztat wulkanizacyjny, jednak jej układ i powierzchnia pozwalają na prowadzenie wielu innych rodzajów działalności. To rozwiązanie dla przedsiębiorcy, który chce mieć firmę blisko domu, ale również dla osoby szukającej nieruchomości z możliwością zmiany sposobu wykorzystania poszczególnych przestrzeni. Najważniejsze informacje powierzchnia działki: 1042 m² powierzchnia całkowita budynku: 264,53 m² powierzchnia części mieszkalnej: ok. 114 m² powierzchnia części usługowej: 150,53 m² zabudowa: budynek usługowo-mieszkalny obecne wykorzystanie części usługowej: warsztat wulkanizacyjny osobne wejście do części mieszkalnej Część usługowa, 150,53 m² Parter stanowi przestronna część usługowo-warsztatowa o powierzchni 150,53 m². Została zaprojektowana z myślą o działalności wymagającej dużej, funkcjonalnej powierzchni roboczej, zaplecza oraz miejsca do przechowywania. Obecnie działa tutaj warsztat wulkanizacyjny, ale przestrzeń jest na tyle uniwersalna, że może zostać dostosowana również do innych potrzeb biznesowych. Na tę część budynku składają się: komunikacja o powierzchni 1,61 m², pomieszczenie gospodarcze 8,16 m², pomieszczenie 4,63 m², pomieszczenie 17,17 m² oraz główna przestrzeń o powierzchni 119,20 m². Taki układ daje możliwość swobodnego wydzielenia stanowisk pracy, magazynu, zaplecza socjalnego czy dodatkowych pomieszczeń zależnie od rodzaju prowadzonej działalności. Powierzchnia może sprawdzić się między innymi jako warsztat, magazyn, przestrzeń produkcyjna, lokal usługowy lub handlowy. Ostateczny sposób wykorzystania powinien oczywiście odpowiadać obowiązującym przepisom i przeznaczeniu nieruchomości. Część mieszkalna, ok. 114 m² Na piętrze znajduje się niezależna część mieszkalna o powierzchni około 114 m². Osobne wejście pozwala wygodnie oddzielić życie prywatne od prowadzonej działalności, co jest szczególnie istotne w przypadku przedsiębiorców pracujących na co dzień na miejscu. Układ mieszkania obejmuje cztery sypialnie, salon z aneksem kuchennym, garderobę, pomieszczenie techniczne oraz łazienkę. Na parterze znajduje się dodatkowo kotłownia, a schody wejściowe prowadzą bezpośrednio do części mieszkalnej. Taki układ daje dużą swobodę organizacji przestrzeni. Może być wygodnym domem dla rodziny, miejscem zamieszkania właściciela firmy albo zapleczem dla osób pracujących w przedsiębiorstwie. Przy odpowiedniej adaptacji część usługową można również rozważyć jako przestrzeń o innym przeznaczeniu, zależnie od potrzeb i możliwości formalnych. Technologia i standard budynku Budynek został wykonany w technologii murowanej z wykorzystaniem bloczków z gazobetonu o grubości 24 cm. Ściany zewnętrzne ocieplono 20-centymetrową warstwą styropianu, a dach pokryto blachodachówką. W części mieszkalnej znajdują się okna PCV dwuszybowe oraz drewniane okna dachowe marki Velux. Wnętrza wykończono w sposób praktyczny, z wykorzystaniem terakoty i paneli. Budynek posiada drzwi przeciwwłamaniowe, metalowe ogrodzenie oraz metalową bramę wjazdową otwieraną ręcznie. Do nieruchomości doprowadzony jest również światłowód, co pozwala komfortowo korzystać z szybkiego internetu zarówno w części mieszkalnej, jak i podczas prowadzenia działalności. Media i ogrzewanie Nieruchomość jest wyposażona w miejską sieć wodociągową i kanalizacyjną. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy, który odpowiada również za przygotowanie ciepłej wody. Dodatkowo w salonie znajduje się piec typu koza opalany drewnem, stanowiący alternatywne źródło ciepła. Ciepła woda może być również przygotowywana za pomocą dodatkowego bojle

Na sprzedaż prawa połowa domu jednorodzinnego w stanie deweloperskim - Różnowo k. Olsztyna Oferuję na sprzedaż nowy, funkcjonalny dom jednorodzinny realizowany według projektu "Dom pod miłorzębem 19 (GR2)". Nieruchomość położona jest w spokojnej i malowniczej miejscowości Różnowo, zaledwie kilka minut od Olsztyna - idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, a jednocześnie szybki dojazd do miasta. Najważniejsze informacje: Powierzchnia użytkowa: 135 m² Powierzchnia działki: 730 m² Stan: deweloperski Dostępny od: IV kwartał 2026 5 lat gwarancji Rynek pierwotny - nabywca nie płaci podatku PCC 2% Sprzedaż bezpośrednia - brak prowizji Opis nieruchomości: Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i nowoczesnym stylu życia. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących zdalnie. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią oraz wyjściem na taras, otwarta kuchnia, łazienka, wiatrołap oraz garaż z przejściem do części mieszkalnej: Wiatrołap: 5,96 m2 Hol: 7,59 m2 Łazienka: 2,84 m2 Salon + jadalnia: 24,80 m2 Kuchnia: 6,49 m2 Garaż: 17,30 m2 Na poddaszu zaplanowano 4 ustawne sypialnie oraz łazienkę: Hol: 6,04 m2 Pokój: 11,03 m2 Pokój: 15,78 m2 Łazienka: 7,28 m2 Pokój: 14,68 m2 Pokój: 10,28 m2 Schody: 4,46 m2 Standard wykończenia: ściany murowane z gazobetonu 24 cm ocieplenie ścian: styropian 20 cm, dach: wełna mineralna 30 cm dach pokryty dachówką okna trzyszybowe Drutex drzwi wejściowe Wikęd brama garażowa z napędem Wiśniowski instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, ogrzewanie podłogowe piec gazowy z przyłączem elementy z kostki brukowej: podjazd, taras, opaska wokół domu ogrodzenie panelowe (bez frontu) makroniwelacja działki Lokalizacja domu: działka nr 189/73 w Różnowie (gm. Dywity). Planowane zakończenie budowy i przekazanie nieruchomości: październik 2026. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

BRESDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż piękny drewniany dom na obrzeżach miasta Olsztynek. Budynek o powierzchni użytkowej 123,44 m2 znajduje się na działce o powierzchni 4099 m2 i składa się z: Parter: - salon z aneksem kuchennym (49,22 m2) - schody (3,05 m2) - wiatrołap (3,86 m2) - łazienka (7,29 m2) - pom. gosp. (4,96 m2) - pokój (18,24 m2) - przedpokój (7,36 m2) Piętro: - pokój (11,46 m2) - pokój (9,60 m2) - wc (0,31 m2) - garderoba (0,22 m2) - przedpokój (7,87 m2) Powierzchnie dodatkowe: - piwnica - zabudowany taras - budynek gospodarczy/wiata Budynek został wybudowany w technologii drewnianej w 2004 roku i rozbudowany w 2021 roku. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, ogólny stan budynku bardzo dobry. Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną. Wnętrze wykończone jest w bardzo dobrym standardzie. Uwagę przyciąga świeżo wyremontowany przestronny salon z nowym aneksem kuchennym, kominkiem i wyjściem na zabudowany taras. Drewniany sufit oraz kominek nadają temu pomieszczeniu wyjątkowy klimat. W kuchni jest zejście do niewielkiej piwnicy, co jest bardzo wygodne w codziennym użytkowaniu. Na parterze znajdują się również nowa, dobudowana część z sypialnią, łazienką i przedpokojem wykończonymi w wysokim standardzie. Piętro domu, gdzie znajdują się dwie sypialnie wykończone jest w drewnie (ściany, sufit, podłoga). Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym, na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki. Kominek bez problemu ogrzeje salon z aneksem oraz pokoje na piętrze. Na szczególną uwagę zasługuje działka na której znajduje się budynek. Duża, ogrodzona i dość szczelnie izolowana drzewami porośniętymi wzdłuż ogrodzenia daje poczucie pełnej prywatności. Teren bardzo ładnie zagospodarowany, różnorodne nasadzenia, kamienny chodnik do furtki - wszystko to świetnie do siebie pasuje. Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie objętym MPZP i oznaczona symbolem 3MU - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Odległość od centrum Olsztynka wynosi ok 1,5 km. W mieście znajduje się pełna infrastruktura usługowo-handlowa, bardzo dobra komunikacja z Olsztynem. Szukasz nietuzinkowego domu w bardzo dobrym stanie? Przestrzeń i prywatność są dla Ciebie istotne? Koniecznie zadzwoń i umów się na prezentację. Zapewniamy doradztwo kredytowe na najwyższym poziomie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

GrupaCDF oferuje do sprzedaży wyjątkową nieruchomość o powierzchni 6,41 ha, która jest uosobieniem marzeń o życiu w zgodzie z naturą, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności i ogromnego potencjału inwestycyjnego. Siedlisko jest niezwykle zadbane, o malowniczym charakterze, z duszą prawdziwej warmińskiej posiadłości. W skład zabudowań siedliska wchodzą: • Dom jednorodzinny (ok. 220 m2): Budynek został przemyślanie podzielony na dwa niezależne lokale z osobnymi wejściami. To idealne rozwiązanie pod wynajem wakacyjny (agroturystykę) lub dla rodziny wielopokoleniowej, zapewniające prywatność każdej z części. • Monumentalna stodoła (pow. zabudowy 183 m2): Klasyczna konstrukcja, która dzięki swojej kubaturze daje niesamowite możliwości adaptacyjne - od sali bankietowej, przez warsztat artystyczny, aż po loftową przestrzeń mieszkalną. • Budynek gospodarczy I (pow. zabudowy 274 m2): Solidny obiekt mogący służyć jako stajnia, magazyn lub miejsce pod działalność gospodarczą. • Budynek gospodarczy II (pow. zabudowy 112 m2): Mniejszy obiekt, idealny na garaże lub zaplecze techniczne. Analizując zdjęcia, warto podkreślić, że budynki są zachowane w doskonałej kondycji technicznej, z dbałością o oryginalne detale, takie jak czerwona cegła i tradycyjne dachy, co nadaje miejscu niepowtarzalnego prestiżu. LOKALIZACJA Siedlisko położone jest w miejscowości Wipsowo (gm. Barczewo), w jednym z najpiękniejszych zakątków Warmii. • Bezpośrednie sąsiedztwo lasu: Działka graniczy z rozległymi kompleksami leśnymi, co gwarantuje czyste powietrze i intymność. • Bliskość jeziora: W niedalekiej odległości znajduje się Jezioro Wipsowskie, oferujące możliwość uprawiania sportów wodnych i wędkarstwa. • Dojazd: Nieruchomość łączy w sobie ustronność z wygodą - dojazd do Olsztyna zajmuje około 30 minut, co pozwala na szybki kontakt z miastem przy jednoczesnym życiu w sielskim otoczeniu. ATUTY • Ogromny areał (6,41 ha): Teren o dużych możliwościach - od własnych upraw, przez hodowlę zwierząt, po wydzielenie mniejszych działek. • Gotowy biznes (Agroturystyka): Dzięki dwóm osobnym lokalom w domu mieszkalnym oraz dużej ilości zabudowań gospodarczych, nieruchomość jest gotowa do generowania dochodu. • Zadbany teren: Zdjęcia ukazują pięknie utrzymaną zieleń wokół budynków, staranne nasadzenia oraz przestrzeń, która nie wymaga natychmiastowych nakładów pracy. • Wszechstronność zabudowań: Budynki o łącznej powierzchni zabudowy blisko 800 m2 dają niemal nieograniczone pole do popisu dla kreatywnego inwestora. • Malowniczy krajobraz: Unikalne połączenie architektury z naturalnym otoczeniem warmińskich lasów tworzy klimat, którego nie da się podrobić. To siedlisko to propozycja dla osób szukających miejsca z charakterem, które może stać się zarówno prywatnym azylem, jak i dochodowym przedsięwzięciem. Zapraszam na prezentację, aby osobiście poczuć magię tego miejsca! FINANSOWANIE Posiadając kilkunastoletnie doświadczenie w branży finansowej, bezpłatnie pomożemy Państwu również w uzyskaniu najkorzystniejszej formy finansowania zakupu nieruchomości. Nasze biuro dysponuje ofertami wszystkich rzetelnych banków na rynku. Nasze wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe - od momentu złożenia wniosku, po wypłatę środków. GrupaCDF pomoże PAŃSTWU W: - Porównaniu ofert ze wszystkich rzetelnych banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej - Wyborze najlepszej oferty - najdogodniejszego systemu rat, okresu kredytowania, - Sporządzeniu i złożeniu wniosków w wybranych bankach, - Skompletowaniu niezbędnych dokumentów, dotyczących nabywanej nieruchomości. - Omówieniu warunków umowy kredytowej, - Pomocy na każdym etapie procesu transakcyjnego. Z nami realizacja marzenia o własnym mieszkaniu jest PROSTA! OSOBA ODPOWIEDZIALNA ZA OFERTĘ W BIURZE SPRZEDAŻY: Paweł Buczyłko tel. Skontaktuj się Zapraszamy również do naszego olsztyńskiego oddziału. Centrum Ekspertów Finansowych i Nieruchomości GrupaCDF Ul. Mazurska 10-12 lok. 17A 10-520 Olsztyn tel. Skontaktuj się Odwiedź naszą stronę: Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Dane w niej zawarte mają charakter informacyjn

Oferta dotyczy lokalu D o powierzchni 120 m2 Pino Garden - Twoje miejsce na ziemi To coś więcej niż mieszkanie - łącząc uroki natury z nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi udało nam się stworzyć coś dla prawdziwych koneserów - inwestycja Pino Garden, to miejsce którego nie da się zapomnieć i przejść obojętnie. Styl i nowoczesność w kameralnej okolicy Inwestycja Pino Garden obejmuje budowę 3 lokali mieszkalnych, które będą otulone lasami i zielenią, ciszą i spokojem, których tak bardzo potrzebujemy w pędzie codziennego życia. Wychodząc z założenia, że każdy potrzebuje swojego małego raju na ziemi, tworzymy kameralne osiedle, które będzie azylem, do którego chce się wracać. Osiedle Gutkowo - jedno z najbardziej prestiżowych i stale rozwijających się części na mapie Olsztyna. Wyróżniające się spośród innych miejsc ze względu na swoje walory krajobrazowe jak i w pełni rozwiniętą infrastrukturę. Bliskość lasów, licznych terenów zielonych czy tras spacerowych oraz jezior sprawia, że jest to miejsce w którym chce się tworzyć swoją codzienność i cieszyć wspólnym czasem z najbliższymi. Wyjątkowość w każdym calu Wyobrażasz sobie budzić się każdego dnia mając przed oczami spokój lasu oraz piękno natury? Brzmi jak sen, a jesteśmy po to by je spełniać. Każdy z lokali charakteryzować będą wielkopowierzchniowe przeszklenia, które jeszcze bardziej będą łączyć z naturą. Zbudowane z wysokiej klasy materiałów, zawierające nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz energooszczędną metodę wykonania. każdy z Każdy z lokali posiadać będzie garaż wkomponowany w bryłę budynku oraz prywatny ogród wychodzący na las - miejsce idealne do stworzenia swojej własnej przestrzeni. Całość zabudowań została zaprojektowana tak, aby wkomponować się w otaczającą naturę. Ekologiczne budownictwo z miłości i szacunku do przyrody, to coś co charakteryzuje nasze inwestycje. Azyl dla aktywnych Tworzymy miejsce, które pokochają osoby ceniące sobie aktywności na świeżym powietrzu. Liczne szalki spacerowe oferują piękne widoki i możliwość odetchnięcia od codziennych zmartwień. To także idealne miejsca do joggingu czy spacerów z ukochanymi pupilami. Celem Harmony Group jest stworzenie takich warunków do życia, aby cieszyć się codziennymi chwilami. Pino Garden to apartamenty, które są do tego stworzone - pozwalają tworzyć balans, ciesząc się zarówno naturą, jak i rozbudowaną infrastrukturą miasta, zakładać rodziny w bezpiecznym i przyjaznym środowisku czy nawiązywać relacje sąsiedzkie. Dzięki pracy wykwalifikowanego zespołu złożonego zarówno z inżynierów, jak i artystów, tworzymy unikatowe inwestycje budowane z najwyższej klasy materiałów. Łączą one wielkomiejski styl i kameralność zabudowy wyprzedzając rynkowe trendy i oczekiwania najbardziej wymagających.

2 ostatnie domy w standardzie deweloperskim (oddane do użytkowania), 119 m², ogród, garaż w bryle budynku, fotowoltaika, pompa ciepła Panasonic Aquarea, Jonkowo Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC. Na sprzedaż dwa ostatnie domy Osiedla Słonecznego w Jonkowie, położonego zaledwie około 10 minut samochodem od Olsztyna. Budynki są już oddane do użytkowania i gotowe do przeniesienia własności oraz rozpoczęcia prac wykończeniowych. Oba domy mają 119,17 m² powierzchni użytkowej, własną działkę, garaż w bryle budynku, zagospodarowany taras oraz nowoczesne rozwiązania energooszczędne. W standardzie znajduje się m.in. pompa ciepła Panasonic Aquarea, ogrzewanie podłogowe oraz instalacja fotowoltaiczna 3,6 kW. Dostępne domy dom 2B - 121,37 m², działka 185 m² dom 2D - 118,66 m², działka 230 m² liczba pokoi: 4 liczba kondygnacji użytkowych: 2 garaż w bryle budynku: 17,91 m² własny ogród i zagospodarowany taras stan: deweloperski, budynki oddane do użytkowania Osiedle Słoneczne Osiedle Słoneczne to kameralna inwestycja obejmująca pięć domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, z odrębną własnością działek. Budynki mają jasną, stonowaną kolorystykę i zostały zaprojektowane tak, aby dobrze wpisywać się w zielone otoczenie Jonkowa. Domy zostały już oddane do użytkowania. Oznacza to możliwość sprawnego rozpoczęcia prac wykończeniowych i urządzenia wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami. Przemyślany układ domu Dom ma dwie kondygnacje użytkowe: parter oraz poddasze. Dodatkowo przewidziano nieużytkowy strych z możliwością własnej adaptacji. Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z salonem i aneksem kuchennym, toaleta, komunikacja, wiatrołap, kotłownia oraz garaż. Poddasze stanowi bardziej prywatną część domu z trzema pokojami, łazienką, garderobą i komunikacją. Parter - 60,74 m² wiatrołap: 2,82 m² kotłownia: 3,29 m² komunikacja: 8,12 m² toaleta: 1,90 m² salon z aneksem kuchennym: 26,70 m² garaż: 17,91 m² Poddasze - 58,43 m² klatka schodowa: 4,14 m² komunikacja: 6,43 m² pokój: 14,37 m² garderoba: 4,65 m² łazienka: 6,45 m² pokój: 11,78 m² pokój: 10,61 m² Łączna powierzchnia użytkowa domu wynosi 119,17 m², natomiast powierzchnia całkowita to 160,38 m². Dom i ogród Każdy z dostępnych domów posiada własną działkę oraz zagospodarowaną przestrzeń zewnętrzną. Ogród został ogrodzony panelami, a taras wyłożono płytami betonowymi. To przestrzeń, którą można urządzić zgodnie z własnym stylem życia: stworzyć miejsce do wypoczynku, ogród, przestrzeń dla dzieci czy kącik do relaksu. Zagospodarowany taras i działka są już w cenie nieruchomości. W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż z automatyczną bramą garażową. Podjazd wykonano z kostki brukowej. Energooszczędne rozwiązania Jednym z najważniejszych atutów inwestycji są zastosowane rozwiązania ograniczające zużycie energii i zapewniające komfort cieplny przez cały rok. W standardzie domu znajdują się: pompa ciepła Panasonic Aquarea seria K ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu instalacja fotowoltaiczna 3,6 kW nowoczesny falownik hybrydowy przygotowanie instalacji pod możliwość rozbudowy fotowoltaiki możliwość późniejszego zastosowania magazynu energii zbiornik ciepłej wody o pojemności 185 litrów Pompa ciepła odpowiada za ogrzewanie, chłodzenie pomieszczeń oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej. W połączeniu z fotowoltaiką i odpowiednią izolacją budynku rozwiązania te mają ograniczać koszty eksploatacji. Standard techniczny Budynki wykonano z ceramiki szczelinowej marki Wienerberger, z zastosowaniem izolacji termicznej ścian styropianem o grubości 20 cm. Fundamenty wykonano jako ławy żelbetowe, a strop jako żelbetowy monolityczny. Dach posiada konstrukcję drewnianą zabezpieczoną środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi. Zastosowano ocieplenie z wełny mineralnej oraz dachówkę ceramiczną. Stolarka i wyposażenie okna termiczne PCV, trzyszybowe okna dachowe marki Velux drzwi zewnętrzne drewniane, dębowe automatyczna brama garażowa schody wewnętrzne monolityczne, betonowe wentylacja grawitacyjna podjazd wykonany z kostki brukowej zagospodarowane tarasy i ogr

Prezentujemy Państwu dom na sprzedaż we Franknowie (40 km od Olsztyna i 6 km od Jezioran). Informacje w skrócie: Powierzchnia działki: 5497 m2 Ogrzewanie: pompa ciepła Prąd: fotowoltaika Woda: wodociąg gminny Odprowadzanie nieczystości: kanalizacja miejska Rok budowy: 2010 Miejscowość Franknowo w powiecie olsztyńskim, gmina Jeziorany, zapewni całkowitą intymność, ciszę i spokój. Teren działki to prawie 5500m2 z osobnym dwustanowiskowym garażem. Pozostała przestrzeń została zagospodarowana zielenią. Dom o powierzchni 153m2 w którego skład wchodzi: (Parter) > Kuchnia połączona z salonem oraz wyjściem na taras > Jadalnia > Łazienka z prysznicem > Pokój > Korytarz z zejściem do dużej piwnicy (Poddasze) > Cztery pokoje (Dwa z nich posiadają balkon) > Łazienka z wanną Teren posesji jest ogrodzony. We wsi znajdują się: sklepy, szlaki rowerowe, kościół oraz szkoła podstawowa. Istnieje możliwość uzyskania dodatkowych zdjęć oraz rzutów z dokładnymi pomiarami. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości. Kinga Retkowska Biuro nieruchomości PROPERTON Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

WYJĄTKOWY DOM DWULOKALOWY W STAWIGUDZIE Inwestycja Osiedle Bajkowe w Stawigudzie - ul. Bajkowa, Stawiguda Oferta dotyczy domu 1B Dom 1A -REZERWACJA Jeśli marzysz o nowoczesnym, funkcjonalnym i komfortowym domu położonym wśród zieleni - ta oferta jest właśnie dla Ciebie. W sprzedaży dostępne domy w wyjątkowej inwestycji obejmującej 5 domów jednorodzinnych dwulokalowych, czyli 10 lokali mieszkalnych z działką do wyłącznego korzystania o pow. ok. 500m2 dla każdego lokalu. LOKALIZACJA: BAJKOWE OTOCZENIE W SERCU STAWIGUDY Osiedle Bajkowe w Stawigudzie położone jest przy ul. Bajkowej, w jednej z najatrakcyjniejszych części miejscowości. To kameralne, spokojne osiedle otoczone zielenią, idealne dla osób poszukujących prywatności, harmonii i komfortu życia. Stawiguda to prężnie rozwijająca się miejscowość z pełną infrastrukturą: sklepy spożywcze, szkoła i przedszkole, przychodnia, punkty usługowe i rekreacyjne. Okolica oferuje liczne tereny zielone, lasy oraz jeziora - idealne na spacery, jogging, jazdę na rowerze czy rodzinny wypoczynek na świeżym powietrzu. Dojazdy: Olsztyn - 15 km (ok. 20 minut samochodem) Warszawa - ok. 200 km (ok. 2,5 godziny) Gdańsk - ok. 160 km (ok. 2 godziny) Ostróda - 35 km (30 minut) Jezioro Pluszne - tylko 5 km Położenie osiedla zapewnia idealne połączenie spokoju podmiejskiej okolicy z szybkim dostępem do miasta. INWESTYCJA OSIEDLE BAJKOWE W STAWIGUDZIE: Inwestycja obejmuje 5 nowoczesnych domów jednorodzinnych dwulokalowych, zaprojektowanych z myślą o wygodzie mieszkańców. 10 kameralnych lokali - każdy z działką do wyłącznego korzystania. Dom wykonany w standardzie deweloperskim. UKŁAD FUNKCJONALNY: Każdy z domów o pow. użytkowej 124,73m2 ma identyczny, funkcjonalny rozkład, obejmujący dwie kondygnacje: PARTER: wiatrołap holl kuchnia z jadalnią przestronny salon łazienka garaż kotłownia PIĘTRO: hol 4 niezależne sypialnie duża łazienka Układ pomieszczeń został opracowany tak, aby zapewnić maksymalny komfort rodzinie i pozwolić na wygodną aranżację przestrzeni. Pow. działek do wyłącznego korzystani dla każdego lokalu to ok. 500m2. STANDARD WYKONANIA: Domy wykonane są w technologii tradycyjnej, z wysokiej jakości materiałów: Konstrukcja murowana o stropach żelbetowych w układzie mieszanym: parter - monolityczny żelbetowy, nad poddaszem- drewniany ocieplony wełną mineralną o gr. 30 cm Fundamenty: - Ławy fundamentowe: żelbetowe z betonu żwirowego - Podbeton gr. 10 cm - Ściany fundamentowe wylewane na mokro z betonu żwirowego Ściany zewnętrzne wykonane z bloczku z gazobetonu gr. 24cm + styropian gr. 20 cm Ściany wewnętrzne nośne i działowe z gazobetonu Tynki wewnętrzne gipsowe wzmocnione Dach: konstrukcja drewniane, pokryty blachą płaską w kolorze czerwonym, na rąbek stojący, Okna PCV, trzyszybowe Drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, również w garażu Wentylacja grawitacyjna Przygotowanie komina pod podłączenie kominka Pompa ciepła Podjazd i dojście do budynku z kostki brukowej Garaż z automatyczną bramą Ogrodzenie panelowe wokół budynku wykonane po obrzeżach ogrodu SIECI: woda i kanalizacja z sieci gminnej Ogrzewanie podłogowe z pompy ciepła DODATKOWE INFORMACJE: domy sprzedawane są w stanie deweloperskim możliwość współpracy z projektantem wnętrz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości oferta dostępna wyłącznie w TreeHouse Nieruchomości, współpraca z innymi biurami możliwa Specjalizujemy się w transakcjach wiązanych. Jeśli musisz sprzedać swoją nieruchomość, aby kupić nową - spokojnie, zadbamy o to, by cały proces przebiegł sprawnie i w odpowiednich terminach. Planowany termin zakończenia budowy domu nr 1 : 30.06.2026r. Kupujący nie płaci podatku PCC. Nie pobieramy prowizji od klienta kupującego. Link do strony Dewelopera: / KONTAKT: Anna Jankowska-Piechowska TreeHouse Nieruchomości - biuro sprzedaży inwestycji Skontaktuj się TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022 "Niniejsze ogłoszenie nie s

Nowoczesny dom parterowy na sprzedaż - Jonkowo, ul. Kolejowa Osiedle Zachodni Zakątek Jonkowo 2 część inwestycji Optimum nieruchomości prezentuje na sprzedaż nowoczesne, wolnostojące domy parterowe w stanie deweloperskim, położony w miejscowości Jonkowo przy ul. Kolejowej, w kameralnej zabudowie jednorodzinnej. Nieruchomość znajduje się na prestiżowym osiedlu Zachodni Zakątek Jonkowo - inwestycji stworzonej z myślą o osobach ceniących spokój, przestrzeń i szybki dojazd do miasta. To idealna propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących komfortowego domu pod Olsztynem z dużą działką i funkcjonalnym układem pomieszczeń. Najważniejsze parametry nieruchomości: • Powierzchnia użytkowa domu: 105 m² • Dodatkowa powierzchnia strychu (nie wliczona do metrażu): ok. 60 m² • Powierzchnia działki: 1500 m² • Typ zabudowy: dom wolnostojący • Stan: deweloperski • Zakup bez podatku PCC 2% (sprzedaż bezpośrednio od dewelopera) Funkcjonalny układ pomieszczeń: Dom został zaprojektowany w sposób maksymalnie praktyczny i komfortowy: • Salon z aneksem kuchennym - 38,1 m² Przestronna, jasna strefa dzienna z dużymi przeszkleniami, zapewniającymi doskonałe doświetlenie wnętrza oraz widok na ogród. • Sypialnia 1 - 16,2 m² • Sypialnia 2- 17,5 m² • Sypialnia 3 - 11,5 m² • Łazienka - 5,2 m² • Łazienka - 3,3 m² • Przedpokój - 7,2 m² • Wiatrołap - 5,5 m² Dodatkowym atutem jest ok. 60 m² strychu, który może pełnić funkcję przestrzeni magazynowej lub zostać zaadaptowany według indywidualnych potrzeb. Standard wykończenia - stan deweloperski: Dom przygotowany do dalszych prac wykończeniowych według własnej aranżacji. Wykonano: • tynki wewnętrzne • posadzki betonowe • ogrzewanie podłogowe • instalację elektryczną • instalację hydrauliczną • dachówkę • elewację w kolorze białym • pompa ciepła hitachi 8kw Parametry techniczne: • okna PCV 3-szybowe Drutex • docieplenie stropu pianą - 25 cm • ocieplenie ścian styropianem - 20 cm Dostępność domów: dom nr 1 działka ok. 1500m2 I powierzchnia 96m2 I cena 749tyś - sprzedany dom nr 2 działka ok. 1500m2 I powierzchnia 96m2 I cena 749tyś - sprzedany dom nr 3 działka ok. 1500m2 I powierzchnia 105m2 I cena 749tyś - wolny dom nr 4 działka ok. 1500m2 I powierzchnia 105m2 I cena 749tyś - wolny dom nr 5 działka ok. 1500m2 I powierzchnia 105m2 I cena 749tyś - wolny dom nr 6 działka ok. 1500m2 I powierzchnia 105m2 I cena 749tyś - sprzedany Dom sprzedawany jest z montażem pompy ciepła. Lokalizacja - spokój natury, bliskość miasta: Nieruchomość położona jest w miejscowości Jonkowo - zaledwie 14 km od centrum Olsztyn. Dojazd do centrum Olsztyna zajmuje około 15 minut. Atuty lokalizacji: • spokojna, jednorodzinna zabudowa • komunikacja miejska z Jonkowa do Olsztyna • kolej podmiejska - szybki transport bez korków • bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych • rozwinięta infrastruktura lokalna (szkoła, sklepy, punkty usługowe, restauracje) To doskonałe miejsce dla osób, które chcą mieszkać w cichej okolicy, a jednocześnie mieć szybki dostęp do miasta. Dlaczego warto? ✔ Duża działka - 1500 m² ✔ Nowoczesny, funkcjonalny projekt ✔ Przestronny salon z dużymi przeszkleniami ✔ Możliwość własnej aranżacji wnętrza ✔ Spokojna okolica z szybkim dojazdem do Olsztyna ✔ Zakup bez podatku PCC 2% ✔ Bezpośrednio od dewelopera Sprzedaż prowadzi: Optimum Nieruchomości Olsztyn - biuro sprzedaży dewelopera Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To idealne miejsce na Twój nowy dom - komfort, przestrzeń i spokój w doskonałej lokalizacji. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

- Rezerwacja - Nowoczesny dom 136 m², działka 1008 m², Różnowo Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny w Różnowie, położony w spokojnej, zielonej części miejscowości, w bezpośrednim sąsiedztwie Dywit i zaledwie kilkanaście minut od Olsztyna. Dom został wybudowany według projektu Dom w Amarylisach. Budowa rozpoczęła się w 2016 roku, a pozwolenie na użytkowanie uzyskano w 2020 roku. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i oferuje funkcjonalną przestrzeń dla dużej rodziny, dwóch gospodarstw domowych lub osób szukających domu z dodatkowym potencjałem inwestycyjnym. Najważniejsze informacje rodzaj zabudowy: wolnostojący dom jednorodzinny powierzchnia użytkowa: 136,54 m² powierzchnia całkowita: 229 m² powierzchnia działki: 1008 m² rok uzyskania pozwolenia na użytkowanie: 2020 liczba kondygnacji użytkowych: 2 stan wykończenia: gotowy do zamieszkania Działka znajduje się w obrębie 0016, nr 243/53 i jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 15MN. Dojazd prowadzi drogą asfaltową, a ostatnie około 100 metrów stanowi droga szutrowa. Dom z możliwością dwóch niezależnych mieszkań Jednym z największych atutów nieruchomości jest układ pozwalający na funkcjonowanie dwóch niezależnych gospodarstw domowych. Poddasze użytkowe zostało zaprojektowane jako samodzielna przestrzeń mieszkalna z własną kuchnią, pokojami, łazienkami i garderobą. Takie rozwiązanie sprawdzi się w przypadku rodziny dwupokoleniowej, dorosłych dzieci mieszkających z rodzicami albo osób, które chcą połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z potencjałem inwestycyjnym. Dodatkowo istnieje możliwość przywrócenia funkcji garażu na parterze. Jedna z obecnych sypialni powstała w miejscu garażu przewidzianego w projekcie, a właściciele są otwarci na wykonanie bramy garażowej. Parter - przestrzeń dzienna i prywatna Parter stanowi reprezentacyjną część domu. Centralne miejsce zajmuje przestronny salon z kominkiem, połączony z jadalnią i kuchnią. Z salonu prowadzą wyjścia na dwa tarasy i do ogrodu. Kuchnia została wykonana na indywidualne zamówienie przez stolarza. Posiada kamienne blaty, ergonomiczną zabudowę oraz oddzielną spiżarnię. Na tej kondygnacji znajdują się również: salon z jadalnią i kominkiem kuchnia z zabudową i kamiennymi blatami spiżarnia dwie sypialnie garderoba przy większej sypialni dwie łazienki kotłownia i komunikacja Jedna z sypialni może zostać ponownie przekształcona w garaż, zgodnie z pierwotnym projektem domu. Poddasze - niezależna przestrzeń mieszkalna Poddasze zostało zaaranżowane jako samodzielna część mieszkalna. Znajduje się tutaj jasna kuchnia otwarta na salon oraz dwa niezależne pokoje. Duże okna i balkony zapewniają dostęp światła dziennego, a funkcjonalnie wykorzystane skosy pozwalają na stworzenie licznych schowków i zabudów. Na tej kondygnacji znajdują się: kuchnia otwarta na salon salon z dostępem do balkonu dwie niezależne sypialnie dwie łazienki garderoba komunikacja i zabudowane miejsca do przechowywania Układ pomieszczeń przedstawiono na rzutach dołączonych do oferty. Styl i standard wnętrz Wnętrza utrzymane są w nowoczesnym i ponadczasowym stylu, z wykorzystaniem naturalnych materiałów, drewna, kamienia oraz jasnych, neutralnych kolorów. Duże przeszklenia dobrze doświetlają pomieszczenia i otwierają widok na zieleń działki. Drewniane podłogi dodają wnętrzom ciepła i tworzą spójną bazę dla różnych aranżacji. W cenie nieruchomości pozostają stałe zabudowy oraz sprzęty znajdujące się w obu kuchniach. Działka i ogród Działka o powierzchni 1008 m² została starannie zagospodarowana i wyposażona w liczne nasadzenia. Znajdują się na niej miejsca do wypoczynku oraz przestrzeń do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Duży taras wykonany z brazylijskiej deski IPE łączy wnętrze domu z ogrodem. Przestrzeń wokół domu została zaplanowana tak, aby mogła służyć zarówno rodzinnej rekreacji, jak i spokojnemu relaksowi. Technologia i media Dom został wykonany z zastosowaniem rozwiązań zapewniających dobrą izolację oraz komfort użytkowania. ściany: Solbet + styrodur + styropian 15 cm dach: dachówka ceramiczna glazurowa

Dom w stanie deweloperskim+ w podolsztyńskiej miejscowości Dorotowo. Powierzchnia użytkowa- 157 m2 plus garaż- 35 m2. Na płaskiej, częściowo ogrodzonej i częściowo urządzonej działce, o pow. 1256 m2, znajduje się ponadto budynek gospodarczy/garaż, aktualnie użytkowany jako tymczasowe mieszkanie (pow. 72,8m2). Dom kryty dachówką ceramiczną, murowany z bloczków gazobetonowych, ocieplony 15 cm styropianu grafitowego. Stolarka okienna i tarasowa pcv- trzyszybowa. Niepodpiwniczony. Podłączony do gminnej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej. Doprowadzony światłowód. W domu zainstalowane ogrzewanie podłogowe. Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z pieca gazowego m-ki Dietrich. Na parterze domu: hol, jadalnie, kuchnia i salon (jedna przestrzeń) - z salonu wyjście na taras. Dodatkowy pokój- też z wyjściem na taras. Urządzona łazienka. Tu także dwustanowiskowy garaż z uchylną, automatyczną bramą. Na piętrze: hol, oraz trzy sypialnie, dwie łazienki (w tym jedna urządzona) i dwie garderoby. W budynku gospodarczym, aktualnie adoptowanym na mieszkanie: 3 pokoje i kuchnia. Ogrzewanie: kominek (koza) oraz grzejniki elektryczne. Na podłodze panele. Pomieszczenia w domu przygotowane do malowania. Sporo materiałów wykończeniowych. Dom przygotowany do odbioru. Nieruchomość cicha. Powietrze czyste (tuż obok duży kompleks leśny), sąsiedztwo przyjazne. Kilkaset metrów do S51. Do Olsztyna 19 km, do Warszawy 208 km (2 godz.14 min.). polecam Bożena Marcinkowska Nieruchomość tylko w Biurze Abrys. Zapraszamy inne biura do współpracy : :LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA Bożena89 523 71 61664 174 : :DANE BIURA Abrys Nieruchomości11 listopada 7/310-110 OlsztynSkontaktuj się.abrys.nieruchomosci.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena (licencja nr: 11976)

Jeżeli szukasz domu w spokojnej okolicy, gdzie będziesz mógł odpocząć po ciężkim dniu i zdystansować się od problemów życia codziennego, mam dla Ciebie idealną propozycję! Oferuję na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 137,5 m2 położony w Dorotowie, w gminie Stawiguda w powiecie olsztyńskim. Budynek jest usytuowany na działce o powierzchni 1438 m2. Dorotowo to niezwykle urokliwa wieś położona nad jeziorem Wulpińskim, wśród dużych kompleksów leśnych, 8 km od Olsztyna i 4 km od Stawigudy, siedziby gminy o tej samej nazwie. Mieści się tam Zespół Szkolno-Przedszkolny, kościół, przychodnia, poczta, Gminny Ośrodek Kultury, stacja kolejowa, supermarkety Dino, Biedronka oraz liczne drobne punkty handlowo-usługowe. W samym Dorotowie znajduje się m.in. sklep, kościół i obiekty turystyczne. Wszelkie sprawy życia codziennego można zatem załatwić „od ręki”, nie tracąc czasu na dalekie dojazdy. Jeżeli jednak pojawi się potrzeba dojazdu do pracy, zrobienia większych zakupów, czy skorzystania z rozrywek, takich jak wyjście na koncert, czy do kina, można się w tym celu udać do Olsztyna, do którego dojedziemy w około 15 minut. Lokalizacja idealna dla osób chcących zamieszkać w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego pędu, ale jednocześnie na tyle blisko miasta, by móc swobodnie korzystać ze wszystkiego, co ma ono do zaoferowania. Nieruchomość położona jest w centrum miejscowości, wśród innych zabudowanych działek. W linii prostej do jeziora Wulpińskiego 200 m. Jest to miejsce, które z pewnością zauroczy osoby ceniące kontakt z naturą i piękne widoki, ale także lubiące spędzać aktywnie czas na świeżym powietrzu, bowiem w pobliżu znajduje się sporo terenów sprzyjających mniej i bardziej aktywnym formom wypoczynku. Liczne ścieżki pozwalają na spacery i przejażdżki rowerowe. We wsi dostępna jest urządzona plaża, plac zabaw dla dzieci, a także siłownia pod chmurką, boisko do siatkówki plażowej oraz wyznaczone miejsce na ognisko. Pobliskie jezioro Wulpińskie to jeden z największych akwenów wodnych w bliskim sąsiedztwie Olsztyna. Bliskość jeziora pozwala na korzystanie z atrakcji wodnych, jak chociażby pływanie łódką, kąpiele czy łowienie ryb. Okolica zapewnia zatem szerokie możliwości, jeżeli chodzi o spędzanie czasu wolnego i wypoczynek. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana. Dorotowo leży na trasie przebiegu drogi krajowej nr 51, którą z kolei można dostać się na drogę ekspresową S7 Warszawa - Gdańsk, co zapewnia bardzo dobry dojazd w różne części regionu i kraju. Do Warszawy dojedziemy w około 2,5 godziny, zaś do Gdańska w nieco ponad 1,5 godziny. Do Olsztyna, Olsztynka i miejscowości położonych w gminie Stawiguda można w szybki sposób dostać się także komunikacją publiczną - autobusami (miejskim i gminnym) oraz pojazdami prywatnych przewoźników. Dojazd do działki drogą asfaltową. Działka, na której posadowiono dom, jest ogrodzona i zagospodarowana. Liczne nasadzenia, w tym drzewa, krzewy owocowe i kwiaty. Urządzono także ogród warzywny i szklarnię. Może to być idealne miejsce odpoczynku i spotkań z rodziną i przyjaciółmi podczas grillów w ciepłe wieczory. Działka znajduje się na lekkim wzniesieniu, co zapewnia przyjemny widok na okolicę, w tym także na jezioro. Dom wybudowany w 2013 r., posiada dwie kondygnacje mieszkalne: parter o powierzchni użytkowej 91,2 m2 oraz poddasze o powierzchni użytkowej 46,3 m2. W bryle budynku garaż z jednym miejscem postojowym oraz miejscem do majsterkowania. Z garażu przejście do domu. Na parterze znajdują się: wiatrołap, hall, kotłownia, duży salon połączony z kuchnią i jadalnią, spiżarnia, sypialnia, łazienka, a na poddaszu - 3 sypialnie i łazienka. Dom wyposażony we wszelkie niezbędne media: prąd, wodę, kanalizację, gaz. Bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej oraz internetu. Ogrzewanie - piec gazowy oraz piec tradycyjny na węgiel i drewno. Dom jest przestronny, zadbany i niezwykle przytulny. Dominują jasne kolory, co nadaje ciepła i uroku. Jednym z atutów jest funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Wydzielono niejako dwie sfery - dzienną obejmującą parter i wypoczynkową obe

Rentyny dom parterowy o pow. 62,6m2 Cena 580 000zł brutto Na sprzedaż dom parterowy o pow. 62,6 m2 na nowo powstającym osiedlu w Rentynach. Możliwość wykonania otwartej przestrzeni nad salonem oraz możliwość wykonania antresoli o powierzchni po podłodze 30m2. Budynek jednorodzinny wolnostojący będzie wykończony w stanie deweloperskim. Termin realizacji: IV kwartał 2027r. Działka posiada powierzchnię ok 1000m2. Do budynku doprowadzone wszystkie media: woda, energia elektryczna i kanalizacja sanitarna. Dojazd bardzo dobry drogą asfaltową, na ostatnim odcinku ok. 500 m drogą gruntową utwardzoną. Działki ok. 10 minut pieszo od jeziora oraz plaży nad jeziorem Giłwa. STAN DEWELOPERSKI Zakres prac i zestawienie użytych materiałów: • Ławy fundamentowe żelbetowe • Izolacja pozioma papa termozgrzewalna • Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych • Izolacja pionowa DYSPERBIT • Ocieplenie ścian fundamentowych od zewnątrz styropianem 10cm AQUA • Dodatkowa ochrona z folii kubełkowej • Ułożenie rur kanalizacyjnych w posadzkach z odprowadzeniem do kanalizacji sanitarnej • Zasypanie ścian fundamentowych pospółką z zagęszczeniem • Podkład betonowy pod posadzkę B15 • Izolacja pozioma z papy termozgrzewalnej na lepiku pod ściany parteru • Ściany konstrukcyjne - gazobeton SOLBET 24cm • Nadproża nad otworami żelbetowe i systemowe prefabrykowane • Dach - konstrukcja drewniana krokwiowo-jętkowa, • Dach wykończenie - kontrłaty, łaty, dachówka cementowa BRASS Celtycka CISAR, kolor ceglasty • Strych nad poddaszem wyłożony płytami OSB 22mm • Pełne deskowanie dachu wraz z pokryciem membraną dachową • Rynny i rury spustowe stalowe • Stolarka okienna okna OKNA DRUTEX iglo ENERGY współczynnik Uw=0,81 W/m2K głębokość 82mm, 7 komór dB=36-42, z dodatkowymi ciepłymi parapetami XPS Drzwi wejściowe WIKĘD OPTIMUM TERMO grubość 76mm, współczynnik Ud=0,85, 31dB, kolor orzech, • Elewacja - styropian grafitowy gr.15 cm • Tynk biały "baranek" • Parapety zewnętrzne ceramiczne w kolorze ceglanym • Cokół z tynku mozaikowego w odcieniach brązu • Podbitka PCV kolor orzech • Obróbka wiatrownicy: struktonit orzech • Instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna rozprowadzona w budynku wg. projektu • Posadzka ocieplona styropianem, posadzka betonowa, bez wykończenia • Wykonanie instalacji ogrzewania podłogowego na parterze • Tynki gipsowe, bez szpachlowania • Ocieplenie pianą natryskową stropu między belkami stropowymi • Płyty g-k na stropie na ruszcie metalowym wraz z szpachlowaniem łączeń • Przyłącze wody do sieci wodociągowej • Przyłącze do kanalizacji sanitarnej • Przyłącze energetyczne do szafki energetycznej System ogrzewania gazowy z butlą zewnętrzną lub pompą ciepła niewliczone w cenę budynku. Dopuszcza się zastosowanie materiałów równoważnych jakościowo, po uprzednim uzgodnieniu ze stroną Kupującą. Zdjęcia poglądowe z poprzedniej inwestycji

Biuro Strzecha z przyjemnością prezentuje ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego wolnostojącego, usytuowanego na urokliwej działce o powierzchni 8 arów. To idealne miejsce dla rodziny ceniącej spokój i komfort, z możliwością własnej aranżacji poddasza - na którym istnieje potencjał na wydzielenie trzech przytulnych sypialni i funkcjonalnej łazienki. Wszystkie media są już doprowadzone na poddasze, co znacznie ułatwia prace remontowe i wykończeniowe. Na parterze, o powierzchni 60 m², znajduje się przestronny salon z wyjściem do ogrodu - doskonałe miejsce na relaks i spotkania z bliskimi. Połączony z częścią kuchenną aneks zapewnia wygodę codziennego życia. Dodatkowo, na tym poziomie znajduje się jedna sypialnia oraz łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, co czyni dom funkcjonalnym i gotowym do zamieszkania. Ogrzewanie domu zapewnia nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny, gwarantujący komfort przez cały rok. Działka, o kształcie prostokąta i płaskim terenie, jest starannie zagospodarowana, z nielicznymi nasadzeniami, co daje szerokie możliwości własnej aranżacji przestrzeni. Lokalizacja to duży plus - cicha i spokojna okolica, w pobliżu szkoła, przedszkole oraz boisko Orlik, idealne dla rodzin z dziećmi. W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, a świetne połączenia komunikacyjne zapewniają autobusy nr 124, 114 i 540, które dowożą do Olsztyna i Barczewa. Dodatkowo, pętla autobusowa jest zlokalizowana tuż obok, co gwarantuje wygodny dostęp do miejskiej komunikacji. Nie przegap okazji, aby zamieszkać w miejscu, które łączy komfort, funkcjonalność i doskonałą lokalizację! Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznej i atrakcyjnej oferty kredytowej. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "SUNSET TOMASZKOWO 3" Dom nr B1 Dom w zabudowie dwulokalowej o powierzchni całkowitej 127,41 mkw, użytkowej 101,9 mkw, w standardzie deweloperskim. Powierzchnia działki: 513 mkw. Powierzchnia tarasu: 15 mkw. "SUNSET TOMASZKOWO 3" to nowe Osiedle zlokalizowane pośród malowniczych krajobrazów przy polu golfowym w Naterkach, w bliskiej odległości Jeziora Naterskiego oraz Wulpińskiego. Stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury, z jednoczesną bliskością miasta. Do Olsztyna dojedziemy w niecałe 10 minut. Osiedle spełnia wszystkie wymagania stawiane przez współczesność - łączy wygodę codziennego użytkowania z troską o poszanowanie środowiska naturalnego. W domach zastosowano ekologiczne pompy ciepła, ograniczając wydatki związane z ogrzewaniem. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (LOKAL 1) Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap. Po prawej stronie znajduje się łazienka z prysznicem. Po lewej stronie usytuowany jest pokój. Na wprost wejścia do domu mieści się część dzienna. Duża ilość przeszkleń sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez jedno z nich wejdziemy bezpośrednio na taras, do indywidualnego ogrodu. Bezpośrednio z salonu możemy dostać się również na piętro, na które prowadzą jednobiegowe schody. W strefie nocnej zaprojektowano sypialnię, trzy pokoje oraz łazienkę z wanną. Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy z przedpokoju na piętrze, schodami stelażowymi. Ze względu na betonowy strop nad piętrem, poddasze można zaadaptować według własnego uznania. PARTER - 53,18: 1. Wiatrołap o pow. 3,93 mkw, 2. Łazienka o pow. 3,68 mkw, 3. Salon z jadalnią o pow. 36,59 mkw. 5. Pokój o pow. 8,98 mkw PIĘTRO - 48,72 mkw: 4. Komunikacja o pow. 4,28 mkw, 5. Sypialnia o pow. 11,76 mkw, 6. Sypialnia o pow. 9,12 mkw. 7. Łazienka o pow. 4,09 mkw. 8. Sypialnia o pow. 9,95 mkw, 9. Sypialnia o pow. 9,52 mkw. PODDASZE: 25,51 mkw Osiedle składało się będzie z 22 domów, po 2 lokale: - wysokość pomieszczeń: parter 2,7 m, piętro 2,6 m, - 3-szybowa stolarka okienna, - drzwi antywłamaniowe, - wideodomofon, - ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, - ekologiczna pompa ciepła, - taras o powierzchni 15 mkw. Dom wybudowany zostanie z betonu komórkowego, ściany zewnętrzne ocieplone dodatkowo styropianem, a dach wełną mineralną. Dach pokryty dachówką w kolorze ceglanym. Elewacja w kolorze białym, z dodatkami w kolorze szarości. Stolarka okienna: trzyszybowa. Drzwi wejściowe: antywłamaniowe. Dom ogrzewany ekologiczną powietrzną pompą ciepła firmy, we wszystkich pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe. DZIAŁKA Działka będzie kompleksowo zagospodarowana. W projekcie przewidziano podjazd do domu wyłożony kostką brukową wpisującą się w kolorystykę elewacji. W celu zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa zaprojektowano ogrodzenie panelowe ogrodu - w kolorze szarym, nawiązującym do kolorystyki stolarki okiennej i drzwiowej. DEWELOPER: Gomiko 9 Sp. z o.o. GENERALNY WYKONAWCA: STE Capital Sp. z o.o. STE Capital Sp. z o.o. to rzetelna firma budowlana z wieloletnim doświadczeniem. Jej inwestycje deweloperskie wyróżnia nowoczesny design, przemyślane projekty oraz stosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych. Zakup bezpośrednio od dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC. Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza. Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność. Zapraszamy do kontaktu: Anna Lewandowska:

W SKRÓCIE Szukasz rodzinnego domu w kameralnej lokalizacji nie tracąc bliskości infrastruktury? Ta oferta jest dla Ciebie! Trzy sypialnie, dwie łazienki, otwarta przestrzeń łącząca salon, jadalnie oraz przestronną kuchnie, duża, prostokątna działka z pokaźną drewnianą wiatą. Umów się na prezentacje! LOKALIZACJA Dom położony jest w miejscowości Wrzesina w gminie Jonkowo. Ta prężnie rozwijająca się miejscowość, która jest idealnym miejscem do zamieszkania z rodziną. W okolicy nie brakuje obiektów sportowych, zajęć pozaszkolnych dla dzieci, atutem jest lokalna stadnina koni. We wsi funkcjonuje również szkoła podstawowa, ciesząca się dobrymi opiniami, przedszkole. Dojazd do Olsztyna zajmuje około 20 minut, do Jonkowa około 8 minut. Do Wrzesiny dojeżdża również komunikacja podmiejska. DZIAŁKA Powierzchnia 931m2, doskonale zagospodarowana z licznymi nasadzeniami tworzącymi naturalną osłonę, zapewniającą jeszcze większą kameralność. Działka jest częściowo zabudowana solidną wiatą biesiadną z miejscem zabaw dla dzieci. Na podwórzu bez problemu zaparkują trzy samochody. Nieruchomość jest w pełni ogrodzona estetycznym murkiem klinkierowym z elementami kutego metalu. Wjazd na posesję przez automatyczną bramę. Oświetlenie nieruchomości zapewnią nam wysokie latarnie solarne. DOM Powierzchnia użytkowa 160m2. (bez piwnicy) Parter nieruchomości to otwarta przestrzeń. Mieści się na niej przestronny salon, jadalnia oraz przestronna kuchnia, która zadowoli nawet najbardziej wymagającą Panią domu. Na parterze znajduje się jedna z łazienek wyposażona w kabinę prysznicową. Kolejnym pomieszczeniami parteru jest wiatrołap oraz przedpokój. Z tej części domu wychodzimy na pierwszy z dwóch balkonów. Na piętrze znajduje się główna sypialnia z wyjściem na balkon, garderoba, jedna z sypialni oraz bardzo duża łazienka z wanną. Poddasze to jedna sypialnia oraz pomieszczenie gospodarcze, funkcjonujące jako suszarnia i przechowalnia. Cały budynek jest podpiwniczony. Jest to sześć pomieszczeń o określonych funkcjach. W ostatnim czasie wymieniono bramę garażową oraz wykonano nową podmurówkę. Nieruchomość ogrzewana jest piecem na ekogroszek, izolacja i ocieplenie dachu, pokrytego dachówką ceramiczną znacząco wpływa na zatrzymanie ciepła wewnątrz. Parter ogrzewany jest podłogowo. Dom w ciągu ostatnich dwóch lat był regularnie odnawiany i remontowany, na dzień dzisiejszy nie wymaga nakładów finansowych. Ogromną zaletą nieruchomości jest jej energooszczędność. Ze względu na fotowoltaikę miesięczne koszty energii są prawie zerowe. Koszt wody przy dużym zużyciu to ok 100zł miesięcznie. Roczny podatek od nieruchomości wynosi około 500 zł. Jeśli potrzebujesz więcej zdjęć nieruchomości skontaktuj się ze mną. POŚREDNIK Paula Juszko JuszkoAgency Tel. Skontaktuj się Skontaktuj się Licencja zawodowa nr 25689 Współpracuje również z innymi agencjami nieruchomości oraz doradcami, którzy pomogą Ci w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66&1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wyjątkowy dom w stylu dworkowym w Naterkach otoczony lasem państwowym! Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Naterki, zaledwie kilka minut od Olsztyna. Dom o powierzchni 219 m² zachwyca klasyczną, dworkową architekturą z nutą warmińskiego uroku - wysokie, półokrągłe okna, ceglano-tynkowe detale oraz charakterystyczne belki stropowe nadają wnętrzom niepowtarzalny klimat. Najważniejsze atuty nieruchomości: Dom o powierzchni 219 m² położony na pięknej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1200m2 wyłożonej kostką i ogrodem pełnym kwiatów. Na parterze znajduje się duża część dzienna - salon, jasna kuchnia ze spiżarnią, przestronny pokój, korytarz, wiatrołap, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. To idealna przestrzeń do codziennego życia i spotkań rodzinnych. Piętro stanowi strefę prywatną z trzema przestronnymi sypialniami oraz łazienką przygotowaną do wykończenia według własnej aranżacji. Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, dużo naturalnego światła i przestrzeń, którą można dowolnie aranżować. Dom, mimo wielu wyjątkowych walorów i niepowtarzalnego charakteru, wymaga nakładów inwestycyjnych, które pozwolą w pełni wykorzystać jego potencjał i dostosować nieruchomość do indywidualnych oczekiwań nowego właściciela. Do wykonania pozostają między innymi: renowacja drewnianych okien dwuszybowych skrzyniowych, które wymagają odświeżenia i prac konserwacyjnych, miejscowe poprawki na elewacji budynku, wykończenie części pomieszczeń, w tym łazienki na piętrze, możliwość dalszego odświeżenia i modernizacji wybranych elementów wnętrza. Warto jednak podkreślić, że są to przede wszystkim prace pozwalające nadać nieruchomości indywidualny charakter i przywrócić pełny blask jej wyjątkowej architekturze. Dla przyszłego właściciela może to być również ogromny atut - zamiast kupować gotowy, pozbawiony charakteru dom, otrzymuje nieruchomość z duszą, wyjątkową bryłą i dużym potencjałem aranżacyjnym, którą można stopniowo dostosować do własnego stylu i potrzeb. To propozycja dla osób, które potrafią dostrzec potencjał i docenić charakter nieruchomości, a jednocześnie chcą mieć wpływ na jej ostateczny wygląd. Działka z dwóch stron graniczy z lasem państwowym - pełna prywatność i cisza. Architektura w stylu dworkowo-rezydencjonalnym z elementami klasycznymi (kolumnowy ganek, duże łukowe okna). Duży, przestronny salon z kominkiem, wysokim sufitem i widokiem na ogród. Wnętrza z zachowanymi drewnianymi belkami i stylowymi meblami - klimat starego dworku. Garaż w bryle budynku, szeroki podjazd z kostki. Wszystkie media z sieci - prąd, woda, kanalizacja oraz gaz. Położenie: Dom znajduje się w Naterkach, jednej z najpiękniejszych miejscowości rekreacyjnych w okolicach Olsztyna. W bliskim sąsiedztwie: Pole golfowe Mazury Golf & Country Club (ok. 3 minuty samochodem), Jezioro Naterskie i kąpielisko z pomostem, Lasy państwowe otaczające działkę - idealne do spacerów, grzybobrania i jazdy rowerem, Olsztyn - 10 minut jazdy, dogodny dojazd drogą krajową. Ten dom ma duszę. Czuć w nim spokój i harmonię natury. To miejsce, w którym można naprawdę odpocząć sąsiadując z lasem, a jednocześnie nie rezygnować z wygód życia blisko miasta. W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego! Chcesz zakupić tą nieruchomość, ale musisz jeszcze sprzedać inną? Dobrze trafiłeś - specjalizujemy się w transakcjach wiązanych i przeprowadzimy Cię przez wszystkie poszczególne etapy tak, żebyś nie musiał się niczym martwić - zapraszamy!