Σπίτια προς πώληση - powiat olsztyński

WYJĄTKOWY DAWNY MŁYN NAD RZEKĄ OSĄ - 23 ARY, OGROMNY POTENCJAŁ! Na sprzedaż wyjątkowy, 4-kondygnacyjny dawny młyn z pięknej czerwonej cegły, położony na 23-arowej działce bezpośrednio nad rzeką Osą. To wyjątkowa nieruchomość dla inwestora poszukującego obiektu z charakterem, dużą przestrzenią i szerokimi możliwościami adaptacji. Budynek wymaga generalnego remontu, ale jego unikatowa architektura i położenie stwarzają ogromny potencjał inwestycyjny. Najważniejsze atuty: 4 kondygnacje, charakterystyczna konstrukcja z czerwonej cegły, działka o powierzchni 23 arów, malownicze położenie nad rzeką Osą, otoczenie bujnej, naturalnej zieleni, dojazd drogą asfaltową, duże możliwości aranżacyjne i inwestycyjne, obiekt idealny do stworzenia wyjątkowego miejsca z klimatem. Nieruchomość może być przeznaczona m.in. na: hotel, pensjonat, dom spokojnej starości, obiekt gastronomiczny, centrum konferencyjne, siedzibę firmy, pracownie lub inną działalność gospodarczą. Dodatkowym atutem jest perspektywa poprawy komunikacji w regionie. GDDKiA prowadzi przygotowania do budowy drogi ekspresowej S5 Ostróda-Grudziądz, która ma połączyć S7 z autostradą A1. W rekomendowanym wariancie przewidziano budowę w odległości około 2 km od obiektu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Wyobraź sobie poranki z kawą na własnym tarasie, w otoczeniu zieleni i ciszy, zaledwie kilka minut od Olsztyna. To miejsce, które daje swobodę aranżacji i możliwość stworzenia domu idealnie dopasowanego do Twoich potrzeb. Biuro Home-Nieruchomości prezentuje dom parterowy jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym położony w miejscowości Nikielkowo przy ul. Kminkowej, gm. Barczewo, działka nr 168/31 obręb Nikielkowo. Umów się na prezentację i przekonaj się, jak ogromny potencjał posiada ta nieruchomość! BUDYNEK: Oferowana nieruchomość to funkcjonalny dom jednorodzinny według projektu „Dom przy Bukowej 34” z korzystnymi zmianami jak powiększenie salonu czy zwiększony odstęp okien w kuchni, dzięki czemu stała się ona bardziej funkcjonalna, zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia oraz wygodzie całej rodziny. Bryła budynku łączy nowoczesną estetykę z praktycznymi rozwiązaniami architektonicznymi. Zapomnij o bieganiu po schodach. Duży dom parterowy posiada garaż dwustanowiskowy w bryle budynku. Nieruchomość została wykonana w technologii tradycyjnej murowanej z drewnianą konstrukcją dachu oraz stropem żelbetowym. Dodatkowym atutem są dwa wejścia na poddasze oraz dodatkowa przestrzeń nieużytkowa, którą po odbiorze można zaadaptować według własnych potrzeb - jako dodatkowe pokoje, strefę rekreacyjną, siłownię czy pracownię. Dom znajduje się w stanie surowym zamkniętym - zamontowano okna oraz drzwi zewnętrzne, wykonano ocieplenie styropianem grafitowym oraz elewację budynku. Na dachu została położona nowa papa dachówka ceramiczna wraz z obrzeżami. Dodatkowo właściciel pozostawia pustaki przeznaczone na wykonanie ścianek działowych wewnętrznych. Powierzchnia całkowita domu wynosi około 200 m², natomiast powierzchnia użytkowa 150,92 m². Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 1245 m². Media: woda i prąd w drodze, aktualnie zdjęty licznik energii elektrycznej, planowane ogrzewanie gazowe lub możliwość zastosowania innego źródła ogrzewania według własnych preferencji, komin dostosowany do różnych możliwości, projektowo szambo. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę użytkowania oraz doskonałe doświetlenie wnętrz. Do domu wchodzimy przez przestronny wiatrołap, z którego przechodzimy do reprezentacyjnego holu. Centralnym punktem domu jest imponujący salon o powierzchni ponad 41 m² połączony z kuchnią, tworząc otwartą i funkcjonalną przestrzeń dzienną z kominkiem na chłodne wieczory. W projekcie przewidziano również gabinet idealny do pracy zdalnej, komfortowe sypialnie, garderoby oraz dwie łazienki i osobną toaletę. Garaż dwustanowiskowy oraz kotłownia stanowią praktyczne uzupełnienie całości. Niezwykle funkcjonalny dom łączy w sobie nowoczesną architekturę, przestrzeń do własnej aranżacji oraz komfort życia w spokojnej okolicy blisko miasta. Rozkład pomieszczeń wraz z powierzchniami: PARTER Wiatrołap - 5,19 m² Hol - 14,65 m² Garderoba - 5,03 m² Pokój 1 - 15 m² Pokój 2 - 15 m² Łazienka 1 - 7,81 m² Toaleta - 1,72 m² Łazienka 2 - 4,44 m² Garderoba 2 - 3,5 m² Pokój 3 - 15 m² Pokój dzienny - 41,51 m² Kuchnia - 11,43 m² Gabinet - 10,6 m² Kotłownia - 11,03 m² Garaż dwustanowiskowy - 37,07 m² LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w spokojnej i rozwijającej się miejscowości Nikielkowo w gminie Barczewo. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Olsztyna, Wójtowa czy Barczewa co czyni nieruchomość idealnym wyborem dla osób ceniących ciszę i spokój przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury miejskiej dzięki bliskości do obwodnicy Olsztyna i DK16. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone, jeziora sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich poszukujących przestrzeni i komfortu poza miejskim zgiełkiem. Podsumowując, prezentowana nieruchomość to idealna propozycja dla osób, które marzą o stworzeniu własnego domu od podstaw, według indywidualnej wizji, w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do miasta. Projekt domu Dom przy Bukowej 34 140 m² - EXTRADOM Jesteśmy do Państwa dyspozycji 7

Dom do remontu z dużym potencjałem w Biskupcu. Dom posiada duże możliwości aranżacyjne dla dużej rodziny, bądź osoby, która myśli o prowadzeniu swoich usług. OTOCZENIE Nieruchomość znajduje się w Biskupcu, przy ul. Matejki 9. Dom położony jest w otoczeniu domów jednorodzinnych. W najbliższej okolicy znajdziemy m. in. przedszkole, szkołę, liceum, plac zabaw, boisko, przychodnię lekarską, szpital, dom kultury, kościół i nowy zagospodarowany park. Przy domu znajduje się dodatkowo ogólnodostępny parking. DZIAŁKA Powierzchnia działki wynosi 855 m2. Działka otoczona jest siatką oraz murowanym płotem z drewnianymi przęsłami. Działka jest zagospodarowana. Na posesji znajdziemy m. in. wiatę na dwa samochody, szklarnię oraz drzewa i krzewy owocowe. Dojazd do działki prowadzi drogą asfaltową. BUDYNEK MIESZKALNY Budynek składa się z piwnicy, parteru, piętra oraz strychu. Powierzchnia całkowita domu wynosi aż około 382,5 m2 (pomiar własny), a użytkowa około 187,1 m2 (pomiar własny). Parter składa się z holu, łazienki, kuchni oraz 3 pokoi, w tym jeden jest z kominkiem, a drugi ma wyjście na duży balkon. Na piętrze znajdziemy korytarz, łazienkę i 4 pokoje, z czego jeden z pokoi ma wyjście na duży balkon. Strych składa się z jednego pomieszczenia oraz bardzo dużej otwartej przestrzeni, którą można wykorzystać na wiele sposobów. W piwnicy znajduje się 7 pomieszczeń. Dom został wybudowany w około 1985 roku. Budynek wymaga remontu, dlatego nowy właściciel będzie mógł wykorzystać jego dużą powierzchnię do własnych potrzeb i swojego pomysłu. Plan miejscowy dopuszcza prowadzenie usług nieuciążliwych. OGRZEWANIE Dom oraz ciepła woda ogrzewane są za pomocą pieca na paliwo stałe. Dodatkowym źródłem ogrzewania jest kominek znajdujący się w salonie. MEDIA Woda: z sieci Kanalizacja: z sieci Gaz: z sieci w drodze przy domu Prezentowany dom jest idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi, które chcą dostosować budynek do własnych potrzeb. Dom będzie również idealnym rozwiązaniem dla osób, które myślą o prowadzeniu własnego biznesu. Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Oferta domu dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości. Serdecznie zapraszam na prezentację w dzień pokazowy po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Opiekun oferty: Tomasz Sztyburski tel. Skontaktuj się e-mail: TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022 "Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Działka z domkiem na Wyspie Majdy, Jezioro Wulpińskie Są miejsca, w których od razu czujesz, że można zwolnić. Zieleń, jezioro, cisza i własna przestrzeń, do której można przyjechać, kiedy tylko pojawi się potrzeba odpoczynku. Na tzw. Wyspie Majdy, w bliskim sąsiedztwie Jeziora Wulpińskiego, znajduje się działka o powierzchni 343 m², zabudowana drewnianym domkiem rekreacyjnym. Nieruchomość administracyjnie położona jest w obrębie Tomaszkowa, gmina Stawiguda, natomiast wjazd na Wyspę Majdy odbywa się od strony miejscowości Majdy. To kameralna, zielona część okolicy, otoczona wieloletnimi drzewami. Największą wartością tej nieruchomości jest jej położenie. Jezioro Wulpińskie znajduje się dosłownie kilka kroków od działki, a zejście w kierunku plaży prowadzi przez spokojną, naturalną przestrzeń. Najważniejsze informacje powierzchnia działki: 343 m² działka nr 217/35, obręb Tomaszkowo, gmina Stawiguda, lokalizacja: tzw. Wyspa Majdy (wjazd na nieruchomość od strony miejscowości Majdy) teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol 4MLG - zabudowa letniskowa indywidualna działka zabudowana domkiem rekreacyjnym woda z sieci gminnej, kanalizacja gminna, prąd na działce oraz w domku udziały w działkach wspólnych: 9/1000 w działce 217/77 oraz 10/1000 w działce 217/66 bliskość Jeziora Wulpińskiego Działka i jej otoczenie Działka ma kameralną powierzchnię 343 m² i została naturalnie wpisana w istniejące otoczenie. Dorodne, wieloletnie drzewa i bujna zieleń tworzą tutaj poczucie prywatności oraz przyjemny cień w cieplejsze dni. To nie jest pusta parcela, którą dopiero trzeba urządzić. Na działce znajduje się istniejący drewniany domek rekreacyjny, taras oraz zagospodarowana przestrzeń wypoczynkowa. Wśród zieleni można znaleźć miejsca zarówno na poranną kawę, spokojny odpoczynek, jak i długie letnie wieczory. Naturalny charakter działki jest jednym z jej największych atutów. Tutaj natura nie została podporządkowana zabudowie. To raczej zabudowa została wpisana pomiędzy drzewa. Drewniany domek rekreacyjny Na działce znajduje się drewniany domek rekreacyjny, który może pełnić funkcję miejsca wypoczynku podczas weekendów, wakacji czy dłuższych pobytów nad jeziorem. Domek ma typowo letniskowy charakter. Drewniane ściany i podłogi, naturalne materiały oraz duże przeszklenia sprawiają, że wnętrze dobrze współgra z zielonym otoczeniem. W części dziennej znajduje się przestrzeń wypoczynkowa z miejscem do siedzenia oraz stołem. Duże okna otwierają wnętrze na zieleń znajdującą się wokół domu. Sypialnia zapewnia osobne miejsce do odpoczynku, a niewielka kuchnia pozwala na przygotowywanie posiłków podczas pobytu. W domku znajduje się również łazienka z prysznicem, umywalką i WC. Domek ma charakter rekreacyjny i wymaga odświeżenia/remontu, dlatego przyszły właściciel może potraktować go zarówno jako gotową bazę wypoczynkową, jak i punkt wyjścia do stworzenia własnej koncepcji tego miejsca. Media i infrastruktura woda oraz kanalizacja pochodzą z sieci gminnej prąd doprowadzony jest na działkę i do istniejącego domku. dodatkowo nieruchomość posiada udziały w działkach wspólnych, co stanowi element istniejącego zagospodarowania Wyspy Majdy. Działka budowlana i MPZP Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczony symbolem 4MLG. Na działce znajduje się obecnie drewniany domek rekreacyjny. Szczegółowe możliwości zagospodarowania nieruchomości należy każdorazowo analizować w oparciu o aktualne zapisy MPZP oraz obowiązujące przepisy. Jezioro Wulpińskie To właśnie bliskość Jeziora Wulpińskiego sprawia, że ta nieruchomość jest tak wyjątkowa. Z działki schodzimy w kierunku jeziora, przechodzimy przez polną drogę i po chwili znajdujemy się przy plaży. Woda jest więc nie tylko elementem krajobrazu widocznym na zdjęciach. Jest częścią codziennego korzystania z tego miejsca. Poranna kawa na tarasie, spacer nad wodę, kąpiel w jeziorze, rower, książka w cieniu drzew albo po prostu popołudnie spędzone bez żadnego planu. Tu naprawdę można zwolnić. Lokalizacja: Majdy, Wyspa Majdy Choć działka znajduje się admini

Oferujemy na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący położony w Kieźlinach, w bezpośrednim sąsiedztwie granic administracyjnych Olsztyna. Nieruchomość znajduje się zaledwie około 6 km od centrum miasta, co zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego, kameralnego charakteru miejscowości. Dom położony jest na osiedlu mieszkaniowym, w pobliżu którego znajdują się m.in. dwa sklepy spożywcze, przedszkole, boisko Orlik oraz przystanek autobusowy - wszystkie te udogodnienia dostępne są w odległości około 200-300 m od nieruchomości. Dyskonty spożywcze Aldi, Lidl i Biedronka znajdują się około 1,5 km od domu. Dojazd do posesji odbywa się drogą gminną wewnętrzną, urządzoną z kostki betonowej. Działka i ogród Dom usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni 1105 m². Nieruchomość wyróżnia się pięknym, dojrzałym ogrodem, w którym znajdują się ozdobne nasadzenia oraz wyjątkowy sosnowy starodrzew - drzewa w wieku około 50-70 lat. Dzięki obecności wysokich sosen posesja ma niezwykle przyjemny, leśny charakter. Zieleń zapewnia prywatność, tworzy naturalną atmosferę sprzyjającą wypoczynkowi, a w upalne dni daje przyjemny cień i wytchnienie. Ogród można podziwiać z przestronnego, wykonanego z drewna dębowego tarasu, na który prowadzi bezpośrednie wyjście z salonu. Na posesji znajduje się również dodatkowe miejsce postojowe. Dom Budynek jest wolnostojący, jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem, całkowicie podpiwniczony, z garażem w bryle budynku. powierzchnia części naziemnej: około 160 m², powierzchnia piwnic wraz z garażem: około 85 m². Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje: przestronny salon z aneksem jadalnym, kuchnię ze spiżarnią, 3 sypialnie, 2 łazienki, dodatkowe WC, 2 garderoby, otwarty pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, biblioteki lub dodatkowej przestrzeni do pracy i wypoczynku. Wnętrze domu oraz częściowo jego wyposażenie harmonijnie nawiązują do leśnego charakteru otoczenia. Zastosowano m.in. stolarkę okienną i drzwiową z litego drewna sosnowego, drewniane schody modułowe z drewnianymi poręczami oraz drewniane elementy zabudowy stałej. Dzięki temu wnętrza są ciepłe, naturalne i ponadczasowe. Media i ogrzewanie Nieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej: gaz, wodociąg, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa możliwość podłączenia światłowodu. Na budynku zainstalowana jest instalacja fotowoltaiczna, objęta korzystnie zawartą umową, która daje możliwość zainstalowania pompy ciepła. Obecnie dom ogrzewany jest za pomocą dwufunkcyjnego, kondensacyjnego kotła gazowego Junkers. Dodatkowym źródłem ciepła jest ogrzewanie kominkowe z wkładem firmy Jøtul, które zapewnia nie tylko alternatywny sposób ogrzewania, ale również wyjątkową atmosferę w chłodniejsze dni. Najważniejsze atuty nieruchomości spokojna lokalizacja w Kieźlinach, tuż przy granicy Olsztyna, około 6 km do centrum Olsztyna, działka o powierzchni 1105 m², piękny sosnowy starodrzew w wieku około 50-70 lat, duży, dębowy taras z wyjściem bezpośrednio z salonu, instalacja fotowoltaiczna, ogrzewanie gazowe i kominkowe, pełna infrastruktura techniczna, bliskość sklepów, przedszkola, boiska Orlik i komunikacji autobusowej, dodatkowe miejsce postojowe na posesji. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie chcą korzystać z wygody, jaką daje szybki dostęp do Olsztyna.

Dom z dużą działką i ogromnym potencjałem w Marcinkowie, gmina Purda. Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni około 80 m2, położony na działce o powierzchni 1668 m2. Dodatkowym atutem jest przylegająca działka o powierzchni blisko 3000m2, co łącznie daje niemal 4700 m2 terenu. Spokojna, zielona okolica, dogodne połączenie z Olsztynem i mnóstwo przestrzeni do własnej aranżacji. Idealna propozycja dla osób szukających ciszy, prywatności i miejsca z potencjałem. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomości i prowadzone są przez Licencjonowanego Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami Jolantę Zorena - nr licencji 10263.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jolanta Zorena (licencja nr: 10263)

Na sprzedaż komfortowy energooszczędny dom jednorodzinny położony przy ul. Sokolej, na dużej działce bezpośrednio przylegającej do lasu, w otoczeniu łąk i jezior Pojezierza Olsztyńskiego. Nieruchomość położona jest praktycznie na skraju puszczy Napiwodzko - Ramuckiej. Odległość do jeziora Plusznego idąc leśnymi ścieżkami to ok 1 km, drogą gruntową 1,5 km. To miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń, kontakt z naturą, a jednocześnie chcących zachować dogodny dojazd do Olsztyna. Najważniejsze informacje powierzchnia całkowita domu - 201 m², powierzchnia użytkowa - 141 m², powierzchnia działki - 2508 m², rok budowy 2013, garaż w bryle budynku, taras z bezpośrednim wyjściem z salonu, 2 balkony na 1 piętrze, ogrzewanie gazowe oraz kominek, wodociąg, kanalizacja gmina, prąd, gaz, światłowód ogrodzona działka z zagospodarowanym, dojrzałym ogrodem, część działki wokół domu ma przeznaczenie mieszkaniowe, pozostała część ma charakter rolno - rekreacyjny. Lokalizacja: Dom położony jest na spokojnym obrzeżu Stawigudy przy ul. Sokolej. Dojazd prowadzi asfaltową drogą, a ostatnie 150m utwardzoną drogą gminną. Dzięki bliskości drogi S7 nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana: Olsztyn - około 15 min,Gdańsk - 1,5 godz. Warszawa - 2,5 godz. W Stawigudzie znajdują się szkoły, sklepy oraz punkty usługowe, w tym markety Biedronka i Dino, podstawowe usługi są odległe od domu ok. 2 km. Około 5 km od domu, w Pluskach znajduje się urządzona plaża gminna. W odległości ok 3,5 km położony jest Hotel Warmia Park z aquaparkiem i plażą. W okolicy dostępne są również restauracje, możliwość jazdy konnej, wypożyczalnie sprzętu wodnego oraz liczne trasy rowerowe i spacerowe. Działka przylega do lasu. Sąsiednie działki mają powierzchnię przekraczającą 2000 m², dzięki czemu zabudowa pozostaje luźna, a nieruchomość zapewnia poczucie przestrzeni, prywatności oraz widoki na lasy i łąki. Dom: Budynek został wybudowany w 2013r z wysokiej jakości materiałów i zaprojektowany oraz wykonany z naciskiem na energooszczędność. Ściany wykonano z bloczków Silka i ocieplono 20- centymetrową warstwą szarego styropianu. Dach okryty jest dachówką Braas i ocieplony 50 cm wełny mineralnej. W domu zamontowano trzyszybowe okna PCV Oknoplast wypełnione argonem.Wnętrza wykończono min. dębowymi podłogami oraz stolarką Porta. Dom ogrzewany jest kotłem gazowym Junkers z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepłego powietrza na poddasze. W łazienkach, wiatrołapie, i aneksie kuchennym zastosowano ogrzewanie podłogowe. Rozkład pomieszczeń: Parter - strefa dzienna obejmująca salon, jadalnię i kuchnię, wyjście na taras przez duże przesuwne okno tarasowe, hol/wiatrołap, spiżarnia z przejściem wewnętrznym do garażu, garaż z kotłownią. Piętro: duża strefa prywatna obejmująca sypialnię garderobą i wejściem do przestronnego pokoju kąpielowego. W razie potrzeby możliwy jest podział tej sypialni na dwa oddzielne pokoje, wyjście z sypialni na balkon, wyjście z pokoju kąpielowego na kolejny balkon. Ogród : Dom otacza piękny, zadbany i przestronny ogród, który zapewnia prywatność oraz doskonałe warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu. Duża działka o powierzchni 2508 m² daje wiele możliwości wykorzystania przestrzeni. Ogród może pełnić funkcje strefy relaksu, miejsca zabaw dla dzieci oraz przestrzeni do spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu. Dojrzała zieleń, bezpośrednie sąsiedztwo lasu, widoki na łąki oraz luźna zabudowa sąsiednich działek tworzą spokojną i kameralną atmosferę. Dla kogo? Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla pary lub rodziny poszukującej całorocznego domu w spokojnej zielonej okolicy. Możliwość podziału dużej sypialni na dwa pokoje pozwala elastycznie dopasować układ piętra do potrzeb mieszkańców. Sprawdzi się również jako drugi dom lub komfortowe miejsce pracy zdalnej, zapewniając prywatność, bezpośrednia bliskość lasu, dostęp do jeziora oraz wygodny dojazd do Olsztyna, Warszawy lub Gda

Są domy, które można opisać powierzchnią, liczbą pokoi i standardem wykończenia. Są też takie nieruchomości, w których najważniejsze jest to, czego nie da się odtworzyć przy pomocy nawet największego budżetu, to wyjątkowe położenie, prywatność, otaczający krajobraz i atmosfera miejsca. Ta rezydencja zdecydowanie należy do drugiej kategorii. Położona w Gronitach, zaledwie około 6 km od Olsztyna, została ukryta w zielonej dolinie pomiędzy ścianą Lasów Kudypskich a linią brzegową dawnego jeziora Kramze, które dziś tworzy malownicze, około 40-hektarowe rozlewisko. Dom stoi praktycznie nad samą wodą! Z salonu, głównej sypialni, kuchni, jadalni, gabinetu i tarasu zamiast sąsiednich budynków ogląda się taflę rozlewiska, las i zieleń. Działka posiada bezpośredni dostęp do wody, a teren wokół nieruchomości daje poczucie prywatności, które tak blisko dużego miasta jest niezwykle trudne do znalezienia. Do tego dochodzi sam budynek, imponująca, a jednocześnie wyjątkowo przytulna rezydencja wykonana z pełnowymiarowego bala ze świerku górskiego pochodzącego ze ścinki zimowej, wykończona kamieniem, drewnem, strzechą i gontem. To dom dla osób, które szukają luksusu w jego mniej oczywistej formie. Budynek ma około 400 m² powierzchni i został usytuowany na delikatnej skarpie opadającej w kierunku wody oraz lasu. Nietypowa bryła w formie otwartej litery C, inspirowana tradycyjną architekturą podhalańską, doskonale wpisuje się w otaczający krajobraz. Naturalny charakter domu nie oznacza rezygnacji z nowoczesności, wręcz przeciwnie. Tradycyjna konstrukcja została połączona z dużymi przeszkleniami, rozbudowanymi instalacjami, nowoczesnym systemem ogrzewania i wentylacji oraz rozwiązaniami pozwalającymi komfortowo korzystać z domu przez cały rok. Sercem rezydencji jest dwukondygnacyjny salon o wysokości około 5,5 metra. Ogromne przeszklenia otwierają wnętrze na jezioro i zieloną dolinę, dzięki czemu krajobraz staje się właściwie częścią domu. Centralne miejsce zajmuje kominek Jotul, a salon posiada bezpośrednie wyjście na taras i dalej do ogrodu. Tuż obok znajduje się duża jadalnia oraz kuchnia wykonana w stylizowanej drewnianej zabudowie, wyposażona w granitowe blaty i sprzęt AGD marki SMEG. Z jadalni można wyjść na zadaszony taras, z którego rozciąga się jeden z najlepszych widoków na całą posesję i rozlewisko. Na parterze zaprojektowano również prywatną strefę właścicieli. Główna sypialnia posiada własną garderobę oraz przestronny pokój kąpielowy, a dzięki jej położeniu od strony wody również tutaj pierwszym widokiem po przebudzeniu jest jezioro i otaczająca je zieleń. Na piętrze znajduje się efektowna antresola otwarta na salon, cztery kolejne pokoje oraz łazienka. Przyziemie nieruchomości o powierzchni około 140 m² zdecydowanie nie pełni wyłącznie funkcji technicznej. Urządzono tutaj rozbudowaną strefę rekreacyjną z barem, klubem, miejscem do spotkań, profesjonalnym systemem nagłośnienia i oświetlenia, winiarnią oraz sauną fińską. To pełnoprawna przestrzeń do organizowania spotkań, wieczorów z przyjaciółmi czy odpoczynku bez konieczności opuszczania domu. Znajdują się tu również pralnia, kotłownia, dodatkowa spiżarnia, wanna dla zwierzaków, toaleta oraz osobne pomieszczenie warsztatowe. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Przyziemie - około 140 m² - pokój barowo-rekreacyjny, - winiarnia, - spiżarnia, - sauna fińska, - toaleta, - kotłownia, - pralnia, - pomieszczenie warsztatowe. Parter - około 160 m² - wiatrołap, - hall wejściowy, - dwukondygnacyjny salon z kominkiem i wyjściem na taras, - kuchnia z jadalnią, - spiżarnia, - wyjście na zadaszony taras, - toaleta, - główna sypialnia, - garderoba, - przestronny pokój kąpielowy. Poddasze - około 115 m² - antresola z widokiem na salon i jezioro, - gabinet lub sypialnia z widokiem na wodę, - trzy kolejne sypialnie, - łazienka, - dostęp do użytkowego strychu. Główna bryła domu została połączona podcieniem z garażem o powierzchni około 42 m². Nad garażem znajduje się dodatkowe miejsce, z którego można zrobić apartament dla gości, pracownię lub schowek o powierzchni około 28 m². Dzięki oddzieleniu od zasadniczej

Na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 148 m², położony na działce o powierzchni około 1900 m² w Wipsowie - spokojnej miejscowości w gminie Barczewo, w otoczeniu warmińskiej przyrody i jezior. Dom przeszedł około 13 lat temu generalny remont, obejmujący również wykonanie nowego dachu. Budynek jest obecnie funkcjonalny, a jednocześnie pozostawia przestrzeń do dalszej aranżacji zgodnie z potrzebami nowych właścicieli. Dodatkową powierzchnię stanowi poddasze użytkowe o powierzchni około 154 m² po podłodze, które można zaadaptować m.in. na dodatkowe pokoje, pracownię, strefę rekreacyjną czy przestrzeń dla gości. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 115 m². To praktyczna przestrzeń na garaż, warsztat, przechowywanie sprzętu lub prowadzenie własnej działalności. Wipsowo - spokojnie, ale z dobrym dostępem Wipsowo to niewielka, malowniczo położona miejscowość na Warmii, w pobliżu Jeziora Wipsowskiego, otoczona terenami zielonymi i lasami. Miejscowość posiada podstawową infrastrukturę, m.in. sklep spożywczy oraz szkołę i przedszkole. Dużym atutem jest stacja kolejowa Wipsowo, położona w miejscowości. Przez Wipsowo przebiega linia kolejowa nr 353, zapewniająca połączenia w kierunku m.in. Olsztyna i Biskupca. Dzięki temu nieruchomość może być interesująca zarówno dla rodziny szukającej domu z dużą działką, jak i dla osób, które chcą stworzyć tutaj dom weekendowy lub wakacyjny z dala od miejskiego zgiełku. Duża działka, dodatkowy budynek gospodarczy i możliwość zagospodarowania poddasza dają sporo możliwości wykorzystania nieruchomości - zarówno na potrzeby własne, jak i rekreacyjne. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą, ale jednocześnie nie chcą całkowicie rezygnować z dogodnego dostępu do większych miejscowości. W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego! Łukasz Wilczek Chcesz zakupić tą nieruchomość, ale musisz jeszcze sprzedać inną? Dobrze trafiłeś - specjalizujemy się w transakcjach wiązanych i przeprowadzimy Cię przez wszystkie poszczególne etapy tak, żebyś nie musiał się niczym martwić - zapraszamy!

Biuro Dom Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nieruchomość zabudowaną domem wolnostojącym jednorodzinnym, położoną w Wipsowie w gminie Barczewo, w powiecie olsztyńskim. Oferowana nieruchomość składa się z działki gruntu o numerze 225 i powierzchni 1100 m2, zabudowanej wolnostojącym budynkiem mieszkalnym, podpiwniczonym, wybudowanym w technologii tradycyjnej, murowanej w latach 70tych, oraz z działki gruntu o numerze 226 i powierzchni 800 m2, zabudowanej budynkiem gospodarczym o powierzchni około 80 m2 oraz szklarnią w konstrukcji tradycyjnej o powierzchni około 25 m2. Działka Nieruchomość składa się z dwóch działek, pierwsza ma kształt prostokąta, regularna, równa, druga, przyległa do pierwszej ma kształt nieregularny. Całość posesji jest płaska, ogrodzona. Uzbrojona w media: woda (sieć oraz studnia głębinowa), prąd, szambo (plany podłączenia kanalizacji) Od frontu wjazd na posesję odbywa się poprzez metalową bramę. Dalsze ogrodzenie nieruchomości stanowi siatka. Na większości działki dominuje trawnik, nasadzenia, drzewka i krzewy owocowe. Oprócz budynku mieszkalnego na działce znajduje się budynek gospodarczy oraz szklarnia. Budynek Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Ten solidny, dwukondygnacyjny budynek o prostej, zwartej bryle przyciąga uwagę swoją ponadczasową symetrią. Charakterystyczny płaski dach, duże, regularnie rozmieszczone okna oraz geometryczna forma nadają mu surowej elegancji, tak typowej dla architektury lat 70. To dom, który od początku był projektowany z myślą o trwałości i praktyczności.Wnętrze kryje przestronny układ pomieszczeń - wysokie kondygnacje, szerokie klatki schodowe i funkcjonalny podział na strefę dzienną oraz prywatną. Duże okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, które podkreśla potencjał aranżacyjny każdej przestrzeni. To idealna baza zarówno do zachowania klimatu retro, jak i do nowoczesnej reinterpretacji.Dodatkowym atutem jest pełne podpiwniczenie oraz garaż w bryle budynku, co znacząco zwiększa komfort codziennego życia. Tak zwany „Kwadraciak” to nieruchomość z duszą - solidna konstrukcja, przemyślany układ i wyjątkowy klimat, który przy odpowiedniej aranżacji może stać się prawdziwą perełką łączącą historię z nowoczesnością. Dom ma powierzchnię użytkową niespełna 110 m2, natomiast powierzchnia całkowita wynosi około 170 m2. W całym domu zostały wymienione okna na PCV typu dwuszybowego. Ogrzewanie budynku: piec na paliwo stałe, usytuowany w piwnicy domu. Wykaz pomieszczeń na parterze: - ganek - hall/komunikacja - kuchnia ze spiżarnią - łazienka z oknem - salon - pokój Wykaz pomieszczeń na piętrze - cztery sypialnie w tym jedna z możliwością adaptacji na łazienkę Wykaz pomieszczeń w piwnicy - pomieszczenie z bramą dwuskrzydłową (magazyn/pracownia) - spiżarnia - kotłownia - dwa pomieszczenia techniczne - komunikacja Nieruchomość ma ogromny potencjał przebudowy i adaptacji. Poza tradycyjną funkcją mieszkaniową, ulokowanie nieruchomości daje ogromne możliwości prowadzenia działalności obok miejsca zamieszkania. Wipsowo to niewielka, ale bardzo urokliwa wieś położona w sercu Warmii, w gminie Barczewo, niedaleko Olsztyna. To miejsce, które łączy spokojny, wiejski charakter z typowym dla regionu krajobrazem jezior i lasów. Wipsowo leży na obszarze Pojezierza Mazurskiego, w otoczeniu pagórkowatego terenu, licznych jezior i rozległych kompleksów leśnych. Przez wieś przepływa niewielka rzeka Wipsówka, a w jej pobliżu znajdują się malownicze akweny, takie jak Jezioro Wipsowskie. To krajobraz typowy dla Warmii - spokojny, zielony i sprzyjający wypoczynkowi na łonie natury. Dzięki bliskości Olsztyna (ok. 20-25 km) wieś ma dobry dostęp do miasta, a jednocześnie zachowuje kameralny, sielski klimat. To miejsce, gdzie życie płynie wolniej - z dala od miejskiego zgiełku, w rytmie natury i lokalnej społeczności. Okolice Wipsowa to prawdziwy raj dla miłośników przyrody. W pobliżu działa Nadleśnictwo Wipsowo, które obejmuje rozległe tereny leśne pełne szlaków spacerowych i rowerowych. Region wyróżnia się czystym powietrzem, dużą ilością w

Do głównych atrakcji Olsztynka należy m.in. zamek krzyżacki i Skansen oraz blisko położone pola bitwy pod Grunwaldem. Olsztynek leży przy trasie szybkiego ruchu - S7, dlatego komunikacja zarówno z Warszawą jak i Gdańskiem jest bardzo komfortowa i szybka. Do Olsztyna jest tylko 27 km, drogą szybkiego ruchu S51 to zaledwie 15 minut. Odległość od najbliższego lądowiska w Gryźlinach dla lekkich samolotów - 3 km. Dom wolnostojący o powierzchni 350 m² na działce 36,29 ara Typowy budynek byłej lecznicy zwierząt z lat 1956 - 1957 w kształcie litery L, składający się z dwóch części. W budynku piętrowym z mieszkalnym poddaszem 4 mieszkania. Trzy z nich dwupokojowe o powierzchni 45 m2 każde, z wejściem od ulicy. Na parterze mieszkanie o powierzchni 130 m2 z oddzielnym wejściem z podwórza. Z tyłu taras i ogród z nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych, a także drzew owocowych. Budynek parterowy w podwórzu o powierzchni 80 m2. Budynki po remoncie. Wyremontowane mieszkania, wymieniona instalacja elektryczna i wod.- kan., nowa stolarka. Nowy dach pokryty nową dachówką ceramiczną. Woda i kanalizacja z sieci miejskiej, doprowadzony gaz. W całości ogrzewanie centralne gazowe - nowy piec Junkers. Do budynku doprowadzony światłowód. W podwórzu szopa drewniana. Podwórze wyasfaltowane. Na posesję 2 oddzielne wjazdy bezpośrednio z ulicy. W obejściu 2 garaże, jeden przylegający do budynku parterowego a drugi pod budynkiem piętrowym. MAZURY, piękna okolica, 4 km do Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej. Jest to rozległy kompleks borów sosnowych o powierzchni 117 319 ha. Bogate runo leśne sprzyja zbiorom jagód, poziomek czy grzybów. W Puszczy rozsianych jest ponad 100 jezior, z czego drugie, co do wielkości, jedno z najczystszych na Mazurach Jezioro Pluszne (903,3 ha) w odległości 4 km. W odległości 2 km planowany jest największy w Polsce Park Rozrywki. Posiadłość z potencjałem, idealna na przykład na pensjonat do obsługi licznej rzeszy odwiedzających. Własność prywatna, nieobciążona hipoteką, założona księga wieczysta. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Luksusowy dom w tradycyjnym stylu Warmińskim zlokalizowany na wyjątkowym zamkniętym i kameralnym osiedlu - Rezydencje Warmińskie Pluski z prywatnym dostępem do jeziora. Rezydencje Warmińskie są realizowane w malowniczej i kameralnej wsi Pluski, wśród Lasów Łańskich na terenie Natura 2000 nad brzegiem Jeziora Pluszne objętego strefą ciszy, wyróżniającego się najwyższą klasą czystości wody.

Na sprzedaż dom wolnostojący z dużym potencjałem, położony na osiedlu Dajtki, przy ul Klosowej 24- w jednej z najlepszych i najbardziej pożądanych lokalizacji tej części Olsztyna, ze względu na bardzo dobrą dostępność do pełnej infrastruktury. Nieruchomość znajduje się na dużej, ustawnej działce o powierzchni 600 m². Dom o powierzchni około 130 m² oferuje 6 pokoi, garaż oraz pełne podpiwniczenie, co daje szerokie możliwości aranżacyjne. Dom idealny dla rodziny. Rozkład pomieszczeń: Parter: pokój: 16 m² pokój: 10 m² pokój: 10 m² kuchnia: 15 m² WC 1.5 m² łazienka: 3 m² Piętro: pokój: 16 m² pokój: 11 m² pokój: 7 m² łazienka: 4 m² Dom wolnostojący zapewnia komfort, prywatność oraz swobodę zagospodarowania przestrzeni wokół budynku. Duży ogród daje możliwość stworzenia strefy wypoczynku, tarasu lub przestrzeni rekreacyjnej dopasowanej do własnych potrzeb. Ogromnym atutem nieruchomości jest lokalizacja - wszystko w zasięgu kilku minut spacerem: - przystanek komunikacji miejskiej - 2-3 minuty - Szkoła - 3 minuty - Przedszkole - 2 minuty - Carrefour oraz sklepy - 4 minuty - szybki dojazd do centrum miasta Dom wymaga remontu / modernizacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza w pełni pod siebie i według własnego standardu. To nieruchomość z dużym potencjałem w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na Dajtkach. Cena: 939 000 zł Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Sprzedaż bezpośrednia, pośrednikom serdecznie dziękuję.

Na sprzedaż komfortowy, umeblowany dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 122m² oraz strych o powierzchni ok 20 m2, zagospodarowany na gabinet i pokój do gier. Nieruchomość położona w spokojnej części Dywit na bezpiecznym ogrodzonym osiedlu Royal Dywity. To idealne miejsce dla rodzin oraz osób, które cenią bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć szybki dojazd do miasta. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Na jego powierzchnię składają się: przestronny i jasny salon z kominkiem, funkcjonalna kuchnia, 3 ustawne pokoje, strych zagospodarowany na gabinet, 2 łazienki, garderoba, pomieszczenie gospodarcze, garaż z antresolą, wiata garażowa. Dodatkowym atutem jest kominek wyposażony w turbinę rozprowadzającą ciepłe powietrze do wszystkich pomieszczeń, co zapewnia wyjątkowy klimat oraz pozwala ograniczyć koszty ogrzewania. Nieruchomość posiada pięknie zaprojektowany ogród, stworzony z myślą o wypoczynku i spotkaniach z rodziną oraz przyjaciółmi. Do dyspozycji nowych właścicieli pozostaje: drewniany taras, wiata na drewno i narzędzia ogrodowe, starannie urządzona przestrzeń zielona zapewniająca prywatność i komfort. Dom sprzedawany jest z umeblowaniem, dzięki czemu nowi właściciele mogą zamieszkać od razu po zakupie. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki. W najbliższej okolicy znajdują się szkoła podstawowa, szkoła muzyczna, przedszkola, ośrodek zdrowia, sklepy, apteka, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodę i komfort codziennego życia. Dywity to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicy Olsztyna. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, boiska sportowe, ścieżki rowerowe i spacerowe oraz jeziora, które zachęcają do aktywnego wypoczynku przez cały rok. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.

Dom Nad Rozlewiskiem „Sielskie Unieszewo” Szukasz spokojnego i cichego azylu wtopionego w sielską przyrodę? Komfortu i dobrego designu? Jesteś koneserem nietuzinkowej formy i nie interesują Cię chwilowe trendy? Harmony Homes & Development ma przyjemność przedstawić wyjątkową inwestycję kompleksu kameralnych 13tu sielskich domów klasy premium w Unieszewie. Dom został zaprojektowany przez znanego Olsztyńskiego architekta Tomasza Lella, którego prace koncentrują się na tradycji regionu Warmii i Mazur, co jest wynikiem jego pasji do dawnej architektury oraz osobistej wrażliwości na piękno malowniczych pejzaży. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • Duża działka o powierzchni 1166 m2 • Unikatowa architektura znanego projektanta Tomasza Lelli • Duże panoramiczne przeszklenia (ponadgabarytowa sekcja okien) - wrażenie otwartej przestrzeni, która płynnie przenika w otaczającą zieleń • Przemyślany rozkład pomieszczeń - pełen komfort z nietuzinkowym widokiem i odpowiednią ilość wpadającego światła • Zastosowanie wysokiej klasy materiały, doskonałe wykończenia, • Dostęp do infrastruktury wodnej - pomost nad własnym stawem • Lokalizacja - Sielska alternatywa dla miasta - przyrodnicza enklawa, blisko miejskich udogodnień. Bogactwo lokalnych atrakcji • Dom zanurzony w naturze - dzika przyroda lasów i łąk w otoczeniu trzech malowniczych jezior: J. Wulpińskie, J. Sarąg i Unieszewskiego Rozlewiska • Wiata garażowa • Możliwość wykończenia domu pod klucz OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dom PAPROĆ T11 o powierzchni 138,89 m2, z działką o powierzchni 1 166,00 m2 z użytkowym poddaszem. Ściany murowane z elewacją drewnianą inspirowane murem pruskim, podkreślają lokalny charakter, a zarazem nadaje całości elegancki, nowoczesny ton. Zbudowany na planie litery L z charakterystyczną wystawką od frontu, wspólnie ze schodami nawiązują do tradycyjnych warmińskich ganków, nadając całości niepowtarzalny urok i autentyczny dizajn. Masywne krokwie sprawiają, że konstrukcja wydaje się jednocześnie solidna i mocna, zaś liczne przeszklenia wpuszczają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła, tworzą jasną, przyjazną przestrzeń oraz lekką i ażurową bryłę. Wejście rozwija się w komfortowy rodzinny salon z częścią wypoczynkową i kominkiem, stąd roztacza się widok na ogród ze słonecznym tarasem. Salon połączony jest z jadalnią i otwartą kuchnią z wyspą i domową spiżarnią. Na piętrze zaprojektowano trzy wygodne sypialnie z garderobą, łazienką typu walk-in oraz dodatkową łazienką z pralnią. METRAŻ POMIESZCZEŃ: PARTER • Łazienka 2,69 m2 • Wiatrołap 2,73 m2 • Spiżarnia 4,08 m2 • Kuchnia 7,04 m2 • Jadalnia 6,89 m2 • Pokój 9,72 m2 • Salon 38,34 m2 • Kotłownia 5,56 m2 Razem: 77,15 m2 PODDASZE • Pokój 10,00 m2 • Sypialnia 17,64 m2 • Łazienka z pralnią 6,36 m2 • Pokój 9,06 m2 • Garderoba 2,20 m2 • Pom. techniczne 1,55 m2 • Komunikacja 9,96 m2 • Łazienka 4,98 m2 Razem: 61,75 m2 Metraż całościowy: 138,89 m2 (dwie kondygnacje) INSTALACJE I ENERGETYKA: Nowoczesna technologia i komfort codzienności. Rozwiązania, które podnoszą wygodę, bezpieczeństwo i oszczędność energii. • Pompa ciepła • Ogrzewanie podłogowe • Wentylacja mechaniczna z rekuperacją • Centralne sterowanie instalacjami • Miejsce do ładowania samochodów elektrycznych LOKALIZACJA INWESTYCJI Sielskie Unieszewo to wyjątkowa lokalizacja na mapie Warmii, położona w malowniczej miejscowości Unieszewo, zaledwie kilkanaście minut od Olsztyna. To przestrzeń, w której codzienność nabiera spokoju, a jednocześnie nie tracisz dostępu do wszystkiego, co oferuje miasto. Połączenie warmińskiej wolności, otoczonej licznym bogactwem wypoczynku i rekreacji: Już sama okolica robi wrażenie - inwestycja znajduje się w otoczeniu trzech akwenów, wokół lasów i łąk, tworząc idealne warunki do wypoczynku, sportów wodnych, spacerów i codziennego kontaktu z naturą. Cisza, czyste powietrze i wszechobecna zieleń tworzą klimat, którego nie da się odtworzyć w mieście. Lokalizacja wyróżnia się również świetnym skomunikowaniem. W pobliżu znajduje się stacja kolejowa Unieszewo oraz dogodne połączenia drogowe, dzięki którym szybko dotrzesz do Olsztyna i innych miejscowości region

LOKALIZACJA: Obiekt w miejscowości Smolajny, w gminie Dobre Miasto, w województwie warmińsko-mazurskim. w otoczeniu lasów z bezpośrednim dostępem do rzeki Łyny, 17 km do jeziora Limajno. Zaledwie około 3 km dzieli obiekt od Dobrego Miasta, co zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej, a jednocześnie pozwala zachować kameralny, rekreacyjny charakter inwestycji. Przed wjazdem do nieruchomości planowany jest zjazd z przyszłej obwodnicy Dobrego Miasta. OPIS NIERUCHOMOŚCI I STAN TECHNICZNY powierzchnia całkowita: 3 615 m² powierzchnia działki: 11 600 m² 56 pokoi w układzie budynku trzy kondygnacje + poddasze użytkowe nieruchomość posiada księgę wieczystą wolna od wad prawnych, roszczeń i hipotek budynek został wybudowany w 2018 roku konstrukcja żelbetowa, ściany z suporeksu oraz docieplenie studnia głębinowa szambo ogrzewanie podłogowe trzy pompy ciepła dwa kominki kocioł na paliwo stałe jako dodatkowe źródło ogrzewania instalacja fotowoltaiczna okna PCV na podłogach gres, terakota oraz wykładziny UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ: PIERWSZA KONDYGNACJA pomieszczenie przeznaczone na kręgielnię sala kominkowa recepcja szatnia dwie toalety pomieszczenie techniczne trzy magazyny pomieszczenie socjalne z łazienką dla pracowników pomieszczenie gospodarcze DRUGA KONDYGNACJA dwie sale bankietowe z możliwością połączenia w jedną dużą przestrzeń kuchnia trzy magazyny pomieszczenie socjalne TRZECIA KONDYGNACJA 28 pokoi z łazienkami 5 pokoi wykończonych 23 pokoje w stanie deweloperskim PODDASZE UŻYTKOWE Poddasze oferuje możliwość dalszego rozwoju obiektu i aranżacji kolejnych 28 pokoi. Daje to inwestorowi istotny potencjał zwiększenia liczby miejsc noclegowych oraz docelowej skali prowadzonej działalności. DZIAŁKA - 11 600 m²: Bezpośrednie sąsiedztwo Łyny oraz infrastruktura rekreacyjna tworzą bardzo dobre warunki do rozwoju oferty związanej z turystyką aktywną, kajakarstwem, wypoczynkiem, organizacją imprez i pobytami grupowymi. Na działce znajdują się: przystań kajakowa pomost pływający trzy wiaty staw o głębokości około5 metrów staw zarybiony kilkoma tysiącami ryb słodkowodnych system drenów odprowadzających wodę do stawu 25 miejsc parkingowych instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kWp, działająca na starych zasadach rozliczania energii POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania i dalszego rozwoju. W zależności od przyjętego modelu biznesowego obiekt może zostać przeznaczony m.in. na: • hotel / pensjonat / resort • centrum wypoczynkowe • obiekt konferencyjno-eventowy • dom weselny • ośrodek turystyki aktywnej • bazę kajakową • centrum rekreacyjne • obiekt pobytowy dla grup i firm • połączenie funkcji noclegowej, gastronomicznej i rekreacyjnej • dom opieki Propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora poszukującego dużego obiektu z gotową bazą infrastrukturalną, który można dostosować do własnego modelu biznesowego. Kupuj bezpiecznie tylko z doświadczonym pośrednikiem!

OSIEDLE DOMÓW WE WRZESINIE FORESTA - TWÓJ DOM W POBLIŻU LASU, STWORZONY DO ŻYCIA! Szukasz przestronnego domu blisko natury, z dużą działką i funkcjonalnym układem dla całej rodziny? Poznaj projekt Foresta - wyjątkowy dom jednorodzinny, który łączy komfort codziennego życia z urokiem leśnego otoczenia. Położony w malowniczej Wrzesinie, zaledwie kilkanaście minut od Olsztyna, stanowi idealną przestrzeń dla osób ceniących ciszę, prywatność i kontakt z naturą. -> Kupujący nie płaci prowizji! -> Kupujący nie płaci podatku PCC! -> Możliwość wykończenia do stanu deweloperskiego! DOM W CENIE MIESZKANIA - PRZESTRZEŃ, NATURA I KOMFORT W JEDNYM! Foresta to dom zaprojektowany z myślą o wygodzie życia rodzinnego. Duże przeszklenia, wykusz w salonie oraz wyjście na taras sprawiają, że wnętrze naturalnie łączy się z ogrodem i otaczającą przyrodą. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dom jednorodzinny wolnostojący na działce 1500 m². Powierzchnia całkowita 150 m² Stan: surowy zamknięty, wykończony z zewnątrz (elewacja i dachówka, orynnowanie), media doprowadzone na działkę, wewnątrz do postawienia ścianki działowe i rozprowadzenie sieci (prąd, woda, c.o. itp.) - jest to plus dla tych, którzy chcą go wykończyć według swoich potrzeb. Sprzedający może podjąć się realizacji dodatkowych prac budowlanych i doprowadzić budynek do stanu deweloperskiego, zgodnie z ustaleniami z Nabywcą Budynek niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny (parter + poddasze użytkowe). Garaż w bryle budynku. Duży taras oraz balkon. Działka daje ogromne możliwości - ogród marzeń, strefa relaksu, sad, warzywnik czy przestrzeń dla dzieci. STANDARD I TECHNOLOGIA: Technologia tradycyjna - murowana (SILKA), trwała i solidna konstrukcja. Ściany zewnętrzne: SILKA 24 cm + styropian grafitowy 20 cm (wysoka energooszczędność). Strop: żelbetowy. Dach: dwuspadowy, pełne deskowanie, papowanie, dachówka ceramiczna. Okna: trzyszybowe, energooszczędne. Media: woda, prąd, kanalizacja. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: Osiedle położone jest w zielonej części Wrzesiny - w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i terenów rekreacyjnych. Bliskość natury: cisza, las, rzeczka oraz Jezioro Giłwa w niedalekiej odległości. Duże działki zapewniają prywatność i przestrzeń. Kameralna zabudowa jednorodzinna. W miejscowości dostępna jest podstawowa infrastruktura: szkoła, sklepy, kościół, obiekty sportowe oraz stadnina koni. KOMUNIKACJA: Olsztyn - ok. 15 km Gietrzwałd - 5 km Jonkowo - 10 km Dobry dojazd drogą wojewódzką nr 527 W pobliżu przystanek komunikacji autobusowej DLACZEGO WARTO? Przestronny dom idealny dla rodziny Duża działka - 1500 m² Funkcjonalny układ: 5 pokoi + salon z wykuszem Bliskość natury i szybki dojazd do miasta Możliwość pełnej personalizacji Opcja dodatkowego budynku gospodarczego To miejsce, w którym stworzysz dom dopasowany do swojego stylu życia - spokojny, funkcjonalny i blisko natury. Zadzwoń i umów się na prezentację - przekonaj się, jak może wyglądać Twoje życie w domu Foresta! Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż urokliwy dworek z XIX wieku - Ameryka k. Olsztynka Zachęcamy do zakupu wyjątkowej nieruchomości z historią - dworku położonego w miejscowości Ameryka, w pobliżu Olsztynka. Budynek z XIX wieku został podzielony na dwa dwupoziomowe mieszkania, z niezależnymi wejściami na każdą kondygnację dzięki wspólnej klatce schodowej. Istnieje możliwość wydzielenia 3 lub nawet 4 osobnych lokali. Powierzchnie użytkowe: Parter (łącznie 222 m²) : Mieszkanie 1: 128,61 m² Mieszkanie 2: 56,27 m² Klatka schodowa i przedsionek : 37,11 m² Poddasze (łącznie 108,06 m²) : Mieszkanie 1: 49,61 m² Mieszkanie 2: 58,45 m² Każde mieszkanie na parterze wyposażone jest w oddzielną kuchnię i łazienkę, natomiast na poddaszu znajdują się osobne toalety. Rozkład pomieszczeń: Mieszkanie 1: 4 pokoje na parterze, 3 na poddaszu Mieszkanie 2: 2 pokoje na parterze, 3 na poddaszu Dodatkowo budynek jest całkowicie podpiwniczony, a strych daje możliwość dalszego zagospodarowania. Media: prąd, woda i kanalizacja - sieć gminna. Ogrzewanie z własnego pieca. Działka: 1323 m² - na jej terenie znajdują się budynek gospodarczy oraz ogród. Stan techniczny: budynek wymaga generalnego remontu. Nieruchomość znajduje się w bliskim sąsiedztwie centrum logistycznego Zalando i szpitala w Ameryce. Świetna lokalizacja pod względem komunikacyjnym - około 500 metrów od ronda wyjazdem na drogę dwupasmową, umożliwiającą szybki dojazd m.in. do: Olsztynka (3 km, 6 minut), Olsztyna (20 km, 18 minut), Gdańska (155 km, ok. 1 godz 30 minut.), Warszawy (190 km, ok. 2 godz. 30 minut). Okolica sprzyja wypoczynkowi - w pobliżu znajdują się malownicze lasy i jeziora. Zapraszamy do kontaktu! Z przyjemnością zaprezentujemy nieruchomość i udzielimy szczegółowych informacji.

Wyjątkowe siedlisko z prywatnym parkiem i stawem | 5099 m² | Sudwa k. Olsztynka Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko położone w miejscowości Sudwa, zaledwie kilka minut od Olsztynka, na działce o powierzchni 5099 m².

Witam serdecznie! Z przyjemnością oferuję na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 115 m², położony na dużej, malowniczej działce 1700 m² z bezpośrednim dostępem do pięknej rzeki. Nieruchomość znajduje się w urokliwej, świętej miejscowości Gietrzwałd - jednej z najpiękniejszych okolic Warmii. Układ pomieszczeń: Parter: - Wiatrołap - Przedpokój - Duży pokój z działającym kominkiem - Mały pokój - Łazienka - Przestronna kuchnia - Garderoba Kotłownia z piecem Piętro: - Przedpokój - Duży pokój - Dwa mniejsze pokoje (wymagające generalnego remontu) - Kuchnia - Łazienka - Strych Największe atuty nieruchomości: - Doskonała lokalizacja - kościół ok. 8 minut pieszo, sklep zaledwie 200 m, szkoła 400 m - Bezpośredni dostęp do rzeki - idealne miejsce na relaks w piękne dni - Ogromny potencjał działki - płaski teren, domek gospodarczy, istniejące fundamenty pod drugi dom oraz bardzo duża przestrzeń, na której bez problemu można wybudować kolejny budynek - Wyposażenie - większość mebli (w tym łóżka) oraz meble kuchenne i łazienkowe zostają w domu Dom posiada podłogi z naturalnego drewna na parterze, panele w pokojach oraz płytki w wiatrołapie i kotłowni. Na parterze znajduje się łazienka z prysznicem, a na piętrze - łazienka z narożną wanną. Działka jest w pełni zagospodarowana i gotowa na nowe aranżacje - jak widać na zdjęciach, świetnie nadaje się do stworzenia wyjątkowej przestrzeni rekreacyjnej na świeżym powietrzu. Nieruchomość jest z rynku wtórnego i gotowa do zamieszkania - możliwy szybki termin wprowadzenia (do uzgodnienia, nawet w ciągu 2 miesięcy). Jeśli szukasz domu z duszą, dużą działką i wyjątkową lokalizacją w spokojnej, świętej miejscowości - ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu pod numerem telefonu. Oferta prywatna biurom nieruchomości podziękuję.