Σπίτια προς πώληση - powiat olsztyński

Opis

Optimum Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i rozwijającej się okolicy Knopin z dogodnym dojazdem do Dobrego Miasta oraz Olsztyna. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim. To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać poza miastem, cieszyć się większą działką i spokojnym otoczeniem, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do Olsztyna. Dom został zaprojektowany jako funkcjonalny budynek, który sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny. Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 120 m². Do dyspozycji mieszkańców przewidziano przestronny salon z kuchnią i jadalnią, 2 sypialnie, łazienkę, dodatkowe WC, garderobę, pomieszczenie gospodarcze oraz wiatrołap. Dodatkowym atutem jest taras o powierzchni 26,22 m². Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w rejonie Knopina / Starego Dworu. Lokalizacja łączy spokojne, podmiejskie otoczenie z dobrym dostępem do infrastruktury. Dużym atutem jest dogodny dojazd w kierunku Olsztyna oraz Dobrego Miasta, dzięki czemu nieruchomość może być dobrym wyborem również dla osób pracujących w mieście. Otoczenie Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża działka, która daje dużo możliwości. To przestrzeń na ogród, taras, strefę wypoczynkową, plac zabaw czy dodatkowe miejsce rekreacyjne. Okolica jest spokojna, z przewagą zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. To dobre miejsce dla osób szukających większej prywatności i przestrzeni bez rezygnowania z rozsądnego dojazdu do miasta. Rozkład pomieszczeń: Parter: 1. wiatrołap - 2,11 m² korytarz - 6,01 m² kuchnia - 9,92 m² salon - 20,67 m² pomieszczenie gospodarcze - 4,95 m² Razem: 43,66 m² Piętro: 1. sypialnia - 14,36 m² powierzchni użytkowej / 15,69 m² powierzchni podłogi, 2. korytarz - 4,82 m² powierzchni użytkowej / 4,82 m² powierzchni podłogi, 3. sypialnia - 13,57 m² powierzchni użytkowej / 14,87 m² powierzchni podłogi, 4. garderoba - 2,46 m² powierzchni użytkowej / 3,45 m² powierzchni podłogi, 5. łazienka - 3,06 m² powierzchni użytkowej / 4,05 m² powierzchni podłogi, Razem: Powierzchnia użytkowa: 38,27 m² Powierzchnia podłogi: 42,88 m² Standard wykończenia Budynek wykonywany jest w solidnej technologii i z wykorzystaniem materiałów zapewniających dobrą izolację cieplną. ściany wykonane z bloczków Silka, ocieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm, elewacja wykończona tynkiem silikonowym, okna 3-szybowe, pełne deskowanie dachu deską 25 mm, dachówka ceramiczna Röben, izolacja posadzki na parterze - 13 cm, izolacja posadzki na poddaszu - 6 cm, ogrzewanie podłogowe na parterze i poddaszu, ocieplenie poddasza pianką zamkniętokomórkową o grubości 20 cm, zabudowa poddasza płytami GK 12 mm. Planujesz sprzedaż swojej nieruchomości? Skontaktuj się z nami - pomożemy przeprowadzić sprawną transakcję wiązaną. Dlaczego Optimum Nieruchomości? gwarancja bezpieczeństwa transakcji, pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu, wsparcie prawne, pomoc w wyborze ubezpieczenia. Dodatkowo 15% rabatu w sklepie LEROY MERLIN dla naszych klientów. Informacja prawna Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż niezwykła nieruchomość położona w Unieszewie, w województwie warmińsko-mazurskim, oferująca coś, czego nie da się łatwo znaleźć - bezpośredni, niczym niezakłócony widok na Jezioro Wulpińskie, który zachwyca o każdej porze roku. Dom o powierzchni użytkowej 178 m² (około 234 m² powierzchni całkowitej) został wybudowany w 2020 roku i od początku zaprojektowany oraz wykończony z dbałością o jakość i najmniejsze detale. PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY UKŁAD Na parterze znajduje się: przestronny salon, 2 komfortowe sypialnie, kuchnia z wysokiej jakości zabudową oraz sprzętem AGD, 2 łazienki z WC, praktyczna garderoba, komunikacja. Na piętrze znajduje się duża, otwarta przestrzeń, w pełni zagospodarowana, którą można wykorzystać jako dodatkowe sypialnie, pokój rekreacyjny, biuro, pracownię lub strefę wypoczynku. Brak ścian działowych daje przyszłym właścicielom dużą swobodę aranżacji. Dom jest częściowo podpiwniczony, a na tym poziomie znajduje się garaż z licznymi zabudowami i dużą ilością praktycznych szaf, a także łazienka oraz sauna. Całość została wykończona w wysokim standardzie. Na szczególną uwagę zasługują marmurowe schody, wysokiej jakości zabudowa kuchenna oraz sprzęty AGD. Każdy element domu został dobrany z dbałością o estetykę, funkcjonalność i jakość. WYJĄTKOWY TARAS Z WIDOKIEM NA JEZIORO Jednym z największych atutów nieruchomości jest doskonały taras, który idealnie uzupełnia strefę dzienną i pozwala w pełni wykorzystać wyjątkowe położenie domu. Taras został wyposażony w pergolę bioklimatyczną z elektrycznie sterowanym dachem oraz elektrycznie zasłaniane rolety boczne typu Screen ZIP, odporne na silny wiatr. Całość sterowana jest wygodnie za pomocą pilota, dzięki czemu taras może być komfortowo użytkowany niezależnie od warunków pogodowych. To właśnie tutaj można rozpocząć dzień przy porannej kawie, spędzać letnie wieczory z rodziną i przyjaciółmi czy po prostu odpoczywać, podziwiając Jezioro Wulpińskie i rozległy krajobraz. WIDOK, KTÓRY POZOSTANIE NA LATA Jednym z najważniejszych atutów tej nieruchomości jest jej położenie na terenie objętym ochroną Natura 2000. W przypadku domu z tak wyjątkowym widokiem ma to ogromne znaczenie. Ochrona tego obszaru wiąże się z istotnymi ograniczeniami dotyczącymi możliwości prowadzenia inwestycji, co pomaga chronić wyjątkowe walory przyrodnicze i krajobrazowe tego miejsca. Dzięki temu możemy cieszyć się poczuciem, że przestrzeń przed domem nie zostanie łatwo zabudowana, a obecny, wyjątkowy charakter otoczenia i widok na Jezioro Wulpińskie są chronione. To niezwykle istotna wartość - kupujemy nie tylko piękny dom, ale również jego otoczenie, przestrzeń, prywatność i widok, który jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Tutaj widok za oknem jest częścią całej nieruchomości. NOWOCZESNE I EKONOMICZNE ROZWIĄZANIA Nieruchomość wyposażona jest w: gruntową pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu, instalację fotowoltaiczną z magazynem energii, przyłącze do sieci wodociągowej, przyłącze do sieci kanalizacyjnej. Zastosowane rozwiązania zapewniają wysoki komfort użytkowania, a jednocześnie pozwalają ograniczyć koszty eksploatacji nieruchomości. WYJĄTKOWA DZIAŁKA I OGRÓD Dom położony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2120 m². Ogród został urządzony z ogromną dbałością o szczegóły. Znajduje się w nim ponad 1000 roślin, liczne nasadzenia, elementy dekoracyjne oraz efektowne oświetlenie, które po zmroku tworzy wyjątkowy klimat. Tutaj nie ma przypadkowych widoków. Z każdego okna rozpościera się wyjątkowy krajobraz - raz jest to jezioro, innym razem bezkresna przestrzeń i natura. DOSKONAŁA LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Unieszewie, w wyjątkowym otoczeniu jezior, lasów i terenów chronionych, a jednocześnie zaledwie około 10 km od Olsztyna. Dodatkowym atutem jest bliskość pola golfowego w Naterkach - zaledwie około 8 km. To doskonała propozycja dla osób ceniących aktywny wypoczynek, naturę i spokojne życie z dala od miejskiego zgiełku, ale bez rezygnowania z wygodnego dostępu do miasta. To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej

ZDJĘCIA W OGŁOSZENIU POCHODZĄ Z I ETAPU INWESTYCJI NATOMIAST OFEROWANE DOMY SĄ POŁOŻONE PRZY ULICY SOWIEJ [DZIAŁKA OBOK] GOTOWY DO PRZEKAZANIA W II kwartale 2027 DODATKOWA POWIERZCHNIA STRYCHU 15M2 - WEJŚCIE Z GARAŻU Na sprzedaż etap inwestycji w Nikielkowie pod Olsztynem - ostatni lokal mieszkalny w nowoczesnej bryle budynku o powierzchni całkowitej lokalu 126,12 m2 z działką ok 700m2. Podwyższony standard wykończenia bez kompromisów i perfekcyjna lokalizacja zapewne sprosta oczekiwaniom szerokiego grona nabywców - w tym mniejszej lub większej rodziny! Dojazd do obwodnicy Olsztyna zajmuje 5 minut, natomiast dojazd do miasta od ul. Marii Zientary-Malewskiej to 4 minuty. Dojazd drogą asfaltową i ostatni odcinek 200m drogą utwardzoną. Domy zostały wykończone w stanie deweloperskim. Na całej powierzchni domu zaprojektowane jest ogrzewanie podłogowe! Bezpośrednio z salonu jest wyjście na taras i duży ogród POWIERZCHNIA DOMU: 1. wiatrołap 3,78 m2 2. garaż 19,44 m2 3. pokój 14,05 m2 4. pom. techniczne 3 m2 5. pokój 10,26 m2 6. łazienka 6,14 m2 7. komunikacja 13,69 m2 8. pokój 11,59 m2 9. salon z aneksem kuchennym 44,87 m2

Mamy do zaoferowania dom w stanie surowym, zamkniętym położony w miejscowości Gady, z której mamy dojazd do centrum Olsztyna w 20 minut. Działka w kształcie kwadratu, na której znajduje się mały prywatny lasek. Dom wybudowany na podstawie projektu ”Tuliusz Nowy II”, składający się z parteru wraz z garażem oraz poddasza użytkowego. Powierzania działki 11 arów. Powierzchnia całkowita 193 m2, powierzchnia użytkowa 127,20 m2, powierzchnia zabudowy 151,10 m2. W projekcie zaplanowano 4 pokoje, dwie łazienki, garaż, pomieszczenie gospodarcze. Istnieje możliwość wykorzystania strychu o pow. 28,6 m2 na dużą sypialnię lub pokój zabaw dla dzieci. Dom wybudowany w technologii murowanej, z oknami PCV z którymi zintegrowane zostały rolety antywłamaniowe, dach dwuspadowy, obłożony papą. Zamontowane zostały drzwi wejściowe oraz brama do garażu otwierana pilotem. W środku znajdują się kanały kominowe z wkładem ceramicznym, które zostaną wyprowadzone ponad dach. Na działce zostało wkopane szambo, doprowadzona została woda oraz prąd. Obecnie doprowadzany jest światłowód przez operatora. Cena do negocjacji Zapraszamy również do bezpłatnych konsultacji z naszymi doradcami kredytowymi! Zbadają twoją zdolność kredytową oraz najlepiej dobiorą ofertę kredytową do twoich potrzeb. Osoba odpowiedzialna zawodowo za realizację niniejszej oferty : Mateusz Knothe, tel. Skontaktuj się Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego. Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Szukasz wolnostojącego, solidnego domu, do którego wchodzisz i po prostu mieszkasz - bez uciążliwego remontu generalnego? Gwarantującego ciszę, świeże powietrze, pełne poczucie intymności i przestrzeń, a jednocześnie położonego w dogodnej odległości od Olsztyna? Ta oferta w Purdzie spełni te oczekiwania. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest pod adresem Purda 107 E w urokliwej, warmińskiej gminie Purda. To idealne miejsce łączące podmiejski spokój z wygodnym dostępem do miasta - dojazd do Olsztyna zajmuje około 20-25 minut (ok. 20 km). W najbliższej okolicy znajduje się pełna, niezbędna infrastruktura: szkoła podstawowa, przedszkole, urząd gminy, poczta, przychodnia lekarska oraz sklepy spożywcze. Otaczające miejscowość tereny zielone oraz bliskość okolicznych jezior stwarzają doskonałe warunki do codziennej rekreacji i wypoczynku. DZIAŁKA I OGRÓD: Nieruchomość leży na zagospodarowanej, ogrodzonej działce o powierzchni 868 m2. Otoczenie domu to przestronny trawnik oraz dojrzała zieleń wzdłuż ogrodzenia, która skutecznie osłania posesję i zapewnia mieszkańcom ciszę oraz spokój. Do dyspozycji właścicieli jest duży, częściowo zadaszony taras - idealne miejsce na letni relaks. Dodatkowym atutem nieruchomości jest pojemny, wolnostojący drewniany budynek gospodarczy w ogrodzie. To doskonałe miejsce do przechowywania narzędzi ogrodowych, kosiarki, mebli sezonowych czy rowerów, co pozwala wygodnie utrzymać porządek wokół domu. DOM I UKŁAD: Wolnostojący dom z 2014 roku o powierzchni użytkowej około 185 m2 z garażem w bryle budynku o powierzchni 20 m2 oferuje układ idealny dla rodziny. Wnętrza są jasne, zadbane i w pełni sprawne technicznie - pozwalają na zamieszkanie od razu bez nakładów finansowych. Układ pomieszczeń: Parter - strefa dzienna i gospodarcza: otwarta strefa dzienna łącząca salon z jadalnią i kuchnią o powierzchni aż 52 m2, z nastrojowym kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras osobna, praktyczna spiżarnia tuż przy kuchni łazienka z WC wiatrołap garaż w bryle budynku 20 m2 pomieszczenie gospodarcze / kotłownia. Piętro - strefa prywatna: 4 ustawne sypialnie (24 m2, 18 m2, 17 m2 oraz 17 m2) komfortowa, duża łazienka przestronne półpiętro z wygodną komunikacją oraz dwiema garderobami. EKONOMIA, TECHNOLOGIA I MEDIA: Budynek wybudowano w 2014 roku w solidnej, tradycyjnej technologii z bloczków z betonu komórkowego, ocieplono 15 cm warstwą styropianu i zwieńczono trwałą dachówką ceramiczną. Nieruchomość charakteryzuje się nowoczesnym i ekonomicznym zapleczem technicznym: Ogrzewanie i ciepła woda: Za komfort termiczny odpowiada ogrzewanie podłogowe z płynnym sterowaniem mikroprocesorowym zasilane podgrzewaczem elektrycznym. Ciepłą wodę użytkową również przygotowuje wydajny elektryczny podgrzewacz z pojemnym zasobnikiem oraz systemem cyrkulacji. Rozwiązanie to zapewnia ciepłą wodę od razu po odkręceniu kranu. Fotowoltaika (net-metering): Ogromnym atutem domu jest 4-letnia instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,5 kWp rozliczana na starych, korzystnych zasadach. Prąd ze słońca zasila system ogrzewania i urządzenia domowe, redukując koszty eksploatacji do minimum. Bezpieczeństwo i stolarka: Dla pełnego komfortu i spokoju mieszkańców, w oknach zamontowano rolety antywłamaniowe. Media: Do budynku podłączona jest woda z sieci oraz kanalizacja gminna, a bezpośrednio w drodze przy działce dostępny jest światłowód. PODSUMOWANIE: Ta nieruchomość to wyjątkowe na rynku wtórnym połączenie przestrzeni, prywatności i nowoczesnej niezależności energetycznej. Otrzymujesz dom z 2014 roku gotowy do wprowadzenia - z 4 dużymi sypialniami na piętrze, przestronną strefą dzienną z kominkiem, garażem w bryle oraz instalacją fotowoltaiczną o mocy 9,5 kWp rozliczaną na korzystnych, starych zasadach. Pięknie zagospodarowany ogród z tarasem oraz bezpośrednie sąsiedztwo warmińskiej przyrody dają idealne warunki do codziennego wypoczynku, zachowując sprawny dojazd do Olsztyna. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruc

DOM Z WIDOKIEM NA JEZIORO | 200 M OD WODY | DYWITY | 4 KM OD OLSZTYNA Szukasz przestronnego domu w świetnej lokalizacji - blisko Olsztyna, a jednocześnie z jeziorem niemal na wyciągnięcie ręki? Ta nieruchomość w Dywitach łączy to, co dziś jest szczególnie poszukiwane: przestrzeń dla rodziny, ogród, bliskość natury, pełną infrastrukturę i bardzo szybki dojazd do Olsztyna. Jezioro znajduje się zaledwie około 200 metrów od domu, a z piętra rozciąga się widok na wodę. Do Olsztyna jest tylko około 4 km. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✓ ok. 140 m² powierzchni domu ✓ 7 pokoi ✓ 2 łazienki ✓ duży garaż,duża piwnica - dodatkowa przestrzeń do wykorzystania ✓ działka ok. 7 arów ✓ ogród ✓budynek gospodarczy na działce, tylko ok. 200 m od jeziora ✓ widok na jezioro z piętra ✓ Olsztyn - tylko ok. 4 km DOM PO MODERNIZACJI W ostatnim czasie w nieruchomości wykonano ważne prace, które podnoszą komfort użytkowania: ✓ nowy piec gazowy ✓ nowe łazienki ✓ nowe podłogi ✓ odnowione ściany i tynki Duża piwnica daje dodatkowe możliwości - może pełnić funkcję przestrzeni gospodarczej, magazynowej, warsztatu lub miejsca do przechowywania. LOKALIZACJA, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘ. Dywity to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Olsztyna. W pobliżu znajdują się: SZKOŁA • PRZEDSZKOLE • SKLEPY • LEKARZ • KOMUNIKACJA MPK. Dodatkowym atutem jest nowa infrastruktura osiedla: ✓ nowa droga ✓ nowe chodniki ✓ nowe oświetlenie. Tutaj możesz korzystać z wygody miasta, a jednocześnie mieszkać w otoczeniu zieleni i zaledwie kilka kroków od jeziora. W okolicy znajdziesz wszystkie niezbędne usługi: Szkoła, przedszkole (300 m) Restauracja Rukola (443 m) Przychodnia (250 m) Apteka Warmińska (360 m) Biedronka (421 m) Lidl (889 m) Przystanki autobusów (363 m) MOŻLIWOŚĆ PRZEJĘCIA NAJMU Dom jest obecnie wynajmowany rodzinie. Istnieje możliwość przejęcia obowiązującego najmu do 31.12.2027 r. To dodatkowa możliwość dla osoby, która szuka nieruchomości inwestycyjnej i chce kontynuować najem, ale również dla kupującego, który planuje zakup domu dla siebie w przyszłości. DLACZEGO WARTO? 7 pokoi • 2 łazienki • duża piwnica • garaż • ogród • widok na jezioro • tylko 200 m do jeziora • 4 km do Olsztyna To połączenie przestronnego domu z lokalizacją, która daje zarówno wygodę codziennego życia, jak i bliskość natury. CENA: 920 000 ZŁ. Zapraszam do kontaktu. Ogłoszenie prywatne, bez pośredników. Nie czekaj, skontaktuj się i umów na prezentację!

Na sprzedaż wyjątkowy, całoroczny dom o powierzchni około 250 m², wybudowany w 2014 roku, położony w malowniczej miejscowości Rentyny. Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 1606 m². Dom składa się z 7 pokoi, kuchni, 2 łazienek z WC, dwóch pięter oraz użytkowego poddasza, oferując bardzo dużą liczbę miejsc do spania. Dom jest bardzo zadbany, w dobrym stanie technicznym i nie wymaga dużych nakładów finansowych. To doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania przez cały rok, jak i wypoczynku. Jednocześnie nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny - może zostać wykorzystana jako ośrodek turystyczny lub pensjonat. Rentyny to miejscowość o dużych walorach turystycznych. Bliskość jeziora Giłwa, rozległe tereny leśne i spokojna atmosfera sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku, jak i aktywnego spędzania czasu. To idealna propozycja dla dużej rodziny, która szuka przestronnego, całorocznego domu w spokojnej i malowniczej okolicy, jak również dla inwestora poszukującego nieruchomości z dużym potencjałem pod działalność turystyczną lub obiekt noclegowy. Polecam i zapraszam do kontaktu Kamil Woźniak Good Life Estates Skontaktuj się

Wyjątkowy dom pod Olsztynem - jakość, przestrzeń i piękny widok (Wójtowo)Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny zrealizowany według popularnego i funkcjonalnego projektu „Dom w jabłonkach 20” (odbicie lustrzane). Nieruchomość została wybudowana i wykończona w ciągu ostatnich 2 lat z myślą o własnych potrzebach mieszkaniowych, co gwarantuje najwyższy standard użytych materiałów oraz dbałość o każdy detal. Budynek jest praktycznie na ukończeniu (obecnie przed formalnym odbiorem). W domu należy wykonać stolarkę drzwiową wewnętrzną, urządzić kuchnią oraz wyposażyć w meble. Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osób, które nie chcą czekać i tracić czas na budowę, ale mają jeszcze wpływ na dokończenie aranżacji wnętrza. Obawiasz się, że budynek jest jeszcze nieodebrany ? Zanim zrezygnujesz - porozmawiaj o tym ze mną !NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY Powierzchnia całkowita: 151,63 m² Powierzchnia użytkowa: 138,57 m² Powierzchnia działki: działka nr 382 o powierzchni 1215 m² (z opcją dokupienia przylegającej działki nr 383/1 o pow. 1212 m² w okazyjnej cenie - łącznie aż 2427 m² - idealna przestrzeń dla pasjonatów ogrodnictwa!) Lokalizacja: Wójtowo, ul. Rumiankowa (pow. olsztyński) ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: Przestronny, jasny salon połączony z kuchnią, osobny pokój (gabinet/sypialnia), łazienka, korytarz oraz kotłownia ze schowkiem i dodatkowym bezpośrednim wyjściem na zewnątrz. Piętro: 3 ustawne sypialnie oraz duża, komfortowa łazienka. Z 1 sypialni schody na strych. Strych: W pełni wykończony i przemyślany tak, aby służył nie tylko jako schowek. STANDARD I TECHNOLOGIA Izolacja termiczna: Elewacja ocieplona styropianem grafitowym (20 cm), poddasze ocieplone prasowaną wełną (18 cm) - dom jest niezwykle energooszczędny i ciepły. Stolarka: Okna PVC 3-szybowe z zamontowanymi sterowanymi elektronicznie roletami antywłamaniowymi (doskonała ochrona i izolacja przed słońcem). Dach: Płaska, nowoczesna dachówka ceramiczna. Instalacje: Rozbudowana elektryka z opcją centralnego sterowania pod kątem najbardziej wymagających użytkowników. Ogrzewanie: Podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze oraz możliwość ogrzewania/chłodzenia za pomocą 2 jednostek klimatyzacji. W projekcie przewidziano piec na pellet, z możliwością podłączenia do sieci gazowej przebiegającej w sąsiedztwie. Media: woda z własnej studni i odprowadzenie nieczystości ciekłych do szczelnego bezodpływowego zbiornika. LOKALIZACJA I OTOCZENIENieruchomość położona jest na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w Wójtowie. Z posesji roztacza się otwarty widok na okoliczne pola. Wójtowo od lat jest jedną z chętniej wybieranych podolsztyńskich miejscowości - cenioną za spokój, bliskość natury, sprawną komunikację oraz świetną infrastrukturę. Szybki dojazd do Olsztyna: Wygodne połączenie z miastem sprawną komunikacją. Komunikacja: Błyskawiczny wjazd na drogę ekspresową oraz południową obwodnicę Olsztyna. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo! Cena oraz szczegóły dotyczące zakupu dodatkowej działki do uzgodnienia. Jakub Bożomański nr licencji pośrednika 28643 tel.: Skontaktuj się Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Budynek jednorodzinny, dwulokalowy, w stanie surowym zamkniętym z wykonaną elewacją oraz pokryciem dachowym. Lokalizacja: Gmina Stawiguda Miejscowość ZEZUJ nr działki 9/4 pow 1276m2 Działka położona w obszarze Natura2000 "Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Pasłęki" od północy i wschodu bezpośrednio z nim graniczy, naprzeciwko działka Lasów Państwowych. Działka jest o regularnym kształcie i równej powierzchni. Dojazd drogą gruntową.Do Olsztynka 5km do Olsztyna 15km Budynek jednorodzinny, dwulokalowy (bliźniak) o wymiarach 13,30m / 16m, Pow. użytkowa jednej połowy (lokalu) : Parter 52m2 + Garaż 17m2 Piętro 72,80m2 Razem 141,80m2 Cały budynek (dwa lokale) 283,57m2 Rozkład pomieszczeń: Parter: wiatrołap 3m2, aneks kuchenny 7,5m2, salon 35m2, toaleta ± 1,8m2 Piętro: 2 x sypialnia 16m2, 1x sypialnia 16m2 z garderobą 2,5m2, łazienka 10m2, komunikacja 10m2 Budynek wykonany na żelbetowych ławach fundamentowych, fundament z bloczka betonowego, izolowany masą dysterbitową, ocieplony styrodurem xps 10cm. Ściany zewnętrzne wykonane z cegły sylikatowej gr 18cm a ściana działowa (dzieląca lokale) cegła sylikatowa gr 24cm - sylikat cechują wysokie właściwości akustyczne oraz izolacyjne. Ścianki działowe wykonane z gazobetonu gr 12cm. Strop, wieńce: zbrojone, żelbetowe. Kominy systemowe marki Hoch. Okna PCV marki Plastimet z pakietem 3szybowym, kolor ram Antracyt (Ral7016) barwione w masie (rama od zewnątrz i wewnątrz jest w tym samym kolorze) Bramy Garażowe marki Hormann. Elewacja: Styropian Grafitowy gr 20cm, Tynk w systemie marki Baumit, Podbitka PCV, Parapety zewnętrzne w kolorze okien - antracyt (Ral 7016) Dach: Pełne deskowanie, papa, dachówka ceramiczna marki TonDach, pełne orynnowanie. Media: Woda: własne ujęcie ze studni głębinowej (studnia jest wykonana, posiada wysoką sprawność oraz wysoką wydajność) Kanalizacja: zbiorniki szczelne (szambo) 10m3 - do wykonania Energia: zaprojektowane przyłącze prądu do działki (każdy lokal ma oddzielne niezależne przyłącze) procedura w toku, przewidywany termin realizacji - wrzesień 2026r Sprzedaż budynku jako "projekt do dokończenia" z otwartym dziennikiem budowy, osobą kierownika, pełną dokumentacją projektową, kartami charakterystyki użytych materiałów oraz listą potencjalnych wykonawców pozostałych prac. Kupujący nie płaci prowizji.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI Nowoczesny dom w stylu stodoły wykończony pod klucz o powierzchni około 56 m2, położony na działce około 529 m² na wyłączność, w spokojnej części Woryt, w gminie Gietrzwałd. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu lasów i jeziora Giłwa, około 20 km od Olsztyna i około 1 km od urządzonej plaży z pomostem. Budynek został zaprojektowany z myślą o całorocznym użytkowaniu i wyposażony w duże przeszklenia, przestronny taras o powierzchni około 26,7 m² oraz pompę ciepła z funkcją klimatyzacji. Działka posiada dostęp do wody, prądu i kanalizacji z sieci gminnej, a teren objęty jest MPZP przewidującym zabudowę letniskową lub rekreację indywidualną. To propozycja dla osób, które chcą mieć własne miejsce blisko jeziora i lasów, bez rezygnowania z dobrego dojazdu do Olsztyna.

0 % prowizji dla Kupujących! Kancelaria Nieruchomości Olsztyn przedstawia: Tomaszkowo, ul. Wędkarska, gmina Stawiguda Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 117 m², położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w okolicach Olsztyna - w Tomaszkowie, gminie Stawiguda. To propozycja dla osób, które szukają połączenia komfortowego domu, pięknego ogrodu i codziennego kontaktu z naturą, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do miasta. NAJWIĘKSZY ATUT - JEZIORO W ZASIĘGU KILKU KROKÓW Zaledwie około 100 metrów od domu znajduje się dostęp do wspólnej działki z linią brzegową o powierzchni około 3000 m². To miejsce stworzone do wypoczynku i spędzania czasu z rodziną oraz przyjaciółmi. Do dyspozycji mieszkańców znajduje się m.in.: -dostęp do jeziora, -pomost i miejsce na łódki, -miejsce na ognisko, -przestrzeń do wspólnego wypoczynku, -możliwość korzystania z uroków jeziora i okolicznej natury. Ogromnym atutem jest również zgrana społeczność sąsiedzka - mieszkańcy chętnie spędzają razem czas, organizują spotkania, ogniska i wspólne aktywności. To miejsce, w którym naprawdę można poczuć atmosferę sąsiedzkiej wspólnoty. DOM - 117 m² Nieruchomość oferuje funkcjonalną przestrzeń na dwóch poziomach. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z częścią jadalnianą i kuchnią. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła oraz prowadzą na taras i do pięknie zagospodarowanego ogrodu. Salon jest urządzony w nowoczesnym, ale jednocześnie bardzo przytulnym stylu. Drewniane elementy, elegancka zabudowa oraz kominek tworzą wyjątkowy klimat. Na piętrze znajdują się komfortowe pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu czy przestrzeni do pracy. W domu znajdują się 4 pokoje oraz 2 łazienki. W domu funkcjonuje częściowe ogrzewanie podłogowe. STREFA RELAKSU Jedna z łazienek została zaprojektowana jako prawdziwa domowa strefa SPA. Znajduje się w niej prywatna sauna, wanna oraz przestronna strefa prysznicowa. To idealne miejsce na odpoczynek po całym dniu - bez wychodzenia z domu. OGRÓD I TARAS Nieruchomość posiada bardzo ładnie zagospodarowany, zadbany ogród, pełen zieleni i nasadzeń. Do dyspozycji mieszkańców jest również przestronny taras z drewnianą pergolą, który stanowi naturalne przedłużenie salonu. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad, wieczorne spotkania czy odpoczynek wśród zieleni. DODATKOWE ATUTY: 117 m² powierzchni domu 4 pokoje 2 łazienki prywatna sauna pięknie zagospodarowany ogród przestronny taras z pergolą funkcjonalna kuchnia połączona z salonem kominek nowoczesne i spójne wykończenie około 100 m do dostępu do jeziora wspólna działka z linią brzegową - około 3000 m² pomost i miejsce na łódki miejsce na ognisko wyjątkowa, zintegrowana społeczność sąsiedzka spokojna i zielona okolica bliskość Olsztyna TOMASZKOWO - DOSKONAŁA LOKALIZACJA Tomaszkowo to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w gminie Stawiguda. Bliskość jezior, terenów zielonych i rekreacyjnych sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokojne życie poza miastem, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do Olsztyna. To nieruchomość, która może być zarówno komfortowym domem dla rodziny, jak i miejscem do odpoczynku od miejskiego zgiełku. Jeżeli marzysz o domu z własnym ogrodem, sauną i jeziorem praktycznie na wyciągnięcie ręki - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Kancelaria Nieruchomości Paulina Kuryło

Przytulny, ciepły dom otoczony brzozami w pięknej okolicy nad czystym jeziorem. Na parterze przestronny salon połączony z otwartą kuchnią, 2 pokoje i łazienka. Na piętrze 2 duże sypialnie. Dom wybudowano w technologii szkieletowej, solidnie ocieplony, kryty dachówką ceramiczną. Działka ogrodzona, zagospodarowana, zagajnik brzozowy, drzewa owocowe (czereśnie, śliwka, grusza, jabłoń, wiśnia). 500m do plaży nad otoczonym lasami, czystym jeziorem Gąsiorowskim. Wspaniałe miejsce do zamieszkania i wypoczynku. Tylko 4 km od zjazdu z drogi ekspresowej S7 na wysokości Grunwaldu. Do Olsztynka 9km, do Olsztyna 40km, Warszawa 180km, Gdańsk 160km. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Olsztyńskie Centrum Nieruchomości prezentuje dom wolnostojący w stanie surowym otwartym, położoną w Nikielkowie ul. Poziomkowa. To idealna propozycja dla osób, które chcą wykończyć dom według własnej aranżacji. Parametry nieruchomości: - Powierzchnia całkowita: 101.84 m² - Powierzchnia użytkowa: 87,09 m² - Garaż (w bryle budynku): 17,67 m² - Działka: 508 m² - Media: woda i szambo jest na działce, prąd w drodze Zestawienie pomieszczeń ( parter ) : - wiatrołap 2,55 m² - kotłownia 3,56 m² - hol 3,42 m² - łazienka 2,33 m² - kuchnia 8,26 m² - pokój dzienny 19,90 m² - schody 3,04 m² - garaż 17,67 m² Zestawienie pomieszczeń ( 1 piętro ) : - hol 3,47 m² - łazienka 3,53 m² - 1 pokój 8,71 m² - 2 pokój 10,65 m² Zapewniamy bezpłatne zbadanie zdolności kredytowej. Współpracujemy z doradcami finansowymi posiadającymi ofertę 25 banków. Zainteresowała Cię ta oferta? ZADZWOŃ i umów się na prezentację. Anna Jarmakowicz Skontaktuj się

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w malowniczej miejscowości Naglady, zaledwie 11 km od centrum Olsztyna. Ogłoszenie dotyczy prawej połowy budynku. Lewa część została już sprzedana. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 116,06 m² ( 63,91 m² parter, 52,15 m² piętro) a nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 675 m². Dom znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, w otoczeniu lasów oraz terenów rekreacyjnych. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia z szybkim dojazdem do Olsztyna. Standard wykończenia - stan deweloperski obejmuje: dom oddany do użytkowania, wysokiej klasy piec gazowy VISSMANN kompletną instalację elektryczną, instalację wodno-kanalizacyjną, instalację centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe z możliwością regulacji temperatury w każdym pomieszczeniu, wykonane i podłączone wszystkie media: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja, zabudowę poddasza płytami gipsowo-kartonowymi wraz ze szpachlowaniem łączeń, posadzki cementowe z izolacją termiczną o grubości 15 cm, dach wykonany na pełnym płytowaniu, pokryty dachówką ceramiczną, kominy wykończone obróbką blacharską, przesuwne okno tarasowe w systemie HST, ocieplenie ścian styropianem grafitowym o grubości 20 cm, na elewacji tynk strukturalny silikonowy, aluminiowe drzwi wejściowe firmy WIKĘD, brama garażowa Wiśniowski z napędem i sterowaniem pilotem, energooszczędne okna PCV firmy DRUTEX, trzyszybowe, w kolorze obustronnym, ogrodzenie panelowe 4 mm wraz z furtką oraz obrzeżami trawnikowymi, oświetlenie zewnętrzne budynku: lampy tarasowe, lampa nad wejściem, lampa z czujnikiem ruchu nad bramą garażową, kostkę brukową na podjeździe, dojściu do budynku, schodach wejściowych, tarasie oraz opaskę wokół budynku, podstawowe zagospodarowanie terenu - wyrównaną działkę, kamień dekoracyjny wokół budynku oraz piękny zielony trawnik. Lokalizacja Dom położony jest w miejscu zapewniającym ciszę i bliskość natury, jednocześnie oferując szybki dojazd do miasta. 11 km do centrum Olsztyna, 300 m do przystanku autobusowego, 300 m do drogi rowerowej, 2 km do przedszkola i szkoły w Gietrzwałdzie, 4 km do jeziora w Naterkach, 8 km (ok. 10 minut samochodem) do sklepów Lidl i Biedronka oraz Parku Handlowego Aviator. Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania. Po wcześniejszym umówieniu terminu serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego

WYJĄTKOWY DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ I STAWEM | GIEDAJTY Duży, funkcjonalny dom z 2003 roku, położony na wyjątkowej, zielonej działce o łącznej powierzchni ok.4100m², z własnym stawem, licznymi drzewami owocowymi oraz garażem dwustanowiskowym. Wjazd na posesję od ulicy, jak również z tyłu działki. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą, a jednocześnie chcą mieć wygodny dom z dobrze zaplanowanym układem pomieszczeń. Nieruchomość znajduje się w urokliwej miejscowości Giedajty 32. Cała posesja złożona jest z 3 działek o numerach 127/11, 128/4 oraz 127/10. DOM - OK. 180 m² Dom posiada bardzo funkcjonalny układ, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. PARTER Na parterze znajduje się: - przestronny wiatrołap, - salon z kominkiem i wyjściem na taras, - kuchnia ze spiżarnią, - kotłownia, - łazienka/WC, - sypialnia, - komfortowa sypialnia z garderobą oraz prywatną łazienką z wanną z hydromasażem i prysznicem. Salon z kominkiem i wyjściem na taras tworzy naturalne centrum domu - idealne miejsce do odpoczynku, rodzinnych spotkań i spędzania czasu z widokiem na ogród i staw. PIĘTRO Na piętrze znajdują się: - pokój z garderobą, - drugi pokój, - mała suszarnia, - garderoba - łazienka z prysznicem. Układ piętra daje możliwość wygodnego urządzenia pokoi dla dzieci, sypialni gościnnych, gabinetu czy dodatkowej przestrzeni do przechowywania. DZIAŁKA OK. 4100m² - NAJWIĘKSZY ATUT NIERUCHOMOŚCI Duża, zielona działka daje ogromne możliwości aranżacyjne i zapewnia poczucie przestrzeni oraz prywatności. Na posesji znajduje się: - staw, - duża liczba drzew owocowych, - rozległa przestrzeń zielona, - taras przy domu, - garaż dwustanowiskowy. To miejsce ma zupełnie inny charakter niż typowa działka przy domu - można tu stworzyć własną strefę relaksu, ogród, miejsce do wypoczynku czy przestrzeń rekreacyjną dla całej rodziny. Dodatkowym atutem są dwa wjazdy na posesję, zapewniające wygodny dostęp do nieruchomości. KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ Dom został wybudowany w 2003roku. Na uwagę zasługują m.in.: - kominek w salonie, - ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń, - piec na pellet, - duży taras, - garaż dwustanowiskowy, - monitoring posesji, - duża ilość przestrzeni gospodarczej i miejsca do przechowywania. To nieruchomość dla osób, które nie chcą rezygnować ani z wygodnego domu, ani z dużego ogrodu, własnego stawu, drzew owocowych i prywatnej przestrzeni wokół domu. Idealne miejsce do życia oraz prowadzenia własnej działalności typu warsztat samochodowy lub według własnych potrzeb. Jeśli szukasz miejsca, w którym można naprawdę odetchnąć - ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Najważniejsze informacje: Powierzchnia domu: ok. 180 m² Powierzchnia działki: ok. 4100 m² Rok budowy: 2001 Garaż: dwustanowiskowy Staw: TAK Taras: TAK Kominek: TAK Drzewa owocowe: TAK Dwa wjazdy na posesję: TAK To nieruchomość dla osób ceniących jakość, prywatność i życie blisko natury. Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Zobacz to miejsce na żywo i przekonaj się, że to dom, w którym można naprawdę zamieszkać - z sercem i spokojem. Ta nieruchomość najlepiej ukazuje swój urok na żywo, widok, który nigdy się nie znudzi. ZAPRASZAM: ANGELIKA CHEŃSKA TEL: Skontaktuj się Więcej zdjęć na stronie.duetbroker.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego. *Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. *Opis oferty jest sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez właścicieli i dodatkowo na podstawie oględzin nieruchomości. Dane faktyczne i prawne mogą ulegać modyfikacjom i aktualizacji. Nie odpowiadamy za niezgodność danych z rzeczywistością. „Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest DuetBroker Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakik

KOMFORTOWY DOM W WORYTACH NA WARMII ! Do sprzedaży komfortowy dom, wybudowany w nowej technologii w Worytach, w gminie Gietrzwałd, w powiecie olsztyńskim. Woryty to mała warmińska miejscowość położona między Gietrzwałdem a Rentynami, pośród przepięknych lasów oraz jezior. Najbliższe jezioro to Giłwa ( zwane także Rentyńskim). Zjazd do Woryt w Gietrzwałdzie z drogi numer 16 kierunek Olsztyn-Ostróda. Dom wybudowany w roku 2021 parterowy z garażem o powierzchni całkowitej 120 m2. Powierzchnia mieszkalna to 98 m2, na którą składają się : wiatrołap, przedpokój, otwarta kuchnia na salon ( z salonu wyście na taras), trzy sypialnie oraz dwie łazienki. Garaż z kotłownią ma 22 m2. Dom w pełni wyposażony, w wysokim standardzie. Działka o powierzchnię 1100 m2, zagospodarowana i ogrodzona. W roku 2025 nowe nawodnienie całego ogrodu zdalnie sterowane. Na działce znajduje się dodatkowe pomieszczenie na narzędzia ogrodowe. Bardzo dobry dojazd drogą asfaltową, który z centrum Olsztyna oddalonego o 20 kilometrów zajmuje kilka minut. Ogrzewanie nieruchomości własne elektroniczne sterowane - gazowe- piec Vailant. Częściowo ogrzewanie podłogowe ( salon, przedpokój, łazienki), częściowo rozmieszczone kaloryfery ( pokoje, garaż, kotłownia).Wszystkie media - kanalizacja, woda. prąd. Brama wjazdowa i garażowa automatyczna. Tuż przy posesji możliwość parkowania auta. Opłaty to energia, gaz, woda wg liczników. Dla kogo dom? dla ludzi ceniących przyrodę, piękne widoki, odpoczynek poza miastem, a jednocześnie w ciągu kilkunastu minut można dojechać do centrum Olsztyna, w ciągu pół godziny do Ostródy lub spędzić czas w lesie zbierając naturalne dary takie jak: jagody, grzyby. Cena podlega negocjacji. Więcej informacji udzieli Anna Skontaktuj się. ::LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA Zofia89 523 71 61533 023 : :DANE BIURA Abrys Nieruchomości11 listopada 7/310-110 OlsztynSkontaktuj się.abrys.nieruchomosci.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena (licencja nr: 11976)

NOWA CENA Luksusowy dom na dużej, urządzonej działce o pow.1735m2 położony 1,5 km od granic Olsztyna, na obrzeżu Dywit. Posiadłość zlokalizowana wśród bogatej w zieleń zabudowy rezydencjonalnej, szczelnie oddzielona od sąsiedztwa wysokimi szpalerami drzew ozdobnych, krzewów i pnączy. Dojazd drogą asfaltową. Posiadłość w pełni ogrodzona, od strony ulicy automatyczna, przesuwna brama z domofonem i metalowe przęsła między murowanymi z klinkieru słupkami. Dalej obszerny, brukowany dziedziniec z podjazdem prowadzącym do dwustanowiskowego garażu. Kolejne zadaszone miejsce garażowe znajduje się w wiacie pod wspartym na słupach tarasem przy pn- zach. elewacji. Do znajdującego się za domem ogrodu prowadzi brukowana ścieżka biegnąca przy elewacji płd-zach. DOM. Wolnostojący, niepodpiwniczony o wys. 1 1/2 piętra. Wzniesiony w 1999 r. Sukcesywnie modernizowany. Powierzchnia całkowita 254,8 m2; powierzchnia netto- 199m2 ( w tym garaż, kotłownia i składzik- 43,5m2). Założony na planie zbliżonym do litery T z wydatnym gankiem od strony płd-zach i trójbocznym ryzalitem wychodzącym na obszerny taras od strony pn- wsch. Dach wielospadowy, utworzony z połączenia dachów naczółkowych przykrywających oba elementy litery T. Bryła atrakcyjna wizualnie, nawiązująca do tradycji budownictwa dworkowego. Konstrukcja i wykończenie elewacji: Ściany zewnętrzne murowane z bloczków gazobetonowych (24 cm), styropianu (10cm) i cegły dziurawki ( 12 cm). Dach ocieplony 20 cm wełny mineralnej. Stropy wylewane. Elewacja tynkowana z partiami obłożonymi płytkami klinkierowymi. Na parterze: poprzedzona gankiem otwarta przestrzeń na którą składają się salon z kominkiem, jadalnia, widna kuchnia i hol. Tu także niewielkie WC. Z salonu (wystawa pn.-wsch. i płd.- wsch., wyjście na taras i dalej do ogrodu. Z tego poziomu schodzi się do położonych nieco niżej: garażu, kotłowni i składziku. Z holu efektowne schody prowadzą na półpiętro. Łączna powierzchnia pomieszczeń parteru to 112,8m2, w tym 43,5m2 to garaż, kotłownia i składzik. Na półpiętrze: mieści się gabinet i niewielka sypialnia i łazienka. Łączna powierzchnia 33,7m2 Na piętrze: Trzy sypialnie (w tym jedna z wyjściem na taras od strony pn.-wsch.). Hol i łazienka. Poddasze: dostępne normalnymi schodami niewielkie pomieszczenie, mieszczące np. biurko z komputerem oraz dostępna przez schody składane spora przestrzeń np. na walizki itp. Wyposażenie: Stała zabudowa kuchni, holu i trzech sypialni (wg planów profesjonalnego projektanta wnętrz, z 2020r.), jest efektowna i nadzwyczaj funkcjonalna. Materiały wykończeniowe, urządzenia kuchenne i łazienkowe wysokiej klasy. Okna plastikowe, dwuszybowe. Veluxy wymienione. Na podłogach parkiet i panele. Media: Woda, prąd, kanalizacja i gaz- z sieci komunalnej. Woda ciepła i ogrzewanie- piec gazowy 2-dwufunkcyjny z zasobnikiem wody użytkowej (dwuletni). Internet z przyłącza kablowego o prędkości transmisji umożliwiającej pracę zdalną. Możliwy światłowód z linii biegnącej wzdłuż ulicy. OGRÓD: łącznie z dziedzińcem zajmuje pow. 1576m2. Tworzą go obszerny trawnik z wychodzącym na niego tarasem oraz nasadzenia graniczne z drzew, krzewów i pnączy, szczelnie odgradzające posiadłość od sąsiedztwa. Dodatkowo przed frontem domu, w pobliżu tarasu oraz w kilku innych miejscach- pojedyńcze drzewa o interesującym pokroju (także owocowe). Jest tu także miejsce na przydomowe uprawy. Ogród wraz z tarasem połączonym z salonem oraz drugim, dobudowanym na wys. 1 piętra do elewacji szczytowej, pn-zach., to doskonałe miejsce do odpoczynku, aktywnej rekreacji oraz imprez towarzyskich. Szpalery wzdłuż ogrodzenia gwarantują pełną intymność. Z boku budynku znajduje się sauna i stylowa beczka do schładzania. Tu także duży, solidny kojec dla psów. Dodatkowe instalacje: Kominek posiada instalację rozprowadzającą ciepłe powietrze. W łazienkach ogrzewanie podpodłogowe. Cała posiadłość jest monitorowana przez kamery. Aktywny jest także system alarmowy komunikujący się z agencją ochrony. Studnia głębinowa z wysokiej jakości wodą (obecnie używaną do podlewania ogrodu, ale mogąca zastąpić wodę z wodociągu). Syst

Dzień dobry, Do sprzedania posiadam dom o powierzchni około 90 m2 plus poddasze. Do domu przynależy działka o powierzchni 18 arów, na której znajdują się: - dom; - budynek gospodarczy w tym podwójny garaż; - drugie pomieszczenie gospodarcze Dom składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, kotłowni oraz wiatrołapu. Przed wejściem jest ganek. Stan domy w środku oceniam na dobry - gotowy do zamieszkania. Dużym atutem domu jest instalacja fotowoltaiczna, dodatkowo dach budynku został wymieniony. Ogrzewanie centralne piecem (drzewo,węgiel) oraz dodatkowy piec elektryczny. Na wszelkie pytania odpowiem telefonicznie.

Biuro Nieruchomości Chata w Kwadracie ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego w stanie surowym otwartym (SSO). Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej, niezwykle malowniczej okolicy, która gwarantuje sielskie widoki i ucieczkę od miejskiego zgiełku, zachowując jednocześnie znakomite połączenie z miastem. To idealna propozycja dla osób marzących o własnym domu, które chcą ominąć najtrudniejszy, początkowy etap budowy i od razu przejść do personalizacji wnętrz. SZCZEGÓŁY OFERTY: Cena: 385 000 zł Numer działki: 141/33 Powierzchnia działki: 1421 m² (0,1421 ha) Powierzchnia użytkowa domu: 114 m² (powierzchnia zabudowy: 141 m²) Stan budynku: Stan surowy otwarty (SSO) O BUDYNKU I POTENCJALE ARANŻACYJNYM: Dom został solidnie wymurowany z betonu komórkowego. Wykonano już pełną izolację fundamentów (zabezpieczonych folią kubełkową) oraz gotową więźbę dachową, która została odeskowana i pokryta papą - konstrukcja jest w pełni przygotowana pod montaż docelowego pokrycia dachowego. Wnętrze budynku wyróżnia się doskonałym doświetleniem dzięki dużym otworom okiennym, które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła. Największe atuty konstrukcyjne budynku: Dowolność aranżacji parteru: Żadna ze ścian wewnętrznych na parterze nie jest ścianą nośną. Daje to Państwu pełną swobodę - przestrzeń można zostawić całkowicie otwartą lub zaprojektować układ pomieszczeń od zera, dokładnie według własnych potrzeb. Adaptacja poddasza (+30-40 m²) : W pierwotnym projekcie przewidziano strych nieużytkowy z wyłazem. Jednak w centralnej części budynek posiada pełną wysokość, a jego konstrukcja pozwala na bezproblemowy montaż tradycyjnych, pełnowymiarowych schodów i adaptację środkowej części strychu na użytkowe pięterko. To idealne miejsce na dodatkowe sypialnie, domowe biuro lub pokój zabaw. Wzmocniony dach pod fotowoltaikę: Więźba dachowa została fabrycznie wzmocniona z myślą o instalacji paneli PV. Dla zdecydowanego kupującego chętnie przekażemy kontakty do sprawdzonych i optymalnych kosztowo wykonawców w zakresie zakupu falownika, pompy ciepła oraz magazynu energii, co pozwoli uniknąć przeinwestowania. INSTALACJE I KWESTIE FORMALNE: Pompa ciepła oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków: Oba te elementy zostały uwzględnione w projekcie i są ściśle powiązane z aktualnym, ważnym pozwoleniem na budowę. Powinny zostać wykonane w tej formie, chyba że zdecydują się Państwo na formalny wniosek o zmianę decyzji projektowej. Rekuperacja oraz rolety podtynkowe: Instalacje te zostały zaprojektowane dodatkowo jako rozwiązania opcjonalne. Nie ma obowiązku ich realizacji - decyzja o ich montażu zależy w całości od Państwa preferencji i budżetu. DZIAŁKA I OTOCZENIE: Budynek usytuowany jest na bardzo przestronnej, ponad 14-arowej działce. Brak ogrodzenia na obecnym etapie stanowi duży atut logistyczny - umożliwia swobodny i bezproblemowy wjazd ciężkiego sprzętu budowlanego oraz bezpieczne składowanie materiałów w trakcie dalszych prac wykończeniowych. Otoczenie nieruchomości to prawdziwa oaza spokoju. Z okien roztaczają się przepiękne widoki na otwarte, zielone przestrzenie - w sezonie letnim można stąd podziwiać zapierające dech w piersiach pola kwitnących maków! W bliskim sąsiedztwie znajduje się wyłącznie luźna, nowa zabudowa jednorodzinna. LOKALIZACJA I DOJAZD: Nieruchomość charakteryzuje się znakomitym położeniem komunikacyjnym, zapewniając sprawny i szybki dojazd do kluczowych punktów regionu: Olsztyn: zaledwie 30 km (ok. 30 minut jazdy samochodem), Dobre Miasto: tylko 8 km (ok. 10 minut jazdy). Dojazd do samej nieruchomości odbywa się wygodną, asfaltową drogą publiczną, co gwarantuje pełen komfort codziennych podróży, niezależnie od pory roku. Zaprojektuj wnętrze po swojemu i ciesz się życiem z dala od miejskiego zgiełku, nie tracąc przy tym szybkiego dostępu do udogodnień aglomeracji! Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz na prezentację nieruchomości w terenie. Chata w Kwadracie - wymarzony kwadrat w zasięgu ręki. Magdalena Grzegorczyk Tel: Skontaktuj się Licencja pośrednika nr: 20243 Treść niniejsze