Продажа домов - powiat poznański

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość dom o pow. 376 m2, a powierzchnia działek to 2,1 944 ha ( działka na której posadowiony jest dom to 0,4226 ha, oraz łąka o pow. 1, 7718 ha). Cały teren daje poczucie przestrzeni i zapewnia komfort życia i odpoczynku, piękne widoki z okien i tarasu na przyrodę, drzewa i łąki zapewniają relaks i spokój. LOKALIZACJA Posiadłość znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, w Boduszewie w gminie Murowana Goślina, powiat poznański. Nieruchomość położona jest w otulinie Parku Krajobrazowego "Puszcza Zielonka" potocznie nazywanego Puszczą Zielonką. Są to tereny przyrodniczo-krajoznawcze z trasami rowerowymi, oraz jeziorami chętnie odwiedzane przez poznaniaków. W bliskiej odległości znajdują się jeziora: Kamińsko, Pławno i Okoniec. Do przepięknego Arboretum Leśnego w Zielonce jest ok 3 km, a do Rezerwatu przyrody Jezioro Czarne ok 9 km. NIERUCHOMOŚĆ Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, ma trzy kondygnacje, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej ukończony w roku 2013, ogrzewany pompą ciepła. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 4226 m2. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 376m2, w tym garaż dwustanowiskowy 36 m2. Na terenie znajduje się miejsce wypoczynku i grillowania, oraz plac zabaw dla dzieci, dwie drewutnie. Oferowana nieruchomość stanowi dwie działki, jedna o pow. 4 226 m2 z posadowionym domem, oraz druga działka to łąka o pow. 17 718 m2, sprzedawane razem 21 944 m2. Istnieje możliwość dokupienia działki o pow 3 192 m2, lub dwóch działek o łącznej powierzchni 6 990 m2. W oknach zamontowane żaluzje zewnętrzne, zdalnie sterowane. Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa. UKŁAD DOMU POZIOM "0" o pow. ok 125 m2 To niezależne mieszkanie lub biuro, o układzie:: - salon 32 - kuchnia 16 m2 - łazienka 6 m2 - dwie sypialnie, każda 14 m2a - pomieszczenie gospodarcze 11 m2 - hol, obecnie użytkowany jako przestrzeń do tenisa stołowego 24 m2 - schowek na narzędzia 6m2 ( osobne wejście) PARTER o pow. 156 m2 ( 120 m2 dom plus 36 m2 garaże) - salon o pow. 30 m2, z wyjściem do ogrodu zimowego, oraz na taras, - kuchnia z jadalnią ok 16 m2 - dwie sypialnie, każda 15 m2 - łazienka z toaletą 8 m2 - toaleta 2 m2, - pralnia 5 m2 -biblioteka z pianinem 14 m2 - hall 4 m2 - komunikacja 20 m2 - garaż 36 m2 PIĘTRO to ok. 90 m2 ( po podłodze ok. 125 m2) - sypialnia 30 m2 - bawialnia 36 m2, - łazienka 5 m2 - przestrzeń otwarta ok 54 m2 MEDIA: - prąd - woda - kanalizacja - internet KOMUNIKACJA: Boduszewo znajduje się tylko 26 km od Poznania jadąc drogą DW 196 przez Czerwonak, lub 28 km od Poznania jadąc przez Biedrusko i Naramowice. Do Murowanej Gośliny to tylko 3 km, stąd kursują autobusy i szynobus do Poznania ( czas jazdy szynobusem to 30-40 min). Przy posesji jest przystanek autobusowy. Zapraszam na prezentację: Izabela Korach GREEN HOUSE NIERUCHOMOŚCI Powyższy opis, oraz rzuty mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty wg przepisów Kodeksu Cywilnego.

ŚWIETNA NIERUCHOMOŚĆ W ROZSĄDNEJ CENIE ! UWAGA ! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DO BIURA NIERUCHOMOŚCI ! 5 POKOJOWE LOKALE MIESZKALNE Z DZIAŁKĄ/SKÓRZEWO UL MARATOŃSKA/ŚWIETNE POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI !

WYJĄTKOWY DOM W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI Na sprzedaż przestronny i elegancki dom o powierzchni 232,27 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 635 m², na prestiżowym, zamkniętym Osiedlu Zielonym w Chybach.

Na sprzedaż: przestronny dom z ogromnym potencjałem 179,6m2 - Lusowo k. Poznania Prezentowany dom, to miejsce w którym już od progu zaczynamy wyobrażać sobie życie, projektować i aranżować przestrzeń. Położony na końcu spokojnej, ślepej ulicy, z dala od miasta, daje poczucie prywatności i bezpieczeństwa. A jednocześnie - tylko 20 minut dzieli od centrum Poznania. Poranna kawa w ogrodzie, szybki spacer nad Jezioro Lusowskie oddalone o zaledwie 1,6 km, cisza, zieleń i przestrzeń - to osiągalna codzienność. Dom z 2001 roku o dużej, funkcjonalnej powierzchni użytkowej: 179,6 m², z bardzo ciekawym i ustawowym układem pomieszczeń. Powierzchnia działki : 851m² Parter - 125,7 m² przedsionek - 2,2 m² pomieszczenie gospodarcze - 3,1 m² hall/korytarz - 16,8 m² klatka schodowa - 3,6 m² salon - 23,9 m² jadalnia - 10,4 m² kuchnia - 12 m² WC - 1,7 m² sypialnia I - 12,5 m² sypialnia II - 11,1 m² sypialnia III - 13,7 m² łazienka - 5,1 m² garaż - 27,2 m² Wyjście z salonu prowadzi do ogrodu zimowego i dalej - na duży, zielony ogród. Poddasze - 53,9 m² Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji - możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi (zgodnie z pierwotnym projektem domu) lub pozostawienia przestrzeni dla biura czy sali kinowej. Standard i wyposażenie dom do remontu i aranżacji według własnych potrzeb ogrzewanie gazowe ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience w pozostałych pomieszczeniach kaloryfery dodatkowe źródło ciepła - koza duże okna w salonie, które wpuszczają naturalne światło Lokalizacja i otoczenie Dom położony jest na końcu ślepej ulicy - brak ruchu przelotowego zapewnia bezpieczeństwo i komfort codziennego życia. W najbliższej okolicy znajdują się: żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa kościół sklepy i restauracje przystanek autobusowy (ok. 200 m) - linia 805 w kierunku Poznań - Junikowo pełna infrastruktura miejscowości Lusowo umożliwiająca wygodne funkcjonowanie na co dzień Najważniejsze atuty spokojna i bezpieczna lokalizacja bliskość natury i jeziora duża powierzchnia i funkcjonalny układ ogromny potencjał aranżacyjny duży ogród szybki dojazd do Poznania To miejsce ma klimat, ale potrzebuje nowej energii. To dom, który możesz przekształcić w dokładnie taki, jakiego potrzebujesz. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w spokojnej okolicy z jednoczesnym dostępem do miasta. Nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać dostosowana do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze Przestronny, 5-pokojowy dom wolnostojący o powierzchni 200 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijającym się Swarzędzu, w powiecie poznańskim. Dom znajduje się w spokojnej części Swarzędza, zapewniając Twojej rodzinie poczucie bezpieczeństwa oraz komfort życia w cichej okolicy, z jednoczesnym błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i aglomeracji poznańskiej. To idealna przystań, która pozwoli Wam odpocząć od zgiełku dnia codziennego. - Liczba pokoi: 5 - Piętro: dom (parter, piętro, podpiwniczenie) - Powierzchnia działki: 289 m² - Powierzchnie dodatkowe: balkon, piwnica, miejsce parkingowe naziemne - Rodzaj ogrzewania: gazowe Nieruchomość zachwyca wysokim standardem wykończenia oraz reprezentacyjnym stylem glamour, który nadaje wnętrzom wyjątkowego, luksusowego charakteru. Sercem domu jest niezwykle przestronna strefa dzienna, gdzie jasne ściany zdobione subtelnymi tapetami z motywem damaszku idealnie komponują się z ciepłym odcieniem drewnianych podłóg. Salon to przestrzeń stworzona do wspólnego celebrowania chwil znajdziemy tu eleganckie meble wypoczynkowe, kryształowe żyrandole oraz imponujące lustra w bogato zdobionych, złotych ramach, które potęgują poczucie przestrzeni i blasku. Kuchnia stanowi harmonijne połączenie nowoczesności z klasyką; biała, połyskująca zabudowa z biżuteryjnymi, złotymi uchwytami oraz jasne blaty tworzą czyste i inspirujące miejsce do przygotowywania posiłków. Duże okna, ozdobione finezyjnymi firanami, wpuszczają obfitość naturalnego światła, oferując jednocześnie widok na spokojne otoczenie. Dom jest w pełni gotowy do wprowadzenia, oferując nowym właścicielom komfort płynący z solidnej konstrukcji z cegły oraz starannie zaplanowanego układu pomieszczeń, idealnego dla dużej rodziny. Lokalizacja domu gwarantuje wygodę na wyciągnięcie ręki. W najbliższym sąsiedztwie dostępna jest bogata infrastruktura, w tym liczne sklepy spożywcze i punkty usługowe, które ułatwiają codzienne zakupy. Rodziny z dziećmi docenią bliskość szkół oraz przedszkoli. Wolny czas można spędzać aktywnie dzięki pobliskim miejscom aktywności sportowej, halom oraz terenom zielonym i parkom, które zachęcają do spacerów i rekreacji na świeżym powietrzu. Wszystko, co niezbędne do wygodnego życia, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. - Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. - Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Szukasz domu, gdzie będzie blisko do natury i jeziora, a zarazem z wygodnym dojazdem do Poznania? Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowego bliźniaka położonego przy ul. Poznańskiej w Kiekrzu. Budynek jednorodzinny dwulokalowy posadowiony jest na działce o łącznej powierzchni 700 m2. Do nieruchomości prowadzi bezpośredni zjazd z ulicy Poznańskiej (obok numeru 36), ale zarazem jest ona położona w głębi działki, dzięki czemu posiada prywatny i spokojny charakter. Lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna, gdyż do centrum Kiekrza jest zaledwie 1 km, do głównej plaży i terenów nad jeziorem - 1,5 km, natomiast w drugą stronę - do węzła S11 również jest 1,5 km. Na sprzedaż są dwa odrębne lokale. Każdy z nich ma: parter, I piętro i poddasze. Na parterze znajdują się: przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras i ogród, kuchnia oraz łazienka. Na pierwszym piętrze zaprojektowano dwa pokoje i łazienkę. Piętro nie ma żadnych skosów. Poddasze stanowi dodatkową powierzchnię (nieużytkową, ale wykonaną tak jak użytkową - strop, ocieplenie dachy, instalacja elektryczna), którą można zaadaptować na dodatkową przestrzeń do wypoczynku lub pracy, np. sypialnię, gabinet pokój gościnny, itp. Strop poddasza wykonany z płyt żelbetowych został dobrze ocieplony wełną mineralną. Na poddasze została pociągnięta instalacja elektryczna. Istnieje możliwość pociągnięcia instalacji wodnej potrzebnej do podłączenia do ogrzewania z pompy ciepła. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: stan prawny: każdy lokal stanowi odrębną nieruchomość z połową udziału w gruncie (możliwość podziału działki), sprzedaż w stanie deweloperskim - do własnej aranżacji, powierzchnia całkowita każdego lokalu: 108,86 m2, do każdego lokalu należy 350 m2 działki, z przodu budynku po 2 miejsca postojowe na lokal, z boku i tyłu ogród do wyłącznego korzystania przez właścicieli, media: woda, kanalizacja, prąd (fotowoltaika), pompa ciepła, dojazd drogą utwardzoną, zjazd z ulicy Poznańskiej, każdy lokal posiada 12,5% udziału w drodze wewnętrznej, kupujący nie płaci podatku PCC. PARTER: pow. podłogi 36,60 m2, pow. użytkowa 34,38 m2, w tym: - salon z jadalnią: pow. podłogi 22,50 m2, pow. użytkowa 20,69 m2 - kuchnia: pow. podłogi 7,03 m2, pow. użytkowa 7,03 m2; - łazienka: pow. podłogi m2, pow. użytkowa 1,88 m2; - hol: pow. podłogi 2,14 m2, pow. użytkowa 2,14 m2; - wiatrołap: pow. podłogi 2,64 m2, pow. użytkowa 2,64 m2. PIĘTRO: pow. podłogi 36,31 m2, pow. użytkowa 32,61 m2, w tym: - pokój pow. podłogi 10,77 m2, pow. użytkowa 10,77 m2; - pokój pow. podłogi 10,76 m2, pow. użytkowa 10,76 m2; - łazienka pow. podłogi 5,05 m2, pow. użytkowa 5,05 m2; - korytarz pow. podłogi 6,03 m2, pow. użytkowa 6,03 m2; - schody pow. podłogi 3,7 m2, pow. użytkowa 0 m2. PODDASZE: - powierzchnia podłogi poddasza 35,95 m2, - powierzchnia poddasza nieużytkowego 9,97 m2. STANDARD WYKONANIA Budynek został wykonany z wysokiej jakości materiałów. Ściany zewnętrzne z bloczków z betonu komórkowego o grubości 24 cm ocieplono styropianem o grubości 20 cm. Elewację wykończono tynkiem cienkowarstwowym. Dach o konstrukcji drewnianej zabezpieczono środkami grzybobójczymi, a następnie ocieplono wełną mineralną grubości 30 cm oraz pokryto dachówką cementową "Celtycka" firmy Braas. Dom wyposażono w drzwi zewnętrzne GERDA i okna Aluplast z okuciami ROTO, w kolorze zewnętrznym antracyt. Zostały zamontowane puszki i instalacje pod montaż rolet. W każdym lokalu jest rozprowadzona instalacja centralnego ogrzewania z zamontowaną pompą ciepła powietrze-woda (ogrzewanie podłogowe). Taras o powierzchni 13,23 m2 i schody zewnętrzne wykonano z kostki betonowej. Po 2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny. Miejsca postojowe utwardzone geokratą parkingową, wypełnioną kruszywem. Działka ogrodzona (boki i tył). Dostęp do drogi publicznej poprzez dojazd z ul. Poznańskiej przez teren działki (nr ewid. 237/12), w której każdy lokal posiada 12,5% udziału. LOKALIZACJA Kiekrz to świetne miejsce do mieszkania, łączące w sobie spokojny podmiejski klimat w bliskości jeziora i lasów z bardzo dobrą komunikację z Poznaniem i Rokietnicą. W

Wyjątkowy Dom w Siekierkach 240 m Działka 1150 m Przy lesie i rzeczce Opis nieruchomości Ten niezwykły dom o powierzchni 209 m, położony na dużej, pięknej działce 1150 m, to idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, natury i komfortu. Nieruchomość znajduje się tuż przy lesie, a za płotem płynie malownicza rzeczka, tworząc niepowtarzalny klimat spokoju i prywatności. Parter przestrzeń, która zachwyca Otwarta strefa dzienna salon, jadalnia i kuchnia tworzą harmonijną całość. Kuchnia ze spiżarnią funkcjonalność na najwyższym poziomie. Pokój biurowy idealny do pracy zdalnej. Jadalnia przestrzeń na rodzinne spotkania. Taras widok na zieleń i szum rzeczki.Garaż wygoda na co dzień. Pralnia praktyczne zaplecze gospodarcze. Wc na parterze. Piętro prywatna strefa relaksu 2 sypialnie z balkonami poranna kawa z widokiem na naturę. Pokój rekreacyjny idealny na siłownię, kino domowe lub strefę hobby. Łazienka z sauną domowe SPA na wyciągnięcie ręki. Garderoba elegancja i porządek w codziennym życiu. Atuty nieruchomości Las tuż obok cisza, świeże powietrze, natura. Rzeczka za płotem wyjątkowy klimat i prywatność. Duża działka 1150 m przestrzeń do życia i odpoczynku. Przemyślany układ pomieszczeń funkcjonalność i wygoda. Strefa wellness z sauną luksus na co dzień. Wysoki standard wykończenia. Cena do negocjacji: 2 350 000 zł Jarek Roszak Skontaktuj się DODATKOWE INFORMACJE: Typ zabudowy: wolnostojący Typ własności: własność Stan domu: luksusowy Elewacja: tynk Standard: wysoki Typ podłogi: gres Typ ścian: glazura Rodzaj okien: PCV Typ dachu: dachówka Garaż: w bryle Liczba sypialni: 3 Liczba pokoi: 5 Rok budowy: 2020 Kanalizacja: miejska Ogrzewanie: gazowe Kominek: tak Poddasze: tak Typ balkonu: taras Meble: tak Domofon: tak Kształt działki: prostokąt Typ drogi: asfaltowa Typ ogrodzenia: metalowe Alarm: tak DANE KONTAKTOWE: Roma Home Nieruchomości Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

POZDOM NIERUCHOMOŚCI polecają do zakupu atrakcyjny bliźniak z ogródkiem w Szczytnikach, gmina Kórnik, w bliskim sąsiedztwie lasu i jezior! Lokalizacja Szczytniki, bardzo dynamicznie rozwijająca się miejscowość. Dojazd do Poznania jest bezproblemowy i bardzo szybki, zarówno trasą S11 oraz dzięki rozwijającej się sieci lokalnych dróg. Ze Szczytnik do Poznania można dojechać pociągiem z Gądek jak również autobusem, przystanek znajduje się w niewielkiej odległości od domu. W najbliższej okolicy znajdują się żłobek, przedszkole, rozbudowana i nowoczesna szkoła podstawowa w Kamionkach realizująca mnóstwo zajęć pozalekcyjnych. W Szczytnikach są też siłownie, piekarnia, sklepy spożywcze. Dodatkowo w niewielkiej odległości znajdują się przepiękne i czyste jeziora Kórnickie i Skrzyneckie z zagospodarowanymi i kameralnymi plażami, ścieżki rowerowo- piesze oraz tereny leśne. Jednym słowem idealne miejsce do zamieszkania! Budynek Lokal znajduje się w budynku dwulokalowym, który jest połączony z sąsiednim budynkiem. Budynek był oddany do użytku w 2021 roku, a jego wykończenie w standardzie deweloperskim było na bardzo dobrym poziomie. Dojazd do budynku drogą utwardzoną. Teren ogrodzony. Przed domem znadjduje się dedykowane miejsce parkingowe. Lokal Przedmiotowy lokal na powierzchnię około 126 m2 i składa się z następujących pomieszczeń: PARTER salon połączony z aneksem kuchennym 31m2 z wyjściem na taras i ogródek pomieszczenie gospodarcze pod schodami 2,30m2 łazienka 2m2 wiatrołap 4,40m2 garaż 18m2 PIĘTRO główna sypialnia z wydzieloną garderobą 23,30m2 i z wyjściem na balkon 2,8m2 pokój dziecięcy 9,40m2 z wyjściem na balkon 8m2 pokój dla gości/gabinet 10m2 łazienka 4,80m2 korytarz 7,90m2 PODDASZE ostatni poziom to duża, wydzielona przestrzeń do przechowywania. Dom wykończony w bardzo dobrym standardzie, można się wprowadzić i zamieszkać bez nakładów finansowych. W wiatrołapie są wnęki, które można zabudować. Klatka schodowa wykończona, dodatkowe doświetlenie schodów stanowi okno dachowe. Piękna, biała kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD z oświetleniem punktowym. Salon przestronny z dużym oknem. Na piętrze nie ma skosów! Jest pełna wysokość wszystkich pomieszczeń. Łazienki wykończone, w górnej łazience jest wanna. Sypialnie bardzo ustawne, z wyjściami na dwa balkony. Na podłogach panele bardzo dobrej jakości, w łazienkach, wiatrołapie i pom.gospodarczym gres. Okna PCV. Ogromną zaletą jest zabudowany, wykończony i docieplony strych, gdzie na dużej powierzchni jest sporo miejsca do przechowywania. Ogródek ogrodzony i zagospodarowany o powierzchni około 65m2. Nad tarasem znajduje się konstrukcja, którą można zadaszyć wg własnego uznania, taras wyłożony kostką. Dom bardzo dobrze wyizolowany akustycznie. Ogrzewanie gazowe. Cena 999 000 zł Uwaga: przeniesienie własności lokalu może nastąpić najwcześniej w styczniu 2027r. Termin opuszczenia do uzgodnienia. Polecam tą ofertę! Dom naprawdę w bardzo dobrym standardzie, świetny i przemyślany układ pomieszczeń, idealna powierzchnia i garaż w bryle budynku to tylko część atutów nieruchomości. W celu umówienia spotkania lub uzyskania większej ilości informacji prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy. Zapraszam na prezentację! Kontakt: Anna Linetty Oferta prowadzona na zasadach wyłączności, nie szukaj dalej! Niniejszy opis nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Na sprzedaż duży, wielofunkcyjny dom przy ul. Miśnieńskiej w Poznaniu, o powierzchni ok. 320 m2, położony na działce o powierzchni 628 m2. To nieruchomość dla osób, które potrzebują dużej przestrzeni i chcą mieć możliwość dopasowania jej do własnego stylu życia. Budynek może funkcjonować jako dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, dom połączony z działalnością gospodarczą albo nieruchomość, w której część powierzchni pozostaje na własne potrzeby, a część przynosi dodatkowy dochód. Budynek powstał w 2009 roku jako dwulokalowy budynek mieszkalny jednorodzinny. Jego układ pozwala na niezależne korzystanie z poszczególnych części nieruchomości. Najważniejsze informacje powierzchnia budynku: ok. 320 m2, powierzchnia działki: 628 m2, budynek z 2009 roku, niezależna część mieszkalna o powierzchni ok. 53 m2 (osobne wejście), lokal usługowy o powierzchni ok. 80 m2 (na parterze), aż 13 miejsc parkingowych, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, klimatyzacja we wszystkich pokojach, możliwość niezależnego użytkowania części budynku. Dużo przestrzeni i wiele możliwości Obecny układ domu sprawdzi się szczególnie w przypadku osób, które szukają nieruchomości większej niż standardowy dom jednorodzinny. Można stworzyć tutaj wygodny dom wielopokoleniowy, zapewniając poszczególnym członkom rodziny dużą niezależność. Nieruchomość może być również dobrym rozwiązaniem dla przedsiębiorcy, który chce połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem firmy, biura, gabinetu lub innej działalności. Dodatkowym atutem jest możliwość pozostawienia części nieruchomości na wynajem i uzyskiwania z niej regularnego dochodu. Obecnie w budynku funkcjonuje część noclegowa zapewniająca 25 miejsc noclegowych, jednak przyszły właściciel nie musi kontynuować tego sposobu użytkowania. Układ budynku daje szerokie możliwości jego dalszej aranżacji. Niezależny lokal z długoletnim najemcą W nieruchomości znajduje się również lokal o powierzchni ok. 80 m2, zajmowany przez tego samego najemcę od 19 lat. Dzięki temu przyszły właściciel może kupić dom, który jednocześnie daje możliwość uzyskiwania dochodu z części powierzchni. Dodatkowa, niezależna część mieszkalna o powierzchni ok. 53 m2 może służyć jako mieszkanie dla członka rodziny, gości, pracowników albo zostać przeznaczona na wynajem. Obecny sposób wykorzystania Nieruchomość jest obecnie częściowo wykorzystywana jako obiekt noclegowy, który posiada ocenę 9,2 w serwisie Booking. Dla nowego właściciela oznacza to wybór - może przejąć funkcjonujący model, zmodyfikować go albo przeznaczyć całość na cele mieszkaniowe. Szczegółowe informacje dotyczące obecnego sposobu użytkowania oraz generowanych przychodów przekazuję zainteresowanym osobom po kontakcie. Technicznie Dom wyposażony jest w: ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, elektryczny system ogrzewania (klimatyzacja), funkcjonalny układ umożliwiający wydzielenie niezależnych stref, rozbudowany parking na 13 samochodów. Obecnie część zapotrzebowania na energię pokrywana jest przez prywatną instalację fotowoltaiczną właściciela. Instalacja nie stanowi przedmiotu sprzedaży i zostanie odłączona przed przekazaniem nieruchomości. Lokalizacja Ul. Miśnieńska zapewnia dobry dostęp zarówno do centrum Poznania, jak i najważniejszych tras wyjazdowych z miasta. W dogodnym zasięgu znajdują się: centrum Poznania, autostrada A2, droga ekspresowa S11, Port Lotniczy Poznań-Ławica, Międzynarodowe Targi Poznańskie, uczelnie, tereny usługowe i przemysłowe. Lokalizacja sprawdzi się więc zarówno w codziennym życiu rodziny, jak i w przypadku prowadzenia działalności lub dalszego wynajmowania części nieruchomości. Dodatkowym atutem jest położenie nieruchomości w strefie wielofunkcyjnej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej i usługowej, co daje większą elastyczność jej przyszłego wykorzystania. Dom, który można dopasować do siebie Największą zaletą tej nieruchomości jest jej uniwersalność. Może być dużym domem rodzinnym, domem dla dwóch pokoleń, miejscem łączącym życie prywatne z biznesem albo nieruchomością, której część będzie stale pracowała na swojego właścic

Najważniejsze cechy: Wykończenie pod klucz Inteligentny dom + monitoring Ekologiczna pompa ciepła Wysoka jakość materiałów Gotowy ogród, ogrodzenie, wiata, kostka Doskonała lokalizacja blisko miasta Wyjątkowe wnętrza - styl, komfort, jakość Prezentowana nieruchomość to dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 103 m², wykończony pod klucz z dbałością o każdy detal - gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Styl wnętrza: Jasna, harmonijna kolorystyka: beże, ciepłe drewno, akcenty czerni Podłogi w elegancką jodełkę - naturalny urok i ponadczasowa klasa Nowoczesna zabudowa kuchenna z gładkimi frontami, ukrytym AGD i przestronną wyspą Designerskie oświetlenie: stylowe lampy wiszące i strefowe podświetlenie sufitu Wysokiej klasy tkaniny dekoracyjne - zasłony, rolety rzymskie, miękkie obicia krzeseł i hokerów To przestrzeń, w której design spotyka funkcjonalność - idealna dla osób ceniących styl i wygodę. Technologia i komfort Pompa ciepła - ekologiczne i ekonomiczne ogrzewanie Inteligentny dom - zarządzanie ogrzewaniem, oświetleniem, roletami i alarmem z aplikacji System alarmowy i monitoring poprzez system kamer Żaluzje zewnętrzne sterowane elektrycznie - komfort termiczny i bezpieczeństwo Zadbana posesja Wiata na samochód + przestronny podjazd wyłożony kostką Podejście do domu i taras również w kostce - estetyka i trwałość Ogród gotowy do relaksu - trawnik, nasadzenia, ogrodzenie Duże przeszklenia z wyjściem na taras i ogród - idealne do wypoczynku z rodziną i przyjaciółmi Lokalizacja: Rokietnica - zielona alternatywa dla miasta Rokietnica to dynamicznie rozwijająca się miejscowość oddalona zaledwie 15 km od Poznania, która oferuje wszystko, co potrzebne do komfortowego życia: Szkoła, przedszkola, żłobki, przychodnia, sklepy, punkty usługowe Restauracje, siłownie, stacje benzynowe, apteki - na miejscu Jezioro Kierskie i Rezerwat Żurawiniec - raj dla miłośników natury i sportów wodnych Tarnowskie Termy w sąsiedztwie - dla rodzin i osób aktywnych Doskonała komunikacja Szybki dojazd do Poznania - zaledwie 20 min autem trasą S11 lub przez Suchy Las Komunikacja miejska: autobusy podmiejskie + bliskość stacji kolejowej (Rokietnica → Poznań Główny w 18 minut!)

Na sprzedaż dom w Zakrzewie w pobliżu lasu. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu jednorodzinnego, położonego w spokojnej części Zakrzewa, w otoczeniu lasu i zabudowy jednorodzinnej. To idealna propozycja dla osób, które cenią komfort, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieszkać niedaleko Poznania. Atuty nieruchomości: • indywidualny projekt domu • ogrodzona i zagospodarowana działka z systemem nawadniania • przestronne, słoneczne wnętrza z dużymi przeszkleniami • ogrzewanie podłogowe oraz pompa ciepła firmy Panasonic • rolety antywłamaniowe elektryczne. • instalacja alarmowa i monitoring • przesuwne okna tarasowe HST • drenaż wokół budynku i właściwe spadki terenu • elewacja z elementami drewna i nowoczesnym oświetleniem • garaż na dwa auta. • pomieszczenie gospodarcze. • gabinet w części parteru z własną łazienką i garderobą. Położenie: Dom znajduje się w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie lasu i domów jednorodzinnych, są to głównie nowe domy wolnostojące. Jest to miejsce, które zapewnia ciszę i relaks po pracy, a jednocześnie oferuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury: szkół, przedszkoli, sklepów, aptek, restauracji i usług. Do centrum Poznania można dojechać w 15-20 minut. W pobliżu dostępna jest komunikacja miejska - autobus, stacja PKP oraz dogodny dojazd do obwodnicy. Układ pomieszczeń powierzchnia ( 251 m²) : Parter • reprezentacyjny hol. • słoneczne pomieszczenie, miejsce na garderobę. • pomieszczenie gospodarcze, pralnia i przejście do garażu na dwa auta. • wc. • gabinet z wyjściem na zadaszoną część tarasową, z własną łazienką i garderobą. • przestronna strefa dzienna: kuchnia z wyspą, jadalnia, salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem do ogrodu • efektowne schody w centralnej części domu, z dużym przeszkleniem. Piętro • sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą. • łazienka dla dzieci lub gości. • dwie ustawne sypialnie • korytarz z dużym przeszkleniem. Wnętrze zostało zaplanowane tak, aby zapewnić wygodę dużej rodziny oraz komfort pracy zdalnej. Dom oferuje trzy łazienki i ponadstandardową wysokość pomieszczeń (2,80 m). Działka o powierzchni ( 1088 m²) : Ogrodzony i zagospodarowany teren. System podlewania ogrodowego, trawa z rolki. Podjazd i podejście, wraz z obejściem domu z kostki brukowej. Bardzo duży taras, który pozwoli na stworzenie aż trzech stref. To dom, który łączy nowoczesną architekturę z funkcjonalnością i wysokim standardem wykonania. Jeśli szukacie Państwo miejsca dla swojej rodziny, które będzie komfortowe, bezpieczne i otoczone zielenią - ta nieruchomość spełni oczekiwania. Szczegółowych informacji udzielamy telefoniczne, lub drogą mailową. Serdecznie zapraszamy na prezentację! Imperial House Real Estate

OFERTA ZAREZERWOWANA - szukasz podobnego domu? Zadzwoń lub napisz i zapytaj o inne nasze oferty, również te spoza portali ogłoszeniowych. Rodzinny segment w lokalizacji, która ułatwia codzienne życie. Nie każdy szuka domu z dużym ogrodem wymagającym wielu godzin pracy. Coraz więcej rodzin szuka miejsca, w którym dzieci mogą samodzielnie dojść do szkoły, zakupy zrobić kilka minut od domu, a popołudnie spędzić na rowerze lub spacerze po lesie. Jeżeli właśnie tak wyobrażasz sobie codzienność swojej rodziny, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę. Środkowy segment położony jest na na którym większość mieszkańców stanowią rodziny z dziećmi. To miejsce, gdzie dzieci wspólnie bawią się na dworze, a starsze bezpiecznie idą pieszo do szkoły lub jadą na zajęcia hulajnogą czy rowerem. Przed domem znajdują się dwa miejsca postojowe na prywatnym podjeździe. Od strony salonu znajduje się taras oraz kameralny ogródek o powierzchni około 31 m². To idealna przestrzeń na poranną kawę, wspólny posiłek na świeżym powietrzu czy chwilę odpoczynku po pracy. Niewielki ogródek będzie również świetnym rozwiązaniem dla osób, które cenią własną przestrzeń, ale nie chcą poświęcać weekendów na pielęgnację dużego terenu. Całe osiedle jest zamknięte, a wjazd odbywa się przez szlaban, co dodatkowo zwiększa komfort i poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Dodatkowa powierzchnia poddasza: ok. 26 m² Status nieruchomości: lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej. Parter: Do domu prowadzi wiatrołap (3,08 m²) z pojemną szafą. Sercem domu jest przestronny salon (23,53 m²) z wyjściem na taras i ogródek. To miejsce codziennych spotkań, wspólnych posiłków i rodzinnego odpoczynku. Salon połączony jest z aneksem kuchennym z oknem (6 m²). Zabudowa kuchenna została odświeżona poprzez wymianę frontów meblowych. Na parterze znajduje się również łazienka (3,20 m²), wyposażona w toaletę, umywalkę, pralkę oraz dwufunkcyjny piec gazowy Piętro: Piętro stanowi prywatną część domu. Znajdują się tutaj: Jeżeli potrzebujesz dodatkowej sypialni lub gabinetu do pracy zdalnej, pomieszczenie można z łatwością przywrócić do funkcji pełnowartościowego pokoju. Na piętrze znajduje się również przestronna łazienka z oknem i wygodnym prysznicem. Poddasze: Poddasze zostało zaadaptowane na pokój dziecięcy z wydzieloną częścią strychową, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Komfort użytkowania podnosi klimatyzacja oraz dwa okna wyposażone w moskitiery. To przestrzeń, która równie dobrze może pełnić funkcję pokoju nastolatka, gabinetu lub miejsca do realizacji własnych pasji. Parter: Piętro: To miejsce stworzone z myślą o rodzinach. Dzieci mogą bezpiecznie dojść do szkoły pieszo lub dojechać rowerem czy hulajnogą, a większość codziennych spraw załatwisz bez konieczności długich dojazdów. W zaledwie około 3 minuty dojdziesz do Lidla, Biedronki oraz lokalnego warzywniaka. W niedalekiej odległości znajdują się również Rossmann, Action, apteki, punkty usługowe oraz restauracje. W okolicy nie brakuje przedszkoli, żłobków, placów zabaw oraz zajęć dodatkowych dla dzieci, dzięki czemu Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią oraz tereny spacerowe, które zachęcają do rodzinnych wycieczek, biegania czy spacerów z psem. To idealna propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie na funkcjonalny dom, zyskać własną przestrzeń i mieszkać w miejscu, gdzie wszystko jest pod ręką. Świetnie sprawdzi się dla młodej rodziny, ale również dla osób szukających domu dla swoich rodziców, którzy chcieliby zamieszkać blisko dzieci i wnuków. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie pokażę Ci miejsce, w którym wygoda codziennego życia staje się naprawdę odczuwalna. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż przestronny, parterowy dom wolnostojący z 2008 roku, położony w Gortatowie, w gminie Swarzędz. Nieruchomość znajduje się na dużej, całkowicie ogrodzonej działce o powierzchni około 2000 m². Powierzchnia domu wynosi około 200 m², dodatkowo do budynku przylega garaż o powierzchni około 30 m². Dom posiada również poddasze nieużytkowe, które zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący o powierzchni ok. 190 m², położony w Krzyszkowie - spokojnej miejscowości graniczącej z Rokietnicą, z wygodnym dojazdem do Poznania. Nieruchomość znajduje się na dużej, całkowicie ogrodzonej działce o powierzchni ok. 1100 m². To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, swobody aranżacji oraz możliwości prowadzenia dodatkowej działalności na jednej posesji. Układ nieruchomości: Dom został zaprojektowany tak, aby zapewnić wygodę całej rodzinie i funkcjonalnie podzielić strefy domu. Parter tworzą: ⁃ jasny pokój dzienny, ⁃ kuchnia, ⁃ korytarz i hol wejściowy, ⁃ toaleta, ⁃ praktyczna sień, ⁃ dodatkowy pokój, ⁃ kotłownia z pomieszczeniem na opał, ⁃ zejście do piwnicy. Na piętrze znajdują się: ⁃ cztery ustawne sypialnie, ⁃ łazienka, ⁃ dodatkowa toaleta, ⁃ hol. Łączna powierzchnia całkowita to ok. 190 m², w tym 160 m² powierzchni użytkowej. Dom oferuje dużo przestrzeni i bardzo wygodny układ pomieszczeń. Sprzedawany jest w stanie do wykończenia, co pozwala urządzić wnętrza zgodnie z własnym gustem. Technologia i standard wykończenia: Budynek powstał w technologii tradycyjnej, z solidnych materiałów i z dbałością o detale konstrukcyjne. Stropy: prefabrykowane gęstożebrowe DZ-3 oraz płyta żelbetowa (beton B15). Wieńce i nadproża: żelbetowe, wylewane z betonu B15; nadproża L19. Dach: konstrukcja z drewnianych belek, deskowanie obustronne, pokrycie papą; nachylenie 19° i 71°. Schody: wewnętrzne żelbetowe prowadzące zarówno na poddasze, jak i do kotłowni. Balkon: płyta żelbetowa wylewana na miejscu. Media: W budynku znajdują się wszystkie niezbędne przyłącza: ⁃ kanalizacja sanitarna, ⁃ wodociąg, ⁃ prąd, ⁃ gaz. Dodatkowe atuty nieruchomości: Na działce znajduje się również drugi budynek, obecnie wykorzystywany jako stajnia. Jego rozmiar i konstrukcja pozwalają na łatwą adaptację na garaże, magazyny lub zaplecze usługowe. Ogromnym plusem są dwa niezależne wjazdy po przeciwnych stronach działki - rozwiązanie idealne dla osób potrzebujących wydzielonej przestrzeni pod działalność gospodarczą, bez naruszania prywatnej części mieszkalnej. Oto poprawiona, płynna wersja - najpierw o Krzyszkowie, potem o Rokietnicy: Lokalizacja: Krzyszkowo to kameralna, spokojna miejscowość, idealna dla osób ceniących prywatność, bliskość natury i codzienny komfort życia poza miejskim zgiełkiem. Okolica wyróżnia się szerokimi przestrzeniami, polami, licznymi ścieżkami spacerowymi oraz bezpośrednią bliskością jezior: Kierskiego, Kierskiego Małego i Pamiątkowskiego. To miejsce, w którym można w pełni odetchnąć, ciesząc się naturalnym otoczeniem, a jednocześnie pozostawać w świetnym połączeniu z pobliską infrastrukturą. Rokietnica, położona tuż obok, oferuje bogatą i wygodną infrastrukturę, która doskonale uzupełnia spokojny charakter Krzyszkowa. Znajdują się tu przedszkole, szkoła podstawowa oraz dom kultury prowadzący szeroką ofertę zajęć dla dzieci. Mieszkańcy mają także dostęp do marketów takich jak Dino, Lidl i Chata Polska, co zapewnia wysoki komfort codziennego życia. Rokietnica przyciąga również licznymi terenami zielonymi, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Razem Krzyszkowo i Rokietnica tworzą wyjątkowe miejsce do życia - łączące spokój podmiejskiej miejscowości z dostępem do pełnej infrastruktury i terenów rekreacyjnych. Nasze Biuro Pośrednictwa Nieruchomości zapewnia państwu kompleksową usługę i towarzyszy państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z Biurem Notarialnym oraz Finansistą, pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego. Zadzwoń i umów się na prezentację! Filip Berger Goldberger Nieruchomości Pomimo iż doradcy Goldberger Nieruchomości przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Biuro pobiera prowizję. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Są nieruchomości, które wyróżniają się już od pierwszego spojrzenia - jakością wykonania, spójnością wnętrz i dbałością o każdy detal. Mam na imię Monika i prezentuję Państwu właśnie taki wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej z 2025 roku w Więckowicach. To nowoczesna, dopracowana przestrzeń stworzona z myślą o osobach, które cenią wysoki standard, funkcjonalność oraz komfort codziennego życia. Każdy element domu został przemyślany tak, aby stworzyć wnętrze eleganckie, wygodne i ponadczasowe, a bardzo dobry stan nieruchomości pozwala wprowadzić się bez konieczności dodatkowych prac. Na powierzchni 86 m² zaplanowano funkcjonalny układ z przestronną strefą dzienną na parterze oraz prywatną częścią sypialnianą na piętrze. Całość uzupełnia działka o powierzchni 455 m², ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz przygotowana możliwość wykonania kominka. Wyjątkowego charakteru nieruchomości nadaje również jej położenie - dom znajduje się na końcu spokojnej ulicy, w otoczeniu kameralnej zabudowy. Cisza, prywatność i bliskość zieleni tworzą tutaj atmosferę, którą trudno znaleźć w bardziej intensywnie zabudowanych lokalizacjach. To propozycja dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy estetyką, jakością i spokojem - tutaj wszystkie te elementy tworzą spójną, bardzo komfortową całość. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: przestronny salon z kuchnią, WC, pomieszczenie gospodarcze, strefa wejściowa i komunikacja. Piętro: sypialnia, druga sypialnia, garderoba, łazienka. Układ domu został zaplanowany w bardzo praktyczny sposób, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. Otwarta przestrzeń salonu z kuchnią tworzy naturalne centrum domu - idealne zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Dodatkowym udogodnieniem na parterze jest pomieszczenie gospodarcze, które zapewnia praktyczną przestrzeń do przechowywania oraz organizacji codziennych rzeczy. Na piętrze znajdują się dwie komfortowe sypialnie oraz osobne pomieszczenie pełniące funkcję garderoby. W zależności od potrzeb może ono zostać wykorzystane również jako gabinet, pokój dziecięcy lub dodatkowa sypialnia. KOMFORT I WYSOKA JAKOŚĆ Jednym z największych atutów domu jest ogrzewanie podłogowe zastosowane w całej nieruchomości. Zapewnia ono wysoki komfort cieplny, równomierne rozprowadzenie temperatury oraz większą swobodę aranżacji wnętrz. Podstawowym źródłem ogrzewania jest instalacja gazowa. W salonie przygotowano również możliwość wykonania kominka. Kominek nie jest obecnie zamontowany, dzięki czemu przyszły właściciel może sam zdecydować o jego stylistyce i dopasować go do własnej aranżacji wnętrza. Dom wyróżnia się bardzo dobrym stanem oraz starannością wykonania. Szczególną uwagę zwraca dbałość o detale, spójność zastosowanych rozwiązań oraz jakość wykończenia. To nieruchomość dla osób, które oczekują czegoś więcej niż tylko funkcjonalnej przestrzeni - miejsca estetycznego, dopracowanego i gotowego do komfortowego życia. DZIAŁKA 455 m² Dużym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 455 m², która daje komfortową przestrzeń wokół domu. To miejsce, które można wykorzystać zarówno jako strefę wypoczynkową z tarasem i meblami ogrodowymi, jak również przestrzeń do zabawy dla dzieci czy stworzenia własnego ogrodu. Murowane ogrodzenie dodatkowo podkreśla prywatny charakter nieruchomości, a przygotowane rozwiązanie do podlewania ogrodu ułatwia codzienną pielęgnację zieleni. WIĘCKOWICE - CISZA, ZIELEŃ I KAMERALNA ZABUDOWA Szczególnym atutem lokalizacji jest położenie na końcu ulicy, co znacząco ogranicza ruch samochodowy i pozwala cieszyć się spokojem na co dzień. W bezpośrednim otoczeniu dominuje kameralna zabudowa, dzięki czemu miejsce zachowuje prywatny, spokojny charakter. To idealna propozycja dla osób, które po całym dniu chcą wrócić do domu i rzeczywiście odpocząć od miejskiego zgiełku. Bliskość lasu i terenów zielonych sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym, bieganiu oraz aktywnemu wypoczynkowi. To lokalizacja, która pozwala połączyć komfort mieszkania poza miastem z dogodnym położeniem względem Poznania i okolicznych miejscowości. DOM,

Przedmiot Sprzedaży Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa, położona w Suchym Lesie - jednej z najstabilniejszych i najszybciej rozwijających się gmin aglomeracji poznańskiej. Teren zabudowany jest dwoma obiektami:

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 801 m2, zlokalizowana w Poznaniu w dzielnicy Dębiec, bezpośrednio przy ulicy Wiśniowej. Teren składa się z dwóch przylegających do siebie działek. Główną część nieruchomości stanowi działka o powierzchni 712 m2, zabudowana budynkiem mieszkalnym z 1938 roku o powierzchni użytkowej około 240 m2 oraz budynkiem magazynowo-garażowym o powierzchni 124 m2 z trzema bramami wjazdowymi. Łączna powierzchnia zabudowy wynosi 281 m2. Zgodnie z ustaleniami Planu Ogólnego Miasta Poznania teren ten znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Profil podstawowy strefy dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługi, tereny komunikacji oraz zieleń urządzoną. Plan określa maksymalną wysokość zabudowy na 13 metrów oraz minimalną powierzchnię biologicznie czynną na poziomie 30 procent. Istotnym atutem inwestycyjnym jest brak wpisu budynków do rejestru zabytków, co znacząco skraca i upraszcza wszelkie procedury projektowe oraz wykonawcze. Zapisy planistyczne wraz z istniejącą infrastrukturą stwarzają szerokie możliwości wykorzystania obiektu na cele mieszkaniowe, nieuciążliwą działalność gospodarczą, biura, gabinety, magazyn lub pod kątem ewentualnej przebudowy i nadbudowy. Druga z działek o powierzchni 88 m2, stanowi wąski pas gruntu o klasoużytku kolejowym, przylegający bezpośrednio do działki głównej. W Planie Ogólnym wyznaczono dla niej strefę o przeznaczeniu infrastrukturalnym. Działka ta pełni funkcję naturalnego bufora odległościowego oraz może służyć jako teren pod infrastrukturę techniczną, miejsca parkingowe lub dodatkowe zagospodarowanie terenu. Od strony południowo-zachodniej nieruchomość sąsiaduje z pasem kolejowym, co gwarantuje brak bezpośredniej zabudowy kubaturowej w tylnej części działki. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona i posiada podłączenie do sieci elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej oraz gazowej z zainstalowanym ogrzewaniem gazowym. Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany, stanowi ona własność osób fizycznych. W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości. - Potrzebujesz finansowania zakupu? Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. - Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Dom wolnostojący, gotowy do wprowadzenia, przepiękna okolica, Promnice, gm. Czerwonak. WGN Poznań Krauthofera ma przyjemność zaoferować do sprzedaży dom, który od pierwszych chwil zachwyci przede wszystkim spektakularnym widokiem, który rozpościera się na sąsiadującą dolinę rzeki Warta. Niczym niezakłócony widok na zieleń daje codzienne wytchnienie i pozwala relaksować się przy porannym kubku kawy czy kieliszku wina w ciepły wieczór na tarasie. Można tu podziwiać zmieniającą się zgodnie z porami roku roślinność, a także migrujące zwierzęta, w tym rozmaite ptactwo.

Na sprzedaż dom z ogrodem w spokojnej, prestiżowej części Poznania, Poznań Ławica Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego, 7-pokojowego domu w zabudowie szeregowej o powierzchni ok. 212 m², położonego w jednej z najbardziej kameralnych i zielonych części Poznania - na Ławicy, przy ul. Jana Brzechwy. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 353 m² i oferuje starannie zagospodarowany ogród, stanowiący przestrzeń sprzyjającą codziennemu relaksowi w otoczeniu zieleni. Niewątpliwym atutem tej lokalizacji jest doskonała komunikacja - szybki dojazd do centrum Poznania (ok. 20 minut) oraz zaledwie 5 minut do Port Lotniczy Poznań-Ławica zapewniają wygodę zarówno w codziennym funkcjonowaniu, jak i podczas podróży. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, sklepy oraz liczne tereny rekreacyjne. W odległości około 1200 metrów położony jest malowniczy Lasek Marceliński - jedno z najbardziej cenionych miejsc wypoczynku w tej części miasta, idealne na spacery oraz aktywność na świeżym powietrzu. Okolica wyróżnia się spokojnym, rodzinnym charakterem oraz estetyczną, niską zabudową. Kameralne ulice o bajkowych nazwach tworzą unikalny klimat, łączący komfort życia w mieście z poczuciem prywatności i harmonii. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia domu: 212,83 m2 Ilość pokoi: 7 Łazienki: 2 Taras Powierzchnia działki: 353,0 m2 Garaż w bryle budynku Rok budowy: 1990 Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja OPIS DOMU Przestronny, 3-kondygnacyjny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej ok. 212 m², położony na działce o powierzchni 353 m². Nieruchomość oferuje aż 7 niezależnych pokoi, zapewniając komfortową przestrzeń zarówno dla dużej rodziny, jak i osób ceniących swobodę aranżacji wnętrz. Serce domu stanowi salon z wyjściem na duży taras, który płynnie łączy przestrzeń wewnętrzną z ogrodem. To idealne miejsce do wypoczynku, spotkań z rodziną i relaksu na świeżym powietrzu. Do dyspozycji mieszkańców są dwie komfortowe łazienki, zapewniające wygodę i funkcjonalność na co dzień. Kuchnia została w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, w tym kuchenkę elektryczną, płytę indukcyjną, lodówkę oraz zmywarkę. W większości pomieszczeń wykonano zabudowy meblowe na wymiar z litego drewna merbau, które nadają wnętrzom elegancki, spójny i ponadczasowy charakter. Dodatkowym atutem nieruchomości jest ogród, w którym znajduje się praktyczny drewniany domek na sprzęty ogrodowe. Stanowi on idealne miejsce do przechowywania narzędzi, sprzętu oraz akcesoriów sezonowych, zapewniając porządek i wygodę użytkowania przestrzeni zewnętrznej. Rozkład pomieszczeń: Parter - biuro - ok. 45,0 m2 - łazienka - ok. 8,79 m2 - garaż - ok. 16,7 m2 Piętro I - salon + kuchnia (otwarta powierzchnia) - ok. 64,0 m2 - sypialnia - ok. 7,0 m2 - taras wychodzący na ogród - ok. 35,0 m2 Piętro II - pokój 1 - ok. 9,45 m2 - pokój 2 - ok. 9,40 m2 - pokój 3 - ok. 10,62 m2 - pokój 4 - ok. 12,36 m2 - łazienka - ok. 2,06 m2 INSTALACJE - elektryczna - wodno-kanalizacyjna - gazowa PARAMETRY TECHNICZNE Budynek wykonany w tech. tradycyjnej murowanej Elewacja ocieplona i otynkowana Posadzki: parter (płytki ceramiczne), piętro: (parkiet dębowy, w części płytki ceramiczne, panele, Poddasze (parkiet dębowy, w łazience - płytki ceramiczne) Sufity (w salonie, łazience oraz jednym pokoju sufity podwieszane) Schody wew. zabiegowe o konstrukcji stalowej z drewnianymi stopnicami Stolarka okienna i drzwiowa drewniana Gazowy piec dwufunkcyjny Dach papa Brama garażowa segmentowa Podpiwniczenie (częściowe) Ogrodzenie drewniane STAN TECHNICZNY DOMU Dom do remontu. STAN PRAWNY Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą. Serdecznie zapraszam do kontaktu.

WYJĄTKOWY DOM PRZY JEZIORZE MALTAŃSKIM - POZNAŃ 240 m² | działka 474 m² | bliźniak | 3+ poziomy | 1 599 000 zł Na sprzedaż niezwykle klimatyczny, przestronny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu - tuż przy Jezioro Maltańskie. To nieruchomość z duszą, oferująca ogromny potencjał aranżacyjny oraz komfort życia w otoczeniu zieleni, ciszy i jednocześnie z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • Powierzchnia domu: 240 m² • Powierzchnia działki: 474 m² • Zabudowa: bliźniacza • Liczba poziomów: 3+ • Rok budowy: lata 90. • Stan: bardzo dobry technicznie, do odświeżenia • Cena: 1 599 000 zł ROZKŁAD I WNĘTRZE Dom zaprojektowany z myślą o wygodzie i maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni: Poziom dzienny: * imponujący, jasny salon z wyjściem na ogród * przestrzeń pełna światła i przytulnej atmosfery Pół poziomu niżej: * łazienka z prysznicem * pokój (idealny na barek / garderobę) * pralnia i suszarnia Piętro: * klimatyczna antresola z ogrzewaniem typu "koza" - idealne miejsce na relaks i czytanie * przestronny pokój Wyższy poziom: * przytulna sypialnia * łazienka z garderobą (wentylacja + ozonowanie) * luksusowa wanna z funkcją prysznica, jacuzzi i masażami * wyjście do ogrodu zimowego Kolejny poziom: * sypialnia * łazienka Poddasze: * pokój (gabinet / biuro) * strych do przechowywania OGRÓD I OTOCZENIE * pięknie zagospodarowany ogród z oświetleniem * taras idealny do wypoczynku * garaż z możliwością adaptacji pod działalność gospodarczą * spokojne, przyjazne sąsiedztwo STANDARD I WYPOSAŻENIE * dom w pełni wyposażony (większość wyposażenia może pozostać) * klimatyzacja * wysokiej klasy materiały * bardzo dobre ocieplenie, solidne mury * dach skośny pokryty dachówką * doskonałe doświetlenie wszystkich pomieszczeń LOKALIZACJA - NAJWIĘKSZY ATUT Bezpośrednie sąsiedztwo Jezioro Maltańskie to absolutna rzadkość na rynku. W pobliżu: * tereny zielone i lasy * Nowe Zoo w Poznaniu * Kolejka Maltanka * szkoły i przedszkola * pełna infrastruktura handlowo-usługowa * szybki dojazd do centrum Poznania To miejsce, gdzie panuje cisza i spokój, a jednocześnie wszystko jest w zasięgu ręki. Wideoprezentacja pod linkiem youtu.be/tWshv2CU5Nk PODSUMOWANIE To wyjątkowa nieruchomość dla osób szukających: * przestrzeni i komfortu * klimatycznego wnętrza z charakterem * doskonałej lokalizacji przy naturze * domu z potencjałem i "dobrą energią" PEREŁKA - takie oferty pojawiają się niezwykle rzadko - i nie będzie ich więcej w tej lokalizacji. KONTAKT Sandra Turkiewicz Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami 30947