Къщи за продажба - powiat poznański

Z przyjemnością prezentujemy przestronny, zadbany dom jednorodzinny o powierzchni 180,42 m2, zlokalizowany w Przeźmierowie przy ul. Wiśniowej. Nieruchomość zachwyca świetnym stanem technicznym i przemyślanym układem pomieszczeń. Dom został wkomponowany w pięknie zagospodarowaną działkę o powierzchni 545,00 m2, a jej zwieńczeniem jest ogród zimowy - strefa relaksu domowników na każdą porę roku. To doskonała propozycja dla rodzin szukających harmonii, komfortu i bliskości aglomeracji poznańskiej. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia domu: 180,42 m2 Liczba kondygnacji: 2 Powierzchnia działki: 545,00 m2 Kształt działki: prostokąt Rok budowy: 2008 Udogodnienia: garaż w bryle budynku, 3 balkony, ogród zimowy, kominek. Ogrzewanie gazowe OPIS NIERUCHOMOŚCI Dom charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym, wyraźnym podziałem na strefę dzienną (parter) oraz wypoczynkową (piętro), oferując duże możliwości aranżacyjne: Parter (93,06 m2): Przedsionek: 6,27 m2 Salon: 39,28 m2 (z wyjściem na taras) Kuchnia: 8,23 m2 Sypialnia/gabinet: 13,52 m2 Łazienka: 6,10 m2 Garaż: 19,66 m2 Piętro (87,36 m2): Otwarta przestrzeń: 28,64 m2 Sypialnia 1: 16,20 m2 Sypialnia 2: 27,44 m2 Łazienka: 15,08 m2 ŁĄCZNA POWIERZCHNIA DOMU: 180,42 M2 Dodatkową przestrzeń stanowi taras o powierzchni 15,44 m2 oraz trzy balkony o powierzchniach: 2,10 m2, 2,02 m2, 2,02 m2. Ponadto na piętrze istnieje możliwość wydzielenia trzeciej sypialni, a łazienka posiada zarówno wannę, jak i prysznic oraz bidet. LOKALIZACJA Przeźmierowo to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona w województwie wielkopolskim, niedaleko Poznania, idealna dla osób ceniących podmiejski spokój z jednoczesnym, szybkim dojazdem do centrum dużego miasta. Ulica Wiśniowa to gwarancja bezpiecznej i kameralnej okolicy, charakteryzującej się niską zabudową jednorodzinną. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia: sklepy, punkty usługowe, medyczne, przedszkola oraz szkoła podstawowa. Przeźmierowo stanowi doskonałe miejsce do życia, łączące wytchnienie od zgiełku wielkiego miasta z łatwym dostępem do wszystkiego co niezbędne. Najważniejsze punkty lokalizacyjne: Przedszkole - 350 m (5 min pieszo) Żabka - 400 m (5 min) Biedronka, Pasaż Przeźmierowo, Rossmann - 550 m (7 min pieszo) Szkoła Podstawowa - 850 m (12 min pieszo) Auchan - 3,1 km (6 min) Dodatkowy atut stanowi bliskość terenów zielonych. Las Przeźmierowo to idealne miejsce dla pasjonatów turystyki pieszej czy rowerowej i znajduje się zaledwie 750 m od nieruchomości. Komunikacja: Przystanek autobusowy Przeźmierowo/Leśna - 400 m (5 min pieszo), linie: 802, 804, 822 (Ogrody), 803 (Junikowo) Droga krajowa nr 92 - 750 m (3 min) Port Lotniczy Poznań-Ławica - 4,6 km (8 min) Stacja PKP Poznań Wola - 5,3 km (7 min) Najważniejsze odległości: Poznań (centrum) - 12 km Wrocław - 180 km Berlin - 270 km Warszawa - 335 km PARAMETRY TECHNICZNE Nieruchomość została wybudowana z naciskiem na solidność i tradycyjne, sprawdzone technologie. Konstrukcja i fundamenty: Ławy żelbetowe z betonu B-20, mury fundamentowe z bloczków betonowych. Ściany nośne wybudowane z trwałego gazobetonu o grubości 24 cm. W budynku zastosowano sprawdzony strop gęstożebrowy typu Teriwa. Dach: Solidna drewniana konstrukcja (sosna K-27), dwuspadowy z lukarnami, pokryty wysokiej jakości dachówką cementową. Izolację termiczną stanowi wełna mineralna o grubości 18 cm. Izolacje i elewacja: Ściany zewnętrzne docieplone styropianem M15 (12 cm), a posadzka na gruncie styropianem M20 (8 cm). Elewacja wykończona cienkowarstwowym tynkiem mineralnym z elementami z blachy ocynkowanej i klinkieru na parapetach. Wnętrza: Ścianki działowe z płyt gazobetonowych. Tynki gipsowe oraz sufity podwieszane G-K na poddaszu. Posadzki wykończone panelami oraz płytkami ceramicznymi. Unikalnego charakteru wnętrzu dodają schody z indywidualnie projektowaną drewnianą balustradą oraz stolarka okienna w systemie PCW. Instalacje: Rozbudowany system ogrzewania oparty na piecu kondensacyjnym (zasilanym gazem) z zasobnikiem, połączony z grzejnikami PURMO z głowicami termostatycznymi. Dodatkowo instalac

Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący w stanie surowym otwartym, położony w Drużynie, w gminie Mosina. To doskonała propozycja dla osób, które chcą wykończyć dom według własnych potrzeb. Budynek oferuje 155,82 m² powierzchni użytkowej, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz garaż o powierzchni 19,08 m² zlokalizowany w bryle budynku, zapewniający wygodne miejsce do parkowania oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą. Najważniejsze informacje: powierzchnia użytkowa: 155,82 m² garaż: 19,08 m² - w bryle budynku (niewliczony w powierzchnię użytkową) powierzchnia parteru: 90,60 m² (bez powierzchni garażu) powierzchnia poddasza: 65,22 m² budynek wolnostojący 2 kondygnacje budynek niepodpiwniczony dach dwuspadowy stan surowy otwarty Funkcjonalny układ pomieszczeń: Parter: przestronny salon - 29,19 m2, kuchnia - 15,68 m2, spiżarnia - 2,20 m2, dodatkowy pokój - 13,02 m2, toaleta - 3,65 m2, przedsionek - 4,03 m2, komunikacja I - 3,25 m2, komunikacja II - 7,16 m2, klatka schodowa - 3,05 m2, kotłownia - 9,37 m2, garaż - 19,08 m² (niewliczony w powierzchnię użytkową budynku). Poddasze: pokój - 20,09 m2, pokój - 19,10 m2, pokój - 10,31 m2, łazienka - 8,89 m2, komunikacja - 4,20 m2, klatka schodowa - 2,63 m2. Solidna technologia wykonania: Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej z wykorzystaniem trwałych materiałów konstrukcyjnych. Wykonano m.in.: monolityczne ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, ściany nośne z pustaków ceramicznych Porotherm 24 cm, strop gęstożebrowy Teriva, żelbetowe wieńce, nadproża oraz trzpienie konstrukcyjne, więźbę dachową z drewna konstrukcyjnego klasy C30, dach dwuspadowy pokryty ceramiczną dachówką, zapewniającą trwałość i estetyczny wygląd na długie lata. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną, w otoczeniu terenów zielonych, pól, łąk i lasów. Lokalizacja umożliwia również dogodny dojazd do Mosiny i Poznania. Atuty nieruchomości: stan surowy otwarty - możliwość wykończenia według własnego projektu garaż w bryle budynku o powierzchni 19,08 m² funkcjonalny układ pomieszczeń z dodatkowym pokojem na parterze solidna technologia wykonania - Porotherm, strop Teriva, więźba C30, dachówka ceramiczna spokojna, zielona okolica z dobrym dojazdem do Mosiny i Poznania Zapraszam do kontaktu

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego dwulokalowego. Nowoczesny, komfortowy dom blisko Poznania. Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w 2022 roku, położony w Rabowicach. To doskonała propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia w otoczeniu zieleni, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do Poznania. Dom został wybudowany z myślą o wygodnym, codziennym użytkowaniu i jest gotowy do zamieszkania. Najważniejsze informacje Lokalizacja: Rabowice, Rok budowy: 2022 Powierzchnia użytkowa: 76,91 m² Powierzchnia całkowita: 112,18 m² Powierzchnia działki: 480m2 Powierzchnia całkowita obejmuje: Parter - 50,29 m² Piętro - 43,87 m² Poddasze - 18,02 m² UKŁAD POMIESZCZEŃ * Parter: Kuchnia - z oknem Salon z jadalnią - i wyjściem na taras Przedsionek - z szafą w zabudowie Łazienka - z oknem i wanną Korytarz - z klatką schodową * Piętro/ poddasze: 3 sypialne w tym jedna z własną łazienką ( obecnie jeszcze w stanie deweloperskim) Klatka schodowa / wejście na strych * Strych Wyposażenie i rozwiązania techniczne Dom wyposażony jest w: ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), możliwość montażu kominka, bezprzewodowy termostat z możliwością programowania harmonogramów oraz zdalnego sterowania za pomocą aplikacji, wodę ze studni osiedlowej - brak opłat za zużycie wody, dodatkowy system filtracji wody (filtr sznurkowy oraz filtr odżelaziający), szczelny, bezodpływowy zbiornik na ścieki o pojemności 10 m³, internet mobilny - bardzo dobry zasięg dzięki dwóm pobliskim masztom sieci PLAY. Lokalizacja - miejsce, w którym dobrze się mieszka Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie. Rabowice to spokojna, kameralna miejscowość położona w gminie Swarzędz tuż obok Poznania. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne tereny zielone, w tym las w Zalasewie oraz Jezioro Swarzędzkie, które sprzyjają spacerom, bieganiu, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi a także świetlica organizująca zajęcia dla dzieci i dorosłych, m.in. jogę oraz kino plenerowe. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z Poznaniem. Samochodem można szybko dotrzeć do miasta w około 20 minut a pobliska stacja kolejowa umożliwia dojazd do centrum Poznania w około 15 minut. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

0% PROWIZJI, BRAK PCC Zapraszam do zapoznania się z ofertą domów szeregowych na osiedlu Gwiazdowo. Znajdują się one przy ulicy Półwiejskiej w Gwiazdowie, niedaleko Kostrzyna. Domy trzypokojowe mają powierzchnię 54,95m2; domy czteropokojowe mają powierzchnię 60,35m2. Osiedle znajduje się w spokojnej i cichej okolicy, blisko natury, jednocześnie blisko Kostrzyna. Stacja kolejowa położona jest w odległości około 3,5 kilometra od osiedla. Odległość od Poznania to około 24 kilometry. Każdy z domów posiada ogródek o wielkości od 80m2 ( środkowy) do około 250m2 (skrajny). Ogrzewanie elektryczne ( piec elektryczny. Dla budynków typu A panele fotowoltaiczne o mocy 3 kw oraz dla budynków typu O i N panele fotowoltaiczne o mocy 4,5 kw, Istnieje za możliwość założenia ogrzewania podłogowego. Domy będą gotowe do odbioru I kwartał 2027 rok. Ceny szeregowców od 429 000 PLN do 485 000 PLN. Każdy z nich posiada w cenie jedno lub dwa miejsca postojowe. Z chęcią udzielimy odpowiedzi na pytania oraz opowiemy o szczegółach oferty. Zapraszam na prezentację - zadzwoń i umów się na spotkanie. Kontakt: Michał Suszka, tel: Skontaktuj się, licencja 1884. Więcej ofert na stronie: Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC Pomagamy także w sprawach finansowych : - Uzyskanie kredytu - Ubezpieczenia. Oferta 397360100 z systemu LocumNet-OnLine.

Klimatyczny dom z charakterem i historią, położony w dużym ogrodzie ze starymi drzewami. Duży potencjał nieruchomości- budynek główny oraz piętrowy gospodarczy z możliwością zaaranżowana pracowni plastycznej lub warsztatu. Istnieje także możliwość podnajęcia budynku gospodarczego (Osobny licznik prądu i wody, własna kanalizacja.) Posesja powstawała od początku lat 30 XXw. we wsi Żabikowo. Ciekawostka - w latach trzydziestych XX należał do 3% domów na wsiach (w II Rzeczypospolitej) posiadającej elektryczność! Budynek posiada piwnicę, balkon - pseudo-ryzalit (fasada) oraz niewielki strych z możliwością wykorzystania gospodarczego. Dom umiejscowiony centralnie na terenie posesji z odpowiednią odległością od sąsiadów. Nieruchomość uzbrojona w media: woda z kanalizacją (dwa liczniki jeden do ogrodu), gaz, prąd trójfazowy. Możliwość otrzymania dotacji na remonty: docieplenie budynku, wymianę pieca lub z programu "Czyste powietrze". Korzystna lokalizacja,bliskość sklepów, szkół, kościołów, autobusu i autostrady. Dom posiada także stolarkę i secesyjne meble z epoki. Szansa na indywidualną aranżacje wnętrz i wykończenia. Zapraszam do kontaktu.

Witam, zapraszamy do prezentacji nowo powstałego domu jednorodzinnego dwulokalowego. Oferta dotyczy budynku który będzie gotowy w 2026r. Budynek znajduje się w miejscowości Głuchowo przy zjeździe na Czempiń z trasy S-5 Poznań-Leszno. dojazd do Poznania zajmuje około 20min. W miejscowości znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia zdrowia. Działka jest usytuowana z daleka od pół uprawnych i uciążliwych zabudowań hodowli zwierząt. Poziom wody gruntowej niski, droga i budynek nie jest podmokły. Nasza firma zajmuje sie handlem i zaopatrzeniem budów od 25lat, dlatego z racji doświadczenia i najlepszych cen na materiały juz od 2019r realizujemy inwestycje w standardzie WT 2021 czyli wyprzedzamy konkurencje jakością i zastosowanymi materiałami co obniża koszty eksploatacji budynku o min 10-15%. Nasze energooszczędne domy będą się składały na parterze; -salon z aneksem kuchennym -łazienka -wiatrołap Natomiast na piętrze; - 3 pokoje -lazienka Zdjęcia i wizualizacja przedstawiaja mniejszy budynek oddany do użytku na początku tego roku, ustawienia pomieszczeń będą takie same jednak będą one większe. Zakończenie budowy w Głuchowie przewidujemy na październik tego roku. Dom będzie mial powierzchnie około 95m2 użytkową, całkowitej powierzchni ~100m2 plus strych po podłodze, z wejściem na klatce schodowej.Działka po podziale bedzie około 350m2/na lokal. Standardem w budynku, niedostępnym u większości dewelperów, będzie; ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze. Fasada ocieplona styropianem Grafitowym 031 o grubości 15cm, fundamenty 15cm Aqua, renomowanej firmy Albaterm. Elektryczne rolety we wszystkich oknach elewacyjnych podkreślających nowoczesny styl domu, okna dachowe i elewacyjne trzyszybowe, nowością będzie okno świetlicowe w ubikacji na piętrze, zwiększona ilość punktów elektrycznych, instalacja antenowa w każdym pokoju oraz instalacja alarmowa. Licznik wody domowej i ogrodowej w standardzie. Budynek jest podłączony do wody miejskiej. Budynek jest podłączony do kanalizacji miejskiej. Światłowód w drodze przed budynkiem. Ogrzewanie pompą ciepła. Jesteśmy firmą więc kupujący nie zapłaci podatku pcc 2%od zakupu, Lokal może być również sprzedany osobie nie posiadającej obywatelstwa polskiego. Dla osób, które chciałyby kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku. Pomagamy dokonać wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego. Zapraszamy do prezentacji. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów.

Zapraszam do zakupu przestronnego domu w zabudowie dwulokalowej o powierzchni użytkowej 85,23 m2 (89m2 licząc ze schodami) działka o powierzchni 210m2 dla lokalu. Inwestycja budowana jest na zasadach Ustawy Deweloperskiej z Kontem Powierniczym i Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym, co zapewnia 100% bezpieczeństwa przy kupnie w trakcie budowy! Jestem na urlopie do 26.10.2026r. Jest możliwy kontakt emailowy: Budynek na działce nr 851 (Zakończenie budowy do 30.11.2027r. ) Lokal nr 1 Lewy (REZERWACJA) Lokal nr 2 Prawy (Dostępny ) Cena 769.000zl ważna do 30.10.2026r od tego terminu cena wzrasta Zalety oferty: * funkcjonalny układ (5 pokoi, 2 łazienki, duży strych) * Dużo miejsc na dodatkowe szafy * zakup na początkowym etapie umożliwia dostosowanie układu ścian do swoich preferencji. * również możliwość zmian rozmiaru okien itp. Za dodatkową dopłatą. * pokoje na piętrze bez skosów * Rolety elektryczne we wszystkich oknach * Dodatkowo Duży STRYCH do przechowywania * Okna z pakietem 3-szybowym W antracytowym kolorze (możliwość zmiany ) * Ogrzewanie podłogowe w całym domu * źródła ogrzewania: piec gazowy * wykonane instalacje pod fotowoltaikę * Świetna lokalizacja: w bliskiej lokalizacji Żabka, restauracja, rossman, Place zabaw, przystanek autobusowy, Pump Track Dąbrówka i wiele innych atrakcji * duża sieć asfaltowych/wykostkowanych ścieżek rowerowych * budynek znajduje się przy drodze gminnej już wybrukowanej * działka zapewniająca prywatność. * Będą zastosowane z przodu dwa przęsła drewnianych pergoli oddzielające lokale tak aby zapewnić każdej połówce 100% prywatności. A także ściana murowana oddzielająca tarasy. * ściana oddzielająca lokale zastosowana grubsza 38cm. * media prąd, woda, kanalizacja miejska. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC oraz prowizji Rozpoczęcie budowy 10.07.2026r. Zakończenie 30.11.2027r !Możliwość obejrzenia gotowego podobnego projektu na innych naszych inwestycjach! Dom jest przeznaczony dla rodziny, która szuka spokoju i prywatności a jednocześnie nie chce rezygnować z udogodnień i atrakcji dużego miasta. Dom zapewnia przestrzeń, funkcjonalność oraz ekonomikę eksploatacji. Świetna lokalizacja. Ulica skarbcowa jest ulicą wybrukowaną z chodnikami. Świetny dojazd do Poznania drogą dwupasmową trasą S11 lub ulicą bukowską. Świetnie skomunikowanie transportem publicznym z centrum Poznania. W najbliższym otoczeniu Żabka, Rossman, restauracja, paczkomat, Plac zabaw i boisko. Biedronka, Lidl w odległości do 900m oraz Kilka Żłobków, Przedszkoli i Szkoła w odległości od 1km do 2 km. Blisko Świetne restauracje, pizzernie, kebabownie czy Burgerownie od 1km do 3 km. W odległości 9km dwa Jeziora Lusowskie i Niepruszewskie z pięknymi plażami i infrastrukturą wodna, 4.5km do centrum handlowego skórzewo Powierzchnia i ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym (30,5 m2), łazienka z prysznicem (2,5m2 m2), wiatrołap (3 m2) i sypialnia ( 8,2m2 ), którą można przeznaczyć na gabinet/biuro z osobnym wejściem z wiatrołapu tak aby nie przechodziło się przez przestrzeń mieszkalną. I kilka dodatkowych miejsc na szafę w wiatrołapie i dodatkowy schowek pod schodami. PIĘTRO: Na piętrze ulokowano 3 sypialnie (p1 - 9,5 m2, garderoba 4,2m2, p2 - 10m2, p3 - 7 m2). Duża garderoba lub miejsce do pracy. Dodatkowo na piętrze jest korytarz (5,8 m2), schody (4 m2) oraz łazienka (4,4m2) z wanną i dodatkowo strych 18m2 Co jeszcze odróżnia moją nieruchomość od konkurencji to to, że Mogę od siebie w pakiecie zapewnić sprawdzoną ekipę remontową. Ekipa sprawdzona, solidna, terminowa, podpisują umowę, dają gwarancje, i wystawiają fakturę. Cena : 769.000 zł brutto do 30.10.2026r. po tym terminie cena regularna 789.000zł. Nie zwlekaj, zapewnij sobie wygodę i funkcjonalność w spokojnej okolicy z dostępem do wielu atrakcji! Zapraszam do kontakt. Inne inwestycje : - Lusówko ul. tarnowska 64, pow. 110m2 cena za lokal 789.000 zł brutto (Dostępne ) - Dąbrowa ul. rolna 80, pow. 89m2 Cena za lokal 729.000 zł brutto ( Sprzedane) - Rumianek ul. szkolna 7, pow. 112m2 Cena za lokal 689.000 zł brutto ( Sprzedane ) - Sierosław

Opis Wyobraź sobie poranek: kawa na tarasie, cisza, za płotem las, a wieczorem - 10 minut i jesteś w centrum Poznania. Ten dom to 105 m² przemyślanej przestrzeni dla tych, którzy nie chcą wybierać między spokojem a wygodą. Cztery pokoje - Ty decydujesz jak je urządzisz, dwie łazienki, poddasze, balkon i taras dają swobodę aranżacji dopasowaną do każdego etapu życia rodziny. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, zewnętrzne rolety i żaluzje sterowane elektrycznie, dwa miejsca postojowe - każdy detal przemyślany. Dom z zagospodarowanym ogrodem. Dom usytuowany jest pod miastem, w bliskim sąsiedztwie lasu i jeziora, co stanowi doskonałą okazję do wypoczynku. W okolicy znajdziesz żłobek i przedszkole, takie jak "Happy House" oraz "Familijne Skrzaty", szkołę, sklepy, siłownię. W okolicy dostępne są również przystanki autobusowe, co ułatwia komunikację. Nowoczesna architektura, najwyższa jakość materiałów, działka 337 m². Nie przegap tej okazji! Zadzwoń teraz i umów się na prezentację! Przekonaj się osobiście.

Jeśli szukasz ciszy, spokoju i marzysz aby zamieszkać pośród drzew to ta oferta jest dla Ciebie ! Oferujemy zakup pięknego, wykończonego pod klucz domu w zabudowie szeregowej (wewnętrzny segment). Dom (lokal mieszkalny) zlokalizowany jest na osiedlu domów jednorodzinnych w miejscowości Miękowo położonej zaledwie 12 km od ścisłego centrum Poznania. Budynek oddany do użytkowania w grudniu 2021 roku został wykończony z dbałością o najmniejsze szczegóły. Do nieruchomości (lokalu mieszkalnego) przynależy 187 m2 działki. Poniższy opis przedstawia tylko najważniejsze elementy, na które warto zwrócić uwagę. PARTER, na który składa się wiatrołap, kuchnia, spiżarnia (w której znajduje się zmiękczacz wody), łazienka z WC oraz salon z widokiem na zalesiony ogród. KUCHNIA Zabudowa wykonana z mebli IKEA wraz z kompletem sprzętów. Sprzęty AGD : kuchenka indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka + zamrażarka. Pod schodami znajdują się obszerne szafy, które mogą pełnić funkcję spiżarni. TOALETA Pomieszczenie pełni jednocześnie funkcję kotłowni. Dwufunkcyjny piec Viessmann został umieszczony w szafie w zabudowie. SALON W pełni wyposażony w meble oraz stylowy kominek typu KOZA. Przestrzeń pod schodami zagospodarowana szafkami otwieranymi na "klik". Z salonu wyjście na taras wyłożony kostką Pozbruk, na którym znajduje się komplet mebli ogrodowych. PIĘTRO, na które składają się 3 pokoje (z jednego wyjście na balkon), garderoba oraz łazienka z WC. Sypialnia oraz gabinet posiadają niezależne klimatyzacje. STRYCH Nad całym piętrem znajduje się obszerny strych wyłożony płytą OSB dzięki czemu jest to idealne miejsce do przechowywania. OGRÓD W pełni zagospodarowana przestrzeń z widokiem na brzozowo - sosnowy las. Na froncie działki znajduje się domek narzędziowy, który może również pomieścić rowery i inny sprzęt sportowy. Odgrodzenie frontu posesji od drogi wykonane z kamienia łupanego oraz elementów metalowych malowanych proszkowo. Bramę wyposażono w napęd elektryczny. Na terenie posesji przewidziano dwa miejsca postojowe dla samochodów. Gwarantujemy pełną obsługę kredytową związaną z zakupem nieruchomości. Zapraszamy na prezentację nieruchomości ! KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PROWIZJI ! Biuro sprzedaży domów i lokali na Osiedlu Brzozowe Parcele w Miękowie CERCON Nieruchomości ul. Św. Michała 43 61-119 Poznań Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Opis przygotowano na podstawie informacji otrzymanych od Sprzedającego.

Okazja! Prezentuję Państwu dom w zabudowie bliźniaczej, położony na pięknej, zadbanej działce o powierzchni 568 m². Nieruchomość znajduje się tuż przy Kostrzynie, w miejscowości Siedlec, ul. Kasztanowa, w otoczeniu ciszy, zieleni i świeżego powietrza. Dookoła rozciągają się tereny zielone - idealne na spacery, bieganie lub jazdę rowerem. Z drugiej strony mamy świetne położenie względem Poznania - dojazd do Ronda Śródka to 25/30 min. - Nowoczesny bliźniak o pow. 138 m², pow. po podłodze 150 m², działka 568 m² - Przemyślany układ: salon z aneksem kuchnnym, 4 niezależne sypialnie, 2 łazienki: z prysznicem i z wanną - Lokalizacja: Siedlec, jedynie 7 min od Kostrzyna - Wykończony dla siebie, z dbałością o detale, wysoka jakość materiałów - Zadaszony taras - kawa o wschodzie słońca z widokiem na piękny ogródek z nasadzeniami - Garaż w bryle budynku, dodatkowo 4 miejsca postojowe na podjeździe - - inteligentne ogrzewanie elektryczne we współpracy z (14 paneli) oraz - Rolety zewnętrzne elektryczne Aluprof, instalacja alarmowa, kamery monitoringu (dostęp online), okna trzyszybowe - Bardzo rozbudowane ogrzewanie podłogowe w całym domu i w garażu, podział na wiele stref Kilka miesięcy temu w domu wykonano nowe schody drewniane oraz zamontowano magazyn energii, co podnosi komfort użytkowania nieruchomości W bliskiej odległości (Kostrzyn - jedynie 7 min autem) pełna infrastruktura handlowo-usługowa: szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy (Biedronka, Dino, Netto), przychodnie, restauracje, paczkomaty, banki, apteki oraz stacje paliw. - 27 km do Ronda Śródka w Poznaniu - ok. 25/30 min - 7 min pieszo do przystanku kolejowego Gułtowy - dojazd do Poznań Garbary lub Poznań Główny 29/34 min - Bogata infrastruktura handlowo-usługowa w Swarzędzu dostępna w odległości 20 min - Dojazd do Wrześni oraz Gniezna - 20/25 min - 21 km do VW Poznań - ok. 25 min - 6 min do parku rozrywki Elfland, 4 min do Pałacu w Gułtowach (świetne miejsca na rozrywkę z dziećmi i spacery) - Wjazd na trasę 92 - 3 min, wjazd na S5 - 4 min, wjazd na A2 - 12 min Dom wybudowany w 2022 roku z wysokiej jakości materiałów (pustaki ceramiczne Porotherm 24 cm), ocieplony styropianem 20 cm. Dach pokryty dachówką ceramiczną, podwójne ocieplenie dachu wełną mineralną (30 cm i 12 cm), folia paroizolacyjna, płyta gipsowa 1,25 cm. To wszystko ma znaczący wpływ na to, że dom jest bardzo ciepły i energooszczędny - (prąd w gniazdkach, ogrzewanie domu + podgrzewanie wody) wynoszą jedynie ok. 2500/3000 zł (dla 4-osobowej rodziny). który jest dosyć dużą inwestycją, ma ogromny wpływ na to że opłaty za prąd są niskie. Oprócz prądu jest opłata za wodę według zużycia i opłata za opróżnienie szamba (raz na 1,5 miesiąca). Oprócz tego żadnych innych opłat. Pojemność szamba - ok. 8 m³. W 2025 roku gmina przeznaczyła sporą kwotę na opracowanie dokumentacji projektowej dotyczącej w Siedlcu. Planowana budowa prawdopodobnie 2026/2027. Piec firmy KOSPEL na 8 kW wraz z zasobnikiem na wodę 130 L firmy CONCEPT. Dodatkowo nowoczesny kominek w salonie z nadmuchem, który efektywnie rozprowadza ciepło w domu. W salonie zamontowano klimatyzację, która zapewnia komfort przez cały rok. Kuchnia umeblowana i w pełni wyposażona (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofalówka, zmywarka, okap, systemy Blum). Na działce znajduje się domek na narzędzia - idealne miejsce do przechowywania, oraz szklarnia - doskonała dla miłośników ogrodnictwa, umożliwiająca uprawę własnych warzyw i ziół przez cały sezon. - Przestronny salon z aneksem kuchennym (40,00 m²) wraz z pięknym widokiem na ogród - Łazienka z WC i prysznicem (2,33 m²) - Wiatrołap (4,06 m²) z wygodnym przejściem do garażu - Garaż (17,93 m²) z kotłownią/pralnią (6,69 m²) - Schody (4,89 m²) - Hol (1,65 m²) - Główna sypialnia (17,94 m²) po podłodze (20,70 m²) - Sypialnia (14,48 m²), po podłodze (17,15 m²) - Sypialnia (11,51 m²), po podłodze (14,07 m²) - Pokój gościnny / biuro (7,83 m²) - Łazienka z wanną (5,40 m²) po podłodze (8,10 m²) - Hol (6,48 m²)

Zapraszam do zapoznania się z propozycją sprzedaży domu WOLNOSTOJĄCEGO położonego w Poznaniu - Szczepankowo/Spławie. Malowniczy ogród, starodrzew wzdłuż ulicy dojazdowej, dodatkowe mieszkanie z kuchnią i łazienką z osobnym wejściem na parterze w bryle budynku tworzą nieruchomość niezwykle atrakcyjną dla dużych rodzin. Główne atuty nieruchomości to: - jasne i przestronne wnętrze, - pojemny podjazd + dodatkowe miejsce przed bramą wjazdową - asfaltowy dojazd, - dwustanowiskowy garaż z dużą antresolą - trzy łazienki - urządzony, bajeczny i niepowtarzalnie malowniczy ogród z systemem podlewania ogrodowego, - dodatkowe pomieszczenie mieszkalne z kuchnią i łazienką - klimatyzacja - kominek POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI i najbliższe otoczenie: Nieruchomość położona jest w Poznaniu Szczepankowie/Spławiu, dzielnicy, w której głównie występują domy jednorodzinne w niskiej zabudowie. Miejsce bardzo spokojne i bezpieczne. Dojazd do posesji drogą asfaltową. Znakomita lokalizacja, do centrum Poznania autem dostajemy się w 15 minut. Komunikacja miejska to świetnie działająca sieć linii autobusowej. Na miejscu oczywiście dostęp do pełnej infrastruktury, wszystko jest w zasięgu ręki (przedszkola, szkoły, galerie, banki, apteki, opieka medyczna, restauracje). Blisko do obwodnicy, która znacznie ułatwia nam dostęp do wielu miejsc w Poznaniu i miejscowości w okolicach. Powierzchnia domu to ok. 350 m2. Niezwykle przemyślany projekt, w którym zadbano o wszystkie detale. Podczas projektowania właściciele kładli duży nacisk na funkcjonalność pomieszczeń i dostosowano wnętrze domu do ich indywidualnych potrzeb, natomiast teren wokół budynku zarówno z przodu, jak i z tyłu został w pełni wykorzystany (duży podjazd na kilka samochodów, duży i szeroki taras, zaplanowany ogród) Na parterze oprócz salonu, WC, łazienki i kuchni znajduje się duży wiatrołap, duża, głęboka szafa oraz przejście do osobnego mieszkania z oddzielnym wejściem, które może pełnić dotychczasową rolę, ale z powodzeniem może też zostać zaadaptowane na siłownię, strefę SPA lub tzw "brudną kuchnię", bądź wszystkie po trochu, ponieważ powierzchnia jest znaczna. Na pietrze znajdują się m.in. 2 sypialnie, pokój bilardowy, łazienka, garderoba. Klatka schodowa doświetlona dodatkowo świetlikiem tunelowym zamieszczonym w suficie. Całość klimatyzowana. Wnętrze domu jest przestrzenne i słoneczne, rozmieszczenie pomieszczeń wręcz idealne zapewnia dużą intymność w strefie prywatnej oraz duże możliwości spędzania wspólnego czasu z rodziną w części dziennej. Działka o powierzchni 1122 m2 w pełni zagospodarowana w części frontowej podjazd wybrukowany z miejscem na kilka aut, w tylnej części działki długi szeroki taras z widokiem na zadbany i bujny ogród. Usytuowanie budynku sprawia że na ogrodzie kompletnie nie czujemy obecności sąsiadów. Ważny jest fakt że wokół są głównie duże domy wolnostojące na dużych działkach oraz zieleń. Zapraszamy do zapoznania się z naszą propozycją domu dla rodziny, domu o idealnym układzie pomieszczeń z reprezentatywnym wyglądem i w znakomitym położeniu wśród ciszy i zieleni. SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ Więcej szczegółowych informacji udzielamy na spotkaniu w biurze lub przy prezentacji nieruchomości.

Są domy, do których po prostu chce się wracać. Ta nieruchomość łączy przestrzeń, komfort oraz wyjątkową lokalizację - w spokojnej części Kórnika, z szybkim dojazdem do Poznania. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodziny. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną, a duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza przez cały dzień. Powierzchnia domu wynosi 178,3m2 w tym garaż 22,5m2. Parter Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras oraz ogród. Obok znajduje się funkcjonalna jadalnia oraz wygodna kuchnia, tworzące spójną, otwartą przestrzeń idealną do codziennego życia i spotkań z rodziną. Na parterze znajdują się również: wiatrołap, hol, łazienka, salon jadalnia kuchnia pokój pomieszczenie gospodarcze, garaż w bryle budynku. Układ pomieszczeń został zaprojektowany tak, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność i komfort użytkowania. Piętro Na piętrze znajduje się komfortowa strefa prywatna obejmująca 3 ustawne sypialnie oraz dużą łazienkę z wanną i prysznicem. Pomieszczenia są jasne, dobrze doświetlone i zapewniają wiele możliwości aranżacji - zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie. Dodatkowym atutem jest balkon oraz praktyczne schowki wykorzystujące przestrzeń pod skosami. Atuty nieruchomości ogród zapewniający prywatność zadaszony taras do wypoczynku kominek w salonie klimatyzacja garaż jednostanowiskowy funkcjonalny rozkład pomieszczeń spokojna, prestiżowa lokalizacja szybki dojazd do Poznania Lokalizacja Kórnik od lat należy do najbardziej cenionych miejsc do zamieszkania w aglomeracji poznańskiej. Kameralna zabudowa, dużo zieleni oraz rozwinięta infrastruktura sprawiają, że jest to idealne miejsce dla rodzin. W pobliżu znajdują się: szkoły i przedszkola, sklepy i punkty usługowe, tereny spacerowe i rowerowe, jeziora oraz lasy, dogodny wyjazd na drogę ekspresową S11. To propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania domu z pięknym ogrodem, wysoką funkcjonalnością i doskonałą lokalizacją. ! BEZPŁATNIE POMAGAMY W DOBRANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ ! Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty

Szukasz bezpiecznego i gotowego do zamieszkania miejsca dla swojej rodziny? Ta oferta w butikowej, zamkniętej inwestycji (tylko 14 domów) jest właśnie dla Ciebie! Najważniejsze atuty nieruchomości: Powierzchnia: dom 116,5 m² | działka 200 m² (własność gruntu).

Na sprzedaż oferujemy Państwu dom w zabudowie bliźniaczej powstający na nowym Osiedlu, usytuowany w znakomitej cichej i spokojnej lokalizacji w Poznaniu przy ul. Biesiadnej 12/1 na działce o metrażu 1/2 z 516m2. Dom wykończony w podwyższonym standardzie deweloperskim: ściany zewnętrzne ceramika 24cm więźba dachowa dachówka drzwi wejściowe do budynku instalacja elektryczna instalacja wodno -kanalizacyjna instalacja centralnego ogrzewania + piec CO ściany wewnętrzne wykończone tynkiem gipsowym posadzki cementowe zacierane mechanicznie ocieplanie styropianem grafitowym o podwyższonej lambdzie, otynkowane tynkiem stolarka okienna 3 szybowa sześciokomorowa ciepła ramka rolety zewnętrzne światłowód przyłącze gazu przyłącze wody przyłącze prądu przyłącze kanalizacji Development SM to firma z wieloletnim doświadczeniem,która w branży deweloperskiej działa od 2006 roku. Firma od początku swego istnienia zaprojektowała i oddała kilka set domów jednorodzinnych, bliźniaczych,oraz wiele tysięcy lokali mieszkaniowych. Proponujemy Państwu nowoczesne budownictwo będące przykładem estetyki i eleganckiej architektury. Development SM posiada jednostkę która oferuje również: # Sfinansowanie zakupu wskazanej działki przez klienta # Kompleksową budowę domów jednorodzinnych w stanie deweloperskim # Możliwość realizacji indywidualnych projektów # Rachunek Powierniczy # Etapowego kredytowania samej budowy # Kredyty hipoteczne # Zmianę proponowanego projektu # Autorskie projekty domów HORYZONT # Autorskie projekty domów Z500 # Nadzór inwestycyjny # Adaptację projektów # Pełną obsługę procesu inwestycyjnego Do zakupu zaprasza : Development Smoliński Sp. z o.o. 63-100 Śrem ul. Jana Matejki 2

REZERWACJA OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA JEZIORO KIEKRSKIE W ODLEGŁOŚCI 600 m Na sprzedaż pięciopokojowy, piętrowy dom wolnostojący położony w Kiekrzu (m. Poznań) na osiedlu Michałkowo. Powierzchnia użytkowa domu to 176 m2, posadowiony na działce o obszarze 909 m2 (front działki 23 m x 40 m) ROZKŁAD POWIERZCHNI: PARTER - wysokość pomieszczeń 262 cm - salon z aneksem kuchennym - 38,2 m2 - z wyjściem na taras o powierzchni 25 m2 - pokój - 10,6 m2 - kotłownia - 9,5 m2 - wiatrołap - 6,1 m2 - WC - 2,9 m2 - hall - 9,5 m2 - garaż - 21,3 m2 PIĘTRO - wysokość pomieszczeń 240 cm - pokój z garderobą - 25,6 m2 - pokój - 14,7 m2 - pokój - 14,5 m2 - garderoba - 6,6 m2 - łazienka - 9,0 m2 - komunikacja - 7,1 m2 dodatkową przestrzeń stanowi strych o powierzchni około 30 m2 Budynek oddany do użytkowania 2019 roku, pełna dokumentacja budowlana do wglądu Dach pokryty dachówką ceramiczną marki Braas, wykończony łupkiem dachowym Nieruchomość ogrodzona siatką, na froncie ogrodzenie murowane, chodnik i podjazd wykończony kostką brukową Okna PVC trzyszybowe wysokiej jakości, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, kontaktrony we wszystkich otworach oraz instalacja przygotowana do montażu alarmu Dach docieplony wełną o grubości 30 cm, ściany styropianem grafitowym 18 cm W narożniku salonu wyprowadzenie przygotowane pod kominek Schody wykonane z drewna jesionowego, w salonie i pokojach panele podłogowe Na parterze i w górnej łazience ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki płytowe Dom ogrzewany piecem dwufunkcyjnym marki Viessmann z zasobnikiem 150 l i cyrkulacją, wyposażony w uzdatniacz. Średni miesięczny koszt paliwa gazowego na poziomie 400 zł Media: prąd i gaz (skrzynki w granicy działki), studnia oraz zbiornik bezodpływowy na nieczystości o pojemności 10 m3, doprowadzony światłowód Południowa ekspozycja frontu nieruchomości Jezioro Kierskie w odległości 600 m, do centrum Kiekrza 1 km gdzie znajdziemy pełna infrastrukturę handlowo-usługową. Do ścisłego centrum Poznania 13 km, dojazd ul. Koszalińską przez Strzeszyn bądź DK 92 przez Smochowice, alternatywnie autobusem ZTM - przystanek w odległości 500 m. Dworzec PKP w odległości 1,5 km CENA: 1 740 000 zł do negocjacji Zapraszam na prezentację nieruchomości Oskar Tyrcz (licencja zawodowa nr 21922) Nieruchomości MySpot Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Transakcja z MySpot Nieruchomości to gwarancja bezpiecznego procesu zakupu opartego na najwyższych standardach i wieloletnim doświadczeniu. Naszym klientom oferujemy: - kompleksową opiekę agenta podczas całego procesu zakupu, - fachowe doradztwo prawne, - darmową pomoc przy uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego, - preferencyjne ceny i szybkie terminy w sprawdzonych kancelariach notarialnych, - we współpracy z Kliniką Nieruchomości skupiającą fachowców z branży pełen zakres usług wykraczających poza kompetencje pośrednika. Wszystkie prezentowane oferty są dokładnie analizowane pod względem formalno-prawnym.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnego bliźniaka w nowoczesnej bryle z rynku pierwotnego! Rogierówko koło Kiekrza (gmina Rokietnica)! Na sprzedaż na chwilę obecną dostępne oba lokale w stanie deweloperskim. Prace dotyczące zagospodarowania terenu na działce trwają - będzie wykonany podjazd oraz chodnik i dekoracyjna opaska wokół budynku. WYBRANE DANE OGÓLNE: powierzchnia lokalu ok. 97 m2, wielkość działki jest różna w zależności od wybranego lokalu, (ok. 605m2 lub 245m2) plus część wspólna, media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, dojazd drogą utwardzoną, stan prawny: lokal stanowiący odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie (grunt - umowa o wyłączne korzystanie). PARTER: salon z aneksem kuchennym ok. 34 m2, pokój ok. 8,4m2 (w drugim lokalu brak), wc ok. 3 m2, wiatrołap, II KONDYGNACJA: 3 pokoje ok. 12 m2, 12 m2 i 9 m2, łazienka ok. 5 m2, pralnia, komunikacja. WYBRANE DANE TECHNICZNE: - ściany tynki gipsowe, - ścianki działowe z silki, - ściana działowa silka (podwójna ściana z izolacją pomiędzy lokalami), - ocieplenie - styropian 20 cm, - elewacja - tynk silikonowy 1,5, - strop parteru Terriva, - dach skośny pokryty dachówką, - okna trzyszybowe kolor antracyt na zewnątrz / białe wewnątrz, parapety zewnętrzne stalowe, grafitowe, - drzwi wejściowe zamki grafitowe, Gerda, - rolety antywłamaniowe grafitowe elektryczne, - rozprowadzone wszystkie instalacje: elektryczna z rozdzielnią, wod-kan, TV, - ogrzewanie podłogowe, - dojście do budynku i podjazd wykonane z kostki Pozbruk cegiełka w kolorze szary/ grafit, - taras wykonany z kostki Pozbruk cegiełka w kolorze grafit, - opaska wokół domu wykonana z krawężnika 6 cm w kolorze grafit i wysypana kamieniem dekoracyjnym, - ogrodzenie boczne posesji siatką panelową w kolorze grafit na podmurówce gotowej, - teren wokół mieszkania oczyszczony i wyrównany. LOKALIZACJA: Rogierówko ul. Polna, gm. Rokietnica. To doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi, a także osób szukających opcji pomiędzy miastem, a sielską wsią. W pobliżu Jezioro Kierskie, które pozwala na realizację wielu aktywności sportowych i rekreacyjnych. W niedalekiej odległości znajduje się Szkoła Podstawowa, Rzemieślniczy Jacht Klub Poznański, sklepy spożywcze, restauracje i bawialnie dla dzieci, apteki, sklep zoologiczny, przedszkola, kościół. Nieco dalej, bo w Rokietnicy dostępna jest już pełna infrastruktura obejmująca również wszelkie udogodnienia tj. przychodnie, siłownie, przedszkola, żłobki, apteki, restauracje, kawiarnie, niskie centrum handlowe i wiele innych. Dojazd do Poznania jest wygodny. Do dyspozycji szybka trasa s11 lub autobus (ok. 15 min. spacerem na przystanek autobusowy w Starzynach), ale też pociąg (węzeł przesiadkowy w Rokietnicy) z nowoczesnym nowo wybudowanym dworcem PKP. Samochodem: Ok. 30 min do centrum Poznania (w zależności od natężenia ruchu). Ok. 25 min do centrum Szamotuł. Ok. 3 min do centrum Rokietnicy. Ok. 10 min do centrum Tarnowa Podgórnego. W dalszej okolicy również jezioro w Pamiątkowie i Zalew Radzyny oraz jezioro w Lusowie i w Bytyniu. BEZWGLĘDNE ZALETY układ pomieszczeń z pełnym wykorzystaniem powierzchni, materiały i wykonanie dobrej klasy, stan deweloperski z dużym zaangażowaniem w weryfikację wykonanych prac bezpośrednio przez inwestora, media: prąd, woda, kanalizacja, super lokalizacja i spokojna okolica, jednocześnie w pobliżu miasta. Serdecznie zapraszamy na prezentację! Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży. W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy. [Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter info

NA SPRZEDAŻ UNIKATOWA REZYDENCJA W BORÓWCU - z dużą działką, stawem i bezpośrednim sąsiedztwem lasu. Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja położona w malowniczej miejscowości Borówiec, w gminie Kórnik - zaledwie kilkanaście minut od Poznania. Nieruchomość gruntowa o powierzchni 8450 m² to prawdziwa perła! Wielkość działki daje możliwość podziału na 4 odrębne działki geodezyjne w tym jedna z domem o powierzchni około 3000 m2 i 3 mniejsze. Jest to więc bardzo ciekawa oferta pod kątem inwestycyjnym! Położona w cichej, zielonej części Borówca, tuż przy ścianie lasu, gwarantuje maksymalną prywatność i unikalny mikroklimat. Teren płaski, o regularnym kształcie, ogrodzony i w pełni zagospodarowany - z licznymi nasadzeniami, przestrzenią rekreacyjną i potencjałem na basen, kort czy dom gościnny. Na terenie posesji znajduje się staw, który w połączeniu z drzewami tworzy magiczną atmosferę i zapewnia pełną intymność oraz unikatowy mikroklimat. Teren wokół stawu jest zagospodarowany (ogrodzony). Działka jest wyjątkowo duża co czyni ją doskonałym miejscem na wypoczynek i spacery w otoczeniu natury. Dostępne wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja i światłowód jak również własne ujęcie wody (studnia głębinowa) z bardzo dobrej jakości wodą. Istnieje możliwość podziału geodezyjnego działki! Dojazd do samej posesji drogą asfaltową daje doskonały i szybki dostęp do trasy S11 (7 km) i Poznania (20 km do centrum). Rezydencja to przestronny, parterowy dom o powierzchni 365 m2 o pięknej, rozłożystej bryle. Rustykalne wnętrze składa się z 6 pokoi, co pozwala na swobodną aranżację zarówno strefy dziennej, jak i prywatnej. Duże przeszklenia oraz antresola w części dziennej zapewniają naturalne doświetlenie wnętrz oraz wspaniały widok na ogród, staw i otaczającą zieleń. Na powierzchnię domu składają się m.in.: Reprezentacyjny salon z kominkiem i wyjściem na taras, Jasna, w pełni wyposażona kuchnia, Przestronna jadalnia, 3 sypialnie (w tym główna z prywatną łazienką i garderobą), Gabinet idealny do pracy w domu, 3 łazienki, Pomieszczenia gospodarcze i techniczne, Dwustanowiskowy garaż. Atuty nieruchomości: Piękna w pełni zagospodarowana działka z nasadzeniami i dostępem do wszystkich mediów, Staw, oczko wodne oraz kilkudziesięcioletnie drzewa, tworzące wyjątkowy klimat, Cisza i prywatność wśród natury, Bliskość lasów i terenów spacerowych, Szybki dojazd do Poznania (również trasą S11), Prestiżowa lokalizacja wśród innych rezydencji, Kominek, Sauna, Dodatkowe ujęcie wody (studnia), Tarasy i podjazdy wyłożone kostką granitową, Wszystkie media: prąd woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Bliskość infrastruktury: Szkoła Podstawowa w Kamionkach - 3,5 km, Przedszkole - 500 m, EKO Kamionki 3,5 km, Biedronka - 500 m, Netto - 4 km, droga ekspresowa S11 - 7 km, autostrada 9 km, centrum Poznania 20 km, Jezioro Kórnickie (plaża) - 5,5 km. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! Kontakt pod nr telefonu: Skontaktuj się. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

WYJĄTKOWY DOM Z LINIĄ BRZEGOWĄ JEZIORA Bezpośrednie sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego | Taras 135 m² z widokiem na jezioro | Pompa ciepła i fotowoltaika 10 kW | Wiata na 4 samochody Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej malowniczych lokalizacji pod Poznaniem - w Rosnówku, bezpośrednio przy Wielkopolskim Parku Narodowym oraz Jeziorze Małym. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz codziennego kontaktu z naturą, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do miasta. Dom został zaprojektowany z myślą o komfortowym życiu rodzinnym, oferując funkcjonalny układ pomieszczeń, wysokiej klasy materiały wykończeniowe oraz spektakularny ogród z widokiem na jezioro. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Dom o łącznej powierzchni 307 m² został podzielony na dwie niezależne, doskonale zaprojektowane strefy: Główna część mieszkalna - 187,3 m²: * Reprezentacyjny salon z dużymi przeszkleniami oraz wyjściem na tarasy, * przestronna kuchnia z jadalnią i spiżarnią oraz własnym wyjściem na taras, * trzy komfortowe sypialnie, każda z własną łazienką, * główna sypialnia z prywatnym pokojem kąpielowym, * obszerna garderoba, * dodatkowe WC z prysznicem, * pomieszczenie gospodarcze / kotłownia, * gabinet z archiwum. Dolna strefa - 120 m²: * Przestronna otwarta przestrzeń dzienna z kominkiem, * aneks kuchenny, * sauna sucha, * łazienka, * pomieszczenie mogące pełnić funkcję siłowni, pracowni lub pokoju rekreacyjnego, * niezależne wejście. STANDARD: Nieruchomość została wybudowana z materiałów wysokiej jakości, z dużą dbałością o trwałość oraz komfort użytkowania. W wykończeniu wykorzystano między innymi naturalne drewno, granit oraz marmur. Komfort codziennego życia zapewnia ogrzewanie podłogowe z indywidualnymi termostatami w pomieszczeniach. Dom wyposażono również w: * Pompę ciepła, * instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW, * drewniane okna z szybami antywłamaniowymi klasy P4, * dach pokryty dachówką ceramiczną ROBEN, * system alarmowy, * bramę wjazdową sterowaną wideodomofonem. DZIAŁKA: Działka o powierzchni 3000 m² została starannie zagospodarowana i zapewnia wyjątkową prywatność dzięki otaczającemu ją starodrzewowi oraz pasom zieleni. Największym atutem posesji jest imponujący 135-metrowy taras z widokiem w kierunku jeziora, stanowiący idealne miejsce do wypoczynku i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi. Na posesji znajdują się również: * Wiata na 4 samochody, * miejsce na ognisko, * strefa zabaw dla dzieci, * oczko wodne, * liczne drzewa i krzewy owocowe, * rozległy, doskonale nasłoneczniony ogród. LOKALIZACJA: Rosnówko od lat pozostaje jedną z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych w południowej części aglomeracji poznańskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego oraz jezior sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek, naturę oraz spokój. W miejscowości znajdują się między innymi: * Przedszkole, * sklepy, * restauracje, * kościół, * stacja kolejowa, * kąpielisko nad Jeziorem Rosnowskim oddalone o około 300 m. W pobliżu dostępne są również liczne trasy rowerowe, spacerowe oraz infrastruktura sportowa obejmująca stadion, korty tenisowe i boiska. Komunikacja: Lokalizacja zapewnia doskonały dojazd zarówno do Poznania, jak i głównych tras komunikacyjnych. * Około 5 minut do obwodnicy, * około 6,7 km do węzła autostrady A2, * stacja kolejowa w Rosnówku z bezpośrednim połączeniem do centrum Poznania (ok. 17 minut do dworca Poznań Główny), * przystanek autobusowy oraz parking Park & Ride w niewielkiej odległości od nieruchomości. INFORMACJE DODATKOWE: * To nieruchomość dla osób poszukujących połączenia wysokiego komfortu życia z wyjątkową lokalizacją w otoczeniu natury. * Bezpośrednie sąsiedztwo jeziora i Wielkopolskiego Parku Narodowego, funkcjonalny układ domu oraz starannie zagospodarowana działka tworzą miejsce idealne zarówno do życia rodzinnego, jak i wypoczynku przez cały rok. Serdecznie zapraszam na prezentację! - KONTAKT: Dawid Kwiatkowski Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma

NA SPRZEDAŻ GOTOWY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Z DUŻĄ DZIAŁKĄ! Polecam do sprzedaży segment bliźniaka o powierzchni 100,73 m2 (85 m2 powierzchni użytkowej) położony przy ul. Malwowej w Jasinie, gmina Swarzędz. Do lokalu przynależy działka o powierzchni 390 m2. Dom posiada 5 pokoi, osobną kuchnię, możliwość zagospodarowania strychu oraz piękny zadaszany taras! Dom wykończony i urządzony w 2016 roku. Dom położony blisko centrum Swarzędza (zaledwie 1 km do centrum) a zarazem w cichej i urokliwej okolicy. WSZYSTKIE MEDIA: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód! W najbliższym sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Szybki i łatwy dojazd do centrum Swarzędza oraz do Poznania. Pełna infrastruktura w sąsiadującym Swarzędzu oraz Jasinie: szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, markety, placówki bankowe, pocztowe, restauracje, apteki, przychodnie lekarskie, kościół. Możliwość dojścia do szkoły, sklepów oraz przystanku komunikacji miejskiej piechotą, bez konieczności dojazdu samochodem. - dom budowany metodą tradycyjną, murowany, niepodpiwniczony, - na dachu ceramiczna dachówka, - okna PCV, rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, - ściany w gładzi malowane - ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze, pozostałe pomieszczenia posiadają kaloryfery, - piec gazowy dwufunkcyjny, dodatkowo klimatyczny kominek (z wkładem szamotowym), - liczne szafy w zabudowie w cenie, - kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD w cenie, - łazienka z prysznicem i wanną w kaflach, - na podłodze panele oraz płytki, - schody drewniane, poprowadzone aż na strych, - dodatkową przestrzeń do przechowywania stanowi strych (częściowo zagospodarowany z możliwością wykończenia dla celów mieszkalnych), - taras zagospodarowany z drewnianą wiatą tarasową, - garaż blaszany w tylnej części działki (do przechowywania rowerów, narzędzi itp.). - podjazd stanowiący dodatkowe miejsce parkingowe, podejście do drzwi frontowych oraz taras wyłożone kostką granitową, - działka ogrodzona, - odrębny blaszany garaż, - liczne nasadzenia. - salon z wyjściem na zadaszony taras - kuchnia (oddzielna) - pokój (gabinet) - wiatrołap - hall - toaleta - pokój - pokój - pokój - łazienka - hall + schody Status prawny: pełna własność lokalu z udziałem w gruncie. Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż urokliwy domek letniskowy usytuowany na przepięknie zagospodarowanym ogródku działkowym (ROD) zlokalizowany w malowniczej i spokojnej okolicy Gorzkie Pole (blisko Poznania/Pobiedzisk). To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, ceniących komfort, naturę i relaks w otoczeniu zieleni. Stowarzyszenie Ogrodowe "Wierzbowa Dolina" w Gorzkim Polu to zespół kilkuset ogródków działkowych/rekreacyjnych z możliwością całorocznego mieszkania oraz z możliwością meldunku. Sercem działki jest solidny, rekreacyjny, murowany dom. Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o wygodzie całej rodziny. Dom o powierzchni 70 m² (parter i poddasze) składa się z salonu z aneksem kuchennym i łazienką na parterze oraz z dwóch sypialni na poddaszu. Oddzielne wejście prowadzi do pomieszczenia gospodarczego. Dodatkową przestrzeń stanowi również zadaszony taras o powierzchni około 20 m2. Dom jest bardzo zadbany, czysty i gotowy do natychmiastowego użytkowania - nie wymaga nakładów finansowych. Na działce znajduje się również nowy domek narzędziowy/ogrodniczy. Działka o powierzchni 388 m2 to prawdziwa oaza zieleni. Teren został przepięknie zagospodarowany z dbałością o każdy detal: bogata roślinność, Liczne nasadzenia, krzewy ozdobne, zadbane rabaty kwiatowe oraz idealnie utrzymany trawnik. Działka to również strefa relaksu, miejsce na grill, rodzinne biesiady oraz odpoczynek na leżaku w cieniu drzew. Gęste nasadzenia i przemyślany układ roślin zapewniają pełną kameralność i spokój. Gorzkie Pole to miejscowość słynąca z ciszy, czystego powietrza i bliskości terenów leśnych oraz jezior (świetne tereny spacerowe i rowerowe). Szybki dojazd: Doskonałe połączenie z Poznaniem i okolicznymi miejscowościami (zarówno samochodem, jak i komunikacją podmiejską/PKP). Bezpieczeństwo: Teren ogródków jest bezpieczny, z miłym i spokojnym sąsiedztwem. Media: prąd woda, szambo. Woda ogrzewana bojlerem elektrycznym W domu można zamontować całoroczne ogrzewanie, np. piec na palet lub klimatyzację z funkcją grzania. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentacje. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()