Domy na sprzedaż - powiat poznański

Na sprzedaż nowoczesny, dom położony w Kórniku-Bninie - ostatnie trzy w inwestycji. Nieruchomość została zaprojektowana dla osób, które oczekują dużej przestrzeni, prywatności, wysokiego standardu wykonania oraz niskich kosztów utrzymania. Dom oferuje 186,15 m² powierzchni łącznie z garażem i znajduje się na działce o powierzchni 404 m². Największym atutem domu jest imponująca strefa dzienna. Salon połączony z kuchnią ma aż 65,19 m². To przestrzeń rzadko spotykana nawet w znacznie większych domach, pozwalająca swobodnie zaplanować dużą kuchnię, jadalnię oraz komfortową część wypoczynkową z wyjściem na taras i ogród. Na parterze znajduje się również osobna sypialnia o powierzchni 11,83 m². Może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego albo wygodnej sypialni dla osoby, która chce uniknąć korzystania ze schodów. Uzupełnieniem parteru są łazienka, pomieszczenie gospodarcze, przestronny wiatrołap, korytarz oraz garaż znajdujący się w bryle budynku. Garaż może być dwu stanowiskowy. Poddasze stanowi prywatną część domu. Zaplanowano tutaj trzy ustawne sypialnie, dużą łazienkę o powierzchni 10,01 m², korytarz oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Układ wyraźnie oddziela reprezentacyjną strefę dzienną od spokojnej części przeznaczonej do odpoczynku. Rozkład pomieszczeń Parter - 99,98 m²: salon z kuchnią - 65,19 m², sypialnia lub gabinet - 11,83 m², korytarz - 8,04 m², wiatrołap - 6,52 m², pomieszczenie gospodarcze - 4,29 m², łazienka - 4,11 m². Poddasze - 64,42 m²: sypialnia - 17,62 m², sypialnia - 17,65 m², sypialnia - 11,25 m², łazienka - 10,01 m², korytarz - 4,57 m², pomieszczenie gospodarcze - 3,32 m². Dodatkowo: garaż w bryle budynku - 21,75 m², działka - 404 m², taras i prywatny ogród, miejsce postojowe przed budynkiem. Ekskluzywność tej nieruchomości wynika nie tylko z jej wielkości. Dom łączy ponadprzeciętną przestrzeń, nowoczesne rozwiązania techniczne i bardzo wysoki poziom niezależności energetycznej. Budynek zostanie wyposażony w pompę ciepła Panasonic o mocy nominalnej 7 kW, instalację fotowoltaiczną o mocy 7,5 kW oraz magazyn energii o pojemności 15,4 kWh. Zarówno instalację fotowoltaiczną, jak i magazyn energii będzie można w przyszłości rozbudować. W całym domu, również w garażu, zaplanowano ogrzewanie podłogowe. Każde pomieszczenie będzie miało możliwość indywidualnego sterowania temperaturą. Takie rozwiązanie zapewnia wysoki komfort i pozwala ograniczyć zużycie energii. Dom posiadać będzie również: trzyszybowe okna PCV, okna dachowe Velux, elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne na parterze, segmentową bramę garażową, stalowe drzwi wejściowe, ściany zewnętrzne z bloczków ceramicznych o grubości 24-25 cm, ocieplenie styropianem fasadowym o grubości 15 cm, elewację wykończoną tynkiem silikonowym, ocieplenie dachu wełną mineralną w układzie 20 + 5 cm, pełne szpachlowanie ścian i sufitów z wyjątkiem garażu, murowane ściany działowe, wykończony taras, podjazd i dojście do budynku, ogrodzoną posesję. To dom przygotowany z myślą o osobach, które nie chcą wybierać pomiędzy przestrzenią, nowoczesną technologią, wygodą i niskimi kosztami eksploatacji. Lokalizacja Dom położony jest w spokojnej części Kórnika-Bnina, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja pozwala korzystać z bliskości jezior i terenów spacerowych, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do szkół, sklepów, komunikacji oraz trasy S11. Orientacyjne odległości: Rynek w Bninie - około 1,5 km, Jezioro Bnińskie - około 1,5 km, szkoła podstawowa i przedszkole - około 1,5-2 km, sklepy i podstawowe punkty usługowe - około 1,5-2 km, centrum Kórnika - około 3 km, wjazd na trasę S11 - około 5 km, stacja kolejowa Kórnik - około 7 km, Poznań - około 25 km, Bnin jest historyczną i spokojniejszą częścią Kórnika, położoną pomiędzy Jeziorem Bnińskim i Jeziorem Kórnickim. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki autobusowe i tereny rekreacyjne. Kórnik ma bezpośredni dostęp do drogi ekspresowej S11 oraz połączenia autobusowe i kolejowe z Poznaniem. Informacje o Kórniku i komunikacji, Rynek w Bninie. Dom jest propozycją dla rodziny poszukującej du

Cena promocyjna: 619 000 PLN Kupujący zwolniony z podatku PCC (2%) - oszczędzasz ponad 12 000 zł! Nowoczesny Dom Dwulokalowy - Twoja Enklawa Spokoju Szukasz balansu między dynamicznym życiem w mieście a kojącym kontaktem z naturą? W malowniczej okolicy w sąsiedztwie Rokietnicy powstaje kameralny kompleks siedmiu budynków dwulokalowych. Całość została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie, prywatności i funkcjonalności mieszkańców. Najważniejsze parametry: • Powierzchnia domu: ok. 90 m² • Powierzchnia działki: ok. 500 m² (duży, ustawny ogród!) • Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz Atuty Lokalizacji - Wszystko w zasięgu ręki Położenie inwestycji łączy sielski, podmiejski klimat z doskonałą infrastrukturą oraz świetną logistyką. • Błyskawiczny dojazd do Poznania: Dzięki bliskości węzła drogi ekspresowej S11 dojedziesz do stolicy Wielkopolski w zaledwie 20-25 minut. • Alternatywa bez korków: W pobliżu znajduje się stacja kolejowa obsługująca Poznańską Kolej Metropolitalną. Komfortowy pociąg dowiezie Cię do stacji Poznań Główny w niespełna 18 min! • Rekreacja i natura: Zaledwie krótki spacer lub przejażdżka rowerowa dzieli Cię od pobliskiego jeziora - idealnego miejsca na letnie kąpiele, sporty wodne czy wędkowanie. • Codzienna wygoda: W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura: markety spożywcze (Dino, Biedronka), punkty usługowe, apteka, lekarz rodzinny, restauracja oraz szkoła i przedszkole, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin. Funkcjonalny układ pomieszczeń: PARTER - Przedsionek: 2,27 m² - Toaleta: 4,54 m² - Korytarz: 5,56 m² - Przestronny salon z aneksem kuchennym: 31,72 m² (z wyjściem na ogród) - Schowek: 1,13 m² PIĘTRO (pełna wysokość, bez uciążliwych skosów) - Komunikacja: 3,79 m² - Sypialnia 1: 10,73 m² - Sypialnia 2: 11,18 m² - Sypialnia 3: 10,58 m² - Łazienka: 4,18 m² - Garderoba: 4,65 m² Wysoki standard wykończenia: • Konstrukcja: pustak ceramiczny (grubość 24 cm), ściany działowe 12 cm. • Izolacja termiczna: ocieplenie styropianem aż 20 cm - gwarancja niskich rachunków. • Elewacja: nowoczesny tynk silikonowy odporny na warunki atmosferyczne. • Dach: nowoczesna blachodachówka w modnym kolorze antracytowym. • Stolarka: okna PCV 3-szybowe (profil Aluplast), białe od wewnątrz, antracyt od zewnątrz. W każdym pokoju jedno skrzydło uchylne. • Rolety: zamontowane we wszystkich oknach (rolety tarasowa sterowana elektrycznie). • Drzwi wejściowe: termoizolacyjne firmy Setto. • Ogrzewanie: komfortowe ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru oraz piętra, zasilane nowoczesnym, dwufunkcyjnym piecem gazowym kondensacyjnym. • Działka: ogrodzona z 3 stron (bez frontu), schody wewnętrzne betonowe. Inwestycja w trakcie budowy. Planowany termin oddania do użytkowania: JESIEŃ 2026 r. Zapraszamy do kontaktu i rezerwacji - nie przegap ceny w przedsprzedaży!

Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 94,11 m², położony w Sapowicach w gminie Stęszew. Do każdego lokalu przynależy około 402 m² działki, własny ogród, taras oraz miejsce postojowe. Funkcjonalny układ: 94,11 m²; powierzchnia całkowita (po odjęciu powierzchni klatki schodowej: 89,78 mkw, 6114,95 zł/mkw) Na parterze znajduje się duża strefa dzienna, natomiast piętro w całości przeznaczono na część prywatną. Parter: 49,79 m²: salon z aneksem kuchennym - 35,06 m², wiatrołap - 4,45 m², WC - 2,48 m², pomieszczenie gospodarcze - 3,47 m², klatka schodowa - 4,33 m². Z salonu przewidziano bezpośrednie wyjście na taras i dalej do własnego ogrodu. Piętro: 44,32 m²: pokój - 12,57 m², pokój - 11,48 m², pokój - 9,19 m², łazienka - 6,18 m², korytarz - 4,90 m². Trzy niezależne pokoje na piętrze pozwalają wydzielić sypialnię rodziców, pokój dziecka oraz drugi pokój dziecięcy, gabinet albo pokój gościnny. Standard deweloperski: wysoki W standardzie każdego lokalu przewidziano m.in.: ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych, ocieplenie budynku styropianem 20 cm, elewację wykończoną tynkiem zewnętrznym, strop gęstożebrowy typu S-PANEL, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, grafitową dachówkę ceramiczną, okna PCV 3-szybowe, rolety zewnętrzne, drzwi wejściowe antywłamaniowe z ocieplaną ościeżnicą, ściany działowe z pustaka ceramicznego, tynk gipsowy zgodnie ze standardem inwestycji, wylewki cementowe, schody wewnętrzne żelbetowe, rozprowadzoną instalację elektryczną, instalację wodno-kanalizacyjną bez białego montażu, wejście techniczne na strych. Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe Każdy lokal otrzyma powietrzną pompę ciepła, odpowiadającą również za przygotowanie ciepłej wody, oraz ogrzewanie podłogowe w całym lokalu. Planowany termin zakończenia inwestycji: III KW 2027 roku. Działka i przestrzeń na zewnątrz: Do każdego lokalu przewidziano około 402 m² działki, co daje przestrzeń na własny ogród. Teren wokół budynku zostanie wyrównany i uporządkowany, a działki będą ogrodzone ogrodzeniem panelowym. Taras ogrodowy zostanie wykonany z kostki betonowej. Standard przewiduje również zewnętrzny punkt oświetleniowy nad wejściem i tarasem oraz gniazdo elektryczne. Projekt zagospodarowania przewiduje wykostkowane miejsca postojowe przy budynku. Media: Do budynku zostaną doprowadzone: woda, prąd. Odprowadzanie ścieków rozwiązano poprzez indywidualne zbiorniki bezodpływowe o pojemności 10 m³. Lokalizacja: Sapowice, gm. Stęszew Sapowice to miejscowość w powiecie poznańskim, odpowiednia dla osób, które wolą własny ogród i spokojniejsze otoczenie od gęstej zabudowy miejskiej, ale nadal chcą mieć dostęp do infrastruktury gminy Stęszew. Od Sapowic do Strykowa jest około 4 km, a do Stęszewa około 6 km. W Strykowie funkcjonuje Zespół Szkolno-Przedszkolny, a na terenie gminy działają również szkoły i przedszkola w Stęszewie, Jeziorkach oraz Modrzu. Dodatkową zaletą dla osób dojeżdżających jest rozwijane połączenie drogowe Sapowice-Stęszew - pierwszy, 255-metrowy odcinek nowej drogi o nawierzchni bitumicznej został wykonany w 2025 roku. Kupujący nie płaci podatku PCC ani kosztów biura. W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości. - Potrzebujesz finansowania zakupu? Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. - Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

WYJĄTKOWA REZYDENCJA Z BASENEM NA DUŻEJ, ZIELONEJ DZIAŁCE - PUSZCZYKOWO Puszczykowo | Stare Puszczykowo | 389 m² powierzchni całkowitej | 256 m² powierzchni użytkowej | 8 pokoi | działka 1 859 m² | basen | garaże | piwnica | tarasy | klimatyzacja | kominek Są nieruchomości, których największym atutem jest sam budynek. Są również takie, które kupuje się przede wszystkim dla lokalizacji. Tutaj otrzymujemy jedno i drugie. Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa, niezwykle przestronna nieruchomość położona w jednej z najbardziej cenionych podpoznańskich lokalizacji - w Puszczykowie, w otoczeniu zieleni, lasów oraz terenów Wielkopolskiego Parku Narodowego. To propozycja dla osób, które poszukują przede wszystkim przestrzeni, prywatności i ogromnego potencjału, a jednocześnie nie chcą rezygnować z szybkiego dostępu do Poznania. Dom oferuje aż 256 m² powierzchni użytkowej i około 389 m² powierzchni całkowitej, a znajduje się na dużej, liczącej 1 859 m² działce. Nieruchomość wyróżnia się również czymś, co w przypadku domów w aglomeracji poznańskiej spotykane jest niezwykle rzadko: PRYWATNYM BASENEM ZEWNĘTRZNYM. Do tego dochodzi rozległy ogród, duże drzewa i wieloletnia roślinność, tarasy, patio, kominek, klimatyzacja, piwnica oraz rozbudowana przestrzeń garażowa. To nie jest kolejny standardowy dom na niewielkiej działce. To nieruchomość z charakterem, przestrzenią i możliwościami, które trudno byłoby dziś odtworzyć od podstaw. NAJWIĘKSZY ATUT - DZIAŁKA, ZIELEŃ I PRYWATNY BASEN Jednym z najmocniejszych elementów nieruchomości jest jej działka. 1 859 m² własnego terenu w Puszczykowie daje zupełnie inne poczucie przestrzeni niż typowe współczesne działki zabudowane domami jednorodzinnymi. Ogród posiada liczne, wieloletnie nasadzenia oraz duże drzewa, dzięki którym posesja ma naturalny, dojrzały charakter i zapewnia znacznie większe poczucie prywatności. To przestrzeń, której nie trzeba tworzyć od początku i czekać kilkunastu czy kilkudziesięciu lat, aż ogród nabierze charakteru. On już tutaj jest. Centralnym punktem strefy wypoczynkowej jest zewnętrzny basen, przy którym można stworzyć wyjątkową prywatną przestrzeń rekreacyjną. Leżaki, duży stół, letnia kuchnia, strefa BBQ, pergola, jacuzzi, sauna ogrodowa czy przestrzeń lounge - wielkość posesji daje ogromne możliwości dalszej aranżacji. Latem ogród może stać się prawdziwym centrum życia domowników. To miejsce na poranną kawę wśród zieleni, rodzinne spotkania, przyjęcia w ogrodzie, wypoczynek przy basenie czy spokojny wieczór na tarasie. DOM O POWIERZCHNI, KTÓRA DAJE PRAWDZIWĄ SWOBODĘ • około 389 m² powierzchni całkowitej • około 256 m² powierzchni użytkowej • 8 pokoi • rozbudowaną strefę dzienną • przestrzeń kuchenną • łazienki i pomieszczenia pomocnicze • piwnicę • przestrzeń garażową - dwa garaże • balkon • patio • tarasy • taras na dachu Tak duża powierzchnia sprawia, że nieruchomość można dostosować do bardzo różnych potrzeb przyszłego właściciela. To odpowiednia propozycja zarówno dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej, jak również dla osób potrzebujących dodatkowych pomieszczeń do pracy, prowadzenia działalności, stworzenia gabinetu, biblioteki, sali fitness, pokoju kinowego czy przestrzeni dla gości. OGROMNY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY Największą wartością tego domu jest przestrzeń. Nieruchomość nie narzuca przyszłemu właścicielowi jednego sposobu użytkowania. Duży metraż daje możliwość stworzenia domu dokładnie odpowiadającego indywidualnemu stylowi życia. Może to być: • komfortowa rezydencja rodzinna • dom dla rodziny wielopokoleniowej • dom połączony z przestrzenią do pracy • nieruchomość z niezależną częścią dla gości • przestrzeń łącząca funkcję mieszkalną i reprezentacyjną • dom z prywatną strefą wellness i fitness • nieruchomość przeznaczona częściowo pod wynajem Przy odpowiedniej aranżacji można tutaj stworzyć naprawdę wyjątkową rezydencję. KOMINEK, KLIMATYZACJA I PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKU Dom został wyposażony w kominek, który poza funkcją użytkową buduje atmosferę wnętrza szczególnie w okresie jesienno-zimowym. W budynku znajduje się również klimatyzacja, podnosząca

Rynek pierwotny, oferta bezpośrednia, brak kosztów pośrednictwa i podatku PCC. Obecnie dostępne są tylko 4 z 12 lokali mieszkalnych oddanych do użytkowania. Ogłoszenie dotyczy lokalu przy ul. Agatowej 8/2. Na sprzedaż przestronny dom w rewelacyjnej lokalizacji. Nieruchomość położona na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych w Siersławiu przy ul. Agatowej (zjazd z ulicy krętej). Nasza realizacja obejmuje 10 budynków w zabudowie bliźniaczej. Do wyboru nasłoneczniony taras od południa, lub od północnej strony, gdzie działka graniczy z terenem przeznaczonym pod zalesienie. Świetne usytuowane ogrody zadowolą amatorów dużej ilości słońca, jak i osoby ceniące sobie odpoczynek w cieniu. Do zagospodarowania właściciela jest spora połać dachu, która pozwoli na zamontowanie paneli fotowoltaicznych. Lokalizacja to niezwykła gratka dla osób ceniących bliskość natury - lasy, tereny spacerowe, jezioro Lusowskie, przy jednocześnie niewielkiej odległości i łatwym dojeździe do Poznania. Dom wybudowany w technologii tradycyjnej. Ogromny atut stanowi rozdzielenie lokali podwójną ścianą z dylatacją styropianową (grubość ponad 50cm), co zapewnia ciszę i powoduje, że domy zyskują charakter domu jednorodzinnego. Idealne dla osób ceniących sobie przestrzeń oraz marzących o zieleni otaczającej dom - do każdej części przynależy ok 460m2 - 480m2 działki. Działka ogrodzona. Inwestycja ma doskonałą lokalizację, dostępna pełna infrastruktura, w najbliższej okolicy znajdują się przedszkola, szkoły, sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne, tereny rekreacyjne. Bardzo zadbana i bezpieczna okolica, w sąsiedztwie domy jednorodzinne. Podczas realizacji projektu używane są materiały najwyższej jakości. Standard deweloperski podwyższony: - ogrzewanie podłogowe w całym domu - posadzka anhydrytowa (bardzo ekonomiczna, dedykowana posadzka do ogrzewania podłogowego) - kocioł kondensacyjny Buderus z zasobnikiem na wodę - 7 lat gwarancji - przestronne okno przesuwne w salonie - duże okna na piętrze (szerokość 140cm w świetle) podkreślające nowoczesność budynku. - we wszystkich oknach rolety elektryczne z silnikami przeciążeniowymi, - brama garażowa z pilotem, - przygotowana instalacja klimatyzacji na parterze i piętrze Domy mają bardzo funkcjonalny układ, w zasadzie dom nie posiada skosów poniżej 220 cm wysokości, co powoduje, że każdy centymetr powierzchni podłogi jest wykorzystany. Na powierzchnię użytkową 138m2 składa się: PARTER 71.59m2 (74.58m2) 1. Wiatrołap 4.22m2 2. Garaż 17.94m2 (20.93m2) 3. Hol 5,74m2 4. Schody 5.02m2 5. Salon + kuchnia kuchennym - 33,4 m2 6. Łazienka 3.11m2 7. Kotłownia 3.19m2 Piętro 66.39 1. Hol 7.37m2 2. Pokój 11.56m2 3. Pokój 11.26m2 4. Łazienka 5,94m2 5. Garderoba 4,13m2 6. Pokój 10.94m2 7. Pokój 15,19m2 Standard: - stolarka okienna 7komorowa, pakiet 3 szybowy - parapety zewnętrzne aluminiowe, malowane proszkowo - rolety elektryczne w całym domu - Solidne drzwi antywłamaniowe KMT, o grubości 75mm, - kocioł kondensacyjny marki Buderus z zasobnikiem na 100 litrów wody - ocieplenie ścian zewnętrznych - styropian grafitowy o grubości 20cm (lambda 032) - ocieplenie stropu - izolacja nasypowa/piana 30cm - tynk zewnętrzny silikonowy - dach pokryty dachówką ceramiczną - w budynku rozprowadzone wszystkie instalacje łącznie z alarmową - rozprowadzona instalacja monitoringu zewnętrznego - w każdym pokoju znajduje się gniazdko internetowe i telewizyjne. Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód. Pomagamy w załatwieniu formalności kredytowych.

Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży domu wolnostojącego z 1974 roku, o powierzchni 131,22 m2, położonego na działce 540 m2, w Swarzędzu, przy ul. Przybylskiego. Atutem nieruchomości jest niezależne mieszkanie dwupokojowe, o powierzchni 43,23 m2, idealne jako dodatkowe źródło dochodu z wynajmu lub przestrzeń dla rodziny dwupokoleniowej. Dom jest w pełni gotowy do zamieszkania, po generalnym remoncie w 2020 roku. Rok budowy: solidny budynek z 1974 roku Powierzchnia: dom główny oraz osobne mieszkanie na tyłach ogrodu. Działka: ogrodzona, zagospodarowana przestrzeń wokół domu. Stan techniczny: zadbany, z dużym potencjałem aranżacyjnym Budynek mieszkalny, jednorodzinny, wykonany metodą tradycyjną, murowaną, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, składający się na wysokim parterze z: wiatrołapu, kuchni z jadalnią, salonu z wyjściem na taras, łazienki, pom. gospod., klatki schodowej; na piętrze z : 3 pokoi, łazienki, salonu z wyjściem na duży balkon ( do wykończenia). Garaż jednostanowiskowy wbudowany w bryłę budynku. Generalny remont obejmował wszystkie pomieszczenia, wykonany w wysokim standardzie, łącznie z wymianą instalacji. Wykończenie pomieszczeń: - korytarz i komunikacja-posadzka pokryta płytkami, ściany i sufity malowane farbą, szafa w zabudowie - kuchnia- posadzka i częściowo ściany pokryte płytkami, stała zabudowa kuchenna wraz z dwoma zmywarkami, piekarnikiem, lodówką, płytą, pochłaniaczem, kuchenką mikrofalową - w pokojach na podłogach płytki, ściany malowane - łazienka na parterze- posadzka oraz ściany pokryte płytkami, wc, umywalka, wanna - łazienka na piętrze - posadzka oraz ściany pokryte płytkami, wc, umywalka, prysznic - schody obłożone płytkami - wyposażenie domu w klimatyzację. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokalizacja, dzięki czemu jest to idealne miejsce dla rodziny ceniącej sobie spokój, możliwości aktywnego wypoczynku, z drugiej strony z dostępem do pełnej infrastruktury i komunikacji miejskiej. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ ! Kluczyńska Monika Oferta z klauzulą wyłączności. Zapewniamy kompleksową obsługę zakupu - w tym wsparcie kredytowe i notarialne. Biuro pobiera prowizję od zakupu. Oferta ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Szanowni Państwo, Polecam do sprzedaży budynek mieszkalny "wraz bądź bez" dodatkowej nieruchomości gruntowej - na chwilę obecną trwają prace czyszczące (wycinka krzaków). Na potrzebę zbycia właściciel zobowiąże się uporządkowania wnętrza budynku oraz działki. Nieruchomość znajduje się w Wielkopolsce, powiat poznański, miasto Murowana Goślina. Powierzchnia działki: 640 mkw (możliwość powiększenia) Wymiary: 18,5 m front, 35,5 m głębokość. Powierzchnia budynku: 130 mkw powierzchnia zabudowy / 3 kondygnacje (300 mkw powierzchni użytkowej). Powierzchnia garażu: 14,98 mkw Kuchnia parter: 14,08 mkw Łazienki: 3 Dom (cegła ) i ocieplony styropianem (do wymiany) w 1990 roku, dach ocieplony - położona dachówka ceramiczna wysokiej jakości, rynny - brak, garaż wbudowany. Budynek w stanie po najmie dla pracowników - do remontu. Właściciel zobowiązuje się wyczyścić wnętrza po wstępnym zainteresowaniu. Każda kondygnacja posiada osobną kuchnię i łazienkę/prysznic/wanna. Na parterze znajduje się salon połączony z kuchnią, sypialnia, pokój gościnny, łazienka z oknem (prysznic) pomieszczenia sanitarne/gospodarcze, kotłownia, garaż. Pomieszczenia wyłożone płytkami. Na każdą z kondygnacji Kondygnacja 3 lustrzana jak kondygnacja 2. Dom: na całości ściany z płyt gipsowo-kartonowych (g-k) - powierzchnia do odświeżenia bądź wymiany. Instalacja elektryczna sprawna. Instalacja grzewcza sprawna. Ogrzewanie piec na biomasę-pelet - CZYNNY. Pełne uzbrojenie możliwość doprowadzenia gazu (na działce) oraz kanalizacji w ulicy. Front domu znajduje się od strony północno-wschodniej, bezpośrednio przy ul. Nowej - jest to droga publiczna nie przejazdowa co gwarantuje wyłącznie ruch dla mieszkańców. Cena: 800 000 PLN (do negocjacji) + prowizja Drodzy Klienci, posiadacie pytania? Porozmawiajmy Nasze biuro posiada obszerną bazę ofert. Prowadząc transakcje za Naszym pośrednictwem otrzymujesz zniżki, m.in. u notariusza. Szanowni Klienci, prowadzimy indywidualną wycenę prowizji. Współpraca z Naszym pośrednikiem ochroni Was przed zakupem nieodpowiedniej nieruchomości, zaoszczędzi czas oraz obroni przed błędem. Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Przestronny dom z ogrodem na os. Bajkowym (Poznań-Ławica) Na sprzedaż funkcjonalny z dużym potencjałem aranżacyjnym dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej ok. 144 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych części Poznania - osiedle Bajkowe (Ławica). Nieruchomość usytuowana przy cichej, ślepej ulicy Mirosławieckiej, co gwarantuje mieszkańcom maksymalną prywatność, spokój oraz bezpieczeństwo. Dom posadowiony na działce o powierzchni 176 m² z ogrodem i tarasem wychodzącym na słoneczną, południową stronę. : ATUTY : : 1. Słoneczny ogród wraz z tarasem (ok. 14 m²) skierowany na stronę południową - idealna strefa relaksu 2. Elastyczność aranżacji - dwie duże sypialnie na piętrze (15 m² i 22 m²); jedną z nich można z łatwością podzielić na 2 mniejsze pokoje 3. Komfort parkowania: garaż w bryle budynku (ok. 14 m²) oraz prywatny podjazd (2 miejsca) 4. Bezpieczeństwo i stan techniczny - okna PCV z roletami zewnętrznymi, ogrzewanie gazowe, pełne media miejskie (woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska) 5. Wyjątkowa lokalizacja - połączenie bliskości natury (las) z pełnym zapleczem handlowo-usługowym i szybkim dojazdem do centrum Poznania : : Układ pomieszczeń : : Dom charakteryzuje funkcjonalny, trójkondygnacyjny podział na strefę gospodarczą/rekreacyjną, dzienną oraz prywatną. Przyziemie (ok. 40 m² + garaż ok 14 m² ) : • pokój z wyjściem na ogród (ok. 18 m²) - doskonała przestrzeń na domowe biuro, salę kinową, prywatną siłownię lub pokój dla gości • garaż jednostanowiskowy (ok. 14 m²) - w bryle budynku • łazienka/pralnia (ok. 8 m²) - z kabiną prysznicową oraz wc • 2 pomieszczenia gospodarcze (ok. 8 i 5 m²) Parter (ok. 45 m² + taras 14 m²) : • salon (ok. 24 m²) - bardzo jasny, z bezpośrednim wyjściem na duży taras i zejście do ogrodu • kuchnia z jadalnią (ok. 15 m²) • korytarz/wejście do domu (ok. 7 m²) Piętro (ok. 45 m²) : • sypialnia główna (ok. 22m²) - duża i ustawna (możliwość podziału na dwa mniejsze pokoje) • druga sypialnia (ok. 14 m²) • łazienka (ok. 6,5 m²) z wanną • garderoba (ok. 1 m²) • korytarz z klatką schodową (ok. 2,5 m²) :: Okolica - las i miasto w zasięgu ręki : : Osiedle Bajkowe na poznańskiej Ławicy słynie z kameralnej, niskiej zabudowy oraz przyjaznego klimatu. Mieszkańcy cenią to miejsce za unikalny balans: • Natura i rekreacja - w bliskim sąsiedztwie znajdują się zielone tereny spacerowe oraz las; idealne warunki dla biegaczy, właścicieli psów i miłośników wycieczek rowerowych • Pełna infrastruktura miejska - w pobliżu dostępne są sklepy spożywcze, markety, apteki, placówki medyczne, a także liczne punkty handlowo-usługowe • Dla rodzin - w okolicy sprawnie funkcjonują przedszkola oraz szkoły podstawowe, co czyni tę lokalizację bezpiecznym i wygodnym miejscem do wychowywania dzieci : : Komunikacja : : Lokalizacja gwarantuje bezproblemowe połączenie z każdą częścią Poznania dla osób zmotoryzowanych, jak i korzystających z transportu publicznego. Dojazd do centrum Poznania zajmuje tylko kilkanaście minut, a do węzła S11 i lotniska Ławica - ok. 10 minut. • Komunikacja miejska (ZTM Poznań) - w spacerowej odległości od domu znajdują się przystanki autobusowe (m.in. przystanek Kopciuszka czy Perzycka) obsługujące linie, które szybko dowożą pasażerów do pętli tramwajowych (np. Ogrody) lub bezpośrednio w kierunku centrum • Samochód - szybki wyjazd w kierunku ulicy Bukowskiej umożliwia dotarcie do ścisłego centrum Poznania w zaledwie kilkanaście minut. Bliskość zachodniej obwodnicy Poznania (S11) pozwala na błyskawiczny wyjazd z miasta w stronę autostrady A2. • Podróże międzynarodowe - dla osób często podróżujących służbowo lub turystycznie, ogromnym atutem będzie bliskość Portu Lotniczego Poznań-Ławica, do którego dojazd zajmuje zaledwie kilka minut.: Dla kogo : : Mirosławiecka, to oferta skrojona pod wymagających klientów, poszukujących klimatycznego, a zarazem wysoce funkcjonalnego domu w topowej lokalizacji. Nieruchomość stwarza doskonałe warunki do własnej kreacji przestrzeni. To doskonały adres dla rodzin oraz par, które oczekują ciszy, prywatności i błyskawicznej komunikacji z mia

Dom z najpiękniejszym widokiem na Dolinę Warty - Rogalinek, ul. Północna. Szukasz przestrzeni i spokoju? Oferujemy wolnostojący dom z 6 pokojami, ogromnym tarasem i potencjałem na własny biznes w przyziemiu. Widok z okien na las i dolinę rzeki jest bezcenny i jedyny w swoim rodzaju. Blisko do stajni, szkół i Mosiny. Zapraszam!: Atuty nieruchomości : : - Unikalne położenie - bezpośrednie sąsiedztwo Doliny Warty i lasu - Przestrzeń - aż 300 m² powierzchni całkowitej - Funkcjonalność - 6 pokoi, w tym 5 niezależnych sypialni - Potencjał - przyziemie o pow. 100 m² idealne pod biuro lub warsztat : : Opis Nieruchomości : : Wolnostojący dom o powierzchni całkowitej ok. 300 m², na działce o powierzchni 624 m². Głównym atutem domu jest jego położenie. Z okien kuchni oraz salonu rozpościera się kojący widok na zieleń Doliny Warty i las. To miejsce, gdzie przyroda zagląda do wnętrza domu.: Układ pomieszczeń : : Parter - przestronny salon z jadalnią i wyjściem na bardzo duży taras (miejsce na letnią strefę relaksu) - duża, jasna kuchnia z oknem wychodzącym na panoramę Doliny Warty - sypialnia/gabinet - łazienka z prysznicem - garderoba - przedsionek (wiatrołap) Półpiętro i I Piętro - 4 ustawne sypialnie (jedna z dedykowaną garderobą) - łazienka z wanną Piwnica z garażem - duża przestrzeń gospodarcza, w której wcześniej prowadzona była działalność gospodarcza Idealne miejsce na biuro, warsztat, pracownię lub domową siłownię. - dodatkowa łazienka - garaż (1 stanowisko) : : Stan techniczny : : - dom wybudowany w roku 2008 (zakończenie budowy) - wymaga odświeżenia lub remontu (w zależności od standardu, jaki chcą uzyskać nowi właściciele) - w salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym (rozprowadzenie ciepła) - główne ogrzewanie: olejowe - materiał budowy: cegła ceramiczna dziurawka / 8 cm styropian / cegła pełna / 12 cm styropian - ocieplenie dachu: wełna mineralna - dachówka ceramiczna - wentylacja grawitacyjna - media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz : : Lokalizacja : : Rogalinek to miejscowość doskonale skomunikowana z Poznaniem i Mosiną, będąca jednocześnie bramą do Rogalińskiego Parku Krajobrazowego Leśne sąsiedztwo - poranna kawa z widokiem na las i kojącym śpiewem ptaków Przestrzeń dla Twojej pasji - kilometry tras spacerowych idealnych dla właścicieli psów i fanów sportu Kameralny charakter okolicy - spokojna okolica z dala od głównych arterii, w otoczeniu miłych sąsiadów. Miasto w zasięgu ręki - ciesz się spokojem wsi, nie rezygnując z szybkich wypadów do centrum Poznania - stajnie (Nivka, Mustang, Radi) - do 1,5 km - punkt widokowy i Łęgi Rogalińskie - 3 km - przedszkole - 1,1 km, - szkoła podstawowa - 1,5 km. - Mosina - 3,5 km, Biedronka/Lidl - 4,4 km, - stacja PKP Mosina - 5,1 km. - dojazd: Centrum Poznania (Stary Rynek) - ok. 20 km Zapraszam na prezentację, aby na żywo przekonać się, jak wyjątkowy widok oferuje ta nieruchomość! [Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.]

Dom, w którym kończy się ulica, a zaczyna spokój. Bezpośrednio przy lesie. Są nieruchomości, które robią wrażenie metrażem. I są takie, które od pierwszych minut dają poczucie, że po prostu dobrze się tu żyje. Ten dom w Kamionkach łączy jedno i drugie. Położony na końcu ślepej ulicy, tuż przy lesie, z prywatną furtką prowadzącą bezpośrednio do zieleni. Bez ruchu samochodowego pod oknami, bez hałasu i przypadkowych przejazdów. Jest cisza, przestrzeń i ogromna, pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 1344 m², która daje poczucie prywatności, którego coraz trudniej dziś szukać pod Poznaniem. To dom dla osób, które chcą mieszkać wygodnie, mieć wszystko pod ręką, ale po powrocie do domu naprawdę odpoczywać. O BUDYNKU : Dom wolnostojący o powierzchni 353,70 m² został wybudowany w 2006 roku w solidnej, tradycyjnej technologii, z bardzo dobrych materiałów i z dużą dbałością o jakość wykonania. To nieruchomość, która już przy pierwszym kontakcie daje poczucie stabilności, przestrzeni i prywatności. Bryła domu jest klasyczna i ponadczasowa, z wysokim, łamanym dachem oraz dużym, dwustanowiskowym garażem w bryle budynku. Dom jest piętrowy, usytuowany na końcu ślepej ulicy, dzięki czemu za posesją kończy się zabudowa, a zaczyna las. W 2020 roku nieruchomość przeszła kompleksowy remont. Właściciele zadbali nie tylko o estetykę, ale też o wszystkie kwestie techniczne i funkcjonalne. Co ważne, cały dom oraz ogród posiadają pełną dokumentację wykonanych prac, zdjęcia oraz faktury od początku realizacji. Dom został wybudowany z cegły kratówki gr. 25 cm, ocieplony wełną mineralną 12 cm oraz dodatkowymi płytami termoizolacyjnymi Steico z włókien drzewnych. Dach wykonano na konstrukcji stalowej i pokryto dachówką Creaton. Wnętrze wykończono materiałami wysokiej jakości: drewniane okna z automatycznymi roletami zewnętrznymi, jesionowe schody, drewniane podłogi Jawor Parkiet, gładzie polimerowe Stabil, farby Flugger Dekso 5, sztukaterie NMC. Całość tworzy bardzo spójny, elegancki i ciepły klimat. UKŁAD DOMU : To jeden z tych domów, które trudno oddać samymi zdjęciami. Tutaj bardzo dużo robi przestrzeń, światło i kontakt z zielenią. Parter został zaprojektowany jako wygodna, dzienna część życia. Duży salon z kominkiem ( z płaszczem wodnym) i widokiem na ogród naturalnie łączy się z jadalnią i kuchnią. Duże przeszklenia wpuszczają do środka mnóstwo światła, a zieleń za oknami jest obecna praktycznie z każdego miejsca tej części domu. To przestrzeń, w której łatwo wyobrazić sobie codzienność. Poranną kawę przy widoku na ogród. Letnie wieczory przy otwartych drzwiach tarasowych. Spotkania z rodziną i znajomymi, kiedy dom naturalnie żyje między salonem, jadalnią a ogrodem. Na parterze znajduje się również gabinet, sypialnia, a także garderoba, spiżarnia, łazienka, WC oraz pomieszczenia gospodarcze. Dodatkowym atutem jest możliwość stworzenia niezależnej części do życia dla drugiej rodziny lub gości. Piętro ma bardziej prywatny charakter. Znajdują się tutaj drugi salon, druga kuchnia, 3 sypialnie, łazienki, garderoba. Z okien widać zieleń i las, co daje ogromne poczucie spokoju i prywatności. To miejsce, które naprawdę pozwala odpocząć od miasta, mimo że wszystko potrzebne do codziennego życia znajduje się kilka minut od domu. Ogromnym plusem jest też funkcjonalność nieruchomości. Dzięki dwóm kuchniom i dobrze rozplanowanej przestrzeni dom może komfortowo funkcjonować jako nieruchomość dla dwóch rodzin lub domu wielopokoleniowego. DZIAŁKA I OGRÓD: Działka o powierzchni 1344 m² została pięknie zagospodarowana wieloletnimi nasadzeniami, które dziś tworzą naturalną prywatność wokół domu. To miejsce ma bardzo wyjątkowy klimat. Z jednej strony mamy uporządkowaną zabudowę jednorodzinną i wygodny dojazd, a z drugiej bezpośredni kontakt z naturą. Własna furtka prowadząca do lasu to coś, czego praktycznie nie da się już odtworzyć w nowych inwestycjach. Ogród posiada automatyczne podlewanie, a woda opadowa odprowadzana jest do zbiornika o pojemności 10 000 litrów z pompą do wybierania wody. INFORMACJE TECHNICZNE : powierzchnia domu: 353,70 m² działka: 1

Biuro Nieruchomości Quality z przyjemnością prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom parterowy, położony przy ulicy Sosnowej w Kobylnicy przy Swarzędzu. Nieruchomość posiada ogromnym potencjał dla rodziny, osoby prowadzącej działalność gospodarczą jak i dla inwestora. Duża powierzchnia, funkcjonalny układ z powodzeniem może pełnić rolę miejsca do życia i pracy jednocześnie. NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDWANA JEST Z WYPOSAŻENIEM! Informacje o budynku: Dom parterowy, składający się z trzech niezależnych sypialni, łazienki, salonu z aneksem kuchennym z bezpośrednim wyjściem na ogród, korytarzy, werandy, siłowni oraz pomieszczeń gospodarczych o łącznej powierzchni 130 m2. Nieruchomość z ekspozycją okien wschód - zachód, który posiada niezależny układ pomieszczeń bez żadnych pokoi przejściowych a w każdym pokoju zamontowane są duże okno wpuszczające dużo światła, a w jednej z sypialni znajduje się okna przesuwne typu PST z bezpośrednim wyjściem na werandę, która idealnie sprawdza się na wypoczynek w ciepłe dni. Dom idealny dla młodej rodziny jak i seniorów! Informacje o działce: Grunt o numerze ewidencyjnym 171 o wielkości 804 m2 jest w pełni ogrodzony oraz utwardzony wylewką z frontu budynku. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako symbol 11 MN, dzięki temu istnieje możliwość postawienia drugiego domu lub wyburzenia aktualnego i postawienia nowego. Nieruchomość w pełni uzbrojona w przyłącze energetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne oraz światłowód. Nieruchomość wyposażona w system nawadniania oraz w zbiornik na deszczówkę wkopany w ziemie i wyposażanego w pompę niezbędną do wydobywania wody do podlewania ogrodu. Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej bardzo dobre zagospodarowanie, na ogrodzie znajduje się szklarnia, altana, oczkowo wodne oraz duży wolnostojący basen, dzięki czemu ogród staje się prawdziwą strefą relaksu. Informacje techniczne: Budynek został wybudowany z betonu komórkowego w latach dziewięćdziesiątych i ocieplony styropianem o grubości 10 cm, dodatkowo został wyłożony drewnem, który nie tylko świetnie wygląda, ale również izoluje budynek przed utratą ciepła. Źródłem ogrzewania jest piec na eko-groszek z podajnikiem klasy 5, który został zamontowany 4 lata temu w pomieszczeniu gospodarczym z rozprowadzeniem na kaloryfery płytowe i aluminiowe. Nieruchomość posiada zamontowane dwa zbiorniki akumulacyjne (bojlery) z których posiadamy ciepłą wodę, wentylacje grawitacyjna. Dach został pokryty blachą oraz ocieplony wełną mineralną o grubości 25 cm. Dodatkowo zostały zamontowane panele fotowoltaiczne, które wykorzystywane są do filtracji oraz zasilania basenu zewnętrznego. Rozkład pomieszczeń: Korytarz o powierzchni 4,81m2 Sypialnia o powierzchni 13 m2 Łazienka o powierzchni 6,10 m2 Sypialnia nr 2 o powierzchni 16,20 m2 Salon z aneksem kuchennym 35 m2 Przedpokój o powierzchni 5 m2 Sypialnia nr 3 o powierzchni 9,90 m2 Weranda o powierzchni 10 m2 Siłownia o powierzchni 10 m2 Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 20 m2 łączna powierzchnia wynosi 130 m². W CENIE NIERUCHOMOŚĆ ZNAJDUJĘ SIĘ RÓWNIEŻ BASEN IDEALNY NA GORĄCE DNI! Stan prawny: Przedmiotem sprzedaży jest grunt własnościowy z zabudową mieszkalną oraz założoną księgą wieczystą bez żadnych obciążeń od jednego właściciela. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym. Oferujemy bezpłatną konsultacje z naszym doradcą kredytowym! Opłaty: Podatek od nieruchomości na rok wynosi około 700 złotych rocznie. Dodatkowo płacimy za zużycie wody, prądu oraz kanalizacji wg. zużycia licznika oraz światłowód według stawki operatora sieci. Lokalizacja: Dom położony jest w spokojnej i zielonej części Kobylnicy przy ul. Sosnowej, zaledwie kilka minut od Swarzędza oraz około 15 minut od centrum Poznania. To idealne miejsce dla osób, które cenią ciszę i bliskość natury, nie rezygnując z wygody życia w pobliżu miasta. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych, sprzyjających spacerom, aktywnemu wypoczynkowi i codziennemu relaksowi. Dogodne położenie przy drodze łączącej Poznań z Pobiedziskami oraz bliskość stacji PKP za

Na sprzedaż sporej wielkości dom wolnostojący zlokalizowany osiedlu domów jednorodzinnych w podpoznańskiej Rokietnicy. Dom posadowiony na dużej narożnikowej działce o powierzchni 1660m2 w kształcie foremnego prostokąta. Powierzchnia domu to 211m2 łącznie z dwustanowiskowym garażem. Na parterze przestronny salon połączony z jadalnią i pół otwartą kuchnią co stanowi dużą oraz bardzo jasną przestrzeń dzienną. Na dolnej kondygnacji znajduje się jeszcze pokój gościnny/gabinet, łazienka, wiatrołap oraz korytarz, którym przejdziemy do dużego dwustanowiskowego garażu z brukowanym podjazdem na dodatkowe 2 auta. Na półpiętrze sporej wielkości sypialnia z dużą ilością okien połaciowych. Na piętrze 3 sypialnie, łazienka oraz korytarz. Całość bardzo zadbana i schludnie utrzymana. Dom wybudowany w technologii tradycyjnej. Cegła ceramiczna + styropian; dachówka ceramiczna, okna PCV trzyszybowe (na wszystkich oknach zamontowane rolety). Pełne media wraz z kanalizacją i światłowodem. Ekonomiczne ogrzewanie gazowe. Zamontowany monitoring domu. Dogodna i sprawna komunikacja zarówno własnym autem jak i komunikacją publiczną - kilka minut pieszo na przystanek autobusowy MPK, w odległości 1 km dworzec PKP, wjazd na obwodnicę S11 w odległości ok. 3km. Ogromnym atutem jest możliwość odseparowania części ogrodu na niezależną nieruchomość gruntową pod zabudowę jednorodzinną co stanowi dodatkową lokatę kapitału! Jedna z bardzo niewielu takich ofert na rynku! CENA: 1 985 000zł Polecam i zapraszam do prezentacji! Jacek Kubicki tel. kom. Skontaktuj się nr licencji 27455

KUPUJĄC ZYSKUJESZ: 0% Prowizji - kupujesz bez żadnych dodatkowych opłat pośrednictwa! Brak podatku PCC - oszczędzasz 2% wartości nieruchomości przy akcie notarialnym (mieszkanie z rynku pierwotnego)! Bezpłatna pomoc w znalezieniu firmy która kompleksowo wykończy mieszkanie Bezpłatne profesjonalna doradztwo kredytowe SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI (JJ#2): Cena: 961 000 PLN Cena za m2: 9 005,72 PLN/M2 Powierzchnia użytkowa: 106,71 m2 Liczba pokoi: 4 Ogródek 136 M2 Gotowe do odbioru - budynek został już oddany do użytku! REWELACYJNY I FUNKCJONALNY UKŁAD - PARTER: Wiatrołap 4,51 M2 Komunikacja 2,57 M2 Kuchnia 10,27 M2 Pokój 34,21 M2 Łazienka 2,92 M2 Schody 2,71 M2 Powierzchnia użytkowa parteru 54,48 M2 PIĘTRO: Komunikacja 4,15 M2 Łazienka 6,59 M2 Pokój 12,93 M2 Pokój 13,74 M2 Pokój 11,37 M2 Schody 2,42 M2 Powierzchnia użytkowa piętra 48,78 M2 STANDARD I ATUTY INWESTYCJI: 2 miejsca postojowe Skandynawski styl DOSKONAŁA LOKALIZACJA (Komorniki): Szybki dojazd do Poznania ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ! Robert Malinowski Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 2369-DS-EXPANDER/1/2

Wyjątkowa nieruchomość znajdującą się w Suchym Lesie, przy ul. Nektarowej, o łącznej powierzchni gruntu 2813 m2, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni 150 m2 wraz z piwnicą (47 m2) i garażem (43 m2) oraz budynkami gospodarczymi o powierzchni ok 450 m2. W miejskim planie zagospodarowania przestrzennego to teren zabudowy mieszkaniowej z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej. Dom wybudowany w technice tradycyjnej - murowany, ocieplony, oddany do użytku w 1986 roku. Piętrowy budynek mieszkalny obejmuje: - Parter z wydzieloną część biurową, pokój z wyjściem na ogród, łazienkę z kabiną prysznicową i toaletą. - Półpiętro z oddzielną kuchnią, klimatyzowaną częścią dzienną z kominkiem oraz obszerną garderobą. - Pierwsze piętro z sypialnią główną z zainstalowaną klimatyzacją, dodatkowy pokój oraz łazienkę z wanną i toaletą. - Podpiwniczenie z garażem mieszczącym dwa samochody oraz dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi. Atutem nieruchomości jest przestronna, jasna przestrzeń stwarzająca duże możliwości aranżacyjne. Wnętrza są zadbane, kuchnia oraz jedna z łazienek przeszły gruntowny remont, we wszystkich oknach zainstalowano zewnętrzne rolety automatyczne. Wokół domu rozciąga się wyjątkowy ogród z pięknym starodrzewiem, w głębi ogrodu znajduje się widoczny na zdjęciach basen, a przed budynkiem szeroki, wyłożony kostką brukową podjazd mieszczący kilka samochodów. Na tyłach budynku, znajdują się budynki gospodarcze. Dom jest świetnie zlokalizowany, znajduje się w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, pod lasem, z szybkim dojazdem do Poznania oraz pełną infrastrukturą komunikacyjno - handlowo - usługową. W bliskiej odległości od nieruchomości znajdują się placówki oświatowe, zdrowotne, obiekty handlowe i sportowe. Cena sprzedaży: 3 900 00,00 zł do negocjacji. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji dla biura nieruchomości. Polecam!

>> Oferta biura nieruchomości, przy której całość kosztów pośrednictwa ponosi strona sprzedająca. << Wyjątkowy dom w podpoznańskim Kiekrzu na zadbanej działce z piękną zagospodarowaną zielenią, w tym starodrzewiem. Przyjazne sąsiedztwo. Dojazd asfaltem. Cisza i spokój oraz świetna komunikacja z Poznaniem, Powierzchnia działki: 673 m2 Powierzchnia użytkowa domu 166,02 m2 Dom wolnostojący, z garażem w bryle budynku - zgodnie z warunkami zabudowy i za obustronną zgodą sąsiada garaż jest przyklejony do garażu na przyległej posesji - nie są to budynki bliźniacze. W domu 2 kondygnacje mieszkalne, a dodatkowo gospodarczy strych nad garażem i nad poddaszem (wejście składaną drabinką). PARTER - 106,12 m2 - wiatrołap - korytarz - pom. gospodarcze / pralnia / kotłownia - garaż - łazienka z prysznicem - salon z wyjściem do ogrodu - kuchnia z jadalnią PODDASZE - 59,9 m2 (po podłodze więcej) - klatka schodowa - korytarz z biblioteką - 3 sypialnie z balkonami - garderoba - łazienka z wanną We wnętrzach dominuje naturalne drzewo - podłogi, schody, drzwi i okna są drewniane. Dzięki temu jest bardzo przytulnie i ciepło, łatwo również zmienić kolorystykę. Ogrzewanie piecem gazowym 2-funkcyjnym. Dodatkowo w salonie kominek. Odkurzacz centralny. Wszystkie media - prąd, gaz, kanalizacja i woda miejska, światłowód. Na szczególna uwagę zasługuje działka pięknie zagospodarowana zielenią, w tym starodrzewiem. Od frontu witają nas sosny zwyczajna i syberyjska, świerki konika, dalej tuje, jałowce, cyprysy. W ogrodzie rododendrony, skalniak z kosodrzewiną, wiśnia japońska. Podziw budzi okazała laurowiśnia i piękny dąb kolumnowy, a uroku dodają brzozy. Posesja jest ogrodzona, a podjazd wybrukowany. Dojazd drogą asfaltową. Estetyczna okolica, sympatyczni sąsiedzi oraz spokój i świergot ptaków - tak tu wygląda codzienność. Dom z 2003 r., murowany, budowany dla siebie. Fundamenty żelbetowe zbrojone prętami, ściany: silka 24 cm + styropian 12 cm, ściany konstrukcyjne i kominowe z cegły pełnej 25 cm / 38 cm, ściany działowe gr. 6 i 12 cm z cegły dziurawki. Strop gęstożebrowy, konstrukcja dachu drewniana, pokryta dachówką ceramiczną Röben. Dom jest położony na wzniesieniu, pomiędzy dwoma jeziorami - Kierskim Małym, a Kierskim. W okolicy teren Natura 2000, wiele tras spacerowych, biegowych i rowerowych. Kiekrz to samowystarczalne miasteczko, którego mieszkańcy mają wysoki poziom satysfakcji z życia. Na miejscu jest wszystko, co potrzebne - placówki oświatowe, ochrony zdrowia, markety, wszelkie sklepy i usługi, gastronomie oraz jeziora z zapleczem rekreacyjnym. Dla zmotoryzowanych duża łatwość logistyczna - można dojechać do posesji z wielu stron - drogą S11, od Szamotuł, Rokietnicy, Krzyżownik, Suchego Lasu i Strzeszyna. Doskonałe połączenie komunikacyjne również transportem zbiorowym. Pociągiem ze stacji Poznań Główny dojedziemy tu w 10 minut. Kursują również autobusy - 550 m z domu na przystanek, skąd dojedziemy na pętle Ogrody. Dzięki temu nastolatki mogą samodzielne dojeżdżać do szkoły średniej do Poznania. Więcej zdjęć nieruchomości u opiekuna oferty i na stronie biura. Jednak najlepiej wszystko sprawdzić osobiście. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 134.49; EK - końcową (kWh/m2*rok): 182.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 206.10; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla b

Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI. Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 221 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce 860 m² w Chybach. Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu zaledwie pięciu domów jednorodzinnych i oferuje dwustanowiskowy garaż, taras na piętrze ponad 40 m2, około 50 m² strychu oraz ogród zapewniający pełną prywatność. To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu w wysokim standardzie, z szybkim dojazdem do Poznania i gotowego do zamieszkania od pierwszego dnia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 221 m² powierzchni użytkowej działka o powierzchni 860 m² dwustanowiskowy garaż oraz około 50 m² strychu zamknięte, monitorowane osiedle składające się z tylko 5 domów fotowoltaika 5,86 kW z umową prosumencką ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze salon z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras kuchnia Siematic z wyposażeniem Siemens pięknie zagospodarowany ogród ze starodrzewiem zapewniającym prywatność automatyczne nawadnianie ogrodu monitoring, stacja uzdatniania wody oraz bramy sterowane pilotem gotowy do zamieszkania szybki dojazd do Poznania oraz tras S11, DK92 i autostrady A2 Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu wolnostojącego położonego przy ul. Szamotulskiej w Chybach, w gminie Tarnowo Podgórne. To nieruchomość, która łączy przestrzeń, wysoki standard wykończenia kameralność oraz lokalizację z doskonałym dostępem do miasta. O OSIEDLU Dom znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu składającym się z zaledwie pięciu domów jednorodzinnych. Kameralna zabudowa, spokojne sąsiedztwo oraz duża ilość zieleni sprawiają, że jest to miejsce stworzone dla osób ceniących prywatność i komfort. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Poznania, a jednocześnie pozwala korzystać z uroków podmiejskiego życia. W pobliżu znajdują się: DK92 oraz trasa S11 autostrada A2 sklepy i punkty usługowe szkoły i przedszkola restauracje ścieżki spacerowe i rowerowe Jezioro Kierskie OPIS NIERUCHOMOŚCI dom wolnostojący rok budowy: 2008 wysokość pomieszczeń 280 cm dom wymaga jedynie kosmetycznych poprawek, aby wyglądał jak nowy WNĘTRZE Centralnym punktem domu jest przestronny salon z kominkiem i dużymi przeszkleniami prowadzącymi na taras oraz do ogrodu. Obok znajduje się funkcjonalna kuchnia z jadalnią, wyposażona w meble marki Siematic oraz sprzęt AGD Siemens. Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie, w tym główna z garderobą, dwie łazienki oraz wygodna komunikacja. Dwie sypialnie posiadają bezpośrednie wyjście na taras. Dom został wykończony z dużą dbałością o jakość i estetykę. Drewniane podłogi, ponadczasowa zabudowa, wysokiej klasy wyposażenie oraz spójna aranżacja sprawiają, że wnętrza są gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania większego remontu (jedynie kosmetyka tj. odmalowanie). OGRÓD Ogród stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. Liczne nasadzenia oraz starodrzew zapewniają poczucie prywatności, a automatyczne nawadnianie ułatwia jego pielęgnację. Do dyspozycji pozostaje również drewniany domek ogrodowy oraz zadaszony taras, który można zabudować, tworząc ogród zimowy. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI Parter - 132,24 m² salon z kominkiem - 40,45 m² kuchnia z jadalnią - 28 m² spiżarnia - 2,6 m² hol - 7,65 m² WC - 2,16 m² kotłownia z pralnią i suszarnią - 9,1 m² garaż dwustanowiskowy - 33,06 m² Piętro - 88,77 m² sypialnia z garderobą - 28,5 m² sypialnia - 13,02 m² sypialnia - 14,84 m² łazienka - 9,52 m² łazienka - 4,86 m² komunikacja - 13 m² Dodatkowo strych około 50 m² po podłodze taras na piętrze ponad 40 m2 MEDIA prąd gaz woda kanalizacja STAN PRAWNY pełna własność z księgą wieczystą DLA KOGO JEST TEN DOM dla rodziny 2+2 lub większej dla osób pracujących w Poznaniu i szukających spokojniejszego miejsca do życia dla osób oczekujących wysokiego standardu bez konieczności remontu dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i gotowy do zamieszkania dom To nieruchomość, która łączy przestronne wnętrza, wysoką jakość wykończenia oraz spokojną lokalizację. Kameralne osiedle, piękny ogród, funkcjonalny układ pomieszczeń i szybki dojazd do Poznan

DOM W CHYBACH - przestrzeń i relaks Wolnostojący dom jednorodzinny | powierzchnia użytkowa 165,1 m² | powierzchnia całkowita 243,3 m²| działka 1183 m² Chyby, gmina Tarnowo Podgórne Są domy, które powstają według projektu. Są też takie, które z czasem stają się prawdziwym domem. Ten dom został zbudowany w 2001 roku z sercem, dbałością o materiały i z myślą o wygodnym życiu rodziny. To solidna, przestronna nieruchomość o klasycznej architekturze, która mimo upływu lat zachowała swój charakter i bardzo dobrze się prezentuje. Położona jest przy spokojnej, ślepej uliczce, w otoczeniu zadbanych domów jednorodzinnych. Duża działka o powierzchni 1183 m² daje poczucie prywatności i przestrzeni, a dojrzała zieleń sprawia, że ogród ma już swój własny, wyjątkowy klimat. Przestrzeń domu : PARTER Sercem domu jest duży, przestronny salon z kominkiem - idealne miejsce dla rodzinnych spotkań. Z salonu prowadzi wyjście na taras i dalej do ogrodu. Salon łączy się z jadalnią, dzięki czemu parter jest wygodną przestrzenią do codziennego życia. osobna kuchnia z wyjściem na taras, praktyczna spiżarnia, pokój gościnny, który może pełnić również funkcję gabinetu lub domowego biura, łazienka, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze z przejściem do garażu. Dużym atutem jest klasyczna, drewniana klatka schodowa, która nadaje wnętrzu ciepła i ponadczasowego charakteru PIĘTRO trzy niezależne przestronne sypialnie, czwarta sypialnia z własną łazienką, dodatkowa łazienka. To układ, który daje możliwość stworzenia zarówno wygodnej przestrzeni dla rodziny z dziećmi, jak i komfortowej strefy dla gości. OGRÓD Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża działka o powierzchni 1183 m². Ogród jest zadbany i posiada dojrzałe, wieloletnie nasadzenia. Duże drzewa i rozrośnięta roślinność zapewniają naturalną prywatność, a jednocześnie tworzą atmosferę, której nie da się uzyskać na nowo powstałej działce. Bryła domu, klasyczny dach pokryty dachówką, ceglane elementy, drewniana stolarka i ogrodzenie tworzą spójną, ponadczasową całość. Dom nie próbuje być modny za wszelką cenę. Ma swój charakter. Został wykonany w czasach, kiedy dużą wagę przywiązywano do trwałości, solidności i jakości użytych materiałów. Jest zadbany i daje nowym właścicielom bardzo dobrą bazę do dalszego użytkowania, a także możliwość stopniowego odświeżania wnętrz według własnego gustu. Prezentowany dom to nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko metrażu. Lokalizacja Chyby. Dom znajduje się w Chybach, przy ślepej uliczce, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Jednocześnie w niedalekiej odległości znajduje się Jezioro Kierskie, a dojście do Molo nad Jeziorem Kierskim zajmuje około 10 minut spacerem. Samochodem do Poznania można dotrzeć w około 20 minut, natomiast do Centrum Handlowego Swadzim w około 10 minut. To miejsce, w którym można mieszkać spokojnie, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta, zakupów, infrastruktury i rekreacji. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Cena: 1 990 000 zł Powierzchnia użytkowa: 165,1 m² Powierzchnia całkowita: 243,3 m² Powierzchnia działki: 1183 m² Rok budowy: 2001 Rodzaj: dom jednorodzinny, wolnostojący Pokoje: przestronny salon z jadalnią + pokój na parterze + 4 sypialnie na piętrze Łazienki: na parterze, dodatkowa na piętrze oraz łazienka przy głównej sypialni Kuchnia: osobna, ze spiżarnią i wyjściem na taras Garaż: w bryle domu, z przejściem przez pomieszczenie gospodarcze Ogród: zadbany, z dojrzałymi nasadzeniami Lokalizacja: Chyby, gmina Tarnowo Podgórne To miejsce ma za sobą wiele rodzinnych historii, ale nadal ma przed sobą jeszcze wiele lat dobrego życia. Duży salon z kominkiem, taras, przestronny ogród, cztery sypialnie, spokojna okolica i bliskość Jeziora Kierskiego tworzą wyjątkowe połączenie, którego trudno szukać w mieście. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w Siekierkach Wielkich, w spokojnej okolicy niedaleko Poznania, na dużej, narożnikowej działce o powierzchni 827 m². Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, wysoką jakością zastosowanych materiałów oraz rozwiązaniami zapewniającymi komfort codziennego użytkowania. Dom jest odświeżony - odmalowano zarówno wnętrza, jak i elewację zewnętrzną. Jasna, stonowana kolorystyka w połączeniu z naturalnym kamieniem i drewnem tworzy elegancką, ponadczasową przestrzeń, stanowiącą doskonałą bazę do indywidualnej aranżacji. Dom i jego wnętrze Budynek o powierzchni użytkowej 120,9 m², w tym garaż o powierzchni 22,3 m², został wybudowany według projektu "Poziomka" pracowni Horyzont. Na parterze znajduje się przestronna, otwarta strefa dzienna, łącząca salon, jadalnię i kuchnię, z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. Uzupełniają ją wiatrołap, toaleta, pomieszczenie techniczne oraz garaż jednostanowiskowy. Piętro obejmuje trzy pokoje oraz dużą łazienkę, zapewniając możliwość wygodnego wydzielenia przestrzeni prywatnej, dziecięcej lub gabinetu do pracy. Materiały i wykończenie Na szczególną uwagę zasługują zastosowane materiały i elementy wyposażenia: Marmurowe posadzki na parterze oraz w łazience - naturalny, trwały materiał o ponadczasowej estetyce. Schody z naturalnego kamienia wapiennego z balustradą ze stali nierdzewnej - elegancki i solidny element wykończenia wnętrza. Kuchnia w zabudowie na wymiar z granitowym blatem i sprzętem AGD - funkcjonalna przestrzeń z trwałą powierzchnią roboczą. Duży taras z drewna egzotycznego - dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa, harmonijnie łącząca dom z ogrodem. Dach pokryty dachówką ceramiczną, miedziane rynny i opierzenia - materiały cenione za trwałość i odporność na warunki atmosferyczne. Elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne i brama garażowa oraz drzwi antywłamaniowe. Ogrzewanie i instalacje W lutym 2026 roku zainstalowano i uruchomiono nową pompę ciepła powietrze-woda Stiebel Eltron HPA-O 8 CS o mocy 8 kW. Dom wyposażony jest również w instalację kominka z płaszczem wodnym, przewidzianą jako dodatkowe źródło ciepła. Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze, uzupełnione grzejnikami, zapewnia komfort cieplny i równomierne rozprowadzanie ciepła. Instalacja grzewcza została wykonana z wykorzystaniem rur miedzianych. Budynek posiada ponadto przygotowaną infrastrukturę pod instalacje alarmową i monitoringową oraz gruntową pompę ciepła, wraz z dwoma wykonanymi odwiertami gruntowymi. Działka i otoczenie Jednym z atutów nieruchomości jest narożnikowa działka o powierzchni 827 m², z zielenią i dojrzałymi drzewami, zapewniająca poczucie przestrzeni oraz prywatności. Korzystne usytuowanie budynku pozostawia dużą przestrzeń ogrodową, dając szerokie możliwości jej zagospodarowania. Siekierki Wielkie oferują spokojne otoczenie podmiejskie, z dogodnym dostępem do Poznania. Podsumowanie To propozycja dla osób, które cenią wysoką jakość materiałów, funkcjonalną przestrzeń, komfort użytkowania oraz możliwość nadania nieruchomości własnego charakteru. Biorąc pod uwagę standard wykończenia, zastosowane materiały, wyposażenie oraz powierzchnię działki, nieruchomość stanowi interesującą propozycję w swojej kategorii cenowej. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

SAPOWICE POD POZNANIEM. OSIEDLE NAD JEZIOREM : -) sapowice pl NOWOCZESNE DOMY W PRZEPIĘKNEJ OKOLICY, ZALEDWIE 400 M OD JEZIORA. 800 M DO PIASZCZYSTEJ I KAMERALNEJ PLAŻY. NA SPRZEDAŻ DOM JEDNORODZINNY DWULOKALOWY NA DZIAŁCE EWID. NR 135/1 O POWIERZCHNI DZIAŁKI 702 M2. POŁÓWKA "BLIŹNIAKA" - LOKAL NR 2 - POWIERZCHNI OK. 118 M2 Z PRZYNALEŻNYM DO LOKALU OGRODEM O POW. 351 M2. Wysoki standard wykończenia budynku w postaci prestiżowej elewacji, dużego okna tarasowego HST, żaluzje fasadowe sterowane elektrycznie w całym domu, pompa ciepła renomowanej firmy i ogrzewanie podłogowe w całym domu, ocieplenie styropianem elewacyjnym fasada grafit o grubości 20 cm. ZERO % PROWIZJI - zakup bezpośrednio od dewelopera. BEZ PODATKU PCC U NOTARIUSZA. 5 LAT GWARANCJI INWESTYCJA nad jeziorem Strykowskim w Sapowicach (400 m do jeziora) to wkrótce nowoczesne i kameralne osiedle w przepięknym otoczeniu lasów, pól i wielu jezior. Zaledwie 25 minut od centrum Poznania i 5 min od trasy S5. Osiedle jest idealnym miejscem dla osób i rodzin szukających domu w cichej i spokojnej okolicy, jednocześnie z dużą dawką atrakcji w zasięgu kilku minut jazdy od osiedla. O wyjątkowym wyglądzie budynków stanowi nowoczesna elewacja i projekt budynków. DOM w nowoczesnym designie oferowany jest w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie z żaluzjami fasadowymi na parterze. Świetnie koresponduje z okolicą pełną atrakcji przyrodniczych oraz aktywnego wypoczynku czy rodzinnych spacerów. Wszystkie domy posiadać będą pompy ciepła. Wyklucza to emisję spalin w najbliższym sąsiedztwie. Co istotne, zapewnia to również miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego uwzględniający przyrodnicze walory okolicy nad jeziorem, zakazujący montażu pieców z emisją paliw kopalnych. Dzięki temu teraz i w przyszłości mieszkańcy tych okolic będą cieszyć się czystym powietrzem. Na parterze domu/lokalu znajduje się strefa dzienna z przestronną kuchnią i salonem oraz wyjściem na taras i ogród. Na parterze znajduje się również wiatrołap i wygodna łazienka. Na piętrze strefa nocna z 4 pokojami i drugą łazienką. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwoli na szerokie możliwości aranżacji według indywidualnych potrzeb. Instalacja elektryczna budynku przygotowana zostanie pod instalację fotowoltaiczną i alarmową. DOJAZD. Osiedle w Sapowicach nad jeziorem znajdują się: - 25 min. jazdy szybkim i wygodnym połączeniem trasą S5 z centrum Poznania. - zaledwie 5 min. od Stęszewa, Komornik czy zjazdu na trasę S5. Bezkolizyjna S5, bez świateł spowalniających, stanowi o szybkim dojeździe do tej uspokajającej sypialni Poznania po dniu pracy. Po drodze w Komornikach (Centrum Handlowe A2) lub w Stęszewie (Lidl, Netto, Biedronka) czy w Sapowicach i Strykowie Markety Dino. Zrobicie tam Państwo wszystkie niezbędne zakupy na potrzeby domowego odpoczynku w ogrodzie i grilla na piaszczystej plaży. LOKALIZACJA. Działki usytuowane są przy bocznej drodze - ulicy Truskawkowej - odchodzącej 300 m od głównej ul. Bukowskiej w Sapowicach, w otulinie lasu i pól. To istotny atut lokalizacji bo zapewniający ciszę i spokój mieszkańcom tej kameralnej enklawy. Wszystko uzupełnia niezwykle malownicze otoczenie lasów i pól, nieopodal jeziora. Taka lokalizacja całkowicie izoluje mieszkańców od lokalnego ruchu samochodowego, stanowiąc o bezpieczeństwie w najbliższym otoczeniu osiedla. To szczególnie istotne gdy w domu są dzieci. Z Osiedla nad Jeziorem prowadzą również liczne, nowo wybudowane, drogi rekreacyjne dla rowerów i pieszych wycieczek do Strykowa (5 km), Rybojedzko (1 km) czy Stęszewa (6 km). Droga prowadząca do osiedla to obecnie droga gruntowa ale po rozpoczęciu budowy domów zostanie utwardzona przez Inwestora a w dalszej kolejności zrobiona przez Gminę Stęszew. Znajduje się tu pełna infrastruktura miejska niezbędna do zabezpieczenia codziennych potrzeb jak szkoły, przedszkola, przychodnie, stacje paliw, centrum handlowe, poczta itp. Funkcjonują tu restauracje, kawiarnie, lodziarnie, liczne lokalne sklepy spożywcze oraz markety jak Biedronka, Netto, Dino, Lidl i inne. Atrakcją latem jest lokalny Wake Park. 5 km do Strykow

Szukasz idealnego domu dla swojej rodziny, do którego możesz się wprowadzić bez stresu i kosztownych remontów? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Cena podlega negocjacji. Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalny, nowoczesny lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w spokojnej, zielonej części Pobiedzisk przy ul. Fuksjowej. Nieruchomość została oddana do użytku w 2021 roku i znajduje się w stanie idealnym - do natychmiastowego wprowadzenia. Przemyślany Układ Pomieszczeń (Trzy Poziomy Komfortu) Dom charakteryzuje się bardzo ergonomicznym rozkładem wnętrz, który zapewnia prywatność wszystkim domownikom: PARTER (Strefa dzienna): Wiatrołap (2,87 m²) - praktyczne wejście z miejscem na szafę wnękową. Salon z aneksem kuchennym (ok. 25 m²) - jasne, słoneczne serce domu z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. Łazienka dolna (ok. 4 m²) - idealna dla gości oraz do codziennego użytku. Klatka schodowa. PIĘTRO (Strefa prywatna): Sypialnia główna (ok. 12 m²) - ustawna i przytulna. Pokoj (ok. 8 m²) - doskonałe jako dziecięcy, sypialnia lub gabinety do pracy zdalnej. Duża łazienka (ok. 7 m²) PODDASZE (Dodatkowa przestrzeń) : Pojemny pokój (ok. 22 m²) - klimatyczna przestrzeń, która idealnie sprawdzi się jako sypialnia małżeńska (Master Bedroom), pokój rekreacyjny, domowe kino lub strefa dla nastolatka. Twój Prywatny Azyl: Ogród, Taras i Warzywniak To, co absolutnie wyróżnia tę nieruchomość na tle innych ofert, to zagospodarowana działka o powierzchni ok. 270 m². Relaks na świeżym powietrzu: Do dyspozycji masz duży taras wyłożony kostką brukową, osłonięty solidnym, drewnianym zadaszeniem - idealne miejsce na poranną kawę czy wieczorny grill z przyjaciółmi, niezależnie od pogody. Zielone otoczenie: Ogród zachwyca licznymi nasadzeniami drzew i krzewów, które tworzą naturalną barierę i zapewniają pełną prywatność. Warzywniak: W ogrodzie znajduje się betonowy warzywniak - gotowy na posadzenie własnych, warzyw, ziół. Na działce znajduje się również pomieszczenie gospodarcze typu blaszak o powierzchni 10m² Na działce znajduje się słup energetyczny - który zgodnie z planem ENEI zostanie zlikwidowany (zapis w akcie + potwierdzenie bezpośrednio z ENEA). Informacje Techniczne i Media Rok budowy: 2021. Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń, czysta sytuacja prawna - idealna pod kredyt hipoteczny). Ogrzewanie: Ekonomiczne ogrzewanie gazowe - Piec dwufunkcyjny (odpowiada za ogrzewanie domu oraz podgrzewanie wody). Całkowity wiarygodny koszt z ostatnich 12 miesięcy to 3100zł. Ogrzewanie + woda Dom świeżo po obowiązkowych przeglądach 02.2026 Kominowy roczny Gazowy roczny Serwis kotła roczny Pomiary elektryczne 5-letni Budowlany 5-letni Media: Dom podłączony do miejskiej sieci kanalizacyjnej. Parkowanie: Do lokalu przynależy 1,5 miejsca parkingowego bezpośrednio przy budynku. Lokalizacja - Pobiedziska, ul. Fuksjowa Nieruchomość położona jest w cichej, bezpiecznej i niezwykle przyjaznej okolicy. Pobiedziska to prężnie rozwijające się miasto, które oferuje pełną infrastrukturę: szkoły, przedszkola, sklepy oraz liczne tereny rekreacyjne i jeziora. Dzięki doskonałemu połączeniu (DK92 oraz stacja PKP, z której pociąg do centrum Poznania jedzie niewiele ponad 20 minut) jest to idealne miejsce dla osób pracujących w stolicy Wielkopolski, które po pracy pragną ciszy i odpoczynku we własnym ogrodzie. Możliwość zakupu poprzez firmę pośredniczącą Serdecznie zapraszamy na prezentację!