Продажа домов - powiat poznański

Drodzy Państwo. Zapraszam do zapoznania się z propozycją sprzedaży domu wolnostojącego w Łowęcinie gm. Swarzędz POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚĆI: Nieruchomość położona jest w gminie Swarzędz, która w ostatnich latach bardzo szybko i mocno się rozwija. Na miejscu powstały nowoczesne szkoły i przedszkola, galerie handlowe, opieka medyczna, sklepy i inne nam potrzebne rzeczy aby wygodnie i spokojnie żyć. Wszystko co potrzebne do codziennego funkcjonowania dosłownie w promieniu 2 km od domu. Dojazd do CENTRUM Poznania wręcz doskonały, do jego serca - Starego Rynku z domu pojedziemy samochodem około 20 minut. Środki komunikacji to autobus miejski. NAJBLIŻSZE OTOCZENIE: Otoczenie to zabudowa jednorodzinna w otulinie terenów zielonych. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia domu to ok: 140 m2 na które składają się następujące pomieszczenia : Parter : wiatrołap, hol, pomieszczenie gospodarcze/pralnia, łazienka, kuchnia, gabinet/sypialnia, klatka schodowa, salon z wyjściem na taras. Poddasze : 3 wygodne sypialnie + łazienka Media : prąd, woda, gaz, kanalizacja. Dom budowany z najwyższej jakości materiałów budowany dla siebie. Podwyższone sufity na dole zdecydowanie optycznie powiększają pomieszczenia, a ustawne sypialnie powodują, że strefa prywatna jest niezwykle przytulna i funkcjonalna. Zastosowano w budowie jakościowe materiały jak np. dachówka - tzw. karpiówka to produkt z najwyższej półki. W salonie kominek, drewniane podłogi, wszystkie okna na parterze wyposażone w rolety zewnętrzne Całość ogrzewana gazem. DZIAŁKA: Działka to powierzchnia ok. 1007 m2. W tylnej części działki pomieszczenie pomocnicze/gospodarcze o powierzchni ok 40m2. Projekt domu który Państwu prezentujemy spełnia wymogi młodej i nowoczesnej rodziny. Serdecznie zapraszamy na prezentacje nieruchomości. Więcej szczegółowych informacji udzielamy na spotkaniu w biurze, lub przy prezentacji nieruchomości.

Na sprzedaż elegancka, jedyna w swoim rodzaju rezydencja o pow. użytkowej 360 m2, działka pow. 980 m2. Rozkład pomieszczeń: parter: wiatrołap; hol; kuchnia I: szafki w zabudowie, sprzęt AGD: płyta MIELE, okap MIELE, ekspres do kawy MIELE, piekarnik elektryczny ELECTROLUX, lodówka TEKA, zmywarka SAMSUNG; kuchnia II: szafki w zabudowie, piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna; gabinet; jadalnia; salon; WC; garaż (podwójna brama garażowa); pomieszczenie gospodarcze - pralnia, WC, umywalka; kotłownia (piec gazowy dwufunkcyjny); poddasze: korytarz; sypialnia rodziców z garderobą, klimatyzacja, wyjście na balkon, łazienka z kabiną prysznicową, dwie umywalki; łazienka: kabina prysznicowa, wanna z hydromasażem, sauna fińska KLAFS; pokój z wyjściem na balkon; pokój z wyjściem na balkon, klimatyzacja; pokój z klimatyzacją. Dwa wejścia na strych do przechowywania z poddasza oraz z garażu. Dom wyróżnia się stylowym, tradycyjnym wykończeniem elewacji, który podkreślono takimi elementami jak podzielone szprosami okna. Jasny tynk dodaje lekkości i w połączeniu z dachówką oraz klinkierową elewacją tworzy efektowną całość. Nieruchomość wykończona w najwyższym standardzie, z dbałością o każdy detal: płytki gresowe wysokiej jakości; zabudowy i szafy wykonane przez stolarza na indywidualne zamówienie; klimatyzacja; panele fotowoltaiczne; videofon; monitoring; alarm; schody zewnętrzne, wewnętrzne - kamień naturalny; parapety, kominek - kamień naturalny; zadaszony taras z kominkiem; ogród z robotem koszącym; drzwi wewnętrzne drewniane. Ściany zewnętrzne wybudowane z ceramiki, ocieplone styropianem. Dach skośny pokryty dachówką ceramiczną. Okna plastikowe. Dom ogrzewany za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego, dodatkowo kominek w salonie. Częściowo został rozprowadzony system ogrzewania podłogowego - pomieszczenia z płytkami. Na poddaszu w trzech pokojach zainstalowano klimatyzację, która zapewni komfort termiczny w upalne dni. Nieruchomość wyposażono w instalację paneli fotowoltaicznych - co wpływa na obniżenie rachunków za energię elektryczną, czyniąc dom tanim w utrzymaniu. Na podłogach płytki, wykładzina oraz panele. Na parterze urządzono przestronny salon połączony z jadalnią i holem. Obecność otwartego kominka w tej strefie gwarantuje ciepło i przytulność w chłodniejsze dni. Z salonu możemy wyjść na zadaszony taras oraz podziwiać ogród przez duże przeszklenia. Reprezentacyjna główna kuchnia gwarantuje komfortowe warunki pracy. W centralnym jej miejscu usytuowano wyspę z płytą i okapem. W tej przestrzeni uwzględniono praktyczną zabudowę, liczne szafki do przechowywania i sprzęt AGD wysokiej jakości. Obok znajduje się druga kuchnia, która służy do gotowania, przygotowywania przetworów lub zmywania. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni. Obok znajduje się WC z umywalką. W bryle budynku zaprojektowano garaż, pomieszczenie gospodarcze z pralnią oraz kotłownię z piecem gazowym. W części prywatnej na poddaszu zaprojektowano cztery ustawne i dobrze doświetlone sypialnie. Są tu dwie łazienki, jedna w prywatnej części rodziców, druga ogólnodostępna z kabiną prysznicową, wanną i sauną fińską. Ogród zagospodarowany, nasadzenia w postaci trawy, drzew, krzewów ozdobnych, automatyczny system nawadniania. Zadaszony taras z otwartym kominkiem i wysuwaną markizą. Całość tworzy idealne miejsce na spędzanie wolnego czasu z rodziną lub przyjaciółmi. W cenie robot koszący firmy HUSQVARNA. Działka ogrodzona płotem betonowym, z frontu płot metalowy. Podjazd oraz wejście do domu wyłożone kostką. Atutem nieruchomości jest spokojna okolica. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią budynki jednorodzinne. W bliskiej odległości: szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne, ośrodki zdrowia, apteki, kościoły, przystanki komunikacji miejskiej. Dogodny dojazd do Poznania, Wrześni, Środy Wlkp. Idealna propozycja dla osób poszukujących domu o przestronnym wnętrzu i atrakcyjnie zaaranżowanej strefie ogrodowej. Nieruchomość gotowa do wprowadzenia. Istnieje możliwość aranżacji na lokale usługowe lub gabinety. Media: woda, prąd, gaz, kanalizacj

Szukasz przestrzeni, spokoju i zieleni, a jednocześnie zależy Ci na dobrym dojeździe do Poznania lub Obornik? Ta połówka domu dwulokalowego (bliźniaka) w Chludowie to propozycja dla osób, które cenią komfort, funkcjonalność i możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb. Dom został oddany do użytkowania w 2020 roku i znajduje się na działce o powierzchni 500 m². Najważniejsze atuty nieruchomości Powierzchnia 153,59 m² łącznie, w tym: 134,21 m² powierzchni użytkowej domu, 19,38 m² powierzchni użytkowej garażu. Klimatyzacja w salonie oraz we wszystkich pokojach na piętrze. Garaż w bryle budynku oraz utwardzony podjazd z miejscem na dwa dodatkowe samochody. Zadbany ogród z automatycznym systemem nawadniania trawnika i tujami wzdłuż ogrodzenia oraz altaną wyposażoną w zestaw wypoczynkowy, idealną do relaksu na świeżym powietrzu i spędzania czasu z rodziną lub przyjaciółmi. Bezpieczeństwo i prywatność - system alarmowy, monitoring zewnętrzny oraz rolety zewnętrzne. Dodatkowa przestrzeń i możliwości aranżacyjne - użytkowy strych, garderoba oraz wnęka o powierzchni około 4 m², którą można zabudować i wykorzystać jako dodatkowe, osobne pomieszczenie. Zmiękczacz wody zamontowany w garażu. Układ pomieszczeń Parter: przestronny salon z wyjściem na ogród, osobna, wyposażona kuchnia, toaleta, pomieszczenie gospodarcze, garaż. Piętro: sypialnia z garderobą, dwa dodatkowe pokoje, duża łazienka z wanną i prysznicem. Piętro zostało pozostawione do własnej aranżacji. Dwa pokoje znajdujące się nad garażem i kuchnią zostały połączone, tworząc przestronną sypialnię z garderobą. Znajduje się tam również wnęka o powierzchni około 4 m², którą można zabudować, uzyskując dodatkowe, niezależne pomieszczenie. Łazienka na piętrze została powiększona, natomiast dwa pozostałe pokoje pozostawiono bez zmian. Rzuty nieruchomości załączone do ogłoszenia przedstawiają pierwotny układ piętra, zgodny z początkowym projektem aranżacji. Obecny układ różni się od przedstawionego na rzutach ze względu na wprowadzone zmiany. Załączone plany pokazują jednak alternatywną możliwość zagospodarowania przestrzeni i mogą stanowić inspirację dla przyszłych właścicieli, którzy będą mogli dostosować piętro do własnych potrzeb i pomysłów. Media i ogrzewanie Ogrzewanie gazowe. Woda z sieci wodociągowej. Obecnie szambo - w przyszłości planowana jest budowa kanalizacji sanitarnej. Światłowód doprowadzony wzdłuż ogrodzenia. Lokalizacja i dojazd Dom położony jest w Chludowie, na terenie gminy Suchy Las, w spokojnej okolicy z dostępem do terenów zielonych oraz tras spacerowych i rowerowych. To miejsce, które pozwala cieszyć się spokojem poza miastem, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do najważniejszych punktów infrastruktury. Dobry dojazd do Poznania - w pobliżu znajduje się węzeł drogi ekspresowej S11. Stacja PKP Chludowo - około 10 minut pieszo. Przystanek autobusowy - około 3 minuty pieszo od domu. Tereny zielone - okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i rodzinnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą publiczną gruntową. Udogodnienia dla rodzin W okolicy znajdują się placówki opiekuńcze i edukacyjne, co stanowi dodatkowy atut dla rodzin z dziećmi: Prywatny żłobek Wesołe Jagódki w Zielątkowie- około 3 minuty jazdy samochodem. Prywatny żłobek Tulisie w Chludowie - około 6 minut jazdy samochodem. Publiczne przedszkole oraz szkoła w Zespole Szkół im. o. Mariana Żelazka w Chludowie - około 6 minut jazdy samochodem. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości Jeśli szukasz domu z ogrodem, garażem i funkcjonalną przestrzenią, którą możesz dopasować do potrzeb swojej rodziny, zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez pośredników.

Nowy, duży dom o powierzchni użytkowej 165,50 m2 z garażem oraz z możliwością adaptacji poddasza i powiększenia go o ok. 40 m2. Położony na dużej działce 350 m2 która znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji ul. Kubackiego bezpośrednio przy Rezerwacie Meteoryt Morasko o podwyższonym standardzie w stanie deweloperskim, wyposażony dodatkowo w: - instalację wentylacyjną z rekuperacją, - pompę ciepła, - instalację klimatyzacji, - instalację fotowoltaiczną, - system inteligentnego domu, - elewację w części klinkierową, - dodatkową przestrzeń poddasza do ewentualnej adaptacji ok. 40 m2 (można zaadaptować np. na dwa pokoje) Budynek gwarantuje duże poczucie prywatności dzięki podwójnym dylatowanym ścianom Termin realizacji czwarty kwartał 2027r. Funkcjonalny i dobrze doświetlony parter składa się z: - garażu 22,75 m2 - salonu z kuchnią 43,85 m2 - schowek 1,54 m2 - łazienki 3,09 m2 - wiatrołap 5,47 m2 -korytarza 7,45 m2 Przestronne i praktyczne piętro zajmują: - komunikacja 8,26 m2 - pokój 13,08 m2 - pokój 15,50 m2 - pokój 17,17 m2 - pokój 14,74 m2 -łazienka 6,99 m2 - pralnia 5,61 m2. Oferta dotyczy prawego lokalu.

Nowy, duży dom o powierzchni użytkowej 192,91 m2 z dwustanowiskowym garażem oraz z możliwością adaptacji poddasza i powiększenia go o ok 40 m2. Położony na dużej działce 450 m2 która znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji ul. Kubackiego bezpośrednio przy Rezerwacie Meteoryt Morasko o podwyższonym standardzie w stanie deweloperskim, wyposażony dodatkowo w: - instalację wentylacyjną z rekuperacją, - pompę ciepła, - instalację klimatyzacji, - instalację fotowoltaiczną, - system inteligentnego domu, - elewację w części klinkierową, - dodatkową przestrzeń poddasza do ewentualnej adaptacji ok. 40 m2 (można zaadaptować np. na dwa pokoje) Budynek gwarantuje duże poczucie prywatności dzięki podwójnym dylatowanym ścianom Termin realizacji czwarty kwartał 2027r. Funkcjonalny i dobrze doświetlony parter składa się z: - dwustanowiskowego garażu 43,06 m2 - salonu z kuchnią 48,65 m2 -garderoba 3,74 m2 - schowek 0,95 m2 - łazienki 4,49 m2 - wiatrołap 3,14 m2 -korytarza 2,68 m2 Przestronne i praktyczne piętro zajmują: - komunikacja 14,69 m2 - pokój 13,77 m2 - pokój 12,62 m2 - pokój 11,74 m2 - pokój 12,22 m2 -łazienka 7,50 m2 - łazienka 2,90 m2 - pralnia 4,18 m2. -garderoba 3,68 Oferta dotyczy lewego lokalu.

*Trwają ostatnie prace zewnętrzne: montaż drzwi i ogrodzenia oraz układanie kostki przed wejściami. Planowany termin odbioru: listopad* Na sprzedaż 4 pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 110,32 m2 na osiedlu Atria w centrum Tarnowa Podgórnego, ul. 23 Października 77. Nowoczesne osiedle dla wymagających: Kameralna inwestycja obejmuje 10 domów w zabudowie bliźniaczej, w których zaprojektowano łącznie 20 przestronnych i funkcjonalnych mieszkań. Architektura osiedla wyróżnia się nowoczesną formą, dużymi przeszkleniami oraz przemyślanymi układami wnętrz. Całość została stworzona z myślą o komforcie mieszkańców - z prywatnymi ogródkami, miejscami postojowymi i starannie zaplanowaną zielenią. Układ: Przestronny salon o powierzchni 25,92 m² tworzy naturalne centrum życia domowego. Otwarta kuchnia (8,80 m²) pozwala na swobodną aranżację i kontakt z domownikami podczas gotowania. Dodatkowe pomieszczenia - schowek, pomieszczenie techniczne i gospodarcze - zapewniają porządek i wygodę na co dzień. Z salonu wychodzi się na taras 11,79 m², idealny na poranną kawę lub popołudniowy relaks. Wysokość pomieszczeń na tej kondygnacji wynosi 2,75 m. Na piętrze znajdują się trzy ustawne sypialnie (11,21 m², 11,21 m² i 11,80 m²), które można zaaranżować jako pokoje dziecięce, gabinet lub przestronną sypialnię master. Duża łazienka (7,79 m²) daje możliwość stworzenia komfortowej strefy wellness. Wysokość pomieszczeń na tej kondygnacji wynosi 2,60 m. Strony świata pierwszych lokali to południe ze strony ogrodu, północ od strony wejścia. Dane techniczne: - Budowa domu z silikatu - cegła Silka - Termoizolacja styropianem: 22 cm i 20 cm (różne grubości zgodnie z projektem elewacji) - Termoizolacja poddasza: Budynek A - celuloza 40 cm, Budynek B - piana PUR 30 cm - Instalacja elektryczna przygotowana pod fotowoltaikę, alarm, kamery oraz sieć internetową - Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu oraz grzejniki drabinkowe w łazienkach - Pompa ciepła YORK 6 kW z zasobnikiem na ciepłą wodę - odpowiada za ogrzewanie budynku i CWU - Dach pokryty dachówką płaską Braas, stalowe rynny Galeco - Stolarka okienna trzyszybowa, siedmiokomorowa - Aluplast NEO, drzwi tarasowe przesuwne HST - Rolety elektryczne montowane na zewnątrz budynku - Zamontowane schody na poddasze z przygotowaniem pod adaptację magazynową - Drzwi zewnętrzne WIKĘD Prima Termo - Taras wyłożony kostką brukową - Wejścia i dojazdy z kostki brukowej - Możliwość wykonania aranżacji wnętrz i jej realizacji Dodatki do mieszkania: - miejsca postojowe - w cenie - taras z kostki brukowej - w cenie - instalacja pod ładowarkę samochodową - w cenie - instalacja pod fotowoltaikę - w cenie - oferta wykończeń - wycena indywidualna Lokalizacja: Blisko centrum Tarnowa Podgórnego - szybki dostęp do sklepów, usług i lokalnych atrakcji. Przystanek autobusowy zaledwie 30 metrów od osiedla - idealne rozwiązanie dla osób ceniących wygodę i mobilność. Błyskawiczny wyjazd na obwodnicę - komfortowe połączenie z Poznaniem i trasami wylotowymi. Pełna infrastruktura edukacyjna w sąsiedztwie - przedszkola, szkoła podstawowa i szkoły średnie w zasięgu kilku minut. Tarnowskie Termy - nowoczesny kompleks basenowy i rekreacyjny tuż obok, idealny na relaks i aktywny wypoczynek. Tarnowskie Tężnie - wyjątkowe miejsce do spacerów i naturalnej inhalacji, sprzyjające zdrowiu i codziennemu odprężeniu. Kupujący nie płaci podatku PCC 2%. Kupujący nie płaci prowizji. Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Agentów nieruchomości zapraszamy do współpracy. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Polecam na sprzedaż nieruchomość położoną w wyjątkowo atrakcyjnej, zielonej części Pobiedzisk - Pobiedziska Letnisko, przy ul. Leśnej. Na przestronnej działce o powierzchni 1950 m² znajduje się wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 215 m², oferujący możliwość niezależnego zamieszkania dwóch rodzin. Największym atutem nieruchomości jest jej położenie - w sąsiedztwie lasu, niedaleko rezerwatu przyrody Jezioro Dębiniec, a jednocześnie w granicach miasta, z dostępem do pełnej infrastruktury. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i bliskości natury, bez konieczności rezygnowania z wygód codziennego życia. LOKALIZACJA Pobiedziska Letnisko to spokojna część miasta, charakteryzująca się dużą ilością zieleni i sąsiedztwem terenów leśnych. Las - w bliskim sąsiedztwie nieruchomości. Jezioro Dębiniec - położone w pobliskim rezerwacie przyrody, z ogólnodostępną plażą i możliwością kąpieli. Liczne tereny spacerowe, trasy rowerowe oraz miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu. Stacja PKP - ok. 600 m, zapewniająca dogodne połączenie z Poznaniem i Gnieznem. W pobliżu szkoła podstawowa, sklep spożywczy oraz markety. W Pobiedziskach również szkoła średnia, przedszkola, punkty usługowe, przychodnie i pozostała infrastruktura miejska. Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie blisko natury z wygodnym dojazdem do Poznania i Gniezna. OPIS NIERUCHOMOŚCI Dom wolnostojący z lat 30. XX wieku, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Podstawowe parametry: powierzchnia działki: 1950 m², powierzchnia użytkowa domu: ok. 215 m², 10 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki, parter i piętro, częściowe podpiwniczenie, taras, dodatkowy budynek gospodarczy. Układ pomieszczeń umożliwia niezależne zamieszkanie dwóch rodzin, co stanowi dodatkowy atut dla rodziny wielopokoleniowej lub osób poszukujących nieruchomości o elastycznym sposobie użytkowania. Budynek wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz i standardu wykończenia do własnych potrzeb. DZIAŁKA Działka o powierzchni 1950 m² to niewątpliwie jeden z największych walorów tej nieruchomości. Duży, ogrodzony teren z licznymi drzewami i zielenią tworzy prywatną przestrzeń do wypoczynku. Bliskość lasu i naturalne otoczenie nadają temu miejscu kameralny, niemal letniskowy charakter. Powierzchnia działki daje szerokie możliwości zagospodarowania - od urządzenia ogrodu z miejscem do rekreacji, po stworzenie komfortowej przestrzeni dla większej rodziny. MEDIA prąd, woda z sieci miejskiej, dodatkowo własna studnia, kanalizacja miejska, gaz, ATUTY NIERUCHOMOŚCI Duża działka - 1950 m². Bliskie sąsiedztwo lasu. Pobiedziska Letnisko - spokojna i zielona lokalizacja. Bliskość jeziora Dębiniec z ogólnodostępną plażą. Stacja PKP w odległości ok. 600 m. Dobry dojazd do Poznania i Gniezna. Możliwość niezależnego zamieszkania dwóch rodzin. Dom o powierzchni ok. 215 m² z dużym potencjałem aranżacyjnym. Media miejskie, dodatkowa studnia. Budynek gospodarczy na działce. STATUS PRAWNY Prawo własności, założona księga wieczysta. CENA OFERTOWA: 890 000 zł POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Michał Musiołowski tel. Skontaktuj się Oferta na wyłączność. Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr 8031).

Szukasz komfortowego domu dla swojej rodziny w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Poznania? Ta oferta jest dla Ciebie! Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej (segment NS-6, ul. Agawy 61) zlokalizowany na cenionym i w pełni zagospodarowanym Osiedlu Rozalin w Lusówku. To idealne miejsce dla osób, które pragną połączyć bliskość natury z wygodą miejskiej infrastruktury. KLUCZOWE INFORMACJE: - Powierzchnia domu: 101,35 m² - doskonale przemyślany, ustawny układ pomieszczeń zapewniający przestrzeń dla każdego domownika. - Powierzchnia działki: aż 188 m² - jedna z większych działek w tej linii zabudowy, dająca ogromne możliwości aranżacji prywatnego ogrodu, strefy relaksu czy placu zabaw dla dzieci. - Stan techniczny: standard deweloperski - do odbioru w II kwartale 2027 r. ATUTY NIERUCHOMOŚCI I STANDARD: - Kompletne media: dom podłączony do gminnej kanalizacji sanitarnej, wodociągu oraz sieci gazowej. - Komfort cieplny: ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny z grzejnikiem w łazience oraz ogrzewanie podłogowe. - Infrastruktura: podjazd oraz podejście do domu wykonane z estetycznej kostki brukowej. Dostęp do światłowodu (szerokopasmowy Internet) oraz telewizji kablowej. - Bezpieczeństwo i estetyka osiedla: szerokie, oświetlone drogi wewnętrzne, chodniki oraz sprawna kanalizacja deszczowa. LOKALIZACJA, KTÓRĄ POKOCHASZ (LUSÓWKO / OS. ROZALIN): Osiedle Rozalin to w pełni zurbanizowany, rodzinny kompleks otoczony zielenią: - Natura na wyciągnięcie ręki: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów rekreacyjnych. Do malowniczego Jeziora Lusowskiego (z jedną z najlepiej zagospodarowanych plaż w Wielkopolsce) jest zaledwie ok. 3 km. - Wszystko blisko domu: W promieniu 800 metrów znajduje się nowoczesna, rozbudowana szkoła podstawowa oraz nowo wyremontowane przedszkole. Na terenie osiedla bezpieczny plac zabaw dla najmłodszych. - Codzienna wygoda: W pobliżu sklepy spożywcze, market, przychodnia, apteka oraz punkty usługowe. Do Tarnowa Podgórnego prowadzi bezpieczna ścieżka pieszo-rowerowa. - Szybki dojazd do Poznania: Tylko około 20 minut samochodem do centrum Poznania. Dodatkowo od 2017 roku przy samym osiedlu funkcjonuje przystanek komunikacji autobusowej. DLA KOGO? Dom przy ul. Agawy 61 to doskonały wybór dla rodzin z dziećmi, par szukających przestrzeni do pracy zdalnej oraz każdego, kto chce uciec od zgiełku blokowisk, nie rezygnując z benefitów aglomeracji poznańskiej. Cena: 899 000 zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości! Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego domu położonego na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 1063 m². Nieruchomość znajduje się na Osiedlu Kwiatowym, w rejonie Junikowa w Poznaniu. Dom oferuje jasne, dobrze doświetlone wnętrza oraz dużo przestrzeni do komfortowego życia. Przestronny ogród z dojrzałą zielenią daje wiele możliwości wypoczynku, rekreacji i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dom jest trzykondygnacyjny. Jego powierzchnia użytkowa wynosi około 135 m², a powierzchnia całkowita ok. 200 m². Dodatkowo do dyspozycji pozostaje piwnica, strych oraz garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 40 m². Układ pomieszczeń Parter: wiatrołap i korytarz, przestronny salon z otwartą kuchnią, osobna jadalnia z wyjściem na taras, dodatkowy pokój, idealny np. na gabinet, łazienka z prysznicem. Piętro: 3 niezależne sypialnie, łazienka z wanną, korytarz Z dwóch sypialni można wyjść na słoneczny balkon, przy dwóch pokojach znajduje się również dodatkowe pomieszczenie pełniące funkcję schowka/garderoby. Piwnica - niewliczona do powierzchni użytkowej, ale przystosowana do korzystania: 3 osobne pokoje z oknami, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym. Ta część domu daje szerokie możliwości wykorzystania - jako przestrzeń do pracy, siłownię, pracownię lub dodatkową przestrzeń pod wynajem. Dodatkowo do dyspozycji jest nieużytkowe poddasze/strych. Dach dwuspadowy, ocieplony wełną mineralną. Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny. W domu zastosowano grzejniki oraz ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń. Dom wyposażony jest w kominek z rozprowadzeniem ciepła, który dodatkowo ogrzewa wnętrza i tworzy wyjątkowy, przytulny klimat. Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą. Dom został wybudowany w latach 60. w technologii tradycyjnej. W 2010 roku przeprowadzono generalny remont, obejmujący m.in. wymianę instalacji gazowej i elektrycznej, okien, drzwi oraz podłóg, remont kuchni, docieplenie dachu i wymianę uszkodzonych dachówek. Do wykonania pozostaje przede wszystkim pełne docieplenie i wykończenie elewacji - obecnie budynek jest docieplony częściowo. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w spokojnej części Poznania, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury W pobliżu znajdują się pętla tramwajowa Junikowo, stacja kolejowa Poznań Junikowo (dojazd w 8min do Poznań Główny), punkty usługowe i plac zabaw. Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do centrum Poznania oraz szybki dostęp do tras wylotowych i autostrady A2. To propozycja dla osób szukających domu z dużą działką w granicach Poznania, oferującego dużo przestrzeni zarówno do życia, jak i pracy czy realizacji własnych pomysłów. Zapraszam do kontaktu! Dominik Wieczorek

Witam, do sprzedaży dom 163m² - 3 kondygnacje, 2 garaże, położony na działce o powierzchni 1440m² Działka z przeznaczeniem usługowo-mieszkalnym. W razie potrzeby istniejący budynek można zaadoptować na lokal usługowy a w tyle działki wybudować kolejny - wystąpiłem o warunki dla drugiej linii zabudowy. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: Rok budowy 1936 3 kondygnacje : piwnica, parter, piętro Dwa garaże (jeden 12 m², drugi 18,6 m²) Plastikowe okna Ocieplenie styropianem Media : prąd, woda,gaz, kanalizacja Piec dwufunkcyjny gazowy Status prawny: własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Dwie piwnice ( jedna 9,2 m2, druga 22,4 m2 ) PARTER 93 M2: 1 pokój - 20,25 m² 2 pokój - 20,25 m² 3 pokój - 10,2 m² 4 pokój - 9,7 m² Łazienka - 5,4 m² Ubikacja - 1,3 m² Korytarz - 10,6 m² Kuchnia - 6,1 m2 Wiatrołap - 3 m2 Pom. gospodarcze - 6m2 PIĘTRO 70m2 (do kapitalnego remontu): 1 pokój - 16,2 m² 2 pokój - 16,45 m² 3 pokój - 14,1 m² Łazienka z WC - 8 m² Kuchnia - 7 m2 Korytarz - 8,6 m² Cena: 2 190 000 zł do negocjacji

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Husarskiej w Kruszewni, niedaleko Swarzędza i Poznania. Nieruchomość znajduje się na skraju osiedla, dzięki czemu od strony ogrodu nie ma już kolejnych domów. Za ogrodzeniem rozciągają się otwarte tereny zielone, co zapewnia przyjemny widok i większe poczucie prywatności. Dom ma 74,48 m² powierzchni użytkowej oraz dodatkowe 36,9 m² w pełni wykończonego poddasza. Łącznie daje to ponad 111 m² przestrzeni do wykorzystania. Wnętrza są jasne, urządzone w spójnym stylu i przede wszystkim funkcjonalne. Dom jest gotowy do zamieszkania i sprzedawany z wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Rozkład pomieszczeń Parter - przestrzeń dzienna Na parterze znajduje się salon połączony z jadalnią i aneksem kuchennym. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrza, a bezpośrednie wyjście na taras i ogród sprawia, że w cieplejsze dni przestrzeń dzienna naturalnie przenosi się również na zewnątrz. Kuchnia jest wyposażona w zabudowę meblową i sprzęt AGD. Na tej kondygnacji znajdują się także osobna toaleta, przedpokój oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką elektryczną. Piętro - trzy pokoje i łazienka Na piętrze znajdują się: sypialnia główna, pokój dziecięcy, trzeci pokój, który może służyć jako gabinet lub dodatkowa sypialnia, łazienka z wanną. Taki układ pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej, a dodatkowy pokój daje możliwość dopasowania przestrzeni do własnych potrzeb. Poddasze - dodatkowe 36,9 m² Poddasze zostało w pełni wykończone i obecnie pełni funkcję przestronnej sypialni. Znajduje się tutaj również klimatyzacja. To duża, dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na wiele sposobów - jako sypialnię, miejsce do pracy czy pokój przeznaczony na własne zainteresowania. Na poddaszu znajdują się także dwa schowki, które zapewniają sporo dodatkowego miejsca do przechowywania. Ogród i taras Do domu przynależy ogród o powierzchni około 40 m² z drewnianym tarasem, na który można wyjść bezpośrednio z części dziennej. Ogród jest zagospodarowany i obsadzony roślinnością, która tworzy przyjemną, zieloną przestrzeń do wypoczynku. Bez problemu znajdzie się tu miejsce na stół ogrodowy, grilla czy leżaki. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest położenie ogrodu na granicy osiedla. Za ogrodzeniem nie ma kolejnego szeregu domów ani sąsiednich ogródków - widok otwiera się na niezabudowane tereny zielone. Dzięki temu, mimo zabudowy szeregowej, można cieszyć się większą swobodą i spokojem podczas spędzania czasu na tarasie czy w ogrodzie. Wykończenie i wyposażenie Dom jest utrzymany w spójnej, jasnej kolorystyce. Przy jego urządzaniu zadbano nie tylko o wygląd, ale również o wygodę codziennego użytkowania. Warto zwrócić uwagę na drewniane schody wykonane na zamówienie, funkcjonalną zabudowę kuchenną oraz liczne miejsca do przechowywania. Dodatkowym udogodnieniem jest klimatyzacja na poddaszu, osobne WC na parterze oraz pomieszczenie gospodarcze, w którym można wygodnie przechowywać domowe sprzęty i akcesoria. W cenie pozostaje pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach, co jest dużym ułatwieniem dla osób, które chciałyby wprowadzić się bez konieczności urządzania domu od podstaw. Lokalizacja Dom znajduje się przy ul. Husarskiej w Kruszewni, w spokojnej okolicy, z dogodnym dojazdem do Swarzędza i Poznania. To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać nieco dalej od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie nie rezygnować z dostępu do infrastruktury pobliskich miejscowości. Położenie przy granicy osiedla, bliskość terenów zielonych oraz własny ogród sprawiają, że jest to miejsce, w którym można wygodnie mieszkać i odpoczywać po pracy. Zapraszam do obejrzenia domu Jeśli szukasz gotowego do zamieszkania domu z ogrodem, dodatkową przestrzenią na poddaszu i widokiem na zieleń, zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na pytania i umówię termin prezentacji nieruchomości.

Dzień otwarty 17.10.2026r! w godzinach 12;00-14;30 Prosimy o wcześniejszy kontakt celem umówienia się na konkretną godzinę Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 256 m², wybudowany w 2001 roku, usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1273 m², położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu domów jednorodzinnych w części poznańskiego Szczepankowa. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortu, prywatności oraz wysokiej jakości życia w spokojnym otoczeniu zieleni, z jednoczesnym szybkim dojazdem do centrum miasta. Sercem domu jest imponujący, ponad 60-metrowy salon, który po generalnym remoncie w 2023 roku zachwyca nowoczesnym wykończeniem, ilością naturalnego światła oraz eleganckim kominkiem. Rozprowadzony system kanałów grzewczych pozwala ogrzewać wszystkie pokoje, zapewniając wyjątkowy klimat i dodatkowe oszczędności. Bezpośrednie wyjście z salonu prowadzi na ogród - idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania czy letni wypoczynek. Funkcjonalna kuchnia wyposażona została w wysokiej klasy zabudowę. Tuż obok znajduje się praktyczna spiżarnia, która znacząco zwiększa komfort codziennego użytkowania. Na parterze znajduje się również przestronny pokój, obecnie pełniący funkcję gabinetu, który z powodzeniem może stać się dodatkową sypialnią. Całość uzupełniają nowoczesna łazienka z prysznicem, wiatrołap, komunikacja oraz pralnia z kotłownią. Na piętrze znajduje się przestronna sypialnia główna z dużą garderobą, którą w razie potrzeby można przekształcić w dwa niezależne pokoje. Do dyspozycji domowników pozostają także dwie ustawne sypialnie oraz komfortowa łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic. Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że dom doskonale odpowiada potrzebom nawet większej rodziny. powierzchnia domu 256 m² działka 1273 m² zamknięte, kameralne osiedle domów jednorodzinnych dom gotowy do zamieszkania - sprzedawany z większością mebli i wyposażenia salon po remoncie w 2023 roku nowy piec gazowy Viessmann ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz na korytarzu kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pokoi instalacja fotowoltaiczna o mocy 4 kW dach pokryty wysokiej jakości dachówką szkliwioną ekologiczne szambo z wywozem średnio raz w roku garaż blaszany na dwa samochody oraz dodatkowa wiata zadbany, pięknie zagospodarowany ogród zapewniający prywatność. Szczepankowo od lat należy do najbardziej cenionych dzielnic Poznania dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia. To okolica pełna zieleni i niskiej zabudowy, oferująca bezpieczeństwo, ciszę oraz komfort codziennego funkcjonowania. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe, a dogodny dojazd do centrum miasta oraz szybki dostęp do trasy S11 i autostrady A2 sprawiają, że lokalizacja doskonale łączy spokój przedmieść z wygodą życia w mieście. Jeżeli szukają Państwo domu, który oferuje przestrzeń, wysoką jakość wykonania, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wyjątkową lokalizację na zamkniętym osiedlu, ta nieruchomość spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Na sprzedaż dom wolnostojący położony w miejscowości Dąbrowa, gmina Dopiewo. To propozycja dla osób, które szukają miejsca łączącego wygodę codziennego życia, prywatność, przestrzeń oraz bliskość natury, a jednocześnie chcą zachować szybki dostęp do Poznania, lotniska Ławica, trasy S11 i autostrady A2. Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużą działką oraz przyjaznym, zielonym otoczeniem. Nieruchomość znajduje się w spokojnym sąsiedztwie domów jednorodzinnych, a jednym z wyjątkowych elementów lokalizacji jest pobliska stadnina koni, która nadaje temu miejscu niepowtarzalny, sielski charakter. Najważniejsze informacje: Powierzchnia użytkowa domu: 168 m² Powierzchnia całkowita: 200 m² Powierzchnia działki: 861 m² Dom wolnostojący, 2 kondygnacje Garaż wolnostojący, dwustanowiskowy: 42 m² Fotowoltaika na dachu garażu Prąd w garażu Wiata przylegająca do garażu 5 sypialnie 3 łazienki, Salon z wyjściem na taras i otwartą kuchnią Taras, ogród, dużo zieleni Przestrzeń do zabawy dla dzieci Strych Na parterze znajduje się wiatrołap, sypialnia, łazienka oraz przestronny salon z kominkiem, otwartą kuchnią i wyjściem na taras. To serce domu - miejsce idealne do wspólnego spędzania czasu, odpoczynku i spotkań z rodziną lub przyjaciółmi. Na półpiętrze mieści się dodatkowa sypialnia, która może pełnić funkcję pokoju gościnnego, gabinetu lub prywatnej strefy dla domownika. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, w tym jedna z własną garderobą i łazienką. To wygodne rozwiązanie dla rodziny, która ceni komfort, prywatność i dobrze zaplanowaną przestrzeń. Dodatkowym atutem jest strych, zapewniający miejsce do przechowywania. Ogród i teren posesji Działka o powierzchni 861 m² oferuje dużo zieleni, przestrzeń do wypoczynku oraz bezpieczne miejsce do zabawy dla dzieci. Taras połączony z salonem naturalnie łączy wnętrze domu z ogrodem, tworząc idealną przestrzeń na poranną kawę, rodzinne obiady na świeżym powietrzu czy spokojne wieczory przy kominku i zieleni za oknem. Na posesji znajduje się wolnostojący garaż dwustanowiskowy o powierzchni 42 m². Garaż posiada prąd, a na jego dachu zamontowana jest fotowoltaika. Do garażu przylega wiata, która może służyć jako dodatkowe miejsce postojowe, przestrzeń gospodarcza lub zadaszone miejsce do przechowywania. Dąbrowa to ceniona lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko Poznania, a jednocześnie cenią spokój, zieleń i kameralne otoczenie. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dużym atutem jest szybki dojazd do drogi ekspresowej S11 oraz autostrady A2, co zapewnia sprawne połączenie z Poznaniem, lotniskiem Ławica i innymi częściami aglomeracji. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią liczne tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz rozległe kompleksy leśne charakterystyczne dla gminy Dopiewo. To miejsce, w którym można naprawdę odpocząć po intensywnym dniu. Dlaczego warto? To dom dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko adresu. To nieruchomość z klimatem, przestrzenią i potencjałem - idealna dla rodziny, która chce mieszkać wygodnie, blisko natury i z dobrym dojazdem do miasta. Dom w Dąbrowie to połączenie funkcjonalnego układu, zielonej działki, dużego garażu, fotowoltaiki i wyjątkowego sąsiedztwa. Miejsce, które daje poczucie swobody, prywatności i codziennego komfortu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Mirosława Pelczyk BN CASTLE Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie. Biuro Nieruchomości Castle zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę,ażdo przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.

Sprzedaję dom w zabudowie bliźniaczej z roku 2026. Nieruchomość ma powierzchnię 73 m² i ok. 24m2 poddasza do adaptacji znajduje się na działce o wielkości 350 m². Ogrzewanie gazowe zapewnia komfort przez cały rok. Budynek wykonany z betonu komórkowego, a dach pokryty blachą. Dom usytuowany jest w cichej wsi, co sprzyja relaksowi. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe, szkoła, żłobek, nowe przedszkole, sklepy, apteka, place zabaw. Do stacji kolejowej masz tylko kilka minut pieszo, co ułatwia codzienne dojazdy. Nie zwlekaj, skontaktuj się ze mną, aby umówić się na prezentację! Zdjęcia poglądowe budynek w trakcie realizacji, niektóre elementy budynku mogą się różnić.

Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie spokoju i bezpieczeństwa. Ten dom w Chybach jest właśnie takim miejscem. Położony na kameralnym, cichym osiedlu zapewnia domownikom pełną prywatność i wysoki komfort codziennego życia. To idealna propozycja dla osób, które pragną mieszkać blisko natury, nie rezygnując przy tym z szybkiego dojazdu do Poznania oraz dostępu do pełnej infrastruktury. Dodatkowym, niezaprzeczalnym atutem jest bliskość Jeziora Kierskiego i terenów rekreacyjnych - wymarzonych na codzienne spacery, rowerowe wycieczki czy spędzanie czasu nad wodą. Przemyślany i zaprojektowany z myślą o wygodzie całej rodziny. Wnętrza są jasne, wyjątkowo funkcjonalne i stworzone do wspólnego spędzania czasu. UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER 71,7 m2. * Przestronny, jasny salon z jadalnią 38,5 m2 - przestrzeń, która płynnie łączy część kulinarną z wypoczynkową. To tutaj tętni życie domowe - miejsce spotkań, rozmów i wspólnych chwil z rodziną oraz przyjaciółmi. * Wnęka kuchenna 9,1 m2. * Bezpośrednie wyjście na ogród - z salonu przechodzimy na taras z markizą chroniącą przed słońcem, gdzie można odpocząć w otoczeniu zieleni i cieszyć się ciszą tej wyjątkowej lokalizacji. * Funkcjonalny korytarz 4,2 m2 z pojemną zabudową typu Komandor. * Toaleta 1,4 m2. * Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze 17,6 m2 plus 0,9 m2. PIĘTRO 72,5 m2 * 3 komfortowe, ustawne pokoje, które doskonale sprawdzą się jako sypialnia główna, pokoje dziecięce lub gabinet do pracy do domu 20,7 m2, 14,2 m2 i 14 m2. * Przestronny pokój kąpielowy wyposażony zarówno w wannę narożną, jak i prysznic oraz bidet 12,1 m2. * Korytarz 6,9 m2. * Klatka schodowa 4,6 m2. PODDASZE * Dodatkowa, bardzo przydatna przestrzeń do przechowywania. KOMFORT I NOWOCZESNA ROZWIĄZANIA Dom został wyposażony w szereg technologii, które nie tylko podnoszą standard codziennego życia, ale też realnie wpływają na obniżenie kosztów utrzymania: * Instalacja fotowoltaiczna (oszczędność energii). * Klimatyzacja w salonie (komfort w upalne dni). * Automatyczny system podlewania ogrodu oraz markiza tarasowa. * Odkurzacz centralny. * Rolety zewnętrzne. * System alarmowy. LOKALIZACJA Chyby to jedna z najbardziej cenionych i poszukiwanych lokalizacji w okolicach Poznania - wyjątkowo zielona, spokojna i bezpieczna, a zarazem znakomicie skomunikowana z miastem. W zasięgu krótkiego spaceru lub kilku minut jazdy znajdują się: * Żłobek, przedszkole oraz szkoła podstawowa * Sklepy, przychodnia lekarska oraz restauracje * Przystanek autobusowy * Plaża miejska i tereny spacerowe nad jeziorem Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie przygotowania. Karolina Krzyk Tel. Skontaktuj się Keller Williams Partners ul. Bednarska 6, Poznań

Kupujesz nie tylko nieruchomość. Kupujesz gotowy model inwestycyjny, który możesz rozwijać od pierwszego dnia. ROI na poziomie 11,34% Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Kórniku/Bninie, zaprojektowana z myślą o bezpieczeństwie kapitału, elastyczności i generowaniu przychodu z kilku niezależnych źródeł. Dom o powierzchni 201 m² został funkcjonalnie podzielony na 3 niezależne apartamenty, dzięki czemu każdy z nich może pracować osobno w najmie krótkoterminowym, długoterminowym lub w modelu mieszanym. To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla inwestora, który nie chce uzależniać rentowności całej nieruchomości od jednego najemcy. Dlaczego ta nieruchomość wyróżnia się inwestycyjnie? 3 niezależne apartamenty w jednym budynku uruchomiony i przetestowany model najmu krótkoterminowego możliwość generowania kilku niezależnych strumieni przychodu możliwość najmu krótkoterminowego, długoterminowego lub połączenia obu modeli możliwość zamieszkania w jednym apartamencie i wynajmowania pozostałych wysoki standard oraz rozwiązania Smart Home zwiększające atrakcyjność dla najemców fotowoltaika i pompa ciepła wspierające kontrolę kosztów eksploatacyjnych monitoring posesji zwiększający bezpieczeństwo mieszkańców, gości i samej nieruchomości atrakcyjna lokalizacja rekreacyjno-turystyczna dobry dojazd do Poznania i trasy S11 możliwość przekazania danych dotyczących funkcjonowania najmu oraz prognoz inwestycyjnych Inwestycja, która nie opiera się wyłącznie na obietnicy W nieruchomości został już uruchomiony najem krótkoterminowy. To ważna różnica w porównaniu z ofertami sprzedawanymi jedynie jako nieruchomości z potencjałem. Tutaj koncepcja została już wdrożona i można ją rozwijać na kolejne apartamenty. Przyszły właściciel może otrzymać informacje dotyczące dotychczasowego funkcjonowania najmu oraz przeanalizować możliwe scenariusze dalszego wykorzystania nieruchomości. Dzięki podziałowi na trzy niezależne lokale inwestor zyskuje możliwość dywersyfikacji przychodów. Jeżeli jeden apartament pozostaje chwilowo niewynajęty, pozostałe nadal mogą generować przychód. To rozwiązanie daje większą elastyczność i ogranicza uzależnienie inwestycji od jednego najemcy czy jednego modelu biznesowego. Kilka możliwości zarabiania jedna nieruchomość Smart Home, bezpieczeństwo i niższe koszty eksploatacji Dom został wyposażony w rozwiązania, które zwiększają komfort użytkowników, a z punktu widzenia inwestora pomagają budować przewagę konkurencyjną i kontrolować koszty: instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 10 kW, możliwość dalszej rozbudowy instalacji PV, przygotowanie pod magazyny energii i system hybrydowy, pompa ciepła, klimatyzacja w każdym apartamencie, system Smart Home, monitoring posesji, zbiorniki na wodę deszczową pod ogrodem. Nowoczesne rozwiązania technologiczne mają znaczenie zarówno dla przyszłego właściciela, jak i najemców. Zapewniają większy komfort, możliwość kontroli nieruchomości oraz podnoszą poczucie bezpieczeństwa szczególnie istotne przy prowadzeniu najmu krótkoterminowego. Lokalizacja, która może pracować przez cały rok Kórnik/Bnin łączy zalety spokojnej, zielonej lokalizacji z dobrym dostępem do Poznania. W pobliżu znajdują się m.in.: Jezioro Kórnickie, Zamek w Kórniku, Arboretum PAN, tereny spacerowe, trasy rowerowe, miejsca rekreacyjne. Lokalizacja może przyciągać zarówno turystów i gości weekendowych, jak również osoby podróżujące służbowo, odwiedzające rodzinę czy szukające komfortowego noclegu poza ścisłym centrum Poznania. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Poznania oraz trasy S11. To połączenie natury, turystyki i dostępu do dużej aglomeracji tworzy szeroką grupę potencjalnych najemców. Nieruchomość również dla osób, które chcą połączyć życie z inwestowaniem Nie musisz być zawodowym inwestorem. Możesz zamieszkać w jednym z apartamentów, zachowując prywatność, a dwa pozostałe wynajmować i w ten sposób częściowo finansować koszty posiadania nieruchomości przychodami z najmu. To interesująca alternatywa dla klasycznego domu jednorodzinnego szczególnie dla osób, które chcą połączyć komfort życia z budowaniem

Wyjątkowy, przestronny dom w zabudowie bliźniaczej na OSIEDLU ZIELONY GRÓD o powierzchni użytkowej 145,57 m² z przynależnym garażem o powierzchni 19,94 m² (łączna powierzchnia 165,51 m²) i pięknie zagospodarowanym ogrodem czeka na nowego właściciela. Budynek w zabudowie bliźniaczej usytuowany jest na terenie dwóch działek o łącznej powierzchni 909 m², z czego do oferowanej nieruchomości przynależy 50% udziału. Nieruchomość dostępna wyłącznie w naszym biurze nieruchomości. KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Ekonomia i nowoczesność: Instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,1 kW na dachu wydatnie obniża rachunki za prąd. Komfort termiczny: Pełna klimatyzacja (3 sztuki) gwarantuje chłód w upalne dni, a dwufunkcyjny piec gazowy z zasobnikiem wody dba o ciepło zimą. Niezależność energetyczna: Stylowy kominek z płaszczem wodnym w salonie stanowi alternatywne, klimatyczne źródło ogrzewania całego domu. Bezpieczeństwo: Okna i drzwi zewnętrzne wyposażone w niezawodne okucia Roto oraz rolety zewnętrzne (w tym roleta tarasowa sterowana elektrycznie). ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Powierzchnia całkowita z garażem: 165,51 m²) PARTER - Strefa dzienna i robocza: Salon (pokój 1) z aneksem kuchennym - serce domu z wyjściem na taras wyłożony deskami tarasowymi. Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD wysokiej klasy (zmywarka 60 cm, piekarnik oraz 4-palnikowa płyta indukcyjna marki Amica, lodówka z zamrażalnikiem Whirlpool), Gabinet (pokój 2) - idealna przestrzeń do pracy zdalnej lub nauki, Łazienka parter - wyposażona w kabinę prysznicową, WC oraz umywalkę, Garaż w bryle budynku, Wykończenie podłóg: W pokojach panele podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach funkcjonalne płytki - gres, 1 PIĘTRO (3 pokoje + łazienka) Strefa prywatna:- Komfortowe, jasne sypialnie wykończone panelami podłogowymi. Duża łazienka wielkości pokoju - wyposażona w wannę, WC, bidet oraz umywalkę. Dodatkowo zainstalowano tu elektryczne ogrzewanie podłogowe (mata elektryczna), zapewniające wyjątkowy komfort o przed i po kąpieli, Komunikację między piętrami zapewniają solidne schody drewniane, PARAMETRY TECHNICZNE I MATERIAŁY Rok oddania do użytkowania: 2008 Konstrukcja ścian: Cegła ceramiczna o grubości 24-25 cm, solidnie ocieplona warstwą 12 cm. Dach: Pokryty trwałą dachówką ceramiczną. Stolarka: Okna, drzwi zewnętrzne oraz rolety w spójnym, eleganckim kolorze złoty dąb - jednostronnym (drzwi zewnętrzne obustronne). Parapety wewnętrzne wykonane z luksusowego konglomeratu marmuru. Drzwi wewnętrzne w ciepłym odcieniu calvados. Media: Pełne przyłącza miejskie - kanalizacja, prąd, woda, ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny marki Viessmann. Na działce znajduje się także nieużywane szambo o pojemności 5 m³. OGRÓD I TARASZ salonu płynnie przechodzimy na przytulny taras wykończony deskami tarasowymi. Przed słońcem chroni elektrycznie sterowana markiza. Ogród to idealne miejsce na popołudniowy relaks, bezpieczną zabawę dzieci lub spotkania z przyjaciółmi. LOKALIZACJA Tarnowo Podgórne to jedna z najprężniej rozwijających się gmin pod Poznaniem. Doskonała infrastruktura (szkoły, przedszkola, nowoczesne termy, punkty handlowo-usługowe) w połączeniu z szybkim dojazdem do Poznania czyni to miejsce idealnym do życia dla rodzin. Jeżeli jesteś zainteresowany tym wyjątkowym domem z garażem, ogrodem i realną zmianą komfortu swojego życia - zapraszamy do współpracy. Nie musisz daleko szukać - ta propozycja dostępna jest wyłącznie w naszym biurze. Bezpieczny zakup z MASTERHOUSE Zapewniam kompleksową obsługę całego procesu - od sprawdzenia stanu prawnego nieruchomości, poprzez pomoc w uzyskaniu finansowania, aż do podpisania aktu notarialnego i przekazania kluczy. Moim celem jest, aby zakup mieszkania był dla Ciebie prosty, bezpieczny i komfortowy. Zapraszam na prezentację. Dariusz Górski Pośrednik w obrocie nieruchomościami Licencja Ministra Budownictwa i Infrastruktury nr 19 503 MASTERHOUSE Nieruchomości Zapraszam do kontaktu od poniedziałku do piątku w godzinach 10:00-18:00.

Główne atuty nieruchomości: Powierzchnia całkowita: 168,4 m² + dodatkowy strych Działka: 268 m² Szerokość frontu 8 metrów Garaż w bryle budynku + miejsce postojowe przed budynkiem Stan deweloperski Świetna lokalizacja: ul. Sportowa w Rokietnicy (15 min pieszo do PKP) Szybki wyjazd na trasę S11 OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, położony w doskonałej i spokojnej części Rokietnicy przy ul. Sportowej. Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, co daje nowym właścicielom pełną swobodę wykończenia. Dom charakteryzuje się przemyślanym rozkładem pomieszczeń, wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną oraz potencjałem dodatkowej przestrzeni na strychu. ROZKŁAD POWIERZCHNI 1. Przyziemie / Parter (70,6 m²) : Przestronna, jasna strefa dzienna (salon z miejscem na aneks kuchenny oraz wyjściem na ogród) Toaleta / łazienka gościnna Wiatrołap z miejscem na pojemną szafę Garaż w bryle budynku z możliwością zrobienia przejścia do części mieszkalnej 2. Piętro (97,8 m²) : Komfortowa strefa prywatna - 4 ustawne sypialnie Duża, rodzinna łazienka Hol 3. Strych (dodatkowa przestrzeń) : Powierzchnia do dowolnej adaptacji - idealna na biuro / home office, prywatną strefę relaksu, siłownię lub domową bibliotekę. Powierzchnia strychu nie jest wliczana do powierzchni użytkowej. Działka: 268 m² - idealna wielkość na prywatny ogród, taras wypoczynkowy oraz bezpieczne miejsce do zabawy dla dzieci. Bezpośredni dojazd drogą utwardzoną. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Dom znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Rokietnicy. Ulica Sportowa daje dostęp do pełnej infrastruktury przy jednoczesnym zachowaniu spokoju i kameralnego charakteru otoczenia. Komunikacja: ok. 15 minut pieszo do stacji PKP Rokietnica (szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania w zaledwie kilkanaście minut!). Szybki wyjazd na trasę S11. Edukacja: w bliskiej odległości szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki. Zakupy i usługi: w sąsiedztwie dyskonty (Biedronka, Dino, Lidl), punkty usługowe, apteki, restauracje. Rekreacja: bliskość obiektów sportowych, terenów zielonych oraz ścieżek rowerowych. To idealna propozycja dla rodzin szukających komfortowej przestrzeni do życia pod Poznaniem, osób pracujących zdalnie (dzięki przestrzeni na strychu) oraz każdego, kto ceni szybki dojazd do miasta i wygodę posiadania pełnej infrastruktury na wyciągnięcie ręki. Zapraszam na prezentację!

Szukałeś nieruchomosci w spokojnej okolicy pod miastem? Ten dom na sprzedaż wybudowany w 2010 roku spełni Twoje oczekiwania. Powierzchnia 260 m² zapewnia komfortowe warunki do zamieszkania. 6 pokoi, 3 łazienki, sauna oraz duży zagospodarowany ogród. Dom znajduje się na działce o powierzchni 980 m², na niewielkim spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych. Do nieruchomości przynależy garaż oraz strych, wygodne ogrzewania gazowe oraz dodatkowe żródło ciepła w postaci kominka. Plastikowe okna, rolety antywłamaniowe, system alarmowy, monitoring oraz ogrodzie zasłoniete wieloletnimi nasadzeniami zapewniają bezpieczeństwo i prywatność. Bardzo atrakcyjna lokalizacja - w pobliżu las i jezioro, a do najbliższych przystanków komunikacji miejskiej dojdziesz w kilka minut, zaledwie 3 min do drogi expresowej S11, w okolicy znajdziesz sklepy, restauracje i punkty usługowe. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia domu: 260 m² Powierzchnia działki: 980 m² 6 pokoi Kuchnia 3 łazienki Sauna Kominek Drewniane parkiety Ogrzewanie gazowe Automatyczne rolety Centralny odkurzacz Centralny system podlewania ogrodu Kanalizacja Garaż jednostanowiskowy Dwa wjazdy na posesję Brak bezpośrednich sąsiadów Spokojne, kameralne osiedle Sklep Netto w pobliżu Biuro nie pobiera prowizji od strony kupującej SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Tomasz Warchoł nr licencji pośrednika 25895

PRZEŹMIEROWO PARK - NOWOCZESNE DOMY Z OGRODEM BLISKO POZNANIA Kameralna inwestycja. Wysoki standard. Nowoczesna architektura. Mamy przyjemność przedstawić Państwu premierę nowej inwestycji Przeźmierowo Park - wyjątkowego, kameralnego osiedla położonego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Poznaniem. To propozycja dla klientów poszukujących nowoczesnej przestrzeni do życia, gdzie design, funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania tworzą spójną, przemyślaną całość. INWESTYCJA: Przeźmierowo Park to kameralne osiedle obejmujące zaledwie 8 domów w zabudowie jednorodzinnej, dwulokalowej. Architektura inwestycji wyróżnia się na tle okolicy - nowoczesna bryła budynków została podkreślona nietypową elewacją z wykorzystaniem blachy elewacyjnej falistej, nadającej całości unikalny, designerski charakter. DOMY - FUNKCJONALNOŚĆ I KOMFORT W ofercie dostępne są przestronne, dwupoziomowe domy o przemyślanych układach, w każdym z domów mamy możliwość, na tym etapie inwestycji indywidualnej aranżacji liczby pomieszczeń/sypialni. Parametry LOKALU D2: powierzchnia użytkowa 100,58 mkw. Powierzchnia całkowita 107,3mkw - 3 sypialnie na piętrze - salon z aneksem kuchennym - dwie łazienki - prywatny ogród przynależny do lokalu. Powierzchnia przynależnej działki to 256,50mkw - 2 miejsca postojowe przy budynku Rozkład: parter: salon z aneksem kuchennym, łazienka i wiatrołap piętro: 3 sypialnie, łazienka, garderoba. STANDARD I TECHNOLOGIA: Domy zostały zaprojektowane z myślą o wygodzie i energooszczędności: - pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe w całym domu - komfort cieplny i estetyka wnętrz, - duże, nowoczesne okna zapewniające doskonałe doświetlenie - wysoka jakość materiałów - rozprowadzone instalację pod fotowoltaikę i klimatyzację. - indywidualny zbiornik na wodę deszczową - standard deweloperski - możliwość indywidualnej aranżacji Zastosowane rozwiązania realnie wpływają na komfort codziennego życia oraz przyszłe koszty eksploatacyjne. LOKALIZACJA: Przeźmierowo to porządna i lubiana lokalizacja tuż przy Poznaniu: szybki dojazd do centrum miasta pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, usługi spokojna, niska zabudowa jednorodzinna Idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, jednocześnie ceniąc ciszę i przestrzeń. ATUTY INWESTYCJI ✔ kameralne osiedle - tylko 8 lokali ✔ ogród przy każdym lokalu ✔ ogrzewanie podłogowe w całym domu ✔ duże przeszklenia i świetne doświetlenie ✔ unikalna elewacja ✔ nowoczesna, minimalistyczna architektura ✔ doskonała lokalizacja pod Poznaniem WARUNKI TRANSAKCJI: umowa deweloperska, wpłaty na indywidualne rachunki powiernicze, brak PCC, faktura VAT, rękojmia. To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu w wysokim standardzie, w spokojnej i prestiżowej lokalizacji. **niniejsza oferta ma charakter poglądowy i nie jest ofertą handlową w rozumieniu odpowiednich przepisów kc**