Продажа домов - powiat poznański

Wyjątkowy dom dla rodziny lub do zamieszkania i prowadzenia działalności Na sprzedaż wyjątkowy, starannie zaprojektowany i wykończony dom, który łączy komfort codziennego życia z funkcjonalnością oraz wysoką jakością wykonania. Nieruchomość została zbudowana z trwałych, wysokogatunkowych materiałów, a każdy detal został przemyślany tak, aby zapewnić wygodę mieszkańcom przez wiele lat. Dom położony jest na ogrodzonej posesji z automatyczną bramą wyposażoną w domofon. Budynek posiada przygotowaną instalację do montażu systemu alarmowego, co dodatkowo podnosi poziom bezpieczeństwa. Dużym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowany, trzystrefowy ogród. Znajduje się tu część rekreacyjna, warzywnik oraz sad z drzewami owocowymi, dzięki czemu można cieszyć się własnymi plonami i bliskością natury bez rezygnowania z wygody miejskiej infrastruktury. Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter: przestronny, jasny salon połączony z kuchnią, wydzielona przestrzeń do pracy idealna na domowe biuro, toaleta, niezależny lokal mieszkalny z osobnym wejściem, obejmujący: salon z aneksem kuchennym, sypialnię, łazienkę. Ta część domu doskonale sprawdzi się jako mieszkanie dla rodziców, dorastającego dziecka, gości lub jako elegancki gabinet do prowadzenia działalności zawodowej. Piętro: komfortowe sypialnie, przestronna łazienka, garderoba, praktyczna pralnia. Dodatkową przestrzeń zapewnia użytkowy strych, który może pełnić funkcję magazynu lub zostać zaadaptowany zgodnie z potrzebami nowych właścicieli. Standard i wyposażenie Dom ogrzewany jest z przydomowej kotłowni wyposażonej w nowoczesny piec C.O. na pellet, co pozwala łączyć komfort użytkowania z ekonomiczną eksploatacją. ogrzewanie podłogowe na całym parterze, ogrzewanie grzejnikowe na piętrze, wysoki standard wykończenia, bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń, przemyślany i praktyczny układ funkcjonalny. Na posesji znajduje się również garaż na dwa samochody oraz utwardzony podjazd zapewniający dodatkowe miejsca postojowe. Doskonała lokalizacja Nieruchomość położona jest w spokojnej, rodzinnej okolicy, zapewniającej wygodny dostęp do niezbędnej infrastruktury: szkoła i przedszkole - ok. 10 minut pieszo, sklepy - ok. 10 minut pieszo, przystanek autobusowy - ok. 8 minut pieszo, dogodny dojazd do centrum Poznania komunikacją miejską lub samochodem. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego, gotowego do zamieszkania domu z możliwością wydzielenia niezależnego mieszkania lub prowadzenia działalności zawodowej w komfortowych warunkach. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej w Gowarzewie. Domy mają 87,62 m2 powierzchni i składają się z 4 pokoi. Budynki są już oddane do użytkowania. Przed każdym z nich wykonano drogę dojazdową oraz miejsca postojowe. Inwestycja znajduje się w ostatniej linii zabudowy, a za domami nie jest planowana dalsza zabudowa. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: •⁠ ⁠powierzchnia domu: 87,62 m2 •⁠ ⁠liczba pokoi: 4 •⁠ ⁠prywatny ogródek •⁠ ⁠2 miejsca postojowe •⁠ ⁠ogrzewanie gazowe •⁠ ⁠ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze •⁠ ⁠panele fotowoltaiczne •⁠ ⁠przygotowana instalacja pod klimatyzację •⁠ ⁠ceny: 698 000 - 739 000 zł •⁠ ⁠zwolnienie z podatku PCC - oszczędność nawet do 15 000 zł UKŁAD DOMU: Dom o powierzchni 87,62 m2 jest budynkiem piętrowym w zabudowie bliźniaczej. Na parterze znajduje się część dzienna z salonem i kuchnią oraz pozostałe pomieszczenia użytkowe. Na piętrze znajdują się pokoje oraz łazienka. Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze o powierzchni około 45 m2 liczonej po podłodze, które daje możliwość własnej aranżacji i wykorzystania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Metraże pomieszczeń: PARTER: •⁠ ⁠wiatrołap - 4,68 m2 •⁠ ⁠łazienka - 2,78 m2 •⁠ ⁠komunikacja - 5,38 m2 •⁠ ⁠salon - 24,56 m2 •⁠ ⁠kuchnia - 8,06 m2 PIĘTRO: •⁠ ⁠schody - 4,51 m2 •⁠ ⁠komunikacja - 5,19 m2 •⁠ ⁠garderoba - 12,75 m2 •⁠ ⁠łazienka - 5,28 m2 •⁠ ⁠pokój - 10,12 m2 •⁠ ⁠pokój - 8,82 m2 STANDARD I INSTALACJE: Domy są oddane do użytkowania i przygotowane do indywidualnego wykończenia przez przyszłego właściciela. Jednym z największych atutów nieruchomości jest ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach z możliwością strefowego sterowania temperaturą. Oznacza to, że każdy pokój może być ogrzewany indywidualnie, zgodnie z potrzebami domowników. Ściany zewnętrzne ocieplono styropianem EPS o grubości 20 cm, miejscowo 17 cm. Dach dwuspadowy pokryto dachówką cementową w kolorze grafitowym, a w jego konstrukcji przewidziano izolację termiczną z wełny mineralnej o grubości minimum 28 cm. Za ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody odpowiada kondensacyjny kocioł gazowy dwufunkcyjny. Dom wyposażony jest również w instalację gazową i fotowoltaiczną. Zastosowano w nim trzyszybowe, pięciokomorowe okna wyposażone w nawiewniki. Do każdego lokalu doprowadzony jest światłowód, a instalacja elektryczna została przygotowana pod montaż klimatyzacji. Istnieje również możliwość zamówienia u dewelopera rolet zewnętrznych za dodatkową opłatą 15 000 zł. OGRÓDEK I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA: Do każdego domu przynależy prywatny ogródek o powierzchni około 128 do 152 m2, w zależności od wybranego lokalu. Przy budynkach wykonano miejsca postojowe oraz dojścia do wejść. Na terenie inwestycji przewidziano również ogrodzenie panelowe. W ofercie dostępne są lokale o różnym usytuowaniu, w tym domy skrajne, które mogą zapewniać większą przestrzeń zewnętrzną. LOKALIZACJA: Inwestycja znajduje się w Gowarzewie, w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się części aglomeracji poznańskiej. Dużym atutem tego miejsca jest jego położenie względem głównych dróg. Około 7 km dzieli miejscowość od trasy E261, zapewniającej dogodny dostęp do drogi ekspresowej S5 oraz autostrady A2. Dzięki temu mieszkańcy mogą sprawnie dotrzeć zarówno do Poznania, jak i innych miejscowości aglomeracji oraz wyjechać w kierunku Warszawy, Wrocławia czy zachodniej części kraju. Gowarzewo jest również dobrze skomunikowane z Poznaniem dzięki transportowi autobusowemu. Przez miejscowość kursują m.in. linie 431 i 432, prowadzące w kierunku Ronda Rataje, a więc jednego z ważniejszych punktów komunikacyjnych Poznania. Na miejscu dostępna jest również infrastruktura potrzebna do codziennego życia. W Gowarzewie znajdują się sklepy spożywcze, w tym Biedronka, Dino, Żabka oraz lokalne sklepy, a także apteka, przedszkola i żłobki. Dzięki temu wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności każdorazowego wyjazdu do Poznania. Dodatkowym atutem jest bliskość Swarzędza, oddalonego o około 7 km, gdzie dostępna jest jeszcze szersza oferta handlowa, usługowa, gastronomiczna i

DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA | FOTOWOLTAIKA | 6 KLIMATYZATORÓW | DZIAŁKA 620 m² | DĄBROWA Na sprzedaż zadbany dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w Dąbrowie, w gminie Dopiewo. Nieruchomość została wybudowana w 2013 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym - jest gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu. Dom oferuje 111,3 m² powierzchni użytkowej oraz 118,4 m² powierzchni podłóg. Dodatkową przestrzeń stanowi zagospodarowane poddasze o powierzchni podłogi około 24 m². Nieruchomość posadowiona jest na dwóch sąsiadujących działkach o łącznej powierzchni około 620 m² (400 metrów prywatnej działki + prywatna droga dojazdowa z automatyczną bramą). Komfortowy i funkcjonalny dom, świetnie przystosowany do intensywnego trybu życia. Najważniejsze atuty: • instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,4 kWp • klimatyzacja - łącznie 6 klimatyzatorów • ogrzewanie gazowe z piecem Viessmann • zasobnik ciepłej wody Viessmann • automatyczne podlewanie ogrodu • własna studnia głębinowa • kuchnia wyposażona w nowoczesną wylewkę filtrowanej wody (odwrócona osmoza wraz z mineralizatorem), zapewniającą stały dostęp do krystalicznie czystej wody pitnej, dodatkowo dom posiada centralny filtr na wejściu wody • wi-fi z doskonałym zasięgiem w całym domu • elektryczne rolety w całym domu • automatyczna brama wjazdowa • wideofon • wiata samochodowa na 2 auta • zabudowany taras • duży, solidny (deska 25mm) domek narzędziowy o powierzchni ok 9 m². • dębowe podłogi i schody • poddasze zaadaptowane na gaming room • dwie łazienki • pełne media: prąd, gaz z sieci, woda i kanalizacja • spokojne, nieuciążliwe otoczenie • w pełni ogrodzona działka oraz dodatkowo wydzielony, ogrodzony ogród z drzewami i krzewami (z furtką oraz bramą). • moskitiery we wszystkich pokojach • manualne markizy przeciwsłoneczne na oknach dachowych w łazience (velux) ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter - 61,9 m² powierzchni użytkowej: • przestronny salon - 24,7 m² • oddzielna, jasna kuchnia - 7,4 m² • pokój - 11,7 m² • łazienka - 3 m² • hol ze schodami - 11,6 m² • wiatrołap - 3,5 m² Salon jest jasny i komfortowy, z bezpośrednim wyjściem na zabudowany taras oraz do ogrodu. Oddzielna kuchnia posiada stałą zabudowę meblową. Piętro - 49,4 m² powierzchni użytkowej: • trzy pokoje o powierzchniach użytkowych 10,2 m², 10 m² i 9,8 m² • duża łazienka - 7,4 m² powierzchni użytkowej i około 10 m² po podłodze • garderoba - 5,2 m² • hol - 6,8 m² Łazienka na piętrze jest jasna i wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową. DODATKOWE PODDASZE Do dyspozycji pozostaje również zagospodarowana przestrzeń poddasza o powierzchni podłogi około 24 m², obejmująca: • pokój dziecięcy z klimatyzacją - około 14 m² • pomieszczenie gospodarcze - około 10 m² Na poddasze prowadzą drewniane schody. Ze względu na skosy wysokość w najwyższym punkcie wynosi około 1,8 m. Jest to praktyczna przestrzeń, która może służyć jako pokój zabaw, miejsce do pracy, pracownia lub dodatkowy schowek. BUDYNEK I DZIAŁKA Dom wybudowano z pustaka ceramicznego Porotherm. Zastosowano stropy żelbetowe oraz dach kryty dachówką ceramiczną. Działka ma regularny, prostokątny kształt, jest ogrodzona, urządzona i wyposażona w automatyczny system nawadniania. W ogrodzie znajdują się drzewa, krzewy, zabudowany taras oraz ocieplony domek narzędziowy. To propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego domu z dużą liczbą pokoi, nowoczesnymi udogodnieniami i rozwiązaniami ograniczającymi bieżące koszty użytkowania. Fotowoltaika, klimatyzacja, automatyczne podlewanie, studnia głębinowa i elektryczne rolety sprawiają, że nieruchomość wyróżnia się na tle standardowych ofert. Martyna Nowocień doradca ds. nieruchomości tel. Skontaktuj się Keller Williams Partners ul. Bednarska 6 Poznań 60-571 Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 81.70 kWh/ (m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 106.70 kWh/ (m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 119.8 kWh/ (m2 · rok). Jednostkowa wielkość

Na sprzedaż dom jednorodzinny oddany do użytku w 2005 roku. Działka 966m2 Data zakończenia budowy: 2005 Media - woda, prąd, gaz, kanalizacja, telefon, światłowód Ilość kondygnacji - 3 (parter + poddasze użytkowe + strych) 6 sypialni, 2 kuchnie (jedna na piętrze nieurządzona), 3 łazienki (2 urządzone), salon, kotłownia, spiżarnia, garderoba Powierzchnia zabudowy 266,5 m2 Powierzchnia użytkowa po podłodze 244,5 m2 Powierzchnia użytkowa z uwzględnieniem skosów poddasza - 208,5 m2 Rodzaj ogrzewania - gazowe -> ogrzewanie podłogowe Materiał ścian - beton komórkowy Ytong 36,5cm grubości Ocieplenie dachu wełna mineralna 10cm+15cm Przygotowana instalacja do klimatyzacji z jednostką zewnętrzną nad wejściem Przygotowana instalacja do kolektorów słonecznych (do zamontowania na garażu) - poprowadzona do kotłowni Poprowadzone rury w ścianach do odkurzacza centralnego Garaż dwustanowiskowy z jedną bramą automatyczną Brama na posesję uchylna, automatyczna FILMY UKAZUJĄCE NIERUCHOMOŚĆ SĄ DOSTĘPNE POD PLAYLISTĄ -> za adresem youtube com należy wpisać /playlist?list=PLO5USUbbJJXE Ewentualnie mogę przesłać link w odpowiedzi na wiadomość, mailem, whatsappem etc. Tak niestety działa otodom. NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA PRZEZ WŁAŚCICIELA, POŚREDNIKÓW ZAPRASZAMY Z KONKRETNYMI KLIENTAMI.

Gotowy dom z dużym ogrodem i dwustanowiskowym garażem | Rabowice - Osiedle Olszynowa Szukasz domu blisko Poznania, do którego możesz wprowadzić się bez remontu, cieszyć się własnym ogrodem i mieć dodatkową przestrzeń na przyszłość? Na sprzedaż komfortowa połowa bliźniaka z 2022 roku, położona w Rabowicach przy ul. Olszynowej na Osiedlu Olszynowa. Dom jest zadbany, wykończony i gotowy do zamieszkania, nowi właściciele mogą wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 84,69 m², plus dodatkowe poddasze użytkowe. Całość znajduje się na działce o powierzchni ok 300 m². FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom został podzielony na wygodną strefę dzienną na parterze oraz prywatną część na piętrze. PARTER - przestrzeń do wspólnego spędzania czasu jasny salon z częścią jadalnianą i wyjściem na taras, otwarta kuchnia z zabudową, toaleta, przedpokój. pomieszczenie gospodarcze Nad tarasem została zamontowana markiza, która zapewnia cień w letnie upalne dni. PIĘTRO - prywatna przestrzeń domowników sypialnia główna, dwa pokoje, które mogą pełnić funkcję biura czy pokoju dziecięcego lub garderoby przestronna łazienka z wanną, komunikacja Układ pomieszczeń dobrze sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny z dziećmi. PODDASZE - DODATKOWA PRZESTRZEŃ Z POTENCJAŁEM 300 M² DZIAŁKI, GARAŻ - OGRÓD, TARAS I MIEJSCE NA AŻ 4 SAMOCHODY! Przy domu znajduje się zagospodarowany ogród oraz duży taras o powierzchni około 28 m², z południową ekspozycją. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad na świeżym powietrzu czy odpoczynek po pracy. Dwustanowiskowy garaż to niewątpliwy atut tej nieruchomości. Przed budynkiem znajduje się szeroki, wybrukowany podjazd, na którym można zaparkować dodatkowo dwa samochody. Dodatkowe informacje: ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny, trzyszybowe okna PCV, rolety zewnętrzne i moskitiery, dostęp do światłowodu, pełna własność, księga wieczysta. Dom jest dobrze ocieplony i ekonomiczny w utrzymaniu. LOKALIZACJA - RABOWICE, OSIEDLE OLSZYNOWA Nieruchomość położona jest na spokojnym osiedlu w zabudowie bliźniaczej i szeregowej. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać poza miejskim zgiełkiem, ale jednocześnie mieć wygodny dostęp do Swarzędza i Poznania. W pobliżu przedszkole i żłobki w Zalasewie i szkoła podstawowa w Swarzędzu - tylko kilka minut samochodem, Sklepy i usługi lokalne- w pobliżu nowe centrum handlowo usługowe TH w Kruszewni- dojazd 3 min. autem Szybki dojazd do Poznania - ok. 20 minut. Blisko tereny spacerowe i rekreacyjne - idealne dla rodzin z dziećmi i osób aktywnych. Osiedle Olszynowa łączy kameralny charakter zabudowy z dostępem do pobliskich miejscowości i miejskich udogodnień. Nieruchomość dostępna jest od ręki! Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Sandra Kosmala tel. Skontaktuj się licencja pośrednika nr 26844 Ecoproperty Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Nowy dom parterowy w stanie surowym zamkniętym Dwustanowiskowy garaż Przestronna powierzchnia działki i ogrodu Serdecznie polecam na sprzedaż nowy dom parterowy w stanie surowym zamkniętym, wykonany w wysokim standardzie, z dwustanowiskowym garażem o łącznej powierzchni ok. 269 m2 (bez garażu ok. 231 m2), położonego na przestronnej działce o pow. 1045 m2, zlokalizowany na spokojnym i przyjaznym osiedlu nowych domów jednorodzinnych w miejscowości Zalasewo, gmina Swarzędz. LOKALIZACJA Jest to doskonała propozycja dla ludzi ceniących ciszę i spokój oraz łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej - ok. 1 km znajdują się markety: Biedronka, Lidl oraz Park Handlowy Bumerang (a w nim m.in.: cukiernia, piekarnia, restauracja, sklep zoologiczny, drogeria, biuro podróży, punkt okulistyczny, sklepy odzieżowe, sklepy spożywcze i warzywniak). W okolicy znajdują się również inne restauracje, apteka, przychodnia zdrowia, stomatolog, sklepy, różnego rodzaju usługi, przystanki autobusowe kursujące do Swarzędza, Poznania, a także Tulec - pełna infrastruktura miejska w okolicy. - dom zlokalizowany jest na osiedlu nowych domów jednorodzinnych - usytuowany niemalże przy drodze asfaltowej - okolica spokojna i cicha w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i zieleni - dogodny dojazd do Swarzędza i Poznania, gdzie znajduje się pełna infrastruktura miejska Jest to doskonała propozycja dla ludzi ceniących ciszę i spokój oraz łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej znajdującej się w zasięgu ręki. INFORMACJE O DOMU Z PROJEKTU Dom zaprojektowany z pomysłem, budowany na własne potrzeby, z wysokiej klasy materiałów (okna, drzwi, brama garażowa, dach). Układ pomieszczeń: CZĘŚĆ DZIENNA - salon z jadalnią i kilkoma wyjściami na projektowany taras - ok. 71,00 m2 - półotwarta kuchnia - ok. 16,52 m2 - spiżarnia przy kuchni - ok. 3,90 m2 - łazienka dla gości - ok. 6,33 m2 - wiatrołap (z wejściem do garderoby) - ok. 5,75 m2 - garderoba przy wiatrołapie - ok. 7,50 m2 - pokój/gabinet - ok. 8,95 m2 - pokój/sypialnia - ok. 8,95m2 - pokój/siłownia z wyjściem na projektowany taras - ok. 13,54 m2 - korytarz - ok. 7,20 m2 - kotłownia - ok. 6,58 m2 - dwustanowiskowy garaż - ok. 37,11 m2 CZĘŚĆ SYPIALNIANA - sypialnia z wyjściem na projektowany taras - ok. 16,10 m2 - garderoba (wejście z sypialni powyżej) - ok. 9,30 m2 - łazienka z wejściem naprzeciwko sypialni powyżej - ok. 12,15 m2 - pokój/sypialnia z wyjściem na projektowany taras - ok. 16,04 m2 - pokój/sypialnia - ok. 9,29 m2 - łazienka - ok. 6,34 m2 - korytarz - ok. 5,80 m2 MATERIAŁY I WYKONANIE Stolarka okienna i rolety zewnętrzne: - stolarka okienna Veka SOFTLINE koloru zbliżonego do ciemnoszarego (obustronnie), okucia obwiedniowe MACO MULTI-MATIC, szklenie Ug=0,5 budowa pakietu 4-18A-4-18A-4, wartość współczynnika przenikania ciepła w zależności od okna od 0,71 do 0,89 (W/m2K) - dwa okna przesuwne VEKAMOTIO w systemie odpowiadającym HST w salonie - dwa okna przesuwne VEKA82 w dwóch sypialniach w części sypialnianej - w pozostałych pomieszczeniach okna rozwierno - uchylne oraz stałe VEKA82 - rolety zewnętrzne elewacyjne podtynkowe aluminiowe elektryczne - zastosowano szczelny montaż okien w systemie taśm paroizolacyjnych i paroprzepuszczalnych Zastosowano montaż podwalin systemowych wraz z połączeniem z izolacją przeciwwilgociową fundamentów Stolarka drzwiowa: - drzwi Wikęd Optimum Termo, koloru antracyt gładki, szerokość przejścia 90 cm, ościeżnica Termo Optimum, współczynnik przenikania ciepła Ud=0,82 (W/m2K), system otwierania: pochwyt zewnętrzny Toro INOX z przyciskiem od wewnątrz klamka PrimeSolo Inox. Drzwi wyposażone w opcjonalny system elektrozaczepu - dwa doświetla boczne z wypełnieniem szyby bezpiecznej (lustro weneckie) - podwalina typu klinaryt wraz z połączeniem z izolacją przeciwwilgociową fundamentów Brama garażowa: - marki Wiśniowski model UniPro koloru antracytowego, grubość 40 mm, współczynnik przenikania ciepła 1,3 (W/m2K), napęd elektryczny Metro Smart 1000. Brama segmentowa KONSTRUKCJA PARTERU - ściany nośne wykonane przy użyciu bloczków betonu komórkowego - nadproża strunobetonowe -

Na sprzedaż prawy segment domu w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej 137,3 m² z działką o pow. 439 m² w Krosinku, k. Mosiny! ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - świetna lokalizacja - blisko lasu, w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, - 3,5 km od centrum Mosiny, 8 km od Stęszewa i niespełna 20 km do Poznania, - 8 km do zjazdu na drogę ekspresową S5 (Poznań- Wrocław), - w niewielkiej odległości od domu znajduje się m.in. sklep, szkoła podstawowa i żłobek. CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI (PRAWY SEGMENT BUDYNKU): I. PARTER o pow. 48,5 m²: - pokój dzienny - 22,7 m², - kuchnia 13,6 m², - WC - 2,4 m², - korytarz - 5,4 m², - klatka schodowa - 4,4 m². II. PIĘTRO o pow. 39,7 m²: - 2 pokoje - 18,8 m² i 9,8 m², - korytarz z wyjściem na balkon - 6,8 m², - łazienka z wanną - 4,3 m². III. SUTERENA o pow. 49,1 m²: - pokój - 21,3 m², - łazienka z pralnią - 8,4 m², - korytarz - 5,7 m², - pom. gospodarcze z piecem gazowym - 6,1 m². Dodatkowo nad piętrem znajduje się strych. MEDIA: prąd, gaz, wody, szambo i światłowód. Kanalizacja w ulicy. Dom ogrzewany piecem gazowym. Na dachu dachówka ceramiczna. Na podłodze panele i płytki ceramiczne. Schody murowane z drewnianymi płytami. Okna plastikowe częściowo z roletami zewnętrznymi. Meble kuchenne w zabudowie ze sprzętem AGD: płyta gazowa, piekarnik elektryczny, lodówka, zmywarka i okap. Zadbany i funkcjonalnie zagospodarowany ogród stanowi przyjemne uzupełnienie nieruchomości. Na jego terenie znajduje się drewniana, zadaszona altana, idealna do wypoczynku na świeżym powietrzu, oraz wydzielone miejsce na warzywniak, które zostało otoczone kolorowym, eleganckim i stylowym płotkiem, tworząc estetyczny i urokliwy zakątek ogrodu. Komfort użytkowania posesji zapewniają podjazd, wejście do domu oraz taras wyłożone kostką brukową. Mosina zapewnia pełną infrastrukturę miejską oraz szereg atrakcji turystycznych, kulturalnych i sportowych. Bezpośrednie sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego, Rogalińskiego Parku Krajobrazowego, Warty oraz licznych jezior czyni to miejsce wyjątkowym na mapie Wielkopolski. CENA: 1.040.000 zł Nie zwlekaj zadzwoń i umów się już dziś na prezentację domu! Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków). Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EK - końcową (kWh/m2*rok): 146.08; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 160.69; For sale: the right-hand section of a semi-detached house with a usable area of 137.3 m² and a plot of 439 m² in Krosinek, near Mosina! ADVANTAGES OF THE PROPERTY: - great location - close to the forest, in the buffer zone of the Wielkopolska National Park, - 3.5 km from the center of Mosina, 8 km from Stęszew and less than 20 km to Poznań, - 8 km to the exit to the S5 expressway (Poznań-Wrocław), - a short distance from the house there is, among others, a shop, a primary school and a nursery. PROPERTY DESCRIPTION (RIGHT SEGMENT OF THE BUILDING): I. GROUND FLOOR, area 48.5 m²: - living room - 22.7 m², - kitchen 13.6 m², - Toilet - 2.4 m², - corridor - 5.4 m², - staircase - 4.4 m². SECOND FLOOR, area 39.7 m²: - 2 rooms - 18.8 m² and 9.8 m², - corridor with access to the balcony - 6.8 m², - bathroom with bathtub - 4.3 m². III. BASEMENT with an area of 49.1 m²: - room - 21.3 m², - bathroom with laundry - 8.4 m², - corridor - 5.7 m², - utility room with gas stove - 6.1 m². Additionally, there is an attic above the first floor. UTILITIES : electricity, gas, water, septic tank, and fiber optic. Sewer in the street. The house is heated by a gas furnace. The roof is ceramic tile. The floors are laminate and ceramic tile. The stairs are brick with wooden panels. The windows are plastic, some with external blinds. Built-in kitchen furniture with household appliances: gas hob, electric oven, refrigerator, dishwasher and hood. The well-maintained and functionally landscaped garden is a pleasant addition to the property. It features a wood

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ORAZ PODATKU PCC 2%! Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową inwestycją w Baranowie na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, zlokalizowanym w sielankowym otoczeniu lasów na terenie Rogalińskiego Parku Krajobrazowego Ostoja Rogalińska! Nieruchomość znajduje się w odległości 6 km od Mosiny i 30 km od centrum Poznania. Przedmiotem oferty jest 5-pokojowy odrębny lokal mieszkalny z udziałem w gruncie o pow. użytkowej 109,05 m² i działce o pow. 336 m². Nieruchomość wyróżnia solidne wykonanie! STANDARD WYKOŃCZENIA - stan deweloperski: - ściany zewnętrzne - cegła Porotherm - dachówka betonowa BRAAS, - dach - konstrukcja drewniana - więźba dachowa, dach deskowany, - strop ocieplony wełną mineralną o grubości 20 cm, - ocieplenie ścian zewnętrznych (front i tył) - styropian 22 cm, szczyty - wełna 15 cm, - tynk polimer, malowany silikonem z tynkiem dekoracyjnym CT 720 Ceresit, - instalacja fotowoltaiczna bez osprzętu, - schody betonowe, - tynki gipsowe, maszynowe (bez szpachlowania), - posadzki anhydrytowe, - okna PCV, 5-komorowe, 3-szybowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi, - ogrzewanie podłogowe w całym domu - pompa ciepła, - dodatkowo drabinka elektryczna w łazienkach, - kable elektryczne do bram, - dodatkowa powierzchnia na przechowywanie na strychu, - taras wyłożony kostką brukową (ok. 15 m² + stopień), - dojście do domu- kruszywo, - podjazd - granit, - opaska wokół budynku, - ogrodzenie panelowe z 3 stron, - wyprowadzenie wody na ogród. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER (56,55 m²) : - przedsionek - pow. 1,80 m², - salon z wyjściem na taras - pow. 25,40 m², - aneks kuchenny - pow. 8,10 m², - komunikacja - pow. 8,80 m², - pokój gościnny - pow. 8,15 m², - łazienka - pow. 4,30 m². PIĘTRO (52,50 m²) : - 3 pokoje - pow. 9,75 m², 11,80 m² i 14,25 m² (z dwóch pokoi wyjście na balkon), - łazienka (miejsce na wannę i prysznic) - pow. 7,40 m², - klatka schodowa - pow. 4,45 m², - komunikacja - pow. 4,85 m². Media: prąd, woda, kanalizacja, dom ogrzewany pompą ciepła. POŁOŻENIE NA TERENIE ROGALIŃSKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO! Atutem nieruchomości jest fantastyczna lokalizacja w sąsiedztwie terenów rozciągających się wzdłuż rozlewisk rzeki Warty, które tworzą bajkowy krajobraz! Takie położenie zadowoli osoby ceniące sobie bliski kontakt z przyrodą, miłośników długich spacerów, biegaczy i rowerzystów. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi las oraz nowo wybudowane domy jednorodzinne. Okolica jest bardzo spokojna z minimalnym ruchem samochodów. Odległość od Mosiny, gdzie znajdują się szkoły, przedszkola, dworzec PKP, ośrodki zdrowia, targowisko oraz liczne markety i sklepy wynosi ok. 6 km. CENA JEDNEGO LOKALU Z UDZIAŁEM W GRUNCIE: 698.000 zł. Zakup bez 2% podatku od czynności cywilnoprawnych! Chcesz wiedzieć więcej? Już dziś zadzwoń i umów się na prezentację. Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków). Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dzień dobry, tak się składa, że mamy chaty na sprzedaż; ) Konkretnie są to piękne lokale 4-pokojowe z ogrodem w pięknej okolicy Radzewa k. Kórnika i Poznania. Mieszkania są w standardzie deweloperskim: · tynki gipsowe maszynowe · w łazience tynki gipsowe maszynowe na ostro · ogrzewanie podłogowe w całym domu · okna 3-szybowe · blachodachówka · pompa ciepła · panel ogrodzeniowy · wyprowadzenie wody do kranu ogrodowego · miejsca postojowe w cenie · chodnik wyłożony kostką · miejsca parkingowe pokryte płytami ażurowymi · taras 7m2 · puszki pod rolety elektryczne na parterze · Budynek ocieplony 20 cm styropianu · Szambo min 10 m2 Do każdego mieszkania przynależą dwa miejsc postojowe. chaty są idealne dla tych, którzy nie specjalnie lubią mieszkać w centrum miasta ale też nie chcą mieć wszędzie daleko. Ciekawymi sąsiadami są leśni przyjaciele tacy jak zające i sarny. Ceny podaję od razu, zaczynają się już od 494 000zł do 524 000zł w zależności od wielkości ogródka. Zdjęcia przedstawiają mieszkania wykańczanie pod klucz dla Klientów, oraz w stanie deweloperskim. Atrakcyjna cena za wykończenie pod klucz - 108 000zł - MATERIAŁY, PROJEKT, WYKONAWSTWO (projekt łazienek, w pełni wyposażone łazienki, wraz białym montażem, drzwi, panele, listwy przypodłogowe, lampy, kontakty, malowanie, szpachlowanie) - możliwość wyboru rodzaju i materiałów do wykończenia - nie narzucamy jednego, sztywnego wzoru - cena jedynie nie obejmuje mebli, kuchni i schodów. - Czy można negocjować? - Można. - Czy będzie coś taniej przy zakupie dwóch? - Będzie - Czy można zobaczyć na żywo też w środku? - tak, zdziwiłbym się jakby ktoś kupił nie zaglądając do środka - Czy pomogę w uzyskaniu kredytu? - Yup! Pomogę - Jak się skontaktować? - można zadzwonić tu: Skontaktuj się lub Skontaktuj sięnie ma co liczyć na rozmowę z kimś innym, każdy telefon odbiorę ja; ) Klucze z chęcią przekażemy Nowym Właścicielom! Mamy już w naszym portfolio 150 zadowolonych rodzin Zapraszam do kontaktu codziennie w godzinach 9-20, jeśli nie odbieram to na pewno oddzwonię. Prezentacje możliwe również w godzinach popołudniowych i w weekendy. Pozdrawiam i do zobaczenia!

4 200 000 zł | sprzedaż bezpośrednia | bez prowizji Wyjątkowy, indywidualnie zaprojektowany i wybudowany przez nas dom o powierzchni użytkowej 300 m², położony na działce 890 m² przy ul. Herbowej w Dąbrówce. Dom został oddany do użytkowania w 2023 roku. Jako firma budowlana sami go zaprojektowaliśmy, wybudowaliśmy i wykończyliśmy, dlatego znamy tę nieruchomość od fundamentów po instalacje. To nie jest typowy dom z rynku deweloperskiego. To indywidualna nieruchomość premium, zaprojektowana z myślą o komforcie dużej rodziny, z własną strefą SPA, nowoczesnymi technologiami i możliwością dalszego dopasowania domu do potrzeb nowych właścicieli. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • 300 m² powierzchni użytkowej • działka 890 m² • 6 sypialni i 3 łazienki • basen 3 × 7 m z podgrzewaną wodą • sauna elektryczna • zewnętrzne jacuzzi • całoroczny ogród zimowy 33 m² • 2-stanowiskowy garaż • pompa ciepła z funkcją chłodzenia • rekuperacja • fotowoltaika 10 kW na starych zasadach • ogrzewanie podłogowe w całym domu • inteligentny dom sterowany z aplikacji • aluminiowe okna i drzwi • żaluzje fasadowe • monitoring zewnętrzny i wideofon • automatyczne nawadnianie i oświetlenie ogrodu • możliwość wydzielenia niezależnego lokalu • możliwość uzgodnienia zmian aranżacyjnych przed przekazaniem domu • 300 m od stacji kolejowej • około 12 minut pociągiem do Poznania Głównego PRYWATNA STREFA SPA Największym wyróżnikiem domu jest prywatna strefa relaksu. Basen o wymiarach 3 × 7 m posiada podgrzewaną wodę, automatyczną pokrywę, automatyczny dozownik chemii oraz przeciwprąd. Dopełnieniem strefy są sauna elektryczna i zewnętrzne jacuzzi. Basen jest podgrzewany pompą ciepła, a urządzenia strefy SPA mogą być obsługiwane poprzez system inteligentnego domu. To własna przestrzeń wypoczynku, z której można korzystać bez wychodzenia z domu. 33 M² OGRODU ZIMOWEGO Całoroczny ogród zimowy o powierzchni 33 m² z klimatycznym kominkiem jest wyjątkowym przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej. To miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania, odpoczynek czy wieczory z widokiem na ogród i strefę SPA. 6 SYPIALNI - DUŻA SWOBODA ARANŻACJI Dom oferuje 6 sypialni i 3 łazienki. Na parterze znajdują się 3 sypialnie, natomiast na piętrze kolejne 3 sypialnie oraz przechodni salon. Taki układ pozwala stworzyć zarówno komfortowy dom dla dużej rodziny, jak i dodatkowe gabinety, pokoje gościnne, przestrzeń do pracy czy hobby. MOŻLIWOŚĆ DOPASOWANIA DOMU DO NOWYCH WŁAŚCICIELI To jedna z najważniejszych przewag tej oferty. Ponieważ jesteśmy firmą budowlaną i sami budowaliśmy ten dom, możemy skoordynować szereg zmian aranżacyjnych i wykończeniowych zgodnie z potrzebami nowych właścicieli. Jeżeli obecny układ pomieszczeń nie jest idealny - możemy omówić zakres zmian i zorganizować ich wykonanie przed przekazaniem nieruchomości. Dodatkowo istnieje możliwość wydzielenia części domu jako niezależnego lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz otwarcie wysokiego sufitu w salonie i stworzenie antresoli, co pokazują załączone wizualizacje. NOWOCZESNE TECHNOLOGIE Dom został wykonany w technologii murowanej z silikatów i oddany do użytkowania w 2023 roku. Wyposażenie obejmuje: pompę ciepła z funkcją chłodzenia i zasobnikiem wody, ogrzewanie podłogowe w całym domu, rekuperację, fotowoltaikę 10 kW na starych zasadach, możliwość rozbudowy PV do 16 kW, system inteligentnego domu. Z aplikacji można sterować m.in. roletami, oświetleniem, bramą garażową, furtką, basenem, jacuzzi i sauną. STANDARD I BEZPIECZEŃSTWO Dom posiada aluminiową stolarkę okienną i drzwiową, żaluzje fasadowe oraz dach pokryty płaską dachówką. Na posesji znajduje się dwustanowiskowy garaż z automatyczną bramą, nowoczesne aluminiowe ogrodzenie frontowe, automatyczna brama wjazdowa, wideofon oraz system kamer zewnętrznych. Ogród wyposażony jest w automatyczne nawadnianie i oświetlenie. LOKALIZACJA Dąbrówka, ul. Herbowa. Dom znajduje się na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, z pełną infrastrukturą. Stacja kolejowa znajduje się około 300 m od domu, a podróż pociągiem do Poznania Głównego zajmuje około 12 minut. W okolicy znajdują się szkoła, przed

Na sprzedaż nieruchomość przy ul. Okrężnej w Swarzędzu, która doskonale łączy komfort mieszkania z możliwościami prowadzenia własnej działalności gospodarczej. W skład nieruchomości wchodzi dom z dwoma niezależnymi mieszkaniami usytuowanymi na osobnych kondygnacjach, oraz warsztat o powierzchni 88 m² i garaż o powierzchni 34 m². To idealna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, osób poszukujących dodatkowej przestrzeni użytkowej lub przedsiębiorców, którzy chcą połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem własnego biznesu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: Mieszkanie I - 68,20 m² Salon - 22 m² Sypialnia - 10,5 m² Kuchnia - 6,5 m² Łazienka - 2,2 m² Korytarz - 6 m² Wiatrołap - 9,5 m² Kotłownia / suszarnia - 11,5 m² PIĘTRO: Mieszkanie II - 73,51 m² Salon - 30,1 m² Kuchnia - 8,5 m² Pokój - 10,56 m² Pokój - 11 m² Łazienka - 3,35 m² Korytarz - 10 m² Obecny podział na dwa mieszkania można w prosty sposób cofnąć, przywracając pierwotny, jednolity układ domu. Dodatkowym atutem jest duży, zadaszony taras przynależny do mieszkania na piętrze. Pomieszczenia gospodarcze: Warsztat - 88 m² Garaż - 34 m² Tak duża przestrzeń daje możliwość prowadzenia działalności usługowej, rzemieślniczej, stworzenia pracowni lub wykorzystania jej na cele magazynowe. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Możliwość pozostawienia całkowitego umeblowania. Łącznie 141,71 m² powierzchni wymienionych pomieszczeń mieszkalnych i pomocniczych. Duży, zadaszony taras. Ogrzewanie gazowe piecem gazowym firmy Junkers, ogrzewanie podłogowe w kuchni i korytarzu. Wszystkie media, w tym światłowód. Możliwość zamieszkania dwóch pokoleń lub przeznaczenia części domu na wynajem. Lokalizacja w Swarzędzu z dogodnym dostępem do Poznania. Oferta na wyłączność! Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Siedlisko w Węglewie- 2 domy, garaż i budynek gospodarczy na działce o powierzchni 2644 m²- Węglewo, GMINA POBIEDZISKA Na sprzedaż dwa domy jednorodzinne wolnostojące z garażem oraz budynkiem gospodarczym w spokojnej okolicy. Dom o powierzchni użytkowej ok. 75 m², drugi dom o powierzchni użytkowej ok. 81 m² położone w miejscowości Węglewo, gm. Pobiedziska, na działce o powierzchni 2644 m². To idealne miejsce dla osób, które chcą zamieszkać w naturze, ale nie rezygnować z dobrego połączenia z większymi miejscowościami. Dodatkowo nieruchomość świetnie sprawdzi się jako agroturystyka, warsztat, pracownia lub miejsce prowadzenia działalności wymagającej przestrzeni i spokoju. *Uwaga: podana w ogłoszeniu powierzchnia użytkowa jest sumą metrażu domu nr 1 oraz domu nr 2. ~~NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE~~ powierzchnia działki 0,2644 ha, 2 domy mieszkalne, jednorodzinne, pomieszczenie gospodarcze, budynek garażowy z 3 miejscami parkingowymi, oraz dodatkowy garaż z 1 miejscem, parkingowym połączony z budynkiem gospodarczym, taras, duży ogród - możliwość dużej aranżacji, DOM NR. 1 -Powierzchnia użytkowa: ok. 75 m², rok budowy 1969r. ~~POMIESZCZENIA~~ Parter: wiatrołap, korytarz, kuchnia z jadalnią, 3 pokoje, 1 łazienka, strych, w stanie surowym z możliwością stworzenia powierzchni użytkowej, ~~WYKOŃCZENIE DOMU 1~~ ściany fundamentowe z pustaków, drzwi wejściowe antywłamaniowe, okna 2 szybowe PCV, ogrzewanie kominkowe, elektryczne kuchenka gazowa (na butle) brama wjazdowa drewniana, tynki zewnętrzne DOM NR. 2 -Powierzchnia użytkowa: ok. 81 m², rok budowy 2001r. ~~POMIESZCZENIA~~ Parter: kotłownia (osobne wejście od zewnątrz) salon korytarz kuchnia łazienka Piętro: korytarz trzy pokoje łazienka (do wykończenia) ~~WYKOŃCZENIE DOMU 2~~ ściany fundamentowe z pustaków, drzwi wejściowe antywłamaniowe, okna 2 szybowe PCV osobna, drewniana brama wjazdowa, dachówka blaszana, tynki zewnętrzne ogrzewanie na pelet kuchenka gazowa (na butle) KW nieruchomości sprawdzona według stanu prawnego bez żadnych zadłużeń, roszczeń i innych wpisów, ~~MEDIA~~ prąd woda szambo ~~DODATKOWE INFORMACJE~~ dojazd z głównej drogi, droga asfaltowa umeblowanie do uzgodnienia ~~LOKALIZACJA ~~ Domy znajdują się w spokojnej, wiejskiej części Węglewa, poza zabudową zwartą, w otoczeniu pól, lasów i luźnej zabudowy jednorodzinnej. To miejsce dla osób, które szukają ciszy, przestrzeni i kontaktu z naturą, a jednocześnie chcą mieć wygodny dojazd do większych miejscowości oraz pełną infrastrukturę w zasięgu kilku minut. Odległości do pobliskich miejscowości: Pobiedziska - 5 km Kiszkowo - 10 km Biskupice - ok. 13 km Kostrzyn - ok. 15 km Gniezno - ok. 25 km Poznań - ok. 30km Okolica oferuje wszystko, co potrzebne do wygodnego życia na wsi: w pobliżu znajduje się szkoła, kościół, przystanek autobusowy, a także popularne miejsca rekreacyjne, takie jak eko plaża na jeziorze Stęszewskim, Łowisko Jeżyn i strzeżone kąpielisko nad Jeziorem Biezdruchowo w Pobiedziskach. W niedalekiej odległości znajduje się również Ostrów Lednicki oraz Wielkopolski Park Etnograficzny, idealne na weekendowe spacery i rodzinne wycieczki. Dodatkowym atutem jest bliskość lotniska Bednary, które stanowi ciekawy punkt na mapie lokalnych atrakcji i wydarzeń. Cała okolica jest zielona, spokojna i pełna naturalnych terenów - lasów, pól i ścieżek spacerowych. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową z głównej trasy, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo przez cały rok. To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć życie w naturze z wygodą codziennego funkcjonowania. ZAINTERESOWANY? Zadzwoń już dziś po więcej szczegółów lub spotkajmy się i omówmy wszystko na miejscu. Zapraszamy do zakupu lub rezerwacji! Kontakt - sprzedaż bezpośrednia: Przyjazne Kredyty&Nieruchomości ul. Rynek 1, 62-010 Pobiedziska BEZPŁATNIE Pomagamy w uzyskaniu Kredytu Hipotecznego na zakup nieruchomości, bez dodatkowych kosztów dla kupującego. Oferta nie stanowi ofert w rozumieniu art. 66 KC i następnych, jest jedynie zaproszeniem do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego. Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami wynagrodzenia bi

TOBIS Nieruchomości - lider rynku nieruchomości w Wielkopolsce. Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Przedstawiam Państwu przestronny dom jednorodzinny położony na uboczu Skórzewa, przy kameralnej ulicy Łanowej zapewniającej łatwy dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej oraz samego miasta Poznań. Nieruchomość wyróżnia się ustawną działką o powierzchni 518 m², która zapewnia prywatność, swobodę aranżacji oraz możliwość stworzenia wymarzonego ogrodu czy strefy rekreacyjnej. Najważniejsze informacje: Adres: Skórzewo, ul. Łanowa • 6 Pokoi • Parter oraz 1 piętro • Powierzchnia zabudowy - 110 m2 • Powierzchnia użytkowa domu - 117,08 m2 • Powierzchnia całkowita domu - 220 m2 • Wysokość pomieszczeń - 2,60 m2 • Działka o powierzchni 518 m2 • Duży taras • Ogrzewanie podłogowe w całej nieruchomości • Nieruchomość idealna dla rodziny 2+2 Rozkład pomieszczeń na parterze: • Sień 4,44 m2 • Hall 2,54 m2 • Kuchnia z jadalnią - 10,42 m2 • Pokój dzienny - 18,30 m2 • Pokój - 11,30 • Łazienka - 4,00 m2 • Kotłownia łącząca dom z garażem przeznaczona jako pomieszczenie gospodarcze - 4,15 m2 Osobno na parterze: - Garaż - 19,80 m2 - Pomieszczenie gospodarcze - 5,60 m2 Rozkład pomieszczeń na 1 piętrze: • Hall - 9,30 m2 • Sypialnia 1 - 8,85 m2 użytkowa / całkowita 12 m2 • Sypialnia 2 - 12,50 m2 użytkowa / całkowita 16 m2 • Sypialnia 3 - 6,44 m2 użytkowa / całkowita 9,4 m2 • Sypialnia 4 - 9,10 m2 użytkowa / całkowita 13 m2 • Sypialnia 5 - 10,90 m2 użytkowa / całkowita 13,6 m2 • Duża łazienka z wanną - 4,84 m2 użytkowa / całkowita 7,5 m2 Opłaty: - ok 300 zł - podatek / na cały rok - gaz - ok 5500 na cały rok - prąd - ok. 300 zł / 2 miesiące Udogodnienia: - Światłowód w drodze - Ogrzewanie podłogowe w całej nieruchomości - Osobny podlicznik na wodę ogrodową - Kanalizacja - Zagospodarowany ogród z nasadzeniami oraz przestronnym tarasem - Wjazd na osiedle odgrodzony bramą - Drewniane schody wykonane przez stolarza - W każdym oknie rolety zewnętrzne - Drzwi wejściowe posiadają zamki przeciwwłamaniowe Infrastruktura handlowo-usługowa: - W bliskim sąsiedztwie znajduje centrum handlowo-usługowe - Galeria Malwowa, w którym znajduje się wszystko, co niezbędne do życia: (Poczta, Kwiaciarnia, Rossmann, Pepco, optyk, apteka, sklepy spożywcze, siłownia,) Przy samej ul. Poznańskiej znajdują się markety typu: Biedronka, Lidl, Netto, a także targowisko, co daje szeroki wybór produktów i usług na co dzień. - W okolicy dostępne są również placówki gastronomiczne, poczta, banki, przychodnie i apteki - co sprawia, że lokalizacja jest bardzo wygodna pod względem codziennego życia. Okolica: Ulica Łanowa to spokojna część Skórzewa, zabudowana głównie domami jednorodzinnymi i szeregowymi. To miejsce szczególnie cenione przez młode rodziny, które szukają balansu między bliskością natury a dostępem do miejskich udogodnień. W najbliższym otoczeniu panuje kameralna, przyjazna atmosfera, a zaledwie 10 minut spacerem dzieli mieszkańców od lasu i terenów zielonych, idealnych na spacery i rekreację. Jednocześnie lokalizacja zapewnia pełen dostęp do infrastruktury - w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej. To doskonały adres dla osób, które cenią spokój, bezpieczeństwo i kontakt z naturą, nie rezygnując z wygody codziennego życia w dobrze skomunikowanej części aglomeracji poznańskiej. Lokalizacja: Skórzewo to jedna z najbardziej pożądanych miejscowości w aglomeracji poznańskiej. Położona zaledwie kilka kilometrów od granic Poznania, łączy w sobie komfort życia blisko miasta z kameralnym, spokojnym charakterem podmiejskiej okolicy. Dzięki doskonałemu położeniu, codzienny dojazd do Poznania jest szybki i wygodny: - 15 minut do centrum Poznania (ul. Bukowską lub przez obwodnicę S11), - 15 minut do portu lotniczego Poznań-Ławica, - 15 minut do centrum handlowego King Cross Marcelin, - 10 minut do Tarnowa Podgórnego Komunikacja: Mieszkańcy mogą korzystać z komunikacji autobusowej organizowanej przez ZTM w Poznaniu. Przez Skórzewo kursują m.in. autobusy linii 727 i 729, zapewniają

GWARANCJA STAŁEJ CENY DOMU OD MOMENTU ZAWARCIA UMOWY REZERWACYJNEJ! Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą przestronnych domów z ogrodami realizowanych w ramach os. Zielone Rabowice (gmina Swarzędz). Jest to doskonały produkt dający ogromne możliwości aranżacyjne, a także dom o niskich rachunkach - z pompą ciepła i wyprowadzeniem pod fotowoltaikę. LOKALIZACJA: Swarzędz / Rabowice. Spokojna okolica, szybki dojazd do Poznania, komunikacja podmiejska - przystanek około 200m od inwestycji, w bliskiej okolicy szkoła podstawowa i przedszkole, sklepy. OPIS BUDYNKU: os. Zielone Rabowice III - zespół 46 domów w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanych na działkach o powierzchni od 190 do 437 m². Powierzchnia użytkowa lokalu 75,75 m² - dwie pełne kondygnacje bez skosów + poddasze do adaptacji o powierzchni ok. 31 m². Razem z poddaszem otrzymujemy ponad 90 m² powierzchni użytkowej. Ogrzewanie - pompa ciepła. W cenie znajduje się ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze. INFORMACJE DODATKOWE: Dwa miejsca parkingowe Światłowód Drogi wewnętrzne i chodniki utwardzone - kostka brukowa Na etapie budowy istnieje możliwość wprowadzania zmian aranżacyjnych w zakresie układu ścian działowych, instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, jak również podwyższenia standardu wykończenia o wybrane pakiety dodatkowe (np. rolety zewnętrzne, adaptacja poddasza itp.) Preferencyjne warunki na zakup materiałów wykończeniowych u partnerów handlowych np. Leroy Merlin, Obi i inne. Zakup bezpośrednio od Dewelopera: brak kosztów 2% podatku PCC, brak prowizji zapewniamy doradztwo kredytowe możliwość obejrzenia wcześniej zrealizowanych inwestycji Zakup od dewelopera o uznanej pozycji i renomie na lokalnym rynku, cechujący się wysoką jakością wykonania, dbałością o szczegóły oraz indywidualnym podejściem do Klienta. Zapraszamy również do naszego biura sprzedaży - Swarzędz, ul. Dworcowa 4a/3, oraz do odwiedzenia naszej strony.

Na sprzedaż dom klasy Premium na poznańskim Grunwaldzie w otulinie lasku Marcelińskiego. Dom spełnia najwyższe standardy w zakresie termomodernizacji, automatyzacji i bezpieczeństwa jego mieszkańców. Powierzchnia użytkowa wraz z pomieszczeniami gospodarczymi: 441,42 m2 Powierzchnia działki: 977,00 m2 Cena: 3.490.000 zł Dom budowany w 2000 r. z materiałów klasy Premium, na bieżąco remontowany i modernizowany, z zagospodarowanym ogrodem z wieloletnimi nasadzeniami, z dwustanowiskowym garażem w bryle. Dom z Porothermu, ocieplony wełną mineralną, tynk zewnętrzny silikonowy firmy Caparol. Dachówka ceramiczna półmat karpiówka. Okna drewniane, mahoniowe. Drzwi wewnętrzne drewniane, częściowo z przeszkleniami. Parapety wewnętrzne i zewnętrzne marmurowe. Podłogi gresowe i drewniane. Schody drewniane, dębowe. Na parterze reprezentacyjny hol (21 m2), przestronny salon (wysokość sufitu sięga wysokości dwóch kondygnacji) wraz z kominkiem (62 m2) z antresolą i wyjściem na taras (60 m2). Jadalnia wraz z kuchnią i spiżarnią (38 m2) również z dostępem do tarasu i ogrodu od strony południowej. Gabinet (15 m2), domowa siłownia (19 m2), sypialnia (19 m2), łazienka (10 m2) i toaleta (5 m2). Na piętrze cztery wygodne sypialnie (24,5 m2, 35 m2, 40 m2, 16 m2 powierzchni po podłodze), garderoba wraz ze schowkiem z przeznaczeniem na serwery i przestronna łazienka (17 m2). Antresola mogąca spełniać funkcje biblioteki. W korytarzu znajduje się również wejście na strych. Dom ogrzewany gazem, na całości ogrzewanie podłogowe, dodatkowo rury miedziane rozprowadzone w całym domu z kaloryferami. Rozprowadzona również instalacja wodno - kanalizacyjna na piętrze umożliwiająca na rearanżację przestrzeni bez drastycznych przeróbek (możliwość zlokalizowania łazienki przy każdej z sypialni). Kominek z płaszczem wodnym. W oknach rolety zewnętrzne sterowane automatycznie. System alarmowy. Przestronny taras,częściowo zadaszony. Ogród z nasadzeniami, z podlewaniem automatycznym. Podjazd przed domem z bruku klinkierowego. Automatyczna brama w ogrodzeniu. Wideofon przy furtce. Garaż dwustanowiskowy (36 m2) wraz z przynależnym obok pomieszczeniem gospodarczym z kotłownią - kocioł gazowy kondensacyjny Viessmann z zasobnikiem, programowany przez panel dotykowy. Zmiękczacz wody. Pełne media: woda, kanalizacja, gaz, prąd,Internet radiowy, światłowód. Lokalizacja czytelna, dobry adres dla biznesu i prowadzenia działalności gospodarczej w razie potrzeby, możliwość umieszczenia reklamy na ogrodzeniu. Budynek znajduje się w prestiżowej, spokojnej, bardzo bezpiecznej i kameralnej dzielnicy Grunwald, w sąsiedztwie jedynie domów jednorodzinnych. W okolicy lasku Marcelińskiego, jak również pętli tramwajowej. Ogromnym atutem jest bardzo łatwy dojazd do centrum Poznania. Na osiedlu pełna infrastruktura. Bardzo dobra szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, międzynarodowa szkoła (ISOP), plac zabaw, boisko, kościół, przychodnia lekarza rodzinnego. Dom jest gotowy do zamieszkania, odświeżony (malowanie wewnątrz, wyprawki). Dom dostępny od zaraz! Feel free to contact us. We speak English. Oferta 38020046 z systemu LocumNet-OnLine.

Dom w zabudowie bliźniaczej - Jeżyce/Wola - 235 m², działka 303 m² Do generalnego remontu | Potencjał aranżacyjny | Cicha okolica Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 235 m², zlokalizowany w spokojnej części Jeżyc/Woli, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość idealna dla osób szukających przestrzeni do własnej aranżacji lub inwestorów planujących modernizację. Budynek: Dom z wbudowanym garażem z lat 80-tych, w stanie do generalnego remontu. Konstrukcja budynku mieszana: z cegły ceramicznej i betonu komórkowego. Układ pomieszczeń (powierzchnie orientacyjne): Przyziemie (wys. ok. 2 m): - kotłownia (10 m²) - pokój (13 m²) - pokój lub garaż (13 m²) - łazienka (11 m²) Parter (wys. ok. 2,4 m): - garaż (ok. 30 m²) z wyjściem na ogród Wysoki parter: - kuchnia (20 m²) - pokój dzienny (30 m²) Półpiętro: - duży pokój (39 m²) z możliwością podziału na 2 pokoje Piętro: - sypialnia (13 m²) - pokój z balkonem (30 m²) - możliwość podziału na 2 pokoje - łazienka (6 m²) Działka: Dwie działki o łącznej powierzchni 303 m². Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Media: Prąd, woda, kanalizacja, gaz. Ogrzewanie: kocioł gazowy z zasobnikiem c.w.u. Lokalizacja: Cicha i zielona część Jeżyc/Woli - idealna do życia. W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, boisko, plac zabaw oraz szybki dojazd do centrum. Powyższe dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Przestrzeń, prywatność i elastyczny układ kilka minut od stacji PKP i 30 minut od Poznania. Dom dla rodziny, która potrzebuje miejsca, na życie pod jednym dachem w kilka osób, na pracę z domu, na seniora czy dorosłe dzieci pod własnym kątem. Funkcjonalny układ, solidna konstrukcja i działka, która daje swobodę. Układ, który da się ułożyć po swojemu Parter (ok. 98 m²), przestronna strefa dzienna: duży, jasny salon, obszerna kuchnia oraz dwa dodatkowe pokoje. Do tego pomieszczenie gospodarcze i druga kuchnia. Taki układ pozwala wydzielić gabinet, pokój, dodatkową jadalnię albo całkowicie niezależną strefę, bez przebudowy. Piętro (ok. 70 m²), w pełni samodzielna część: dwie sypialnie, łazienka oraz salon z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym. Idealne dla drugiego pokolenia, dorosłego dziecka lub jako przestrzeń, którą można w przyszłości wynająć. To rzadka zaleta, dwie funkcjonalnie niezależne strefy w jednym domu jednorodzinnym, każda z własną kuchnią i łazienką. Taras 55 m² z zadaszeniem Z piętra wychodzi się bezpośrednio na zadaszony taras o powierzchni 55 m², prywatną strefę wypoczynku, której nie znajdzie się w typowym budownictwie. Miejsce na spotkania, poranną kawę, wieczory z rodziną, niezależnie od pogody dzięki solidnemu zadaszeniu. Wprowadź się od razu! - Konstrukcja z trwałych materiałów: dobra izolacja akustyczna i trwałość - Generalny remont elewacji: nowe tynki, pełne docieplenie, nowa kolorystyka, lepsza efektywność energetyczna i nowoczesny wygląd - Pełne podpiwniczenie: dodatkowa przestrzeń na warsztat, siłownię, spiżarnię, przechowywanie Ogrzewanie, i potencjał na przyszłość Dom ogrzewany jest grzejnikami elektrycznymi z programatorami, pracującymi w taniej taryfie nocnej. Na działkę doprowadzony jest gaz, co daje gotowość do przejścia na ogrzewanie gazowe, gdyby nowy właściciel tego chciał. Dach i ekspozycja sprzyjają też montażowi fotowoltaiki. Zaplecze gospodarcze, 60 m² dodatkowej przestrzeni Na działce dwa wolnostojące budynki, każdy z instalacją elektryczną: - garaż z pomieszczeniem gospodarczym (30 m²) - osobny budynek gospodarczy (30 m²) Świetne jako warsztat, magazyn, pracownia lub zaplecze pod działalność gospodarczą, którą można tu prowadzić. Działka 762 m², ogrodzona i zadbana Pełna swoboda zagospodarowania: ogród, plac zabaw, strefa relaksu, dodatkowe miejsca parkingowe. Całość ogrodzona i utrzymana w porządku. Do ustalenia przy sprzedaży, kostka granitowa do wyłożenia podwórka. Lokalizacja, wszystko pod ręką - Stacja PKP: 5 min pieszo (szybki dojazd do Poznania) - Sklep Dino: 10 min pieszo - Kościół: 4 min pieszo - W pobliżu szkoły, przedszkola, usługi, tereny spacerowe Stan prawny Księga wieczysta, uregulowana sytuacja prawna. Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej.

OSTATNI DOM | DUŻA DZIAŁKA 677 m² | PRZY PUSZCZY ZIELONKA | JEDYNA TAKA OFERTA W OKOLICY Nowa niższa cena! Na sprzedaż ostatni dostępny lokal w kameralnej inwestycji Ogrody Potasze - ul. Dębowa 5/2 (lokal prawy). - tylko 6 lokali w całej inwestycji - 5 sprzedanych - został ostatni - zakończenie budowy: jesień 2026 Umów się na spotkanie i zobacz nieruchomość na żywo. Co wyróżnia tę ofertę? - Wyjątkowo niskie koszty eksploatacji, pompa ciepła z możliwością zasilania opcjonalną instalacją fotowoltaiczną z magazynem energii - Kameralność inwestycji, jedyna taka oferta w okolicy. - Wysoka jakość wykonania, świetny układ pomieszczeń z 3 sypialniami na górze i dodatkowym gabinetem na parterze. - Duża działka - 677 m² na lokal - realna przestrzeń do życia, nie "symboliczny ogródek". - Dojrzała zieleń. Na działce znajdują się dorodne drzewa iglaste, naturalna prywatność i klimat od pierwszego dnia. - Bezpośrednie sąsiedztwo natury Inwestycja położona tuż przy granicy Puszczy Zielonka - bezpośredni dostęp do alejki prowadzącej do terenów spacerowych, rowerowych i jezior. Kameralna zabudowa Tylko 3 budynki dwulokalowe - spokojna, uporządkowana przestrzeń. Teren objęty MPZP gwarantującym, że w sąsiedztwie nie powstanie gęsta zabudowa ani uciążliwa działalność. Dopracowany projekt. Rozkład pomieszczeń idealnie odpowiadający potrzebom współczesnych rodzin. Doświetlona z trzech stron część dzienna z jadalnią i kuchnią. Dwie pełnowartościowe łazienki. Gabinet na parterze. Trzy przestronne sypialnie na piętrze, w tym jedna z garderobą. Układ domu został ulepszony na bazie doświadczeń wcześniejszych realizacji - funkcjonalność i wygoda na co dzień. Standard i technologie Dom zaprojektowany z myślą o komforcie i niskich kosztach eksploatacji: - pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym domu - okna 3-szybowe + rolety elektryczne - światłowód wprowadzony do budynku - bardzo dobra izolacja (20 cm styropian elewacja, 30 cm wełny na poddaszu) Standard deweloperski obejmuje m.in.: - ściany nośne - ceramika 25 cm, działowe multigips - 10 cm - ściana między lokalami o podwyższonej izolacyjności akustycznej - dachówka betonowa z połyskiem - tynki maszynowe, wylewki - pełne instalacje (elektryczna, wod-kan, światłowód), łącza internetowe i telewizyjne we wszystkich pokojach - zbiornik na ścieki 10 m³ z czujnikiem zapełnienia i wyprowadzeniem do frontu - podjazd z kostki brukowej - 2 miejsca postojowe - powietrzna pompa ciepła z zasobnikiem i ogrzewaniem podłogowym na obu piętrach Lokalizacja Potasze, gmina Czerwonak - zielona i spokojna okolica tuż przy Poznaniu. - szybki dojazd do miasta - 150 m do drogi asfaltowej i przystanku autobusowego - ulica gminna (w trakcie utwardzania, docelowo nawierzchnia z kostki) - stacja kolejowa w sąsiednich Owińskach - tuż przy osiedlu znajduje się dom kultury z placem zabaw, boiskiem i miejscem spotkań mieszkańców Idealne miejsce dla osób szukających balansu między naturą a dostępem do miasta. Dodatkowe możliwości - opcja instalacji fotowoltaicznej montowanej już na etapie budowy - promocyjny kredyt EKO dla domów niskoemisyjnych z fotowoltaiką - idealne warunki do pracy zdalnej (światłowód + dodatkowy pokój na gabinet) - duże działki dające możliwość postawienia garaży, wiat i domków narzędziowych - inwestycja realizowana w oparciu o tzw. ustawę deweloperską wraz ze wszelkim zabezpieczeniem nabywcy poprzez rachunek powierniczy i deweloperski fundusz gwarancyjny. Brak podatku PCC, prowizji i ukrytych opłat. Pełne bezpieczeństwo transakcji. Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację. To nie jest zwykły projekt deweloperski, to coś więcej - to marzenie o komforcie, spokoju, ciszy i bliskości natury przy zachowaniu wszystkich wielkomiejskich wygód. To ostatni dostępny dom w tej inwestycji - warto zobaczyć go na żywo i porozmawiać o szczegółach. Wsparcie na każdym etapie Naszym klientom oferujemy: - Bezpłatne doradztwo kredytowe - pomożemy dobrać najlepsze finansowanie - Pomoc w sprzedaży lub wynajmie obecnego mieszkania - Obsługę transakcji wiązanej - płynne przejście ze starego lokum do nowego - Indywidualne

Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI. Ten dom to połączenie elegancji, minimalizmu i ciepła, które czuć od pierwszego momentu. Nowoczesna forma idzie tu w parze z przytulnym charakterem wnętrz, a przemyślany projekt sprawia, że przestrzeń jest harmonijna i ponadczasowa. Ogromnym atutem jest światło - od wschodu do zachodu słońce naturalnie wędruje po wnętrzach, tworząc niepowtarzalny klimat i nadając temu miejscu duszę. Każda pora dnia wygląda tu inaczej i każda ma swój urok. Dom położony jest w spokojnym otoczeniu, bez gęstej zabudowy - tylko jeden sąsiad zapewnia poczucie prywatności i przestrzeni. Tuż za granicą działki rosną dorosłe lipy, które pięknie domykają krajobraz, dają naturalne tło i wyjątkowy urok temu miejscu. To dom dla osób, które szukają światła, spokoju i estetyki, a nie tylko adresu. O BUDYNKU: Formalnie jest to lokal w domu jednorodzinnym - dzięki czemu obcokrajowcy mogą zakupić go bez oczekiwania na zgodę MSWiA Rok budowy - 2018 okolica niezależnych domów jednorodzinnych, bez gęstej zabudowy brak osiedlowej ciasnoty i powtarzalnej architektury tylko jeden sąsiad (druga połówka domu) z tyłu droga wewnętrzna z boku i od frontu brak bezpośredniej zabudowy jedynie po skosie niewielka, cicha i nieuciążliwa działalność posesja naturalnie osłonięta dojrzałymi drzewami wzdłuż ogrodzenia Efekt: prywatność, przestrzeń i spokój - na co dzień. PARTER: Przestrzeń dzienna została zaprojektowana z myślą o komforcie i elegancji. Salon z wyjściem na ogród naturalnie doświetlany światłem dziennym, połączony z otwartą kuchnią na wymiar i strefą jadalnianą tworzy serce domu, idealne do codziennego życia i spotkań w gronie najbliższych. Dodatkowo przewidziano miejsce do pracy lub przestrzeń na domową biblioteczkę. Funkcjonalność dopełniają przedpokój z pojemnymi szafami, łazienka oraz praktyczny schowek. Cały parter został wykończony z dbałością o detale: ogrzewanie podłogowe zapewnia komfort cieplny, a panele o wysokiej klasie ścieralności łączą trwałość z estetyką. PIĘTRO: Strefa nocna to harmonijne połączenie przestrzeni, prywatności i stylu. Sypialnia główna zapewnia spokój i komfort, a pokój dziecięcy doskonale sprawdzi się dla młodszych domowników lub gości. Wyjątkowym elementem jest bardzo duża garderoba, która zgodnie z pierwotnym projektem może pełnić funkcję dodatkowego pokoju - elastyczność tej przestrzeni daje wiele możliwości aranżacyjnych. Strefę dopełnia przestronna łazienka z przestronnym prysznicem. PODDASZE: Jasna przestrzeń z czterema dużymi oknami dachowymi, w której naturalne światło gra przez cały dzień. Idealna do aranżacji na home office, strefę relaksu czy dodatkowy pokój - według potrzeb nowego właściciela. Obecnie poddasze nie jest użytkowane i nie posiada zamontowanych schodów, jednak klatka schodowa została przygotowana pod ich instalację, co pozwala na pełną aranżacji przestrzeni zgodnie z indywidualnym projektem. Dziś jest to otwarta przestrzeń z położonymi panelami, rozprowadzonym oświetleniem oraz ścianami pomalowanymi na biało. OGRÓD: Działka o powierzchni 650 m² łączy funkcjonalność z komfortem i prywatnością. Przed domem znajduje się podjazd na dwa auta, co eliminuje konieczność czekania przy bramie. Tył posesji tworzy ogrodzony ogród, idealny dla dzieci i zwierząt, które mogą bawić się bezpiecznie, w pełnej prywatności. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI: Powierzchnia: Powierzchnia wpisana w księdze wieczystej: 96,68 m² Łączna powierzchnia po podłodze (z poddaszem): 133,43 m² Rozkład pomieszczeń Parter (48,19 m²) Przedpokój i komunikacja - 6,66 m² Kuchnia - 7,70 m² Salon z jadalnią - 27,85 m² Łazienka - 3,83 m² Schowek - 2,15 m² Piętro (48,49 m²) Główna sypialnia - 13,39 m² Pokój dziecięcy - 12,14 m² Garderoba / pokój - 9,71 m² Łazienka - 5,15 m² Korytarz - 3,10 m² Komunikacja - 4,48 m² Poddasze (36,75 m² po podłodze) Przestrzeń zaaranżowana jako dodatkowa strefa do przechowywania, pracy lub wypoczynku. Obecna wysokość w najwyższym punkcie wynosi ok. 220 cm (pierwotnie 310 cm, wysokość została obniżona na potrzeby montażu oświetlenia). WAŻNE INFORMACJE: Media: Prąd, Woda, Gaz, Kanalizacja, Światłowód Ek

Okazyjna cena! Nieruchomość o wysokim potencjale adaptacyjnym - sprawdzi się jako komfortowe miejsce do życia, siedziba firmy lub rentowna lokata kapitału pod wynajem. Działka posiada komplet przyłączy, w tym sieć kanalizacyjną, a jej dużym atutem jest dogodny dojazd i sprawna komunikacja. Bezpośrednio na sprzedaż: duża, w pełni zagospodarowana nieruchomość z działką 2200 m² w Gowarzewie Lokalizacja: narożnik ul. Siekiereckiej (asfaltowa, wszystkie media i kanalizacja - studzienka na działce) oraz ul. Porzeczkowej (utwardzona, kostka brukowa). Gowarzewo to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona w województwie wielkopolskim, w powiecie poznańskim, w gminie Kleszczewo. Miejscowość znajduje się około 14-15 km na wschód od centrum Poznania, 18km od Środy Wlkp, 6 km od Swarzędza, 6 km od Kostrzyna Wlkp co czyni ją atrakcyjną lokalizacją. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dostęp do autostrady A2, drogi ekspresowej S5 oraz drogi wojewódzkiej nr 434, co gwarantuje wygodne połączenie z Poznaniem, Swarzędzem i innymi miastami regionu. W miejscowości dostępna jest pełna infrastruktura: przedszkola, apteka, placówki handlowe (Biedronka, Dino, Chata Polska, Żabka), boisko sportowe, plac zabaw, OSP, kościół oraz zintegrowany transport publiczny z Poznaniem i Swarzędzem. Gowarzewo to spokojna, zielona okolica, idealna dla rodzin i osób ceniących komfort życia poza miejskim zgiełkiem, przy jednoczesnym szybkim dostępie do wszystkich udogodnień dużego miasta. Miejscowość charakteryzuje się nowoczesną zabudową jednorodzinną oraz dynamicznym rozwojem, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję. Opis posesji Posesja o powierzchni 2208 m² składa się z: 1. Podwórka i ogrodu 2. Nowego domu (2015 r.) - dom urządzony do zamieszkania 3. Starego domu - do remontu/inwestycja z potencjałem 4. Magazynu - idealny na działalność, warsztat itp. 5. Czterech garaży 6. Pomieszczenia gospodarczego (x2) Budynki na dużej działce narożnej, przy głównej ulicy. 1. Podwórko i ogród · Szeroki wjazd, bardzo duże podwórze wyłożone kostką brukową (ok. 500 m², mocna podbudowa + pobocze przed wjazdem wyłożone kostką brukową) · Ogrodzenie: od frontu płot klinkierowy z kutymi przęsłami, szeroka brama przesuwna z napędem na pilota; pozostałe strony - płot betonowy z betonowymi przęsłami (gwarancja prywatności) · Ogród z trawnikiem i drzewkami przy obu domach · Budynki w bardzo dobrym stanie, wiele możliwości aranżacji i wykorzystania 2. Nowy dom (2015 r.) · Wybudowany na podstawie projektu "Fraszka" z dodaniem wiatrołapu i podniesieniem ścianki kolankowej · Materiał: cegła Porotherm + ocieplenie 15 cm styropian · Powierzchnia użytkowa: 163 m²: parter 98 m², piętro ok. 65 m² (po podłodze 90 m²) · Taras i opaska z kostki brukowej · Ogrzewanie: piec gazowy Immergas, na dole podłogowe (w pokojach grzejniki), na górze podłogowe w łazience · Instalacja solarna na ciepłą wodę · Dach: deskowany, papa, dachówka ceramiczna, instalacja odgromowa · Salon, kuchnia, korytarz, wiatrołap i łazienki = na podłodze płytki ceramiczne, w pokojach panele. Rozkład pomieszczeń: Parter (98 m²) : · Wiatrołap - 7,5 m² · Hol + korytarz - 11 m² · Pom. gospodarcze - 3,1 m² · Kuchnia - 7,4 m² - na wymiar, w pełni wyposażona (piec gazowy, lodówka i zmywarka w zabudowie), blat lite drewno, szafki fornir drewniany, mechanizmy szuflad i zawiasy BLUM. · Salon + jadalnia - 30 m² · Pokój 1 - 9,6 m² · Pokój 2 - 11,4 m² · Pokój 3 - 11,6 m² · Łazienka - 6,4 m² Piętro (65 m², po podłodze 90 m²) : · Korytarz - 4,6 m² · Pokój dzienny - 26,3 m² · Pokój - 12 m² · Łazienka - 6,5 m² · Pokój - 17 m² Dodatkowo: strych z opuszczaną drabinką. 3. Stary dom rodzinny - Wejście główne od drogi, dwa wejścia od podwórza, opaska z kostki brukowej, ogród od drogi. · Wymiary: 16,3 m x 9,1 m, pow. użytkowa ok. 135 m², wys. pomieszczeń: 2,65m · Materiał: cegła, solidne betonowe posadzki -wszędzie płytki ceramiczne na podłodze · Stan: do remontu (głównie tynki i odświeżenie) · Ostatnie inwestycje: nowy dach (blachodachówka), nowa część konstrukcji dachu, nowa podłoga na strychu