Продажа домов - Poznań

GOTOWY BUDYNEK ODDANY DO UŻYTKU! NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA : POMPA CIEPŁA I REKUPERACJA ! Biuro nieruchomości JxProjekt poleca do sprzedaży:

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana dwoma budynkami z częścią mieszkalną oraz urządzonymi pokojami noclegowymi, w okolicy lasów i Jeziora Licheńskiego, zlokalizowana w turystycznej miejscowości Licheń Stary, przy ulicy Wesołej. Powierzchnia i typ zabudowy: Budynek mieszkalny z poddaszem użytkowym, w całości podpiwniczony, o powierzchni użytkowej ok. 160 m2, z częścią mieszkalną oraz pokojami noclegowymi, w zabudowie wolnostojącej. Budynek gospodarczy parterowy o powierzchni 93,10 m2, z urządzonymi pokojami noclegowymi. Budynek garażowy parterowy ze strychem, o powierzchni 30 m2 + powierzchnia strychowa. Wyszczególnienie pomieszczeń: Budynek mieszkalny: - parter: salon, pokój, sypialnia, kuchnia, łazienka z wc, hall, wiatrołap, klatka schodowa na poddasze i do piwnicy, - poddasze użytkowe: klatka schodowa, przedpokój, 3 duże pokoje noclegowe, 1 mały pokój noclegowy/schowek, łazienka z wanną, prysznicem i wc, osobne wc, - wysoka piwnica z oknami: 2 duże pokoje noclegowe, 2 małe pokoje noclegowe/pomieszczenia gospodarcze, łazienka z prysznicem, osobne wc, 2 pomieszczenia gospodarcze z kotłownią. Na każdy poziom budynku niezależne wejścia z zewnętrz, a także wewnętrzna klatka schodowa z zamykanymi drzwiami na każdej kondygnacji. Budynek gospodarczy z pokojami noclegowymi: 4 duże pokoje noclegowe, 2 łazienki z prysznicem i wc, duży hall. Technologia budownictwa: Budynek mieszkalny murowany dwuwarstwowo z pustaka zewnętrzne mury i z cegły ceramicznej 12 cm warstwa wewnętrzna, ze szczeliną wypełnioną styropianem, otynkowany. Dach dwuspadowy po wymianie kilka lat temu, konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką, ocieplony wełną i styropianem. Stolarka okienna PCV, rolety zewnętrzne manualne w całym budynku. Stan techniczny i standard wykończenia: Dom zadbany, w dobrym stanie technicznym. Poddasze po remoncie kilka lat temu polegającym na wymianie stolarki drzwiowej, położeniu paneli podłogowych oraz urządzeniu nowej łazienki. Na parterze wymienione drzwi wewnętrzne. Ściany pokryte gładzią szpachlową, farbą, tapetą i glazurą. Na podłogach w pokojach położone panele, a w kuchni i korytarzu terakota. Łazienka wypłytkowana z wc i wanną. W podpiwniczeniu w pokojach na podłogach panele, w korytarzu i łazienkach terakota. Ściany wygipsowane. W całym budynku mieszkalnym grzejniki aluminiowe. W budynku gospodarczym we wszystkich pomieszczenia na podłogach położona terakota. Grzejniki elektryczne. Media: woda i kanalizacja z sieci, prąd, światłowód w budynku. Ogrzewanie centralne: piec na ekogroszek, dodatkowo piec na olej opałowy. Działka i jej zagospodarowanie: Działka o pow. 810 m2 ogrodzona od frontu płotem na murowanych słupkach z klinkieru z bramą dwuskrzydłową, od strony sąsiada płotem betonowym. Działka zagospodarowana licznymi nasadzeniami ozdobnymi i trawnikiem. Wzdłuż jednej granicy żywopłot. Podjazd do garażu i oraz chodniki przy domu betonowe, dojście do domu od ulicy utwardzone kostką brukową. Lokalizacja i sąsiedztwo: Nieruchomość zlokalizowana w odległości 16 km od miasta powiatowego Konin, 25 km od wjazdu na autostradę A2, w miejscowości turystycznej położonej nad Jeziorem Licheńskim, w której znajdują się niezbędne obiekty handlowo-usługowe, w pobliżu Sanktuarium Maryjnego Licheń Stary, licznie uczęszczanego przez pielgrzymów z całej Polski. Nieruchomość przystosowana do prowadzenia bazy noclegowej dla turystów lub pracowników.

Szukasz komfortowych wnętrz dla swojej Rodziny i wysokiego standardu budowy? Zapraszamy na Melodiovą. I etap osiedla jest już gotowy. Przyjedź i zobacz gotowe domy, których budowa zakończyła się w IV kwartale 2025r. II etap będzie uruchamiany do polowy 2026 r.

UNIKALNY, PRZESTRONNY DOM Z POTENCJAŁEM 3 poziomy | Przepiękny, ogromny ogród | Wszystkie media | Prestiżowa lokalizacja To idealna propozycja dla wymagających klientów poszukujących nieruchomości o ponadprzeciętnej przestrzeni, doskonałej architekturze i prestiżowym adresie. Dom z powodzeniem spełni funkcję luksusowej rezydencji rodzinnej lub reprezentacyjnej, doskonale skomunikowanej siedziby firmy. * Spektakularny, prywatny apartament małżeński o powierzchni aż 90 m² z dedykowaną, pojemną garderobą, * luksusowa strefa SPA z sauną oraz osobną łazienką, * prywatna siłownia / strefa fitness, * dodatkowa, niezależna garderoba, * funkcjonalna pralnia,kotłownia * oraz pomieszczenia techniczne. * Open Space: przestronny salon połączony z funkcjonalną jadalnią oraz w pełni wyposażoną kuchnią, * całoroczny ogród zimowy, będący naturalnym przedłużeniem salonu i idealnym miejscem na relaks z widokiem na zieleń, * tzw. „brudna kuchnia”, * 2 ustawne sypialnie (doskonałe również na gabinety biurowe), * elegancka łazienka oraz osobna toaleta dla gości, * reprezentacyjna strefa wejściowa. * 3 przestronne, jasne sypialnie (lub komfortowe pokoje pracy), * salon kąpielowy (duża łazienka), * otwarty, jasny hol ze specjalnie wydzieloną strefą relaksu. Nieruchomość wyróżnia się unikalną bryłą i doskonałym rozplanowaniem przestrzeni, zaprojektowaną przez wybitnego architekta dr inża. Mariana Jacka Fikusa (SARP). Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości cegły, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną i trwałość na pokolenia. Wszystkie media miejskie podłączone do budynku (wodociąg, kanalizacja sanitarna, prąd, gaz). Pełna, nienagannie prowadzona dokumentacja techniczna i projektowa od momentu powstania budynku. Sercem nieruchomości jest potężna, unikalna jak na warunki miejskie działka o powierzchni 2 103 m². Daje ona niesamowite poczucie prywatności, intymności oraz stwarza gigantyczne możliwości aranżacyjne:Możliwość stworzenia pięknego, wielostrefowego ogrodu z miejscem na relaks,przestrzeń pozwalająca na wygospodarowanie dużego, komfortowego parkingu dla pracowników i klientów w przypadku adaptacji budynku pod cele biznesowe. Poznań - Junikowo, ul. Ziębicka. Jedna z najbardziej pożądanych, spokojnych i bezpiecznych dzielnic Poznania.Kameralne sąsiedztwo niskiej zabudowy jednorodzinnej i rezydencjonalnej.Doskonała komunikacja: świetny i szybki dojazd do centrum miasta oraz bezproblemowy wylot w kierunku autostrady A2 i drogi ekspresowej S11.W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, placówki edukacyjne oraz tereny zielone. * Dom obecnie z powodzeniem i ogromnym komfortem jest wykorzystywany na cele mieszkalne. Jednak ze względu na imponujący metraż, układ pomieszczeń (trzy niezależne poziomy, potężna suterena, dwie kuchnie) oraz wielkość działki, nieruchomość posiada idealny profil pod działalność komercyjną. * Będzie to prestiżowy, reprezentacyjny adres na:Kancelarię prawną lub notarialną,nowoczesną klinikę medycyny estetycznej / stomatologiczną,luksusową rezydenitalną siedzibę firmy z sektora IT / kreatywnego,prywatne przedszkole lub placówkę edukacyjną premium. Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords. As a real estate agency, we charge a commission. Level -1 (Basement with windows): * Spectacular, private master suite with an area of up to 90 m² with a dedicated, spacious wardrobe, * luxury SPA zone with a sauna and a separate bathroom, * private gym / fitness zone, * additional, independent wardrobe, * functional laundry room, * boiler room and technical rooms. Level 1 (Ground floor - living and private

Opis lokalu: Do sprzedania bardzo oryginalny i stylowy dom o powierzchni 246 m2 na słynnym pełnym zieleni osiedlu Nowy Strzeszyn. Lokal posiada 8 pokoi z dużą jadalnią oraz TV room na parterze, garderobę, 3 łazienki, bardzo przyjemny ogród z 3 brzozami oraz garaż na 4 samochody znajdujący się bezpośrednio pod salonem z indywidualnym zejściem i z własnymi bramami. Wnętrza domu zostały zaprojektowane przez profesjonalną firmę designerską z Warszawy, która na zakończenie projektu zorganizowała sesję zdjęciową z modelkami. Również cały projekt został opisany w 20 stronnicowym artykule magazynu 4 Kąty. Ogród i duże drewniane okna od strony zachodniej zapewniają przyjemne, słoneczne popołudnia szczególnie wiosną i latem. Ponieważ design wnętrz stanowi wartość dodaną całej nieruchomości, cena obejmuje wyposażenie domu, wraz z meblami, sprzętem RTV AGD i niektórymi dodatkami. Oferowany lokal jest największym lokalem na całym osiedlu. Osiedle Nowy Strzeszyn Osiedle zbudowane w duchu koncepcji "między domem a mieszkaniem" zostało wielokrotnie nagrodzone za unikalne podejście do współczesnej formy mieszkalnictwa i przestrzeni zielonych. Osiedle praktycznie tonie w zieleni, a w niektórych budynkach drzewa rosną "przez" budynek. Cały zrealizowany projekt otrzymał 11 nagród i wyróżnień a w tym: 1 "Nagrodę Prezydenta Miasta Poznania im. Janan Babtysty Quadro 2. Grand Prix 5 edycji Wienerberger Brick Award 3. Nagrodę Architektoniczną Województwa Wielkopolskiego Na osiedlu nierzadko można spotkać "wycieczki" studentów wydziału architektury, również osiedle było obiektem zainteresowania Youtuberów którzy zwrócili uwagę na pozostawienie maksymalnej ilości drzew nawet tych które rosną po środku drogi. Dlaczego lepiej kupić lokal na tym osiedlu niż mieć dom? Oferowana nieruchomość posiada wszystkie cechy domu, ale w przeciwieństwie do posiadania domu nie trzeba się niczym zajmować, tylko mieszkać. Osiedle jest pod opieką administracji, która dba o otoczenie, zieleń, chodniki, śmieci, wodę. Posiadając dom trzeba dbać o cały teren, elewację, urządzenia itp. na osiedlu Nowy Strzeszyn wszystkim zajmuje się firma zewnętrzna. Powierzchnia całkowita 246,67 m2 Pomieszczenia: 8 pokoi, 3 łazienki, Garderoba, 2 tarasy, 2 garaże na 4 samochody z wejściem bezpośrednio z mieszkania Powierzchnia mieszkalna 174,67 m2 Garaże na 4 samochody: 72,33 (połączone z domem, mogą służyć jako piwnica albo kolejne powierzchnie mieszkalne) Ogród: około: 98 m2 Rok budowy budynku: 2021 Ogrzewanie: 2 piece gazowe Sprzedaż obejmuje dom z wyposażeniem trwale przymocowanym i niektórymi elementami ruchomymi takimi jak np. krzesła, stoliki, pufy. Niektóre zdjęcia w celach poglądowych, przedstawiają okres kiedy dom był zamieszkały. Nieruchomość składa się z dwóch połączonych na etapie budowy segmentów stanowiących jednolitą całość. Prawnie są to dwa osobne segmenty. Powierzchnia działki podana w ogłoszeniu jest szacunkowa i jest sumą powierzchni jaką zajmują dwa segmenty oraz powierzchni ogrodu.

Różany Potok! za oknem las! duży dom Oferta z klauzulą wyłączności! RÓŻANY POTOK-w malowniczej części miasta, w unikalnym miejscu na sprzedaż duży dom w zabudowie szeregowej. Położenie domu skradnie serce każdego, kto chce korzystać ze wszystkich wygód, jakie daje duże miasto, nie rezygnując przy tym z aktywnego trybu życia, ciszy, spokoju. Dom z bardzo dużym potencjałem posadowiony na działce o powierzchni ok 400 m2. Działka zagospodarowana. Powierzchnia użytkowa parteru i piętra wynosi ok 200 m2. Dodatkowo powierzchnia piwnicy o łącznej pow. ok 85m2. Możliwość wykorzystania pomieszczeń na cichą działalność gospodarczą Budynek wybudowany w latach 90-tych. Zgłoszony do eksploatacji w 1997 roku Stan budynku dobry. Dom czysty, zadbany. Dom wymaga częściowego remontu i adaptacji pomieszczenia na piętrze. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: 3 pokoje, Salon z kominkiem połączony z kuchnią i jadalnią, 3 pokoje, wiatrołap, korytarz, łazienka z wanną, wc. Z salonu wyjście na taras/ogród Piętro: 3 pokoje, w tym jeden do wykończenia ( w stanie surowym)- otwarta powierzchnia o dużym potencjale z doprowadzonymi mediami, łazienka z prysznicem, korytarz. Piwnica: ok 85 m2 z oknami - kotłownia, suszarnia, pralnia, klatka schodowa. Pomieszczenia w piwnicy idealnie nadają się do wykorzystania na działalność gospodarczą, dodatkowe pokoje, siłownię itd. W bryle budynku garaż na jeden samochód. Wszystkie media + światłowód. Pełna własność, bez obciążeń. Pierwszy właściciel! Osiedle Różany Potok, to kameralne miejsce wśród zieleni, oddalone od centrum miasta zaledwie o 15 min. samochodem. Na osiedlu piekarnia, Żabka, OdiDo, apteka. W odległości 500 m Zespół szkolno-przedszkolny położony przy samym lesie. Pływalnia UAM, stadion, w sąsiedztwie Kampus Morasko. Zapraszam na prezentację, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu wyłącznie z agentem. Powyższe dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu KC Numer licencji zawodowej 6754 Podane wyżej informacje zostały pozyskane od właściciela nieruchomości podczas jej oględzin i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i nast. K.C. Aktualny stan prawny i faktyczny może podlegać aktualizacji Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Grunwaldzka / Lubeckiego - reprezentacyjna nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowym położeniu - na skrzyżowaniu ul. Grunwaldzkiej i Lubeckiego w Poznaniu. To jeden z najbardziej rozpoznawalnych odcinków Grunwaldu, z bardzo dobrą ekspozycją od jednej z głównych arterii miasta. Dzięki widoczności oraz dużej działce, nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla firm poszukujących siedziby w prestiżowej i dobrze skomunikowanej lokalizacji. Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się jako: • siedziba firmy lub kancelarii • klinika medyczna lub stomatologiczna • projekt usługowy wymagający rozpoznawalnego adresu ⸻ Działka i potencjał rozbudowy Niewątpliwym atutem jest duża działka o powierzchni 1238 m², która - przy stosunkowo niewielkiej powierzchni istniejącej zabudowy - daje możliwość dalszego zagospodarowania i rozbudowy nieruchomości. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego GRA 2013 - 5MN/U, który dopuszcza funkcję mieszkaniową oraz usługową. Parametry planu: • 30% powierzchni zabudowy • do 3 kondygnacji • maksymalna wysokość zabudowy 10,5 m Połączenie tych parametrów z lokalizacją przy ul. Grunwaldzkiej, tworzy ciekawy potencjał inwestycyjny dla projektów usługowych lub rozbudowy istniejącej zabudowy. ⸻ Istniejąca zabudowa Na działce znajduje się willa miejska z lat 60. o powierzchni ok. 187 m². Budynek jest obecnie wykorzystywany w funkcji mieszkalnej, natomiast w przeszłości pełnił również funkcję siedziby firmy. Układ domu obejmuje m.in.: • przyziemie z kilkoma pomieszczeniami użytkowymi (wcześniej wykorzystywanymi m.in. jako przestrzeń konferencyjna), • parter z otwartą przestrzenią dzienną, kuchnią oraz łazienką, • piętro z sypialniami, • zaadaptowane poddasze, • piwnicę z kotłownią. Na terenie nieruchomości znajdują się również: • budynek biurowy o powierzchni ok. 83 m² • wiata parkingowa ok. 78 m² Teren wokół domu jest utwardzony i wybrukowany. Dodatkowym atutem są dwa niezależne wjazdy na posesję - od ul. Grunwaldzkiej oraz od ul. Lubeckiego, co zwiększa funkcjonalność nieruchomości w przypadku prowadzenia działalności. ⸻ Najważniejsze atuty • lokalizacja przy jednej z głównych arterii Poznania - ul. Grunwaldzka • bardzo dobra widoczność nieruchomości • duża działka 1238 m² • możliwość rozbudowy i dalszego zagospodarowania • funkcja mieszkaniowo-usługowa w MPZP • dodatkowy budynek biurowy na działce • dwa wjazdy na posesję ⸻ Cena 3 490 000 zł ⸻ Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Poszukujesz wyjątkowej nieruchomości blisko natury? Pragniesz ciszy i odpoczynku od zgiełku miasta? Potrzebujesz doskonałego dojazdu do centrum Poznania? Zapraszam do zapoznania się z ofertą nieruchomości na sprzedaż domu na działce ROD w Poznaniu przy ulicy Miętowej - na terenie osiedla - "Relax". : Charakterystyka oferty Nieruchomość złożona z parteru o powierzchni 35 mkw i piętra o pow ok. 35 mkw zlokalizowana jest w zacisznej części Poznania- przy ulicy Miętowej, w pobliżu lasów i terenów zielonych.: Układ domu -PARTER: - salon z otwartą kuchnią i barkiem kuchennym, - przedpokój, - łazienka, - spiżarnia/pokój gospodarczy; -PIĘTRO: - trzy sypialnie i. duży, słoneczny taras. Nieruchomość jest wyjątkowo ustawna. Z salonu jest wyjście na ogród - idealne miejsce na wakacyjne garden party. Oś prowadząca z dużego pokoju przechodzi przez duże, panoramiczne okna na zewnątrz, tworząc w ten sposób optycznie większą przestrzeń. Wnętrze zaaranżowane jest w ciepłych kolorach: bieli, beżu, grafitowego, kreujących spójną i przytulną atmosferę. Dodatkowym walorem jest koza dodająca ciepła i nastroju. Prawdziwą ozdobą domu jest idealnie zadbany ogród z zaprojektowaną szatą roślinną, owocowymi drzewami i miejscem na plac zabaw. Teren jest ogrodzony z wyznaczonymi miejscami postojowymi.: Atuty Atrakcyjna lokalizacja, Dom po generalnym remoncie nowoczesne wykończenie, duże walory krajobrazowe - bliskość terenów leśnych, spokojna i cicha okolica, przyjazne sąsiedztwo.: Lokalizacja Lokalizacja charakteryzuje się komfortowym dojazdem do centrum Poznania. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura punktów handlowo-usługowych, w tym szkoła podstawa i przedszkole. A dla aktywnych, 5 min od oferowanej nieruchomości znajduje się stajnia Rotmistrz. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. : Dodatkowe informacje Szukasz oferty kredytowej ? Bezpłatnie badamy zdolność kredytową i pomagamy w załatwieniu formalności w całym procesie kredytowym. Oferta dostępna tylko u nas, na zasadach umowy wyłączności. Zachęcam do kontaktu i umów się na dzień pokazowy. Pośredników zapraszamy do współpracy, oferta do pobrania jest dostępna w MLS *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Każda oferta biura Aj Nieruchomości jest rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Na naszej stronie możesz znaleźć więcej unikalnych ofert. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Szanowni Państwo, prezentuję wyjątkową ofertę w pożądanej lokalizacji - Poznań, osiedle Różany Potok, plac Wiktora Degi (w sąsiedztwie kampusu Morasko). Na sprzedaż dom idealny dla firmy lub pod inwestycję pod wynajem. Nieruchomość w doskonałym stanie technicznym, oferująca szerokie możliwości aranżacyjne dla kupującego. - Budynek 4-kondygnacyjny (skrajny szeregowiec) o powierzchni użytkowej. Każda z czterech kondygnacji ma powyżej 2,60 m. Dodatkowo znajduje się przestronny, ocieplony z oknem i doprowadzonym oświetleniem. - 9 pokoi, 4 łazienki i kuchnia -, w idealnym stanie technicznym. Sprzedaż od nie inwestora/flipera. - Działka 109 m². Taras ok. 10 m². Dwa balkony z widokiem na las (po 2,5 m²). - Cena sprzedaż całkowicie wyposażonego budynku mieszkalnego z meblami i AGD - gotowego do zamieszkania, najmu lub siedziby firmy. - Lokalizacja: plac Wiktora Degi, Poznań, osiedle Różany Potok (Umultowo). - Kompleksowy remont w latach 2012-2015 (dach + ocieplenie wełną 20 cm, okna PCV, piec gazowy Viessmann + zasobnik Biawar 300 L). - Wykończenie wnętrz (podłogi, drzwi, schody, ściany, łazienki) - lata 2012-2015. Kuchnia wykończona w 2024 r. - Na każdej kondygnacji instalacja elektryczna - osobne bezpieczniki i liczniki. W każdym pokoju znajdują się gniazda RTV. - Budynek z cegły kratówki (25 cm), fundamenty i ściana boczna (wełna 20 cm). - Ogrzewanie we wszystkich łazienkach i niemal całej piwnicy. - Instalacje: elektryczna, wodociągowa, gazowa, c.o. (piec gazowy), kanalizacyjna, telefoniczna. Możliwość podłączenia INEA. - brak jakichkolwiek mankamentów, żadnych dodatkowych nakładów na remont. - - 9 oddzielnych pokoi, każdy w pełni umeblowany i zadbany, 4 łazienki. pod wynajem dzięki bliskości Kampusu Morasko i pętli Sobieskiego oraz Błażeja. - - 9 pomieszczeń biurowych/gabinetów, możliwość zaaranżowania recepcji tuż przy wejściu. Brak problemu z dla klientów i pracowników - serce osiedla, plac Wiktora Degi. - - możliwość 2 pokoi na parterze w przestronny salon z aneksem kuchennym, z wyjściem na taras i widokiem na las. - - lokalizacja, która mówi sama za siebie. logistycznym, infrastrukturalnym i inwestycyjnym to adres, z którego rzadko kto chce się wyprowadzać. Odrębna własność z księgą wieczystą. Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny (bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty i przygotowaniu dokumentacji). - prestiżowy adres na mapie Poznania. - : niskie bloki, szeregowce, bliźniaki, domy wolnostojące. - : lasy, tereny zielone, czyste powietrze. - : poczta, paczkomat InPost, piekarnia, sklepy spożywcze, apteka, restauracja. - : ścieżki rowerowe i spacerowe, place zabaw, Staw Północny, Staw Południowy, Jezioro Umultowskie. - : prywatny żłobek, szkoła podstawowa, przedszkola (państwowe i prywatne). - : blisko - stadion, basen, korty tenisowe, boisko do siatkówki plażowej - idealne dla rodziny i osób aktywnych. - do centrum Poznania - jedynie minut. - Najbliższy przystanek autobusowy (500 m): linie 167, 348, 911 oraz nocny 214 (Rondo Śródka, Garbary, os. Sobieskiego). - W pobliżu pętle tramwajowe Sobieskiego i Błażeja - szybki dojazd do każdej części miasta. Cena ofertowa: 1 549 000 zł (7105 zł/m2)

Polecam do kupna budynek biurowy - segment szeregowca - w doskonałej lokalizacji na poznańskim Grunwaldzie, przy ul. Palacza. Obiekt o powierzchni ok 400 m2, na 4 kondygnacjach, w tym jednej w przyziemiu z niezależnym wejściem z ulicy i możliwością stworzenia sklepu, punktu usługowego itp. Dom w stanie do remontu, za to z olbrzymim potencjałem, piętnaście pomieszczeń plus 2 łazienki/toalety (możliwość zrobienia dodatkowych dwóch), taras i mały ogródek. Dostępne wszystkie media, ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym. Cena: 1. 490.000 zł Oferta na wyłączność, klucze w biurze! Zapraszam na prezentację. Ofertę prowadzi: Maciej Karwowski, kom. Skontaktuj się, Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja zawodowa nr 10940 Szukaj więcej ofert na naszej stronie firmowej. Wyszukaj w Google: EASY-HOME, Poznań, Milczańska Zapraszamy do kontaktu i współpracy! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dom o powierzchni ok. 270 m² // Poznań - Smochowice // ul. Myśliborska Na sprzedaż przestronny dom położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Poznania - na Smochowicach. Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w pobliżu terenów rekreacyjnych i Jeziora Kierskiego, oferując idealne warunki do życia dla rodziny poszukującej przestrzeni, prywatności i wygodnej komunikacji z centrum miasta.

Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI. Dom położony na działce o powierzchni 1012 m² przy ul. Mołdawskiej na poznańskich Naramowicach to propozycja dla osób szukających przestrzeni, prywatności i miejsca, które daje duże możliwości aranżacyjne na przyszłość. To nieruchomość z charakterem, której największym atutem jest połączenie lokalizacji, dużej działki oraz dojrzałego ogrodu ze starodrzewem. Miejsce daje możliwość stworzenia domu dopasowanego do własnych potrzeb, jednocześnie korzystając z tego, czego obecnie szuka wielu kupujących - zieleni, spokoju oraz pełnej infrastruktury miejskiej w zasięgu kilku minut. O BUDYNKU: Dom został wybudowany w 1959 roku i przez cały okres jest stale użytkowany. Właściciele dbają o jego bieżące utrzymanie, wykonywali niezbędne konserwacje oraz naprawy, dzięki czemu budynek stanowi dobrą bazę do dalszych prac modernizacyjnych. Nieruchomość jest zadbana, jednak jej standard odpowiada starszemu budownictwu i wymaga remontu oraz dostosowania do współczesnych potrzeb. Dla wielu osób będzie to duża zaleta, ponieważ daje możliwość urządzenia wnętrz dokładnie według własnej wizji i stylu życia. Dostępna jest pełna dokumentacja dotycząca budynku oraz przygotowana koncepcja rozbudowy o dodatkową kondygnację z osobnym wejściem. Koncepcja jest tylko propozycją rozbudowy i możliwości UKŁAD DOMU: POZIOM GŁÓWNY (CZĘŚĆ DZIENNA / WEJŚCIOWA): 3 pokoje w tym salon z wyjściem na taras. gabinet korytarz łazienka komunikacja ze zejściem na niższy poziom Ta część domu pełni funkcję strefy dziennej i prywatnej. Jest naturalnym centrum życia domowników i zapewnia wygodny dostęp do pozostałych pomieszczeń. Z salonu prowadzi wyjście na taras wyposażony w markizę oraz zejście schodami bezpośrednio do ogrodu. Dzięki temu przestrzeń domu płynnie łączy się z zielonym otoczeniem działki. POZIOM DOLNY (CZĘŚĆ FUNKCJONALNA / MIESZKALNO-GOSPODARCZA): kuchnia sypialnia łazienka pralnia pracownia garaż pomieszczenia gospodarcze Dolna część budynku daje wiele możliwości wykorzystania. Może pełnić funkcję rozbudowanego zaplecza gospodarczego lub zostać dostosowana do indywidualnych potrzeb nowych właścicieli. INFORMACJE TECHNICZNE: powierzchnia domu: ok. 160 m² powierzchnia działki: 1012 m² rok budowy: 1959 garaż w bryle budynku domek gospodarczy ok. 8 m² dokumentacja techniczna budynku przygotowana koncepcja rozbudowy WYRÓŻNIKI OFERTY: działka 1012 m² zagospodarowany ogród ze starodrzewem taras z markizą i zejściem do ogrodu garaż w bryle budynku spokojna zabudowa jednorodzinna możliwość rozbudowy budynku funkcjonalny podział na dwa poziomy duży potencjał aranżacyjny szybki dojazd do centrum Poznania ZESTAWIENIE POWIERZCHNI: powierzchnia domu: ok. 160 m² powierzchnia działki: 1012 m² domek gospodarczy: ok. 8 m² LOKALIZACJA: Naramowice należą do jednej z najbardziej rozwijających się części Poznania, jednocześnie zachowując spokojny i zielony charakter. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz komunikacja miejska zapewniająca wygodny dojazd do innych części miasta. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów spacerowych, ścieżek rowerowych oraz Rezerwatu Żurawiniec. To miejsce pozwala wygodnie funkcjonować na co dzień i jednocześnie korzystać z przestrzeni, zieleni oraz spokojnego otoczenia. PODSUMOWANIE: Połączenie dużej działki, spokojnego otoczenia i domu z możliwościami dalszej aranżacji sprawia, że nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania. To propozycja dla osób, które szukają miejsca z potencjałem i chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb, korzystając z solidnej bazy oraz bardzo dobrej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Agenci, zapraszam do współpracy. Oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruc

Sprzedam przestronny dom na osiedlu Winiary Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, położony na cenionym i spokojnym osiedlu Winiary. Nieruchomość o powierzchni użytkowej około 185 m² oraz dodatkowej powierzchni piwnicznej 40 m² usytuowana jest na działce o powierzchni 450 m². Dom jest funkcjonalnie zaprojektowany, dzięki czemu zapewnia wygodę codziennego życia zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom poszukującym przestrzeni do pracy i wypoczynku. Rozkład pomieszczeń Parter: wiatrołap, przestronny hol z klatką schodową, jasny i ustawny salon z wyjściem na ogród, oddzielna kuchnia, łazienka. Piętro: sypialnia główna, dwa dodatkowe pokoje, łazienka. Piwnica: pralnia, dwa pomieszczenia gospodarcze, idealne do przechowywania lub aranżacji według własnych potrzeb. Dom ogrzewany jest piecem olejowym. Dużym atutem nieruchomości jest zagospodarowany ogród, który stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku, spotkań rodzinnych oraz rekreacji na świeżym powietrzu. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole oraz przystanki komunikacji miejskiej, co znacząco podnosi komfort codziennego funkcjonowania. To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części miasta. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

JEŻYCE, OSIEDLE LOTNIKÓW WIELKOPOLSKICH, ULICA KOCJANA - WYGODNY, KOMFORTOWY, RODZINNY DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ - SEGMENT SKRAJNY OTOCZONY ZADBANĄ BUJNĄ ZIELENIĄ. Dom czterokondygnacyjny, prosta geometryczna bryła, wybudowany w 1993 roku, całkowicie podpiwniczony, z GARAŻEM w bryle budynku. Powierzchnia domu - ok. 240 m2 Powierzchnia działki - 340 m2 ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: wysoki PARTER - wejście do domu na wysoki PARTER do PRZEDSIONKA z zabudową ścienną - garderobą z którego przeszklone eleganckie drzwi prowadzą do HOLU oraz przestronnego SALONU z półotwartą KUCHNIĄ; SALON (ok. 40 m2) doświetlony jest dużym oknem z wyjściem na OGRÓD, z klimatyzacją grzewczo - chłodzącą, KUCHNIA z oknem - estetycznie umeblowana w jasnym kolorze ecru wraz z dobrej jakości sprzętem AGD; Na poziomie parteru znajduje się dodatkowo POKÓJ / GABINET oraz TOALETA; Na PIĘTRO prowadzą kamienne schody z metalową balustradą i tam znajdują się: * duża SYPIALNIA z wyjściem na TARAS od strony ogrodu oraz niewielki aneks kuchenny, * dwa mniejsze POKOJE (aktualnie połączone) z wyjściem na BALKON od strony ulicy, * przestronna, jasna ŁAZIENKA z oknem, z wanną i kabiną prysznicową; PODDASZE - to jeden POKÓJ stanowiący częściowo otwartą przestrzeń doświetloną oknami połaciowymi. PIWNICA - wysoka, czysta, wyłożona kaflami - tam znajduje się POKÓJ z niezależnym wejściem z zewnątrz, ŁAZIENKA, SAUNA, BIBLIOTEKA, POMIESZCZENIA GOSPODARCZE, KOTŁOWNIA oraz GARAŻ na jeden samochód. - okna PCV z roletami zewnętrznym, - dach wyremontowany, pokryty papą termozgrzewalną w części płaskiej, skosy pokryte blachodachówką, - ogrzewanie nowym kotłem kondensacyjnym z zamkniętą komorą spalania z zasobnikiem, - w salonie rozprowadzone ogrzewanie podłogowe elektryczne, - ściany pokryte gładzią gipsową, malowane w jasnych barwach, - podłogi w salonie, kuchni, holu, łazienkach wyłożone kaflami, na piętrze - podłogi drewniane. OGRÓD bardzo ładnie zagospodarowany, zadbana zieleń oraz mała drewniana architektura dla dzieci. DOM PO CAŁKOWITYM REMONCIE, BARDZO ZADBANY - idealny dla rodziny z dziećmi lub rodziny wielopokoleniowej - PRZESTRONNY SALON ŁĄCZY CAŁĄ RODZINĘ A JEDNOCZEŚNIE KAŻDY ZNAJDZIE SPOKOJNE MIEJSCE TYLKO DLA SIEBIE. Nadaje się także na biura, siedzibę firmy. Osiedle Lotników Wielkopolskich to osiedle mieszkaniowe w Poznaniu, położone w pobliżu alei Polskiej, pomiędzy ulicami J.H.Dąbrowskiego i Bukowską. Zabudowę osiedla stanowią wyłącznie domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej i szeregowej otoczone zielenią ogródków działkowych. Niedaleka odległość od ulicy Dąbrowskiego zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum miasta (ok. 5 km) oraz z licznymi firmami przy drodze krajowej nr 92. Odległość od lotniska Ławica - 4 minuty (8 km) W pobliżu znajduje się plac zabaw, boisko, a także liczne ścieżki rowerowe i tereny zielone. W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura handlowo - usługowa oraz szkoły, przedszkola, przychodnia i inne. KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA BIURA SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI. WSPÓŁPRACUJEMY Z RZETELNYMI DORADCAMI KREDYTOWYMI. Kontakt: Katarzyna Scheffler Skontaktuj się, Licencja pośrednika nr 9197. Najwięcej zdjęć na DODATKOWE INFORMACJE: Typ zabudowy: bliźniak Typ własności: własność Stan domu: bardzo dobry Materiał budowlany: cegła Technologia wykonania: murowana Elewacja: tynk Standard: bardzo dobry Typ ścian: gładź gipsowa Rodzaj okien: PCV Typ dachu: papa Garaż: w bryle Łącze internetowe: tak Powierzchnia salonu: 40 Liczba sypialni: 5 Liczba pokoi: 6 Rok budowy: 1993 Kanalizacja: miejska Ogrzewanie: gazowe Prąd: jest Gaz: jest Woda: miejska Piwnica: tak Poddasze: tak Typ balkonu: duży, ogródek, taras Meble: tak Domofon: tak Klimatyzacja: tak Kształt działki: prostokąt Typ drogi: asfaltowa Typ ogrodzenia: mieszane Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

PARK MORASKO Townhouse w zielonej części Poznania, ul. Jaśkowiaka Kameralna inwestycja ośmiu nowoczesnych townhouse'ów zlokalizowana przy ul. Jaśkowiaka - w spokojnej, rozwijającej się części Moraska, pozostającej w granicach administracyjnych Poznania. To propozycja dla osób poszukujących własnej, niezależnej przestrzeni w mieście - poza zwartą zabudową wielorodzinną, a jednocześnie z szybkim dostępem do infrastruktury i komunikacji. ⸻ Układ Wejście główne prowadzi przez ogródek 29 m2 Powierzchnia : 71,9 m² Trzy kondygnacje o naturalnym podziale funkcji: Parter - strefa dzienna z salonem i aneksem kuchennym ok 26 m2, pięknie doświetlona, z wyjściem na ogródek 29 m2 oraz WC Piętro - dwie sypialnie ok 10 m2 oraz łazienka 4,5 m2 Poddasze użytkowe (ok. 16 m²) - otwarta, pełnowartościowa przestrzeń przewidziana jako sypialnia główna, gabinet lub strefa prywatna, z możliwością wykonania dodatkowej łazienki Układ zapewnia czytelne oddzielenie strefy wspólnej od prywatnej, co daje komfort zarówno rodzinie, jak i parze pracującej zdalnie. ⸻ Standard Projekt został zrealizowany w technologii tradycyjnej - z wykorzystaniem pustaka ceramicznego Porotherm oraz dodatkowej izolacji grafitowej (15-20 cm). Zastosowana izolacja dachu w technologii piany PUR poprawia parametry termiczne budynku i komfort użytkowania. Między budynkami zastosowano podwójną ścianę dylatacyjną, a ściany międzylokalowe wykonano w technologii poprawiającej akustykę - co przekłada się na większą prywatność. W zakresie instalacji i wyposażenia: • ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach • pompa ciepła (system monoblok) • przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną • okna 3-szybowe GEALAN • elektryczne rolety zewnętrzne • drzwi wejściowe antywłamaniowe z ciepłym progiem • anhydrytowe wylewki • prywatne miejsce postojowe przy budynku • ogrodzona przestrzeń przed wejściem oraz zagospodarowany teren z kostką brukową Zastosowane rozwiązania wykraczają poza podstawowy standard deweloperski i koncentrują się na energooszczędności, komforcie cieplnym oraz trwałości konstrukcji. Możliwość zakupu w wersji deweloperskiej lub deweloperskiej podwyższonej (podłogi, malowanie, listwy) - szczegóły do ustalenia. ⸻ Lokalizacja Morasko / Umultowo - północ Poznania Ul. Jaśkowiaka • szybki dojazd do centrum • bliskość komunikacji miejskiej • sąsiedztwo Kampusu UAM • tereny zielone i spacerowe • rozwijająca się infrastruktura usługowa To adres łączący miejski charakter z kameralną skalą zabudowy. W ofercie segmenty z ogródkami o różnej wielkości (cena uzależniona od wielkości działki) ⸻ Cena od 669 600 zł Inwestycja gotowa do odbioru Zapraszam na prezentację. Wizualizacje budynku, lokali i zagospodarowanie terenu mają charakter poglądowy. Przedstawione elementy w szczególności mała architektura (np. pergole, wystrój wnętrz, zieleń oraz aranżacje, nie stanowią oferty w rozumieniu art. 22 par.1 KC ani zapewnienia w rozumieniu art.22 ust.2 ustawy deweloperskiej. Zakres i standard inwestycji określony jest wyłącznie w prospekcie informacyjnym i umowie deweloperskiej.

NA SPRZEDAŻ W BARDZO DOBRYM STANDARDZIE, WYKOŃCZONA, ODRESTAUROWANA CAŁA KAMIENICA - PIĘCIOPIĘTROWA Z PODPIWNICZENIEM (W SUMIE O POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ 975 M2) Z OGRÓDKIEM ORAZ 12 MIEJSCAMI POSTOJOWYMI NA WEWNĘTRZNYM PARKINGU NA TERENIE POSESJI TUŻ PRZY PŁYCIE SAMEGO STAREGO RYNKU W POZNANIU, UL. WOŹNA 11. Kamienica jest odrestaurowana i po generalnym remoncie w ciągu ostatnich lat 2017-2026. Budynek mieszkalny z apartamentami przeznaczonymi na wynajem krótkoterminowy z częścią usługowo-gastronomiczną z zapleczem socjalno-magazynowym. GŁÓWNE INFORMACJE: Powierzchnia całkowita kamienicy 975 m2, powierzchnia użytkowa 864 m2. Składa się ona z 5 pięter nadziemnych oraz podpiwniczenia: • parter - powierzchnia całkowita:135 m2, powierzchnia użytkowa: lokal restauracji: 113,44 m2, wysokość 3,80 m • pierwsze piętro 169 m2, wys. 3,50 m; • drugie piętro 169 m2, wys. 3,50 m; • trzecie piętro 169 m2, wys. 3,50 m; Poddasze (strych) -pow. całkowita:164m2, pow. użytkowa 85 m2, wys. 3 m ATUTY: • świetny punkt, aby zainwestować w przyszłość - miejsce na prowadzenie biznesu i zamieszkanie - można czerpać zyski z pewnego najmu; • każdy lokal mieszkalny wykończony z aneksem kuchennym i łazienką; • pomiędzy kondygnacjami zadbana, widna klatka schodowa; DODATKOWE INFORMACJE: • pełna własność, jeden właściciel, nieruchomość bez obciążeń; • budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej, ściany murowane z cegły pełnej na zaprawie tradycyjnej, • parapety wewnętrzne wykonane z PCV, okna w kolorze białym; • instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, c.o. i c.w.u. z lokalnej kotłowni opalanej gazem (piec usytuowany w piwnicy budynku); • światłowód, instalacja domofonowa, ppoż., klimatyzacja; • stan gotowy do przejęcia. Obecnie kamienica działa jako hotel (dochodowy) z zapleczem restauracyjnym, bazą stałych klientów, z możliwością rozbudowy. Hotel o ugruntowanej pozycji na rynku. Istnieje możliwość zmiany przeznaczenia na: - biura - mieszkania - dom seniora - szkołę / uniwersytet - centrum medyczne - akademik - apartamenty w systemie condo - lub wyodrębnienia odrębnych lokali mieszkalnych/użytkowych z osobnymi księgami wieczystymi. ODLEGŁOŚCI: • Stary Rynek - 50 m; • przystanek autobusowy i tramwajowy - ok. 100 m • punkty handlowo-usługowe - ok. 100 m Cena 11 500 000 PLN. ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA ZDJĘĆ I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NA ŻYWO PO UPRZEDNIM UMÓWIENIU SIĘ Z AGENTEM OBSŁUGUJĄCYM SPRZEDAŻ KAMIENICY. [Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.] Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-601/3953/ODS/3/12

Nieruchomość na Smochowicach dom mieszkalny + warsztat - działka o pow. 1233m2 - budynek mieszkalny 193m2 - budynek warsztatowy 250m2 Nieruchomość położona na Smochowicach, boczna od ul. Dąbrowskiego, w pełni uzbrojona. Dobra komunikacja z centrum, a jednocześnie spokojna okolica. Po bokach sąsiednie działki w zabudowie ekstensywnej. Po przeciwnej stronie teren przeznaczony według MPZP pod wille miejskie, również w ekstensywnej zabudowie, ulica przy której położony jest budynek zaprojektowana jako aleja - składająca się z jezdni, chodników, ścieżki rowerowej i trzech szpalerów zieleni wysokiej o łącznej ser. 20m. Budynek zabudowany w austriackiej technologii lekkiej, świeżo docieplony dodatkowymi warstwami izolacji oraz odnowiona elewacja. Budynek w pełni wykończony, posiada dwa niezależne wejścia i może być wykorzystany jako budynek jedno lub dwurodzinny. Dom posiada 4 niezależne pokoje, dwie łazienki i dwie kuchnie na parterze. w suterenie dodatkowe pomieszczenia i garaż. Taras drewniany z markizą, oczko wodne. Hala warsztatowa wysoka z wyodrębnionymi pomieszczeniami na biuro, oraz zaplecze socjalne. Działka wyłożona pozbrukiem z zielenią. Zapraszam do oglądania, tel. kontaktowy 60*******84.

WILLA NA SPRZEDAŻ - ABISYNIA, GRUNWALD, POZNAŃ ul. Podkomorska | OK. 320 m2 | DZIAŁKA 954 m2 Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-561/3953/ODS/2/12

Polecamy na sprzedaż zadbany dom wolnostojący położony przy ulicy Malwowej na Os. Kwiatowym w Poznaniu. Z uwagi na swoje położenie oraz rozkład powierzchni dom nadaje się na cele mieszkaniowe, ale również idealnie spełni funkcję siedziby firmy. Rozkład powierzchni: Parter: (około 90 m2): gabinet, łazienka, kuchnia ze spiżarnią, salon, jadalnia. Dodatkowo na parterze znajduje się również budynek biurowy (około 70 m2) składający się z dwóch pomieszczeń i łazienki. Dom i biuro mają wewnętrzne przejście. Piętro/poddasze: (około 70 m2): 3 sypialnie, korytarz, łazienka, taras. Piwnica: (około 70 m2): garderoba, siłownia, warsztat, schowek. Strych na cele magazynowe. Razem około 230 m2 powierzchni użytkowej plus 70 m2 piwnicy. Ponadto na posesji znajduje się murowany garaż, komórka gospodarcza i drewniany domek ogrodowy. Istotne informacje: Dom pochodzi z lat 60-tych. W 1993 roku przeprowadzono jego rozbudowę, a ostatnio przeszedł wiele prac modernizacyjnych: instalacja grzewcza po remoncie kilka lat temu, piec gazowy marki Junkers po remoncie kapitalnym, odtworzona zewnętrzna instalacja kanalizacyjna, zrekonstruowana izolacja domu, dom ocieplony z nową elewacją, zmodernizowana instalacja elektryczna, generalny remont piętra i poddasza. Dodatkowe zalety oferty: Klimatyzacja w gabinecie, w budynku biurowym i na piętrze na klatce schodowej. Bramy na posesję i do garażu otwierane na pilota Jacuzzi ogrodowe marki Wellis - stan bardzo dobry. Bliskość Lasku Marcelińskiego i komunikacji miejskiej. Południowo-zachodnia wystawa ogrodu. Zapraszamy do obejrzenia oferty na żywo. Brak prowizji od kupującego. Oferta na wyłączność. Nasza firma mieści się w Dabrówce, 15 minut od tej oferty. Zapraszamy również na naszą stronę i profile na Facebooku, X/Twiterze, Instagramie, Tik Toku, YouTube oraz LinkedIn. Wszystkie oferty w naszym biurze prowadzone są przez licencjonowanego i ubezpieczonego pośrednika nieruchomości - licencja nr 5645. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, z garażem w bryle budynku. Fundamenty betonowe zbrojone, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, ściany zewnętrzne dwuwarstwowe, wewnętrzne z pustaka. Strop lany, zbrojony (żelbet). Podciągi i nadproża żelbet. Więźba drewniana. Wieńce żelbetowe. Dach ocieplony wełną mineralną, pokryty dachówką. Orynnowanie z PCV. Posadzki betonowe. Okna PCV. Drzwi zewnętrzne i brama garażowa - Wiśniowski. Elewacja i farby STO. Okna dachowe + rolety wewnętrzne zaciemniające, okna na parterze PCV + elektryczne rolety zewnętrzne, parapety zewnętrzne granitowe. W salonie, kuchni, jadalni, korytarzu, pralni i kotłowni na podłogach - płytki. W pokojach na podłogach panele, na ścianach farby STO, w łazienkach biały montaż wysokiej jakości, na podłogach terakota, na ścianach glazura, drzwi wewnętrzne płycinowe, w kuchni meble w zabudowie. W części dziennej na ścianie dodatkowo oryginalna czerwona cegła i tynk betonowy dekoracyjny. Ogrzewanie mieszane: podłogowe + grzejnikowe. Pompa ciepła niemieckiej marki AlphaInnoTec (powietrze/woda). Dom wyposażony jest w alarm Satel + 11 czujników wewnętrznych, monitoring oparty o urządzenia BCS: rejestrator i 8 kamer, Internet GSM, klimatyzację: zewnętrzna Mitsubishi MXZ-5F102VF 10 kW oraz wewnętrzna Mitsubishi Diamond 4x MSZ-LN25VG2 V w sypialniach i siłowni oraz 1x MSZ-LN50VG2B-E1 w salonie. Wideodomofon Vidos. Dodatkowo fotowoltaika na działce 9,88 kW: falownik Huawei, 26 paneli fotowoltaicznych (stare zasady). Stacja uzdatniania wody. Na parterze znajduje się: Komunikacja: 12,23 m2; Salon z jadalnią: 41,42 m2; Kuchnia: 10,93 m2; Hall: 9,68 m2; Hall: 6,16 m2; Łazienka: 19,52 m2; Gabinet: 16,03 m2; Pokój: 17,23 m2; Korytarz: 3,45 m2; Pralnia: 8,15 m2; (144,80 m2) + Kotłownia: 5,53 m2; Garaż: 38,33 m2. Na poddaszu znajduje się: Hall: 51,45 m2; Pokój: 11,97 m2; Pokój: 12,60 m2; Siłownia: 21,68 m2; Łazienka: 9,00 m2; Sypialnia: 19,31 m2; Garderoba: 8,33 m2; Garderoba: 8,97 m2 (134,40 m2). Działka o powierzchni 1200 m2 z przepięknie urządzonym ogrodem, z licznymi nasadzeniami krzewów ozdobnych, automatycznym nawadnianiem ogrodu ze sterownikiem. Działka ogrodzona + brama zewnętrzna automatyczna (napęd Came) z pilotem, uzbrojona w prąd, wodę, przydomową oczyszczalnię ścieków. Działka z wiatą ogrodową drewnianą, która służy jako miejsce rekreacyjne (grill, stół, ławy). Wiata o wymiarach około 10 x 5 m. Prąd doprowadzony, oświetlenie w 3 punktach, odwodnienie zrobione. ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA DZIAŁKI SĄSIEDNIEJ