Σπίτια προς πώληση - Poznań

Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI. ul. Dąbrowskiego, tuż obok przystanku autobusowego "Pilotów". Ten dom to idealne miejsce dla siedziby Twojej firmy. Dobra widoczność z drogi o bardzo natężonym ruchu, ulica Dąbrowskiego jest główną drogą wlotową do Poznania od wschodniej strony, Wszystkie media doprowadzone, Możliwość przebudowy/ rozbudowy istniejącego budynku na jasnych warunkach wskazanych w MPZP (szczegóły w dalszej części ogłoszenia), Miejsce na wydzielenie miejsc parkingowych dla pracowników oraz klientów, Po sąsiedzku odbierzesz obiad z dobrze ocenianego cateringu, a także zrobisz zakupy w Żabce. Jeśli szukasz lokalizacji, której już nie będziesz chciał zmieniać, a Twoja firma zacznie być rozpoznawalna po samym adresie, zapraszam do zapoznania się z ofertą tego domu. O BUDYNKU: Sam budynek jest do generalnego remontu Media: woda z sieci, prąd, kanalizacja, gaz, sieć telekomunikacyjna, światłowód Pierwsza linia zabudowy od ulicy Dąbrowskiego, tuż obok przystanek autobusowy oraz przejście podziemne z przystanku po przeciwnej stronie jezdni. Cały budynek jest podpiwniczony - wysokość 1,8 metra Wysokie poddasze na które prowadzą standardowe schody (nie właz na klasyczny strych) Powierzchnia zabudowy ok. 80 m2, powierzchnia użytkowa kondygnacji około 60 m2. PARTER: Po wejściu do domu wschodzimy do foremnego przedpokoju, który sprawdzi się również jako poczekalnia. Na tym poziomie mamy również kuchnię, łazienkę, dwa duże pokoje Wysokość na parterze i piętrze - 286 cm Wymiary orientracyjne: Przedpokój- 375 x 225 + 190 x 110 (10,5 m2) Kuchnia- 237 x 238 (5,6 m2) Toaleta- 100 x 120 (1,2 m2) Pokój- 400 x 480 (19,2 m2) Pokój- 348 x 545 (19 m2) Schody PIĘTRO: Układ piętra jest taki sam jak parteru, z jednego z pokoi wychodzi się dodatkowo na balkon. DZIAŁKA: Działka 625 m2 daje duże możliwości rozbudowy budynku, a także zagospodarowania terenu pod parking dla osób odwiedzających Twoją firmę. MPZP: UCHWAŁA NR LXXIII/857/III/2001 RADY MIASTA POZNANIA Z DNIA 20 listopada 2001 r. w sprawie obszaru JEŻYCE 3 w Poznaniu. "Dla terenów zabudowy mieszanej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością lokalizacji nieuciążliwych usług "M/U" ustala się: Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się prawo rozbudowy i budowy: domów mieszkalnych jednorodzinnych, wolnostojących, bliźniaczych i budynków pomocniczych, urządzeń towarzyszących: dojść, dojazdów, obiektów małej architektury, ogrodów przydomowych i ogrodzeń, Nowe budynki mieszkalne winny nawiązywać do skali i charakteru zabudowy istniejącej. Ustalenia zawarte w pkt 1 i 2 muszą być realizowane w nawiązaniu do określonego planem układu przestrzennego sieci ulicznej i aktualnej struktury własności, z zachowaniem następujących zasad gospodarowania przestrzenią: wybór rodzaju i typu zabudowy musi uwzględniać indywidualne warunki wynikające z istniejącej sytuacji w terenie oraz z pozostałych ustaleń niniejszego planu, na jednej działce możliwe jest usytuowanie tylko jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku pomocniczego, jeżeli pozwolą na to wymiary tej działki, zabudowa musi być sytuowana w następujący sposób: domy mieszkalne tylko zgodnie z wyznaczonymi liniami zabudowy, budynki pomocnicze bez prawa przekraczania wyznaczonych linii zabudowy, budynki mieszkalne obok funkcji podstawowej mogą również mieścić pomieszczenia pomocnicze itp. Garażowe dla samochodów osobowych, małe lokale handlu detalicznego, usługowe, gastronomiczne, lokale biurowe - nieuciążliwe dla otoczenia, z zakazem jakiejkolwiek produkcji, budynki pomocnicze mogą pełnić funkcje: garaży, pawilonów ogrodowych, altan, zakazuje się jakiejkolwiek działalności generującej duży ruch samochodowy, dostawczo-odbiorczy, zanieczyszczenie powietrza, hałas itp. Uciążliwości dla mieszkańców sąsiednich działek, dopuszczalny, maksymalny % zabudowy działki - wynosi 50% ich powierzchni, udział zieleni w zagospodarowaniu działek - minimum 30% ich powierzchni, maksymalną powierzchnię budynku pomocniczego ustala się na 40 m2, wysokość budynków mieszkalnych rozbudowanych i nowoprojektowanych należy dostosować do wysokości

Oferujemy na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej położony na os. Marysieńki w Poznaniu, w dzielnicy Piątkowo. Nieruchomość o powierzchni całkowitej około 190 m2, natomiast powierzchna działki to 308m2. Całość rozłożona jest na 3 poziomach, co daje wygodny i funkcjonalny układ. Na poziomie dolnym znajduje się wejście, garaż, łazienka, kotłownia, pokój, kantorek oraz wyjście do ogrodu. Taki układ świetnie sprawdzi się jako strefa gospodarcza, dodatkowa przestrzeń do pracy lub miejsce dla gości. Poziom środkowy to reprezentacyjna część domu: przestronny salon, osobna kuchnia z wyjściem na balkon oraz łazienka. Na najwyższej kondygnacji znajdują się trzy pokoje oraz łazienka, tworząc prywatną strefę sypialnianą dla domowników. Dom pochodzi z lat 70./80., dlatego z pewnością wymaga wkładu mniejszych lub większych środków finansowych, ale jednocześnie daje duże możliwości aranżacyjne według własnego pomysłu. Dom otoczony jest dużą ilością zieleni, co podkreśla jego spokojny, kameralny charakter i daje przyjemne warunki do codziennego życia oraz wypoczynku. Atuty nieruchomości: 190 m2 powierzchni całkowitej. 3 poziomy z funkcjonalnym podziałem na strefy. Garaż w bryle budynku. Dwa miejsca postojowe na podjeździe Wyjście do ogrodu z poziomu dolnego. Balkon przy kuchni. Osobna kuchnia i przestronny salon. 3 pokoje na ostatniej kondygnacji. Kameralne, szeregowe osiedle w Piątkowie. Dla kogo ? To propozycja dla osób, które szukają domu z potencjałem i chcą stworzyć wnętrze dokładnie według własnych potrzeb. Nieruchomość będzie idealna dla rodziny, która ceni układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Dzięki solidnej, klasycznej zabudowie i dobremu metrażowi dom może po remoncie stać się bardzo wygodnym miejscem do życia Atuty lokalizacji Osiedle Marysieńki jest najmniejszą jednostką mieszkaniową w obrębie Piątkowa i sąsiaduje z osiedlami Jana III Sobieskiego, Hulewiczów oraz Mateckiego, co zapewnia dostęp do pełnej miejskiej infrastruktury bez utraty bardziej kameralnego charakteru miejsca. Piątkowo leży w północnej części Poznania, dobrze skomunikowanej z resztą miasta, a osiedle obsługują autobusy MPK, m.in. przy przystankach Os. Marysieńki i Wiedeńska. W okolicy znajdują się tereny zielone i rekreacyjne, a sama zabudowa osiedla jest ułożona w sposób sprzyjający większemu wyciszeniu i poczuciu odrębności od ruchliwszych części miasta. To lokalizacja, która łączy miejską wygodę z bardziej „domowym” klimatem, co jest dużym plusem dla rodzin i osób szukających spokojniejszego miejsca do życia. Informacje dodatkowe : - ogrzewanie: Cieplik miejski - możliwość przerobienia na ogrzewanie gazowe - pełna własność - termin opuszczenia domu - około 2/3 miesiące Zapraszam na prezentacje Bartosz Pigłowski Skontaktuj się

Poznaj naszą ofertę sprzedaży pięciu nowych budynków w zabudowie szeregowej o nowoczesnej architekturze w kameralnej lokalizacji na poznańskich zielonych Podolanach. Zakup bezpośrednio od dewelopera co wiąże się z brakiem prowizji czy podatku PCC. LOKALIZACJA: Inwestycja jest zlokalizowana w cichej i kameralnej lokalizacji na samym końcu ul. Kowarskiej na poznańskich Podolanach. Ta spokojna okolica oferuje mieszkańcom idealny balans pomiędzy oczekiwaniami związanymi z życiem w ciszy i spokoju mając jednocześnie miasto na wyciągnięcie ręki. Atutem są bez wątpienia okoliczne tereny zielone, lasy czy pobliskie jeziora oraz jednoczesny łatwy dostęp do wszystkich potrzebnych rodzinie do życia udogodnień. NOWOCZESNA ARCHITEKTURA: Każdy z pięciu segmentów wyróżnia się nowoczesną architekturą, która połączona jest z funkcjonalnymi rozwiązaniami. Elewacje prezentują się elegancko i stylowo, wpisując się w trendy współczesnego designu. Projekt obejmuje staranne wykonanie i wysokiej jakości materiały, gwarantujące trwałość i estetykę na długie lata. ZABUDOWA: Budynki zostały zaprojektowane w zabudowie szeregowej co oznacza, że stanowią połączenie domu jednorodzinnego z zaletami mieszkania. Układy domów, ich wykonanie oraz metraże, jak i wielkości działek mają zapewnić ich przyszłym mieszkańcom maksymalny komfort oraz prywatność, których często brakuje w tego rodzaju zabudowie. Zabudowa tego typu to także doskonałe rozwiązanie dla osób szukających kompromisu między indywidualnym domem, na który często nie możemy lub nie chcemy sobie pozwolić, a mieszkaniem w kameralnej społeczności. PRZESTRZEŃ MIESZKALNA: Każdy budynek oferuje przestronną i funkcjonalną przestrzeń mieszkalną, doskonale dopasowaną do potrzeb nowoczesnej rodziny. Na parterze znajduje się salon z częściowo otwartą kuchnią, tworzącym centralne miejsce spotkań i relaksu. Na piętrze znajdują się 3 sypialnie/pokoje zapewniające prywatną przestrzeń dla domowników oraz miejsce do pracy. Dodatkowo w budynkach przewidziano pomieszczenie gospodarcze oraz w trzech większych segmentach garaże. NOWOCZESNE WYPOSAŻENIE: Segmenty są wyposażone w nowoczesne rozwiązania takie jak inteligentne systemy domowe, pompę ciepła czy system ogrzewania podłogowego. Można połączyć to wszystko z fotowoltaiką, na tym etapie w projekcie można wprowadzić wiele indywidualnych zmian czy rozwiązań. Dzięki temu mieszkańcy będą mogli cieszyć się wysokim komfortem i oszczędnością energii. OFEROWANY SEGMENT: W tej ofercie prezentujemy jeden z dwóch mniejszych, bardziej kompaktowych domów - budynek B (na wizualizacji budynek środkowy z płaskim dachem). Ta oferta spełni oczekiwania przede wszystkim klientów pragnących mieć dom o funkcjonalnym wnętrzu, bardzo ustawnej i przestronnej części dziennej ale garaż nie jest dla nich priorytetem oraz nie potrzebują spędzać wielu godzin na pracach ogrodowych. Co ważne - Budynek połączony jest z lewym sąsiadem podwójną ścianą w dodatku z częścią garażowo-gospodarczą na parterze, a z bliźniaczym segmentem C mamy ścianę wykonaną z silikatu, materiału który minimalizuje największą bolączkę jaką jest akustyka w tego typu zabudowie Inwestycja jest już w zaawansowanej budowie, a jej oddanie do użytku planowane jest już niebawem, bo na III kwartał roku 2026r. W galerii zdjęć pokazany jest stan zaawansowania na 10.08.2026r. Zdjęcia z zewnątrz pokazują całą inwestycję (głównie sąsiedni budynek D i E) i przykładowy poziom wykończenia. Zdjęcia ze środka pokazują ten konkretny, oferowany lokal B. W ofercie posiadamy jeszcze dwa sąsiednie segmenty - bliźniaczy segment C w tej samej cenie oraz większy segment D z garażem, o powierzchni ok. 150m2 w cenie 1.635.000 zł brutto. OKOLICA: Lokalizacja na poznańskich Podolanach to doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury. Dominuje tu zabudowa jednorodzinna wtapiająca się w charakterystyczną zieleń tej części miasta W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne jak jeziora: Rusałka czy Strzeszynek oraz otaczające je lasy, są ścieżki rowerowe oraz liczne sklepy, restauracje i szkoły. Dogodny dojazd do centrum Poznania autem, a

☆ Zakup Bezpośrednio Od Dewelopera ☆ Faktura, Rękojmia 5 lat, Brak Podatku i Prowizji ☆ Możliwość Wykończenia Pod Klucz ☆ Szybka Decyzja Kredytowa u Naszego Doradcy Kredytowego zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację ☆ Paweł 883 124 333 ☆ Aleksandra 722 398 881 Kontaktując się z nami masz pewność bezpośredniego zakupu domu i dostęp do pełnej informacji o inwestycji ☆ Biuro Sprzedaży Dewelopera zaprasza do zapoznania się z ofertą domu w zabudowie bliźniaczej położonego w Betkowie Dom o powierzchni całkowitej 110 m2 ( powierzchnia użytkowa to 105,78 m2 ) położony na działce około 355 m2 Jest to kolejny budynek na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych dwulokalowych i wolnostojących ☆ Media: prąd, woda, gaz, szambo 8' ☆ Usytuowanie budynku: salon i taras skierowane na zachód ☆ Termin oddania: II kwartał 2027 ☆ Umowa rezerwacyjna: 1% ➔ ściana między lokalami 2 x 25 cm plus dylatacja ➔ chodnik, miejsce parkingowe, taras z kostki ➔ wszystkie rolety elektryczne ➔ styropian grubość 20 cm ➔ instalacja pod odkurzacz centralny ➔ instalacja pod zmiękczacz wody ➔ ogrzewanie podłogowe cały dom ➔ instalacja internetowa i antenowa ➔ osprzęt elektryczny w kolorze białym ➔ przełączniki światła z uruchomieniem oświetlenia ➔ wszystkie rolety elektryczne ➔ centralny przełącznik rolet ☆ ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: budynek 1, lokal 1 PARTER: ➔ wiatrołap 3,57 m2 ➔ łazienka 1,89 m2 ➔ kuchnia 8,92 m2 ➔ salon 35,86 m2 ➔ pom gospodarcze 2,56 m2 PIĘTRO: ➔ łazienka 6,67 m2 ➔ pokój 8,64 m2 ➔ pokój 10,87 m2 ➔ pokój 14,40 m2 ➔ hol 8,83 m2 ➔ garderobą 3,95 m2 ➔ strych 20 m2 ☆ WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE gekkohouse,pl ☆ STANDARD WYKONANIA: ➔ ściany nośne 25 cm ➔ podwójna ściana działowa 2 x 25 cm plus dylatacja ➔ tynki maszynowe gipsowe ➔ styropian grubość 20 cm ➔ tynk silikonowy ➔ dachówka betonowa ➔ rolety elektryczne, centralny przełącznik rolet ➔ instalacja pod domofon ➔ osprzęt w kolorze białym ➔ przełączniki światła z uruchomieniem oświetlenia ➔ instalacja internetowa i antenowa ➔ ogrzewanie podłogowe w całym domu ➔ piec gazowy dwufunkcyjny ➔ instalacja pod odkurzacz centralny ➔ instalacja pod zmiękczacz wody ➔ opcja instalacji pod klimatyzację ➔ chodnik, podjazd, taras z kostki ☆ nabywając naszą inwestycje zyskujesz dodatkowo: ➔ bezpłatną pomoc eksperta kredytowego w uzyskaniu najlepszego finansowania ➔ 10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin + architekt wnętrz ➔ do 2000 zł premii na zakupy w OBI + architekt wnętrz ➔ projekt kuchni i łazienki w cenie przy zakupach w Leroy Merlin i OBI ➔ 15% rabatu na farby i efekty dekoracyjne do ścian renomowanych firm ➔ 10% rabatu na drzwi, podłogi i panele renomowanych polskich i zagranicznych firm ➔ możliwość wykończenia domu w atrakcyjnych cenach ➔ pomoc naszego architekta wnętrz w promocyjnych cenach powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego ☆ W ofercie posiadamy również inne inwestycje deweloperskie na terenie Mosiny, Pecnej, Czapur, Krosna, Dymaczewa Nowego/Starego, Borkowic, Stęszewa, Dębna, Komornik, Szreniawy, Lubonia, Plewisk, Wir, Baranowa, Skórzewa, Kobylnik, Rokietnicy, Kiekrza, Dopiewca, Dopiewa, Dąbrówki, Chomęcic, Głuchowa, Konarzewa, Borówca, Szczytnik, Kamionek, Daszewic, Dachowej, Szczepankowa, Siekierek, Paczkowa, Tulcach, Poznania i okolic Masz własną działkę? Zbudujemy na niej dom Twoich marzeń ! Kontakt: Paweł Tomczyk nr tel.: +48 883 124 333 [email protected] gekkohouse.pl

OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI Na sprzedaż udziały w 2 księgach wieczystych. Na dwie księgi składa się łącznie 8 budynków o pow ok 8200m2 kw - 1.7707%.kw - 1.1078% Oferta na wyłączność + wynagrodzenie pośrednika. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości.

Szukasz atrakcyjnej nieruchomości w spokojnej okolicy? Nieruchomości gruntowej pod kameralny budynek wielorodzinny, biuro, willę miejską z dużym ogrodem? Idealnej lokalizacji i czytenego adresu? Ta oferta jest dla Ciebie!: Charakterystyka oferty Nieruchomość o powierzchni 110 mkw z dodatkową powierzchnią piwnicy, zlokalizowana jest w zacisznej części Naramowic, przy ul. Łuczanowskiej. Dom znajduje się na działce o powierzchni 1032 mkw z wydzieloną częścią na ogród - ok. 803 mkw. Układ domu umożliwia podział na dwa niezależne mieszkania, a także rozbudowę zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy dla zabudowy wielorodzinnej z garażem podziemnym. Nieruchomość idealnie sprawdzi się pod realizację kameralnej inwestycji - willi miejskiej od 6 do 12 mieszkań lub rozbudowy istniejącego budynku na własne potrzeby. Lokalizacja w sąsiedztwie Lasu Piątkowskiego jest dużym walorem zwiększającym jakość życia, łącząc ciszę okolicy, zieleń i doskonały dojazd do centrum.: Układ -PARTER- kuchnia - o pow. ok. 10 mkw + spiżarnia - 1 mkw, salon - o pow. ok. 25 mkw, łazienka - o pow. 1,5 mkw, korytarz - o pow. ok. 8 mkw, ogród zimowy - o pow. ok. 10 mkw, wiatrołap, powierzchnia komunikacyjna; -PIĘTRO- sypialnia nr 1 - o pow. 10 mkw, sypialnia nr 2 - o pow. 15 mkw, sypialnia nr 3 - o pow. 10 mkw, łazienka - o pow. 4,5 mkw, garderoba, powierzchnie komunikacyjne, taras. Dom posiada dodatkową powierzchnię - piwnicę z garażem w bryle domu. Dodatkowo na terenie działki znajduje się budynek gospodarczy. Do domu doprowadzone są wszystkie media - prąd, woda, kanalizacja, gaz.: Atuty - potencjał inwestycyjny - możliwość zabudowy wielorodzinnej, - możliwość rozbudowy istniejącego domu i stworzenie reprezentacyjnej willi z dużym ogrodem, - regularny kształt działki ułatwiający inwestycję - pełne uzbrojenie, - szybki dostęp do centrum i głównych arterii komunikacyjnych, - zielona okolica, bliskość lasu.: Lokalizacja Działka znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Poznania - ulica Łuczanowska. W zasięgu 3 minut odnaleźć można przystanki autobusowe z linią 146, 151, 169. Dodatkowo: łatwy wyjazd w stronę centrum miasta (ok. 10-15 minut) oraz szybki dojazd do trasy S11 i autostrady A2 dzięki bliskości ulic Naramowickiej, Lechickiej i Witosa, dla aktywnych - wybór licznych ścieżek rowerowych wzdłuż pobliskich ulic oraz bezpośrednia bliskość Lasu Piątkowskiego, bliskość Uczelni UAM oraz Uniwersytetu Przyrodniczego, lotnisko: ok. 20 minut samochodem do Portu Lotniczego Poznań-Ławica. Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu.: Dodatkowe informacje Szukasz oferty kredytowej ? Bezpłatnie badamy zdolność kredytową i pomagamy w załatwieniu formalności w całym procesie kredytowym. Oferta dostępna tylko u nas, na zasadach umowy wyłączności. Zachęcam do kontaktu i umów się na dzień pokazowy. Pośredników zapraszamy do współpracy, oferta do pobrania jest dostępna w MLS *Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dom na sprzedaż 260 m kw, wysoki standard, energooszczędny, działka 40 arów ze stawem i dostępem do rzeki. Na sprzedaż nowoczesny, komfortowy dom o powierzchni 260 m kw, wybudowany w latach 2014/2015, położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 40 arów. Nieruchomość została wykonana z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o funkcjonalność, bezpieczeństwo oraz niskie koszty utrzymania. Najważniejsze atuty nieruchomości: Posiadłość położona 6 min od drogi A2 i 4 min od drogi 25 Kalisz-Konin energooszczędna pompa gruntowa Alpha Innotec - ogrzewanie i chłodzenie domu, ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu, możliwość indywidualnego ustawienia temperatury w każdym pomieszczeniu, kominek grawitacyjny 12 kW z turbiną zamontowaną na strychu, rozprowadzający ciepło po całym domu - instalacja wykonana przez KWLAIT, rekuperacja oraz izolacja pianą zamkniętokomórkową, monitoring, system alarmowy, system przeciwpożarowy, czujniki gazu i ruchu, dwa ujęcia wody - studnie głębinowe, ekologiczne szambo. Konstrukcja i materiały: Dom wybudowany z cegły kratówki, ocieplony styropianem 12 cm. Dach pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną, powierzchnia dachu ok. 540 m2. Zastosowano: okna plastikowe 6-komorowe, 3-szybowe futryny i drzwi wykonane na zamówienie z litego drewna dębowego, wszystkie meble wykonane z litego drewna na indywidualne zamówienie. Układ pomieszczeń: Dom bardzo funkcjonalny i przestronny: salon z otwartą kuchnią, sypialnia z garderobą, 3 pokoje, 2 łazienki, pralnia, spiżarnia, kuchnia letnia, hol, garaż dwustanowiskowy o powierzchni 48 m2. Obie kuchnie posiadają osobne wyjścia na zewnątrz. Działka i otoczenie: Pięknie zagospodarowana działka staw o wymiarach ok. 50 x 20 m, ogród z drzewkami owocowymi, automatyczne nawodnienie trawnika i spryskiwacze, na całym terenie wykonano system melioracji z odprowadzeniem wody do stawu, dodatkowa furtka z wyjściem do rzeki Powa. Ogrodzenie i infrastruktura: droga dojazdowa o długości ok. 100 m i szerokości ok. 5 m, wykonana z 30 cm wylanego betonu, solidne ogrodzenie murowane na fundamencie, fundament ogrodzenia o głębokości ok. 70 cm, trzy strony działki ogrodzone ogrodzeniem betonowym, oświetlenie LED w narożnikach działki. Nieruchomość idealna dla osób szukających komfortowego, nowoczesnego i ekonomicznego domu z dużą działką, prywatnością oraz dostępem do natury. Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie lub najmie zaprezentowanej nieruchomości ) umowy pośrednictwa na nabycie lub najem nieruchomości. Wyjątek stanowią oferty oznaczone symbolem 0% prowizji gdzie zainteresowany zakupem Klient podpisuje wyłącznie druk przekazania oferty 0% prowizji od Kupującego. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.Dzwoniąc pytaj o ofertę numer 840099.

Na sprzedaż dochodowa nieruchomość inwestycyjna z funkcjonującym biznesem najmu, zlokalizowana w Poznaniu przy ul. Brzozowej. Obiekt generujący przychód od pierwszego dnia -12 działających pokoi + realna możliwość zwiększenia liczby jednostek do 18 szt. Nieruchomość przygotowana operacyjnie (monitoring, recepcja, infrastruktura, system najmu) - gotowy model biznesowy z wieloletnią obecnością na Booking. BRAK PROWIZJI DLA BIURA! D L A C Z E G O W A R T O ? • działający biznes - 12 pokoi generujących dochód od pierwszego dnia • potencjał skalowania - możliwość zwiększenia liczby pokoi (do 18 pokoi) • stabilny model przychodu - najem krótkoterminowy + pracowniczy + sezon targowy • realny przychód: ok. 2000-2500 zł/msc za pokój przy 80-90% obłożenia • fotowoltaika 9,5 kW - na starych zasadach, znaczące obniżenie kosztów operacyjnych • pełna infrastruktura operacyjna: monitoring, alarm, ochrona SOLID, recepcja • gotowy system najmu - przejmujesz działający biznes, nie zaczynasz od zera • parking na posesji + przed budynkiem • spokojna lokalizacja z dobrym dojazdem i infrastrukturą P O T E N C J A Ł I N W E S T Y C Y J N Y • kontynuacja modelu najmu krótkoterminowego (Booking) - wysoka sezonowość, dynamiczne ceny, maksymalizacja przychodu • najem pracowniczy - stabilny, przewidywalny cashflow i niższa operacyjność • model hybrydowy - optymalizacja obłożenia w skali roku • zwiększenie liczby pokoi - największa dźwignia wzrostu przychodu • podział na mieszkania - możliwość podniesienia wartości i scenariusz wyjścia z inwestycji L O K A L I Z A C J A Poznań, ul. Brzozowa Poznań jako jedno z największych miast w Polsce - stały, wysoki popyt na najem (pracowniczy i krótkoterminowy) jedno z kluczowych centrów biznesowych i targowych w kraju - regularne wydarzenia generujące ponadprzeciętne obłożenie rozwinięty rynek pracy - ciągłe zapotrzebowanie na najem pracowniczy dobry dojazd do centrum i kluczowych punktów miasta Międzynarodowe Targi Poznańskie - wysoki popyt sezonowy spokojna, cicha okolica rozwinięta infrastruktura w pobliżu N I E R U C H O M O Ś Ć Podstawowe informacje: Powierzchnia działki: 434 m² Powierzchnia użytkowa: 491,50 m² Powierzchnia zabudowy: 206,90 m² (powierzchnia po obrysie budynku) Kubatura: 1820,50 m³ Kondygnacje: piwnica + parter + piętro Typ: budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej Stan: dobry, funkcjonujący obiekt najmu, budynek jest ocieplony W czerwcu 2026 roku przeprowadzono szereg prac podnoszących estetykę i funkcjonalność nieruchomości, w tym odświeżenie elewacji budynku, przygotowanie i uporządkowanie parkingu wewnętrznego, przygotowanie tarasu do użytkowania oraz odmalowanie wszystkich pomieszczeń i korytarzy wewnątrz budynku. Układ / przeznaczenie: 12 działających pokoi: - 7 pokoi 2-osobowych - 5 pokoi 3-osobowych łączna liczba miejsc noclegowych: ok. 29 osób dodatkowe 3 pomieszczenia gotowe do adaptacji możliwość wydzielenia kolejnych ok. 3 jednostek kuchnie i łazienki na kondygnacjach część wspólna / recepcyjna kotłownia, pralnia garaż Pokoje i standard: • 12 funkcjonujących pokoi (2- i 3-osobowych) • każdy pokój wyposażony w prywatną łazienkę (prysznic, umywalka, toaleta) • każdy pokój posiada telewizor oraz lodówkę • 2 pokoje wyposażone w aneks kuchenny • pozostałe pokoje korzystają z kuchni wspólnej • w pełni umeblowane - łóżka, szafy, krzesła, stoły • bezpłatne Wi-Fi w całym obiekcie • ogrzewanie, ręczniki, pościel Standard umożliwia natychmiastowe kontynuowanie działalności bez dodatkowych nakładów. Infrastruktura: • w pełni wyposażona kuchnia wspólna • bezpłatny parking dla gości • monitoring + system alarmowy + ochrona SOLID • światłowód • obiekt przystosowany do obsługi najmu M E D I A • Prąd • Woda • Kanalizacja • Gaz • Ogrzewanie gazowe (piec De Dietrich) • Fotowoltaika 9,5 kW • Internet - światłowód K O S Z T Y prąd - przy fotowoltaice ok. 300 zł /msc gaz - ok. 1600-2300 zł/msc w sezonie grzewczym woda - ok. 500-600 zł/msc śmieci - 160 zł/msc S T A N P R A W N Y • Księga Wieczysta bez obciążeń C E N A 3 599 000 zł BRAK PROWIZJI DLA BIURA K O N T A K T Mateusz Blejwas - licencja nr 2

Dzień dobry, Mam na imię Monika i z przyjemnością zaprezentuję Państwu unikalną nieruchomość, usytuowaną w prestiżowej inwestycji Wille Bukowska. To wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, który łączy nowoczesny design, najwyższą jakość wykonania oraz doskonałą lokalizację - w pobliżu lotniska Ławica i z łatwym dostępem do centrum Poznania. Ta nieruchomość to idealne połączenie eleganckiego stylu, zaawansowanych technologii i wyjątkowej lokalizacji, tuż obok prywatnego lasu osiedlowego. Dlaczego warto wybrać ten dom? Lokalizacja marzeń: Wille Bukowska to kameralne osiedle, w którym znajdzie się ciszę i spokój, a jednocześnie ma się wszystko, czego potrzeba, na wyciągnięcie ręki. Lotnisko Ławica zaledwie 12 minut pieszo, szybki dojazd do centrum miasta przez ul. Bukowską i bliskość kluczowych punktów usługowych to tylko niektóre z atutów tej lokalizacji. Przestronność i elegancja: Powierzchnia użytkowa 134,15 m² zapewnia komfort przestronnych wnętrz, które zachwycają stylem Modern Scandinavian-Industrial. Wysokość pomieszczeń sięgająca 3 metrów, duże okna i starannie zaprojektowane przestrzenie tworzą atmosferę luksusu. Cisza, spokój, natura: Wystarczy kilka kroków, by znaleźć się w prywatnym lesie osiedlowym - idealnym miejscem na poranny jogging, spacer z psem czy relaks na łonie natury. A do tego, w odległości zaledwie 50 metrów, znajduję się ścieżka biegowa i teren rekreacyjny. Zalety, które wyróżniają tę nieruchomość: 5 pokoi, 2 łazienki - dom doskonale zaprojektowany dla rodziny, z przestronnym salonem z aneksem kuchennym (44,3 m²), dużą główną sypialnią i trzema dodatkowymi pokojami. Wysokiej jakości wykończenie: Kuchnia z AGD Bosch, nowoczesne panele Quick-Step i elegancka zabudowa wnętrz. Do tego rolety elektryczne, system alarmowy i światłowód w salonie - wszystko, czego potrzeba, by poczuć się komfortowo. Technologie przyszłości: Przygotowanie pod klimatyzację i fotowoltaikę, zmiękczacz wody BWT, kotły Viessmann i ładowarka do samochodu elektrycznego - ten dom nie tylko jest stylowy, ale także energooszczędny. Dodatkowe atuty, które wyróżniają tę ofertę: Niskie koszty eksploatacji: Dzięki doskonałej izolacji termicznej i akustycznej oraz nowoczesnym rozwiązaniom technologicznym, miesięczne koszty utrzymania wynoszą jedynie około 960 zł. Ogród, taras i pergola: Przestronny taras z drewnianą pergolą to doskonałe miejsce na spotkania z bliskimi. Zadbany ogród z automatycznym nawadnianiem oraz robot koszący Worx Landroid sprawiają, że dbanie o przestrzeń wokół domu jest łatwe i przyjemne. Pełna infrastruktura: Szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy i centra handlowe znajdują się w zasięgu kilku minut. Komunikacja z resztą miasta jest wyjątkowo wygodna - przystanek autobusowy 300 m, a lotnisko i S11 - tuż obok! Wille Bukowska - osiedle, które łączy nowoczesność z naturą Osiedle jest zamknięte, monitorowane, z automatycznymi szlabanami, co zapewnia pełne poczucie bezpieczeństwa. To miejsce, w którym sąsiedzi się znają i wspólnie tworzą zgraną społeczność, a dzieci mogą swobodnie biegać po podwórkach. Ta nieruchomość to nie tylko piękny dom, ale także świetna inwestycja w komfort i jakość życia. Oferuje wszystko, czego potrzeba, by cieszyć się życiem w najlepszym wydaniu - w pobliżu natury, a jednak w sercu miasta. Zapraszam na wizytację! Ten dom to wyjątkowe miejsce, które trzeba zobaczyć na własne oczy, by przekonać się, jak komfortowo można żyć w sercu Poznania! * Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00. Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy. *** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom *** Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nierucho

PARK MORASKO - kameralne osiedle w harmonii z naturą Nowoczesne, energooszczędne domy w zabudowie szeregowej z prywatnymi ogródkami oraz miejscami postojowymi - idealne dla osób ceniących komfort i spokój. L O K A L I Z A C J A Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Jaśkowiaka 104/106 na poznańskim Radojewie. To wyjątkowo spokojna, rodzinna okolica, otoczona lasami oraz Rezerwatem Przyrody „Meteoryt Morasko”. Bliskość natury sprzyja aktywnemu wypoczynkowi - liczne ścieżki piesze i rowerowe pozwalają odetchnąć od miejskiego zgiełku i cieszyć się codziennym kontaktem z przyrodą. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, żłobek, przedszkole, szkoła, restauracje oraz plac zabaw. Dzięki dobrze rozwiniętej komunikacji miejskiej oraz szybkiemu dojazdowi do centrum Poznania, lokalizacja ta zapewnia idealną równowagę między spokojem zielonej okolicy a wygodą życia w mieście. N I E R U C H O M O Ś Ć Oferowany środkowy segment (B11L1) o powierzchni użytkowej 71 m² został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie codziennego życia. Trzy kondygnacje zapewniają wygodny podział przestrzeni na strefę dzienną i prywatną. Parter - strefa dzienna: • wiatrołap (2,80 m²) • WC (1,00 m²) • jasny, przestronny salon z aneksem kuchennym (25,80 m²) i dużym oknem balkonowym prowadzącym do ogrodu (29 m²) od strony wschodniej. Piętro: • łazienka (4,50 m²) • dwie sypialnie (ok. 10 m² każda) Poddasze użytkowe: Otwarta przestrzeń do aranżacji (13m²) - idealna jako sypialnia główna z garderobą lub komfortowy gabinet. S T A N D A R D Nieruchomość została wykonana w nowoczesnej, energooszczędnej technologii, zapewniającej bardzo dobre parametry termiczne i akustyczne oraz wysoki komfort użytkowania. Między budynkami podwójna ściana dylatacyjna, co znacząco zwiększa prywatność mieszkańców. Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej, murowanej - z pustaka ceramicznego Porotherm (Wienerberger) o grubości 25 cm, ocieplonego 20 cm warstwą styropianu grafitowego. Dach o konstrukcji drewnianej pokryto dachówką betonową BRAAS i zaizolowano pianą PUR. • ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach • pompa ciepła (system monoblok super aqua 5 kw + hybrydowa do grzania wody) • przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną • okna 3-szybowe GEALAN • elektryczne rolety zewnętrzne • drzwi wejściowe antywłamaniowe z ciepłym progiem • anhydrytowe wylewki • prywatne miejsce postojowe przy budynku • ogrodzona przestrzeń przed wejściem oraz zagospodarowany teren z kostką brukową M E D I A • prąd • woda • kanalizacja • światłowód Nieruchomość jest bezczynszowa. D O D A T K O W E I N F O R M A C J E Możliwość zakupu w wersji deweloperskiej lub deweloperskiej podwyższonej (podłogi, malowanie, listwy) - szczegóły do ustalenia. W ofercie segmenty z ogródkami o różnej wielkości (cena uzależniona od wielkości działki). Planowany termin oddania do użytkowania: Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji. tel.:

Polecamy do zakupu wyjątkowo zlokalizowaną kamienicę położoną na płycie Starego Rynku w Poznaniu - Stary Rynek 63 / Kozia 20. Powierzchnia działki: 287 m2 Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 1200 m2 Działka zabudowana budynkiem kamienicy. Kamienica sześciokondygnacyjna, w tym poddasze użytkowe, podpiwniczona. Powierzchnia na parterze i w piwnicy przeznaczona pod działalność handlowo-usługową lub gastronomiczną. Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja Lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna ze względu na położenie przy płycie Starego Rynku. Kamienica z wielkim potencjałem. Idealna pod inwestycję. Cena ofertowa 9.990.000 zł Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacja handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.

Inwestycja w trakcie realizacji, planowane zakończenie prac-sierpień 2026r. Istnieje możliwość rezerwacji już dziś wybranego przez Państwa lokalu mieszkalnego. Na sprzedaż lokale mieszkalne w zabudowie szeregowej, położone w miejscowości Stare Miasto, przy ul. Czereśniowej. Nieruchomość w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 110m2 każda, z tarasem oraz przynależną działką o pow. ok. 200m2. Wyszczególnienie pomieszczeń: - parter: otwarta kuchnia (6.85m2) połączona z jadalnią i salonem (26.55m2) oraz wyjściem na duży 12 m2 taras i ogród, łazienka (1.80m2), komunikacja/klatka schodowa (5.40m2), wiatrołap (4.05m2); łącznie 44.65 m2 - piętro: 3 pokoje ( pow. 8.95m2, 9.00m2, 10m2), łazienka (8.40m2), komunikacja (7.25m2); łącznie 44.50m2; - poddasze użytkowe: dodatkowy pokój o pow. ok. 21m2 Technologia budownictwa: Budynek murowany z betonu komórkowego Ytong, ocieplony grafitowym styropianem o grubości 15 cm, otynkowany. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką, Wykonane orynnowanie. Energooszczędne, 3 szybowe okna PCV w kolorze białym od wewnątrz, grafitowym od zewnątrz. Drzwi wejściowe grafitowe, najnowszej generacji. Media: - instalacja elektryczna rozprowadzona, panele fotowoltaiczne o mocy 4 kW na dachu każdego z lokali; - instalacja wodno - kanalizacyjna podłączona (woda z sieci miejskiej, kanalizacja miejska) - instalacja grzewcza wykonana, zamontowana pompa ciepła. Działka: Działki o powierzchniach ok. 200m2, w kształcie prostokąta, teren płaski, niezagospodarowany zielenią. Ogrodzenie panelowe metalowe, niepełne. Podjazd i taras wyłożone kostką brukową, pozostałą część stanowi wolna przestrzeń aranżacyjna. Lokalizacja: Nieruchomość korzystnie zlokalizowana, bardzo dobry dostęp do komunikacji oraz wielu obiektów użyteczności publicznej. Szybki dojazd do centrum Konina (10 minut samochodem) oraz do autostrady A2. Ponadto w niewielkiej odległości od przedmiotowej nieruchomości znajdują się CH Ferio, sieciowe sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole, przychodnia zdrowia, apteka i wiele innych obiektów. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.

Dom 2b/1 to nowoczesny budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z ogrodem o przyjemnej wystawie na południowy - wschód. Parter Zaplanowano tu przestronny salon z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni wynoszącej 37,75 m2. Komfortowy i przemyślany układ części dziennej pozwala na wydzielenie kuchni z oknem zamykając ją w przestrzeni ok. 8 m2. W przedpokoju przewidziano miejsce na szafę garderobianą. Tę część domu można także wydzielić w formie wiatrołapu. Na parterze zaplanowano również WC. Piętro 1 Znajdziemy tu trzy sypialnie o powierzchni 10,41 m2, 9,51 m2 oraz 8,80 m2. Łazienka z oknem przewiduje miejsce na prysznic. W pomieszczeniu gospodarczym ulokowano urządzenia techniczne oraz przewidziano miejsce na pralkę. Piętro 2 Tu zaprojektowano sypialnię typu "master bedroom" z własną garderobą oraz łazienką. Wygodna przestrzeń kąpielowa przewiduje miejsce m.in. na dużą wannę, bidet oraz dwie umywalki. Znajdziemy tu także sporo miejsca do przechowywania. Z pokoju można wyjść na prywatny taras o powierzchni ponad 5 m2. Przed domem zaplanowano podjazd z miejscem do parkowania oraz zieleń. Standard wykończenia domu obejmuje m.in.: trzyszybową, energooszczędną stolarkę okienną PCV w części dziennej przestronne okno przesuwne typu HS okna na parterze wyposażone w rolety zewnętrzne, w oknach na piętrze puszki umożliwiające zamontowanie rolet pompę ciepła z funkcją chłodzenia ogrzewanie podłogowe w całym domu panele fotowoltaiczne na dachu tarasy wykonane z płyt betonowych lub gresowych nad tarasem ogrodowym markizę sterowaną elektrycznie ogród wydzielony płotem z każdej strony, z dodatkowym wypełnieniem od strony ulicy oraz sąsiada zagospodarowaną zielenią, oświetloną strefę wejścia

Szukasz komfortowych wnętrz dla swojej Rodziny i wysokiego standardu budowy? Zapraszamy na Melodiovą. I etap osiedla jest już gotowy. Przyjedź i zobacz gotowe domy, których budowa zakończyła się w IV kwartale 2025r. II etap będzie uruchamiany do polowy 2026 r.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! Dom o powierzchni około 140m2 w podwyższonym standardzie deweloperskim wraz z pełną infrastrukturą, duża działka 360m2. Dom gotowy do odbioru w III kwartale 2026 OPIS INWETYCJI Nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej, w podwyższonym standardzie deweloperskim. Przedstawiamy ofertę sprzedaży domów na przepięknym, kameralnym osiedlu w podpoznańskich Sadach, miejscowość bezpośrednio sąsiadująca z Poznaniem, z szybkim i bezkolizyjnym dojazdem do miasta. W OFERCIE POSIADAMY TAKŻE Dom gotowy do odbioru, wykończony pod klucz Dom gotowy do odbioru - podwyższony standard deweloperski SZCZEGÓŁY OFERTY W skład infrastruktury wchodzą: dojście do budynku oraz podjazd wybrukowany wysokiej jakości kostką w kolorze szaro-grafitowym ogrodzenie od strony frontowej wykonane w technologii murowanej z przęsłami palisadowymi, solidne i estetyczne, zapewniające prywatność i bezpieczeństwo instalacja wideodomofonu, furtka w kolorze grafitowym, miejsce na składowanie (murowane) odpadów skrzynka na listy - całość zaprojektowana i wykonana z dbałością o detal i funkcjonalnośc nowoczesny płot z elektryczną przesuwną bramą wjazdową sterowaną za pomocą pilota brama garażowa zdalnie otwierana eleganckie i klimatyczne oświetlenie zewnętrzne ścian szczytowych domów urządzony ogród od strony frontowej budynku, podkreślający elegancję i wyjątkowość osiedla: w przestrzeni pomiędzy podejściem a podjazdem zostały wysypane kamyki ozdobne wraz z nasadzeniem, w strefie przy sąsiedzkiej zieleń stanowi okazała trawa pampasowa a przy ogrodzeniu frontowym zostały posadzone tuje od strony ogrodu, w celu zapewnienia maksymalnego komfortu i prywatności, została postawiona ściana murowana, odgradzająca sąsiadującą posesję z salonu wyjście bezpośrednio na duży taras (ponad 15m2), wyłożony solidnymi płytami, których neutralna estetyka zapewnia wiele możliwości aranżacyjnych każdy dom wyposażony jest w sieć światłowodową ogrodzenie działki wykonane z paneli 3D w kolorze grafitowym PODWYŻSZONY STANDARD DEWELOPERSKI wybrukowane dojście do budynku ogrodzona posesja, furtka i nowoczesny płot z elektryczną przesuwną bramą od strony frontowej budynku brama garażowa zdalnie otwierana oświetlenie zewnętrzne ścian szczytowych domów urządzony ogród od strony frontowej budynku: ścieżka, zieleń, murek taras (ponad 15m2) instalacja c.o - wysokiej klasy piec kondensacyjny marki Saunier Duval Izotwin Condens. ogrzewanie podłogowe w całym domu (dom przygotowany pod instalację pompy ciepła) instalacja wentylacyjna grawitacyjna instalacja centralnego odkurzacza ceramiczny system kominowy PLEWA (montaż kominka we własnym zakresie stolarka okienna w kolorze grafitowym wraz z roletami w kolorze antracytu (sterowane elektrycznie) okna dachowe drewniane w łazience plastikowe z dolnym otwieraniem parapety zewnętrzne z blachy powlekane światłowód WYJĄTKOWA LOKALIZACJA Sady to klimatyczna miejscowość w gminie Tarnowo Podgórne, położona pomiędzy dwoma ośrodkami rekreacyjnymi jakimi są miejscowości Kiekrz i Lusowo. Lokalizacja zachęca do pieszych i rowerowych wycieczek w okolice jezior kierskiego i lusowskiego. To miejsce, w którym naprawdę można wypocząć, nabrać sił przed nowymi wyzwaniami życia codziennego, jednocześni nie martwiąc się o czas dojazdu do miejsca pracy lub nauki, ponieważ Sady posiadają doskonałą lokalizacja pod względem komunikacyjnym - szybki wyjazd na S11, S5, A2 i na DK 92. W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji publicznej (800 m pieszo przystanek w kierunku Tarnowo Podgórne - linie autobusowe nr 802,811,812,813 oraz 1100 m pieszo przystanek w kierunku Poznań Jeżyce pętla - linie autobusowe nr 802,811,812,813). Kursuje również autobus nocny numer 258. W najbliższym czasie w promieniu 2 km powstanie nowy dyskontowy market. Gmina rozpoczęła realizację przebudowy ul. Kobylnickiej, która zyska nową nawierzchnię, ścieżkę rowerową oraz chodnik. Dla podniesienia komfortu całej miejscowości Sady, gmina Tarnowo Podgórne przystępuje do instalacji ekranów dźwiękoszczelnych przy trasie nr 92. LOKALE USŁUGOWE Wraz z budową osiedla, przystąpi

KAMIENICA INWESTYCYJNA NA SPRZEDAŻ - 85% UDZIAŁÓW Poznań, Jeżyce - ul. Kościelna / Jeżycka 2 Prestiżowa lokalizacja | zabytkowa architektura | ogromny potencjał inwestycyjny Na sprzedaż 85% udziałów w zabytkowej, narożnej kamienicy z początku XX wieku, zlokalizowanej w samym sercu poznańskich Jeżyc - jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się dzielnic miasta Poznań. Nieruchomość położona jest przy ul. Kościelnej / Jeżyckiej 2, w bezpośrednim sąsiedztwie rynku oraz planowanych inwestycji rewitalizacyjnych, które znacząco podnoszą prestiż i wartość tej części miasta. To unikalna oferta dla inwestora poszukującego dużego projektu rewitalizacyjnego z możliwością stworzenia dochodowego produktu mieszkaniowego, usługowego lub mixed-use w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji w Poznań. PODSTAWOWE INFORMACJE Udział w nieruchomości: 85% Powierzchnia użytkowa (PUM): ok. 1 540 m2 Dodatkowe powierzchnie: poddasze: 219,55 m2 (potencjał adaptacyjny) piwnice: 382,70 m2 dziedziniec wewnętrzny: 227,40 m2 Kondygnacje: piwnica, parter, 3 piętra, poddasze Klatki schodowe: 3 Rok budowy: początek XX wieku Stan techniczny: do generalnego remontu Forma własności: udziały w kamienicy (85%) STRUKTURA POWIERZCHNI Parter: ok. 386 m2 - lokale usługowe + mieszkania 1 piętro: ok. 391 m2 - układ mieszkalny 2 piętro: ok. 390 m2 - układ mieszkalny 3 piętro: ok. 376 m2 - układ mieszkalny Poddasze: 219 m2 - idealne pod adaptację (mieszkania/apartamenty) Piwnice: 383 m2 - zaplecze, magazyny, komórki Łącznie: ok. 1 540 m2 PUM + znaczący potencjał zwiększenia powierzchni użytkowej poprzez adaptację poddasza. CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI Kamienica składa się z dwóch historycznie połączonych budynków wzniesionych w technologii tradycyjnej. Zachowane zostały klasyczne cechy architektury przełomu XIX i XX wieku: solidna konstrukcja ceglana, wysokie kondygnacje, przestronne klatki schodowe, klasyczny układ amfiladowy mieszkań, pełne podpiwniczenie, duży dziedziniec wewnętrzny. Narożne usytuowanie zapewnia bardzo dobre doświetlenie lokali oraz doskonałą ekspozycję handlową parteru, co sprzyja funkcjom usługowym i gastronomicznym. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Jeżyce to obecnie jedna z najbardziej atrakcyjnych inwestycyjnie dzielnic Poznań. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się: Rynek Jeżycki - ok. 2 min pieszo pełna infrastruktura komunikacyjna (tramwaje, autobusy) restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe uczelnie wyższe, szkoły i przedszkola tereny zielone: Park Sołacki, Park Wodziczki Dzielnica przechodzi intensywną rewitalizację, a ceny nieruchomości oraz czynszów najmu systematycznie rosną. Bardzo wysoki popyt dotyczy: mieszkań na wynajem długoterminowy, mikroapartamentów i PRS, lokali usługowych, hosteli i apartamentów inwestycyjnych. REWITALIZACJA ULICY KOŚCIELNEJ - WZROST WARTOŚCI Bezpośrednie otoczenie kamienicy objęte jest szeroko zakrojoną rewitalizacją przestrzeni miejskiej. Obszar między nitkami ul. Kościelnej zostanie przekształcony w park i strefę rekreacyjną. Planowane elementy inwestycji: nowe tereny zielone (drzewa, ogrody, nasadzenia), strefy wodne i retencyjne, place zabaw i przestrzeń rekreacyjna, nowa mała architektura i oświetlenie, strefy gastronomiczne i wydarzeń lokalnych. Budżet rewitalizacji sięga kilkunastu milionów złotych, co znacząco wpłynie na prestiż i atrakcyjność inwestycyjną okolicy. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość oferuje szerokie możliwości zagospodarowania: rewitalizacja i sprzedaż mieszkań, projekt PRS lub mikroapartamentów, funkcja mixed-use (usługi + mieszkania), aparthotel / hostel, inwestycja długoterminowa z wysoką stopą zwrotu. Duża powierzchnia, narożne położenie, trzy klatki schodowe oraz możliwość adaptacji poddasza pozwalają na elastyczne kształtowanie funkcji budynku. PODSUMOWANIE To rzadko spotykana na rynku okazja nabycia pakietu większościowego (85%) w dużej, narożnej kamienicy w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji inwestycyjnych w Poznań. Połączenie historycznej architektury, strategicznego położenia, planowanej rewitalizacji otoczenia oraz dużego

Komfortowy dom przy zachodniej granicy Poznania | z szybkim dojazdem do centrum i bezpośrednim dostępem do terenów leśnych. ~~ OSTATNIE DOSTĘPNE DOMY ~~. *** Oferta bezpośrednia - bez pośredników i bez prowizji ***. [ ~~ Główne atuty inwestycji ~~ ]. • Kameralne osiedle domów na działkach ok. 350 m² • Pełna infrastruktura: światłowód, kanalizacja, gaz, prąd, woda • Atrakcyjna lokalizacja przy zachodniej granicy Poznania • Szybki dojazd: ul. Bukowska, S11, autostrada A2 • Funkcjonalny układ i bardzo dobre doświetlenie wnętrz • Spokojna okolica z szybkim dostępem do miasta. [ ~~ Opis budynków ~~ ] Nasze domy łączą nowoczesny styl z klasyczną formą i solidnym wykonaniem, tworząc przestrzeń, w której po prostu dobrze się mieszka. Niespełna 100 m² zaprojektowano tak, by każdy metr był maksymalnie funkcjonalny i wygodny. • Tradycyjna technologia murowana • Dwuspadowy dach z płaską dachówką • Parter + pełne piętro (bez skosów) • Przestronny salon ok. 30 m² z dużymi przeszkleniami • Dodatkowe pomieszczenie ok. 6 m² - biuro lub gospodarcze • Na piętrze: 3 sypialnie i ustawna łazienka • Duży, praktyczny strych. [ ~~ Otoczenie i styl życia ~~ ] To idealne miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z jego udogodnień. Przytulny ogródek oraz jasne wnętrza sprzyjają codziennemu komfortowi i spokojowi. Bliskość terenów zielonych - Las Zakrzewski, Las Marceliński i okoliczne jeziora - daje szerokie możliwości aktywnego spędzania czasu: spacery, bieganie, rower czy sporty wodne. [ ~~ Lokalizacja ~~ ] Dogodne położenie zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnie oraz liczne punkty usługowe. W kilka minut można dotrzeć do ul. Bukowskiej, węzła S11 oraz autostrady A2. JANDACH | od ponad 30 lat budujemy solidne domy i zaufanie naszych klientów. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

! BEZ PROWIZJI ! Przedstawiamy rezydencję z nowoczesnymi rozwiązaniami o powierzchni użytkowej 526,5 m², zlokalizowaną na działkach o łącznej powierzchni 5607 m² w spokojnej i malowniczej miejscowości Ceradz Dolny. Dom został zaprojektowany i wykonany z dbałością o każdy detal, spełniając najwyższe standardy. Główne cechy nieruchomości: • Powierzchnia użytkowa: 526,5 m² (parter: 298,6 m², piętro: 227,9 m²) • Powierzchnia działki: 5.607 m² • Kubatura budynku: 2.151,1 m³ • Układ domu: 2 kondygnacje (parter + użytkowe piętro) z poddaszem nieużytkowym • Garaż: Przestronny, wbudowany garaż 2-stanowiskowy (42,7 m²) • Lokalizacja: Ceradz Dolny, działki nr 178/12,19,24,gmina Duszniki, powiat szamotulski. Działki położone są na terenie przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną. Układ pomieszczeń i wykończenie: PARTER: • Przestronny pokój dzienny (43,0 m²) z kominkiem • Jadalnia (16,5 m²) oraz kuchnia (16,4 m²) • Gabinet (24,7 m²) • Pokój gościnny z łazienką (52m²) • Kuchnia z magazynkiem (20,9m²) • Łazienka (10,6m²) • Wiatrołap (10m²) • Korytarz (32,7m²) •Szatnia (8,3m²) • Pralnia (8,9m²) • Kotłownia (9m²). • Garaż dwustanowiskowy (42,7 m²). •Podłogi: wysokiej jakości deski dębowe, marmur, granit oraz płytki ceramiczne, PIĘTRO: • Antresola z widokiem na salon kominkowy (17,1 m²) • Korytarz (19,4m²) • Łazienka (7,3m²) • Sypialnia (25,2m²) • Sypialnia (24,2m²) • Sypialnia (25,9m²) • Sypialnia (24,5m²) + Łazienka (32,8m²) + Garderoba (20,5m²) •Podłogi: wysokiej jakości deski dębowe oraz płytki ceramiczne, Konstrukcja i standard wykończenia: • Konstrukcja: Ściany zewnętrzne (24 cm) POROTHERM, ocieplone styropianem grafitowym (20 cm). Tynk akrylowy na elewacji. • Dach: Konstrukcja drewniana, pokryta dachówką ceramiczną zakładkową (producent Roben) w kolorze miedzi. Ocieplenie wełną mineralną (40 cm). • Stropy: Stropy gęstożebrowe typu TERRIVA. • Okna i drzwi: Okna PCV 4-komorowe z podwójnym szkleniem. Drzwi wejściowe z możliwością rozszerzenia o naświetla. Brama garażowe podwójna • Instalacje: o C.O.: Ogrzewanie gazowe zasialne piecem nadmuchowym Carrier+ dodatkowe ogrzewanie podłogowe, Kliamtyzacja wielostrefowa zintegrowana z systemem pieca nadmuchowego Woda ciepła ogrzewana jest dwoma niezależnymi piecami gazowymi wraz z dużym zasobnikiem wodnym gwarantującym bezpośredni dostęp do ciepłej wody o C.W.U.: Podgrzewana przez kocioł gazowy. Co to ? o Wentylacja: Rekuperacja plus system zintegrowany z systemem nadmuchowym o Przyłącza do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej oraz światłowodowej. • Zagospodarowanie działki: Dwa obszerne place parkingowe, 2 niezależne bramy wjazdowa, furtka. Część frontowa zagospodarowana niską zielenią. basen rekreacyjny oraz jacuzzi w części ogrodowej. Utwardzone nawierzchnie z kostki betonowej. Dokumentacja: Dom posiada kompletny projekt budowlany zatwierdzony przez Starostę Szamotulskiego (nr AB 75/08), obejmujący: • Projekt zagospodarowania terenu. • Projekt architektoniczno-budowlany. • Projekt konstrukcyjny. • Akt notarialny potwierdzający własność działki. • Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego potwierdzający przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Idealna propozycja dla osób szukających przestrzennego, nowoczesnego domu o wysokim standardzie, w spokojnej lokalizacji z dobrym dojazdem. Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia spotkania. *powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty.

GOTOWY OSTATNI BLIŹNIAK Z MEGA UKŁADEM - SUPER OKAZJA - SPRAWDŹ GOTOWY DO WYKOŃCZENIA!

Budynek handlowo-mieszkalny | 100% wynajęty | Warunki zabudowy na MW | Poznań, ul. Zakrzewskiego 11 Na sprzedaż wynajęty budynek handlowo-mieszkalny w dobrej lokalizacji w Poznaniu. Nieruchomość generuje stabilny dochód od pierwszego dnia i posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny. Najważniejsze: W trakcie uzyskiwania WZ na zmianę przeznaczenia na budynek wielomieszkaniowy oraz rozbudowę o dodatkową kondygnację i wydzielenie kilkudziesięciu mieszkań 2-pokojowych. Możliwe scenariusze inwestycyjne : Wariant A - budynek wielomieszkaniowy (rozbudowa): Zmiana funkcji na wielomieszkaniową, rozbudowa o dodatkową kondygnację i wydzielenie kilkudziesięciu mieszkań (głównie 2-pokojowych). Największy potencjał wzrostu wartości - obecnie w trakcie uzyskiwania WZ. Wariant B - zabudowa szeregowa (sprzedaż) : Możliwość wydzielenia 5 niezależnych segmentów mieszkalnych o powierzchni ok. 180 m2 każdy. Budynek był przygotowany pod taki podział, co umożliwia sprawną realizację inwestycji przy relatywnie niskich nakładach. Model zakłada sprzedaż segmentów z zyskiem. Wariant C - podział na mieszkania (sprzedaż) : Możliwość wyodrębnienia ok. 10 mieszkań o powierzchni ok. 80 m2. Układ budynku pozwala na efektywną reorganizację przestrzeni i sprzedaż lokali jako osobnych nieruchomości. Atuty: * stały dochód pasywny * możliwość zmiany funkcji na mieszkaniową * niezależne wejścia i liczniki * stabilni najemcy Parametry: * pow. użytkowa: 841,5 m2 * część handlowa: 393 m2 * 5 lokali mieszkalnych * działka: 1149 m2 * 2 kondygnacje | lata budowy: 1997-1999 * wszystkie media Spokojna okolica, dobra komunikacja, ok. 6 km do centrum. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 14-DS-KkWCtFsnSl/1/2