Houses for sale - Poznań

Biuro nieruchomości Lamato ma zaszczyt zaprezentować kamienicę na sprzedaż. Podstawowe informacje: -kamienica została zbudowana 2000r. nie jest wpisana do rejestru zabytków Poznania, -jest to budynek niemieszkalny, w pełni przeznaczony na cele biurowe, usługowe i handlowe, -kamienica frontowa, w ciągu innych kamienic, posiada 5 kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną, -kamienica o powierzchni 935,34 m.kw, powierzchnia użytkowa 723,47 m2 plus 211,87 m2 powierzchni wspólnych. -kamienica jest w oferowana do sprzedaży z wyłączeniem pierwszego pietra - inny właściciel, -lokalizacja: ścisłe centrum Poznania, Stare Miasto. -Kamienica posiada 29 lokali użytkowych: 5 lokali na parterze, 1 duże na drugim piętrze, 12 biur na trzecim piętrze, na czwartym jeden duży lokal biurowy i cztery biura na piątym piętrze, w piwnicy mamy 6 lokali użytkowych. -Kamienica jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga inwestycji, jedynie odświeżenie. Zalety : -wspaniała lokalizacja, -bardzo dobry stan techniczny kamienicy, -wszystkie lokale biurowe/handlowe w kamienicy są aktualnie wynajmowane, -atrakcyjna architektura. -ciekawa, gotowa, funkcjonująca inwestycja do przejęcia, nie wymagająca nakładów remontowych. CENA: 9 500 000 PLN netto Serdecznie zapraszam do oglądania i zakupu wyjątkowej kamienicy w sercu Poznania. Wszelkie informacje są dostępne pod telefonem. Kontakt: Jacek Matoga Doradca Klienta Biznesowego Lamato

Wyjątkowa posiadłość przy głównej trasie KONIN - TUREK - o areale 11 785m2 Dom, budynek gospodarczy, własny park i las - Enklawa możliwości i spokoju! Szukasz miejsca, które łączy potencjał biznesowy z prywatną oazą ciszy i natury? Ta nieruchomość jest dokładnie tym, czego potrzebujesz. Położone w strategicznej lokalizacji przy głównej trasie Konin - Turek siedlisko oferuje nieograniczone możliwości aranżacji - idealne zarówno na prestiżową siedzibę firmy, jak i niepowtarzalny dom marzeń. *Doskonała komunikacja i dojazd: *Nieruchomość oddalona jest o zaledwie 50 metrów od drogi asfaltowej. Prowadzi do niej solidna, wybrukowana droga dojazdowa, która została w pełni przystosowana do ruchu maszyn ciężkich oraz sprzętów wielkogabarytowych; *Teren częściowo ogrodzony z metalową bramą wjazdową; *Potencjał mieszkaniowy i biznesowy: Otynkowany budynek mieszkalny kryty eternitem, składający się z 5 pomieszczeń, które możesz zaadaptować według własnego uznania. Naprzeciwko domu znajduje się solidny budynek kryty eternitem, który kiedyś sprawował funkcję obory. To idealna przestrzeń na przestronny garaż, zaplecze magazynowe, warsztat lub adaptację pod dowolną działalność gospodarczą. Tuż przy drodze znajduje się duża polana (pole), która doskonale sprawdzi się jako teren ekspozycyjny dla Twojej firmy, parking lub miejsce na Twoją inwestycje. Parkowy klimat: Przestronne podwórko pokryte zieloną trawą, otoczone ogrodem i drzewami owocowymi. Prywatny las: Rosnące na działce wysokie drzewa tworzą niesamowity, dostojny klimat parku, który płynnie przechodzi w las będący integralną częścią tej nieruchomości. To siedlisko przez lata stanowiło enklawę ciszy i spokoju. Dziś to Ty decydujesz o jego przeznaczeniu: Wykorzystaj bliskość miasta, świetny dojazd dla ciężkiego sprzętu i widoczną polanę frontową do rozwinięcia biznesu. Zamieszkaj w pięknym otoczeniu lasu i przyrody, ciesząc się prywatnością, a jednocześnie zachowując bliskość ludzi i infrastruktury miejskiej. Prowadź biznes z widokiem na własny, prywatny las. Zainwestuj w miejsce z duszą i potencjałem, który widać na pierwszy rzut oka! Pomagamy przejść procedurę KOWR - kupujący niebędący rolnikiem. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Polecam ofertę przestronnego domu wolnostojącego z 5 pokojami, położonego w miejscowości Gruszczyn przy ulicy Wieżowej - 900 metrów od granicy Poznań Zieliniec. Spokojna i kameralna część gminy Swarzędz Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność oraz szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz tereny spacerowe i rowerowe. Dużym atutem jest również bliskość Jezioro Swarzędzkie oraz terenów rekreacyjnych idealnych do aktywnego wypoczynku.

NOWE DOMY NA SPRZEDAŻ - POSOKA, UL. KARMINOWA, GMINA STARE MIASTO RUSZYŁA PRZEDSPRZEDAŻ

Dom jednorodzinny w miejscowości Trójka, powiat koniński Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 98 m², zlokalizowany w malowniczej miejscowości Trójka w powiecie konińskim. Nieruchomość usytuowana jest na zadbanej działce o powierzchni 700 m², która oferuje wiele możliwości aranżacyjnych. Zalety nieruchomości: - Praktyczny układ: Dom idealny dla rodzin, oferujący przestronne wnętrza z możliwością dostosowania do własnych potrzeb. - Garaż: Dodatkowym atutem jest garaż o powierzchni 30 m², zapewniający miejsce na samochód oraz dodatkową przestrzeń na przechowywanie. - Przestronna działka: Ogród o powierzchni 700 m² to idealne miejsce na relaks, zabawę z dziećmi czy uprawę roślin. Atuty lokalizacji: - Bliskość natury: Trójka to spokojna miejscowość otoczona zielenią, idealna dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą. - Dogodna komunikacja: Dobre połączenie z okolicznymi miejscowościami, umożliwia łatwy dojazd do miasta Konin i pobliskich atrakcji. - Rodzinny klimat: Przyjazne sąsiedztwo i spokojna okolica czynią tę lokalizację wymarzoną dla rodzin. Ten dom jednorodzinny to doskonała propozycja dla osób, które marzą o własnej przestrzeni, blisko natury, a jednocześnie w dogodnej odległości od miejskich udogodnień. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej lub umówić się na prezentację!

Na sprzedaż urokliwy dom z 1892 roku na działce w o powierzchni prawie 4000 m2 Zabytkowy dom z duszą na malowniczej działce ze starodrzewiem - Nowe Miasto nad Wartą Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z historią - urokliwy, zabytkowy dom położony w samym sercu Nowego Miasta nad Wartą, usytuowany na przestronnej działce z malowniczym stawem. To idealna propozycja dla osób ceniących klimat dawnych lat, bliskość natury i niepowtarzalny charakter.

JEŻYCE, OSIEDLE LOTNIKÓW WIELKOPOLSKICH, ULICA STEFANA DRZEWIECKIEGO - ATRAKCYJNY, DUŻY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ O POWIERZCHNI ok.240m2 na DZIAŁCE 358m2. Dom wybudowany w 1995 roku, całkowicie podpiwniczony, z GARAŻEM w bryle budynku.

Na sprzedaż duży dom z ogrodem w zabudowie szeregowej w bardzo atrakcyjnej lokacji na osiedlu Marysieńki - na pograniczu Piątkowa i Moraska - 1km od lasu. Dodatkowo w miejscu bardzo dobrze skomunikowanym z centrum miasta. Dom posiada rozbudowaną część do użytku biurowego i dwa garaże w bryle budynku. Układ pomieszczeń jest dobrze widoczny na załączonych rzutach.

Na sprzedaż dom z potencjałem - Stare Miasto k. Konina Powierzchnia domu: 150 m² Powierzchnia działki: 6,55 a

Planujesz zakup własnego domu, ale nie chcesz rezygnować z szybkiego dojazdu do miasta? Odkryj nowoczesny dom dwulokalowy usytuowany na nowo powstającym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w Janowicach - zaledwie 8 km od centrum Konina.

DOM * FIRMA * INWESTYCJA - 443 m POZNAŃ WINIARY 443,13 m * 2 ODRĘBNE LOKALE *14 POKOI * DZIAŁKA 977 m * PARKING 12 AUT * FOTOWOLTAIKA * MAGAZYNY ENERGII

Na sprzedaż nowoczesne domy w zabudowie czterorodzinnej | ok. 112 m2 | 4 - 5 pokoi | ogródek | garaż lub miejsca postojowe | Szczepankowo | Poznań Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domów w ramach inwestycji Osiedle Przyjazna, zlokalizowanej przy ul. Przyjaznej na poznańskim Szczepankowie.

Dom w zabudowie bliźniaczej na sprzedaż | Poznań - Wola - Jeżyce | ul. Latawcowa Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej z pompą ciepła i fotowoltaiką, położony w jednej z najbardziej cenionych i zielonych dzielnic Poznania - na Woli, przy kameralnej ul. Latawcowej. To doskonała propozycja dla osób, które chcą stworzyć wymarzony dom według własnej wizji, jednocześnie oszczędzając czas i wysokie koszty związane z najtrudniejszymi etapami remontu. Najbardziej wymagające prace zostały już wykonane, a do wykończenia pozostaje aranżacja wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Najważniejsze wykonane prace: zamontowano większość nowych okien, wymieniono drzwi wejściowe, usunięto wszystkie stare instalacje, zamontowano nowoczesną pompę ciepła Vaillant, wykonano ogrzewanie podłogowe na całym podpiwniczeniu, mury zostały profesjonalnie osuszone oraz odizolowane od gruntu, wykonano nową hydroizolację, zamontowano instalację fotowoltaiczną z możliwością dalszej rozbudowy. Podczas remontu zastosowano wysokiej klasy materiały i nowoczesne rozwiązania. Właściciele nie oszczędzali na jakości wykonanych prac, dzięki czemu przyszły nabywca otrzymuje solidnie przygotowaną bazę do wykończenia domu. Funkcjonalny układ Parter/półpiętro: przestronny salon z miejscem na strefę wypoczynkową i jadalnię oraz aneksem kuchennym, dodatkowy pokój, idealny jako sypialnia, gabinet lub pokój gościnny, łazienka. Piętro: trzy komfortowe sypialnie, druga łazienka. Podpiwniczenie: pełne podpiwniczenie z planowaną strefą rekreacyjną - idealne miejsce na siłownię, salę hobby, kino domowe lub dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Atuty nieruchomości prestiżowa lokalizacja na poznańskiej Woli, cicha, spokojna i kameralna uliczka, bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, nowoczesne rozwiązania zwiększające efektywność energetyczną, pompa ciepła i instalacja fotowoltaiczna pozwalające znacząco obniżyć koszty eksploatacji, wykonane najbardziej kosztowne i pracochłonne etapy remontu, możliwość wykończenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb i gustu. To nieruchomość z ogromnym potencjałem, łącząca świetną lokalizację z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. Dom został profesjonalnie przygotowany do dalszych prac wykończeniowych, dzięki czemu nowy właściciel może skupić się wyłącznie na nadaniu mu indywidualnego charakteru. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To oferta, którą warto zobaczyć na żywo. [Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.] Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-108-DS-EXPERTS/5/12

Na sprzedaż funkcjonalny i gotowy do zamieszkania dom o powierzchni użytkowej 100 m2, położony przy ul. Warszawskiej w Grzegorzewie, na dużej działce o powierzchni aż 1500 m2. To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia, dużej przestrzeni wokół domu oraz nieruchomości, która oferuje również możliwość dalszego zagospodarowania. DOM Budynek powstał w latach 80. i został wykonany z pustaka. Dom jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania, dzięki czemu nowi właściciele mogą korzystać z niego bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 100 m2. W skład domu wchodzą: ? 2 niezależne pokoje ? przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym ? łazienka ? korytarz ? pomieszczenie gospodarcze Dodatkowym atutem jest strych z możliwością adaptacji. Przestrzeń pozwala na stworzenie nawet 2 dodatkowych pokoi oraz dodatkowej łazienki, co daje możliwość znacznego zwiększenia funkcjonalności domu w przyszłości. Dom posiada okna PCV. Około 10 lat temu wykonano remont dachu. Dach został pokryty blachodachówką. NOWOCZESNE I EKONOMICZNE OGRZEWANIE Nieruchomość wyposażona jest w pompę ciepła oraz instalację fotowoltaiczną o mocy aż 10 kW, zamontowaną na dachu budynku. To rozwiązania, które pozwalają ograniczyć koszty związane z użytkowaniem domu i zwiększają jego niezależność energetyczną. Nieruchomość posiada również kanalizację. DUŻA DZIAŁKA 1500 m2 Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronna działka o powierzchni 15 arów. Teren jest w całości ogrodzony i daje wiele możliwości zagospodarowania. Na posesji znajduje się również ogród z przestrzenią przygotowaną z myślą o dzieciach, dzięki czemu nieruchomość może być świetnym miejscem dla rodziny. Na działce znajduje się także studnia, wykorzystywana do podlewania warzyw i ogrodu. DODATKOWA ZABUDOWA Na posesji znajduje się murowany garaż, który zapewnia miejsce na samochód oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. Do dyspozycji właścicieli pozostaje również pomieszczenie gospodarcze. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Warszawskiej w Grzegorzewie, w spokojnym miejscu, zapewniającym ciszę i komfort codziennego życia. Dużym atutem jest dogodny dojazd drogą asfaltową. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie pozostając w dogodnej lokalizacji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - 100 m2 powierzchni użytkowej - działka aż 1500 m2 - dom gotowy do zamieszkania - pełne wyposażenie - 3 pokoje, w tym pokój z aneksem kuchennym - możliwość adaptacji strychu na 2 pokoje i łazienkę - pompa ciepła LG - fotowoltaika 10 kW - dach z blachodachówki wymieniony około 10 lat temu - okna PCV - kanalizacja - murowany garaż - pomieszczenie gospodarcze - studnia do podlewania ogrodu - ogrodzona posesja - przestrzeń rekreacyjna dla dzieci - asfaltowy dojazd - spokojna okolica - pełna własność

Sprzedam dom w Żychlinie gm. Stare Miasto Dom zlokalizowany jest na Osiedlu Słonecznym na działce narożnikowej o powierzchni 10 arów. Z domu jest bezpośrednie wyjście na duży taras, zadaszony markizą. Intymność wypoczynku gwarantuje gęsto posadzona, wysoka zieleń. Nieruchomość została wybudowana w 1997 roku. Obok domu znajduje się ogród oraz samodzielny garaż. Dodatkowym atutem jest malownicza lokalizacja blisko lasu. Działka ogrodzona jest kutym ogrodzeniem umieszczonym w klinkierowej zabudowie. Osiedle posiada wszystkie media oraz wybudowane drogi dojazdowe. Odległość od granic miasta Konina to zaledwie 500 m. Osiedle jest na linii komunikacji miejskiej. Na terenie osiedla znajduje się żłobek, supermarket, prywatna przychodnia zdrowia. Swoje usługi świadczą tutaj: fizjoterapeuta, fryzjer, florystka. Jest także punkt apteczny i mała gastronomia.Blisko osiedla znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa oraz Zespół Szkół Ekonomiczno-Użytkowych.

Powierzchnia: 152 m2 Liczba pokoi: 5 Liczba łazienek: 2 Rodzaj zabudowy: bliźniak Stan wykończenia: do zamieszkania / do małego remontu Rynek wtórny Własność: pełna własność, KW bez obciążeń Dostępny od września 2026 Typ ogłoszeniodawcy: osoba prywatna Czynsz: bezczynszowe Ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny) Informacje dodatkowe: garaż w budynku, pełne podpiwniczenie, ogród Szczegóły budynku: Liczba kondygnacji: 3 (piwnica, parter, piętro) Rok budowy: 1980 Materiał budowy: cegła, pustak Okna: plastikowe dwuszybowe, rolety zewnętrzne Pokrycie dachu: papa Układ pomieszczeń: Parter: Salon, balkon z zejściem na ogród, pokój, kuchnia, hol, wiatrołap, WC, klatka schodowa. Piętro: 3 sypialnie w tym jedna z balkonem, łazienka, korytarz. Przyziemie: garaż, pralnia, skrytka, piwnica, 2 pomieszczenia techniczne. Działka i media : Powierzchnia działki: 324,00 m2 Ogrodzenie: metalowe Dojazd i dojście: asfalt, kostka brukowa Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, telefon, Internet: światłowód Lokalizacja i otoczenie: Osiedle Bajkowe to cicha, spokojna, bezpieczna i dobrze skomunikowana część Poznania, charakteryzująca się niską zabudową szeregową i bliźniaczą. Dom usytuowany w przyjaznym sąsiedztwie. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola i żłobki. Liczne punkty usługowe typu sklepy, piekarnie, restauracje, przychodnie medyczne, centra handlowe: Ławica Shopping Park oraz King Cross Marcelin. Park, stawek oraz Lasek Marceliński, liczne tereny sportowe i ścieżki rowerowe. Przystanki komunikacji miejskiej zapewniające szybkie połączenie z centrum miasta, linie autobusowe (177, 148, 159, nocna 222). Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego z właścicielem w celu umówienia się na prezentację.

OKAZJA - Dom klasy premium gotowy do zamieszkania | Żdżary k. Konina | 1 200 000 zł Szukasz domu, do którego wchodzisz i po prostu mieszkasz - bez remontów, bez stresu i bez dokładania setek tysięcy złotych? Ta nieruchomość spełnia dokładnie te warunki. Na sprzedaż wyjątkowy, zadbany dom jednorodzinny położony w miejscowości Żdżary, ul. Konińska 15 (gm. Stare Miasto, powiat koniński). Idealny dla rodziny, która ceni spokój, przestrzeń i szybki dojazd do miasta. Najważniejsze informacje Powierzchnia domu: 148,4 m² Działka: 3615 m² - ogromna przestrzeń i pełna prywatność Rok budowy: 2015 Cena: 1 200 000 zł Stan: idealny - gotowy do wprowadzenia od zaraz Układ: 5 pokoi + przestronny salon z kominkiem Łazienki: 2 + WC Kotłownia - piec, bojler, gniazdo energetyczne - siła Strych - powierzchnia do przechowywania Dom niepodpiwniczony Inne budynki: stodoła do adaptacji na duży i przestronny garaż dla dwóch aut, możliwość rozbudowy na działce Standard, który robi różnicę - dachówka ceramiczna wysokiej niemieckiej jakości ROBEN, dach z podbitką z desek, ocieplony, wg najnowszych technologii budowlanych - wyjątkowe dębowe schody w szarym odcieniu - rolety zewnętrzne elektryczne - antywłamaniowe w całym domu - monitoring + system alarmowy - ogrzewanie: ekonomiczny piec na ekogroszek - bardzo niskie zużycie opału - styropian na elewacji 25 cm., wełna mineralna na poddaszu - dom - "termos" - rekuperacja - ekskluzywny kominek w salonie z dużymi przeszklonymi oknami jako wyjście na - piękny wybrukowany taras - przedłużenie salonu latem - wodociąg + szambo ekologiczne - reprezentacyjny, wybrukowany podjazd - wykończenia elewacji z ozdobnej cegły ceramicznej, tynk mineralny - parapety z marmuru - podłogi - wysokiej jakości płytki gres i panele o wysokim stopniu ścieralności - okna PCV - wysokiej klasy, liczne okna w dachu - więcej światła i ciepła w domu - ogrzewanie podłogowe wraz z możliwością ogrzewania tradycyjnymi grzejnikami - aluminiowe - możliwość wyboru za pomocą odpowiedniej instalacji - łazienka - duży pokój kąpielowy z wanną, prysznicem, wc i bidetem oraz specjalnym miejscem na pralkę, klasa i elegancja wśród podświetlanych elementów - ogrodzenie całej posesji, dwie bramy wjazdowe, zielony trawnik, wyjątkowy bruk ozdobny na części posesji - wybrukowana, solidnie utwardzona droga dojazdowa do posesji - wyjątkowa lokalizacja - tuż przy lesie, przy głównej drodze - dwa wejścia do domu Układ pomieszczeń PARTER: przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras 2 pokoje (biuro / sypialnia) korytarz łazienka z WC kotłownia schody dębowe PIĘTRO: 3 pokoje (2 z wyjściem na balkon) duża łazienka z WC, prysznicem i wanną Poddasze - idealne miejsce do przechowywania różnych rzeczy Działka i zabudowania duża, ustawna działka z ogromnym potencjałem (ogród, rekreacja, inwestycja) budynek gospodarczy dwuwjazdowy - możliwość adaptacji na garaż, warsztat lub zaplecze firmy ogrodzenie: cegła ozdobna klinkierowa + drewno + siatka pełna prywatność i przestrzeń wokół domu Uwaga! Możliwość dokupienia działki - siedliska obok - budynki, łaka oraz las - bezpośredni dojazd od głównej trasy KONIN - TUREK Lokalizacja - cisza i szybki dojazd otoczenie lasów i łąk - spokój, natura i prywatność Konin - ok. 12 km (10-15 min) szybki dojazd również do: Słupcy, Koła, Turku, Kalisza i Poznania Dlaczego to jest okazja? Dziś w tej cenie często kupujesz: samą działkę w dobrej lokalizacji albo dom w stanie surowym / do generalnego wykończenia Tutaj otrzymujesz: - gotowy, wykończony dom - dużą działkę 3615 m² - pełne zabezpieczenia (alarm, rolety, monitoring) - budynek gospodarczy z potencjałem - wybrukowany podjazd - możliwość zamieszkania od razu - bez dodatkowych kosztów i stresu -> POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - NIE TYLKO DOM

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 320 m², położony na działce o powierzchni 466 m² na osiedlu Winiary w Kaliszu. Nieruchomość oferuje dużą przestrzeń mieszkalną i funkcjonalny układ pomieszczeń, dzięki czemu może stanowić komfortowe miejsce do życia dla rodziny. Na terenie posesji znajduje się również wolnostojący garaż + pom. gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 52 m², zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania, prowadzenia działalności lub realizacji własnych potrzeb. Dom położony jest w spokojnej i cenionej części Kalisza, w bliskim sąsiedztwie terenów leśnych, co zapewnia możliwość korzystania z zielonego otoczenia, a jednocześnie dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Rozkład pomieszczeń: Parter domu obejmuje: * wiatrołap * korytarz * kuchnia * przestronny salon z kominkiem * pomieszczenie gospodarcze * WC Piętro domu obejmuje: * 4 pokoje (z jednego pokoju wyjście na taras) * łazienka * klatka schodowa Poddasze użytkowe obejmuje: * 2 pokoje * łazienka * pomieszczenie gospodarcze Media i instalacje: * woda oraz kanalizacja z sieci miejskiej * prąd * ogrzewanie gazowe za pomocą pieca dwufunkcyjnego (wymieniony 5 lat temu) * dodatkowo kominek w salonie Stan techniczny: * rok budowy 1995 * budynek murowany z cegły, z dodatkową warstwą ocieplenia znajdującą się pomiędzy warstwami muru * okna PCV * dom jest w całości podpiwniczony - posiada przestronną piwnicę, która może służyć jako pomieszczenia gospodarcze, magazynowe lub dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania Atuty Lokalizacji: Lokalizacja na osiedlu Winiary to połączenie spokoju, zieleni i wygodnego dostępu do infrastruktury miejskiej. Nieruchomość położona jest w kameralnej części Kalisza, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia komfort i prywatność. Dużym atutem jest bliskość rozległego Lasu Winiarskiego, oferującego liczne możliwości spacerów, rekreacji i aktywnego wypoczynku. W niedalekiej odległości znajdują się również szkoły, przedszkola, sklepy oraz obiekty sportowo-rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do pozostałych części Kalisza, jednocześnie pozwalając cieszyć się spokojniejszym charakterem osiedla. Zapraszamy do prezentacji zadzwoń i umów się na prezentację - ten dom warto zobaczyć na żywo! Licencja zawodowa nr: 31266

Poznań, Piątkowo - ul. Jaroczyńskiego 19A Wielofunkcyjny dom - 250 m² powierzchni całkowitej Idealny pod firmę lub dom wielorodzinny Czytelny adres, bardzo dobra ekspozycja od ulicy i możliwość parkowania kilku samochodów przed domem. Nieruchomość o układzie, który pozwala wygodnie połączyć funkcję mieszkalną z biznesową albo stworzyć komfortowy dom wielopokoleniowy. ⸻ Lokalizacja • widoczność z ulicy - korzystne pod działalność • miejsca postojowe przed domem • pełna infrastruktura: sklepy, usługi, szkoły, komunikacja ⸻ Układ domu - funkcjonalny i elastyczny Parter - ok. 9 × 13 m Duża, otwarta przestrzeń, która naturalnie dzieli się na część reprezentacyjną i użytkową. Możliwości aranżacji: showroom, open space, sala spotkań, strefa recepcyjna, salon rodzinny. W skład parteru wchodzą: • dwuczęściowa przestrzeń dzienna z wyjściem na taras i ogród (idealna także pod prezentację produktów lub strefę obsługi klienta), • przejściowa część jadalniana, • jasna kuchnia z oknem, • oddzielny pokój z prywatną łazienką z prysznicem (doskonały na gabinet, pokój właściciela, gabinet terapeutyczny lub pokój gościnny), • osobne WC. ⸻ Piętro - ok. 6 × 13 m Piętro tworzy dobrze odseparowaną część prywatną lub biurową. Może pomieścić np.: gabinet dyrektorski, pokoje pracowników, pracownię projektową, strefę rodzinną. Układ obejmuje: • trzy ustawne pokoje, • dużą łazienkę z prysznicem, • wyjście na słoneczny taras od strony południowej - odpowiedni na strefę relaksu lub ogródki gabinetowe. ⸻ Poddasze - ok. 70 m² po podłodze / ok. 40 m² użytkowej Niezależna część, którą można wykorzystać jako: osobne mieszkanie, prywatne studio pracy, przestrzeń dla dorastającego dziecka, apartament gościnny lub biuro właściciela. W skład wchodzi: • przestronna sypialnia z zabudową, • mała łazienka z wanną, • salon z otwartą kuchnią. ⸻ Pełne podpiwniczenie - ok. 100 m² Duża powierzchnia użytkowa z ogromnym potencjałem funkcjonalnym: magazyn, archiwum, pracownia, siłownia, zaplecze firmy, strefa techniczna. Pomieszczenia: • duży pokój ok. 25 m², • pralnia, • kotłownia, • szeroki hall z miejscem do przechowywania. ⸻ Działka • działka przy domu: 350 m² + 100 m² pasa drogowego w dzierżawie • możliwość dokupienia działki 430 m² - idealnej jako dodatkowy ogród lub prywatna przestrzeń zielona ⸻ Najważniejsze informacje techniczne • dom w użytkowaniu od 1994 r. • cegła kratówka, podwójny mur z ociepleniem wełną • ocieplenie boczne: 15 cm styropian • nowe okna • dachówka • piec gazowy dwufunkcyjny (wymiana 3 lata temu) • instalacja trójfazowa (siła) Dom przy ul. Jaroczyńskiego 19A to nieruchomość z wyraźnym potencjałem - zarówno dla firm szukających czytelnego adresu, jak i dla rodzin potrzebujących przestrzeni z możliwością wyraźnego podziału stref. Przemyślany układ, duża powierzchnia, funkcjonalność i możliwość powiększenia terenu sprawiają, że to oferta o rzadko spotykanych parametrach na Piątkowie. Zapraszam na prezentację.

OFERTA WŁAŚCICIELA - BEZ POŚREDNIKÓW! MOŻLIWOŚĆ PRZYJĘCIA W ROZLICZENIU INNEJ NIERUCHOMOŚCI Z DOPŁATĄ - OKAZYJNA CENA! Sprzedam piękny dom o powierzchni 320 m2 w stanie deweloperskim. Posiadłość znajduje się przy ul. Okolewo w Poznaniu nieopodal lasu. Indywidualnie projektowany. Wysokie, przestronne pomieszczenia, zoptymalizowana komunikacja i przede wszystkim duże przeszklenia z widokiem na las, stadninę koni, czy okoliczne łąki… Dom znajduje się na działce wielkości 1100 m2, aczkolwiek istnieje opcja dokupienia sąsiedniej działki - także o wielkości 1100m2 w optymalnych pieniążkach. Projekt wykonamy na materiałach wysokiej jakości, a m.in: * cegła poroterm, * docieplenie zewnątrz - 20cm (grafit styropian), * docieplenie wewnątrz piana PUR; * okna aluminiowe, pancerne P4 * dachówka czarna połysk BRAAS * ogrzewanie 2 systemowe: - duży, panoramiczny kominek z płaczem wodnym oraz, - gazowe W całym domu znajduje się ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym, ze sterownikiem który w momencie odpalenia kominka czerpie energie z drugiego źródła. * rekuperacja * odkurzacz centralny W kwestii wykończenia to dom z zewnątrz zakładał mieć dwa niezależne tarasy, mały z zadaszeniem - z wejściem od strony kuchni/jadalni, oraz duży, z wejściem z salonu - także z zadaszeniem o wielkości 70m (na końcu z kominkiem, oraz monumentalnymi nogami wykończone łupkiem). Zadaszenie dolnego tarasu miało być wykorzystane jako taras, lub ogród zimowy z wejściem od strony antresoli. Wybrane elementy ścian także wykończeniu typu kamień - łupek. Garaż 2 stanowiskowy + obszerny plac na auta (praktycznie parking) Układ pomieszczeń: * duży salon z kominkiem i antresolą. * kuchnia z jadalnią * 3 łazienki (1 na parterze) - gościnna, 2 na górze ( jedna na korytarzu, druga z sypialni * 5 pokoi - 2 na parterze - gościnny, oraz biuro z dodatkowym wejściem z zewnątrz budynku, ze zejściem do pomieszczenia piwnicznego (piekiełka; ) i dodatkowego safe-room'u…oczywiście przeznaczenie może być wszelakie - pomieszczenie ma 20m i może służyć jako piwnica na wina, a w miejscu safe-roomu można zrobić saunę. górne pokoje jeden z dodatkową garderobą, drugi bez, trzeci z przejściem do garderoby i dalej do prywatnej łazienki * antresola * pralnia * spiżarnia * kotłownia * garaż * dodatkowe pomieszczenie na poddaszu 17m (wejście z antresoli) * dodatkowe pomieszczenie nad garażem (schowek na koła, sprzęt narciarski i inne) - wejście z garażu Reasumując dom zbudowany z grubą izolacja z zewnątrz, wraz z dociepleniem pianką pur od środka, dwie zoptymalizowane formy grzania, oraz założona rekuperacja sprawiają, że budynek który ma dość sporą powierzchnię użytkową i kubaturę jest dość ekonomiczny jeżeli chodzi o koszty ogrzewania… Ze skrupulatną starannością przemyślane wszystkie pomieszczenia, logistyka jak i funkcjonalność. Nie tuzinkowość. Dom sprzedaje osoba prywatna - budowany na własny użytek, ale ze względu na sytuację losową jest wystawiony na sprzedaż. Zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć. Istnieje możliwość przyjęcia w rozliczeniu tańszej nieruchomości (dom, mieszkanie, działka, auto…) Zapraszam do rozmów i na oględziny. Ps. Cena w ofercie dotyczy domu mieszczącego się na działce 1100m2. O szczegóły drugiej działki proszę pytać telefonicznie. Możliwość wynajmu długoterminowego nieruchomości w cenie 25 tys zł/m-c - więcej info - kontakt telefoniczny Istnieje także możliwość pozostawienia swojej nieruchomości w rozliczeniu ale interesuje mnie dopłata na minimalnym poziomie rzędu 500.000 zł i nieruchomość wówczas liczę nieco wyżej. Dom wyceniam na poziomie 2.5 mln złotego, natomiast jest potrzeba pilnego zwolnienia gotówki stąd tak atrakcyjna cena w ofercie. Do zamiany pozostaje regularna wartość. Zapraszam do kontaktu - sprzedaż bezpośrednio przez właściciela. Zdjęcia z aktualnego stanu budowy. - OWNER'S OFFER - NO AGENTS! POSSIBILITY OF TRADE IN FOR ANOTHER PROPERTY - PARTICULAR PRICE! For sale: a beautiful 320 m² house in developer's standard. The property is located on Okolewo Street in Poznań, near a forest. Individually designed. High, spacious rooms, optimized