Σπίτια προς πώληση - powiat poznański

Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie spokoju. Takie, gdzie poranki zaczynają się od zapachu lasu i śpiewu ptaków, a wieczory kończą ciszą, której nie da się znaleźć w mieście. Ten wyjątkowy dom z bali w Stęszewku, położony tuż przy Puszczy Zielonka, został stworzony właśnie dla osób, które marzą o życiu bliżej natury, bez rezygnowania z wygody i codziennego komfortu. Zaledwie kilkadziesiąt minut od Poznania znajduje się nieruchomość, która daje coś coraz trudniejszego do znalezienia: przestrzeń, prywatność i prawdziwy kontakt z naturą. Dom położony jest praktycznie przy samej ścianie lasu, a jednocześnie około 500 metrów od centrum wsi, dzięki czemu łączy ciszę i kameralność z wygodnym dostępem do najpotrzebniejszej infrastruktury. Już sam wjazd na posesję robi wrażenie. Działka o powierzchni 5152 m2 i szerokości aż 43 metrów została starannie zagospodarowana, tworząc harmonijną przestrzeń do życia i odpoczynku. Rozległy trawnik, własny sosnowy lasek, część rekreacyjna oraz miejsce przygotowane pod ogród warzywny sprawiają, że można tu naprawdę zwolnić i cieszyć się codziennością. Cały teren jest ogrodzony, monitorowany i oświetlony, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa oraz prywatności. Do nieruchomości prowadzi utwardzona droga publiczna, a automatyczna brama wjazdowa o szerokości 3 metrów zapewnia wygodny dostęp na posesję. Dom został wybudowany w 2014 roku i oferuje około 130 m2 powierzchni użytkowej rozłożonej na dwóch kondygnacjach. Naturalne drewno tworzy wyjątkowy mikroklimat wnętrz: ciepły, przytulny i ponadczasowy. To miejsce, które doskonale sprawdzi się zarówno jako dom całoroczny, jak i komfortowa przestrzeń weekendowa albo second home. Parter domu został zaprojektowany jako otwarta i jasna strefa dzienna. Przestronny salon z aneksem kuchennym staje się naturalnym centrum życia domowników. Taras od strony południowej pozwala cieszyć się słońcem przez większą część dnia i tworzy idealne miejsce na spokojne śniadania, letnie wieczory czy spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Kuchnia z ekspozycją północno-wschodnią zapewnia przyjemny chłód i naturalne światło o poranku. Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój, łazienka, spiżarnia oraz kotłownia. Piętro stanowi bardziej prywatną część domu. Znajduje się tu komfortowa sypialnia z ekspozycją wschodnio-zachodnią, dzięki czemu wnętrze jest naturalnie doświetlone o różnych porach dnia. Dodatkowo duży pokój z wyjściami na balkon daje możliwość podziału na dwa niezależne pomieszczenia. Na piętrze znajduje się także druga łazienka oraz funkcjonalny korytarz. Dom został przygotowany z myślą o wygodnym użytkowaniu przez cały rok. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca na pellet lub ekogroszek z możliwością spalania drewna. Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, a dodatkowo przygotowano instalację pod kominek, który może stać się sercem salonu i podkreślić wyjątkowy klimat domu z bali. Na posesji znajduje się również drewniany garaż wolnostojący o powierzchni około 49 m2, mieszczący dwa samochody oraz dodatkową przestrzeń warsztatową. Dodatkowym udogodnieniem jest osobny kontener przeznaczony na sprzęt ogrodowy. Nieruchomość wyposażona jest w media: • prąd - instalacja trójfazowa (siła), dostawca Enea, • woda miejska oraz własne ujęcie do podlewania ogrodu, • szambo o pojemności 10 m³, • możliwość korzystania z internetu satelitarnego oraz sieci Plus. Rozkład pomieszczeń Parter: • wiatrołap • przestronny salon z aneksem kuchennym • pokój • łazienka • spiżarnia • kotłownia Piętro: • sypialnia z garderobą • duży pokój z możliwością podziału na dwa mniejsze (z wyjściami na balkon) • łazienka • korytarz Dodatkowe atuty • wolnostojący garaż (ok. 49 m2) z miejscem warsztatowym • dodatkowy kontener na sprzęt ogrodowy • ogrzewanie: piec na pellet/ekogroszek + możliwość spalania drewna • ogrzewanie podłogowe (parter) + grzejniki • przygotowana instalacja pod kominek • monitoring i system alarmowy • automatyczna brama wjazdowa • oświetlenie ogrodu Okolica zachwyca nie tylko spokojem, ale także możliwościami aktywnego wypoczynku. W pobliżu znajduje si

DOM WOLNOSTOJĄCY Na sprzedaż wyjątkowa willa o powierzchni całkowitej 380,50 m², położona na przepięknej działce o powierzchni 7211 m², otoczonej starodrzewiem i bezpośrednim sąsiedztwem lasu. To idealna propozycja dla osób szukających ciszy, prywatności oraz bliskości natury, bez rezygnacji z komfortu życia. POWIERZCHNIA Użytkowa domu z garażem : 361,50 m² Całkowita domu z garażem: 380,5 m² Działka: 7211 m² UKŁAD DOMU PARTER: - przedsionek 4 m² - kuchnia 23,6 m² - salon + jadalnia 71,5 m² - hol 15,9 m² - łazienka 4,2 m² - pokój nr 1: 30,8 m² - pokój nr 2: 14,7 m² - kotłownia 17,7 m² - pomieszczenie magazynowe 4,8m² PIĘTRO: - hall 18,2m² - pokój 15,9m² - pokój 38,2m² - łazienka 6,5m² - łazienka 10,1m² - pokój 23,9m² - skrytka 8,3m² STANDARD - Dom zbudowany z cegły ceramicznej podwójne ściany 25 cm i 15 cm przedzielone dwoma warstwami wełny mineralnej, - Parapety zewnętrzne granitowe, wewnętrzne marmurowe z wyjątkiem kuchni gdzie znajduje się konglomerat. - Wysokość pomieszczeń na parterze domu między 3m a 3,20m, na piętrze 2,70 m. - Schody drewniane dębowe z formowaną drewnianą poręczą, - Dom ogrzewany jest gazem. W domu znajduje się kocioł gazowy Viessman Vitogaz 100 z zasobnikiem wody na 100 l. Cała instalacja sanitarna i grzewcza wykonana jest z miedzi. - Przed domem znajduje się podjazd z kostki granitowej o powierzchni ok 700m2. - W salonie znajduje się kominek wykonany z kafli ceramicznych, który również rozprowadza ciepło do pomieszczeń na piętrze. - Na posesji znajduje się garaż. Wykonany z jednej warstwy cegły ceramicznej ( grubość 25 cm). Garaż, zarówno podłogi jak i ściany są pokryte płytkami. W budynki znajdują się dwa pomieszczenia: jedno gospodarcze z wanną i meblami IKEA a drugie przeznaczone na dwa pojazdy. ATUTY - przestronna działka z ogrodzeniem i reprezentacyjnym wjazdem - zadbany ogród o charakterze parkowym wraz z altaną, paleniskiem oraz drewutnią - liczne drzewa iglaste i liściaste oraz krzewów (całoroczna prywatność) - dodatkowy budynek (garaż / domek narzędziowy / rekreacja) - altana ogrodowa - teren chroniony - bezpośredni dojazd drogą asfaltową - dom posiada taras o powierzchni około 50 m2 wraz z markizą elektryczną oraz 1 balkon na piętrze ok. 6 m2 - na terenie posesji znajduje się: boisko do koszykówki o wymiarach 7,30m x 10.10m LOKALIZACJA - Nieruchomość położona jest bezpośrednio w otulinie Lasu oraz terenów zielonych i rekreacyjnych. Bliskość terenów zielonych sprawia, iz jest to idealne miejsce dla osób aktywnych, za nieruchomością znajduje się Borówiecki Ring Rekreacyjny, - 350m do Zagajnika Wyzwolenia Buchenwaldu idealny teren spacerowy w otulinie Borówieckiego Ringu Rekreacyjnego, - 40m do przystanka autobusowego z którego można pojechać bezpośrednio do Ronda Rataje lub Szczytnik bądź Kamionek, - 1km do licznych sklepów handlowo-usługowych np. Bierdonka, Żabka, Apteka, Restauracje, piekarnie, rzeźnik i wiele innych, - 600m do przedszkola Skrzaty oraz 3,4 km do żłobka, - 5,5 km ( 7min jazdy autem) do pętli S11 Kórnik Północ z dojazdem do autostardy A2, która doprowadzi m.in. do Poznania lub w przeciwną stronę - Dzięki różnego rodzaju dróg dojazdowych istnieje możliwość dogodnego dojazdu do samego Poznania lub na obrzeża. MEDIA - prąd - woda miejska - gaz - kanalizacja CENA 3 690 000 zł Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Komfortowy dom wolnostojący z pięknym ogrodem. Opis nieruchomości: Na sprzedaż niezwykle solidny, wolnostojący dom z użytkowym poddaszem i pięknym, dojrzałym ogrodem. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, z materiałów najwyższej klasy. Działka jest ogrodzona, od stron bocznych i ogrodu zastosowano trwały płot panelowy, natomiast od frontu jest płot z cegły klinkierowej. Wnętrze domu jest wykończone szlachetnymi materiałami. Na parterze są płytki granitowe oraz komfortowe ogrzewanie podłogowe. Pomiędzy kondygnacjami prowadzą schody z egzotycznego drewna merbau. Dom posiada dwa niezależne źródła ciepła: wydajne ogrzewanie gazowe oraz klimatyczny kominek z systemem rozprowadzenia ciepła na pomieszczenia. Przestrzeń poddasza została zaplanowana funkcjonalnie: trzy pokoje (w dwóch z nich wydzielono prywatne, pojemne garderoby) oraz łazienka. Pomieszczenie garażowe zostało zaadaptowane na odrębny lokal użytkowy / biuro z własną łazienką, dedykowane pod prowadzenie działalności gospodarczej. Lokal jest w stanie surowym, co daje idealną możliwość aranżacji i wykończenia ściśle pod specyfikę Twojego biznesu (np. gabinet, biuro, pracownia), bez ingerencji w prywatną strefę mieszkalną domu. Powierzchnia użytkowa domu: 153 m² Powierzchnia całkowita: 216 m² Powierzchnia działki: 689 m² Ogród to blisko 300 m² pięknie zagospodarowanej zieleni, która zapewnia domownikom pełną prywatność i idealne warunki do odpoczynku. Rozkład pomieszczeń: I piętro: przestrony salon z wyjściem na taras Kuchnia Garderoba Łazienka Pokój Korytarz II piętro: Łazienka Pokój I z garderobą Pokój II z garderobą Gabinet Dla kogo? To idealna propozycja dla rodziny, która szuka domu, który jest świetnie skomunikowany z Poznaniem, a jednocześnie chce żyć z poczuciem prywatności i spokoju, w otoczeniu lasów i jezior. Atuty domu: Wyjątkowa lokalizacja: Bliskość dużego miasta i jednoczesne sąsiedztwo Puszczy Zielonka, lasów i jezior Piękny, prywatny ogród: Blisko 300 m² dojrzałej, zaaranżowanej zieleni. Materiały premium: Dom zbudowany z cegły ceramicznej Porotherm, w domu na parterze są płytki granitowe, a na piętro prowadzą schody z egzotycznego drewna merbau. Komfort termiczny: Ogrzewanie podłogowe (parter), ogrzewanie gazowe + kominek z rozprowadzeniem ciepła. Dodatkowe, niezależne pomieszczenie, które doskonale sprawdzi się pod działalność gospodarczą. Lokalizacja: Dom położony jest w Biskupicach, lokalizacji jedynej w swoim rodzaju, łączącej bliskość dużego miasta z unikalnymi walorami przyrodniczymi. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenu krajobrazowego Puszcza Zielonka. W zasięgu krótkiego spaceru jest tutaj las, jezioro, czy słynny gościniec wraz z ogrodem botanicznym Siedem Drzew. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, a dojazd do Poznania jest szybki zarówno samochodem, jak i koleją - podróż do stacji Poznań Główny trwa zaledwie 19 minut (tylko 4 przystanki). Dojazd do nieruchomości jest drogą asfaltową, co jest ogromnym, codziennym udogodnieniem. Spotkajmy się w Biskupicach, z przyjemnością opowiem Państwu o szczegółach tej nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Rezerwacja! Zachęcam Państwa do zakupu domu jednorodzinnego do totalnego remontu w super lokalizacji. Jeśli szukacie nieruchomości w sercu Poznania - na Ogrodach to jest propozycja dla Was ! Nieruchomość zlokalizowana jest w pięknej zielonej okolicy, w sąsiedztwie jeziora Rusałka - to są Ogrody w Poznaniu. Ogrody - osiedle, w którym znajduje się jeden z głównych punktów przesiadkowych miasta oraz liczne blokowiska. W częściach położonych dalej od centrum dominuje zabudowa jednorodzinna. Atutem dzielnicy jest doskonała organizacja transportu publicznego, dojazd do centrum z głównych punktów komunikacyjnych dzielnicy tramwajem zajmuje około 15 minut, zaś samochodem około 20-30. Nie ma również problemu z podróżami poza wyznaczoną przez Miejskie Przedsiębiorstwo Komunikacyjne strefę A - wiodącą do podpoznańskich miejscowości. Przedmiotem opracowania jest nieruchomość gruntowa zabudowana, zlokalizowana w Poznaniu przy ulicy Miłej NR 12, obr. Jeżyce, powiat poznański, województwo wielkopolskie. Nieruchomość stanowi geodezyjnie wydzieloną działkę gruntu nr 169/2 o powierzchni 499m2 posiadającą założoną księgę wieczystą. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 161,00m2. Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy. Nieruchomość znajduje się poza obszarem ochrony konserwatorskiej, lecz ujęta jest w gminnej ewidencji zabytków miasta Poznania przyjętej Zarządzeniem Prezydenta Miasta Poznania nr 840/2019/P z 17.10.2019 r. w sprawie przyjęcia Gminnej Ewidencji Miasta Poznania. W związku z tym, na prace wpływające na wygląd zewnętrzny obiektu wymagane jest uzyskanie pozytywnej opinii Miejskiego Konserwatora Zabytków. Nie ma potrzeby starania o uzyskanie pozwolenia konserwatorskiego (decyzji). Miejski Konserwator Zabytków nie posiada programu prac konserwatorskich oraz projektów budowlanych dla ww. budynku. Przedmiotowa działka gruntu o kształcie regularnym zbliżonym na mapie do prostokąta i płaskim terenie, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Uzbrojenie techniczne w ulicy: prąd, woda, gaz i kanalizacja sanitarna. Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w latach przedwojennych. Fundamenty ceglane, ściany murowane z cegły pełnej otynkowane tynkiem cementowo - wapiennej (liczne ubytki), posadzki betonowe, nadproża ceglane, dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką, stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Stan techniczny - budynek do kapitalnego remontu. Nieruchomość objęta z zewnątrz ochroną konserwatorską Na tym terenie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a jedynie studium uwarunkowań - przeznaczony teren pod zabudowę mieszkaniowo - usługową - symbol MN/U. eżyce to dzielnica przyjazna mieszkańcom oraz nowym przybyszom. Zamieszkują ją osoby w każdym wieku oraz o różnym statusie materialnym. Studenci cenią sobie dobry dojazd do centrum oraz najważniejszych uczelni i szeroką ofertę kulturalną, a także liczne restauracje i knajpy. Rodziny z dziećmi doceniają na Jeżycach wielość osiedli przystosowanych do ich potrzeb, stosunkowo niewielkie zagęszczenie ludności, szeroką ofertę edukacyjną oraz rozwiniętą infrastrukturę, zaś seniorzy dodatkowo wysoko oceniają miejscową służbę zdrowia. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Zborowo - klimatyczna nieruchomość zabudowana szkołą z przełomu wieków | 25 min od Poznania | działka 2613 m2 Na sprzedaż nieruchomość zlokalizowana w Zborowie, w spokojnej i zielonej okolicy, zaledwie kilka minut spacerem od Jeziora Niepruszewskiego. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę oraz kameralne otoczenie, przy jednoczesnym szybkim dojeździe do Poznania (ok. 25 min). PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia działki: 2613 m2 Zabudowa główna: dawny budynek szkoły Wymiary budynku szkoły: ok. 20 m x 10 m (parter + piętro + poddasze) Sala główna: ok. 60 m2 - wysoka, dobrze doświetlona, z dużymi oknami Dodatkowy budynek: dawna stajnia (do adaptacji) Działka ogrodzona, z licznymi nasadzeniami i starymi drzewami OPIS Budynek dawnej szkoły posiada solidną konstrukcję i niepowtarzalny charakter architektoniczny. Duża sala o powierzchni 60 m2 daje szerokie możliwości aranżacyjne - może stać się salonem z antresolą, pracownią artystyczną, salą warsztatową lub przestrzenią usługową. Pozostałe kondygnacje umożliwiają zaplanowanie części mieszkalnej lub gościnnej. Na działce znajduje się również budynek dawnej stajni, który można przekształcić np. w domek gościnny, atelier, gabinet lub strefę wellness. Zagospodarowanie działki zapewnia poczucie prywatności - stare drzewa owocowe, krzewy ozdobne i żywe zielone ogrodzenie tworzą naturalną, przyjazną przestrzeń. ATUTY LOKALIZACJI 5-7 min spacerem do Jeziora Niepruszewskiego i "plaży owocowej" Ścieżki spacerowe i rowerowe wokół akwenu Ciche, zielone otoczenie Szybki dojazd do Poznania (ok. 25 min) Blisko drogi S11 i DK92 - wygodne połączenia w kierunku Poznania, Buku, Nowego Tomyśla MOŻLIWE PRZEZNACZENIE dom rodzinny z wyjątkowym klimatem butikowy pensjonat lub agroturystyka studio jogi, sala warsztatowa, centrum pracy twórczej gabinet fizjoterapii, terapii, masażu lub przestrzeń holistyczna galeria, pracownia artystyczna lub miejsce eventowe To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć życie w otoczeniu natury z możliwościami prowadzenia własnej działalności w niepowtarzalnej przestrzeni. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-590/3953/ODS/1/12

*** Dzień dobry - CREDO Nieruchomości ma przyjemność zaoferować *** Dom w okazyjnej cenie! Właściciele mają na oku inną nieruchomość, stąd tak atrakcyjna cena:) Najniższa w okolicy. Przyjdź, obejrzyj, zakochaj się i zamieszkaj:) Duży dom 200 m² po termomodernizacji | 2 garaże | działka 1275 m² | Murowana Goślina | Otulina drzew i łąk Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni około 200 m². Dzięki nowej elewacji, ociepleniu budynku, energooszczędnym oknom oraz nowemu piecowi dom jest gotowy do zamieszkania i zapewnia niższe koszty eksploatacji. Nieruchomość została zaprojektowana w sposób umożliwiający komfortowe zamieszkanie jednej dużej rodziny, dwóch rodzin lub wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań. Układ pomieszczeń: Parter: • 2 przestronne salony • 2 kuchnie • pokój gościnny • 2 toalety • kotłownia • pomieszczenie gospodarcze Piętro: • 5 sypialni • 2 łazienki Najważniejsze walory: - duży taras o powierzchni 60 m² - dwa garaże w bryle budynku - działka o powierzchni 1275 m² - możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań - media: gaz, woda, kanalizacja, internet - spokojna okolica i szybki dojazd do Poznania Lokalizacja: Dom położony jest w spokojnej części Murowanej Gośliny. około 10 minut spacerem do centrum miasta blisko przystanki autobusowe i stacja kolejowa dojazd do Poznania w około 25 minut w pobliżu sklepy, szkoły i pełna infrastruktura miejska niedaleko tereny rekreacyjne oraz lasy Puszczy Zielonki Cena proponowana to 999.000 zł Termin zwolnienia domu do uzgodnienia. Zapraszam na prezentację i do negocjowania ceny : -) Masz pytania? Dzwoń. Po wcześniejszym umówieniu nieruchomość można oglądać 6 dni w tygodniu. Tylko w naszym biurze!: ) Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania. Pozdrawiam, Łukasz Waraczewski W ramach usługi pośrednictwa bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego - kontakt z naszym doradcą kredytowym. Koszt nabycia nieruchomości: Szanowni Państwo poza ceną, którą ustalicie ze sprzedającym, dochodzą jeszcze następujące opłaty: - 2% podatku od czynności cywilnoprawnych pobierany u notariusza w dniu podpisania umowy przeniesienia własności i odprowadzany przez notariusza do Urzędu Skarbowego, - taksa notarialna - zależna od ceny sprzedaży, - wynagrodzenie biura nieruchomości ustalane z zasady każdorazowo z klientem. Z zasady jesteśmy z naszymi klientami od pierwszej prezentacji do przekazania nieruchomości. *** GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI *** W związku z RODO informujemy, iż kontaktując się z nami wyrażają Państwo zgodę na przetwarzanie przez CREDO Łukasz Waraczewski udostępnionych przez Państwa danych osobowych do celów związanych z zamieszczoną ofertą, w szczególności do: kontaktu w celu doprecyzowania oferty, kontaktu w celu oglądania lokalu, przygotowania umowy sprzedaży. Niniejsza zgoda może być w każdej chwili cofnięta poprzez kontakt drogą email co będzie równoznaczne z zakończeniem procedury związanej ofertą lub zamiarem zawarcia umowy sprzedaży oraz usunięciem Państwa danych osobowych.

Gorąco polecam do sprzedaży domek letniskowy na działce o powierzchni 533 m2 w Sapowicach w gminie Stęszew. Działka ma szerokość 4-5 m na około 100 metrów. Powierzchnia budynku to około 40 m2.

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - oszczędzasz kilkadziesiąt tysięcy złotych Ostatni dostępny dom na osiedlu! Najbardziej kameralne i prywatne położenie. Duże poddasze z ogromnym potencjałem własnej aranżacji i zagospodarowania 2 dedykowane miejsca postojowe w cenie nieruchomości 0% Prowizji (brak biur pośrednictwa) 0% Podatku PCC (rynek pierwotny) DOM I TEREN OSIEDLA SĄ JUŻ W PEŁNI GOTOWE DO ODBIORU! Szukasz domu, który zapewni Twojej rodzinie maksymalną prywatność, przestrzeń i bezpośredni kontakt z naturą? Oto wyjątkowa oferta - prezentujemy ostatni, narożnikowy dom na kameralnym osiedlu w Komornikach (tuż przy granicy z Poznaniem i Luboniem). Nieruchomość znajduje się w zacisznym zaułku kończącym wewnętrzną uliczkę osiedlową. Dzięki takiemu położeniu oraz dużemu, narożnikowemu ogrodowi, zyskujesz maksymalną prywatność i spokój, jakich oczekuje się od domu jednorodzinnego. Największym atutem tego domu jest jego unikalne położenie względem otaczającej go natury - z okien kuchni oraz z przestronnego, idealnie doświetlonego salonu roztacza się bezpośredni, kojący widok na ścianę lasu. Tutaj granica między Twoim salonem a naturą praktycznie się zaciera. Dużym plusem nieruchomości jest dodatkowa przestrzeń w postaci dużego poddasza. Daje ono ogromne możliwości adaptacyjne - możesz urządzić tam komfortowe biuro do pracy zdalnej, domowe kino, pokój zabaw dla dzieci lub po prostu pojemną strefę do przechowywania. Dzięki najwyższej klasie energetycznej A+, kolektorom słonecznym oraz nowoczesnym technologiom, zyskujesz nieruchomość bardzo oszczędną i gotową na wyzwania przyszłości. PARAMETRY INWESTYCJI: Powierzchnia: 106,71 m2 - niezwykle komfortowy, przestronny i przemyślany metraż, powiększony o przestrzeń poddasza Działka: 251 m2 z dużym, narożnikowym ogrodem zapewniającym intymność Inwestycja: Cyprysowa 17 (II etap - budowa całkowicie ukończona, brak uciążliwych prac za oknem) Stan: Deweloperski (pełna swoboda własnej aranżacji wnętrz) Bezpieczeństwo: Osiedle zamknięte, ogrodzone i w pełni zagospodarowane BARDZO WYGODNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (M4): Strefa dzienna (Parter): Wyjątkowo przestronny, świetnie doświetlony salon z jadalnią i panoramicznym widokiem na las oraz wyjściem na ogród. Jasna kuchnia z oknami wychodzącymi wprost na zieleń leśną. Na parterze znajduje się również toaleta Strefa prywatna (Piętro): 3 ustawne, duże sypialnie oraz główna, komfortowa łazienka Dodatkowa przestrzeń (Poddasze): Duże, wysokie poddasze z wygodnym wyłazem. To idealne miejsce na dodatkowy pokój hobby, pracownię lub olbrzymi schowek Parkowanie: 2 dedykowane miejsca postojowe bezpośrednio na posesji, zawarte już w cenie STANDARD I NOWOCZESNA TECHNOLOGIA (Klasa A+) : Eko-oszczędność: Kolektor słoneczny na dachu (niższe rachunki za podgrzanie wody) oraz energooszczędne okna Ogrzewanie: Nowoczesny, bezpieczny system gazowy Komfort latem: Przygotowana instalacja pod montaż klimatyzacji Multimedia: Podłączony światłowód Orange (błyskawiczny internet) Solidne wykonanie: Ściany z silikatu (doskonała izolacja akustyczna i termiczna), dachówka ceramiczna LOKALIZACJA I WYGODA ŻYCIA: Otoczenie: Cicha, zielona część Komornik, bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów spacerowych Wygoda: Zaledwie 250 m do przystanku autobusowego. Sklepy i markety spożywcze w zasięgu kilku minut spacerem Szybki dojazd do Poznania: Bliskość węzła autostradowego i drogi ekspresowej sprawia, że to idealne i bardzo wygodne przedmieścia Poznania Niskie koszty: Czynsz administracyjny to zaledwie ok. 50 zł na miesiąc O DEWELOPERZE - POSTAW NA BEZPIECZEŃSTWO Kupujesz od pewnego partnera. Jesteśmy na rynku od ponad 10 lat. Zrealizowaliśmy dotychczas 14 projektów deweloperskich i wybudowaliśmy ponad 150 domów, które stały się bezpieczną przystanią dla wielu rodzin To już ostatnia szansa na zamieszkanie w tej wyjątkowej lokalizacji! Chcesz poczuć klimat tego domu, ocenić potencjał dużego poddasza, stanąć w narożnikowym ogrodzie i zobaczyć bliskość lasu na własne oczy? Dostosowujemy się do Twojego kalendarza. Prezentacje prowadzimy w tygodniu (również popołudniami) oraz w soboty i niedzie

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 125,83 m² na działce 742 m², wykończony "pod klucz" w standardzie PREMIUM, z wykorzystaniem starannie wyselekcjonowanych materiałów, wysokiej klasy wyposażenia oraz nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Każdy element nieruchomości został dopracowany z dużą dbałością o estetykę, funkcjonalność i jakość wykonania.

Funkcjonalny dom wolnostojący z dwoma garażami w prestiżowej lokalizacji - Poznań, Antoninek Na sprzedaż funkcjonalny, wolnostojący dom położony w jednej z najbardziej cenionych i zielonych części Poznania - na osiedlu Antoninek. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort i prywatność dużej, również wielopokoleniowej rodziny. Nieruchomość doskonale sprawdzi się także jako dom dla dwóch lub trzech rodzin albo jako inwestycja pod wynajem. Dom usytuowany jest w cichym i kameralnym miejscu, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz głównych arterii miasta. Najważniejsze atuty nieruchomości: wolnostojący dom z dużym potencjałem, możliwość zamieszkania przez 2-3 rodziny, dwa garaże wybudowane w 2024 roku, spokojna, bezpieczna okolica, bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnych, bardzo dobra komunikacja z centrum Poznania i drogami wylotowymi. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Zdzisławy na osiedlu Antoninek w Poznaniu. Ogromnym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo rozległych terenów rekreacyjnych wokół Nowego Zoo oraz doliny Cybiny, oferujących liczne trasy spacerowe, biegowe i rowerowe. W pobliżu: ok. 700 m do pętli tramwajowej Miłostowo, ok 800 m Browarna, szybki dojazd do ul. Warszawskiej i ul. Bałtyckiej (DK92) oraz tras S5 i A2. DOJAZD DO STAREGO RYNKU TRAMWAJEM wynosi 17 minut, Parametry nieruchomości Powierzchnia użytkowa domu: ok. 125 m² dodatkowo: piwnica oraz użytkowe poddasze, Powierzchnia działki: 623 m². Rozkład i stan techniczny Dom jest piętrowy, z użytkowym poddaszem oraz dwiema piwnicami. Historia nieruchomości: budowa parteru - 1932 r., rozbudowa o piętro i przybudówkę - 1956 r., generalny remont w latach 2013-2015, obejmujący m.in. wymianę dachu oraz kompleksowe ocieplenie budynku. Ogrzewanie zapewnia ekonomiczny piec gazowy, a wykonana termoizolacja wpływa na niższe koszty eksploatacji. Całość utrzymana jest w dobrym stanie technicznym i nie wymaga pilnych nakładów inwestycyjnych. Media prąd, gaz, woda, kanalizacja. Stan prawny pełna własność, nieruchomość bez obciążeń. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w zielonej części Poznania, z możliwością zamieszkania przez kilka pokoleń lub uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Ta przepiękna nieruchomość wraca do sprzedaży po zwolnieniu rezerwacji - w nowej, atrakcyjnej cenie. Dom zaprojektowany w duchu budownictwa zrównoważonego.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu w zabudowie szeregowej Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej z ogrodem i poddaszem - Gowarzewo Cena: 599 000 zł (5 595 zł/m²) Powierzchnia: 116 m² ( 86m2 plus 30m2 poddasza użytkowego) Powierzchnia ogródka 40 m2 Liczba pokoi: 5 Rok budowy: 2025 Liczba kondygnacji: 3 Poddasze: użytkowe Miejsca parkingowe: 1 światłowód Opis nieruchomości Na sprzedaż nowoczesny, trzypoziomowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 116 m², położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu w Gowarzewie. Nieruchomość składa się z: • salonu z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, • 5 funkcjonalnych pokoi (idealne na sypialnie, gabinety lub pokoje dziecięce), • 2 łazienek wykończonych w nowoczesnym standardzie, • przestronnego poddasza użytkowego (30 m²), • garderoby, tarasu oraz prywatnego ogródka o powierzchni 70 m². Rozkład pomieszczeń daje możliwość adaptacji domu również jako dwóch niezależnych mieszkań - idealne rozwiązanie pod inwestycję lub wynajem. Do nieruchomości przynależą dwa miejsca parkingowe. Wewnątrz zainstalowano już grzejniki. Dom jest bezczynszowy - co stanowi dodatkową oszczędność dla przyszłych właścicieli. Lokalizacja Osiedle znajduje się w świetnie skomunikowanej części Gowarzewa: • 50 m - przystanek autobusowy (dogodne połączenie z Poznaniem - Rondo Rataje), • 200 m - sklep spożywczy, • 250 m - przedszkole i żłobek, • 6 km - do Poznania, • w pobliżu także markety Biedronka i Dino. Atuty nieruchomości ✔ nowoczesne budownictwo (2025 rok), ✔ bezczynszowe, ✔ zamknięte, spokojne osiedle, ✔ prywatny ogród i taras, ✔ możliwość podziału na dwa mieszkania, ✔ doskonała lokalizacja - blisko Poznania i infrastruktury. Cena: 599 000 zł Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji! Certyfikat energetyczny jest w trakcie przygotowywania. Wizualizacja przedstawia potencjał aranżacyjny i stan nieruchomości po wykończeniu Zapraszam do kontaktu Robert Afum Tel: Skontaktuj się Email: Keller Williams Partners Ul. Bednarska 660-571 Poznań

Puszczykowo/ Niwka, rodzinny dom, gotowy do zamieszkania, duży ogród. Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 160 m², położony w Puszczykowie-Niwka, na dużej działce o powierzchni 750 m². To ciekawa propozycja dla osób,które szukają wygodnej przestrzeni dla rodziny, blisko natury, a jednocześnie z korzystnym dostępem do pełnej infrastruktury. Dom został wybudowany solidnie w latach 90-tych z bardzo dobrych materiałów. Wyróżnia się ponadczasową architekturą, funkcjonalnością oraz starannym wykonaniem. Dodatkowe zalety to drewniane, duże okna, zadbane podłogi-parkiet, oryginalny kominek, taras przylegający do salonu i kuchni. Niezaprzeczalnym atutem są 2 garaże, w tym jeden wolnostojący i dodatkowo długi podjazd dla kilku samochodów. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: • salon z kominkiem i wyjściem na duży, słoneczny taras • oddzielna kuchnia ze spiżarnią • pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub sypialni • toaleta Piętro: • cztery wygodne sypialnie • duża łazienka z kabiną prysznicową z WC Piwnica : • całość podpiwniczona • bezpośrednie wyjście do ogrodu • idealne miejsce na strefę rekreacyjną, siłownię, pracownię lub dodatkową przestrzeń dla rodziny ATUTY · duża działka/ 760 m² · ogród ze starodrzewiem zapewniający prywatność · spory taras z widokiem na zieleń · dwa garaże · podjazd z możliwością parkowania kilku samochodów · solidna konstrukcja i bdb. funkcjonalny projekt domu Ważne - Dom nie wymaga nakładów na start. LOKALIZACJA Puszczykowo od lat należy do cenionych miejsc do życia w aglomeracji poznańskiej. Ul. Berwińskiego to spokojna, kameralna okolica z dominującą zabudową jednorodzinną i dużą ilością zieleni. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola,sklepy, tereny spacerowe i rowerowe oraz stacja kolejowa zapewniająca szybki dojazd do Poznania. Sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego sprawia, że jest to wspaniałe miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek i codzienny kontakt z naturą. Ten dom, łączy przestrzeń,funkcjonalność i cenioną lokalizację - może być świetną propozycją dla rodziny poszukującej komfortowego miejsca do życia na lata. WARUNKI UMOWY: Cena : 1 150 000 zł Dom wolny - do przejęcia od zaraz Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Kontakt - Nieruchomości REJ Mariola Piekarczyk, Licencja PFRN 27106 Ewa Ruszkiewicz, Licencja PFRN 1544 Nota prawna Wszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa cywilnego. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować. Oferta 24750061 z systemu LocumNet-OnLine.

DOM DWURODZINNY | 136,25 m² | DZIAŁKA 762 m² | SMOCHOWICE Na sprzedaż dom o pow. ok. 136,25 m², położony na dużej działce o pow. 762 m² przy ul. Lęborskiej na poznańskich Smochowicach (Jeżyce). Nieruchomość z 1934 roku, wybudowana z cegły, ocieplona i otynkowana. Jej dużym atutem jest możliwość funkcjonowania jako dwa niezależne lokale mieszkalne - idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin, rodziny wielopokoleniowej lub połączenia własnego mieszkania z częścią przeznaczoną na wynajem czy działalność. Niezależność obu części zapewniają: - osobne wejścia, - osobne bramy wjazdowe, - oddzielne liczniki prądu i wody, - dwa niezależne kotły gazowe Junkers, - osobne układy funkcjonalne. PARTER - lokal do remontu - 2 pokoje, - kuchnia z oknem, - łazienka z oknem, - korytarz. Duży pokój ma ok. 36,4 m², drugi 16,4 m². Pokoje są przechodnie. Na posesji znajduje się również garaż na 1 samochód o pow. ok. 11 m². PIĘTRO - lokal po częściowym remoncie - 2 pokoje, - kuchnia, - łazienka z natryskiem, - dodatkowa łazienka z WC i miejscem na pralkę, - hol, - garderoba ok. 5,2 m². Pokoje mają ok. 16,7 m² i 15,6 m², kuchnia ok. 9 m². Lokal posiada okna PCV; część pomieszczeń została wyremontowana. Na terenie posesji znajduje się również drugi garaż na 1 samochód. MEDIA: prąd, woda, gaz, kanalizacja. LOKALIZACJA - SMOCHOWICE Nieruchomość położona jest w spokojnej części Smochowic, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i niskiej zabudowy. W pobliżu znajdują się sklepy Lidl, Biedronka i Żabka, przystanek autobusowy oraz tereny rekreacyjne. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Jeziora Kierskiego, Jeziora Strzeszyńskiego oraz terenów leśnych. W pobliżu przebiegają również trasy rowerowe łączące oba jeziora. Jednocześnie lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Poznania. DLA KOGO? To nieruchomość z dużym potencjałem - zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i dla osób poszukujących domu z możliwością wydzielenia niezależnej części pod wynajem lub działalność. Do oferty dołączona została wizualizacja pokazująca możliwy efekt modernizacji nieruchomości. Cena: 999 000 zł Zapraszam na prezentację - warto zobaczyć nieruchomość na żywo i ocenić jej możliwości. Kontakt i prezentacja: Małgorzata Kopacka tel. Skontaktuj się

Pragniesz zamieszkać w malowniczym otoczeniu lasów i jezior, w fantastycznym mieście-ogrodzie zwanym zielonymi płucami Poznania, w którym zachował się unikatowy klimat przedwojennego kurortu? Spełnij marzenie o życiu w harmonii z naturą, wybierając tę niezwykłą nieruchomość położoną w sercu Wielkopolskiego Parku Narodowego! Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy wolnostojący dom jednorodzinny o pow. ok. 140 m² usytuowany na imponującej działce o pow. 1823 m². Ta pełna uroku willa otoczona prywatnym lasem zachwyca niepowtarzalnym klimatem oraz oferuje rzadko spotykane połączenie bliskości przyrody, prywatności i dogodnego dostępu do miejskiej infrastruktury. WYJĄTKOWE POŁOŻENIE I ZJAWISKOWY KRAJOBRAZ! Nieruchomość zlokalizowana jest w Puszczykowie Starym/Górnym, zaledwie 700 m od centrum miasta w kameralnym otoczeniu zabudowy rezydencjonalnej. Malownicze usytuowanie domu na naturalnym wzniesieniu zapewnia poczucie prywatności, piękne widoki oraz wyjątkowy, niemal leśny klimat! Oddzielenie części mieszkalnej od ulicy pozwala cieszyć się intymnością, a charakterystyczny dla Puszczykowa krajobraz morenowy ze starodrzewem i licznymi wzniesieniami tworzy niepowtarzalną atmosferę tego miejsca. To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście. ARCHITEKTURA Z DUSZĄ - PRZEDWOJENNA MIEJSKA WILLA OTOCZONA STARODRZEWEM Budynek zachował charakter eleganckiej przedwojennej architektury willowej. Jego bryłę wyróżniają: subtelne zaokrąglenia elewacji (wykusz, półokrągły balkon), mansardowy dach, przestronny taras oraz harmonijne proporcje nadające ponadczasowy reprezentacyjny wygląd. Całość tworzy wyjątkowy klimat małej rezydencji rzadko spotykanej na poznańskim rynku nieruchomości. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: Parter - 80,16 m² - salon z jadalnią - 34 m², - kuchnia - 15,86 m², - pokój (sypialnia) - 12 m², - łazienka z kabiną prysznicową - 5 m², - korytarz/komunikacja - 6,6 m², - wiatrołap - 6,7 m², Wysokość - 2,7 m. Piętro - 57,95 m²: - pokoje - 18 m², 16,21 m², 12,32 m² (z dużego pokoju/sypialni - wyjście na balkon 5 m²), - korytarz/komunikacja - 11,42 m² (z korytarza wyjście na taras - 10,5 m²). Wysokość - 2,4 m. Piwnica - 19,47 m²: - pomieszczenie gospodarcze - 15,18 m², - spiżarnia - 4,29 m². Przestronny salon z kominkiem połączony z jadalnią i otwartą kuchnią stanowi serce domu. Zieleń ogrodu przenika do wnętrza przez urokliwy wykusz, tworząc niezwykłą przestrzeń, w której chce się celebrować codzienność i spędzać czas z bliskimi. MEDIA: prąd, gaz, woda (licznik wody ogrodowej), kanalizacja, światłowód. STANDARD WYKOŃCZENIA Dom wybudowany został z cegły pełnej, a dach pokryto dachówką betonową podwójną IBF. Zamontowano antywłamaniowe okna PCV oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe. Wewnętrzna klatka schodowa została wykonana z drewna bukowego. Ogrzewanie zapewnia gazowy piec dwufunkcyjny De Dietrich z bezprzewodowym sterownikiem temperatury, natomiast w łazience zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe. Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna Huawei o mocy 3 kW. W korytarzu na piętrze oraz w części pokoi położono panele podłogowe, w dwóch pokojach zastosowano wykładzinę, a w kuchni zachowano oryginalną drewnianą podłogę. W łazience oraz części komunikacyjnej zastosowano płytki ceramiczne. OGRÓD JAK PRYWATNY LAS! Prawdziwym atutem nieruchomości jest zjawiskowy ogród o charakterze prywatnego lasu. Wysokie świerki, sosny i sosny wejmutki, ozdobne krzewy oraz kwitnące rododendrony tworzą wyjątkowy, niemal parkowy klimat i zapewniają pełną prywatność. Uroku dodaje sadzawka z rybami, a wśród zielni znajdzie się również miejsce na kameralną strefę wypoczynku z leżakami i zadaszonym pawilonem. Nawadnianie ogrodu ułatwiają zbiorniki na deszczówkę. Na terenie nieruchomości położony jest podpiwniczony domek gospodarczy o pow. 15 m². KOMFORTOWE ZAPLECZE GARAŻOWE Dodatkowym atutem są dwa garaże usytuowane od strony ulicy, dzięki czemu codzienne parkowanie pozostaje wygodne, mimo położenia domu na skarpie. Do dyspozycji właścicieli pozostaje murowany garaż jednostanowiskowy o pow. 20 m² wyposażony w bramę sterowaną pilotem oraz garaż d

Na sprzedaż komfortowy, parterowy dom jednorodzinny położony w cichej i spokojnej części Borówca, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. To idealna propozycja dla osób, które szukają prywatności, kontaktu z naturą oraz wygodnego dojazdu do Poznania. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi 130 mkw, dodatkowym atutem jest garaż w bryle budynku, który zajmuje 36 mkw.

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS! TEL Skontaktuj się Polecam ofertę przestronnego domu wolnostojącego z 5 pokojami, położonego w miejscowości Gruszczyn przy ulicy Wieżowej, w spokojnej i kameralnej części gminy Swarzędz. Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność oraz szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz tereny spacerowe i rowerowe. Dużym atutem jest również bliskość Jezioro Swarzędzkie oraz terenów rekreacyjnych idealnych do aktywnego wypoczynku. Dom został wybudowany w 2005 roku i usytuowany jest na działce o powierzchni 480 m2 ( działki o numerach geodezyjnych 427/1 oraz 425/7 ). Nieruchomość została rozbudowana na podstawie projektu zamiennego, który obejmował między innymi zmianę konstrukcji oraz geometrii dachu nad garażem. Dzięki rozbudowie powstał dodatkowy, bardzo duży pokój na piętrze o powierzchni 30,2 m2 usytuowany nad garażem, co znacząco zwiększyło funkcjonalność domu oraz możliwości aranżacyjne nieruchomości. Zmiana pozwoliła również uzyskać bardziej nowoczesną, spójną i estetyczną bryłę budynku. Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 138,7 m2. Powierzchnia całkowita około 226,6 m2. Powierzchnia zabudowy około 130,9 m2. Dom został wybudowany z myślą o wygodnym użytkowaniu przez rodzinę. Budynek jest funkcjonalny, posiada bardzo dobrze rozplanowaną przestrzeń oraz duży potencjał aranżacyjny. Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom do zamieszkania, jak i inwestycja dla osób poszukujących spokojnej lokalizacji pod Poznań. Na parterze znajdują się między innymi: -przestronny salon o powierzchni 36,6 m2 -kuchnia o powierzchni 13,9 m2 -pokój mogący pełnić funkcję biura lub dodatkowej sypialni o powierzchni 11,5 m2 -hol ze schodami 7,1 m2 -wiatrołap 3 m2 -łazienka 3,6 m2 -kotłownia 5 m2 -garaż 22,4 m2 Piętro obejmuje: -duży pokój/sypialnie o powierzchni 30,2 m2 -sypialnię 14,9 m2 -pokój 16,2 m2 -sypialnię 13,3 m2 -hol 5,3 m2 -przestronną łazienkę 13,3 m2 Dodatkowym atutem nieruchomości jest ocieplony strych, który zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy rzadziej używanych, kartonów oraz sezonowego wyposażenia domu. Dodatkowe informacje: -ogrzewanie gazowe -piec gazowy odpowiedzialny za ogrzewanie oraz ciepłą wodę -bojler na wodę -rolety zewnętrzne ręczne we wszystkich oknach -elektryczne rolety w największym pokoju na piętrze -światłowód -woda ogrodowa -instalacja elektryczna -woda miejska -kanalizacja OGRÓD Teren nieruchomości jest zadbany oraz estetycznie zagospodarowany. Na działce znajdują się liczne ozdobne krzewy oraz miejsca sprzyjające codziennemu wypoczynkowi. Dużym atutem nieruchomości jest drewniana altana ogrodowa oraz drewniana balia kąpielowa / jacuzzi zewnętrzne dla około 6 osób, które tworzą wyjątkowy klimat relaksu i wypoczynku we własnym ogrodzie. Kameralne położenie w otoczeniu zieleni oraz spokojnej zabudowy jednorodzinnej sprawia, że nieruchomość zapewnia wysoki komfort codziennego życia. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ulicy Wieżowej w miejscowości Gruszczyn, w jednej z bardziej poszukiwanych lokalizacji pod Poznaniem. Ogromnym atutem nieruchomości jest połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z bardzo szybkim dostępem do miasta. W kilka minut samochodem można dojechać do Swarzędza, gdzie znajdują się liczne sklepy, markety, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, apteki oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa. W pobliżu dostępne są między innymi sklepy takie jak Biedronka, Lidl, Kaufland oraz Chata Polska. Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość Jezioro Swarzędzkie oraz licznych terenów spacerowych i rowerowych. Okolica jest bardzo ceniona przez osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta. Stan prawny uregulowany. CENA : 1.390.000 zł do negocjacji, oferta godna polecenia! Cena nie obejmuje podatku PCC oraz opłat notarialnych. Jako agencja nieruchomości pobieramy prowizję za nasze usługi. SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTAC

LUSOWO | NOWOCZESNY DOM 250 m² | DZIAŁKA 1247 m² | PROJEKT INDYWIDUALNY Na sprzedaż dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, położony w Lusowie przy ul. Władysława Pniewskiego 4. Nieruchomość została zrealizowana według indywidualnego projektu, z naciskiem na przestrzeń, światło i komfort codziennego życia. Duże przeszklenia otwierają strefę dzienną na ogród, a funkcjonalny układ pomieszczeń daje możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb. Powierzchnia domu: ok. 250 m² Powierzchnia działki: 1247 m² Stan: surowy zamknięty Przyłącza mediów wykonane Rozkład pomieszczeń Parter: * wiatrołap z garderobą, * reprezentacyjny hol wejściowy, * gabinet do pracy, * łazienka gościnna, * pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralnię i suszarnię, * przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, * wyjście na taras i ogród, * miejsce pod schodami przewidziane m.in. na regał na wino. Piętro: * sypialnia główna z prywatną łazienką, * dwie dodatkowe sypialnie, * łazienka, * garderoba, * pokój gościnny lub dodatkowy gabinet. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje poddasze, które może pełnić funkcję przestrzeni magazynowej lub zostać zaadaptowane zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela. Najważniejsze atuty: * indywidualny projekt architektoniczny, * nowoczesna bryła budynku, * duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie wnętrz, * przestronna działka o powierzchni 1247 m², * możliwość wykończenia zgodnie z własną wizją, * prestiżowa i ceniona lokalizacja w Lusowie, * szybki dojazd do Poznania oraz Tarnowa Podgórnego. To propozycja dla osób, które szukają domu o ponadczasowej architekturze i chcą stworzyć wnętrze dopasowane do własnego stylu życia, bez kompromisów wynikających z gotowych rozwiązań. Cena: 1 499 000 zł

Są nieruchomości, które imponują parametrami. Są też takie, które od pierwszej chwili dają poczucie, że można w nich po prostu dobrze żyć. O NIERUCHOMOŚCI Przestronny dom bliźniaczy o powierzchni użytkowej 212 m2 na zagospodarowanej działce 527 m2. Dwie kondygnacje, 6 pokoi, 2 łazienki, oddzielna kuchnia, pralnia/pomieszczenie gospodarcze i garaż w bryle budynku. Dom był przez lata starannie utrzymywany - solidne materiały, drewniane schody, bardzo dobry stan techniczny. Gotowy na wprowadzenie bez konieczności remontu. PRZESTRZEŃ DLA RODZINY Na dwóch kondygnacjach zaplanowano aż 6 pokoi, 2 łazienki, oddzielną kuchnię, pralnię oraz pomieszczenia gospodarcze, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie. Dom oferuje dużą elastyczność aranżacji - z łatwością można stworzyć komfortową przestrzeń dla większej rodziny, wydzielić gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub strefę hobby. Sercem domu jest przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras oraz ogród. To właśnie tutaj codzienność naturalnie przenosi się na zewnątrz. OGRÓD - DODATMOWY SALON Pięknie utrzymany ogród z licznymi nasadzeniami i klimatyczną altaną tworzy prywatną strefę relaksu - idealną do rodzinnych spotkań, letnich kolacji czy spokojnej porannej kawy. Mimo położenia przy głównej ulicy, część ogrodowa pozostaje zaskakująco cicha i kameralna. Zieleń skutecznie izoluje od otoczenia, zapewniając prywatność. OKOLICA Czapury to jedna z najbardziej cenionych podpoznańskich lokalizacji. Tereny nadwarciańskie, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz rozległe obszary zielone są w zasięgu spaceru. Jednocześnie dojazd do Poznania i pełna infrastruktura codziennego życia pozostają pod ręką. LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM Dodatkowym atutem jest planowana budowa nowej przeprawy przez Wartę łączącej Czapury z Luboniem. Realizacja inwestycji znacząco poprawi komunikację z zachodnią częścią aglomeracji poznańskiej, skracając czas dojazdu do Lubonia, autostrady A2 oraz wielu części Poznania. To nie tylko wygoda mieszkańców, ale również potencjalny wzrost atrakcyjności i wartości nieruchomości w najbliższych latach. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY Pokoje / łazienki - 6 / 2 Pomieszczenie gospodarcze z przejściem do garażu Wiatrołap Kondygnacje - 2 Piękna kaltka schodowa Rok budowy - 1995 Garaż - w bryle budynku bramą n pilota Pięknie zaprojektowany i utrzymany ogród z altaną Media - prąd, gaz, woda Pełne ogrodzenie z kutą bramą wjazdową z napędem elektrycznym Stan techniczny - bardzo dobry - w listopadzie 2025 ukończono gruntowny remont dachu i elewacji wraz z orynnowaniem a także przełożono kostkę na podjeździe. Jeżeli szukasz domu, który oferuje coś więcej niż tylko metry kwadratowe - przestrzeń dla rodziny, piękny ogród, bliskość natury i komfort codziennego życia - zapraszam do kontaktu i na prezentację. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 38-DS-WbVcwyOElF/19/2

Nowy 4 etap osiedla - oferta wstępnie zarezerwowana - informacje o ewentualnej dostępności X/XI 2026R! Przedstawiamy najnowszy projekt domu parterowego w zabudowie bliźniaczej o pow. 89,64m2 na wydzielonych działkach o pow. ca 389m2. Dom budowany jest w wersji trzypokojowej. Istnieje możliwość zmiany wersji na czteropokojową. Oba segmenty domów oddzielone są podwójną ścianą wraz z dylatacją, co ma zdecydowany wpływ na standard akustyczny. Budynki realizowane są z pełną infrastrukturą osiedlową: KANALIZACJĄ SANITARNĄ I DESZCZOWĄ, utwardzonymi ulicami i chodnikami z oświetleniem, telewizją kablową i internetem. Wnętrze segmentu (rozmieszczenia ścianek działowych, instalacji wod-kan, co i elektryki) ustalane jest indywidualnie podczas wykonywanych prac tak, aby budowalny segment maksymalnie spełniał Państwa marzenia i potrzeby. OGŁOSZENIE NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU KODEKSU CYWILNEGO, zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego.