Domy na prodej - powiat poznański

Zjawiskowa LOKALIZACJA! Tuż PRZY LESIE! Jedyna taka oferta! Dom znajduje się na działce gruntu (o pow.222m2), z prywatnym wejściem do LASKU MARCELIŃSKIEGO SŁONECZNY TARAS zachwyca pięknym widokiem na ogród i las. Dom (pierwotnie z 1985r.) został gruntownie wyremontowany w 2000r. przez obecnych właścicieli. SERCEM DOMU jest gdzie można spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi. częściowo otwarta na salon zapewnia komfort pracy i subtelną separację od strefy wypoczynkowej. Idealna dla osób ceniących przestrzeń i prywatność podczas gotowania. W zaciszu domu (na poziomie -1) znajduje się - ulubione miejsce właściciela domu i jego przyjaciół, idealne do relaksu i wspólnego kibicowania podczas sportowych emocji. Może również spełniać funkcję POWIERZCHNIA domu to, a rozmieszczenie pomieszczeń jest nastepujące: - przestronny salon o powierzchni ok.21m2 z wyjściem na taras i ogród, - kuchnia o powierzchni ok.16m2, - klatka schodowa, - hol wejściowy, - wc, + taras z wyjściem na piękny ogród - 3 sypialnie: 14m2, 13,6m2, 12,7m2 - obecnie spełnia funkcję garderoby, - łazienka (ok.3,1m2). - POKÓJ KIBICA /gabinet o pow. ok.15m2, - łazienka z wanną narożnikową, - pralnia/suszarnia + pomieszczanie na piec gazowy, - 1 GARAŻ, Wnętrze domu zachwyca oraz atmosferą sprzyjającą codziennemu wypoczynkowi. sprawia, że do środka wpada sporo światła dziennego, a z okien roztacza się widok na Wszystkie materiały przy remoncie domu i do jego wyposażenie są WYSOKIEJ JAKOŚCI: - na parterze wysokiej jakości płytki ceramiczne, na piętrze panele podłogowe, - łazienki i wc wykończone w płytkach ceramicznych, - meble kuchenne ( na indywidualne zamówienie), sprzęt AGD Siemens i Teka, - klimatyzowana sypialnia, - okna PCV z roletami zewnętrznymi, okna tarasowe przesuwne, - instalacja alarmowa, - przed słońcem na tarasie chroni markiza przeciwsłoneczna, - pięknie zagospodarowany ogród, - teren jest ogrodzony, brama wjazdowa, - dodatkowe samochody można parkować przed garażem, jak i przed bramą wjazdową. jest dużym atutem tej nieruchomości. Dom położny jest w zacisznej części miasta, w otoczeniu zieleni i tuż przy ścianie lasu, co zapewnia wyjątkowy komfort życia. W pobliżu znajduje się nowoczesna - idealna dla rodzin z dziećmi. W najbliższym otoczeniu dostępna jest - szkoły, punkty handlowe oraz komunikacja publiczna. Do tego doskonała komunikacja z Centrum Poznania, lotniskiem Ławica oraz trasą S11 gwarantuje wygodę codziennego dojazdu. DODATKOWA opcja dla RODZINY WIELOPOKOLENIOWEJ - na sprzedaż również sąsiedni szereg (szczegóły u pośrednika prowadzącego ofertę) Oferta jest Zapraszam na prezentację Kontakt: Maria Rzepecka GAMA Nieruchomości Oddział Poznań Tel.

PRZESTRONNY DOM DLA RODZINY LUB POD DZIAŁALNOŚĆ | 186 m² | DZIAŁKA 388 m² | POZNAŃ - SMOCHOWICE Zdjęcia zawierają propozycje aranżacji wnętrz oraz modernizacji elewacji, ukazujące potencjał domu. Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 186 m², położony na działce o powierzchni 388 m² w poznańskich Smochowicach. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dużym potencjałem aranżacyjnym. Nieruchomość daje możliwość stworzenia komfortowego domu dla rodziny, a jednocześnie pozwala na połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej. Dom został wybudowany w 1989 roku. Jest zadbany i utrzymany w dobrym stanie technicznym, a przyszłym właścicielom daje możliwość przeprowadzenia modernizacji zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. Na wszystkich kondygnacjach zachowano drewnianą mozaikę parkietową w dobrym stanie, która stanowi solidną bazę do odświeżenia i dalszego użytkowania. UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER: • dwa przestronne pokoje, które po połączeniu mogą stworzyć salon o powierzchni około 40 m², • kuchnia, • wiatrołap, • korytarz, • WC, • klatka schodowa. PIĘTRO: • trzy duże sypialnie o powierzchni około 16 m², 18 m² i 20 m², • łazienka, • korytarz, • balkon. PIWNICA: • dwa duże pomieszczenia o powierzchni około 21 m² i 16 m², • łazienka, • skrytka, • kotłownia o powierzchni około 18 m². Wyjątkowym atutem nieruchomości jest wysoka piwnica (około 2,5 m wysokości) z oknami, która dzięki swoim parametrom może zostać wykorzystana nie tylko jako zaplecze gospodarcze, ale również jako przestrzeń do pracy, gabinet, biuro, pracownia, sala hobby lub dodatkowa część mieszkalna. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: ✔ powierzchnia domu około 186 m², ✔ działka 388 m², ✔ możliwość uzyskania salonu o powierzchni około 40 m², ✔ trzy duże sypialnie, ✔ wysoka piwnica z oknami i szerokimi możliwościami wykorzystania, ✔ drewniana mozaika parkietowa na wszystkich poziomach, ✔ możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, ✔ pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu. Lokalizacja zapewnia wygodę codziennego życia. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, dzięki czemu wszystkie najważniejsze potrzeby można zrealizować bez konieczności dalekich dojazdów. Dodatkowym atutem są tereny zielone i rekreacyjne charakterystyczne dla tej części Poznania. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Warto umówić się na prezentację,która ukaże walory proponowanej nieruchomości Iza Skontaktuj się Większość naszych klientów pochodzi z polecenia.Dziękujemy za każdą rekomendację. Ważne Posiadane przez nas informacje dotyczące oferowanych nieruchomości otrzymaliśmy od właściciela, maja one charakter wyłącznie informacyjny. Nasza oferta jest jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy zgodnie z art 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art 66 z następstwami. Przyjęta nazwa >LIVSSTIL< /styl,miejsce życia/ zobowiązuje nas do realizacji Twoich oczekiwań, by Twój dom czy mieszkanie stało się enklawą ciepła i spokoju.Zapewnią to współpracujący z nami projektanci, firmy budowlane, doradcy kredytowi, notariusze i in. Będący naszymi partnerami przy realizacji Twojej inwestycji. Wszystkie transakcje przeprowadzamy skutecznie i bezpiecznie, zgodnie z życzeniami p.t.Klientów od podpisania umowy do przekazania kluczy. LIVSSTIL Nieruchomości BIURO 60-122 Poznań Ul. Węglowa 1/3 Oferta 4060083 z systemu LocumNet-OnLine.

Działka i Domek na Działce ROD W Mosinie Witam przedstawiam Wam dom zbudowany w systemie szkieletowym drewnianym na działce rekreacyjnej: - działka około 500 m2 - rok budowy 2024 - domek dwupoziomowy, parter to salo z aneksem kuchennym i łazienka a piętro to 2 sypialnie - wejście na posesję - brama na pilota - miejsce postojowe przed bramą - łatwe połączenie z komunikacją - w pobliżu sklepy spożywcze - szybki dojazd do Poznania - przesympatyczni sąsiedzi - świeże powietrze i BŁOGA CISZA Słowa nie oddadzą opisu tego miejsca. Zapraszam do obejrzenia.

Reprezentacyjna willa z basenem przy Wielkopolskim Parku Narodowym - Puszczykowo W otoczeniu zieleni, zaledwie kilkanaście minut od Poznania, znajduje się wyjątkowa nieruchomość łącząca komfort codziennego życia z atmosferą prywatnego resortu. Ta elegancka willa położona jest na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 1862 m², bezpośrednio sąsiadującej z terenami Wielkopolskiego Parku Narodowego. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz bliskości natury, bez rezygnacji z dogodnego dostępu do infrastruktury miejskiej. Dom Budynek został wybudowany według indywidualnego projektu w 1993 roku, a następnie rozbudowany i unowocześniony w 2003 roku. Przy realizacji inwestycji wykorzystano wysokiej klasy materiały, dzięki czemu nieruchomość zachowała ponadczasowy charakter i bardzo dobry standard techniczny. Na posesji duży basen i garaż dwustanowiskowy 85m. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 324 m². Parter Sercem domu jest imponujący salon o powierzchni 53,7 m² z kominkiem, panoramicznymi przeszkleniami oraz wyjściem na taras i strefę basenową. Otwarta kuchnia z wyspą harmonijnie łączy się z jadalnią oraz częścią wypoczynkową, tworząc komfortową przestrzeń do codziennego życia i spotkań rodzinnych. Na tym poziomie znajdują się również: pięć niezależnych pokoi (11,5m, 17,6m, 15,5m, 13,7m, 10m) łazienka z prysznicem, osobne WC, przestronny hol i wiatrołap, zejście do piwnicy -ok. 35m Piętro Górna kondygnacja oferuje dodatkową przestrzeń prywatną i rekreacyjną. Znajdują się tutaj: salon o powierzchni 57,4 m² otwarty na antresolę, dwie sypialnie, w tym jedna z garderobą (33,6m, 23m), komfortowa łazienka z narożną wanną (12,5m), antresola o powierzchni 23,9 m², doskonała jako biblioteka, strefa relaksu lub miejsce do pracy. Dodatkowym atutem jest przestrzeń rekreacyjna przy basenie wyposażona w stół bilardowy. Wnętrza Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz doskonałym doświetleniem dzięki ekspozycji na cztery strony świata. Przestronne pokoje dają wiele możliwości aranżacyjnych i mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetów, pokoi dziecięcych lub przestrzeni hobby. Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD, zapewniając wygodę codziennego użytkowania. W części parterowej zastosowano elegancki parkiet, natomiast na piętrze wysokiej jakości panele podłogowe. W łazienkach oraz pomieszczeniach technicznych położono trwałe płytki ceramiczne. Ogród - pełen zieleni Jednym z największych atutów nieruchomości jest niezwykle klimatyczny ogród zaprojektowany przez architekta krajobrazu. Gęste nasadzenia drzew, krzewów i roślin ozdobnych tworzą naturalną osłonę zapewniającą prywatność oraz wyjątkowy mikroklimat. Wśród zieleni znajdują się liczne zakątki wypoczynkowe, malownicze ścieżki z kostki granitowej, oczko wodne, skalniaki oraz miejsca sprzyjające obserwacji przyrody. Ogród przez cały rok zmienia swoje oblicze, oferując mieszkańcom niepowtarzalne widoki o każdej porze roku. Do dyspozycji właścicieli pozostają również: prywatny basen z systemem automatycznej obsługi, przestronny taras drewniany z częścią wypoczynkową i jadalnianą, murowany grill, automatyczny system nawadniania, automatyczne bramy wjazdowe i garażowe, solidne ogrodzenie wykonane z kamienia i drewna. Lokalizacja: Puszczykowo od lat należy do najbardziej cenionych miejsc do zamieszkania w aglomeracji poznańskiej. Kameralny charakter miasta, bliskość lasów, jezior i licznych tras spacerowych oraz rowerowych sprawiają, że jest to idealna lokalizacja dla osób ceniących aktywny wypoczynek i kontakt z naturą. Dogodny dojazd do Poznania zapewnia droga wojewódzka nr 430 oraz połączenia kolejowe na trasie Poznań-Wrocław. Dzięki temu codzienne dojazdy do pracy czy szkoły są szybkie i komfortowe. Najważniejsze atuty nieruchomości ✓ prestiżowa lokalizacja przy Wielkopolskim Parku Narodowym ✓ działka o powierzchni 1862 m² ✓ 324 m² komfortowej powierzchni mieszkalnej ✓ prywatny basen i strefa rekreacyjna ✓ garaż dwustanowiskowy 85,1 m² ✓ pięknie zagospodarowany ogród projektu architekta krajobrazu ✓ przestronne, jasn

SZCZYTNIKI | PARTEROWY DOM Z UŻYTKOWYM PODDASZEM | 184,18 m² POW. UŻYTKOWEJ | DZIAŁKA 876 m² | 5 POKOI + SALON | GARAŻ DWUSTANOWISKOWY | FOTOWOLTAIKA 4,63 kW Są domy, w których największą wartością nie jest obecna aranżacja, ale przestrzeń, układ i możliwości, jakie dają nowym Właścicielom. Ten dom w Szczytnikach zdecydowanie należy do tej kategorii. To przestronny dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem, wybudowany w 2005 roku i położony na dużej, zielonej działce o powierzchni 876 m². Oferuje aż 5 niezależnych pokoi oraz duży salon, dwustanowiskowy garaż, rozbudowaną część gospodarczą i piękny, dojrzały ogród. Co ważne, zdecydowana większość codziennego życia może toczyć się tutaj na przestronnym parterze o powierzchni 157,27 m². To propozycja dla osób, które szukają pełnowymiarowego domu rodzinnego z dużą przestrzenią na jednym poziomie, a jednocześnie chcą mieć dodatkowe pokoje na użytkowym poddaszu. Dom ma 184,18 m² powierzchni użytkowej, natomiast jego powierzchnia całkowita wynosi 312,5 m². : DOM Z PRZESTRZENIĄ DO STWORZENIA WŁASNEJ WIZJI Wnętrza mają klasyczny charakter i dają nowym właścicielom bardzo dobrą bazę do stworzenia zupełnie nowej aranżacji. Bez konieczności zmiany bryły domu można tutaj zaprojektować nowoczesną, przestronną i bardzo wygodną przestrzeń rodzinną. Duży salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu, kuchnia z jadalnią, sypialnia na parterze, osobny gabinet, kolejne trzy pokoje na poddaszu oraz dodatkowa przestrzeń możliwa do adaptacji sprawiają, że dom może zmieniać się wraz z potrzebami jego mieszkańców. To miejsce dla osób, które zamiast dopasowywać swoje życie do domu, chcą dopasować dom do własnego stylu życia.: 5 POKOI + SALON - FUNKCJONALNY UKŁAD PARTER • przestronny hol • duży salon z kominkiem i wyjściem na taras oraz do ogrodu • duża kuchnia z wyspą i częścią jadalnianą • sypialnia z widokiem na ogród • dodatkowy pokój - idealny jako gabinet, pokój gościnny lub sypialnia • łazienka z prysznicem • wiatrołap • pralnia • pomieszczenie gospodarcze z bezpośrednim wyjściem do ogrodu • garaż dwustanowiskowy w bryle budynku • taras ok. 18 m² UŻYTKOWE PODDASZE • trzy niezależne pokoje • łazienka z oknem i wanną • dodatkowe pomieszczenie użytkowane obecnie jako strych/suszarnia, z możliwością stworzenia kolejnego pokoju, pracowni lub przestrzeni hobby Taki układ daje wiele możliwości: duża rodzina, praca z domu, osobny gabinet, pokoje dziecięce, przestrzeń dla gości czy własna pracownia - tutaj nie trzeba wybierać tylko jednej z tych funkcji.: DUŻY, PRYWATNY OGRÓD - 876 m² DZIAŁKI Jednym z najmocniejszych punktów tej nieruchomości jest duża, zagospodarowana działka otoczona dojrzałą zielenią. Ogród daje poczucie prywatności i tworzy naturalne przedłużenie części dziennej domu. Główna część ogrodu i taras znajdują się od strony zachodniej i północno-zachodniej, dzięki czemu to właśnie tutaj można korzystać z popołudniowego i wieczornego słońca. Na terenie ogrodu znajdują się również: • drewniana altana • murowany grill • huśtawka • studnia ogrodowa • automatyczny system nawadniania RainBird To przestrzeń na rodzinne spotkania, odpoczynek, zabawę dzieci, ogród albo po prostu własną zieloną strefę z dala od miejskiego tempa.: INFORMACJE TECHNICZNE • rok budowy: 2005 • powierzchnia użytkowa: 184,18 m² • powierzchnia parteru: 157,27 m² • powierzchnia całkowita: 312,5 m² • powierzchnia działki: 876 m² • 5 pokoi + przestronny salon • garaż dwustanowiskowy w bryle budynku • dodatkowa zamykana wiata na motocykle lub rowery • podjazd na 2 samochody • ogrzewanie gazowe • instalacja fotowoltaiczna 4,63 kW • rolety zewnętrzne • okna PCV w kolorze drewna • światłowód • studnia ogrodowa • system nawadniania RainBird • szambo /kanalizacja zgodnie z informacjami właścicieli znajduje się w planach gminy/ : : MIĘDZY ZIELENIĄ, A DOBRĄ KOMUNIKACJĄ Szczytniki to lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko Poznania, ale po powrocie do domu mieć zieleń, przestrzeń i znacznie więcej prywatności niż w mieście. W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny spacerowe i las, a jednocześnie łatwo dostępna jest infrastruktu

Serdecznie zapraszamy do zakup nowoczesnej połówki "bliźniaka" budowanej w ramach 3 ETAPU " OSIEDLE CICHE " położonej w Siekierkach Wielkich przy ul. Cichej na kameralnym osiedlu o powierzchni 90m2 (segment)+ działka 300m2. Domy posiadają POMPE CIEPŁA z zasobnikiem wody 200L, oraz INTERNET ŚWIATŁOWODOWY ! ! Na Etapie Budowy do wyboru dwa układy PARTERU ! ! Największym atutem lokalizacji jest położone w bezpośrednim sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w zacisznej części Siekierek Wielkich, a jednocześnie w pobliżu głównej drogi oraz dobrze zorganizowanych terenów rekreacyjno-użytkowych (place zabaw, sklepiki osiedlowe, szkoła, przedszkole, żłobek, kościół, dworzec PKP). Działki ogrodzone oraz w pełni zagospodarowane z dwoma miejscami parkingowymi. Zapraszamy do odwiedzenia strony : EKO HOUSE DEVLPOMENT Sp.z.o.o. realizujący inwestycję, oferuje domy z ogrodem: 22 LOKALI MIESZKALNYCH: pow. 90m2 / działka 300 m2 UKŁAD POMIESZCEŃ: PARTER: -wiatrołap 3,67m2 -korytarz 2,38m2 -WC 1,92m2 -salon z aneksem 34,68m2 -klatka schodowa 2,23m2 -schowek 1,84m2 PIĘTRO: -korytarz 3,42m2 -pokój 8,93m2 -pokój 10,11m2 -łazienka 4,89m2 -garderoba 3,59m2 -sypialnia 11,21m2 Rozpoczęcie październik 2025r / zakończenie 3 kwartał 2026r Brak 2% podatku PCC, bezpłatnie doradzamy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego! W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna. Więcej szczegółów z dokładniejszym opisem inwestycji udzielamy telefonicznie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi "oferty" w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o. Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Jako liderzy rynku nieruchomości w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości: Powierzchnia działki - Powierzchnia domu - o 2 kuchnie o 2 pokoje o garderoba o jadalnia o łazienka z WC (2 prysznice, 2 umywalki, pralka) o osobne WC o pralnia z kotłownią o 3 pokoje o łazienka z WC o Komunikacja Dodatkowo. Teren ten odpowiedni pod wszelkiego rodzaju usługi/ działalność: działka w studium zagospodarowania pod przeznaczenie :tereny zabudowy mieszkaniowej z działalnością gospodarczą, oznaczone na rysunku Studium symbolami M1U. • Dom wolnostojący z 2013 roku • Wszystkie media: woda, gaz, prąd, Internet • Duże możliwości aranżacji wnętrza Dom znajduje się w Dąbrowie przy ulicy Batorowskiej 4 - blisko ulicy Bukowskiej dającej świetny dojazd do centrum Poznania oraz wyjazd na S11. W pobliżu znajdują się liczne szkoły, żłobki, przedszkola (ze świetnymi opiniami), sklepy i tereny rekreacyjne. Dogodna komunikacja z Poznaniem oraz bliskość natury sprawiają, że jest to idealne miejsce pod dalszy wynajem lub dla rodzin i osób ceniących komfort życia pod miastem. TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości: Joanna Tobis -

NIERUCHOMOŚĆ O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 157 m² - IDEALNA POD DZIAŁALNOŚĆ, INWESTYCJĘ LUB CELE MIESZKALNE Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni użytkowej 157 m², położona w atrakcyjnej lokalizacji. Obiekt był dotychczas wykorzystywany jako żłobek, dzięki czemu jest doskonale przygotowany do prowadzenia działalności związanej z opieką nad dziećmi. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz przemyślana infrastruktura pozwalają jednak na łatwą adaptację pod wiele innych rodzajów działalności lub funkcję mieszkalną. W nieruchomości znajdują się przestronne i dobrze doświetlone pomieszczenia, zaplecze sanitarne, część kuchenna oraz sale, które można dowolnie zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami. Całość utrzymana jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Dodatkowym atutem jest klimatyczne poddasze z drewnianymi elementami konstrukcyjnymi, które nadają wnętrzom wyjątkowego charakteru. Istnieje możliwość wykonania niezależnego wejścia na piętro i wydzielenia samodzielnego mieszkania, co stwarza wiele możliwości zarówno dla inwestorów, jak i osób chcących połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem działalności. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako: ✔ żłobek lub przedszkole ✔ gabinety lekarskie, terapeutyczne lub rehabilitacyjne ✔ szkoła językowa lub centrum edukacyjne ✔ biura lub siedziba firmy ✔ kancelaria, centrum szkoleniowe lub działalność usługowa ✔ inwestycja pod wynajem ✔ dom jednorodzinny lub dom z częścią usługową Atuty nieruchomości: ✓ powierzchnia użytkowa 157 m² ✓ bardzo dobra lokalizacja ✓ funkcjonalny układ pomieszczeń ✓ duże możliwości aranżacyjne ✓ bardzo dobry stan techniczny ✓ możliwość wydzielenia niezależnego mieszkania na piętrze ✓ idealna nieruchomość dla inwestora lub przedsiębiorcy Nieruchomość łączy w sobie funkcjonalność, doskonałą lokalizację oraz ogromny potencjał adaptacyjny, dzięki czemu stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób prowadzących działalność gospodarczą, jak i poszukujących nietuzinkowego miejsca do zamieszkania. Treść i materiały wizualne ogłoszenia przygotowano z wykorzystaniem narzędzi AI Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom z piwnicą i garażem, usytuowany przy ul. Dąbrowskiego w Luboniu. Nieruchomość z ogromnym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym, położona w doskonale skomunikowanej lokalizacji tuż pod Poznaniem. W galerii zdjęć prezentujemy przykładową wizualizację/propozycję, jak nieruchomość może wyglądać po modernizacji (np. z adaptacją na gabinety lekarskie/usługowe oraz przeszkolonym ogrodem zimowym na ostatniej kondygnacji). - 0% PCC - Brak podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie pierwszej nieruchomości. - 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO - Kompleksowa obsługa biura pośrednictwa bez dodatkowych kosztów z Twojej strony. - SZYBKI I SPRAWNY KREDYT - Zapewniamy pełne i profesjonalne wsparcie eksperta kredytowego na każdym etapie transakcji. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI: Budynek w konstrukcji tradycyjnej, z funkcjonalnym układem pomieszczeń bez uciążliwych skosów. Idealna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy: Gabinety / Usługi / Biura - Doskonały układ pod działalność medyczną, terapeutyczną, kancelarię czy siedzibę firmy (patrz: wizualizacja w galerii). Wynajem na pokoje / Mikrokawalerki - Duża liczba osobnych pomieszczeń i niezależne kondygnacje pozwalają na stworzenie rentownego biznesu najmu. Dom wielopokoleniowy - Przestrzeń idealna do zamieszkania dla 2 lub 3 pokoleń z zachowaniem prywatności. Ogród zimowy - Przestronny taras na poddaszu daje możliwość wykonania całorocznego, przeszklonego ogrodu zimowego, uzyskując efektowną dodatkową przestrzeń. Dom jest w dobrym stanie technicznym, jednak wymaga remontu. Istnieje możliwość skorzystania z dofinansowania na termomodernizację budynku. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Działka: 362 m² - ładnie zagospodarowana, z dużą wybrukowaną powierzchnią od wjazdu (dodatkowe miejsca parkingowe obok budynku). Garaż: W bryle budynku, z bramą sterowaną na pilota. Ekspozycja: Południowa - główne wejście oraz słoneczny taras usytuowane od strony południowej. Konstrukcja: Grube, podwójne ściany murowane tradycyjnie; szerokie i przestronne schody. Instalacje i ogrzewanie: Rozprowadzona instalacja gazowa, 5-letni piec 5. generacji na ekogroszek. Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód. UKŁAD POMIESZCZEŃ (3 KONDYGNACJE MIESZKALNE + PIWNICA): PARTER: 2 pokoje Łazienka Komunikacja / Korytarz / Sień PIĘTRO: 3 niezależne pokoje Kuchnia Łazienka Klatka schodowa / Komunikacja PODDASZE 4 pokoje Komunikacja Wyjście na taras (z możliwością budowy ogrodu zimowego) PIWNICA (część podpiwniczona z garażem): Garaż Kotłownia 3 wydzielone pomieszczenia gospodarcze WC DOSKONAŁA LOKALIZACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI: Luboń, ul. Dąbrowskiego to znakomity punkt logistyczny zapewniający wysoki komfort życia oraz łatwy dojazd dla klientów czy najemców: Szybka komunikacja z Poznaniem: Dojazd samochodem do centrum Poznania zajmuje zaledwie ok. 15 minut. Błyskawiczny wjazd na autostradę A2 (węzeł Poznań-Luboń). Stacja PKP Luboń: Kilka minut spacerem. Pociągi (Koleje Wielkopolskie, Polregio) kursują regularnie - dojazd do stacji Poznań Główny zajmuje tylko 8-10 minut! Edukacja tuż obok: Szkoła Podstawowa nr 3 z Oddziałami Dwujęzycznymi oraz Dwujęzyczne Liceum Ogólnokształcące na tej samej ulicy (ul. Dąbrowskiego 2A) - bezpieczny pieszy dojazd/dojście dla dzieci. W pobliżu renomowane żłobki i przedszkola (m.in. Kubuś Puchatek i Przyjaciele, Zielony Groszek, Tajemnicza Wyspa). Handel i usługi: W najbliższej okolicy: Biedronka, Lidl, Netto, Żabka, Intermarché, Rossmann. Kilka minut do Centrum Handlowego PAJO oraz Factory Outlet Luboń. Blisko apteki, przychodnia lekarska i punkty gastronomiczne. Rekreacja: Świetna baza wypadowa na spacery i rower - bliskość terenów nadwarciańskich oraz Wielkopolskiego Parku Narodowego. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! To nietypowa oferta o ogromnych możliwościach adaptacyjnych. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. W razie pytań pozostaję do pełnej dyspozycji. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawar

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI oraz jest zwolniony z 2% podatku PCC przy zakupie nieruchomości. Na sprzedaż dom z ogródkiem w zabudowie bliźniaczej, działka z księgą wieczystą, położone w Siekierkach Wielkich. Gwarantujemy kompleksową obsługę kredytową! Można skorzystać między innymi z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego. "Z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego możesz skorzystać: jeśli nie masz wkładu własnego albo masz wkład własny do 200 tys. zł i nie przekracza on: 20% wydatków - dla kredytów ze zmiennym oprocentowaniem, 30% wydatków - dla kredytów o okresowo stałej stopie procentowej (. ). Nowe osiedle, które powstaje w Siekierkach Wielkich to zespół budynków położonych w cichej, zielonej okolicy. Dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu terenów zielonych, przyszli mieszkańcy osiedla znajdą tu idealną przestrzeń do spacerów rodzinnych, pikników. A jednocześnie bardzo ważnym atutem tej lokalizacji jest szybki i łatwy dojazd do Poznania, Swarzędza, do autostrady A2, łatwy dojazd do dróg krajowych. Każdy dom posiada powierzchnię ok 92 m2 i każdy usytuowany jest na odrębnej działce o powierzchni ok 350m2. Budynki te są idealnym połączeniem nowoczesnej architektury z tradycją solidnego budownictwa i spokojną lokalizacją, najbliższe sąsiedztwo to wyłącznie zabudowa niska, mieszkaniowa oraz tereny zielone. Planowane zakończenie budowy 2026, 27r. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ I ICH POWIERZCHNI: PARTER 1.Hall 4,4m2 2.Kotłownia / WC 3,36m2 3.Pralnia 2,38m2 4.Salon 30m2 5.Kuchnia 7,31m2 (możliwe przeniesienie kuchni jako aneks i zyskanie dodatkowego pokoju na parterze ). 6.Komunikacja 2,49m2 Razem:50,00m2 PIĘTRO 1.Pokój 10,70m2 2.Pokój 10,20m2 3.Pokój 7,65m2 4.Łazienka 6,07m2 5.Korytarz 6,54m2 Razem: 41,16 m2 KONSTRUKCJA BUDYNKU - pustak - ocieplenie styropian - dachówka - ocieplenie stropu wełna - posadzki cementowe, izolacja z folii PVC i warstwy styropianu 10cm 2.OKNA I DRZWI - okna plastikowe PCV - rolety zewnętrzne w każdym oknie - parapety zewnętrzne 3.INSTALACJE - instalacja elektryczna - instalacja wod-kan, - instalacja RTV 4. INSTALACJA C.O. - ogrzewanie podłogowe: - w łazience dodatkowo grzejnik drabinkowy - Nowoczesne wydajne oszczędne ogrzewanie : POMPĄ CIEPŁA Z POWIETRZA. Ciepło pobierane z powietrza atmosferycznego… Rosnąca popularność powietrznych pomp ciepła wynika z tego, że montuje się je znacznie szybciej, prościej i taniej niż modele czerpiące ciepło z gruntu lub wody. Powietrzna pompa ciepła wykorzystuje energię nagromadzoną w powietrzu, a następnie oddaje ją wodzie krążącej w instalacji grzewczej. 5. DACH - dwuspadowy - pokrycie: dachówka - rynny i rury spustowe PCV 6. ZAGOSPODAROWANIE TERENU - działka ogrodzona siatką z 3 stron. - taras - grunt wyrównany 7. POZOSTAŁE - zbiornik bezodpływowy 6 m3 - wejście do budynku wyłożone kostką - schody na poddasze Przy wyborze projektu kierowano się optymalnie przemyślaną funkcją i wygodą przyszłych Właścicieli, ale równie duży nacisk położono na standard wykonywanych prac i jakość użytych materiałów. Zapraszam na prezentację Ewa Budnik ***ZAPRASZAMY! **

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze Wolnostojący Dom w Cichej Części Mosiny Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego domu zlokalizowanego w malowniczej, spokojnej części Mosiny. To idealne miejsce do życia, łączące bliskość natury z komfortem nowoczesnego wnętrza. Dom usytuowany jest przy zacisznej ulicy, z bezpośrednim dostępem do lasu pełnego darów natury - jagód, grzybów, a także pięknych ścieżek do biegania i wycieczek rowerowych. Dom został wybudowany przed laty, jednak w latach 2004-2006 przeszedł gruntowny remont i został rozbudowany. Wymieniono dach, okna, a także instalacje elektryczną, wodną i ogrzewanie. W nowszej części domu urządzono biuro, siłownię, łazienkę oraz kotłownię. Duży garaż i pomieszczenia gospodarcze to najnowsza inwestycja. Układ pomieszczeń umożliwia połączenie domu z miejscem pracy - przestrzeń z niezależnym wejściem doskonale sprawdzi się jako biuro, gabinet lub inne pomieszczenie według indywidualnych potrzeb. Nie sposób też nie wspomnieć o - to prawdziwe serce domu. Otoczony zadbaną zielenią, daje poczucie prywatności i pozwala cieszyć się relaksem na świeżym powietrzu niezależnie od pogody. Miłym dodatkiem jest przy którym ogrzejemy się w jesienne wieczory i odpoczniemy przy blasku ognia. - Parter: - Piętro: Kotłowni Dużego garażu z częścią gospodarczą Strychu nad częścią domu Podłogi: płytki, w pokojach na piętrze drewniane Ściany: gładź gipsowa Okna: PCV, w sypialni z roletami zewnętrznymi Ogrzewanie: piec gazowy Wystawa okien: południe, zachód Dom położony jest w dogodnym miejscu pod względem komunikacyjnym: Linie autobusowe PKS i miejskie - przystanek w odległości około 250 m Linie PKP Poznań-Wrocław - do dworca około 2km Serdecznie zapraszamy na prezentację tego wyjątkowego domu. Informujemy również, że współpracujemy z pośrednikami przy każdej ofercie. - Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. - Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Dom po generalnym remoncie| Gotowy do zamieszkania ! Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 97,65 m², który łączy komfort codziennego życia z doskonałą lokalizacją. To idealna propozycja dla osób, które chcą wprowadzić się od razu do świeżego, nigdy wcześniej niezamieszkanego wnętrza.

Drodzy Państwo, prezentuję na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący położony na pięknej, zadbanej działce o powierzchni 1916 m². Nieruchomość znajduje się, w miejscowości Mściszewo gmina Murowana Goślina, w otoczeniu ciszy, zieleni i świeżego powietrza. Dookoła rozciągają się tereny zielone. Idealne na spacery, bieganie lub jazdę rowerem. Z drugiej strony mamy świetne położenie względem Poznania to 15/20 min. To idealne miejsce dla osób szukających komfortu, przestrzeni i bliskości natury a jednocześnie chcących pozostać w wygodnym dystansie od miasta. Czekają na Państwa świetne widoki, przestrzeń, niezależność, śpiew ptaków i przepiękne poranki, siedząc na własnym tarasie. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - Nowoczesny dom o pow. 266,95 m², ogromne poddasze do wykorzystania, działka 1916 m² - Przemyślany układ: salon z kuchnią, 6 niezależne sypialnie, 3 łazienki z prysznicem i wanną - Wykończony dla siebie, z dbałością o detale, wysoka jakość materiałów - Zadaszony taras - kawa o wschodzie słońca z widokiem na piękny ogródek z nasadzeniami - Garaż w bryle budynku na dwa auta - Niskie koszty utrzymania - inteligentne ogrzewanie elektryczne we współpracy z fotowoltaiką (10 KW) - Rolety zewnętrzne elektryczne, instalacja alarmowa, okna trzyszybowe - Bardzo rozbudowane ogrzewanie podłogowe w całym domu, podział na wiele stref - Fotowoltaika - Rekuperacja - Klimatyzacja trzy jednostki - Podlewanie ogrodu sterowanie automatyczne - Zbiornik na deszczówkę - Kominek Dom w pełni gotowy do zamieszkania. Sprzedaż obejmuje stałą zabudowę oraz część wyposażenia. NIERUCHOMOŚĆ: Na działce znajduje się duży domek na narzędzia - idealne miejsce do przechowywania, oraz szklarnia - doskonała dla miłośników ogrodnictwa, umożliwiająca uprawę własnych warzyw i ziół przez cały sezon. Stawek z rybami umili relaks na ogrodzie jak również dodatkowy podwyższony taras z widokiem na tereny zielone. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: (129 m2) - Przestronny przeszklony salon (41,36 m²) wraz z pięknym widokiem na ogród - Pokój (10,10 m2) - Kuchnia (16,96 m2) - Spiżarnia (3,26m2) - Przedpokój (1,64 m2) - Łazienka z WC i prysznicem (4.02 m²) - Wiatrołap (3,85 m²) z wygodnym przejściem do garażu - Garaż (35,39 m²) z kotłownią/pralnią (7,26 m²) - Schody (4,89 m²) - Hol (3,17 m²) Piętro: (137,95 m2) - Sypialnia (12,70 m²) - Sypialnia (22,57 m²) - Sypialnia z garderobą (20,65m²) - Sypialni (14,10 m²) - Sypialnia (9,03m2) - Łazienka (6,75m2) - Hol (15,84 m²) - Schody (4,23 m2) Dodatkowo - przestronne poddasze. STAN PRAWNY: Nieruchomość stanowi odrębną własność z założoną księgą wieczystą. Brak jakichkolwiek roszczeń, ograniczeń, wzmianek, opłat przekształceniowych czy hipotek. Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego (bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej i przygotowaniu całej dokumentacji). Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji na żywo. Do zobaczenia! Tomasz Paluszak Nr. licencji 31912 Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU - doradztwo prawne - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Wszystkie nasze oferty są dokładnie weryfikowane pod względem formalno-prawnym. Myślą Państwo o zakupie tej nieruchomości, jednocześnie planując sprzedaż innej? W OTTO HOUSE kompleksowo pomożemy sprawnie i bezpiecznie przeprowadzić obie transakcje, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż perfekcyjnie zadbany dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i zielonej części Palędzia, tuż pod Poznaniem. To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu gotowego do zamieszkania : bez remontów, bez dodatkowych kosztów, bez kompromisów. Wystarczy wnieść walizki i cieszyć się nowym miejscem do życia. Dom został urządzony z dbałością o detale, jest perfekcyjnie czysty, funkcjonalny i doskonale utrzymany. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym zdalnie. LOKALIZACJA Palędzie, gm. Dopiewo - spokojna, bezpieczna okolica z szybkim dojazdem do Poznania. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, tereny spacerowe oraz pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI • powierzchnia użytkowa: ok. 132 m² • powierzchnia działki: 304 m² ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER • przestronny i jasny salon z wyjściem na duży taras- serce domu i idealna przestrzeń do odpoczynku • w pełni wyposażona kuchnia • toaleta • pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę, suszarkę, piec, regały oraz filtr wody pitnej • funkcjonalny wiatrołap PIĘTRO • 3 komfortowe i dobrze doświetlone sypialnie • duża łazienka z wanną i prysznicem DODATKOWO • użytkowe poddasze dające dodatkową przestrzeń • ogrzewanie podłogowe • klimatyzacja • elektryczne rolety zewnętrzne • elektryczna brama wjazdowa • duży taras idealny na poranną kawę i rodzinne spotkania • pięknie utrzymany ogród z trawą z rolki zapewniający prywatność i spokój • basen • narzędziownia • spokojne i przyjazne sąsiedztwo STANDARD WYKOŃCZENIA Dom został wykończony z wykorzystaniem bardzo dobrej jakości materiałów. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową oraz ogrzewanie gazowe. Okna PCV wraz z roletami zewnętrznymi zapewniają komfort i energooszczędność. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym Martyna Nowocień doradca ds. nieruchomości tel. Skontaktuj się Keller Williams Partners ul. Bednarska 6 Poznań 60-571 Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 89.860 kWh/ (m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 120.330 kWh/ (m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 40.780 kWh/ (m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.008 t CO2/ (m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Wyjątkowy dom wolnostojący z dużym ogrodem - Poznań, Antoninek Na sprzedaż przestronny i zadbany dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Poznania. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-604/3953/ODS/7/12

Przedstawiam Państwu na sprzedaż zadbany, funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 121 m², położony na kameralnym Osiedlu Rozalin w Lusówku, w gminie Tarnowo Podgórne. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, która łączy wygodę codziennego życia z bliskością natury. To doskonałe miejsce dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią komfort, bezpieczeństwo i łatwy dostęp do infrastruktury. Dom jest i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Dom oferuje układ pomieszczeń, z naturalnym cieniem, posiadado parkowania samochodów. Na składa się oraz. Taki układ daje dużą - można wygodnie wydzielić sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet do pracy, garderobę lub pokój gościnny. Parter został zaprojektowany jako. Znajduje się tu. Duże przeszklenia oraz widok na zieleń sprawiają, że jest to przyjemna i spotkań z bliskimi. Ogrzewanie podłogowe zastosowano w wiatrołapie, toalecie z częścią gospodarczą oraz w kuchennej części salonu. Piętro zapewnia dużą. Znajduje się tu pomieszczeń, które można wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet, garderobę albo przestrzeń do przechowywania. Łazienka na piętrze jest ustawna i wygodna w codziennym użytkowaniu. W obu łazienkach znajduje się ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki. Ogród o powierzchni ok. 100 m² jest w pełni. To przyjemna, do relaksu, zabawy z dziećmi, spotkań z przyjaciółmi czy odpoczynku po pracy. Znajdują się tu: Ogród zapewnia komfortowe warunki do wypoczynku. Osiedle Rozalin to spokojne, rodzinne miejsce z pełną infrastrukturą. plac zabaw i boisko zwiększają komfort oraz bezpieczeństwo mieszkańców. W znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, apteki, przychodnia lekarska, restauracje oraz punkty usługowe. W odległości do ok. 1,5 km dostępne są m.in.: Szkoły, przedszkola i żłobki znajdują się w odległości ok. 1 km. W Tarnowie Podgórnym, oddalonym o ok. 6 km, dostępne są m.in. Lidl, Tarnowskie Termy, tężnie, spa, siłownie oraz dodatkowe punkty handlowo-usługowe. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych. sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi przez cały rok. Lusówko zapewnia wygodny dojazd do Poznania zarówno samochodem, jak i Przystanek autobusowy znajduje się przy ul. Dopiewskiej, ok. 400 m od domu. Miejscowość jest objęta komunikacją miejską, dzięki czemu można korzystać z karty PEKA. Dodatkowym udogodnieniem jest szybki dostęp do tras S11 i A2. * Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00. Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy. *** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom *** Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Działki inwestycyjne na Poznańskiej Woli o łącznej powierzchni 811 m2. Na jednej działce znajduje się dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej. Pozostałe dwie działki są niezabudowane. Na w/w działki wydano następujące warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie i zmianie sposobu użytkowania budynku mieszkalnego jednorodzinnego na hotel, planowanej do realizacji na działkach nr 49/16, 49/17, 47/2 w Poznaniu przy ul. Sianowskiej. Na nieruchomości zgodnie z warunkami istnieje możliwość wybudowania budynku apartamentowego - hotelowego składającego się z 10 lokali o łącznej powierzchni użytkowej 427 m2 oraz części technicznej w parterze o pow. około 90m2 LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się na Poznań dzielnica willowa Smochowice - Krzyżowniki przy ul. Sianowska 130-162 / Słupska, W tej spokojnej i rodzinnej okolicy masz dostęp do wszystkich udogodnień. Bliskość jezior Rusałka i Strzeszyńskie sprawia, że możesz cieszyć się przyrodą w zasięgu ręki. Sklepy, apteka, restauracje, szkoła, i przedszkole. Dodatkowo, doskonała komunikacja umożliwia szybki dojazd do centrum Poznania - niedaleko drogi krajowej nr 92 oraz węzła S11 OPIS BUDYNKU i DZIAŁEK Budynek o pow. 240 m2 3 kondygnacyjny z garażem. Nieruchomość o pow. 0,034ha działka nr 49/17 obręb Krzyżowniki powiat Nowe Miasto prawo użytkowania wieczystego dz. o pow. 0,0105 ha nr 47/2 nieruchomość gruntowa o pow. 0,0366 nr dz. 49/16 Działka MN dzięki czemu istnieje możliwość zarówno rozbudowy stojącego już domu jak i wybudowanie bliźniaka lub budynku hotelowego. UDOGODNIENIA: WW nieruchomość posiada przyłącza do prądu, wody, gazu i kanalizacji. Istnieje również możliwość zlecenia i wybudowania budynku w stanie deweloperskim wg przedstawionego indywidualnego projektu.

Przedmiotem sprzedaży jest 4-pokojowy dom w zabudowie szeregowej, o powierzchni 97 m2, położony w Komornikach przy ul. Miodowej. LOKALIZACJA Ten przytulny dom jest położony w zadbanym i spokojnym miejscu. Bardzo dobrze skomunikowany- w odległości 2,5 km wjazd na autostradę A2 (węzeł Komorniki), 2 km do centrum Komornik, 10 km do centrum Poznania. Przed budynkiem znajdują się dwa miejsca parkingowe. Atutem lokalizacji jest bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego (2 km), zapewniającego wspaniałe trasy piesze oraz rowerowe, doskonałe na weekendowe wycieczki. W odległości 200 m znajduje się Żabka oraz market Dino. W promieniu 2 km znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, m.in Lidl, Biedronka, Tesco oraz Urząd Miasta, Poczta Polska, Szkoła Podstawowa, przedszkola i żłobki. W pobliżu jest plac zabaw dla dzieci oraz skate park. NIERUCHOMOŚĆ Szeregowiec ma powierzchnię 97 m2 położony jest w środkowej części szeregowców, składa się z parteru i I piętra: PARTER: 48,49 m2 - przestronny salon - 32,66 m2 - kuchnia - 7,93 m2 - ogródek (ok 50 m2) z tarasem, - hall 5,21 m2 - wc- 2,69 m2 I piętro: 48,50 m2 - 4,42 m2 - pokój 1 - 8,84 m2 - pokój 2- 10,07 m2 łącznie z garderobą - pokój 3- 16,38 m2 - łazienka - 7,79 m2 W salonie, sypialni i dwóch pokojach panele, w kuchni i łazienkach płytki. Ogród wraz z tarasem znajdują się od strony południowo-zachodniej. Cały dół i górna łazienka mają ogrzewanie podłogowe. Kuchnia w zabudowie, na wyposażeniu: lodówka, zamrażarka, piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna, okap. W łazience jest pralka i piec dwufunkcyjny. Łazienka wyposażona w wannę z prysznicem. Przed domem znajduje się taras wraz z ogródkiem ok 50m2, na którym jest niewielki domek gospodarczy. Przed budynkiem są dwa miejsca parkingowe naziemne. Dom może zostać z całym wyposażeniem w cenie ! Koszty utrzymania nieruchomości to ok. 140 zł/ m-c ( za konserwację bramy, odśnieżanie wspólnej drogi dojazdowej, oświetlenie części wspólnych plus media ( prąd, woda, gaz, śmieci) Mieszkanie jest ogrzewane piecem gazowym (piec dwufunkcyjny). Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Zalety: *niskie koszty utrzymania: *dogodny dojazd do Poznania *pełna infrastruktura handlowa i usługowa w pobliżu * w sąsiedztwie Plaża Komorniki Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

W tym domu Wielkopolski Park Narodowy jest na wyciągnięcie ręki, osiedle Zielone Wzgórze to idealne miejsce na aktywność na łonie natury. Spokojna ulica w prestiżowej części Komornik oraz sprawna komunikacja z centrum miasta, lepszej lokalizacji nie można sobie wymarzyć bo to ślepa uliczka przy samym Parku!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego, położonego w podpoznańskiej Rokietnicy przy ul. Daglezjowej. Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny (parter + piętro) z użytkowym poddaszem, oddany do użytkowania w 2008 roku. PODSTAWOWE INFORMACJE powierzchnia całkowita: 197 m² powierzchnia użytkowa: 159 m² powierzchnia działki: 860 m² (istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o pow. 900 m²) UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: kuchnia ze spiżarnią, otwarta jadalnia i niezwykle przestronny salon z wyjściem na taras. Dodatkowy pokój (idealny pod gabinet lub sypialnię dla gości), łazienka z prysznicem, kotłownia, garaż dwustanowiskowy. Piętro: 3 niezależne sypialnie (główna z garderobą), pokój kąpielowy z wanną, prysznicem oraz sauną. Dużą zaletą pokoi na piętrze jest wysoki sufit dodający poczucia przestrzeni. Poddasze: dodatkowe miejsce do przechowywania STANDARD I STAN TECHNICZNY konstrukcja murowana elewacja odświeżona w 2022 roku (dodatkowo ocieplenie podbitki wełną mineralną) wnętrza odmalowane w 2023 roku okna PCV, rolety zewnętrzne elektryczne we wszystkich oknach na podłogach lite drewno MERBAU System alarmowy SOLID Bramy wjazdowa i garażowa sterowane systemem NICE OGRZEWANIE I MEDIA ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny Vaillant z zasobnikiem + kominek z płaszczem wodnym (rozprowadzenie ciepła na kaloryfery) klimatyzacja: parter oraz piętro woda: wodociąg miejski + własna studnia (do podlewania ogrodu) ścieki: kanalizacja miejska dodatkowo: zmiękczacz wody, światłowód DZIAŁKA I OTOCZENIE: Zadbana, ogrodzona działka o powierzchni 860 m² Ogród zagospodarowany, z wieloletnimi nasadzeniami (starodrzew, krzewy, kwiaty, drzewa i krzewy owocowe), które zapewniają ciszę, spokój i intymność Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku z odpływem do kanalizacji. Z dachu wyprowadzony drenaż zasilający zieleń studnia głębinowa na działce rozprowadzone automatyczne podlewanie Dom położony w okolicy domków jednorodzinnych co zapewnia ciszę i spokój. W niedalekiej odlełgłości pełna infrastruktura usługowo- handlowa. Najważniejsze atuty lokalizacji: Edukacja: w pobliżu przedszkola, szkoła podstawowa oraz zespół szkół średnich. Handel i usługi: liczne markety (Biedronka, Lidl, Aldi, Chata Polska, Żabka), drogerie (Rossmann, Pepco), apteka, bank oraz punkty gastronomiczne. Rekreacja: hala sportowa z siłownią, boiska, place zabaw, ośrodek kultury. W sąsiedztwie liczne lasy oraz jeziora (Kierskie, Strzeszyńskie) sprzyjające aktywności na świeżym powietrzu. Komunikacja: szybki dojazd do Poznania trasą S11 (ok. 20 minut) oraz dostęp do Poznańskiej Kolei Metropolitalnej (stacja PKP w Rokietnicy, czas przejazdu do centrum Poznania - 15 minut). Cena: 2 130 000,00 zł Więcej informacji udzielę telefonicznie. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny za ofertę: Julia Przewoźniak, nr telefonu Skontaktuj się, email: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do negocjacji. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()