Продажа домов - powiat poznański

Atrakcyjny domu o klasycznej formie łączy cegłę z białymi i szarymi tynkami. Duże przeszklenia dostarczają wnętrzu światło i nadają efekt powiększenia pomieszczeń. Od strony ogrodu znajduje się strefa tarasowa przeznaczona na przyjęcie ogrodowe, relaks na świeżym powietrzu. Dom jest podzielony na strefę dzienną i wypoczynkową, dokładnie przemyślany układ funkcjonalny wnętrz zapewnia pełną wygodę użytkowania. Dzięki optymalizacji powierzchni użytkowej, pompie ciepła, rekuperacji i możliwości montażu paneli fotowoltaicznych mieszkańcy mają zapewnioną wygodę i oszczędność w eksploatacji domu.

Polecam Państwu na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 189,91 m², położony w samym centrum Swarzędza, na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 718 m². Nieruchomość znajduje się na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, w otoczeniu zieleni i przyjaznego sąsiedztwa. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu rodzinnego, który łączy doskonałą lokalizację z funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz klimatycznym ogrodem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • doskonała lokalizacja w centrum Swarzędza • przestronny salon z kominkiem • pełne podpiwniczenie domu • taras i weranda • zadbany, zadrzewiony ogród • dom ocieplony styropianem wraz z dachem • okna plastikowe z fabrycznymi roletami • możliwość wykończenia elewacji według własnego gustu • pełna własność - bez obciążeń ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER: • weranda - 12 m² • korytarz i klatka schodowa - 9,42 m² • salon z kominkiem - 31,04 m² • kuchnia - 11,32 m² • łazienka - 3,97 m² PIĘTRO: • sypialnia - 18,78 m² • sypialnia - 12,15 m² • sypialnia - 11,25 m² • łazienka - 4,38 m² • korytarz i klatka schodowa - 9,28 m² • taras - 12 m² PIWNICA: • powierzchnia 66,28 m² • dom podpiwniczony w całości KUCHNIA I WYPOSAŻENIE: • zabudowa pod wymiar • lakierowane szafki • płyta indukcyjna Amica • piekarnik elektryczny Amica • zmywarka Bosch • nowe panele oraz drzwi • podwieszane sufity OGRÓD: • pięknie zagospodarowana, zadrzewiona działka • liczne iglaki • szpaler dorodnych świerków srebrnych • drzewa owocowe MEDIA: • gaz • prąd • woda • kanalizacja • internet OGRZEWANIE: • ogrzewanie gazowe • tradycyjny piec CO • kominek DODATKOWA INFORMACJA: Dom nie posiada obecnie tynku zewnętrznego, co daje nowemu właścicielowi możliwość wykończenia elewacji według własnych upodobań i stworzenia indywidualnego charakteru nieruchomości. LOKALIZACJA: • 4 minuty do komunikacji miejskiej do Poznania • spokojna i bezpieczna okolica • przyjazne sąsiedztwo • sklepy i punkty usługowe • szkoła i przedszkole • tereny spacerowe • las i jezioro w zasięgu spaceru Oferta na wyłączność. Agent prowadzący: Ewa Budnik - zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Oferuję również pomoc w uzyskaniu finansowania. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. W ofercie są użyte również zdjęcia poglądowe.

Na sprzedaż duży dom piętrowy o powierzchni ok. 250 m2 + piwnica ok 125 m2 + garaż na działce 451 m2. Przystanek autobusowy ok 600 m od domu. Lotnisko Ławica ok. 800 m2 Dom obecnie posiada 2 duże samodzielne mieszkania po ok 125 m2. Na parterze: - przestronny, jasny salon, - duża, funkcjonalna, jasna kuchnia z bardzo ładnymi meblami i sprzętem AGD, - 3 sypialnie - nowoczesna łazienka z prysznicem - korytarz - wiatrołap Cały parter jest po remoncie i nie wymaga nakładów. Piętro: - otwarty salon z możliwością zabudowania ściankami działowymi, - oddzielna, jasna kuchnia z meblami i wyposażeniem, - duży pokój, - 2 sypialnie, - łazienka z wanną, - korytarz. Piętro wymaga remontu. Idealne pod wynajem dla pracowników - możliwość generowania dużego dochodu. Sporej wielkości garaż przy budynku. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet. Dom jest podpiwniczony. SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedającej. Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Piotr Szurman, tel.

Marzysz o własnym domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, ale z szybkim dojazdem do miasta? Nowoczesny dom o powierzchni 104 m² na Osiedlu EKO-Łopuchowo to propozycja łącząca komfort, ekologię i funkcjonalność. Dom w trakcie budowy, druga połowa bliźniaka już sprzedana. W naszej ofercie znajdą Państwo nowoczesne bryły parterowe, w pełni wykorzystujące powierzchnię, z obszernym tarasem wypoczynkowym na dachu. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie przestrzeń oraz komfortowe wnętrza. Dom 104 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i dużymi przeszkleniami wychodzącymi na taras/ogród, trzy sypialnie, łazienkę i pokój techniczny (pralnia / garderoba / pomieszczenie gospodarcze), 600-metrowy ogród oraz 2 miejsca postojowe, energooszczędne rozwiązania i nowoczesny system ogrzewania, możliwość wykończenia "pod klucz". Osiedle EKO-Łopuchowo to kameralny kompleks domów i apartamentów położony w otoczeniu lasów, łąk i jezior. Na miejscu znajduje się stacja kolejowa z szynobusem, sklep, paczkomat oraz szkoła i przedszkole, plac zabaw czy siłownia na wolnym powietrzu. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, przyrodę i jednocześnie szybki dostęp do miasta. Domy na osiedlu Łopuchowo posiadają własne ogrody oraz miejsca parkingowe, oraz układ wnętrza, który można modyfikować według własnych potrzeb. Nasze projekty przewidują minimalne zużycie energii na ogrzewanie, dzięki zastosowaniu pomp ciepła oraz fotowoltaiki. Lokalizacja osiedla Łopuchowo to miejsce z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie blisko Poznania - tylko 20 km na północ od stolicy Wielkopolski. W odległości kilkuset metrów od posesji znajduje się szkoła, przedszkole oraz sklep, a nawet paczkomat. Do Poznania można dotrzeć zarówno samochodem, jak i nowoczesnym szynobusem, którym w ciągu 30 minut dojedziemy na Dworzec Poznań Garbary lub w 37 minut na Dworzec Główny, a w mniej niż 30 minut do Wągrowca. Plan osiedla przewiduje tereny do rekreacji, gdzie zapewnimy strefy relaksu, place zabaw i przestrzeń do grillowania. To doskonała okazja na kontakty z sąsiadami oraz wypoczynek na świeżym powietrzu. Osiedle Łopuchowo sąsiaduje z jednymi z najlepszych stajni w Wielkopolsce - Stajniami Łopuchowskimi oraz Parkiem Krajobrazowym Puszcza Zielonka. Tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz czyste powietrze dają możliwość rekreacji na łonie natury. Dodatkowo, z myślą o Państwa komforcie, nad osiedlowym prywatnym jeziorkiem stworzyliśmy plażę z pomostem. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i prezentacji domu w Łopuchowie.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. BRAK PROWIZJI oraz BRAK PODATKU PCC 2%. Jeśli szukasz domu, który jest blisko Poznania, a jednocześnie z dala od hałasu i zgiełku miasta- nasza oferta jest skierowana do Ciebie. Parterowy dom z dachem płaskim w idealnej lokalizacji - w Dąbrówce przy ulicy Gościniec. Dom został zaprojektowany i wybudowany przez nas - firmę Domy na miarę. Budynek jest aktualnie w stanie surowym, dalsze prace będą kontynuowane po ustaleniu szczegółów z Kupującym. To nie szablonowy dom - układ funkcjonalny, stolarka okienna oraz instalacje zostaną dopasowane do potrzeb oraz budżetu Klienta. W cenie: kompleksowe prace projektowe - koncepcje, wizualizacje, projekt i pozwolenie, wykończenie do stanu deweloperskiego (pokrycie dachu, elewacja, okna, instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, ogrzewanie podłogowe wodne, tynki i posadzki, rekuperacja całego domu, powietrzna pompa ciepła Koszt prac wykończeniowych od 295 000 zł brutto. ENGLISH VERSION: Experience adventages of prime location neraby Poznan and quality of homes that we design and build. If you are searching for modern home perfectly suited for your needs, please contact us via e-mail or phone to discover more details about this unique intimate investment. Cena dotyczy domu w stanie deweloperskim wraz z działką o powierzchni 650 m2. Dom parterowy z dachem płaskim o powierzchni 157 m2, w którym wysoki salon robi niesamowite wrażenie i nadaje budynkowi wyjątkowy charakter. Istnieje możliwość dobudowania antresoli o powierzchni około 30m2 - to idealne miejsce do pracy czy relaksu. Do ogłoszenia dołączamy rzut oraz wizualizacje wewnętrzne - to jedynie poglądowa propozycja układu funkcjonalnego, który dopasujemy w pełni do Państwa potrzeb. Największe atuty bliskość miasta bez jego minusów - 12 minut pociągiem do Poznania, 10km od lotniska pełna infrastruktura - place zabaw, żłobki, przedszkola, szkoła, usługi, sklepy, przychodnia - na wyciągnięcie ręki natura - 200m od lasu zakrzewskiego (ścieżki pieszo-rowerowe), 10km do dwóch jezior bezpieczeństwo - spokojna i bezpieczna okolica energooszczędność - płyta fundamentowa, pompa ciepła, rekuperacja i opcjonalnie fotowoltaika dom wolnostojący z ciekawym podziałem na strefy możliwość wprowadzenie wielu zmian - min. układ funkcjonalny (ścianki działowe, liczba i rozmiar pomieszczeń, układ instalacji, liczba / rozmiar i kolor stolarki okiennej), dobudowanie antresoli sprawne i szybkie kontunuowanie prac przez firmę Domy na miarę i wykończenie do stanu deweloperskiego w cenie możliwość wykończenia pod klucz Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty na naszej stronie oraz zachęcamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego. Nie występujemy w roli pośrednika i nie pobieramy prowizji od kupującego. Zapewniamy sprawdzone rozwiązania oraz elastyczne podejście do każdego Klienta. Budowa będzie kontynuowana po ustaleniu z Kupującym szczegółów i wymagań odnośnie domu, ponieważ dom budujemy na lata i musi on być dopasowany do potrzeb przyszłych mieszkańców. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU

Niepowtarzalna okazja zakupu willi miejskiej w architekturze przedwojennej w spokojnej, willowej cześci Lubonia na kameralnej, ślepej uliczce. Wysokie pomieszczenia, przestronne pokoje, klimat i charakter który gwarantuje prawie 100-letni dom. Idealny do zamieszkania przez wielopokoleniową rodzinę lub do zamieszkania i prowadzenia działalności jednocześnie.:Struktura budynku:: - parter - z werandą wychodzącą na ogród (zdjęcia przy ofercie dotyczą pomieszczeń na parterze) - piętro - z balkonem (do remontu) - podpiwniczenie (w nim kotłownia) - poddasze - to tu kiedyś była pracownia, można się pokusić o adaptację tego poziomu na dodatkowe miejsce do pracy - pomiędzy poziomami piękna drewniana klatka schodowa - do odrestaurowania. - na terenie działki 2-stanowiskowy garaż - działka ze starodrzewiem. Budynek formalnie składa się z dwóch lokali (2 osobne księgi wieczyste na mieszkanie na parterze i na piętrze) i trzecia księga na działkę (która ma 1 252 m2). Dla obcokrajowców nie jest wymagana zgoda MSWiA na zakup tego domu!:Układ mieszkań: : parter i piętro mają ten sam układ. Salon z przejściem do sypialni a z niej dodatkowe drzwi do kuchni (pomieszczenia w układzie amfiladowym), dodatkowa, niezależna sypialnia, łazienka, korytarz. Z parteru z kuchni wyjście na werandę i przez nią - do ogrodu, na piętrze z kuchni wyjście na balkon od strony ogrodu.:Okolica:: - dzielnica domów wolnostojących - ślepa, cicha uliczka - 500m do stacji kolejowej (10 min pociągiem do Avenidy) - 5 minut spacerem do przedszkola - 13 minut spacerem do szkoły podstawowej Ogrzewanie gazowe, kanalizacja, pełne media. Idealna oferta dla koneserów doceniających klasykę, urok willi i ogrodu pełnego zieleni, która wiosną staje się ukwieconym tłem domu, latem w cieniu drzew azylem od miejskiego zgiełku a jesienią ferią barw od której nie można oderwać wzroku.

Na sprzedaż wyjątkowy środkowy segment szeregowca o powierzchni użytkowej 132,15 m², w spokojnej części Krosna koło Mosiny. Dom nigdy nie zamieszkały Nieruchomość została wykończona w 2023 roku i jest gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. To dom budowany z myślą o własnych potrzebach właścicieli, a nie jako inwestycja deweloperska, dlatego podczas budowy zastosowano materiały wysokiej jakości oraz rozwiązania zapewniające trwałość, komfort i energooszczędność. Standard wykończenia Dom został wykonany z dbałością o każdy detal. ściany zewnętrzne oraz ściana między segmentami z cegły ceramicznej Wienerberger Porotherm 38 cm, zapewniającej doskonałą izolację termiczną i akustyczną, dach pokryty dachówką ceramiczną Braas, podwójna warstwa ocieplenia z wełny mineralnej, instalacja grzewcza wykonana w całości z miedzi, ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym, schody wykonane z drewna jesionowego, okna PCV, podłogi wykończone panelami oraz płytkami, kuchnia w zabudowie wyposażona w piekarnik oraz płytę gazową, światłowód doprowadzony do budynku. Dużym atutem jest idealna ekspozycja względem stron świata. Segment graniczy z sąsiadem od strony północnej, natomiast ogród i część dzienna skierowane są na południe, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień. Południowa ekspozycja oraz konstrukcja dachu sprzyjają również montażowi instalacji fotowoltaicznej. Rozkład pomieszczeń: Parter korytarz 10,34 m2 salon z aneksem kuchennym 33,08m2 łazienka 3,04 m2 pokój 10,80 m2 gabinet 9,27 m2 Pietro korytarz 9,42m2 garderoba 3,68 m2 sypialnia 11,88 m2 sypialnia 8,35 m2 sypialnia ok. 15 m2 (pokój po podziale pomieszczenia 32,49 widocznego na rzucie) sypialnia ok. 15 m2 (pokój po podziale pomieszczenia 32,49 widocznego na rzucie) Działka Segment posiada dwa ogródki Frontowy z podjazdem na auta ok 120 m2 Wyjście z salonu ok 25 m2 Lokalizacja Nieruchomość położona jest w cichej i zielonej części Krosna, tuż obok Mosiny. Największe atuty lokalizacji: rozległe tereny leśne i rekreacyjne w bezpośrednim sąsiedztwie, liczne trasy spacerowe i rowerowe, sklep spożywczy, stacja kolejowa z dogodnym dojazdem do Poznania, spokojna zabudowa jednorodzinna. Dodatkowym atutem jest planowana przez gminę budowa utwardzonej drogi dojazdowej do nieruchomości. Media prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód. Stan prawny: pełna własność, nieruchomość bez obciążeń hipotecznych. Istnieje również możliwość obejrzenia podobnego segmentu środkowego znajdującego się w tej samej lokalizacji. Oferta godna polecenia. Zapraszam na prezentację. Bartosz Gensler Licencja zawodowa pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 12656 Gensler Nieruchomości 62-030 Luboń ul. Poniatowskiego 22 Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Bezpieczeństwo transakcji zapewnia licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami. Kompleksowo i bezpłatnie pomagamy również w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.

Oferta dostępna tylko u mnie! Kupujący nie płaci prowizji! Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego domu wolnostojącego na poznańskiej Woli. Dom znajduje się na działce o powierzchni 353 m2. Został wybudowany w 2008 roku i cechuje się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronny, ustawny salon z wyjściem na taras i do ogrodu, otwarta kuchnia, łazienka z prysznicem oraz garaż umiejscowiony w bryle budynku. Na piętrze znajdziemy duży, jasny hol, trzy sypialnie, łazienkę z dużą wanną oraz pralnię. Pomieszczenia na piętrze charakteryzują się wysokimi sufitami (w najwyższym punkcie 3,4 m), każda sypialnia posiada swój własny balkon, a nad holem znajdziemy również okna dachowe, zapewniające dodatkowy dopływ światła dziennego. Drewniane podłogi, schody, oraz stolarka okienna i drzwiowa sprawiają, że przestrzeń tworzy spójną całość i zachowuje ponadczasowy, klasyczny charakter. Na szczególną uwagę zasługuje również duża ilość przeszkleń oraz drzwi tarasowych, które wspaniale doświetlają wnętrze, integrują budynek z ogrodem i dają poczucie otwartej przestrzeni. Dom zlokalizowany jest na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, przy ślepej uliczce, co zapewnia prywatność, spokój i bezpieczeństwo. W okolicy znajdują się liczne tereny zielone i rekreacyjne takie jak Lasek Marceliński, Jezioro Rusałka, Jezioro Strzeszyńskie, czy Jezioro Kierskie. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dostęp do niezbędnej na co dzień infrastruktury handlowo-usługowej oraz placówek oświatowych. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dom o powierzchni użytkowej 132,9 m2 składa się z: Parter (68,4 m2) : • hol - 21,2 m2 • salon - 22,7 m2 • otwarta kuchnia - 4,7 m2 • łazienka - 2,9 m2 • garaż - 16,9 m2 Piętro (64,5 m2): • hol - 17,2 m2 • pokój - 18,6 m2 • pokój - 8,6 m2 • pokój - 8,6 m2 • łazienka - 6,1 m2 • pralnia - 5,4 m2 STANDARD WYKOŃCZENIA: • Dom wybudowany metodą tradycyjną z pustaków ceramicznych • Elewacja: styropian 12 cm oraz tynk mineralny • Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, izolowany wełną mineralną 14 cm, pokryty blachodachówką • Stolarka okienna i drzwiowa drewniana • Ściany: gładź gipsowa oraz płytki ceramiczne • Podłogi: parkiet drewniany oraz płytki ceramiczne • Schody stalowo-drewniane • Zabezpieczenia: rolety zewnętrzne we wszystkich oknach • Ogrzewanie centralne zasilane kotłem gazowym dwufunkcyjnym MEDIA: • gaz • prąd • woda • kanalizacja • internet (światłowód) OPIS LOKALIZACJI: W okolicy znajdują się m.in.: • Zespół Szkolno-przedszkolny nr 13 - 400 m • Żabka - 550 m • Kościół - 550 m • Apteka - 1,2 km • Eurospar - 1,2 km • Stacja benzynowa - 1,2 km • paczkomat - 1,6 km • piekarnia/cukiernia - 1,7 km • Lidl - 2,2 km • Biedronka - 2,3 km • King Cross Marcelin - 2,4 km • poczta - 2,7 km • McDonald's - 3,2 km • Netto - 3,3 km • Siłownia Fabryka Formy - 3,3 km KOMUNIKACJA: • przystanek autobusowy Pilotów (linie 156, 186, 802, 803, 804, 811, 812, 813, 821, 822, 833 oraz nocne 219 i 258) - 750 m • pętla tramwajowa Ogrody (linie 2, 7, 8 i 18) - 2,6 km • stacja kolejowa Poznań Wola - 1,5 km • lotnisko Poznań Ławica - 3,5 km FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność CENA - 1 195 000 zł Oferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania. Serdecznie zapraszam na prezentację! Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.

DOM PRZY CYTADELI DO GENERALNEGO REMONTU - 168 m² · OGRÓD 104 m² · BUDYNEK NIEZALEŻNY STRUKTURALNIE - SZELĄG WAELCO CONSULTING - OFERTA SPRZEDAŻY NA WYŁĄCZNOŚĆ „Dom, w którym ogród zaczyna się za progiem, a własna ściana kończy się na granicy działki." Ten adres się nie powtórzy. Gruntów w północnym klinie zieleni już nie ma i nie będzie - Szeląg został zabudowany dekady temu. Kupujesz 168 metrów na czterech kondygnacjach, własny ogród, pięć miejsc postojowych, dwa kilometry od Starego Rynku. Budynek wymaga generalnego remontu - i właśnie dlatego daje pełną wolność: podwójna ściana graniczna oznacza, że to fizycznie osobna konstrukcja, niezależna od sąsiedniej połowy bliźniaka. Przebudowa, zmiana układu, nadbudowa - bez uzgodnień dotyczących ściany współdzielonej, bo takiej tu nie ma. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PARAMETRY TECHNICZNE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▸ Rodzaj nieruchomości - połowa domu bliźniaczego, strona prawa ▸ Stan techniczny - do generalnego remontu ▸ Ściana graniczna - podwójna; budynek fizycznie niezależny od sąsiedniej połowy bliźniaka ▸ Powierzchnia użytkowa - 168 m² ▸ Ogród - 104 m², własny, ogrodzony ▸ Działka - nr 77/2 ▸ Forma własności - pełna własność budynku, udział w prawie własności gruntu (księga wieczysta założona) ▸ Kondygnacje - 4: piwnica, parter, piętro, poddasze ▸ Układ - salon 14 m², jadalnia 14 m², dwie kuchnie (7,2 i 6,7 m²), 3 sypialnie, 2 gabinety, 3 łazienki i 2 toalety, 3 pomieszczenia użytkowe w piwnicy ▸ Zewnętrzne - ogród, taras, balkon, domek gospodarczy, murowane palenisko ▸ Instalacja fotowoltaiczna - na dachu, rozliczana na starych zasadach (opusty) - rachunki za prąd: 0 zł ▸ Rok budowy - lata 70. XX w., dokumentacja z 1972 r. ▸ Ogrzewanie - miejska sieć cieplna przez wymienniki ▸ Parking - 5 miejsc: garaż, 2 na podjeździe, 2 na posesji ▸ Cena - 1 789 000 zł ▸ Cena za m² - 10 648 zł/m² ▸ Prowizja od kupującego - 0 zł ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ GRUNT, NIEZALEŻNOŚĆ BUDYNKU I OGRÓD ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 104 metry własnego ogrodu, zamkniętego białym płotem, z dojrzałą zielenią, której nie da się kupić w nowym budownictwie. Wysoki żywopłot i pnącza wzdłuż ogrodzenia - sąsiadów nie widać. Sprzedaż obejmuje pełną własność budynku i udział w prawie własności działki nr 77/2 - standardowa konstrukcja prawna dla zabudowy bliźniaczej tego typu, do potwierdzenia w księdze wieczystej na prezentacji. To, co odróżnia tę nieruchomość od typowego bliźniaka: podwójna ściana graniczna. Budynek nie dzieli konstrukcji z sąsiednią połową - stoi na własnym fundamencie, z własną ścianą szczytową. Dla kogoś, kto kupuje dom pod generalny remont, to różnica właśnie tam, gdzie boli najbardziej - przy zmianie układu, dobudowie czy pracach konstrukcyjnych nie trzeba uzgadniać niczego z sąsiadem, bo nie ma wspólnego elementu nośnego między połowami. Do tego pięć miejsc postojowych - garaż, dwa stanowiska na podjeździe za kutą bramą, dwa na terenie posesji. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ UKŁAD - CZTERY KONDYGNACJE DO PRZEPROJEKTOWANIA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Dom wymaga generalnego remontu - instalacji, wykończenia, funkcjonalnego przeprojektowania wnętrz. To, co zostaje, to solidna bryła, niezależna konstrukcja i układ pomieszczeń gotowy do adaptacji pod współczesne potrzeby. PARTER Salon 14 m², jadalnia 14 m², dwie kuchnie (7,2 i 6,7 m²), gabinet 5,3 m², pokój dodatkowy 4 m². Układ pozwala zarówno na jedną dużą strefę dzienną, jak i rozdzielenie na dwa niezależne gospodarstwa. PIĘTRO Sypialnia główna 13 m² z wyjściem na balkon, dwa pokoje 6,9 i 3,4 m², gabinet 10 m², łazienka 5,9 m². PODDASZE Czwarta kondygnacja, dostępna osobnymi schodami z narożnika salonu. Obecnie nieużytkowana - pełny potencjał adaptacji. PIWNICA Spiżarnia 16 m², pralnia 13 m², łazienka gospodarcza z prysznicem, schowek. Trzecia pełnowartościowa kondygnacja użytkowa, wymaga modernizacji na równi z resztą domu. GARAŻ Obecnie zaadaptowany na zaplecze chłodnicze. Przywrócenie funkcji garażowej albo całkowita zmiana przeznaczenia - do decyzji nowego właściciela. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ STANDARD I DOKUMEN

Posiadamy w ofercie 21 gotowych projektów domów, które możemy zrealizować na jednej z 5 działek w Chybach przy ul. Kalinowej lub na dowolnej innej działce wskazanej przez Klienta. Dla osób, które chcą stworzyć własny projekt, istnieje możliwość zakupu działki bez domu. Projekt P.14 - nowoczesny, komfortowy i funkcjonalny dom parterowy o powierzchni 119,14 m² Projekt P.14 to propozycja dla osób poszukujących wygodnego domu o uniwersalnej formie, który można łatwo dopasować do własnych potrzeb. Dzięki przemyślanej architekturze i elastycznym możliwościom wykończenia, budynek doskonale wpisze się zarówno w nowoczesne, jak i klasyczne otoczenie. Atuty domu: Uniwersalna bryła - umożliwia różnorodne warianty elewacji i rodzaje dachów. Przestronny salon z jadalnią i kuchnią - łącznie 46,24 m², z dużymi przeszkleniami otwierającymi wnętrze na ogród. Wydzielona spiżarnia - praktyczne miejsce do przechowywania zapasów i sprzętów kuchennych. Strefa prywatna - trzy wygodne pokoje oraz dwie łazienki zapewniające komfort domownikom. Funkcjonalny układ pomieszczeń - optymalne wykorzystanie przestrzeni, sprzyjające codziennej wygodzie. Zestawienie powierzchni: Wiatrołap - 6,98 m² Korytarz - 8,76 m² Pom. techniczne - 5,81 m² Łazienka - 5,92 m² Pokój - 12,47 m² Sypialnia - 13,62 m² Pokój - 12,06 m² Łazienka - 4,08 m² Spiżarnia - 3,20 m² Pokój dzienny z kuchnią i jadalną - 46,24 m² Razem: 119,14 m² Standard wykończenia: Nowoczesne i energooszczędne rozwiązania, Rolety z silnikami elektrycznymi, Pompa ciepła, Ogrzewanie podłogowe w całym domu, Rekuperacja, Przygotowanie pod instalacje fotowoltaiczną. Możliwości adaptacji: Zmiana kąta nachylenia dachu lub jego formy, Dobór materiałów elewacyjnych (np. tynk, drewno, kamień, płytki klinkierowe), Dostosowanie układu pomieszczeń do indywidualnych potrzeb. Cena obejmuje: Dom w stanie deweloperskim z podstawowym wykończeniem elewacji, Działkę budowlaną o pow. 1000 m² Lokalizacja: W pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe, Przystanek autobusowy w odległości 100 m - szybki dojazd do centrum Poznania. Korzyści z zakupu od HomeFlex 0% prowizji, brak podatku PCC (2%), możliwość wykończenia pod klucz, pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Skontaktuj się z nami już dziś i umów na prezentację!

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinnego położony w jednej z sypialni Poznania. Poniżej charakterystyczne cechy domu: salon ok 65m2 ! gabinet z łazienką i garderobą na parterze, główna sypialnia z garderobą i łazienką o powierzchni łącznej ok. 41m2, podwójny garaż, pralnia, garderoba na wejściu, łącznie 4 łazienki ! ogród z systemem automatycznego podlewania, projekt użytkowo dopracowany do perfekcji, szybki dojazd do drogi ekspresowej S11, 300 m do lasu, który zachęca do aktywnego spędzania czasu (posiada wiele ścieżek biegowych oraz rowerowych), graniczy z miejscowościami: Dąbrówka, Dopiewiec, Palędzie, Pokrzywnica. Położenie nieruchomości w miejscu, gdzie w ostatnich latach stało się jednym z najbardziej pożądanych miejsc do zamieszkania w zachodniej części aglomeracji poznańskiej, miejsce dla ludzi, którzy chcą mieszkać blisko natury, a jedocześnie posiadać dobrą infrastrukturę komunikacyjną. Nasz dom znajduje się przy ulicy gdzie w większości sąsiaduje tylko z nowymi domami jednorodzinnymi położonymi na dużych działkach. Miejsce to charakteryzuje się wyjątkowym kameralnym klimatem, dającym poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Działka o powierzchni ponad 1088 m2 zapewnia wiele możliwości aranżacji do wypoczynku, a sam dom przy projektowaniu zyskał ogromną przestrzeń na taras, który w okresie letnim będzie stanowić nieocenioną wartość dodaną. Nieruchomość charakteryzuje duża przestronność dolnej kondygnacji, na której znajdują się: duży salon z jadalnią i kuchnią (wszystko w jednej otwartej przestrzeni, doświetlonej oknami z 3 stron świata), gabinet/pokój z łazienką i garderobą, przedsionek z garderobą oraz łazienka. Całość dopełniają garaż i pralnia o łącznej powierzchni ok. 42m2. Górna kondygnacja to miejsce dla właścicieli domu na której znajdziemy: główną sypialnię do której należą także łazienka i garderoba ok. 41m2 łącznie, kolejne dwa pokoje po 15m2 i łazienkę. Otoczenie domu jest całkowicie zagospodarowane: opaska wokół domu, podjazd do garażu, ogród - położona trawa z systemem automatycznego podlewania wraz z linią kroplującą na obrzeżach działki. Dom posiada wiele nowoczesnych rozwiązań, o których poinformujemy zainteresowanych klientów tylko na indywidulanych spotkaniach. Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości. tel. Wizualizacje mają charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Lic. nr 21779

Miło mi zaprezentować prestiżową kamienicę położoną w Kostrzynie, z widokiem na Rynek. To rzadko spotykana okazja, możliwość nabycia stabilnie funkcjonującej nieruchomości, która może zostać wykorzystana komercyjnie, z uwagi na położenie w ścisłym centrum miasta i przynosić stabilny dochód. Kostrzyn, to prężnie rozwijające się miasto, gdzie lokale mieszkalne do wynajęcia znikają z rynku jak ciepłe bułeczki. Budynek położony jest na działce o pow. 1130m2, w kształcie wydłużonego prostokąta, której tylna część sąsiaduje z niedawno urządzonym zbiornikiem wodnym w Kostrzynie. Powierzchnia użytkowa kamienicy wynosi 163m2 i składa się: 1) Lokal użytkowy na parterze o pow. 20,66m2 (sala sprzedaży i wc) 2) Lokal mieszkalny na parterze o pow. 46m2 (2 pokoje, kuchnia i łazienka) 3) Lokal mieszkalny na piętrze o pow. 96,3 m2 ( 5 pokoi, kuchnia, łazienka,wc) Została przygotowana inwentaryzacja w celu wyodrębnienia poszczególnych lokali. Budynek jest podpiwniczony a nad piętrem znajduje się strych. Kamienica bardzo dobrze utrzymana, budynek z 1904r. Mieszkania w kamienicy są zadbane, czyste, dobrze utrzymane. W budynku rozprowadzona jest instalacja centralnego ogrzewania zasilana piecem na ekogroszek, wodna, kanalizacyjna i elektryczna. Skrzynka gazowa znajduje się przy budynku. Kostrzyn to prężnie rozwijające się miasto z doskonałą lokalizacją zapewniającą szybkie i bezpieczne połączenie (dzięki trasie krajowej nr 92 i drodze ekspresowej S5) z Poznaniem, Gnieznem czy Wrześnią, przez miasto przebiega linia kolejowa relacji Poznań-Warszawa. Z uwagi na lokalizację wielu firm w tym rejonie, zapotrzebowanie na tutejszym rynku pracy jest duże co bezpośrednio przekłada się na zainteresowanie wynajmem mieszkań i pokoi w tym rejonie. Własność, księga wieczysta bez obciążeń. Przygotowana inwentaryzacja do wyodrębnienia lokali mieszkalnych. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Pośrednik odpowiedzialny: Anna Mazurek, tel.

GRUNWALD, ULICA ŚWIEBODZIŃSKA - KOMFORTOWY, DUŻY, PIĘKNY I WYGODNY, DOM MIESZKALNY Z WEWNĘTRZNYM BASENEM. Powierzchnia działki: 831 m2 Powierzchnia domu: 646,53 m2

NA SPRZEDAŻ GOTOWY SEGMENT W GORTATOWIE. DOSTĘPNA TYLKO LEWA STRONA! BLIŹNIAK W PODWYŻSZONYM STANIE DEWELOPERSKIM! Polecam na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 79 m2 (powierzchnia podłóg 83,3 m2), położony przy ul. Sezamowej w Gortatowie (gmina Swarzędz). Dom położony jest na działce o powierzchni 393 m2 w bardzo atrakcyjnej okolicy. W pobliżu tylko nowe domy! Domy oferowane są w podwyższonym standardzie deweloperskim: w cenie lokalu rolety elektrycznie sterowane we wszystkich oknach, ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze, parapety wewnętrzne oraz ogrodzenie! Możliwość dostosowania wnętrza i układu pomieszczeń do indywidualny potrzeb klienta. PARTER - salon + jadalnia - 23,28 m2, - kuchnia - 7,50 m2, - łazienka - 1,87 m2, - wiatrołap - 2,64 m2, - korytarz - 5,43 m2 PIĘTRO - sypialnia - 13,12 m2, - sypialnia - 9,22 m2, - sypialnia - 6,43 m2, - łazienka - 3,92 m2 - korytarz - 5,43 - schody - 4,40 m2 MOŻLIWOŚC WYDZIELENIA DODATKOWEGO POKOJU NA PARTERZE! STANDARD WYKOŃCZENIA - schody wewnętrzne betonowe, - ściany wykonane z betonu komórkowego Solbet 24 cm, - pomiędzy lokalami podwójny mur, - dachówka cementowa - "Grafitowa", - rynny, rury spustowe z PCV, - drzwi wejściowe, stalowe w kolorze grafitowym, - okna i drzwi tarasowe: pakiet trzyszybowy, profil 5 - komorowy, kolor grafitowy na zewnątrz, biały w środku, - rolety ochronne segmentowe we wszystkich oknach na parterze i na piętrze, napęd elektryczny we wszystkich oknach, - ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze, osobny sterownik w każdym pomieszczeniu, - miejsca postojowe, taras, oraz podejście do drzwi frontowych wyłożone kostką brukową (bez wyboru), - posesja ogrodzona z tyłu i z boku działki oraz od frontu na wysokości elewacji frontowej (furtka ogrodowa), - rozprowadzenie instalacji elektrycznej wewnątrz budynku bez montażu osprzętu tzn. gniazd i włączników, - wyprowadzenie do podłączenia do światłowodu, - rozprowadzenie instalacji telewizyjnej w salonie, - rozprowadzenie instalacji alarmowej, - rozprowadzenie instalacji wody w budynku, - montaż pieca gazowego kondensacyjny - ściany działowe z pustaków Solbet 8cm, - tynki maszynowe gipsowe na ścianach i na suficie parteru oraz na ścianach na piętrze, - na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo gipsowych, zamontowanych na stelażu metalowym, - na piętrze nad sufitem ocieplenie z wełny mineralnej 25 cm, - posadzki cementowe przygotowane do położenia okładzin. Zapraszamy do umówienia prezentacji nieruchomości oraz kontaktu pod nr telefonu Skontaktuj się. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

= DOM JEDNORODZINNY WOLNOSTOJĄCY = = Stan surowy zamknięty = = Możliwość zakupu nieruchomości w stanie deweloperskim = = Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC ! = Na sprzedaż dom wolnostojący położony w pod poznańskich Siekierkach Wielkich. Nieruchomość położona na spokojnym osiedlu domków jednorodzinnych. Cisza, spokój oraz szybki i łatwy dostęp do pełnej infrastruktury to niewątpliwie jeden z wielu atutów tej nieruchomości. Siekierki Wielkie to dobrze rozwinięta pod względem infrastruktury wieś na pograniczu Paczkowa oraz Gowarzewa. Prezentowana nieruchomość znajduje się w granicy Paczkowa, zapewniając idealny dojazd do centrum Poznania, Swarzędza i Kostrzyna zarówno samochodem jak i komunikacją miejską - linie autobusowe oraz pkp. W bliskim sąsiedztwie sklepy, markety (Dino zaledwie 3 minuty spacerkiem), apteka, poczta, przedszkole, szkoła i kościół. Dom wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym (dodatkowo część strychowa) o powierzchni 112,1 m2 (całkowitej 133,3 m2) posadowiony na działce o powierzchni 750 m2. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 25/30 m, płaska, ogrodzona siatką z trzech stron (za wyjątkiem frontu). Działka w pełni uzbrojona, doprowadzone wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Nieruchomość w trakcie budowy. Dojazd drogą gminną utwardzoną. Komfortowy i funkcjonalny dom podzielony jest na strefę dzienną oraz prywatną. Strefa dzienna to przestronny jasny salon z jadalnią i otwartą kuchnią, gabinet, łazienka oraz pomieszczenie techniczne. Część prywatna to poddasze domu na którym wygospodarowano trzy sypialnie, dużą łazienkę oraz garderobę. Z korytarza wejście na stryszek. Taras od strony południowo zachodniej. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: - wiatrołap: 4,1 m2 - kuchnia: 6,7 m2, - gabinet: 10,0 m2, - pokój dzienny, jadalnia, kuchnia: 45,2m2, - łazienka: 5,6 m2, - pomieszczenie techniczne: 3,9 m2, Łącznie: 68,9 m2 Piętro: pow. całkowita pow. użytkowa - komunikacja: 4,6 m2 4,6 m2, - sypialnia: 12,3 m2 7,5 m2, - sypialnia: 13,9 m2 9,1 m2, - łazienka: 10,6 m2 6,8 m2, - garderoba: 6,9 m2 3,3 m2, - sypialnia: 16,1 m2 11,9 m2, Łącznie: 64,4 m2 43,2 m2 STANDARD WYKOŃCZENIA na dzień dzisiejszy: - budynek niepodpiwniczony, fundamenty o podwójnej poziomej izolacji przeciwwilgociowej, pionowo ocieplone styropianem i dwukrotnie izolowane powłoką przeciwwilgociową, - ściany zewnętrzne budynku: Winerberger Poroton 25 cm, - ściany wewnętrzne budynku: Winerberger Poroton 11,5 cm, - dachówka ceramiczna Roben, - okna dachowe Velux, drzwi wejściowe antywłamaniowe, aluminiowe w kolorze dąb oak firmy KMT (pasywne 75 mm), - wszystkie okna wyposażone w rolety elektryczne w kolorze szaro srebrnym, - przyłącze wody + kanalizacji, - skrzynka prądowa + gazowa, - rozprowadzona instalacja elektryczna - 180 punktów (w tym system alarmowy, monitoringu, internet, tv), - rozprowadzona instalacja wodna, kanalizacyjna oraz CO (ogrzewanie odłogowe na całości), - wykonane tynki - gipsowy maszynowy, - posadzki. Dom w trakcie budowy, możliwość zakupu w stanie wyżej opisanym lub w stanie deweloperskim - termin ukończenia inwestycji III kwartał 2026 roku. POLECAM I ZAPRASZAM DO UMÓWIENIA PREZENTACJI ! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Proponujemy Państwu do sprzedaży duży dom wraz z obiektem gospodarczym przeznaczonym pod działalność gospodarczą w centrum Pobiedzisk przy ulicy Kaczyńskiej. Nieruchomość posadowiona na działce 1600 m2 składa się z: 1. Domu Dom to trzy kondygnacje: a) parter - składa się z niezależnego mieszkania o powierzchni 43,6 m2 (dwa pokoje (17,2 m2 i 10,5 m2), kuchnia, łazienka,przedpokój, spiżarka), wiatrołapu, korytarza i klatki schodowej (15 m2), części gospodarczej (45 m2) (kuchnio-pralnia, suszarnia z prysznicem, kotłownia, mały pokoik, toaleta, spiżarnia, i korytarz) b) piętro - w całości przeznaczona na część mieszkalną: - pokój dzienny - największa powierzchnia (30,5 m2) - pięknie urządzona, przytulna część domu która o wielu przyjęciach i historii rodziny mogłaby opowiedzieć, - kuchnia - bardzo ważna część domu, duża, obszerna (14 m2, z częścią na wypicie kawy, z częścią na zjedzenie obiadu z rodziną) z wyjściem na niemały ( 10m2) zadaszony taras, - cztery sypialnie z dwiema garderobami, - łazienka - stylowa o powierzchni 6,7 m2 - przedpokój 11,4 m2 - niewielka kameralna logia - idealne miejsce na samotne, spokojne poczytanie książki przy wyśmienitej kawie, c) poddasze - trzeci poziom - to powierzchnia ok 130 m2 do kompletnego wykończenia - powierzchnię tę można przeznaczyć na powiększenie domu o drugi salon czy kolejne sypialnie ale można też ją zaadoptować na dwa niezależne mieszkania z oddzielnymi (po przeróbce) wyjściami. Informacje budowlane: - z czego zbudowany: suporeks 24 cm + 12 cm styropian - ocieplenie stropu - wełna 20 cm - stolarka okienna - okna plastikowe dwuszybowe, rolety zewnętrzne, parapety marmurowe - dach - odeskowany przykryty blacho-dachówką - podłogi - deska sosnowa lub płytki gresowe - ściany - wygipsowane i pomalowane lub tapeta - ogrzewanie: C.O. kocioł gazowy i kocioł na węgiel MEDIA: prą, woda, gaz, kanalizacja, światłowód Lokal handlowo-usługowy wraz z biurem: Idealne miejsce oraz idealny lokal pod małą hurtownię, sprzedaż wysyłkową, warsztat samochodowy, stolarnię itp. Lokal składa się z: 1.Części handlowej o powierzchni 50 m2 - w tej części podłoga jest w płytkach gresowych, wyposażona jest w regały oraz ladę sklepową. Pomieszczenie ogrzewane jest na podczerwień, wys. -3,20m 2. Biuro o powierzchni 16 m2 wraz z wc i podręczną kuchenką- w tej części na podłodze płytki gresowe, biuro wyposażone w regały oraz biurko. 3. Część magazynowa o powierzchni 70 m2- na podłodze beton, pomieszczenie nieogrzewane, wysokość - 4 m 4.Część piwniczna - 10 m2 - na podłodze płytki ceramiczne, wys.1,7 m Ważną częścią nieruchomości stanowi bardzo zadbany ogród z małym sadem oraz częścią warzywną oraz oranżerią. Ta nieruchomość położona w centralnej części miasta jest bardzo uniwersalna. Może stanowić tylko dom dla dużej rodziny, ale może też być fajną inwestycją z wieloma mieszkaniami pod wynajem. W tej nieruchomości możne też prowadzić działalność gospodarczą: przedszkole, gabinety lekarskie, sklep handlowy, hurtownia itp. Zapraszamy: VIRTUS Nieruchomości, ofertę prowadzi Krzysztof Konieczny tel. Skontaktuj się Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji. Bezpłatnie świadczymy pomoc w uzyskaniu kredytu lub pożyczki hipotecznej na zakup nieruchomości. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Oferta 47280139 z systemu LocumNet-OnLine.

OFERTA ZAREZERWOWANA - szukasz podobnego domu? Zadzwoń lub napisz i zapytaj o inne nasze oferty, również te spoza portali ogłoszeniowych. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI. Są domy, które od pierwszej chwili sprawiają, że można wyobrazić sobie codzienne życie właśnie tutaj. Ten jest jednym z nich. Położony w spokojnym Niepruszewie, zaledwie kilka minut od Jeziora Niepruszewskiego, zachwyca przestrzenią, światłem i funkcjonalnym układem. Już po wejściu uwagę przyciąga wysoki salon z otwartą antresolą, która nadaje wnętrzu wyjątkowy charakter. To miejsce stworzone dla osób, które chcą zwolnić tempo, cieszyć się własnym ogrodem i każdego dnia wracać do domu, w którym po prostu dobrze się mieszka. Dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 136 m² został wybudowany na działce o powierzchni 553 m². Jednym z jego największych atutów jest doskonale zaprojektowany układ pomieszczeń. Aż trzy sypialnie znajdują się na parterze, dzięki czemu codzienne życie może toczyć się praktycznie na jednym poziomie. To rozwiązanie docenią zarówno rodziny z dziećmi, jak i osoby planujące wygodne użytkowanie domu przez długie lata. Centralnym punktem domu jest przestronny salon z wysokim sufitem i otwartą antresolą. To właśnie tutaj naturalnie koncentruje się życie domowników. Otwarta kuchnia została uzupełniona praktyczną spiżarnią, którą cenią domownicy. Antresola daje ogromne możliwości aranżacyjne. Może pełnić funkcję biblioteki, domowego biura, miejsca do ćwiczeń lub strefy relaksu. To element, który nadaje wnętrzu niepowtarzalny charakter i sprawia, że dom wyróżnia się na tle większości dostępnych ofert. Na poddaszu znajduje się również sauna oraz dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako pokój gościnny, gabinet lub kolejną sypialnię, do własnej aranżacji. Jest to przestrzeń, która wymaga przystosowania. Dom został wyposażony w pompę ciepła, instalację fotowoltaiczną rozliczaną na korzystnych, starych zasadach oraz zmiękczacz wody. Na całym parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, które zapewnia wysoki komfort użytkowania. Dzięki tym rozwiązaniom średnie rachunki za energię wynoszą około 100 zł miesięcznie, co przekłada się na bardzo niskie koszty eksploatacji. Ogród został zaprojektowany z myślą o wypoczynku. Znajduje się tutaj przestronny taras, miejsce na warzywniak oraz przestrzeń rekreacyjna również dla dzieci. Dodatkowym atutem jest zadaszona wiata na samochód. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter wiatrołap - 2,78 m² (z dużą szafą) toaleta z prysznicem - 3,42 m² komunikacja - 10,79 m² kuchnia - 9,56 m² spiżarnia - 2,54 m² salon - 25,84 m² sypialnia - 12,00 m² pokój - 10,42 m² pokój - 10,72 m² łazienka - 6,15 m² pomieszczenie gospodarcze - 3,18 m² Poddasze pokój użytkowy - 11,46 m² otwarta antresola i przestrzeń strychowa - 27,70 m² sauna NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia domu: 136 m² działka: 553 m² pompa ciepła fotowoltaika na starych zasadach rozliczeń zmiękczacz wody ogrzewanie podłogowe na całym parterze średnie rachunki za energię około 100 zł miesięcznie przydomowa oczyszczalnia ścieków trzy sypialnie na parterze efektowna antresola sauna spiżarnia pomieszczenie gospodarcze wiata na samochód duży taras 20 m² ogród z miejscem na warzywniak DLACZEGO WARTO? salon z wysokim sufitem i efektowną antresolą trzy sypialnie na parterze zapewniające wygodę na co dzień pompa ciepła, fotowoltaika na starych zasadach ogrzewanie podłogowe na całym parterze średnie rachunki za energię około 100 zł miesięcznie sauna we własnym domu garaż w bryle budynku i dodatkowa wiata na dwa samochody funkcjonalny układ pomieszczeń możliwość aranżacji dodatkowego pokoju na poddaszu gotowy do zamieszkania spokojna okolica blisko jeziora Niepruszewskiego LOKALIZACJA Niepruszewo od lat należy do najbardziej cenionych miejscowości po zachodniej stronie Poznania. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, jednocześnie zachowując wygodny dojazd do miasta. Kilkanaście minut spacerem dzieli dom od Jeziora Niepruszewskiego z plażą, terenami rekreacyjnymi oraz ścieżkami spacerowymi i rowerowymi. W miejscowości znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole o

Dom z potencjałem 2w1 | 200 m² | 2 działki | Zaniemyśl Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI. Zapraszam do zapoznania się z ofertą funkcjonalnego domu położonego w spokojnej części Zaniemyśla, przy ul. Akacjowej - zaledwie 900 m od Wyspy Edwarda. To nieruchomość, która daje coś więcej niż standardowy dom - Dom, którego zakończenie budowy miało miejsce w, położony na końcu ślepej uliczki - cisza, prywatność i brak ruchu tranzytowego. Nieruchomość znajduje się na dwóch działkach o łącznej powierzchni, co daje przestrzeń i swobodę zagospodarowania. Dom o powierzchni ponad został zaprojektowany w sposób, który umożliwia naturalny podział funkcji - bez kolizji między życiem prywatnym a zawodowym. Oddzielne wejście do piwnicy pozwala funkcjonować tym strefom niezależnie. spokojna, kameralna zabudowa jednorodzinna, brak ruchu tranzytowego dzięki ślepej ulicy. W najbliższej okolicy dużo zieleni i przestrzeni. szybki dojazd do Środy Wielkopolskiej oraz do Poznania (ok. 30 minut samochodem). Dobra dostępność dróg lokalnych. pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut - szkoła, przedszkole, żłobek, przychodnia, apteka, sklepy i punkty usługowe. Dodatkowym atutem są tereny rekreacyjne - jeziora, lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz Wyspa Edwarda z plażą i zapleczem gastronomicznym. Jeśli szukasz domu, który daje przestrzeń do życia i jednocześnie możliwość pracy lub prowadzenia działalności w jednym miejscu, ta nieruchomość jest dla Ciebie. Układ, dodatkowe wejście i wielkość działki pozwalają zrobić z tego coś więcej niż standardowy dom. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

bez prowizji i bez podatku PCC (2%) ! Faktura VAT & Gwarancja Możliwość wykończenia domu pod klucz Zakończenie budowy: październik 2026 r. Umowa przedwstępna: tylko 1% wartości nieruchomości! Lokalizacja i grunt Zapraszam do zakupu dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (budynek dwulokalowy) powstaje na działce o numerze ewidencyjnym 77/6 (Komorniki 53, gm. Kleszczewo) Cała działka liczy 833 m², co oznacza, że do każdego lokalu przynależy przestronna działka o powierzchni aż 416 m² z szerokim frontem! Dojazd: Do nieruchomości prowadzi wygodna, szeroka droga utwardzona, zapewniająca komfortowy dojazd o każdej porze roku oraz szybkie połączenie z węzłem drogowym w kierunku Poznania. Najważniejsze zalety nieruchomości: Kompletne Media: Prąd, woda, gaz oraz kanalizacja miejska (brak kłopotliwego szamba!). Energooszczędność i Modern: Ogrzewanie podłogowe w całym budynku oraz przygotowana instalacja (wyprowadzony kabel z rozdzielni na strych) pod fotowoltaikę. Komfort i prywatność: Podwójna ściana między lokalami z dylatacją (doskonałe wygłuszenie) oraz murek z cegły oddzielający tarasy. Ekspozycja: Salon i taras z idealną ekspozycją na ZACHÓD. Pełna automatyka: Wszystkie rolety zewnętrzne w kolorze antracytowym sterowane elektrycznie. Funkcjonalność: Dodatkowy gabinet/sypialnia na parterze oraz duży strych (20 m²) z podłogą z płyty OSB i rozkładanymi schodami. Kompleksowe zagospodarowanie: Ogrodzenie panelowe (front ocynkowany, malowany proszkowo), brama 3,5m, furtka, wykonany taras oraz chodnik i schody z kostki poz-bruk. Metraż i układ pomieszczeń Powierzchnia całkowita: 119,60 m² | Powierzchnia użytkowa: 115,15 m² + klatka schodowa 4,45 m² PARTER (62,10 m²) - Salon z aneksem 37,45 m² z wyjściem na zachodni taras - Pokój gościnny / gabinet: 9,75 m² - Komunikacja: 8,80 m² - Łazienka: 4,30 m² (z wyjściem na umywalkę, muszlę, drabinkę i pralkę) - Przedsionek/Wiatrołap: 1,80 m² PODDASZE (57,50 m²) - Sypialnia 1: 15,70 m² (z wyjściem na balkon) - Sypialnia 2: 12,85 m² - Sypialnia 3: 10,50 m² - Łazienka: 8,15 m² (z wyjściem na wannę, natrysk, umywalkę, muszlę, drabinkę; - szyba typu crepi) - Komunikacja: 5,85 m² Klatka schodowa: 4,45 m² + STRYCH: ok. 20 m² dodatkowej przestrzeni do przechowywania! Standard wykonania i wykończenia (Stan Deweloperski Premium): Konstrukcja: Fundamenty zbrojone, ściany z cegły ceramicznej 24 cm, ocieplenie styropianem 20 cm, tynk zewnętrzny akrylowy (biało-szary). Ściany działowe murowane 11,5 cm. Strop i dach: Strop TERIVA (izolacja styropian 3 cm). Dach pokryty dachówką cementową BRASS. Poddasze izolowane wełną mineralną 25 cm, zamknięte płytami gipsowo-kartonowymi Nida (szpachlowane łączenia). Okna i drzwi: Stolarka PCV 3-szybowa w kolorze antracyt (jednostronny). Drzwi wejściowe w kolorze antracyt. Ogrzewanie: Piec gazowy kondensacyjny JUNKERS CERAPUR MIDI (zamontowany w wiatrołapie), ogrzewanie podłogowe w całym domu. W salonie przygotowany komin dymny z nadmuchem świeżego powietrza pod montaż kominka. Instalacje: Elektryczna 230V (bogate rozmieszczenie: 4-5 gniazd w pokojach/kuchni, siła 3-fazowa pod płytę indukcyjną w kuchni). Instalacja antenowa TV, internetowa we wszystkich pokojach, alarmowa, wod-kan oraz gazowa. Wyprowadzenie wody na zewnątrz budynku - zarówno z przodu, jak i z tyłu (do podlewania ogrodu). Otoczenie: Płot z 3 stron z siatki, front ozdobny stalowy z bramą i furtką. Dojście do domu, taras i opaska wokół domu z poz-bruku (cegiełka grafit). Zdjęcia do oferty wykorzystano z poprzedniej realizacji Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację nieruchomości na żywo! Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zdjęcia wykorzystano z ostatniej urzeczywistnionej realizacji.

Wygodne 4 pokoje z ogrodem na Podolanach Mieszkanie 4 pokojowe, powierzchnia ok.90m2 usytuowane na parterze z dużym ogrodem ok.140m2 na wyłączny użytek. Przestronne lokum gotowe do wprowadzenia się. Idealna propozycja dla osób ceniących dostęp do własnej zielonej przestrzeni. Do mieszkania wchodzi się bez schodka, przez dwoje drzwi, po prawej jest sypialnia i łazienka z kabiną prysznicową, a dalej z obszernego salonu z aneksem kuchennym widać wielkie okno tarasowe z wyjściem na ogródek. Kuchnia jest sprytnie odseparowana od pokoju. W ogródku są liczne bujne nasadzenia dające swobodę jego użytkowania, całości uroku dodaje przydatny drewniany domek narzędziowy pokaźnych rozmiarów i taras. Kolejne 2 sypialnie znajdują się w części prywatnej wraz z łazienką z wanną i pralką. Lokalizacja Poznań, Podolany, ul. Szczawnicka Spokojne kameralne osiedle. W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie niezbędne punkty usługowe i handlowe. Typowa cicha sypialnia Poznania. Wybrane informacje • budynek z 2012 roku • powierzchnia: ok. 90 m2 • czynsz administracyjny: ok. 350 zł/miesiąc przy 4 osobach/ • funkcjonalny układ pomieszczeń • praktyczne szafy wnękowe • Kuchnia w zabudowie z AGD • Łazienki: jedna z wanną, a druga z prysznicem • ogrzewanie gazowe piec Vaillant • rolety we wszystkich oknach manualne i sterowane • system podlewania ogrodowego ze sterownikiem • możliwość podłączenia alarmu • miejsce postojowe przed posesją. Komunikacja • MPK autobusy przystanek ok.300m • zachodnia obwodnica Poznania S-11 ( kierunki Koszlin -Wrocław), • autostrada A2 ( kierunki Warszawa - Berlin) • Szybki dojazd do Portu Lotniczego ŁAWICA i do dworca PKP • dojazd do centrum AVENIDA PKP Poznań- niespełna 10 minut pociągiem • stacja kolejowa Poznań Strzeszyn o 200 m - 3min spacerkiem Miesięczne uśrednione koszty utrzymania 4 osoby: • wspólnota ok. 350zł • prąd 200zł • woda 270zł • gaz 300zł • odpady - 120zł Zapraszam na prezentację mieszkania - wymagany klient gotówkowy. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-611/3953/ODS/10/12