Продаж будинків - Kraków

Spokój, prywatność i przemyślana architektura - zamieszkaj przy ul. Jesionowej Prezentuję na sprzedaż Dom A3 w ramach inwestycji Wille pod Jesionem. Ukryty w drugiej linii zabudowy, ten zespół pięciu domów w unikalnym układzie atrialnym to idealne schronienie przed zgiełkiem miasta. Architektura stawia tu na czyste linie, ciepłą w odbiorze elewację i otwarte przestrzenie. Parametry oferowanej nieruchomości (Budynek A3): Typ zabudowy: Bliźniacza Powierzchnia użytkowa (PUM): 244,13 m² Powierzchnia ogródka z tarasem: ok. 105 m² Cena: 4 700 000 zł brutto Przemyślany układ (3 kondygnacje): Bryła zwieńczona płaskim dachem kryje w sobie inteligentny rozkład pomieszczeń, wyraźnie oddzielający sferę techniczną od mieszkalnej. Poziom -1 (Techniczno-Hobby): Garaż z miejscem na 2 auta, duże pomieszczenie hobby oraz pralnia i kotłownia. Parter (Dzienna): Całkowicie uwolniona przestrzeń obejmująca salon z kuchnią, gabinet i WC. Przeszklenia na całą wysokość kondygnacji łączą wnętrze z ogrodem. Piętro +1 (Prywatna): Strefa wypoczynku z 4 sypialniami, 2 łazienkami oraz garderobą. Zapraszam do kontaktu.

Na sprzedaż atrakcyjna, niezamieszkana nieruchomość inwestycyjna w Krakowie w rejonie Śródmieścia, przy ul. Wereszyckiego 6 i 6A. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 6,98 ara (działka nr ewid. 553) zabudowaną budynkiem mieszkalnym o powierzchni 234,93 m². Rzadka okazja zakupu nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji poniżej wartości rynkowej! Sprzedaż w drodze licytacji komorniczej, która najprawdopodobniej odbędzie się w IV kwartale 2026 r. Szacunkowe parametry licytacji Szacunkowa cena wywoławcza pierwszej licytacji - około 1 500 000 PLN Wartość nieruchomości wg operatu - około 2 000 000 PLN Wadium - około 200 000 PLN Planowana jest licytacja elektroniczna (online) za pośrednictwem Portalu e-licytacji Komorniczych Postępowanie egzekucyjne jest prowadzone przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie Dariusza Deptę (sygn. KM 8/26) jest wynikiem wniosku o zniesienie współwłasności nieruchomości Termin licytacji zostanie wyznaczony po rozpatrzeniu już ostatniego środka zaskarżenia. Nieruchomość powierzchnia domu: 234,93 m² powierzchnia działki: 6,98 ara (698 m²) jednostka ewidencyjna: Śródmieście Budynek mieszkalny: zabudowa bliźniacza murowany z cegły wybudowany w latach 50-tych (nr 6) z dobudowaną częścią parterową (nr 6A) z przełomu lat 80/90 3 kondygnacje częściowo podpiwniczony strych garaż pawilon niezamieszkany Lokalizacja Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Krakowa z dobrą komunikacją do centrum. 3,6 km od Rynku Głównego 1,6 km od Ronda Mogilskiego w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej działka o regularnym kształcie, położona w terenie równym Wycena nieruchomości Wartość nieruchomości określona w operacie szacunkowym sporządzonym przez biegłego sądowego z dnia 31 lipca 2024 r. wynosi: 2 029 000 PLN. Nowa wycena z marca 2026 r. wskazuje zbliżoną wartość nieruchomości. Atuty nieruchomości atrakcyjna lokalizacja w Krakowie - rejon Śródmieścia istniejąca zabudowa możliwość zakupu poniżej wartości rynkowej w drodze licytacji duży potencjał inwestycyjny nieruchomość niezamieszkana Potencjał inwestycyjny nieruchomości przebudowa lub rozbudowa istniejącego budynku adaptacja na budynek wielorodzinny / apartamenty inwestycyjne podział na lokale mieszkalne lub usługowe inwestycja pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy Tego typu nieruchomości w tej części Krakowa rzadko pojawiają się na rynku, szczególnie z możliwością zakupu poniżej wartości rynkowej w drodze licytacji komorniczej. Ogłoszenie kierowane jest również do inwestorów oraz osób poszukujących nieruchomości z potencjałem w centralnych dzielnicach Krakowa. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących planowanej licytacji komorniczej. Ogłoszenie zamieszczone przez współwłaściciela nieruchomości (udziały: 2 współwłaścicieli po 1/2) Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej 131,23 m² | 5 pokoi | Kraków - Rybitwy Na sprzedaż nowoczesne domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, położone przy ul. Feliksa Wrobela w Krakowie. To kameralna inwestycja stworzona z myślą o osobach, które cenią funkcjonalne wnętrza, wysoką jakość wykonania oraz spokojną lokalizację z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Każdy dom oferuje 131,23 m² powierzchni całkowitej, 5 ustawnych pokoi, 20 m² tarasu, 2 miejsca postojowe oraz prywatną, ogrodzoną działkę o powierzchni od 2,5 do 3 arów. Funkcjonalny układ pomieszczeń Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z miejscem na salon, jadalnię i kuchnię oraz łazienka. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i wyjście na taras. Piętro stanowi komfortową strefę prywatną z sypialniami i drugą łazienką. Dodatkowe pokoje można zaaranżować jako gabinet, pokój dziecięcy lub gościnny. Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,60 m podkreśla przestronność wnętrz. Planowany termin oddania osiedla: III / IV kwartał 2026 roku. Standard wykonania Domy sprzedawane są w stanie deweloperskim i wykonane z wysokiej jakości materiałów. W standardzie znajdują się: ściany z pustaka ceramicznego, trzyszybowe okna o wysokiej izolacyjności, ogrzewanie podłogowe w całym domu, dwufunkcyjny piec gazowy Viessmann, tynki wapienno-cementowe, wylewki cementowe, dach pokryty dachówką z łapaczami śniegu, elewacja ocieplona styropianem o grubości 20 cm, pełna instalacja elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna i centralnego ogrzewania, podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Dodatkowo domy zostały przygotowane pod montaż rekuperacji, klimatyzacji oraz instalacji fotowoltaicznej. W standardzie wykonano również rolety zewnętrzne, monitoring oraz instalację alarmową. Kameralne i bezpieczne osiedle Inwestycja obejmuje niewielką liczbę budynków, co przekłada się na większą prywatność i komfort mieszkańców. Do dyspozycji właścicieli pozostają: zamknięte i ogrodzone osiedle, automatyczna brama wjazdowa na pilota, monitoring części wspólnych, ogrodzone działki, dwa miejsca postojowe przy każdym domu, utwardzona droga dojazdowa. Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ul. Feliksa Wrobela w krakowskich Rybitwach. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe. Dogodne połączenia drogowe zapewniają sprawny dojazd do centrum Krakowa i innych części miasta. To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu z funkcjonalnym układem, wysokim standardem wykonania oraz spokojnym miejscem do życia. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji Malwina Filas Tel. Skontaktuj się : :DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmiPrąd: jestGaz: jestWoda: jestDojazd: ASFALTOWAOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: gazoweKanalizacja: miejskaAlarm: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: autobus miejskiKlimatyzacja: TAKTeren ogrodzony: TAKOpłaty wg liczników: woda, prąd, gazInstalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWABalkon: brakTarasy: tarasLiczba tarasów: 1Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 20Powierzchnia ogródka [m2]: 250Zagosp. działki: częściowo zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: bliźniakStan wybudowania: Stan deweloperskiTyp elewacji: tynk szlachetny + drewnoPokrycie dachu: dachówkaPowierzchnia użytkowa [m2]: 131,2300Stan budynku: do wykończeniaPodpiwniczenie: nieOgrodzenie działki: częściowo ogrodzonaRok budowy: 2026Liczba pokoi: 5Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000Liczba sypialni: 4Podłogi pokoi: wylewkaŚciany pokoi: tynkTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemRodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonemPodłoga kuchni: wylewkaLiczba łazienek: 2Podłoga łazienki: wylewkaLiczba przedpokoi: 2Podłoga przedpokoi: wylewkaŚciany przedpokoi: tynk::LINK DO STRONY : :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.: :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informac

Dom o powierzchni 290 m² na działce 521 m² z widokiem na panoramę Krakowa. Trzy kondygnacje, dwa tarasy, trzy balkony, niezależne mieszkanie z osobnym wejściem oraz funkcjonalny układ, który daje wiele możliwości aranżacyjnych. Property Partners prezentuje na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony przy ul. Klemensa z Ruszczy w Krakowie. Dom został wybudowany w latach 80. i od początku pozostaje własnością jednej rodziny. W ostatnim czasie przeszedł szereg prac modernizacyjnych i remontowych. Wykonano gładzie gipsowe, odświeżono ściany i sufity, odnowiono część parkietów oraz przygotowano wnętrza do wykończenia według własnych potrzeb. To propozycja dla osób, które szukają dużego domu z funkcjonalnym układem pomieszczeń. Trzy kondygnacje pozwalają wygodnie zamieszkać dużej rodzinie lub kilku pokoleniom. Rozkład budynku umożliwia również stworzenie kilku niezależnych stref mieszkalnych, dzięki czemu nieruchomość sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem lub miejsce łączące funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności. Poziom 0 Poziom 1 Poziom 2 Poziom 3 Działka jest w pełni ogrodzona i zagospodarowana. W ogrodzie rosną między innymi tulipany, piwonie, maliny, jabłoń, śliwa, wiśnia oraz winorośl. Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży taras z panoramą Krakowa. Przy dobrej pogodzie można stąd podziwiać również Tatry. Dom położony jest na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych we Wzgórzach Krzesławickich. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, szkoły i żłobki, plac zabaw, plac zabaw dla psów, sklepy, piekarnia, Żabka, paczkomaty oraz punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do pozostałych części Krakowa, jednocześnie oferując ciszę i kameralną zabudowę. Karolina Kłosowska tel:

KRAKÓW - SIDZINA - PRAŻMOWSKIEGO - KOMFORTOWY DOM OTOCZONY ZIELENIĄ, BLISKO SZYBKA KOLEJ SKA Oferujemy na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący, usytuowany w spokojnym zakątku Krakowa - w Sidzinie, przy ulicy Prażmowskiego. Budynek położony jest na ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni 10,69 arów. Idealna oferta dla osób pragnących w pełni korzystać z uroków posiadania pięknego domu z dużym ogrodem, nie rezygnując jednocześnie z bezpośredniej bliskości centrum Krakowa. LOKALIZACJA Okolica jest cicha i spokojna, zamieszkana głównie przez młode rodziny. W sąsiedztwie znajdują się: - szkoła, przedszkole ( nowy, nowoczesny budynek 200 m, place zabaw) - liczne sklepy ( Lewiatan 200 m) - przystanki autobusowe oraz stacja kolei podmiejskiej. OPIS NIERUCHOMOŚCI/ ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Dom został wybudowany w 2011 roku z pustaka ceramicznego. Jest wykończony w wysokim standardzie, elegancko urządzony i gotowy do zamieszkania. Nieruchomość składa się z piwnicy i trzech kondygnacji naziemnych. 1. Piwnica (55 m2) podzielona jest na 2 duże pomieszczenia gospodarcze. 2. Na parterze (140 m2) znajduje się: - salon z jadalnią (41,08 m2), - kuchnia (17,09 m2), - spiżarnia (1,78 m2), - łazienka (4,25 m2), - sypialnia / gabinet (13,74 m2), - wiatrołap (8,09 m2), - kotłownia (9,73 m2), - hol (7,93 m2), - garaż na 2 samochody (36 m2) 3. Na piętrze (102 m2) mieszczą się: - trzy niezależne sypialnie (14,73 m2 + 14,20 m2 + 12,29 m2) - każda z własną dużą garderobą - pokój kąpielowy z wanną, kabiną prysznicową i WC (9,07 m2), - pralnia (9,90 m2) - hol (14,63 m2); - dodatkowo: każda z sypialni posiada wyjście na balkon lub taras. 4. Nad piętrem rozciąga się wysokie nieużytkowe poddasze (150 m2), które także można zaadaptować na cele mieszkalne. Dom nadaje się do komfortowego zamieszkania i nie wymaga większych nakładów finansowych. Wnętrze jest nowoczesne i funkcjonalne. OPŁATY/EKSPLOATACJA Koszt zakupu domu wolnostojącego o powierzchni całkowitej 297 m2 na działce 1069 m2 wynosi 2 350 000 zł. Doradzamy i pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne. Bezpłatna prezentacja po podpisaniu umowy pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu, Mariusz Krupa Doradca ds. Nieruchomości Licencja nr 28449 tel. Skontaktuj się: :DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: jestWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: osiedleOgrzewanie: gazoweKanalizacja: miejskaAlarm: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: SKM, kolej, autobusDrzwi antywłamaniowe: TAKTeren ogrodzony: TAKOkna: PCVInstalacje: noweBalkon: dużyLiczba balkonów: 3Tarasy: taras dużyLiczba tarasów: 1Powierzchnia ogródka [m2]: 800Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: Pod kluczTyp elewacji: tynk szlachetnyPodst. materiał budowlany: pustak maxPokrycie dachu: dachówka ceramicznaPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 197Stan budynku: do zamieszkaniaPodpiwniczenie: częściowo podpiwniczonyGaraż: garaż na dwa samochodyOgrodzenie działki: ogrodzonaRok budowy: 2011Liczba pokoi: 6Wysokość pomieszczeń [m]: 3,2000Liczba sypialni: 5Podłogi pokoi: parkietTyp kuchni: oddzielnaRodzaj kuchni: umeblowana i wyposażonaPodłoga kuchni: terakotaTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 2Glazura łazienki: nowego typuPodłoga łazienki: terakotaWyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowaŚciany łazienki: glazura::LINK DO STRONY : :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.: :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakt

OAZA SPOKOJU NA RUCZAJU ŁADNY, WOLNOSTOJĄCY DOM LOKALIZACJA Z przyjemnością prezentujemy przestronny dom o powierzchni użytkowej 211 m2, położony przy kameralnej ulicy Ruczaj w sąsiedztwie parku. Lokalizacja idealna dla rodziny lub inwestora szukających miejsca, które łączy uroki życia w zielonej, spokojnej okolicy z pełną wygodą miejskiej infrastruktury. W pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, placówki medyczne, szkoły, przedszkola i żłobki. Dobre połączenie komunikacją miejską (linie tramwajowe i autobusowe) z wieloma kierunkami miasta, a także dogodny dojazd do obwodnicy Krakowa. Lokalizacja ta jest również idealna dla osób, którym zależy na bliskości rozległych terenów rekreacyjnych. W otoczeni bardzo duża ilość zieleni (Smoczy Skwer Wilga, Park rzeczny Wilga). W bliskiej odległości znajduje się atrakcyjny Park Zakrzówek z licznymi alejkami spacerowymi i ławeczkami, Skałkami Twardowskiego, a w okresie letnim także otwartymi basenami. Dom wybudowany w 1978 roku w technologii tradycyjnej z pustaka, systematycznie odświeżany i remontowany. Budynek ocieplony (20 cm styropianu) z nową elewacją. Piętro budynku gotowe do wprowadzenia (po remoncie), parter wymaga remontu, z możliwościami własnej aranżacji przestrzeni w zależności od potrzeb (np. strefę dzienną, biuro czy osobne mieszkanie). Ogrzewanie dwu-funkcyjnym piecem gazowym. Okna PCV, duże, z ekspozycją na wszystkie strony świata. Dom jest bardzo dobrze doświetlony. Na powierzchnię użytkową 211 m2 składają się dwa niezależne poziomy, co daje idealne warunki dla dużej rodziny lub podziału na dwa osobne mieszkania. Układ pomieszczeń klasyczny, ceniony przez użytkowników za dużą funkcjonalność. Na parterze znajdują się: - trzy duże pokoje (26; 24; 24 m2), z dwóch wyjścia na taras oraz do ogrodu, - hol, - oddzielna kuchnia, - łazienka, - wc, - pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze: - trzy pokoje (23; 21; 20 m2), z każdego wyjścia na balkon, - oddzielna kuchnia, z wyjściem na balkon, - przedpokój, - łazienka. Oba poziomy łączy przestronna klatka schodowa. Działka zagospodarowana, prostokątna, płaska, ogrodzona. Za domem na działce znajduje się duży budynek gospodarczy, aktualnie wynajmowany. Można go zagospodarować pod swoje indywidualne potrzeby. Dostępność domu do uzgodnienia. Zapraszamy na prezentację. Elżbieta Rudek tel.

Na sprzedaż nowy, 5-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej, realizowany przy ul. Wrobela na krakowskich Rybitwach. Nieruchomość znajduje się w cichej, podmiejskiej części Krakowa z dogodnym dostępem do pętli autobusowej (linia 158) oraz wyjazdu na obwodnicę miasta.

Oferta na wyłączność! Cherry Estate ma przyjemność zaprezentowania na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej, usytuowany na działce o powierzchni 3,81 ara z fantastycznym widokiem na Kraków znajdującej się w miejscowości Grabówki w bliskiej odległości Wieliczki.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ W BIURZE ROBEN NIERUCHOMOŚCI. Cześć! Tu Robert. Z góry dziękuję że tutaj zajrzałeś/aś, i liczę że zostaniesz do końca tej lektury! Być może ten dom czeka właśnie na Ciebie! Ważne informacje: Zdjęcia w ogłoszeniu mogą co jakiś czas się zmieniać, ponieważ prace przy domu postępują na bieżąco. Chcesz dokładnie wiedzieć co obecnie się dzieje lub jest w planach? Nie snuj domysłów! Zadzwoń lub napisz! Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni ok. 125mw, położony na ponad 5 arowej, płaskiej, ogrodzonej działce. DOM SKŁADA SIĘ Z: 5 sypialni 2 łazienek bardzo dużego salonu z jadalnią miejsca na aneks kuchenny spiżarki kotłowni Dom posiada 2 duże balkony oraz piękne, duże okna HS z wyjściem na potencjalny piękny taras! Całość domu wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe balkony wykończone będą szklaną barierką, duże okna HS na parterze dachówka ceramiczna Roben wraz z krańcówką podjazd i opaska wokół domu z kostki ogrodzenie i automatyczna brama wjazdowa w oknach rolety zewnętrzne wbudowane w elewację podejście pod klimatyzację na parterze KOMUNIKACJA: droga nr 79 w kierunku Krakowa stacja kolei "Kraków Kościelniki" +/- 10min spacerem szybki dojazd do obwodnicy Krakowa FINANSE: 1 220 000 zł Serdecznie polecam i zapraszam do obejrzenia na żywo! Kontakt: Robert Tel: 531/232/432 Szukasz podobnych nieruchomości? Zadzwoń!

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalnie zaprojektowany dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Odlewniczej w Krakowie, w sąsiedztwie ul. Armii Krajowej. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI I PCC! Nieruchomość ma 149,19 m² powierzchni użytkowej i została rozplanowana na trzech kondygnacjach. Do domu przynależy prywatny ogród o powierzchni 156,79 m² oraz taras na drugim piętrze o powierzchni 7,53 m². To doskonała propozycja dla rodziny oraz wszystkich, którzy szukają komfortowego domu w mieście, a jednocześnie chcą mieszkać w pobliżu zieleni i terenów rekreacyjnych. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter - 49,25 m² - wiatrołap - 3,35 m² - łazienka - 3,25 m² - przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym - 42,65 m². Parter stanowi otwartą strefę dzienną z miejscem na komfortowy salon, jadalnię oraz funkcjonalną kuchnię. Duża powierzchnia pomieszczenia pozwala na swobodną aranżację przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. Pierwsze piętro - 53,91 m² - komunikacja - 13,82 m², - łazienka - 6,57 m², - pokój - 11,58 m², - pokój - 11,78 m², - pokój - 10,16 m². Na pierwszym piętrze znajdują się trzy niezależne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego. Na tej kondygnacji zaplanowano również przestronną łazienkę. Drugie piętro - 46,03 m² - pokój z komunikacją - 25,07 m², - łazienka - 6,77 m², - pomieszczenie gospodarcze - 4,22 m², - garderoba - 9,97 m². Drugi poziom może zostać zaaranżowany jako prywatna strefa rodziców z dużą sypialnią, garderobą i łazienką. Przestrzeń sprawdzi się również jako gabinet, pracownia, pokój rekreacyjny lub niezależna strefa dla starszego dziecka. Dodatkowym atutem tej kondygnacji jest taras o powierzchni 7,53 m². LOKALIZACJA Inwestycja znajduje się przy ul. Odlewniczej, w jednej z najbardziej pożądanych części zachodniego Krakowa. Lokalizacja pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych. Jednym z największych atutów inwestycji jest wyjątkowe otoczenie. Tuż obok znajduje się rzeka Rudawa wraz z popularnymi trasami spacerowymi i biegowymi. W zaledwie kilka minut rowerem można dotrzeć na krakowskie Błonia, a w niedalekiej odległości znajdują się również Park Jordana, Park Decjusza, Lasek Wolski, Młynówka Królewska oraz liczne tereny rekreacyjne. Dodatkowym walorem jest widok na Kopiec Kościuszki i otaczającą zieleń. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z całym miastem. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, stacja PKP Kraków Bronowice, a także główne arterie komunikacyjne Krakowa - ul. Armii Krajowej, Czarnowiejska i Conrada. Dojazd do centrum miasta zajmuje około 15 minut, podobnie jak do lotniska Kraków-Balice. W najbliższym sąsiedztwie dostępna jest bogata infrastruktura handlowo-usługowa. W kilka minut można dotrzeć do Galerii Bronowice, IKEA, Makro, OBI, Castoramy czy Futura Park. W okolicy znajdują się również sklepy i punkty usługowe. W pobliżu znajdują się AGH, Uniwersytet Jagielloński oraz Uniwersytet Komisji Edukacji Narodowej. Miłośnicy aktywnego trybu życia docenią bliskość basenu AGH, tras biegowych, siłowni, kortów tenisowych, klubów squashowych oraz stadnin koni. Posiadamy w tej inwestycji również inne domy o różnych metrażach i układach. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Karolina Kurzydło Home Estates Skontaktuj się Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Ekskluzywna willa w zielonej części Woli Justowskiej Wyjątkowa oferta dla osób poszukujących prestiżowej nieruchomości w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum miasta. Kameralna inwestycja, synonim nowoczesnej architektury, wysokiego standardu oraz komfortu życia w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie. Prezentowana willa łączy przestronność, funkcjonalność i ponadczasowy design, tworząc idealne miejsce do życia. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Pylnej w dzielnicy Wola Justowska - jednej z najbardziej prestiżowych części Krakowa. Okolica zapewnia ciszę, prywatność oraz bezpośredni dostęp do terenów zielonych. W pobliżu znajdują się m.in. Park Decjusza oraz Panieńskie Skały, idealne na spacery i rekreację. Komunikacja: przystanek autobusowy - ok. 7 minut pieszo stacja kolejowa - ok. 12 minut pieszo dojazd do centrum - ok. 25 minut samochodem To kameralna inwestycja, wyróżniająca się nowoczesną formą architektoniczną oraz wykorzystaniem naturalnych materiałów. Inwestycja zostało zaprojektowane z dbałością o estetykę, prywatność mieszkańców oraz harmonijne wpisanie zabudowy w zielone otoczenie. Duże przeszklenia oraz przemyślane układy funkcjonalne zapewniają maksymalny komfort użytkowania. BUDYNEK Przestronna willa o powierzchni 226 m². Najważniejsze cechy: funkcjonalny układ pomieszczeń duże, panoramiczne okna zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz prywatny ogród oraz taras nowoczesna bryła i wysokiej klasy materiały wykończeniowe Standard wyposażenia: wentylacja mechaniczna z rekuperacją inteligentny system zarządzania domem (BMS) ogrzewanie podłogowe w całym budynku przygotowana instalacja klimatyzacji w salonie i sypialniach INFORMACJE DODATKOWE teren zamknięty z bramą wjazdową i monitoringiem kameralny charakter inwestycji bliskość natury i terenów rekreacyjnych szybki dostęp do infrastruktury miejskiej To propozycja dla wymagających klientów, którzy cenią sobie połączenie nowoczesnego stylu życia z ciszą, poszukujących prestiżowej rezydencji miejskiej, łączącej luksus, prywatność i doskonałą lokalizację w jednej z najbardziej ekskluzywnych części Krakowa. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dom- Kraków, ul. Wodzinowskiego 18 Cena: 3 099 000 zł Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni 220 m², położony przy ul. Wodzinowskiego 18 w Krakowie. Jest to nieruchomość z historią i ogromnym potencjałem, która dzięki swojej funkcjonalności może pełnić rolę komfortowego domu jednorodzinnego, domu wielopokoleniowego lub nieruchomości inwestycyjnej przynoszącej stały dochód z najmu. Budynek został posadowiony na fundamentach z 1937 roku, natomiast jego nadbudowę wykonano w 1972 roku. W kolejnych latach był sukcesywnie modernizowany - w 2011 roku został odświeżony, w 2020 roku wykonano garaż oraz przestronny taras, w 2022 roku zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 4,8 kWp, a w 2024 roku wymieniono bramę wjazdową. To, co wyróżnia tę nieruchomość, to jej unikalny układ, który daje wiele możliwości aranżacyjnych. Budynek posiada osobną klatkę schodową, dzięki czemu poszczególne kondygnacje mogą funkcjonować niezależnie od siebie. W praktyce istnieje możliwość wydzielenia nawet trzech samodzielnych mieszkań, co czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną dla inwestorów oraz osób planujących zamieszkanie z rodziną wielopokoleniową. Z dokumentacji architektonicznej wynika, że obecnie budynek został podzielony na dwa samodzielne lokale mieszkalne: Lokal A o łącznej powierzchni użytkowej 91,76 m², obejmujący dwa pokoje, kuchnię, łazienkę, WC, przedpokój oraz pomieszczenie gospodarcze i garaż. Lokal B o powierzchni użytkowej 92,32 m², składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz pomieszczeń gospodarczych i strychowych. Dodatkowo układ budynku oraz niezależna komunikacja stwarzają możliwość adaptacji kolejnej części domu na trzecie mieszkanie, gabinet, biuro lub apartament pod wynajem. To rozwiązanie daje szerokie możliwości zarówno dla inwestora, jak i osób prowadzących działalność gospodarczą. Na posesji znajduje się garaż na jeden samochód oraz wiata na drugi pojazd. Dodatkowym udogodnieniem jest wyprowadzona instalacja wodna na zewnątrz budynku, przy schodach, co ułatwia pielęgnację ogrodu oraz codzienne użytkowanie posesji. Dom jest również ekonomiczny w utrzymaniu. Zamontowana instalacja fotowoltaiczna znacząco ogranicza koszty energii elektrycznej. Orientacyjne koszty eksploatacyjne: prąd - około 53 zł co dwa miesiące, gaz - około 5 000-7 000 zł rocznie, woda - około 150 zł miesięcznie (nieruchomość posiada również własną studnię), opłata za odpady - około 39 zł miesięcznie. Lokalizacja przy ul. Wodzinowskiego zapewnia wygodny dostęp do centrum Krakowa, szkół, terenów zielonych, komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. To spokojna i ceniona część miasta, idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Nieruchomość stanowi rzadko spotykane połączenie przestronnego domu, niskich kosztów utrzymania oraz dużego potencjału inwestycyjnego. Dzięki możliwości funkcjonowania nawet jako trzy niezależne lokale, może generować atrakcyjny dochód z najmu lub zapewnić komfortowe warunki do życia kilku rodzin przy zachowaniu prywatności. Cena: 3 099 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie przedstawię wszystkie możliwości, jakie oferuje ta wyjątkowa nieruchomość. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Niektóre lokalizacje z upływem lat tylko zyskują na wartości. Pychowice należą właśnie do takich miejsc - kameralnych, pełnych zieleni i prywatności, a jednocześnie doskonale skomunikowanych z centrum Krakowa. To jedna z tych części miasta, gdzie codzienność płynie spokojniej, bez rezygnacji z wygody miejskiego życia. To właśnie tutaj, przy ul. Odrzywolskiego, znajduje się wolnostojący dom o powierzchni użytkowej około, usytuowany na pięknie zagospodarowanej, Nieruchomość oferuje rzadko spotykany, niezwykle funkcjonalny układ z wydzieloną, niezależną częścią mieszkalną na parterze. o powierzchni około 45 m² z osobnym wejściem. Tak funkcjonalny układ otwiera wiele możliwości - Dodatkowo na parterze znajduje się niezależna część o powierzchni ok. 53 m² obejmująca: Do dyspozycji właścicieli pozostaje również, znajdujący się w bryle budynku, kilka dodatkowych miejsc postojowych przed domem oraz użytkowy strych nad domem i garażem. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. W pokojach znajdują się parkiety dębowe, natomiast pozostałe elementy wykończenia wykonano z wysokiej jakości materiałów, takich jak wielkoformatowe płyty kwarcowe, płytki granitowe oraz marmurowe schody i parapety. Dom został przygotowany do indywidualnej aranżacji wnętrz. Wszystkie najbardziej czasochłonne i kosztowne prace modernizacyjne zostały już wykonane. Nowy właściciel może skupić się wyłącznie na tym, co najprzyjemniejsze i inspirujące - stworzeniu wnętrz w pełni odpowiadających własnemu stylowi życia i estetyce. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej Życie w Pychowicach to codzienny kontakt z naturą bez rezygnacji z miejskich udogodnień. Kameralna okolica zapewnia, a jednocześnie oferuje wszystko, czego oczekuje się od nowoczesnego miejsca do życia. Kilka minut dzieli nieruchomość od - jednych z najatrakcyjniejszych terenów rekreacyjnych Krakowa. Spacer, jogging, rower czy aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu mogą stać się naturalnym elementem codzienności. Uzupełnieniem tej wyjątkowej lokalizacji są, dzięki którym oferta rekreacyjna wykracza daleko poza standard dostępny w większości krakowskich dzielnic. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do centrum miasta oraz dogodny dostęp do obwodnicy, dzięki czemu lokalizacja łączy spokój zielonej części Krakowa z komfortem sprawnej komunikacji. To dom dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnej nieruchomości. Dla tych, którzy chcą mieszkać w jednej z najbardziej cenionych części Krakowa, cenią prywatność, przestrzeń i ponadczasową architekturę oraz chcą stworzyć miejsce w pełni odpowiadające własnemu stylowi życia. 2 850 000 zł Nasi eksperci finansowi z POWER FINANCES zapewnią uzyskanie najlepszego kredytu hipotecznego oraz ubezpieczenia. Anna Zaskórska tel.

DOM PRZY LESIE WOLSKIM Z WIDOKIEM NA DOLINĘ WISŁY 24,5 ara działki | ponad 400 m² przestrzeni | Kraków, ul. Księcia Józefa Są miejsca, w których trudno uwierzyć, że nadal jest się w Krakowie. Z jednej strony otacza Cię zieleń Lasu Wolskiego, cisza i wyjątkowy mikroklimat. Z drugiej - w zaledwie kilkanaście minut możesz znaleźć się w centrum miasta, na lotnisku Kraków-Balice lub na autostradzie A4. Dom położony przy ulicy Księcia Józefa znajduje się w jednej z najbardziej zielonych i malowniczych części Krakowa, u podnóża klasztoru Kamedułów, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Wolskiego i Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. Od południa nieruchomość otwiera się na dolinę Wisły i rozległą panoramę okolicy. Od północy naturalną oprawę tworzy ściana lasu. To połączenie widoku, zieleni, prywatności i dogodnego dojazdu do miasta, którego nie da się odtworzyć w nowej inwestycji. Nieruchomość obejmuje dużą, ogrodzoną działkę o powierzchni 2451 m² oraz dom o powierzchni całkowitej 408,96 m². Działka jest w znacznej części płaska, dobrze nasłoneczniona i zagospodarowana zielenią. Znajdują się na niej drzewa owocowe, krzewy ozdobne oraz rozległy ogród przed i za budynkiem. To przestrzeń, w której można stworzyć prywatną strefę wypoczynkową, duży taras, ogród rekreacyjny, plac zabaw, basen lub miejsce do organizowania spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Południowa ekspozycja zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie domu oraz ogrodu przez większą część dnia. Budowa domu rozpoczęła się w 2009 roku. Parter budynku został wykończony i jest użytkowany, natomiast pozostałe kondygnacje pozostawiono do własnej aranżacji. Dzięki temu przyszły właściciel nie musi dostosowywać się do gotowego projektu. Może zaplanować wnętrza zgodnie ze swoim stylem życia, potrzebami rodziny lub pomysłem inwestycyjnym. Dom może funkcjonować jako: Budynek posiada dwa niezależne wejścia oraz osobną klatkę schodową, co ułatwia wydzielenie niezależnych stref. - część wykończona Centralnym punktem domu jest bardzo duży, słoneczny salon z szerokimi przeszkleniami i wyjściem na taras. Okna skierowane na kilka stron świata zapewniają dużą ilość naturalnego światła oraz otwierają wnętrze na ogród i otoczenie nieruchomości. Na parterze znajdują się również: - do własnej aranżacji Na piętrze zaplanowano: Pomieszczenia można zachować w obecnym układzie lub podzielić na mniejsze sypialnie, gabinety, garderoby albo niezależne apartamenty. Otwarta przestrzeń poddasza daje możliwość stworzenia kolejnej strefy mieszkalnej, rekreacyjnej lub wypoczynkowej. Może powstać tu prywatny apartament, studio, pracownia, biblioteka albo przestrzeń dla gości. Dom jest w całości podpiwniczony. W tej części znajduje się garaż oraz wysokie pomieszczenia gospodarcze o dużym potencjale użytkowym. To odpowiednie miejsce na stworzenie między innymi: Ulica Księcia Józefa łączy centrum Krakowa z najbardziej zielonymi terenami zachodniej części miasta. Okolica jest ceniona przez osoby, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z dostępu do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: Jednocześnie nieruchomość pozostaje bardzo dobrze skomunikowana: To propozycja dla osoby, która nie szuka kolejnego standardowego domu na niewielkiej działce. To miejsce dla kogoś, kto chce stworzyć nieruchomość dopasowaną do własnej wizji - przestronną rezydencję, dom wielopokoleniowy, połączenie miejsca do życia i pracy albo projekt inwestycyjny w jednej z najbardziej charakterystycznych lokalizacji Krakowa. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Dopiero na miejscu można w pełni zobaczyć jej skalę, otoczenie, widok i możliwości aranżacyjne. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. MB Estates,- Twój Partner w Nieruchomościach klasy Premium. Kontakt: Bartosz Gromadka Nota prawna "Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C" 24.5 ares of land | over 400 m² of space | Kraków, Księcia Józefa Street The

Dom w zabudowie bliźniaczej w Krakowie - ul. Szwedzka | 208,46 m² powierzchni użytkowej Na sprzedaż funkcjonalny, dom w zabudowie bliźniaczej położony w jednej z najbardziej cenionych części Kraków - przy ul. Szwedzkiej, w dzielnicy Podgórze ( Stare Dębniki). Nieruchomość usytuowana jest na działce o i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodziny, jak i dla osób poszukujących domu z potencjałem aranżacyjnym w dobrze skomunikowanej lokalizacji. Budynek jest w stanie wykończonym, zadbanym i gotowym do zamieszkania lub Przyziemie- garaż, kotłownia, łazienka, pokoje oraz pomieszczenia komunikacyjne; część powierzchni o wysokości poniżej 2,2 m Wysoki parter- przestronny salon, kuchnia, łazienka, hol i wiatrołap Piętro - trzy pokoje, łazienka oraz przedpokój Poddasze użytkowe - pokój, łazienka, przedpokój i schody; dodatkowym atutem jest przestronny taras Standard i instalacje dach dwuspadowy okna PCV ogrzewanie gazowe (piec gazowy) instalacje: wodna, elektryczna, kanalizacyjna, gazowa oraz teletechniczna na podłogach deski, parkiet i płytki ceramiczne w łazienkach i kuchni płytki ceramiczne Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Podgórza, a jednocześnie w niewielkiej odległości od centrum miasta. W okolicy znajdują się: liczne tereny zielone i spacerowe, w tym okolice Zakrzówka sklepy, punkty usługowe i lokale gastronomiczne szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne bardzo dobra komunikacja miejska (szybki dojazd do centrum Krakowa)

ATRAKCYJNY DOM WOLNOSTOJĄCY W KRAKOWIE - BIEŻANÓW-PROKOCIM Przedstawiamy ofertę sprzedaży domu w Krakowie, zlokalizowanego w spokojnej i bardzo zielonej okolicy, rejon Bieżanów-Prokocim. Budynek wolnostojący, położony na działce o powierzchni 730 m2, w kształcie prostokąta. Dom parterowy z użytkowym poddaszem, o powierzchni całkowitej 287.58 m2. Projekt obejmuję wykonanie instalacji wewnętrznych i zewnętrznych. Teren zagospodarowany zielenią i ogrodzony, podjazdy i opaska wokół budynku oraz taras wyłożone kostką brukową, wjazd przez bramę na pilota.Działka oddalona jest 10 minut samochodem od centrum Wieliczki i 20 min do centrum Krakowa. W pobliżu znajduje się przystanek Krakowskiej Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej: Wieliczka-Bogucice (15min pieszo). Lokalizacja działek zapewnia nam bardzo dogodną komunikację do obwodnicy Krakowa, a także bliskość centrów handlowych takich jak: Leroy Merlin i CH Kaufland, przy ul. Wielickiej.W sąsiedztwie inwestycji znajduje się wyłącznie zabudowa jednorodzinna oraz sporo terenów zielonych. W odległości 500m znajduje się punkt widokowy: Pomnik na Wzgórzu Kaim.PARTER: - 114,82 (117,28) M2PODDASZE: - 80,15 (96,73) M2 : :DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmiPrąd: jestGaz: jestWoda: jestDojazd: asfaltowa/kostkaOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: gazoweKanalizacja: takLinie telefoniczne: TAKKomunikacja publ.: autobus miejski, autobusOkna: PCVInstalacje: noweBalkon: jestLiczba balkonów: 1Tarasy: tarasLiczba tarasów: 1Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: Stan deweloperskiTyp elewacji: tynk zwykłyPodst. materiał budowlany: pustak ceramicznyPokrycie dachu: dachówka ceramicznaPowierzchnia użytkowa [m2]: 194,9700Stan budynku: do wykończeniaPodpiwniczenie: nieGaraż: dwustanowiskowyOgrodzenie działki: ogrodzonaRok budowy: 2026Liczba pokoi: 5Liczba sypialni: 5Podłogi pokoi: wylewkaŚciany pokoi: zwykłeTyp kuchni: aneks kuchennyRodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonemPodłoga kuchni: wylewkaTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 1Glazura łazienki: bez glazuryPodłoga łazienki: wylewkaŚciany łazienki: zwykłeLiczba WC: 1Glazura WC: bez glazuryPodłoga WC: wylewkaŚciany WC: zwykłeLiczba przedpokoi: 1Podłoga przedpokoi: wylewkaŚciany przedpokoi: zwykłe::LINK DO STRONY : :KONTAKT DO AGENTA Marek Popiela+48 : :DANE BIURA Oddział BS2, Rynek PierwotnyPrzewóz 4730-716 Kraków12 630-90-45-: :GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.: :GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Oferta Agencji Bracia Sadurscy to imponujący dom wolnostojący o powierzchni 420 m2, zlokalizowany na malowniczej 15-arowej działce w południowej dzielnicy Krakowa, Opatkowicach. Nieruchomość ta posiada wiele zalet i unikalnych cech, które mogą przyciągnąć potencjalnych nabywców. Poniżej przedstawiam podsumowanie kluczowych informacji zawartych w ofercie: Pełna galeria zdjęć oraz szczegóły dostępne na stronie biura Investorius. Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Taka prezentacja oferty stanowi atrakcyjny sposób na zaprezentowanie potencjalnym klientom istotnych informacji o nieruchomości i może przyczynić się do zwiększenia zainteresowania. Zapraszamy do kontaktu i serdecznie zachęcamy do osobistego obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości! Arkadiusz Zemła Doradca ds. Nieruchomości

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom o powierzchni użytkowej 257,6 m², położony na działce o powierzchni 650 m² przy ul. Tadeusza Rogalskiego na prestiżowej Woli Justowskiej. To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnej nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa. LOKALIZACJA Wola Justowska od lat uznawana jest za najbardziej prestiżową i zieloną część Krakowa. Kameralna zabudowa jednorodzinna, liczne tereny spacerowe oraz bliskość Lasu Wolskiego i krakowskich Błoń sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia dla osób ceniących prywatność, spokój i kontakt z naturą. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, lotniska Kraków-Balice oraz najważniejszych punktów usługowych i edukacyjnych. DOM Nieruchomość została wybudowana w 2009 roku i jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Dom przeszedł kompleksowe odświeżenie: wszystkie pomieszczenia zostały pomalowane na biało, a wszelkie detale i elementy wykończeniowe zostały starannie naprawione i przygotowane dla nowego właściciela. Dom sprzedawany jest bez mebli oraz bez zabudowy kuchennej, co daje przyszłym właścicielom pełną swobodę aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i gustu. Na powierzchnię domu składają się: • przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras, • oddzielna kuchnia z możliwością indywidualnej aranżacji, • gabinet (osobny pokój na dole), • 4 komfortowe sypialnie, • 3 łazienki, • garderoba, • pomieszczenie gospodarcze, • garaż w bryle budynku na 2 samochody, • w domu znajduje się duże poddasze, które może pełnić funkcję użytkową (poddasze nie zostało wliczone w powierzchnię domu, jest to dodatkowa przestrzeń). STANDARD I WYPOSAŻENIE • rekuperacja, • ogrzewanie gazowe, • kominek, • drewniane okna, • drewniane drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, • naturalne drewniane podłogi, • instalacja alarmowa. OGRÓD I TARAS Dom usytuowany jest na płaskiej, zagospodarowanej działce z ogrodem. Dodatkowym atutem nieruchomości jest nowy taras o powierzchni około 50 m², który został wykończony deskami kompozytowymi. To idealna przestrzeń do relaksu, spotkań z rodziną oraz wypoczynku na świeżym powietrzu. DODATKOWE INFORMACJE • prestiżowa lokalizacja na Woli Justowskiej, • spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej, • dom gotowy do własnej aranżacji, • garaż na dwa samochody, • dwa tarasy i balkon, • działka 650 m², • bardzo dobry stan techniczny. CENA: 3 499 000 PLN Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Ми також говоримо українською! We speak English! Kontakt do Brokera: Julia Matys tel.: Skontaktuj się ROYAL. SPACE We are pleased to present a unique house with a usable area of 257.6 m², situated on a 650 m² plot on Tadeusza Rogalskiego Street in the prestigious Wola Justowska district. This is an excellent option for those seeking a spacious property in one of Krakow's most desirable locations. LOCATION Wola Justowska has long been considered the most prestigious and greenest part of Krakow. Its intimate single-family housing, numerous walking areas, and proximity to the Wolski Forest and Krakow Błonia meadows make it an ideal place to live for those who value privacy, peace, and connection with nature. The location also provides quick access to the city center, Krakow-Balice Airport, and key service and educational facilities. HOUSE The property was built in 2009 and is in very good condition. The house has undergone a comprehensive renovation : all rooms have been painted white, and all details and finishing touches have been carefully repaired and prepared for its new owner. The house is sold without furniture and kitchen units, which gives future owners complete freedom to arrange the interior according to their own needs and taste. The area of the house consists of: • spacious living room with fireplace and access to the terrace, • separate kitchen with the possibility of individual arrangement, • office (separate room downstairs), • 4 comfortable bedrooms, • 3 bathrooms, • wardrobe, • utility room, • garage in the building for 2 cars, • the house has a large attic that

Na sprzedaż oferuję dom wolnostojący o metrażu 108,3 m2 m2 w inwestycji zlokalizowanej w dzielnicy Swoszowice w Krakowie. Dokładna lokalizacja: u. Wyrwa. Dom będzie do odbioru i do wykończenia w marcu 2027 roku. Dom usytuowany jest na dwóch kondygnacjach, na co składają się: parter: bardzo duży salon z kuchnią i jadalnią z wyjściem na ogród, łazienka, osobny pokój, korytarz, schody, pomieszczenie gospodarcze, 1 piętro: 4 osobne sypialnie, łazienka, hall. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 450 m2. W bezpośrednim sąsiedztwie domu zlokalizowanych jest mnóstwo terenów zielonych, ścieżek spacerowych i rowerowych (m. in. Park Zdrojowy). Dom jest jednym z dwóch Domów, wybudowanych w ramach jednej inwestycji deweloperskiej. Inwestycja to kameralne dwa domy wolnostojące, jeden o metrażu 108,3 metrów, a drugi o metrażu 73,4 m2. Dzięki temu, że dom ma ekspozycję na 4 strony świata, jest bardzo jasny i doświetlony. Od rana do wieczora będzie operować w nim słońce. Widok z domu rozpościera się na otwartą przestrzeń i tereny zielone. Nowoczesne technologie, które zastosowano w domu: - instalacja rekuperacji z filtrem powietrza, - ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, - ogrzewanie nowoczesną pompą ciepła, - przygotowanie pod instalację klimatyzacji, - zamontowana instalacja elektryczna trzyfazowa, - nowoczesne, trzyszybowe okna z systemami przesuwnymi HS. Dom jest sprzedawany w stanie deweloperskim. Na zewnątrz zlokalizowana będzie wiata z miejscem na dwa samochody z możliwością zaaranżowania na garaż. Istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz. Współpracujemy z firmami, które kompleksowo zajmą się wykończeniem mieszkania ze stanu deweloperskiego. Media w budynku są miejskie (wodociąg i kanalizacja z sieci miejskiej). Dom znajduje się 200 m do przystanku komunikacji miejskiej autobusowej. Bogata infrastruktura w okolicy (żłobki, przedszkola, szkoły, sklepy, ścieżki rowerowe, przychodnie lekarskie, Park Zdrojowy, galeria). Możliwość oglądania domu codziennie w dni robocze. Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy kompleksowo zajmą się pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup wymarzonego lokalu mieszkalnego. Dom jest idealny zarówno dla siebie do zamieszkania, jak również jako bezpieczna lokata kapitału. Zapraszam do kontaktu i umawiania się na prezentację. Zakup nieruchomości bez podatku PCC 2%. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem pod wynajem, siedzibę firmy lub dla dużej rodziny? Prezentujemy wyjątkowo przestronny, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 380 m² (plus poddasze) oraz powierzchni użytkowej 260 m², zlokalizowany w niezwykle urokliwej, zielonej i spokojnej części krakowskiego Bieżanowa. Nieruchomość usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 9,81 ara i jest gotowa do wejścia od zaraz. Potencjał inwestycyjny i mieszkalny Budynek przeszedł remont wnętrza. Dzięki przemyślanej strukturze, dwóm niezależnym częściom z osobnymi wejściami oraz całkowicie rozdzielonym mediom, dom może funkcjonować jako dwa osobne, komfortowe mieszkania (ok. 130 m² każde). To idealne rozwiązanie pod generujący stały zysk wynajem, prowadzenie działalności gospodarczej lub dla rodziny wielopokoleniowej. Podstawowe parametry techniczne: Powierzchnia użytkowa domu: 260 m² Powierzchnia całkowita domu: 380 m² + poddasze Powierzchnia przyziemia: 50 m² Garaż dwustanowiskowy: 70 m² Działka: 9,81 ara (ogrodzona, zagospodarowana) Układ funkcjonalny pomieszczeń: Przyziemie i zaplecze gospodarcze: Duży, dwustanowiskowy garaż (70 m²) wyposażony w kanał, z dodatkową przestrzenią piwniczną zlokalizowaną bezpośrednio pod nim. Ustawne pomieszczenia gospodarczo-mieszkalne, niezależna kuchnia oraz kotłownia. Część I (Parter oraz pierwsze półpiętro): Parter: Wiatrołap, przestronny hall (10 m²), imponujący salon (60 m²) z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras, a także osobne WC i garderoba. Półpiętro: Komfortowe sypialnie (20 m², 13 m² oraz 11 m²) oraz jasna łazienka (5 m²). Część II (Piętro oraz drugie półpiętro): Piętro: Drugi salon z klimatycznym kominkiem (50 m²), płynnie połączony z w pełni umeblowaną i wyposażoną kuchnią (10 m²) oraz osobna garderoba. Drugie półpiętro: Prywatne sypialnie oraz główna łazienka. Poddasze: Do dyspozycji pozostaje wysokie poddasze użytkowe nad całą powierzchnią budynku oraz dodatkowa strefa przechowywania nad garażem. Standard wykończenia i konstrukcja: Technologia: Budownictwo tradycyjne, solidne ściany warstwowe (cegła + izolacja z wełny mineralnej + pół cegły), zapewniające doskonałą termikę. Wnętrza: Podłogi wykończone świeżo wycyklinowanym, naturalnym parkietem dębowym, elegancka stolarka drzwiowa dębowa. Stolarka okienna: Nowe, energooszczędne okna PCV z pakietem 3-szybowym, gwarantujące doskonałą izolację akustyczną i cieplną. Stan techniczny: Bardzo dobry, po generalnym remontie, niewymagający żadnych nakładów finansowych. Stan prawny: Pełna własność. Zalety lokalizacji przy ul. Rakuś (Bieżanów): Ulica Rakuś to kameralna, cicha ulica położona w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Z okien nieruchomości rozpościera się widok na pobliski lasek oraz okoliczne ogrody, co zapewnia wyciszenie i ucieczkę od wielkomiejskiego hałasu, bez rezygnacji z udogodnień metropolii. Główne atuty okolicy: Zieleń i rekreacja: Bliskość terenu leśnego i zielonych obszarów spacerowych (m.in. Park Aleksandry w niedalekim sąsiedztwie). Świetny dojazd samochodowy: Szybki i wygodny wyjazd na węzeł autostradowy A4 (Kraków-Wieliczka) oraz obwodnicę Krakowa. Pełne zaplecze socjalno-usługowe: W promieniu kilku minut znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne (m.in. Szpital Uniwersytecki w Prokocimiu). Komunikacja miejska i kolejowa: Lokalizacja gwarantuje doskonałe połączenie z centrum Krakowa i miastami ościennymi dzięki różnorodnym środkom transportu: Autobus (MPK): Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się w odległości zaledwie 200-300 metrów od domu (np. linia biegnąca ul. Rakuś/Drożdżową), zapewniając bezpośredni dojazd do pętli lub sąsiednich dzielnic. Szybki Tramwaj (MPK): Pętla tramwajowo-autobusowa Nowy Bieżanów P+R znajduje się około 1 km (kilkanaście minut pieszo lub krótka przejażdżka) - szybkie połączenie tramwajowe bez stania w korkach do ścisłego centrum Krakowa. Kolej Aglomeracyjna (SKA / PKP): Przystanek kolejowy Kraków Bieżanów Drożdżownia położony jest zaledwie kilkaset metrów od nieruchomości (ok. 1,5 km od stacji g