Продаж будинків - Kraków

- DOM WOLNOSTOJĄCY W KRAKOWIE - Zobacz i zaproponuj swoją cenę - miejsce na pewno Cię zaskoczy - dom położony na obrzeżach miasta Krakowa, ale świetnie skomunikowana okolica pozwala na dojazd do centrum w kilkanaście minut - autobusy, a w niedalekiej odległości również tramwaj i pociąg. Bardzo funkcjonalny dom wolnostojący w stanie do remontu o powierzchni użytkowej 145mkw, z płaską działką o powierzchni 6,27ara to oferta, która spełni marzenia o niezależnym domu w cenie większego mieszkania w Krakowie! Można dokupić dodatkowe 6,86ara tj. całość lub część z sąsiedniej działki - koszt to około 40.000zł za każdy dodatkowy ar. Dom daje bardzo dużo możliwości - nadaje się na dwurodzinny lub można mieszkać na jednym piętrze, a drugie wynajmować - do mieszkania lub pod biznes. Wybudowany jest w części parterowej w latach 1963-64 i nadbudowany został o piętro w 1983 roku. Klatka schodowa dobudowana jest z boku domu i z niej wchodzimy na parter i pierwsze piętro co daje możliwość wydzielenia (fizycznie) w domu dwóch mieszkań: Parter składa się z: hollu kuchni łazienki (wejście przez kuchnię, ale można zrobić oddzielne wejście z hollu) 3 sypialni z czego 2 przejściowe (można zrobić niezależne wejścia z hollu) Piętro (pełnowymiarowe) składa się z: hollu 3 sypialni z czego 2 przejściowe (można zrobić niezależne wejścia z hollu) Z dwóch sypialni jest wyjście na duży balkon. Dom: - wybudowany z pustaków - przykryty blachą - wymieniona około 2020 roku - okna 2 szybowe, plastikowe, wymienione około 2016 roku - drzwi wejściowe w dobrym stanie - prąd, siła, gaz, woda i kanalizacją podłączone do budynku - instalacja ogrzewania - ogrzewanie gazowe w całym domu - piec gazowy dwufunkcyjny, - ogrodzenie z 2 stron OKOLICA I OTOCZENIE: Zachęcamy do poznania naszej oferty, która daje możliwość korzystania z uroków własnego domu, nie rezygnując z miejskich wygód. Okolica, w której znajduje się prezentowana nieruchomość jest jedną z najdynamiczniej rozwijających się części miasta, jest zielona i spokojna, gdzie znajdą Państwo oprócz zieleni i terenów rekreacyjnych w Przylasku Rusieckim, szkoły, przedszkola, żłobek, place zabaw, sklepy itp. DODATKOWE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI: Posiadamy sprawdzonych doradców kredytowych oraz współpracujemy z zaufanymi Kancelariami Notarialnymi, którzy będą służyć Państwu pomocą. Zapraszam na bezpłatną prezentację. Kontakt w sprawie oferty: AGNIESZKA KULIG tel. Skontaktuj się Dział Sprzedaży - dodatkowy kontakt: tel. Skontaktuj się tel. Skontaktuj się tel. Skontaktuj się więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami - numer licencji: 18410. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca.

5-pokojowy dom numer B2B1 w Inwestycji Wola Village Dewelopera Grupa Urba Prywatny park z zewnętrzną siłownią, miejscem do gier zespołowych, wybiegiem dla psów, górką saneczkową Klub fitness z basenem i SPA, centrum usług, strefa coworkingowa Rekuperator, pompa ciepła, antysmogowy oczyszczacz powietrza Przystanek autobusowy (4 minuty spacerem) Przystanek SKA Kraków Zakliki (12 minut spacerem) Lidl (10 minut spacerem) Galeria Bronowice (12 minut samochodem) Wola Village - poznaj inwestycję Zamieszkaj w Wola Village - unikatowym osiedlu na kształt resortu wypoczynkowego w dogodnej lokalizacji na Woli Justowskiej. Tworzą je ekologiczne i energooszczędne wille miejskie w zabudowie bliźniaczej. W budynkach znajdują się przestronne, trzypiętrowe apartamenty o powierzchniach 95 m², 117 m² lub 144 m², każdy z ogrodem i loggią oraz miejscem postojowym w cenie. Osiedle posiada prywatny park dla mieszkańców i liczne udogodnienia w standardzie. Inwestycja ma proekologiczny charakter, zapewnia energooszczędność oraz rozwiązania w standardzie wspierające zdrowie i ekologię. Posiada precertyfikat „Zielony dom”, została też wyróżniona w „Green Building Awards 2025” przez PLGBC (Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego). Wola Village oferuje: Nowoczesne technologie w standardzie wyposażenia panele fotowoltaiczne najwyższej klasy rekuperator pompa ciepła centralny, antysmogowy oczyszczacz powietrza ściany MABUDO ROBUST z termoizolacją PIR (wyjątkowe parametry termoizolacyjne i akustyczne) okna aluminiowe instalacja pod klimatyzację instalacja do systemu sygnalizacji włamania i napadu (SSWiN) instalacja pod ładowarki do samochodów elektrycznych Przestrzeń i prywatność ogród loggia miejsce postojowe przy wejściu komfort akustyczny Park dla mieszkańców starannie zaaranżowany park ze strefami sportu i rekreacji strefa zabawy i rekreacji dla dzieci strefa sportowa z zewnętrzną siłownią wybieg dla psów górka saneczkowa Centrum usług na terenie osiedla ekskluzywny klub fitness z basenem i SPA centrum usług (ogrodnicze, pralnicze, „pet sitting”, kwiaciarnia) gabinet kosmetyczny i barber leśne przedszkole ekologiczny sklep z bistro i kawiarnią strefa coworkingowa Ekologia poparta certyfikatami potwierdzona energooszczędność - minimalne zużycie energii i niższe rachunki w bezpośrednim sąsiedztwie ekologiczna farma z certyfikatem „Zielony Listek” - dostęp do zdrowej żywości precertyfikat „Zielony Dom” przyznawany przez PLGBC certyfikowane materiały budowlane i nowoczesna prefabrykacja system zagospodarowania wody deszczowej, w tym staw o funkcji retencyjnej i rekreacyjnej Wszystkie apartamenty mają opcję wykończenia „pod klucz” na korzystnych warunkach, przez dedykowany zespół projektantów i wykonawców. Lokalizacja inwestycji Inwestycja znajduje się przy ul. Podłużnej w cichej i spokojnej okolicy na Woli Justowskiej, w otoczeniu zieleni. Położenie w pobliżu Lasu Wolskiego daje dostęp do rozległych terenów zielonych i atrakcji (Kopiec Piłsudzkiego, zoo, trasy piesze i rowerowe). Dodatkowym atutem jest bliskość lotniska, przystanku Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej oraz łatwy dojazd do obwodnicy. Komunikacja Lokalizacja osiedla zapewnia szybkie i dogodne połączenie z całym Krakowem. Udogodnienia komunikacyjne: przystanek SKA (800 m), przystanek autobusowy (280 m), lotnisko Balice (5 min pociągiem i 8 min samochodem), Dworzec Główny i centrum (12 min pociągiem). Zaletą jest dogodny dojazd do autostrady. Edukacja W okolicy znajdują się żłobki (dojazd w 6 min), przedszkola (dojazd w 2 min) i szkoły podstawowe (dojazd w 4 min). Udogodnieniem są również placówki oferujące różnorodne zajęcia dodatkowe dla dzieci i młodzieży, w tym Klub Kultury Chełm (550 m) i Centrum Kultury Wola (6 min samochodem), szkoła muzyczna (6 min), a także obiekty sportowe. Opieka medyczna Z Wola Village w kilka minut można dojechać do ośrodka zdrowia (6 min), centrum stomatologicznego (5 min) i Małopolskiego Szpitala Ortopedyczno-Rehabilitacyjnego (4 min). Sklepy i usługi Na terenie osiedla powstanie centrum usług, a w bezpośrednim sąsiedztwie działa ekologiczna certyfikowana

LOKALIZACJA: KRAKÓW, UL. FRYDERYKA ZOLLA (DZIAŁKA 2) W Krakowie przy ul. Zolla, na granicy Krakowa i Wieliczki prezentujemy dwie działki o powierzchniach około 7 arów, na których powstaną dwa wolnostojące domy jednorodzinne. Droga dojazdowa do domków odbywa się przez drogę gminną ul. Zolla i jest to spokojna droga ślepa. Działka oddalona jest 10 minut samochodem od centrum Wieliczki i 20 min do centrum Krakowa. W pobliżu znajduje się przystanek Krakowskiej Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej: Wieliczka-Bogucice (15min pieszo). Lokalizacja działek zapewnia nam bardzo dogodną komunikację do obwodnicy Krakowa, a także bliskość centrów handlowych takich jak: Leroy Merlin i CH Kaufland, przy ul. Wielickiej. W sąsiedztwie inwestycji znajduje się wyłącznie zabudowa jednorodzinna oraz sporo terenów zielonych. W odległości 500m znajduje się punkt widokowy: Pomnik na Wzgórzu Kaim. CENA ZAWIERA: 1. Działkę 2. Budowę domu do stanu deweloperskiego: - wykonanie konstrukcji budynku wraz z przykryciem dachówką ceramiczną oraz oknami dachowymi - wykonanie instalacji wewnętrznych: elektrycznej i teletechnicznej, wentylacyjnej, wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami oraz kondensacyjnym piecem centralnego ogrzewania - wykonanie instalacji zewnętrznych: instalacja elektryczna i teletechniczna, odgromowa - przyłączenia mediów do budynku tj. woda, kanalizacja, prąd, gaz, internet światłowodowy - wykonanie tynków wewnętrznych, wylewek, zabudowy GK poddasza użytkowego wraz z ociepleniem, montaż okien, drzwi, bramy garażowej, parapetów - wykonanie elewacji budynku 3. Zagospodarowanie terenu zewnętrznego: - wykonanie kostki brukowej oraz opaski budynku - wykonanie ogrodzenia, bramy wjazdowej na pilota oraz furtki wejściowej - wykonanie tarasu - zagospodarowanie zieleni zewnętrznej, montaz lamp elewacyjnych oraz terenowych - montaż zbiornika na deszczówkę Cena dotyczy projektu domu "Dom w nefrisach (G2) - Archon" Istnieje możliwość budowania na tej działce innego domu z projektu przedstawionego przez Klienta. Przewidywany termin realizacji - IV kwartał 2026 r. Istnieje możliwość wykończenia budynku pod klucz - według osobnej umowy po ustaleniu standardu wykończenia.

Łagiewniki / ul. Siostry Faustyny Oferta na wyłączność. Oferta z potencjałem inwestycyjnym. Do sprzedania nieruchomość gruntowa - działka o powierzchni 1296 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym typu kamienica wolnostojąca, składającym się z 4 kondygnacji [powierzchnia całkowita ok. 380 m2, powierzchnia mieszkań ok. 205 m2] oraz dodatkowo z 2 garażami/budynkami gospodarczymi. Nieruchomość położona jest w bardzo prestiżowej lokalizacji, w sąsiedztwie Sanktuarium Bożego Miłosierdzia. Planowanie przestrzenne przewiduje w tym rejonie zabudowę mieszkaniowo-usługową „MN/U.8” - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Nieruchomość posiada potencjał inwestycyjny (np. budynek w zakresie usług hotelowych typu dom pielgrzyma. Istnieje projekt koncepcyjny na tego typu zamierzenia inwestycyjnego, w ramach którego w kondygnacji przyziemia znajduje się garaż podziemny z zapleczem technicznym, a na 3 kondygnacjach nadziemnych przestrzenie usługowe po około 400 m2 PUM). BUDYNKI ISTNIEJĄCE: Budynek mieszkalny ma powierzchnią zabudowy 140 m2. A jego powierzchnia całkowita to około 380 m2. Posiada 4 kondygnacje (piwnice + 3 kondygnacje nadziemne). Konstrukcja główna jest murowana. Stropy między kondygnacyjne to płyty żelbetowe oparte na ścianach nośnych. Budynek wyposażony jest w klatkę, która umożliwia niezależny dostęp komunikacyjny do każdej kondygnacji. 1) PRZYZIEMIE o powierzchni 82,44 m2, w którym wyodrębnionych jest 5 pomieszczeń gospodarczych 2) PARTER o powierzchni użytkowej ok. 97 m2 [2 lokale mieszkalne z odrębnymi księgami wieczystymi, aktualnie połączone w jedną gospodarczą całość składającą się z 4 pokoi, kuchni i łazienki. Wysokość pomieszczeń: 310 cm] 3) PIĘTRO o powierzchni użytkowej ok. 95 m2 [wyodrębniony lokal mieszkalny składający się z 4 pokoi, kuchni, łazienki i WC. Wysokość pomieszczeń: 280 cm] 4) STRYCH o powierzchni ok. 78 m2 [4 pomieszczenia. Układ i dostęp komunikacyjny pozwalają na zaaranżowanie pełnej kondygnacji mieszkalnej] Dla tej nieruchomości aktualne pozostaje Pozwolenie na budowę „Nadbudowa, przebudowa i termomodernizacja budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z instalacjami wewnętrznym” w ramach którego m.in. projekt daje możliwość aranżacji na kondygnacji strychowej lokalu o powierzchni użytkowej ok. 97 m2, z wysokością pomieszczeń 310 cm. Ponadto, na terenie działki dodatkowo znajdują się: 1) GARAŻ o powierzchni ok. 32 m2 2) GARAŻ/BUDYNEK GOSPODARCZY o powierzchni ok. 80 m2 [z 2 bramami wjazdowymi] MEDIA: nieruchomość podłączona jest do sieci kanalizacyjnej, energetycznej, teletechnicznej i gazowej. W lokalach mieszkalnych funkcjonuje ogrzewanie gazowe - piece 2-funkcyjne [niezależne dla każdej kondygnacji] KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA. W odległości ok. 450 metrów od nieruchomości znajdują się przystanki tramwajowe „Łagiewniki SKA” oraz sam przystanek kolejowy Kraków-Łagiewniki. Atutem dla komunikacji samochodowej jest szybki i dogodny dostęp do węzła autostrady A-4. Sporym udogodnieniem komunikacyjnym jest Trasa Łagiewnicka oraz szybki dojazd do dwupasmowej ul. Turowicza, która prowadzi do centrum Krakowa. PLANOWANIE PRZESTRZENNE DLA NIERUCHOMOŚCI: „MN/U” - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Przeznaczeniem podstawowym jest: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca wraz z zielenią towarzyszącą, 2) zabudowa mieszkaniowo - usługowa, która stanowi wolnostojący budynek, składający się z lokalu mieszkalnego i lokalu usługowego wraz z zielenią towarzyszącą; 3) zabudowa usługowa wraz z zielenią towarzyszącą. Jako przeznaczenie uzupełniające m.in.: 1) garaże i budynki gospodarcze; 2) obiekty małej architektury; Dodatkowe parametry: 1) powierzchnia wydzielanych działek, nie może być mniejsza niż 400 m2 2) wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% 3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0 4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,2 5) wysokość zabudowy nie może przekraczać: 12 metrów CENA: 3 900 000 złotych Kontakt: Sławek, tel. Skontaktuj się - Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji

Dom na Woli Justowskiej | ul. Berberysowa | 153,91 m² | działka 429 m² Na sprzedaż dom jednorodzinny położony przy ul. Berberysowej, w jednej z najbardziej cenionych części krakowskiej Woli Justowskiej. Nieruchomość łączy spokojne, zielone otoczenie z bardzo dobrym dostępem do centrum miasta. Kameralna zabudowa, dojrzała zieleń i prywatność sprawiają, że jest to propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Krakowie, ale jednocześnie szukają miejsca pozwalającego odpocząć od miejskiego zgiełku. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 153,91 m², zgodnie z aktualną inwentaryzacją architektoniczną wykonaną w lipcu 2026 roku. Dom znajduje się na działce o powierzchni 429 m² i składa się z trzech funkcjonalnie rozplanowanych kondygnacji. PARTER - 61,01 m² To przede wszystkim przestronna część dzienna domu. Znajdują się tutaj: • salon - 26,1 m² • kuchnia - 12,1 m² • pokój - 11,51 m² • wiatrołap - 7,2 m² • komunikacja - 4,1 m². Salon jest największym pomieszczeniem tej kondygnacji i tworzy wygodną przestrzeń do codziennego życia oraz wypoczynku. Dodatkowy, niezależny pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni. PODDASZE - 49,60 m² Poddasze stanowi prywatną część domu. Znajdują się tutaj: • sypialnia - 18,9 m² • pokój - 12,7 m² • łazienka - 5,8 m² • druga łazienka - 3,9 m² • komunikacja - łącznie 8,3 m². Dwie łazienki na tej kondygnacji zwiększają komfort codziennego użytkowania domu. PIWNICA - 43,30 m² Dolna kondygnacja została wykorzystana jako rozbudowane zaplecze gospodarcze i rekreacyjne domu. Znajdują się tutaj: • garaż - 13,8 m² • pomieszczenie gospodarcze - 14,8 m² • pomieszczenie techniczne - 2,6 m² • łazienka - 3,7 m² • sauna - 1,6 m² • schowek - 1,1 m² • komunikacja - 5,7 m². Takie rozplanowanie pozwala wyraźnie oddzielić funkcje gospodarcze od części mieszkalnej. OGRÓD I OTOCZENIE Dom położony jest na działce o powierzchni 429 m². Dużym atutem nieruchomości jest otaczająca ją zieleń zapewniająca poczucie prywatności. Wola Justowska od lat pozostaje jedną z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych Krakowa - przede wszystkim ze względu na połączenie zielonego, kameralnego charakteru tej części miasta z dogodnym dostępem do jego centrum. To propozycja dla osób poszukujących domu o funkcjonalnym układzie, z ogrodem, garażem i rozbudowanym zapleczem gospodarczym, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Krakowa. Najważniejsze informacje: • ul. Berberysowa, Wola Justowska • powierzchnia użytkowa: 153,91 m² • aktualna inwentaryzacja architektoniczna z lipca 2026 r. • działka: 429 m² • trzy kondygnacje • salon 26,1 m² • kuchnia 12,1 m² • trzy pokoje poza salonem • trzy łazienki • sauna • garaż • pomieszczenie gospodarcze i techniczne • ogród. Monika Gorczyca licencja pośrednika PFRN nr 4235 Nieruchomości Firma Garret Cieszymy się Państwa zaufaniem od 1997 roku. Członek Małopolskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i Zarządców Nieruchomości oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Etap 4.0 jest czwartą odsłoną inwestycji Aleja Dębowa. W tym etapie oferujemy 17 lokali mieszkalnych o zróżnicowanej powierzchni od 72 do 148m2. Segmenty typu J posiadają wbudowane garaże oraz miejsce postojowe na podjeździe, a mieszkania typu H miejsca postojowe zewnętrzne. W ramach czwartego etapu powstanie również 5 lokali usługowych o powierzchni od 28 do 72m2. Nowy etap stylistyką i charakterem nawiązuje do poprzednich etapów. Wszystkie lokale są bardzo funkcjonalne oraz świetnie doświetlone, dzięki licznym przeszkleniom. Na atrakcyjność oferty wpływa również standard wykonania lokali. Zastosowano nowoczesne, energooszczędne systemy, m.in: wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) w obrębie segmentów, instalacja pod montaż pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, okna trzyszybowe wielokomorowe spełniające najnowsze normy cieplne, okna tarasowe przesuwne w systemie HS w obrębie segmentów, doskonała izolacja cieplna. Tuż obok osiedla znajduje się przystanek autobusowy, a w trakcie projektowania jest rozbudowa linii tramwajowej z Małego Płaszowa. Linia będzie przebiegała nieopodal Alei Dębowej. W odległości 1km os inwestycji znajduje się szkoła podstawowa wraz z przedszkolem. Koniec budowy przewidziany jest na koniec III kwartału 2027 roku. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

NOWY DESIGNERSKI DOM W KRAKOWIE 2026 rok UWAGA OFERTA ZAWIERA OBRAZY WYGENEROWANE KOMPUTEROWO! Dom w stanie deweloperskim w zielonej i cichej okolicy przy Zalewie Nowohuckim! Jaki jest idealny dom, zapewniający Twojej rodzinie wysoki komfort życia? Z pewnością oferuje świetną lokalizację, zieloną przestrzeń, prywatność z zielonym ogrodem dla wspólnych zabaw z dziećmi, i wspaniałe sąsiedztwo. Ma nowoczesny i funkcjonalny projekt oraz rozkład na rozsądnej powierzchni użytkowej do 120 m2 zapewniające niskie koszty utrzymania. Gdy dodamy do tego fantastyczny, designerski styl, oryginalny projekt i materiały budowalne najwyższej klasy z energooszczędnymi technologiami budowlanymi - mamy dom niemal idealny, a z pewnością unikalny się na rynku. Mamy przyjemność zaprosić Państwa do nowego domu w Krakowie Nowej Hucie - koło Zalewu Nowohuckiego i Dworu Jana Matejki - wymarzonego dla aktywnych rodzin. Świetna lokalizacja, doskonała komunikacja z centrum Krakowa, pełna infrastruktura wraz z komunikacją miejską w pobliżu. Bardzo wysokiej jakości wykonanie oraz możliwość adaptacji detali projektu pod nowego właściciela przez inwestora. Stan deweloperski, w końcowej fazie z planowym oddaniem do użytkowania po wakacjach 2026 r! Dom połączony jest z centrum Krakowa ulicami o wysokiej przepustowości z szybkim dojazdem i komunikacją miejską, oferuje błyskawiczny dostęp do obwodnicy S52 i drogi ekspresowej S7. Układ pomieszczeń i wyposażenie: Dom w stanie deweloperskim w zabudowie bliźniaczej działka 5 a, ekspozycja Wschód - Południe - Zachód - mnóstwo światła i zachodzące Słońce na otwartym horyzoncie. Salon + 3 sypialnie, garderoba, garaż. Pełna wysokość pięter bez skosów - z wysokością ponad 2,70m! Droga dojazdowa asfaltowa gminna. Powierzchnia użytkowa 115 m2 (wszystkie powierzchnie w zaokrągleniu). Budowa 2026 r. odbiory i zezwolenia budowlane planowane na jesień 2026r. Parter: salon z aneksem kuchennym 27 m2, łazienka, bardzo duży garaż w bryle budynku 26 m2. Wyjście na ogród z salonu na zadaszony taras 25 m2 dający możliwość adaptacji pod ogród zimowy. Piętro: bardzo duża sypialnia główna z garderobą 18 m2 i ogromnym tarasem 25 m2, łazienka 6 m2, pokój 10 m2, pokój 11 m2. Ogrzewanie pompa ciepła, podłogowe w całym domu. Fotowoltaika ok. 10 kW z magazynem energii. Ściany z bloczków YTONG 24 cm Izolacja styropian grafit L031 SMART drzwi - na odcisk palca, kod lub aplikację. Przygotowanie instalacji klimatyzacji i rekuperacji. Zbiornik na wodę deszczową z możliwością przyłącza systemu nawadniającego Teren w całości zagospodarowany, ogrodzony, miejsce na dodatkowe 2 auta, kostka brukowa, zdefiniowane sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych wysokiej jakości. W pobliżu tereny rekreacyjne, przepiękne widoki na zachodzące Słońce, cisza i spokój! W odległości ok. 400 m Zalew Nowohucki i Dwór Jana Matejki! Internet światłowodowy, media miejskie Oferujemy przepiękny i unikalny pod względem projektu, jakości wykonania i lokalizacji dom - w cenie zbliżonej do dużego mieszkania w pobliskim, znanym kompleksie bloków mieszkalnych powstałych na terenie dawnych terenów produkcyjnych! Wybór wydaje się jasny - dom w zieleni i z prywatnością, albo jedno z dziesiątek mieszkań w blokach. Jakość życia bez porównania inna! Dom położony na skraju kameralnej inwestycji zaledwie 2 domów w sposób zapewniający nieograniczoną przestrzeń, prywatność, a także odpowiednie oddalenie od ruchu komunikacyjnego. Jednocześnie, łatwy dojazd do miasta, niezbędna infrastruktura zapewniają komfort codziennej logistyki domowej. Duży, zielony ogród daje przestrzeń do domowej rekreacji czy garden party! Sąsiedztwo jest na tyle oddalone, że zapewnia prywatność, a jednocześnie bliskie, by dawać poczucie bezpieczeństwa i stanowić źródło towarzystwa dla dorosłych i w zabawach dzieci. Zapraszamy na prezentację, gdyż przy tej klasie nieruchomości żaden opis nie będzie wyczerpujący - tego trzeba doświadczyć. Kontakt: Adrian Rabski Ryszard Koprowski - English, Deutsch

Nowe domy 5 pokojowe w zabudowie bliźniaczej z garażami - zlokalizowane w miejscowości Więcławice Stare gm. Michałowice - tylko 8 km i 11 min do pętli tramwajowej na os. Piastów w Krakowie, a do pętli tramwajowej Górka Narodowa tylko 10 km i 13 minut! ATUTY - ten dom ma większą powierzchnie niż zdecydowana większość domów w zabudowie bliźniaczej oferowanych do sprzedaży, - przemyślany projekt o powierzchni 151,4 m2 zapewnia komfortową przestrzeń dzienną na parterze (ok 36m2 to salon z aneksem kuchennym), - duże, regularne działki do 461 m, - klasyczny rozkład pomieszczeń: 4 sypianie na piętrze z łazienką, a na parterze salon z aneksem kuchennym, WC, garaż i pomieszczenie gospodarcze, - garaż w bryle budynku (21 m2), - duża odległość między budynkami (ok 17 m!), - zastosowane nowoczesne technologie zapewniające komfortowe i ekonomiczne użytkowanie domu (pompa ciepła, panele fotowoltaiczne w cenie, ogrzewanie podłogowe, instalacja pod klimatyzację), - widokowe położenie osiedla, - bliskość Krakowa oraz komunikacja publiczna (przystanek autobusowy ok 500 m), - szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym (ok 500 m), - w sąsiedztwie dużo terenów zielonych i tras rowerowych. OPIS Do sprzedania domy w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane na osiedlu domów w zabudowie bliźniaczej (I etap obejmujący 4 domy w sprzedaży) o powierzchni użytkowej z garażem: 151,4 m2 (bez garażu 130,1 m2) położone na działkach o powierzchni 314 m2 - 461 m2. Na parterze (77,9 m2): - wiatrołap - 4,8 m² - garaż - 18,0 m² - salon - 21,3 m² - kuchnia + jadalnia - 17,9 m² - schowek - 1,2 m² - korytarz + schody - 6,9 m² - łazienka - 3,4 m² - kotłownia - 4,4 m² Na poddaszu (73,5 m2): - korytarz + schody - 8,6 m² -pokój - 12,4 m² - pokój - 13,8 m² - łazienka - 7,0 m² - pokój - 16,7 m² - sypialnia - 12,4 m² - garderoba - 2,6 m² STAN DEWELOPERSKI obejmuje min. ogrzewanie pompą ciepła FERROLI z zasobnikiem wody ciepłej, ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze, instalacja elektryczna przygotowana do montażu regulatorów temp. w pomieszczeniach, instalacja klimatyzacji (bez urządzeń) fotowoltaiczna (panele 2kW+ falownik), instalacja wodno-kanalizacyjna przygotowana do montażu stacji uzdatniania wody, bez białego montażu, wentylacja grawitacyjna, ściany zewnętrzne pustaka ceramicznego Porotherm WIENERBERGER, tynki wewnętrzne gipsowe (łazienki cementowo-wapienne), wylewki, ocieplenie ścian zewnętrznych - styropian 15 cm, ocieplenie poddasza - pianka poliuretanowa, dachówka ceramiczna - ROBEN, okna i drzwi balkonowe PCV DRUTEX IGLO ENERGY CLASIC, okna dachowe FAKRO, instalacje rozprowadzone, bramę garażową z napędem Wiśnowski, ogrodzenie stalowe ocynkowane, zjazd oraz dojście do budynku wykonane z kostki brukowej, droga wewnętrzna utwardzona, światłowód. Zbiornik na nieczystości, okresowo wybieralny 10 m3, Pełny standard wykończenia dostępny na życzenie klienta. DOJAZD - drogą gminną asfaltową oraz wewnętrzną utwardzoną. KOMUNIKACJA - przystanek MPK ok 500 m - linia 260 - kierunek Prądnik Czerwony, - dodatkowo w centrum Michałowic, można przesiąść się na inny autobus (linia przyspieszona 307 lub 257) lub zostawić samochód na parkingu P+R, - dwie linie komunikacji gminnej - M1 (Górna Wieś - Łuczyce PKP) oraz M2 (Wola Więcławska - Mistrzejowice Pętla), - stacja kolei podmiejskiej PKP Łuczyce - 4,5 km, W SĄSIEDZTWIE: - nowe domy oraz otwarta przestrzeń, - w odległości ok 500 m znajduje się Szkoła Podstawowa z odziałem przedszkolnym w Więcławicach Starych - ok 500 m, - Kościół św. Jakuba Apostoła w Więcławicach z 1748 r., - Klub Sportowy "Jakub" Więcławice z boiskiem piłkarskim, SPRZEDAŻ: - ogłoszenie dotyczy budynku 1B (prawy) położonego na działce o pow. 314 m2 (cena: 950.000 zł), - klient kupujący nie płaci prowizji, ani podatku PCC (2%) ! KONTAKT I PREZENTACJA DOMU Maciej Trela Tel.: Skontaktuj się Prezentacje: pon.-sob., po wcześniejszym umówieniu Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC (2%) ! Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi ofe

Oferta dostępna tylko w naszym biurze Wola Justowska Piękny nowoczesny dom 400m2 ( powierzchnia mieszkalna ok 300m2 ) na pięknej działce 10.5 ara z licznymi nasadzeniami. Bardzo wysoki standard wykonania i wykończenia, naturalne materiały, metal i szkło. drewniane podłogi i drzwi. Okna aluminiowe Ogrzewanie podłogowe Rekuperacja z odzyskiem ciepła Klimatyzacja System domu inteligentnego. Centralny odkurzacz i wiele innych nowoczesnych technologii. Dom bardzo komfortowy, ponieszczenia wysokie i przestronne. Dużo przeszkleń, nowoczesna bryła. Elewacja obłożona drewnem ( cis ) i piaskowcem z Włoch Taras dolny podgrzewany i oświetlony; moźe być całkowicie otwarty lub zamknięty roletami i dachem ( wszystkie opcje są sterowane pilotem ). KONDYGNACJA - 1 : garaż na 2 auta Zaplecze gospodarcze Kotłownia Pralnia, Garderoba PARTER Wygodny hall wejściowy ( wc dla gości ) Duża część dzienna podzielona funkcjami na kuchnię ze spiżarnią; jadalnię, salon, kącik telewizyjny Z tej strefy wyjście na taras i do ogrodu Cześć prywatna : Sypialnia główna Łazienka Garderoba PIĘTRO aktualnie 2 sypialnie i 2 łazienki ( do wszystkich pomieszczeń są oddzielne wejścia ) Otwarty salon, który w prosty sposób można przerobić na 3 sypialnię lub gabinet 40 - metrowy taras nad garażem Cena 9,5 mln złotych Prowizja 2% netto Serdecznie zapraszam na prezentację! BN DOMplus Justyna Zalewska Ogłoszenia umieszczone na naszej stronie nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Wszystkie teksty, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na stronie podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! KUPUJĄCY NIE PŁACI POWIZJI! BEZ PCC! Oferuję na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni użytkowej 101m2. Ceny pozostałych domów w tej inewstycji uzależnione są od wielkości działki przynależnej.

WYJĄTKOWA REZYDENCJA PRZY LESIE WOLSKIM 24,5 ara prywatnej działki | 408,96 m² domu | Panorama Wisły | Kraków, ul. Księcia Józefa Cena podlega negocjacji. Pełną własność KW Otwarty dziennik budowy pozwala na przearanżowanie projektu! Są miejsca, w których trudno uwierzyć, że nadal jest się w Krakowie. Z jednej strony otacza Cię zieleń Lasu Wolskiego, cisza i wyjątkowy mikroklimat, z drugiej - w kilkanaście minut możesz znaleźć się w centrum miasta, na lotnisku Kraków-Balice lub na autostradzie A4. To właśnie lokalizacja stanowi największą wartość tej nieruchomości. Dom położony przy ul. Księcia Józefa, u podnóża klasztoru Kamedułów, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Wolskiego i Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. Od południa nieruchomość otwiera się na dolinę Wisły i rozległą panoramę Krakowa, a od północy naturalną oprawę tworzy ściana lasu. NIERUCHOMOŚĆ DLA KONESERÓW Miejsca o takim charakterze pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Połączenie: dużej widokowej działki, bezpośredniego sąsiedztwa lasu, pełnej prywatności - jedynie dwóch sąsiadów przysłoniętych wysokimi drzewami, możliwości stworzenia luksusowej rezydencji premium, sprawia, że jest to oferta absolutnie unikatowa. DZIAŁKA Powierzchnia: 2451 m² (24,5 ara) teren ogrodzony, duża, płaska i dobrze nasłoneczniona powierzchnia, liczne nasadzenia, drzewa owocowe i krzewy ozdobne, rozległy ogród przed i za budynkiem. Media prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód. Przestrzeń pozwala na stworzenie: dużego tarasu, prywatnej strefy wypoczynkowej, ogrodu rekreacyjnego, placu zabaw, basenu, miejsca do organizacji spotkań rodzinnych i towarzyskich. DOM Z POTENCJAŁEM Powierzchnia całkowita: 408,96 m² Parter jest wykończony i użytkowany. Poddasze pozostaje do własnej aranżacji. Dzięki temu przyszły właściciel może zaplanować wnętrza zgodnie ze swoim stylem życia i potrzebami. Możliwe przeznaczenie przestronna rezydencja dla jednej rodziny, dom dla dwóch niezależnych rodzin, dom wielopokoleniowy, połączenie części mieszkalnej i miejsca prowadzenia działalności, kameralny obiekt apartamentowy lub pensjonatowy, części budynku na siedzibę firmy, pracownie lub gabinety. Budynek posiada dwa niezależne wejścia oraz osobną klatkę schodową, co znacząco zwiększa możliwości aranżacyjne. UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER - wykończony Centralnym punktem domu jest bardzo duży, słoneczny salon z wyjściem na taras i ogród. Na parterze znajdują się również: osobna kuchnia, 3 pokoje, łazienka, przestronny hall. PODDASZE Otwarta przestrzeń poddasza daje możliwość stworzenia: prywatnego apartamentu, strefy rekreacyjnej, biblioteki, pracowni, pokoju gościnnego, studia lub przestrzeni hobby. PIWNICA I GARAŻ Dom jest w całości podpiwniczony. Znajdują się tutaj: garaż w bryle budynku, wysokie pomieszczenia gospodarcze, ogromny potencjał aranżacyjny. Układ można zachować lub dostosować do własnych potrzeb, tworząc np. dodatkowe sypialnie, garderoby, gabinety lub niezależne apartamenty. Możliwa strefa PREMIUM domowa siłownia, sauna, prywatne SPA, sala kinowa, pokój gier, sala bilardowa, gabinet do pracy, biblioteka, piwniczka na wino, apartament dla gości, pracownia artystyczna lub muzyczna. OTOCZENIE W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Las Wolski, Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy, Klasztor Kamedułów, Krakowskie ZOO, Bulwary Wiślane, Zalew Kryspinów, liczne trasy spacerowe, biegowe i rowerowe. To jedna z najlepszych lokalizacji w Krakowie dla osób ceniących kontakt z naturą bez rezygnacji z miejskiej infrastruktury. KOMUNIKACJA przystanek autobusowy - ok. 150 m, Rondo Grunwaldzkie - ok. 6 km, Rynek Główny - ok. 7 km, lotnisko Kraków-Balice - ok. 8 km, autostrada A4 - ok. 2 km, szkoła, przedszkole i sklepy - ok. 1,5 km. Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości lub zmiany. A UNIQUE RESIDENCE NEAR THE WOLSKI FOREST 24.5 ares of p

OSTATNI SEGMENT | 158 m² | OGRÓD 138 m² | ZIELEŃ TEC Real Estate prezentuje ostatni dostępny segment na kameralnym osiedlu składającym się z zaledwie 3 lokali, położonym w spokojnej i zielonej części Krakowa - w rejonie Ruczaju, Klinów Borkowskich i Opatkowic. To wyjątkowo położony segment - ogród oraz salon wychodzą bezpośrednio na zielone tereny nieprzeznaczone pod zabudowę. Ogród o powierzchni ok. 138 m², z dużymi, istniejącymi drzewami, zapewnia prywatność i przyjemny widok na zieleń. Dodatkowym atutem jest duże panoramiczne okno na poddaszu, z którego rozpościera się widok na otaczające tereny zielone. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni i komfortu domu z własnym ogrodem, a jednocześnie chcą pozostać w Krakowie i mieć szybki dojazd do centrum. Najważniejsze atuty nieruchomości powierzchnia w poziomie podłogi: 157,93 m² powierzchnia użytkowa: 141,20 m² prywatny ogród: ok. 138 m² widok na zielone tereny bez planowanej zabudowy duże drzewa w bezpośrednim sąsiedztwie ogrodu panoramiczne okno na poddaszu z widokiem na zieleń ekspozycja południowo-zachodnia możliwość aranżacji 4 lub 5 pokoi miejsce postojowe w cenie nowoczesne i energooszczędne rozwiązania kameralne osiedle - tylko 3 lokale ostatni dostępny segment zakup bez podatku PCC Przemyślany układ - trzy kondygnacje Parter - strefa dzienna Sercem domu jest przestronny salon z jadalnią, kuchnią i hallem o powierzchni 42,24 m². Duże przeszklenia oraz bezpośrednie wyjście do ogrodu otwierają wnętrze na zieleń i zapewniają bardzo dobre doświetlenie. Na parterze znajdują się również przedpokój oraz WC. I piętro - strefa prywatna Na piętrze zaplanowano 3 ustawne pokoje, łazienkę oraz hall. Układ pozwala wygodnie zaaranżować sypialnię główną, pokoje dziecięce lub gabinet do pracy. Poddasze - 37,32 m² dodatkowej przestrzeni Najwyższa kondygnacja to duża, otwarta przestrzeń z panoramicznym oknem wychodzącym na tereny zielone. Może pełnić funkcję master bedroom, gabinetu, pokoju rekreacyjnego albo zostać podzielona na dwa dodatkowe pokoje. Istnieje również możliwość wydzielenia dodatkowej łazienki. Nowoczesny standard Dom wyposażony jest w rozwiązania zwiększające komfort i ograniczające koszty eksploatacji: pompa ciepła ze zdalnym sterowaniem ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach klimatyzacja wentylacja mechaniczna higrosterowana przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną Lokalizacja - zieleń i szybki dojazd Nieruchomość położona jest w spokojnej części Krakowa, w sąsiedztwie terenów spacerowych i rekreacyjnych nad rzeką Wilgą. Lokalizacja łączy kameralny charakter i bliskość natury z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miasta. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe. 2 min do Zakopianki | 5 min do SKA Kraków Swoszowice i Park & Ride | szybki dojazd do A4 | ok. 17 min do centrum Krakowa Cena: 1 220 000 zł Miejsce postojowe w cenie. To ostatni dostępny segment na tym kameralnym osiedlu - szczególnie atrakcyjny ze względu na położenie ogrodu i otwarcie domu na tereny zielone. Kompleksowa obsługa zakupu W TEC Real Estate zapewniamy wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości - od pierwszej prezentacji aż do finalizacji transakcji. bezpieczne przeprowadzenie całego procesu zakupu wsparcie i doradztwo finansowe, w tym pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania pomoc w formalnościach związanych z zakupem nieruchomości możliwość przygotowania indywidualnego projektu wnętrza możliwość kompleksowego wykończenia domu pod klucz - zgodnie z potrzebami i stylem przyszłych właścicieli Dzięki temu możesz kupić nieruchomość i przejść przez cały proces - od finansowania i formalności, aż po gotowe, wykończone wnętrze - w jednym miejscu. Cena: 1 220 000 zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Gabriela TEC Real Estate tel. Skontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

ENG below Agencja nieruchomości Homebassy Premium Real Estate prezentuje na sprzedaż piękna willa na Krakowskiej Olszanicy. Dom zbudowany w 2008 z myślą o przestrzeni. Na 320 m2 kwadratowych znajdują się (parter) salon z jadalnią z wyjściem na taras i ogród, otwarta kuchnia, pokaźny hol, garderoba, pokój gospodarczy oraz wc. Na piętrze dwie sypialnie oraz master bedroom z własną gardorobą oraz łazienką, łazienka oraz dwa otwarte pomieszczenia na biuro lub pracownie. Obecny układ jest otwarty ale istnieje możliwość wydzielenia więcej pomieszczeń. Otwarty plan został uzyskany poprzez stalowe belki dzięki którym nie ma w środku ścian nośnych ani słupów. Dodatkowo istnieje możliwość uzyskania około 100 m2 na poddaszu który jest wykończony w stanie deweloperskim. Dom stoi na zadbanej 15,68 arowej działce na końcu ślepej ulicy. Działka jest ogrodzona. Dodatkowo obok domu jest prawie 100 m2 wolnostojący garaż z wszystkimi mediami doprowadzonymi. Kanalizacja i woda miejska. Ogrzewanie z pieca dwufunkcyjnego. Dom jest klimatyzowany. W dodatku do wody miejskiej jest również wykopana studnia głębinowa na działce. Właściciel również rozważy zamianę na mieszkanie w Krakowie. Zapraszamy do kontaktu celem uzyskanie więcej informacji lub umówienia wizyty. ENG - Homebassy Premium Real Estate presents, for sale, a beautiful villa in the Olszanica neighborhood of Krakow. This house was built circa 2008 with the idea of open plan living. Measure 320 m2 of floor space, this house comprises a ground floor with an impressive entry foyer, living room with dining area opening out onto a terrace and garden, open kitchen, utility room, wardrobe and guest bathroom. On the first floor two bedrooms, a master bedroom with en-suite bathroom and wardrobe, a bathroom, as well as an open space to be utilised as an office or recreation area. The current layout maximises open plan living but there is the possibility of gaining more rooms/bedrooms by dividing the open spaces. The open plan was attained by placing steel beams in the ceiling which reduced the need for beams and load bearing walls in the homes interior. There is also the possibility of gaining another 100 m2 of living space by finishing the attic space which is currently in a developer standard. This home stands on a well maintained plot of 1568 m2 at the end of a cul de sac. The plot is fenced. Additionally there is a 100 m2 free standing garage next to the house with all utilities in place. City water and sewage connections are in place. There is also a deep well on premises. The house is heated using a gas fired boiler in the winter, and cooled with air conditioning in the summer. The owner will also consider trading the house for an apartment in Krakow. We invite all interested individuals to contact us to arrange a viewing or with any further questions.

Agencja nieruchomości Unlimited Sky prezentuje nieruchomość położoną w jednej z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych lokalizacji Krakowa - na Salwatorze, przy ul. Królowej Jadwigi. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 769 m², zabudowaną budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 108 m². Budynek posiada 2 kondygnacje nadziemne oraz 1 kondygnację podziemną. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "OS. SALWATOR", oznaczenie MN 2.1 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Plan miejscowy gwarantuje willowy charakter okolicy, ograniczoną intensywność zabudowy oraz ochronę krajobrazową, co stanowi istotną wartość tej nieruchomości i zapewnia bezpieczeństwo inwestycyjne. Istniejący budynek mieszkalny wymaga gruntownej modernizacji lub rozważenia wymiany, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb - zarówno poprzez przebudowę, jak i realizację nowego projektu domu w jednej z najbardziej pożądanych części miasta. Atuty lokalizacji: Ul. Królowej Jadwigi to adres klasy premium, łączący bliskość centrum z kameralnym, zielonym otoczeniem. • Prestiżowa, willowa zabudowa - dominują domy jednorodzinne i rezydencje • Bezpośrednie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych - Błonia Krakowskie, Lasek Wolski, Kopiec Kościuszki • Bliskość Wisły i terenów spacerowych • Szybki dojazd do centrum miasta oraz dogodna komunikacja w kierunku obwodnicy i lotniska • Cisza i zieleń przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury miejskiej • Stabilne, bezpieczne otoczenie urbanistyczne - brak intensywnej zabudowy wielorodzinnej To lokalizacja wybierana przez osoby ceniące prywatność, prestiż oraz wysoki komfort życia w mieście. Najważniejsze informacje: • działka: 769 m² • budynek murowany • powierzchnia zabudowy: 108 m² • 2 kondygnacje nadziemne + 1 podziemna • pełny dostęp do drogi publicznej • wszystkie media w granicy działki • MPZP MN 2.1 - zabudowa jednorodzinna Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących domu w wyjątkowej lokalizacji Krakowa - z potencjałem aranżacyjnym oraz inwestycyjnym. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Osiedle Zielony Zakątek Krzyżańskiego to kameralny kompleks czterech budynków w zabudowie bliźniaczej, obejmujących łącznie 12 funkcjonalnych lokali mieszkalnych w Krakowie w dzielnicy Swoszowice - Wróblowice. Co wyróżnia Naszą inwestycję: 2 miejsca postojowe w cenie - każde mieszkanie ma przypisane dwa pełnowymiarowe stanowiska; do każdego lokalu przynależy prywatny ogród - idealne miejsce do odpoczynku lub zabawy z dziećmi; bezpieczeństwo - osiedle ogrodzone, z automatyczną bramą i furtką; ogrzewanie podłogowe w całym budynku (parter + piętro) BRAK KALORYFERÓW!; podtynkowe rolety antywłamaniowe na parterze, instalacje (klimatyzacji, alarmowa, telewizyjna, internetowa) rozprowadzona na lokalu. M1 / D1 Prezentowany lokal "M1" ma powierzchnię użytkową 61,45m2, składa się z: PARTER wiatrołap : 3,17 m2 toaleta: 2,54 m2 strefa dzienna: 19,29 m2 schowek: 0,59 m2 kuchnia: 6,45 m2 PODDASZE komunikacja: 2,16 m2 sypialnia: 12,14 m2 łazienka: 5,46 m2 pokój: 9,65 m2 Ogród: 74m2. Strych- zamontowane schody składane, dużo przestrzeni na przechowywanie rzeczy sezonowych. Miejsca parkingowe : - 2 sztuki przed budynkiem - w cenie nieruchomości ! Standard wykończenia: rozprowadzona instalacja pod montaż klimatyzacji na obu piętrach; rozprowadzona instalacja alarmowa podtynkowa w standardzie; Fundamenty żelbetowe; Ściany konstrukcyjne murowane z pustaków ceramicznych (premium, akustyczne); Strop nad parterem żelbetowy wylewany; Schody żelbetowe wylewane; Termoizolacja ścian zewnętrznych - styropian grafitowy gr. 18 cm; Wykończenie ścian zewnętrznych - tynk cienkowarstwowy silikonowy; Wykończenie ścian wewnętrznych - tynk gipsowy maszynowy III kategorii; Wykończenie posadzek - wylewka cementowa na styropianie; Poddasze - izolacja wełna mineralna gr. 30cm + płyta GK nie szpachlowana; Wentylacja grawitacyjna; pokrycie dachu - dachówka betonowa; stolarka okienna - okna i drzwi balkonowe PCV, pakiet 3-szybowy, okno na taras przesuwne; drzwi wejściowe do budynku - antywłamaniowe stalowe z dwoma zamkami; Instalacje: kanalizacyjna sanitarna z odprowadzeniem do miejskiej sieci kanalizacyjnej; centralnego ogrzewania podłogowa w całym domu, elektryczna - punkty elektryczne zakończone kostką we wszystkich pomieszczeniach, światłowodowa oraz domofonowa; źródło ciepła - instalacja gazowa z sieci z kotłem gazowym indywidualnym (II-funkcyjny piec kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania). Zagospodarowanie terenu: komunikacja, teren wspólny i podjazd do lokalu z kostki brukowej betonowej, trawnik zasiany na powierzchni zielonej terenu wspólnego, wygrodzenie indywidualnych ogródków (panel siatka + posadzony bluszcz) z zasianą trawą, ogrodzenie osiedla wraz z automatyczną bramą wjazdową. Dodatkowo teren zostanie obsadzony drzewami, krzewami oraz kwiatami. Lokalizacja: Swoszowice - X dzielnica Krakowa - tworzą mozaikę terenów o zróżnicowanym charakterze - od osiedli domków jednorodzinnych po obszary typowo wiejskie. To właśnie tu znajduje się słynne Uzdrowisko Kraków Swoszowice, będące sercem tego regionu. Na co dzień mieszkańcy korzystają z szerokiej infrastruktury: szkół, sklepów, punktów usługowych oraz dobrej komunikacji z centrum Krakowa. W sąsiedztwie znajdują się boiska, korty tenisowe, stadnina koni, a także Park Zdrojowy - idealny do spacerów i odpoczynku. Dojazd do tej części miasta jest bardzo wygodny, zarówno z centrum Krakowa, jak i z innych miejscowości. Można tu dotrzeć komunikacją miejską, a także pociągiem, korzystając ze stacji Kraków Swoszowice. Bliskość obwodnicy Krakowa ułatwia dojazd z dalszych rejonów miasta. Posiadamy dla Naszych Klientów karty rabatowe oraz bony na wykończenie, współpracujemy z Castorama i Bel-Pol. Dzięki współpracy z bankami jak i niezależnymi doradcami finansowymi bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu. Zakup z rynku pierwotnego, bez podatku PCC i prowizji. Możliwość zakupu przez obcokrajowca spoza UE. Zapraszamy! Dostępne lokale: D1 - Metraż - 61,45m2 - Ogród ok. 74m2 M2 - Sprzedany M3 - Metraż - 61,45m2 - Ogród ok. 98m2 M4 - Metraż - 84,27m2 - Ogród ok. 139m2 M5 - Sprzedany D6 - Metraż - 84,27m2 - Ogród ok. 140

Klimatyczny drewniany dom z ogrodem | 5,64 ara | Kraków - Podgórze / Rybitwy Jeżeli marzysz o domu z niepowtarzalnym klimatem, położonym w spokojnej części Krakowa, z własnym ogrodem i szybkim dojazdem do centrum miasta - ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż urokliwy, drewniany dom z bali o powierzchni około 80 m², usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 564 m² (5,64 ara), położony w zielonej części Krakowa - Podgórze / Rybitwy. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz kontakt z naturą, bez rezygnowania z wygody życia w mieście. Najważniejsze atuty nieruchomości: -Drewniany dom z bali z wyjątkowym klimatem -Działka o powierzchni 564 m² z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej -Klimatyzacja zamontowana w 2024 roku -Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny -Wymieniona stolarka okienna PCV (2010 r.) -Dach pokryty blachodachówką (wymieniony w 2010 r.) -Wszystkie media: prąd, gaz, woda i kanalizacja miejska -Bardzo dobra lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum Krakowa i autostrady A4 Parametry nieruchomości powierzchnia domu: ok. 80 m² piwnica: ok. 15 m² rok budowy: 1949 stan techniczny: do zamieszkania lub odświeżenia według własnych potrzeb poddasze nieużytkowe z możliwością wykorzystania jako dodatkowa przestrzeń działka ogrodzona, w kształcie trapezu Funkcjonalny układ pomieszczeń 3 pokoje oddzielna, jasna kuchnia łazienka z WC piwnica poddasze nieużytkowe Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,30 m, a ekspozycja okien na północ i południe zapewnia dobre doświetlenie wnętrz. Dom z charakterem To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu. Naturalne drewno nadaje wnętrzom wyjątkowy klimat i przytulność, a własny ogród pozwala stworzyć miejsce do wypoczynku, rekreacji lub rodzinnych spotkań przy grillu. Dom może stanowić zarówno komfortowe miejsce do zamieszkania, jak i doskonałą inwestycję po modernizacji lub rozbudowie. Doskonała lokalizacja Rybitwy to jedna z dynamicznie rozwijających się części Krakowa, która łączy zalety życia w mieście z bliskością terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się: tereny spacerowe i rowerowe nad Wisłą, kąpielisko Przylasek Rusiecki i Brzegi, sklepy oraz punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, szybki wyjazd na autostradę A4 i drogę S7, centrum Krakowa oddalone o około 15 minut jazdy samochodem. Idealny dla: rodziny, osób szukających spokojnego miejsca do życia, inwestora, osób marzących o klimatycznym domu z ogrodem w granicach Krakowa. To oferta dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni, jednocześnie pozostając blisko centrum miasta. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To miejsce najlepiej docenić na żywo - posiada wyjątkowy klimat, którego nie oddają same zdjęcia. Istnieje możliwość zakupu domu z większą działką 49,33 ara w cenie 2 100 000 zł.

Osiedle Zielony Zakątek Krzyżańskiego to kameralny kompleks czterech budynków w zabudowie bliźniaczej, obejmujących łącznie 12 funkcjonalnych lokali mieszkalnych w Krakowie w dzielnicy Swoszowice - Wróblowice. Co wyróżnia Naszą inwestycję: 2 miejsca postojowe - każde mieszkanie ma przypisane dwa pełnowymiarowe stanowiska; do każdego lokalu przynależy prywatny ogród - idealne miejsce do odpoczynku lub zabawy z dziećmi; bezpieczeństwo - osiedle ogrodzone, z automatyczną bramą i furtką; ogrzewanie podłogowe w całym budynku (parter + piętro) BRAK KALORYFERÓW!; podtynkowe rolety antywłamaniowe na parterze, instalacje (klimatyzacji, alarmowa, telewizyjna, internetowa) rozprowadzona na lokalu. Prezentowany lokal "M6" ma powierzchnię użytkową 84,27m2, składa się z: PARTER wiatrołap : 3,29 m2 toaleta: 2,83 m2 strefa dzienna: 25,81 m2 schowek: 0,59 m2 kuchnia: 11,52 m2 PODDASZE komunikacja: 4,88 m2 pokój: 8,14 m2 pokój: 9,42 m2 łazienka: 5,11 m2 sypialnia: 12,68 m2 Ogród: 140m2. Strych- zamontowane schody składane, dużo przestrzeni na przechowywanie rzeczy sezonowych. Miejsca parkingowe : - 2 sztuki przed budynkiem - w cenie nieruchomości ! Standard wykończenia: rozprowadzona instalacja pod montaż klimatyzacji na obu piętrach; rozprowadzona instalacja alarmowa podtynkowa w standardzie; Fundamenty żelbetowe; Ściany konstrukcyjne murowane z pustaków ceramicznych (premium, akustyczne); Strop nad parterem żelbetowy wylewany; Schody żelbetowe wylewane; Termoizolacja ścian zewnętrznych - styropian grafitowy gr. 18 cm; Wykończenie ścian zewnętrznych - tynk cienkowarstwowy silikonowy; Wykończenie ścian wewnętrznych - tynk gipsowy maszynowy III kategorii; Wykończenie posadzek - wylewka cementowa na styropianie; Poddasze - izolacja wełna mineralna gr. 30cm + płyta GK nie szpachlowana; Wentylacja grawitacyjna; pokrycie dachu - dachówka betonowa; stolarka okienna - okna i drzwi balkonowe PCV, pakiet 3-szybowy, okno na taras przesuwne; drzwi wejściowe do budynku - antywłamaniowe stalowe z dwoma zamkami; Instalacje: kanalizacyjna sanitarna z odprowadzeniem do miejskiej sieci kanalizacyjnej; centralnego ogrzewania podłogowa w całym domu, elektryczna - punkty elektryczne zakończone kostką we wszystkich pomieszczeniach, światłowodowa oraz domofonowa; źródło ciepła - instalacja gazowa z sieci z kotłem gazowym indywidualnym (II-funkcyjny piec kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania). Zagospodarowanie terenu: komunikacja, teren wspólny i podjazd do lokalu z kostki brukowej betonowej, trawnik zasiany na powierzchni zielonej terenu wspólnego, wygrodzenie indywidualnych ogródków (panel siatka + posadzony bluszcz) z zasianą trawą, ogrodzenie osiedla wraz z automatyczną bramą wjazdową. Dodatkowo teren zostanie obsadzony drzewami, krzewami oraz kwiatami. Lokalizacja: Swoszowice - X dzielnica Krakowa - tworzą mozaikę terenów o zróżnicowanym charakterze - od osiedli domków jednorodzinnych po obszary typowo wiejskie. To właśnie tu znajduje się słynne Uzdrowisko Kraków Swoszowice, będące sercem tego regionu. Na co dzień mieszkańcy korzystają z szerokiej infrastruktury: szkół, sklepów, punktów usługowych oraz dobrej komunikacji z centrum Krakowa. W sąsiedztwie znajdują się boiska, korty tenisowe, stadnina koni, a także Park Zdrojowy - idealny do spacerów i odpoczynku. Dojazd do tej części miasta jest bardzo wygodny, zarówno z centrum Krakowa, jak i z innych miejscowości. Można tu dotrzeć komunikacją miejską, a także pociągiem, korzystając ze stacji Kraków Swoszowice. Bliskość obwodnicy Krakowa ułatwia dojazd z dalszych rejonów miasta. Posiadamy dla Naszych Klientów karty rabatowe oraz bony na wykończenie, współpracujemy z Castorama i Bel-Pol. Dzięki współpracy z bankami jak i niezależnymi doradcami finansowymi bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu. Zakup z rynku pierwotnego, bez podatku PCC i prowizji. Możliwość zakupu przez obcokrajowca spoza UE. Zapraszamy! Dostępne lokale: D1 - Metraż - 61,45m2 - Ogród ok. 74m2 M2 - Sprzedany M3 - Metraż - 61,45m2 - Ogród ok. 98m2 M4 - Metraż - 84,27m2 - Ogród ok. 139m2 M5 - Sprzedany D6 - Metraż - 84,27m2 - Ogród ok. 14

Mamy przyjemność zaprezentować wolnostojący dom o powierzchni 281,74 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 20 arów przy ul. Topografów w krakowskich Opatkowicach. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z dużym ogrodem, wysokim potencjałem aranżacyjnym oraz doskonałą lokalizacją zapewniającą spokój i szybki dojazd do centrum miasta. LOKALIZACJA Nieruchomość zlokalizowana jest w zielonej i spokojnej części Krakowa - Opatkowicach. Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, dużą ilością terenów rekreacyjnych oraz dogodnym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej, szkół i komunikacji miejskiej. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych umożliwia sprawny dojazd do centrum Krakowa oraz autostrady A4. DOM Dom został wybudowany w 2000 roku i przeszedł generalny remont w 2019 roku. Wnętrza utrzymane są w nowoczesnym, minimalistycznym stylu, dzięki czemu stanowią doskonałą bazę do własnej aranżacji i dopasowania do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Na powierzchnię 281,74 m² składają się: • przestronny salon z otwartą kuchnią i jadalnią, • 3 komfortowe sypialnie, • pomieszczenie rekreacyjne / siłownia, • 2 łazienki, • osobna toaleta, • garderoba, • pomieszczenia gospodarcze, • piwnica, • garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz dodatkowa wiata na drugi samochód. Dom wyposażono w funkcjonalną kuchnię z blatem wykonanym ze spieku oraz sprzętem AGD marki Bosch. Komfort mieszkańców podnosi klimatyzacja zainstalowana w sypialni oraz inteligentny system Smart Home umożliwiający sterowanie m.in. kuchnią, monitoringiem, bramą, piecem i stacją uzdatniania wody. DZIAŁKA Nieruchomość usytuowana jest na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 2000 m². Rozległy ogród zapewnia wiele możliwości aranżacyjnych: od strefy relaksu, przez plac zabaw, po ogród rekreacyjny. Dodatkowym atutem jest wiata na drugi samochód zlokalizowana obok garażu. DODATKOWE INFORMACJE • generalny remont przeprowadzony w 2019 roku, • okna PCV dwuszybowe i trzyszybowe, • ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny, • klimatyzacja w sypialni, • sauna sucha na 4 osoby, • system Smart Home, • monitoring, • stacja uzdatniania wody, • duży ogród. CENA: 3 099 000 PLN Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości. We speak English! Ми також говоримо українською! Kontakt do Brokera: Julia Matys Skontaktuj się ROYAL. SPACE We are pleased to present a detached house with an area of 281.74 m², situated on a spacious 20-are plot on Topografów Street in the Opatkowice district of Krakow. This unique property is perfect for those seeking a comfortable home with a large garden, extensive design potential, and an excellent location offering peace and quiet while maintaining quick access to the city center. LOCATION The property is located in Opatkowice, a green and quiet part of Krakow. The area is characterized by low-rise single-family homes, abundant recreational areas, and convenient access to retail and service infrastructure, schools, and public transportation. The proximity of major thoroughfares allows for easy access to Krakow city center and the A4 motorway. HOUSE The house was built in 2000 and underwent a major renovation in 2019. The interiors are designed in a modern, minimalist style, providing an excellent base for customizing the home to suit the individual needs of the future owners. The area of 281.74 m² consists of: • spacious living room with open kitchen and dining room, • 3 comfortable bedrooms, • recreation room/gym, • 2 bathrooms, • separate toilet, • wardrobe, • utility rooms, • basement, • single-car garage within the building and an additional carport for a second car. The house is equipped with a functional kitchen with a sintered countertop and Bosch appliances. Residents' comfort is enhanced by air conditioning in the bedroom and an intelligent Smart Home system that allows control of the kitchen, monitoring system, gate, furnace, and water treatment plant, among other functions. PLOT The property is situated on a flat, rectangular plot of 2,000 m². The expansive garden offers numero

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 317,72 m² (powierzchnia całkowita 360 m²), usytuowany na działce o wielkości 4,66 ara. Nieruchomość zachwyca przestrzenią i funkcjonalnym rozkładem - świetna propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestora. Na parterze znajduje się kuchnia z jadalnią z wyjściem na werandę, duży salon z barem, łazienka z WC oraz wiatrołap. Na pierwszym piętrze mieszczą się cztery pokoje, w tym jeden przejściowy - z możliwością łatwego wydzielenia jako osobny, z którego dodatkowo prowadzi wyjście na duży balkon. Na tym poziomie znajduje się również łazienka z wanną typu jacuzzi oraz osobne WC. Drugie piętro to pokój, przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz osobne WC. W piwnicy dostępna jest sauna, prysznic z hydromasażem oraz trzy dodatkowe pomieszczenia. Najważniejsze atuty: Elewacja odnowiona w I kwartale 2025 roku, Dach i ocieplenie wymienione w IV kwartale 2024 roku, Możliwość wydzielenia niezależnych stref mieszkalnych - idealne pod wynajem. Dom zachował swój charakter i urok z lat 90., a wnętrza dają przyszłemu właścicielowi przestrzeń do stworzenia wymarzonej, nowoczesnej aranżacji. Wystarczy dodać kilka własnych akcentów, by nadać mu wyjątkowy styl. Układ pomieszczeń, duża powierzchnia i dwie niezależne klatki schodowe pozwalają na wydzielenie trzech osobnych mieszkań - projekt podziału został już sporządzony. To doskonała propozycja dla inwestora, który chce przeznaczyć nieruchomość pod wynajem. Lokalizacja: Nieruchomość położona w atrakcyjnej lokalizacji - w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, co czyni ją bardzo wygodną dla rodzin. Dużym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych - Zalew Bagry i nadwiślańskie bulwary to idealne miejsca na spacery, aktywność fizyczną czy rodzinny wypoczynek. Komunikację z pozostałymi częściami Krakowa zapewniają liczne linie autobusowe oraz tramwajowe - w kilka minut można dotrzeć na przystanki przy ul. Saskiej czy Lipskiej, skąd dojazd do centrum zajmuje kilkanaście minut. Zmotoryzowani docenią również szybki dostęp do obwodnicy i autostrady A4. Cena: 2.600.000 zł Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie. We would like to inform you that before viewing the property, we sing a purchase agency agreement. Zapraszamy do oglądania!

DOM - KRAKÓW - WOLA JUSTOWSKA Na sprzedaż dom wolnostojący idealny do podziału na mieszkania! Przedstawiam Państwu atrakcyjną ofertę zakupu domu położonego w spokojnej i urokliwej okolicy. Nieruchomość o powierzchni 417 m2, z ogrodem, parkingiem oraz garażem. Dom doskonale nadaje się do podziału na kilka niezależnych mieszkań, co stanowi idealną inwestycję pod wynajem lub sprzedaż poszczególnych lokali. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskiej odległości od centrum oraz terenów rekreacyjnych, gwarantuje wysoki potencjał zarobkowy. Pierwsza kondygnacja posiada powierzchnię mieszkalną z osobnym wejściem składającej się z: pokoju, łazienki oraz kuchni. Oprócz tego na parterze znajduje się garaż o powierzchni ponad 30m2, kotłownia i pomieszczenie gospodarcze. Druga kondygnacja składa się z dwóch osobnych sypialni, kuchni z jadalnią i wyjściem na balkon, dużego salonu z wyjściem na świeżo wyremontowany taras, łazienki oraz WC. Trzecia kondygnacja ma bardzo podobny układ pomieszczeń, jadalnia wraz z pokojem została połączona w jedno duże pomieszczenie, oprócz tego mamy kuchnie również z wyjściem na balkon, z którego rozprzestrzenia się piękny widok na Las Wolski, sypialnia z wyjściem na drugi balkon oraz łazienkę i WC. Sama nieruchomość wybudowana zostawała w 1996 roku. Nieruchomość wymaga odświeżenia i modernizacji, co pozwoli na dostosowanie jej do potrzeb przyszłych mieszkańców. Dzięki elastycznemu układowi pomieszczeń istnieje możliwość stworzenia różnorodnych mieszkań, dostosowanych do różnych potrzeb. Oferta idealna dla osób poszukujących inwestycji z wysoką stopą zwrotu oraz dla deweloperów planujących rozbudowę swojej działalności. Dom położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Decjusza oraz w bliskiej odległości do ZOO, przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości 1 minuty pieszo. Bliskość licznych terenów zielonych i rekreacyjnych takich jak Park Decjusza, Kopiec Kościuszki, Kopiec Piłsudskiego, Willa Decjusza, ZOO, Las Wolski sprawia, że jest to wyjątkowe miejsce w Krakowie. Wola Justowska - bardzo prestiżowe dzielnica zlokalizowana na zachód od Centrum Krakowa, w przeważającej części niskie budownictwo w postaci pięknych willi, domów jednorodzinnych oraz kamienic z lat 20- 50 tych. Dzielnica posiada bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę komunikacyjną, sportową, gastronomiczną (restauracje, pizzerie, bary), społeczną (żłobki, przedszkola, szkoły, przychodnie lekarskie) oraz handlowo-usługową (dostępność wszelkiego rodzaju produktów oraz usług). Zainteresowanych zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Cena do negocjacji. Kontakt: Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział XXXIV - Wola Justowska ul. Królowej Jadwigi 219 tel. Skontaktuj się OFERTA NA ZASADACH WYŁĄCZNOŚCI