Продажа коммерческой недвижимости

Szukasz lokalu, w którym klienci czują spokój od wejścia, a Ty możesz pracować bez hałasu ulicy? M39 w Zielona Residence to 49,44 m² na parterze, 3 niezależne pokoje i okna wychodzące na zielone, wewnętrzne patio. Południowa ekspozycja daje naturalne światło przez dużą część dnia, a układ lokalu pozwala wygodnie prowadzić biuro, gabinety lub działalność usługową. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - Parter - wygodne wejście dla klientów, bez schodów i barier. - 3 niezależne pokoje - możesz stworzyć kilka gabinetów, biuro zespołu albo układ recepcja + gabinety. - Okna na zielone patio - więcej prywatności i spokojniejsze warunki do rozmów. - Południowa ekspozycja - naturalne światło wspiera komfort pracy i lepszy odbiór wnętrza. - 49,44 m² - optymalna powierzchnia pod usługi, konsultacje lub biuro. - Stan deweloperski - aranżujesz lokal dokładnie pod swój sposób pracy. - Brak prowizji - oszczędzasz aż 10 350 zł już na starcie! To przestrzeń, która wspiera koncentrację i profesjonalny wizerunek Twojej firmy. LOKALIZACJA Łódź | ul. Zielona 17 | Zielona Residence - 350 m do ul. Piotrkowskiej - Twoja firma działa blisko głównej osi biznesowej i kulturalnej miasta. - Około 1 minuta do tramwaju i autobusu - wygodny dojazd dla klientów oraz pracowników. - Otoczenie biur, kancelarii i usług - adres dobrze wpisuje się w środowisko biznesowe. - Wewnętrzne patio - odsunięcie od ruchu ulicznego daje lepsze warunki do pracy i spotkań. To lokalizacja, która łączy rozpoznawalny adres z komfortem codziennego prowadzenia działalności. LOKAL M39 o powierzchni 49,44 m² ma układ, który naturalnie porządkuje pracę i obsługę klientów. - Pokój 1 - recepcja, poczekalnia lub pierwsze stanowisko pracy. - Pokój 2 - gabinet, biuro indywidualne albo sala konsultacyjna. - Pokój 3 - drugi gabinet, miejsce pracy zespołu lub pokój spotkań. - Łazienka - zaplecze sanitarne dla klientów i pracowników. - Korytarz - miejsce na zabudowę, przechowywanie lub organizację wejścia. Lokal sprawdzi się pod kancelarię, biuro księgowe, doradztwo, gabinety terapeutyczne, usługi beauty, medyczne lub studio projektowe. BUDYNEK Zielona Residence to zrewitalizowana kamienica, która łączy historyczny charakter z nowoczesnym standardem użytkowym. - Odrestaurowana elewacja i detale architektoniczne - budynek, który buduje prestiż - Nowe instalacje w całym obiekcie - bezpieczeństwo i bezproblemowe użytkowanie - Światłowód - stabilna praca online i obsługa klientów zdalnych - Zielone patio - przestrzeń wspólna sprzyjająca komfortowi i estetyce miejsca pracy - Ocieplony budynek - komfort cieplny przez cały rok To inwestycja, która podnosi standard prowadzenia biznesu już od pierwszego dnia. DLACZEGO WARTO? - Układ pod działalność - 3 pokoje dają wiele modeli pracy. - Parter - łatwiejszy dostęp dla klientów i większa wygoda wizyt. - Patio zamiast ulicy - spokojniejsze rozmowy i większa dyskrecja. - Centrum Łodzi - 350 m do Piotrkowskiej wzmacnia rozpoznawalność adresu. - Brak prowizji - oszczędność aż 10 350 zł. M39 to lokal, który pomaga budować profesjonalny wizerunek firmy: centrum miasta, światło, prywatność i układ gotowy pod biznes. Umów się na prezentację i zobacz, jak może wyglądać Twój biznes w Zielonej Residence.

Oferujemy Państwu budynek handlowo-biurowy dwu-kondygnacyjny o łącznej powierzchni 226,19 m2 i powierzchni całkowitej 266,19 m2 usytuowany na działce o powierzchni 492 m2 w Kielcach. Budynek oddany do użytkowania w 2015. Wysokość kondygnacji parterowej 3,0 m części handlowej 2,65 m części biurowej. Zaprojektowany budynek składa się z dwóch odrębnych lokali: handlowego i biurowego, który również nadaje się doskonale do adaptacji na powierzchnię mieszkalną. W środku budynku klatka schodowa umożliwiająca połączenie w jedną całość: Parter pow. łączna 130,52 m2 o wysokości 3,0 m: -sala sprzedażowa 50,67 m2 - istnieje możliwość podziału na dwa identyczne odrębne lokale z WC i pomieszczeniem socjalnym -WC 3,14 m2 -pomieszczenie socjalne 5,77 m2 + 3,4 m2 -powierzchnia magazynowa 36,88 m2 (garaż 23,66 m2 plus wiatrołap 13,22 m2 połączone w jedną całość ) -powierzchnia magazynowa 6,54 m2 -powierzchnia magazynowa 5,77 m2 -kotłownia lub powierzchnia magazynowa 8,21 m2 -klatka schodowa i komunikacja 15,46 m2 Piętro pow. łączna 95,67 m2 o wysokości 2,65 m: -pokój biurowy 36,29 m2 (media woda, kanalizacja, siła) -pokój biurowy 12,56 m2 -pokój biurowy 10,82 m2 -pokój biurowy 9,27 m2 -łazienka z WC 4,92 m2 -WC 1,34 m2 -klatka schodowa 10,75 m2 -korytarz 9,72 m2 Półpiętro: dodatkowa powierzchnia nad garażem nie wliczona do łącznej powierzchni liczonej po podłodze tj około 40m2.! Sala sprzedaży znajdująca się na parterze wraz z pomieszczeniami socjalnymi i WC stan surowy otwarty (łącznia powierzchnia 63,75 m2) pozostała część stan developerski wraz z piecem CO na paliwa stałe. Od ulicy dostępny parking dla klientów na około 5 samochodów z bezpośrednim wejściem do lokalu komercyjnego. Pozostała część nieruchomości ogrodzona z domofonem i bramą na pilota. Dostępne media: woda, kanalizacja miejska, ogrzewanie piecem na paliwa stałe. Zapraszamy do oglądania : ) HaQ Finance & Nieruchomości Igor HAWRYSZKO mobile Skontaktuj się Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Hawryszko Igor (licencja nr 22475) POLECAMY OBIEKTYWNĄ OBSŁUGĘ NIEZALEŻNEGO DORADCY FINANSOWEGO, KTÓRY WYNEGOCJUJE DLA PAŃSTWA KORZYSTNE WARUNKI KREDYTOWE, A TAKŻE ODSTĘPSTWO OD OBOWIĄZKOWYCH UBEZPIECZEŃ BANKOWYCH. W RAZIE KONIECZNOŚCI USUNIE NEGATYWNĄ HISTORIĘ KREDYTOWĄ W BIK'U Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Do wynajęcia lokal z gotowym biznesem - grotę solną W skład oferty wchodzi pomieszczenie z grotą solną, łazienka z toaletą i prysznicem, hol, pomieszczenie gospodarcze. lokal znajduje się przy ulicy Armii Krajowej 20/1 nr 8.8.1. 0.0.0 6.3.5 Koszt: 1000 zł plus opłaty W razie pytań proszę o kontakt.

Mamy do zaoferowania lokal usługowy w ostatnio oddanej inwestycji przy ul. Przewóz w Krakowie.Lokal ma powierzchnie 60.41 m2, znajduje się na parterze segmentu B. Istnieje możliwość oglądania lokalu po wcześniejszym umówieniu spotkania.Nowa inwestycja zlokalizowana u zbiegu ulic Przewóz i Myśliwskiej. Obejmuje budowę budynku wielorodzinnego, który się składa z trzech segmentów 4- i 5-kondygnacyjnych. Pod budynkiem znajduję się garaż wielostanowiskowy. Termin realizacji I kwartał 2026 r.O lokalizacji:Inwestycja znajduje się przy ul. Przewóz w Krakowie w Małym Płaszowie. Wybrana lokalizacja zapewnia dobrą komunikację autobusową i tramwajową. Na terenie Płaszowa funkcjonuje stacja kolejowa Kraków Płaszów, pętla autobusowo-tramwajowa o nazwie Mały Płaszów i parking Park&Ride Mały Płaszów. Niedaleko budynków przebiegają liczne linie autobusowe m.in.: 125, 127, 128, 159 i 605 i tramwajowe m.in.: 20, 50, 9, 71.Przewóz 4, to również rozwinięta infrastruktura, bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych w tym Park Myśliwska oraz Zalew Bagry. W okolicy funkcjonuje wiele przedszkoli i szkół.

Opis Syndyk masy upadłości oferuje na sprzedaż obiekt restauracyjno - noclegowy, położony w bliskiej odległości autostrady A1 (węzeł Świerklany). Restauracja umożliwia prowadzenie działalności przez cały rok. Część noclegowa oferuje pokoje gościnne w standardzie turystycznym. Przed lokalem znajduje się parking na 30 samochodów. Obiekt płożony jest przy ul. Żorskiej 33 w Świerklanach dla której Sąd Rejonowy w Rybniku prowadzi księgę wieczystą: - nr GL1Y/00090463/2 dla nieruchomości składającej się z działek gruntu oznaczonymi numerami ewidencyjnymi 1154/30 i 1156/30 o łącznej powierzchni 0.1970 ha oraz - GL1Y/00099444/6 dla nieruchomości składającej się z działek gruntu oznaczonymi numerami ewidencyjnymi 1150/30 o łącznej powierzchni 0.0680 ha Nieruchomość zabudowana jest budynkiem murowanym, dwukondygnacyjnym o powierzchni 594.20 m2, który został wzniesiony w 2013 r. Link do materiału wideo: Przedmiot oferty będzie udostępniany przez syndyka masy upadłości w odpowiedzi na zapytanie zainteresowanego. Regulamin niniejszej aukcji oraz szczegółowy opis nieruchomości wraz z wyceną dostępny jest na żądanie stron w kancelarii Syndyka Łukasza Goszczyńskiego przy ul. Bojkowskiej 43C lokal numer 5 w Gliwicach. Szczegółowych informacji udziela Organizator pod nr Sprzedaż nastąpi w drodze aukcji. Zainteresowani mogą wnosić wadia do dnia 21.10.2026 r. Aukcja odbędzie się dnia 22.10.2026r.w biurze syndyka przy ul. Bojkowskiej 43C lokal numer 5 w Gliwicach o godzinie 13:00. Cena wywoławcza wynosi 1 161 250,00 zł brutto. Organizator ustala wadium w wysokości 10 % ceny wywoławczej tj. 161 625,00 zł. Wadium winno być wniesione przelewem na rachunek bankowy masy upadłości SOFIA - EXPORT sp. z o.o. w upadłości prowadzony przez ERSTE BANK POLSKA S.A. o numerze PL. Wadium należy wnieść najpóźniej w dniu poprzedzającym aukcje, przy czym jako termin wpłaty rozumiany jest termin uznania rachunku bankowego Organizatora. Jako tytuł przelewu bankowego należy podać: "Wadium aukcyjne sygn. akt GL1G/GUp/8/2024". Organizator zastrzega sobie prawo do zmiany warunków regulaminu aukcji oraz do zamknięcia aukcji bez udzielenia przybicia którejkolwiek z ofert oraz prawo do unieważnienia aukcji bez podania przyczyny.

OGŁOSZENIE W SPRAWIE PRZETARGU Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa OGŁASZA PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY NR II/2026 NA SPRZEDAŻ PRAW DO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W ZABRZU PRZY UL. KS. DOKTORA ANTONIEGO KORCZOKA 94 Przedmiotem przetargu pisemnego nieograniczonego nr II/2026, zwanego dalej „przetargiem pisemnym nieograniczonym” lub „Przetargiem” jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Zabrzu przy ul. ks. Doktora Antoniego Korczoka 94, stanowiącej działki o numerach ewidencyjnych 3269/116, 3270/116, 3271/116 obręb 0011 Zaborze o łącznej powierzchni 0,3637 ha wraz z prawem odrębnej własności posadowionego na działce 3271/116 budynku biurowego (rodzaj budynku wg. Klasyfikacji Środków Trwałych), o powierzchni użytkowej 626,72 m2, oznaczonego w ewidencji gruntów i budynków identyfikatorem 2478011.0011.AR4.3271/116.1BUD, zwanym dalej „Budynkiem”, oraz z przysługującym Bankowi prawem własności znajdujących się na ww. nieruchomości budowli oraz urządzeń trwale z nią związanych. LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość położona jest we wschodniej części miasta, w najbliższym otoczeniu Nieruchomości znajdują się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz zabudowa handlowo-usługowa, a także placówki oświatowe, banki, oraz obiekty sportowo-rekreacyjne; UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: obszar, na którym położona jest Nieruchomość nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego; Gmina posiada uchwalony plan ogólny miasta Zabrze- Uchwała nr XXXIV/353/26 Rady Miasta Zabrze z dnia 29.04.2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego miasta Zabrze. Uchwała weszła w życie 12.06.2026 r. Zgodnie z ustaleniami planu ogólnego obszar, na którym położona jest Nieruchomość oznaczony jest następująco: Strefa usługowa: symbol: SU; oznaczenie: 118SU; nazwa: strefa usługowa; profil funkcjonalny strefy planistycznej: teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren zieleni naturalnej, teren wód. Obszar uzupełnienia zabudowy: symbol: OUZ; oznaczenie: 257OUZ. Dla przedmiotowej nieruchomości zostało wydane Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku z dnia 18.09.2025 r. Zgodnie z ww. dokumentem: a. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi: EU = 42,50 kWh/ (m2 · rok), b. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi: EK = 68,47 kWh/ (m2 · rok), c. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi: EP =128,87 kWh/ (m2 · rok), d. udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi: Uoze = 0,00 %, e. jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi: ECO2 =0,0237 t CO2/ (m2 · rok). CENA WYWOŁAWCZA wynosi 1 221 300 zł (słownie: jeden milion dwieście dwadzieścia jeden tysięcy trzysta złotych) W ocenie Banku, sprzedaż nieruchomości będzie podlegać fakultatywnemu zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od towarów i usług (VAT) na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Strony mają możliwość rezygnacji z tego zwolnienia i wyboru opcji opodatkowania sprzedaży podatkiem VAT. W takim przypadku do wskazanej ceny zostanie doliczony podatek VAT według obowiązującej stawki. WPŁATA WADIUM w wysokości: 123 000 zł (słownie: sto dwadzieścia trzy tysiące złotych). TERMIN ZBIERANIA OFERT kończy się dnia 01.12.2026 r. o godz.15:00. MIEJSCE SKŁADANIA OFERT: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna, Departament Sprzedaży i Najmu Nieruchomości, ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa. Informacje o przedmiocie Przetargu oraz o warunkach Przetargu, w tym w zakresie czasu i miejsca Przetargu, dokumentów dotyczących przedmiotu Przetargu, sposobu składania ofert, opisu opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości, informacji na temat wadium, informacji o możliwości przeprowadzenia drugiego etapu postępowania tj. aukcji elektronicznej, w tym projekt regulaminu aukcji elektronicznej, znajdują się w dokumencie zatytułowanym „Warunki przetargu p

Wrocław- Krzyki. Do sprzedaży garaż usytuowany przy ulicy Wielkiej. Znajduje się w ciągu garaży. Powierzchnia. 16,2 mkw. Własność, z założoną ksiegą wieczystą. Garaż położony jest w sąsiedztwie Sky Tower. wokół budynki mieszkaniowe i biurowe. Idealnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem, magazyn itp. Cena 100 tys, zł Gwarna Nieruchomości Skontaktuj się Ewa Rogal Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. Na sprzedaż hala magazynowa z placem manewrowym o powierzchni 246 m², położona na dużej działce 1500 m² w miejscowości Piotrkowice gm. Żabia Wola, przy drodze wojewódzkiej nr 876. Doskonała lokalizacja - idealna pod działalność magazynową, produkcyjną lub usługową. HALA MAGAZYNOWA: - powierzchnia: 246 m² - wymiary: 12 m x 20 m - wysokość: 5 m (w kalenicy 6,5 m) - solidna konstrukcja stalowa - materiał: płyta PIR 120 mm - brama segmentowa 4 m x 4,2 m - posadzka przemysłowa, przystosowana pod ciężki sprzęt - dostępne media: prąd, woda, szambo - ogrzewanie elektryczne - wydzielone pomieszczenie socjalne (10 m²) i WC DZIAŁKA: - powierzchnia: 1500 m² - wymiary: 53 m x 26 m x 54 m x 32 m - całość ogrodzona, brama wjazdowa 6 m - utwardzony plac manewrowy - ok. 500 m², idealny dla samochodów ciężarowych LOKALIZACJA: - tylko 10 km do Tarczyna i drogi ekspresowej DK7 - 10 km do Mszczonowa i trasy S8 - 7 km do DK50 - 44 km do Warszawy - szybki dojazd STAN PRAWNY: - pełna własność - jeden właściciel - cena: NETTO Istnieje również możliwość zakupu sąsiednich działek. Idealna oferta dla inwestora, firmy logistycznej, magazynu lub lekkiej produkcji. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

DZIAŁAJĄCA RESTAURACJA PIZZERIA PIRAMIDA W DOMECКU Gotowy biznes gastronomiczny z własnym budynkiem i atrakcyjnym terenem idealna propozycja dla inwestora lub osoby chcącej rozpocząć działalność gastronomiczną bez konieczności budowania lokalu od podstaw. Na sprzedaż działająca restauracja Pizzeria Piramida w Domecku, położona na działce o powierzchni około 10,50 ara, wydzielonej z działki nr 521. Nieruchomość obejmuje budynki o łącznej powierzchni około 400 m2, zapewniające kompleksowe zaplecze do prowadzenia działalności gastronomicznej. RESTAURACJA OBEJMUJE: dwie sale konsumpcyjne, duża na 80 miejsc, mała (barowa) na 50 miejsc. w pełni przygotowane zaplecze kuchenne, pomieszczenia socjalne, pomieszczenia gospodarcze i techniczne, funkcjonalny układ pomieszczeń dostosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej, centralną klimatyzację. Dużym atutem nieruchomości jest również zadaszony teren przed budynkiem, który może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni dla klientów potrafiący pomieścić 130 osób. Znajduje się tam również piec kominkowy, tworzący wyjątkowy klimat podczas spotkań i imprez. GOTOWY OBIEKT GOTOWE MOŻLIWOŚCI To propozycja dla osoby, która szuka nieruchomości z potencjałem biznesowym, a jednocześnie chce uniknąć kosztownego i czasochłonnego przystosowywania obiektu od podstaw. Obiekt może być nadal wykorzystywany jako restauracja czy pizzeria, ale jego powierzchnia i układ dają również możliwość dostosowania działalności do własnego pomysłu biznesowego. Najważniejsze atuty: działająca restauracja około 400 m2 powierzchni budynków działka około 10,50 ara gotowe zaplecze gastronomiczne dwie sale konsumpcyjne, duża 80 miejsc, mała barowa 50 miejsc ogród pomieści 130 osób kuchnia i pomieszczenia pomocnicze centralna klimatyzacja zadaszona przestrzeń przed budynkiem piec kominkowy możliwość kontynuowania działalności lub stworzenia własnego konceptu gastronomicznego Pizzeria Piramida w Domecku to gotowa nieruchomość dla inwestora, który szuka miejsca z istniejącą infrastrukturą i możliwościami dalszego rozwoju. Szczegóły oferty: RE/MAX PLUS Opole ul. Koraszewskiego 7-9, Wojciech Bimek (Państwowa licencja zawodowa nr 19432), telefon dostępny w tym ogłoszeniu Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości. Jesteś agentem nieruchomości? Skontaktuj się w celu ustalenia warunków współpracy. NIKT NA ŚWIECIE NIE SPRZEDAJE WIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI NIŻ RE/MAX Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 12-KS-NdgYD7SLw5/4/5

Zakład produkcyjno-magazynowy z zapleczem biurowym | 5 942 m² działki | okolice Tarnowa Na sprzedaż kompleks produkcyjno-magazynowy z zapleczem biurowym, socjalnym i sanitarnym, położony w Łęgu Tarnowskim, blisko granicy z m. Tarnowem. Nieruchomość obejmuje działkę o łącznej powierzchni 5 942 m² (59,42 ara), zabudowaną obiektami produkcyjnymi, magazynowymi, warsztatowymi i administracyjnymi o powierzchni 673,70 m². To propozycja zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego gotowej infrastruktury do prowadzenia działalności, jak i inwestora zainteresowanego zakupem nieruchomości komercyjnej z możliwością przejęcia funkcjonującego zakładu, lub pod budownictwo mieszkaniowe zgodnie z miejscowym planem ogólnym. ZABUDOWA I INFRASTRUKTURA Kompleks obejmuje kilka obiektów o uzupełniających się funkcjach, umożliwiających organizację produkcji, magazynowania oraz obsługi administracyjnej w jednej lokalizacji. W skład nieruchomości wchodzą: Budynek produkcyjno-warsztatowy z wydzieloną częścią biurową, socjalną i sanitarną. Powierzchnie halowe i magazynowe z bramami wjazdowymi. Pomieszczenia techniczne, warsztatowe oraz pomocnicze. Wiata magazynowa. Rozległe utwardzone place do manewrowania, parkowania, załadunku i składowania. Tereny zielone oraz przestrzeń wokół zabudowań. Łączna powierzchnia kompleksu według zestawienia dostępnej dokumentacji wynosi około 674 m², w tym wiata magazynowa o powierzchni 55,6 m². Ostateczna powierzchnia budynków wymaga potwierdzenia w aktualnej dokumentacji technicznej. DUŻA DZIAŁKA I PLACE UTWARDZONE Jednym z największych atutów nieruchomości jest działka o powierzchni niemal 0,6 ha. Teren zapewnia dużą przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej, organizacji transportu, parkowania pojazdów oraz magazynowania materiałów. Znaczna część powierzchni wokół budynków została utwardzona, co ułatwia codzienną obsługę zakładu. Dodatkowym atutem jest stosunkowo niewielki stopień zabudowania działki, pozostawiający przestrzeń do dalszego zagospodarowania, z uwzględnieniem obowiązujących warunków planistycznych i przepisów budowlanych. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA - TARNÓW I AUTOSTRADA A4 Nieruchomość zlokalizowana jest w Łęgu Tarnowskim, blisko granicy z Tarnowem. Lokalizacja zapewnia dostęp do regionalnej infrastruktury drogowej, rynku pracy oraz zaplecza usługowego. Istotnym atutem perspektywicznym jest planowana budowa nowego węzła autostrady A4 w rejonie ul. Niedomickiej i drogi wojewódzkiej nr 973, ok 1 km od obiektu. Jej realizacja może w przyszłości znacząco poprawić dostępność komunikacyjną tej części regionu, zwiększając atrakcyjność nieruchomości dla działalności produkcyjnej, logistycznej i magazynowej. MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU Z PEŁNYM WYPOSAŻENIEM I GOTOWYM BIZNESEM Nieruchomość jest obecnie wykorzystywana przez funkcjonujące przedsiębiorstwo produkcyjne związane z branżą metalową i techniczną z ponad 30-letnią historią działalności, doświadczeniem branżowym oraz wypracowaną obecność na rynku. Dla zainteresowanych istnieje możliwość rozszerzenia transakcji o wyposażenie zakładu, park maszynowy, urządzenia produkcyjne oraz funkcjonujący biznes, na warunkach uzgodnionych indywidualnie. To interesująca propozycja dla inwestora branżowego lub przedsiębiorcy, który chciałby kontynuować istniejącą działalność, wykorzystując wieloletnie doświadczenie przedsiębiorstwa oraz gotową infrastrukturę techniczną. Zakup może zatem obejmować samą nieruchomość lub szerszy pakiet składników majątkowych i biznesowych. POTENCJAŁ WYKORZYSTANIA Nieruchomość może być wykorzystywana między innymi jako zakład produkcyjny, centrum obróbki metali, warsztat przemysłowy, magazyn, baza firmy technicznej, obiekt dystrybucyjny lub siedziba przedsiębiorstwa łączącego produkcję z działalnością administracyjną. Najważniejsze atuty: Duża działka 5 942 m². Funkcjonalna zabudowa produkcyjno-magazynowa. Gotowe zaplecze biurowe i socjalno-sanitarne. Rozległe place utwardzone. Możliwość wykorzystania nieruchomości do różnych rodzajów działalności. Atrakcyjne położenie w regionie tarnowskim. Perspektywa poprawy połączenia z autostradą A4. Możliwość n

Eastate prezentuje Państwu kompleks trzech domków mieszkalnych w Nowęcinie, obiekt doskonale sprawdza się na wynajem krótkoterminowy zarówno w sezonie, jak i poza nim. LOKALIZACJA: Nowęcin to spokojna miejscowość położona bezpośrednio przy Łebie, dzięki czemu nieruchomość może być atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i jako baza pod wynajem krótkoterminowy dla turystów. Bliskość plaż, jeziora Sarbsko, terenów rekreacyjnych i infrastruktury Łeby sprawia, że okolica cieszy się zainteresowaniem osób szukających noclegu w rejonie popularnego nadmorskiego kurortu. NIERUCHOMOŚĆ: W skład oferty wchodzą trzy identyczne domki, które są ocieplone, wyposażone w instalację fotowoltaiczną (na starych zasadach) i przystosowane do użytkowania przez cały rok. Każdy z nich ma powierzchnię 40m² i składa się z: salonu z aneksem kuchennym dwóch sypialni łazienki Przed każdym z domków znajduje się taras oraz miejsce parkingowe. Oprócz tego na terenie wspólnym znajduje się plac zabaw oraz siłownia zewnętrzna. Nieruchomość świetnie się sprawdza na wynajem krótkoterminowy - pełne obłożenie w sezonie. Z uwagi na przeznaczenie mieszkalne, domki mogą być również wykorzystywane całorocznie. FINANSE: cena: 1 320 000 zł Po więcej informacji zapraszam do kontaktu. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Tylko u nas! Na sprzedaż przestronny lokal biurowy położony przy ul. Chrzanowskiego w Gdańsku, w atrakcyjnej lokalizacji tuż przy prestiżowym Garnizonie - jednej z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji w mieście. To idealna propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni do prowadzenia działalności, zarówno biurowej, jak i usługowej. Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria prawna lub notarialna, biuro rachunkowe, gabinety specjalistyczne czy placówka doradcza. LOKALIZACJA: Gdańsk-Strzyża łączy nowoczesną zabudowę, funkcje biznesowe i usługowe oraz bogatą ofertę gastronomiczną i handlową. To miejsce chętnie wybierane zarówno przez firmy, jak i mieszkańców, co sprzyja budowaniu rozpoznawalności marki oraz wygodnemu kontaktowi z klientami. LOKAL: Powierzchnia 212,52 m2 zapewnia szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala na stworzenie funkcjonalnego miejsca pracy dopasowanego do specyfiki prowadzonej działalności. To przestrzeń, którą można zorganizować z myślą o komforcie pracowników, profesjonalnej obsłudze klientów oraz sprawnym funkcjonowaniu firmy zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Aktualnie w lokalu znajduje się 11 pokoi biurowych, 3 toalety, archiwum na poziomie -1, pomieszczenie techniczne oraz holl. OGRZEWANIE: Gazowe (piec wymieniony 2 lata temu). PODGRZANIE WODY: Bojler elektryczny. Cena sprzedaży nieruchomości została podzielona na dwie części: 50% ceny stanowi cenę netto, do której należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%, natomiast pozostałe 50% ceny stanowi kwotę brutto, zawierającą podatek VAT. Masz pytania? Zapraszam do kontaktu. KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Na sprzedaż lokal o powierzchni 25 m², położony w Rzeszowie przy ul. Solińskiej, na poziomie -1 w garażu podziemnym. Lokal stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących dodatkowej przestrzeni do przechowywania, prowadzenia działalności wymagającej zaplecza lub jako inwestycja. Przeznaczenie: do wykorzystania zgodnie z warunkami technicznymi i obowiązującymi przepisami Lokalizacja w Rzeszowie sprawia, że nieruchomość może zainteresować zarówno osoby prywatne, jak i przedsiębiorców poszukujących praktycznej przestrzeni na własne potrzeby. Najważniejsze informacje: - Powierzchnia: 25 m² - Lokalizacja: Rzeszów, ul. Solińska - Poziom: -1, garaż podziemny Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Serdecznie zapraszam na prezentację Marek Głuszek Doradca ds. Nieruchomości Tel.: Skontaktuj się ul. Mickiewicza 12 (Galeria Targowa, I piętro) 35-064 Rzeszów

Opiekun oferty Ernest Rębelski Numer Licencji : 32026 tel. Skontaktuj się Wyjątkowa Oferta Sprzedaży - Lokal Biurowo - Usługowy o powierzchni 106,92 m2 w świetnej lokalizacji na Bródnie. Podstawowe informacje: Oferta sprzedaży dotyczy lokalu mieszkalnego użytkowanego jako lokal biurowo- usługowy usytuowanego na 1 piętrze w 11 piętrowym budynku z 2002r, składającego się z 4 pokoi z oknem, jednego pokoju bez okna ( studio nagrań ), kuchni oraz WC. Wejście do lokalu znajduje się wewnątrz w klatce schodowej gdzie znajdują się schody oraz dwie windy. Miejsca parkingowe ogólnodostępne w najbliższej okolicy, istnieje również możliwość wykupienia lub wynajęcia miejsca postojowego od spółdzielni w hali garażowej pod budynkiem. Lokal można przywrócić do funkcji mieszkania 4 pokojowego. Otoczenie nieruchomości: Budynek znajduje się w świetnie skomunikowanej części Bródna, pętla autobusowa jedynie 100m od budynku, dojazd do Metro Kondratowicza to ok.8 min. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola, szpital Bródnowski, basen Polonez wraz z kompleksem sportowym (boiska piłkarskie, do koszykówki siłownia i inne), park Bródnowski, a także lokale gastronomiczne i usługowo-handlowe o zróżnicowanej działalności. Blok położony jest ok. 2 km od centrum handlowego ATRIUM TARGÓWEK. Komunikacja: Dojazd do centrum miasta samochodem zajmuje około 25 minut, zaś komunikacją miejską około 35 minut. Układ pomieszczeń: - 5 pokoi - Recepcja - Kuchnia - Garderoba - Hall Najważniejsze informacje: - Bardzo dobra komunikacja - Czynsz 1600 zł w - Pełna infrastruktura - ( cena mieszkania jest ceną BRUTTO ) STAN PRAWNY: Spółdzielcze - Własnościowe Prawo do lokalu, uregulowane grunty - możliwy zakup na kredyt Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Serdecznie zapraszam na Prezentacje ! Opiekun oferty Ernest Rębelski Numer Licencji : 32026 tel. Skontaktuj się

OFERTA BEZPROWIZYJNA Wrocław ul.Graniczna. Polecam na sprzedaż nowoczesny obiekt magazynowo-produkcyjno-biurowy o pow. 418m2 znajdujący się w kompleksie magazynowo- biurowym. Istnieje możliwość zakupu większej lub mniejszej powierzchni. Obiekt dostępny - II kwartał 2028 r. W skład nieruchomości wchodzi : -parter pow. 318m2 : hala+ pom. socjalno-biurowe oraz pow.komunikacyjna. -piętro pow. biurowo-socjalna 100 m2 Hala jest murowana i dodatkowo obłożona płytą warstwową, o konstrukcji stalowej, posiada posadzkę bezpyłową, ogrzewanie -pompa ciepła. Hala dostępna z bramy z poziomu 0. W dachu hali świetliki- dobrze doświetlające powierzchnię światłem naturalnym. Odporność ogniowa 4000 MJ/m2. Szklenia - profile systemowe trzyszybowe. W nieruchomości będzie można prowadzić działalność magazynową, produkcyjną i usługową. Obiekt posiada wysokie parametry izolacji termicznej ( energooszczędny ). Na obiekcie jest siła. Wokół obiektu miejsca parkingowe dla samochodów osobowych oraz swobodny podjazd dla tirów. cena 2 798 000 zł + vat ( przy wpłacie 50 % ) cena 2 935 000zł + vat ( przy wpłacie 25 % ) Cena uzależniona od standardu wykończenia oraz terminów wpłat. Istnieje możliwość oglądnięcia obiektów już wybudowanych w innych lokalizacjach. Elżbieta Gendera Biuro Nieruchomości Gendera Teledom Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 A par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

Lokal usługowy z dużą witryną | Stabilny najemca | Miasteczko Wilanów GOTOWA INWESTYCJA Z PEWNYM NAJEMCĄ Mamy przyjemność zaprezentować atrakcyjny lokal usługowy z dużą witryną, położony w Miasteczka Wilanów - przy ul. Branickiego. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI lokal usługowy na parterze duża, przeszklona witryna bardzo dobra widoczność 2 funkcjonalne pomieszczenia WC 2 miejsca postojowe na parkingu podziemnym nowoczesny budynek lokal w bardzo dobrym stanie technicznym UKŁAD FUNKCJONALNY Lokal posiada funkcjonalny układ, który zapewnia komfort prowadzenia działalności oraz możliwość wykorzystania poszczególnych przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy. Główna sala - przestronna i dobrze doświetlona, idealna na recepcję, gabinet, biuro obsługi klienta lub reprezentacyjną część ekspozycyjną. OPIS I STANDARD Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Branickiego w Miasteczku Wilanów. Duże przeszklenia od strony ulicy zapewniają doskonałą ekspozycję, naturalne światło oraz wysoką widoczność lokalu, co stanowi istotny atut zarówno z punktu widzenia prowadzonej działalności, jak i wartości inwestycyjnej nieruchomości. Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wyposażony w niezbędną infrastrukturę, w tym instalację przeciwpożarową, wentylację oraz odpowiednie media. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na komfortowe prowadzenie różnego rodzaju działalności usługowej, medycznej, biurowej czy handlowej. LOKALIZACJA W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne apartamentowce, restauracje, kawiarnie, sklepy, kliniki, gabinety, biura oraz inne punkty usługowe. Charakter okolicy zapewnia stały przepływ mieszkańców i klientów, co dodatkowo wpływa na atrakcyjność nieruchomości jako inwestycji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY LOKALIZACJI: duże natężenie ruchu mieszkańców, otoczenie nowoczesnych apartamentowców, liczne punkty handlowe, usługowe i gastronomiczne, bliskość komunikacji miejskiej, rozwinięta infrastruktura lokalna. W NASZEJ OPINII To bezpieczna i atrakcyjna propozycja inwestycyjna dla osób poszukujących lokalu komercyjnego w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy. Podana cena jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%. Cena za 2 miejsca rodzinne wynosi 75 000 zł netto. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących umowy najmu oraz prezentacji nieruchomości. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. We are pleased to present an attractive commercial unit with a large shopfront, located in Miasteczko Wilanów, on Branickiego Street. PROPERTY DETAILS ground-floor commercial unit large glazed shopfront excellent visibility 2 functional rooms WC 2 parking spaces in the underground garage modern building unit in very good technical condition FUNCTIONAL LAYOUT The unit offers a functional layout that ensures comfortable conditions for running a business and allows individual spaces to be used according to the tenant's needs. Main room - spacious and well-lit, ideal for a reception area, office, client service point or representative showroom. DESCRIPTION AND STANDARD The unit is located on the ground floor of a modern building on Branickiego Street in Miasteczko Wilanów. Large glazed windows facing the street provide excellent exposure, plenty of natural light and high visibility of the premises, which is a significant advantage both from the perspective of the business conducted there and the investment value of the property. The unit is in very good technical condition and is equipped with the necessary infrastructure, including a fire protection system, ventilation and appropriate utilities. The functional layout allows for comfortable operation of various types of service, medical, office or retail businesses. LOCATION The immediate surroundings include numerous apartment buildings, restaurants, cafés, shops, clinics, offices and other service establishments. The character of the area ensures a steady flow of residents and customers, which further enhances the attractiveness of the property as an in

Oferuję na sprzedaż lokal o powierzchni 66,9 m² usytuowany w bloku. Lokal ma witrynę, co zapewnia doskonałą ekspozycję. Wnętrze jest umeblowane i wyposażone w klimatyzację oraz ogrzewanie. Dostępne są media: woda, prąd i kanalizacja. Dodatkowo lokal zabezpieczony jest systemem alarmowym. Nieruchomość znajduje się w Białołęce, w dogodnej lokalizacji z łatwym dostępem do transportu publicznego. W pobliżu znajdują się: sklepy, restauracje oraz kawiarnie, co sprzyja rozwojowi działalności. W okolicy znajdziesz również centrum sportowe oraz tereny zielone, idealne do relaksu po pracy. Zainwestuj w lokal, który ma ogromny potencjał. W lokalu obecnie jest najemca z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia.

Na wyłączność prezentujemy lokal użytkowy na sprzedaż przy ul. Kolejowej 47A na warszawskiej Woli. Nieruchomość o powierzchni 269,68 m² wyróżnia się narożnym położeniem, wysokością pomieszczeń wynoszącą 4,27 m oraz dużymi przeszkleniami, zapewniającymi doskonałą ekspozycję i szerokie możliwości prezentacji prowadzonej działalności. Fkcjonalna przestrzeń stwarza szerokie możliwości aranżacji i dostosowania do różnych rodzajów działalności. Lokal wyposażony jest w wydajny system wentylacji, który zwiększa elastyczność wykorzystania nieruchomości w różnych segmentach działalności komercyjnej, w tym również ciężkiej gastronomii. ATUTY: - powierzchnia 269,68 m², - wysokość 4,27 m, - narożne położenie i duże witryny, - bardzo dobra ekspozycja, - szerokie możliwości adaptacji, - dwa miejsca postojowe w garażu. PRESTIŻOWA LOKALIZACJA Ulica Kolejowa znajduje się w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej, biurowców oraz rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej. Dynamiczny charakter tej części Woli, bliskość centrum Warszawy i dogodna komunikacja tworzą atrakcyjne warunki do prowadzenia działalności oraz lokowania kapitału w nieruchomościach komercyjnych. CENA: Cena lokalu: 7 199 000 PLN Dwa miejsca postojowe w garażu: 160 000 PLN Sprzedaż zwolniona z podatku VAT. Połączenie narożnego położenia, dużych przeszkleń i przestronnej powierzchni sprawia, że lokal może stanowić interesującą propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej siedziby, jak i inwestorów zainteresowanych nieruchomościami o szerokim potencjale użytkowym. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. UA Ексклюзивно пропонуємо комерційне приміщення на продаж за адресою: вул. Kolejowa, 47A, район Воля, Варшава. Об'єкт площею 269,68 м² вирізняється кутовим розташуванням, висотою приміщень 4,27 м та великими панорамними вікнами, що забезпечують чудову видимість і широкі можливості для презентації вашої діяльності. Функціональний простір відкриває широкі можливості для облаштування та адаптації приміщення під різні види діяльності. Приміщення обладнане ефективною системою вентиляції, що забезпечує гнучкість його використання в різних сегментах комерційної діяльності, зокрема для закладів важкої гастрономії. ПЕРЕВАГИ: - площа 269,68 м²; - висота приміщень 4,27 м; - кутове розташування та великі вітрини; - чудова видимість і вигідна експозиція; - широкі можливості для адаптації; - два паркомісця в підземному гаражі. ПРЕСТИЖНЕ РОЗТАШУВАННЯ Вулиця Kolejowa розташована в оточенні сучасної житлової забудови, офісних будівель і розвиненої торговельно-сервісної інфраструктури. Динамічний характер цієї частини району Воля, близькість до центру Варшави та зручне транспортне сполучення створюють привабливі умови для ведення бізнесу та інвестування в комерційну нерухомість. ВАРТІСТЬ: Комерційне приміщення 7 199 000 PLN. Два паркомісця в гаражі 160 000 PLN. Продаж звільнений від ПДВ. Поєднання кутового розташування, великих панорамних вікон і просторої площі робить це приміщення привабливою пропозицією як для підприємців, які шукають престижне представницьке приміщення для свого бізнесу, так і для інвесторів, зацікавлених у комерційній нерухомості з широкими можливостями використання. Запрошуємо зв'язатися з нами та домовитися про перегляд об'єкта. Оголошення має інформаційний характер і не є офертою в розумінні ст. 66 Цивільного кодексу Польщі.

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 139,62 m² na parterze budynku z lat 90., w bardzo dobrym stanie technicznym na Nowej Pradze. Sześć pokoi z oknami, hall z miejscem na recepcję, sufity na wysokości 3 m i bardzo dobra komunikacja: tramwaj 100 m, autobus 200 m, metro 500 m. Drzwi do lokalu znajdują się w przedsionku klatki schodowej, a okna wychodzą na ogrodzony trawnik z drzewami, po którym nikt nie chodzi, co zapewnia prywatność klientom i pracownikom. Układ jest przygotowany pod firmę przyjmującą klientów: recepcja w holu, osobne gabinety i największy pokój o powierzchni 34 m², który można przedzielić na dwa. Lokal pozwala dopasować aranżację do potrzeb firmy, ponieważ ściany między pokojami są działowe. LOKAL Wejście prowadzi do szerokiego hallu o powierzchni ponad 23 m². Można w nim urządzić recepcję, poczekalnię lub zabudowę szafami. Z hallu i korytarza wchodzi się do sześciu pokoi, a każdy z nich ma okno. Pięć pokoi ma od 9 do 15 m², co odpowiada typowej wielkości gabinetu. Szósty pokój ma 34 m². Można go wykorzystać jako salę szkoleniową, salę spotkań lub open space dla zespołu albo przedzielić na dwa osobne pokoje, co daje łącznie siedem pokoi. Lokal składa się z 11 pomieszczeń: hall, korytarz, sześć pokoi, aneks kuchenny dla zespołu, łazienka i osobne WC. Łazienka i WC mają oddzielne wejścia z korytarza, dzięki czemu klienci i pracownicy mogą korzystać z nich niezależnie. Wysokość pomieszczeń to 3 m. Lokal jest jednostronny: wszystkie okna wychodzą na zachód, na ogrodzony trawnik z drzewami - pod oknami nikt nie przechodzi. UKŁAD Pokoje oddzielają ściany działowe, co daje szerokie możliwości aranżacji. Pokoje można łączyć w większe, dzielić na mniejsze, przesuwać ściany lub otwierać przestrzeń. Z sześciu pokoi można uzyskać siedem lub cztery duże. Układ dopasowuje się do potrzeb firmy, a nie odwrotnie. DO CZEGO SIĘ NADAJE Lokal sprawdzi się na przykład jako: • Gabinet psychoterapii lub psychologii • Gabinet fizjoterapii lub stomatologiczny • Gabinet medycyny estetycznej, kosmetyczny lub beauty • Kancelaria prawna lub notarialna • Biuro rachunkowe i doradztwo • Biuro firmy lub agencji • Studio fitness Hall pełni funkcję recepcji lub poczekalni, osobne WC jest przeznaczone dla klientów, a sala 34 m² pozwala prowadzić spotkania, szkolenia lub pracę zespołu. WEJŚCIE I PRYWATNOŚĆ Budynek pochodzi z lat 90. i jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Dostęp do niego prowadzi przez ogrodzony teren. Drzwi do lokalu znajdują się w przedsionku klatki schodowej mieszkańców, przed wejściami do mieszkań. Klienci wchodzą bezpośrednio do firmy, nie przechodzą obok sąsiadów i nie korzystają z pięter, więc większy ruch nie przeszkadza mieszkańcom. Okna są od strony ogrodzonego trawnika z drzewami, więc pomieszczenia nie są widoczne z zewnątrz. KOMUNIKACJA Dobra komunikacja ułatwia dojazd klientom i pracownikom z całej Warszawy bez konieczności korzystania z samochodu: • Tramwaj - 100 m • Autobus - 200 m • Metro - 500 m • Dworzec Wileński - 800 m • Dworzec Wschodni - 1,1 km Metrem do centrum jedzie się około 10 minut. Dla osób przyjeżdżających samochodem na szerokiej ulicy są miejsca parkingowe po obu stronach. OKOLICA Ta część Pragi dynamicznie się zmienia: zabytkowe kamienice są odnawiane, a nowe budynki powstają w stylu nawiązującym do okolicy. Ulica jest szeroka i zielona, z miejscami parkingowymi i chodnikiem po obu stronach. W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole i szpital. Na spotkanie lub lunch z klientem wystarczy przejść przez ulicę: po drugiej stronie są trzy lokale gastronomiczne. PARAMETRY • Powierzchnia: 139,62 m² • Piętro: parter • Wysokość pomieszczeń: 3 m • Pomieszczenia: 11 (hall, korytarz, 6 pokoi, aneks kuchenny, łazienka, WC) • Pokoje: 6-7 (ok. 9, 11, 11, 14,5, 15 i 34 m²; największy można przedzielić na dwa) • Hall: ok. 23,5 m² • Korytarz: ok. 9 m² • Aneks kuchenny: ok. 5 m² • Łazienka: ok. 3,5 m² • WC: ok. 4 m² • Ściany między pokojami: działowe, układ do zmiany • Okna: jednostronne, na zachód, na ogrodzony trawnik z drzewami • Budynek: z lat 90., w bardzo dobrym stanie technicznym i wi

**Cena nieruchomości podana w ofercie jest ceną netto. Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%. ** Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w Swarzędzu przy ul. Grudzińskiego. Nieruchomość znajduje się na parterze budynku, w którym prowadzony jest sklep rybny od 13 lat!, co czyni ofertę atrakcyjną propozycją inwestycyjną, generującą regularny dochód z najmu. Przeszklony front oraz wejście bezpośrednio od chodnika tworzą czytelny i wygodny dostęp dla klientów. Lokal znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, w sąsiedztwie innych punktów handlowych i usługowych. Wejście jest usytuowane od strony ulicy osiedlowej. Przy budynku znajdują się chodniki, zieleń i miejsca postojowe w otoczeniu ulicy. Budynek jest w pełni przystosowany do prowadzenia działalności handlowej. Lokalizacja w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej zapewnia dobrą dostępność dla mieszkańców oraz stały potencjał klientów. Nieruchomość oferowana jest jako gotowy produkt inwestycyjny z funkcjonującym najemcą, co ogranicza ryzyko związane z koniecznością poszukiwania najemcy po zakupie i pozwala na uzyskiwanie dochodu z najmu od początku inwestycji, zgodnie z warunkami obowiązującej umowy najmu. Najważniejsze atuty nieruchomości * stabilny i rozpoznawalny najemca, * bardzo niski czynsz do spółdzielni ok 600 zł, * funkcjonujący lokal handlowy w ugruntowanej lokalizacji, * regularny dochód z najmu, * położenie w rozwiniętej części miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, * inwestycja o charakterze "passive income", wymagająca ograniczonego zaangażowania właściciela, * atrakcyjna forma lokowania kapitału w nieruchomość komercyjną. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestorów indywidualnych, jak i podmiotów poszukujących stabilnych aktywów generujących przewidywalne przepływy finansowe. Szczegółowe informacje dotyczące parametrów nieruchomości, warunków umowy najmu oraz rentowności inwestycji dostępne są po kontakcie. *Oferta ma charakter informacyjny. Szczegółowe warunki transakcji oraz dokumentacja nieruchomości dostępne są na życzenie.*