Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Warszawa

Mokotów to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Warszawie, nie tylko do zamieszkania ale również jako miejsce prowadzenia biznesu. Oferuję do sprzedaży przestronny i znakomicie położony lokal biurowy o powierzchni 335 metrów. Blisko do komunikacji miejskiej, blisko również do trasy i mostu Siekierkowskiego, a ulica Czerniakowska zapewni szybkie połączenie z innymi dzielnicami miasta. Przed budynkiem miejsca parkingowe ogólnodostępne, strefa płatnego parkowania. Budynek mieszkalno-biurowy z 98 roku, dobrze utrzymany. Lokal położony na parterze, trzy wejścia do lokalu. Sam lokal niedawno został odświeżony i nie wymaga remontu. Po wejściu do lokalu przez przedsionek znajdziemy się w obszernej recepcji z poczekalnią. W lokalu wydzielono 8 pokoi biurowych, salę konferencyjną, pokój socjalny, miejsce na archiwum, serwerownię i trzy toalety. Można zmienić aranżację według własnych potrzeb, ale obecny podział spełniał funkcję typowo biurową. Lokal klimatyzowany i z doprowadzonym szybkim Internetem światłowodowym (obecnie w lokalu trzy łącza) Wysokość lokalu około 3m, miejscami sufity obniżone. Położenie nieruchomości będzie sprzyjało prowadzeniu różnego rodzaju działalności, może tu powstać szkoła językowa, placówka medyczna, siedziba główna firmy, może tu również powstać biuro projektowe lub księgowe.W pobliżu parking strzeżony na którym można wynająć miejsca parkingowe, koszt ok 300 zł/mc. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Na sprzedaż pakiet nieruchomości w dzielnicy Śródmieście. Lokal znajduje się na parterze z wyjściem na patio, co jest idealne dla działalności, której zależy na byciu na pierwszej kondygnacji a nie chce być widoczna od ulicy. Garaże sąsiadują z mieszkaniem. Bliskość komunikacji miejskiej, uniwersytetów, a także spokojne sąsiedztwo to nie jedyne atuty tego mieszkania. Świetna propozycja na inwestycję. Mieszkanie: Na powierzchni 21,27 m2 znajduje się: - pomieszczenie - łazienka z WC - przedpokój Do mieszkania przynależy: - Garaż - 20m2 - Garaż - 37 m2 Strych: - Strych - 81 m2 - Strych - 41 m2 - Strych - 27m2 Kupno tych pomieszczeń daje możliwość wynajmu oraz dodatkowego dochodu co miesiąc! Lokal znajduję się na parterze w kamienicy. Oddzielne wejście. Lokal do generalnego remontu. Świetnie rozwinięta infrastruktura - w bliskiej odległości liczne sklepy, punkty usługowe, uczelnie. Nie pobieramy prowizji od klienta Kupującego ! Jest zgoda konserwatora na zrobienie wejścia tam, gdzie okno. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Zastanawiasz się nad inwestycją w kompaktową przestrzeń lub szukasz swojego pierwszego, własnego kąta w dobrze skomunikowanej części Warszawy? Prezentujemy wyjątkowy lokal o łącznej powierzchni 19,93 m² z potencjałem aranżacyjnym! Podstawowe informacje Łączna powierzchnia: 19,93 m² (główne pomieszczenie 17,95 m² + łazienka 1,98 m²) oraz aneks kuchenny, Lokalizacja: Warszawa, Bemowo, ul. Sternicza 131, Piętro: 10. piętro (w budynku z windą), Forma własności: Odrębna własność z Księgą Wieczystą (lokal stanowiący odrębną własność), Stan prawny: Lokal z funkcją pracowni twórczej z potencjalną możliwością adaptacji do celów mieszkalnych. Potencjał aranżacyjny i możliwości użytkowania: Główne pomieszczenie o powierzchni 17,95 m² jest jasne, dobrze doświetlone i niezwykle ustawne. Wydzielone pomieszczenie przynależne o powierzchni 1,98 m² zostało zaaranżowane jako prywatna łazienka z kabiną prysznicową oraz WC, co zapewnia pełny komfort użytkowania. Pracownia twórcza, biuro lub gabinet: Idealna przestrzeń do pracy zdalnej, działalności usługowej, biura rachunkowego czy studia graficznego, Dostosowanie do celów mieszkalnych (mini kawalerka): Lokal dysponuje aneksem kuchennym i łazienką łatwo uzyskać przytulne studio mieszkalne. Przeznaczenie i możliwości aranżacyjne: Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako pracownia twórcza, biuro, gabinet usługowy lub niewielkie studio do pracy zdalnej. Dzięki wysoko położonej kondygnacji lokal jest dobrze doświetlony i zapewnia komfortowe warunki do pracy. Istnienie własnej łazienki z WC oraz prysznicem pozwala na wygodne użytkowanie lokalu przez cały dzień. Lokalizacja - Warszawa Bemowo, ul. Sternicza. Budynek położony jest w dzielnicy Bemowo, w rejonie zabudowy mieszkaniowej o dobrze rozwiniętej infrastrukturze. Ulica Sternicza zapewnia szybki dojazd do głównych arterii Bemowa oraz dogodną komunikację z pozostałymi częściami miasta. W okolicy znajdują się liczne punkty handlowo‑usługowe, tereny mieszkaniowe oraz pełna infrastruktura miejska, co sprzyja prowadzeniu działalności usługowej i biurowej. Lokal stanowi odrębną nieruchomość z KW Are you considering an investment in a compact space, or looking for your first place of your own in a well-connected part of Warsaw? We present a unique unit with a total area of 19.93 m², offering great design potential! Key Information Total area: 19.93 m² (main room 17.95 m² + bathroom 1.98 m²) plus a kitchenette Location: Warsaw, Bemowo district, Sternicza Street 131 Floor: 10th floor (elevator building) Ownership form: Separate ownership with Land and Mortgage Register (freehold unit) Legal status: Currently used as a creative studio with potential for adaptation to residential use Design Potential and Usage Options The main room (17.95 m²) is bright, well-lit, and highly functional. The separate annexed room (1.98 m²) has been arranged as a private bathroom with a shower cabin and toilet, ensuring full comfort without the need to use the building's common areas. The unit offers a wide range of possible uses: Creative studio, office, or consulting room: an ideal space for remote work, service businesses, an accounting office, or a graphic design studio. Adaptation for residential purposes (mini studio apartment): with its kitchenette, the unit can easily be turned into a cozy studio home. Purpose and Layout Flexibility The property is perfectly suited as a creative studio, office, consulting room, or small remote-work studio. Thanks to its high floor location, the unit is well-lit and offers comfortable working conditions. Having a private bathroom with toilet and shower allows for convenient all-day use without relying on shared building facilities. Location - Warsaw Bemowo, Sternicza Street The building is located in the Bemowo district, in a residential area with well-developed infrastructure. Sternicza Street offers quick access to Bemowo's main roads and convenient transport links to other parts of the city. The surrounding area features numerous shops and service points, residential zones, and full urban infrastructure, making it well-suited for

Biurowiec na sprzedaż - Warszawa Wawer, Na sprzedaż wyjątkowy budynek usługowo-biurowy o całkowitej powierzchni ok. 6 500 m², położony w doskonałej lokalizacji - Warszawa Wawer, przy jednej z głównych ulic Wawra, tuż przy stacji kolejowej linii Warszawa-Otwock. Atuty nieruchomości: - Lokalizacja: bezpośrednio przy jednej z głównych arterii dzielnicy Wawer (linia Otwocka). - Doskonała komunikacja: przed budynkiem stacja kolejki podmiejskiej (szybkie połączenie z centrum Warszawy i Otwockiem) oraz przystanki autobusów MZA. - Dogodny dojazd samochodem - w pobliżu Wał Miedzeszyński, Trasa Siekierkowska i Południowa Obwodnica Warszawy - Nowoczesny standard: klimatyzacja, podwieszane sufity, uchylne okna, wykładziny, sieć teleinformatyczna, łącza światłowodowe. - Udogodnienia dla najemców: recepcja, ochrona, dwie windy z poziomu garażu, parking naziemny ( 21 miejs postojowych wzdłuż budynku) i garaż podziemny ( 47 miejsc postojowych). Parametry techniczne: - Powierzchnia użytkowa całkowita: 6 497,83 m² - Powierzchnia użytkowa bez piwnicy: 4 786,93 m² - Powierzchnia zabudowy: 1 519,00 m² - Powierzchnia działki: 2 100 m² Układ powierzchni: Poziom -1: ( 1 710,9 m²) : - garaż podziemny: 1 472 m² (47 miejsc postojowych), - pomieszczenia techniczne i pomocnicze: 155 m², - komunikacja: 83 m². Parter (1 358 m²) : - powierzchnia usługowo-handlowa: 851 m², - powierzchnie wspólne i komunikacja: 389 m², - zaplecze techniczne i pomocnicze: ok. 120 m². I piętro (1 357 m²) : - powierzchnie biurowe i usługowe: 1 036 m², - część wystawowo-ekspozycyjna: 56 m², - komunikacja i zaplecze socjalne: 264 m². II piętro (1 275 m²) : - powierzchnie biurowe i usługowe: 1 014 m², - zaplecze socjalne: 50 m², - komunikacja: 211 m². III piętro (796 m²) : - powierzchnie biurowe i usługowe: 469 m², - pomieszczenia techniczne i pomocnicze: 142 m², - komunikacja: 185 m². Wysokość parteru od stropu do sufitu podwieszanego 3,3 m, wysokość kolejnych kondygnacji od stropu do sufitu podwieszanego 3 m. Aktualnie budynek jest wynajety. Na parterze prowadzona jest działaność handlowa, na piętrach działalność usługowo biurowa. Poza umowami dotyczącymi lokali na parterze wszystkie inne umowy zawarte są na czas nieoznaczony. Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość położona jest na terenie dla którego nie ma uchwalonego MPZP. Wszelka zmiana sposobu użytkowania np. szkoła lub hotel wymaga uzyskania Wz-tki i pozwolenia na budowę w celu wykonania koniecznych adaptacji wewnątrz budynku. Zgodnie z zapisami Planu Ogólnego nieruchomość znajduje się w strefie Usług na obszarze uzupełnienia zabudowy. ( intensywność 2,5, wysokość 20 m). Dla kogo jest ta nieruchomość: 1. Na swoje potrzeby ( do częściowego wykorzystania) - zawarte umowy najmu są w przeważającej części na czas nieoznaczony więc można sukcesywnie przejmować powierzchnię na swoje potrzeby ( biuro, usługi, oświata, etc). 2. Jest to idealna nieruchomość dla inwestorów typu value-add, specjalizujących się w podnoszeniu wartości aktywów. Po wykonaniu niezbędnych prac remontowych i modernizacyjnych jesteśmy w stanie zarówno obniżyć koszty eksploatacji jak i podnieść wysokość czynszu najemcom. 3. Nieruchomość spełnia również kryteria zakupu dla opportunistic investors zmierzających do częściowej lub całkowitej zamiany funkcji użytkowania. Nieruchomość jest dochodowa, w zasadzie w całości wynajęta co umożliwia komfortowe ( bez ograniczeń czasowych) przygotowanie projektu zamiany funkcji i uzyskania niezbędnych pozwoleń. Dlaczego warto: 1. Cena - cena poniżej kosztów odtworzenia ( nie licząc kosztów działki). Przyjmując że koszt 1 m2 stanu surowego zamkniętego wynosi 4 tys.zł to wybudowanie tej wielkości budynku można szacować na min. 20 mln zł, nie uwzględniając kosztów działki. 2. Dochód - nieruchomość generuje stabilny i bardzo przyzwoity dochód i tym samym rozsądną stopę zwrotu. 3. Potencjał - nieruchomość charakteryzuje się znacznym potencjałem. Ponieważ budynek wymaga niezbędnych prac remontowy oraz modernizacyjnych istnieje możliwość łatwego obniżenia kosztów eksploatacyjnych przy jednoczesnym zwiększeniu wysokości czynszó

Lokal składa się z dwóch poziomów po 50 m² każdy Na parterze znajduje się: • sala obsługi klientów, • bar, • w pełni przygotowane zaplecze kuchenne z systemem wentylacji (kuchennej i bytowej). Poziom -1 obejmuje: • zaplecze socjalne, • toalety, • dodatkową przestrzeń usługową, • drugi bar, co pozwala na elastyczne dopasowanie układu lokalu do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Wąwozowej na warszawskich Kabatach, w otoczeniu gęstej zabudowy mieszkaniowej, co zapewnia stały napływ potencjalnych klientów. Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja w pobliżu znajdują się przystanki transportu publicznego, dzięki czemu lokal jest łatwo dostępny zarówno dla klientów, jak i pracowników. To idealna propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących gotowej przestrzeni do prowadzenia działalności w dynamicznie rozwijającej się części miasta. Budynek: OKOLICA: Podstawowe Cena netto : 1 450 000 PLN Powierzchnia : 100.50 mkw. Piętro : 0 VAT : zwolnione Cena za mkw. 14 427.86 PLN Stan lokalu : Dobry Pomieszczeń : 5 Witryna : Tak Wejście : Z ulicy RP : Nie Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Alarm : Tak Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak Liczba osobnych toalet : 2 Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Tak Budynek Rodzaj budynku : Blok Rok budowy : 1997 Liczba pięter : 4 Winda : Nie Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę zakupu reprezentacyjnego obiektu biurowo-usługowego zlokalizowanego w Grodzisku Mazowieckim przy ul. Chrzanowskiej - w dynamicznie rozwijającej się części aglomeracji warszawskiej, zaledwie ok. 40 km od centrum Warszawy i ok. 1,5 km od centrum Grodziska Mazowieckiego. Nieruchomość, która pracuje na Państwa wizerunek. Dwukondygnacyjny budynek został wzniesiony w 2002 roku i w latach 2015-2024 przeszedł liczne modernizacje, dzięki czemu jego stan techniczny jest bardzo dobry - co potwierdza aktualny przegląd budowlany z 2024 roku. Kupując ten obiekt, zyskują Państwo siedzibę gotową do użytkowania od pierwszego dnia, bez konieczności ponoszenia kosztownych nakładów remontowych. Solidna konstrukcja i wysoki standard wykończenia. Budynek wykonany został w technologii żelbetowo-murowanej, ze stalowo-kamiennymi schodami, stolarką PVC i aluminiową oraz estetycznymi elewacjami. Wnętrza utrzymane są w wysokim standardzie: podwieszane sufity, płytki ceramiczne, funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniający komfort pracy i swobodę aranżacji. Kompletna, nowoczesna infrastruktura techniczna to realna oszczędność czasu i pieniędzy nowego właściciela: ogrzewanie gazowe z kotłownią wyposażoną w urządzenia firmy VIESSMANN, klimatyzacja DAIKIN (jednostki split), wentylacja mechaniczna, w tym profesjonalne wyciągi ze stali nierdzewnej w części laboratoryjnej, instalacja odgromowa, system detekcji gazu oraz separator substancji ropopochodnych, zbiornik retencyjny na wody opadowe. Unikalny atut: powierzchnia przystosowana do funkcji laboratoryjnej. Obiekt przez lata pełnił funkcję biurowo-laboratoryjną, dzięki czemu oferuje standard techniczny znacznie przewyższający typowe budynki biurowe. To idealna propozycja dla firm z branży badawczej, farmaceutycznej, kosmetycznej, spożywczej czy technologicznej - bez konieczności kosztownych adaptacji. Powierzchnia całkowita obiektu wynosi 793,4 mkw. (powierzchnia użytkowa na dwóch kondygnacjach: 722 mkw.), a cała nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 132 mkw. Grunt we własności (pełna własność), nieobciążony hipoteką - to gwarancja bezpiecznej i sprawnej transakcji. Wygoda dla Państwa pracowników i klientów: na terenie nieruchomości znajduje się 27 miejsc parkingowych oraz utwardzony plac manewrowy o powierzchni 260 mkw. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (zjazd z ulicy Chrzanowskiej), a narożne położenie u zbiegu dwóch ulic zapewnia doskonałą widoczność i ekspozycję szyldu firmy. Dogodna komunikacja to codzienna korzyść: dobre połączenie drogowe z Warszawą oraz stacja kolejowa w odległości ok. 1 km, zapewniająca regularne połączenia ze stolicą. Lokalizacja w obrębie aglomeracji warszawskiej łączy prestiż i dostępność z atrakcyjnością cenową niedostępną w samej Warszawie. Obiekt idealnie nadaje się pod reprezentacyjną siedzibę firmy, działalność usługową, badawczo-rozwojową lub laboratoryjną. To rzadka na lokalnym rynku okazja nabycia w pełni funkcjonalnej, zadbanej nieruchomości komercyjnej z uregulowanym stanem prawnym - gotowej, by od razu wspierać rozwój Państwa biznesu. Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentację nieruchomości. English description: We are pleased to present you with an offer to purchase a prestigious office and commercial building located in Grodzisk Mazowiecki on ul. Chrzanowska Street-in a rapidly developing part of the Warsaw metropolitan area, just about 40 km from downtown Warsaw and about 1.5 km from the center of Grodzisk Mazowiecki. A property that enhances your image. The two-story building was constructed in 2002 and underwent numerous renovations between 2015 and 2024, ensuring it is in excellent technical condition-as confirmed by the most recent building inspection from 2024. By purchasing this property, you gain a headquarters that is ready for use from day one, without the need for costly renovations. Solid construction and high-quality finishes. The building was constructed using reinforced concrete and masonry, feat

Doskonały, niewielki, narożny lokal na parterze o powierzchni 73,88m2 z 2020r. na nowym Ursusie, pieszo od stacji PKP, wokoła nowa już zasiedlona wysoka i gęsta zabudowa mieszkalna (ponad 60tys mieszkań), Wykończony, aktualnie 3 gabinety, wc, socjal i wnęka na recepcję oraz 4 przyłącza wody (w 3 pomieszczeniach i wc). Jest możliwość zrobienia 4 gabinetów lub połączenia 3 i uzyskania powierzchni 40m plus dodatkowy gabinet oraz wymiany lufcika nad witryną na otwierany. Ekspozycja witryn północno wschodnia więc nie ma konieczności montażu klimatyzacji, ale w razie potrzeby jest wskazane w akcie miejsce pod jednostki klimatyzacji w garażu podziemnym. Wysokość 2.66m, 25 KW prądu. Możliwość zamieszczenia reklam na całej powierzchni witryn. Lokal idealny na fizjoterapię, studio masażu, mini gym, treningi personalne, pilates (po zdjęciu 2 ścianek działowych), kosmetykę, stomatologię, gabinety medyczne, grooming psów, biuro, kancelarię notarialną. Czynsz administracyjny 563zł + media wg zużyci. Estymowany czynsz najmu 7tys net sieć me Na życzenie możemy wynajac 1-2 miejsca w garażu podziemnym ok 10 min pieszo od lokalu. Doskonała inwestycja pod wynajem (zakładany czynsz ok 7000 zł net) lub pod własną działalność. Oferta dostępna od zaraz, wyłącznie w naszej agencji. Możliwy również wynajem. Polecam i zapraszam na prezentację. This excellent, small, corner unit, built in 2020 in the new Ursus district, a short walk from the train station, is finished and currently offers three offices, a toilet, a staff room, a reception alcove, and four water connections (in three rooms and a toilet). It's possible to create four offices or combine three, creating a total area of 40m², plus an additional office. The vent above the shop window could be replaced with an opening one. The surrounding area is surrounded by high, dense residential development with over 60,000 apartments. The shop windows face northeast, so air conditioning isn't necessary, but if necessary, the deed specifies a space for air conditioning units in the underground garage. The building height is 2.66m, and the power consumption is 25 kW. The premises are ideal for physiotherapy, massage studio, mini gym, personal training, pilates (after removing 2 partition walls), beauty salons, dentistry, medical offices, dog grooming, office, notary office. An excellent investment for rent (estimated rent approx. 7000 net) or for your own business. possibility to rent 1-2 garage spaces about 10 minutes on foot. Available immediately, exclusively through our agency. Rentals are also possible. I highly recommend and invite you to a viewing. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 1.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 1.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 1.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 1.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.00; Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Prezentujemy Państwu przestronny lokal użytkowy z witrynami z możliwością aranżacji. NIERUCHOMOŚĆ Na powierzchnię lokalu składa się 174,7m2 oraz ok 25m2 powierzchni antresoli. Atutem nieruchomości, jest przestrzeń typu open space z dużymi witrynowymi oknami. Nieruchomość jest doskonale widziana z ulicy. Wysokość sufitów w częściach z podwieszeniami sięga ponad 3,7m a maksymalny wysokość stropu ponad 4m wysokości. Dodatkowo lokal dysponuje zapleczem socjalnym z aneksem kuchennym wydzieloną przeszkloną ścianką oraz dwiema toaletami. Istnieje możliwość demontażu antresoli, wydzielenia pomieszczeń i aranżacji przestrzeni do własnych potrzeb. W lokalu zainstalowane są jednostki klimatyzacji. BUDYNEK Lokal jest usytuowany na parterze, siedmiopiętrowego budynku mieszkalnego z 2003 roku. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w sercu Mokotowa Górnego, na Wierzbnie. Okolica jest doskonale skomunikowana z pozostałymi częściami miasta. *Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. ENG We present a spacious commercial space with display windows that can be arranged to suit your needs. PROPERTY The property features an open-plan space with large display windows. The property enjoys excellent street views. The suspended ceilings reach over 3.7m, and the maximum ceiling height exceeds 4m. Additionally, the property features a social area with a kitchenette separated by a glass partition, and two restrooms. The mezzanine can be removed, rooms can be separated, and the space can be arranged to suit your needs. Air conditioning units are installed in the property. BUILDING The property is located on the ground floor of a five-story residential building built in 2003. LOCATION The property is located in the heart of Mokotów Górny, in Wierzbno. The area is well-connected to other parts of the city. *As a real estate agency, we charge a commission for brokerage services. This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

Budynek: Kamienica z 1750 roku. Odbudowana w latach 50-tych. Lokalizacja: Lokal o powierzchni 64 m² znajduje się na parterze zabytkowej kamienicy z około 1750 roku (odbudowanej w latach 50. XX wieku) na warszawskim Mariensztacie. Wejście prowadzi bezpośrednio z ulicy, co zapewnia doskonałą ekspozycję i wygodny dostęp dla klientów oraz drugie z klatki schodowej. Wysokość wnętrz wynosi ok. 3m, a oryginalne sklepienia krzyżowe nadają przestrzeni wyjątkowy charakter. Wnętrze zostało zaprojektowane przez projektantkę. Klasyczne, ponadczasowe meble i starannie dobrane dodatki tworzą spójną, elegancką aranżację. Rozkład: przestronną salę główną o powierzchni około 48 m², zaplecze z możliwością wykorzystania jako biuro, gabinet lub pomieszczenie socjalne, łazienkę, oddzielną toaletę. Jednym z największych atutów jest lokalizacja. Mariensztat to jedno z najbardziej klimatycznych miejsc w Warszawie. W zaledwie kilka minut spacerem można dojść do Bulwarów Wiślanych, Starego Miasta, Parku Kazimierzowskiego oraz Ogrodu Saskiego. Kładką pieszo-rowerową można dostać się do Portu Praskiego lub na spacer wiślanym brzegiem (Natura 2000). Za kilka miesięcy oddana zostanie budowana w okolicy filia Uniwersytetu Warszawskiego. Nieruchomość posiada status lokalu mieszkalnego. Building: A townhouse dating from 1750. Rebuilt in the 1950s. Location: Are you looking for a space for a café, showroom, gallery, studio, or a charming office? This property in Mariensztat might be just what you need. The 64 m² space is located on the ground floor of a historic tenement building dating back to around 1750 (rebuilt in the 1950s) in Warsaw's Mariensztat neighborhood. The entrance opens directly onto the street, ensuring excellent visibility and convenient access for customers. The ceilings are 3 meters high, and the original cross vaults give the space a unique character. The interior was designed by an interior designer-classic, timeless furniture and carefully selected accessories create a cohesive, elegant design. Layout: a spacious main room with an area of approximately 48 m², a back room that can be used as an office, study, or break room, a bathroom, a separate restroom. One of the biggest advantages is the location. Mariensztat is one of the most charming neighborhoods in Warsaw. In just a few minutes' walk, you can reach the Vistula Boulevards, the Old Town, Kazimierzowski Park, and Saski Garden. The property is zoned as residential. Podstawowe Cena netto : 1 490 000 PLN Powierzchnia : 64,00 mkw. Piętro : 0 VAT : zwolnione Cena za mkw. 23 281,25 PLN Stan lokalu : Dobry Pomieszczeń : 64 Witryna : Nie Wejście : Z ulicy RP : Nie Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1 Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Nie Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Tak Budynek Rodzaj budynku : Kamienica Rok budowy : 1780 Liczba pięter : 3 Winda : Nie Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Do sprzedania lokal użytkowy na ulicy Bajońskiej na Saskiej Kępie. Ze względu na prestiżową lokalizację jest to idealny lokal pod działalność gospodarczą typu pracownia architektoniczna, kancelaria, gabinet lekarski lub kosmetyczny. Lokal zapisany jest jako mieszkalny i może być, po niewielkim remoncie, użytkowany jako mieszkanie. Opis lokalu Lokal na parterze o powierzchni 80 m2, z dwoma wejściami (od frontu i od klatki schodowej), składający się z następujących pomieszczeń: pomieszczenie frontowe o powierzchni 30 m2, wysokości 3,60 m z antresolą, witryną i wejściem od ulicy pomieszczenie zaplecza o powierzchni 35 m2 i wysokości 3 m toalety pomieszczenia socjalnego korytarza Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 10 m2 oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Do dyspozycji mieszkańców są naziemne miejsca parkingowe. Lokal jest dwustronny, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone i komfortowe w codziennym użytkowaniu. Czynsz do Wspólnoty 1200 zł miesięcznie. Wyposażenie ogrzewanie miejskie klimatyzacja trójfazowa instalacja elektryczna witryna z wejściem od ulicy Lokalizacja Ulica Bajońska przy Trasie Łazienkowskiej, w otoczeniu luksusowych apartamentowców i przedwojennej saskokępskiej zabudowy. Komunikacja W odległości 100 m przystanki autobusowe na Trasie Łazienkowskiej i ul.Paryskiej z ponad dwudziestoma liniami. Budynek Kamienica z 2007 roku, sześciopiętrowa z garażem podziemnym i własnymi miejscami parkingowymi na ulicy. Cena netto 1.360.000 zł brutto z miejscem postojowym w garażu podziemnym i piwnicą. Sprzedający jest osobą prywatną, sprzedaż bez VAT tylko z PCC.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjno-mieszkalna o ogromnym potencjale dochodowym i deweloperskim, zlokalizowana w jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów komunikacyjnych Warszawy - u zbiegu ulic Płowieckiej i Traktu Lubelskiego. Narożne położenie, gigantyczny ruch samochodowy oraz pieszy gwarantują idealną ekspozycję dla prowadzonych tu biznesów. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Gotowy biznes: Wynajęte lokale usługowe generują stały przychód od pierwszego dnia po zakupie. Potencjał wzrostu dochodu: Posiada 2 nieaktywne lokalowo kawalerki - po naprawie instalacji grzewczej stanowią natychmiastowe źródło dodatkowego czynszu. Potencjał deweloperski: Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) umożliwia wystąpienie o Warunki Zabudowy (WZ) i realizację własnego projektu. Możliwość zakupu 100% nieruchomości: Drugi współwłaściciel również deklaruje chęć sprzedaży swojej części, co tworzy unikalną okazję scalenia całej działki (800 m²) z 5 budynkami pod dużą inwestycję komercyjną lub mieszkaniową. STRUKTURA OFEROWANEJ CZĘŚCI (WŁAŚCICIEL NR 1) Przedmiotem sprzedaży jest parter z odrębną własnością (Księga Wieczysta) w budynku głównym oraz 50% udziału w działce o powierzchni 800 m², na której posadowione są budynki: Budynek Główny - Parter komercyjny (100 m²) : Pełna własność z dedykowaną Księgą Wieczystą. Duże witryny i 3 bezpośrednie wejścia od ulicy. Podzielony na 3 osobne lokale usługowe - wszystkie wynajęte. Budynek Usługowy (60 m²) : Bezpośrednie wejście od strony Traktu Lubelskiego. W całości wynajęty. Budynek Mieszkaniowo-Usługowy (120 m²) : Parter (60 m²) : Lokal użytkowy - wynajęty. Piętro: 2 niezależne kawalerki (po 30 m² każda). Stan: Kawalerki obecnie niewynajęte - wymagają naprawy/modernizacji ogrzewania. POZOSTAŁA CZĘŚĆ POSESJI (WŁAŚCICIEL NR 2) Na działce znajdują się jeszcze 4. i 5. budynek o przeznaczeniu usługowym, należące do drugiego współwłaściciela. Drugi współwłaściciel jest zainteresowany sprzedażą swojej części, co otwiera pełną drogę do zakupu całej posesji 800 m². STAN PRAWNY I MOŻLIWOŚCI TRANSAKCJI Lokal 100 m²: Odrębna własność z własną Księgą Wieczystą. Działka 800 m²: Udział 50% w prawie własności (posesja bez zniesionej współwłasności, z uporządkowanym podziałem do użytkowania). Planowanie przestrzenne: Brak MPZP (inwestycja w oparciu o WZ). DLA KOGO? Dla Inwestora: Stabilny portfel lokali użytkowych przynoszący pasywny dochód od zaraz. Dla Dewelopera / Inwestora Komercyjnego: Okazja do pozyskania eksponowanej działki narożnej u zbiegu głównych arterii Warszawy. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo! UWGA - zdjęcie główne POGLĄDOWE

Wspólna 50 | Prestiżowy adres dla kancelarii | Historyczna kamienica | Śródmieście Warszawy Niektóre adresy stają się częścią marki. Budują zaufanie jeszcze przed pierwszym spotkaniem z klientem. Wspólna 50 od ponad wieku należy do najbardziej prestiżowych ulic warszawskiego Śródmieścia. Kameralna, elegancka i otoczona historyczną architekturą, od lat stanowi naturalny wybór dla kancelarii prawnych, notarialnych, doradców podatkowych oraz butikowych firm świadczących usługi premium. To właśnie tutaj, w reprezentacyjnej kamienicy przy ul. Wspólnej 50, znajduje się lokal o powierzchni 50 m², którego układ oraz charakter doskonale odpowiadają potrzebom nowoczesnej kancelarii. Już od wejścia uwagę przyciągają imponujące wnętrza o wysokości około 4 metrów, półokrągłe okna oraz eleganckie wykończenie części wspólnych. To przestrzeń, która buduje profesjonalny wizerunek i podkreśla rangę prowadzonej działalności. Układ lokalu pozwala stworzyć komfortową i reprezentacyjną przestrzeń do pracy oraz spotkań z klientami. Przygotowane wizualizacje prezentują jedną z możliwych koncepcji funkcjonalnych obejmującą: * gabinet Partnera, * dwa gabinety do spotkań z klientami, * recepcję z poczekalnią, * zaplecze socjalne, * łazienkę, * komórkę lokatorską. Dzięki wysokim pomieszczeniom oraz dużym oknom każde z pomieszczeń pozostaje doskonale doświetlone i komfortowe zarówno dla pracowników, jak i klientów. Budynek Przedwojenna kamienica z 1935 roku została pieczołowicie zrewitalizowana i rozbudowana, a inwestycję zakończono w 2007 roku, zachowując historyczny charakter budynku przy jednoczesnym zapewnieniu standardu współczesnego apartamentowca. Do dyspozycji właścicieli pozostają: * reprezentacyjna klatka schodowa, * eleganckie części wspólne, * winda, * całodobowa ochrona, * monitoring, * prywatna siłownia. To budynek, który już od wejścia buduje poczucie prestiżu i profesjonalizmu. Lokalizacja Śródmieście Warszawy od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji dla kancelarii oraz firm świadczących usługi profesjonalne. Spacerem można dotrzeć do: * Placu Trzech Krzyży, * ulicy Mokotowskiej, * Hali Koszyki, * Alej Ujazdowskich, * Parku Ujazdowskiego, * licznych restauracji, hoteli oraz instytucji biznesowych. To adres zapewniający wygodny dojazd klientom, a jednocześnie oferujący spokojniejsze otoczenie niż typowe zagłębia biurowe. Najważniejsze informacje * około 50 m² * wysokość pomieszczeń ok. 3,9-4,0 m * III piętro * winda * reprezentacyjna kamienica * całodobowa ochrona * monitoring * komórka lokatorska * prywatna siłownia * pełna własność To nieruchomość dla osób, które rozumieją, że w działalności opartej na zaufaniu prestiżowy adres jest częścią budowanej marki. ⸻ Wspólna 50 | Prestigious Office for a Law or Notary Practice | Historic Residence | Warsaw City Centre Some business addresses become part of a firm's identity. They inspire confidence before the first meeting even begins. Located on one of Warsaw's most prestigious streets, Wspólna 50 has long been associated with elegance, discretion and timeless architecture. It is an ideal location for a law firm, notary office, tax advisory practice, family office or boutique professional consultancy. Situated within an elegant historic residence, this 50 sq m property combines the character of pre-war architecture with the comfort expected from a contemporary building. Nearly 4-metre-high ceilings, impressive semi-circular windows and beautifully restored common areas create an atmosphere that reflects professionalism and prestige. Functional Layout The existing layout is perfectly suited to create a representative professional office. The presented visualisations illustrate one possible arrangement including: * Managing Partner's office, * two client meeting rooms, * reception with waiting area, * staff area, * bathroom, * private storage unit. Large windows and exceptional ceiling height provide excellent natural light and an elegant working environment throughout the premises. The Building Originally built in 1935, this historic residence was meticulously restored an

Szukasz miejsca, które stanie się wizytówką Twojego biznesu? A może interesuje Cię nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym i możliwością osiągania atrakcyjnych przychodów z najmu? Przedstawiam ofertę sprzedaży reprezentacyjnego lokalu usługowego o powierzchni 72,41 m², usytuowanego na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Wojciechowskiego w warszawskim Ursusie. Lokal wyróżnia się bezpośrednim wejściem z ulicy, dużymi witrynami zapewniającymi doskonałą ekspozycję oraz wysokim standardem wykończenia. To przestrzeń gotowa do rozpoczęcia działalności praktycznie od zaraz. Najważniejsze atuty: powierzchnia 72,41 m² parter z wejściem bezpośrednio z ulicy duże witryny gwarantujące świetną widoczność nowoczesny budynek reprezentacyjne wykończenie - marmurowe posadzki, granitowy słup oraz elegancka część socjalna i łazienka możliwość pozostawienia wyposażenia widocznego na zdjęciach lub wydania lokalu bez mebli lokal dostępny od zaraz czynsz administracyjny około 950 zł miesięcznie (z zaliczkami na media, z wyłączeniem energii elektrycznej) ogólnodostępne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy Obecnie w lokalu prowadzona jest działalność handlowa. Właściciel zmienia lokalizację, dzięki czemu nieruchomość będzie dostępna dla nowego nabywcy bez konieczności oczekiwania. Idealny dla własnej działalności Układ lokalu daje szerokie możliwości aranżacyjne. Doskonale sprawdzi się jako: salon kosmetyczny, salon fryzjerski, gabinety medyczne lub terapeutyczne, studio treningów personalnych lub zajęć grupowych, kancelaria, biuro, showroom, punkt usługowy. Otwarta przestrzeń umożliwia również łatwy podział na kilka niezależnych gabinetów lub pomieszczeń biurowych. Doskonała propozycja inwestycyjna Lokal będzie również atrakcyjnym wyborem dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej stabilny dochód z najmu. Ze względu na standard wykończenia, ekspozycję, położenie w rozwijającej się części Ursusa oraz aktualne stawki rynkowe, szacowany czynsz najmu wynosi około 100 zł/m² netto, co przekłada się na około 7 500 zł netto miesięcznie. Przy obecnej cenie ofertowej roczna stopę zwrotu z najmu na poziomie około 6,3% brutto. To nieruchomość, która łączy reprezentacyjny charakter z wysokim potencjałem biznesowym i inwestycyjnym. Cena ofertowa jest ceną netto. Na lokal założona KW. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz pokażę lokal na żywo. Sylwia Maciejewska - wyłączny opiekun oferty. Nazywam się Sylwia Maciejewska i jestem pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Kontaktując się ze mną uzyskasz dodatkowe informacje o nieruchomości oraz umówisz prezentację. jeśli potrzebujesz wsparcia w zakresie kredytu, notariatu, geodezji, również możesz na mnie liczyć : ) Jeśli podoba Ci się jak pracuję - chętnie zaopiekuję się również Twoją nieruchomością. Jak widać, wkładam w to sporo serca. Dziękuję, że dotarłaś/eś aż tutaj : ) Mimo zachowania należytej staranności, zawsze może wkraść się chochlik, dlatego. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

UNIKATOWE BIURO NA MOKOTOWIE PRZY SAMYM METRZE. 901 M2 NA JEDNYM POZIOMIE A DODATKOWO 11 MIEJSC POSTOJOWYCH W GARAŻU PODZIEMNYM : : Krótko: Mokotów/Naruszewicza, 901m2 | 11 miejsc postojowych | Możliwość przebudowy pod 11 mieszkań. : Opis lokalu: Powierzchnia 901 m 11 miejsc postojowych w garażu podziemnym. Dedykowane wejście + dostęp przez recepcję. Open space + gabinety. 6 sal konferencyjnych. Duża kuchnia z jadalnią. Duże przeszklenia, widok na zieleń z każdej strony. Ok. 250m2 balkonów. Przy samym metrze : : Opis rezydencji: Rezydencja Naruszewicza powstała w najbardziej prestiżowej części Mokotowa - u zbiegu ulicy Naruszewicza i alei Niepodległości, w odległości 50 m od stacji metra Wierzbno. Wnętrza Rezydencji Naruszewicza zostały zaprojektowane przez Macieja Zienia, znanego i cenionego projektanta mody.: Lokalizacja? Wszystko, co oferuje Stary Mokotów. Z Ogrodem Jordanowskim, Parkiem Królikarnia. Metro Wierzbno i tramwaj w odległości 2 minut budynku. 15 minut do ścisłego centrum, 15 minut na lotnisko, 15 minut do centrum biznesowego.: Podsumowanie: Cena: 14,9 mln PLN netto + 1,0 mln PLN netto za 11 miejsc parkingowych w garażu podziemnym. Jeśli szukasz wyjątkowej przestrzeni dla swojej firmy lub powierzchni inwestycyjnej, to zapraszam na prezentację tego unikatowego lokalu. UNIQUE OFFICE IN MOKOTOW, RIGHT NEXT TO THE METRO. 901 M2 ON ONE FLOOR, ADDITIONALLY 11 PARKING SPACES IN THE UNDERGROUND GARAGE : : Short: Mokotów/Naruszewicza, 901m2 | 11 parking spaces | Possibility of reconstruction into 11 apartments.: Description of the premises: Area 901 m 11 parking spaces in the underground garage. Dedicated entrance + access through reception. Open space + offices. 6 conference rooms. Large kitchen with dining room. Large glazing, views of greenery from every side. Approx. 250m2 of balconies. Right next to the subway : : Summary: Price: PLN 14.9 million net + PLN 1.0 million net for 11 parking spaces in the underground garage. If you are looking for a unique space for your business or investment, I invite you to a presentation of this unique premises WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokal znajduje się w budynku z 1992r wybudowany w technologii rama H w przyziemiu budynku. Na powierzchnię 39,40 m2 składa się kuchnia połączona z jadalnią i pokój dzienny. Oddzielnie pomieszczenie, garderoba, łazienka z natryskiem umywalką i wc. Wszystkie media miejskie. Lokal ma trzy duże okna wym 130cm na 70 cm, na podłodze panele podłogowe. Lokal nadaje się na biuro lub cichą pracownię. Do lokalu należy duża piwnica będąca własnością Sprzedającego. Dodatkowo Sprzedający korzysta z rowerowni i suszarni w pobliżu lokalu. Sprzedający bezpłatnie dzierżawi od Spółdzielni ogródek. Czynsz administracyjny 870 Zł. Pełna własność z wykupionym udziałem w gruncie, księga wieczysta bez obciążeń. Możliwość zaparkowania na terenie wewnętrznym, właściciel posiada pilota do szlabanu. Parkowanie w miarę wolnych miejsc. W upalne dni utrzymuje się przyjemna chłodna temperatura, zimą jest cieplutko. Osiem min do Metro Natolin. W pobliżu znajdują się: Przychodnia Lekarska, żłobek, Szpital Południowy, las Kabacki, Park Cichociemnych, Górka Kazurka, Hala Arena, Galeria Ursynów, siłownie sportowe, sklepy, kościół, ścieżki rowerowe. Po niewielkim odświeżeniu nadaje się do szybkiego wprowadzenia. Możliwość wydania lokalu do 2 tygodni po transakcji.

50m od wejścia do marketu Lidl | Warszawa - Wawer (Międzylesie), ul. Pożaryskiego 35A Reprezentacyjny, lokal komercyjny o powierzchni 290 m² w stanie deweloperskim, zaprojektowany z myślą o wymagających konceptach gastronomicznych, sieciach handlowych, klubach fitness, centrach medycznych lub wielofunkcyjnych showroomach. Nieruchomość znajduje się w centralnym punkcie nowoczesnego kompleksu wielorodzinnego (6 oddanych budynków, kolejne etapy w realizacji) w bezpośrednim sąsiedztwie głównych generatorów ruchu pieszego i kołowego w Wawrze. Kluczowe atuty gastronomiczne i techniczne: Prywatny ogródek gastronomiczny (55 m²) : gotowa, wydzielona przestrzeń zewnętrzna bezpośrednio przed lokalem - unikalny atut pozwalający na powiększenie sali konsumpcyjnej w sezonie wiosenno-letnim o kilkadziesiąt dodatkowych miejsc siedzących. Wysokość w świetle 3,49 m: kubatura pozwalająca na montaż zaawansowanych instalacji klimatyzacji, kasetonów wentylacyjnych, nagłośnienia oraz sufitów industrialnych. Przygotowanie pod ciężką gastronomię: lokal wyposażony w osobną instalację wentylacji mechanicznej z niezależnymi, dedykowanymi szachtami technologicznymi wyprowadzonymi ponad dach budynku. Duża moc i elastyczność przyłącza: wysoki przydział mocy z gwarantowaną infrastrukturą techniczną umożliwiającą dalsze zwiększenie pod kątem energochłonnych pieców, chłodni czy sprzętu kuchennego. Profesjonalne zaplecze logistyczne (Dostawy 32t): dedykowany plac rozładunkowy i strefa dostaw ze wzmocnionym stropem przystosowanym dla samochodów ciężarowych o masie do 32 ton (prawo wpisane wprost do Księgi Wieczystej gruntu). Niezależna komunikacja pionowa: dedykowana klatka schodowa oraz oddzielna cichobieżna winda obsługująca wyłącznie część usługową bezpośrednio z hali garażowej. Potencjał ekspansji (skalowanie do 434 m²) : dla podmiotów potrzebujących formatu wielkopowierzchniowego istnieje możliwość połączenia z sąsiednim lokalem U6 (143,80 m²), uzyskując łącznie aż ~434 m² powierzchni handlowej. Potencjał lokalizacyjny - naturalny hub handlowy Wawra: Wawer liczy ponad 86 300 mieszkańców, a lokalizacja przy ul. Pożaryskiego to ścisłe centrum handlowo-usługowe Międzylesia i Anina: Zasięg 5 minut: 20 000 mieszkańców Zasięg 10 minut: 66 000 mieszkańców Zasięg 15 minut: 226 000 mieszkańców Generatory stałego ruchu (footfall & drive-by): Naprzeciwko lokalu (vis-à-vis): Nowo powstający budynek PRS (setki stałych rezydentów w modelu najmu instytucjonalnego - naturalna baza stałych gości). Nowy flagowy punkt renomowanej sieciowej piekarni i cukierni. 10 m: Renomowana Ristorante Semolino Wawer, siłownia Just GYM BOX oraz placówka medyczna Medicover - wykreowana, funkcjonująca strefa spotkań i usług. 50 m: Market Lidl (ul. Pożaryskiego 31 - duża ilość klientów) 150 m: Centrum Handlowe Kaufland (ul. Szpotańskiego 10). 200 m: Urząd Dzielnicy Wawer m.st. Warszawy - największy kubaturowo urząd dzielnicy w Warszawie. 350 m: Stacja kolejowa PKP Warszawa Międzylesie (szybka kolej miejska SKM i Koleje Mazowieckie). 400m: Szkoła Podstawowa "Żagle" (Stowarzyszenie Sternik), Wawerskie Centrum Kultury, Przedszkole nr 84. 1400 m: Instytut "Pomnik - Centrum Zdrowia Dziecka" (rocznie ponad 95 tys. hospitalizacji oraz ponad 200 tys. porad specjalistycznych) oraz nowoczesne Centrum Aktywności Międzypokoleniowej (CAM). Parking dla gości i personelu: Miejsca ogólnodostępne: bezpośrednio przed lokalem zaprojektowano 28 naziemnych miejsc parkingowych dla klientów i gości restauracji/usług. Opcjonalny zakup miejsc na własność: Miejsca naziemne tuż przy lokalu. Miejsca w podziemnej hali garażowej (z bezpośrednim wjazdem windą do lokalu). Cena za miejsce: 40 000 zł netto (+ 23% VAT). Zakup miejsc nie jest obligatoryjny. Warunki finansowe: Cena za m²: 14 141 zł netto (+ 23% VAT) Cena lokalu (290,00 m²) : 4 100 890 zł netto + 23% VAT (Cena obejmuje prawo do korzystania z wydzielonego ogródka gastronomicznego 55 m²)

Lokal użytkowy na parterze 182,47 m² - Cybernetyki - Mokotów. Lokal użytkowy na parterze o powierzchni 182,47 m² zlokalizowany na Górnym Mokotowie w inwestycji Moduo Mokotów. Aktualnie przestrzeń wykorzystywana na cele biurowe, ze względu na duże witryny, widoczność i dostęp z poziomu chodnika z powodzeniem mogłaby być wykorzystywana jako lokal usługowy. Lokal ma układ gabinetowy - składa się z 8 gabinetów, sali konferencyjnej, 2 toalet, serwerowni, recepcji w holu głównym przy wejściu i kuchni. Standard wykończenia: - wysoki standard wykończenia i bardzo dobry stan techniczny- ponadstandardowa wysokość pomieszczeń (ok. 3,45 m) z miejscowymi obniżeniami sufitem podwieszanym- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu- wykładziny, nowoczesne oświetlenie, rolety w oknach- eleganckie, estetyczne wykończenie z elementami betonu i cegły. Lokalizacja: - W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowoczesne biurowce, apartamentowce oraz centrum handlowe Westfield Mokotów. - Komunikacja - bliskość stacji PKP Warszawa Służewiec, licznych linii tramwajowych i autobusowych oraz tras wylotowych z Warszawy (S79/S2). Ponadto, szybki dojazd do lotniska Chopina oraz do centrum Warszawy. Miejsca postojowe i komórka lokatorska dodatkowo płatne: - 2 miejsca naziemne za szlabanem - 30 000 zł netto / szt.- 2 miejsca w garażu podziemnym (bardzo szerokie i z wyjątkowo wygodnym wjazdem i wyjazdem) - 60 000 zł netto / szt.- komórka lokatorska o powierzchni 5,45 m² w garażu podziemnym - 50 000 zł netto- do podanych powyżej cen należy dodać podatek VAT. Dodatkowe koszty: - czynsz (z zaliczkami na media) - ok. 2 000 zł- wszystkie media miejskie - opłaty zgodnie ze zużyciem. CENA LOKALU - 3 500 000 zł netto. CENA ŁĄCZNA (lokal + 4 miejsca + komórka) - 3 730 000 zł netto - do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT Sprzedaje spółka która jest właścicielem nieruchomości. Informacje zamieszczone w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Zapraszam na prezentację ! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy od ulicy, o powierzchni 44,4 wys. 3,80m, parter z witryną, mieści się naprzeciwko Centrum Handlowego Promenada 20 metrów od przystanku autobusowego. Możliwości wykorzystania lokalu: - handel - usługi - biuro - gabinet lekarski - gastronomię ( bezpośrednie podłączenia do wentylacji) Sprawdzony punkt handlowy - w lokalu od 2010 roku nieprzerwanie prowadzony jest sklep z alkoholami i piwami regionalnymi. Sprzedawany jest z powodu przejścia właścicieli na emeryturę. Dodatkowo można zakupić miejsce w garażu na parterze budynku blisko lokalu. Oferta bezpośrednia. Pośrednikom z góry dziękuję.

Prezentujemy Państwu nieruchomość o powierzchni prawie 700 m2, położoną na działce 507 m2, na warszawskim Grochowie. Duża przestrzeń użytkowa a także doskonała lokalizacja to główne atuty tej oferty. Nieruchomość obecnie użytkowana jest jako hotel. Świetnie sprawdzi się jako SPA, klinika lub przychodnia. MPZP - zabudowa wielorodzinna i usługowa. Rozkład: - piwnica ok. 150 m2 (w tym garaż 24 m2) pralnia, kotłownia, spiżarnia, warsztat, pomieszczenia gospodarcze, - parter ok. 270 m2 - recepcja, salon 45m2, stołówka 60 m2, pokoje, łazienki, kuchnia, - piętro ok. 250 m2 - pokoje z łazienkami o różnej wielkości od 15 do 30 m2, Łącznie 13 pokoi w tym 11 z łazienkami, do tego 2 balkony, ogródek i taras. Wszystkie pomieszczenia wyposażone. Stan nieruchomości: Dom jest starannie wykończony i zadbany. Regularnie co kilka lat był odświeżany. Okna PCV w bardzo dobrym stanie. Piec gazowy. Zapraszam do kontaktu

Apartamentowiec Flare to wyjątkowy, kameralny apartamentowiec w samym centrum Warszawy, tuż obok Ronda ONZ i Placu Grzybowskiego. Powstaje z przebudowy starszego budynku, który teraz zamieni się w nowoczesną, 14-piętrową wieżę z widokiem na wieżowce stolicy. To miejsce stworzone dla osób, które szukają prestiżu, wygody i chcą mieszkać w sercu miasta. Co wyróżnia tę inwestycję? • Gotowe do wprowadzenia: Wszystkie apartamenty są sprzedawane z pełnym wykończeniem "pod klucz". Nie musisz szukać ekipy remontowej - wybierasz jeden z trzech luksusowych stylów wnętrz (Chrom, Mosiądz lub Złoto) i odbierasz gotowe mieszkanie. • Kameralny klimat w centrum: W budynku zaplanowano tylko 76 apartamentów. To niewiele jak na śródmiejski wieżowiec, co gwarantuje mieszkańcom spokój i prywatność. • Sztuka w budynku: Przestrzenie wspólne, takie jak lobby czy korytarze, zostaną ozdobione prawdziwymi dziełami sztuki i rzeźbami, co nada budynkowi elegancki, wręcz elitarny charakter. Lokalizacja Apartamentowiec Flare powstanie przy ul. Grzybowskiej w Warszawie, między biznesowym a kulturalnym sercem Warszawy. Tu wszystko jest w zasięgu krótkiego spaceru. Do klimatycznych kawiarni i nagradzanych prestiżowymi wyróżnieniami restauracji przy ulicy Próżnej i Placu Grzybowskim dojdziemy w 3 minuty. Wystarczą dodatkowe dwie minuty, by znaleźć się w historycznym Ogrodzie Saskiem, jednym z najpiękniejszych parków Warszawy. Tuż za nim jest Krakowskie Przedmieście, Opera Narodowa i Stare Miasto. Gdy skierujemy się na południe, po kilku minutach dotrzemy do Muzeum Sztuki Nowoczesnej, obok którego powstaje właśnie nowy kompleks teatralny. Inwestycja Flare to również wygodny dostęp do kulinarnego i targowego raju, jakim jest kultowa Hala Mirowska. Mieszkańcy Flare nie obserwują miasta. Są jego częścią.